隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇一

公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于____市____區(qū)____號(hào)店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米,，使用面積為____平方米，具體房屋信息以房產(chǎn)證為準(zhǔn),。

三,、甲方同意乙方所租房屋用途為_______，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條 租賃期限

五,、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止,。其中免租期____日,，自____年____月____日起至____年____月____日，作為乙方裝修時(shí)間,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六,、房屋租金為每月____元。

七,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）_____,，每月10日前交上月電費(fèi)。（甲方出示供電局_____發(fā)票）其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條 付款方式及時(shí)間

八、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方____元為定金,，在_____年_____月_____日將第一月的租金____元付給甲方,。

九、乙方從第二次付款開始,，每次在當(dāng)月前5天交付租金,。

十、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。（合同租金為含稅價(jià),，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒付租金）

第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

十一、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償____元作為經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢驗(yàn)合格證書復(fù)印件。

十二,、乙方

（一）在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

（二）合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

十三,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）,。

第七條 續(xù)租

十四、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十五、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月書面向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十六,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十七,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十八、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)_____,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

十九、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約責(zé)任

二十,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,，乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按月租金的____%向乙方支付延期違約金,，超過_____天，甲方未向乙方交付房屋,，乙方有權(quán)向甲方索回定金,，并單方解除合同。

二十一,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十二,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月書面通知對(duì)方,。

二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款項(xiàng)1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，單方解除合同并收回房屋,。

二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十五,、如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有,，但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償,、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償,、營(yíng)業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)______元）向乙方支付,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地的人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條 其他

三十二,、本合同共三個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（以下無正文）

甲方：

簽字日期：____年____月____日

乙方：

簽字日期：____年____月____日

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇二

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

聯(lián)系電話： 身份證編號(hào)： 乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經(jīng)營(yíng)一事,，雙方平等商定以下合同條款，以資共同遵守：

第一條 租賃商鋪位于___建材市場(chǎng),，房屋 間,，面積 平方米，未裝修,，安有卷簾門個(gè),，三相電表1塊。租期自20_年5月1日起至20_年4月30日止共12個(gè)月,。租金 元/平方米/月,，物業(yè)費(fèi) 0.6元/平方米/月，保證金1000元/間/年,。簽訂合同時(shí)乙方一次性交清租金 元,， 物業(yè)費(fèi) 元，保證金 元,，合計(jì) 元,。

租賃期滿續(xù)租的，以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可再執(zhí)行一年,。不續(xù)租的,，應(yīng)在租期滿一個(gè)月前通知甲方。

第二條 租期內(nèi)乙方用電按0.85元/度,，在每月25--30日向甲方繳納,，國(guó)家調(diào)整電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按同等幅度浮動(dòng),。

第三條 保證金用于以下情況：

1,、合同履行期間或終止后90日內(nèi)，因乙方的商品,、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴,、索賠，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)屬于乙方責(zé)任時(shí),，甲方有權(quán)從保證金中補(bǔ)償顧客,，不足部分由乙方追補(bǔ)。

2,、因乙方違約被甲方解除合同的,，保證金不予退還,。

3、在合同有效期內(nèi),，乙方未盡商鋪房及配套設(shè)施的保護(hù)義務(wù)致使損壞且未修繕的,，甲方有權(quán)從保證金中支付修繕費(fèi)用，不足部分乙方負(fù)責(zé)彌補(bǔ),。

4,、乙方違反本市場(chǎng)管理規(guī)定不能及時(shí)繳納罰款的，甲方有權(quán)先行從保證金中扣除,。甲方按上述約定使用保證金后及時(shí)通知乙方,。乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。合同終止后,，甲方確認(rèn)乙方無上述所列情況或?qū)⑶闆r妥善處理時(shí),，保證金余額退還乙方。

第四條乙方應(yīng)于合同終止之日或解除后3日內(nèi)將承租房及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要予以收回,，一切損失由乙方承擔(dān)。

第五條 甲方對(duì)市場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一管理,，行使以下管理職權(quán)：

1,、依法制訂市場(chǎng)管理方面的并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、、整頓,。

3,、召開商戶大會(huì)，選舉商戶理事會(huì),，安排市場(chǎng)形象宣傳,、促銷等活動(dòng)。

4,、管理市場(chǎng)衛(wèi)生,、綠化、車輛停放,，督促和監(jiān)督商戶認(rèn)真落實(shí),。

5、調(diào)解商戶,、商客糾紛,。

第六條 乙方在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng),，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行以下義務(wù)：

1、合法經(jīng)營(yíng),，文明經(jīng)商,，禮貌待客，保持門店周圍衛(wèi)生,，愛護(hù)門店周圍花草,、樹木。

2,、自覺遵守市場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方和理事會(huì)及組長(zhǎng)的監(jiān)督管理。

3,、嚴(yán)格落實(shí)防火責(zé)任,，做到勤檢查，人走斷電,。門市裝修要按消防部門的要求辦理,。發(fā)生火災(zāi)事故，責(zé)任自負(fù),，給甲方或第三方造成損失應(yīng)進(jìn)行賠償,。

4、租賃期間發(fā)生失竊,，責(zé)任自負(fù),。

5、愛護(hù)所租房屋及配套設(shè)施,，在租賃期間如有損壞,，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6,、承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。

7、將所租房轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他承租人交換承租房的,，應(yīng)先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù),。

8、商鋪房外墻面的發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得使用。

9,、積極參與市場(chǎng)宣傳,、促銷活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

10,、每日按時(shí)開門營(yíng)業(yè),，按時(shí)點(diǎn)亮招牌燈。

第七條 乙方出現(xiàn)下列情況,，甲方有權(quán)解除合同,。因解除合同造成的損失由乙方承擔(dān)。

1,、在租期內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門依法關(guān)閉的,。

2、未按照約定用途使用承租房,，經(jīng)甲方通知未改正的,。

3、利用承租房加工,、銷售假冒偽劣商品或存危險(xiǎn)物品的,。

5、未經(jīng)甲方同意將承租房擅自轉(zhuǎn)給第三人或和其他租戶交換的,。

6,、不按時(shí)開門營(yíng)業(yè)的(每月不超過3次，以甲方考勤登記為準(zhǔn)),。

7,、違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重的。

8,、拒不服從甲方、商戶理事會(huì),、商戶組長(zhǎng)管理的,。

9、不按期補(bǔ)足保證金,、租金的,。

10、詆毀其他商戶或商品經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的,。

11,、商戶小孩在市場(chǎng)玩耍、嬉鬧影響安全和市場(chǎng)衛(wèi)生,，經(jīng)勸阻不改的,。

第八條 特別約定：

1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費(fèi)200元,，按要求時(shí)間,、范圍完成掃雪任務(wù)的，每次退回50元,，不能按要求完成任務(wù)的,，每次扣掃雪費(fèi)50元,。余款在次年2月20日退還。

