在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇一
第一條本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū),、直轄市)______市(縣)_____________;受讓人：______________________________________________________________________________________________,。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權,，出讓土地的所有權屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________,。
第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：
(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通,，即通_______________________________,。
(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。
(三)現(xiàn)狀土地條件,。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第八條本合同經(jīng)雙方簽后___日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權出讓金。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金,。
第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。
第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。
第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。
分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。
第三章 土地開發(fā)建設與利用
第十條本合同簽訂后___日內(nèi),，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量,，恢復界樁,。
第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質___________________;附屬建筑物性質___________________;建筑容積 率___________________;建 筑 密 度___________________;建 筑 限 高___________________;綠 地比 例___________________;其他土地利用要求_______________________________________,。
第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：(1)_______________________;(2)_______________________;(3)_______________________。
第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動工建設,。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年,。
第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水,、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi),，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠償,。
第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請,，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金,，辦理土地變更登記,。
第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權,，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。
第四章 土地使用權轉讓,、出租,、抵押
第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租,、抵押,，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時,，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：(一)按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件,。
第二十一條土地使用權轉讓,、抵押，轉讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉讓,、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同,。
土地使用權的轉讓,、抵押及出租合同，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十二條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利,、義務隨之轉移,，轉讓后,，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔。
第二十三條土地使用權轉讓,、出租,、抵押，地上建筑物,、其他附著物隨之轉讓,、出租、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉讓、出租,、抵押,，土地使用權隨之轉讓、出租,、抵押,。
第二十四條土地使用權轉讓、出租,、抵押的,，轉讓、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應的轉讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應當予以批準,。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。
第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的,，受讓人應當交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記,。
第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復場地平整。
第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。
第六章 不可抗力
第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。
第三十條遇有不可抗力的一方,，應在____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報,、電傳,、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。
第七章 違約責任
第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金,。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個月的,，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定,，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日,，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同,，出讓人應當雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十三條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設,，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的,，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府,、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的,，應視為違約,。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務,，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失,。
第八章 通知和說明
第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效,。
第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行,、賬號的,，應在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行,、賬號通知另一方,。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任,。
第三十七條 在締結本合同時,，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第九章 適用法律及爭議解決
第三十八條 本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：(一)提交___________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴,。
第十章 附則
第四十條 本合同依照本條第___款之規(guī)定生效,。
(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效,。
(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準,，本合同自_________人民政府批準之日起生效。
第四十一條 本合同一式___份,，具有同等法律效力,，出讓人、受讓人各執(zhí)___份,。
第四十二條 本合同和附件共___頁,，以中文書寫為準。
第四十三條 本合同的金額,、面積等項應當同時以大,、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致,，不一致的,，以大寫為準。
