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消防竣工驗(yàn)收全套資料篇一
目錄
第一部分：網(wǎng)上備案憑證
第二部分：建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表
第三部分：建設(shè)工程消防驗(yàn)收自檢報(bào)告匯總表
第四部分：工程開(kāi)工報(bào)告
第五部分：建筑防火審核意見(jiàn)書(shū)
第六部分：有關(guān)消防產(chǎn)品、材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備報(bào)審、報(bào)驗(yàn)
第七部分：工程竣工移交說(shuō)明（隱蔽工程驗(yàn)收記錄,、工程情況介紹）第八部分：工程竣工報(bào)告
第九部分：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同
第十部分：安全防火管理制度,、措施文件
第十一部分：防火疏散預(yù)案
第十二部分：施工、工程監(jiān)理,、檢測(cè)單位資質(zhì)證等證明文件
第十三部分：消防施工竣工圖
第十四部分：消防設(shè)施工程施工驗(yàn)證清單
第十五部分：消防工程安全檢查評(píng)估報(bào)告
消防系統(tǒng)工程竣工驗(yàn)收時(shí),，工程技術(shù)保證資料文件主要包括：
1、消防監(jiān)督部門(mén)的建審意見(jiàn)書(shū),；
2,、圖紙會(huì)審記錄；
3,、設(shè)計(jì)變更,；
4、竣工圖紙,；
5,、系統(tǒng)竣工表；
6,、主要消防設(shè)備的型式檢驗(yàn)報(bào)告；
主要設(shè)備有：
①,、或者自動(dòng)報(bào)警設(shè)備（包括：探測(cè)器控制器等）,；
②、室內(nèi)消火栓,；
③,、各種噴頭、報(bào)警閥,、水流指示器等,；
④、氣壓穩(wěn)壓設(shè)備；
⑤,、消防水泵,；
⑥、防火門(mén),、防火卷簾門(mén),；
⑦、防火閥,；
⑧,、水泵結(jié)合器；
⑨,、疏散指示燈,；
⑩、其他滅火設(shè)備（如二氧化碳等）,。
7,、主要設(shè)備及材料的合格證；
除上述設(shè)備外,、各種管材,、電線(xiàn)、電纜等,；難燃、不燃材料應(yīng)有有關(guān)檢測(cè)報(bào)告,，鋼材應(yīng)有材質(zhì)化驗(yàn)單,。
8、隱蔽工程記錄,；
主要隱蔽工程記錄如下：
①,、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管路敷設(shè)隱蔽工程記錄；
②,、消防供電,、消防通訊管路隱蔽工程記錄；
③,、消防管網(wǎng)隱蔽工程記錄（包括水系統(tǒng),、氣體、泡沫等系統(tǒng)）,； ④,、接地裝置隱蔽工程記錄；
9,、系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告（包括自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),、水系統(tǒng),、氣體,、二氧化碳,、泡沫等系統(tǒng)）,；
10,、絕緣電阻測(cè)試記錄,；
11,、接地電阻測(cè)試記錄,；
12,、消防管網(wǎng)水沖洗記錄（包括自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),、氣體,、二氧化碳、泡沫系統(tǒng)等）,；
13,、管道系統(tǒng)試壓記錄（包括自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體,、二氧化碳,、泡沫系統(tǒng)等）；
14,、接地裝置安裝記錄,；
15、電動(dòng)門(mén)及防火卷簾門(mén)安裝記錄,；
16,、電動(dòng)門(mén)及防火卷簾門(mén)調(diào)試記錄；
17,、消防廣播系統(tǒng)調(diào)試記錄,；
18、風(fēng)機(jī)安裝記錄,；
19,、水泵安裝記錄；
20,、風(fēng)機(jī),、水泵運(yùn)行記錄；
21,、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)記錄,；
22、消防電梯安裝記錄,；
23,、防排煙系統(tǒng)調(diào)試及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn),、試運(yùn)行記錄,；
24,、氣體滅火聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)記錄；
25,、氣體滅火管網(wǎng)沖洗,、試壓記錄；
26,、泡沫液儲(chǔ)罐的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄,；
27、閥門(mén)的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄,。
消防竣工驗(yàn)收全套資料篇二
消防竣工驗(yàn)收資料目錄
（1）建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表,；
（2）建筑工程選用消防產(chǎn)品登記表和產(chǎn)品符合市場(chǎng)準(zhǔn)入制度的證明材料（如國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)、國(guó)家公安部消防產(chǎn)品合格評(píng)定中心頒發(fā)的“產(chǎn)品型式認(rèn)可證證書(shū)”【俗稱(chēng)：ccf認(rèn)證】或型式檢驗(yàn)報(bào)告等）,；
（3）壹套加蓋竣工圖章的工程竣工圖和施工單位竣工說(shuō)明,；
（4）施工單位的施工記錄（包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄）；
（5）建設(shè),、設(shè)計(jì)和施工單位對(duì)建筑工程竣工的自驗(yàn)合格證明文件,。
（6）有委托監(jiān)理單位監(jiān)理的，還應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)理單位監(jiān)理報(bào)告,。
（7）設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程,、裝修工程申請(qǐng)消防驗(yàn)收，還應(yīng)提交施工單位的自動(dòng)消防設(shè)施調(diào)試和試運(yùn)行報(bào)告,。
（8）工程建設(shè)過(guò)程中有變更消防設(shè)計(jì)的,，建設(shè)單位申請(qǐng)建筑工程消防驗(yàn)收，還應(yīng)提交經(jīng)原審核機(jī)關(guān)同意變更設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)文件,。
消防驗(yàn)收所需資料
1,、《建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表》一式二份；
（需要蓋甲方,、消防施工方,、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位,、土建施工方五家公章）
2,、消防部門(mén)對(duì)需要驗(yàn)收建筑的所有的《建筑消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件一式二份；
3,、如果《建筑消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》中提出了不合格意見(jiàn),，需設(shè)計(jì)或甲方提交對(duì)于不合格意見(jiàn)做出的整改意見(jiàn)一份（原件，加蓋設(shè)計(jì)或甲方單位公章）
4,、消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告和建筑電氣消防檢測(cè)報(bào)告原件各二份,；
5、如果消防設(shè)施檢測(cè)有不合格部分的,，需甲方提交的整改合格文件一式二份（原件,，加蓋甲方單位公章）
6,、消防施工單位的資質(zhì)證書(shū)一份；
（復(fù)印件,，加蓋單位公章）
7,、工程所涉及到的消防設(shè)備設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件，加蓋單位公章）和合格證一份（加蓋單位公章）
需提交檢測(cè)報(bào)告或合格證的設(shè)備清單如下：
消防集中控制器,、火災(zāi)探測(cè)器,、手動(dòng)報(bào)警按鈕、各種模塊,、應(yīng)急照明,、疏散標(biāo)志、消防水泵,、穩(wěn)壓泵,、氣壓罐、室內(nèi)消火栓（消火栓箱,、消火栓,、水槍、水帶,、消防卷盤(pán)）,、消火栓報(bào)警按鈕、濕式（預(yù)作用）報(bào)警閥,、壓力開(kāi)關(guān),、噴淋頭、水流指示器,、信號(hào)閥,、室外消火栓、室外水泵結(jié)合器,、正壓送風(fēng)機(jī),、排煙風(fēng)機(jī)、防火閥,、防火卷簾門(mén),、防火門(mén)、防火涂料,、防火阻燃材料,；
消防驗(yàn)收所需參與人員及資料
1、消防驗(yàn)收當(dāng)日,，甲方,、消防施工方、設(shè)計(jì)單位,、監(jiān)理單位,、土建施工方的具體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需到場(chǎng),；
2、消防設(shè)備的廠(chǎng)家人員及電梯的廠(chǎng)家也需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配合,；
3、把驗(yàn)收工程的相關(guān)圖紙資料準(zhǔn)備好,；
現(xiàn)場(chǎng)雜物清理干凈,，特別是消防控制室和消防通道
消防竣工驗(yàn)收全套資料篇三
消防資料目錄（注：以下所有資料均需提供2份原件，除材料出場(chǎng)證明及
分項(xiàng)/檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄）
一,、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表
二,、竣工說(shuō)明
三、消防圖紙專(zhuān)項(xiàng)會(huì)審紀(jì)要
四,、建筑設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)書(shū)五,、四方意見(jiàn)書(shū)
六、建筑工程選用消防產(chǎn)品登記表
七,、合格證,、檢驗(yàn)報(bào)告
（一）鍍鋅鋼管、kbg管材料報(bào)審,、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告
（二）鍍鋅鋼管材料報(bào)審,、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告
（三）消防栓、噴淋材料報(bào)審,、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告
（四）閥門(mén)材料報(bào)審,、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告
（五）消防水泵、氣壓罐,、消防設(shè)備材料報(bào)審,、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告
（六）電線(xiàn)、電纜材料報(bào)審,、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告
八,、設(shè)備開(kāi)箱檢查記錄
九、施工記錄
（一）消防系統(tǒng)工程技術(shù)交底
（二）閥門(mén)強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)
（三）管道設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)
（四）消防系統(tǒng)管道清洗工作
（五）消防栓系統(tǒng)試射試驗(yàn)
（六）絕緣電阻測(cè)試工作
（七）消防水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)工作
