隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

二手房購房合同編號篇一

身份證號：

買房： （以下簡稱乙方）

身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口）,，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓,，一樓為4個門面,，

2、3樓為套房,，中間有樓梯間,，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構,，二,、三樓住房為磚混凝結構，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件,；

第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（xxx）,；

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

第四條 特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔,。

第五條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合,；

第七條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,；

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,；

第十條 本合同附二、三樓平面圖,；

第十一條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份,；

甲方（簽?。篲_______________

住 址（工作單位）：________________

聯系電話：________________

乙方（簽印）：________________

聯系電話：________________

簽訂日期：________年____月____日

二手房購房合同編號篇二

甲方：（賣方）

乙方 ：（ 預購方 ）

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂房屋事宜,，訂立本合同。

第一條：乙方預訂的房屋位于北京市 區(qū) ,，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：）,，該房屋建筑面積為： 平方米，產權人： .

第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣

元,，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元,。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付,。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準）

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付 萬元的定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的擔保,，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉為房價款,。甲方在收取定金后,，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給第三方,。

第四條：甲、乙雙方商定,，預訂期為 天,，乙方于200 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》,。

第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條,、第七條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。

第六條：有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質量,、違約責任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致的,。

第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。

第八條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效,。 ,、

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

身份證號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

二手房購房合同編號篇三

甲方：

證件名稱：

證件號碼：

地址：

xx編碼：

聯系電話：

乙方：

證件名稱：

證件號碼：

地址：

xx編碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就共同出資購房的有關事宜,，甲,、乙雙方達成以下協(xié)議：

第一條房屋坐落位置、面積,、價格和費用

(一)該房屋坐落于__縣__路__小區(qū),。

(二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米)，三室一廳一廚一衛(wèi),。

(三)該房屋按實得建筑面積計算,，該房屋單位售價為(人民幣)每平方米5000元，總金額為(人民幣)600000元,，大寫陸拾萬元整,。

除上述房價款外，須向有關部門繳納稅費：

房地產方代收稅款,，計(人民幣)2768元,，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整;

購房費用合計(人民幣)602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整,。

第二條付款相關約定

(一)付款方式及時間

本次購房選擇分期付款方式,。________年____月____日前，支付全部房價款的30%及相關稅費,，計182768元,，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

余額采取借款方式,，借款金額為全部房價款的70%,，共計(人民幣)40元，大寫肆拾貳萬元整,，分________年償還,，借款利息共計112344.48元，本息共計532344.48元,，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分,。自________年____月____日起，每月20號之前需支付房貸2218.108元,，大寫xxx角零分捌厘,。

(二)甲、乙雙方付款義務

首付由甲,、乙雙方共同承擔,，甲方承擔32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整,，乙方承擔150000元,，大寫壹拾伍萬元整。________年____月____日至________年____月3____日,，房貸由乙方償還,，________年____月____日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還,。

第三條關于借款人登記的約定

辦理銀行借款時,，由甲方署名簽字。

第四條關于產權登記的約定

在實際接收該房屋之日起,，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，登記人為甲方。________年____月____日至________年____月3____日,，產權歸甲,、乙雙方共同所有;________年____月____日起，產權按份共有,，甲,、乙雙方所占份額分別為3：1;

借款還清之日起，產權歸甲方所有,。

第五條關于物業(yè)管理的約定

自房產移交后,，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用,、日常維護費用,、水電費等)均由甲方支付。

第六條產權變更時甲,、乙雙方的權利義務

(一)產權共同所用期間

1,、產權向對方轉移。甲方接收,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,，________年____月3____日前還清，自________年____月____日起開始償還,，可分期償還,，可一次還清，由甲方自主決定,，乙方對甲方的還款要求經和甲方協(xié)商后,，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用,。自產權移交之日起，____日內還清,。

2,、產權向

第三方轉移。經由甲,、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配。

(二)產權按份所有期間

1,、產權向對方轉移,。甲方接收,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產權移交之日起至________年____月3____日還清,，可分期償還,，可一次還清，由甲方自主決定,，乙方對甲方的還款要求經和甲方協(xié)商后,，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用,。自產權移交之日起，____日內還清,。

2,、產權向

第三方轉移。經由甲,、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配。

(三)產權轉移到甲方所有期間

1,、甲方按約定在________年____月____日前,，償還最后一次借款，產權轉移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分,，自產權移交之日起，____日內還清,。

