隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇一

承租人：以下簡稱乙方

甲,、乙雙方本著平等互利,，協(xié)商一致的原則，達成如下租賃協(xié)議：

一,、甲方自愿將原推光漆門面房（現(xiàn)隆興源）一套（1-3層）租于乙方使用。

二,、租賃時間從二零零九年 月日到二零一二年 月 日止,，為期三年。

三,、租金及付款方式

1,、租金每年萬元,，三年共計萬元,。

2,、分三次付清,，第一次付款簽訂協(xié)議后乙方交付甲方萬元,，第二次付款的時間為 ,，金額為 萬元,，第三次付款的時間為，金額為 萬元,。協(xié)議簽訂之日甲方將租賃房屋交乙方執(zhí)掌,。

四、租賃期間,，水費,、電費、暖氣費,、管理費及工商,、稅務(wù)等乙方經(jīng)營需繳納的一切費用均由乙方承擔(dān)繳納，但甲方負(fù)責(zé)水,、電,、暖接通到租賃門面房內(nèi)，費用由甲方負(fù)擔(dān),。

五,、甲方保證租賃期間對租賃房屋有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，因租賃房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題,，由甲方配合乙方積極處理,。

六、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋,，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施（包括卷閘、玻璃門等）損壞的,，乙方應(yīng)立即修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。乙方如要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)置，即增減對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可施工,。對非因乙方原因造成的房屋及設(shè)施損壞的甲方應(yīng)及時修理，或乙方修理,，甲方負(fù)擔(dān)費用,。

七,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

八、租賃期滿前三個月,，雙方協(xié)商續(xù)租事宜,。任何一方不愿續(xù)租的，均應(yīng)提前三個月通知對方,。

九,、租賃期滿后，如甲方對外出租,，同等條件下優(yōu)先照顧乙方,，如甲方不再租賃，乙方要將門面完好交付于甲方,。

十,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇二

出租方：（以下簡稱甲方）

地址：

法定代表人：

承租方：（以下簡稱乙方）

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》,，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 ：房屋位置

所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米,，免租金面積________平方米,。

第二條 ：租賃期限

租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年________月________日收回,。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同,，收回房屋,，并可索賠損失：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,，或擅自調(diào)換的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損壞公共利益的;

3,、承租人拖欠租金累計達兩個月的;

4、擅自改變房屋用途的;

5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的,。

如承租方逾期不搬遷,，出租方可請公證機關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人,，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān),，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失,。

第三條 ：使用性質(zhì)：

經(jīng)營性使用

第四條 ：租金及交納期限

1、月租金________元,，另外,，水、電,、暖氣費自理,。

2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金,，每逾期一日按租金______分之______交滯納金,。

第五條 ：租賃期間房屋修繕

1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報修,，出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù),。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償,。

2,、承租人應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改,、擴建或增添,，確需變動的,，必須征得出租人同意,，并簽訂書面協(xié)議。

3,、租賃房屋大修或改造時,，承租人應(yīng)當(dāng)配合,，在租賃期限內(nèi),，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變,。

第六條 ：違約責(zé)任

協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議,，應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金,。出租方如提前收回房屋，亦應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。

第七條 ：免責(zé)條件

房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 ：爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可提請______市仲裁委員會仲裁。

第九條 ：其他事項

1,、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議,，出租方對承租方的裝修添附不予補償。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議自________年________月________日起生效，期限為________年。

4,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇三

出租方（甲方）：

住址：

統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼：

法定代表人： ,，職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

賬號：

電子郵箱：

承租方（乙方）：

法定住址：

統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼：

法定代表人： ,，職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

帳號：

電子郵箱：

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,，以茲共同遵守：

商鋪坐落地址：__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪,，建筑面積_________平方米。

乙方承租商鋪用途：用于經(jīng)營_____________________________,。

1、租期期限：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

1、租賃金額：每年___________元,。

2,、付款方式：租金預(yù)付。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付一年的房租,，第二年至第_____年的房租提前于上年12月1日前付清。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整,。

4,、租金收款賬戶信息：

戶名：__________,開戶行：_______________,賬號：________________________。

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標(biāo)準(zhǔn)按_________地區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）

3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

1,、甲方房屋交給乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負(fù)責(zé),。如乙方不再使用出租的房屋后,，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2,、乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同,，并要求乙方賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任,。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時,，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

