隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

關于抵押貸款合同的約定篇1

抵押貸款指借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款,。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券,、國債券,、各種股票、房地產,、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據,。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還,，否則,，作為一種補償銀行有權處理抵押品,。貸款分類有 個人住房商業(yè)性貸款、個人住房公積金貸款,、個人住房組合貸款、企業(yè)抵押貸款,、信托抵押貸款,、車輛抵押貸款、典當行抵押貸款,、五色土抵押借貸。

貸款抵押人：_________,，以下簡稱甲方;

貸款抵押權人：_________，以下簡稱乙方,。

甲方因生產需要,，向乙方申請貸款作為_________資金,。雙方經協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的_________(以下簡稱甲方抵押物),，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方,。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權,，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權,。為此,，特訂立本合同：

1.貸款總金額：_________元整,。

2.貸款用途：本貸款只能用于_________的需要，不得挪作他用,，更不得使用貸款進行違法活動。

3.貸款期限：在上述貸款總金額下,，本貸款可分期、分筆周轉審貸,。因此,，各期貸款的金額、期限,，由雙方分別商定。從第二期貸款起,，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_________市公證處公證,，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。第一期貸款期限為：_________個月,，即自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止。

4.貸款利率：本貸款利率及計息方法,，按照中國_________銀行的規(guī)定執(zhí)行。

5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定,，甲方每次提款應提前_________天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用,。第一期貸款分_________次提取。

6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息,。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入,。如甲方要求用其它來源歸還貸款,，須經乙方同意,。第一期貸款最后還款日為_________年_________月_________日。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效,。

1.抵押物名稱：_________,。

2.制造廠家：_________,。

3.型號：_________。

4.件數(shù)：_________,。

5.單件：_________,。

6.置放地點：_________。

7.抵押物發(fā)票總金額：_________,。

8.抵押期限：_________年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。

乙方的義務：

1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2.在甲方到期還清貸款后,，將抵押物的全部契據,、證件完整交給甲方,。

甲方的義務：

1.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產,、資產分割、轉讓的影響,。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款,，并追償已貸出的全部貸款本息,。

3.甲方應合理使用作為抵押物的_________，并負責抵押物的經營,、維修,、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損,，應在15天內向乙方提供新的抵押物,，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時,，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同,，追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租,、出售、轉讓,、再抵押或以其它方式處分,。

6.抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保,，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管,，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任,。

2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,，一經發(fā)現(xiàn),，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收_________%的罰息,。

3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為,，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息,。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收,，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息,。

4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權

關于抵押貸款合同的約定篇2

合同編號：_________

立合同單位：

借款方：_________（即抵押人，以下簡稱“甲方”）

地址：_________

電話：_________

貸款方：_________（即抵押權人,，以下簡稱“乙方”）

地址：_________

電話：_________

還款保證人：_________（甲方所在單位）

地址：_________

電話：_________

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________,，用于購買、建造自用住房,。售房單位為_________（寫明售房單位全稱）。為維護甲乙雙方利益,，根據國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款,。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。

二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房,，不得挪作他用,。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶,。

四,、甲方以_________（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）,。抵押物的現(xiàn)值為_________萬元，擔保_________萬元貸款的償還,。

五、借款期限_________年,，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。貸款利率為月息_________‰,。

六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。

七,、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額。

八,、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息,。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還,。

1．甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；

2．甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的；

3．甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十、還款保證人（甲方所在單位）應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二,、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還,。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當于影響金額_________的違約金。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。

十五、本合同正本一式份,，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名,、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。

十六、補充條款：_________

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

關于抵押貸款合同的約定篇3

貸款抵押人(甲方)__________________

地址：__________________

郵編：__________________

電話：__________________

代表人：__________________

貸款抵押權人(乙方)__________________

地址： __________________

郵編：__________________

電話：__________________

代表人：__________________

甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為___資金,。雙方經協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的___(以下簡稱抵押物),，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方,。在貸款期限內,，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前,，乙方擁有抵押物的所有權。為此,，特訂立本合同：

第一條 貸款內容

1、貸款總金額：___元整,。

2、貸款用途：本貸款只能用于___的需要,，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動,。

3,、貸款期限：在上述貸款總金額下,，本貸款可分期,、分筆周轉審貸。因此,，各期貸款的金額、期限,，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第一期貸款期限為：__個月,，即自__年__月_日起,，至__年__月_日止,。

