隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇一

乙方： 身份證號： （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，行簽訂如下合同,。

甲方在冷水灘區(qū)上嶺橋鎮(zhèn)衛(wèi)東村何家組新建住房一棟,，建筑面積約750平方米，由乙方主承包施工,。建筑面積以最后完工實際測量為準,。

采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚,、河沙,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、水電,。

乙方提供勞務、建筑技術,、腳手架用材,、機械、碼釘,、模板,、撐樹、鐵釘,、扎絲及生產(chǎn)生活用具等,。

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建（注：一樓層高3。5米,，二樓層高 米）,。甲方房屋主體工程的建筑，包括：地基建設,、墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面,、裝模、拆模,、扎鋼筋,、抬裝預制板、現(xiàn)澆混凝土,、一層地面混凝土及地面,、外墻四周散水,、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷,、外墻四面貼瓷磚,、落水管；頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理及屋頂琉璃瓦鋪設完工等房屋建筑工程的所有施工工序,。

按建筑面積每平方米195元（大寫壹佰玖拾伍元），建筑面積以國家現(xiàn)行法律法規(guī)所規(guī)定的計算規(guī)則為依據(jù),，按實際完成的建筑面積計算,。

主體工程每層抬板完工付總工程費的70%，室內(nèi)粉刷按進度付款,，

外墻瓷磚等其它項目按承建要求全部完工,，并經(jīng)甲方驗收合格再付總工程費的20%，剩余總工程費用的10%作為質(zhì)量檢驗保證金（應對自然天氣等）,，自甲方驗收合格之日起經(jīng)歷大雨兩次,，房屋無漏水等質(zhì)量問題后，一次付清總工程費用的10%,，基礎完工預付肆仟圓整,。

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量,，按設計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失,。

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工,，返工的費用全部由乙方負責,。

安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷等意外事故,，一切后果由乙方負責,，甲方不負擔任何責任和費用。因施工造成他人,、財物的損傷,、損失等事故，一切由乙方負責,，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。

主體工程工期為3個月,，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20xx年4月1日前完成主體工程,，完工時間不能超過10天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料,，應兩天前向甲方提出計劃,，以便迅速籌備。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

年 月 日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇二

甲方：（以下簡稱甲方）_________

乙方：（以下簡稱乙方）_________

甲方蘭殿濤,，需建房屋三間,，由承包施工方乙方蘭學東磚工師傅承包建筑。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，條款如下：

整棟房屋建筑及乙方施工范圍：房屋、墻體,、陽臺內(nèi)部需鋼筋梁柱,，樓梯結(jié)構、水泥板,、前后天溝,、雨棚、一樓,、二樓,、三樓地面內(nèi)外粉涮，內(nèi)墻面涮白,、天蓋、房屋前面磁磚,、階基都由乙方承包施工,。

1、甲方要求一樓高度暫為地面到樓面3．5米,，二樓高度為3．3米,，三樓陸抖墻縮飛。

2,、內(nèi)部結(jié)構需鋼筋梁柱,，必須由甲方確定，乙方不得擅自變更,。

3,、乙方施工必須保證施工質(zhì)量,，誤差不得超過0．5公分。乙方施工期間,，甲方視為質(zhì)量不滿如需返工,，乙方得遵守甲方意見，損失材料費得由乙方承擔賠償,。

按照雙方磋商,，乙方收費為每平方米為_________元整（_________元），乙方收方一樓,、二樓按照東邊墻角到西邊墻角,，附加西邊檐邊30公分，側(cè)面按照前面墻角到后面墻角,，附加后面檐邊40公分,，三樓按照一層平方米的三分之一收方。一樓實體墻附加施工費_________元整（_________元）,。

1,、在甲方材料滿足情況下，乙方不得拖延時間,，須按期完工,，期限為_________月竣工。

2,、甲方付款必須照乙方施工進度進行支付,。整棟房屋完全竣工，甲方驗收合格后一切款目付清給乙方,。

甲方只提供房屋材料,、茶水，不提供施工期間早,、午,、晚餐以及乙方施工工具和跳架。

甲方要求乙方承包施工,，必須安全施工,，管理好自己的施工人員，杜絕事故發(fā)生,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲方要求證明人,、村委證明。上述合同三方簽字后生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》等有關法律法規(guī)精神,，雙方在平等、友好,、互惠互利的原則下,，為確保工程順利進行，保障雙方責任,、權利和義務,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同以此共同遵照執(zhí)行。

一,、承包形式：包工不包料

二,、結(jié)構形式：地下室現(xiàn)澆屋頂，一層底商,，二層以上磚混,。

三、建筑面積：按建筑物外圍計算,。

四,、承包范圍：按圖紙上的要求及甲方技術交底。

五,、工程工資：地下室及一樓底商元/平方米,，二層以上元/平方米。

六,、付款方式：每上一層板付總價%,，每粉刷一層付元，工程施工結(jié)束后,，雙方進行實際測量,，然后按實際所作的面積乘以造價為工程總造價，按工程總價2%留保質(zhì)金,，一年后若無質(zhì)量問題,，保質(zhì)金一次性付給乙方。

七,、質(zhì)量要求：乙方嚴格按照施工規(guī)范進行施工,，符合建筑標準，節(jié)約原材料,，如乙方工程質(zhì)量不合格或因乙方原因給甲方造成原材料、破壞及浪費,，應承擔責任,。

八、工期要求：自開工之日起完工

九,、甲,、乙雙方責任和義務,。

1、甲方提供圖紙一份及技術交底,，及時保證水電路三通,，保證建筑材料按時到位為乙方做好準備(建筑材料不能遠離施工現(xiàn)場50米以外)，甲方負責工人住宿,、就餐,、場地的安排。

2,、乙方負責施工中機械設備,、腳手架等設備工具，包括鐵釘,、鐵絲,。

3、確保施工人員安全,、設備大小問題均由乙方全部負責,，甲方不負任何責任。

十,、其它事項：

1,、因外界到工地鬧事或其它糾紛累計超過8小時，由甲方按每人每天100元計算工資,。

2,、合同未盡事宜，補充規(guī)定應于本合同具有同等法律效力,。

3,、本工程不含內(nèi)外墻涂料、一樓立面外墻瓷磚,，保證粉刷質(zhì)量,。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽)：_________ 法定代表人(簽)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，為拓展建筑市場業(yè)務,，商定甲方在___省成立分公司由乙方負責承包經(jīng)營,。立足___,面向全國,為明確雙方的權利、義務與責任,，共同達成以下條款訂立本合同,，雙方平等自愿，以資共同遵守。

一,、經(jīng)營區(qū)域：___市,。

二、經(jīng)營項目范圍：甲方所有資質(zhì)證書所許可的資格范圍(若公開招標或甲方己派員聯(lián)系的業(yè)務,、已跟蹤的業(yè)務,，乙方不得參與競爭，以信息反饋記錄為依據(jù)),。

三,、承包經(jīng)營方式：自主經(jīng)營、獨立核算,、自負盈虧,。

四、承包期限：乙方承包期暫定為 年,，即自 起至 止,。

五、承包經(jīng)營目標：

1.經(jīng)營指標：自本協(xié)議簽訂之日起每個經(jīng)營年度完成財務產(chǎn)值不低于千萬元,?？偣緦Ψ止窘o予扶植政策,鼓勵分公司在___創(chuàng)造業(yè)績、擴大公司在本地的影響力,，為樹立品牌企業(yè)打下堅實基礎,。

2、在承包期內(nèi)乙方向甲方交納管理費指標：上繳底數(shù)為每年 萬元人民幣(無論完成財務產(chǎn)值或施工產(chǎn)值多少都要保證),，在經(jīng)營年度第一個月十日前上繳給甲方,。

3、乙方出資承攬施工項目,，每年保底管理費外,，在承攬工程超過1億元業(yè)績的部分按照施工合同額的 收取管理費。

4,、由分公司聯(lián)系跟蹤運作,，總公司出資并施工的項目，其利潤分配原則為：總公司與分公司分別得利潤的 和 ,。在承包合作經(jīng)營期間內(nèi),，甲方不得以任何理由在乙方承包經(jīng)營區(qū)域內(nèi)直接承攬與分公司經(jīng)營業(yè)務沖突侵害乙方區(qū)域經(jīng)利益。

5,、合同履約率：合同履約率為100%,。

6、質(zhì)量,、安全指標：工程竣工一次性合格率達100%;杜絕重大工程質(zhì)量,、環(huán)境、安全事故及群體職業(yè)病現(xiàn)象發(fā)生，安全輕傷事故率控制在0.2%以內(nèi),，輕傷事故頻率控制在10‰以下。

7,、在經(jīng)營期內(nèi),，分公司負責的工程項目獲省級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎，總公司獎勵分公司 萬元;分公司負責的工程項目獲市級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎,，總公司獎勵分公司 萬元,，獲得國家級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎及魯班獎的視投入資金精力確定。

