隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

賓館租賃合同 賓館租賃合同電子版篇一

承租人： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著平等,、互利、自愿,、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。

一,、租賃樓宇地點：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道850號恒盛銀都b座

二,、租用面積：建筑面積共計 平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋作為賓館或商業(yè)辦公場所使用,。

四,、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計十一年。

五,、租金標準：每月每平米22元（稅費后價格）,，每月計人民幣 元。租金前二年不變,，第三年起在22元的基礎上每年遞增8%,。

六、裝修事宜：

裝修期限：免租裝修期為3個月,。

七,、物業(yè)管理費：每月每平米2.2元，每月計人民幣 元,，由乙方向物業(yè)管理公司繳納,，每6個月繳付一次，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。

八,、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表,，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用,。

九、付款方式：租房費用每季度結算一次,，每次計人民幣 元（大寫萬仟佰拾元整）,。

十、履約保證：

1,、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方,，并沒有違約行為,，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金（不計利息）返還乙方,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營,，照章納稅（負責交納與房租無關的通訊,、網(wǎng)絡、視訊等其它費用）,。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權證或購房合同,，國土證）或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明,，以確保對乙方租賃房屋產(chǎn)權無爭議。

3,、在租賃期間,，乙方應愛護房屋的設施、設備,，不得損壞主體結構,。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設備,、設施）毀損,，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù),，方可進行裝修,。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修,、改造,、增添部分出現(xiàn)故障,，后果自負,，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。

4,、租賃期間,，乙方應嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定,，簽定消防責任書,，如乙方對租賃房屋使用不當（如未關好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等）,，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任,。

十一,、違約責任：

1、乙方在承租期內(nèi),，未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償,。

2,、租賃合同生效后,，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回。如果收回負責賠償乙方合同剩余租期該房屋的經(jīng)營價格總和和裝修損失,。

十二,、合同的變更、解除與終止：

1,、在租賃期內(nèi),，乙方擁有轉讓權在合同期內(nèi)可以將該店鋪轉讓給其他方經(jīng)營，其他方需重新與甲方簽署合同,，租金按當時市場價格,，協(xié)商一致進行核算，同時甲方歸還乙方所交的租賃保證金,。同時擁有轉租權,，轉租期限不超過合同期限。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。

3,、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月，以書面形式通知甲方,，甲方應在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回,，如乙方人為損壞房屋及設備,，應照價賠償。

4,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的,，雙方均不承擔賠償責任,。

5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆出房屋裝修部分（可動產(chǎn)除外）。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償,。

6,、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后,，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損,，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方,。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時,，應負責賠償。結清房租,、物業(yè)管理費,、電費、停車費用等,，方可在三天后動手搬遷,，否則按違約而論。

十三,、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽定租賃合同,。在同等情況下優(yōu)先出租乙方。

十四,、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ簩徖怼?/p>

十五、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

賓館租賃合同 賓館租賃合同電子版篇二

杭州**酒店有限公司 甲方與乙方就杭州**酒店康樂中心承包經(jīng)營事宜,，經(jīng)友好協(xié)商達成承包經(jīng)營協(xié)議如下,，雙方遵照執(zhí)行，賓館酒店承包租賃合同,。

一,、甲方將位于杭州市**路 號杭州**酒店的裙房四樓康樂中心，面積共計 平方米,，整體承包給乙方負責經(jīng)營,。

二、該承包場地乙方的承包經(jīng)營期限為**年,，即自****年**月**日起至**** 年**月**日止,。（注：裝修期**天不計承包費）,。承包期滿后，若甲方繼續(xù)對外發(fā)包,，則乙方在同等條件下,，享有優(yōu)先承包權。

