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公司辦公室租賃協(xié)議篇一

承租方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物及租賃目的

1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

2、租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3,、租金每月為人民幣_______元整。乙方租滿一年后,，從第二年開始,，租金每年遞增_______%。

4,、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按月結(jié)算，先交后用,，每月_______日前交清,。

5、在簽訂合同時,，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整,。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6,、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行,。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7,、在合同生效后，甲方于__年3月25日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金。

8,、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),。

9,、甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀,，賠償損失,。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

10,、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責任。

12,、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,，不受甲方干預(yù),。

14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途,。

15,、按約定交納租金，如超過十天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃物。

16,、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作,，否則,，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

17,、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費的交納水電費按實際使用量,，每月向甲方結(jié)算,。

18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費,。

違約責任

19,、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,，超過十天不交租金,，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物,。

__年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22、本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔違約責任,。

爭議的解決方式

23,、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

合同的生效

24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

承租方：

代表人：

代表人：

日期：

日期：

公司辦公室租賃協(xié)議篇二

出租方(甲方)：

法定地址:

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定地址:

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商于____年月日簽訂此租賃合同：

第一條租賃區(qū)域與用途

1.11.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

第二條租期

2.1租賃期限：租期3年,，即自____年月日起,，至____年月日止。

第三條租金,、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1租金和物業(yè)管理費

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算,，月標準費用為人民幣25元/㎡(其中租金為9元/㎡，物業(yè)管理費為16元/㎡),上述費用年總計為39690元,，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔,。

3.1.2物業(yè)管理費為代收費，包含衛(wèi)生費,、安保費,、水費、電費,、網(wǎng)絡(luò)費,、垃圾處理費等。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費用,，即39690元,。之后乙方應(yīng)在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用,，每逾期一日,，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金,。

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

3.1.1條款約定的標準,，按實際承租日期向乙方收取相應(yīng)費用,。

第四條交房標準、改造,、裝修及維護

4.1乙方繳納首年總費用后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù),。乙方對于租賃物及其設(shè)施的裝修改造,，必須取得甲方的同意。未征得

甲方同意擅自改造的,，甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復(fù)原狀,、賠償損失或解除合同。

4.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔,，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償,。

4.3乙方應(yīng)確保其裝修裝飾,、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

4.4若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的,，或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道,、線路使用不當,、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的,，均由乙方負責和承擔,。

4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用,，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用,。

第五條承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,，如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物,，甲方無須向乙方支付任何補償,。若雙方未達成一致協(xié)議，則乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵,，否則,，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔,。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔,。否則,，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔,，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔,。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

第六條雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi),，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水,、電、網(wǎng)絡(luò),、消防等基礎(chǔ)設(shè)施,，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行狀況,。

6.2在承租期內(nèi),，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同,。

6.3乙方承租房屋期間,，必須嚴格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定,，依法經(jīng)營,，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為,。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,，則乙方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償全部損失,，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

6.4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金,、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用,。若乙方違約，甲方有權(quán)在對乙方催告7日無果的情況下,，截斷承租場所的電力,、水,、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔,。

6.5未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、分租,、承包、抵押,、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方,，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同,。

6.6除經(jīng)甲方同意,，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳,、燈箱,、招牌標記、裝飾,、旗臶,、海報或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳,、燈箱、招牌標記,、裝飾,、旗臶、海報或其他物件,，發(fā)生的費用由乙方承擔,。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。

第七條合同續(xù)約,、終止

7.1合同續(xù)約

租賃期屆滿,，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方,。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的,，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金,、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定,。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出。

7.2合同解除,、終止

7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù),，且合同到期自然終止,。

7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止,。

7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識,，可以解除本合同。

7.2.4甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定時間交付該房屋達5日的;

2.交房時房屋不符合合同約定,，嚴重影響乙方使用的;

3.房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

7.2.5乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1.不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

2.擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方,、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

3.利用該房屋從事違法活動的,、損害公共利益的。

7.2.6除7.2.4條款,、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時,，可按約定解除,、終止合同。

第八條違約責任

8.1本合同的任何一方不履行約定義務(wù),，或者違反本合同條款內(nèi)容,，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外,，對未約定或未告知造成的損失,，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

8.2本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責,，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償,。

8.3在本合同有效期內(nèi),，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任,。

第九條通知,、變更

9.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達,。

9.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址,。

9.3雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效,，任何口頭通知或電話,、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十條其他

10.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款),，均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力,。

10.3本合同自甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效,。

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人(授權(quán)委托人)：日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(授權(quán)委托人)日期：

房租收繳賬戶信息：戶名：

公司辦公室租賃協(xié)議篇三

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二,、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三,、 租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同,。

四,、 租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________),。

4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前_________日支付,。

五、 其他費用

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

六、 房屋修繕責任

6—1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

6—2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行,，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責任外,，應(yīng)由另一方負責賠償。

九,、 乙方的責任

9—1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的,。

9—2、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償,。

十、 甲方的責任

10—2,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償,。

10—3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11—3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十二,、 其他補充約定

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

公司辦公室租賃協(xié)議篇四

出租人(甲方)： 身份證號： 承租人(乙方)： 身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況房屋坐落于南京市 區(qū)(縣) 街道辦事處 ，建筑面積 平方米,。

第二條 雙方約定租賃用途為居住用,，居住人數(shù)為： 。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日,，共計 年,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋

按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，乙方應(yīng)結(jié)清其承擔的相關(guān)費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 10 日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式： 元/月,，租金總計：人民幣 元整(￥： ),。

支付方式： ,。

(二)押金：人民幣 元整 (￥： )

租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)該房屋水費,、電費,、燃氣費等實際發(fā)生的費用由乙方支付,。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、南京市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二?)乙方在未征得甲方同意的基礎(chǔ)上不可以就房屋進行裝修，不得

改變房屋整體結(jié)構(gòu)不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局,，不得拆除現(xiàn)有承重墻,、隔斷墻。

乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及鄰里房屋受損的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。

第七條 轉(zhuǎn)租

乙方不得將房屋進行轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 10 日的,。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達 5 日的,。

2、欠繳各項費用達 100 元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的,。?

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8,、若因乙方原因造成房屋火災(zāi)或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件,，應(yīng)承擔全部責任以及賠償,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責任

(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前通知對方，并按月租金的 150 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向浦口區(qū)法院起訴,。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。本合同(及附件)一式 份，甲乙雙方各一份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

年 月 日 年 月 日

公司辦公室租賃協(xié)議篇五

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施

11,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

12、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二,、 租賃用途

21、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

22、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三,、 租賃期限

31,、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

32,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。

四、 租金及支付方式

41,、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________)。

42,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前_________日支付。

五,、 其他費用

51,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。

52,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

六、 房屋修繕責任

61,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償,。

62,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

63,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

71,、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

81,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

82、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(81條)第(4),，第(5)款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償,。

九,、 乙方的責任

91、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

92,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償。

十,、 甲方的責任

101,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償,。

102、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償,。

103,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

104,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一,、 其他條款

111、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

112,、甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

113,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

114,、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十二、 其他補充約定

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

公司辦公室租賃協(xié)議篇六

甲方：____________

乙方：____________

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將租用的______市______區(qū)______路___號第__層兩個教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦學使用,。

第一條,、房屋座落在______市______區(qū)______路___號，____市場有限公司辦公樓第__層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第__間房,、第__間房,。

第二條、租賃期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日止,。

第三條,、年租金為____元人民幣（壹萬貳千元整），押金：____元（貳千元整）（合同到期后,，如乙方不拖欠甲方任何費用,，由甲方返回押金給乙方）,，乙方先付一季度房租____元,，剩余房租分別于：____年____月____日前付____元、____年____月____日前付____元,。協(xié)議期滿,，乙方若要繼續(xù)租賃房屋，甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議,，租賃費用和年限另議,。

第四條、乙方按時向甲方付清房租,，每逾期一日,，由違約方按照房屋租金的千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金，無特殊情況,，違約超七日,，甲方有權(quán)單方解除合同，責任由違約方承擔,，甲方不返還給乙方押金和剩余租金,。乙方在租賃期間，所辦理相關(guān)手續(xù)和費用,，全部由乙方負責,。

第五條乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議,，由此造成的一切損失由乙方自行承擔,。

第六條、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)承擔電和內(nèi)部改造維修等全部費用,，并對所租房屋（場所）由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔責任，包括火災(zāi),、失盜或其它安全事故,。