六,、甲,、乙方職責：

1、甲方職責：

a,、提供在___工商部門注冊分公司的證件及合法手續(xù),，辦理"省外建筑業(yè)企業(yè)駐___分支機構備案"和政府建設職能等其他部門要求辦理的入市備案手續(xù)和中標施工備案手續(xù)。負責提供乙方承接業(yè)務和拓展市場投標,、施工項目報建,、與業(yè)主函件、驗收所需的印章,、資質(zhì)證書,、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證,、建造師證書及其施工業(yè)績等各種證件和相關資料,，委托和授權乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)投標。甲方為乙方辦理投標所需的各項證明書,。

b,、按照___市場需要為乙方在___開立總公司一般轉(zhuǎn)賬賬戶，繳納___地方營業(yè)稅,、收支工程款和及時進出投標保證金,，方便乙方財務人員使用在___開立的一般帳戶銀行印簽章。

c,、甲方保證及時將乙方匯入甲方基本賬戶的投標保證金及時匯至招標業(yè)主指定賬戶,，業(yè)主退回的投標保證金應及時退還給乙方原匯入帳戶，不挪用乙方投標保證金,。

d,、甲方應辦理乙方要求開具的"外出經(jīng)營稅收活動管理證明，稅收外經(jīng)證",，除印花稅外,，按照國家稅務總局規(guī)定不再收取任何費用。

e、根據(jù)施工合同的規(guī)定要求甲方開具銀行保函的：

a,、現(xiàn)金保函,，乙方與甲方協(xié)商現(xiàn)金比例。

b,、合同履約保函,，甲方要求乙方現(xiàn)金擔保不能超過保函額度的20%現(xiàn)金。

f,、協(xié)助乙方職業(yè)技能培訓,，辦理崗位證書，乙方為工程技術人員繳納的社保甲方應及時辦理手續(xù),。

2.乙方職責：

a,、自覺遵守國家和地方政府的法律、法規(guī),，服從甲方的領導和管理,，充分發(fā)揮一切有利因素，積極參與市場競爭,，抓好市場開拓和施工任務的承接工作,。

b、負責做好工程所在地政府主管部門的溝通聯(lián)系工作,、協(xié)助甲方辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記、負責人變更,、各種備案和每年度的年檢工作,。

c、誠實守信,，認真全面履行與業(yè)主簽訂的項目施工合同,，并承擔履約的全部責任。足額納稅,，守法經(jīng)營,。

d、負責認真貫徹執(zhí)行甲方的合同,、質(zhì)量,、技術、安全,、財務,、印章等管理制度、措施和辦法,，回避經(jīng)營風險,，確保承包經(jīng)營目標的實現(xiàn),。

e、負責按甲方勞動人事管理部門的規(guī)定選擇和使用具備相應資質(zhì)的勞務班組,，并按當?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定與合同約定發(fā)放勞務人員的工資,。

f、遵守工程所在地政府頒發(fā)的有關城管,、環(huán)保,、消防、治安,、勞動管理、計生等管理規(guī)定和甲方的有關制度接受地方政府有關部門和甲方的監(jiān)督,、檢查,、指導。承擔辦理上述范圍內(nèi)有關手續(xù)費用支出,，以及因違犯其規(guī)定導致的經(jīng)濟,、行政處罰與法律責任。

g,、負責按國家和地方政府的規(guī)定為自有員工簽訂勞動合同,，辦理社會統(tǒng)籌及其他一切保險，并按照國務院第375號《工傷保險條例》和工程所在地政府實施的《工傷保險條例》辦法之規(guī)定,，為施工項目勞務人員辦理工傷保險,，否則，乙方應承擔其經(jīng)濟損失與民事責任,。

七,、違約責任:

1、因乙方施工項目發(fā)生重大安全,、質(zhì)量事故;違反法律法規(guī),、嚴重違反甲方規(guī)章制度;不按時繳納給總公司管理費，甲方有權終止合同要求賠償損失,。

2,、因甲方保障服務時效問題影響到乙方信譽,例如甲方財務人員不能及時轉(zhuǎn)帳、保函和外出經(jīng)營稅收活動管理證明不能及時開出,、投標資料更新不能及時到位,、投標文件變更不能及時加蓋公章、因拖拉時間耽誤開標,、或個別有意刁難等問題,，乙方有權終止合同要求賠償損失。

八,、其它：

1,、為保證本合同實施,，乙方應備足資金，在合同簽訂后三日內(nèi)向甲方繳納 萬元年承包費用,，并在三日內(nèi)準備好分公司辦公房屋,，待甲方辦理完畢分公司、入___各種備案手續(xù)后三日內(nèi)將年承包費的余款轉(zhuǎn)入總公司基本帳戶,?？偣緸橐曳介_具經(jīng)營年承包費收據(jù)。

2,、乙方在承包經(jīng)營分公司中的經(jīng)濟合同,，原則上由乙方自己簽訂，若確需甲方法人簽訂的,，乙方郵寄或到___簽訂,，費用由乙方承擔。

3,、在具體建設工程施工履約過程中需對外簽定工程分包,、勞務分包及購貨合同等，原則上不以分公司的名義簽定,，如確需簽定的,，應當予以登記并且甲方有權監(jiān)督。

4,、乙方為分公司配備的工作人員數(shù)量應滿足業(yè)務拓展需要,，辦公設備和交通車輛、工程機械等一切開支經(jīng)費均有乙方出資,。

5,、自本合同簽訂后，甲方名義的___分公司的承包經(jīng)營一切投入均由乙方自行出資,，甲方確認分公司名下的實有財產(chǎn)均屬乙方所有,，甲方以無形資產(chǎn)作為出資方式進行投資，實有投資均由乙方自行負責,，本協(xié)議期滿后雙方結(jié)算時分公司實有財產(chǎn)由乙方自行處理,。

6、在乙方承包經(jīng)營期間,，分公司及下屬項目工程部與建設單位等發(fā)生的合同糾紛或債權債務糾紛而進行的法律訴訟,，甲方應為乙方提供相應的證件、授權委托訴訟和協(xié)助,，因提供協(xié)助發(fā)生的費用由乙方墊付,，待訴訟結(jié)束后由具體責任方承擔，如因甲方拖延使乙方錯過有利時機造成不必要的損失則甲方負責相應責任,。

7,、乙方對分公司按規(guī)定配備相應的管理機構和管理人員,，具有對分公司的人事任免權，制定各部門,、各管理人員的責任制度和相應的工作流程,，并及時將人事資料報甲方備案。積極培養(yǎng)引進人才,，特別是建造師,、項目經(jīng)理、工程師和各類工程技術管理人才,。

8,、為使分公司發(fā)展正規(guī)化、制度化,，乙方必須嚴格貫徹執(zhí)行甲方實施的質(zhì)量認證體系規(guī)范要求,，保證企業(yè)的質(zhì)量管理和質(zhì)量體系標準化。

9,、甲方委派的工程技術管理人員，對乙方在技術,、質(zhì)量,、安全、進度等方面進行幫助指導檢查督促,，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工及經(jīng)營管理中存在問題,，有權提出整改意見、或責令限期改正或停工,。有必要時甲方可以參加乙方負責的工程竣工驗收,。

10、乙方承包經(jīng)營期屆滿,，雙方未續(xù)簽承包經(jīng)營協(xié)議,，則自本協(xié)議終止之日起兩年內(nèi)將債權、債務清算完畢,，在清算期間為有利于乙方回收債權,，乙方可繼續(xù)使用公司相關手續(xù)。

11,、本合同終止后，乙方承包經(jīng)營期間發(fā)生但尚未收取的債權由乙方享有,，甲方應當對乙方催收債權提供協(xié)助,，由此產(chǎn)生的費用和責任由乙方承擔。乙方承包經(jīng)營期間發(fā)生但尚未支付的債務由乙方承擔,，如甲方墊付,，則有權向乙方追償,。

13,、乙方確認在甲乙雙方結(jié)算之前,，分公司及其所屬項目部的工程款,、工程借款和用上述款項購置的財產(chǎn)(包括賒帳購買的建材等財產(chǎn))屬于乙方財產(chǎn),，嚴禁甲方及其工作人員侵占、挪用,，否則追究其相應的法律責任。

九,、附件：

1,、合同附件為本合同的組成部分。

2,、本合同期滿終止或提前解除,，乙方應無條件移交由公司承辦的所有資料，甲方無條件將乙方資金歸還到乙方指定帳戶,。

3,、本協(xié)議自乙方辦自行理完畢入___手續(xù)，乙方領取《建筑業(yè)企業(yè)進___分支機構備案手冊》并繳納保底年承包經(jīng)營費用后合同生效,，未盡事項雙方另行協(xié)商解決,。

4、本合同壹式 4 份,，甲方執(zhí)2 份,，乙方執(zhí)2份，并經(jīng)雙方法定代理人簽字和蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇五

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

為了建好xxxxxxx工程,，甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方，雙方本著平等互利,、協(xié)商一致,，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，并結(jié)合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。

工程名稱：

工程地址：

建筑面積：約5000m2

建筑結(jié)構：磚混結(jié)構

承包方式：包工包料

工程造價：含價有稅費300元/m2

合同工期：總計天數(shù)150天,，以甲方的開工通知之日起計算,。因不可抗力因素順延,。

本工程為雙包工程，包括土建,，安裝及附屬工程,，在施工過程中價需設輔助設施、設備,、機具,、臨設及水電和后勤等均由乙方負責（地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料,，如有更改,，雙方另行協(xié)商）。

