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國有土地置換協(xié)議書 房屋土地置換協(xié)議篇一

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國城市土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、及《_________市土地使用權(quán)出讓辦法》等法律之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、批租項目

乙方擬通過土地批租在_________工業(yè)園區(qū)投資設(shè)立“_________有限公司”,，項目規(guī)劃總投資_________元人民幣,，注冊資本_________元人民幣,，計劃于________年竣工投產(chǎn),。

二、批租土地坐落及面積

乙方擬批租土地為國有土地,，坐落于_________工業(yè)園區(qū)(以下簡稱園區(qū))_________期規(guī)劃的_________號地塊內(nèi)，土地面積為_________畝(具體以房屋土地管理部門實際勘測確認(rèn)數(shù)為準(zhǔn)),，四至如下：東至：_________;西至：_________;南至：_________;北至：_________(見附圖)

三,、用地方式

甲方將前述園區(qū)內(nèi)特定地塊的國有土地使用權(quán)出讓給乙方(或乙方投資的企業(yè))使用，即為“土地批租”方式,。乙方批租取得的土地使用權(quán)能是完整的,，乙方享有將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,、出租或用于法律允許的其他經(jīng)濟活動的權(quán)利,。

四,、批租費用

經(jīng)雙方商定，土地批租費用為每畝_________元人民幣，總計_________元人民幣(最終按政府房屋土地管理部門實測面積計算付費)該費用為乙方取得批租地塊土地使用權(quán)之所有費用,，包括但不限于土地出讓金、土地補償費,、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等,。

五,、甲方保證

1.保證擬批租地塊為國有土地,。若由于土地批租引起任何單位或個人的任何索賠,、糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé)解決，而與乙方無涉;

2.保證擬批租地塊不涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地問題;如有涉及,，除了第四條約定費用外,，一切手續(xù)及其他相關(guān)費用均由甲方負(fù)責(zé);

3.保證乙方批租土地的用途符合當(dāng)?shù)刂恋乩每傮w規(guī)劃;

4.保證提供給乙方使用的土地具備雙方約定的配套條件;

5.為土地批租及有關(guān)權(quán)證辦理提供一切便利條件，積極幫助乙方辦理有關(guān)企業(yè)開辦前的各項手續(xù);在企業(yè)成立后的經(jīng)營期間，為企業(yè)提供長期優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

六,、乙方保證

1.乙方為符合法律規(guī)定的企業(yè)投資方;

2.保證按本協(xié)議約定支付土地批租費用,。

七、拆遷安置

凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置,、批租補償?shù)仁乱?，均由甲方?fù)責(zé)辦理,。乙方除了按本協(xié)議第四條約定支付土地批租費用外,，不承擔(dān)其他任何費用,。

八、配套條件

(一)甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設(shè)施配套條件為“六通一平”,?！傲ā敝敢?guī)劃紅線外通道路,、通水、通電,、排雨(污)水,、通訊、通有線電視,，一平“指土地自然平整,。

1.通道路：根據(jù)園區(qū)道路交通規(guī)劃,，甲方保證乙方使用的土地_________面與_________路相通,，_________面與_________路相通;在乙方使用土地期間，甲方應(yīng)保證以上_________面有路面可通,。甲方負(fù)責(zé)在________年____月底前鋪設(shè)完成白色水泥道路,，路面寬_________米,，該道路為乙方投資企業(yè)的專用道路,。

2.通水：甲方保證將自來水進水管道鋪設(shè)至規(guī)劃紅線，且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用水手續(xù),，保證日供水不低于_________噸,。

3.通電：甲方保證在乙方提出用電申請(用電規(guī)模不小于_________千伏安)后30天內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)將所需供電線路架至建設(shè)用地(即至規(guī)劃紅線)，進線電壓為工業(yè)用電_________伏,、照明用電220伏,，甲方協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用電手續(xù)。