第七條、如甲乙雙方有一方提前終止本合同,，須經(jīng)另一方同意,，否則應(yīng)按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。

第八條、協(xié)議履行期內(nèi),，辦公樓若遇規(guī)劃拆遷,；自然災(zāi)害而無法繼續(xù)承租，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方,，乙方將無條件退出,。未達到承租時間，甲方應(yīng)無條件返還乙方剩余租費,。

第九條,、本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議予以明確,；本協(xié)議若有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商解決不了,，可由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

第十條,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條,、本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效,。

甲方：________,，____年____月____日

乙方：________，____年____月____日

公司辦公室租賃協(xié)議篇七

甲方(出租方)________________________________

乙方(承租方)：_______________________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的坐落,、面積及裝修,、設(shè)施

1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在上海市

_______________________________________________出租給乙方使用,。 1-2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米,。

二、租賃用途

2-1,、乙方向甲方那個承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-1,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、租賃期限

3-1、該房租租賃期共_______個月,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

3-2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同,。

四,、租金及支付方式

4-1、該房租月租金為人民幣______________元,。(大寫：_____________________),。

4-2、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前______________日支付,。

五、其他費用

5-1,、乙方在租賃期內(nèi),，使用的口水 口電費 口電話 口網(wǎng)絡(luò)使用費 口物業(yè)管理費 口租金稅費 口______________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔,。

5-2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣______________元(大寫______________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當日押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)據(jù)還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6-1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承擔的房租及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當造成房租或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

6-2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

6-3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：

家具如下：

七、轉(zhuǎn)租的約定

7-1,、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人。 7-2,、乙方轉(zhuǎn)租改房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

八,、變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期間內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設(shè)施的正常運行,，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷,，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8-1條)第(4)，第

(5)款可依法免除責任外,，應(yīng)有另一方負責賠償,。

九、乙方的責任

9-1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面同志,，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的,。

9-2、在租賃期間內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償,。

十,、甲方的責任

10-1、甲方未按合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方那個還應(yīng)負責賠償。

10-2,、在租賃期間內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償,。

10-3、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10-4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。

十一,、其他條款

11-1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

11-2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11-4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲方乙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十二,、其他補充約定

出租方(甲方)：

電話：

日期：

承租方(乙方)： 電話： 日期

公司辦公室租賃協(xié)議篇八

出租方(下稱“甲方”)：

單位名稱：

承租方(下稱“乙方”)：

單位名稱：__

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于年月日簽訂位于的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于(下稱“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米。

2.在雙方協(xié)定租賃期內(nèi),，乙方按照本合同相關(guān)條款的約定，享有租賃使用權(quán),。

二,、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期年,，自起至止。1

三,、租賃費用及付款方式：每年租賃費用元（元整）,。自本合同簽訂之日起。

四,、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方必須無條件遵守甲方制定的各項大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約,，服從大廈管理處管理,。

2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時,，乙方在房產(chǎn)受損時立即通知甲方及大廈管理處,，并應(yīng)承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4.除得到甲方同意外,，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況,，乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修,，否則，甲方有權(quán)代為維修,，所需費用由乙方承擔,。

6.事前未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)做任何更改,，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除,。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。

7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。

8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理,、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時,，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導(dǎo)致的損害賠償后果,。

9.租賃期滿,，乙方需將自己的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi),、外遭受損壞時,，乙方需負責修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失,。

五、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂,、主要結(jié)構(gòu),、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時,，甲方承擔相應(yīng)的修理費用,。

2.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下,，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看,。

3.在乙方違反本租約的情況下，甲方予以糾正并要求賠償,。

4.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),，則作乙方放棄權(quán)利處理,，屆時甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償,。

5.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn),、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利,。

六,、違約責任：

雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應(yīng)承擔違約責任,，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失,。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認,。

七、法律適用與爭議的解決

1.本租約的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決,，任何一方均可向銀川市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

3.本租約未盡事宜，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件,。

4.本租約正本一式陸份,，甲乙雙方各執(zhí)叁份，該等文件具有同等法律效力,。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效,。

甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

(或授權(quán)代表)（或授權(quán)代表)

聯(lián)系電話：

年

月日聯(lián)系電話：年月日

公司辦公室租賃協(xié)議篇九

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司

承租方：____________________有限責任公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物及租賃目的

1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

2.租賃時間為貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止,。

3.租金每月為人民幣_______元整,。乙方租滿一年后，從第二年開始,，租金每年遞增_______%.

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按月結(jié)算，先交后用,，每月____日前交清,。

5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整,。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還,。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,，租金按遞增后執(zhí)行,。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7.在合同生效后，甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金。

8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用,，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9.甲方有權(quán)制止,，并要求乙方恢復(fù)原狀,，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外,。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時,，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,，不受甲方干預(yù),。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途,。

15.按約定交納租金，如超過十天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作，否則,，由此引起的一切后果由乙方負完全責任,。

17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。

水電費的交納水電費按實際使用量,，每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費,。

違約責任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回租賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作,，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,，并自行承擔相應(yīng)責任。

21.合同終止或依法解除,，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22.本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔違約責任。

爭議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同的生效

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀

代表人：______________________

________年____月____日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年____月____日

公司辦公室租賃協(xié)議篇十

編號：

甲方(出租方)：____________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

電話：______________________________

傳真：______________________

乙方(租賃方)：____________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

電話：_____________________________

傳真：_______________________

一,、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的________________________房產(chǎn)，租賃面積______________平方米(以下簡稱“該房產(chǎn)”),。

二,、甲乙雙方同意并確認，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月_____________元/平方米,，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________,。

三、甲乙雙方同意并確認,，在簽定本協(xié)議書時,，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣________元，作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》的定金,。

四,、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》，簽定時乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方,，在正式簽訂房屋租賃合同后,，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付,。

五,、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》,，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益,，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金,，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租,，而無須通知乙方。

如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn),，即視為甲方違約,，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議則隨之作廢,。

六,、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。

七,、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。如雙方協(xié)商不成,，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟,。

八、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

九、本合同的解釋權(quán)歸_______________________,。

十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效,。

甲方(簽章)：________________________

授權(quán)代表人：__________________________

乙方(簽章)：________________________

授權(quán)代表人：__________________________

______年______月_____日

公司辦公室租賃協(xié)議篇十一

出租方：_________(以下簡稱甲方) 法定代表人：_________ 國籍：_________ (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 傳真：_________ e-mail：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方) 法定代表人：_________ 國籍：_________ (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 傳真：_________ e-mail：_________

第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________,。

第二條房屋用途 該房屋用途為_________,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。

第三條租賃期限 租賃期限為_________年,，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第四條免租期及租賃物的交付 租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。 在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

第五條租賃費用

1.租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,，即_________幣_________元(大寫：_________),，于簽署本合同時向甲方支付。

2.租金 (1)該房屋租金為_________幣_________元整,。 (2)租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

3.物業(yè)管理費 物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

4.供電增容費 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔,。

第六條付款方式 租金按_________(月/季/年)結(jié)算,，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。 租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%,。

第七條維修養(yǎng)護責任 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。 乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。 租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條保險責任 在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔,。

第九條裝修條款 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅,、費，由乙方負責,。

第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第十三條租賃期滿 租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_________個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十四條因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達_________個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十五條提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_________月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十六條有關(guān)稅費 按國家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,，乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十七條違約責任 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金,。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十九條保密 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第二十條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第二十一條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任,。

第二十二條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十三條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第二十四條補充與附件 本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十五條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請登記備案。本合同用中文和_________文寫成,，兩種文本同等作準,。合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

公司辦公室租賃協(xié)議篇十二

出租方：____________________

承租方：____________________有限責任公司

經(jīng)甲乙雙訪商,，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物己燾賃目標

1.甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內(nèi)__________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用,，辦公樓租賃合同。

該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的,。

租賃期限己燾金

2.租賃時間為貳年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3.房錢每月為國民幣_______元整,。

乙方租滿一年后,，從第二年開端，房錢每年遞增_______%,。

4.房錢以國民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按__________結(jié)算，先____后____,，每月_______日前接清,。

5.在簽訂折同時，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣__________元整,。

該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還,。

6.租賃期滿乙訪璩志租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,，房錢按__________履走,。