第四十四條 本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū),、直轄市)_________市(縣)簽訂,。
第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
住所： 住所：
法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇二
出讓方：____(以下簡稱甲方)身份證號碼：______
受讓方：____(以下簡稱乙方)身份證號碼：______
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《經(jīng)濟合同法》,、國家及地方有關法律,、法規(guī)。經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，達成以下協(xié)議：
一、甲方權利和義務
1,、甲方自愿將(王)名下土地,，宗地位于______，土地證號____，宗地編號____,，面積為____平方米及(韓祥華)名下土地(現(xiàn)已歸王慶蘭所的,，只是還沒有辦理過戶手續(xù))，宗地位于____,，土地證號____,，宗地編號____，面積為____平方米,。兩宗土地共計____平方米,。出讓給乙方。(附有兩宗土地的土地證復印件,。)
2,、甲方須告知本協(xié)議項下的土地使用權年限為__年，從____年開始,，至____年止,。
3、甲方須提供該宗地的土地規(guī)劃使用用途：______
4,、甲方必須依照規(guī)定;協(xié)助乙方申請辦理土地使用權登箭戶手續(xù),，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權,。
二,、乙方權利和義務
1、乙方自愿購買王慶蘭,、韓祥華(現(xiàn)已歸王慶蘭所有)名下的土地,。
2、乙方應在該協(xié)議約定的時間內(nèi)支付定金,。
3,、辦完過戶手續(xù)后,，乙方收到土地使用證的同時向甲方支付剩余的土地出讓金余款,。
4、乙方購買的土地主要用于經(jīng)營娛樂場所,、第三產(chǎn)業(yè)等,。
5、乙方在土地價款未全部付清之前不得使用該土地
三,、土地出讓價格及付款辦法
1,、該倆宗地的土地出讓金為每平方米____，總額為____,。
2,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后___日內(nèi)，乙方須向甲方繳付土地出讓金總額的____%共計____元人民幣,，作為履行協(xié)議的定金,，定金抵作出讓金。
3,、乙方應在簽訂協(xié)議后四個月內(nèi),，支付完全部土地出讓金，最長不得逾期__日
四,、違約責任
1,、在簽訂協(xié)議后由于甲方的過失致使土地延期占用或用土地低押在第三方、一地多賣,、土地使用用途與告知情況不符等情況造成違約的,，甲方應賠償乙方土地出讓金總價____%的違約金。
2,、乙方應在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi),，支付完全部土地出讓金，逾期仍未全部支付的,，乙方應賠償甲方土地出讓金總價___%的違約金,。
五、其他事項
1,、本協(xié)議訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護,。
2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民起訴)。
3,、本協(xié)議一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,。雙方簽字后生效,。
4、本協(xié)議于____年__月__日在中華人民共和國_____省(自治區(qū),、直轄市)____市(縣)簽訂,。
六,、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。
甲方：
法人住所地：
銀行名稱：_____
帳號：_____
郵政編碼：_____
電話號碼：_____
乙方：
法定代表人(委托代理人)
法人住所地：____
銀行名稱：_____
帳號：_____
郵政編碼：_____
電話號碼：_____
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇三
轉讓方(以下簡稱“甲方”)：____________________
受讓方(以下簡稱“乙方”)：____________________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一,、地塊概況
1、該地塊位于_____________________________________________,，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標如下：________________________________。
二,、轉讓方式
1,、土地的轉讓價為__________元/平方米，轉讓總價為人民幣__________萬元
三,、付款時間及條件
1,、雙方簽訂協(xié)議之日起，乙方一次性支付甲方轉讓價款人民幣大寫________萬元,，(小寫：_____________)
2,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負,。
四,、違約責任
1、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金,。
五、其他
1,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
3,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。
六,、補充協(xié)議
1、乙方取得該轉讓土地后,，甲方保證有一條寬為3米的路進場,，乙方只有該路永久的使用權，沒有所有權,。
2,、_____________________________
甲方(簽章)：________________
乙方(簽章)：________________
____年____月____日
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇四
轉讓人：_________(以下簡稱甲方)
受讓人：_________(以下簡稱乙方)
鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地使用權?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本協(xié)議所指地塊土地使用權事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議,。
1.總則
1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》,、《_________》及其它有關規(guī)定,，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權,，用于乙方興辦_________,。
1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓協(xié)議”(以下簡稱“出讓協(xié)議”),。
2.雙方法律地位及有關文件
2.1 甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格,。
2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體,，具有_________國法人資格,。
2.3 甲方應向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。
3.甲方的確認與保證
3.1 甲方確認并保證,，甲方有權轉讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力,。
3.2 甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益,。
4.場地位置和面積
甲方向乙方轉讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權,，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準),，其地理位置詳見《場地位置示意圖》,。
5.土地使用權轉讓期限
5.1本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,，其合法權益受國家法律保護。
5.2 在轉讓期限內(nèi),，除本協(xié)議另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權。
6.土地使用權轉讓金和付款方式
6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元,，_________平方米合計為_________美元(usd_________),。
前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補,。
6.2 本協(xié)議雙方簽字后,，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金：本協(xié)議雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%,，計_________美元(usd_________);
本協(xié)議簽字日后_________日內(nèi),，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________),。
乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場地交接
7.1甲方應于乙方按本協(xié)議第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內(nèi),，將本協(xié)議第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時,，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢,。
7.2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接,。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的,，視作乙方認可本協(xié)議第4.1條所定場地已交接,。
7.3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證,，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。
8.場地基礎設施、條件
8.1 除另有說明外,，本協(xié)議所稱基礎設施包括以下部分：