4.排雨(污)水：甲方保證將排雨管道和污水管線接至規(guī)劃紅線,，雨水,、污水經(jīng)園區(qū)內(nèi)管線排入特定河流,。

5.通訊：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開通idd,、ddd及數(shù)據(jù)通信、寬帶網(wǎng)接入等相關(guān)手續(xù),。

6.通有線電視：甲方負(fù)責(zé)將有線電視管線鋪設(shè)至規(guī)劃紅線,，且協(xié)助乙方辦妥相關(guān)手續(xù)。

7.一平：地塊經(jīng)自然平整,，由甲方清除地面建筑物及農(nóng)作物，與道路路面持平,。地塊內(nèi)水面部分,，由乙方自行填平,，但甲方應(yīng)保證沒有任何單位或個人對此持有異議。

以上各種市政管線應(yīng)在乙方建設(shè)項目啟動前保證具備通達條件;除非本條前述款項有特別時間約定,，均由甲方負(fù)責(zé)在________年____月____日前裝到地塊紅線接口。

(二)紅線接口以內(nèi)的設(shè)施及費用由乙方按有關(guān)部門規(guī)定承擔(dān),，紅線接口以外的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供并承擔(dān)費用。

(三)甲方允許乙方自建廠區(qū)專用碼頭,，并協(xié)助乙方與有關(guān)主管部門協(xié)調(diào)碼頭報建工作,。

九、費用優(yōu)惠

甲方保證給予乙方用水用電,、通訊,、排污費等方面的價格優(yōu)惠，并不低于其給予園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)的優(yōu)惠條件,。

十,、土地利用要求

1.乙方批租土地用途為工業(yè)用地及與之相配套的生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施,。

2.土地使用年限為________年，自乙方投資企業(yè)領(lǐng)取該批租地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。土地使用年限期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，有權(quán)提出續(xù)期申請，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后重新簽訂續(xù)期出讓合同,。

3.規(guī)劃及建筑管理：應(yīng)與園區(qū)總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，初步擬定建筑容積率不超過_________,，建筑密度不超過_________%,，綠化率不低于_________%，建筑容積率,、建筑密度、綠化率等以規(guī)劃建筑管理部門最后確定為準(zhǔn),。

十一、土地批租費用的支付

批租費用分三次支付,。第一次付款為本協(xié)議簽訂后七日內(nèi),，由乙方支付給甲方土地批租總價款的40%，即_________元人民幣;第二次付款為乙方取得用地批復(fù),、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起十日內(nèi),，由乙方支付給甲方土地批租總價款的_________%,，即_________元人民幣;第三次付款為________年底之前,，乙方付清全部余款。

十二、建設(shè)項目的啟動

乙方必須在乙方投資企業(yè)取得用地批復(fù),、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起三個月內(nèi)啟動建設(shè)項目,。

十三,、違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y企業(yè)無法取得國有土地使用證的,，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的批租費用，并按已收取的批租費用的千分之六向乙方支付違約金,。

2.由于甲方未按本協(xié)議約定提供公用設(shè)施配套條件的,，應(yīng)按逾期天數(shù)每日向乙方支付批租費用總額的千分之六的違約金。

3.乙方違反本協(xié)議約定未及時支付批租費用的,，應(yīng)按逾期天數(shù)每日向甲方支付拖欠批租費用的萬分之六的違約金。

4.乙方建設(shè)項目逾期開工的，每逾期一個季度,，乙方應(yīng)向甲方支付批租費用總額的百分之一的違約金;如果在一年內(nèi)沒有開發(fā)利用地塊的，視為乙方主動放棄該地塊的土地使用權(quán),，甲方有權(quán)通過政府無償收回,。

十四,、其他

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,，用書面形式約定后作為本協(xié)議之附件。

3.本協(xié)議履行中發(fā)生的一切爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成的,，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

4.協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

5.協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,。

十五、生效

本協(xié)議由甲方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效,。

本協(xié)議于________年____月____日簽訂于_________.

