在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

民宅買賣合同協(xié)議書 民房房屋買賣合同篇一

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買賣雙方依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)過平等協(xié)商，就 (合同名稱)達成如下協(xié)議：

一,、 (也可一,、二、)賣方像買方提供 (買賣合同的標(biāo)的,，可以用列表式,，把標(biāo)的物的名稱、數(shù)量,、質(zhì)量,、單價、總價款和附加費用寫清楚),總價值 元,。

二、 交提貨方式(應(yīng)寫明是買方自提,，還是送貨上門;是車板交付,，還是賣方倉庫交付。不同的交付方式，其義務(wù),、責(zé)任是不同的),。

三、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(要明確依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)驗收貨物的質(zhì)量,，雙方可以約定適用國家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)寫明適用的標(biāo)準(zhǔn)名稱,、編號：沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的,，雙方可以約定其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn))。

四,、 賣方應(yīng)當(dāng)提供 部門(標(biāo)的物須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)才能出售的,，這個條款就是必要條款)出具的證明文件(或者批準(zhǔn)證書)，因文件不全而導(dǎo)致合同標(biāo)的物的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移給買方的,，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任,。

五、 價格條款(明確貨款數(shù)額及貨物支付方式),。

六,、 驗收方式(可以寫明賣方應(yīng)當(dāng)提供據(jù)以驗收的必要的技術(shù)資料或者樣品。對標(biāo)的物有異議的,，應(yīng)當(dāng)明確在什么時間內(nèi)向?qū)Ψ教岢龇綖橛行?,。

七、合同的履行期限(寫明履行的時間,，分期履行要明確每一履行期的起至日期),。

八、擔(dān)保條款(雙方都可以要求對方提供擔(dān)保,。擔(dān)保要符合擔(dān)保法的規(guī)定,，擔(dān)保的方式可以是保證、抵押,、質(zhì)押等),。

九、包裝條款(貨物包裝要符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，包裝物是否回收,，包裝的價款由誰承擔(dān)等，雙方應(yīng)約定清楚),。

十,、合同的變更和解除(在何種情況下可以變更和解除合同，要寫明變更和解除的程序,，通知的方式等內(nèi)容),。

十一,、標(biāo)的物風(fēng)險條款(寫明標(biāo)的物交付前后的責(zé)任，如果雙方未約定,，則要依據(jù)合同法的規(guī)定確定標(biāo)的物風(fēng)險由誰承擔(dān)).

十二,、違約責(zé)任(明確不履行合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任和免除當(dāng)事人責(zé)任的具體情況)。

(一)甲方違約：

1.甲方逾期付款的,，應(yīng)按逾期付款金額每 (日或周) 分之 計算,，向乙方支付逾期付款的違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的,，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,。

3.甲方如錯填到貨的地點、接貨人,，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議,，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實際損失。

4.其他約定：

(二)乙方違約：

1.乙方不能交貨的,，向甲方償付不能交貨部分貨款 %的違約金,。

2.乙方所交貨物品種、型號,、規(guī)格,、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的,，如甲方同意利用,，應(yīng)按質(zhì)論價;甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況,，由乙方負責(zé)包換或包修,，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用,。

3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定,，須返修或重新包裝的，乙方負責(zé)返修或重新包裝,，并承擔(dān)因此支出的費用,。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分,。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的,，由乙方負責(zé)賠償。

4.乙方逾期交貨的,，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬分之____計算,，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失,。如逾期超過 日,，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠,。

5.乙方提前交的貨物、多交的貨物,，如其品種、型號,、規(guī)格,、花色、質(zhì)量不符合約定,，甲方在代保管期間實際支付的保管,、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān),。

6.貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的,，乙方除應(yīng)負責(zé)運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金,。

7.乙方提前交貨的,，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的,，甲方可拒絕提貨,。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商,，甲方仍需要貨物的,，乙方應(yīng)按數(shù)補交，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要貨物的,，應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)通知乙方,，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的,，視為同意乙方發(fā)貨,。

8.其他：

十三、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，如雙方不能通過友好協(xié)商解決,，交由 仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。協(xié)商調(diào)解不成的應(yīng)當(dāng)向 人民法院提起訴訟。

十四,、補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

十五、本合同自 生效(可以約定自雙方簽字蓋章時起生效,，也可以約定具體時間起生效),。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力(兩種文字的文本,，以中文版為主。合同副本一式 份,，交由 保管,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

