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鎮(zhèn)土地置換實(shí)施方案篇一

新農(nóng)村建設(shè)土地置換實(shí)施方案

按照上級(jí)對城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤土地置換方案的精神,，我村結(jié)合本村實(shí)際情況,，制定了本村的土地置換方案。

一,、新農(nóng)村規(guī)劃范圍內(nèi)的所有土地,，全部由在規(guī)劃內(nèi)建房的用戶平均分?jǐn)偂?/p>

二、置換土地以同類,、就近為原則,。

三、置換土地以先近后遠(yuǎn)為原則（先在本組置換,，后在本屯置換,，再到外屯置換，而誰在本組,、本屯,、外屯置換則由村委會(huì)統(tǒng)一排號(hào)，以協(xié)商或抽簽的方式處理。）

四,、在本組,、本屯置換的土地，上級(jí)一次性補(bǔ)助每畝一萬元給被用作新農(nóng)村建設(shè)土地的承包者（包括二次被置換的土地承包者）,；在別屯置換的土地,，上級(jí)一次性補(bǔ)助每畝3萬元給被用作新農(nóng)村建設(shè)土地的承包者。

五,、農(nóng)戶土地置換的具體地塊,，統(tǒng)一由村委會(huì)排號(hào)后，以協(xié)商或抽簽的方式處理,。

六,、置換土地后，土地使用權(quán)也相應(yīng)更換,。土地使用權(quán)更換的面積以被置換土地承包證上的面積為準(zhǔn)。超過承包證上的土地,，超過的部分以開荒地處理,。

七、開荒地置換也給予一定的青苗補(bǔ)償,，但土地權(quán)屬為小組集體所有,。

八、新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃內(nèi)各農(nóng)戶的土地面積,，原則上以原土地承包證面積為準(zhǔn),，如農(nóng)戶對面積有異議時(shí)，也可以要求重新丈量,。要求重新丈量的以重新丈量的面積為準(zhǔn),。篇二：土地置換

因地制宜推進(jìn)土地置換 探索新農(nóng)村建

設(shè)的新途徑

李 紅

（霍山縣委黨校，安徽 霍山 237200）

摘要：土地置換,，是保護(hù)耕地,，促進(jìn)集約、節(jié)約用地的有效手段,，是解決當(dāng)前用地指標(biāo)嚴(yán)重不足,、結(jié)構(gòu)布局不合理的必然要求，是推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重大戰(zhàn)略舉措,，文章主要是針對該縣的土地置換作一個(gè)簡要的介紹,。

關(guān)鍵詞：土地置換；新農(nóng)村建設(shè),；統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展

中圖分類號(hào)：s-01 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a 文章編號(hào)：1674-0432（2011）-02-0034-2 0 前言

土地置換工作是加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化建設(shè)的一個(gè)抓手,，搞好土地置換工作是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)現(xiàn)土地可持續(xù)利用的重要舉措。它不僅對于探索社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的新途徑,、提高和改善我縣農(nóng)村農(nóng)民的生產(chǎn)和生活條件有重要意義,，而且對加快縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也起著積極影響?；羯娇h下符橋鎮(zhèn)新農(nóng)村示范點(diǎn)圣人山村土地置換項(xiàng)目是經(jīng)安徽省政府批準(zhǔn)的霍山縣第一批次建設(shè)用地置換項(xiàng)目,，是縣委、縣政府針對該鎮(zhèn)地處橫排頭淹沒區(qū)水平線以下的地勢低洼和澇災(zāi)頻發(fā)地區(qū)而實(shí)施的民生工程,，也是該鎮(zhèn)實(shí)施社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重點(diǎn)工程,。1 主要做法

根據(jù)縣政府有關(guān)精神，該鎮(zhèn)按照“自愿,、合法,、有償”的原則個(gè)“統(tǒng)一規(guī)劃、整體搬遷,、集中安置,、綜合開發(fā)”的思路，積極穩(wěn)妥推進(jìn)土地置換工作,。為此該鎮(zhèn)主要采取了以下措施：

1.1 基礎(chǔ)工作做得細(xì),、做得好

如成立專門組織，宣傳政策,，確保宣傳到位。并及時(shí)召開動(dòng)員會(huì),，廣泛宣傳政策,，認(rèn)真征求意見，實(shí)現(xiàn)了決策的科學(xué)化,、民主化,。為了使這項(xiàng)民生工程能真正惠及該鎮(zhèn)低洼區(qū)的農(nóng)民，為此鎮(zhèn)政府對項(xiàng)目區(qū)的村民組進(jìn)行了逐戶調(diào)查土地權(quán)屬,、地類等,，確保不錯(cuò)、不重,、不漏,。

1.2 實(shí)施科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

在安置點(diǎn)的選擇和規(guī)劃設(shè)計(jì)上堅(jiān)持“合理選址，科學(xué)規(guī)劃”的宗旨和“尊重民意,，合理選址和規(guī)劃先行”的原則,。為此鎮(zhèn)村干部深入實(shí)地開展調(diào)查研究，并通過召開座談會(huì)討論,，反復(fù)聽取廣大群眾意見,，在此基礎(chǔ)上會(huì)同縣國土局,、規(guī)劃局及搬遷戶代表，確定搬遷安置點(diǎn),。并交縣規(guī)劃局進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),，力求做到規(guī)劃的科學(xué)性和可操作性。

