現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

買房定金合同 購房定金合同篇一

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼： _____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買房定金合同 購房定金合同篇二

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元,，(小寫) 元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

買房定金合同 購房定金合同篇三

甲方(賣方)：________ 身份證號碼：________________

乙方(買方)：________ 身份證號碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,，以望共同信守執(zhí)行,。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為 ,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。

第二條：上述房屋的交易價格

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________,，小寫：￥________元,。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金,。

第三條：付款時間與方式

甲,、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條：交付期限及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費,，水電費,，取暖費，網(wǎng)費,，燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。

2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,，逾期未付清房款,，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失,，甲方不予承擔(dān),，乙方所交定金，抵作甲方損失,。

3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,，同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方,。

第五條：稅費承擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由 方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方承擔(dān),。

第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況,，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條：本合同一式四份,，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份,，乙方一份,，乙方公證人一份。 第八條;發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(賣方)簽章：________________ 乙方(買方)簽章：________________

甲方公證人簽章：________________ 乙方公證人簽章: ________________

其他相關(guān)證明人簽章：________________

簽訂日期：______年____月____日

關(guān)于二手房交易定金合同的常見問題：

問題一：簽訂了認購協(xié)議,，交納定金之后,，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見，賣方不愿退定金怎么辦?

最高人民法院關(guān)于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定,，出賣人通過認購,、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人,。

遇到簽訂了認購協(xié)議，交納定金,，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見,，無法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況，根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關(guān)規(guī)定,，屬于“不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的”，賣方應(yīng)當(dāng)將定金返還買方,。

在二手房交易實踐中,，此類糾紛較為常見。為避免糾紛發(fā)生,，在簽訂定金協(xié)議時,，應(yīng)當(dāng)以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭，明確在定金中寫明“如果雙方就有關(guān)合同條款協(xié)商不成,，賣方應(yīng)返還定金”,，這樣將更為有利。

問題二：《定金協(xié)議》有房屋買賣協(xié)議的效力嗎?

二手房交易,，一般先簽訂《定金協(xié)議》,，再簽訂房屋《買賣合同》。如果簽署了《定金協(xié)議》后,，賣方反悔不愿再簽訂房屋《買賣合同》,，怎么辦?請看下面的案例：

某買方與某賣方簽訂了《定金協(xié)議》，協(xié)議約定買方將自己名下一處房產(chǎn)(尚未取得房產(chǎn)證),，以人民幣200萬元的價格轉(zhuǎn)讓給買方,，約定定金為40萬元，預(yù)付房款100萬元,，其余60萬房款待買方取得房產(chǎn)證后5日內(nèi)由貸款銀行直接劃入賣方賬戶,。違約條款為,，如買方反悔則沒收定金;如賣方反悔則雙倍返還定金。當(dāng)天,，買方將140萬元支付給了賣方,，賣方也把房屋鑰匙及相關(guān)證書資料交給了買方。

半年后,，賣方順利取得房產(chǎn)證,，但由于種種原因(主要是房價看漲)，賣方后悔不愿賣房了,，買方訴至法院,，要求賣方辦理過戶手續(xù)。

法院認為：該《定金協(xié)議》雖名稱是定金合同,，但在內(nèi)容上包括了定金數(shù)額,、定金支付日期等定金合同的內(nèi)容，還包括了房屋交付,、房款支付日期及方式,、產(chǎn)權(quán)過戶等買賣合同的相關(guān)內(nèi)容,。

因此,，該《定金協(xié)議》已涵蓋了買賣合同的主要條款，雙方的真實意圖是簽署買賣合同,，只是賣方當(dāng)時尚未取得房屋所有權(quán)證,，才將協(xié)議稱為定金協(xié)議。另外,，已經(jīng)支付了大部分購房款,，賣方也把房屋交付給買方使用。雙方實際履行的內(nèi)容超越了定金合同的范疇,。

法院最后認定該《定金協(xié)議》的性質(zhì)是房屋買賣合同,，現(xiàn)賣方已取得了房屋所有權(quán)證，該買賣合同當(dāng)屬有效,，判決賣方與買方辦理過戶手續(xù) 律師點評：