三,、上述承包場地的承包經(jīng)營費每年為人民幣***萬元整,。該費用每年分兩次支付，即在**月**日前,，**月**日前（按此類推）,，乙方必須全額付清每半年 **萬元整。 上述承包金乙方須按時支付,。若有逾期,，則乙方應承擔應付款每日萬分之五的滯納金至付清日止。若逾期 60 天以上,，甲方有權單方終止本協(xié)議,，乙方除需付清協(xié)議終止日前應付承包金及滯納金外，還應承擔年總承包金 10%的違約金,。在承包期內(nèi),，若乙方累計三次無正當理由逾期支付承包金，則甲方亦有權單方終止協(xié)議,，乙方除需付清協(xié)議終止日前應付承包金及滯納金外,，也應承擔年總承包10%的違約金。 上述因乙方違約造成本協(xié)議終止,，乙方在承包場地內(nèi)的一切裝飾物品甲方均不予折價,。

四、乙方在支付第一次承包金時,，附帶支付甲方押金**萬元,，共計人民幣 *****元整。否則,，參照本合同第三條第二款執(zhí)行,。該押金作為乙方在承包期內(nèi)的保證。在合同履行期內(nèi)出現(xiàn)本協(xié)議規(guī)定的該由乙方支付而乙方未予支付的情形下,，甲方可以從該押金中扣除,，事后乙方應予以補足至**萬元。承包結束或協(xié)議終止后,，甲方應將該押金本金退還給乙方（該押金不計息）

五,、乙方在承包場所內(nèi)，只得以經(jīng)營桑拿,、足浴二項,，不得擅自更改,。若 2 需調(diào)整，則必須征得甲方書面同意,。否則,，甲方可單方終止本協(xié)議的履行，已收承包金不予退還,，并由乙方承擔****元人民幣的違約金,。但當乙方在正常經(jīng)營時連續(xù) 月虧損，且乙方書面提出申請調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容的,，甲方應當同意,。

六、在承包期內(nèi),，乙方可以將承包場地或項目,，部分或全部以各種形式轉包、分包給第三方,。承包期間乙方自購設備的維修,、維護由乙方自行負責。因承包場地本身的原因引起的維修,、維護由甲方負責并承擔費用,。

七、承包協(xié)議因第三條,、第四條,、第五條而導致甲方單方終止協(xié)議，應允許乙方申辯,，如果乙方違約事實確實存在,，自甲方書面通知終止日始，甲方有權對承包場地停水,、停電,。由此而導致的一切責任，均由乙方自行負責,。

八、甲方的權利與義務

1,、甲方于****年**月**日之前提供全部場地給乙方,，協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù)，但職工工資,、福利,、工傷及各類保險、待遇等均與乙方,，并由乙方自理支付相關費用,。由于用工等問題而導致的法律后果,，由乙方負責。

2,、為乙方提供洗滌服務,，所產(chǎn)生的相關費用（明確一下）由乙方負責。

3,、甲方為承包場地供水,、供電及冷暖氣。甲方為此獨立予以安裝電,、水表計量,。乙方按實際用量計算費用在供水、供電部門要求交費之時由甲方通知一次性足額交予甲方（注：計算標準按供水,、供電部門規(guī)定的標準）,。若超過通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電,。停水停電措施可延續(xù)至付清時止,；并承擔欠款1%的違約金。由此造成損失由乙方自負,。若停水停電后30 日內(nèi)仍未予以支付,，甲方可單方終止合同。

4,、在康樂中心發(fā)生異常事件,、突發(fā)緊急事件時，甲方有義務協(xié)助乙方維持秩序,。

5,、為乙方免費提供有線電視端口一門，電話接口****門（不開通長話）,，電話費用在電信部門規(guī)定交付的時間由乙方依甲方通知交甲方,，逾期約定等同本條第三款之約定，合同范本《賓館酒店承包租賃合同》,。

6,、乙方為正常經(jīng)營所需的合法證照，由甲方提供,，所產(chǎn)生的相關費用由乙方負責,。并提供一定的。營業(yè)發(fā)票,，因乙方經(jīng)營所發(fā)生的稅費均由乙方承付,。

7、甲方因乙方經(jīng)營之需，同意通往康樂中心四樓門

不予封閉,。

8,、乙方人員到甲方經(jīng)營場地消費，住宿按掛牌對價優(yōu)惠,，餐飲按對外價8.5 3 折優(yōu)惠,，（不含酒水、海鮮）其它消費不予折扣,。（乙方消費以 簽字有效）