（八）風(fēng)管?chē)?yán)密性（漏光法檢測(cè)）檢測(cè)記錄
（九）通風(fēng)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)
十,、工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄
（一）室內(nèi)消防給水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄
（二）室內(nèi)消防栓系統(tǒng)安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄
（三）室外水泵接合器驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄
（四）給水設(shè)備安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄
（五）電線(xiàn)導(dǎo)管,、電纜導(dǎo)管和線(xiàn)槽敷設(shè)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄
（六）套接扣壓式kbg鋼導(dǎo)管敷設(shè)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄
（七）電線(xiàn)、電纜穿管和線(xiàn)槽敷線(xiàn)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄
（八）電纜頭制作,、接線(xiàn)和線(xiàn)路絕緣測(cè)試
（九）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
（十）風(fēng)管與配件制作工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄
（十一）通風(fēng)機(jī)安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
（十二）風(fēng)管系統(tǒng)安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄
（十三）通風(fēng)與空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試驗(yàn)收記錄
十一,、消防設(shè)施調(diào)試報(bào)告
（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警調(diào)試報(bào)告
（二）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告
（三）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)調(diào)試檢驗(yàn)報(bào)告
（四）消防防排煙系統(tǒng)調(diào)試記錄
十二、消防工程試運(yùn)行情況報(bào)告
十三,、消防工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
十四,、竣工圖
第一部分：網(wǎng)上備案憑證
第二部分：建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表 第三部分：建設(shè)工程消防驗(yàn)收自檢報(bào)告匯總表 第四部分：工程開(kāi)工報(bào)告 第五部分：建筑防火審核意見(jiàn)書(shū)
第六部分：有關(guān)消防產(chǎn)品、材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備報(bào)審,、報(bào)驗(yàn)
第七部分：工程竣工移交說(shuō)明（隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程情況介紹）
第八部分：工程竣工報(bào)告
第九部分：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同 第十部分：安全防火管理制度,、措施文件 第十一部分：防火疏散預(yù)案
第十二部分：施工,、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位資質(zhì)證等證明文件
第十三部分：消防施工竣工圖
第十四部分：消防設(shè)施工程施工驗(yàn)證清單 第十五部分：消防工程安全檢查評(píng)估報(bào)告
各地區(qū)可能表格不一,；,供參考.消防系統(tǒng)工程竣工驗(yàn)收資料
第一部分
網(wǎng)上備案憑證
第二部分
建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表
第三部分 建設(shè)工程消防驗(yàn)收 自檢報(bào)告匯總表
第四部分
工程開(kāi)工報(bào)告
第五部分 建筑防火審核意見(jiàn)書(shū)
（注：未被抽中）
第六部分 有關(guān)消防產(chǎn)品,、材料、構(gòu)配件,、設(shè)備報(bào)審,、報(bào)驗(yàn)
第七部分 工程竣工移交說(shuō)明（隱蔽工程驗(yàn)收記錄 工程情況介紹）
第八部分
工程竣工報(bào)告
第九部分
建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)
合同
第十部分 安全防火管理制度
措施文件
第十一部分
防火疏散預(yù)案
第十二部分
施工、工程監(jiān)理,、檢測(cè)單位
資質(zhì)證等證明文件
第十三部分 消防施工竣工圖
（注：另行裝訂）
第十四部分 消防設(shè)施工程施工驗(yàn)證
清單
第十五部分 消防工程安全檢查評(píng)估
報(bào)告
（注：另行裝訂）
消防竣工驗(yàn)收全套資料篇四
工程竣工驗(yàn)收
工程竣工驗(yàn)收是指建設(shè)工程依照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計(jì)文件要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門(mén)（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量,、消防、規(guī)劃,、環(huán)保,、城建等驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗(yàn)收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》,。
驗(yàn)收備案表（封面）
由建設(shè)單位在提交備案文件資料前按實(shí)填寫(xiě),。備案目錄（表一）由備案部門(mén)填寫(xiě)。工程概況（表二）
1.其中備案日期：由備案部門(mén)填寫(xiě),。
2.竣工驗(yàn)收日期：與《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》竣工驗(yàn)收日期一致,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（原件提交驗(yàn)證）建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）（原件提交驗(yàn)證）建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告 單位工程驗(yàn)收通知書(shū)（表三）
由建設(shè)單位加蓋公章，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站項(xiàng)目主監(jiān)員簽名,，并要求詳細(xì)填寫(xiě)參建各方驗(yàn)收人員名單,，其中包括建設(shè)（監(jiān)理）單位、施工單位,、勘察設(shè)計(jì)單位人員,。
單位工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)（表四）
1.由建設(shè)單位交施工單位填寫(xiě)，并經(jīng)各負(fù)責(zé)主體（建設(shè),、監(jiān)理,、勘測(cè)、設(shè)計(jì),、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后,，送質(zhì)監(jiān)站審核通過(guò)后，提交一份至備案部門(mén)。
2.驗(yàn)收意見(jiàn)一欄,，須說(shuō)明內(nèi)容包括：該工程是否已按設(shè)計(jì)和合同要求施工完畢,，各系統(tǒng)的使用功能是否已運(yùn)行正常，并符合有關(guān)規(guī)定的要求,；施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題是否均已處理完畢,，現(xiàn)場(chǎng)是否發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)和使用功能方面的隱患，參驗(yàn)人員是否一致同意驗(yàn)收,，工程技術(shù)檔案,、資料是否齊全等情況進(jìn)行簡(jiǎn)明扼要的闡述。
整改通知書(shū)（表五）
上面要求記錄質(zhì)量監(jiān)督站責(zé)令整改問(wèn)題的書(shū)面整改記錄,，系指工程是否存有不涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的其他一般質(zhì)量問(wèn)題，是否已整改完畢,。
整改完成報(bào)告書(shū)（表六）
要求詳細(xì)記錄整改完成情況,，并由建設(shè)方簽字加蓋公章、主監(jiān)員確認(rèn)整改完成情況,，若在工程驗(yàn)收過(guò)程中,，未有整改內(nèi)容，也需要業(yè)主（監(jiān)理）單位,、簽字蓋章確認(rèn),。
工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（表七）
1.監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗(yàn)收后，施工單位整改完畢,，由總監(jiān)理工程師填寫(xiě),。2.質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)一欄：
(a).項(xiàng)目監(jiān)理部是否已嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同,、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則對(duì)該工程進(jìn)行了全面監(jiān)理,。
(b).地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；
(c).主體工程（含網(wǎng)架,、幕墻,、干掛石材、地下結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu)等）施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求,；(d).水、電,、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求是否滿(mǎn)足使用功能要求,。3.明確評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)。
質(zhì)量站出具的工程竣工驗(yàn)收內(nèi)部函件 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（表八）
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1.由施工單位和建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后簽定,。
2.工程保修項(xiàng)目一欄：除六項(xiàng)保修項(xiàng)目外,，其他應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和合同約定增加，如國(guó)家有關(guān)法規(guī)需增加新項(xiàng)目的，應(yīng)補(bǔ)充齊全,。