2,、乙方保證在20_年 月日前對(duì)經(jīng)營(yíng)門市進(jìn)行整改,，確保租賃本商鋪經(jīng)營(yíng)的商品不與自己在建設(shè)大街門市的商品同類。不能按期完成整改,，乙方自愿按15元/平方米/月的租金標(biāo)準(zhǔn),，向乙方補(bǔ)交本合同租期的租金。

第九條 合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式,，作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力。

因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，通過訴訟程序解決,。本合同一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方(蓋章)簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)消防法》等行業(yè)的有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條住房概述

地點(diǎn)、房間數(shù)量,、面積,、房屋質(zhì)量。注:乙方應(yīng)確認(rèn)甲方提供房屋的大致情況,，否則自行承擔(dān)后果,。

第二條要求和租賃期限

租賃期限為_______________________________乙方應(yīng)向甲方支付一次性租金人民幣元及安全抵押人民幣元。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋:

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或出借的；

2.乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng),，損害公共利益的,，依照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條的規(guī)定，沒收違法所得,，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款,；

3.乙方拖欠租金,，拒不支付的；

4.乙方不服從甲方管理,，如辱罵,、威脅甲方管理人員；

5.乙方未按要求配備消防安全設(shè)施的,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條的規(guī)定,，責(zé)令限期改正；逾期不改正的,，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),，可以并處罰款，并對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處以罰款,；

6.乙方在租賃物業(yè)使用過程中亂拉亂拉線路,，私自安裝其他設(shè)施存在 隱患，乙方告知不正確的,；

7.乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；

8.乙方未按時(shí)足額支付房屋租金及抵押安全風(fēng)險(xiǎn),。

如租賃合同到期終止,，如乙方到期未能找到房屋，甲方可在條件允許的情況下酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限,。

乙方逾期不搬遷的,，甲方有權(quán)起訴并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方遭受的損失..

合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條租金及租金支付期限

乙方應(yīng)在乙方租賃合同期滿前一個(gè)月通知乙方支付租金和保證金，乙方應(yīng)在收到租金支付通知之日起15日內(nèi)全額支付租金和保證金,。(本條甲乙雙方協(xié)商確定租金支付金額,，但甲方不得擅自提高租金),。

第四條租賃期間的房屋修繕

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方應(yīng)每隔___________________________________________

乙方修繕房屋時(shí),，應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。如甲方確實(shí)無法修復(fù),，可與乙方協(xié)商共同修復(fù)，乙方支付的修復(fù)費(fèi)用用于抵消租金或由甲方分期償還,。

第五條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的變更

1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，本合同對(duì)房屋新業(yè)主繼續(xù)有效,。

2.甲方出租的房屋因國(guó)家征收或其他原因需要拆遷的,，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。

3.乙方需要與第三方換房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意,；甲方應(yīng)酌情考慮乙方的要求,。

4.租賃期內(nèi),，乙方因特殊情況確需退房的,，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同,，并向甲方支付違約金,，違約金按剩余租賃期應(yīng)付租金總額的%計(jì)算。

5.租賃期內(nèi),，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,。乙方故意或過失損壞租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻面,、窗戶，必須事先征得甲方同意,。拒不修復(fù)賠償?shù)?，從安全抵押金中扣除，由甲方代為修?fù),，由此產(chǎn)生的一切修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

6.租賃期滿或合同終止時(shí),，乙方必須按時(shí)搬出所有物件。如搬遷后天內(nèi)房屋有剩余,，則視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

7.租賃期滿或合同終止時(shí),，乙方逾期不搬遷的,，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，必要時(shí)甲方可起訴并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按上述合同規(guī)定向乙方交付符合要求的房屋的,，應(yīng)支付違約金人民幣元,。

2.如甲方未能按時(shí)將租賃物交付乙方使用，應(yīng)支付違約金人民幣元,。

3.甲方未能按時(shí)(或按要求)修復(fù)租賃房屋的,，應(yīng)支付違約金人民幣元；乙方人員如有人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,。

4.乙方未支付租金的，應(yīng)支付違約金__________ _,。

5.乙方違反本合同約定,，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的，應(yīng)支付違約金人民幣元,；租賃房屋因此受到損壞的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條豁免條件

如因不可抗力造成房屋損壞,，乙方遭受損失,，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條解決爭(zhēng)議的方式

因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決..協(xié)商不成的,，可以提交當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。

第九條其他約定事項(xiàng)

本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，補(bǔ)充規(guī)定由雙方協(xié)商制定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________乙方：__________________

________年_____月_____日________年_____月_____日

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇四

合同雙方:

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方出租商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議:

甲方租賃_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方同意租賃,，租賃面積以物業(yè)管理部門批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn),。

租賃期從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方如需續(xù)租,，須提前60天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),，雙方重新協(xié)商租金后方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

甲乙雙方約定該房屋租賃保證金為人民幣(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _),，自本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方同意,，在租賃期滿或合同正常終止后十五天內(nèi),，如乙方未拖欠租金及其他費(fèi)用，則店鋪不存在損壞,，店鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響該房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還乙方(保證金不計(jì)息)

每平方米月租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)_ _ _ _ _ _ _ _ _

備注:甲方的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)和辦理

1.乙方應(yīng)妥善使用店鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受損壞(因室內(nèi)裝修需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻和墻內(nèi)設(shè)施設(shè)備除外)

2.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的情況下,，可對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但裝修方案需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)后,，方可向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工,。乙方辦理相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝修,，并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后，雙方同意處理裝修所有權(quán):

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未能就續(xù)租該房屋及商鋪達(dá)成協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修,，搬離可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備,，并由乙方承擔(dān)恢復(fù)隔墻及室內(nèi)設(shè)施的責(zé)任。

