隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

出租商鋪合同書樣本篇1

甲方名稱(轉(zhuǎn)讓方)：

家庭住址：

聯(lián)系方式：

身份證號碼：

乙方姓名(受讓方)：

聯(lián)系方式：

身份證號碼：

雙方經(jīng)過協(xié)商,，甲方將本人已租賃位于，面積大約的服裝商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)限完全轉(zhuǎn)讓給乙方,，訂立合同如下：

第一條 自本合同生效之日起,，連同預(yù)付定金在內(nèi)乙方應(yīng)給付甲方房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用 元整(大寫： )。該費(fèi)用包括甲方對該房屋裝修和目前該商鋪內(nèi)甲方所有投入設(shè)備的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,。如甲方將商鋪內(nèi)本方購置的貨物轉(zhuǎn)讓給乙方,，另行估價(jià)。

第二條 甲方需保證與房屋所有人所簽訂的合同的真實(shí)有效,，保證與乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的行為是合法并被房屋所有人允許的,。如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用本服裝商鋪或者影響正常營業(yè)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方全部押金與房租以及貨物損失,，并返還所收取的乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,。

第三條 本合同生效后，甲方與該商鋪房主所簽訂租賃合同失效,，甲方不得再私自進(jìn)入乙方已經(jīng)承租的店鋪,，不得再進(jìn)行任何經(jīng)營與管理活動。

第四條 本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

第五條 如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

第六條 本合同及附件一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。

甲方(簽字,、捺手印)：乙方(簽字、捺手印)： 月日 日

出租商鋪合同書樣本篇2

出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方

現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)

承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)

經(jīng)三方友好協(xié)商,，簽定本合同：

第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,，就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用,。

第二條營業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等手續(xù)。

第三條租金

1,、每年租金人民幣___元,，每年____月___日以前繳納,。

2、房租在每年___月___日上交甲方,，托欠時(shí)不的超過___天,。

第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

1、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用,。

2,、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租,、出借、頂讓,，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋,。

3、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全,。

4,、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑,。

5,、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,。

6、此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,，丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用,。

第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)修理,。

第六條違約責(zé)任

1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,，或拖欠租金達(dá)_____天以上,，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金,。

2,、甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租,。甲方無權(quán)收取此門面,，依然以此合同為準(zhǔn)，繼續(xù)收取每年的房租,。

第七條其他特約事項(xiàng)

1,、轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān),。

2,、乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的,，視為丟棄,，可由甲方處理。

3,、乙方如覓有保證人,，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

4,、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,，一方擬終止租約時(shí)，須得對方的同意,。

第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,，要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。

本合同一式___份,，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,，自___方簽字之日起生效。,。

出租人(甲方)：______　現(xiàn)租人(乙方)：______　承租人(丙方)：______

_____年____月____日起生效

出租商鋪合同書樣本篇3

出租方(以下稱甲方)______________

身份證號碼：______________

聯(lián)系電話：______________

承租方(以下稱乙方)______________

身份證號碼：______________

聯(lián)系電話：______________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

(一)房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺______街_______號,，建筑面積_______平方米。

(二)租賃期限

雙方商定房屋租期為_________年,，自_________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

(三)承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)________天的，并賠償違約金_______元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

(四)租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_______,，大寫：_______萬_______仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_______年_______月_______日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_______%加收滯納金,。

(五)租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

(六)各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_______度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

(七)出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

(八)違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

(九)免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

(十)爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

(十一)本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

(十二)本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)______________

承租方(蓋章)______________

日期：______________

出租商鋪合同書樣本篇4

出租方 (以下簡稱甲方)：__________________承租方(以下簡稱乙方)：______________________

公司名稱：_______________________________公司名稱：___________________________________

公司地址：_______________________________公司地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________法定代表人：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于________市________區(qū)____________號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米,，使用面積為__________平方米。