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

簽約代表(簽字)_________簽約代表(簽字)_________

________年____月____日________年____月____日

附件

1._________工業(yè)園區(qū)土地利用規(guī)劃(略)

2.擬批租地塊位置及四至范圍圖(略)

3.擬批租地塊現(xiàn)有土地權(quán)屬證明(略)

國有土地置換協(xié)議書 房屋土地置換協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等‘資源’有償‘誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、置換地塊概況

1,、甲方一間區(qū)域的東北角’擴建區(qū)域的西北角圍墻外，土地面積為平方米,。

其中甲方所擁有的原街坊路的面積為平方米，屬于提防的土地面積為平方米,。

2,、現(xiàn)甲方愿意將一宗于家昂擴建區(qū)域東北角’臨街龍山路,，面積為平方米的土地與乙方一宗于甲方已建區(qū)域的東北角、擴建區(qū)域的西北角甲方圍墻外,，面積為平方米的土地;進行等面積置換‘

3,、甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地’

二、違約責(zé)任

1,、協(xié)議生效之日起,，甲方將逐步把只換回來的土地進行回填,，并負(fù)責(zé)修筑塊石擋土墻，保證乙方廠區(qū)的安全,，但我方砌筑的擋土墻的墻角將被至原圍墻以外xx米

2,、本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署,，協(xié)議簽訂之日生效,，協(xié)議生效之日起，甲方擴建區(qū)域哦那個被叫,、臨街龍山路,，面積為平方米的土地歸乙方所有,。

乙方位于甲方已建區(qū)域的東北角,、擴建區(qū)域的西北角圍墻外,，面積為x平方米的土地歸甲方所有，雙方以后均互不干涉土地使用情況,。

三、其他

1,、在土地置換過程中,，甲方承擔(dān)土地契約稅和交易費用

2、甲乙雙方的土地置換應(yīng)以法律,、法規(guī)、和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)議上解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效

6,、本協(xié)議一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，公正單位執(zhí)一分

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)

代表：

公正單位(蓋章)：

代表：

簽字日期：__年__月__日

國有土地置換協(xié)議書 房屋土地置換協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等‘資源’有償‘誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、置換地塊概況

1‘甲方一間區(qū)域的東北角’擴建區(qū)域的西北角圍墻外，土地面積為____平方米,。其中甲方所擁有的原街坊路的面積為____平方米,，屬于提防的土地面積為____平方米。

2‘現(xiàn)甲方愿意將一宗于家昂擴建區(qū)域東北角’臨街龍山路,，面積為____平方米的土地與乙方一宗于甲方已建區(qū)域的東北角、擴建區(qū)域的西北角甲方圍墻外,，面積為__平方米的土地;進行等面積置換‘

3,、甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地’

二,、違約責(zé)任

1,、協(xié)議生效之日起，甲方將逐步把只換回來的土地進行回填,，并負(fù)責(zé)修筑塊石擋土墻,，保證乙方廠區(qū)的安全，但我方砌筑的擋土墻的墻角將被至原圍墻以外__米

2,、本協(xié)議為雙方自愿的原則下簽署,，協(xié)議簽訂之日生效,，協(xié)議生效之日起，甲方擴建區(qū)域哦那個被叫,、臨街龍山路，面積為___平方米的土地歸乙方所有。乙方位于甲方已建區(qū)域的東北角,、擴建區(qū)域的西北角圍墻外，面積為___平方米的土地歸甲方所有,，雙方以后均互不干涉土地使用情況。

三,、其他

1、在土地置換過程中,，甲方承擔(dān)土地契約稅和交易費用

2,、甲乙雙方的土地置換應(yīng)以法律、法規(guī),、和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)議上解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效

6,、本協(xié)議一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，公正單位執(zhí)一分

甲方：

代表：

乙方

代表：

公正單位：

代表：

年月日