(1)供電,、供水,、電訊,、煤氣設施管道;
(2)雨水,、污水管道及接口;
(3)道路。
本協(xié)議所稱基礎設施管線的接口的含義如下：
(1)雨水,、污水管道的接入點;
(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本協(xié)議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點,。
8.2 本協(xié)議第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物,、無地下公用設施的_________用地,。
8.3 乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應向乙方提供雨水,、污水管道的接口,、以及其他基礎設施管線和道路。
乙方在受讓地塊內(nèi)建設施工時,，場地應具備供水,、供電、進出道路及場地平整之條件,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電,、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù),，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔,。
基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續(xù)的,，由甲方負責,。
8.4 基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用,。
乙方使用供電,、供水、電訊,、煤氣,、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理,，甲方應提供必要協(xié)助,，貼費(增容費、初裝費),、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責,。
8.5乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎設施,。乙方建設造成該類設施損壞的,，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失,。
8.6未經(jīng)權利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的任何土地,，如需臨時占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。
8.7 在轉讓期限內(nèi),，乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設熱網(wǎng)管線,，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商,。
9.其它權利和義務
9.1乙方必須在_________年_________月_________日前,，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工,。
9.2在轉讓期限內(nèi),，乙方對依據(jù)本協(xié)議所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置,，包括轉讓,、出租和抵押。上述事實的發(fā)生,，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理,，并不得與土地使用權出讓協(xié)議和本協(xié)議的`有關規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時,，乙方須將有關法律文件送交甲方備案,。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權后繼者、受讓者,，都是本協(xié)議所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人,。
9.3乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設施，包括改建,、擴建等涉及交通,、通訊、消防,、環(huán)保,、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的,，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施,。乙方的上述活動應符合經(jīng)政府主管部門批準的_________區(qū)的有關規(guī)劃、_________建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求,。
9.4乙方依據(jù)本協(xié)議9.1條所定內(nèi)容轉讓,、出租本協(xié)議第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求,。
9.5本協(xié)議第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔,，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費,。該管理費應為合理之費用,。
9.6凡涉及土地使用權轉讓,、再轉讓、繼承,、出租和抵押及有關建筑物,、附著物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟協(xié)議、契約,、憑證等必須進行登記的文件,，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。
9.7 轉讓期限內(nèi),，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。
10.續(xù)期與協(xié)議終止
10.1 本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的,，乙方可以申請續(xù)期,。
乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件：
(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方,。
10.2 乙方提出續(xù)期申請后,，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本協(xié)議第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的,，乙方應將本協(xié)議第4.1條所定場地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用,。
10.4本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期,。轉讓期滿后,，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理,。
11.違約責任
11.1 除本協(xié)議另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本協(xié)議第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;
(2)乙方對本協(xié)議第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓協(xié)議”,、_________區(qū)建設單位規(guī)劃,、建筑管理公約及本協(xié)議的有關規(guī)定相抵觸的;
(3)乙方未按本協(xié)議第10.3條規(guī)定將本協(xié)議第4.1條所定場地交還甲方的;
(4)雙方違反本協(xié)議其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4,、11.5條處理),。甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的,，違約方應向另一方支付違約金,。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_________美元;
(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。
11.2違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。
11.3違約金,、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止,。
11.4 符合下列情況之一的,，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。
(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金,、賠償金。
11.5 乙方逾期付款,，除依本協(xié)議第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,，甲方有權單方面終止本協(xié)議,，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求,，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內(nèi),，乙方仍應根據(jù)本協(xié)議第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金,。
(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起,，甲方就有權單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款),。
(3)本條第(1),、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除協(xié)議總額的30%及本協(xié)議規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時,，甲方有權向乙方追究違約賠償,。
11.6如果乙方不能按本協(xié)議第9.1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月,，向甲方提出延建書面申請,，且延期不得超過_________年。
除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準),，自9.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起,，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本協(xié)議轉讓金總額的_________%,，超出_________個月不到_________年的,，罰以本協(xié)議轉讓金總額的_________%,，超出一年不到二年的,，罰以本協(xié)議轉讓金總額的_________%，超出_________年未完成的,，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。
