隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書 鋪面整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一

乙方：（承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：

一、甲方將其合法擁有的坐落于惠州市惠城區(qū)東平桃子園51號(hào)華宇新天大廈1層01號(hào)店鋪出租給乙方用于經(jīng)營,。該店鋪建筑面積共平方米,。

二、租賃期限,。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,。

三、租金,、保證金及租金交付期限：

該店鋪每月租金為人民幣拾元,。預(yù)交押金為人民幣仟佰拾元。

四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時(shí)修繕,。

五,、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

六,、出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé),。

八,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

九、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水,、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納,。

十,、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失,。

十一,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3,、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。

十二,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同自簽字之日起生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書 鋪面整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

受讓方（乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將自己位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鄂爾多斯東街2號(hào)街坊通九大廈星光數(shù)碼城3樓 的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，鋪位面積為 平方米,；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù) 。

二,、店鋪出租給乙方后,，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

三,、甲方在 年 月 日前將店面交付乙方使用。轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方,。

四、乙方在 年 月 日前向甲方支付租賃費(fèi)共計(jì)人民幣 元,，（大寫： ）,。如乙方需要續(xù)租則需提前1個(gè)月交下一年租賃費(fèi)，租賃費(fèi)如上調(diào)則提前一個(gè)月通知商戶,。

五,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許

六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同,，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金,。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)利益,、補(bǔ)償歸乙方。

八,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書 鋪面整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三

甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：

電話： 傳真： 郵政編碼：

乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

法定代表人/負(fù)責(zé)人： □身份證號(hào)碼/□護(hù)照號(hào)碼/□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼： 電話：（手機(jī)） （住宅） （辦公室） 傳真： 電子郵箱：

甲方是武漢地一大道（以下簡(jiǎn)稱地一大道）的投資人,，并在平時(shí)就地一大道擁有管理,、使用和收益的權(quán)利；乙方在充分了解并認(rèn)可地一大道性質(zhì)和狀況的情況下,，擬受讓地一大道商鋪的經(jīng)營使用權(quán),。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互益,、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就地一大道商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本協(xié)議，以昭信守,。

第一章 商鋪的位置、面積,、用途

第一條 乙方擬受讓本協(xié)議所約定之商鋪的商鋪經(jīng)營使用權(quán),。

第二條 本協(xié)議所約定之商鋪（以下簡(jiǎn)稱商鋪）位于武漢市友誼南路/多福路/利濟(jì)南路/中山大道地下武漢地一大道 區(qū) 號(hào),。

第三條 商鋪的建筑面積約為 平方米（含公共分?jǐn)偯娣e）。

第四條 商鋪的用途僅限于經(jīng)營品項(xiàng)為 的商品,。乙方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)的經(jīng)營許可證。為地一大道整體布局考慮,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變經(jīng)營的商品的品項(xiàng)或種類,，亦不得改變商鋪的用途,。

第五條 地一大道開業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)為 年 月。乙方享有商鋪經(jīng)營使用權(quán)的期限為40年,，預(yù)計(jì)自20xx年 月 日至20xx年 月 日止,。甲方將就地一大道的實(shí)際開業(yè)日期進(jìn)行公告,，若地一大道實(shí)際開業(yè)時(shí)間與本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間不符，甲乙雙方同意以地一大道的實(shí)際開業(yè)時(shí)間為準(zhǔn),。

第二章 商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額

第六條 轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營使用權(quán)總額 按商鋪建筑面積rmb 元/m2（每平方米人民幣 萬 仟 佰元整），合計(jì)金額為人民幣 元

（人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）,。

上述金額不含管理費(fèi),。管理費(fèi)包括空調(diào)費(fèi),、公攤電費(fèi)、保安,、消防、環(huán)衛(wèi),、綠化、排污,、公共衛(wèi)生、公共水,、設(shè)備維修保養(yǎng),、商場(chǎng)日常服務(wù)所支出的各項(xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)?。商鋪?nèi)電費(fèi)、電話費(fèi)乙方自行承擔(dān),。本合同期內(nèi)管理費(fèi)第一年免收,，第二年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方按市政相關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整,。