甲方的權(quán)害任務(wù)

7.在折同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應(yīng)用,，在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即,。

按約定收與房錢。

8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的折理應(yīng)用,，乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu),。

9.甲方有權(quán)禁止，并請求乙方又還原狀,，賠償喪失,。

乙方征得甲紛泮準,，并有書面證明，畸形應(yīng)用時屬做作磨損的損壞除外,。

10.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時,，折同自走終止,，甲乙雙方鷹不追究責任，合同范本《辦公樓租賃合同》,。

12.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料,。

乙方的權(quán)害任務(wù)

13.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物，不受甲方干涉,。

14.非經(jīng)甲紛泮準不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用處,。

15.按約定接繳房錢,，如超過__________天不接房錢，甲方有權(quán)終止折同,，收回租賃物,。

16.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全 、消防監(jiān)督,，作佳租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任,。

17.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后,，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費的接繳水電費按真際應(yīng)用質(zhì),，每月向甲方結(jié)算,。

18.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費。

違約責任

19.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,，超過________天不接房錢，甲方有權(quán)單方面終止折同,，收回租賃物,。

__年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。

22.原折同依法訂坐后即有法律束縛力,，任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔違約責任,。

爭議的結(jié)決方法

23.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結(jié)決;

雙方產(chǎn)生特別重大的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國民法院提起訴訟,。

折同到生效

24.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效,。

原協(xié)議一式兩份，具備平等法律效率,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：________________

代表方：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表方：______________________

________年_________月_______日

公司辦公室租賃協(xié)議篇十三

本合同雙方當事人：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國際大廈事宜,，訂立本合同。雙方一致同意如下條款：

一,、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的東方海港大廈（以下稱該大廈）座落在上海市區(qū)路,。樓層層，室號室,。（此樓層與室號供乙方在政府部門注冊備案登記之用）,。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為層，名義室號為室（以下簡稱該房屋）,。該房屋建筑面積為平方米,，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為,。該房屋的平面圖見本合同附件（一）,。

（一）“大廈”是指座落于路號被稱作或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分。

（二）甲方已向乙方出示：

預(yù)售/租許可證,，許可證編號：,。

（三）“管理公司”是指甲方所委托的物業(yè)管理公司。

1.2該房建筑面積與區(qū)出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書（預(yù)測）》中描述一致,，甲乙雙方確認暫以此面積作為租金與物業(yè)管理費等費用的計算依據(jù),。雙方同意，若該房屋的面積與政府部門其后由虹口區(qū)房地產(chǎn)測繪中心出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書（實測）》不符,，則以《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書（實測）》的數(shù)字為準,。

1.3該房屋位于大廈內(nèi)，該房屋的平面圖與建筑面積計算書（含室號）列于本合同附件（一）,，并蓋章簽字,。

1.4乙方在此認可，該房屋所在大廈的樓層序號及單元序號并非完全按照數(shù)字

序號排列,，具體的排序方法由甲方自主決定,。

1.5乙方在此確認,，租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對大廈或其任何部分的名稱隨時進行變更,，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準新名稱后書面通知乙方,。甲方無須就大廈或其任何部分的名稱變更而對乙方作出任何賠償或補償。

1.6甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。

1.7該房屋的現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況在本合同附件（二）中加以列明,。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

1.8甲方有權(quán)在其認為合適的時候,、條件和期限內(nèi),，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式,、展覽或陳列商品,。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為辦公使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定。

2.2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

2.3乙方不得在該大廈堵塞任何進出口,、樓梯,、平臺、通道,、自動樓梯,、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱,、紙盒,、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物。如有違反,，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在無需發(fā)出通知的情形下,，以甲方認為妥當?shù)霓k法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物,，因此而引起的一切費用由乙方負責,，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。

2.4乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動物或?qū)櫸铩?/p>

2.5乙方不得在該房屋進行或準許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售,；也不得在該房屋外或該大廈內(nèi)任何地方招徠生意,、兜售、派發(fā)任何說明書或做廣告,。

三,、預(yù)租房屋交付日期和租賃期限

3.1甲方應(yīng)不遲于年月日將該房屋交付乙方。

3.2“交付日”是指上述第3.1條規(guī)定的甲方應(yīng)將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期,，但如果當事人按照本第三條之規(guī)定對該房屋交付乙方的日期進行了調(diào)整,，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規(guī)定書面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期。

3.3如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的,，則交付日應(yīng)相應(yīng)順延不可抗力影響持續(xù)的期間。但是,，如果由于不可抗力導(dǎo)致甲方在__年月日之前仍未交付該房屋,，乙方有權(quán)利書面通知甲方而解除本合同。在這種情況下,，甲方應(yīng)自收到乙方書面通知之日起（15）日內(nèi)將乙方已支付的保證金和預(yù)付租金（均不計利息）退還給乙方,。

3.4甲方向乙方交付該房屋應(yīng)提前（5）個工作日向乙方發(fā)出書面交房通知（下稱“交房通知”），交房通知應(yīng)載明該房屋交付日,。

3.5乙方應(yīng)于交房通知載明的交付日（交付日見第3.1條）前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續(xù),。在辦理該房屋的交接手續(xù)之前，乙方應(yīng)付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時應(yīng)支付的所有款項,，否則甲方無義務(wù)將該房屋交付乙方,。甲方在全額收到該等支付后應(yīng)向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證,，乙方需負責對其單元的設(shè)備作檢驗并核實所有設(shè)施,、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章,。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務(wù),。

3.6如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續(xù)，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方,，并且甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取租金,、第五條及第六條規(guī)定之各項費用。如交付日后的期間是免租期,，則免租期仍從交付日起開始計算,。如果乙方在交付日起（30）天內(nèi)仍未辦理該房屋的交接手續(xù)，則甲方有權(quán)經(jīng)向乙方發(fā)出書面通知而終止本合同,，這種情況下,，甲方有權(quán)扣收保證金而無須向乙方退還，作為對甲方損失進行賠償?shù)倪`約金。

3.7房屋租賃期自年月日起至年月日止,。

3.8租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,，同時需將租賃物業(yè)內(nèi)部裝修復(fù)原至原先交房狀態(tài),。

3.9甲乙雙方約定，在租期內(nèi)由于乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期后乙方不再續(xù)約,，則甲方無需對乙方在該房屋內(nèi)所附加的裝修和設(shè)施,、設(shè)備做任何補償和賠償。

四,、租金,、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）元,。月租金（每月租金=每平方米租金*建筑面積*365天/12個月）總計為（人民幣）元。（大寫：萬仟佰拾元角分整）,。該房屋租金年內(nèi)不變,。自第年起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙方雙方在補充條款中約定。

4.2甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方自該房屋交付日起_個月的裝修免租期,。裝修免租期內(nèi)乙方無須支付上述第4.1條規(guī)定的租金,，但必須支付本合同第五、第六條所規(guī)定的物業(yè)管理費及其他裝修相關(guān)費用,。裝修免租期為下述期間：

（一）自年月日至年月日的期間,。

4.3若乙方不論任何原因?qū)嶋H租賃不滿上述3.7條規(guī)定的租賃期，甲方有權(quán)向乙方索取裝修免租期內(nèi)所免去的所有租金,。

4.4乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個工作日內(nèi),，向甲方預(yù)付該房屋一個月的租金。其后各月應(yīng)付的租金,，應(yīng)由乙方于每月第（1）日或之前向甲方提前付清,。如預(yù)付的第（1）個月租金對應(yīng)的期間結(jié)束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后（1）日止（包括該日）不足（1）個日歷月，或者租賃期滿或提前終止時的最后（1）個月內(nèi)的租賃期間不足一個日歷月,，則該等月份的租金應(yīng)根據(jù)上述4.1條規(guī)定的租金的日租金標準按照該月內(nèi)的實際租賃天數(shù)計算,。

4.5本合同項下乙方對甲方的所有付款，應(yīng)以美元或人民幣用法定票據(jù)或電匯至甲方書面指定之帳號,，或以甲方屆時指定的其他方式支付,。甲方應(yīng)于本合同規(guī)定的付款日期（10）日前向乙方發(fā)出付款通知書,。如該等付款以美元支付，美元與人民幣的匯率以本合同規(guī)定的付款日期之前一個工作日（如該日不是工作日,，則以該日緊接的前一個工作日）的中國人民銀行發(fā)布的基準匯率（中間價）為準,。乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費應(yīng)由乙方承擔。