11.7違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本協(xié)議,。守約方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的,，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本協(xié)議,。
12.不可抗力
本協(xié)議的任何一方,，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議時,，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方,，并應在_________天內(nèi),，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具,。雙方可按不可抗力對履行協(xié)議影響的程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議,，或者部分免除履行協(xié)議的責任,，或者延期履行協(xié)議。
前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災,、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害,。
13.適用法律及爭議的解決
13.1 本協(xié)議的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 13.2凡因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議,，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,，本協(xié)議任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。
14.保密
事先未經(jīng)本協(xié)議對方的書面同意,，本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的全部或部分條款,，一經(jīng)查實，披露方應承擔相應的賠償責任,。
15.以往協(xié)議
本協(xié)議的效力超過甲乙雙方以往就本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議,，上述協(xié)議從本協(xié)議生效之日起失效。
16.其它
16.1本協(xié)議如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本協(xié)議進行修改。在修改文件生效前,，雙方仍應按本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容履行,。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
16.2 本協(xié)議(包括協(xié)議正本,、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,，公證費用由雙方各自承擔。
16.3本協(xié)議生效后,，國家或_________市修改本協(xié)議所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本協(xié)議有追溯力的,，雙方應及時修訂本協(xié)議，以確保雙方的合法權益不受損害,。
16.4 下列文件為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與協(xié)議正文具有同等效力：
(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約;
(2)場地位置示意圖;
(3)雨水,、污水管道接口圖;
(4)_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法,。
(5)“出讓協(xié)議”(復印件)。
16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本協(xié)議6.1條所定土地使用權轉讓金,，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率,，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易,，則以付款前上一個交易日的中間價計算,。
本協(xié)議履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同,。
16.6 本協(xié)議用中文和_________文書寫,，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時,，以中文本為準。
16.7本協(xié)議雙方用電報,、電傳和傳真發(fā)送通知時,，凡涉及各方權利、義務的,，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi),，隨之以書面信件通知,。本協(xié)議中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本協(xié)議一方或雙方改變其通訊地址的,，應于改變之日起_________天內(nèi)通知協(xié)議的另一方),。
16.7 本協(xié)議正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。
甲方：
乙方：
日期：
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇五
甲方：
乙方：
甲方擁有位于________市_______________占地面積為_______________平方米的土地的使用權，并且擁有建筑于這宗土地上的總計面積_________平方米的房產(chǎn),。甲方擬將這塊土地使用權及相關的房產(chǎn)轉讓給乙方,。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就房屋土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
第一條轉讓土地及房產(chǎn)的基本情況
1,、土地座落位：___________________________
2、土地使用權面積：_________________
3,、土地規(guī)劃用途：_________________
4,、土地使用權來源：_________
5、土地使用期限：________________
6,、國有土地使用證的號：_____________
7,、國有土地使用權出讓合同書的號：________________
8,、地號：___________________
9、房權證號：________________________
10,、房產(chǎn)建筑的使用面積：_______________________
11,、房產(chǎn)面積：_____________________
第二條轉讓價格
1、甲乙雙方確認轉讓價格為人民幣_________(小寫：________________________);
2,、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權以及見諸于該宗土地上的房產(chǎn),。
第三條支付方式
1、由于甲方對外欠有債務,，為保證土地使用權轉讓登記手續(xù)和房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)的順利進行,，乙方在甲方需要時，陪同甲方在合同約定價款內(nèi)將部分款項直接支付給相應的債務人,。
2,、每次支付款項時，在該款協(xié)議下,，由甲方簽字確認：
第1期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日，甲方(簽字確認)：________________
第2期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日,，甲方(簽字確認)：________________
第三期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日,，甲方(簽字確認)：________________
第四期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日，甲方(簽字確認)：________________
第四條資料的交付及手續(xù)的辦理
1,、在本合同生效后_________日內(nèi),，甲方應將與該轉讓地塊的土地使用權以及建于該宗土地上的房產(chǎn)資料相關的原件資料給乙方。
2,、在本協(xié)議生效后_________日內(nèi),，甲方應完成本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及房產(chǎn)產(chǎn)權的更名過戶手續(xù)。
3,、在完成上款手續(xù)后的_________日內(nèi),，乙方有權繼續(xù)調查甲方土地使用權證書及其房產(chǎn)產(chǎn)權證書的真實性以及是否存在權利瑕疵，甲方應當為乙方的調查提供相應幫助,。
第五條稅費的負擔
在本協(xié)議土地使用權轉讓和房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由________承擔,，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,，亦由_____以______名義支付。
第六條轉讓的法律狀況
1,、甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權及房產(chǎn)后,，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務,、房產(chǎn)證上的權利隨之轉移給乙方;
2、在土地使用權的轉讓登記以前,，有關該宗土地及房產(chǎn)瑕疵所引起的風險,、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起,，有關該宗土地及房產(chǎn)的風險和責任由乙方承擔,。
第七條甲方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過_______個工作日，視甲方構成根本性違約,。甲方應退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,，同時按本協(xié)議總價款的_________%賠償乙方的經(jīng)濟損失。