8,、甲方承諾商鋪可以滿足乙方的經(jīng)營目的,，并輔助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。

2、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3,、按照交納房屋租金及其他費用,。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失,。并有壹拾萬元的違約金,。

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向____市____區(qū)人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

（以下無正文）

出租方（蓋章）

法定代表人（簽字）

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

身份證號：

______年_____月_____日

承租方（蓋章）

法定代表人（簽字）

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

身份證號：

______年_____月_____日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇四

出租方：(以下稱甲方)：

承租方：(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于xx市xx路山水xxx花苑6-x棟x號樓0xx商鋪,，建筑面積28.94平方米,。

二、租賃期限 雙方商定房屋組期為伍年,，自20xx-05-01起至20xx-04-30.

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋裝租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營或犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達30天的,，或拖欠物業(yè)管理費累計達60天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1,、第一年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金為500元，全年租金為人民幣6000元,，大寫：陸仟元整 第二年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金為600元,，全年租金為人民幣7200元，大寫：柒仟貳佰元整 第三年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金為700元,，全年租金為人民幣8400元,，大寫：捌仟肆佰元整 第四年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金為800元，全年租金為人民幣9600元,，大寫：玖仟陸佰元整 第五年(20xx年05月01日---20xx年04月30日) ：每月租金為900元,，全年租金為人民幣10800元，大寫：壹萬零捌佰元整

2,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，租金每月支付，當(dāng)月租金必須于每月——日前(遇號為星期日,，則可推遲到次日)存入租方在中國銀行開立的存折,，存折帳號為： ; 卡號為： 。戶名：

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的2加收滯納金,。

4、本合同簽訂之日,，承租方必須按照上述的約定向甲方繳納保證金人民幣————————元,，保證金在本合同期滿后退回承租方。

五,、租賃期間房屋修繕與使用

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān); 租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。 承租方的經(jīng)營范圍須符合物業(yè)管理公司的要求。

六,、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行按時向物業(yè)管理公司繳納。

2,、水電費：由乙方自行繳納： (水表底數(shù)為 —————————— 度,，電表底數(shù)為——————————度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿) ,。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞,，包括門、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用) 。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，承租方享有優(yōu)先權(quán),，如承租方放棄購買,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其它原因?qū)⒎课葑饨o第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金——————————元,。

2,、若乙方三年內(nèi)，即20xx年04月30日(含)之前在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金————————————元。兩年后,， 即20xx年04月30日之后到租約期滿,，乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同的，提前60天書面通知甲方的,，則不視為乙方違約,。乙方?jīng)]有提前60天書面通知乙方的，視為乙方違約,，乙方責(zé)賠償違約金元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金————————————元。如因此造成承租房屋損壞或其他損失的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、免責(zé)條件

若承租房屋因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。 租賃期間， 若乙方因不可抗拒力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇五

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

1,、甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營。該商鋪建筑面積共_______平方米,。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________________。

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。

本合同租賃期為______年,，自________年_______月______日起至________年_______月______日止,。

簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_____.第一次需支付_____年租金,，一次性支付______元,，大寫____________.第_____年開始租金提前______個月每______年一次性支付，具體租金按每年______%遞增,?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定,。

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3,、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)商鋪自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定按時支付租金,。

5、乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任,。

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同,；

（1）未按約定期限交付租金,，超過______天以上的。

（2）在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

（2）乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。

3、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：

（一）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；

（三）因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同連補充條款及附件共_____頁,，______式______份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí)______份,，均具有同等效力,。

租賃期間的水費,、電費（其中水______元/噸,，電______元/度）無特殊情況約定不變,。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元，大寫____________.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

甲方：______________乙方（簽字）：______________

_________年______月____日_________年______月____日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇六

出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方):

身份證號碼：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù),，雙方在自愿平等的原則下,，達成以下協(xié)議，特簽定此合同,。

一,、出租面積共計平方,，使用面積平方,，位于省市街巷號,。

二,、租賃期限：自年月日起至年月日,。

三,、租金費用：每月為元人民幣,，大寫,。

四,、押金：押金為兩個月租金,，元人民幣，該押金用途為保障房屋內(nèi)的設(shè)備完整,，如設(shè)備出現(xiàn)損壞的情況,，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償款。

