合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

維修改造合同 維修改造合同違約金篇一

施工單位： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關律,、行政規(guī)范,，遵循平等、自愿,、誠實,、信任的原則，雙方就校區(qū)維修改造工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1、工程名稱：校區(qū)維修改造工程,。

2,、工程地點：體育新城廣益實驗中學校內。

3,、工程承包范圍內容：

a,、宿舍樓衛(wèi)生間防漏改造處理150間;

b、宿舍樓洗臉盆臺面改造290間;

c,、食堂地面排水溝改建陰溝處理;

d,、教學樓車庫頂男女衛(wèi)生間漏水改造處理;

e、教學樓二,、四樓天井封閉處理;

f,、教學樓兩頭五樓"三角形"天井封閉;

4、質量要求：優(yōu)良工程

5,、合同工程：本工程日歷工期天,。開工日期20__年7月21日，竣工日期為20__年 月 日。(具體進度以甲方審定的工程進度控制為準)

1,、工程承包方式：包工包料大包干方式,，總造價人民幣： ，如工程量有增減按清單報價增減總造價,。

2,、工程付款方式：工程全部竣工后十天內付至已完工程量款總價的60%，辦理竣工結算后五天內付至已完工程量總造價的95%,，其余5%作保質金壹年后無息返還,。

1、乙方應按甲方要求,，精心組織施工,，嚴把工程質量關，以優(yōu)良工程標準確作

2,、為確保工程質量,，工程所用水泥、鋼材,、瓷磚等主材品牌和廠家必須經甲方認定,，方可進場使用。

1,、甲方委派工程部熊工及學?？倓障嚓P人員現(xiàn)場監(jiān)督施工。

2,、甲方委派相關部門負責人協(xié)調監(jiān)管工作,。

3、甲方有權對材料進行檢驗,、試驗,、有權對工程進行檢查驗收，費用由乙方承擔,。

4,、甲方有權對現(xiàn)場技術質量進行管理、協(xié)調施工,，現(xiàn)場簽證以學?？倓杖藛T簽字為準。

5,、合同簽訂后,，甲方負責組織有關人員進行現(xiàn)場技術交底。

1,、乙方應提供切實可得的施工組織設計及方案,，并交甲方總務辦認可,。

2、乙方應派現(xiàn)場管理組織施工,。未經甲方批準,，以上人員不得擅自離開施工現(xiàn)場，否則視為違約,。

3,、乙方應對不合格工程及時組織返工，如因不及時返工所造成的一切經濟失全部由乙方自己承擔,。

4,、由于乙方采取措施不力或報價掉漏等而造成本合同工程一切損失、工期拖延施工費用增加等均由乙方自負,。

質量期內防漏工程質保期為五年,，質保期從工程竣工驗收合格之日算起，后三天內負責無償?shù)姆倒ば迯?。如使用不當或其它原因所造成的質量問題,，乙方負責復但所發(fā)生的費用由甲方負責。

1,、安全施工與檢查

(1),、承包人應遵守程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工,，并隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患,。由于承包人安全措施不力造成的`責任與因此發(fā)生的費用，由承包人承擔全部責任,。

(2),、承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責,。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工,，因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任有發(fā)生的費用,。

1,、本合同自雙方法人代表或委托代理人簽字，單位蓋公章之日起生效,，至全部合同權利和義務履得完自行終止,。

2、本合同一式叁份,，甲方貳份,，乙方壹份,，附件與合同具有同等法律效力。

3,、糾紛的處理：本同合產生糾紛時,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，通過人民法院審理解決,，并由工程所在地人民法院管轄。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

維修改造合同 維修改造合同違約金篇二

發(fā)包方：（簡稱甲方） 承包方：（簡稱乙方） 經甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方同意將社區(qū)維修及改造以包工包料形式發(fā)包給乙方施工，就此項目施工事宜,，訂立本協(xié)議：