甲方：

開戶銀行：

帳號：

戶名：

乙方支付租金的方式如下：支票,、本票,、貸記憑證或匯款。

五,、管理費,、租車位費支付方式和時間

5.1租賃期內(nèi)該房屋目前的物業(yè)管理費按照租用面積每平方米每月（人民幣）__元計算，即該房屋每月的物業(yè)管理費（每月物業(yè)管理費=每平方米每月物業(yè)管理費*建筑面積）為（人民幣）元,。

5.2乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個工作日內(nèi),，向物業(yè)管理公司支付該房屋一個月的物業(yè)管理費。其后各月的物業(yè)管理費,，應(yīng)由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清,。如果預(yù)付的第一個月的物業(yè)管理費對應(yīng)的期間結(jié)束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后一日止（包括該日）不足一個日歷月或者租賃期滿或提前終止時的最后一個月內(nèi)的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的物業(yè)管理費按照該月內(nèi)的實際租賃天數(shù)計算,。美元轉(zhuǎn)人民幣匯率換算按4.5條執(zhí)行,。

5.3甲方同意在租賃期內(nèi)按本大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定原則,，給乙方承租1個車位,。乙方應(yīng)每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個車位租金人民幣元。

5.4乙方同意,，如租賃期內(nèi)管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費,、車位費等相關(guān)費用，需提前一個月書面通知乙方,，則乙方就該房屋所應(yīng)付的物業(yè)管理費,、車位費將于該一個月期滿時相應(yīng)調(diào)整。

六,、保證金和其他費用

6.1甲乙雙方約定,，乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成,。保證金為該房屋三個月租金和三個月物業(yè)管理費之和,，即（人民幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。乙方根據(jù)預(yù)租意向書已向甲方支付的定金（如有）,，可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。

6.2如乙方違反本合同之規(guī)定,，則甲方有權(quán)（但并無義務(wù)）以保證金抵付乙方應(yīng)付款項,，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據(jù)本合同規(guī)定全部扣收保證金而無須歸還給乙方。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少于上述6.1條規(guī)定之金額,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知,，立即向甲方補交該等差額。但乙方無權(quán)以保證金抵付其在本合同項下的任何應(yīng)付款項,。

6.3租賃關(guān)系終止時,，在乙方辦妥以該房屋為注冊地址或營業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋及其裝修、設(shè)備和設(shè)施已按照本合同第9.2條之規(guī)定恢復(fù)原狀且為可租賃狀態(tài)的前提下,，甲方應(yīng)在乙方交還該房屋后二十個工作日內(nèi)將保證金（在按照本合同約定作出扣除[如有]后）一次性無息退還乙方,。

6.4如果甲方將該房屋合法的轉(zhuǎn)讓予第三者且本合同繼續(xù)有效時，甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前行使本合同第6.2條規(guī)定的權(quán)利,。甲方應(yīng)當將保證金在按照本合同約定作出扣除（如有）后的剩余部分轉(zhuǎn)交予第三者,，由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同，并由該第三者重新開具保證金收據(jù),，而此后甲方對乙方不再就保證金承擔任何責任,，也不再承擔本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

6.5租賃期（包括裝修免租期）內(nèi)有關(guān)該房屋的水費,、電費,、通訊費、設(shè)備,、非正常工作時間空調(diào)供應(yīng)（的）等費用均應(yīng)由乙方承擔,。本條規(guī)定的各項費用的支付方式和時間，應(yīng)以甲方和/或管理公司的書面通知為準,。（按本大廈租戶手冊與裝修手冊上規(guī)定）

6.6上述6.5條所述之“非正常工作時間”是指除每周一至周五的（8：00-18：30）,、周六的（09：00-13：00）以外的時間和法定/國定節(jié)假日（包括政府建議企事業(yè)單位參照執(zhí)行的連休日）。乙方如要求在非正常工作時間供應(yīng)空調(diào),，應(yīng)向甲方或管理公司提前做出書面申請,，并支付其所要求供應(yīng)空調(diào)時段的費用。

6.7大廈正?？照{(diào)供應(yīng)時間

周一~周五08:00至18:30（法定假期除外）

周六09:00至13:00（法定假期除外）

七,、房屋使用要求和維修責任

7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

7.2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方過錯,、過失和疏忽，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方承擔責任并負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應(yīng)提前一個工作日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束,。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則該由乙方負責,。

7.4除本合同附件（三）外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)報請有關(guān)部門批準后，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由乙方負責,。

7.5乙方未事先征得甲方和/或管理公司書面同意,，不得擅自或允許他人對該房屋及其裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于線路、排水,、消防,、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢）進行任何改建、增建或增設(shè),。

7.6經(jīng)政府主管部門批準并經(jīng)甲方或管理公司書面許可,，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內(nèi)對該房屋和/或?qū)ζ溲b修、附屬設(shè)施及設(shè)備進行增建增設(shè)或改建,。為此乙方應(yīng)負責向政府主管部門報批,，由此引起的一切費用均由乙方承擔。消防系統(tǒng)的增建增設(shè)及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問公司或工程承包商進行,，其它裝修,、增建增設(shè)及改建工作須由甲,、乙雙方達成一致并由乙方指定或認可的具有相關(guān)資質(zhì)的工程承包商或顧問進行。乙方根據(jù)本合同規(guī)定進行的裝修,、增建增設(shè)及改建的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)由乙方負責維修和保養(yǎng),，而甲方對此無須承擔維修和保養(yǎng)責任。

7.7根據(jù)本合同7.6條所發(fā)生的所有費用,，包括但不限于裝修,、增建增設(shè)及改建費、設(shè)備材料費以及由此發(fā)生的稅收及政府收費等,，一律由乙方承擔,。

7.8乙方應(yīng)負責保持該房屋及甲方提供的裝修、設(shè)施和設(shè)備處于良好和可使用狀態(tài)（自然損耗除外）,。

八,、裝修

8.1乙方同意遵守和服從下列的規(guī)定對該房屋進行裝修或再裝潢或維修：

（一）乙方必須自費準備并向甲方或管理公司提交關(guān)于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說明（以下稱“乙方工程”），并提交有關(guān)該工程的設(shè)計概要圖則說明和計劃配置（以下合稱“乙方方案”）,。

（二）乙方方案必須：

（1）包括就任何電配線,、空調(diào)、管道口,、消防設(shè)備及其它公共設(shè)施的更改的詳細圖則及規(guī)格說明,；

（2）包括詳細的照明說明；

（3）遵守所有中國政府有關(guān)部門,，包括但不限于消防,、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保等不時發(fā)布的相關(guān)規(guī)章制度和專項審批文件規(guī)定,。

（三）甲方或管理公司應(yīng)在乙方遞交了乙方方案后的七天內(nèi)同意接受或駁回或要求將該方案作出修改,。

（四）乙方應(yīng)支付“乙方方案”審圖費及其他裝修期間相關(guān)費用。

（五）乙方在得到甲方或管理公司書面許可并獲得有關(guān)政府部門批準后,，方可開始乙方工程,。乙方應(yīng)在得到許可后盡快開始乙方工程并迅速完成。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程,，則其僅能安排于工作時間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00,；星期六、星期日全天,。

（六）乙方必須至少在工程開始日提前三天向甲方遞交下列資料：

（1）乙方的建筑工程中計劃雇用的總承包商和其它承包商的名稱,、資質(zhì)、合同,、材料清單,、環(huán)保指標和地址；

（2）建筑工程實際開始日期和預(yù)計完成日期及計劃開業(yè)日期,。

（七）乙方依據(jù)本合同第八條或本合同其它條款實施任何經(jīng)批準的工程時,，應(yīng)當令其雇員,、代理人、承包商,、許可人及工人,，與甲方、及/或管理公司,、其雇員,、代理人、工人及在該大廈內(nèi)做任何工程的其它承租人和承包商合作,。乙方必須承諾,，令其代理人、雇員,、承包商,、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人,、雇員提供的關(guān)于實施工程的指令,。