五,、保證金：在簽定本合同時,，乙方交納保證金元，合同期滿,，甲方收回店鋪后,，退還保證金,。如房屋設(shè)施、物品出現(xiàn)損壞或水,、電,、物管等費用未結(jié)清，甲方有權(quán)從保證金中扣除,，余額退還乙方,。

六、其他遵守事項：

(一)甲方將店鋪交付乙方后,，乙方需對房屋進行裝修,，需提前將裝修方案須征得甲方同意，費用由乙方自行承擔(dān),。房屋及設(shè)施和裝修,、招牌的維修及費用均由乙方承擔(dān)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，拆墻打洞,，隨意裝修。合同期滿,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物品和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)。乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(二)乙方在裝修過程中,，造成房屋以及附屬物、設(shè)施的損壞,、丟失,，乙方必須按價賠償。

(三)乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓給他人。確需轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,，須征得甲方書面同意后，由甲方與新承租人簽定合同,。

(四)在租賃期內(nèi),店鋪及房內(nèi)所有物品,、附屬設(shè)施和店名招牌所發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故,、造成垮塌斷裂等所有任何事故,、意外所引起的法律、經(jīng)濟責(zé)任均由乙方全部負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

(五)乙方必須做好各種防火防災(zāi)工作,，事前制定各種防范措施制度，并嚴(yán)格認(rèn)真檢查執(zhí)行,，乙方應(yīng)對房屋,、設(shè)施、堆放物品等及店名招牌可能出現(xiàn)的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查,。如有問題及時處理,，以避免事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故,，乙方必須及時處理并承擔(dān)全部責(zé)任,，以避免影響到甲方聲譽，同時不得以任何理由把責(zé)任或部分責(zé)任推給甲方,。

(六)租賃期內(nèi),，執(zhí)行門前三包，所涉及的各種費用,、職責(zé)概由乙方負(fù)責(zé),，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護、修繕(如漏水,、垮塌,、開裂等等)水、電,、氣,、視頻費、衛(wèi)生費,、物管費等均由乙方承擔(dān),，并負(fù)責(zé)直接向有關(guān)部門按期繳納。

(七)租賃期滿,，乙方必須按期歸還甲方房屋,，并不得損壞房屋內(nèi)裝修。甲方不補償乙方裝修費,。乙方須在租期滿后一日之內(nèi)將店鋪按約定歸還甲方,。

(八)乙方必須保證在營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營，并嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,。文明,、誠信經(jīng)商，如有違反,，和發(fā)生經(jīng)營糾紛則由乙方全部承擔(dān)其產(chǎn)生和引起的經(jīng)濟及法律責(zé)任,。

(九)乙方必須嚴(yán)格依法及時繳納經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的稅務(wù)費用以及其他各種應(yīng)按規(guī)定繳納的費用。

(十)乙方的所有經(jīng)營活動內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,，乙方所有的'經(jīng)營活動均由乙方自行承擔(dān)其全部法律各與經(jīng)濟責(zé)任,。

七、協(xié)議終止的情形包括：1,、協(xié)議期滿;2,、遇不可抗力自然災(zāi)害;3、因城市規(guī)劃需拆遷時;4,、乙方違法經(jīng)營;5,、乙方無故拖欠租金。

八,、任何一方因違約造成合同終止，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償金額元違約金,，并賠償其他的一切損失和費用,。

九、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可補充訂立條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

十,、爭議解決方法：由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：聯(lián)系電話：日期：

乙方：聯(lián)系電話：日期：

遇到難以解決的房產(chǎn)糾紛問題,，歡迎您向廣州房產(chǎn)律師魏真真律師團隊進行咨詢，聯(lián)系電話：15013178033(微信與電話號碼同號,，歡迎直接添加微信號)

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號,，建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。 承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。

2. 從第二年起,，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,，第三年為 元，第四年為 元,，………),。

3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第二期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第五期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

本合同共___頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同糾紛 商鋪租賃合同電子版篇八

出租方：________以下簡稱甲方

承租方：________以下簡稱乙方

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個,，達成協(xié)議如下：

一,、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月,，交付時間為每月____日

,。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還,，否則扣除,。其它所有的稅、費,、水,、電費包括租賃稅等都由乙方承擔(dān),。

二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食,、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān),。

三,、經(jīng)營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止,。合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

四,、其它事宜雙方另行協(xié)商,，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力,。

甲方：________________ 乙方：________________

____年____月____日