2,、甲方提前還完借款，自還完借款之日起,，產權轉移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起,，____日內還清,。

產權的變更需經過甲、乙雙方協(xié)商同意,，甲,、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息,。

第七條合同的解除

(一)產權轉移到一方,，并根據合同完成對對方的義務，合同解除;

(二)經甲、乙雙方協(xié)商一致,，不違反國家法律的相關規(guī)定,，合同可解除;

(三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：

1,、房屋如因不可抗拒的原因(地震,、火災,、臺風等)導致損毀或造成雙方損失的;

2,、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的,。

第八條違約責任

未經對方同意轉移產權為違約行為,，自逾越之日起，合同終止,，參照

第六條支付對方本條,，并支付違約金10萬元，三個月內還清,。

一方未按約定償還借款為違約行為,，造成嚴重后果的，由其承擔借款違約責任,。

第九條解決爭議的方法

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可向

第三人(父母親、親戚等)或有關部門申請調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第__種方式解決;

1,、提交仲裁委員會仲裁。

2,、依法向____市____縣人民法院起訴,。

第十條其他

如房屋辦理保險業(yè)務或抵押、出租等,，由甲,、乙雙方共同協(xié)商，另行約定,。

本合同有關內容約定不明確時,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。合同變更后,，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效,。因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的,，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。

本合同未盡事宜，按照國家相關法律規(guī)定執(zhí)行,。

本合同條款如與國家法律,、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī),、政策為準,。

第十一條本合同經甲乙雙方簽字后生效。

第十二條本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽字時間：________年____月____日

簽字地點：

二手房購房合同編號篇四

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

丙方：

身份證號：

甲乙丙三方經協(xié)商一致,，就共同出資購買房產及出租房產等相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

一,、甲乙丙三方共同出資購買位于套,，面積㎡。該房產總價共元,，甲方出資元,，乙方出資元，丙方出資元,。

二,、該房產為甲乙丙三方按份共有，甲方占%,，乙方占 %,，丙方%各方均同意將該房產產權辦理在丙方名下。

三,、甲乙丙三方一致同意將該房產出租,，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。

四,、協(xié)議期間,，房產的所有收益、債權等由三方平均分配,，房產的所有費用,、債務由三方平均分擔。償還債務超過一方應當承擔份額的,，該方有權向其他方追償,。

五、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產的具體管理人,，每年的管理費為 元,，經三方簽字確認后從房產收益中支出。管理人的具體職責為：

1、妥善保管房屋產權證,、房屋租賃合同及其他相關條據;

2,、負責管理因該房產發(fā)生的收入、支出,，包括收取租金,、房屋修繕等其他費用。

3,、每年按期向其他方匯報管理情況,、組織分配房產收益，具體時間三方另行約定,。

4,、其他：

六、甲乙丙三方一致同意,，各自的房產份額均可作為遺產繼承。各方繼承人如下：

甲方繼承人：

乙方繼承人：

丙方繼承人：

七,、協(xié)議期間對房產進行處分或重大修繕,，必須經二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,，任何一方轉讓其享有的房產份額,，其他方有權以市場價優(yōu)先購買。其他方拒絕購買權的,，轉讓方有權向

第三人出售其份額,。

八、因發(fā)生繼承或轉讓,，各方份額發(fā)生變化,，該房產的收益支出、債權,、債務等按照新的份額比例由各方承擔,。

九、本協(xié)議經三方簽字后生效,。

十,、本協(xié)議一式三份，三方各持一份,，具有同等的法律效力,。

甲方： 乙方： 丙方：________年____月____日________年____月____日________年____月____日購房合同 篇10

第一條 合同當事人

出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據國家、省,、市有關法律,、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在區(qū)路 房號的房地產（房地產權證號碼）出租給乙方作用途使用,，建筑（或使用）面積平方米,，分攤共用建筑面積

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過________年的,，超過部分無效,。 租金按（月、季,、年）結算,，由乙方在每____月 （月、季,、年）的第____日前按付款方式繳付租金給甲方,。

第四條 乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金 元 （退回乙方,、抵償租金）,。

第五條 雙方的主要職責：

1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》,、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。

2．甲乙雙方應當協(xié)助,、配合有關部門做好房屋租賃,、房屋安全、消防安全,、治安,、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權利和義務：

1．依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的,，每逾期____日，須按月租金額的%向乙方支付違約金,。