民宅買賣合同協(xié)議書 民房房屋買賣合同篇二

賣方(以下簡稱甲方)：____

(本人)(法定代表人)姓名：_____

國籍：____

居民身份證號碼：________

地址：_________

聯(lián)系電話：_______

郵政編碼：____

買方(以下簡稱乙方)：____

(本人)(法定代表人)姓名：_______

國籍：____

居民身份證號碼：________

地址：_____________

聯(lián)系電話：_______

郵政編碼：____

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意，達成以下合同條款：

第一條房屋的基本情況

因為甲方的三個女兒都在外工作,，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生,，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在__省__市__縣__鎮(zhèn)__村委會__組的房屋院落(包括：主房一間,，廚房一間,，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋始建于1981年,，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米),，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______,。該院落具體位置為：

東鄰：________

西鄰：________

南鄰：________

北鄰：________

登記長度為：________米,、寬度為________米，面積共________平米,。

該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹,，原來的老水池及其水源一個,，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬,，到時不收分文安葬地塊錢,。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時,，甲乙雙方同意另協(xié)商處理,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

即人民幣小寫________元。其中(小寫：________)為房屋實際價款,，(小寫：________)用于購買__房屋后的地塊(面積為平米)作為道路,，(小寫：________)用于購買__家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路,。乙方在合同生效時一次性付清所有款項,。

甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、有線電視費等,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造、建造,、裝修等費用及土地增值部分,。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由__村委會仲裁,。

第十四條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

第十五條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：________

乙方(簽章)：________

______年____月____日

民宅買賣合同協(xié)議書 民房房屋買賣合同篇三

訂貨方： (簡稱甲方)

供貨方： (簡稱乙方)

雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī),，本著平等互利,、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議書,。

第一條 總則

1.1 方在具體交易中,，應(yīng)以本協(xié)議書為基礎(chǔ)簽訂產(chǎn)品訂貨合同，訂貨合同應(yīng)明確規(guī)定產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、數(shù)量,、單價、總額,、驗收方法,、支付方式及交貨日期、地點,、方法等具體內(nèi)容,。

1.2 乙方須依據(jù)本協(xié)議書及雙方認同的訂貨合同向甲方提供產(chǎn)品，在約定的日期和地點交貨,。甲方保證按訂貨合同中規(guī)定的結(jié)算方式和期限支付貨款,。

1.3 在交易過程中，如產(chǎn)品價格,、規(guī)格,、包裝、數(shù)量等事項發(fā)生變動,，須經(jīng)雙方以書面形式一致確認后方為有效,。

1.4 雙方確認的《訂貨合同》、《報價單》一經(jīng)簽署,，即作為本協(xié)議書的附件,。

第二條 產(chǎn)品質(zhì)量保證

2.1 乙方應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依甲乙雙方簽訂的《產(chǎn)品承認書》做標(biāo)準(zhǔn);訂貨合同中明確規(guī)定了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，不得低于約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

2.2乙方應(yīng)保證出廠的產(chǎn)品為合格品,，產(chǎn)品應(yīng)貼有合格標(biāo)識、出廠時間,。

2.3因甲方使用,、保管不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議,。

第三條 價格

3.1乙方供給甲方的產(chǎn)品的價格應(yīng)公平,、合理。

3.2 由于乙方之產(chǎn)品主要結(jié)構(gòu)材料(如變壓器,、pcb板,、ic芯片等)受市場波動影響較大，價格調(diào)整按雙方《報價單》內(nèi)規(guī)定執(zhí)行,。

3.3價格以人民幣計,，如有變動，以《訂貨合同》的補充說明為準(zhǔn),。

第四條 包裝

乙方所供應(yīng)產(chǎn)品的外包裝應(yīng)標(biāo)明產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量合格證明,、出廠日期及其它說明,。

第五條 交貨及驗收

5.1甲方在訂立合同簽訂后，乙方按訂貨合同的具體交貨日期,、地點,、交貨數(shù)量等細節(jié)完成交貨。

5.2產(chǎn)品交貨地點 ;運輸方式： (如需托運的,，應(yīng)注明托運公司),。

5.3 每次交貨時，乙方應(yīng)同時提交該批產(chǎn)品的送貨單,。甲方驗收合格并在送貨單上簽字加蓋收貨章,，同時開進倉單后，產(chǎn)品才算完成,。

5.4 運送產(chǎn)品到指定交貨地點過程中的所有風(fēng)險和費用(包括但不限于運輸貨物的運費,、保險費)由乙方承擔(dān)。

5.5 甲方在驗收時認為產(chǎn)品不合格時,，可拒絕接受產(chǎn)品,。(質(zhì)量要求參照本協(xié)議的第二條)