九,、乙方的權利與義務：

1、乙方有權依物價部門相關規(guī)定確定服務價格,，并依法報物價部門備案認可,。

2、康樂中心在承包經(jīng)營過程中必須合法經(jīng)營,，因物價,、勞動、消防,、公安,、衛(wèi)生防疫、城-管,、工商等相關行政部門因乙方的原因作出行政處罰的,，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任，均由乙方承擔,。

3,、因乙方違法經(jīng)營而導致被相關職能部門查封經(jīng)營場地（不包括治安罰款，停業(yè)整頓）,，甲方可單方終止本協(xié)議,，已付承包金不予退還，還應承擔年總承包金10%違約金,。

4,、康樂中心員工服飾由乙方自行設計制作，但樣式須經(jīng)甲方認可,，產(chǎn)生費用由乙方自理,。

5、乙方在承包期內(nèi)不得以該場地或承包經(jīng)營權對外抵押,、擔保等,，否則終止本協(xié)議，終止后果等同第三條,。所產(chǎn)生債權債務均由乙方自負。

6、甲方客人憑有效住宿憑證至康樂中心消費,，享受八折優(yōu)惠,。甲方內(nèi)部招待（明確含義）需乙方優(yōu)惠的， 乙方給予六折折扣但只限 人次以內(nèi),。

7,、住店客人在乙方處消費如簽單掛帳交甲方代收程序如下： a.乙方如碰到住店客人簽單由甲方收銀代收時，首先應打電話詢問,，并報出消費金額征得甲方收銀的同意,。（收銀應查看電腦是否有酒店消費額充足的情況下才準同意）后把客人簽名及寫明房號的前提下當即送收銀處書面確認，以免逃帳現(xiàn)象出現(xiàn),。 b.乙方客人簽單應填明借方傳票,，寫明消費內(nèi)容、金額,、客人簽名等,，交收銀處，收銀員簽名收下一聯(lián)留底,，并及時輸入電腦,，每班結束交財務辦公室。 c.月終乙方根據(jù)借方傳票總數(shù)與甲方財務核對,，甲方代收的金額可作應收乙方款項的沖抵,。 d.乙方可以決定要否給住宿客人簽單，對此甲方應做好解釋工作,。

8,、乙方不得在甲方的大堂、電梯口,、電梯內(nèi),、樓層做廣告張貼宣傳資料，但在合同期內(nèi)甲方又同意的除外,。甲方同意乙方在四樓衛(wèi)生間門口做吊頂式指引 4 牌,，指引牌的格式、美觀程序需征得甲方認可,。

9,、乙方所有管理員及員工上、下班進出應走西樓員工通道,。

10,、乙方的車輛及康樂中心消費的客人車輛應服從保安的指揮及管理。

11,、乙方的一切管理員及員工應遵守甲方的規(guī)章制度,，如不準上大樓衛(wèi)生間,、走大廳、上二樓,、大樓內(nèi)不準大聲喧嘩,、吵鬧等。乙方不得違反消防規(guī)定,，在承包場所明火燒飯菜,、使用電爐等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即予沒收,，并每次扣違約金 200 元。

12,、乙方應做好服務及衛(wèi)生工作,，如出現(xiàn)客人投訴，反映服務上的問題及發(fā)生價格上的事,，一切責任自負,。甲方協(xié)助處理出現(xiàn)的一切合理費用由乙方負責。衛(wèi)生檢查發(fā)生衛(wèi)生檢查部門因乙方承包的康樂中心開出的處罰單由乙方負責支付,。

13,、客房內(nèi)，甲方同意放乙方的宣傳冊,，但宣傳冊的內(nèi)容及式樣應征得甲方認可,。

14、康樂中心服務人員不得進入酒店客房服務,，否則一切相關責任均由乙方承擔,。違反規(guī)定進入客房服務時，乙方承付每次二百元的違約金,。

十,、本承包期結束后，若承包人因任何因素不再續(xù)包,，則在該承包場地的一切裝飾,、設備、設施,、電器等由乙方折價給甲方,，對此雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的,，由評估機構評估確定,，乙方不得拆除破壞。承包期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承包權,。合同范本