3.最低保修期限一欄：一律用中文大寫(xiě),，最低保修期不得低于國(guó)家規(guī)定的期限。商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》
由建設(shè)單位根據(jù)銷(xiāo)售實(shí)際情況,，物業(yè)管理情況登記并加蓋公章,。建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單
市政工程基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料 《**市房屋建筑（市政基礎(chǔ)設(shè)施）通過(guò)竣工備案意見(jiàn)書(shū)》 《**市房屋建筑（市政基礎(chǔ)設(shè)施示通過(guò)竣工備案意思書(shū)）》 有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料
提供由國(guó)家認(rèn)證的檢測(cè)部門(mén)出具的功能性試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告。
1.規(guī)劃部門(mén)認(rèn)可文件,，通常要求提供工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）,，但須提供原件驗(yàn)證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處,。
2.工程項(xiàng)目施工許可證,，提供復(fù)印件，提交原件驗(yàn)證,，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處,。3.公安消防部門(mén)認(rèn)可文件，設(shè)計(jì)有消防要求的提供原件,，即“建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)”,。
4.環(huán)保部門(mén)認(rèn)可文件，設(shè)計(jì)有環(huán)保要求的提供原件,，即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表”,。5.施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告，根據(jù)有關(guān)規(guī)定提供原件,。
6.建設(shè)工程檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū),，即由城建檔案館提供的“建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單”（原件）。法規(guī),、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件,。
1.規(guī)劃部門(mén)認(rèn)可文件，通常要求提供工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）,，但須提供原件驗(yàn)證,，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。
2.工程項(xiàng)目施工許可證,，提供復(fù)印件,，提交原件驗(yàn)證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處,。3.公安消防部門(mén)認(rèn)可文件,，設(shè)計(jì)有消防要求的提供原件，即“建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)”,。
4.環(huán)保部門(mén)認(rèn)可文件,，設(shè)計(jì)有環(huán)保要求的提供原件，即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表”。5.施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定提供原件,。
6.建設(shè)工程檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，即由城建檔案館提供的“建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單”（原件）,。法規(guī),、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
建筑工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作
1,、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織,，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后,，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》,，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn),，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書(shū)》（注：需要時(shí)填寫(xiě)）,，要求承包商限期整改；承包商整改完畢后,，按有關(guān)文件要求,，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查,，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見(jiàn)后,，提交建設(shè)單位。
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2,、工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施,，工程勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：a,、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位,。b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）;監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）（2）,、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》（3）,、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告
（4）、設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告
（5）,、建設(shè)單位：a,、取得規(guī)劃、公安消防,、環(huán)保,、燃?xì)夤こ痰葘?zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證,。
c,、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。
d,、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間,、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書(shū)面通知監(jiān)督站,。房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
（1）完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
（3）有工程使用的主要建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告,；（4）有勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書(shū),。建筑工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）
1,、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià),，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查,，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。
2,、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書(shū)面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間,、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書(shū)面通知監(jiān)督站,，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書(shū)》）,，對(duì)照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審
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核表》進(jìn)行審核，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式,、驗(yàn)收程序,、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》,。
建筑工程竣工驗(yàn)收備案準(zhǔn)備的資料 工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）備案準(zhǔn)備的資料：
1,、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》
2、下列文件：（1）,、施工許可證,；（2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn),；（3）,、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,；
（4）、工程勘察,、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告,；
（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料,；（6）,、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；
（7）,、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件,；（8）、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件,；
（9）,、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；（10）,、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件,；
（11）、《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)》,；（12）,、法規(guī)、規(guī)章,、規(guī)定必提供的其他文件,。建筑工程竣工驗(yàn)收備案程序
1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》,。
2,、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料,，向備案機(jī)關(guān)備案,。
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3、備案機(jī)關(guān)在收齊,、驗(yàn)證備案材料后15個(gè)工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見(jiàn)（蓋章）,，建設(shè)單位、施工單位,、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份,。組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 主要內(nèi)容