(2)租賃期滿,，甲乙雙方未能就店鋪續(xù)租達(dá)成協(xié)議,，且甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施,。

(3)租賃期內(nèi),，乙方整體轉(zhuǎn)讓該商鋪未到期使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意,，并符合甲乙雙方簽訂的原房屋租賃合同的條件,，租金不得低于當(dāng)年每平方米單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租賃合同,，裝修產(chǎn)權(quán)歸乙方處置,。

1.甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.在合同期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī),，在國(guó)家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3.本合同期限內(nèi)，甲方在簽訂本合同前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(支付維修資金除外)將由乙方享有和履行(包括物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生的費(fèi)用等的支付)。).甲方與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)管理合同及相關(guān)文件,，作為本合同的附件,。

4.如果乙方知道甲方有意出售該房屋，乙方未能在本協(xié)議生效后7日內(nèi)以書面形式表示愿意接收該房屋,，則視為本條約定,；產(chǎn)權(quán)人按照法定程序?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5.乙方應(yīng)遵守本物業(yè)的使用手冊(cè),、裝修規(guī)范及其他管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》等物業(yè)管理文件，作為本合同的附件,。

6.房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方人身和財(cái)產(chǎn)(貨物等)的安全和保險(xiǎn)費(fèi)用。)租賃期間由乙方自行承擔(dān),。乙方對(duì)租賃期間給房屋造成的損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋,，不退還保證金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:

(一)擅自改變租賃店經(jīng)營(yíng)范圍的,；

(二)利用租賃店鋪進(jìn)行違法活動(dòng),，損害公共利益和甲方利益的.(3)拖欠房租超過30天。

2.甲方不得無故提前終止合同,。甲方如需提前解除合同,，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后方可解除合同,。但甲方應(yīng)向乙方一次性支付違約金2萬元,，并賠償乙方裝修損失。

3.乙方不得無故提前終止合同,。乙方如需提前終止或終止合同,，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方,，經(jīng)雙方同意后方可終止合同。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,。乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)告知并征得產(chǎn)權(quán)人同意。

4.業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)..乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)保護(hù),。

因不可抗力造成房屋損壞,，給雙方造成損失的，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,；如因此終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方退還乙方全部保證金,。

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟解決,。

1.甲乙雙方可以共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與整個(gè)合同具有同等法律效力,。

2.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，到期自動(dòng)失效,。

甲方:乙方:

代表:代表:

電話:電話:

簽約日期:

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇五

出租人(簡(jiǎn)稱甲方):_______身份證號(hào)碼:_______

承租人(簡(jiǎn)稱乙方):_______身份證號(hào)碼:_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條租賃范圍和目的:

甲方同意將位于__省__市__街的商鋪(具體地址以房產(chǎn)證為準(zhǔn))出租給乙方使用，該商鋪的建筑面積為__,。

第二條租賃期限為__________________________,。

第三條租金和保證金:

1租金__元/平方米/月。月租金為人民幣_(tái)__元(大寫:,；租金每月一次付清,，乙方自本合同簽訂之日起一次性支付第一個(gè)月的租金。隨后幾個(gè)月的租金在____________________甲方收到租金后發(fā)給乙方收費(fèi)憑證前一次性付清,。

2.為確保租賃房屋的設(shè)施處于良好狀態(tài),，并在租賃期內(nèi)按時(shí)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，乙方支付人民幣(大寫)_________________________________合同期滿后,，甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。

第四條設(shè)施和費(fèi)用:

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間發(fā)生的所有費(fèi)用(包括租賃稅)。

2.如因乙方保管不善或不合理使用造成該物業(yè)及其附屬物品,、設(shè)備,、設(shè)施的損壞或故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.合同期滿后,，乙方不得拆除地磚和天花板,。

第五條甲方的責(zé)任和義務(wù):

1.甲方保證租賃店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，如有爭(zhēng)議,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2.甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)將房屋移交給乙方使用。

第六條乙方的責(zé)任和義務(wù):

1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用,，合法使用房屋,，不得從事非法活動(dòng)。

2.未經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意,，乙方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng),，乙方應(yīng)在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的原則下裝修房屋，并征得甲方同意..

3.租賃期內(nèi),，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、出借,、抵押,、合資或其他損害甲方利益的行為。

4.租賃期內(nèi),，因盜竊,、火災(zāi)等事故造成的損失，以及乙方造成的事故和甲方房屋的損壞,，由乙方負(fù)責(zé),。

5.在不違反租賃的前提下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如需續(xù)租,，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，然后雙方另行討論續(xù)租事宜,。

第七條合同的終止

除下列情況外,，本合同在合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1.租期屆滿,。

2.由于乙方的過錯(cuò)，房屋損壞嚴(yán)重,。

3.因不可抗力造成房屋損壞,，達(dá)不到使用目的的。

4.政府強(qiáng)行征用或拆除房屋,。

5.乙方延遲交付租金超過10天,。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約而終止合同,，應(yīng)賠償另一方__________________________________________________。

第九條補(bǔ)充協(xié)議:

租賃期內(nèi),，因國(guó)家政策變化或不可抗力因素需要提前解除合同的,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理解除合同手續(xù),，并按時(shí)退出租賃房屋,。甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已支付但未用完的租金,。

第十條甲方提供產(chǎn)權(quán)證明(或有效的租賃權(quán)利證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方提供身份證明,。經(jīng)核實(shí)后，雙方可以復(fù)制對(duì)方的文件進(jìn)行保存,。所有副本僅供本租賃合同使用,。

第十一條因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交伊春仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條服務(wù)條款地址:_______

本合同簽字人填寫的地址信息將作為所有書面文件如通知,、信件和法律文件的送達(dá)地址,。在該地址交付的相關(guān)文件未簽字或拒絕簽字的，以文件退回日期為交付日期,。雙方確認(rèn)的服務(wù)地址如下:

甲方地址:_______

郵政編碼:_______

手機(jī)號(hào)碼:_______

電子郵件:_______

乙方地址:_______

郵政編碼:_______

手機(jī)號(hào)碼:_______

電子郵件:_______

在不限制前款規(guī)定的效力的情況下,，任何一方以短信、彩信或電子郵件的形式向另一方預(yù)留的手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址發(fā)送的通知,、信函或法律文件,，均視為已經(jīng)送達(dá)。