十一、本協(xié)議簽署后,，雙方不得無故不履行協(xié)議,。雙方如果某一方無故提前解除協(xié)議或某種原因使得另一方不能經(jīng)營，賠償如下：離協(xié)議期結束1-5 個月賠償對方三個月的承包租金,；6 個月至一年賠償對方6 個月的承包租金；13 個月 -2 年賠償一年承包租金,；25 個月-3 年可賠償2 年承包租金,。

十二、甲方給予乙方50 天裝修期,，裝修期免收承包費（裝修期從甲方交付之日起至 年 月 日止）

十三,、承包期乙方對外發(fā)生的一切債權債務均由乙方自行承擔，均與甲方無涉,。

十四,、當乙方出現(xiàn)重大虧損，確定無力繼續(xù)承包經(jīng)營,，在乙方提出書面申請時,，甲方應當給予諒解，本協(xié)議提前終止,，乙方不負違約責任,。 5

十五、四樓桑拿隔壁衛(wèi)生間甲方無償提供給乙方使用,，該衛(wèi)生間的衛(wèi)生,、維護由甲方負責。

十六,、本協(xié)議壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，甲方蓋章,，乙方簽字后生效,。本協(xié)議簽訂時，乙方預付甲方定金 萬元,，該定金可充作承包金,。 年 月 日

賓館租賃合同 賓館租賃合同電子版篇三

甲方（出租方）：

地址： 市 路

法定代表人：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī),，為明確甲、乙雙方的權利和義務,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業(yè)定義

1,、租賃的具體范圍,、面積及單價、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月,，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年,。

2、配套設施設備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的水,、電（含增容動力,、照明、配電）,、燃氣,、消防安全設施、通訊設施,、冷暖氣空調(diào)設施,、電梯、環(huán)保設施（排水,、排污,、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方,，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素,。

第二條 期限定義

1、合同期限

租賃共10年,，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止,。

2、物業(yè)交付日期

甲方在20xx年5月1日前,，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延,，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失1萬元,，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同,。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算,，基本租金為每月每平方米人民幣30元。

增幅：從租金計算日第三年起,，在基本租金基礎上每一年遞增5%,。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當月租金交付甲方,。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中,，甲乙雙方預留印鑒進行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元,。乙方在15個工作日內(nèi)（如有特殊原因,，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉入指定賬戶,，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營,，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉入甲方賬戶,。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金,。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時,，乙方有權解除合同,，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權力,，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意,，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛,，造成乙方損失,，概由甲方負責賠償。

第七條 設施設備

甲方提供給乙方的設施,、設備在保修期內(nèi)由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修,，甲方在接到設施,、設備故障報告應立即組織維修,，甲方未及時實施上述行為,，乙方有權自行聯(lián)系維修,，費用由甲方承擔,。保修期過后因設施,、設備老化造成無法正常使用,，乙方負責更換,，更換之新設施,、設備應不低于現(xiàn)有設施,、設備的標準,；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修,、維護,。

第八條 甲方的權利和義務

1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權,，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營,，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件（含基本裝飾,、二次裝修、消防,、冷暖氣空調(diào)設備,、停車場、電力,、室外排污,、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準,、星級酒店計分標準,，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3,、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的,，由甲方負責賠償乙方實際損失,，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4,、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅、土地使用費,、租賃登記管理費,、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關費用概由乙方負責。

5,、甲方確保設施,、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認,，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復。

6、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

第九條 乙方權利和義務

1,、乙方必須遵守中華人民共和國的政策,、法律、法規(guī),，依章納稅,，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用,。

2,、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案,，以便進行有效的監(jiān)督,。

3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照,，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應責任,。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔,。

4,、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因,，造成甲方損失,，由乙方承擔。

5,、乙方須按時向甲方交納房屋租金,。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費,。

第十條 不可抗力及維修責任

1,、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔違約責任,。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn)、設施損壞或不可正常使用的,，其修繕,、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費,。

2,、酒店經(jīng)營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修,；若引起乙方財產(chǎn)損壞,，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的,，乙方必須負責賠償,。

