隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

商鋪租賃合同書樣本電子版篇1

商鋪租賃合同 甲方（出租方）： 身份證： 電話： 有效通訊地址：

乙方（承租方）： 身份證： 電話： 有效通訊地址：

甲乙雙方通過友好協商,，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條：乙方自愿租用甲方位于 號商鋪作為商 業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”）,，建筑面積約 平方米,。

第二條：租金,、保證金及租金交付期限：

第三條：租賃標的商位的期限為三年，從20 年 月 日起至20 年 月 日止,。標準租金按年遞增方法。

A.從20 年 月 日起至20 年 月 日止，月租金為￥元

B.從20 年 月 日起至20 年 月 日止,，月租金為￥元

C.從20 年 月 日起至20 年 月 日止,，月租金為￥元 乙方租用該商位經營范圍為：文體用品，玩具,。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣￥ 元,，作為履約保證金,。 以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)費等應交繳的一功稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費）,，但甲方需協助乙方辦理相關的手續(xù),。

第四條：該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費,、物業(yè)管理費,、有線天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交,，與甲方無關,。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公

司）追討滯納金或罰金,，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分,。

第五條：租憑期間，乙方不得轉租該商鋪,。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意,，如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉租他人的,，則甲方有權單方面宣布中止該合同,，并有權將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回,，租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個月通知對方,，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

第六條 雙方責任:

（一） 甲方責任：

1,、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

2,、早方保證該商鋪交付使用時水電及 排水排污線路管道暢通,。

3、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內,，返還乙方所交的保證金。

（二）乙方責任：

1,、乙方應如期交納租金,。

2,、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,，由乙方自行按時繳付,。

按建筑面積核算管理費用,，每平方米人民幣15元/月,，合計人民幣252元/月。

按建筑面積計算,，公共區(qū)域水電費按實際發(fā)生額度進行公攤核算（根據目前實際情況暫按每平方1.5元/收取）,。

按建筑面積計算，中央公調電費每平方米人民幣9元/月,，合計每月人民幣151元,，按實際中央空調運行時間計算,，運行時間 約為4月1日至11月15日,。

3租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護并正確使用

該商鋪及內部設施,，不得擅自改變該商鋪的結構及用途,。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果,，由乙方自負,。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金,，及有權追償由此面發(fā)生的一切損失的賠償。

4,、為確保用電安全，乙方不準么拉亂接電線,，不準便用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調,、冰箱除外）：如需使用,，須向供電部門申報增加用電負荷待批準及繳交增容費后,，方能使用。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修,，需經甲方同意,，并一律不得改變該商鋪的結構部分,。

第七條 違約責任：

（一）甲方責任：

1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延：如超過十五天仍無法將商鋪交付使用,，則乙方有權宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金。

2,、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金,，每天該保證金的3%o計收,。

（二）乙方責任：

1,、乙方如拖欠租金,，則每天按應繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達壹個月,，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金,。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,，乙方應在退房前獨自承擔維修責任,，否則甲方將乙方的保證金作為修復費用,，在修理工程結束后,，該保證金多退少補,。

3,、如乙方違返本合同第六條第二款第三,、四,、五點,，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔全部賠償責任,。

4,、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿城一切市場管理規(guī)定,。

第八條：本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應友好協商解決,。

第九條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表（簽名）

代表（簽名）

商鋪租賃合同書樣本電子版篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經甲、乙雙方協商確認,，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達成共識如下：

1,、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止,，期限：壹年，合同經簽定立即生效,，期滿后自動解除,。

2,、訂后一次性付清,。

3,、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：元,，用于包括但不限于承租房屋設施,、物業(yè),、制度等各方面的保障,、保全。租賃期滿,，如無意外情況發(fā)生,，甲方將保證金全額返還乙方。

4,、房屋租賃期間,，由乙方承擔該合同商鋪所產生的包括但不限于電費,、物業(yè)費等各項費用,，同時遵守各項法律,、法規(guī)及市場內外的各項管理制度,。房屋使用過程中,，乙方應遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署,，不得從事違法經營,，自行承擔經營責任,，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔,。