8.2乙方必須向政府有關(guān)部門提交所有必要的申請及規(guī)則。不得在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準,、執(zhí)照或許可證及甲方或管理公司書面批準前,，對該房屋進行內(nèi)部裝修、分隔,、修建,、安裝設(shè)備或改建。倘乙方因任何原因,，在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準,、執(zhí)照或許可證前，已開始對該房屋進行內(nèi)部裝修,、分隔,、修建、安裝設(shè)備或改建,，乙方必須對該等非法工程而引起的一切后果獨自承擔責任,，包括但不限于承擔因須符合政府有關(guān)部門要求而進行的拆毀附加部分和改建的費用和開支,。乙方并須對甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失,、索賠、開支,、訴訟負全額賠償?shù)呢熑巍?/p>

九,、房屋返還時的狀態(tài)

9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時之前向甲方交還該房屋,。乙方如未經(jīng)甲方書面同意或未與甲方書面達成關(guān)于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按（人民幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費，還應(yīng)承擔該房屋在占用期間內(nèi)的物業(yè)管理費和第6.5條所規(guī)定的一切其他費用,。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的,，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

9.2乙方向甲方交還該房屋前,，應(yīng)自負費用對該房屋進行打掃和清理,，使該房屋處于完好和可出租狀態(tài)。乙方如按甲方同意的范圍內(nèi)和要求下對該房屋進行了裝修,、增建或改建,，必須根據(jù)甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復(fù)原狀，由此發(fā)生的費用由乙方承擔,；乙方如未經(jīng)甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對該房屋進行了裝修,、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失,。如屆時甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢復(fù)原狀的,，甲方無任何義務(wù)就乙方對該房屋和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進行的增建或改建作出任何補償和/或賠償,。

9.3租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時,，如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設(shè)備和設(shè)施被損壞或遺失（自然損耗除外）,，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失,，并可從保證金中扣除。如保證金不足賠償甲方損失的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額,。

9.4在租賃期內(nèi)，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋,，致使該房屋被第三者未經(jīng)甲方同意而占據(jù),，不論乙方對該等占據(jù)是否知曉或同意，乙方應(yīng)對因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費用承擔責任,。

9.5如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒有向甲方交還該房屋,，則甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費和物業(yè)管理費及其他費用以外，還有權(quán)在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起（7）日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖,，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具,、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋,，并將該房屋騰空收回,。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責。對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件,，甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉儲費用,，并有權(quán)按照甲方認為適當?shù)姆绞匠鍪?、轉(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件,，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失,。但不論任何情況甲方均將無任何義務(wù)就該等物件向乙方支付或償付任何款項。

十,、轉(zhuǎn)租

除雙方事先約定外,，乙方不能將所租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給其他公司或個人。

十一,、續(xù)租

11.1如乙方希望續(xù)租,，在租賃期屆滿前（6）個月之前，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出該房屋的續(xù)租書面通知（以下簡稱“續(xù)租通知”）,，則甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商,，有關(guān)續(xù)租的條件和條款須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意。

11.2乙方收到甲方同意續(xù)租通知后十（10）天內(nèi)與甲方簽署關(guān)于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同（以下簡稱“房屋續(xù)租合同”）,，并隨同甲方辦理必要的手續(xù)（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等）從而將該房屋的租賃關(guān)系延長相應(yīng)的月份,。就該等手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助,。

11.3如果乙方未能在租賃期屆滿前（6）個月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知,，或者乙方未能按照上述11.2條之規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同，本合同規(guī)定的租賃關(guān)系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時終止,。在租賃期的最后六個月內(nèi),，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時間內(nèi)視察該房屋。

十二,、合同的變更和解除

12.1甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補充協(xié)議,。

12.2甲,、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的,。

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

（四）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的（但該等損壞在一百八十（180）天內(nèi)能夠修復(fù)的,，本合同不得終止）,。

（五）該房屋被司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利,；或出現(xiàn)法律,、法規(guī)禁止出租的其他情況。

12.3甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按保證金的金額支付違約金；給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋經(jīng)權(quán)威部門鑒定存在嚴重缺陷,，實際危及乙方安全的。

（二）因甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償,。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的。

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,。

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。

（六）乙方逾期不支付租金及物業(yè)管理費等累計超過個月的,。

（七）乙方利用該房屋從事非法活動的,。

十三、甲方的違約責任

13.1租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使因房屋損壞造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的,，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失,。

13.2租賃期間，甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。

十四,、乙方的違約責任

14.1該房屋交付后,，乙方擅自中途退租的，即構(gòu)成嚴重違約。在此情況下,，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金作為違約金,，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經(jīng)濟損失向乙方索賠。

14.2該房屋交付后,，出現(xiàn)上述14.1情形時,，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（無論該等租金所對應(yīng)的租賃期間是否屆滿）均不予退還,；甲方同時有權(quán)向乙方索取乙方在本合同第4.2條規(guī)定的裝修免租期（如有）內(nèi)所免去的所有租金,，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分（剩余租賃期）甲方的租金損失,，由乙方全部支付予甲方,。

14.3租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金的,，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期,，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過七（7）天的,，甲方有權(quán)要求乙方自租金應(yīng)付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金,。

14.4在租賃期內(nèi)，乙方逾期支付裝修押金,、物業(yè)管理費,、水費、電費,、通訊費,、非正常工作時間空調(diào)供應(yīng)的費用或任何應(yīng)付的違約金、損害賠償金或逾期補交保證金,，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期,，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該等款項的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項或逾期支付租金超過七（7）天的,，甲方有權(quán)要求乙方自該等款項應(yīng)付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項1％支付滯納金,。

14.5若乙方有違反本合同第16條之義務(wù)的情況，經(jīng)甲方書面通知但在合理期限內(nèi)并未改正,，則甲方有權(quán)終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟損失,。

十五、甲方之義務(wù)

15.1甲方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律,、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費,。

15.2除本合同其他條款規(guī)定的甲方義務(wù)外，甲方還應(yīng)履行下列義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋,。

（二）在租賃期內(nèi),，甲方如擬對該房屋進行改建,、增建或裝修，須提前一個月通知乙方,。

（三）除按本合同規(guī)定行使甲方的權(quán)利外,，甲方不得對乙方正常合理使用該房屋進行干擾或妨礙。

十六,、乙方之義務(wù)

16.1乙方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律,、法規(guī)就該房屋租賃而須由承租

人支付的稅費,。

16.2乙方必須遵守和服從由甲方或管理公司不時制訂的修改的關(guān)于管理和控制該大廈及該大廈設(shè)備,、設(shè)施、公共部位的規(guī)章制度外,，乙方還應(yīng)履行下列義務(wù)：

（一）乙方應(yīng)保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修,、設(shè)施和設(shè)備等的清潔完好及可使用狀態(tài)。

（二）乙方應(yīng)嚴格遵守用戶守則以及甲方和/或管理公司所不時制定和修改的關(guān)于大廈管理的其他規(guī)定,。乙方,、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對大廈的正常管理。

（三）乙方不得將武器,、彈藥,、硝石、火藥,、火油或其他易燃易爆類危險品,、違禁品、或可能使該房屋保險費用被要求增加的物品帶進或存放在該房屋內(nèi),。

（四）乙方不得在該房屋內(nèi)進行或允許,、默許任何非法的和不道德的活動，或各類宗教活動或其他甲方認為不適當?shù)幕顒?，或可能對其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動,，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場所及該房屋之外其他房屋的活動。

（五）未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道,、窗戶、外墻或頂部展示,、樹立,、黏貼或懸掛任何標志、文字,、海報,、旗幟、廣告牌,、或告示等,。

（六）乙方須對其雇員,、訪客和承包商的行為負責，保證他們不進行對該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進行的行為,。乙方須對其雇員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的故意或過失的行為給甲方造成的損失承擔賠償責任,。

（七）乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件笨重機械,、設(shè)備,、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過規(guī)定負載的物品,。在將物品搬進該房屋之前,，應(yīng)通知甲方或管理公司并查詢該房屋的最高載重量。甲方或管理公司有權(quán)規(guī)定保險箱或其他重物的放置位置,，以便使負載力分布均衡,。搬進該房屋的專業(yè)器具或設(shè)備須放置在乙方自費置辦的適當?shù)某型形锷希浒仓脩?yīng)符合甲方或管理公司的要求足以防止震動或噪音干擾其他用戶,。乙方發(fā)生違約行為且未糾正前,，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將屬乙方的設(shè)備,、器具,、貨物及其他財產(chǎn)搬離該房屋。