既然雙方簽訂的是《定金協(xié)議》,，為什么法院要判買賣合同成立呢?這是因為看合同的性質(zhì)不能僅僅看合同的名稱，而應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容,，并結(jié)合雙方的簽約目的,，實際履行情況予以綜合認定。從該案件中我們可看到,，名稱是定金協(xié)議,，但內(nèi)容涉及房產(chǎn)的交付，產(chǎn)權(quán)過戶等定金之外的內(nèi)容,，基本涵蓋了房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容,。

在這份《定金協(xié)議》中,，雖然也約定了雙方均可反悔的違約責(zé)任條款，但在合同能夠繼續(xù)履行的情況下,，賣方作為違約方無權(quán)主動要求適用該條款,，來承擔(dān)較低違約責(zé)任。

問題三：“訂金”與“定金”是一回事嗎?

“訂金”與“定金”并不是同一概念,。一般認為“訂金”屬于預(yù)付款,，與定金不同。預(yù)付款是當(dāng)事人預(yù)先支付部分價金的一部分,，是當(dāng)事人的一種支付手段,。對預(yù)付款的處理方式是：合同履行的應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款，合同不履行的應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還,。由于預(yù)付款不具有懲罰的性質(zhì),，違約時不會產(chǎn)生沒收預(yù)付款或雙倍返還預(yù)付款的問題。

“定金”則是我國法律規(guī)定的債務(wù)履行的擔(dān)保方式之一,，是當(dāng)事人一方為保證合同的訂立,、履行或保留解除合同的權(quán)利，依約定向另一方支付的金錢,。定金必須以書面形式約定,，適用“定金罰則”，即支付定金一方違約,，則收取定金一方有權(quán)沒收定金;如收取定金一方違約,，則須向支付定金一方雙倍返還定金。

由于訂金(預(yù)付款)和定金在實踐中極易混淆,，建議二手房的買家遇到中介要求預(yù)先交付某些名目的費用時,，應(yīng)當(dāng)與中介訂立書面協(xié)議，明確所交費用的性質(zhì)究竟是定金(預(yù)付款)還是定金,，約定雙方的權(quán)利義務(wù),、違約責(zé)任及所交費用的處理方式。

問題四：中介公司收取定金屬于什么性質(zhì)?

在實踐中,，中介公司向買方收取訂金的情況很普遍,，買方應(yīng)當(dāng)特別留意。中介公司收到買家的定金后,，往往會開具以下格式收據(jù)：“今收到買家某某多少意向金,。如果業(yè)主同意以某價格賣房，該意向金轉(zhuǎn)為定金”,。這種定金支付方式就對買家極為不利：一是買方和房主并無直接簽署的協(xié)議;二是手中沒有業(yè)主出具的定金收條;三是很難獲得房主已經(jīng)從中介公司處收取定金的事實;四是沒有明確中介公司收取定金的代收或轉(zhuǎn)交責(zé)任,。在此情況下，一旦發(fā)生房主收到定金，但反悔不賣房或抬高房價的違約情形,，買方就很難要求房主雙倍返還定金,，也很難追究中介公司的責(zé)任。

因此,，在買方與中介公司簽訂的居間合同中,，買方要明確約定中介公司收取定金的性質(zhì)：如果是代收，就應(yīng)該要求中介公司在收取定金時出具業(yè)主的委托書,，中介公司收到定金,，視為房主收到定金。如果是轉(zhuǎn)交,，要明確約定中介公司的轉(zhuǎn)交的責(zé)任,，如約定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)交，未能按時轉(zhuǎn)交需承擔(dān)違約責(zé)任,。另外,，在交付定金后，務(wù)必要求中介公司開具正式有效的收款憑證,，以便今后一旦出現(xiàn)糾紛可以提供有利的證據(jù),。

買房定金合同 購房定金合同篇四

甲方(房屋出售方)：

乙方(房屋購買方)：

身份證號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于____市街單位,，建筑面積平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元,。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)________元,，(小寫)人民幣____元。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金,。

2、乙方逾期支付房價款超過___天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過____元的,，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還,。

第五條甲、乙雙方定于___時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前__該房屋,。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金,。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值 □評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的,，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本契約生效后____日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔(dān)。