（1）整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見(jiàn)后,，向業(yè)主（總包方）提交“工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”，然后由業(yè)主（總包方）組織設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。
（2）業(yè)主（總包方）組織勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理等單位按照竣工驗(yàn)收程序,，對(duì)工程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出驗(yàn)收結(jié)論,，并形成“工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告”,，參與竣工驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字并蓋單位公章。建筑工程竣工驗(yàn)收程序
1,、公安消防機(jī)構(gòu)受理建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)時(shí),，應(yīng)查驗(yàn)下列資料：(1)《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》;(2)建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試合格的報(bào)告;
(3)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》及相關(guān)批復(fù)文件;(4)竣工圖;
(5)消防工程施工安裝單位資格證書(shū)及施工安裝、調(diào)試記錄,，消防產(chǎn)品相關(guān)證書(shū),、出廠(chǎng)合格證，隱蔽工程記錄,，設(shè)計(jì),、施工變更內(nèi)容記錄等資料;
(6)各項(xiàng)消防安全管理制度和防火安全管理組織機(jī)構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員 名單
2、工程驗(yàn)收的人員不應(yīng)少于2人,。重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程驗(yàn)收,，應(yīng)成立有驗(yàn)收、建審,、監(jiān)督,、戰(zhàn)訓(xùn)等人員參加的驗(yàn)收組織，并制定驗(yàn)收工作方案,。
3,、公安消防機(jī)構(gòu)受理驗(yàn)收申報(bào)后，應(yīng)在10日內(nèi)組織驗(yàn)收,，并在驗(yàn)收后7日內(nèi)簽 發(fā)《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》,。
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4、參加建設(shè)主管部門(mén)組織的選址,、方案可行性論證或初步設(shè)計(jì)審查會(huì)的人員應(yīng) 將所提意見(jiàn)填入《建筑工程前期審查意見(jiàn)記錄表》,。
5、審核人員完成審核后應(yīng)及時(shí)提出審核意見(jiàn),，并由專(zhuān)人進(jìn)行技術(shù)總復(fù)核,。
6、公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)送審的建筑工程消防設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成審核,。從收到全套設(shè)計(jì)圖紙資料之日起,，一般工程應(yīng)在10日內(nèi),、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》;需要組織專(zhuān)
家論證的，可以延長(zhǎng)至30日,。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復(fù),，即為同意。
7,、重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》發(fā)出 后,，建審人員要督促建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位落實(shí)審核意見(jiàn)并及時(shí)反饋,。
8,、建審人員應(yīng)定期對(duì)在建工程進(jìn)行施工監(jiān)督檢查，并作檢查記錄,。一般工程竣工前檢查不少于1次,，重點(diǎn)工程和設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的工程檢查不少于3次。
9,、建審過(guò)程中遇有下列情況,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行會(huì)審并作記錄：(1)屬于重大工程項(xiàng)目(由支隊(duì)界定)的;點(diǎn)擊?工程資料免費(fèi)下載(2)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范有困難需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,、變通的;
(3)建設(shè)單位選用的自動(dòng)消防設(shè)施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的;(4)有其它重大問(wèn)題的,。
10、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前,，將工程項(xiàng)目的有關(guān)文件資料移交驗(yàn)收部門(mén),。單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)（專(zhuān)家驗(yàn)收組核查）
一、組建專(zhuān)家驗(yàn)收組（針對(duì)商品住宅工程的分戶(hù)驗(yàn)收）
1,、竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員： ① 建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員,； ② 監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員； ③ 設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員,； ④ 施工(含分包)單位：項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)專(zhuān)業(yè)施工技術(shù)人員,；
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⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測(cè)鑒定單位)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。
2,、參加竣工驗(yàn)收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)： ①項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符,；
②設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)文件信息相符（負(fù)責(zé)人變更時(shí)按③項(xiàng)執(zhí)行）,；
③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書(shū),、法人授權(quán)委托書(shū)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書(shū)。
二,、單位工程竣工初驗(yàn)程序
1,、單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗(yàn)自檢合格后，填寫(xiě)（a11《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》）上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部,，申請(qǐng)工程竣工初驗(yàn)收,。
2,、總監(jiān)理工程師組織對(duì)工程資料及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并就存在的問(wèn)題提出書(shū)面意見(jiàn),，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書(shū)》（注：需要時(shí)填寫(xiě)）,，要求承包商限期整改；
3,、承包商整改完畢后合格后,，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，提交建設(shè)單位,；
4,、勘察、設(shè)計(jì)單位檢查并符合勘察,、設(shè)計(jì)文件的要求后,，勘察單位填寫(xiě)《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》，設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》,；
三,、單位工程初驗(yàn)要求
1、單位工程初驗(yàn)由監(jiān)理單位組織,，施工,、設(shè)計(jì)和業(yè)主等單位參加。
2,、對(duì)于商品住宅的,，由建設(shè)單位組織專(zhuān)家驗(yàn)收組成員進(jìn)行商品住宅分戶(hù)竣工質(zhì)量驗(yàn)收核查；
3,、參加初驗(yàn)的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專(zhuān)業(yè)分工對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行認(rèn)真檢查,，尤其是對(duì)一些常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要重點(diǎn)檢查。針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求,，明確整改方案和整改期限,，并形成初驗(yàn)會(huì)議紀(jì)要。初驗(yàn)后,，施工單位應(yīng)組織力量對(duì)初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題逐條進(jìn)行整改,，整改完畢后，寫(xiě)出整改報(bào)告,。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)整改過(guò)程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督,，并確認(rèn)每個(gè)問(wèn)題都已整改落實(shí)后，方能在整改報(bào)告上簽署意見(jiàn)同意竣工驗(yàn)收,。力爭(zhēng)使工程實(shí)體質(zhì)量問(wèn)題在初驗(yàn)階段得以全部解決,。
四、單位工程竣工質(zhì)量初驗(yàn)應(yīng)具備的條件
1,、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗(yàn)合格,，工程基本達(dá)到竣工驗(yàn)收條件,；
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2、所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格,。
3,、工程質(zhì)量控制資料完整。
4,、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求,。
5、有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整,。
五,、填寫(xiě)相關(guān)資料