5、乙方不得擅自改變房屋結構,、使用性質及轉租,，如有變動或轉租意向,，需征得甲方同意,，否則將視為違約,，甲方有權收回房屋,，并賠償甲方違約損失,。

6,、合同生效,，甲方即將房屋交付乙方,；合同到期,，乙方應按期將房屋交付甲方,，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意,，并向甲方交納延期房租。

7,、其他未盡事宜,，雙方協商解決,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同書樣本電子版篇3

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經過友好協商,，本著互惠互利的原則,，在平等一致的基礎上達成如下合同：

1．乙方經過實地考察后,，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元,。

2．本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米,；_________樓柜臺按每月rmb_________元／個起租。

3．在乙方繳納租賃意向金后,，甲方將對乙方的相關資格進行審查,，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明,。

4．一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續(xù),。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金,，租金不足部分由乙方另行繳納,。

5．如果乙方未能通過甲方的審查,，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外,，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用,。

6．倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向,，則應及時通知甲方,。屆時,，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,，除此之外,，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用,。

7．甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查,，并書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查,，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議,。

8．乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效）,，則被視為對審查通過的結果沒有異議,，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,，實際的商鋪區(qū)域,、位置,、面積及租賃單價以正式合同為準,。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求,，則甲方有權不予退還上述意向金。

9．未盡事宜,，由甲乙雙方協商解決。

10．本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_____

_________年____月____日_________年____月____日

附件

租戶安全生產責任協議

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯系電話：_______________

乙方（承租方）：_________

法定代表人：_____________

住址：___________________

郵編：___________________

聯系電話：_______________

本安全生產責任協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

商鋪租賃合同書樣本電子版篇4

出租人姓名(甲方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

承租人姓名(乙方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲乙雙方在自愿的基礎上,，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,，達成以下協議：

第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán),，北星花園臨街108#,，結構兩層,，計104.12平米。內置樓梯及洗手間地板,，水電通入,。

第二條 租賃期限及約定：

1. 租賃期限為_____年,，從_____年___月___日起至______年___月___日止,。

2. 房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(￥_______元),。

3. 付款方式：簽約之日,，一次性支付兩年的房租全款,。

第三條 協議事項：

1. 房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。

2. 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備,，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作,，如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責,。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動,，如果人為損壞,、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門,、窗,、樓梯等)損壞或發(fā)生故障,，需負責維修還原及賠償損失,。

3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的,，必須提前一個月告知對方,，甲乙雙方協商一致，書面變更或解除合同。

4. 乙方未經甲方同意,，擅自將房屋轉租他人,，或進行非法活動 ,，存放危險品影響公共安全等行為,，甲方有權解除合同,。

5. 續(xù)租事宜：租賃期滿,，乙方如需繼續(xù)使用,，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出,，甲方遵照乙方意愿,，雙方簽訂下一年房屋租賃合同,，同時乙方付清房租全款,。

6. 租賃期滿,，乙方未續(xù)租,，租賃關系自然解除,，甲方有權收回房屋,，乙方應在租賃期滿后五日內搬離,。租賃期滿后不歸還房屋的,，除補交租金外,，應賠償違約金,。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

7. 違約責任：本合同簽訂后任何一方違反,，應賠償給另一方違約金壹仟元,。

8. 乙方在簽訂本合同之時,，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金,，該押金不得用來抵減門面房租金,，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協議,，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。

第四條 本合同經雙方同意,，共同遵守,，如有未盡事宜,，經甲乙雙方協商后作補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。在租賃期間,，甲乙雙方應保持友好,，互相以誠信為本,。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應協商解決,。協商不成,，可訴請人民法院處理,。

第五條 本合同雙方簽字后生效,。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

備注：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

商鋪租賃合同書樣本電子版篇5

出租方（簡稱甲方）身份證號

承租方（簡稱乙方）身份證號

根據我國合同法及有關法律,、法規(guī),，在甲乙雙方平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議,。