第七條 合同印花稅 合同印花稅由甲、乙雙方按相關(guān)規(guī)定自行繳納,。

第八條 付款方式,、付款時(shí)間

付款方式、時(shí)間 商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的30%應(yīng)于簽署本合同之時(shí)支付,，剩余70%款項(xiàng),，乙方有權(quán)選擇做3—5年銀行按揭支付,，但應(yīng)于甲方按照第十條的規(guī)定向乙方交付商鋪后30日內(nèi)，由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同,。

第三章 裝 修

第九條 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區(qū)間的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備設(shè)施,。

9.1如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和位置，必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方未經(jīng)甲方同意未按甲方書面同意的方案,，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)予以拆除,，由此給甲方造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.2如乙方?jīng)Q定裝修,，須在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)向管理部門提出申請(qǐng)，并取得管理部門書面同意,，裝修必須在非經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行（如按照國家及武漢市有關(guān)規(guī)定乙方裝修需辦理裝修報(bào)批手續(xù)的,，由乙方自行辦理）。甲方應(yīng)在管理部門書面同意之日起十五日內(nèi)裝修完畢,，特殊情況需要延長(zhǎng)的，需要向管理部門提出申請(qǐng)并取得書面同意,。乙方的裝修應(yīng)由甲方認(rèn)可的施工單位進(jìn)行。因乙方裝修發(fā)生的一切費(fèi)用及損失,，由乙方自行負(fù)責(zé)。

9.3乙方應(yīng)向管理部門提交裝修方案。裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙,、施工效果圖,、施工周期,、用料說明、施工設(shè)備明細(xì),、用電、用水申請(qǐng),、施工人數(shù),、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

9.4乙方因裝修產(chǎn)生廢棄物,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清掃，妥善處理,。如裝修廢料為大宗,，可委托進(jìn)行清理,，所發(fā)生費(fèi)用按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9.5乙方應(yīng)在就裝修取得管理部門書面同意的同時(shí),，向管理部門繳納裝修保證金。乙方進(jìn)行裝修應(yīng)當(dāng)遵守國家,、武漢市的有關(guān)規(guī)定及管理部門有關(guān)裝修的管理規(guī)定,。在乙方裝修完畢之后,，由乙方與管理部門共同進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格的，管理部門退還上述裝修保證金,。

第四章 商鋪的啟用,、經(jīng)營和管理

第十條 乙方與甲方簽定《商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后,，應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理場(chǎng)地的驗(yàn)收、移交等手續(xù),。按甲方規(guī)定時(shí)間統(tǒng)一開業(yè)經(jīng)營。

第十一條 乙方不得損壞商場(chǎng)的原有設(shè)備,，不得經(jīng)營污染環(huán)境的業(yè)務(wù),。商鋪須符合政府有關(guān)部門的消防安全標(biāo)準(zhǔn),，并經(jīng)消防等有關(guān)政府專業(yè)部門驗(yàn)收后方可經(jīng)營。

第十二條 乙方自合同簽定之日起七日內(nèi)應(yīng)到管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù),。

12.1乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員,，若按照有關(guān)規(guī)定,，必須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)證件，則應(yīng)由乙方自行辦理,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

12.2乙方應(yīng)按照國家勞動(dòng)法律法規(guī)聘用從業(yè)人員,，并對(duì)所雇請(qǐng)的從業(yè)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法教育、職業(yè)培訓(xùn)和遵守商場(chǎng)管理規(guī)定的教育,、管理,，并對(duì)從業(yè)人員的違章行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

12.3乙方及其從業(yè)人員應(yīng)參加管理部門組織的從業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)考核合格簽發(fā)合格證的,，方可在商鋪內(nèi)從業(yè),。

12.4乙方主業(yè),、從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡（費(fèi)用自理），保持儀容儀表整潔,。

第十三條 乙方合同期內(nèi),，必須依法經(jīng)營,，不得進(jìn)行違法活動(dòng),，不得在商鋪內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何用電設(shè)備或存儲(chǔ)任何違禁、危險(xiǎn),、易燃、易爆物品,，否則,，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān),。