1.3 多方籌措資金,，解決資金不足

據(jù)測算,，完成首批易澇地區(qū)農(nóng)戶的搬遷安置工作，資金的需求量大,，因而縣項(xiàng)目工程領(lǐng)導(dǎo)組通過多種途徑來籌措資金,；如使用置換計(jì)劃的用地項(xiàng)目已收取的報(bào)批費(fèi)用；水務(wù)部門爭取的洼地治理移民搬遷補(bǔ)助資金等,，從而短期內(nèi)解決了資金不足問題,。

1.4 組織土地復(fù)墾，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)集約化生產(chǎn),，推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程

居民搬遷后,，應(yīng)按照建設(shè)用地置換復(fù)墾方案，由縣國土局和該鎮(zhèn)政府共同實(shí)施復(fù)墾,，兩年內(nèi)完成復(fù)墾任務(wù),。對于復(fù)墾的土地采取招標(biāo)的方式招標(biāo)進(jìn)行承包，促進(jìn)土地向種糧大戶和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營組織集中,，從而實(shí)現(xiàn)土地的規(guī)模化,、集約化經(jīng)營,，走現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展的道路。

1.5 完善安置點(diǎn)配套設(shè)施,，提升公共服務(wù)水平

對于安置點(diǎn)的建設(shè),，將按照建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和“高起點(diǎn)、高品位”的要求,，加強(qiáng)對規(guī)劃的搬遷安置點(diǎn)的供水,、供電、排污,、道路,、通訊、綠化,、農(nóng)家書屋,、文化活動(dòng)室等基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)，實(shí)現(xiàn)一次性配套到位,，完善小區(qū)的硬環(huán)境,。同時(shí),，積極推進(jìn)新農(nóng)村社區(qū)化管理，成立社區(qū)管理機(jī)構(gòu),，擬定社區(qū)公約,，實(shí)現(xiàn)民主化管理，提升小區(qū)的軟環(huán)境,，著力將安置點(diǎn)打造成全縣新農(nóng)村建設(shè)的亮點(diǎn),。2 意義及成效

2.1 有效地促進(jìn)節(jié)約集約用地

依據(jù)土地利用總體規(guī)劃村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，通過對農(nóng)村居民點(diǎn)和零散村莊進(jìn)行綜合整治,，較好地解決了村莊用地存在的分散,、零亂用地粗放等問題，促進(jìn)了土地的集約利用,，有利于推進(jìn)土地流轉(zhuǎn),，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化,。

2.2 有效地解決了建設(shè)用地指標(biāo)

本批次建設(shè)用地置換項(xiàng)目可置換近500畝用地指標(biāo),，用于全縣城鎮(zhèn)、工業(yè)企業(yè)建設(shè),，對于推進(jìn)我縣城鎮(zhèn)化,、工業(yè)化進(jìn)程，有著很現(xiàn)實(shí)的意義,。

2.3 有利于加強(qiáng)和改善民生,，加快推進(jìn)了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程

通過對項(xiàng)目區(qū)內(nèi)居民實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃，整體搬遷和集中建設(shè),，并完善相關(guān)配套設(shè)施,，因此，建成后的每個(gè)安置點(diǎn)都將是集安置房建設(shè)和水,、電,、路、通訊,、排污等配套設(shè)施較為齊全的高標(biāo)準(zhǔn)住宅小區(qū),，大大改善了當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)和生活條件，更好的促進(jìn)了民生工程的實(shí)施,，成為全鎮(zhèn)乃至全縣社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的亮點(diǎn),。

2.4 有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)一體化的發(fā)展

通過土地置換項(xiàng)目的實(shí)施,，將其轉(zhuǎn)化成農(nóng)民進(jìn)城就業(yè)創(chuàng)業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,，有效地增加了當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖耄瑫r(shí)也實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)資源的合理流動(dòng)與有效配置,，有利于小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展,，從而加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的步伐,。

存在的主要問題 3.1 農(nóng)民素質(zhì)有待提高

下符橋鎮(zhèn)建設(shè)用地置換項(xiàng)目是通過土地置換來推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，該項(xiàng)目的實(shí)施不僅能從根本上解決項(xiàng)目區(qū)群眾徹底擺脫洪澇災(zāi)害的危害,，同時(shí)也能有效地改善當(dāng)?shù)厝罕姷木幼l件和生活條件,，促進(jìn)生產(chǎn)生活方式的改變，推動(dòng)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。在農(nóng)村土地置換中,，農(nóng)民自愿是前提條件。但在實(shí)際操作過程中,，并不是所有農(nóng)民都能意識(shí)到土地置換后所帶來的巨大改善,，由于傳統(tǒng)意識(shí)濃厚和狹隘的個(gè)人利益，有相當(dāng)一部分農(nóng)民在舊房拆遷,、補(bǔ)償,、搬遷等方面較為被動(dòng)、主動(dòng)性不強(qiáng),，這給項(xiàng)目的整體推進(jìn)和實(shí)施帶來了一定的影響,。同時(shí)要建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)發(fā)展,、生活寬裕,、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔,、管理民主”的目標(biāo),，把農(nóng)村變?yōu)樯鐓^(qū)、農(nóng)民變?yōu)槭忻?，提高農(nóng)民的科學(xué)文化素質(zhì)和思想道德素質(zhì)更是一項(xiàng)重要而不可或缺的內(nèi)容,。3.2 項(xiàng)目本身的局限性