雙方?jīng)Q算量以甲,、乙雙方實際驗收量為依據(jù),。

工程價需材料的試壓試驗工作及費用均由乙方負責，甲方進行協(xié)調(diào)和配合試驗資料交由甲方統(tǒng)一管理,。

施工中的具體要求：

質(zhì)量要求：本工程的質(zhì)金以國家和建設方,，甲方的具體要求為標準驗收的建設方，監(jiān)理公司以及有關職能部門簽字蓋章為準,。

安全責任：乙方在施工過程中,，應嚴格按照國家的有關規(guī)范安全技術操作堆積進行施工，做到文明施工,，場地整潔，安全措施完善,、得當,。乙方在施工過程中，在其承包范圍內(nèi),，所發(fā)生的一切安全事故均自行負責,。

估算及付款方式：估算以甲、乙雙方現(xiàn)場實際收方工程量為準,，協(xié)議簽字后,，由乙方墊資進場施工基礎完工經(jīng)驗收合格7日內(nèi)支付工程款15萬元，工程竣工后驗收合格后,，甲方在15日內(nèi)付足乙方工程總價款的50%,，剩余50%的工程款甲方按國家規(guī)定扣除質(zhì)保金后在半年內(nèi)付清。

工期要求：由于本工程工期緊,，任務重,，乙方必須嚴格按照甲方的施工進度要求進行施工，不得以任何借口停工或延誤工期,，如發(fā)生以上情況則屬違約,，乙方應支付甲方總造價違約金10%,，而且甲方有權解除協(xié)議，其一切損失概由乙方負責,。

簽定本協(xié)議時,，乙方向甲方繳納履約保證金叁萬元，本保證金在甲方第一次撥付工程款時退還給乙方,。

違約責任：若一方違約,，由違約方賠償對方造成的一切損失。

真它未盡事項,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議由雙方簽字生效,，有效期至工程完工并結(jié)清全部工程款后自然失效,。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

簽字日期： 年 月 日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇六

發(fā) 包 人：(以下簡稱甲方)

承 包 人：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

第1條：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3工程內(nèi)容： ,，總建筑面積約 平方米。

1.4承包方式：乙方以包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,、包安全,、包驗收、包保修的方式履行建筑施工承包責任,。

第2條：承包范圍

2.1乙方承包范圍：

2.

1.1按甲方提供的施工圖紙,、設計說明以及圖紙會審記錄和有關變更文件、資料及所包含的內(nèi)容,，根據(jù)國家,、省、市的有關規(guī)范、規(guī)程,、標準等的要求進行施工,，除 工程外，均由乙方負責施工,，具體內(nèi)容如下：建筑,、結(jié)構、給排水,、電氣照明,。

2.

1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方,，否則視為乙方違約,，所造成的一切損失由乙方承擔。

2.2甲方可指定發(fā)包的'專業(yè)工程,，不委托乙方施工：

2.

2.1首層大堂裝修,、戶內(nèi)豪華裝修、高低壓配電,、弱電工程,、空調(diào)通風、煤氣,、智能化系統(tǒng)及周邊防范,、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視,、電梯及監(jiān)控系統(tǒng),、幕墻、消防,、市政園林工程,、幕墻、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包,，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工的責任,。

2.3 甲定生產(chǎn)廠家乙負責采購的材料：

鋼筋：

水泥：

防水卷材：

門窗：

第3條：工程質(zhì)量標準

3.1工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及省市驗收合格標準,。

3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。

第4條：保修期

4.1本工程保修期為：

1,、基礎工程及主體結(jié)構工程為設計年限,。

2、防水工程________年,。

3,、管線設備工程________年。

4、裝修工程________年,。

5,、缺陷責任期：6個月。

第5條：工期

5.1總工期： 天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收的時間,，不包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期),。

5.2開工日期：________年____月____日，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準,。

5.3節(jié)點工期：

5.4合同文件中提及的工期,，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子,。

5.

5.如遇下列情況,，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：

(1)按施工準備規(guī)定,，不能提供施工場地,、水、電源道路未能接通,，障礙物未能清除,，影響進場施工;

(2)凡發(fā)包方負責供應的材料、設備,、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修,、配、代,、換而影響進度;

(3)重大設計變更,，提供的工程地質(zhì)資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

(4)在施工中如因停電,、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

(6)未按合同規(guī)定撥付預付款,、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期,。

5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工。

5.6因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包方同意順延的工期竣工的,，承包方承擔違約責任,。

第6條：承包方式

6.1本工程采用乙方包工包料、包質(zhì)量,、包工期,、包安全、包風險,、包經(jīng)國家有關部門驗收的形式進行總承包施工,。

6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關變更文件、資料及所包含的內(nèi)容),以甲方的書面通知為準,相應費用,、工期應經(jīng)雙方確認后調(diào)整,。

第7條：合同價

7.1工程款計價方式：

7.2付款方式：

預付款：

工程進度：

工程結(jié)算款：

第8條：合同生效

8.1合同訂立時間：________年____月____日。

8.2合同訂立地點： ,。

8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效,。

8.4本合同文本正本貳份，甲方,、乙方各壹份;各份均具同等法律效力,。

第9條：其它約定

9.1甲方付予乙方的工程款,，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資,，甲方有權從工程款中直接支付,。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關,，甲方不承擔任何責任,。

9.2本工程的安全防護,、文明施工措施費,，乙方須符合國家或省,、市等的規(guī)范要求,，且須保證安全防護,、文明施工措施費專款專用,。否則甲方有權停止安全防護,、文明施工措施費的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護,、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任,，概由乙方承擔。

9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任,。

9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

9.5本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,，簽署補充合同。

本合同正本兩份,，具有同等效力,，由甲方乙方分別保存一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇七

發(fā)包方（甲方）：_______________________

地址：____________

電話：____________

承包方（乙方）：_______________________

地址：____________

電話：____________

依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，并嚴肅履行,。

第一條工程項目

一、工程名稱：_________

二、工程編號：_________

三,、工程地點：_________

四,、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。

五,、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）,。

第二條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要,，商定工程總工期為____天（日歷天）,，自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）,。

二,、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書,。

三,、在組織施工過程中，如遇下列情況,，得順延工期,，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1,、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者,。

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者,。

3,、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地,、水,、電源，道路未能暢通,，障礙物未能清除,，影響進場施工。

4,、因甲方不能按期供圖,、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求,，被迫停工或不能順利施工者,。

5、在施工中如因停電,、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上）,，影響正常施工。

6,、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工,。

7、未按合同規(guī)定撥付預付款,、工程進度款或代購材料差價款而影響施工,。

8、由于政策變化,、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料,、設備的保護和移交工作,。按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出,，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失,。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂方負責退貨,，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔,。

四,、工期提前。施工中如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃,，報甲方批準,。甲方應在5天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件,。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容,。

1、提前的時間,。

2,、乙方采取的趕工措施。

3,、甲方為趕工提供的條件,。

4、趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔,。

5,、提前竣工收益（如果有）的分享,。

第三條施工準備

一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件,、批件，申請領取建筑執(zhí)照,。清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線,、樹木等障礙物。解決施工用地（包括材料,、構件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,，搭建大型臨時設施用地）。解決施工用水源,、電源和運輸?shù)缆返臅惩?。應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份。組織設計,、施工單位進行工程設計交底,。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙,，參與設計交底,。編好施工圖預算。負責編制施工組織設計或施工方案,。進行施工場地的平整,，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電,、道路以及搭建施工臨時設施,，安排施工總進度計劃，儲備材料,，加工構件,，做好一切施工準備。

第四條物資供應

一,、由發(fā)包方供應以下材料,、設備的實物或指標：____________

二、除發(fā)包方供應以外的其他材料,、設備由承包方采購,。三、發(fā)包方供應,、承包方采購的材料,、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,。由甲方負責供應的材料和設備,，如未按期供應或規(guī)格,、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決,，因此造成乙方的損失,，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的,，應允許復驗,。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程,，其復驗費由要求復驗方承擔,。不符合質(zhì)量要求的，應按有關規(guī)定處理,，其復驗費由提供材料,、設備方承擔。

四,、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________

第五條工程質(zhì)量

一,、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：____________

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督,。

第六條工程價款的支付與結(jié)算

一,、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的____%備料款,，計人民幣________萬元,。臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元,，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元,。材料設備差價________萬元，分____次支付,，每次支付時間為____,，金額________、

二,、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款,。

三,、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款,，辦完交工驗收后,，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方,。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金,。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料價差款而影響工程進度,，造成承包方的停、窩工損失的,，應由發(fā)包方承擔。

第七條施工與設計變更

一,、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工,，要全部達到合格。

二,、要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工,、返工,、材料、構件的積壓,、施工力量和機械調(diào)遷等損失,，應由責任方負擔：

1、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,，乙方應以書面形式通知甲方,，由甲方在7天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,，方準施工。

2,、在施工中,，如遇中途停建、緩建,，甲乙雙方對在建工程,，應商定做到安全部位。

3,、在施工中,，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款,，而中途停建,、緩建,，給乙方造成的損失，應由甲方承擔,。

第八條違約責任

承包方的責任：

一,、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工,。

二,、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款,。

發(fā)包方的責任：

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外,，還應賠償承包方由此造成的實際損失,。

二、工程中途停建,、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,，應采取措施彌補或減少損失。同時,，賠償承包方由此造成的停工,、窩工、返工,、倒運,、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓的實際損失,。

三,、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,，由發(fā)包方承擔責任。

四,、承包方驗收通知書送達____日后不進行驗收的,，按規(guī)定償付逾期違約金。

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款,，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第九條糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時,，當事人雙方應及時協(xié)商,，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調(diào)解,。解決不了的,，可選擇下述第（）項處理：