第十四條 乙方應(yīng)按照工商和稅務(wù)部門的要求：

14.1懸掛營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證；

14.2為每款出售的商品懸掛由物價(jià)局監(jiān)制,、甲方統(tǒng)一印刷的價(jià)格標(biāo)簽,；

14.3標(biāo)簽上注明商品名稱、規(guī)格,、產(chǎn)地、單價(jià)等內(nèi)容,。

第十五條 乙方應(yīng)守法經(jīng)營,、文明經(jīng)商,、禮貌待客，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣,，不得在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)銷假冒偽劣商品和仿冒商品,。

第十六條 在甲方公布的市場(chǎng)淡季期間,，乙方需要清理尾貨的，可向管理部門提出書面申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)后可進(jìn)行有關(guān)促銷活動(dòng),；除上述情況外,，乙方不得在其他期間在商鋪內(nèi)張貼特價(jià)促銷等宣傳物。經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行促銷宣傳資料內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益,。

第十七條 乙方的營業(yè)活動(dòng)應(yīng)遵守如下規(guī)定：

17.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間開門營業(yè)，不得遲到、早退,。如乙方需在商場(chǎng)清場(chǎng)后延遲離場(chǎng)的,，應(yīng)按規(guī)定向管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并繳費(fèi)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行加班,；

17.2在營業(yè)時(shí)間內(nèi)，乙方及其從業(yè)人員不得在商場(chǎng)范圍內(nèi)從事與正常經(jīng)營無關(guān)的活動(dòng),；

17.3未經(jīng)批準(zhǔn),，乙方不得在自營商鋪以外的商場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行拍照,、攝像。

第五章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十八條 甲方享有對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行宣傳和推廣的獨(dú)立自主權(quán),，對(duì)商場(chǎng)享有法定的管理權(quán),，并有對(duì)管理部門提出意見和建議的權(quán)利,。甲方或其代表有權(quán)變更商場(chǎng)名稱及更換管理部門，以及有權(quán)合理規(guī)劃,、管理和使用商場(chǎng)公共區(qū)間而無須通知乙方。

第十九條 甲方需定期進(jìn)行商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和共用設(shè)備檢查和維護(hù),，并承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維護(hù)費(fèi)用；如因商場(chǎng)維護(hù)須乙方臨時(shí)搬遷的,，乙方應(yīng)當(dāng)配合。

第二十條 甲方須對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生,、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作,，乙方應(yīng)當(dāng)配合。

第二十一條 甲乙雙方約定,，下列事項(xiàng)的發(fā)生,，甲方無需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

21.1乙方違法經(jīng)營,，或乙方經(jīng)營使用的商鋪被司法機(jī)關(guān)查封,、拍賣的,；

21.2乙方在經(jīng)營過程中與他人產(chǎn)生的一切糾紛；

21.3乙方故意破壞或過失或非正常使用商鋪,、商場(chǎng)設(shè)備和設(shè)施；

21.4因任何第三方的不法侵害造成的損失,、損害,；

21.5因外部公共事業(yè)供應(yīng)（如供電,、供氣、供水,、通訊、排污等）中斷,；

21.6因上級(jí)部門進(jìn)行消防安全檢測(cè)、演習(xí)等政府行政行為,；

21.7突發(fā)事件發(fā)生時(shí)甲方為維護(hù)商場(chǎng)秩序而采取緊急措施,；

21.8非甲方故意或過失,，或甲方無法控制的其它事件。

第六章 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十二條 乙方有權(quán)在使用期內(nèi)依約使用商鋪或出租,、轉(zhuǎn)讓他人，進(jìn)行正當(dāng)合法的經(jīng)營活動(dòng),，并對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)自行承擔(dān)法律后果和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

第二十三條 乙方須以自己名義向工商,、稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記,，持證經(jīng)營,。合同期滿，乙方應(yīng)自行向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理廢業(yè)手續(xù),。

第二十四條 乙方自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施、財(cái)務(wù)和人員的管理,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和法律后果,。