3,、除本條

第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，按下列約定處理：

1,、提交____市仲裁委員會仲裁

2、提交仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 房屋平面圖和四至范圍,。 附件二 租賃,、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法,。 附件三 室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

(一)附屬設(shè)施：

1,、水

2、電

3,、燃氣

4,、有線電視

5、通訊

6,、其他

(二)裝修情況：雙方簽署欄文本：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證號碼：

身份證號碼：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期

買房定金合同 購房定金合同篇五

賣方：________________________ 身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 通訊地址：________________________

買方：________________________ 身份證號：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 通訊地址：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________________________________________。

土地使用權(quán)證號：_______________,，房產(chǎn)權(quán)證號：_______________,，登記建筑面積為：________平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議,。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及交予買方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____________(小寫：______元)。

第七條【稅費承擔(dān)】

雙方約定,，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給守約方造成的損失。

第八條【付款方式】

買方于______年______月______日前一次性付清全部房款,。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之______支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3、______________________________

第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十二條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起______日內(nèi),，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù),。

第十四條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十八條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

1,、向______仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

第十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份,，賣方1份，買方1份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

第二十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方(簽字)：____________

買方(簽字)：____________

______年______月______日

______年______月______日

買房定金合同 購房定金合同篇六

一：售房方(甲方)：

身份證號碼：購房方(乙方)：

身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：____市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房,。

2.房屋類型：建筑面積平方米,，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形狀：用途,。該房產(chǎn)的總占地面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整,。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》書證號：土地證編號：

三,、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：

四、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣萬元整,，協(xié)議簽定之后,，首付萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后,，再付款人民幣萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元,。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房,。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。稅費分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用,。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表,、電表的費用。

九,、乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有,。

十一：附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告,。

十二,、本協(xié)議壹式()份，甲方()份,，乙方()份,，甲方：

乙方：年____月日________年____日____月

買房定金合同 購房定金合同篇七

出售方： (以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買受方： (以下簡稱乙方)

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，在平等,、真實、自愿的前提下簽署本購房協(xié)議書,，對購房協(xié)議書或購房行為可能導(dǎo)致的后果責(zé)任,，任何一方均完全明白并愿意全部承擔(dān)。

一,、房屋的基本情況

乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于 ,，購買住宅為 號樓 單元 層 戶，所購住宅的建筑面積為： 平方米,，住宅單價為： 元/平方米,，總金額(人民幣) 整(￥ 元)。

二,、付款方式

乙方選擇的'付款方式為： 一次性付款付款時間：

乙方應(yīng)于 年 月 日一次性付清購房款,。

雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日收到乙方的房款時將房屋交付給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 個月時,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。

2、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數(shù)交納全部房款,，履行約定義務(wù),。乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過 個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、乙方所購的房屋僅作 使用,，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議另有規(guī)定外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

5,、甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

6、本合同在履行期間,，甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后,，在約定的期限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項,。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

五,、其他約定：

1、本認購協(xié)議書應(yīng)由乙方本人親自簽署;如本人確實不能親自簽署,，則須依法委托代理人全權(quán)代為辦理,，乙方委托代理人辦理的，須向甲方提供有效的,、經(jīng)公證的授權(quán)委托書,、個人有效身份證等相關(guān)資料;未成年人購買房產(chǎn)的須由法定監(jiān)護人代為簽訂;因委托代理人或監(jiān)護人簽訂合同所產(chǎn)生的責(zé)任、損失以及不利后果等的,，概由乙方自行承擔(dān)并負責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2,、甲乙雙方的聯(lián)系方式以本認購協(xié)議書所載明為準,，乙方保證其提供的上述資料的真實性。甲方可通過電話,、短信,、傳真、掛號信,、特快專遞,、洛陽地區(qū)范圍內(nèi)任一報紙公告等任一方式通知。若乙方聯(lián)系方式錯誤或變更后未及時通知，甲方按原聯(lián)系方式通知后即視為送達,，由此引起的法律后果由乙方全部承擔(dān),。

3、因本協(xié)議引起的爭議應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意提交 仲裁委員會仲裁解決或者依法向 人民法院起訴,。