（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁。

（2）直接向人民法院起訴,。

第十條合同的生效與終止

一,、本合同一式____份，合同附件____份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,。其余副本由發(fā)包方報送___________機關、建設主管部門備案,。

二,、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效,。工程竣工驗收符合要求,，結(jié)清工程款后終止。

三,、本合同簽訂后，承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議,，作為本合同的補充合同,。

發(fā)包方（蓋章）：____________________

承包方（蓋章）：____________________

地址：__________________________

地址：__________________________

法定代表人（簽名）：________________

法定代表人（簽名）：_______________

開戶銀行：________________________

開戶銀行：______________________

帳號：___________________________

帳號：_________________________

電話：___________________________

電話：_________________________

簽約日期：________________________

簽約地點：_______________________

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇八

甲方：

乙方：

甲、 乙雙方通過充分了解和協(xié)商,，本著公平,、自愿、誠實,、信用的原則,，簽訂房屋建筑施工承包合同。

一,、甲方將座落在榔梨 住房建設工程交給乙方施工建設,。

二、工程結(jié)構：全框架,，墻體采用粘土空心磚砌筑,。

三、工程款結(jié)算方式：本工程采用大包干形式,，包工包料,、包質(zhì)量、包安全。按建筑面積乘以平方米單價,。建筑面積計算方式以國家建筑預結(jié)算方式計算,，在承包范圍內(nèi)沒有任何預算外資金。

四,、施工工期： 年 月 日至 年 月 延,，乙方承擔違約責任。

五,、承建內(nèi)容：

1,、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設計院施工圖施工。第七層按標準層進行施工,。除外墻保溫,、門窗、內(nèi)墻瓷磚,、樓地面裝飾,、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外,。內(nèi)墻及地面砂漿抹灰,。外墻為甲方認可的外墻磚。外墻磚要粘貼牢固美觀,。所有工程質(zhì)量按國家標準驗收,，不合格立即返工至合格。

2,、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工,。乙方負責強電弱電的電線管、按線盒,、開關盒,、防雷、落水管等,，其余材料如電纜,、開關箱、開關,、燈具,、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。

六,、建筑材料要求：所有建筑和安裝材料均為正規(guī)產(chǎn)家的合格材料,，原材料的合格證及進貨憑證必須保留備查。所有水泥為“印山臺”牌水泥,，所用鋼料為漣鋼,、湘鋼,、冷鋼品牌出廠鋼材，鋼筋為現(xiàn)場配架,，落水管為聯(lián)塑pvc排水管,。混凝土為商品混凝土,，磚為合格粘土多孔磚,。

七、施工安全：

1,、乙方應遵守工程建設的施工安全管理規(guī)定,。嚴格按安全標準規(guī)范施工，指派專人負責,，采取積極的安全防范措施,，消除一切安全事故隱患。

2,、乙方對所有施工作業(yè)人員進行安全教育和安全培訓,，切記安全第一，人人,、個個講安全,。

3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動合同,，購買足額保險,。甲方不承擔任何安全事故帶來的經(jīng)濟損失和其他損失。

4,、若姓重大傷亡及其他安全事故,，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門,，同時按政府有關部門要求處理,。事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔。

八,、工程價款：

九,、工程款支付方式：

1、簽定合同,，乙方向甲方支付拾萬元的質(zhì)量保證金后進行開工建設,。

2、基礎完工,、驗收合格后,，

3、工程款支付每完成一層樓面,，甲方付給乙方 ,。

4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達

5、外墻磚驗收合格后,，甲方向乙方總計付款至 ,。 萬元。

6,、工程驗收合格后一個月內(nèi),，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，另3%作為質(zhì)量保證金,，一年后全部付清,。

十、其他要求：甲方在施工中如有變更,，貳仟元以內(nèi)由乙方承擔,，甲方不出任何費用，超過部分只計材料成本,。乙方必須具備相應工程的建筑資質(zhì),。配備合格的技術員和施工作業(yè)人員。確保優(yōu)質(zhì),、高效的建設好本工程,。乙方所需一切機械設備、工具,、模板等生產(chǎn)生活設施均由乙方自備,。乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和合理建議。乙方應與榔梨工業(yè)園工程管理人員多交流,、多溝通,，協(xié)調(diào)好周邊關系。確保工程的順利進行,。工程用電,、用水費用由乙方承擔，并積極與供電,、供水部門溝通好,。

十一、違約責任：

1,、乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完工,。如有托延，按合同日期每日罰款壹仟元(1000元/天),，甲方如未按合同要求付款,，按2%的應付款額向乙方支付違約金。若乙方在施工過程中毀約,、停工,，甲方有權另請施工隊伍進場施工,。

2、甲于甲方工程款應未及時到位,，引起的工人工資,、設備租金由甲方負責承擔。

十二,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決。

甲(方簽名)： 乙方(簽名)：

年 月 日：

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇九

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟,，建筑總面積約平方米,，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,，特簽訂如下合同：

一,、承包方式采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地,、1——7樓圖紙,，乙方負責包括：紅磚、河砂,、碎石,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、鐵釘,、扎絲、水電等,。乙方提供勞務,、建筑技術,、模板,、撐樹、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等,。

二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層,；裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚,、后墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間、大便器,、下水管道,、落水管；頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理,。

三、承包價格每平方米元,，建筑面積按每層樓外墻計算,。

四、付款方式完成第一層磚砌并倒制好樓面付三萬元,，完成第二至五層均付款三萬元元,，經(jīng)驗收合格后付款。

五,、質(zhì)量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責,。

六,、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。

七,、工期要求主體工程工期為個月,，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程,，完工時間不能超過天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

八,、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》的有關規(guī)定,，約定本合同的質(zhì)量保修期如下：1、屋面防水工程,，衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為2年2、電線,、排水管道,，設備安裝為2年保修期，期滿后,，付清工程建筑剩余15%

九,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

年月日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇十

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設的實際情況，經(jīng)過協(xié)商,，達成如下協(xié)議,。

一、工程概況：

1,、甲方準備在____________________新建_____間_____層帶尖子的房屋一棟,。經(jīng)與乙方接觸、洽談,、協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從_______________年______月______日開始動工,，至_______________年______月______日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工,。

2、采取費用包干的方式,。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架,、跳板等),，甲方負責材料的供應;工程開工,，從協(xié)議簽定之日開始,，歷時______天內(nèi)完成;房屋建筑總面積______平方米，按每平方______元計算,，費用金額共計______元整,。

3、付款方式：主體結(jié)構工程完工,，甲方應向乙方支付工程款的50％,，即_____________(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格,，付清工程的余下款項,。

二、質(zhì)量要求：

1,、工程驗收標準,，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2,、施工中,，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結(jié)構建設時,，墻體要垂直,、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,，無裂縫,，內(nèi)墻面達到整體水平、平整,、無裂縫,，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻,，無裂縫,，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,，達到水平;陰陽角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后,，甲方進行竣工驗收,。

三、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責,，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責,，承擔一切責任，甲方概不負責,，沒有任何法律責任,。

四,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,。本合同自___年__月__日簽定之日起生效,。

甲方(簽字蓋章)：_____________乙方(簽字蓋章)：_____________

雙方證明人：_____________

甲方證明人(簽字蓋章)：_____________乙方證明人(簽字蓋章)：_____________

___年__月__日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇十一

房主(甲方)：

建筑商(乙方)：

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，甲方房屋加層工程承包給乙方,，乙方承建 層,，達成以下協(xié)議：

(一)承包范圍及內(nèi)容：

1、甲方將房屋主體建設及內(nèi)外粉刷,、水電工程交給乙方承建,。

2、包工不包料,，建設中模板,、釘子、鐵線由乙方負責,，扎線,、焊條由甲方負責。

3,、單價每平方米,，大寫每平方米。

4,、乙方負責施工中的使用工具和機械(模板,、攪拌機、電焊機,、腳手架,、電纜等)。

(二)雙方責任

1,、甲方：

(1)甲方提供施工圖紙及變更方案(第三層為框架結(jié)構),。

(2)每道工序由甲方驗收合格方可進行下步工序。

(3)每層澆灌完后生活開支由甲方付給乙方元,。

2,、乙方：

(1)乙方按照甲方要求或圖紙施工，在合同規(guī)定的時間內(nèi)完工,。

(2)乙方在施工期間要做到文明施工,，安全第一。

(3)若在施工期間發(fā)生的事故,，一切責任由乙方負責,。

(三)付款方式：

1、施工方完工一層后甲方付給乙方80%的工程款，澆灌完二層付清一層剩余的20%及二次的80%的工程款,。完工后一個月內(nèi)付清所有工程款,，如超出一個月每天按總工程量的1%遲滯金罰款。

2,、屋頂?shù)挠昱锊糠终郯胨愎こ炭睢?/p>

(四)工程質(zhì)量：

支模誤差乙方確保在1.5公分以內(nèi),，砌磚誤差在1公分以內(nèi),，若出現(xiàn)較大誤差由乙方負責處理,。

(五)1、施工期自年年 月

2,、以上承包合同自簽字后生效,，若甲乙雙方任意一方在施工期間違反合同罰款3000元。

(六)1,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份。

2,、在規(guī)定時間內(nèi)必須完工,，如延期，每天按總工程的1%扣款,。

甲方簽字：

乙方簽字：

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇十二

發(fā)包方：_______________(以下簡稱甲方)