1,、工程名稱：室內維修裝飾

2工程內容:室內維修裝飾,廚房,廁所墻面,天棚

2、承包付款方式：按乙方進場開工,，預付工程款總額的30％,，其后按工程進度付款：余下3％驗收合格無質量問題一次付清。

1,、廚衛(wèi)墻面采用：250×330內墻瓷片鋪貼,。

2、衛(wèi)生間,、廚房地磚采用：300×300防滑地磚,。

3、鋁合金無煙灶臺180元／㎡,。

4, 內墻涂料立幫美得麗600,23元／㎡

4,、其他未涉項目，按市場價格甲,、乙雙方商定價結算,。

l、甲方負責現(xiàn)場施工質量監(jiān)督,。

2,、甲方負責協(xié)調施工期間周圍居民與施工所產生的`矛盾。

3,、甲方負責辦理施工所需證件及協(xié)調相關執(zhí)法部門的工作,。

4、甲方負責施工中水電供應,確保乙方施工所需水電供應,。

5,、甲方負責聯(lián)系乙方施工人員住宿及材料堆放場地

6,若甲方更改項目,應承擔一切費用。

1,、乙方保證按合同工期完工（如遇特殊原因,，工期順推）,。

2、乙方施工必須保證質量,。

3,、乙方施工應盡量避免發(fā)生噪音，驚擾周圍居民,。

4,、施工期間，乙方應保證安全施工.

5: 乙方必須服從甲方人員管理

自二oxx年 月 日起正式施工至二oxx年 月 日止全面完工,，共計

1 , 乙方進場后首付工程款總金額的30％

2, 竣工驗收合格后,依據(jù)乙方決算表甲方據(jù)實結清

六,、未列入預算，預算報價單則,，按實際增加結算,。

1 , 乙方每項工程完工后,向甲方申報竣工驗收通知,三天內甲方組織人員進行驗收.

2 , 驗收標準以國家相關驗收評定標準為依據(jù).

3 , 因乙方原因造成不合格的,由乙方承擔返工費用,工期不得順延,由甲方原因造成,由甲方承擔返工費用,工期順延.

1、本合同雙方代表簽字蓋章后生效,工程完工后并付清全部工程款,

2 , 合同執(zhí)行期間,雙方如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,如協(xié)商無效,雙方均可向仲裁部門申請仲裁.

3,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決；

4,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力,。

甲方代表簽字：

乙方代表簽字： 立合同日期：20xx年 月日

維修改造合同 維修改造合同違約金篇三

建設單位：（以下簡稱甲方）

施工單位：（以下簡稱乙方）

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關的法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方充分協(xié)商,，特簽訂本合同,。

第一條合同標的。乙方承包維修甲方澧陽鎮(zhèn)蘭江東路的澧縣城市管理行政執(zhí)法局的辦公樓的工程,。維修改造：1,、辦公樓維修改造；2,、院內新砌圍墻、大門,、車棚,；3,、室外場坪,；4,、原圍墻,、大門,、車棚,。5、新建廚房,、衛(wèi)生間、場坪硬化等其它工程,。

第二條工程期限,。本合同全部工程20xx年1月10日開工至20xx年4月25日竣工,。如遇有法律明文規(guī)定耽誤工期可順延工期的情況時,，依法律規(guī)定順延工期,，不屬本條規(guī)定延期理由而延期的,，乙方應向甲方每日支付本合同工程款5%的違約金,。

第三條工程質量。必須符合國家,、行業(yè)規(guī)定的質量標準,，同時執(zhí)行l(wèi)x20xx—j—084的澧縣城管局辦公樓及院內雜事改造工程，澧財投【20xx】預審第237號及相關投標和中標資料以及涉及澧縣城管局辦公樓維修改造工程清單計價表等相關資料作為本合同的附件,。

第四條物資供應,。乙方全包維修本合同的標的,，即包工包料,，所需的.維修材料有乙方采購,，保質保量,，甲方有權監(jiān)督并對不合格材料有拒絕權利。

第五條本合同工程價款,。本合同工程價款人民幣元,，在工程全部完工驗收合格，應預留總工程價款3%作為本工程質量的保質金（保證金一年后返還）,，余額一月內付清,。

第六條安全條款。乙方應對維修工地的安全負總責,，如果發(fā)生工人或第三人傷害事故的,，由乙方自行承擔，甲方不負任何責任,。

第七條監(jiān)督權,。甲方有權對乙方施工的質量進行監(jiān)督，乙方應對甲方提出的合理意見必須接受,，需返工的必須按甲方要求返工,。

第八條竣工驗收。工程竣工后,，乙方應及時通知甲方驗收,，如果發(fā)現(xiàn)質量不合格的應返修。因延期,、質量不合格或造成其他損失的,，乙方應向甲方賠償經濟損失。

第九條質量保修期,。乙方對本工程保質期一年,，在此期間存在質量問題由乙方免費維修。

第十條合同爭議解決,。本合同雙方發(fā)生爭議時,，應充分協(xié)商，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟,。