4、貸款利率：本貸款利率及計息方法,，按照中國__銀行的規(guī)定執(zhí)行。

5,、貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取,，由雙方商定，甲方每次提款應提前__天通知乙方,，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。

第一期貸款__次提取,。

6、貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息,。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入,。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意,。

第一期貸款最后還款日為__年_月_日,。

7,、本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

第二條 抵押物事項

1,、抵押物名稱：___。

2,、制造廠家：___。

3,、型號：___。

4,、件數(shù)：___,。

5,、單件：___。

6,、置放地點：___。

7,、抵押物發(fā)票總金額：___。

8,、抵押期限：___年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。

第三條 甲乙雙方的義務

(一)乙方的義務：

1,、對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失,、損毀。

2,、在甲方到期還清貸款后,，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方,。

(二)甲方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產,、資產分割,、轉讓的影響,。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款,，并追償已貸出的全部貸款本息。

3,、甲方應合理使用作為抵押物的___，并負責抵押物的經營,、維修,、保養(yǎng)及有關稅賦等費用,。

4、甲方因故意或過失造成抵押物毀損,，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時,，乙方有權相應減少貸款額度,，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息,。

5、甲方未經乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉讓,、再抵押或以其它方式處分,。

6、抵押物由甲方向中國人民保險公司___分公司投保,，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管,，保險費由甲方承擔,。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的.貸款本息,。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負責違約責任,。

2、甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,，一經發(fā)現(xiàn)，乙方有權提前收回部分或全部貸款,，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收___%的罰息。

3,、甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為,，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息,。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收,，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收___%的利息,。

4、甲方如不按期付息還本,，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。

第五條 其它規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時,，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經發(fā)放的貸款。

(1)甲方向乙方提供情況,、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,，經法院裁決敗訴，償付賠償金后,，無力向乙方償付貸款本息,。

(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額,。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

2,、乙方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，甲方應向乙方提供有關報表和資料,。

3,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。

4、甲方提供的借款申請書,、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六條 有關本合同的費用承擔有關抵押的估計、登記,、證明等一切費用均由甲方負責。

第七條 本合同生效條件(登記生效)

第八條 爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴),。

本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份。

甲方：__________________公章

代表人：____________________________________簽字

乙方：公章

代表人：__________________簽字

__年_月_日

關于抵押貸款合同的約定篇4

貸款抵押人：____,，以下簡稱甲方,。

貸款抵押權人：王崇中

以下簡稱乙方,。

甲方因生產需要,，向乙方申請貸款作為____資金。雙方經協(xié)商一致同意，特訂立本合同：

1,、貸款總金額：______元整,。

2、貸款總期限：______,。

3、貸款利率：本貸款利率及計息方法,，按照中國__銀行的規(guī)定執(zhí)行,。

（一）乙方的義務：

1,、為甲方提供一條龍所需要的質押,、抵押貸款額度質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件,、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件,。

2,、為甲方提供第三方形式的擔保,，提供信用卡等供信貸部門審查使用

3 、 乙方向借款方（銀行）提交的一切資質證明,、抵押權屬文件、責任認定等都由乙方負提供并且承擔應有的法律責任,，甲方不存在承擔后期可發(fā)生的任何法律責任。

（二）甲方的義務：

甲方為保險受益人,，保險單乙方負責保管,，保險費由乙方承擔,。甲方不能以次通過非法手段占為己有，侵占乙方抵押財產,。

乙方根據甲方透支借款款額大小具體收費詳情為：

甲方如接受以上收費請立即下載貸款抵押合同，個人有效身份證；貸款額發(fā)送到本公司電子郵箱,，本公司即馬上辦理。當日即可放款到你指定的銀行卡上,！

抵押物名稱：____。

1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負責違約責任。

2,、乙方收到甲方申請的借款材料后，原則上應在一個工作日內可提交給銀行,；銀行受理通過后即可將借支款一次性轉到甲方開立的帳戶上

3、如甲方通過銀行各方面認證收到銀行的借支款,，甲方需在24小時內付清乙方的辦款服務費

本合同系經__市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書,，甲,、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,，進行管轄權的人民法院申請執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效,，公證費由乙方承擔。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方當事人可選擇本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份甲方：