任何一方應(yīng)在本合同項(xiàng)下保留的服務(wù)地址和接收通知的手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址發(fā)生變更后3天內(nèi)書面通知另一方,；否則,，相關(guān)文件通過上述地址/電話/電子郵件送達(dá)后，視為已經(jīng)送達(dá),，由此產(chǎn)生的法律后果由收件人承擔(dān),。

第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章):_______乙方簽字(蓋章):_______

電話:_______電話:_______

__年__月__日__年__月__日

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇六

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

經(jīng)協(xié)商,，甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)租賃事宜簽訂本合同,，并共同遵守。

甲方同意將位于區(qū)路街(巷,、巷)的房屋(連同土地,，下同)出租給乙方使用，建筑面積平方米,。

一,、乙方愿意出租。

二,、甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)和房地產(chǎn)管理規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的監(jiān)督管理。

三,、甲乙雙方同意上述房屋的租賃期限為個(gè)月,，自__年__月__日起計(jì)算。月租(幣)十萬元角,。租金由結(jié)算,，乙方每月1日前向甲方支付當(dāng)期租金。

四,、乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元的保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日將保證金退還乙方或沖抵租金。

租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:

1.按照合同約定將房屋及設(shè)備交付給乙方使用,。

2.負(fù)責(zé)房屋的定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋維修費(fèi)用外的其他維修費(fèi)用,；因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致房屋維修延誤造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方,。

4.租賃期內(nèi),，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事先征得乙方同意,。

5.租賃期滿需要收回租賃房屋的,，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知乙方；房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方可以優(yōu)先租賃,。

租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:

1.按照合同按時(shí)交房租,。

2.將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，與他人交換房屋使用,，或與他人合作或共同經(jīng)營(yíng),，甲方應(yīng)事先取得書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新協(xié)商租金,。

3.如需對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建,、擴(kuò)建、改建(包括改變間隔時(shí)間)或室內(nèi)外裝修,，甲方應(yīng)取得書面同意并簽訂書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新協(xié)商租金。甲方有權(quán)委托他人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理,。

4.因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

5.負(fù)責(zé)下列項(xiàng)目的房屋維修費(fèi)用:

（1）排水管,、廁所、化糞池,；

（2）飲水池,、垃圾池的清潔；

（3）更換門窗玻璃和五金,，更換電線,、開關(guān)、燈座,、插座等,。分表或非分表，更換分表中的水管和水龍頭,；

（4）內(nèi)墻粉刷和天花板粉刷,；

（5）水泵設(shè)備的維護(hù)和更換。

因乙方維修責(zé)任造成的建筑維修延誤給他人造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償,。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不移動(dòng)或妨礙施工造成房屋維修延誤,，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,，負(fù)責(zé)賠償。

7.乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝或使用任何超過水電表容量的水電設(shè)備,，應(yīng)事先征得甲方同意,，并由乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)備,，相關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

8.不要儲(chǔ)存危險(xiǎn),、易燃和違禁物品,。

9.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)事先征得甲方同意,。

10.租賃期滿或合同終止時(shí),，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)備歸還甲方。如需續(xù)租,，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同。

五,、租賃期內(nèi),，如乙方因房屋破舊維修需要臨時(shí)搬遷，甲方應(yīng)與乙方簽訂搬遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索要任何費(fèi)用。

六,、租賃期限屆滿或合同終止時(shí),，乙方不得拆除房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)預(yù)埋的所有設(shè)備和裝修，甲方不予補(bǔ)償,。

七,、租賃期滿或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查交易所的房屋和設(shè)備,。如有損壞,，從乙方押金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

八,、.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)免除違約責(zé)任,。

九,、違約責(zé)任:

1.任何一方不履行本合同的規(guī)定或違反國(guó)家、省,、市有關(guān)房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定,，另一方有權(quán)提前終止本合同。

2.乙方未支付租金的,，每延遲一天,，甲方按月租金的千分之一收取違約金。

3.租賃期內(nèi)，任何一方未經(jīng)另一方同意單方解除合同,，另一方有權(quán)要求賠償損失,，并按租賃期內(nèi)租金總額的百分比收取違約金。

4.租賃期滿,，甲乙雙方未續(xù)簽或終止租賃,，且乙方未在期限內(nèi)移交租賃物的，乙方除限期遷出并支付占用期租金外,，無權(quán)按占用期內(nèi)每月租金總額收取違約金,。

十、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)支付,，否則，按多付租金條款處理,。

十一,、因履行本店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地房產(chǎn)管理局申請(qǐng)調(diào)解或裁決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二,、上述房屋在租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定分別承擔(dān)。

十三,、本店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商,。補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽署,，并經(jīng)房產(chǎn)管理局登記，作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(簽字蓋章):

乙方(回復(fù)):

代表：

合同日期和地點(diǎn):

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇七

出租方（簡(jiǎn)稱甲方，下同）：_________

承租方（簡(jiǎn)稱乙方,，下同）：_________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定,，簽訂本合同供雙方共同遵守,。

第一章租賃房產(chǎn)

1。1甲方同意將位于_________省_________市_________路_________棟_________號(hào)（建筑面積）為_________平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用,。

1,。2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自住或其它合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二章租賃期限、用途

2,。1本合同所約定的租賃期限為年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為用途使用,。為保證乙方正常經(jīng)營(yíng),，甲方已同意天作為免租期（從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）。

2,。2本合同約定租賃期限屆滿,，、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

2,。2 ,。1乙方需要繼續(xù)租賃房產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期限屆滿前45日前向甲方提出續(xù)租要求,。在同等條件下乙方可優(yōu)先其它承租人續(xù)租,，甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同,，乙方應(yīng)于新合同訂立當(dāng)日交納新合同約定的房產(chǎn)租金。

2,。2 ,。2如乙方不主動(dòng)要求續(xù)租或逾期提出要求的，本合同自期滿之日起終止,，甲方有權(quán)收回房屋或轉(zhuǎn)租第三方,。

2。3本合同提前終止,、解除或?qū)脻M時(shí),，甲方有權(quán)收回房屋及乙方添附于房產(chǎn)上的裝修，乙方不得故意損害或拆除建筑物的結(jié)構(gòu),。

