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物業(yè)公司保安服務篇一

乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司 為加強＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)＿＿＿＿＿市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議,，以便共同遵守,。

第一條 物業(yè)管理內容

１．甲方將位于＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務,。

２．管理事項包括：

（１）房屋的使用,、維修、養(yǎng)護,；

（２）物業(yè)范圍的公用設施,、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備,、路燈,、走廊、自行車,、房,、棚、園林綠化地,、溝,、渠、池,、井,、道路、停車場等）的使用,、維修,、養(yǎng)護和管理；

（３）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）,；

（４）公共生活秩序,；

（５）文娛活動場所；

（６）便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所,；

（７）車輛行使及停泊,；

（８）物業(yè)檔案管理；

（９）授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。

第二條 委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營,、自負盈虧。

第三條 物業(yè)管理期限

委托管理期限為＿＿＿＿＿年,，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,。

第四條 雙方權利、義務

１．甲方權利,、義務：

（１）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理,；

（２）監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

（３）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設面積的＿＿％）＿＿平方米給乙方,，按月租金＿元租用，并負責辦理使用手續(xù),；

（４）給乙方提供管理用房＿＿平方米（其中辦公用房＿＿平方米,，員工宿舍＿＿平方米），按月租金＿＿元租用,；

（５）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回,；

（６）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動,；

（７）對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定,，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失,，有權終止合同,；（８）負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準,；

（９）委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工,、責令賠償經(jīng)濟損失,，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交,、催改,；

（１０）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,，協(xié)調乙方與行政管理部門,、業(yè)主間的關系；

（１１）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。

２．乙方責任,、權利、義務：

（１）根據(jù)有關法律,、法規(guī),，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,；

（２）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理,，確保實現(xiàn)管理目標,、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任,，自覺接受甲方檢查監(jiān)督,；3．其他事項

1．雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

3．本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4．本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解,，調解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5．本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6．本合同正本連同附件共一頁,，一式三份,，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

7．本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

法人代表：

法人代表：

****年**月**日

物業(yè)公司保安服務篇二

寫字樓前期物業(yè)管理服務協(xié)議

第一章總則

第一條本協(xié)議當事人

甲方：z市z物業(yè)管理有限公司

乙方：（購房人）

甲乙雙方依據(jù)法律,、法規(guī)以及乙方與z市南城區(qū)華凱豪庭開發(fā)建造有限所屬華凱·活力中心公司簽訂的《商品房買賣合同》（編號：）內的有關物業(yè)管理服務的約定,，雙方在自愿、平等,、友好協(xié)商的基礎上,，就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議： 前期物業(yè)管理服務時間是指：自接到z市華凱豪庭開發(fā)建造有限公司所屬華凱·活力中心〈〈入伙通知書〉〉之日（以發(fā)出通知書的郵件郵戳及通知書存根業(yè)主簽名為準）起至業(yè)主委員會成立并確定物業(yè)管理服務公司時止。

第二條乙方所購物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：z市華凱豪庭之華凱·活力中心

乙方所購房屋位置：z市華凱豪庭之華凱·活力中心棟號建筑面積：㎡,；套內面積：㎡

第三條甲方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對本協(xié)議履行相應的責任。

第二章物業(yè)管理服務內容

第四條房屋建筑共用部位的維護,、養(yǎng)護和管理

共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎,、內外承重墻、柱,、梁,、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻,、樓梯間、走廊通道等,。

第五條共用設施,、設備的運行,、維護和管理

共用設施設備是指共用的上下水管、落水管,、公共供電線路,、公共照明、消防設施,、電梯,、綠地、道路,、溝,、井和共用設施設備使用的房屋等,。

第六條園藝及環(huán)境衛(wèi)生

一,、大樓周邊及樓內共用綠化帶、配套裝飾,、園林區(qū)的管理保養(yǎng),；

二、公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、生活垃圾清運。

第七條安全及消防

一,、配合,、協(xié)助公安部門進行安全監(jiān)控和巡視，維護本物業(yè)區(qū)域的公共秩序（按國家,、廣東省現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行）,；