1,、甲方同意將位于御溪臺門面房號平米承租給乙方,。

2、租賃期限為五年,，從20xx年8月1日到20xx年8月1日,。

3、租賃價格及付款方式,，乙方自租賃之日起第一年房租全免，從第二年起乙方每年總共交于甲方此商鋪一樓二樓的租金為叁萬元整,。每年須提前一個月付清租金，一年一清,。

4,、租賃期間,，乙方承擔此商鋪一樓二樓的采暖費,、物業(yè)費,、水電費,、衛(wèi)生費以及和營業(yè)有關的一切費用,。

5,、甲方不負責此商鋪一樓二樓的裝修,，由承租方自己承擔,。

6,、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢、裝飾,，但不得擅自改變損壞房屋結構附屬設施。如需改變,，必須經物業(yè)管理人員和甲方同意后方可進行。否則造成經濟損失,，乙方要以實際損失進行賠償,。

7、甲方必須保證此商鋪產權清楚,，若由于甲方個人原因或個人糾紛,，致使商鋪在租賃期間不能正常營業(yè),，由甲方全權負責協調處理,，并且以全部金額賠償乙方在租賃期間所投資的全部裝修費用,。

8,、租賃期間乙方注意防火，防盜,，保衛(wèi)安全,，以及門前三包,。

9、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租改商鋪,。

10,、甲乙雙方簽字后合同生效,，不得違約，一方如有違約給另一方按照損失的翻倍賠償,。

甲方：電話：

乙方：電話：

20xx年月日

商鋪租賃合同書樣本電子版篇6

當一戶商家承租一個商鋪經營一段時間后,，因為經營情況不好，往往考慮將承租的商鋪“轉讓”或轉租,。承租一個商鋪時一定要搞清楚商鋪的真正產權人是誰，如果現在經營者不是產權人,，那么就涉及轉租或轉讓的問題。在商鋪租賃中,，轉租和轉讓的現象十分普遍,，我們曾經碰見過連環(huán)近十手的情況，令人嘆為觀止,。

在保持轉租房方與房東的租賃關系的同時,，衍生出轉租房與轉承租人之間的租賃合同的做法，屬于商鋪轉租;原承租方退出租賃合同,，由新承租方取代原承租方法律地位的做法,，屬于商鋪(租賃合同)轉讓;原租賃合同解除，新承租人與房東重新簽訂租賃合同,，對于租賃合同涉及到的問題進行全新的協商,，屬于獨立的租賃合同。

在采用轉租的方式時,，一定要確認轉租方是否有轉租權,，要確保本租賃合同期限沒有超過前手合同的租賃期限，要審查要審查所有的前手租賃合同的效力,。因為轉租合同的效力有賴于前手合同的效力和前手的轉租權,。實務中，即使所有前手合同均約定有轉租權,，最好還是要求房東進行書面確認,。因為商鋪租金通常保持上揚,，房東否認轉租，借此要求提高房租的現象屢見不鮮,。而且,，對于前手合同的效力問題，沒有經過訴訟確認或公證確認,，審查也只能做到初步認定,。

在采用租賃合同轉讓的方式時，最好最簡易的辦法是在原租賃合同后面進行說明和補充,，這樣才能保持前后合同內容的一致,。但是，對于前手已經履行的合同義務和尚未履行的義務一定要注意銜接,，特別是押金問題和尚未支付的租金問題,。

在采用獨立租賃合同的方式時，主要是要確認原租賃合同已經有效解除,，并注意不要讓原租賃合同遺留的糾紛影響到自己的租賃合同,。

不管采用上述哪種方式承租商鋪，商業(yè)習慣上都有“轉讓費”的問題,。即上家承租商鋪時,，為了裝修等原因，都投入了一定費用,，上家在退出經營交付下家使用時,，要求下家作出一定金額的補償。即使裝修費用沒有多少或者根本沒有裝修(有些上家純粹是在進行租賃投資),，在商鋪搶手的市場情況下,，下家也無法拒絕上家的這種要求。轉讓費只要是協商一致的,，并無違法或脅迫的說法,。