5.6《訂貨合同》中明確約定的產(chǎn)品數(shù)量，(除有質(zhì)量問題的產(chǎn)品外)甲方不得以任何理由拒絕收乙方的產(chǎn)品,。

5.7甲方在驗收產(chǎn)品時,，檢驗出有質(zhì)量問題的產(chǎn)品達到10%或以上的，可以拒絕驗收剩余產(chǎn)品,，直接將當(dāng)批次產(chǎn)品全部退回乙方，待乙方整改處理好后,，再次送貨檢驗,，因產(chǎn)品送檢時發(fā)現(xiàn)不良退貨而導(dǎo)致乙方無法正常投入生產(chǎn)及交貨帶來的損失，乙方應(yīng)按照該批貨款的10倍賠償甲方損失,。

第六條 所有權(quán)及風(fēng)險轉(zhuǎn)移

6.1產(chǎn)品的所有權(quán)及丟失,、損壞的風(fēng)險在甲方驗收并完成收貨手續(xù)后由乙方轉(zhuǎn)移至甲方，出現(xiàn)產(chǎn)品滯銷乙方不應(yīng)接受退貨和換貨,。如因產(chǎn)品本身質(zhì)量問題,，滯銷不良品可無條件退回乙方。

6.2 對于一些特殊定制材料,，而且有最低起訂量要求的材料,，當(dāng)甲方訂單數(shù)量不足材料的最低起訂標(biāo)準(zhǔn)時，多出部分的庫存材料由甲方承擔(dān)(如pcb\lcd液晶屏等專用材料),。

第七條 貨款結(jié)算與支付方式

7.1甲方在結(jié)算日向乙方發(fā)出貨款支付通知,，并按照本協(xié)議的匯款地址支付。

7.2 結(jié)算方式： (舉例說明： 年 月 日至 年 月 日的貨款，在 年 月 日前付清,。)如逾期不能付清貨款,，則按所欠貨款總額的天支付滯納金給乙方.

第八條 甲方違約責(zé)任

8.1 由于甲方未按本協(xié)議書、訂貨合同履行其義務(wù)而給乙方造成的損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償金,。

8.2 甲方中途無故退貨，甲方應(yīng)向乙方償付退貨產(chǎn)品總價值50%的違約金,。

8.3 甲方未按合同規(guī)定的驗收辦法和時間驗收,，無故延期驗收超過2天即按收貨處理。

8.4 甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守付款時間：延期付款1個月以上應(yīng)支付供方5%的滯納金,，延期2個月以上的供方有權(quán)停止供貨,，并向法院提起訴訟追討貨款。

第九條 乙方違約責(zé)任

9.1乙方交貨的數(shù)量不足時,，甲方有權(quán)要求乙方供貨限期,，乙方交貨期逾期15天以上按不能交貨處理，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款10%的違約金,。交貨時間按照雙方協(xié)定時間,，乙方必須按時按質(zhì)交貨，拖延一天扣貨款的2%,。

9.2乙方為甲方開發(fā)的系統(tǒng),，未經(jīng)甲方同意，不得在展廳,、展會及其它場所展示,，更不得提供樣品或供貨給非甲方指定的公司或個人，由此引起的甲方損失,，按經(jīng)濟法相關(guān)規(guī)定賠償,。

第十條 解除合同

解除買賣合同的一方應(yīng)提前30天書面通知另一方，同時甲方結(jié)清貨款,。

第十一 條爭議解決

由于本協(xié)議書中未規(guī)定的事宜或由于雙方對本協(xié)議書個別條款的解釋發(fā)生爭議時,，雙方應(yīng)以誠相待，協(xié)商解決,，如雙方經(jīng)協(xié)商不能達成一致,，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條 有效期限

本協(xié)議有效期為一年,，協(xié)議期滿前一個月,，任何一方可以書面通知對方不再續(xù)約;如雙方均未提出書面通知，則本協(xié)議自動延續(xù)一年,，以后亦同樣處理,。

第十三條 生效

13.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效;

13.2本協(xié)議書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;

13.3 本協(xié)議書未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議書的附件及補充協(xié)議均作為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力,。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

單位名稱： 單位名稱：

法定地址： 法定地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵政編碼： 郵政編碼：

年 月 日 年 月 日

民宅買賣合同協(xié)議書 民房房屋買賣合同篇四

(合同編號：)

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址：

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：

【委托代理人】姓名：____________________國籍：

地址：

郵政編碼：______________________電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣

商鋪達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________,。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】,。預(yù)售商鋪批準(zhǔn)機關(guān)為___________,，商鋪預(yù)售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________,。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商鋪的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