二、做好消防宣傳工作,，加強消防培訓及演練,，做好消防安全的防范工作。

第八條交通秩序與車輛停放

對本物業(yè)區(qū)域內的交通狀況進和預測和安排,，確保本物業(yè)區(qū)域內車輛停放有序,、交通順暢（按國家、廣東省現(xiàn)行的有關規(guī)定執(zhí)行）,。

第九條檔案資料

一,、本物業(yè)的房屋竣工、設施設備及接管驗收檔案,、圖紙,、資料的管理；

二,、業(yè)主及非業(yè)主使用人的檔案資料的管理,。

第十條房屋裝飾裝修管理服務

按建設部,、廣東省、http:///z市相關法律法規(guī)和z市z物業(yè)管理有限公司制定的華凱豪庭之華凱·活力中心有關裝修管理規(guī)定對本物業(yè)的裝修進行管理服務,。第十一條其他管理服務事項

一,、對業(yè)主委托的房屋自用部位、自用設備的有償維修,、養(yǎng)護,；

二、向業(yè)主和其他物業(yè)使用人提供積各類特約有償服務,；

三,、根據(jù)本物業(yè)內的情況和特點，開展形式多樣的有償商務服務,；

四,、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項。

第十二條協(xié)議期限

前期物業(yè)管理自年月日起至業(yè)主委員會成立并確定物業(yè)管理公司時止,。

第三章雙方的權利和義務

第十三條甲方的權利和義務

一,、本物業(yè)共用部位、共用設施設備,、綠化,、環(huán)境衛(wèi)生、保安,、交通等項目進行維護,、修繕、服務與管理,；

二,、在本物業(yè)設立管理機構，對本物業(yè)進行專業(yè)化物業(yè)管理,；

三,、根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況,，制訂本物業(yè)管理制度,；

四、建立健全本物業(yè)的管理檔案資料,；

五,、制止違反本協(xié)議、《業(yè)主公約》和華凱豪庭之華凱·活力中心物業(yè)管理制度的行為,；對乙方違規(guī)行為依據(jù)協(xié)議收取違約金,；

六、可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方,；

七,、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用及其它費用；

八,、編制物業(yè)管理服務計劃及財務計劃,；

九、每6個月向乙方在華凱豪庭之華凱·活力中心宣傳欄中或顯眼處公布物業(yè)管理費用帳目,；

十,、自本協(xié)議終止時間5日內，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理服務公司辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù),，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認,。

十一、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務,。

第十四條乙方的權利及義務

一,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為，就物業(yè)管理服務的有關問題向甲方提出合理性意見和建議,；

二,、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權,、被選舉權和監(jiān)督權；

三,、遵守《業(yè)主公約》,、本協(xié)議及華凱豪庭之華凱·活力中心的其它管理規(guī)定；

四,、裝飾裝修時,，必須辦理裝修許可手續(xù)，并遵守z市z物業(yè)管理有限公司制定的華凱豪庭之華凱·活力中心管理處房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定,；

五,、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用和其他相關費用；

六,、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能,；

七,、支持并協(xié)助甲方依法進行物業(yè)管理服務和經(jīng)營活動；

八,、乙方對所屬物業(yè)出租時,，必須攜同承租人到管理處登記備案，并須明確界定承租人租用期間的管理服務費,、水,、電費等應繳費用的承擔方以及交納方式,；

九、轉讓物業(yè)時,，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；

十,、轉讓物業(yè)必須交清轉讓前的物業(yè)管理費及代收繳費用,；

十一、法律法規(guī)規(guī)定的其它權利義務,。

第四章物業(yè)管理服務標準

第十五條物業(yè)管理服務標準

參照《全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀服務考評標準》,、《國家物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》,、z市有關規(guī)定及本協(xié)議的有關條款http:///,。（附物業(yè)管理服務標準）

第五章物業(yè)管理服務費用及其他費用

第十六條物業(yè)管理服務費

一、本物業(yè)管理服務費3.5元/平方米·月,，商鋪按 4 元/平方米·月（包括：公共秩序維護,、公共區(qū)域保潔、公共綠化養(yǎng)護,、公共區(qū)域水電,、照明費用、大廈日常管理,、電梯日常運作費用,、房屋的共用部位設備設施及大廈共用部份設施設備小修等）；