2,、因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及房產(chǎn)享有權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3,、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,，應按乙方已付轉讓款每日萬分之_______向乙方支付違約金。
第八條乙方的違約責任
1,、在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失,。
2,、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關資料以及產(chǎn)權證書等移交回甲方,。
第九條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權轉讓本合同所涉土地及房產(chǎn),，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益。
5,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4,、本合同的簽署人是乙方本人或接受乙方授權委托的人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十條保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
第十一條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電電子郵件,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達,。
2、各方通訊地址如下：
甲方：_______________________________________________
乙方：_______________________________________________
3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
第十二條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____日內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第十三條其他事項
1,、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
2、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權委托人簽字并蓋章之日起生效,。
3,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可選擇如下解決糾紛方式中的______：
(1)向仲裁委員會申請仲裁
(2)向任何一方當事人的合同簽訂地人民法院提起訴訟
4,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ (簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
______年____月____日 ______年____月____日
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇六
轉讓方(以下簡稱甲方)____受讓方(以下簡稱乙方)___
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律,、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權轉讓簽訂本協(xié)議以供遵守,。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱,、等級,、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。
二,、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止,。
三,、轉讓價格
轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金,。本協(xié)議的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。
四,、支付方式和時間
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____,。
2,、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為___(具體資料見附件)時間為____,。
五,、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式
甲方應于年____月____日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。
交付方式為____或實地一次性全部交付,。
六,、承包經(jīng)營權轉讓和使用的個性約定
1、轉讓土地承包經(jīng)營權務必經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關手續(xù),，在協(xié)議生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地務必貼合雙方約定的標準,。
3、乙方務必與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營協(xié)議,，方能獲得土地承包經(jīng)營權。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權,。
5、乙方務必按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務,。
6,、乙方務必依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害,，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和群眾財產(chǎn),。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設,。
8,、其他約定：____。
七,、違約職責
1,、甲乙雙方在協(xié)議生效后應本著誠信的原則嚴格履行協(xié)議義務。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為____。
2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失狀況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,，也可由人民法院判決,。
八、爭議條款
因本協(xié)議的訂立,、效力,、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關調解;
2,、提請____仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
九、生效條件
甲乙雙方約定,，本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。
十,、其他條款
本協(xié)議未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。
本協(xié)議一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。
甲方代表人(簽章)____乙方代表人(簽章)____
身份證號：____身份證號：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
發(fā)包方(簽章)____鑒證單位(簽章)____
法定代表人身份證號：____
____年____月____日____年____月____日
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇七
甲方：________________
乙方：________________
居龍村第十生產(chǎn)隊南江毛有一地按人口分給9戶農(nóng)戶作為長期性的自留地，現(xiàn)甲方在____年____月____日晚召開全體社員會議,，對此地進行充分協(xié)商,，最后以少數(shù)服從多數(shù)的原則，一致通過將該分得自留地同意轉讓給乙方長期性使用,，經(jīng)雙方本著互利友好的協(xié)商同意簽訂如下轉讓合同條款,。以供雙方共同遵守執(zhí)行。
一,、四至范圍,，東至符文，南至符老生,，西至柳要妹,，北至十隊2.5米公路和陳有志公路。
二,、甲方轉讓給乙方的土地東至西49.3米,，南至北三點平均53.5米，總面積2630.7平方米,，共3.95畝,，每畝單價：220000元，共865000元整,。
三,、合同生效之日起,，乙方一性付清土地款給甲方(9戶)，同時甲方將土地交給乙方長期使用,。
四,、如果甲方轉讓給乙方的土地權屬邊界有糾紛，甲方必須出面協(xié)商處理清楚,，否則后果自負,。
五、如遇到國家征用該土地與甲方無關,，其征用的一切賠償費歸乙方所有,。
六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽名、蓋章手印之日起生效,。
甲方：________________
乙方：________________
日期：____年____月____日
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇八
土地轉讓協(xié)議書
甲方(出讓方)：______ 身份證號：__________________
乙方(受讓方)：______ 身份證號：__________________
簽于本合同甲方為本合同所指地塊使用權之合法擁有者,，并同意轉讓該地塊的土地使用權。本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊使用權事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：
一,、經(jīng)______村委會同意,，____________村，______村民,，身份證號為____________同意把位于程溪鎮(zhèn)______ 村一塊大約長______米,， 寬______ 米的土地，東至：____________,，西至：____________,，南至：____________ 北至：____________，總面積______畝(見附件),，每畝人民幣______元整(￥______ 元),。使用權永久性有償?shù)剞D讓給乙方，由乙方長期履行本塊地承包合同的權利和義務,。本塊地土地轉讓金及青苗補償金額共計人民幣____________ 元整(￥______ 元),，在簽訂合同之日乙方已經(jīng)全部一次性付給甲方本塊土地出讓金人民幣______元整(￥______元)，本合同自簽訂之日起生效,，任何一方不得擅自終止,。
