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2023年中介購(gòu)房合同 修改 中介租房合同標(biāo)準(zhǔn)版(5篇)

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2023年中介購(gòu)房合同 修改 中介租房合同標(biāo)準(zhǔn)版(5篇)
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隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧,。

中介購(gòu)房合同虛高篇一

聯(lián)系電話:_______________,;聯(lián)系地址:_______________ 。

乙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)):_______________,;

第一條房地產(chǎn)基本情況

1,、房地產(chǎn)地址:_______;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:_______,。

2,、房屋使用性質(zhì):【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:_______】。

3,、建筑時(shí)間:_______ (以_______為準(zhǔn)),。

4、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】:_______平方米(以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)),。

5,、擬售價(jià)格:¥_______元以上。

7,、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況,,權(quán)利受限制的情況可于_____年_____月_____日前解除。

8,、房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù),;【是】【否】繳清土地出讓金(違約金),。

9、房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金,。

10,、房屋【有】【無(wú)】占用戶口;房屋【有】【無(wú)】占用小學(xué)學(xué)位,。

第二條中介服務(wù)事項(xiàng)

1,、書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律,、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),;

2、 提供市場(chǎng)行情,,介紹客源,;

3、促成房屋買賣,,并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》,;

4、協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù),;

5,、協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);

6,、 代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù),;

7、協(xié)助交割房源,;

8,、其他:

第三條中介服務(wù)費(fèi)

經(jīng)乙方促成,甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的,,按照_______的方式支付中介服務(wù)費(fèi),。

a、完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的_______%,;

2,、由買方支付,。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定,乙方須將買方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方,。

第四條權(quán)利義務(wù)

1.如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,,自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知乙方的,本合同解除,,乙方應(yīng)當(dāng)撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息,。甲方與買方解除買賣合同的,,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得泄露甲方的信息資料,。

2、甲方取消委托或變更出售條件的,,應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,。如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易的,,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方解除本合同,。

第五條違約責(zé)任

1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)每日按未付款0,、05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

2.乙方未按約定履行義務(wù),,導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的,,乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金,,或賠償甲方因交易無(wú)法進(jìn)行而遭受的全部損失,。

第六條爭(zhēng)議的解決方式

1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第七條如乙方通過(guò)補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定,,設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任,、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的,,該條款無(wú)效,以本合同為合法依據(jù),。本合同共_______頁(yè),,一式_______份,甲方_______份,,乙方_______份,。

第八條其他約定:

甲方(蓋章):_______乙方(簽章):_______

中介購(gòu)房合同虛高篇二

(簡(jiǎn)稱乙方)受托人(中介方):

(簡(jiǎn)稱丙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙、丙三方自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就丙方接受甲、乙方的委托,,促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,,并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同,,房產(chǎn)中介買賣合同,。

第二條委托事項(xiàng)

1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),,并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付),。

2,、乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn),并代辦產(chǎn)權(quán)房,、房款支付,、____________、__________,、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證),。

第三條甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),,并符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,,且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù),,提供相應(yīng)證件資料。

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,,騰空房屋,并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

4,、在房屋交付前,負(fù)責(zé)戶口遷出,,結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費(fèi)用,。

5,、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費(fèi),。

第四條乙方的義務(wù)

1,、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,,支付定金和房款。

2,、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng),按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用,。

3,、根據(jù)委托事項(xiàng),乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,,同時(shí)將由丙方代繳的①②(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)___________元交予丙方,。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ),。

第五條丙方的義務(wù)

1,、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng),,親自完成甲,、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

2,、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng),。

3,、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人,,及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào),。

4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密,,未經(jīng)委托人同意,,不得向他人泄露。

5,、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),,應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

6,、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù),。

第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議,,按以下第(二)種方式支付房款:

(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的.時(shí)間及方式,,雙方自行辦理房款的支付,合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》,。

(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,,則丙方將按下列方式進(jìn)行操作:

1,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存,。

2,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款),共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存,。

3,、甲乙雙方在完成②(①交易過(guò)戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi),丙方按售房款100%,,計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方,。

4、xx銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后,,雙方完成房屋交接手續(xù),,且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電,、氣,、有限電視、電話,、物管等費(fèi)后____日內(nèi),,丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

(三)三方約定:

第七條房屋交付

1,、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋,,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間,。

2,、若乙方在接到上述書面通知后,,不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,則該房屋的毀損、滅失的39;風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

3,、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,,甲,、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,,丙方見(jiàn)證簽字,。

第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),甲方按照下列第1,、2種方式計(jì)算,,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,,具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元,。2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)___________元,。

(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),,乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算,,向丙方支付傭金和代辦費(fèi):1,、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元,。2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)_______元,代辦土地證費(fèi)_____元,,代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元,,共計(jì)人民幣_(tái)_______元。上述費(fèi)用,,甲,、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi),,未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,,但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條違約責(zé)任