二,、車位的管理服務費按：

1,、已購買固定車位50元/月；

2,、未購買車位按a：地面300元/月·個,，b：地下400元/月·個收取租金；

三,、入伙時甲方按建筑面積預收三個月管理費作為周轉儲備金,，三個月后按月收取，收樓后的空置單元管理費用按全額收取,。

四,、收水電費周轉儲備金（按建筑面積收取）,，細則如下：

收費項目收費標準單位金額（元）

預收水電費周轉儲備金100-199㎡1500

200-299㎡2500

300-399㎡3500

400-799㎡5000

800-1999㎡10000

2000以上㎡18000

注：此周轉金使用于管理公司每月要提前向供水,、供電公司替業(yè)主/租戶代繳費用的周轉流動資金，三年后無息退還，不屬于物業(yè)直接收費,，如業(yè)主/租戶遷移本大廈,，此費用可憑收據(jù)無息退還。

五,、費用交納時間：每月5日前交納,；管理服務費按《商品房買賣合同》約定的建筑面積計收費用，具體收費辦法如下：

a：按時直接向華凱豪庭之華凱·活力中心物業(yè)服務中心繳交,；

b：按時向甲方委托的代收銀行z市商業(yè)銀行轉賬或代扣,。

六、以上費用自開發(fā)商（售樓部）通知收樓日期為準15天后開始計費,，因客觀原因變更的,，須提前一個月通知乙方。

第十七條代收代繳費用（此項費用不屬于物業(yè)管理服務費,，收費標準按政府相關規(guī)定執(zhí)行）

一,、受有關部門或單位委托，甲方可提供水費,、電費,、電話費等代收代繳費用的服務（不屬于物業(yè)管理費）；

二,、其它各項費用統(tǒng)收,；

三、費用交納時間：與物業(yè)管理費同時交納或按使用情況交納,。

第十八條其他有償服務費用（此項費用不屬于物業(yè)管理服務費,，收費標準按政府相關規(guī)定執(zhí)行）

一、摩托車停車費,；

二、臨時停放車輛停車費,；

三,、與業(yè)主約定的特約有償服務費用；

四,、符合相關法規(guī),、政策的其他有償服務費用。

第十九條維修基金

一,、根據(jù)政府有關規(guī)定,，業(yè)主有義務按時交納維修基金；維修基金取自于民,、用之于民,；

二、維修基金的使用由甲方根據(jù)實際情況，按照有關文件的規(guī)定提出使用計劃,，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核同意后劃撥,；

三、維修基金增值部分不敷使用時,，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準后,，按乙方占有整棟房屋建筑面積的比例續(xù)籌；

四,、乙方轉讓物業(yè)時,，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶,。

第二十條本章收費項目及標準,，按照z市物價局、z市房產管理局文件關于貫徹實施國家發(fā)展改革委,、建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》的通知,、關于公布z市住宅物業(yè)管理服務收費政府指導價的通知制定后報政府部門批準實施，如市政府另有規(guī)定,，按規(guī)定執(zhí)行,。

第六章保險

一、房屋共用部位,、共用設施設備的保險由甲方代行辦理,，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤；

二,、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行處理,。

第七章廣告牌設置及權益

一、廣告牌設置按管理服務中心統(tǒng)一規(guī)定制作,，必要時需報城管部門審批,。

第八章違約責任

第二十一條違約責任

一、甲方違反本協(xié)議,，未達到管理服務質量約定標準,，乙方有權要求甲方改正，未改正造成損失的,，甲方承擔相應的責任,；

二、乙方違反本協(xié)議,，甲方有權要求乙方限期改正,，逾期未改正造成損失的，乙方承擔相應的責任,；

三,、甲方違反本協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所多收費用及退還利息,；

四,、乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的,，甲方有權要求乙方補交費用,，并從逾期之日起每日按欠費總額的1%交納滯納金。

第九章其它約定

第二十二條在本協(xié)議執(zhí)行期間若因不可抗力因素致使本協(xié)議無法履行,，雙方按有關法律規(guī)定處理,。

第二十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間若有全國性物業(yè)法律法規(guī)出臺，本協(xié)議內容與之沖突時以全國性物業(yè)法律法規(guī)為準并作出調整,。