二、雙方在協(xié)商確定后的地界,，乙方如在施工過程中,，遇到界鄰地有異議或使用權產(chǎn)生爭議,，甲方應無條件負責處理。合同簽訂后,，如有政策性變動,，一切權益補償歸乙方所有。
三,、經(jīng)簽訂本協(xié)議后,，甲方子女親屬無權干涉甲方所轉讓的土地。
四,、本協(xié)議一式四份,，甲方兩份，乙方一份,，村委會一份，具有同等法律效應,，如甲方反悔需按原土地轉讓收受款的十倍賠償給乙方,，并承擔乙方所投資的費用且乙方有權選擇繼續(xù)履行本協(xié)議。望雙方共同遵守,。
甲方：____________ 乙方：____________
證明人：___________ 證明人：____________
____________村委會
時間：______年______月______日
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇九
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就 土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組耕地(坐落:東至:南至：西至：北至：面積：畝，土地質量：)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營,。
二,、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年月日起至年月日止,。
三,、轉讓價格
轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為每年每畝元人民幣，大寫：
四,、支付方式和時間
1,、支付方式：現(xiàn)金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經(jīng)營權的轉讓金,。
2,、支付時間：
五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式
1,、交付時間：甲方應于年月日前將土地轉讓承包經(jīng)營權交付乙方,。(合同完后交土地)
2,、交付方式：協(xié)議約定土地一次性全部轉讓交付乙方。
六,、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定
1,、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系,。乙方與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，獲得土地承包經(jīng)營權。
2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。
3、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，依法享有該土地的使用,、收益(土地只補，種子補助屬于農(nóng)戶),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權,。
4、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務,。
5,、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營,，不得改變土地的'協(xié)議用途,，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設施等國家和集體財產(chǎn),。
6、協(xié)議期滿后乙方應重新與發(fā)包方簽訂承包合同,。如不能重新簽訂合同乙方應無條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設施,。
7、其他約定：
七,、違約責任
1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為元，大寫：
2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決,。
八,、爭議條款
因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列方式解決：
1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關調解;
2,、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
九,、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇十
轉讓方(下稱甲方)：_______________
受讓方(下稱乙方)：_______________
第一條 本合同當事人雙方
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓經(jīng)營事宜,，訂立本合同,。
第二條 轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方。
地塊名稱：_____坐落(四至):東至:_____ 南至：_____ 西至：__________ 北至：_____ 面積：約_____畝備注：(_____地)
第三條 轉讓費
1,、補償金獲得方式：甲方一次性獲得轉讓補償金,。
2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉讓補償金,，乙方并獲得土地的承包權或使用權,。
3、支付方式：現(xiàn) 金
4,、支付時間：_____年_____月_____日
5,、支付土地承包權轉讓金：大寫：_____萬_____仟圓整(￥：__________元),。
第四條 承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓本土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意,，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關系,。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準,。
3,、乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關系,，承擔國家政策規(guī)定的費用和義務,。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利,。
5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務,。
6,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，如轉讓土地被國家依法征收,、占用造成經(jīng)濟損失,，所有補償歸乙方所有，與甲方無關,。
7,、乙方受讓后有自主經(jīng)營權，甲方對該土地無任何權利義務,，甲方不得以任何理由干擾,、阻撓乙方的經(jīng)營。
第五條： 違約責任
甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則,，嚴格履行合同義務,，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟損失情況確定,。
第六條：爭議條款
因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決：
1、 提請村民委員會,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解。
2,、 向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第七條：生效條件
1、甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的發(fā)包方同意后生效,。
2、本合同一式三份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)_________
乙方：(簽章)_________
簽約日期：
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇十一
國有土地轉讓合同
第一條 訂立合同雙方當事人
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
甲方根據(jù)《_________》的有關規(guī)定,，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權,，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng) _________房地產(chǎn)交易中心確認,，成為競得人,。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下合同條文，以共同遵守,。
第二條 轉讓土地基本情況
1,、國有土地使用證號：_________
2、國有土地使用權出讓合同書號：_________
3,、地號：_________
4、土地所在位置：_________
5,、土地用途：_________
6,、土地面積：_________平方米
7、建筑面積：_________平方米,，其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米。
8,、現(xiàn)狀：已三通一平,，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米,，其中,，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米,，回遷日期為_________年_________月,，每月應支付臨遷費,、代管房租金除四害費等_________元。
9,、抵押情況：_________
第三條 公開交易情況和結果
1,、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權
2、公開交易期限：_________
3,、成交確認書編號：_________
4,、轉讓份額：_________
5、成交價格：人民幣_________元,，大寫人民幣_________元整,。
第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權屬清晰,，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件,。