第十一條本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商處理，最后以財政評審決算為準。

第十二條本合同從雙方簽字蓋章之日起生效,，一式二份,，各持一份，具有相同法律效力,。

甲方：

乙方：

法定代表人或代理人：

法定代表人或代理人：

年 月 日

年 月 日

維修改造合同 維修改造合同違約金篇四

根據(jù)京國土房管房字[20xx]767號文規(guī)定,，本合同文本（乙種本）適用于在本市行政區(qū)域內工程造價在150萬元以下（含150萬）的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物,、構筑物及其附屬設備的修繕,、養(yǎng)護、加固,、拆改,、翻建、安裝,；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕,、復建、遷建等,，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程,，但屬原工程保修范圍的內容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：_________

承包人（全稱）：_________

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

資金來源：_________

工程內容及性質：_________

工程立項批準文號：_________

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二,、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開工日期：_________ 竣工日期：_________

合同工期總日歷天數(shù)：_________天,。

四,、質量標準

工程質量標準：_________

五、合同價 ￥_________元

金額大寫：_________元（人民幣）

六,、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準,、規(guī)范及有關技術文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。

七,、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任,。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項,。

十、合同生效

合同訂立時間：______年_______月______日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效,。

第二部 分合同條款

一,、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充,、修改外,，應具有本條所賦予的定義：

1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,，結合具體工程實際,，經協(xié)商達成一致意見的條款。

1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定,，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,。

1.3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,。

1.4 項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表,。

1.5 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位,。

1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程,。

1.9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

1.10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款,。

1.11 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經濟支出。

1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù),。

1.13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期,。

1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

1.15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經發(fā)包人批準,，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）,。

1.16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的.任何其他場所。

1.17 書面形式；指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報,、電傳、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式,。

1.18 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1.19 索賠：指在合同履行過程中,，對于并非自己的過錯,，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求,。

1.20 不可抗力：指不能預見,，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1.21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的,，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）,；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入,，從次日開始計算,。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天,，但竣工日期除外,。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條 合同文件及解釋順序

2.1 本合同文件相互解釋,、互為說明,。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準、規(guī)范及有關技術文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預算書

2.2 當合同文件內容含糊不清或不一致時,，在不影響工程正常進行的情況下,，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋,。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋,，按本合同條款第16.6款的約定處理。

發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：

**年**月**日**年**月**日

維修改造合同 維修改造合同違約金篇五

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲方因工作需要須將會議室,、圖書閱覽室進行改造維修使用,，現(xiàn)委托乙方負責改造維修，為使該項工作能夠有序開展,，經甲乙雙方共同協(xié)商達成一致,，訂立合同如下：

一、改造維修地點：市委黨校內,。

二,、改造維修形式：包工包料,。

三、質量要求：

地板磚安裝,、墻壁刮仿瓷須保證平整,，鋁合金門窗、防盜門安裝須保證牢固,，確保安全,。

四、工期要求：會議室,、圖書閱覽室改造維修時間合計為 天,。

五、付款方式：乙方改造維修工程完工后,，經甲方檢查驗收合格后，除扣20__.00元作改造維修質量保證金外,，其余款項直接支付給乙方,，甲方扣除的質量保證金，一年后,，所改造維修無質量問題再行支付,。

七、以上條款雙方共同遵守,，因違約造成的`經濟損失由違約方承擔,。本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲方作付款依據(jù)一份。

八,、附改造維修預(決)書一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

維修改造合同 維修改造合同違約金篇六

甲方：

乙方：

甲方有棟職工住房需進行屋面防水改造，甲方同意將此工程交負責施工,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《建筑安裝工程承包合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工中的權利,、義務和責任,，給雙方協(xié)商同意簽訂此合同。

一,、工程名稱：益陽電容器總公司職工住房屋面止漏維修,。

二、施工地點：

三,、施工范圍和內容：

清理屋面垃圾,、屋面止漏,、貼bs防水膜

四、工程質量：

①乙方必須嚴格按照bs防水膜施工規(guī)范,、規(guī)程標準施工,，并接受甲方監(jiān)督。

②乙方提供的材料必須符合國家認證的質量標準,，經甲方逐一驗收后方可用于施工,，經甲乙雙方共同商定的材料生產廠定為產品厚度mm。并有完整的`產品質量合格證等,。嚴禁使用“三無”產品,。