此次的土地置換和土地開發(fā)都在該鎮(zhèn)的圣人山村完成的，它是以洼地治理為前提,，這是由圣人山村的自然地理位置決定的，因而在政策,、資金支持,、規(guī)劃、各部門配合方面并非具有這樣“得天獨(dú)厚”的優(yōu)勢,。而且此次的土地置換是在我縣

地勢較為平坦,、交通便利、經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的范區(qū),，緊鄰縣城,，區(qū)位優(yōu)勢明顯，這對于我縣占比例較大的深山區(qū)要實(shí)施此項(xiàng)工程則存在著相當(dāng)大的困難,。4 建議與思考

4.1 科學(xué)規(guī)劃,，統(tǒng)籌兼顧,，促進(jìn)農(nóng)村各項(xiàng)工作良性互動(dòng) 要組織人員開展調(diào)研，摸清適宜土地置換的區(qū)域,。在此基礎(chǔ)上,，結(jié)合鎮(zhèn)村總體建設(shè)規(guī)劃，編制土地置換與新農(nóng)村建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃,，明確土地置換項(xiàng)目的模式和任務(wù),。土地置換項(xiàng)目建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，因此在土地置換工程中,，要加強(qiáng)民生工程資源整合,，推進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。做規(guī)劃時(shí)要與中心村建設(shè),、集鎮(zhèn)建設(shè),、工業(yè)集中區(qū)建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè),、水利興修和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相結(jié)合,。用規(guī)劃整合這些工作，統(tǒng)籌兼顧,，捆綁推進(jìn),，爭取到更大的政策支持。

4.2 把握關(guān)鍵,，攻堅(jiān)破難,，實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)又好又快又穩(wěn)發(fā)展

在土地置換工作中，調(diào)研普查,、項(xiàng)目編制,、土地整理和上報(bào)審批是四個(gè)階段，也是四個(gè)關(guān)鍵,。在調(diào)研普查階段,，要深入現(xiàn)場，摸清實(shí)情,，提高認(rèn)識(shí),，統(tǒng)一思想。在項(xiàng)目編制階段,，要因地制宜,，做好規(guī)劃，綜合考慮復(fù)墾成本,、置換成本等因素,，排出項(xiàng)目實(shí)施的輕重緩急，抓大放小先易后難,，循序推進(jìn),。在土地整理階段,，要嚴(yán)格按規(guī)劃好的方案；要制定更加優(yōu)惠的安置補(bǔ)償辦法,，讓農(nóng)民得實(shí)惠,；要做過細(xì)的群眾工作，讓農(nóng)民樂于拆遷,、愿于聚居,、安于生活。

4.3 要把推進(jìn)土地復(fù)墾置換工作放到拉動(dòng)內(nèi)需,、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定、加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)的全局中

建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村,，搞好土地置換復(fù)墾工作,，要立足全局，長遠(yuǎn)發(fā)展,，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,。

4.4 要逐步健全和完善社會(huì)保障制度

搞好土地置換工作也要從當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的長遠(yuǎn)利益出發(fā)，因此不僅要落實(shí)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的就業(yè),、創(chuàng)業(yè),。同時(shí)也要把當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的社會(huì)保障納入整個(gè)社會(huì)保障體系中，實(shí)現(xiàn)病有所醫(yī),、學(xué)有所教,、老有所養(yǎng)、老有所依,，解除農(nóng)民的后顧之憂,，努力朝著社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)邁進(jìn)。

4.5 要因地制宜,、與時(shí)俱進(jìn)

制定并實(shí)施當(dāng)前推進(jìn)土地復(fù)墾置換的實(shí)施方案 逐步制定,、修改和完善土地復(fù)墾置換工作計(jì)劃和遠(yuǎn)景規(guī)劃，并加以持續(xù)實(shí)施,。

作者簡介：李紅,，中級(jí)職稱，現(xiàn)供職于霍山縣委黨校,。篇三：關(guān)于晉寧土地置換方案的情況報(bào)告

關(guān)于晉寧土地置換方案的情況報(bào)告

2011年市政府將晉寧縣20000畝土地配置給滇投公司,，但古典王國在建設(shè)期間占用滇投約8000畝土地,。在與晉寧縣政府溝通后,，晉寧縣政府決定用昆陽周邊地塊作為古典王國占用土地的置換。共五個(gè)地塊,，地塊情況如下：

