隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

住宅樓房屋租賃合同1

出租方（以下簡稱甲方）xxxxxxxxxxxxxxx

承租方（以下簡稱乙方）xxxxxxxxxxxxxxx

1,、甲方出租給乙方的房屋位于xxx（省,、市）xxx（區(qū)、縣）,，出租房屋面積共xxx平方米,，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。

2,、甲方出租給乙方的房屋租賃期共xxx個月。自xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止,。乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

3,、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為xxx元；租金總額為xxx元（大寫萬仟佰拾元整）

4,、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用,。

5,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）,；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方有權選擇乙方恢復原狀；有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

6,、租賃期內未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租,、轉借承租房屋,。若甲方在此期間出售房屋，須在xxx個月前書面通知乙方,，在征得乙方同意后方可實施,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

7、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

8、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋,；

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

（4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計xxx個月以上,。

9,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同自然終止,。

10、合同實施時,，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認,。

11房屋租賃期間,。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的'滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

12,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的xxx%向甲方支付違約金。

1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用的；

2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋,；

3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

4）拖欠房租累計xxx個月以上的,。

5）租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的xxx%支付甲方滯納金,。

6）賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金xxx%的額度向甲方支付違約金,。

7）支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金xxx,。

8）期滿,，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。

13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。其中,，不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,、

14,、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲,、乙雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。其它未事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

房產(chǎn)證號：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

住宅樓房屋租賃合同2

甲方：__________（出租方）

電話：_______________

乙方：__________（承租方）

電話：_______________

根據(jù)平等自愿原則，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同（以下簡稱甲方、乙方）,，合同條款如下：

一,、甲方將______________________________房屋出租給乙方居住（包括地下室及庫房）,，屋內水,、電、暖設施齊全,。

二,、租賃期限及租賃費

1、租賃期限為一年,，_______年______月______日至________年______月______日,。

2、租金為____________元,，一次性交付,，交付日為合同生效日。

三,、乙方在租賃期內,，擅自轉租,、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動，損害公共利益的,，甲方有權終止合同并收回房屋,，且由此引起的一切后果由乙方負責。

四,、乙方在租賃期間的水,、電、暖,、有線電視費等一切費用由乙方負責,。

五、乙方在承租期間對房屋及供水,、取暖設施要加以愛護并保持地面,、墻壁及玻璃整潔完好，如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任,。

六,、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),，如果協(xié)商未達成續(xù)租意向,，乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋，屋內設施如有損壞乙方應照價賠償,。

七,、違約責任

違反本合同上述條款，違約方應承擔相應的責任并支付損失費,，同時終止合同,。

八、爭議解決方式,，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向仲裁部門申請調解，也可向人民法院起訴,。

九,、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,，未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：___________________乙方（公章）：______________

法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________

_______________年__________月____日_______________年__________月____日

【第2份】住宅樓房屋租賃合同

出租方（甲方）：_______

承租方（乙方）：_______

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,，計___個月。

二,、本房屋月租金為人民幣_____元,，按月交。每月月初____日內,，乙方向甲方支付全月租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

五,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元,。

七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

________年____月____日

住宅樓房屋租賃合同3

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)乙方身份證號：

甲乙雙方在自愿的基礎上，就出租,、承租簡單版房屋有關事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本,。

一,、租賃房屋地點位于黎明中區(qū) 號樓 室，面積 平方米,。

二,、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、租金為：年租金 元人民幣,，分兩次付清，第一次在簽合同時交付半年

元,，下半年的房租需提前一個月交付,。如到期不交下半年的房租屬租房合同書于乙方違合同模板下載約，甲方有權收回房屋并且不退已交付剩余的租金,。

四、雙方自愿協(xié)商,，出租方提供一批設施給乙方使用,，乙方需交5000元人民幣押金，以保證設施的完好使用及水,、電,、物業(yè)管理費等費用的正常繳納,。合同到期后甲方確認設施完好無損，無任何欠費,，甲方退回5000元人民幣押金給乙方。

五1,、合同期內乙方對規(guī)范圖片房屋及屋內設施有使用權,，并加以維護。

2,、乙方不得擅自轉租,、轉讓、出賣房屋及設施,。

3,、乙方不得隨意改變租房合同范本簡單版設施、結構,，如需變更要與甲方協(xié)商同意,。

4,、乙方要租房合同嚴格遵守國家安全消防有關規(guī)定,，否則造成損失由乙方全額負擔,。

乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線租房合同書用電,，如因疏忽大意導致火災發(fā)生，所造成的后果由承租方負責,，租賃期內乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責。

5,、因甲方特意為乙方購買家具、設施,，所以租賃期內乙方自行搬出的話,，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6,、乙方需提前一個月告知甲方是否續(xù)租,，如續(xù)租需交下年房租。

7、在租賃期內,，所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責承擔。

六,、下列情況甲方有權解除合同

1,、乙方托欠有關費用;

2、乙方轉租,、轉讓,、出賣房屋及設施;

3、乙方從事違法經(jīng)營的;

4,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設施結構,。

七、爭議的解決方式：

1,、所有對合合同模板下載同的補充,，變更均以書面形式為準;

2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決,，達不成協(xié)議可依法處理,。

本合同一式二份，自雙方簽字之日起生效,，雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

備注：甲方提供設施清單附后,。

甲方： 乙方：

年 月 日

住宅樓房屋租賃合同4

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方將坐落在_______________的平房，面積約__________平方米出租給乙方,，租賃期間特定如下租賃合同：

一,、租房期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，年租金為人民幣__________元整(__________元整),， 年租金共計人民幣__________元整(￥__________元整)，自合同簽字之日起 年租房款一次性付清,。

二,、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施，如有損壞,，按價賠償,。

三、租賃期間不得將房屋轉租,，或借給他人使用,。

四,、乙方在租賃期，由于人為責任,，如漏電、跑水,、著火對房屋造成損失,，或對他人房屋造成損失，責任由乙方自負,。

五,、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費等任何費用,，均由乙方自行承擔,。

六、合同期滿后,，無論乙方是否繼續(xù)承租,，乙方都應提前二個月向甲方告知，如乙方繼續(xù)承租,，應提前一個月向甲方提出申請,，并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。

七,、甲乙雙方應遵守本合同條款,，如有違約負相應的法律責任。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

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