經營者要合法經營，需要辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),。法律規(guī)定,，經營者需要有經營場所的，在辦理營業(yè)執(zhí)照時,，需要提供房產證或租賃和租賃合同,。一般而言，工商局在辦理營業(yè)執(zhí)照時,，如果前一經營者在該商鋪的營業(yè)執(zhí)照未注銷或變更為其他注冊地址,，新的承租人則無法利用該商鋪辦理出新的營業(yè)執(zhí)照(有別于商場、市場等綜合性場所的營業(yè)執(zhí)照和具體攤位的營業(yè)執(zhí)照之間的關系),。

但是,，也有很多經營者不辦理營業(yè)執(zhí)照,，而借用前手的營業(yè)執(zhí)照。這種操作實際上并不構成合作經營,、承包經營,，實際上是非法借用執(zhí)照和商鋪轉租或租賃合同轉讓。這一方面并不完全合法,，一方面也容易受制于前手,。

另外，有些產權人擅自分割商鋪,，分別出租人多個商家,。這也會導致商家之間辦理營業(yè)執(zhí)照面臨障礙。

每個商家接手商鋪后,，通常要進行一番裝修再開業(yè);有的加盟,、代理、連鎖商家還要講求裝修風格統(tǒng)一性,。但是,，具體承租的商鋪不一定能滿足這一要求，因為商鋪的裝修不能破壞主體結構,。

同時,，租賃合同期滿后，裝修做如何處理,，也應當在租賃合同中作明確的約定,。否則很容易發(fā)生承租人要求補償和出租人要求恢復原狀的沖突。

有些商鋪的經營者對電容有特別要求,，需要擴容。但是擴容并不是一件很容易的事,，需要經過相關部門的審批,，相關部門又會根據規(guī)劃嚴格限制電容。

有些新開設商場或市場,，為了吸引商家,，在對外宣傳中往往明示或暗示不久的將來該地區(qū)將建成擁有完善的配套、良好的人氣的商圈,，并給商家種種口頭承諾,。但是，事實往往讓承租的商家不能如愿,，甚至血本無歸,。

承租了商鋪之后，上家很多事情需要房東的配合,，比如辦理營業(yè)執(zhí)照需要房東提供房產證,，裝修也需要房東提供相關材料,，擴容更是。但是,，如果合同對這些問題沒有約定,，房東往往以沒有義務為由拒絕配合或者以其他種種理由拖延配合。

我們知道,，在我們繁雜的行政管理體系中,，環(huán)衛(wèi)、工商,、消防,、規(guī)劃等五花八門的管理部門都會商家的經營活動進行管理和限制。商家利用承租的商鋪進行經營的目的往往因為這些部門的干預而不能實現,。比如,，在住宅樓底層的沿街商鋪經營餐飲活動受到環(huán)衛(wèi)部門的限制。這些限制并不是商家能夠完全了解和預測的,。

但是,，如果在合同中約定租賃商鋪的目的，當商家活動受到相關管理部門限制時,，便可以以無法實現合同目

商鋪租賃合同書樣本電子版篇7

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協商,，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條 乙方自愿租用甲方位________________________________ 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約 平方米,。

第二條 租用的期限為 年,，租期從 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 租金,、保證金及租金交付期限： 該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月),，第三年月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。 以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續(xù),。 租金交付期限：每月 10 日前交清當月租金,。(并且必須是人民幣現金)

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬 仟 佰 拾 元正( ￥ 元),，作為履約保證金,。

第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費,、有線電視天線使用費等有關費用,，由乙方負責繳交，與甲方無關,。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條 租賃期間,，乙方不得轉租該商鋪,。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同 ,，并有權將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回,。租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金,。

第六條 雙方責任：

(一)甲方責任：

1,、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。

3、合同期滿時,，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金,。

(二)乙方責任：

1,、乙方應如期交納租金。

2,、租賃期間,，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付,。

3、租賃期間,，乙方應自覺遵守有關法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施,，不得擅自改變該商鋪的結構及用途,。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負,。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4,、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線,，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,，空調、冰箱除外);如需使用,，須向供電部門申報增加用電負荷,，待批準及繳交增容費后，方能使用,。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意,，并一律不得改變該商鋪的結構部分,。