承包方：_______________(以下簡稱乙方)

現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達成以下合同條款,。

一、工程概況：

1.工程名稱：____________________

2.工程地址：____________________

3.工程結(jié)構：____________________

4.建筑面積,、層數(shù)：______________

二,、承包范圍：本工程基礎墊層至屋面防水層以下主體結(jié)構內(nèi)的所有鋼筋、模板,、混凝土,、填充墻砌體、外架及文明施工,。

2.1鋼筋工程：鋼筋進料計劃提供,，翻樣、制作,、安裝和校正,；場內(nèi)倒運，原材料,、成品,、半成品整理、碼放和防雨覆蓋,；基層清理,、焊接、綁扎、植筋,，預埋和壓筋的制作,，鐵絲、鐵釘,、扎絲,、焊劑、焊條,、膠布,、切割機片、雙面膠,、拉桿用pvc管,、線繩、水泥釘,、脫模劑,、墊塊、塑料薄膜及手提電動工具耗材等,。

2.2模板工程：模板進料計劃提供,，配制、拼裝,、校正和清理,；現(xiàn)場倒運，模板支撐拆除,、清理刷油,、拔釘、分類,、碼放,；進場材料的卸車。若發(fā)現(xiàn)工人在施工現(xiàn)場任意把方料模板切割,、浪費等事項,，甲方有權罰款，每次罰______＿元,。

2.3混凝土工程：混凝土的澆筑和養(yǎng)護,，保養(yǎng)，泵管的接拆及清理,。（梁板柱進行磨平打磨,，做好成品保護）。

2.4砌體工程：砌塊澆水濕潤,、砌筑,，砂漿配制,，上料、攪拌及放料,，場內(nèi)倒運,；砌體腳手架搭拆，清理歸堆,；木磚,、過梁預制安裝；預留洞口,。砌體壓筋制作安裝,；地溝砌筑，抹灰,，蓋板預制安裝,；砌體用攪拌機的就位,、安裝,、調(diào)試；灰斗車和砌體用具,。

2.5架子工程：包括主體施工所有內(nèi)腳手架搭拆,、外架搭設、清理歸堆,，防護棚,、安全通道搭拆；樓層四口五臨邊防護,，安全密目網(wǎng),、小眼白網(wǎng)掛設；吊籃安裝及防護,，塔吊附墻件防護,，踢腳板制安；標識,、標牌,、警示標志和展牌、橫幅掛設,、以及鋼管的維護保養(yǎng),、刷漆。

2.6文明施工：修建臨時用房,、圍墻,、路面硬化、場地硬化,、臨時散水和排水渠,，整理和維持場容場貌,，工完場清，按照省級文明工地要求執(zhí)行,，教育所屬職工文明施工,，杜絕不文明行為發(fā)生。

三,、承包形式：勞務施工承包,。

1.甲方提供塔吊（含司機）、振動棒一套（一機二棒）以及三級箱以內(nèi)線纜,、配電箱,，其余電線、電纜,、照明設施,、機具耗材等由乙方負擔，待工程完工后向甲方交還能正常使用的振動棒一套（一機二棒）以及三級箱以內(nèi)的線纜,、配電箱等,。

2.乙方在本工程必須配備專業(yè)管理人員；總負責一人,；技術總負責一人以及專職質(zhì)量,、安全管理人員，并負責放線,、抄平等業(yè)務,，甲方負責檢驗。

四,、承包價格：

1.按建筑面積______元／平方米,。

2.建筑面積計算方法見8.1.2條。

五,、質(zhì)量標準：按照國家建筑工程驗收規(guī)范驗收,，主體結(jié)構質(zhì)量必須達到合格標準。

六,、工期：自____年____月____日至____年____月____日主體封頂,。總?cè)諝v工期______天,。乙方按總合同工期編制形象進度計劃,，報甲方審批。嚴格按審批后的形象進度計劃執(zhí)行,，每超過一天罰______元,。

七、施工安全：

7.1甲方負責施工現(xiàn)場安全的檢查監(jiān)督工作,。對乙方施工人員進行必要的進場前安全教育,，宣傳正確使用“三寶”,，完善安全防護措施。在現(xiàn)場周圍和重點防范部位設立警示牌,。甲方應建立健全現(xiàn)場安全制度,，逐日進行安全檢查，對違反安全制度的作業(yè)人員,，甲方有權進行批評教育,、停工及罰款處理。

7.2乙方負責職工的安全管理,，進行安全培訓,，做好班前安全技術交底。進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽,，對于高空作業(yè),，必須嚴加規(guī)范，系好安全帶,，作業(yè)前首先檢查腳手板是否安全,，是否牢固，用電設施的接線是否正確,、安全,、電線是否損壞,、老化,、開裂、裸露,。若被發(fā)現(xiàn)以上各項達不到要求的,，每項每次罰款______元，并要求乙方應及時排除,，直至消除安全隱患,，符合安全操作規(guī)范后方可施工。

7.3乙方人員在施工操作中,，不按安全規(guī)范施工,，違章作業(yè)所造成的一切安全、質(zhì)量事故,，乙方負責解決并承擔一切費用及后續(xù)責任,，引不可抗力引起的安全、質(zhì)量事故按相關規(guī)定執(zhí)行,。

7.4若乙方人員違反《中華人民共和國治安管理條例》或國家其他法律,，除接受國家司法機關處罰外，還必須執(zhí)行項目綜合治安制度的處罰條款,。

八,、結(jié)算,、付款：

8.1結(jié)算：___________________

8.1.1綜合單價：_____元/平方米

8.1.2工程變更，只要不發(fā)生建筑面積的增減,，無論結(jié)構構件的難易與數(shù)量變化與否,，單價和結(jié)算面積不變；若變更引起乙方返工,，甲方應增加相應的費用,。

8.1.3乙方必須保證足額支付民工工資，因拖欠民工工資引起的相關事宜及責任由乙方全部承擔,。

8.2付款：

8.2.1三層主體封頂付已完成工程量（經(jīng)監(jiān)理審批后的工程量）的______%,，中途可借零花錢（費用在下次支付勞務費時扣回），主體封頂付已完成工程量的______%,，砌體工程完工付至已完成工程量的______%,。春節(jié)放假時按已完成面積付至已完成工程量的______%。

8.2.2余款在主體結(jié)構驗收合格后______個月內(nèi)付清,。

8.2.3付款必須由甲乙雙方負責人當面到當?shù)劂y行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù),。

九、其他約定：

9.1甲方責任,、權利：

9.1.1負責工程施工全過程的領導,、管理和組織協(xié)調(diào)工作；聯(lián)系建設,、設計,、監(jiān)理單位和其他相關部門解決屬甲方解決的問題。

9.1.2負責編制施工組織設計,、施工方案,、制定施工進度計劃，確保生產(chǎn)均衡和連續(xù)性,。

9.1.3負責給乙方提供施工技術資料,，圖紙,、設計變更,、圖紙交底目錄、答疑紀要及省級文明工地驗收標準各一份

9.1.4負責按形象進度和進料計劃向乙方及時提供施工所需的各種材料。

9.1.5負責施工中的總質(zhì)量,、安全技術交底,，對乙方的施工進行監(jiān)督,、檢查和驗收,。

9.1.6負責建立健全施工現(xiàn)場安全、管理制度,，對乙方的施工人員進行必要的進場安全教育

9.1.7負責向乙方提供辦公室,、庫房各一間,。

9.2乙方責任、權利：

9.2.1乙方必須接受甲方、建設單位、監(jiān)理單位及上級主管部門的監(jiān)督檢查，負責向甲方提供營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書,、機械操作和特殊工種人員上崗證,，進場管理人員資格證及進場施工人員花名冊各兩份,。

9.2.2向甲方繳納違約質(zhì)保金______萬元,，主體封頂驗收合格扣除罰款違約金后一次性退還,。

9.2.3負責向甲方提供專項施工方案,、進度計劃和月報；材料使用前五日提供用材計劃,。

9.2.4負責對所屬作業(yè)人員進行安全教育培訓,，嚴格按現(xiàn)行安全施工規(guī)范作業(yè)；負責安全設施的檢查報驗,，嚴禁使用不合格安全材料,。

9.2.5嚴禁轉(zhuǎn)包工程,。

9.2.6每道工序完工后,，乙方首先自檢，合格后報甲方驗收,，必須達到合格工程標準，若甲方發(fā)現(xiàn)一處不合格,，罰乙方______元,。

9.2.7乙方要愛惜財物,，做到工完場清,，若發(fā)現(xiàn)隨意損壞、亂丟材料的,，一個扣件罰款______元,、一個卡具罰款______元，不及時清掃衛(wèi)生,、清理施工現(xiàn)場的每次罰款______元。

9.2.8本合同是以合格工程標準簽訂的,，若單位工程質(zhì)量達不到合格標準,，是乙方原因造成，甲方有權對該單位工程按平方米單價下浮______%扣取乙方的違約金,，若完成達到合同標準,，甲方可適當給予獎勵。

9.2.9施工過程中乙方必須教育職工做到文明施工,，不能出現(xiàn)打架,、偷盜等不文明行為，若發(fā)生一次罰乙方______元,。

9.2.10乙方承包范圍內(nèi)分部分項工程的合格必須達到______%,。允許偏差項目合格率必須達到______%。若驗收達不到______%,，乙方必須及時返工達到要求,，返工的所有費用由乙方承擔。