（八）乙方必須遵守并使其賓客,、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關(guān)車輛停放的條規(guī),、限制，不得使其車輛或允許,、默許其他賓客,、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進出通道或其他公共區(qū)域。

（九）除非經(jīng)甲方的事先書面同意,，乙方不得將該房屋用于或在該房屋內(nèi)從事或經(jīng)營下列生意或事業(yè)：任何種類的養(yǎng)殖,、工業(yè)或生產(chǎn)制造工場、倉庫,、殯儀館或殯葬用品銷售,、佛堂、道堂,、其他宗教場所,、壁龕、招待所,、賓館,、床位出租等及其他未經(jīng)甲方許可的活動。

（十）乙方必須遵守中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)定,。如有關(guān)法律,、法規(guī)和/或規(guī)定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失（包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰）,，乙方必須承擔一切經(jīng)濟及行政責任,。

（十一）乙方應(yīng)取得在該房屋內(nèi)合法進行經(jīng)營活動的所有批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證等,，且應(yīng)適時更新此等批準,、營業(yè)執(zhí)照及許可證。

（十二）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理本合同在相關(guān)房地產(chǎn)管理部門的預(yù)租合同登記備案和租賃合同登記備案手續(xù),，包括但不限于提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等文件以及簽署必要的文件等,。

十七、保險

17.1甲方所投保之保險將僅限于以該房屋,、機器設(shè)備及附屬設(shè)施為投保標的,，并以甲方為受益人,。如發(fā)生任何保險事故,，有關(guān)保險公司在該等保險單證項下所作之賠償均歸甲方所有。乙方無權(quán)以該等保險事故造成其財產(chǎn)損失或人身傷害為由要求分享由有關(guān)保險公司支付并歸甲方所有的保險賠償金,。

17.2乙方不得做出或允許他人做出任何行為,，使該房屋或該大廈的火災(zāi)保險、其它任何可保風險或第三保險（包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險）無效或可能無效,，或致使保險費增加,。倘該等保險的保金因乙方作出的任何行動、行為,、事件而增加,，甲方有權(quán)在不影響其任何其它權(quán)利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保金,。

十八,、豁免條款

18.1因?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進行維修保養(yǎng)或因按本合同規(guī)定的程序?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進行裝修、增建或改建,，致使公用設(shè)施臨時性停止使用,，或?qū)е略摲课莸乃㈦?、電話,、傳真或其他有關(guān)服務(wù)或供應(yīng)臨時性中斷，從而使乙方或乙方的雇員,、代理人或訪客發(fā)生損失的,。

18.2因甲方及/或管理公司無法預(yù)見及預(yù)防之原因，造成該大廈內(nèi)電梯,、自動扶梯,、消防保安設(shè)施,、中央空調(diào)系統(tǒng)或其他設(shè)備發(fā)生任何故障、缺陷,、破損或電,、水、煤氣供應(yīng),、電訊及電話服務(wù)和其它公共設(shè)施供應(yīng)的不足,、發(fā)生故障、破裂,、變化,、干擾、停止,，而使乙方或任何其他人士蒙受,、承受任何人身或財務(wù)的損壞、損失,、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂,、不便。

18.3因臺風,、山崩地裂,、毒氣、火,、煙或其它任何物質(zhì)或東西的泄漏,、水溢出、該大廈內(nèi)或相鄰大廈的振動,、雨水和海水的滲入,、老鼠、白蟻及其它害蟲的滋生,、該大廈其它部分使用者的作為,、不作為、疏忽或懈怠,、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何部分的缺陷,、該大廈內(nèi)無論任何物品的墜落或下落、該大廈或該房屋遭受爆炸,、盜竊,、搶劫、而使乙方或任何其它人士蒙受,、承受任何人身或財務(wù)的損壞,、損失、破壞或任何生意上的損失,，但能證明上述損害事件的發(fā)生是因甲方過錯責任的除外,。

18.4甲方或管理公司提供的保安人員,、管理人員、任何性質(zhì)的機械,、電子防盜系統(tǒng)（如有）,，并不構(gòu)成甲方對該房屋或其內(nèi)的人身和財產(chǎn)負有保安的責任。乙方在任何時間都對該房屋及其內(nèi)的人身和財產(chǎn)負有保安責任,。

18.5由于甲方及/或管理公司對該大廈公共部位或設(shè)施的重新安裝維修或修理工程引起該大廈設(shè)施如空調(diào),、天線、電梯和自動扶梯的中止使用,，致使乙方使用該房屋時感到不便或受到干擾,、或使乙方受到損失或損壞。乙方不得因發(fā)生前述事件時,，減少或停止支付租金,、管理費或其它根據(jù)本合同須支付的費用。

十九,、權(quán)利的放棄,、部分有效和非排他性補救

19.1甲方了解到乙方違約而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權(quán)利,。乙方交付的租金或其他款項不足本合同之規(guī)定金額時,，或甲方接受金額不足的租金或其他款項，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項,，也不影響甲方追索欠租欠款的權(quán)利以及根據(jù)本合同及法律規(guī)定的其他權(quán)利。此外,，甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權(quán)利將不意味放棄該等權(quán)利,。甲方的任何權(quán)利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準。

19.2如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無效或不合法,，應(yīng)不影響本合同其他條款的合法有效性,。

19.3本合同規(guī)定的甲方和乙方各自的權(quán)利和補救措施，不應(yīng)排除或替代各方根據(jù)法律所應(yīng)有之權(quán)利和補救措施,。

二十,、其他

20.1本合同適用中華人民共和國法律。

20.2本合同所提到的任何當事人應(yīng)包括該當事人的繼承人和受讓人,。

20.3本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力,。

20.4甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，則由本合同所在地人民法院受理解決,。

20.5本合同依照中華人民共和國有關(guān)法律制定，本合同若有中文,、英文兩個版本,，以中文文本為準。

20.6本合同一式五份,，經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效,。其中甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易中心受理處辦理租賃備案手續(xù)留存一份,，均具有同等法律效力。

甲方（簽訂）：乙方（簽字）：

簽訂時間：簽訂時間：

年月日年月日

公司辦公室租賃協(xié)議篇十四

甲方(出租方)________________________________

乙方(承租方)：_______________________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的坐落,、面積及裝修,、設(shè)施

1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在上海市

___________出租給乙方使用,。 1-2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。

二,、租賃用途

2-1,、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2-1,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三、租賃期限

3-1、該房租租賃期共_______個月,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

3-2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽訂租賃和同。

四,、租金及支付方式

4-1,、該房租月租金為人民幣______________元。(大寫：_____________________),。

4-2,、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前______________日支付,。

五,、其他費用

5-1、乙方在租賃期內(nèi),，使用的口水 口電費 口電話 口網(wǎng)絡(luò)使用費 口物業(yè)管理費 口租金稅費 口______________,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。

5-2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣______________元(大寫______________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)據(jù)還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金。

六,、房屋修繕責任

6-1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承擔的房租及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房租或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

6-2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

6-3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：

家具如下：

七,、轉(zhuǎn)租的約定

7-1、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人,。 7-2、乙方轉(zhuǎn)租改房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。

八,、變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期間內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，是該房屋設(shè)施的正常運行,，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8-1條)第(4)，第

(5)款可依法免除責任外,，應(yīng)有另一方負責賠償,。

九、乙方的責任

9-1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面同志,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的,。

9-2,、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償,。

十,、甲方的責任

10-1、甲方未按合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方那個還應(yīng)負責賠償。

10-2,、在租賃期間內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償,。

10-3、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10-4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔乙方的全部損失。

十一,、其他條款

11-1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

11-2、甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11-4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲方乙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十二,、其他補充約定

出租方(甲方)：

電話：

日期：

承租方(乙方)： 電話： 日期

公司辦公室租賃協(xié)議篇十五

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（甲方）

承租方：____________________有限責任公司（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物及租賃目的

1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

2、租賃時間為貳年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3、租金每月為（大寫）人民幣_______元（￥_______元）整,。乙方租滿一年后,，從第二年開始，租金每年遞增_______%,。

4,、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算,，先交后用,，每月_______日前交清。

5,、在簽訂合同時,，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（￥_______元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還,。

6,、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,，租金按遞增后執(zhí)行,。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7、在合同生效后,，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金。

8,、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),。

9、甲方有權(quán)制止,，并要求乙方恢復(fù)原狀,，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外,。

