合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

標(biāo)準(zhǔn)購房合同附加條款篇一

方（房屋購買方）：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于_________單位，建筑面積_________平方米,。

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為：_______

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣）_______（大寫）元,，（小寫）_______元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價(jià)款為人民幣（大寫）____________元,，（小寫）人民幣_(tái)_____元,。

房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房價(jià)款的,，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金,。

2,、乙方逾期支付房價(jià)款超過___天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過______元的,，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方在解除合同后___天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還,。

第五條甲,、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金,。

2,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后___天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本合同生效后___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),，甲方承擔(dān)_______乙方承擔(dān)_______。

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1,、提交____市仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、提交____仲裁委員會(huì)仲裁,。

3,、依法向人民法院起訴。

第十四條本合同一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

標(biāo)準(zhǔn)購房合同附加條款篇二

甲方——賣方 乙方——買方

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：××××××××××××,，建筑面積××××平方米）以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整（￥——_）出售給乙方,。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。

二,，甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2 保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

3 保證該出售房屋未予出租,。

4 自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。

6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

三 乙方承諾:

1 保證按要求付清房費(fèi),，予以貸款清還等。

2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。

3 按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。

4 在辦理房屋過戶時(shí),，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四 違約責(zé)任

1 甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 2 乙方違約,，沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五 協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

乙方：

注明日期

標(biāo)準(zhǔn)購房合同附加條款篇三

賣方：xxx（以下簡稱甲方）

買房：xxx（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于

第三條房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫xxxxxxxxxxxxxxxxxx元整，小寫xxxxxx元,。

第四條付款方式xxxxxx,。

第五條特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債,、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，則由甲方無條件承擔(dān)。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第六條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條如國家征地,，土地賠償,，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合,；

第八條本合同簽訂之后,，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔,；

第九條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,；

第十一條本合同一式二份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽字）：xxx

乙方（簽字）：xxx

日期：xx年xx月xx日

標(biāo)準(zhǔn)購房合同附加條款篇四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：

賣方所售房屋為：西安市_____________小區(qū)__號(hào)樓__單元___室。建筑面積為____平方米,。該房屋的購房合同編號(hào)為：____.產(chǎn)權(quán)人為：____.

二,、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜

（一)該房屋實(shí)際成交價(jià)為萬元人民幣整(￥00.00）買方以按揭的方式購買該房屋,。其中首付款為叁拾萬元人民幣（￥000.00）買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào)：開戶銀行：中國民生銀行_____支行,、開戶人：。

（二)買方擬申請貸款萬元人民幣(￥000.00）,，該貸款買方委托銀行向賣方支付,。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分,，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額,，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方,。

（三)買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款,，擬申請貸款萬元人民幣(￥。00）買方也可選擇其他銀行申請貸款,，在銀行合理貸款審批期限內(nèi),，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款,，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款,。

（三）賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證,，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù),，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣方承擔(dān),。

三,、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

（一）賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

（二）賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋,。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

（四)在房屋交付日(含當(dāng)日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖,、水,、電,、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。

（五)賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。

（六）賣方無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù),，或授權(quán)買方指定人員代辦各項(xiàng)過戶手續(xù),，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。

四,、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日（含當(dāng)日）之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（包括但不限于水,、電,、氣、有線電視,、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等）

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字,。

3,、移交該房門鑰匙。

五,、違約責(zé)任（一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外,，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時(shí)間,，分別處理(1和2不作累加）

1,、逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

（二）逾期付款責(zé)任

買方未按照約定時(shí)間付款的,，按照逾期時(shí)間,，分別處理（1和2不作累加）

1、逾期在三十日之內(nèi),，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；

2,、逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

（三）逾期過戶責(zé)任

買賣雙方未按照約定時(shí)間過戶的,，按照逾期時(shí)間，分別處理,。（1和2不作累加）

1,、逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交≮≯價(jià)的百分之三的違約金,，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）的,，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的,，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金,。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。

（四）賣方單方毀約責(zé)任

賣方簽訂該房屋買賣合同后,，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

（五）買方單方毀約責(zé)任

買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金,。

（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買方有權(quán)退房,。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息,，并按照買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金,。

（七)因違約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí),，公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則,，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外,，還需賠償對方實(shí)際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方,，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償,；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時(shí),，由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付,，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足60天買方重新?lián)穹繒r(shí)間）

六,、稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi),，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納,。

本合同履行過程中，如有一方提出公證,，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān),，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。

本合同履行過程中因國家法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產(chǎn)權(quán)證）造成稅費(fèi)增加,，由賣方承擔(dān)過失損失,。

買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，按違約責(zé)任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

七,、爭議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平,、公正的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同及附件一式兩份,，具有同等法律效力,，雙方各持一份。

十,、備注（如備注條款與前述條款有沖突,，以備注條款為準(zhǔn)）

甲方（公章）_________乙方（公章）_________

法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________

_________年____月____日_________年____月____日