十,、補充條款：

10.1未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的提請當?shù)胤ㄔ翰脹Q。

10.2本合同簽字后即為生效,，若一方違約,，則支付給對方五萬元違約金。

十一,、合同份數(shù)：本合同一式四份,，正本二份（甲、乙雙方各執(zhí)一份）,、副本四份（甲,、乙雙方各執(zhí)一份），正副本具有相同法律效力,，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,，全部勞務作業(yè)完工并通過驗收,、結(jié)算付款完畢后自行失效。

甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________

蓋章：___________________蓋章：___________________

_______年______月______日_______年______月______日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇十三

甲方：

乙方：

甲方在----------------------------------------建房屋一棟,，建筑總面積約-------平方米,，由乙方承包施工，民房建筑承包合同范本,。經(jīng)雙方協(xié)商同意,，特簽訂如下合同：

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚,、河砂、碎石,、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管、水電等材料,。乙方提供勞務,、建筑技術、模板,、撐樹,、腳手架用材、鐵釘,、扎絲,，碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚,、后向墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆、大便器,、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理,。

每平方米---------元,，建筑面積按雙方議定方案-------------------------------計算。包括水泥砂漿抹面,。

完成第一層磚砌并搗制好樓面付---------元,，完成第二層付款---------元，完成第三層付款---------元,，工程全部完工,，經(jīng)驗收合格后付到---------元，半年后如房屋未出現(xiàn)問題全部付清,。乙方承擔房屋保修時間---------年。

甲方負責水電供給及部分原材料及時進常乙方必須保證工程質(zhì)量,，按設計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失,。

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工,，返工費由乙方負責,。

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用,，合同范本《民房建筑承包合同范本》,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。

主體工程工期為----------個月，從簽訂合同之日起計算,，乙方必須在-----------年-------月-------日前完成主體工程,，完工時間不能超過-------天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。乙方所需材料,，應兩天前向甲方提出計劃,，以便迅速籌備。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

甲方：(房屋方) 身份證號：

乙方：(承包方) 身份證號：

甲,、乙雙方通過充分了解和協(xié)商,，本著公平、自愿,、誠實,、信用的原則，經(jīng)雙方同意,，就下列房屋建筑施工承包事項,，簽訂本合同，共同遵守,。

一,、甲方將座落在城東雙田村沈家灣住房建設工程交給乙方施工建設(包工包料)。

二,、工程結(jié)構：鋼筋混泥土結(jié)構 ,。

三、工程內(nèi)容

主體工程：為鋼筋混泥土結(jié)構,。甲方將包括地基在內(nèi)的房屋建筑主體工程承包給乙方(含平整,、基儲框架柱、梁,、墻體,、現(xiàn)澆樓面和地面、架模,、拆模,、澆筑、做地平,、安裝落水管道,、內(nèi)墻粉刷、外墻銀面瓷磚,、樓梯間墻面粉刷,、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺階,、化糞池,、水電施工敷設等)。

四、承包方式：該工程屬于包工包料,，一切工程的施工都有乙方負責,。

五、施工質(zhì)量要求 ：

1,、地工基礎：深度：深達硬土層 ,，基礎柱下底面要求深度一致，上平面要求水平一致,。

2,、梁柱樁工程：框架柱要求高度一致，腳柱截面為1.5m*1.5m,，其他柱截面為0.4m*0.3m,，梁截面為0.3m*0.3m，橫豎對齊(±1cm),。

3,、墻體工程：砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥漿強度要達到，.砌筑前必須把磚浸水濕潤,，砂漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一塊磚 一鏟灰 一擠實)的要求,。

4、屋頂現(xiàn)澆板,，混泥土c20級,。

六、工程款結(jié)算方式：本工程按每平方米810元整(捌佰壹拾元整),。按實際丈量工程量為準，丈量按樓板面積計算,。主體完工付工程款80%(110平方×810元×0.8=71280元),，完工交付使用付剩下20%，,。

七,、乙方包人工、模板,、頂架,、鐵釘、扎絲,、電纜,、灰機、攪拌機,、防護網(wǎng)等工具機械,。

八、施工期為：本工程總有效工期為120天，工期開始從20xx年10月10日起計算,，如遇雨天,，冰凍天、停電,、停水,、執(zhí)法停工，工期順延,。

九,、施工安全：

1、乙方應遵守工程建設的施工安全管理規(guī)定,，嚴格按安全標準規(guī)范施工,，指派專人負責，采取積極的安全防范措施,，消除一切安全事故隱患,。

2、乙方對所有施工作業(yè)人員進行安全教育和安全培訓,，切記安全第一,，人人、個個講安全,。

3,、甲方不承擔任何安全事故帶來的經(jīng)濟損失和其他損失。事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,，具有同等法律效力。

甲方簽名：

乙方簽名：

簽訂日期：

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇十四

發(fā)包方：__________________

承包方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確雙方在施工過程中的權利,、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,。

一,、工程名稱：金山礦冶有限公司外輸水管道改造工程

二、工程地點：富蘊城南工業(yè)區(qū)

三,、承包范圍和內(nèi)容：包括開挖回填土方,、管道安裝、管件法蘭,、閥門,、檢查井,、管道支墩、管道防腐及原管道拆除等,，管道安裝,、改造總長度約2988（米）；

四,、工程造價73.5（萬元）,。管道未做防腐部分，按每米33元從工程總價中扣除,。

一,、發(fā)包方：

1、合同簽訂后3天內(nèi)提供完整的建筑安裝施工圖__________份,，施工技術資料（包括地質(zhì)及水準點坐標控制點）___________份,。

2、組織承,、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審,，并做好三方簽署的交底會審紀要，在3天內(nèi)分送有關單位,，3天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖1份,。

3、施工前7天內(nèi)交付承包方施工所需管道主材,，移交后由承包單位負責保管及使用,。

二、承包方：

1,、負責施工區(qū)域的臨時道路,、臨時用電設施、水管線的鋪設,、使用和維修工作,；

2、組織施工管理人員和材料,、施工機械進場；

3,、編制施工組織設計或施工方案,，施工預算，施工總進度計劃,，材料設備,、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃）,，用水,、用電計劃，并送發(fā)包方。

一,、根據(jù)國家工期定額和使用需要,，商定工程總工期為30天（日歷天），自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗收（施工期間承包方承諾對原管線停水期為7—10天,，每超過一天將罰款5萬—8萬元,，罰款總額不超過合同總造價的20%，從工程造價中扣除,、合同總工期可酌情處理）,。

二,、開工前3天,，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三,、如遇下列情況,，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后,，工期相應順延：

1、凡發(fā)包方負責供應的材料,、設備,、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配,、代,、換而影響進度；

2,、在施工中如因停電,、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上）,，影響正常施工,；

3、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工,；

4,、人力不可抗拒的因素而延誤工期。

一,、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：合格標準

二,、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的市政工程規(guī)范,、規(guī)格和標準進行施工,，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三,、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

1,、由承包方提供的主要原材料,、設備、構配件,、半成品必須按有關規(guī)定提供質(zhì)量合格證,，或進行檢驗合格后方可用于工程；

2,、由發(fā)包方提供的主要原材料,、設備、構配件,、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程,。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程,；

3,、隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后,，方可進行下一道工序,；

4、承包方應按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項,、分部和單位工程質(zhì)量進行評定,，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方。單位工程結(jié)構完工時,，應會同發(fā)包方進行結(jié)構中間驗收,；

5、承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故,，應及時報告發(fā)包方派駐代表,，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應送發(fā)包方備案；重大質(zhì)量事故的處理方案,，應經(jīng)設計單位,、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計建設單位簽證后實施,；

6,、工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修,，保修時間自通過竣工驗收之日算起,，保修期為1年。

一,、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物：d250合格管道,。

二,、除發(fā)包方供應以外的其他材料,、設備由承包方采購；防腐材料的標準為兩布三油,，防腐瀝青油的單價大于6000元/噸,，品牌可由承建商自行選擇、

三,、發(fā)包方供應,、承包方采購的材料、設備,，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,，任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗,。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的,，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔,；不符合質(zhì)量要求的,，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料,、設備方承擔,。

工程價款的支付和結(jié)算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的《基本建設工程價款結(jié)算辦法》執(zhí)行,。

一,、本合同簽訂后7日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的10%預付備料款,，其余待工程施工完成,，驗收合格后支付工程造價的85%，剩余5%作為質(zhì)量保證金,。

二,、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在14日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的60%時,，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款,。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時,，不再按進度付款,，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方,。

四,、確因發(fā)包方拖欠工程款影響工程進度，造成承包方的停,、窩工損失的,，應由發(fā)包方承擔,。

五、本合同造價結(jié)算方式：按合同總價及實際完成工程量結(jié)算,，設計變更按現(xiàn)場簽證單并入工程結(jié)算造價,、

一、發(fā)包方交付的設計圖紙,、說明和有關技術資料,，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要,，作為施工的補充依據(jù),，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改,。

二,、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方,，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件,，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失,、停工,、窩工、人員和機械設備調(diào)遷,、材料構配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責,，并調(diào)整合同造價。

三,、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下,，提出修改設計、修改工藝的合理化建議,，經(jīng)發(fā)包方,、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配,。

四,、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙,，承包方才予以實施,。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商,，在取得投資落實證明,，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予以實施、