五、工程造價按元/㎡計算,，總價約元,，待工程完工驗收后再確定工程總價，工程造價為：bs膜元/㎡,，工人工資元/㎡,，上力元/㎡，輔材元/㎡,，屋面垃圾清運元/㎡,。

六、甲方必須出示所有參加施工人員的意外保險的原件和復印件,，原件簽合同時驗看,，復印件附和同后面，施工應在保險有限期范圍內完成,，施工中要嚴格注意施工安全,，搞好安全防范工作，如在施工中發(fā)生安全事故,，概由乙方自行負責,，甲方不承擔任何責任。

七,、本合同簽字蓋章生效,，施工開始時可預付工程款%，待工程完工驗收合格辦理結算后,，由乙方提供正式發(fā)票后再支付工程的95%,。

八、以該工程總造價的5%作為該工程的質量保證金,，保證期為1年,，質保期滿后無質量問題，再由甲方將質量保證金支付給乙方,。

九,、本合同一式叁份,，甲方完工交付驗收符合質量要求給清工程款后終止。

未盡事宜,，雙方再行協(xié)商處理,。

甲方

乙方

年 月 日：

維修改造合同 維修改造合同違約金篇七

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》，遵循平等,、自愿,、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、 工程概況：

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

監(jiān)控系統(tǒng)檢查維護

主要設備技術指標《設備價格表》

二,、工程總價：

金額：

本工程采用總價包干的形式,，一次包干;超出監(jiān)控系統(tǒng)工程范圍內的項目若甲方需要增加，由雙方協(xié)商定價,。

三,、產品質量及安裝調試要求：

1、乙方須《設備價格表》要求向甲方提供符合國家產品質量標準的'正品設備,，產品內外包裝完好無損。未經甲方同意,，不得隨意更改方案,。并提供各設備有關品質證明書，合格證,，說明書,，相關軟件等資料。

2,、在簽訂合同后,，乙方按照甲方要求負責設備安裝、調試,，要求做到布局合理,，布線規(guī)范，便于使用及維護,，符合國家有關技術標準,。

3、由甲方提供安裝場地及電源,。

四,、技術標準及質量保證：

(1)布線標準：乙方監(jiān)控系統(tǒng)布線施工，嚴格遵照國際《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)技術規(guī)范》gb50198-94,。

(2)乙方所供設備均以生產廠家提供的產品技術資料為技術標準,。

五,、工程項目建設期限：

合同簽定后 日內進場施工，整個施工工期 天,， 年 月 日開工,。 年 月 日以前乙方按設計要求完成設備安裝調試。并能投入正常使用,。

六,、售后服務：

1、乙方所提供合同內設備,，從驗收之日起,，工程質保期為年，從工程驗收之日開始算起,。所有產品及零配件質保期按規(guī)定辦理,。產品在質保期內，按生產廠家的質保承諾執(zhí)行(詳見產品說明書),，若有產品質量問題,，由乙方負責免費更換或維修。質保期滿后,，設備維修時,，乙方按成本費計算。

2,、凡由產品質量問題引起的各類故障,，乙方在接到甲方故障報修通知后，在4小時內響應,，24小時內解決故障,，若在24小時內不能排除故障的，則應由乙方提供不低于原設備標準的備用產品保證廠區(qū)的正常使用,。

七,、竣工驗收及付款方式：

?項目施工安裝、調試完畢,，由乙方通知甲方組織驗收,，并提供相應完整的驗收資料。乙方自書面通知之日起,， 天內由于甲方拖延不驗收視為工程驗收合格,。項目施工安裝、調試完畢后,，并簽注驗收結論,，驗收合格后付 ﹪的費用為： (￥： 元)，余款叁佰肆拾元整(￥： 元)在工程質保期滿后付清,。

維修改造合同范本

八,、違約責任：

1,、乙方必須嚴格按合同要求按時、按質(即合同要求的設備的規(guī)格,、型號),、按量完成供貨與安裝調試完畢并交付甲方使用。如有違約,，每違約一天,，按合同總金額的 向甲方支付違約金;所造成的損失，由乙方負責,。

2,、在乙方履行合同后，甲方保證按時向乙方支付合同款項,，如有違約,，每違約一天，按合同總金額的 向乙方支付違約金,。

九,、本合同按《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國產品質量法》,，《消費者權益保護法》等有關法律條款執(zhí)行,。