1.地塊一：面積為1409畝,，其中現(xiàn)有村子面積約為280畝,，用地性質(zhì)以商業(yè)為主，位于昆陽鎮(zhèn)南面,；

2.地塊二：面積為1800畝,，其中現(xiàn)有村子面積約為530畝，用地性質(zhì)以商業(yè)為主,，位于昆陽鎮(zhèn)南面,；

3.地塊三：面積為2051畝，其中現(xiàn)有村子面積約為255畝,，用地性質(zhì)以旅游,、住宅和商業(yè)為主，位于昆陽鎮(zhèn)東面,；

4.地塊四：面積為2135畝,，其中現(xiàn)有村子面積約為215畝，計(jì)劃建成國際商會(huì)中心,，位于昆陽鎮(zhèn)南部,；

5.地塊五：面積為2984畝，其中現(xiàn)有村子面積約為190畝,，計(jì)劃建成泛亞家居產(chǎn)業(yè)園,。

地塊四以及地塊五距離昆陽鎮(zhèn)較遠(yuǎn)，并且已經(jīng)策劃成為國際商會(huì)中心和泛亞家具產(chǎn)業(yè)園,。地塊

一,、地塊二以及地塊三的用地性質(zhì)簡單，更靠近昆陽鎮(zhèn),。綜合以上優(yōu)劣勢建議選擇地塊

一,、地塊二以及地塊三進(jìn)行置換。

此報(bào)告

昆明滇池置業(yè)有限責(zé)任公司 2012年12月20日 篇四：土地整治項(xiàng)目實(shí)施方案

莊墓鎮(zhèn)2014年土地整治項(xiàng)目

實(shí)施方案

為改善農(nóng)村居住和生產(chǎn)生活條件,，提高農(nóng)民生活質(zhì)量,，節(jié)約土地資源，增加耕地有效面積,，提高耕地實(shí)際利用率,，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整,、實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益,，切實(shí)增加農(nóng)民收入，改善生態(tài)環(huán)境,，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展,，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。為確保建設(shè)用地增減掛鉤工作順利有效實(shí)施，切實(shí)保障項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民根本利益,，加快項(xiàng)目組織實(shí)施進(jìn)程,，規(guī)范操作、科學(xué)管理,、提高效能,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》,、《安徽省實(shí)施土地管理法辦法》及省,、市、縣有關(guān)建設(shè)用地置換相關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際,，制定本實(shí)施方案。

一,、總體要求

按照科學(xué)發(fā)展觀的總體要求,，著力提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)質(zhì)量和效益，著力實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口,、資源,、環(huán)境相協(xié)調(diào)，著力提升農(nóng)村公共服務(wù)設(shè)施能力,，扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村社會(huì)全面進(jìn)步,，努力實(shí)現(xiàn)農(nóng)村繁榮、富裕,、和諧,、穩(wěn)定的良好社會(huì)局面。

二,、基本原則

（一）因地制宜原則

項(xiàng)目選址要符合土地利用總體規(guī)劃和長豐縣土地整治規(guī)劃,，要選擇群眾積極性高、村兩委班子戰(zhàn)斗力強(qiáng)的行政村作為項(xiàng)目實(shí)施的行政村,。

（二）項(xiàng)目實(shí)施要充分尊重農(nóng)民意愿,，項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要充分征求項(xiàng)目區(qū)群眾意見,。規(guī)范操作,，切實(shí)維護(hù)群眾利益，保障群眾權(quán)利,。

三,、項(xiàng)目實(shí)施方法

（一）明確職責(zé)

1、民為主,。項(xiàng)目實(shí)施堅(jiān)持村民自愿原則,，召開項(xiàng)目所在地村民會(huì)議,，征求意見，確保做到戶戶都表態(tài)同意,，并簽訂同意實(shí)施的意見書，充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目區(qū)群眾的積極性,，保證項(xiàng)目實(shí)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)順利實(shí)施,。

2、村負(fù)責(zé),。要明確“村兩委”在項(xiàng)目實(shí)施中的責(zé)任,，確保項(xiàng)目所在村班子健全，有戰(zhàn)斗力,、號(hào)召力,、有威信，充分發(fā)揮村“兩委”在房屋拆遷,、土地整理和新村建設(shè)中的戰(zhàn)斗堡壘作用,。

3、鎮(zhèn)指導(dǎo),。鎮(zhèn)政府要充分發(fā)揮指導(dǎo)協(xié)調(diào)作用,，統(tǒng)一制定項(xiàng)目實(shí)施方案，具體落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施任務(wù),，確保項(xiàng)目順利開展,。

（二）嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)

1、統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn),。房屋丈量,、登記、標(biāo)準(zhǔn)要一把尺子量到底,，要嚴(yán)格按照鎮(zhèn)制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，要公平、公正,、公開,，切實(shí)保護(hù)群眾利益。

2,、統(tǒng)一宅基地整理,。舊村拆遷后，依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃,，宅基地統(tǒng)一整理成耕地,，歸還到原權(quán)屬單位。