10,、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11,、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責任,。

12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13,、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù),。

14,、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途,。

15、按約定交納租金,，如超過十天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物,。

16,、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任,。

17,、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量,，每月向甲方結(jié)算,。

18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費,。

違約責任

19,、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,，超過________天不交租金,，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物,。

20,、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材,，并自行承擔相應(yīng)責任,。

21、合同終止或依法解除,，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22,、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔違約責任,。

爭議的解決方式

23,、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決,；雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同的生效

24,、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年_________月_______日

公司辦公室租賃協(xié)議篇十六

甲方(出租方)__________身份證號碼_______ _____

乙方(承租方)__________身份證號碼_______ _____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于_____ ;門牌號為 _____,。

2、出租房屋面積共_____ 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共_____個月,。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 _____使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 _____個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為_____元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

租金總額為_____ 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。

2,、 房屋租金支付方式如下： _______________,。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔的費用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔,。

2、乙方交納以下費用：_________________________

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用： ,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前_____ 日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的'房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋須在_____個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計_____個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應(yīng)于_____ 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計_____個月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_____ 倍支付滯納金,。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_____倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 _____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請_____ 仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項_______________ ,。

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條 本合同及附件一式_____ 份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,。具有同等法律效力,。

甲方：_______________ 乙方：_____

電話：______________ 電話：

簽約日期：_____ 年_____ 月_____ 日 簽約日期：_____ 年_____ 月_____ 日

公司辦公室租賃協(xié)議篇十七

商業(yè)辦公樓租賃合同辦公樓指機關(guān)、企業(yè),、事業(yè)單位行政管理人員,，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化,、一體化方向發(fā)展,。以下是應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)整理的商業(yè)辦公樓租賃合同樣本，歡迎閱讀!合同編號：_________出租方：_________(以下簡稱甲方)法定代表人：_________國籍：_________(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________編碼：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________e-a：_________承租方：_________(以下簡稱乙方)法定代表人：_________國籍：_________(身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________地址：_________編碼：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________e-a：_________甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓劃撥)方式取得,。房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________。

第二條房屋用途該房屋用途為_________,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔,。

第三條租賃期限租賃期限為________年，即從自________年____月____日至________年____月____日止,。

第四條免租期及租賃物的交付租賃物的免租期為_________個月,，即從________年____月____日起至________年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。在本出租合同生效之日起____日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

第五條租賃費用

1.租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元(大寫：_________),，于簽署本合同時向甲方支付,。

2.租金

(1)該房屋租金為_________幣_________元整。

(2)租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

3.物業(yè)管理費物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付,。

4.供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔,。

第六條付款方式租金按_________(月季年)結(jié)算,，由乙方于每_________(月季年)____日交付給甲方。租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%,。

第七條維修養(yǎng)護責任乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月年)檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_________方承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條保險責任在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔,。

第九條裝修條款乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同

第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅,、費,，由乙方負責。

第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第十三條租賃期滿租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_________個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十四條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達_________個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十五條提前終止合同租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后____日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十六條有關(guān)稅費

公司辦公室租賃協(xié)議篇十八

經(jīng)營辦公樓租賃合同

出租方： ,，以下簡稱甲方

承租方： ，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 ，出租房屋面積共 平方米,，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況及需補充的設(shè)施設(shè)備詳見合同附件。

2,、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿 月之前書面通知甲方,，并且乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。，甲方如要漲價,，每次價格上浮須在曾經(jīng)總租金的 以內(nèi),。

3、經(jīng)雙方協(xié)商,，自 年 月 日起至 年 月 日止該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),，第一次支付 房租，以后為每三個月支付一次,。自 年 月 日之后,，乙方如要求續(xù)租，租金可隨市場有所改變,，每隔 年進行

4,、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方負責辦理燃氣,、水費,、電費等乙方房屋使用需要的基本設(shè)施和工具以及相關(guān)的使用卡，交付給乙方使用,，乙方負責按國家標準交納租賃期間因使用所產(chǎn)生的水費,、電費、燃氣費,。

5,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方可協(xié)助修繕,。在不影響房屋使用的情況下，乙方可改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)備,。

6、 租賃期內(nèi)，如乙方遇到經(jīng)營轉(zhuǎn)向或資金不足等情況,，可與甲方協(xié)商,，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。若甲方在此

7,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響乙方房屋使用,。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方房屋使用的,。

8,、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方交還甲方房屋除正常損耗外，應(yīng)當保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的基本完好狀態(tài),。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認,。

9,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。 其中,，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

10、本合同自雙方簽(章)后生效,，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。其它未事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權(quán)的.人民法院提起訴訟。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

公司辦公室租賃協(xié)議篇十九

出租方(甲方)：

法定地址:

法定代表人：

承租方(乙方)：

法定地址:

法定代表人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于 20xx 年 月 日簽訂此租賃合同：

第一條 租賃區(qū)域與用途

1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途,。

第二條 租期

2.1 租賃期限：租期 3 年，即自20xx年 月 日起,，至 20xx年 月 日止,。

第三條 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式

3.1 租金和物業(yè)管理費

3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算,，月標準費用為人民幣 25 元/㎡(其中租金為 9 元/㎡,，物業(yè)管理費為16 元/㎡),上述費用年總計為39690元，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔,。

3.1.2物業(yè)管理費為代收費,，包含衛(wèi)生費、安保費,、水費,、電費、網(wǎng)絡(luò)費,、垃圾處理費等,。

3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費用,，即39690元。之后乙方應(yīng)在本年度租期到期30天前,，向甲方全額繳付下一年的總費用,，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金,。

3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的,，甲方可按

3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應(yīng)費用,。

第四條 交房標準,、改造、裝修及維護

4.1 乙方繳納首年總費用后,，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù),。乙方對于租賃物及其設(shè)施的裝修改造,，必須取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的,，甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復(fù)原狀,、賠償損失或解除合同。

4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔,，該房屋交還時,，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

4.3 乙方應(yīng)確保其裝修裝飾,、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患,，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。

4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的,，或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道、線路使用不當,、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由乙方負責和承擔,。

4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔有關(guān)費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔維修費用。

第五條 承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲,、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修,、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償,。若雙方未達成一致協(xié)議,，則乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則,，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵,。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔。否則,，該物品的遺失,、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔,。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔,。

第六條 雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水,、電,、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施,，并使公共設(shè)備,、設(shè)施保持良好的運行狀況。

6.2 在承租期內(nèi),，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外,，甲方不得任意解除合同。

6.3乙方承租房屋期間,，必須嚴格遵守相關(guān)法律,、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營,，管理承租場所,，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為,。若乙方違反國家相關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償全部損失,，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金,、物業(yè)管理費和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約,，甲方有權(quán)在對乙方催告7日無果的情況下,，截斷承租場所的電力、水,、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。

6.5 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、分租,、承包,、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方,，乙方違反該規(guī)定的,，甲方有權(quán)解除合同。

6.6除經(jīng)甲方同意,，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳,、燈箱,、招牌標記、裝飾,、旗臶,、海報或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳,、燈箱,、招牌標記、裝飾,、旗臶,、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔,。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險,。

第七條 合同續(xù)約、終止

7.1 合同續(xù)約

租賃期屆滿,，甲方有權(quán)收回承租房屋,，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的,，須征得甲方同意,。續(xù)租之后的租金,、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出,。

7.2 合同解除,、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務(wù)，且合同到期自然終止,。

7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時,，雙方確認本合同可以終止。

7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識,，可以解除本合同,。

7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;

2. 交房時房屋不符合合同約定,，嚴重影響乙方使用的;

3. 房屋使用過程中,，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;

2. 擅自改變該房屋用途的,、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

3. 利用該房屋從事違法活動的,、損害公共利益的,。

7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,，本合同其他條款已有約定的可以解除,、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除,、終止合同,。

第八條 違約責任

8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容,，給對方造成損失或致使本合同提前終止的,，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失,，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償,。

8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責,，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明,，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。

8.3 在本合同有效期內(nèi),，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,，雙方互不承擔違約及賠償責任。

第九條 通知,、變更

9.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達,。

9.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.3 雙方同意除本合同有約定以外,，如需變更合同內(nèi)容,，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話,、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù),。