十、合同執(zhí)行中,，若發(fā)生糾紛,，由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，提交仲裁委員會解決，直至提交法院審理,。

十一,、施工期間出現(xiàn)工傷事故，由施工單位自行負責,。

十二,、本合同一式四份，由雙方各執(zhí)二份,。

十三,、本合同經雙方授權代表簽字，加蓋雙方公章后之日生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

維修改造合同 維修改造合同違約金篇八

使用單位（甲方）

維保單位（乙方）

為貫徹“安全生產,，預防為主”的方針，保障電梯安全運行,，防止事故發(fā)生,，依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》,、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（tsg t5001-2009）等規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，經甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。

第一條 乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務單位,。保養(yǎng)項目應覆蓋《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月,、季度、半年,、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位技術文件所要求的特殊保養(yǎng)項目,，以及與電梯安全運行相關的其他項目。

第二條 乙方提供維保服務的方式：

□清包：只提供維保所需工具和勞務,，不提供任何免費電梯零部件,；

□半包：提供維保所需工具和勞務，并免費提供單價在人民幣 元以下（含本數(shù)）電梯零部件,；

□全包：提供維保所需工具和勞務,，并免費提供大部分電梯零部件。

服務方式為清包或半包的,，乙方應提供本合同電梯設備保養(yǎng)和維修所需零部件的價格和人工費用明細表,，經甲方確認后作為合同附件；全包的,，應在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付,。

第三條 維保期限

本合同約定維保期限自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿后續(xù)約的,，應于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同,。

第四條 維保費用

共 臺電梯，合同期維保費：總計人民幣 元,，大寫： ,。

第五條 結算

1、甲方按（□月 □季 □半年 □年 ）支付維保費,， 具體支付時間和金額為：

2,、甲方需支付零部件費用的，按（□月 □季 □半年 □年 ）支付,，支付時間為當次維保結束后的十個工作日之內,。

3、支付方式：□現(xiàn)金 □支票 □匯到乙方指定帳戶

第六條 甲方權利、義務

（一）權利

1,、有權監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況,，監(jiān)督經乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術規(guī)范,、強制性標準和電梯制造單位的技術要求,，監(jiān)督電梯安全性能是否良好。

2,、有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證上崗情況,，有權拒絕無證人員開展維保活動,。有權要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理,，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權要求乙方更換人員,。

3,、除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外，有權委托特種設備檢驗機構或第三方中介機構對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定,。

（二）義務

1,、建立電梯安全運行的相關管理機構、制度,，確保制度,、人員、資金落實到位,。

2,、按照合同約定按期支付維保和零部件款。

3,、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作,，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的'日常檢查工作和每月檢查工作,，并嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關要求對電梯鑰匙進行管理,，實行鑰匙領用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用,。

4、督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結果,、對乙方的維保記錄,、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關的文件,。

5,、電梯發(fā)生故障或異常情況時應當立即停止使用，并做好相關安全防護措施。在電梯的日常使用時間內,，確保值班人員可靠接收求救電話,、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方搶修,，并詳細記錄相關工作的具體時間,。

6、制訂有關電梯的應急救援預案（如：電梯困人,、消防,、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等）,。每年至少一次定期開展應急救援演練,，確保應急系統(tǒng)運行有效。

7,、保證電梯供電,、消防、防雷,、通風等系統(tǒng)安全可靠,，滿足國家標準規(guī)定。

8,、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境,。保證機房、井道,、底坑無漏水,、滲水現(xiàn)象。通往機房,、底坑,、滑輪間、井道安全門的通道暢通,、照明充分,；確保作業(yè)環(huán)境中應由甲方提供的安全防護措施到位，避免無關人員進入,。

9,、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動,，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為,。

10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關的工作,。

11,、應認真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內書面予以答復,。

12,、在電梯使用標志所標注的下次檢驗日期屆滿前１個月，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請,。

13,、電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭、火災,、水浸,、風暴和地震等）所造成設備損壞、丟失的,，自行承擔全部責任,。

第七條 乙方權利、義務

（一）權利

1,、有權要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境,，查詢電梯相關資料。

2,、當電梯存在事故隱患時,，乙方有權采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權利。

3,、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求,。

（二）義務

1、乙方實施維保后的電梯應符合安全技術規(guī)范,、強制性標準和電梯制造單位的技術要求,。

2、乙方提供24小時的緊急救援服務,，乙方維保負責人: ,。聯(lián)系電話: 。 24小時緊急救援服務熱線電話： ,。當電梯發(fā)生困人故障,，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內趕赴現(xiàn)場實施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障,，乙方應在接到甲方通知后 分鐘內趕到現(xiàn)場實施搶修,。