四,、組織實(shí)施

（一）籌備階段

1,、成立組織

鎮(zhèn)政府成立莊墓鎮(zhèn)建設(shè)用地增減掛鉤領(lǐng)導(dǎo)組，組長:黨委書記馬家圣

第一副組長：鎮(zhèn)長王世德

副組長：分管領(lǐng)導(dǎo)甄茂力

領(lǐng)導(dǎo)組成員：國土規(guī)劃所長鄧衛(wèi)伍

財(cái)政所長閆媛媛

農(nóng)辦主任孫本龍

黨政辦主任鄭浩

領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在國土規(guī)劃所,，國土規(guī)劃所所長孟令球任辦公室主任,，成員：孟祥玲、嚴(yán)彩霞,、李瑱,、謝軍。

2,、工作職責(zé)

工作組及村兩委職責(zé)：房屋丈量登記,、協(xié)議簽定、房屋拆遷,、宅基地面積丈量登記,、提供凈地供整理、施工環(huán)境保障,、工程質(zhì)量監(jiān)督,。村書記、主任為第一責(zé)任人,。

國土所職責(zé)：制定方案,、資料收集、技術(shù)指導(dǎo),、質(zhì)量把關(guān),、招投標(biāo)、竣工驗(yàn)收等工作,。

3,、宣傳動(dòng)員

召開項(xiàng)目涉及的村民組代表大會(huì)，介紹項(xiàng)目基本情況,，宣傳項(xiàng)目實(shí)施原則,、方法、目的和意義,，表明政府態(tài)度,，爭取群眾響應(yīng)、支持,、配合,。

4、召開專題會(huì)議

鎮(zhèn)黨委,、政府召開項(xiàng)目專題工作會(huì),，研究討論項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)政策、措施,，確定工作思路和流程,，制定項(xiàng)目實(shí)施方案,，在項(xiàng)目點(diǎn)成立建設(shè)用地增減掛鉤村民理事會(huì)組織。

五,、拆遷采取貨幣補(bǔ)償

（一）拆遷范圍

莊墓鎮(zhèn)已批準(zhǔn)的項(xiàng)目區(qū)內(nèi),。

（二）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

要從群眾的利益出發(fā)，堅(jiān)持補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理適當(dāng),、要求從嚴(yán),、落實(shí)從緊的原則，切實(shí)把補(bǔ)償資金發(fā)放到位,。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照省市縣文件規(guī)定執(zhí)行。必須據(jù)實(shí)與涉及農(nóng)戶充分協(xié)商簽訂協(xié)議,，按時(shí)發(fā)放,。各村做好群眾的思想工作，確保施工工作的順利進(jìn)行,。

（三）獎(jiǎng)懲措施

1,、對拆遷戶獎(jiǎng)勵(lì)：鼓勵(lì)農(nóng)戶自行拆遷，自協(xié)議簽訂之日起在5日內(nèi)拆除完畢,，經(jīng)驗(yàn)收合格,，一次性給予拆遷費(fèi)的10%獎(jiǎng)勵(lì)，逾期不再獎(jiǎng)勵(lì),。在拆遷過程中,，安全責(zé)任自負(fù)。拆遷對象戶如放棄自行拆遷房屋,，在簽訂協(xié)議之后,，按上述時(shí)間主動(dòng)清理完自家室內(nèi)外財(cái)物及附屬物，將房屋及附屬物交付給鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)小組,，由鎮(zhèn)政府統(tǒng)一組織拆除的,，參照以上獎(jiǎng)勵(lì)政策執(zhí)行。

拆遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)搬遷并交房,、交宅基地的,，建房過渡期間一次性補(bǔ)助拆遷戶每戶1000元房租費(fèi)，作為臨時(shí)安置費(fèi),。

七,、復(fù)墾整理

項(xiàng)目區(qū)的宅基地，通過復(fù)墾整理后,要切實(shí)改善生態(tài)環(huán)境,，提高土地生產(chǎn)力,，增加可用耕地。按照“田平,、路直,、林配套”的要求,，做好項(xiàng)目區(qū)土地復(fù)墾整理工作。

（一）土地平整

根據(jù)地形地貌特點(diǎn),，機(jī)械施工,，分層次整平，符合設(shè)施農(nóng)業(yè)精耕細(xì)作要求,。田塊和格田面積根據(jù)地形而定,。

（二）道路

結(jié)合項(xiàng)目區(qū)內(nèi)地形和原有農(nóng)村道路，布置生產(chǎn)道和田間道,。便于農(nóng)戶生產(chǎn),，滿足小型農(nóng)用機(jī)械操作。

（三）資金

土地平整所需的費(fèi)用均由政府統(tǒng)籌安排,，無需群眾自籌,。

莊墓鎮(zhèn)人民政府 2014年1月8日 篇五：楊鎮(zhèn)土地置換項(xiàng)目實(shí)施情況督查方案

紅楊鎮(zhèn)土地置換項(xiàng)目實(shí)施情況督查方案

根據(jù)黨委安排，對本鎮(zhèn)范圍內(nèi)六個(gè)村土地置換項(xiàng)目資金使用等情況進(jìn)行督查,，按照《紅楊鎮(zhèn)督查工作暫行辦法》的規(guī)定,，制定本方案。

一,、成立組織

由鎮(zhèn)黨委督查室牽頭,，國土所、財(cái)務(wù)代理中心抽調(diào)人員參加,，成立督查小組,，負(fù)責(zé)本次督查工作。

鎮(zhèn)土地置換實(shí)施方案篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)甲,、乙雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》,，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，訂立本合同,。