1、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后,，填寫(xiě)《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》,，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》,，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》,，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》初驗(yàn)質(zhì)量核查情況；
2,、對(duì)于商品住宅的,，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收表》中簽署驗(yàn)收意見(jiàn)；
3,、施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》報(bào)送監(jiān)理單位,、建設(shè)單位簽署意見(jiàn)。
3,、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》提交建設(shè)單位,；
4、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位,；
5,、設(shè)計(jì)單位編制《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》提交建設(shè)單位； 商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收
商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗(yàn)收,，建設(shè)單位應(yīng)在專(zhuān)家驗(yàn)收組驗(yàn)收核查合格的基礎(chǔ)上,，報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)商品住宅進(jìn)行分戶(hù)竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商品住宅分戶(hù)質(zhì)量驗(yàn)收合格后,，方可進(jìn)行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗(yàn)收,；
一、確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間
1,、建設(shè)單位應(yīng)按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)則》）及《宣城市建委關(guān)于加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）完成逐套檢驗(yàn)程序,，填寫(xiě)《檢驗(yàn)結(jié)果表》、《檢驗(yàn)記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請(qǐng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗(yàn)核查,；
2,、逐套檢驗(yàn)核查可在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，也可與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行,；為簡(jiǎn)化驗(yàn)收手續(xù),，正常情況下要求與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)行；
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3,、建設(shè)單位申請(qǐng)逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提前5個(gè)工作日告知,。申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前組織逐套檢驗(yàn)核查的，應(yīng)提交竣工驗(yàn)收資料,；申請(qǐng)與竣工驗(yàn)收同時(shí)組織逐套檢驗(yàn)核查的,，尚應(yīng)提交竣工驗(yàn)收其它相關(guān)資料；
4,、收文窗口核對(duì)逐套檢驗(yàn)資料完整性后,，確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間
二、逐套檢驗(yàn)核查
根據(jù)《通知》,，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定組成,；逐套檢驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定填寫(xiě)逐套檢驗(yàn)記錄；逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容是否存在明顯缺漏,、是否按規(guī)定整改,；實(shí)物抽查的結(jié)果與逐套檢驗(yàn)記錄是否存在明顯差異等。1.檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)檢查
逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成： ①建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
②施工單位項(xiàng)目經(jīng)理,、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ③監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師
④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專(zhuān)業(yè)的人士
2,、逐套檢驗(yàn)內(nèi)容檢查
逐套檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)包括下列工程： ①建筑、結(jié)構(gòu)工程 ②門(mén)窗安裝工程
③地面,、墻面和頂棚面層 ④防水工程
⑤空調(diào),、制冷系統(tǒng)安裝工程 ⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程 ⑦室內(nèi)電氣安裝工程 ⑧燃?xì)夤こ?/p>
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⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容
逐套檢驗(yàn)具體項(xiàng)目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗(yàn)方案》的要求,。
3,、逐套檢驗(yàn)方案的檢查
逐套檢驗(yàn)方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)數(shù)量,，并制定相應(yīng)的《檢驗(yàn)記錄表》,；確定實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖,；安排檢查工具,；安排逐套檢驗(yàn)日程等；
4,、逐套檢驗(yàn)記錄檢查
逐套檢驗(yàn)記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容： ①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì),；
②記錄的完整性、真實(shí)性及實(shí)測(cè)數(shù)量是否符合要求； ③檢驗(yàn)結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況,。
5,、逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查
質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查的主要采取實(shí)物抽查的方式，逐套檢驗(yàn)監(jiān)督實(shí)物抽查必須滿(mǎn)足下列要求：
①實(shí)物抽查的重點(diǎn)應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性條文,、常見(jiàn)質(zhì)量缺陷,、安全及使用功能的項(xiàng)目； ②實(shí)物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套,，總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查,。③現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標(biāo)準(zhǔn)層,、住宅首層及公共部分,，抽查部位應(yīng)包含：
1、套內(nèi)臥室,、廳,、廚房、衛(wèi)生間,、陽(yáng)臺(tái),；
2、公共部位的主要入口,、走道,、屋面、公共平臺(tái),、地下室,、電氣/管道井、設(shè)備用房等,；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機(jī)抽取,。
④ 實(shí)物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄表》
（一）、（二）,、（三）
（四）規(guī)定的項(xiàng)目和要求進(jìn)行檢查并如實(shí)填寫(xiě)《逐套檢驗(yàn)監(jiān)督抽檢記錄》,。
三、逐套檢驗(yàn)核查通過(guò)
1,、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對(duì)未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改,；
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2、在逐套檢驗(yàn)核查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后,，竣工驗(yàn)收監(jiān)督小組應(yīng)針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查）進(jìn)行復(fù)查,，并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》；
3,、符合下列要求,，逐套檢驗(yàn)核查通過(guò) ①逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)有效,； ②逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容符合要求； ③逐套檢驗(yàn)記錄完整,、有效,； ④逐套檢驗(yàn)與實(shí)物抽查情況相符。
4,、逐套檢驗(yàn)通過(guò)時(shí)間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn),。建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收階段
1,、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府有關(guān)行政主管部門(mén)或授權(quán)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各項(xiàng)專(zhuān)業(yè),、系統(tǒng)驗(yàn)收： 專(zhuān)業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收內(nèi)容：
1）人防驗(yàn)收,；2）公安消防驗(yàn)收,；3）規(guī)劃驗(yàn)收；4）環(huán)保檢測(cè),；5）電梯驗(yàn)收,；6）鍋爐系統(tǒng)驗(yàn)收；7）智能建筑驗(yàn)收,；8）燃?xì)怛?yàn)收,；9）電力驗(yàn)收；10)防雷驗(yàn)收,；11）供水驗(yàn)收,；12）市政排水；13）電信驗(yàn)收,；14）城建檔案預(yù)驗(yàn)收,。