第七條 違約責任：

(一)甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金,。

2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金,，每天按保證金的3‰計收,。

(二)乙方責任：

1、乙方如拖欠租金,，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金,。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任,，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,，在修理工程結束后，該保證金多退少補,。

3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三,、四、五點,，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔全部賠償責任。

第九條 本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應友好協商解決。

第十條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同書樣本電子版篇8

出租方： (以下簡稱甲方)身份證號：

承租方： (以下簡稱乙方)身份證號：

經甲乙雙方協商,，乙方自愿承租甲方房屋,，為明確各自的權利及義務，在平等,、互利,、協商一致的原則下，根據《中華人民共和國合同法》有關條款,，簽訂如下合同,，供雙方共同遵守。

第一條：乙方承租位于積 平方米,，期限 年,，租用期限為 年 月 日至 年月日租金按市場行情算起，如與漲價時按市場行情漲價,。

第二條：雙方商定每年租金￥ 元,，大寫 元整。房費一年一付,，乙方于每年 月 日前一次性付清,。

第三條：乙方向甲方交質量保證金 元，待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方,。

第四條：乙方在承租期內保證不損壞房屋,、門窗及屋內所有設施，未經甲方同意,，不得改變房屋結構,，不得擅自增設有損房屋結構的其他設施，若損壞照價賠償,。

第五條：在租用期內,，水費、電費,、房產稅等各項費用均由乙方承擔。水、電,、房屋的維修由乙方負責,。乙方在租期內必須做到防電、防火,、防盜,，責任自負。

第六條：乙方在租賃期間不可將房屋轉租他人,，轉讓須征得甲方同意,。

第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自簽訂之日起生效,，如有一方違反，可按全年房費的20%賠付,。

第八條：合同到期后乙方如需續(xù)租,，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協商交納租金,，并續(xù)簽合同后方可使用,，否則，甲方有權終止合同,，如乙方不繼續(xù)租用,，必須在合同到期前一個月告知甲方，否則甲方不予退還保證金,。

第九條：合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞房屋結構,。

第十條：如遇國家建設性拆遷，乙方應無條件搬出,，甲方退還乙方剩余租金,，甲方不承擔任何賠償。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

商鋪租賃合同書樣本電子版篇9

出租人(甲方)：__________________ 承租人(乙方)：__________________

證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________

出租房房產證編號：_______________________ 承租房房產證編號：_______________________ 聯系地址：_______________________ 聯系地址：_______________________

聯系電話：_______________________ 聯系電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲方雙方經平等協商,，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________路,，建筑面積_________平方米,。

第二條 租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條 租金和押金

1,、每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經雙方平等協商,，預交半年租金為人民幣_________元整(_________元),。

2,、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租,。

第四條 各項費用的繳納

1,、電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔,，合同期滿后承租方不再負責繳納,。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用,。

第五條 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

第六條 續(xù)租

1,、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第七條 合同終止

1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

4,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經催告后在合理期限內仍未履行;

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第九條 爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十二條 合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方(簽字)：_________ 承租方(簽字)：_________

聯系電話：_________ 聯系電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同書樣本電子版篇10

甲方(產權人)：

乙方(租賃人)：

甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18- 門店一事經協商達成如下協議：

一,、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年,。自 年 月 日至 年 月 日止。

二,、甲方門店年租金為 元( ),。收取方式為上打租，即協議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金,。期滿后,，如乙方要續(xù)租，甲,、乙雙方須提前一個月協商續(xù)約之事,。

三、甲方門店設備有上,、下水管道,，洗面池一個,，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共 片,，照明管燈 個,，門燈 個，雙面玻璃店門及卷簾門,。以上設備由于乙方使用和保養(yǎng)不當造成損壞,，乙方要負責按價修復。

四,、租期內乙方要裝修門店,，需經甲方同意后方可進行。期滿后,，乙方拆除裝修部位,，乙方要負責恢復甲方門店原樣。

五,、租賃期內,，水、電費,、暖氣費均由乙方負責交付,。期滿之前乙方要結清以上費用。

六,、租賃期內,，乙方負責繳納各種經營稅、費,，負責門前三包,，治安及防火工作。凡因治安,、防火方面不利造成的經濟損失乙方自負,，并負責賠償給甲方造成的損失。

七,、乙方不準利用所租門店進行非法活動或私自轉租,、轉借。

八,、乙方在租賃期內如遇國家政策,、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協議自行終止,，甲方不承擔任何責任,，可根據實際情況退還部分當年租金。