一、土地使用權(quán)范圍

1,、甲方依據(jù)本合同無償提供給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于,，面積平方米。對該水源地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分,。

2、甲方保證擁有上述水源地的合法,、完全的處分權(quán)利,。上述與水源地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分,。

二,、使用期限

土地使用權(quán)期限為 年,，自 年 月 日起算。

甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進(jìn)行施工,、建設(shè),，工程施工期間不計(jì)入使用期限。

三,、土地用途

1,、甲方保證該土地使用用途為乙方生產(chǎn)取水用地。

2,、在水源地土地使用期內(nèi)乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時(shí),，應(yīng)書面通知甲方。

四,、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方,。

五、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發(fā)區(qū)規(guī)劃需要征用了乙方原水源地,，詳見《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》),，在本合同約定的使用期限內(nèi)乙方無須向甲方支付土地使用費(fèi)及任何費(fèi)用,。

六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：

1、甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時(shí)完整地向乙方提供水源地之土地使用權(quán),。

2、甲方應(yīng)支持乙方,，在水源地土地上新建,、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物,。

3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán),，包括占有、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益,。

4、在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)。

5,、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關(guān)手續(xù),。

乙方：

1,、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

2,、乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。

3,、乙方有權(quán)在水源地土地上新建,、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物,。

七、合同的變更

對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效。

八,、違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接,、間接損失,。

九、雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

1,、甲方是依法成立,，具有獨(dú)立的法人資格。

2,、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任,。

乙方的陳述和保證：

乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任,。

十,、不可抗力

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

十一,、其他規(guī)定

1,、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力,。

2,、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出,。

3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同。

十二,、爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁。

十三,、附則

本合同正本一式 份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鎮(zhèn)土地置換實(shí)施方案篇三

《土地置換協(xié)議書》

甲方：乙方：

根據(jù)甲,、乙雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(quán)(以下簡稱&

《土地置換協(xié)議書》正文開始>> 甲方：

乙方：

根據(jù)甲,、乙雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》,，甲方向乙方無償提供國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)作為乙方新的水源地(以下簡稱“水源地”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，訂立本合同,。

一,、土地使用權(quán)范圍

1,、甲方依據(jù)本合同無償提供給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于，面積平方米,。對該水源地的詳細(xì)描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分。

2,、甲方保證擁有上述水源地的合法,、完全的處分權(quán)利。上述與水源地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同之一部分,。

二、使用期限

土地使用權(quán)期限為 年,，自 年 月 日起算,。

甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進(jìn)行施工、建設(shè),，工程施工期間不計(jì)入使用期限,。

三,、土地用途

1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產(chǎn)取水用地,。

2,、在水源地土地使用期內(nèi)乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方,。

四,、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

五,、該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發(fā)區(qū)規(guī)劃需要征用了乙方原水源地,，詳見《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》)，在本合同約定的使用期限內(nèi)乙方無須向甲方支付土地使用費(fèi)及任何費(fèi)用,。

六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：

1、甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時(shí)完整地向乙方提供水源地之土地使用權(quán),。

2、甲方應(yīng)支持乙方,，在水源地土地上新建,、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物,。

3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物,、附著物的所有權(quán),，包括占有、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益,。

4、在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)。

5,、甲方保證為乙方辦理該水源地國有土地使用證等相關(guān)手續(xù),。

乙方：

1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。

2,、乙方須根據(jù)本合同約定用途使http:///hetong/用土地，并接受甲方監(jiān)督。

3,、乙方有權(quán)在水源地土地上新建,、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物,。

七、合同的變更

對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效。

八,、違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接,、間接損失,。

九、雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

1,、甲方是依法成立,，具有獨(dú)立的法人資格。

2,、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任,。

乙方的陳述和保證：

乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代

表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任,。

十,、不可抗力

不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。

十一,、其他規(guī)定

1、本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力,。

2、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出,。

3,、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同,。

十二,、爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁,。

十三,、附則

本合同正本一式 份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效,，各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鎮(zhèn)土地置換實(shí)施方案篇四

土地置換協(xié)議書

甲方：廖炳，住渠縣李馥鄉(xiāng)李馥村五組,，身份證號(hào)碼： 乙方：廖興偉,，住渠縣李馥鄉(xiāng)李馥村五組，身份證號(hào)碼：

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí),、信用等原則，就土地調(diào)換事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、置換土地概況：

1,、甲方地塊：位于李馥村五組村級(jí)道路旁，面積13.5×11.5㎡（原廖興川的老屋基地轉(zhuǎn)廖炳）,。

2,、乙方地塊：位于李馥村五組河大地，面積13.5×11.5㎡,。

3,、甲、乙雙方自愿等面積永久置換屬于對方的土地,。

4,、由于地塊位置的差別，故乙方補(bǔ)償給甲方差價(jià)20000元人民幣（大寫：貳萬元整）,，并且在簽協(xié)議時(shí)付清,。

二、違約責(zé)任

1,、本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署,，協(xié)議簽訂生效,，生效后，雙方將土地交付對方使用,，并且雙方以后互不干涉土地使用情況,。