2．甲方應負的修繕責任：

3．租賃期間轉讓該房屋時,，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方,。

4．發(fā)現乙方擅自改變房屋結構,、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的,，甲方可解除合同,，收回房屋,，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權利和義務：

1．依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期____日，乙方須按當月租金額的％向甲方支付違約金,。

2．乙方應負的修繕責任：

3．租賃期屆滿,，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋,，應提前日與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律,、法規(guī),，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔,。

第十條 在租賃期內,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴,，或向仲裁委員會申請仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）

授權代表（簽字）：

授權代表（簽字）：________年____月____日

二手房購房合同編號篇五

賣方(簡稱甲方)：_______________________身份證號碼：_____________________________

買方(簡稱乙方)：_______________________身份證號碼：_____________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市_____________區(qū)________________________擁有的房產_____________(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____________元/平方米,，總價：人民幣_____________元整(大寫：__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

甲方應于收到乙方全額房款之日起__________天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,，交易稅費由__________方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由__________方承擔。

違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在__________日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起__________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

1.甲方是____________共__________人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

本合同如需辦理公證,，經國家公證機關__________公證處公證,。

本合同一式__________份。甲方產權人__________份,，甲方委托代理人__________份,，乙方__________份，_市房地產交易中心__________份,、________公證處各__________份,。

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

雙方約定的其他事項：________________________________________。

出賣方(甲方)：___________________________購買方(乙方)：___________________________

代理人(甲方)：___________________________代理人(乙方)：___________________________

聯系電話：_______________________________聯系電話：_______________________________

鑒證方：_________________________________鑒證機關：_______________________________

經辦人：_________________________________

日期：___________年___________月___________日

經典二手房購房合同2

賣方(簡稱甲方)：_______________________身份證號碼：_____________________________

買方(簡稱乙方)：_______________________身份證號碼：_____________________________

根據國家和____________省(市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________________________;位于第____________層，共____________(套/間),，房屋結構為____________,，建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米),，房屋用途為____________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號/房地產權證號)為________________________.

1,、本合同第一條所約定的面積為____________(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____________%(不包括±____________%)時,，房價款保持不變。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____________%(包括±____________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整。

(3)_____________________,。

1,、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2,、土地使用權年限自____________年____________月____________日,，至____________年____________月____________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為____________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方____________(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

按____________(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(____________幣)每平方米____________元,，總金額為(____________幣)________________________元整。

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

甲方應于本合同生效之日起_________日內,，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方,。

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第____________天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算。

2,、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)_____________________。

1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第____________天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算,。

2,、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)_____________________,。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

甲方：

1,、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________________________________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意，均屬無效,。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

賣方(甲方)：_____________________________買方(乙方)：_____________________________

代理人(甲方)：___________________________代理人(乙方)：___________________________

聯系電話：_______________________________聯系電話：_______________________________

鑒證方：_________________________________鑒證機關：_______________________________

經辦人：_________________________________

______________年___________月__________日_____________年___________月___________日

經典二手房購房合同3

甲方：______________________

乙方：______________________

鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷,，根據甲方與所簽署的拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的`房屋作為補償,，但該房屋目前尚未交付,。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積,，位于經過友好協(xié)商,，根據我國《民法通則》、《合同法》,、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______,，價款__________,。

二、付款方式：_________________________,。

三,、付款時間：_________________________。

四,、根據甲方與乙方簽訂的拆遷補償協(xié)議,，該房屋將于無法辦理產權手續(xù),。待辦理該房屋產權手續(xù)條件成熟時，甲方有義務協(xié)助乙方辦理該房屋產權手續(xù),，否則甲方應支付給乙方違約金____萬元整,。并應支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費用，該費用包括但不限于律師費,、訴訟費,、財產保全費用等，以及繳納的房產部門的稅費

五,、該房屋交付使用時，甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù),。如甲方不予協(xié)助辦理,，該甲方應支付給乙方違約金____萬元整。

六,、如乙方不能按時支付價款,，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元,，并賠償因此給甲方造成的損失,。

七、如甲方違約,，拒絕將該房屋賣給乙方,，則甲方應該支付違約金____萬元，并賠償因此給乙方造成的損失,，該損失包括因甲方違約,，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用,。

八,、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議,，將房屋的地址,，面積進行詳細約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力,。

九,、本協(xié)議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效,，____份協(xié)議具有相同的法律效力,。

甲方：_________________乙方：_________________

______年____月____日______年____月____日

二手房購房合同編號篇六

出賣人(以下簡稱甲方)：

姓名：_

國籍：__(身份證)(護照)