第二十四條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭執(zhí),，由雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商無效,，可向本物業(yè)所在地屬轄區(qū)的人民法院提起訴訟,。

第二十五條本協(xié)議內容部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，本協(xié)議內容遇修改時必須加蓋修改章,?！稑I(yè)主公約》（參考廣東省、z市標準文本制定報市主管部門審批,，入伙時簽署）作為本協(xié)議的附件,。

第二十六條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第二十七條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方：z市z物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：

代表簽字：代表簽字：

物業(yè)公司保安服務篇三

寫字樓物業(yè)管理服務要求

一,、科學化,、制度化、規(guī)范化,、高起點

現(xiàn)代寫字樓技術含量高,，管理范圍廣，不能只憑經(jīng)驗辦事,。要積極探索制定并不斷完善 一套覆蓋各個方面的管理制度，使整個管理工作有章可循,，有據(jù)可依,，管理與服務走上科學化、制度化,、規(guī)范化的軌道,；要有高素質的員工隊伍，高技術的管理手段，高標準的管理要 求,。只有這樣,，才能達到好的管理效果。

二,、加強治安防范,，嚴格出入管理制度，建立客戶檔案

寫字樓的安全保衛(wèi)工作很重要,，它不僅涉及國家,、企業(yè)和個人財產與生命安全，還涉及 大量的行業(yè),、商業(yè),、部門機密。由于寫字樓一般在辦公時間都是開放的,，所以治安管理難度大,。必須加強治安防范，建立和健全各種值班制度,，堅持非辦公時間出入大樓的檢查登記制 度,，堅持定期檢查樓宇防盜與安全設施制度，堅持下班交接檢查制度,。加強前門,、后門的警衛(wèi)及中央監(jiān)控，堅持24小時值班巡邏,，力求做到萬無一失,。同時，應全面建立客戶檔案,，熟 悉業(yè)主,、租戶情況，增加溝通了解,，做到時時心中有數(shù)，確保業(yè)主,、租戶人身和財產的安全。

三,、加強消防管理，做好防火工作

由于寫字樓規(guī)模大,、功能多,、設備復雜,、人流頻繁、裝修量大,，加之高層建筑承受風力 大和易受雷擊,，所以火災隱患因素多,。因此,，寫字樓防火要求高，應特別加強對消防工作的管理,。一定要教育員工,、業(yè)主、租戶遵守用火,、用電制度,，明確防火責任人,，熟悉消防基本 知識,，掌握防火,、救火基本技能,；加強防范措施,，定期檢查,、完善消防設施，落實消防措施，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，消除事故隱患。

四,、重視清潔管理

清潔好壞是寫字樓管理服務水平的重要體現(xiàn)，關乎大廈的形象。由于寫字樓一般都采用 大量質地講究的高級裝飾材料進行裝飾,，所以清潔難度大,，專業(yè)要求高。為此要制定完善的清潔細則,，明確需要清潔的地方,、材料、清潔次數(shù),、檢查方法等,。同時要加強經(jīng)常性巡視保 潔，保證大堂,、電梯,、過道隨臟隨清，辦公室內無雜物,、灰塵,，門窗干凈明亮，會議室整潔,，茶具清潔消毒,。

五、強化設備管理設施的維修保養(yǎng)

設備,、設施的正常運行是寫字樓運作的核心,。應重視對寫字樓水電設施(包括高低壓變電房，備用發(fā)電房,，高低壓電纜,、電線,，上下水管道等各項設施)的全面管理和維修,，供水 供電要有應急措施,。應特別注重對電梯的保養(yǎng)與維修,，注重對消防系統(tǒng)的檢查,、測試和對空調系統(tǒng)的保養(yǎng)、維修,。要有健全的檢查維修制度,，要對公用設備、公共場所，如大廳、走廊、電梯間等定期檢查,、維修維護。對業(yè)主、租戶的設備報修要及時處理,，并定期檢查,。要做到電梯運轉率不低于98％,，應急發(fā)電率達到100％,，消防設備完好率達到100％。