第二十五條 使用期內(nèi)，乙方或其承租戶需要增加或更換經(jīng)營服裝的品牌,，應(yīng)提前至少5天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營,。

第二十六條 為地一大道管理需要，乙方以任何形式將商鋪經(jīng)營使用權(quán)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利,、進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，均應(yīng)事先獲得甲方書面同意,。

第二十七條 乙方將商鋪出租第三人，必須交一份租售合同原件給甲方備案,。租賃合同不得超逾本合同的期限。乙方,、第三方必須遵守甲方制定的有關(guān)管理規(guī)定。

第二十八條 乙方必須遵守商場(chǎng)的《武漢地一大道商場(chǎng)管理公約》,。甲方及其管理部門可依據(jù)商場(chǎng)管理的實(shí)際需要,，修改有關(guān)管理規(guī)則,、裝修規(guī)則及其它必要的規(guī)章制度。

第七章 違約責(zé)任

第二十九條 合同期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動(dòng)放棄經(jīng)營商鋪的權(quán)利,，甲方有權(quán)收回商鋪，代乙方經(jīng)營并另行出租他人,，收取租金彌補(bǔ)甲方損失后,，可付給乙方：

29.1未經(jīng)甲方同意，開業(yè)初乙方無故超過十日仍未開始營業(yè)的,，開業(yè)后連續(xù)三日不營業(yè)或在合同期內(nèi)每?jī)蓚€(gè)月累計(jì)歇業(yè)超過十五日的，但經(jīng)甲方同意的裝修的情形除外,；

29.2乙方違法經(jīng)營或利用商鋪進(jìn)行其它違法犯罪活動(dòng),；

29.3乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途,；

29.4乙方違反本合同第三十一條的約定；

29.5乙方拖欠商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額,、管理費(fèi)、水電費(fèi),、空調(diào)費(fèi)以及相關(guān)的違約金、賠償金,、滯納金等其中任何一項(xiàng)超過十五日,；

29.6乙方或乙方的從業(yè)人員在商場(chǎng)內(nèi)聚眾或參與鬧事,、擾亂市場(chǎng)秩序，經(jīng)警告后仍不予改正的,；

29.7乙方違反合同的其它規(guī)定，甲方書面通知乙方限期改正,，乙方在限期內(nèi)不予改正的。

第八章 合同的變更,、終止和期滿

第三十條 合同期內(nèi),，未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議,，任何一方不得單方面變更或解除合同,，但本合同有明確約定的除外。

第三十一條 合同期內(nèi),，如乙方提出將鋪位的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方審核同意，按有關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),，并交納相應(yīng)費(fèi)用。

第三十二條 終止合同時(shí),，雙方須共同檢查和交接商鋪,，乙方必須付清應(yīng)付費(fèi)用,。如商場(chǎng)、商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)備,、設(shè)施有損壞,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第三十三條 終止合同之日起當(dāng)日內(nèi)遷出商鋪，逾期不遷的,，每逾期一個(gè)星期,，乙方按本合同轉(zhuǎn)讓款每平米標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi),，占用時(shí)間不足一個(gè)星期的按一個(gè)星期計(jì)。逾期超過十五日的,，視為乙方放棄認(rèn)購商鋪內(nèi)相關(guān)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)采取任何其認(rèn)為適當(dāng)?shù)拇胧┻M(jìn)駐商鋪和處理商鋪內(nèi)的物品,。

第九章 安全防火責(zé)任

第三十四條 甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律、法規(guī),，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查,。

34.1甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施,、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。 34.2 甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳,，行使日常管理監(jiān)督的職能,，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。

34.3乙方必須全面負(fù)責(zé)其購買的經(jīng)營使用權(quán)的商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