2,。3 。1屬于乙方承租期間已方投入資金所建設(shè)或者安裝的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離。乙方在本合同提前終止,、解除或?qū)脻M之日起10天內(nèi)未取回的物品,，視為乙方放棄遺留物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置。

第三章租金及保證金

3,。1租賃房產(chǎn)的'第一年,、第二年租金為人民幣_(tái)________元/月（大寫：_________元），具體支付方式為：每季支付一次,，第一季簽訂合同之日支付,，從第二季開始在每季前5日前提前一個(gè)月支付。

3,。2從第三年開始每年的租金基礎(chǔ)上按不少于5 %遞增,，具體增幅參照市場(chǎng)行情確定。

3,。3為保障甲方房產(chǎn)不受損壞及本合同的順利履行,，乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納_________元的保證金。

3,。3 ,。1保證金不計(jì)入租金，于合同期滿或雙方依約解除合同且乙方無任何違約情形時(shí),，則由甲方不計(jì)息退還乙方,，否則保證金不退還或者只部分退還。

第四章水電氣及其它費(fèi)用

4,。1乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)生的水,、電、氣,、電話,、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用,，按水,、電、氣表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納,。

4。1 ,。1若乙方向周圍鄰居接水,、電、氣等設(shè)施的,，上述費(fèi)用的交納由乙方與鄰居協(xié)商,，由此所遭受的主管部門的處罰由乙方自行承擔(dān)。

4,。2除國(guó)家法律規(guī)和當(dāng)?shù)卣钜?guī)定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用之外,，其他任何有關(guān)該房產(chǎn)的費(fèi)用或支出均應(yīng)當(dāng)由乙方支付，甲方不承擔(dān)該費(fèi)用或支出。

4,。2 ,。1乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

第五章雙方權(quán)利義務(wù)

5,。1甲方保證擁有房產(chǎn)的所有權(quán),，并擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

5,。1 ,。1 、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋,；給甲方造成損失的還應(yīng)相應(yīng)賠償損失,。

（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

（7）不按本合同約定交納房租。

5,。2在本合同有效期內(nèi),，在甲乙雙方協(xié)商同意的基礎(chǔ)上甲方可以將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5,。2 ,。1租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

5。2 ,。2甲方出售房屋前須通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

5,。3乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用,。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施發(fā)生損壞,，影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修,。甲方代為維修的,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5,。4乙方自行辦理經(jīng)營(yíng),、裝修所需的規(guī)劃、環(huán)保,、水,、電、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)。

5,。5乙方保證排油,、排煙、排水,、排污線路和空調(diào)機(jī)組等均須不影響相鄰各方,，否則在營(yíng)業(yè)過程中若因前述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴或影響乙方經(jīng)營(yíng)的，由乙方自行負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛,，并保證甲方不因此而蒙受損失,。

5。6如果在租賃房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致第三方向甲方索賠或甲方遭受其它處罰的,，甲方要求乙方賠償損失,。

5。7乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng),。

5,。8乙方按時(shí)支付租金,。

5,。9乙方在使用期內(nèi)的自住和依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù),。

5。9 ,。1乙方在不破壞房產(chǎn)原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

5,。9 。2如乙方改變房產(chǎn)改變門面的原有結(jié)構(gòu),、用途或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方,，應(yīng)事先征得甲方同意，需要按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的.乙方需按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同,。

第六章違約責(zé)任

6。1乙方拖欠租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,。每逾期一日甲方有權(quán)向乙方收取所拖欠租金1%的滯納金。

6,。2除本合同另有約定外,，任何不確實(shí)履行本合同約定均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失,。

6,。3甲方有權(quán)從乙方交納的保證金中直接扣除滯納金、違約金,、賠償金等費(fèi)用,。

第七章其它約定

7。1本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

7,。2本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商解解決不成的,，通過法律訴訟形式解決。

7,。3本合同自雙方簽署之日起生效,；本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：_________乙方：_________

身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：_________

電話：_________電話：_________

地址：_________地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

簽約日期：_________年_________月_________日簽約日期：_________年_________月_________日

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇八

出租單位(甲方)：代表人：

承租人(乙方)：

甲方________年____月____日將坐落在____省路號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立如下合同：

一,、租賃期限：________年____月____日起至________年____月____日止,，租期年。

二,、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣_(tái)___元,，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,，付款辦法：________年租金總額人民幣_(tái)__元,，在合同簽訂時(shí)交清。

三,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣元,，押金不計(jì)息,。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。

3,、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的39;一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

4,、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞,，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營(yíng),，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理,。

9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更,。

10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四、期滿規(guī)定：

1,、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方。

2,、租賃屆滿,，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

3,、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償,。

4、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

五、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同,。如有違約,，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，機(jī)關(guān)存查一份,。

甲方：代表人：________年____月____日

乙方：________年____月____日

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇九

甲方：____________

乙方：____________

本協(xié)議本著平等互利以及相關(guān)法規(guī)之規(guī)定，就__________________街鋪免租事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,。

一,、乙方所承租x街鋪基本情況,。樓街鋪xx,，面積xx,。

二、免租內(nèi)容甲方承諾就乙方所承租的街鋪給予乙方兩年免租期,，兩年期后不再免租,，如繼續(xù)承租的按市場(chǎng)價(jià)由甲方或第三方收取，甲方有最終管理與決定權(quán),。

三,、相關(guān)規(guī)定

1、在免租期內(nèi),，乙方承租甲方商鋪后不得隨意變更商鋪主體結(jié)構(gòu),，如需裝修，須與甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)同時(shí)簽訂裝修承諾書,。如未經(jīng)甲方同意私自裝修或變更結(jié)構(gòu)的,，造成的一切損失由乙方承擔(dān)，并恢復(fù)所承租的商鋪原有面貌,。甲方不再給予乙方免租商鋪,，如乙方還有意愿繼續(xù)承租的將以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)出租價(jià)有償承租。

2,、乙方承租甲方商鋪后不得私自轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)租或私自造假出售等有違背此協(xié)議的一切行為，如有發(fā)生,，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償甲方的一切損失,。甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，所牽扯到第三方利益的與甲方無關(guān),。甲方擁有此商鋪的最終管理與決定權(quán),。

3、在免租期內(nèi)甲方擁有乙方所承租商業(yè)的決定權(quán),，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上乙方須遵守甲方所指定商鋪并進(jìn)行承租經(jīng)營(yíng),。