3、根據(jù)電梯的使用情況和設備狀況,，經雙方協(xié)商確認后,，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應最少保養(yǎng)時間,。如需調整原保養(yǎng)計劃，應提前 日通知甲方并經甲方同意后方可調整，但應保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日,；

4,、現(xiàn)場作業(yè)人員應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。為有效實施保養(yǎng)計劃,，乙方應安排熟悉所維保電梯原理,、結構、性能,、安全要求的特種設備作業(yè)人員負責維保工作,，并督促其嚴格按照產品工藝要求、安全及技術規(guī)范進行維保,。

5,、作業(yè)過程中應服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護措施,，保證作業(yè)安全,。需要安全監(jiān)護作業(yè)的內容應書面告知甲方，作業(yè)時,，作業(yè)人員不得少于二人,。

6、現(xiàn)場需采取停梯措施時,，應立即通知甲方并及時組織搶修,。

7、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄,，乙方應至少每季度一次提出故障分析報告,。報告中應包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預防措施,，以及有關電梯使用管理的合理化建議,。

8、協(xié)助甲方建立健全安全管理制度,、安全技術檔案,、應急救援預案，配合甲方開展應急救援演練,。

9,、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包,。

第八條 其他約定

1,、乙方已于 年 月 日對本合同約定的電梯進行了詳細的檢查，檢查結果已經甲方簽字確認,，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲,、乙雙方保存,。

2、甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務的,，如強化保養(yǎng),、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求,、駐場作業(yè)服務,、增加檢測內容和頻次等，雙方均應以書面形式另行約定,。

3,、維保記錄是記載電梯運行、維護,、保養(yǎng)的依據(jù),。每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份,，甲乙雙方各保存一份,，保存時間為4 年。維修與搶修記錄均應當長期保存,。

4,、根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因導致的電梯困人故障次數(shù)每月每臺電梯不超過次,。

第九條 違約責任

1,、一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔相應責任,。

2,、一方當事人無法繼續(xù)履行合同，應當及時通知對方,，并承擔因合同解除而給對方造成的直接經濟損失,。

3、甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的,，經雙方確認為無正當理由每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 的違約金,。超過雙方約定期限 日時，本合同自動終止,，賠償事項依照合同法規(guī)定執(zhí)行,。

4、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的,，應當按照 標準支付違約金,。

5、除維保工作不到位外,，因電梯使用管理原因導致人身傷亡或設備損壞,、零部件丟失的,，由甲方自行承擔全部責任。

6,、若未按乙方的書面要求期限同意更換應該更換的電梯零部件而導致電梯故障或存在安全隱患的,，由甲方自行承擔責任。

7,、乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管理落實現(xiàn)場安全防護措施,，或需要安全監(jiān)護的作業(yè)時作業(yè)人員只有一人,，或保養(yǎng)時間不足，甲方可拒付當次作業(yè)或保養(yǎng)的當臺當月保養(yǎng)費,。

8,、乙方維保工作不符合合同約定的維保標準或要求的，乙方應當返工,，并按照

標準支付違約金,。

9、在電梯維保作業(yè)過程中因維保原因導致人身傷亡或設備損壞,、零部件丟失的,，由乙方承擔全部民事責任。

10,、乙方維修時需要更換電梯配件,，甲方給予支持；甲方如不支持更換電梯配件,，電梯因配件問題導致電梯檢驗不合格的,，乙方不承擔電梯復檢費用。

第十條 合同的解除

（一）甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除合同,。

（二）任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同,。此外,，任何一方不得單方解除合同。

第十一條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部門申請調解,，協(xié)商、調解不成的,，按照下列第 種方式解決（任選一種）：

（一）依法向 人民法院起訴,；

（二）提交 仲裁委員會仲裁。

第十二條 附則

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，并經雙方簽字蓋章確認,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

住所： 許可證號碼及有效期：

法定代表人或委托代理人： 住所：

聯(lián)系電話： 法定代表人或委托代理人：

電梯安全管理員及證號： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 傳真電話：

傳真電話： 開戶銀行：

開戶銀行： 帳號：

帳號： 郵政編碼：

郵政編碼：

年 月 日 年 月 日