甲方工作

1,、甲方任命甲方駐工地代表（甲方代表）,。

2 、甲方代表行使甲方的全部權力和承擔甲方的全部職責,；乙方應接受其指令，凡甲方代表及其委派人員在本工程施工中,，在其職責范圍內(nèi)所發(fā)出的工程指令,，均應視為甲方意見的有效表達。

3 ,、甲方代表發(fā)出指令,，以《工程聯(lián)系單》形式送達乙方，乙方應予以執(zhí)行,。如乙方認為甲方代表的指令不合理,，應在收到指令8小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后作出修改指令或繼續(xù)作出執(zhí)行指令的決定,，并以書面形式通知乙方,。甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予以執(zhí)行,。

4 ,、甲方代表有權對不能有效履行管理職責的乙方管理人員提出更換要求，但應出示書面通知,，且具備合理理由,。乙方在接到通知后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位。

5,、甲方代表可按本合同的約定行使甲方代表的權力,，履行甲方代表的職責，但無權解除本合同中乙方的任何義務,。甲方代表易人,，甲方應提前一周通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任,。

6 ,、甲方代表應在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底，交底的內(nèi)容為：

a）本工程的質(zhì)量目標,、環(huán)境安全文明施工目標,、其他創(chuàng)建目標；

b）涉及到甲方的現(xiàn)場施工的相關管理制度,；

c）與本工程施工有關的法律法規(guī)要求和技術標準,、規(guī)范要求；

d）本工程的關鍵工序,、特殊過程,、重要環(huán)境因素和重大危險源以及控制要求,。

7、甲方代表應在乙方隊伍進場前,，組織對乙方隊伍人員資質(zhì),、機械設備、周轉(zhuǎn)設備和計量設備進行驗證,、驗收,，并做好相應臺帳。

8,、甲方代表應負責施工現(xiàn)場內(nèi)各分包作業(yè)單位之間的工程協(xié)調(diào),，便于乙方的正常施工。

9,、甲方代表應指導,、督促乙方按甲方對現(xiàn)場管理的各項標準組織施工，全面遵守國家和地方現(xiàn)行的有關環(huán)境保護,、職業(yè)健康和安全的法律,、法規(guī)。指導,、督促乙方執(zhí)行甲方制定的iso9001,、iso14001、ohsas18001程序文件以及甲方規(guī)定的工程項目主要資料歸檔要求,、施工組織設計管理要求,、現(xiàn)場安全文明標化管理要求等管理標準。

10,、在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復核后的施工所需的水準點和坐標控制點,，并以書面形式進行現(xiàn)場交驗。

11,、施工過程中發(fā)生的水電費由乙方承擔,。

12、甲方組織乙方和設計單位,、監(jiān)理單位進行各類施工圖紙會審和設計交底,，并做好會議記錄。

1）開工（施工）前甲方項目技術負責人應審核乙方提交的施工組織設計或?qū)ｍ検┕し桨浮?/p>

2）及時傳達上級單位的有關指令,、要求,。

3）甲方提供工程總進度計劃及提出具體的節(jié)點進度要求。

4）協(xié)助乙方辦理提出合理的工程簽證,。

5）當乙方在工期,、質(zhì)量、安全、文明施工等方面不能滿足甲方已明確要求,，而乙方積極措施確保按合同工期完成,，無力按質(zhì)量、安全,、文明等標準返修或改進者,，甲方有權責成乙方停止施工直至退場，并由甲方另行組織隊伍進行施工,。約定進場開始施工5天后承包方施工進度不能滿足發(fā)包方已約定的工期要求時,，發(fā)包方有權終止合同，承包方自行退場,，由此產(chǎn)生的全部損失由乙方自行承擔。

乙方工作

1 ,、乙方辦理臨時土地占用手續(xù),，清理地面、架空和地下障礙物等工作,，使施工場區(qū)具備施工條件,，并在施工中繼續(xù)承擔以上事項處理的責任。

2 ,、乙方負責辦理施工所需水電源,，并將水電從施工場地外部接駁至施工現(xiàn)場，水電費由乙方負擔?，F(xiàn)場水電管線布臵須符合甲方施工部署及安全文明施工的要求,，并保證施工期間的需要，費用由乙方自理,。

3 ,、乙方按甲方施工大綱的要求，保證下水管道通道的暢通,，滿足施工運輸?shù)男枰?。確保施工期間的暢通，并承擔相應費用,。

4 ,、乙方按甲方施工大綱要求，組建施工所必須的生產(chǎn)基地和辦公基地,，并符合要求,，并承擔相應費用。

5,、乙方負責承擔施工場地及周圍地下管線和鄰近建筑物,、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作并承擔保護費用，如發(fā)生損壞,，其費用由乙方承擔,。

6、乙方應在工程開工前和施工過程中須參加甲方組織的安全生產(chǎn),、圖紙會審及設計交底,、施工技術、質(zhì)量要求,、驗收標準,、文明施工的交底會議。

7 ,、乙方應在開工前7天內(nèi),，提交4份符合工程師要求的工程進度計劃，以及完成該計劃而采用的實施性的施工安排和施工方案的說明,。施工組織設計必須經(jīng)甲方批準,，并構成合同的一部分。對擅自改變施工組織設計方案施工而引起的一切損失和法律責任全由乙方全額承擔,。但甲方批準施工組織設計不能免除乙方承擔施工的責任,。乙方并應在分階段工程施工前14天按甲方平衡后的要求向甲方申報分階段施工進度計劃，以后每月向甲方提供下月度的施工進度計劃,、材料及勞動力計劃,。每周四向甲方提供下周的施工計劃，每月向甲方提供當月完成實物量的驗工月報,。

8,、乙方施工人員進場之前，必須先向甲方指派的現(xiàn)場專管人員遞交本施工隊伍資質(zhì)三證復印件及安排進場人員的花名冊,、身份證,、就業(yè)證、暫住證,、上崗資格證,、特殊工種（電工、機操工,、電焊工,、架子工、起重工,、吊車司機,、吊車指揮等）操作證等復印件，并按規(guī)定及時辦理健康證及隊伍進場開工報告等手續(xù),。

9,、乙方在施工過程中,，因工程需要變動生產(chǎn)人員，必須事先得到甲方專管人員的同意,，并補交變動人員花名冊及有關證件復印件,。

10、乙方用工必須遵守政府有關規(guī)定,，乙方的現(xiàn)場操作人員不得使用不滿18周歲未成年工及55周歲以上老年工,，由于非法用工造成安全和質(zhì)量事故的，均由乙方承擔與此相關的一切責任,。

11,、乙方施工隊伍應組建相應的工會組織，進場后一個月內(nèi)應明確項目工會負責人,，并及時報甲方項目工會組織員,，參加工地工會聯(lián)席會議。

12,、乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同,，合同中須明確勞動報酬等內(nèi)容，勞動報酬不低于當?shù)卣?guī)定的最低工資保障線,，并嚴格履行，每月定日足額支付工資等勞動報酬,；對甲方支付的工程款,，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。乙方施工人員包括農(nóng)民工工資發(fā)放情況每月須定時上報工地工會聯(lián)席會議,。

13,、乙方應按有關規(guī)定，在民工宿舍內(nèi)應配備電扇等防暑降溫設備,、工人須配備必須的勞動防護用品（如鋼筋工手套,、電焊工服裝、電焊工眼鏡,、電工絕緣鞋等）,。

14、乙方應按時交納外來從業(yè)人員綜合保險費,。如甲方代乙方交納該費用的,，乙方同意該費用在甲方支付工程款中扣除。

15,、甲方供應的材料,、乙方要料計劃及工程所需的所有材料，可按由雙方另行簽訂材料,、設備采購供應協(xié)議書明確,。

16,、在施工中，如乙方發(fā)生重大質(zhì)量,、安全,、人身傷亡事故，應立即向甲方通報并以書面形式詳細報告,，一般事故應在1天內(nèi)將詳細情況報告甲方,，并承擔事故責任及相關費用。

17,、乙方遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和環(huán)保等管理的規(guī)定,。因乙方造成的罰款由乙方承擔。

18,、乙方應做好對工地內(nèi)的材料,、設備、設施等的防火,、防盜,、保護工作。

19,、乙方應按規(guī)定對水準點引測,、軸線標高、預留洞,、預埋件位臵,、沉降點觀測、皮數(shù)桿設臵等進行技術復核,。

20,、乙方應遵守標化工地、文明施工規(guī)定,，施工組織設計方案及jgj59—99標準安排好施工現(xiàn)場的機械,、材料堆放、設施布臵,，使施工現(xiàn)場達到建委及政局規(guī)定的文明施工的要求,，并在工程竣工交付前按要求對施工范圍進行清理、退場,。

21,、在工程竣工未交付甲方之前，乙方須負責已完工程的產(chǎn)品保護工作,，保護期間發(fā)生的損壞,，乙方負責予以修復并承擔修復費用。

22,、施工現(xiàn)場乙方必須按要求配臵在數(shù)量及規(guī)格上滿足工程需要的檢測儀器及試驗設備,，并設臵標準試驗室及養(yǎng)護室,，各類檢測儀器及試驗設備進場前向甲方報驗，并將進場報審表交付甲方審核,。