4、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5,、本認購協(xié)議書共 頁,，一式 份,，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)： __乙方(簽章)：__

年 月 日 年 月 日

買房定金合同 購房定金合同篇八

甲方(出賣方)： 身份證件號碼：

乙方(買受方)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于河西街文筆商貿(mào)城 單元 樓 號，建筑面積為 平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù));

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追

第三條 計價方式與價款

房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫 ; 房價款的支付方式,、支付時間為：

第一期：在 年 月 日，付人民幣 萬元整,為定金; 第二期：在 年 月 日,，付人民幣 萬元整

第三期：在 年 月 日付清尾款人民幣 元整,。

第四條

1、甲,、乙雙方定于 年 月 日(付清尾款之日),甲方正式交付該房屋,、房產(chǎn)證及土地使用證等有關(guān)證件。

2,、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名過戶手續(xù),。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責(zé)任,。

3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔(dān),。

第五條 違約責(zé)任：

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾

第六條 該房屋正式交付時,，甲方應(yīng)交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理,、水、電,、有線電視等相關(guān)雜費,。

第七條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第八條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份。均具有相同的法律效力,。

第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買房定金合同 購房定金合同篇九

售方：

身份證號：

買方：

身份證號：

居間方：

甲，乙,，丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,，在合法，平等,，自愿,，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守。

1,，甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋出售給乙方,。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋,。

2，該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：

所有權(quán)人：

面積：

樓層：

產(chǎn)權(quán)證號：

土地證號：

丘號：

附屬設(shè)施：

甲,，乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣： 元,，該房屋的配套設(shè)施,，過戶的相關(guān)費用由承擔(dān)。

甲方按照總房價款的 %支付,，即為人民幣 元

乙方按照總房價款的 %支付,，即為人民幣 元

甲乙雙方任何一方不履行本合同,，或不完全履行致本合同終止的,，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,，守約方已繳納的傭金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通,，損害丙方利益的,，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

乙方向甲方的付款約定：

乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金,。計人民幣 元

乙方于 年 月 日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣 元

待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲,，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi),，結(jié)清余款。

1,，乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用。

2,，丙方為甲乙雙方提供交易機會,，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

3,，甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方,。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,，電，煤氣,，有線電視,，物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。

4，甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議,。如有共有權(quán)人,，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。

1,，甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。

2,，甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,，有效證件,，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負責(zé),。

3,，甲方認可乙方貸款方式付款時：

貸款過程中，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補齊所差房款,，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟損失,。

乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實,，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果,，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失,。

乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4,，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,，或發(fā)生本條第1,，2，3,，款違約責(zé)任,，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失,。同時,，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。

5,，如因一方違約引起訴訟,，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費,，保全費，律師費均由違約方承擔(dān),。

如因洪水,，地震，火災(zāi)和法律,，政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲,，乙,，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：

簽訂地點：

年 月 日

乙方：

簽訂地點：

年 月 日

丙方：

簽訂地點：

年 月 日

買房定金合同 購房定金合同篇十

賣房人（姓名）：___________,；（以下簡稱甲方）

買房人（姓名）：___________,；（以下簡稱乙方）

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立此合同,，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落________市______區(qū)_____街_______段______號的______房（______室____廳_____平米）賣于乙方,，永遠為業(yè),，空口無憑，立字據(jù)為證,。

第二條該房的房價款計人民幣________萬_______千______百元整（___________元）,。

第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,，乙方不能悔約，訂立此合同,，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),，乙方支付甲方定金___________）,。如一方違約，除適用定金罰則外,，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失,。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院,。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,，本合同一式_______份,，甲,、乙方各執(zhí)x份。

賣房人（甲方）：________簽字

身份證號：________________________

聯(lián)系方式：________________________

________年______月______日

買房人（乙方）：________簽字

身份證號：________________________

聯(lián)系方式：________________________

________年_____月_____日

買房定金合同 購房定金合同篇十一

甲方：（賣方）

乙方 ：（ 預(yù)購方 ）

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,，訂立本合同。

第一條：乙方預(yù)訂的房屋位于北京市 區(qū) ,，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：）,，該房屋建筑面積為： 平方米，產(chǎn)權(quán)人： .