4、在免租期內(nèi)因甲方原因造成乙方搬出所承租商業(yè)未滿一年的,，甲方將給予乙方肆萬元,，作為賠償,，滿一年的另行給予乙方指定商鋪繼續(xù)承租,，至本協(xié)議期滿，此協(xié)議具法律效力,。

5,、在免租期內(nèi)因甲方將乙方所承租商業(yè)出售的，甲方將協(xié)助乙方辦理乙方所承租商業(yè)的管理與最終決定權(quán)的權(quán)力移交,。

6,、本協(xié)議簽訂后在免租期內(nèi)乙方不得隨意停止?fàn)I業(yè)或搬出所承租商業(yè),。為避免因上述原因給甲方造成的損失乙方需向甲方交納____________元保證金如若違約不予退還，待免租期滿后或上述第五條所規(guī)定情況下,，甲方在____日內(nèi)退還乙方____________元保證金,。

7、自本協(xié)議簽訂后乙方須在20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)駐并進(jìn)行正常營(yíng)業(yè),，否則此協(xié)議無效,。

四、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方權(quán)利義務(wù)

①乙方有權(quán)力與義務(wù)就此協(xié)議之所規(guī)定進(jìn)行自覺遵守與維護(hù)

②乙方有權(quán)在承租期內(nèi)提出異議,，并與甲方溝通簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

③自本協(xié)議簽訂后乙方有義務(wù)遵守物業(yè)公司之規(guī)定,，同時(shí)有義務(wù)在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)駐營(yíng)業(yè),。

④在免租期內(nèi)乙方有義務(wù)交納水,、電,、氣以及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。

⑤在免租期內(nèi)乙方有義務(wù)維護(hù)本公司形象與整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境

⑥乙方在承租期內(nèi)所設(shè)廣告,、門頭,、招牌須及時(shí)與甲方溝通并有義務(wù)維護(hù)金街整體形象,。

2,、甲方權(quán)利義務(wù)

①在乙方免租期內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)解釋權(quán),。

②在免租期內(nèi)甲方擁有就乙方原因所造成的一切損失的法律追究權(quán),。

③在免租期內(nèi)甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的權(quán)利,，并有義務(wù)協(xié)助乙方解決協(xié)調(diào)甲方力所能及的問題。

④甲方有義務(wù)在乙方進(jìn)駐時(shí),，水電暖的正常使用,。

⑤甲方有義務(wù)維護(hù)乙方之權(quán)利，并嚴(yán)格遵守此協(xié)議之規(guī)定,。

五,、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份,，具有同等法律效力,，如在旅行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。如有其他意見需補(bǔ)簽補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議擁有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,。

甲方____________

乙方_____________

_______年____月____日

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇十

出租方（甲方）

身份證號(hào)：____________

聯(lián)系電話：____________

承租方（乙方）

身份證號(hào)：____________

聯(lián)系電話：____________

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一,。建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用,。

二。房屋面積：

2.1 甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭(zhēng)議,。

2.2 該房屋的面積為 平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）

三,。租賃期限：

3.1 租賃期為 __年，自 __年__ 月__ 日起至自 __年 __月__ 止,。

3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四。定金：

4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣 元（大寫 ：）,，于 年 月 日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。

4.3 租期開始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為,。

五,。租金：

5.1 租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表,。

第一年租金為人民幣_(tái)_ 元（大寫：_______________）,，支付日期為 __年 __月__ 日,。

第二年租金為人民幣_(tái)_ 元（大寫：_______________）,，支付日期為__ 年 __月__ 日。

第三年租金為人民幣_(tái)_ 元（大寫：_______________ ）,，支付日期為__ 年__ 月__ 日,。

第四年租金為人民幣_(tái)_ 元（大寫：_______________）,，支付日期為__ 年__ 月__ 日,。

第五年租金為人民幣_(tái)_ 元（大寫：_______________ ）,，支付日期為__ 年 __月 __日,。

甲方指定銀行名稱：_______________

銀行帳號(hào)：_______________

收款 人：_______________

5.2 支付方式：

租金按 為一期支付，首期租金于 年 月 日前付清,，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前 天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過 日,，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任,。

六。保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣 __元（大寫：_______________ ）,，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

6.2 除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

6.3 如乙方拖欠水、電,、通信,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金,，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。

七,。其他費(fèi)用：

7.1 租賃期內(nèi)的水,、電、通信等費(fèi)用由 承擔(dān),，并按單如期繳納,。

7.2 物業(yè)管理費(fèi)由 承擔(dān)，并按按單如期繳納,。

八,。甲方的義務(wù)：

8.1 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水,、電,、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài),。

8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,。

8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4 甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任,。裝修費(fèi)用按每平方米 計(jì)算。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為 餐飲 ,、飲食行業(yè),。

九。乙方的義務(wù)：

9.1 在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修,。

9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi),，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合,；并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

十,。合同終止及解除的規(guī)定：

10.1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租,，應(yīng)提前 天通知對(duì)方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2租賃期滿后,，乙方應(yīng)在 年 月 日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄,，由甲方處置,。

10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任,。

十一,。 違約處理：

11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣 元（大寫： ）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米 元計(jì)算,。

11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二。其他

12.1 其他

12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證,、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）

12.4 本合同一式 兩 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。

甲方簽字：_______________ 乙方簽字：_______________

日 期：_______________ 日 期：_______________

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇十一

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證號(hào)：

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)：

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方同意將位于廣東省_市(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))的一樓右邊商鋪(以屋向坐西南向東北為準(zhǔn)，以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的中間間墻為左邊界線,，以靠近__屋一樓墻的墻為右邊界線,，含一樓夾層，不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用(經(jīng)營(yíng)范圍),，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

為_____年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,，以后每月租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金及人民幣(大寫)_______________(_________元)為水電費(fèi)保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方合同期滿后,，不得拆除地面地磚和吊頂,。

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金,、水電費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為電費(fèi)每度,，水費(fèi)每立方，若低于供水,、供電部門實(shí)收標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)以供水、供電部門為準(zhǔn))及各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該房

屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意。

3,、在租賃期間,，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災(zāi)等事

故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

6,、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租,、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10天的,。

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

承租期內(nèi),，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

電話：

電話：

地址：

地址：

______年______月______日

______年______月______日

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇十二

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

甲方將位于_____的房屋,，面積為______平方米,，租賃給乙方僅作______使用。

(一)租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。(二)租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