九、乙方租賃本門店屬獨立經營,，自行承擔經濟和民事責任,。

十、以上條款甲,、乙雙方要共同遵守,，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發(fā)生的各種損失,。

此協議一式兩份,，甲、乙雙方簽字即生效,，每方各持一份,。

乙方租賃人姓名： 甲方產權人姓名：

身份證號：

聯系電話： 　聯系電話：

年 月 日

商鋪租賃合同書樣本電子版篇11

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系,，經雙方平等協商，特訂立如下合同：

一,、房屋的坐落與面積

1,、甲方出租給乙方的房屋位于

2、出租商鋪面積共______ 平方米

二,、租賃期限

自二O 年 月 日起至二O 年 月 日止,，租期 年。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

三,、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣 元(大寫)，經營甲方店鋪,。雙方可協商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

四,、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方擁有店鋪經營,、管理和使用權,，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

2,、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費、店鋪裝修,、稅費及一切債務等)概由乙方負責,。

3,、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責。

4,、乙方應在國家法律政策允許的內經營,，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經營,，否則造成后果由乙方負責。

5,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。未經同意甲方擅自轉租他人,，按違約處理。

五,、違約責任

1,、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

2,、在租賃期內,，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

3,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

4,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

六,、解決爭議的方式

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協商解決;協商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴,。

七,、其他條款

1、本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同經簽字后生效,。

甲方：

年 月

乙方：年 月 日 日

商鋪租賃合同書樣本電子版篇12

出 租 方： (以下簡稱甲方)

承 租 方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償的原則下經過充分協商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內容 甲方將位于 省 市 縣 路 北極星商業(yè)廣場 號商鋪使用權(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經營 使用。

第二條 租賃期限租賃期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條 租金及繳納方式

一、甲乙雙方議定年租金為 萬元,。租金按年支付,。

二、租金從合同第 貳________年開始遞增,，遞增幅度為 %,。年房租(以萬為單位精確到小數點后兩位)為：年____月____日為 萬元。 -________年____月____日)為 萬元,。 -________年____月____日)為 萬元,。 -________年____月____日)為 萬元。第________年(________年____月________年____月____日)為 萬元。

第四條 雙方的權利和義務 甲方：

一,、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,。

二、甲方負責為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產證明及相關手續(xù),。

三,、甲方保證乙方租期________年，乙方保證承租________年,，如任何一方違約,，則按年租金的20%向守約方支付違約金。 乙方：

一,、在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。

二,、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

三,、按合同內容按時交納租金。

四,、在租賃期間不得另行轉租,、轉借、抵押等,，否則甲方有權利收回該房,，并不退還保證金10萬元。

第五條 付款方式及時間

一,、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金,，(本保證金在合同截 止日，乙方保證房屋無損交付甲方后,，甲方一次性返還乙方),。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第________年的租金 元人民幣一次性支付給甲方。

二,、乙方從

第二次付款開始,，每次在截止日期前 30 天內交付下________年

租金。如不能提前____日交付下________年租金,，延遲10天仍不能一次性交付,，則 甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任,。

三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票、匯票或現金等 方式,。

第六條 房屋裝修或改造

一,、除入住時的基礎裝修外，乙方在經營過程中如需要對所租賃房屋進 行裝修或改造時,，必須先征得甲方同意,，改造的費用由乙方自負。

二,、在合同終止,，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的與建筑結構相關聯的'設施歸甲方,，可移動及與建筑不想關聯的設施歸乙方。

三,、乙方在經營期間所產生的一切費用,，由乙方承擔，與甲方無關,。

第七條 續(xù)租

在本合同期滿后,，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向第三方提出,，并簽訂新租賃合同。

甲方（簽名）：時間：

乙方（簽名）：時間：