34.4乙方在合同期限內(nèi)必須簽定《武漢地一大道安全防火責(zé)任書》。

第十章 不可抗力

第三十五條 本協(xié)議所稱不可抗力是指地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、雷擊等自然現(xiàn)象,，動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng),、疾病流行等社會(huì)現(xiàn)象,，突發(fā)事件,、政府行為及其他不可控制,、不可預(yù)料的因素（包括但不限于地一大道作為人民防空工程,，戰(zhàn)時(shí)由有關(guān)部門統(tǒng)一安排使用的情形）,。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的,，雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。因不可抗力致使合同終止履行的,，乙方應(yīng)無條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款按40年平均計(jì)算，由甲方在辦理退鋪手續(xù)時(shí)扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后,，將余額不計(jì)利息退還給乙方,。

第十一章 爭(zhēng)議解決

第三十六條 本合同的締結(jié),、生效、解釋,、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如果不能協(xié)商解決,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十二章 其 他

第三十七條 乙方的聯(lián)系電話,、地址有變更時(shí),，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方,。乙方不及時(shí)通知的，甲方按乙方變更前的電話號(hào)碼,、地址送發(fā)的通知，視為已送達(dá)

乙方,，其后果由乙方自行承擔(dān),。

第三十八條 甲方對(duì)乙方的通知,，甲方可選擇當(dāng)面送達(dá)、按本合同所述通信地址（或乙方隨后書面通知乙方的通信地址）郵寄送達(dá),、或留置送達(dá)（即將信函置于該商鋪適當(dāng)位置后滿七日）等方式之一，均視為有效送達(dá),。讓乙方商鋪內(nèi)營業(yè)人員的簽收行為應(yīng)視為乙方的簽收行為,。

第三十九條 在商鋪經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付,。

第四十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力,。

第四十一條 本合同一式叁份,，涂改無效,。甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，其余副本交有關(guān)部門備案,，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。

第四十二條 本合同在中國湖北省武漢市簽定,。

簽署頁

甲方（簽章）：有限公司

法定代表人/委托代理人：

經(jīng)辦人：

乙方（簽章）：

法定代表人/委托代理人：

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書 鋪面整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇四

甲方：________________（轉(zhuǎn)讓方）

乙方：________________（受讓方）

丙方：________________（商鋪出租方）

鑒于甲丙雙方于________年____月____日簽訂《店面租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”），約定由甲方承租丙方位于________________的店面,，現(xiàn)甲方將上述店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將位于_________________的店面（原為：___________）承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方用于經(jīng)營___________用途。建筑面積為_________平方米,；原甲,、丙雙方所簽訂的租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和店面交接完畢后,，甲方退出甲,、丙雙方之間的店面租賃合同，丙方同意原合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼,。

二、丙方與甲方原簽訂的租賃合同,，租期為_____年____月____日至________年____月____日止，月租金為______元人民幣（大寫：____________）,，店面轉(zhuǎn)讓乙方后,，甲,、丙雙方原店面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)租賃合同約定（指有關(guān)金額、時(shí)間,、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù),。

三,、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備（詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》）全部歸乙方所有，租賃期滿后與店面形成附和的裝飾裝修歸丙方所有,，未與店面形成附和的裝飾裝修物以及營業(yè)設(shè)備歸乙方所有,。

四,、乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元，具體支付方式如下：

1,、乙方應(yīng)于_______年____月_____日前向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元；

2,、在甲方將店面交付乙方使用后_____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方付清剩余轉(zhuǎn)讓款計(jì)人民幣_(tái)__________元,。

轉(zhuǎn)入賬戶：戶名：__________,，開戶行：_______________,，賬號(hào)：________________________,。

上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

五、甲丙雙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的辦理手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),；乙方接手前該店面所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。如因甲方或丙方原因致使乙方無法辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付轉(zhuǎn)讓款,。

六、交接條件,、時(shí)間及方式

轉(zhuǎn)讓店面定于______年___月____日正式交接，以三方確認(rèn)的《轉(zhuǎn)讓財(cái)務(wù)交接清單》為準(zhǔn),。

店面交接時(shí),，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物,，保持店面已有裝修、裝飾,、設(shè)施,、設(shè)備,、門窗、墻面,、地面和天花板面的完好和完整,，以便于使用,。

辦理店面交接手續(xù)時(shí),，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后,，甲,、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,，甲方向乙方交付店面鑰匙,。店面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓店面即告驗(yàn)收,、交付完畢。

轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí),，乙方有權(quán)拒絕交接,，甲方應(yīng)及時(shí)整改,、修復(fù)，直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付店面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,。

七,、甲方與丙方的租賃合同到期后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先向丙方承租的權(quán)利,。并且在乙方租賃期間，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán),。

八、若轉(zhuǎn)讓店面在租賃期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它給乙方經(jīng)營造成影響的情形的,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi),。

九,、如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店面,，其有關(guān)的拆遷補(bǔ)償歸乙方享有。

十、三方對(duì)于協(xié)議事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛的,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向店面所在地人民法院提起訴訟,。

十一、本合同一式_____份,，三方各執(zhí)_____份,，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：__________________

日期：______年___月____日

乙方簽字：__________________

日期：______年___月____日

丙方簽字：__________________

日期：______年___月____日

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書 鋪面整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五

甲方：_______________

身份證號(hào)：_______________

居住地址：_______________

乙方：_______________

身份證號(hào)：_______________

居住地址：_______________

店鋪于______年______月______日在位于______處,，甲乙雙方以各占50%股份共計(jì)投資人民幣_(tái)_____元，其中,，甲方投入______元，乙方投入______元,。

現(xiàn)在甲方愿意將經(jīng)營權(quán)、店面租憑合同以及相關(guān)手續(xù)等全部有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、店面轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：

1、甲方將其所持店面50%股份以及相關(guān)手續(xù),，以共計(jì)人民幣元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款的方式：

1)在轉(zhuǎn)讓該店以前甲方已經(jīng)收有外邊客戶欠款共計(jì)______元，現(xiàn)折算給甲方以沖抵其轉(zhuǎn)讓款的一部份,；

2)在轉(zhuǎn)讓該店以前官店處的欠款是甲方負(fù)責(zé)賖出,，現(xiàn)折算給甲方負(fù)責(zé)收回,，以沖抵其轉(zhuǎn)讓款的一部份；

3)現(xiàn)雙方在簽定本協(xié)議之后,，立即支付余下的所有轉(zhuǎn)讓款共元給甲方。

3,、該店轉(zhuǎn)讓以前,，除______處的欠款由甲方收歸已有以外，所有該店以前乃至以后所有的欠款歸乙方收回歸自己所有,。

二、甲方保證對(duì)該店轉(zhuǎn)讓給乙方的股份擁有完全處理權(quán),，保證該股份沒有設(shè)定質(zhì)押,，保證股份未被查封,，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

三、有關(guān)店面盈虧（含債權(quán)債務(wù)）的分擔(dān)：

1,、本協(xié)議書生效后,，乙方全部享有該店后期經(jīng)營的利潤,，承擔(dān)全部后期的風(fēng)險(xiǎn)及虧損。

2,、如因甲方在簽訂本協(xié)議書時(shí),，未如實(shí)告知乙方有關(guān)店在股份轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù),，致使乙方在成為該店老板后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償,。

四、違約責(zé)任：

1,、本協(xié)議書一經(jīng)生效,，雙方必須自覺履行,，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,。

2,、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記,，或者嚴(yán)重影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的,，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍作為違約金陪償給乙方。如因甲方違約給乙方造成損失,，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必須另予以補(bǔ)償,；

3,、如乙方未按本協(xié)議第一條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能全部付清給甲方,，每逾期一天，則乙方按轉(zhuǎn)讓款金額每日百分之一支付賠償金,。

五,、有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：

在本次股份轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

六,、爭(zhēng)議解決方式：

因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由各方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可按相關(guān)法律法規(guī)向所在地人民法院提起訴訟。

七,、生效條件：

本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。雙方應(yīng)于協(xié)議書生效后依法向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù),。

八、本協(xié)議書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

轉(zhuǎn)讓方:____________

受讓方：____________

簽定日期______年______月______日

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書 鋪面整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇六