第十條 其他

10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

10.2 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,。具有同等法律效力。

10.3 本合同自甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章,，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人(授權(quán)委托人) ： 日期：

乙方(蓋章)：

法定代表人(授權(quán)委托人)日期：

房租收繳賬戶信息： 戶名：

開戶行：

公司辦公室租賃協(xié)議篇二十

出租方(甲方):

法定代表人：

住址：

電話：

聯(lián)系人

承租方(乙方)：

授權(quán)代表人：

住址：

電話：

聯(lián)系人：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，本著誠實,、信用、平等,、善意的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以期共同遵守。

一,、房屋地址及租賃期限

1. 甲方將坐落于_______ ,，建筑面積為 平方米，出租給乙方辦公使用,。

2. 租賃期限為年：自年月日 至年月日

二,、合同金額及其履行期限

1. 年租金：人民幣 元整，合同總金額共計人民幣 元整,。

2. 甲方應(yīng)在 年 月日前提供合格有效的 期租金的房屋發(fā)票給乙方,，乙方在收到該發(fā)票后 日內(nèi)以電匯方式支付該租金。相關(guān)稅金由甲方承擔,。

3. 支付方式：乙方將房屋租金存入以下賬戶：

開戶名稱：上海北美廣場物業(yè)管理中心

開戶行：銀行上海分行外灘支行

帳號：

乙方將房屋租金匯入(存入)上述賬戶后,，則視為乙方已履行付款義務(wù),，甲方不得就此提出任何異議。

4,、如任何一方因為特殊原因,，不能如期履行以上條款，均需在合同規(guī)定期限前一個月內(nèi)向另一方提出書面更改請求,，并征得另一方書面同意,。具體事宜由雙方本著誠實、信用,、善意,、合法的原則協(xié)商解決。如因一方原因而導(dǎo)致另一方租金延期,、代扣稅款等事項,，責任由過錯方承擔。

5,、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發(fā)票義務(wù),，則乙方支付租金之義務(wù)順延履行，直至甲方提供合格有效發(fā)票,。

三,、租用房及配套設(shè)施

1. 甲方于年 月日前，將該房屋及原有配套設(shè)施完好無損的交付乙方使用,。

2. 配套設(shè)施清單作為本合同附件之一,，交接時，雙方應(yīng)對清單予以書面簽字確認,。

3. 雙方皆承認租住房屋內(nèi)設(shè)施的正常,、非人為損耗。甲方應(yīng)負責對因損耗無法正常使用的設(shè)施進行修繕,，以確保租住人可以安全,、正常的使用。合同期滿后,，甲方不得因設(shè)施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求,。否則由此所引起的一切后果由甲方負責。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權(quán)利,。

2. 甲方應(yīng)保證其合法享有出租該房屋的權(quán)利，并保證該房屋未被司法機關(guān)或行政機關(guān)查封,、保全,、抵押、拍賣,。對甲方享有該房權(quán)利的證明文件(包括但不限于房產(chǎn)證等)應(yīng)作為本合同附件之一.

3. 甲方應(yīng)按合同約定的期限交付房屋和配套設(shè)施,，并負責保證水,、電、暖氣等的正常供應(yīng),，在租賃期間保證房屋符合約定的用途,，否則，乙方有權(quán)解除本合同,，且無需承擔任何違約責任;甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內(nèi)將剩余期間的房屋租金退還給乙方,。

4. 甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，并承擔全部維修費用,，甲方不得以任何借口拖延,。否則乙方可自行安排修繕事宜，費用由甲方負擔,，另乙方有權(quán)以修繕費用抵消租金,，甲方不得有異議。

5. 如甲方不能如期履行本合同應(yīng)盡義務(wù),，則需及時與乙方協(xié)商解決,。協(xié)商結(jié)果由雙方通過書面方式確認、存檔,。

6. 租賃期間,，甲方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者，必須提前2個月書面通知乙方,，并需征得乙方同意,。如果未經(jīng)乙方同意，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者,，乙方有權(quán)提前解除本合同,，但甲方須退還乙方剩余租賃期間的扣稅后房屋租金，同時賠償乙方因提早搬遷所發(fā)生的一切費用(包括但不限于搬遷費),，并支付乙方不少于人民幣壹個月租金(即 )的違約金,。如乙方書面同意甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者，而取得權(quán)利的第三者不愿承擔原甲方的義務(wù),，原甲方必須向乙方賠償由此造成的經(jīng)濟損失,，并承擔不少于人民幣 元的違約金,。

7. 甲方在此明確知道乙方租賃房屋作為辦公場所使用,，甲方同意乙方對房屋進行裝修，以適合辦公使用,，同時,，若雙方終止租賃，乙方有權(quán)選擇將所裝修的物品拆除,。

五,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1. 如需轉(zhuǎn)租第三者使用或與第三者互換房屋使用時,，必須征得甲方書面同意。

2. 在租賃期間因乙方使用不當而造成房屋和設(shè)施損壞,，由乙方負責予以修復(fù)或賠償,。但房屋及設(shè)施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執(zhí)行。

3. 房屋租賃期間,，因乙方使用所產(chǎn)生的水,、電、暖,、通訊等費用由乙方承擔,。甲方為乙方免費安裝水表、電表,，甲方根據(jù)乙方的實際消耗收取相關(guān)費用(水電費的收費標準按照國家或當?shù)卣?guī)定的'標準執(zhí)行),。非乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費用，乙方不予承擔,。 2

4. 乙方在租賃期內(nèi)可享用 內(nèi)的公共通道,、設(shè)施、場地,、活動場所及服務(wù)設(shè)施,，乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，維護公共設(shè)施和公共利益,，遵守中華人民共和國法律法規(guī)及社會公德,。

5. 乙方在租賃期間應(yīng)注意安全防火、綜合治理,、衛(wèi)生,、治安保衛(wèi)、安全使用設(shè)施等工作,，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,。

6. 乙方在房屋裝修過程中如隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和承重設(shè)施，所造成的不良后果和損失由乙方自行承擔,。

7. 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

六,、租賃期滿

1. 乙方拆除、搬離所有屬乙方之財產(chǎn)后,，將房屋及原有配套設(shè)施完好交還甲方,，如需續(xù)租，則應(yīng)在合同期限屆滿前四十五天與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂《房屋租賃合同》,。

2. 租賃期滿,，甲、乙雙方于本合同結(jié)束日起 日內(nèi)共同檢驗該房屋,，驗收合格后雙方須在驗收單上簽字確認,。如果甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格，乙方須于雙方驗收無誤之日起日內(nèi),，退還甲方所有該房屋鑰匙(如因甲方原因引起的遲延,，責任不屬于乙方)。

七,、違約責任

1. 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔,，并承擔相關(guān)的違約金,。

2. 甲乙雙方，如任何一方不能及時履行本合同所規(guī)定之義務(wù),，而給對方帶來損失的,，受損失一方可隨時代責任方履行其義務(wù)，一切費用及損失由責任方承擔,。如確有延期事由,，則根據(jù)本合同第二條第四款之規(guī)定處理。獲得對方書面許可后,，方可免責,。但仍需在獲得書面延期許可30日內(nèi)履行其義務(wù)。

3. 租賃期限未滿,，如任何一方單方面解除本合同,，應(yīng)提前四十五日書面通知另一方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期間(自乙方實際搬離之日起計)的扣稅后房屋租金〔計算方法：(稅后年租金總金額/365天)(稅金金額以稅務(wù)局的完稅憑證為準)___剩余租賃時間〕,。甲,、乙雙方須于解除本合同之日起 日內(nèi)共同檢驗該房屋并書面確認;如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格。甲方須在雙方驗收無誤之日起 日內(nèi)退還乙方剩余租賃期間的房屋租金,，乙方在收到甲方退回的款項之時退還甲方所有該房屋鑰匙,。

4. 除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方擅自提前解除本合同,，除須按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)外,，尚須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個月的房屋租金( ),。

5. 因甲方未辦理或未及時辦理房屋租賃登記備案手續(xù)引起的法律后果(包括但不限于由此給乙方造成的損失)由甲方承擔,。

八、免責條件

如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞或給一方造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

九、爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方均可向乙方所在地人民法院起訴,。

十、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成書面協(xié)議,，與本合同具有同等的法律效力。

十一,、本合同一式兩份,，雙方各持一份。

十二,、本合同自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效

甲方：

乙方：

年月日