_________________________________________________________________,。

_________________________________________________________________,。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

1.按建筑面積計算,，該商鋪單價為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商鋪單價為(___________幣)每平方米__________元,，

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(單元)計算,，該商鋪總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4._____________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商鋪交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)____________________________________________________________;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________,。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________________________,。

2.分期付款________________________________________________。

3.其他方式________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

民宅買賣合同協(xié)議書 民房房屋買賣合同篇五

甲方(全稱)：乙方(全稱)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本合同,，以資信用。

第一條,、產(chǎn)品數(shù)量,、價格(下表未能列盡的，可以另行附表,，但須經(jīng)雙方簽字蓋

注：實際數(shù)量以雙方驗收為準(zhǔn)，甲方驗收簽證代表人簽收

第二條,、質(zhì)量要求,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、服務(wù)承諾

2.1質(zhì)量要求：

2.1.1材料(詳見合同附件)：報價單

2.1.2規(guī)格、型號等(詳見合同附件)：圖紙

2.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第三條,、交貨、付款

3.1交貨地點：甲方住所(橋西區(qū)新市北路4號)

3.2交貨時間方式：合同簽訂后15日內(nèi),。

3.3全部貨到并安裝完畢付60%貨款,，經(jīng)驗收通過后付至95%，質(zhì)保期一年后全部付清,。

3.4分期制作則需制訂分期交貨,、安裝、付款時間表,。該表作為本合同的一部分,。

3.5付款方式為甲方給乙方指定卡號轉(zhuǎn)賬，結(jié)算時乙方須向甲方提供國內(nèi)有效的普通銷售發(fā)票,。

3.6甲方款項未結(jié)清前,，全部貨物的所有權(quán)仍歸乙方享有。若甲方每批付款逾期一個月以上,，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還所有貨物和賠償損失,。

第四條、運輸,、安裝

4.1運輸方式：汽運,，運輸及運費有乙方負擔(dān)。

4.2安裝由乙方負責(zé),，符合國家相關(guān)規(guī)定,。

4.3安裝時間：乙方按合同或甲方要求五日內(nèi)，因甲方原因不能安裝則工期順延,。

第五條,、驗收標(biāo)準(zhǔn)

5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按合同及附件執(zhí)行。

5.2驗收時間：安裝完畢,，有甲方組織乙方配合,，申請驗收。

第六條,、對貨物的型號,、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量提出異議的時間和方法

6.1甲方如果發(fā)現(xiàn)貨物的型號,、規(guī)格,、數(shù)量和質(zhì)量不符合合同的規(guī)定，收到貨物后應(yīng)代為保管,，并在三天內(nèi)以書面形式向乙方提出異議,，貨到安裝后未提出的,，是同甲方已認可。

6.2乙方在接到甲方書面處理意見時,，應(yīng)在三個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商處理,。否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見,。

第七條,、甲方責(zé)任

7.1負責(zé)組織對貨物的及時驗收，指定安放地點,。

7.2因甲方原因貨到現(xiàn)場不能及時安裝,，甲方應(yīng)付貨物的保管責(zé)任，超過安全期限七天還不能安裝則應(yīng)按合同支付貨款,。

7.3負責(zé)對乙方提供圖紙審核及簽字確認,。

7.4負責(zé)按照合同付款方式支付貨款。

第八條,、乙方責(zé)任

8.1負責(zé)材料的采購和保管,，保證采購的材料規(guī)格、品質(zhì)達到合同上的質(zhì)量要求;

8.2按照甲方簽字認可圖紙精心加工,，保證質(zhì)量,，按時完工和交付使用。

8.3免費保修一年,。第九條,、違約責(zé)任

9.1除不可抗力的自然原因和社會原因外，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任,。

9.2甲方逾期付款的,，每逾期一日，按應(yīng)付而未付貨款總額的3‰向乙方償付違約金,。

9.3乙方逾期交貨的,，每逾期一日，按貨款總值的3‰向甲方償付逾期交貨的違約金,。

9.4貨物通過甲方驗收合格后,，如甲方超過付款期限一個月未付款，乙方解約權(quán)利,。

第十條,、適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī),。

第十一條、其他

11.1合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效，合同履行完畢自行終止,。合同有效期內(nèi),，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。

11.2本合同未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)調(diào),，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

11.3本合同一式肆份,，甲方持叁份，乙方持壹份,，每份均具有同等法律效力,。

11.4甲乙雙方如發(fā)生爭議，協(xié)商不能解決,，按以下方式解決：

11.4.1提交泰州仲裁委員會仲裁;

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日