(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___

地址：___

聯系電話：___

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名：_

國籍：__

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___

地址：___

聯系電話：___

據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F該房屋具體狀況如下：

(一)座落于___,，建筑面積___平方米;

(二)房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元平方米,，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。 上述定金在乙方___付款時充抵房款,。

第四條付款時間及方式 乙方應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。 具體付款方式為：_______________________________________

第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方,，并在交付房屋前騰空該房屋,。 甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本合同生效之日起____日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù),。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： □該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。 □該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔,。 除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔,。

第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方,。

第九條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：_____________________________________

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭,、抵押,、租賃、稅項等,，甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過____日,，甲方有權解除本合同,，甲方在解除合同之日起____日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金,。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的,，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過____日,，乙方有權解除本合同,。甲方應在乙方解除本合同之日起____日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

2,、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方,，并按總房價款的百分之___支付違約金。

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,， □提交___仲裁委員會仲裁解決 □依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式___份,。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份,，提交房屋權屬登記機關一份,。

甲方(簽章)：

法定代表人：

簽約日期：

乙方(簽章)：

法定代表人：

簽約日期

二手房購房合同編號篇七

甲方（房屋出售方）：

身份證號碼：

地址：

聯系電話：

乙方（房屋購買方）：

身份證號碼：

地址：

聯系電話：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規(guī),，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于____市街單位，建筑面積平方米,；

（二）出售房屋的所有權證證號為號為,；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元,，（小寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）xxxxxx__元,，（小寫）人民幣xxx_元。房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1,、乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金,。

2,、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過xxx_元的,，甲方有權解除本契約,。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還,。

第五條甲,、乙雙方定于xxx時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前xx該房屋,。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。甲方應在xxx前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金,。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

3,、甲方逾期交付房屋超過___天的,，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記,；并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

2,、該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定,，該費用由甲方承擔。

3,、除本條

第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔,。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損,、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1,、提交____市仲裁委員會仲裁

2,、提交仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。

第十五條甲,、乙雙方約定補充條款如下：

附件一

房屋平面圖和四至范圍。

附件二

租賃,、抵押,、相鄰等關系及其處理辦法。

附件三

室內附屬設施和裝修情況

（一）附屬設施：

1,、水

2,、電

3、燃氣

4,、有線電視

5,、通訊

6、其他

（二）裝修情況：雙方簽署欄文本：（此頁無正文）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期

二手房購房合同編號篇八

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

賣方代理人：身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于__________________;位于第____層,，共____(套)(間)，房屋,，結構為____,，建筑面積______平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),，房屋用途為____;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為

第二條土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為______;土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為______;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第三條價格,。

總金額為元整(大寫),。

第四條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付__元整( ),，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第五條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日,，將該房屋的產權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整()。付給甲方,，甲方將該房屋付給乙方,。

第六條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同

第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算,。逾期超過______天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權按下述第______種約定,，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，月利息在______個月內按______利率計算;自第______個月起,，月利息則按______利率計算。逾期超過______個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第______種約定，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

二手房購房合同編號篇九

甲方(出賣人)：_______________

身份證件號碼：_______________

乙方(買受人)：_______________

身份證件號碼：______________

甲乙雙方經過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

該房屋座落于xxx,，建筑面積為xxx平方米;套內建筑面積xxx平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設施,、設備，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款,。

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米xxx元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)xxx元,，(小寫)xxx元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣xxx萬元;

第二期：在房屋產權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款xxx萬元,。;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣xxx萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔,。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同,。

第十條甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自xxx之日起生效,。

甲方(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

_____年_____月_____日

_____年______月____日

二手房購房合同編號篇十

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜,，訂立本合同,。

第一條：乙方購買的房屋位于市區(qū)，（以下簡稱該房屋）,。甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：）,，該房屋建筑面積為：xxx平方米，產權人：,。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元,，此房價為凈價，稅費由乙方承擔,，房屋內保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付人民幣萬元的購房定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款,、

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金,。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)、

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。

第七條：本協(xié)議一式叁份,，甲乙丙各持一份，簽字生效,。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）丙方：

身份證號碼：身份證號碼：

時間：20xx年xx月xx日

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同,。

第一條：乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xxx,，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：xx),，該房屋建筑面積為：xx平方米,，產權人：xx。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元,。此房價為凈價,，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付人民幣xx萬元的購房定金,，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù),。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本合同一式叁份,，甲乙丙各持一份,，簽字生效。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