甲方：乙方：年月日：

關于抵押貸款合同的約定篇5

合同編號：_________________ 號

本合同由以下各方于 年 月 日在_____ 市_____ 縣 簽署： 甲方（即貸款人，又稱抵押權人）：中國銀行_____ 分（支）行法定地址：

負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方（即借款人,，又稱抵押人或購房人）：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方（即保證人）：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1. 乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益（下稱"抵押物"）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保,，并按本合同約定的條件向甲方申請借款；

2. 丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任,；

3. 甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。 經三方協(xié)商,，根據有關法律、法規(guī),，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款,，共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條 甲方根據乙方的申請,，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。 貸款金額： 元（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）,。

第二條 本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產的購房款。

第三條 貸款期限： 年,，從貸款發(fā)放之日起 月。

第四條 乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個工作日內發(fā)放貸款：

（1） 乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件,；

（2） 乙方已支付了不低于購房總價 ％的首期款項,；

（3） 與本合同相關的費用已經付清；

（4） 已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險的第一受益人；

（5） 本合同已生效,，乙方已簽署《借款借據》；

（6） 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù),；

（7） 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶,；

（8） 乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形,；

（9） 甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行,，當前月利率為 ‰,；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的 個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行,，當前月利率為 ‰；

在本合同發(fā)履行期間,，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規(guī)定做相應調整,，調整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條 根據中國人民銀行當前利率管理辦法,，貸款期限在一年以內（包括一年）的,，遇法定利率調整,，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調整,，本合同項下貸款利率將從次年１月１日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整,，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條 如遇本合同項下貸款利率調整,，如無另行約定，本合同其他約定不作改變,，只限于調整每期還本付息金額,。

第八條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議,，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息,。

第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第 種方式：

１,、 等額本息還款法,，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

２,、于___ 年___ 月___ 日一次性償還貸款本息。

３,、其他方式；

第十條 若采用等額本息還款法,，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,，供款總期數(shù) ,。 每月還款日為２０日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）。

第十一條 乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準,，首期 及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調整。

第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則,，甲方有權直接從乙方在甲方（包括其分支機構）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項,。若因乙方賬戶余額不足,，未能在規(guī)定日期還本付息,，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的,，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物,。

提前還款

第十四條 本合同生效一年后,，乙方中途有足夠的款項來源,，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù),；部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息,。

第十五條 乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經發(fā)出即不可撤銷,。

第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。

第十七條 提前還款時,，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償,。

貸款抵押及相關約定

第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保,。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償,。

第十九條 抵押物基本情況如下：

房產地址

： 土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱,、座別及房號：_________________________

建筑面積： _____________________________平方米

購房總價：（小寫）________ 元

（大寫） ____仟___ 佰___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整

商品房預售合同（或房地產證）編號：_________________________

第二十條 經甲、乙雙方協(xié)商并同意,；本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價,。

第二十一條 本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條 乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后,，應將《商品房預售合同》（或《房地產證》和《他項權證》）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止,。

第二十三條 乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養(yǎng),，保證抵押物的完好無損,。甲方有權對抵押物狀況進行了解,，乙方對此有義務給予合作。

第二十四條 抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少,，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠渌麚,！?第二十五條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：

（１） 乙方失蹤,、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規(guī)定履行,，或乙方的監(jiān)護人、財產代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經甲方同意,。

（２） 甲方依據本合同的有關規(guī)定提前收回貸款,；

（３） 乙方違反本合同的有關規(guī)定,。

第二十六條 乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后,，甲方應出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記／備案的撤銷手續(xù),，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》（或《房地產證》和《他項權證》）及其他文件的正本交還乙方,。

抵押物保險

第二十七條 乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的１２０％,，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條 本合同履行期間,，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管,。如乙方中斷保險,，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔,，甲方有權向乙方和丙方追償,。

第二十九條 當保險賠償發(fā)生時,，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息,；如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時,，甲方有權繼續(xù)向乙方或丙方追償。

第三十條 如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時,，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

第三十一條 上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用,，均由乙方承擔,。

乙方和其他義務

第三十二條 除本合同第十九條所列房產抵押外,，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

第三十三條 未經甲方書面同意,，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售,、贈與,、再抵押等方式處理,，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方,；經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶,，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息,，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的,，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租,。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明："出租人已將該房產抵押給中國銀行,，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內,，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。

第三十五條 如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生,，或不動產或其他財產（包括本合同項下的抵押物）被扣押,、凍結、沒收或強制性收購時,，乙方應及時書面通知甲方。