第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣

元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 元,。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付,。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準）

第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付 萬元的定金，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋定金合同的擔(dān)保,，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。甲方在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的,，甲方有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

第四條：甲,、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天,，乙方于200 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》,。

第五條：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條,、第七條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第六條：有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致的,。

第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

第八條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效。 ,、

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

身份證號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

買房定金合同 購房定金合同篇十二

賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同,，以便雙方共同遵守.

第1條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方,，永遠為業(yè)，空口無憑,，立字據(jù)為證.

第2條該房的房價款計幣________萬______千_____百元整(__________元).

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,，乙方不能悔約,，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件.

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),，乙方支付甲方定金_____( ).如一方違約，除適用定金罰則外,，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失.

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至x.

第六條本合同經(jīng)雙方簽字,、按手印后生效,，本合同一式兩份,，甲方乙方方各執(zhí)一份.

賣房人(甲方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

x年x月x日

買房定金合同 購房定金合同篇十三

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名： 身份證號碼：

共有人姓名： 身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： 身份證號碼：

共有人姓名： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋位于__________市___________區(qū)_____________小區(qū)________棟______室的房產(chǎn)出售給乙方,。登記房屋面積____________平方米,，另送地下室________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________,，戶型為____室___廳,，房地產(chǎn)權(quán)證號為。 甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售,。如出現(xiàn)權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，或同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人不同意等情況，由甲方負全部責(zé)任,，并賠償乙方損失,。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋,。

第二條：成交價格及付款方式

甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價格為：人民幣___________元(大寫：______拾_____萬______仟______佰______拾______元整)。

本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 _________元(大寫：_____萬元整)作為購房定金,。 剩余房款人民幣____________元整(大寫：______拾_____萬______仟______佰______拾______元整)于產(chǎn)權(quán)交割完畢后

第三條：房屋的過戶與交付

簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線,、通信等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

甲方應(yīng)當(dāng)于乙方支付尾款后____________________日向乙方交付房屋。交付時,，甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水,、電、排水,、家用電器等設(shè)施完好,、暢通可正常使用。

第四條：違約責(zé)任

本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議,，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,，并簽署書面文件。

本合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起的10日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

甲方未按約定時間辦理房屋過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方10日內(nèi)辦理,，逾期不辦理的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金,，退還已付款及同期銀行利息,。

第五條：爭議解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決,。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，可向人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的有效性,、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定,。

第六條：其他事項

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買房定金合同 購房定金合同篇十四

第一條轉(zhuǎn)讓標的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號為：________________________,。房地產(chǎn)用途為：______________________,。

登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止,。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______,，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）,。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1,。該房地產(chǎn)沒有租約；

2,。該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______）,，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方,，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

本合同簽訂后______日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外,。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。作為交房保證金（不超過交易總價款的____%）,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1,。交由居間方托管,；

2。其它：____________________________,。

第八條付款方式

買方所支付款項（包括定金,、購房款），除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。

1,。一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2,。買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,；

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1,。買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。

○2,。合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。

3,。買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外）,，賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1。要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,。有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金,。

第十條稅費承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅,；（2）城市建設(shè)維護稅,；（3）教育費附加；（4）印花稅,；（5）個人所得稅,；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；（8）土地使用費,。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息,。

買方需付稅費：（11）印花稅,；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費,；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費,；（17）借款（抵押）合同公證費,；（18）授權(quán)委托公證費。

其他費用：（19）權(quán)籍調(diào)查費,；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費,；（21）評估費,；（22）律師費；（23）保險費,；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）,。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________

上述________________________項由賣方支付,。

上述________________________項由買方支付,。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____________方式處理：

1,。由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,。買賣雙方同意由方繳納。

3,。其他：買方支付：_______%,；賣方支付：______%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1。買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù),；

2,。交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3,。________________________,。

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應(yīng)將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費,、垃圾清運費,、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1,。向無錫仲裁委員會申請仲裁,；

2,。向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁,；

3。向____________人民法院起訴,。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份,，賣方_____份，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第二十一條送達

當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：_______________買方（簽章）：_______________

賣方代理人（簽章）：_________買方代理人（簽章）：_________

__________年________月_____日__________年________月_____日