(一)三方商定,,丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的,;

2,、與他人串通,損害甲,、乙方利益的,;

3、故意隱瞞,,提高委托標(biāo)的利差,;

4、其它過(guò)失影響甲,、乙方交易的,。

(二)三方商定,甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的,;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,,造成丙方無(wú)法履行合同的,;

3、相互或與他人串通,,損害丙方利益的,;

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的,;

5,、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定,,上述違約行為方,,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,,由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1,、約定違約金為_(kāi)___________元,,

2、按標(biāo)的額的5%,,計(jì)人民幣_(tái)___________元,。

1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁

2,、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng),,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,,與本合同具有同等法律效力,。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

乙方:

委托代理人: 聯(lián)系電話: 住址:

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: 聯(lián)系電話: 住址:

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào):

聯(lián)系電話:

________年____月____日

補(bǔ)充協(xié)議:經(jīng)再次協(xié)商,,對(duì)本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:

甲方:

乙方:

丙方:(簽章)二o________年____月____日

中介購(gòu)房合同虛高篇三

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】居住地址:

【委托代理人】姓名:國(guó)籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】地址:xx編碼:

乙方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:國(guó)籍

【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】居住地址:

【委托代理人】姓名:國(guó)籍

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件

【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,,證書號(hào)碼為,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為,。

第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格,、付款方式

第二期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。最后一期付款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清,。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,,付款方式:【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。

第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起____日內(nèi),,甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),,甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,,本合同即告解除,,甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金,。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí),,作乙方悔約處理,本合同即告解除,,乙方所交定金,,甲方不予退回,已付購(gòu)房款甲方在____日內(nèi)退回乙方,,另賠償甲方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金,,由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),,由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第九條本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件

二),,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份,。

中介購(gòu)房合同虛高篇四

乙方:________

甲方欲購(gòu)買房屋一套,特委托乙方提供賣房人的信息,,幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》,。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,,以咨雙方共同遵守。

第一條,、欲購(gòu)買房屋的基本情況房屋坐落:_____區(qū),;建筑面積和格局:_____房屋用途:____(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向:______房屋建成年限:____房屋總價(jià)款:______付款方式:_____一次性或需銀行貸款,。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,,或者房屋性質(zhì)不限。以上為基本意向,,最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn),。

第二條、甲方委托事項(xiàng)

1,、乙方代為尋找賣房人,;

2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋,;

3,、乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條,、甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋,;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同,。支付居間費(fèi)用,。

第四條、乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋,。乙方通知甲方參觀房屋,,應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息,;如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款,,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行,、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等,。

第五條,、委托期限本合同委托期限為月,期滿之前,,甲方不得解除委托,。或甲方可以解除本委托,,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到賣方的,,本合同終止,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同,。

第六條,、乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,,甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條,、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失,。

第八條,、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一),。本合同共頁(yè),自雙方簽字之日起生效,。本合同一式____份,,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力,。

甲方(委托代理人):________

乙方:

中介購(gòu)房合同虛高篇五

(本人)(法定代表人)

姓名:__________

國(guó)籍:__________

(身份證)(護(hù)照)

(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

地址:__________

郵政編碼:__________

聯(lián)系電話:__________

委托代理人:__________

國(guó)籍:__________

電話:__________

地址:__________

郵政編碼:__________

買受方:__________

(本人)(法定代表人)

姓名:__________

國(guó)籍:__________

(身份證)(護(hù)照)

(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________

地址:__________

郵政編碼:__________

聯(lián)系電話:__________

委托代理人:__________

國(guó)籍:__________

電話:__________

地址:__________

郵政編碼:__________

房屋的基本情況,。

出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,,共__________(套)(間),,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),,房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二,;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_________,。

房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí),,房?jī)r(jià)款保持不變,。

1、買受方有權(quán)提出退房,,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,,并按__________利率付給利息。

2,、每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3,、______________________________________________________________,。

土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________,;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買賣后,,按照有關(guān)規(guī)定,,買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米__________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。

付款方式,。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

交付期限。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方,。

買受方逾期付款的違約責(zé)任,。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按_________計(jì)算,。逾期超過(guò)________天后,即視為買受方不履行本合同,。屆時(shí),,出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任,。

1,、終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2,、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

3,、______________________________________________________________,。

出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算,;自第__________個(gè)月起,,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,,追究出賣方的違約責(zé)任。

1,、終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

3,、______________________________________________________________,。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,,出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,,契稅由買受方向國(guó)家交納,;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。

本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,__________各執(zhí)一份,,均具有同等效力。

出賣方(簽章):

出賣方代理人(簽章):

______年______月______日

買受方(簽章):

買受方代理人(簽章):

______年______月______日

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