第三十六條 當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時,，乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權,。

第三十七條 維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng),；按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費,、水電費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等費用等,；協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查,；在更改聯(lián)絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔保

第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保,，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時,，丙方將承擔連帶的清償責任,，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條 保證期間,，甲、乙雙方調整還款計劃,，不影響丙方在本合同項下的擔保責任,。

第四十條 保證期間,，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時,，不影響丙方在本合同項下的擔保責任,。

第四十一條 丙方承諾本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質建成并合法交付使用,。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方,，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

第四十二條 丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方,；在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》,，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記,，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條 丙方發(fā)生公司章程,，合同的修改和補充，股份的調整,、轉讓和清算,，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方,。

第四十四條 丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本,，涉及產權制度、經營制度,、資產運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行,。

第四十五條 丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合,，保證按甲方的要求向其提供真實,、完整、合法,、有效的經營情況、財務報表等文件和資料。

第四十六條 上述擔保是連續(xù)和有效的,，其保證責任不因甲方給予乙方和／或丙方任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響,、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權利和權益,，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄；在乙方和甲方對本合同進行修改,、補充,、變更時繼續(xù)有效,，并被視為丙方已重復作出。

第四十七條 上述擔保為不可撤銷,，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少,、失業(yè)、失蹤,、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更,。

第四十八條 保證期間自本合同生效之日起,，至下列第 項所述之期限止（如未選擇，則視為選擇第（２）項）,。

（１） 甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日,。

（２） 本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

（３） 其他,；

合同債權的轉讓

第四十九條 甲方與乙方,、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下,，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息,、逾期利息,、罰息、違約金及相關費用之和,；在債權轉讓時,，乙方,、丙方自動放棄抗辨權,。

第五十條 在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付,。 第五十一條 乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后,，將由乙,、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題,。

第五十二條 上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。

費用

第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅,、契稅、律師費,、公證費,、保險費,、抵押登記／備案／撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條 甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用,，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執(zhí)行費,、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用,，均由乙方承擔,。

乙方授權

第五十五條 乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為 的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息,、逾期利息,、罰息及相關費用；甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息,、逾期利息、罰息及相關費用,。

第五十六條 乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的,、或經甲方同意的其他悵戶,。

第五十七條 乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產證》,、《他項權證》等文件。

第五十八條 未經甲方書面同意,，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止,。

違約及處理

第五十九條 任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為,，均屬違約行為,。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規(guī)定,，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

（１） 要求違約方限期糾正其違約行為,，采取適當?shù)难a救措施并賠償損失,；

（２） 停止守約方合同義務的履行,，包括停止發(fā)放貸款；

（３） 經守約方催告,，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的,，守約方可書面通知違約方解除合同,、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權,、處分抵押物,、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利,。

第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額,、遲延天數(shù)及約定貸款利率上?。玻埃ビ嬎氵`約金予乙方,。

其他約定

第六十一條 本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利,，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利,、權益的放棄,。

第六十二條 當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后,，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》,，以及抵押物保險單。

第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務,，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據本合同辦理強制執(zhí)行公證文書,，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產,。

第六十四條 本合同的訂立,，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛,，三方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟,。

第六十五條 本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字,、蓋章并辦理公證、抵押備案／抵押登記后生效,。

第六十六條 本合同一式五份,，甲方,、乙方、丙方,、公證處、產權登記部門各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

（１） 貸款申請表,；

（２） 借款借據；

（３） 抵押物保險單正本,；

（４） 《商品房預售合同》／抵押備案證明或《房地產證》／《他項權證》；

以上合同的約定,，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款,，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定,，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

甲方（公章）： 乙方：

授權代表： 身份證號碼：

丙方（公章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽約日： 年 月 日

關于抵押貸款合同的約定篇6

在建工程抵押,，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產,，以不轉移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔保的行為,。

在建工程是指經審批正在建設中的房屋及其它建筑物,。在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式,，因具有良好的加速資金流動和促進資金融通等優(yōu)點,，在滿足銀行拓展客戶的同時，又可解決企業(yè)的融資需求,，現(xiàn)廣泛地被銀行所采用。但是,，在建工程抵押畢竟不同于已取得房屋所有權證的房地產抵押,，在建工程抵押的法律關系較為復雜,，不確定因素較多，隱含較多的風險,，如操作不當，很可能出現(xiàn)法律風險,，造成信貸資產損失。