2、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴,。

三,、甲方廖炳在乙方廖興偉的房屋繼扇時(shí)不給任何費(fèi)用。

四,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

證人：甲方：

乙方：

二0一二年二月十三日

鎮(zhèn)土地置換實(shí)施方案篇五

2021年鎮(zhèn)土地置換實(shí)施方案

各村（居,、社區(qū)）民委員會(huì)：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《x省土地實(shí)施辦法》及省,、市,、縣有關(guān)土地整理和新農(nóng)村建設(shè)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際,，制定x鎮(zhèn)土地宅基地整理與新農(nóng)村建設(shè)實(shí)施方案,。

一、項(xiàng)目實(shí)施方法：

（一）明確職責(zé),。

1,、民為主。堅(jiān)持村民自愿原則,。項(xiàng)目實(shí)施要召開村民代表大會(huì),，確保做到戶戶都表態(tài)同意，并簽訂拆舊建新協(xié)議書,，充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目區(qū)村民的積極性,，保證項(xiàng)目實(shí)施有穩(wěn)定和諧的建設(shè)環(huán)境。

2,、村負(fù)責(zé),。要突出村“兩委”在新農(nóng)村建設(shè)中負(fù)起責(zé)任，確保項(xiàng)目所在村班子健全,，有戰(zhàn)斗力,、號(hào)召力、有威信,，要充分發(fā)揮村“兩委”在土地整理和新農(nóng)村建設(shè)中的戰(zhàn)斗堡壘作用。

3、鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo),。鎮(zhèn)政府是項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施主體,，要充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)作用，同一編制新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃,，具體落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施任務(wù),，確保項(xiàng)目順利開展。

（二）嚴(yán)格建設(shè),，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),。

1、統(tǒng)一提供宅基地,。由規(guī)劃部門本著“統(tǒng)籌兼顧,、因地制宜”的原則，合理確定新村選址和建設(shè)規(guī)模,，并嚴(yán)格依據(jù)國家,、省、市有關(guān)規(guī)定,，明確建筑標(biāo)準(zhǔn)和宅基地面積,，統(tǒng)一劃分宅基地。

2,、統(tǒng)一整理宅基地,。舊村拆遷后，舊村宅基地必須統(tǒng)一整理成耕地,，置換成城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo),。

二、項(xiàng)目組織實(shí)施：

（一）準(zhǔn)備階段（4月10日——5月10日）

1,、成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組,。成立以鎮(zhèn)長朱先斌為指揮，委員余和中為常務(wù)副指揮,，抽調(diào)機(jī)關(guān)各部門干部和項(xiàng)目所在村“兩委”及村民組長,、黨員代表為成員的新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組。同時(shí)分成若干個(gè)工作組,，劃分包片范圍,，明確分工職責(zé)，實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),，統(tǒng)一調(diào)度,，分工不分家，相互協(xié)調(diào),，相互配合,。

2,、村成立新農(nóng)村建設(shè)理事會(huì)（5月1日——5月15日）。由村兩委成員,、黨員,、村民組長及村民代表組成。

3,、召開專題會(huì)議（5月1日——5月20日）,。鎮(zhèn)黨委召開項(xiàng)目專題工作會(huì)，研究討論項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)政策,、措施,，確定工作思路和流程，制定項(xiàng)目實(shí)施方案,。

4,、宣傳動(dòng)員（5月3日——5月20日）。召開項(xiàng)目所在村村民代表大會(huì),，介紹項(xiàng)目基本情況,，宣傳項(xiàng)目實(shí)施原則、方法,、目的和意義,，表明政府決心，爭取兩村群眾響應(yīng),、支持,、配合。

5,、組織群眾遷移墳?zāi)梗?月5日——5月10日）,。進(jìn)村入戶做好墳?zāi)购瞬榈怯洠_定墳?zāi)惯w移補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（漢民墓300元/座）,。確定墳?zāi)惯w往地,，確定墓地規(guī)格，組織力量在規(guī)定時(shí)間內(nèi)建設(shè)好新墓地,。

6,、新村選址征詢意見（5月10日——5月15日）。按照項(xiàng)目內(nèi)容和要求,，制定新村選址征求意見表,，發(fā)放到項(xiàng)目區(qū)內(nèi)群眾手中，確保戶戶均征求到意見,。根據(jù)征求到的意見表,，綜合考核，確定新村建設(shè)地點(diǎn),。

7,、完成新居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)（5月10日——5月20日）,。根據(jù)項(xiàng)目內(nèi)容及相關(guān)要求，在充分征求項(xiàng)目區(qū)群眾意見的基礎(chǔ)上,，確定新居民點(diǎn)地址,，按照提出建房申請并獲得批準(zhǔn)的農(nóng)戶戶數(shù),，交由有資質(zhì)的單位進(jìn)行新居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì),，確定新房建設(shè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并制作效果圖和施工圖,。