六,、設立服務中心,，完善配套服務

管理就是服務。為方便客人,，滿足客人需要,，寫字樓應有配套的服務，設立服務中心,。幫助業(yè)主,、租戶辦理入伙和退房手續(xù)，解決相關問題,；提供問訊,、商務等各類服務，包括提供一些日常性服務,，如協(xié)助接待來訪客人,，回復電話問訊，提供打字,、傳真,、復印及訂票服 務等；提供其他可能的委托服務,，如代客購物,、代送快件等。

七,、加強溝通協(xié)調,，不斷改進工作

要加強與業(yè)主、租戶的溝通,，主動征詢,、聽取他們對管理服務工作的意見與要求，認真 接受,、處理業(yè)主,、租戶的投訴，及時反映,、解決他們提出的問題,。要謹慎對待，協(xié)調好各方關系,，協(xié)調配合好政府各部門的工作,，還要不斷改進各項管理，使各項工作指標達到同行業(yè) 先進水平,。

物業(yè)公司保安服務篇四

寫字樓保安管理方案

保安作為北京xx物業(yè)管理上的重要環(huán)節(jié)之一,，我司將參照國貿物業(yè)成熟之保安運行經(jīng)驗,，特別針對北京xx保密程度強、消防等級高,、人員流動大的特點,，制訂保安計劃，確保保安工作達到服務等級與質量目標,。

一,、保安崗位分布 1.保安隊長：1人

2.保安班長：外圍、停車場3人,；綜合業(yè)務樓,、多功能演播樓、生活服務樓3人 3.外圍門崗（6個門）：24小時在崗,、6組,、3人/組、共18人 4.外圍巡視：24小時巡邏,、2組,、3人/組

5.綜合業(yè)務樓大堂警衛(wèi)：24小時在崗、1組,、3人/組 6.多功能演播樓門崗：24小時在崗,、1組、3人/組 7.生活服務樓門崗：24小時在崗,、1組,、3人/組

8.生活服務樓、多功能演播樓樓內巡邏：24小時巡邏,、2組,、3人/組

二、保安隊伍構成及培訓計劃

1,、保安隊伍構成：

為保證北京xx安全管理工作順利開展以及保安隊伍的穩(wěn)定性，我公司將充分利用現(xiàn)有的人力資源優(yōu)勢為貴項目組建過硬的保安專業(yè)化隊伍,。1)保安經(jīng)理：從我公司直接指派有經(jīng)驗的專業(yè)經(jīng)理,。2)保安主管：從我公司其他項目選派有經(jīng)驗的管理人員。3)保安隊長,、班長：從公司實管項目抽調,。

4)保安員：骨干人員從我公司委托管理項目中抽調及社會招聘，退伍軍人優(yōu)先考慮,，其他人員擇優(yōu)錄取,。

2、保安培訓計劃

培訓目的：培訓一支愛崗敬業(yè),，訓練有素,，紀律嚴明,，文明執(zhí)勤的保安隊伍。培訓內容如下： 1)崗前培訓(1)目的與要求

f 樹立保安員職業(yè)意識,，培養(yǎng)從業(yè)熱情,； f 明確保安員的職責任務； f 熟練掌握本崗位“應知應會”,。(2)內容與進度

f 公共課目：具體見人員培訓部分的《培訓計劃》,。

f 專業(yè)技能，保安部負責組織實施,、集中上課共8課時,，具體內容包括： ü 保安員形象教育（禮儀舉止、文明禮貌等）,； ü 保安服務的規(guī)章制度及相關法規(guī)政策,； ü 保安崗位職責，操作技能,； ü 義務消防員知識教育,。

f 軍訓由保安部負責組織實施，具體內容包括： ü 隊列訓練 ü 基本功訓練 2)在職提高培訓(1)目的與要求

f 實行準軍事化訓練和管理,，不斷提高保安員業(yè)務水平和技能,，以滿足保安任務的需要。(2)內容與進度 f 每周 ü 軍體訓練 f 每月

ü 政治思想,、職業(yè)道德,、本崗位專業(yè)知識、消防知識,、法律常識 ü 集中學習或自學 f 每季

ü 高樓消防知識,、緊急集合演練 ü 集訓 f 每半年 ü 消防實戰(zhàn)演習ü 集訓

3)保安工作籌備期、正常管理期培訓計劃表