3、如因不可抗力或甲方原因,，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進行重建復原工程,，乙方有權進行以下行為：

a、乙方可進行所有必須的重建復原工程,，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支,，或由乙方在租金中扣除。

b,、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工,，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔違約責任,。

第十一條 抵押

簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施,。如有上述事實,，甲方應如實向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件,。在租期或任何延期內(nèi),，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,，并承擔違約責任。

第十二條 違約責任

1,、合同執(zhí)行過程中,，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同,，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

3,、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,，時間超過10天，經(jīng)甲方催討,，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約,，并承擔違約責任）,。

4、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質量問題,，給乙方帶來損失,，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同,。

5,、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失,。

第十三條 爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議,，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成,，則提交 市仲裁委員會裁決,，裁決結果對雙方均有約束力。

第十四條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交,。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址,、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方,。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經(jīng)營,、決策等方面的非公開的內(nèi)容,。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下,，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條 其他

如因與甲方有關的其他特殊約定,，導致停水,、停電、停業(yè),；所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責,。

第十八條 附則

1、合同適用于中華人民共和國的有關法律,。

2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失,，并互不追究責任。

4,、本合同自雙方簽字,，蓋章后生效，合同期滿終止,。

5,、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份,，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份,。

簽署： 簽署：

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：**年**月**日

賓館租賃合同 賓館租賃合同電子版篇四

合同各方

出租房（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同,。

1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置（以下簡稱該房屋）,。該房屋實測建筑面積為 平方米；乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米,，包括 層至 層及租賃房屋樓頂,、院落面積 平米，停車位 個,。

該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一),。

1.2甲方作為該房屋的所有權人或合法轉租人與乙方建立租賃關系,。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑,，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保、衛(wèi)生,、消防,、建筑要求和標準，以及其他有關規(guī)定并已合法通過相關驗收,；也未被法院或其他政府機構采取查封,、扣押等強制措施。

1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況,、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需要約定的相關事項，由甲乙雙方分別在本合同附件（二)總加以列明,。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(jù)(自然損耗和折舊完成,、合理磨損除外）。

2.1甲乙雙方同意,，租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套經(jīng)營使用,，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定。

2.2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準錢,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

3.1甲乙雙方約定,，甲方于20xx年3月1日（交房日）前向乙方交付該房屋,。該房屋租賃期自20xx年7月1日（起租日）起至 年 月 日止共計 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日,、付款日和租賃期限也相應順延。

3.2甲方應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方,，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房,、交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù),；交房日自完全交房開始計算）,。甲乙雙方簽署房屋交接確認書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權問題,、房屋抵押、擔?；騻鶆占m紛應承擔的違約及賠償責任,。

3.3租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權,。

4.1甲乙雙方約定，自20xx年7月1日起,，前五個租賃年度租金范圍不變,，租金為 元/年（大寫 萬元/年），租金單價為 元/平方米/天,。第六個租賃年度（ 年 月 日）開始租金在第一年的基礎之上遞增 %,，為 元/年（大寫： 萬元/年），之后五年不變,，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金,；乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。

4.2在簽訂本合同后5個工作日內(nèi),，乙方支付定金10萬元,，甲方收取定金后應向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結束后有乙方應付首期租金中扣除,。

4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付,。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個工作日內(nèi)將首月的租金（沖減定金）余額 萬元人民幣給付甲方。 以后乙方應于每月15日前向甲方支付本月度租金,。

4.4甲方應于每月1日前將房屋所在地稅務機關認可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財務部,，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財務部而導致乙方付款遲延,，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責任,，無須向甲方支付違約金。

4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉賬,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

4.6甲方確認收取租金的賬戶信息如下：

開戶名稱：

開戶銀行：

賬 號：,，

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務,。如甲方賬戶變更應于乙方付款前5個工作日書面通知乙方,，否則相關責任由甲方自行承擔。