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,，并共同遵守：

第一條甲方于__________年__________月30日前將位于________________店鋪（三層）轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,，租期到__________，月租為__________人民幣,。店鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的,。押金,，該押金歸乙方所有。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫__________整（小寫：__________元）,，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,，經(jīng)營范圍為茶葉或茶具，相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無關(guān)。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條遇國家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

第八條本合同一式二份,，自簽字之日起生效。

甲方：__________年__________月__________日

乙方：__________年__________月__________日

丙方（簽字）__________年__________月__________日

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書 鋪面整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇七

甲方（轉(zhuǎn)出方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，如下條約：

一,、甲方自愿將原簽訂租在南寧市公平街 號(hào)一層商鋪,，面積 ㎡房東 ，身份證號(hào)： 和五象大道號(hào)一層商鋪面積㎡,，另加地下倉庫房東 ,，身份證號(hào)： 全部轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

二,、轉(zhuǎn)給乙方使用時(shí)間為甲方同房東簽訂的合同期時(shí)間為準(zhǔn)，合同期時(shí)間滿前三個(gè)月甲方應(yīng)提前三個(gè)月以上無條件,、無理由負(fù)責(zé)同房東商談簽訂給乙方名下 續(xù)簽合同使用,。

三、乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬元,，原甲方裝修的材料、物料,、貨架,、燈具等全部歸乙方所有和使用，甲方保證乙方能正常享有甲方原同房東簽訂的合同期租金單價(jià)和租期時(shí)間,，如房東違約原因不給乙方經(jīng)營或合同期內(nèi)漲租金,，造成乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方投資賠償,，乙方付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方應(yīng)雙倍賠償給乙方,。

四、需要交租金時(shí),，乙方將租金直接打到房東銀行賬戶,，合同期產(chǎn)生的水電費(fèi),，稅費(fèi)由乙方交清，甲方原經(jīng)營的時(shí)間租金和一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)全部交清,。

五,、甲方原同房東簽訂的租憑合同原件提供給乙方保管,。甲方所辦的經(jīng)營執(zhí)照稅證提供給乙方使用，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

六、雙方簽訂合同后立即生效,，雙方不得反悔,，如有一方違約,，應(yīng)賠償給另一方經(jīng)濟(jì)損失，未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決。

七,、交付使用期間

補(bǔ)充協(xié)議：

本合同一式兩份,，各執(zhí)一份,，雙方簽字生效。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期：

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書 鋪面整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇八

轉(zhuǎn)租方（甲方）：

承租方（乙方）：

（丙方）：

甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將自己原租賃位于___樓的__號(hào)商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為__平方米,；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù)。

二,、丙方與甲方在__年__月__日簽訂了此商鋪?zhàn)赓U合同。租期到__年__月__日止?，F(xiàn)因甲方個(gè)人原因需轉(zhuǎn)讓此商鋪給乙方,，乙方同意代替甲方向丙方履行甲方原簽訂的一切合同條款,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)需向丙方繳納下年租金,，并無權(quán)在租賃合同日期內(nèi)將此商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。

四,、此商鋪在乙方接替后,，現(xiàn)有的裝修,，裝飾及其他所以的設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行,。

五,、乙方在__年__月__日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_元，（大寫：__）,，上述費(fèi)用已包括第四條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,，衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),，債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),，債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

七、未辦理正式轉(zhuǎn)戶,，甲方必須開門營業(yè)。否則丙方將按照管理規(guī)定執(zhí)行,，轉(zhuǎn)戶手續(xù)一經(jīng)簽訂，乙方七日內(nèi)必須正常營業(yè),，否則丙方將按照管理規(guī)定執(zhí)行,。

八,、本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章生效，一式三份,，甲,、乙,、丙三方各持一份，具有同等法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書 鋪面整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇九

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將____________,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場(chǎng)地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計(jì)____年____個(gè)____月,。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元（人民幣大寫：____________）,，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)息）

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為____元,，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）____元（大寫：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外）

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

（1）租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

（2）租賃期滿，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

（3）租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià),。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外）,，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納）,，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍,；

（2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益,。

（3）拖欠房屋租金累計(jì)30日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,；如因此而終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話：

簽約日期：_年_月_日簽約日期：_年_月_日