2、各部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問(wèn)題后,，建設(shè)單位組織實(shí)施整改,，得到各部門(mén)認(rèn)可后，由各部門(mén)分別出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（在時(shí)間緊張的情況下,，可與上一步同步進(jìn)行）
3,、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得燃?xì)?、消防,、電梯?zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用,；
單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收（質(zhì)量監(jiān)督組進(jìn)行）
一,、驗(yàn)收程序
（一）單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)
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1、單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗(yàn),、商品住宅分套竣工驗(yàn)收以及通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收后,，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》及《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；提交工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）→監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）→建設(shè)單位。
2,、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后,，對(duì)竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)情況及竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行核查,，經(jīng)核查符合竣工驗(yàn)收要求后,，組織勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案進(jìn)行組織竣工驗(yàn)收,；
并邀請(qǐng)如下單位一起參加工程竣工驗(yàn)收：
環(huán)保局,、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處,、供電局,、消防大隊(duì)、市政工程管理局,、衛(wèi)生防疫站,、城建檔案館、燃?xì)廪k,、防雷辦,、建委、質(zhì)監(jiān)站,、排水辦,、供水集團(tuán)、電信公司
3,、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間,、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
4,、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗(yàn)收資料： 1）已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,； 2）工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表； 3）工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,；
4）勘察,、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；
5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）,；
6）工程使用的主要建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 7）地基與基礎(chǔ),、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告,； 8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書(shū)》,；
５、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前,，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū),。
6、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后,，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià),，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）,。
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7,、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書(shū)面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn),、驗(yàn)收組名單以書(shū)面通知監(jiān)督站,，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書(shū)》）,，對(duì)照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核,，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序,、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。
8,、單位工程竣工質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件： 1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,； 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
3）有工程使用的主要建材,、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告,； 4）有勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 5）有施工單位簽署的工程保修書(shū),； 6）有重要分部（子分部）中間驗(yàn)收證書(shū),； 7）有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測(cè)報(bào)告；
8）初驗(yàn)時(shí)建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢,。9）,、各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過(guò)。①規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證,；
②公安,、消防、環(huán)保,、防雷,、燃?xì)?、電梯等部門(mén)出具的驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)或驗(yàn)收合格證； 10）,、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款,； 11）、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū),；
12）,、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料； 13）,、有規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證,； 14）、有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū),； 15）,、有環(huán)保部門(mén)出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證； 16）,、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證,； 17）、有燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明,；
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18）,、建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的監(jiān)督站等部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改完成； 19）,、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi),； 20）、有單位工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū),； 21）,、有造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書(shū)。
（二）驗(yàn)收組組織單位工程竣工驗(yàn)收
驗(yàn)收會(huì)議上,，工程施工,、監(jiān)理、設(shè)計(jì),、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查,，并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù),。
1,、由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理,、設(shè)計(jì),、施工)進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收，并主持驗(yàn)收會(huì)議（建設(shè)單位應(yīng)做會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)言,、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會(huì)議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）,。
2,、建設(shè)、施工,、監(jiān)理,、設(shè)計(jì)、勘察單位分別書(shū)面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況,、合同履約及執(zhí)行國(guó)家法律,、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。
3,、驗(yàn)收組審閱建設(shè),、勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理單位的工程檔案資料。
4,、驗(yàn)收組和專(zhuān)業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理單位,、監(jiān)督站和其他有關(guān)專(zhuān)家組成）人員實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。
5,、專(zhuān)業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表意見(jiàn),，分別對(duì)工程勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià),；