丙方：(簽章)

身份證號碼：

身份證號碼：

身份證號碼：

時間：

二手房購房合同編號篇十一

賣方（甲方）：_____________

買方（乙方）：_____________

經雙方協(xié)商一致，甲方自愿將沙街面上兩層樓房一幢,，廁所一間,，豬圈一間，后院壩平分,，產權建筑面積為_____________平方米房屋出賣給乙方,，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、甲方必須保證房屋產權的真實性,，不得有因甲方原因所產生的任何麻煩和糾紛,，否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。

2,、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣_____________整（_____________元），乙方預付定金人民幣_____________整（_____________元）,，雙方不得以任何理由違約,，甲方違約雙倍返還定金給乙方，乙方違約則甲方定金不退還定金,。

3,、甲、乙雙方商定,，雙方立契簽字后,，乙方一次性將余款兩萬元整付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方,。

4,、乙方在付清余款前，甲方應將房屋的水,、電,、有線、網絡,、物管等所有費用全部結清,。成交日期以后所產生的費用由乙方負責。

5,、過戶的交易稅及一切費由方承擔,，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù),。

6,、甲、乙雙方共同遵守以上條款,，不得違約,。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份,，簽字后生效,，不得涂改。

甲方：__________________乙方：_________________________

日期：_________________________日期：_________________________

二手房購房合同編號篇十二

甲方：（賣方）

乙方：（ 預購方 ）

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂房屋事宜,，訂立本合同。

第一條：乙方預訂的房屋位于北京市 區(qū) ,，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：）,，該房屋建筑面積為： 平方米，產權人： .

第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為幣

元,，乙方預訂的該房屋總房價為幣 元,。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付,。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準）

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付 萬元的定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的擔保,，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉為房價款,。甲方在收取定金后,，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的,，甲方有權解除本認購書，并有權將該商品房另行 給第三方,。

第四條：甲,、乙雙方商定，預訂期為 天,，乙方于 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》,。

第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條,、第七條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。

第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金,。

甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質量、違約責任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致的,。

第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行 給第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。

第八條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效,。 ,、

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

身份證號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

年 月 日

年 月 日

二手房購房合同編號篇十三

賣方：(簡稱甲方)

買方：(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在xxx擁有的住宅房產，建筑面積為xxx平方米,。

(2)出售房屋的所有權證號：

出售房屋的共有使用權證號：

(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

(5)出賣的房屋如存在產權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)__________元,，(小寫)__________元,。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣xx萬元整。

第五條：付款時間與辦法

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

2,、經雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承擔,。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù),。

3、甲,、乙雙方約定在收到xx市番禺區(qū)房地產交易中心出具的房屋產權交割回執(zhí)單的三天內將房款一次付清給甲方,。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋,，并在三天內一次性結清本套房屋,，物業(yè)管理、水,、電,、有線電視、通訊等費用,，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將。保證上述房屋的結構,、室內的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視等交費證件,。

第七條：違約責任

1,、甲,、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約,，應及時電話通知乙方,，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,，應及時電話通知甲方,，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

2,、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續(xù),，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1,、甲方共xxx人,，委托代理人xxx即甲方代表人。

2,、乙方是xxx,。

第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效,，甲乙雙方各一份,，甲方委托代理人一份，___市房地產交易中心一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方(甲方)：購買方(乙方)：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

二手房購房合同編號篇十四

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

經雙方協(xié)商一致，甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間,，豬圈一間,，后院壩平分，產權建筑面積為 平方米房屋出賣給乙方,，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1,、甲方必須保證房屋產權的真實性，不得有因甲方原因所產生的任何麻煩和糾紛,，否則乙方的一切經濟損失由甲方負責,。

2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣 整( ￥ 元),，乙方預付定金人民幣 整( ￥ 元),，雙方不得以任何理由違約,，甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。

3,、甲,、乙雙方商定，雙方立契簽字后,，乙方一次性將余款兩萬元整(20000.00￥ 元)付給甲方,，甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方。

4,、乙方在付清余款前,，甲方應將房屋的水、電,、有線,、網絡、物管等所有費用全部結清,。成交日期以后所產生的費用由乙方負責,。

5、過戶的交易稅及一切費由 方承擔,，因乙方須申請貸款,，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。

6,、甲,、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約,。合同一式兩份,，甲、乙各執(zhí)一份,，簽字后生效,，不得涂改。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日