8,、完成項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶房屋丈量登記（5月1日——5月15日）。登記內(nèi)容包括現(xiàn)有房屋類型,、結(jié)構(gòu),、面積、附屬建筑物,、所占青苗,、林地及部分地面附屬物。房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定以文件并結(jié)合本鎮(zhèn)實(shí)際情況為依據(jù),，房屋時(shí)間以每5年為一個(gè)時(shí)間段進(jìn)行界定,，分為樓房結(jié)構(gòu)、磚瓦結(jié)構(gòu),、土草結(jié)構(gòu),。附屬物以實(shí)際測量為準(zhǔn)。

9,、確定拆遷安置方式,，簽訂拆遷與建房協(xié)議（5月10日——5月25日）。按以下步驟進(jìn)行：

（1）簽訂協(xié)議,。農(nóng)戶與鎮(zhèn)政府簽訂拆遷與建房協(xié)議,，在協(xié)議中規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、建房安置獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),、拆除搬遷期限,、房屋建設(shè)期限、房屋建設(shè)方式,、違約責(zé)任等內(nèi)容,。

（2）房屋拆除搬遷。①按期完成房屋拆除并搬遷的農(nóng)戶,，憑協(xié)議辦理手續(xù),，由鎮(zhèn)財(cái)政所為本戶設(shè)立房屋拆舊建新補(bǔ)貼款專戶，?？钣糜谛路拷ㄔO(shè),，原則上不予領(lǐng)取現(xiàn)金（自愿放棄拆遷安置的除外）,。②未按期完成房屋拆除并搬遷的農(nóng)戶將不給予建房獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助，并根據(jù)所簽搬遷協(xié)議約定,，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

（3）安置。①對符合安置條件的農(nóng)戶,，無論統(tǒng)建或自建,，以農(nóng)戶與鎮(zhèn)政府簽訂的拆遷與建房協(xié)議內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。②對符合安置條件的農(nóng)戶,，如本戶在外有房屋,，按約定拆除后自愿放棄安置的，原房屋按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷補(bǔ)償,，并及時(shí)予以兌付補(bǔ)償金,。

10、進(jìn)行農(nóng)戶房屋拆遷（5月20日——6月10日）,。在農(nóng)戶提出房屋搬遷申請并獲得批準(zhǔn),，且簽訂了拆遷協(xié)議書,，明確拆遷補(bǔ)償和搬遷期限后,，動(dòng)員督促農(nóng)戶自行拆除原有房屋和協(xié)議約定的一切地面附屬物。

11,、完成項(xiàng)目區(qū)土地丈量（5月1日——6月10日）

（二）項(xiàng)目建設(shè)階段（5月10日——12月31日）,。

1,、新居民點(diǎn)選址用地（5月1日——5月25日）。由村委會(huì)統(tǒng)一協(xié)調(diào),，與有關(guān)村進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)整,，并按照統(tǒng)規(guī)自建或統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的方式辦理相關(guān)手續(xù)。

2,、新居民點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)（5月26日——10月31日）,。

（1）鎮(zhèn)政府會(huì)同有關(guān)職能部門制定科學(xué)具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)方案。

（2）鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的選址,、規(guī)劃,、報(bào)批等手續(xù)。

（3）搬遷農(nóng)戶必須按新居民點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求規(guī)范建房,，二層及二層以下可自建,。

（4）項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)戶建房嚴(yán)格實(shí)行“一戶一宅”制度，今后在新居民點(diǎn)之外,，不再新批農(nóng)戶新建,、改建或擴(kuò)建申請。

（5）農(nóng)戶建設(shè)占地面積標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)戶一戶職能擁有一處不超過規(guī)定面積的宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為160≤㎡/戶,。

3,、完成土地項(xiàng)目整理（5月15日——6月25日）。由鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一組織招投標(biāo),，由中標(biāo)單位按規(guī)定整理項(xiàng)目區(qū)的土地,，此項(xiàng)目工作必須在40個(gè)歷日內(nèi)完成。

4,、完成項(xiàng)目區(qū)土地整理后的土地流轉(zhuǎn)和再分配（8月26日——9月31日）,。

5、完成宅基地及土地整理整村推進(jìn)各項(xiàng)工作,，組織整理資料,，上報(bào)驗(yàn)收（9月10日——9月30日）,。

三,、在建房過程中要注意的事項(xiàng)：

1、在拆遷安置建房過程中,，采取必要的安全防范措施,，確保項(xiàng)目區(qū)群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。

2,、對消極怠工,、不負(fù)責(zé)任、不按規(guī)定辦事,，經(jīng)警告仍不改正的,，給予紀(jì)律處分。

3,、對違反《方案》規(guī)定,，不經(jīng)調(diào)查核實(shí)，未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自改變補(bǔ)償范圍,、改變補(bǔ)償數(shù)額，情節(jié)嚴(yán)重的,，依法追究行政責(zé)任,。

4、對違反《方案》規(guī)定,，截留,、挪用或貪污拆遷補(bǔ)償款、建房補(bǔ)助款的,，依法追究刑事責(zé)任,。

5、對玩忽職守,、不履行監(jiān)督管理責(zé)任,，致使公共財(cái)產(chǎn),、集體和群眾利益遭受損失的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分,，情節(jié)嚴(yán)重的,，依法追究刑事責(zé)任。