三,、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

五、租賃期________年,，自__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為_____________________元(人民幣),。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

第七條 續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十,、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條 合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條 其他

三十三,、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：___________________________乙方：____________________________

法人：___________________________法人：____________________________

注冊地址：_______________________注冊地址：_______________________

開戶銀行：_______________________開戶銀行：_______________________

帳 號：___________________________帳 號：___________________________

_____________年_________月_______日___________年________月________日

簽字地點(diǎn)：________________________簽字地點(diǎn)：_______________________

出租商鋪合同書樣本篇5

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋?,，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)

第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： ,。

第四條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第五條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，

在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整),。

第六條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第七條乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。

第八條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

年 月 日

出租商鋪合同書樣本篇6

承租方(乙方)：法定代表人：身份證號：注冊號： 郵政編碼：注冊登記地址：電話： 傳真：出租方和承租方合稱為“雙方”,、單獨(dú)稱為“一方”

簽訂時(shí)間: 20__年9月28日

甲乙雙方遵循平等,、自愿、誠實(shí)信用原則,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就成都東客站長途客運(yùn)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款：

第一條 合同組成

1,、本租賃合同,。

2,、合同約定租賃位置,、面積的區(qū)位示意圖。(詳見合同附件一)

第二條 租賃房產(chǎn)描述

1,、甲方自愿將中標(biāo)獲得的擁有合法出租權(quán)的成都東客站綜合交通樞紐地方配套商業(yè)項(xiàng)目東廣場配套服務(wù)樓(以下簡稱“租賃區(qū)域”) C2標(biāo)段 號商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,。(詳見合同附件一)

2、租賃區(qū)域建筑面積(暫定) 號 平方米,，此面積作為計(jì)算租金及物業(yè)費(fèi)的依據(jù),。

第三條 租賃區(qū)域業(yè)態(tài)及用途

1、甲方同意乙方將租賃區(qū)域用于經(jīng)營 業(yè)態(tài)類型,。

2,、若乙方改變租賃區(qū)域用途或業(yè)態(tài),，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方更改業(yè)態(tài)應(yīng)符合交投資產(chǎn)管理公司制定的業(yè)態(tài)規(guī)劃,，否則不予更改,。

第四條 租賃期限及裝修免租條款

1、本合同租賃期限為/年/個(gè)月,(起止日期為： 20__年 月日至20__年 月 日,。

2,、裝修免租期一個(gè)月。若裝修免租期屆滿,，五桂橋成都汽車總站未關(guān)閉整體遷入成都東站汽車客運(yùn)站,，則延長至遷入為止。甲方從五桂橋成都汽車總站關(guān)閉整體遷入成都東站汽車客運(yùn)站之日起計(jì)算租金,。

第五條 租金,、保證金以及支付方式

1、第一租賃年度租金單價(jià)：￥( 元/㎡ /月,，合計(jì)：￥ 元/月(大寫： 整),。從租金計(jì)算起始日起，租金以上年度租金為基數(shù),，每年遞增10%,。

2、租金支付方式：

A：乙方簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一期租金(按6個(gè)月租金計(jì)算)暫定￥ 人民幣,。

B：乙方向甲方支付第一年6個(gè)月的租金,，以后每6個(gè)月為一個(gè)支付周期，在每個(gè)支付周期屆滿前10日內(nèi)向甲方支付下一個(gè)周期的租金,。

3,、乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付甲方定金:￥ 元人民幣。乙方按期支付第一期租金的,，定金轉(zhuǎn)為租金,，除此之外定金不予退還。

4,、乙方在簽訂本合同當(dāng)日起 日內(nèi)支付首期6個(gè)月的租金,。暫定： 元人民幣。

5,、乙方支付第一期租金的同時(shí),，支付保證金(按3個(gè)月租金計(jì)算)暫定￥ 元人民幣。雙方終止合同并辦結(jié)手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi),，無息退還保證金,。