6、驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn),，填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽名（蓋公章）,。（注：參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法,，待意見(jiàn)一致后,，重新組織工程竣工驗(yàn)收。）
7,、竣工驗(yàn)收中重點(diǎn)檢查如下資料的完整性 1）單位工程預(yù)檢記錄
2）單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄,、單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄
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3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 4）涉及安全和功能的試驗(yàn),、檢測(cè)資料 5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn) 6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告 7）規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件 8）建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)
9）勘察,、設(shè)計(jì),、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對(duì)工程的評(píng)價(jià)或驗(yàn)收文件 10）法規(guī),、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：
①單位工程質(zhì)量綜合評(píng)（核）定表
②質(zhì)量保證資料核查表（施工單位,、監(jiān)理單位各一份）③單位工程質(zhì)量分部匯總表 ④地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評(píng)（核）定表 ⑤主體工程質(zhì)量評(píng)（核）定表 ⑤屋面工程質(zhì)量評(píng)（核）定表 ⑥工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測(cè)報(bào)告
⑦公共建筑使用、維護(hù)說(shuō)明書(shū),、建筑工程保修書(shū)
⑧無(wú)使用功能質(zhì)量通病住宅工程評(píng)定表,，住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū),。⑨十八項(xiàng)使用功能檢測(cè)表 ⑩工程竣工報(bào)告
工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量自評(píng)報(bào)告（施工單位,、監(jiān)理單位各一份）
（三）核查驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行核查驗(yàn)收。
1,、監(jiān)督核查工程實(shí)體質(zhì)量,。
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①執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：
重點(diǎn)核查與安全和使用功能相關(guān)強(qiáng)制性條文,如公共和居住建筑的無(wú)障礙實(shí)施情況、兒童活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿構(gòu)造,、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度,，上方有陽(yáng)臺(tái)的住宅公共出入口防護(hù)、住宅窗臺(tái)防護(hù)措施,、門(mén)窗工程安全玻璃的使用,、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等； ②相關(guān)法律（法規(guī),、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查：
重點(diǎn)抽查與社會(huì)投訴熱點(diǎn),、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律（法規(guī),、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行情況檢查,如《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》,、《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)管理規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)建筑門(mén)窗質(zhì)量管理的通知》,、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)暫行規(guī)定》,、《關(guān)于加強(qiáng)無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等,。③主要功能抽查：
重點(diǎn)抽查涉及安全和使用功能項(xiàng)目,，如防水工程的淋(蓄)水試驗(yàn)、給水管道的壓力試驗(yàn),、建筑電氣的漏電測(cè)試檢測(cè)或接地電阻測(cè)試,、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測(cè)試或溫濕度測(cè)試等； ④觀感質(zhì)量抽查
2,、檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料,。
3、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查,、試驗(yàn),。
例廁所,、陽(yáng)臺(tái)潑水試驗(yàn)，浴缸,、水盤(pán),、水池盛水試驗(yàn)，通水,、通電試驗(yàn),，排污主管通球試驗(yàn)及絕緣電阻、接地電阻,、漏電跳閘測(cè)試等,。
（四）竣工驗(yàn)收通過(guò)
1、對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論,，并聽(tīng)取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況,；
2、形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn),，填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》,，驗(yàn)收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章,；
3,、當(dāng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，驗(yàn)收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改,，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織竣工驗(yàn)收,；
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4,、當(dāng)在竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收小組可形成初步驗(yàn)收意見(jiàn),，填寫(xiě)有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字,，但建設(shè)單位不加蓋公章,。驗(yàn)收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查,，整改完畢符合要求后,，加蓋建設(shè)單位公章；
5,、當(dāng)竣工驗(yàn)收小組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見(jiàn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見(jiàn)一致后,，重新組織工程竣工驗(yàn)收,。當(dāng)協(xié)商不成時(shí),，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)裁決；
6,、竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)整改合格后,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計(jì),、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗(yàn)收整改意見(jiàn)處理報(bào)告》 符合下列要求時(shí),，竣工驗(yàn)收通過(guò)： ① 竣工驗(yàn)收資料齊全； ② 竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)有效,； ③ 竣工驗(yàn)收程序合法,；
④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-2001)及其配套的各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),、相關(guān)法律（法規(guī),、規(guī)范性文件）及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定,，工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題經(jīng)整改合格,。
7、竣工驗(yàn)收通過(guò)時(shí)間應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題整改合格或重新驗(yàn)收符合要求之日為準(zhǔn),。
8,、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起1個(gè)工作日內(nèi)將竣工驗(yàn)收的相關(guān)記錄及文書(shū)等資料提交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查：
① 《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 ② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書(shū)”；
經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗(yàn)收整改意見(jiàn)處理報(bào)告》
二,、填寫(xiě)相關(guān)資料
1,、單位工程質(zhì)量經(jīng)竣工質(zhì)量驗(yàn)收后，建設(shè)單位填寫(xiě)《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》,，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》,，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》,，《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》,。
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建設(shè)項(xiàng)目資料備案階段
收集齊全以上步驟中相關(guān)資料（備案要求規(guī)劃、公安消防,、環(huán)保,、城建檔案四個(gè)部門(mén)提供的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件）及工程施工承包合同、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū),、施工許可證復(fù)印件和竣工驗(yàn)收備案表三份遞交給建設(shè)局窗口進(jìn)行備案