第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權(含地上建筑物,、附著物)轉讓給乙方,，乙方同意接受。
第六條 依照有關規(guī)定,，全額轉讓的,，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證,，并履行出讓合同;份額轉讓的,，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證,，并共同履行出讓合同;土地使用權設定抵押的,，應取得抵押權人同意方可轉讓。
第七條 甲乙雙方應依照有關規(guī)定,，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后,，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》,，并向土地管理部門申請土地權屬登記。
第八條 除法律規(guī)定的免責因素之外,，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責,，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為,，應本著實事求是的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或判決(裁定)方式予以解決。
第九條 其他約定事項
1,、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人,。
2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清,。
3,、移交地塊及項目的相關資料：
(1)《國有土使用證》
(2)《建設用地批準書》
(3)《建設用地規(guī)劃許可證》
(4)《設計要點批文》
(5)回遷補償安置協(xié)議書
4、違約責任：
(1)甲方在收到所有成交款后5日內(nèi)不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權轉移登記手續(xù)和交易成功后,，辦妥產(chǎn)權轉移登記手續(xù)以前,，如因甲方的原由，(包括司法機關查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的,，甲方在3天內(nèi)所有退還乙方已交納的成交價款,。
(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清所有成交價款給甲方,，否則,，視為違約，應向甲方支付違約金_________元,。
第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
日期：
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇十二
土地轉讓協(xié)議書
甲方：________ 乙方：________ 丙方：________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一,、地塊概況
1、該地塊位于 __________,，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。
二、轉讓方式
1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、 青苗補償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付,。
4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用(____)字第______號和成國用(____)字第_____號),，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。
5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三,、違約責任
1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。
2,、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金,。
3,、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四,、其他
1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔,。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。
3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。
5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份,。
甲方(蓋章)：________ 代表：________
乙方(蓋章)：________ 代表：________
丙方(蓋章)：________ 代表：________
____年____月____ 日
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇十三
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜,，訂立本合同。 一,、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)
生產(chǎn)經(jīng)營,。
地塊
名稱 坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質量等級
(肥力水平) 備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為 年,，即自 年月日起至 年月日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限),。
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為 元,。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元),。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)
2,、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為 。支付的時間和方式為 ,。(為 年 月 日前一次或多次付清)
五,、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式 甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 ,。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))
六,、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定 1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2,、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準,。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系,，辦理有關手續(xù),。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利,。
5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6,、乙方必須管好用好承包土地,，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營,，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設施等國家和集體財產(chǎn),。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8,、其他約定： ,。
七、違約責任 1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為 ,。
2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。 八、爭議條款 因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解;
2,、提請 仲裁委員會仲裁;
3,、向有管轄權的人民提起訴訟,。
九、生效條件
甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效,。
十、其他條款
本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：住址： 住址：
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇十四
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
甲方乙方丙方經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下。
一,、地塊概況
1,、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米折__________畝,。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證,。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。
二,、轉讓方式
1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。
2,、土地的轉讓價為__________萬元畝[包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線水,、電,、通訊等遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元,。
3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款第一期定金，地價款的__________,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,，付清余款,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付,。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,，抵押的土地使用權面積為__________平方米詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調,。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。