第六條 租賃區(qū)域交付條件

1、經(jīng)乙方申請,，甲方為乙方提供租賃區(qū)域相關(guān)圖紙和工程條件圖,。

2,、甲方為乙方(服務(wù)類租戶)提供：空調(diào)、供電,、弱電(電話,、網(wǎng)絡(luò))、給水,、排水等公共系統(tǒng)進(jìn)入租賃區(qū)域的工程預(yù)留接口條件,。進(jìn)入工程預(yù)留接口條件前的設(shè)施維護(hù)及費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),。

3、空調(diào),、供電,、弱電(電話,、網(wǎng)絡(luò))、給水,、排水等公共系統(tǒng)進(jìn)入租賃區(qū)域工程預(yù)留口條件之后,，其內(nèi)部設(shè)計(jì)、改造和維護(hù),，由乙方承擔(dān),。

4、簽訂本合同之前,，乙方對租賃區(qū)域進(jìn)行了現(xiàn)場查看,。雙方簽訂本合同，視為租賃區(qū)域達(dá)到合同約定的交付條件,。

第七條 裝修及改造

1,、乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和原設(shè)計(jì)功能的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修,，局部改造或添設(shè)相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。

2,、涉及與服務(wù)樓空調(diào),、供電、弱電(電話,、網(wǎng)絡(luò)),、給水,、排水等系統(tǒng)的接駁,、更改或搬遷，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方全力配合,。

3,、乙方的裝修改造方案經(jīng)甲方書面同意及政府職能部門審批后,，方可實(shí)施。

4,、乙方裝修改造完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后方能投入使用。如相關(guān)部門出具有驗(yàn)收證明,，需提交甲方備案。

第八條 禁止行為

1,、乙方不得將租賃區(qū)域用作抵押,、擔(dān)保,。

2、乙方不得利用租賃區(qū)域進(jìn)行違法經(jīng)營,。

3、乙方不得生產(chǎn),、存放、儲存武器,、彈藥,、易燃、易爆,、劇毒,、放射性,、腐蝕性等非法物品,。

第九條 所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

1、如果甲方或業(yè)主方出售租賃區(qū)域,，乙方同意放棄作為實(shí)際承租人對租賃區(qū)域享有的優(yōu)先購買權(quán),，甲方或業(yè)主方也無需事先通知乙方,。

2、租賃期內(nèi)租賃區(qū)域所有權(quán)發(fā)生變動，本合同在乙方與買受人之間具有合同效力直至租賃期滿,。

第十條 續(xù)租

1,、租賃期限屆滿后,，甲方若仍享有租賃區(qū)域出租權(quán)且繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

2、租賃期限屆滿,，乙方需要續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿6個(gè)月前向甲方提出書面申請,，否則視為乙方不續(xù)租。

第十一條 合同終止后租賃區(qū)域返還

1,、租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí),，乙方應(yīng)在合同終止后14日內(nèi),，在不破壞租賃區(qū)域公用設(shè)施設(shè)備的情況下,，處置乙方添置的設(shè)施,、設(shè)備以及乙方擁有的器具,。超過十四日仍未處理的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。

2,、不能拆除的裝修、裝潢等附著物，甲方無義務(wù)給予乙方任何補(bǔ)償,。

3、超過期限乙方?jīng)]有返還租賃區(qū)域,，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水,、電,、氣,，并按超期天數(shù)征收雙倍租金。

4,、乙方返還租賃區(qū)域后,，若出現(xiàn)經(jīng)營期間形成的投訴、訴訟,、債務(wù),、法律責(zé)任等，均與甲方無關(guān),。

5,、合同終止后14日內(nèi)，雙方對租金和保證金進(jìn)行結(jié)算,，并于結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi),，將結(jié)算款項(xiàng)退還乙方。如逾期,，則每日按應(yīng)退金額的1%向乙方支付滯納金,。