一,、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案辦理需提交的材料
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收和消防、電梯,、燃?xì)獾裙こ舔?yàn)收合格后15日內(nèi),，向質(zhì)監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,；
2,、《施工許可證》；
3,、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn),；
4、竣工驗(yàn)收備案表,；
5,、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；
6,、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表,；
7、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,；
8,、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告,；
9,、工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)；
10,、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料,；
11、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件,；
12,、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；
13,、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件,；
14、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件,；
15,、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；
16,、工程質(zhì)量保修書(shū),；
17、工程竣工結(jié)算書(shū),；
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18、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,；
19,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
二,、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核,，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)。
1,、工程按實(shí)際結(jié)算的,，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū)；（2）工程類(lèi)別核定書(shū),；
（3）工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表,；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設(shè)計(jì)方案,；（6）圖紙會(huì)審記錄,；（7）工程施工開(kāi)工報(bào)告；（8）隱蔽工程驗(yàn)收記錄,；（9）工程施工進(jìn)度表,；
（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設(shè)計(jì)變更資料,；（12）施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料,；（13）竣工圖。
2,、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格（或總造價(jià)）結(jié)算的,，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū)；（2）工程承包合同原件,；（3）竣工圖,。
三、備案的程序：
1,、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》,。
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2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料,，向備案機(jī)關(guān)備案,。
3、備案機(jī)關(guān)在收齊,、驗(yàn)證備案材料后15個(gè)工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見(jiàn)（蓋章）,，建設(shè)單位、施工單位,、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份,。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交交房階段資料
一、交房程序
1,、建設(shè)項(xiàng)目城建檔案資料經(jīng)備案后,，并取得各項(xiàng)證件后,，開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位通知用戶(hù)接收房屋；
2,、開(kāi)發(fā)（建設(shè)）單位向購(gòu)房（分房）人交付住宅產(chǎn)品,，在正式辦理移交手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,，并提供《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》供用戶(hù)查閱和復(fù)制。
二,、住宅工程交付使用時(shí),，應(yīng)具備的條件：
1、每套住宅經(jīng)分戶(hù)驗(yàn)收合格,，并張貼《分戶(hù)驗(yàn)收合格證》,；
2、住宅單位工程竣工驗(yàn)收合格,，并完成《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》,。
三、住宅小區(qū)工程正式交付使用時(shí),，應(yīng)具備的條件：
1,、小區(qū)內(nèi)的道路、排水工程竣工并驗(yàn)收合格,；
2,、小區(qū)內(nèi)的綠化工程竣工并驗(yàn)收合格；
3,、小區(qū)內(nèi)的照明工程竣工并驗(yàn)收合格,；
4、小區(qū)內(nèi)的技防工程竣工并驗(yàn)收合格,；
5,、小區(qū)內(nèi)配建的生活垃圾處理設(shè)施竣工并驗(yàn)收合格；
6,、小區(qū)內(nèi)配建的公共廁所竣工并驗(yàn)收合格,；
7、小區(qū)內(nèi)的水,、電,、氣、電話(huà),、網(wǎng)絡(luò),、有線(xiàn)電視管線(xiàn)進(jìn)戶(hù)，已開(kāi)通供應(yīng)服務(wù)或有協(xié)議限期開(kāi)通供應(yīng)服務(wù),；
8,、小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)入住并開(kāi)始正常服務(wù),；
9、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同約定的配套公共用房已落實(shí)（分期開(kāi)發(fā),、分期交付的有分期落實(shí)方案）。
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消防竣工驗(yàn)收全套資料篇五
消 防 竣 工 驗(yàn) 收 全 套 資 料
?目錄?
第一部分,；網(wǎng)上備案憑證
第二部分,；建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表 第三部分；建設(shè)工程消防自檢報(bào)告匯總表 第四部分,；工程開(kāi)工報(bào)告 第五部分,；建筑防火審核意見(jiàn)書(shū)
第六部分；有關(guān)消防產(chǎn)品,，材料,、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審,、報(bào)驗(yàn) 第七部分,；工程移交說(shuō)明（隱蔽工程驗(yàn)收記錄、工程情況介紹）第八部分,；工程竣工報(bào)告
第九部分,；建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同 第十部分；安全防火管理制度,、措施文件 第十一部分,；防火疏散預(yù)案
第十二部分；施工,、工程監(jiān)理,、檢測(cè)單位資質(zhì)證等證明文件 第十三部分；消防施工竣工圖 第十四部分,；消防設(shè)施工程驗(yàn)證清單 第十五部分,；消防工程安全檢查評(píng)估報(bào)告
消防系統(tǒng)工程竣工驗(yàn)收時(shí)、工程技術(shù)保證資料文件主要包括以下
內(nèi)容,；
1,、消防監(jiān)督部門(mén)的建審意見(jiàn)書(shū)
2、圖紙會(huì)審記錄
3,、設(shè)計(jì)變更
4,、竣工圖
5,、系統(tǒng)竣工表
一,、主要消防設(shè)備的型式檢驗(yàn)報(bào)告、主要設(shè)備有 1.或者自動(dòng)報(bào)警設(shè)備（包括,；探測(cè)器,、控制器等）2.室內(nèi)消火栓
3.各種噴頭,、報(bào)警閥、水流指示器等 4.氣壓穩(wěn)壓設(shè)備 5.消防水泵
6.防火門(mén),、防火卷簾門(mén) 7.防火閥 8.水泵接合器 9.疏散指示燈
10.其他滅火設(shè)備（如二氧化碳等）
二,、主要設(shè)備及材料的合格證；
除上述設(shè)備外,、各種管材,、電線(xiàn),、電纜,、等,；難燃,、不燃材料應(yīng)有有關(guān)檢測(cè)報(bào)告,、剛材應(yīng)有材質(zhì)化驗(yàn)單,。
三、隱蔽工程記錄,；
主要隱蔽工程記錄如下,；
1、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管路敷設(shè)隱蔽工程記錄
2,、消防供電,、消防通訊管路隱蔽工程記錄
3,、消防管網(wǎng)隱蔽工程記錄（包括水系統(tǒng),、氣體、泡沫等系統(tǒng)）
4,、接地裝置隱蔽工程記錄
9、系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告（包括自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),、水系統(tǒng),、氣體、二氧化碳,、泡沫等系統(tǒng)）
10,、絕緣電阻測(cè)試記錄
11、接地電阻測(cè)試記錄
12,、消防管網(wǎng)水沖洗記錄（包括自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),、氣體,、二氧化碳、泡沫等系統(tǒng)）
13,、管道系統(tǒng)試壓記錄（包括自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng),、氣體、二氧化碳,、泡沫等系統(tǒng)）
14,、接地裝置安裝記錄
15、電動(dòng)門(mén)及防火卷簾門(mén)安裝記錄
16,、電動(dòng)門(mén)及防火卷簾門(mén)調(diào)試記錄
17、消防廣播系統(tǒng)調(diào)試記錄
18,、風(fēng)機(jī)安裝記錄
19,、水泵安裝記錄 20、風(fēng)機(jī),、水泵運(yùn)行記錄
21,、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)記錄
22、消防電梯安裝記錄
23,、防排煙系統(tǒng)調(diào)試聯(lián)動(dòng)試驗(yàn),、試運(yùn)行記錄
24、氣體滅火聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)記錄
25,、氣體滅火管網(wǎng)沖洗實(shí)驗(yàn)記錄
26,、泡沫液儲(chǔ)罐的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄（包括閥門(mén)強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄）