5.1租賃期間,，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電、熱能,、供暖設施,、通訊等與酒店經(jīng)營相關的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關部門支付,，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表,，并配合乙方辦理過戶相關手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納,，與乙方無關,。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應費用標準收?。ù鞔詹粦摮~征收）,，甲方應于乙方應付款日前5五日向乙方提供服務費發(fā)票和事業(yè)部門相應收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用（政府部門原因除外）,，如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水,、電、供暖等,，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失（按每天1萬元計算）,。

乙方依據(jù)實際租賃面積分擔能源費用和相關損耗費用。

5.2公用配套設施及設備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關事宜,。

5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地,、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米（一合同附件圖紙勾畫為準）,，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房,，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致,。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后,，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置,、房屋樓頂任意位置甲方,、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無須向甲方支付任何費用,，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請,、制作費及日常費用由乙方承擔）。但不得損壞甲方房屋主體結構,，并須辦理相關手續(xù),。

乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有。

5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費使用,，停車場地使用期限與本合同期限一致,。

5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用,。

5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責,，除此之外發(fā)生的相關的其他費用（包括但不限于公用配套設施如水、電等維護費,、改造費和增容費等）均有甲方自行承擔,。與水、電,、供暖,、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費,，甲方應于交房前跟相關部門結清：否則,，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除,。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的,，經(jīng)乙方書面確認后甲方同意相應延長免租期。

5.9房屋交付后,，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由,，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營的，乙方應當及時書面通知甲方,；在阻礙事由存續(xù)期間,，甲方免收乙方租金（如為免租期或開業(yè)準備期則該期間順延）；如遇上述情況,，自乙方書面通知甲方之日起滿10日,，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同,，甲方應退還乙方支付的款項,，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失,。

6.1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞或障礙時，應及時通知甲方修復或更換,；甲方應在接到乙方通知后的柒內(nèi)進行維修并于叁日內(nèi)修復,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，所需費用（以發(fā)票為準）在房租中扣除,，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償,。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

6.3租賃期間,，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,，乙方有權終止合同,，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造,，費用由甲方承擔,。甲方對該房屋應定期進行檢查、養(yǎng)護時,，應提前叁日通知乙方,。檢查維護時，乙方應予以配合,，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響,。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑,、結構,、水、電,、暖,、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建,、擴建,、拆除等情況的相關圖紙和資料。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔,。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲的,，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償；對因乙方超標排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責,。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關糾紛和協(xié)調(diào)周邊關系,，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。

6.6乙方辦理消防,、環(huán)保,、工商等相關手續(xù)時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料,。

6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的,，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提,。

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同租期屆滿后的10日內(nèi)返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài),，期間乙方所做的裝修無須復原,，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自承擔的費用,。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等,，乙方有自由處置權,。

8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉租部分場所,；同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉租給乙方的關聯(lián)方（指與乙方有直接,、間接股權投資或特許品牌授權關系），甲方同意配合辦理與該關聯(lián)方的相關租賃手續(xù),；如整體轉租給非關聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意,，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司,，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準,。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋,，應當至少提前30日書面通知乙方,。并保證抵押權人認可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權。

8.3在租賃期間,，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的,，應至少提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

8.4無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓,、所有權關系變更,，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行,。

9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,，雙方互不承擔責任,。

9.2甲方應本著誠信公平原則如實告知甲方已知或應知的房屋拆遷、征用信息,，如政府部門對該房屋有征用,、拆遷意向時，則甲方應及時通知乙方,，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承擔,。雙方同意，如出現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向：

9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進行裝修改造前,，如乙方知曉當?shù)卣块T有拆遷意向時,，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任,；同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場,，待確定該房屋無拆遷風險后進行房屋交接或重新進場。

如遲延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷,，則雙方按照國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同,；如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據(jù)乙方進場或重新進場的時間確定起租期,、免租期和租賃期限,；

9.2.2如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判,，屆時，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補償（按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造,、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經(jīng)營損失等,，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%）,，甲、乙,、拆遷方（三方）未達成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方,，甲方不作任何截留,。

9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金貳倍支付違約金,；如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的,，還應賠償損失與違約金的差額部分：