三,、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款,，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權處置已付定金,。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任,。
四,、其他
1、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2,、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù),。
3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。
甲方蓋章代表
乙方蓋章代表
丙方蓋章代表
日期：
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇十五
出讓人： (以下簡稱甲方)
受讓人： (以下簡稱乙方)
甲方將位于xx縣xx鎮(zhèn)私人產(chǎn)權房屋及房屋所占土地的使用權(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉讓給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本協(xié)議。
一,、轉讓年限：永久轉讓,。
二、根據(jù)國家規(guī)定,，甲方依法擁有房屋的所有權,，但未辦理所有權證書，所有權證書可根據(jù)需要到相關部門辦理，該房屋的結構為磚木結構,。
三,、甲方保證該房屋產(chǎn)權符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定,，甲方有權將該房屋所有權進行轉讓,。由于違反國家、法規(guī),、政策而引起的法律責任及經(jīng)濟責任由甲方承擔,。
四、乙方愿意在本協(xié)議第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋產(chǎn)權及土地使用權的相關事宜簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
五,、協(xié)議價格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權及土地使用權轉讓總金額為35000.00元(大寫：叁萬伍仟元整),。
六、付款方式：乙方在完成協(xié)議簽訂后向甲方支付全部費用(35000元),。
七 ,、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費、水費及甲方購買房屋的相關費用),。
八,、房屋產(chǎn)權轉讓后，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔,。
九,、房屋產(chǎn)權轉讓后，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益,。
十,、本協(xié)議簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權證,、土地使用證等時,，甲方為乙方提供必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由乙方依照有關規(guī)定繳納,。
十、違約責任
1.協(xié)議簽訂后,，甲方應按協(xié)議約定履行協(xié)議條款,，如甲方中途悔約，應書面通知乙方,，自悔約之日起3天(72小時)內(nèi)將乙方已付款返還給乙方,。并承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2.協(xié)議簽訂后，乙方應按協(xié)議約定履行協(xié)議條款,，如乙方中途悔約,，應書面通知甲方，自悔約之日起3天(72小時)內(nèi)將房屋歸還甲方,，并承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,。
十一、如不符合法律有關規(guī)定,，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的,，給雙方造成的損失由甲方承擔。
十二,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟。
十三,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________ 乙方：____________
電話：____________ 電話：____________
雙方簽約時間： 年 月 日
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇十六
(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權出讓金,。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。
第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前,。
第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。
第 期 人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息,。
第三章 土地開發(fā)建設與利用
第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量,，恢復界樁。
第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應符合下列要求：
主體建筑物性質___________________;
附屬建筑物性質___________________;
建筑容 積 率___________________;
建 筑 密 度___________________;
建 筑 限 高___________________;
綠 地 比 例___________________;
其他土地利用要求_______________________________________,。
第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：
(1)_______________________;
(2)_______________________;
(3)_______________________,。
第十三條 受讓人同意在___年___月___日之前動工建設,。
不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年,。
第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水,、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi),，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權。
出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》。
第十六條 受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠償,。
第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記,。
土地轉讓協(xié)議書 土地轉讓合同協(xié)議篇十七
甲方(土地方)：
乙方(受讓方)：
根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定：甲,、乙雙方本著平等、公正,、互利的原則,，就a120-0098、a120-0088,、a120-0019,、a120-0047、a120-0018五宗地轉讓事宜達成如下條款,，共同遵守,。
一、項目概況
1,、甲方現(xiàn)有五宗地a120-0098,、a120-0088、a120-0019,、a120-0047,、a120-0018位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深公路右側西部開發(fā)區(qū)，現(xiàn)狀為平地,。
2,、根據(jù)資料顯示，甲方五宗地連成一片,，于1991年10月11日已在深圳市辦理了建設用地規(guī)劃許可證,，證號為“深規(guī)土規(guī)許字____號,，容積率1.6(見附件)并分別辦理了房產(chǎn)證,、深房地字第____號，總面積22485平方米(見附件),。
3,、因地方欠下債務該土地所有手續(xù)已被法院查封，作為抵押債務,。
4,、法院已委托其律師事務所辦理該土地轉讓事宜。
二,、轉讓條件
1,、土地一口價為3000元/平方米,，共計人民幣
22485__3000=67.455.000元人民幣(含地價)。乙方一次性付款到甲方帳戶,。
2,、甲方負責將土地所有手續(xù)、房產(chǎn)證,、建設許可證,、規(guī)劃許可證過戶到乙方名下，在辦理更改過戶過程中所產(chǎn)生的費用,，由甲方承擔,。
3、該土地使用年限為70年,，時間是從____年10月11日—____年10月10日,，用途為商服、住宅?，F(xiàn)時間已過去了18年,，由甲方向乙方補償相應費用價為100元/平方米。
4,、土地面上現(xiàn)有的雜物由甲方全部清理,，時間是辦理完手續(xù)前清理完畢，清理所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。
三,、操作流程
1、該意向書是雙方簽訂合同的基礎,，甲,、乙雙方在有誠意的情況下，在這意向書上簽字蓋章,，達成初步協(xié)議,。
2、乙方向中介方簽訂中介費和承諾書,。
3,、乙方出示資金證明染仟萬元(70000000)人民幣，有開發(fā)房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照,、復印件給甲方,。甲方收到認定后，確定甲,、乙雙方面談具體時間,。
4、建立共管帳戶,，甲,、乙雙方各拿出100萬元人民幣存入共管帳戶共200萬,，如有一方違約，將違約方100萬元作為補償給中介費用,。另一方則無條件退還,。
5、乙方開出資金保函給甲方(7000萬元),。
6,、從簽訂法律成交合同當天起，甲方負責將該土地過戶到乙方名下,，包括房產(chǎn)證紅本,、建設許可證、國土規(guī)劃許可證,，時間一個月,。如果超過一個月沒有辦好以上證件，則按每超過一天收5‰的違約金給乙方,。超過第二個月30日為止視為不成功,，按第4條執(zhí)行。
本協(xié)議簽認后,，一式三份,，甲、乙,、中介各一份,，作為該項目行為基礎，商談中如有補充意見,，待簽訂正式合同時再詳細寫明,。
甲方(土地方)：
乙方(受讓方)：