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物,，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,，經與抵押權人_________協(xié)商,，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同,。

一、抵押在建工程狀況：_________,。

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號,。工程設計總面積：_________m2。

2.建筑結構：_________,。設計層數(shù)：_________,。用途：_________,。

3.資金來源：_________,。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整,。

4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米,。評估現(xiàn)值：_________元整。

5.土地使用權取得方式：_________,。使用年限：_________。

6.土地面積：_________,。地區(qū)類別：_________,。

7.土地使用性質：_________土地證號：_________,。

8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9.在建工程及土地總值：_________元整,。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分,，抵押給抵押權人,，并將在建工程有關要件：計劃批件,、規(guī)劃許可證、用地許可證,，開工許可證、_________交_________保管,。

三,、抵押權人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內提供貸款,。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個月,，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保證將該款項用于_________,。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息,。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規(guī)定計息,。

五,、還款方式：_________。

六,、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理,。

1.由抵押人向保險公司投保,。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管,。在本合同有效期內,，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人,。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,，抵押權人有權另行追索,。(已投保的,，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價值：_________元整,。

(2)保險期限：_________個月,，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.雙方再另行約定,。

(1)依照法律追回欠款,，在欠款尚未追回的情況下,，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全,。

(2)向房地產市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣,，拍賣所得價款,，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息,。抵押權人有權另行追索,。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人,。

七,、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全,、完整,，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監(jiān)督,、檢查,。

八,、抵押期內，未取得抵押權人書面同意,，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置,。

九,、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費,，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十,、抵押權人未按本合同約定的期限,、金額給付貸款的,，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

十一,、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的,，抵押權人有權采取以下處置方式：

十二,、企業(yè)法人分立,、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移,、變更。

十三,、抵押人還清貸款本息及罰息,，并同時已全部履行本合同各項條款,，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門辦理合同注銷手續(xù),。

十四,、本合同的附件：_________等,，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力,。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份,，房地產市場管理部門存檔一份,。

十五,、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六,、特約：_________。

抵押人(蓋章)：_________抵押權人(蓋章)：_________

地址：_________　地址：_________

法定代表人(簽名)：_________法定代表人(簽名)：_________

經辦人(簽名)：_________經辦人(簽名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關于抵押貸款合同的約定篇7

甲方：

身份證號碼：

住所地：

郵編：

聯(lián)系電話：

乙方：

住所地：

法定代表人：

郵編：

聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國合同法》和相關法律,、法規(guī)、政策,，甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方申請辦理 房屋抵押消費貸款,，乙方提供協(xié)助服務事宜，訂立本合同,。

第一章 服務

第一條 服務內容：本合同簽定后,，甲方提供 房屋抵押消費貸款 申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù),。

第二條 服務完成：甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準此筆貸款),，視為乙方提供的服務已經完成,。

第二章 貸款

第三條 貸款申請：甲方根據自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關審批材料,。

第四條 發(fā)放貸款：經被申請銀行批準貸款后，甲方房屋實現(xiàn)抵押 及履行相關手續(xù)后即可發(fā)放貸款,。

第五條 甲方申請貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整,。

第六條 貸款年限為________年,。

第三章 服務費用

第七條 服務費用：甲方支付乙方服務費：￥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評估費、抵押費,、保險費、公證費等),。

第八條 定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣(大寫) XXXXX,。貸款申請成功后(即貸款銀行批準此筆貸款),，此定金抵作服務費用。

第九條 本合同簽定后,，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù),，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同,。乙方在3個工作日內將定金全部返還甲方,。

第十條 若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批,，使本合同終止，甲方無權要求返還定金,。

第十一條 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請,，甲方無權要求返還定金,。

第十二條 甲方應在乙方服務完成當日(即本合同第二條約定之情形),，將剩余服務費全部支付給乙方,。

第十三條 由于貸款的成功與否是根據借款人自身資質,、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對此貸款成功給予承諾,。

第四章 違約責任

第二十條 本合同一經簽定,，雙方需共同遵守,，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

第二十一條 逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法：按照所欠費用每日加收 XXXX 的違約金,。

第二十二條 爭議的解決方法

本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?，各方應協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五章

第二十三條 付款方式：

定金,、服務費由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

第二十四條 本合同一式 XX 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) XX 份,。本合同自簽訂之日起生效。

甲方：(簽字,、蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人或委托人：(簽字)

________年____月____日