9.3.1甲方未按合同附件二約定的標準按時向乙方全部交付該房屋,，遲延30日仍未交付的；

9.3.2甲方交付的房屋不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的；

9.3.3甲方未按時繳納本合同約定和法律規(guī)定有甲方繳付的費用,，嚴重影響乙方經(jīng)營使用的,；

9.3.4因乙方原因造成房屋主體結構損害無法修復的；

9.3.5乙方未按照約定擅自整體轉租房屋,、轉讓該房屋全部承租權且其轉租結果無法挽回的,；

9.3.6乙方每次遲延支付租金，當甲方每次向乙方發(fā)出書面催款通知二次后,，乙方自第二次收到該催款通知超過60天仍未付款的,；

9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下,，若甲方單方變更,、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出,，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔當年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同,。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值（人民幣 萬元）,。

9.3.8本合同簽訂后,，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的,，需提前2個月向甲方提出,，并向甲方承擔相當于當年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同,，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有,。

10.1因甲方產(chǎn)權糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的,，甲方應負責全額賠償（包括裝修改造,、酒店用品購置、設備購置及配套設施,、經(jīng)營損失等所有費用）,，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權解除合同,，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金,，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額,。

10.2租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損害,，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋,，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金,，每逾期一天,，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的,，每逾期一日,，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。

10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權,、產(chǎn)權證或者土地使用權證的土地用途,、產(chǎn)權證的房屋類型不符合商業(yè)用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權證,，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔,，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失,，甲方負責賠償,。若因此無法正常履行本合同,，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金,。

10.6在合同期內(nèi),，甲方（包括甲方自己或引進的其他第三方原因）不得再次引進同類（住宿業(yè)）商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。如違約應向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟損失費,，并消除該商戶,；

10.7因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，有甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責辦理裝修,、自行添置的設備等財產(chǎn)保險并承擔費用,，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險,，免除因對方導致己方財產(chǎn)損失的責任,。

11.2雙方辦理保險時應將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條款：“各方被保險人應視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務,，不影響被保險人其他方面的保單權利。當損失事故涉及被保險人任何乙方,、被保險人代表、員工時,，保險人同意放棄對上述各方的追償權,。”如甲方保險條款中未能增加以上條款,，因乙方原因導致的房屋物業(yè)和公用設備損失,，甲方不得追究乙方責任。

11.3發(fā)生保險事故,，由甲,、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任,。

12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址,，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同的當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司,、代表處,、分支機構等（簡稱“法律實體“），甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設立酒店管理有限公司,。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設立酒店管理有限公司的,。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的,，甲方還應負責賠償,。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關費用,，領取房屋租賃登記備案證明,；本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續(xù)。

12.5本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同,、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時,，已經(jīng)對合同條款中各自的權利,、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按照本合同規(guī)定索賠。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應先通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴,。

12.8本合同連同附件一式七分,，甲方執(zhí)三分、乙方持四分,，自雙方代表簽字蓋章后生效,。

（以下無正文）

出租方（甲方）：

法定代表人：

經(jīng) 辦 人：

聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時 間：

簽 約 地 點：

承租方（乙方）：

法定代表人：

經(jīng) 辦 人：

聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時 間：

簽 約 地 點：

合同附件：

1、 產(chǎn)權證（及出租方）營業(yè)執(zhí)照和個人身份證復印件（蓋公章復印件2份）,。

2,、 房屋土地及房屋產(chǎn)權證或授權證明（產(chǎn)權證人蓋公章復印件2份）,。

3、 土地宗地圖,、租用房屋的平面圖,、場地院落平面圖（產(chǎn)權人蓋公章）。

4,、 租用房屋所在范圍的土地紅線圖（產(chǎn)權人蓋章）,。

5、 配套設施和附屬設施狀況（附件二）,。

6,、 輔助用房平面圖（產(chǎn)權人公章）（附件三）。

7,、 電,、火檢驗合格證書復印件。

8,、 原房屋竣工圖紙（如有,，復印件蓋章）。

9,、 消防驗收合格意見書（如有,，復印件蓋章）。

10,、 停車場平面圖（蓋章原件）,。

11、 廣告位平面圖（如有,，蓋章原件）,。

12、 房屋交接單（空白）,。

附 件 一

該房屋的平面圖