(一)甲乙雙方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣_(tái)____________________

(二)簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi);以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi),。甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。

(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護(hù),。

(二)乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu),，不得開挖開鑿墻體、天花板,、地板,、梁、柱,。

(三)乙方因正常使用需要,，可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍,、工藝,、用料等均必須事先得到甲方書面同意后方可施工。

(四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證,、環(huán)保許可證,、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的經(jīng)濟(jì),、民事,、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。

(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度,，全面做好防火、防盜工作,，因乙方管理,、使用、裝修,、停租時(shí)搬遷拆除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞,、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，恢復(fù)原狀,。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

(六)水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

(七)停租時(shí)吊頂,、地板、門窗,、墻面裝飾,、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方所有,，乙方不得損壞拆除,。

_______________

______________

(一)在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意,，提前收回房屋,，甲方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止,。

(二)在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定,，致使本合同無法履行,、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止,。

(三)乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用外,，每逾期一天,，按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。

(四)乙方如逾期支付租賃費(fèi),除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,，每逾期一日,乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金,。

(五)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋,，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失,。

因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。

(一)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效,。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋,。

1、利用房屋從事非法活動(dòng),，損害公共利益;

2,、在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品;

3、未按照約定付清房屋租賃費(fèi);

4,、逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;

5,、未按照約定或房屋的性質(zhì)使用房屋;

6、未經(jīng)甲方書面同意,，拆,、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

7,、損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀;

8、將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用;

9,、空置房屋;

(三)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢,。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

(四)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

(一)本合同未盡事宜,，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

(二)在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方無法協(xié)商一致時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟,。

(三)本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_______乙方(簽章)：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：__________

簽訂時(shí)間：__年__月__日簽訂時(shí)間：__年__月__日

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇十三

出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________

承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)民法通則》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。

一、租賃房屋座落地點(diǎn)

_______________________________________,。

二,、租賃期限

從_______年______月_____日到_______年______月_____日。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)

無論市場(chǎng)房費(fèi)高低,，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收__________元整;其他稅收,，水電費(fèi)由乙方承擔(dān),。甲方收乙方押金_______________圓整( )

四、乙方無權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方_____年或月,，逾期十天內(nèi)不交,，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金,。乙方不能半途終止合同,，若乙方租賃期間半途解除合同,，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金,。

五,、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過程中,，出現(xiàn)自然災(zāi)害,，國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子,，甲方有權(quán)終止合同,，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失,，裝修不予賠償,。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失,。

六,、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例,，不得和商城發(fā)生沖突,，否則后果自負(fù)。

七,、租賃期滿,，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先,，若乙方不繼續(xù)租賃,，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,，(購電卡一張,，房屋鑰匙_____把)手續(xù)辦完，甲方退還押金,。

此合同一式_____份,，甲方、乙方各持_____份,、雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

電話：__________________電話：__________________

_______年______月_____日_______年______月_____日

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇十四

出租方（以下稱甲方）：_________

承租方（以下稱乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，雙方本著平等自愿,、互利互惠的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，定立本合同并共同遵守,。

租賃房屋位于___________________________,。

乙方承諾租用該房屋的用途為：_________。

物業(yè)租賃合同期限為_________年,，自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止。

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為_________元（大寫：_________元整）,；每年租金應(yīng)提前一個(gè)月將房租支付給甲方。

2,、在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、電話費(fèi),、廣告費(fèi)均由乙方自行向有關(guān)部門或公司交納,。

1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失，并賠償違約金_________元,。

2,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償乙方一切損失并賠償違約金_________元,。

須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后立即生效，一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版 商鋪?zhàn)赓U合同書篇十五

甲方(出租方)：_________

乙方(承租方)：_________

本合同雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租位于_________________________商鋪事宜訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積________平方米,，套內(nèi)面積_________平方米(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋),。

第二條租賃期限

租期____________年,，自_____年____月___日起至_____年___月___日止。

第三條租金計(jì)算,、交納期限：

1,、租金計(jì)算：合同履行期第一年每月按建筑面積_____元/㎡計(jì)算租金，免租期為一個(gè)月,，第二年起月租金在前一年月租金基礎(chǔ)上遞增_____%,。

以此類推。

①第一年即_____年____月____日起至____年____月____日,，月租金為人民幣_(tái)________元,，年租金為_________元。

②第二年即_____年____月____日起至____年____月____日,，月租金為人民幣_(tái)________元,，年租金為_________元。

③第三年即_____年____月____日起至____年____月____日,，月租金為人民幣_(tái)________元,，年租金為_________元。

2,、交納期限：乙方須在每月_____日前交納當(dāng)月租金,，如逾期交納租金，則每日應(yīng)向甲方支付逾期繳付租金_____%的滯納金,。

逾期_____天以上,，甲方有權(quán)終止本合同。

3,、甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款收據(jù),。

雙方協(xié)商一致，如乙方需甲方提供租賃發(fā)票的,，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第四條定金(履約保證金)

1、乙方在簽訂本租賃合同時(shí)須交納_____個(gè)月租金(按第一年月租金計(jì)),，即人民幣_(tái)____元作為定金,。

2、本合同生效后,，該定金中_____個(gè)月的租金轉(zhuǎn)化為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金),，另外_____個(gè)月租金轉(zhuǎn)化為乙方第一年首月租金。

3,、租賃期滿或者解除合同時(shí),，由雙方共同檢查租賃房屋和配套設(shè)施，如無損壞且乙方無拖欠租金及其他違反合同約定行為的，甲方將保證金無息返還乙方,。

如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施有損壞的,，則由乙方負(fù)責(zé)賠償。

賠償款項(xiàng)由甲方從乙方交納的保證金中扣除,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

。

第五條其他費(fèi)用

1,、物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間乙方自行向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi),，即每平方米_____元/月(按房屋建筑面積計(jì)算)，免租期間物業(yè)管理費(fèi)照常交納,。

2,、水電費(fèi)：水電費(fèi)由乙方自行繳納，乙方在物業(yè)公司辦理裝修手續(xù)時(shí)抄取水電表底數(shù),，此數(shù)據(jù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿乙方交還租賃房屋時(shí)止。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的全部維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、公共水電費(fèi)分?jǐn)偅荷虡I(yè)面積部分每月產(chǎn)生的公共水電費(fèi)由所有商鋪承租人按各商鋪建筑面積占商業(yè)部分總建筑面積的比例分?jǐn)偅丛孪蛭飿I(yè)公司交納,。

