隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。
房屋租賃合同電子版篇1
出租方：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲,、乙兩方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,，計(jì)______個(gè)月。
二,、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。
四,、乙方同意預(yù)交______元作為保證金,，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵,。
五,、房屋租賃期為______，從______年______月______日至______年______月______日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。
七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
九,、就本合同發(fā)生糾紛，兩方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決,。
十,、本合同連一式x份，甲,、乙兩方各執(zhí)x份,，自兩方簽字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
______年______月______日
房屋租賃合同電子版篇2
房屋租賃合同效力如何認(rèn)定?房屋租賃合同有無(wú)效力,，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定,，筆者認(rèn)為對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)審查：審查房屋租賃合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件,。
出租人和承租人訂立房屋租賃合同,，雙方就租賃的房屋、租金,、期限,、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立,。房屋租賃合同有無(wú)效力,，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，筆者認(rèn)為對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)審查：
(一)審查房屋租賃合同的主體是否適格,。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件,。如是否為無(wú)民事行為能力人，或限制民事行為能力人等,。
(二)審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租,。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的,。廣東省人大常委會(huì)1994年通過(guò)的《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》第六條規(guī)定,，不得出租的房屋有：1,、未取得產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的;2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的;3,、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;4,、屬于違章建筑的;5、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;6,、已抵押,，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;7,、法律,、法規(guī)禁止的。
房屋租賃合同電子版篇3
出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 個(gè)月。
二,、本房屋月租金為人民幣元,，按 結(jié)算。每 初 日內(nèi),，乙方向甲方支付 租金,。
三、簽訂合同時(shí)乙方需向甲方交 元的押金,，甲方開具相應(yīng)金額的收據(jù)給乙方,。租賃結(jié)束時(shí)，在房屋內(nèi)設(shè)施和物品清點(diǎn)完畢后,，如房屋設(shè)施和物品沒有損壞則押金按實(shí)際情況退回給乙方,，乙方一并交回甲方所開收據(jù)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施和物品,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，裝修改造費(fèi)用由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。如乙方在甲方不知情的情況下擅自裝修、改造,、變賣房屋內(nèi)的設(shè)施和物品,，則乙方承擔(dān)所有責(zé)任并賠償甲方，押金不予退回,。
四,、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。如乙方拒絕交付則甲方有權(quán)在所交押金中扣除。
五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前 個(gè)月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 元(因不可抗力及舊城改造需拆遷的除外),。
七,、乙方租賃期間不得在房屋內(nèi)從事非法及擾民的行為。不得轉(zhuǎn)租和分租此房屋,。由此帶來(lái)的法律責(zé)任一律由乙方承擔(dān),，并賠償甲方損失。
八,、乙方在租期內(nèi)有維護(hù)房屋及設(shè)施的義務(wù),。乙方應(yīng)做好安全工作，注意用水,，用電,，用氣，用火安全,。在居住期間產(chǎn)生的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
九,、其他未盡事宜雙方協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十,、本合同共兩頁(yè)一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
附： 電表讀數(shù)： ;水表讀數(shù)： ;
天然氣(煤)讀數(shù)： 取暖費(fèi)： ;
電話費(fèi)： 有線電視費(fèi)： ;
上網(wǎng)費(fèi)： 物業(yè)管理費(fèi)： ;
室內(nèi)家俱,、家電清單： ;
其他約定：
甲 方： 乙 方：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同電子版篇4
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條房屋坐落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共年零月,，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用,，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,；
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的,。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。
如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定,，則由雙方協(xié)商決定）。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù),，,。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還,。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2、出租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
3,、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意,；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的.規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償元,。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金元,。
3、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租
房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金元,；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失,。
4,、承租方逾期交付違約金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元,。
5,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金元,；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份,；合同副本份送單位備案。