23,、乙方應對已完成管道進行清洗及水壓試驗。

24,、乙方進場的各類表箱必須要滿足政府有關法規(guī)或規(guī)定的要求,，還須要滿足甲方的管理要求。并在進場前須向甲方報驗,，對不滿足上述報審報驗的設備,、物資和設施，甲方有權提出整改,、更換直至清退指令,，乙方應無條件接受甲方的上述指令，整改,、更換,、清退費用由乙方承擔。

25,、進場施工人員必須統(tǒng)一著裝,，所需工作衣帽統(tǒng)一定制，費用由乙方承擔,。

26,、工程保險由乙方統(tǒng)一辦理、

27,、交通設施配合要按交通管理的要求布臵各類交通警示標志，保持道路暢通,，費用由乙方承擔,。

28、乙方有責任根據(jù)交底的施工圖紙和文件,，及時發(fā)現(xiàn)并提出施工圖和文件的遺漏或不一致之處,，否則乙方應對上述原因引起的任何返工自行負責。乙方不按合同約定完成以上工作造成延誤,，應承擔所產(chǎn)生的相關經(jīng)濟支出,，并賠償甲方所受損失。

29,、由于乙方違反國家法律,、法規(guī)和政府有關部門以及違反甲方的各項規(guī)定，連帶甲方造成經(jīng)濟損失,，乙方應給予賠償,，賠償金額為甲方的實際損失的120%的費用,。

30、乙方在本工程履約中對甲方負完全責任,。

31 ,、乙方的要求、請求或通知,，應以書面形式由乙方蓋章及乙方代表簽字后送交甲方代表,，待甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到后生效。

32,、乙方人員,，凡甲方按下述規(guī)定提出，經(jīng)甲方代表確認同意,，則必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍,，否則每人次乙方支付違約金500元；同時,，乙方應在3天內(nèi)用甲方代表批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員,。

①甲方有證據(jù)確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員,、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等,；

②不能積極配合甲方正常工作者；

③違反甲方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者,；

④無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）,；

⑤與乙方進場人員花名冊不符者；

⑥與本工程施工無關的人員,。

33,、乙方應遵守國家和地方現(xiàn)行的有關環(huán)境保護、職業(yè)健康和安全的法律,、法規(guī),。乙方在施工過程中嚴格控制好施工噪聲、揚塵對周圍環(huán)境影響,，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工,，并承擔對乙方職工的教育責任，實現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量,、環(huán)境與職業(yè)健康安全目標（指標）達到規(guī)定要求,。并承擔一體化貫標和上級部門各種檢查所發(fā)生的費用。

34,、乙方在工程建設中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員,，損害甲方利益，甲方有權終止合同并清退出場,，乙方應承擔由此而造成的甲方損失,。

35,、合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設計變更等）,，如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用從乙方工程款中以120%額扣回,，影響工期的責任仍由乙方負責,。

36、乙方對自身施工現(xiàn)場兩瓶倉庫,、材料間,、經(jīng)理室等重點要害部位必須安裝技術防范設施，該設施必須由甲方認可的專業(yè)隊伍負責安裝,、維修和保養(yǎng),，費用由乙方承擔。

37,、乙方對施工現(xiàn)場應配備足量的消防設施,，制定消防應急預案，落實消防責任制,，防止火災事故的發(fā)生,。

一、竣工工程驗收,，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》,、《工程施工及驗收規(guī)范》、《市政工程工程質(zhì)量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書,、施工技術文件為依據(jù),。

二、工程施工中地下工程,、結(jié)構工程必須具有隱蔽驗收簽證,、試壓、試水,、抗?jié)B等記錄,。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后,，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù),。

三、工程竣工驗收后,，發(fā)包方方可使用,。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應由承包方無償保修,。其保修條件,、范圍和期限按建設部有關規(guī)定執(zhí)行,。

承包方的責任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，負責無償修理或返工,。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金,。

二,、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款,。

發(fā)包方的責任：

一,、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外,，還應賠償承包方由此造成的實際損失,。

二、工程中途停建,、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,，應采取措施彌補或減少損失。同時,，賠償承包方由此造成的停工,、窩工、返工,、倒運,、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓的實際損失,。

三,、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,，由發(fā)包方承擔責任。

四,、承包方驗收通知書送達14日后不進行驗收的,，按規(guī)定償付逾期違約金。

任何一方違反合同規(guī)定,，雙方協(xié)商不成,，按以下第（一）項方式解決：

一、向富蘊經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁,；

二,、向富蘊人民法院起訴。

一、本合同一式4份,，合同附件2份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送公司各部門備案,。

二,、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效,，需辦理鑒（公）證的,，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求,，結(jié)清工程款后終止,。

三、本合同簽訂后,，承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可以簽訂補充協(xié)議,，作為本合同的補充合同。

發(fā)包方（蓋章）：________________

法定代表人：____________

委托代理人：____________

承包方（蓋章）：________________法定代表人：____________委托代理人：____________

____年____月____日____年____月____日

建筑承包合同書 民用房屋建筑承包合同篇十五

發(fā)包人：_______(以下簡稱甲方)

承包人：_______(以下簡稱乙方)

遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律,、行政法規(guī)，發(fā)包人與承包人_________樓及地下車庫建筑安裝工程項目施工總承包任務協(xié)商一致,，特訂立本合同,。

一、工程概況

工程名稱：_______

工程地點：_______

工程規(guī)模：_______

工程立項批準文號：_______

資金來源：_______

二,、工程內(nèi)容：

本合同范圍內(nèi)的主要工程內(nèi)容包括但不限于：基礎工程,、主體結(jié)構、維護結(jié)構,、屋面工程,、防水工程、樓梯欄桿,、樓地面工程,、室內(nèi)初裝修工程、室外裝飾裝修,、煙道工程以及室內(nèi)外給水,、排水,、電氣安裝,、防雷接地,、消防預留預埋和室外道路管網(wǎng)及道路工程(以附圖劃分范圍為準)、環(huán)境附屬工程(環(huán)境擋墻,、構筑物,、水池等)、外墻保溫工程,、外墻油漆涂料工程等,。

三、工程承包范圍：

1,、本合同內(nèi)承包人的承包范圍包括但不限于：_______樓及地下車庫全套施工設計圖及圖說,，《施工圖審查報告》、圖紙會審紀要,、技術交底及設計變更增加所包括的內(nèi)容以及本工程招標文件明確的內(nèi)容均屬合同承包范圍;承包人主要的工程承包范圍有：

(1)_______樓及地下車庫全套施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容,。

(2)本工程的外墻保溫工程、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍,。

(3)本工程范圍內(nèi)的道路,、環(huán)境管網(wǎng)、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務,。

2,、本工程所涉及的所有分包項目的支持、配合及管理均屬承包人的承包范圍;承包人除按合同要求完成所有分包工程的預留,、預埋,、補洞、補灰,、補磚恢復等工作外,，還應按要求對分包工程所需的水電、腳手架,、垂直運輸,、施工場地等(分包單位使用的吊籃除外)予以全面支持、協(xié)調(diào)配合及質(zhì)量,、進度,、安全文明施工等總包的管理工作。

四,、合同工期

1,、開工日期：_______年_______月_______日開工(具體開工日期以監(jiān)理簽發(fā)的開工令為準)，承包人在_______年_______月_______日前完成現(xiàn)場臨設等施工前準備工作,。

2,、完工日期：_______年_______月_______日(具體時間以簽發(fā)的開工令及總工期對應進行調(diào)整)，合同范圍內(nèi)所有工程項目及工作內(nèi)容完工。

3,、竣工日期：_______年_______月_______日(具體時間以簽發(fā)的開工令及總工期對應進行調(diào)整)前竣工備案且將工程移交給發(fā)包人(包括室外環(huán)境,、道路、發(fā)包人分包工程),。

4,、滿足發(fā)包人開盤節(jié)點的工期：在_______年_______月_______日前，完成_______樓15層及地下車庫主體結(jié)構(因甲方原因除外),。

5,、本合同總工期485日歷天;各單位工程開竣工日期及達到銷售狀態(tài)時的工期要求以及各分部工程節(jié)點工期要求和分項工程節(jié)點工期要求見本合同附件一。

五,、質(zhì)量標準

本合同范圍內(nèi)工程驗收所采用的標準為《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-20xx)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范,，工程質(zhì)量須一次性驗收合格。

六,、合同價款

本合同總價款暫估價：

_______樓及地下車庫工程(按本合同補充協(xié)議約定的定額預算)采用合同預算價,，共計人民幣:叁仟陸佰陸拾貳萬玖仟陸佰伍拾壹圓，即￥36629651元(含安全文明施工增加費：貳拾柒萬捌仟陸佰陸拾伍圓伍角,，￥278665.5元),。每平方米985.85元。

七,、組成合同的文件

1,、本合同招標書及相關資料

2、投標承諾書

3,、中標通知書

4,、本合同協(xié)議書

5、本合同通用條款

6,、本合同專用條款

7,、本合同補充條款

8、本合同附件一至十五(補充協(xié)議一至十五)

9,、洽商變更等明確雙方權利義務的紀要

10,、圖紙

11、本合同專用條款約定的法律,、法規(guī)以及標準,、規(guī)范和行政文件。

八,、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同,。

九、承包人向發(fā)包人承諾嚴格按照合同約定進行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任,。

十,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十一,、合同生效

本合同雙方約定：合同在承包人繳納履約保證金372萬元,，且雙方簽章后生效

本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協(xié)議生效后生效,。

十二、其他

合同訂立時間：_______

合同訂立地點：_______

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日