第六條裝修和修繕

1,、甲方出租給乙方的租賃房屋為不帶裝修的毛坯房，甲方僅負(fù)責(zé)將給水管,、強(qiáng)電設(shè)施,、電話線安裝到戶，排水管預(yù)留管口,。

房屋的裝修及申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)施均由乙方自理,。

2,、甲方將租賃房屋交付乙方后，乙方可進(jìn)行裝修;乙方如需提前裝修,，須報(bào)請(qǐng)相關(guān)物業(yè)管理公司批準(zhǔn),，不得擅自施工。

3,、乙方對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修前,，必須將裝修方案報(bào)請(qǐng)相關(guān)物業(yè)管理公司審核，如方案需經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方的審核不代表免除乙方的報(bào)批義務(wù),。

裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方對(duì)租賃房屋的裝修均不得違反規(guī)劃報(bào)建,，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響相鄰房屋的正常使用,。

5、租賃期間,，租賃房屋及附屬設(shè)施的修繕由乙方負(fù)責(zé),。

6、不論乙方的裝修方案是否報(bào)物業(yè)管理公司審核,，乙方在對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、修繕、使用過程中需確保安全,，發(fā)生的任何人身,、財(cái)產(chǎn)損害事故均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

7,、乙方在合同解除或終止之日搬離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方,，乙方搬離租賃房屋時(shí)不得損壞與租賃房屋形成附合的固定裝修,。

逾期未搬離的，全部裝修及設(shè)施全部無償歸甲方所有,，且乙方需賠償甲方的租金損失及其他損失(包括但不限于利息,、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等),。

第七條承租人義務(wù)

1,、乙方租賃期間未經(jīng)甲方同意不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借,、抵押,、轉(zhuǎn)讓。

2,、租賃期限內(nèi),，租賃房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)及人身等安全由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)有看護(hù)及保管義務(wù),。

3,、乙方如需裝設(shè)燈箱、標(biāo)志,、廣告,、海報(bào),、排煙、排水,、排污線路及管道和空調(diào)機(jī)組,、室外制冷機(jī)組等設(shè)施設(shè)備須提前向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)公司同意及政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可安裝,。

若乙方裝設(shè)的設(shè)施設(shè)備造成甲方或其他方損失或產(chǎn)生糾紛的,，由此造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方拆除,。

4,、乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何超過國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的噪音、空氣污染,、振動(dòng),、排污等行為而影響甲方或其他方的，甲方有權(quán)制止;由此造成甲方或其他方損失的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、乙方必須按規(guī)定配備足量,、合格的消防器材,，并對(duì)租賃房屋內(nèi)消防器材、門窗,、給排水設(shè)施,、電氣設(shè)施及其他安全設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng),。

乙方對(duì)租房屋內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、水浸,、爆炸,、中毒、盜竊等安全事故承擔(dān)全部責(zé)任,。

涉及裝修消防驗(yàn)收手續(xù)及所需費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé),。

6，乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)放員工工資及福利,，如因此引發(fā)勞資糾紛所產(chǎn)生的全部責(zé)任與甲方無關(guān),。

第八條違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租給他人,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)及時(shí)返還乙方履約保證金，同時(shí)賠償乙方同等金額的保證金作為違約金,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方交納的履約保證金,。

3,、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約,，甲方有權(quán)立即解除合同,、沒收履約保證金并收回租賃房屋;如因乙方的違約行為造成租賃房屋損壞或甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、出借、抵押,、轉(zhuǎn)讓的;

(2)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;

(3)乙方未經(jīng)物業(yè)管理公司同意及相關(guān)部門審批擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、改造或擅自改變裝修、改造方案的;

(4)乙方拖欠租金或水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等累計(jì)達(dá)_____天;

(5)其他違反本合同約定的行為,。

若乙方有上述第(4)項(xiàng)之違約行為，經(jīng)甲方催告后仍拒不支付的,，甲方可對(duì)租賃房屋采取停水,、停電措施，或者無須乙方同意在有關(guān)人員人見證下進(jìn)入租賃房屋,，并自行處置租賃房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn),，因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任且甲方有權(quán)另行出租,。

4,、乙方有上述第2、3項(xiàng)之情形之一導(dǎo)致合同解除的(不論是哪一方提出解除合同),，乙方對(duì)租賃房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有,，乙方不得要求任何補(bǔ)償。

第九條合同當(dāng)事人變更：

1,、如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

出租人出賣該物業(yè),，須提前_____日通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，同時(shí)由第三方書面確

認(rèn),，征得甲方的書面同意方可轉(zhuǎn)租。

經(jīng)甲方同意取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第十條續(xù)租

1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前___日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。

如甲方同意續(xù)租的,，經(jīng)過雙方協(xié)商重新訂立租賃合同。

租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,，視為甲方不同意續(xù)租,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同的終止

1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;如合同期滿不續(xù)簽,，且乙方無違約行為，則乙方在合同期滿之日將租賃房屋交回甲方,，所涉及不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,，乙方添置的動(dòng)產(chǎn)歸乙方。

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方不能就變更合同達(dá)成協(xié)議的;

第十二條免責(zé)條款

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條爭(zhēng)議處理方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第__種方式解決：

①提交______仲裁委員會(huì)仲裁;

②依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞,。

以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方有效通訊地址見本合同簽名落款處,。

3,、一方變更通訊地址，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方;否則另一方按原地址發(fā)出的文件仍視為已送達(dá),。

第十五條合同補(bǔ)充

1,、本合同未盡事宜，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。

2,、乙方為自然人的，簽訂本合同時(shí)需提交身份證供甲方核對(duì)并復(fù)印存檔;乙方為法人,、個(gè)體工商戶或其他組織的,，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證供出租方核對(duì)并復(fù)印存檔,，同時(shí)乙方還需提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(原件)給甲方,。

第十六條合同效力

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

住所：

聯(lián)系電話：

收款賬號(hào)：

乙方(簽字或蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

住所：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：

簽訂日期：_____年 _____ 月 _____日

簽訂地點(diǎn)：