第十二條 甲方的權(quán)利與責(zé)任

1、保證對租賃區(qū)域享有合法的出租權(quán),。

2,、依據(jù)乙方申請，向乙方提供辦理報(bào)批所需文件,、圖紙,、資料等,，因乙方報(bào)批所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),。

3,、對乙方經(jīng)營產(chǎn)品質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。對產(chǎn)品質(zhì)量問題或其他違法行為,，有權(quán)提出整改要求,。

4、甲方以及相關(guān)主管單位有權(quán)對租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,，有權(quán)對乙方環(huán)境保護(hù),、安全經(jīng)營生產(chǎn)進(jìn)行檢查。除突發(fā)事件外,，甲方進(jìn)行檢查應(yīng)提前通知乙方,，并不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。

5,、甲方對租賃區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建,，或?qū)ψ赓U區(qū)域公共設(shè)施、消防系統(tǒng)進(jìn)行整改時(shí),，應(yīng)以不影響乙方正常經(jīng)營為前提,。如因?yàn)榧追礁臄U(kuò)建導(dǎo)致租賃區(qū)域無法正常經(jīng)營的，改擴(kuò)建期間,，免收乙方租金,。

第十三條 乙方的權(quán)利與責(zé)任

1,、正當(dāng)使用并愛護(hù)租賃區(qū)域以及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施(含公共設(shè)施,、設(shè)備)，防止不正常損壞(正常磨損除外),。如因乙方使用不當(dāng)出現(xiàn)人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,，乙方負(fù)責(zé)賠償和及時(shí)維修。

2,、及時(shí)排除安全隱患和安全故障,。若乙方無力排查，應(yīng)及時(shí)告知甲方,。甲方對租賃區(qū)域或公用設(shè)施進(jìn)行檢測,、維修或改造時(shí)，乙方應(yīng)積極配合,。

3,、因特殊原因，政府部門啟動應(yīng)急預(yù)案要求乙方延長營業(yè)時(shí)間,，乙方應(yīng)無條件服從,。

4,、服從交投資產(chǎn)管理公司以及甲方的管理，為旅客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

第十四條 免責(zé)條款與合同解除

1,、本合同所稱不可抗力，是指不可預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

2、任何一方因不可抗力且自身無過錯造成合同不能履行,，不視為違約,，但應(yīng)當(dāng)采取必要的補(bǔ)救措施。因不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,，任何一方均有權(quán)解除合同,。

3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可提前終止合同,。

4、如遇政府行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,，本合同自行終止,。根據(jù)當(dāng)時(shí)的相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，政府給予乙方的相關(guān)補(bǔ)償或賠償,，由乙方享有,。甲方除對預(yù)收租金和押金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算退還以外，不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十五條 違約責(zé)任

1,、乙方不按時(shí)繳納租金、押金等費(fèi)用,，每逾期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)繳金額1%的違約金,。

2、乙方在甲方無過錯的情況下,，單方面解除合同,，押金不予退還。

3,、甲方在乙方無過錯的情況下,，單方面解除合同，或逼迫乙方離場,，給乙方造成的直接損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

4,、甲方阻礙乙方正常經(jīng)營,，給乙方造成的直接損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。本合同第十二條規(guī)定的情形除外,。

5,、乙方違法亂紀(jì)經(jīng)營、不遵守交投資產(chǎn)管理公司規(guī)定而導(dǎo)致甲方受到處罰,，應(yīng)由乙方承擔(dān)處罰責(zé)任,，甲方可向乙方追償。

第十六條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)本著克制,、理解和友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行磋商。協(xié)商不成,，可向租賃區(qū)域所在地人民法院起訴,。

第十七條 合同生效及其他

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,，并加蓋公章之日起生效,。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商處理,，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，甲方將第三份合同交由交投資產(chǎn)管理公司備案,，三份合同具有相同法律效力。

甲方簽章： 乙方簽章：