隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇一

協議雙方：

甲方名稱：

注冊地址：

聯系電話：

乙方名稱：?房地產經紀有限公司

注冊地址：

聯系電話：

本合同術語解釋：

1)該項目:商業(yè)項目(暫定名)。

2)報告:全案策劃內容,，該報告內容詳見附件一,。

3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商,、銷售代理費用。

甲,、乙雙方本著友好合作,、相互協商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協議：

第一條：項目名稱及標的物地址

1.項目名稱：

2.地址：__________________________街號________________________,，占地面積約為-____萬平方米,，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關部門許可或批準的內容為準),。

第二條：委托要求

1.該項目的戰(zhàn)略策劃方案應具有高起點,、高品質、高水準,，具有獨特個性和可操作性;

2.方案的運作要建立在以地塊為基礎的資源整合基礎上,，要求方法科學、數據真實;同樣具有高起點,、高品質,、高水準的特點，具有與本項目相諧調的獨特個性;

3.通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經濟效益和一定的社會效益,。

第三條：委托內容

1.甲方委托乙方就該項目進行全案策劃,、獨家招商、銷售代理工作,，乙方所出具報告及服務內容以本合同附件一所列之內容為準;

2.在乙方提交報告、已經提供甲方認可的策劃方案的基礎上,，如甲方需要,，乙方將應甲方要求聘請有關專家(主要為房地產資深人士、商業(yè)經營行家等)與甲方通過會議進行交流,、討論與確認,，以使最終成果更科學、更切合實際;甲方須承擔聘請專家所需之全部費用;

3.本條第1,、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

3.1乙方應向甲方提交正式報告2-4套;

3.2如甲方須增加報告份數,，則以整套?元，每本?元計算(此費用為現金形式支付,，乙方不負責提供發(fā)票);

3.3乙方待甲方所支付應收之策劃費全部到帳后,，應向甲方提供報告之電子版2-4份;

3.4項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考),，并提供電子文件),。

(二)

第四條：本合同期限

1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即?年月日至年月日終止;

2.本合同之招商,、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算,，共計月，即日;

3.合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜,，并根據具體情況另行簽約,。

第五條：工作人員組成

1.乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員,、經濟分析人員,、商戶研究人員、市場營銷人員組成,，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員,，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員;

2.乙方應當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的,，應于實際更換前三個工作日內,，提前通知甲方并說明原因。

第六條：甲方責任及權利

1.甲方須根據本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用;

2.甲方應按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關資料(見附件),，并保證資料的真實性,，為乙方順利進行分析研究、策劃工作提供方便,。甲方必須提供的資料,，以已經向計劃管理部門、建設管理部門,、土地管理部門,、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經自勘察,、設計,、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分,，乙方應當自行收集,。甲方提供之資料準確性、精確性不足的,，乙方應當自行補充調查;

3.甲方指定專人作為本協議的甲方代表負責本項目策劃工作,。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯系，加強溝通,。甲方以及甲方代表應當為乙方開展本協議約定的工作提供方便,。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更,，應提前七日向乙方書面通知;

4.甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議,，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認;

5.對乙方提供之報告進行審查驗收,，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃,，與乙方溝通協商;

6.對乙方建議的招商,、銷售價格表、付款方式,、銷控方案,、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經雙方協商后執(zhí)行;

7.合同簽訂后,，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持,，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用;

8.甲方負責辦理該項目的房地產開發(fā),、商品房預售所需的全部文件;

9.有關現場售樓處,、樣板間、戶外廣告(圍墻,、指示牌,、廣告牌、車身廣告等),、模型,、效果圖、樓書,、折頁,、展板、dm,、海報,、展銷會包裝、推廣活動,、電臺廣告,、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責，有關委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成,。上述廣告和宣傳的內容屬于乙方提供策劃咨詢服務的范圍。

(三)

第七條：乙方責任及權利

1.乙方須根據本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用;

2.乙方將組成四至六人的專案小組進行本項目的策劃工作(輔助人員不計在內),，全程與甲方密切聯系,，加強溝通;并調動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合;

3.甲乙雙方合同簽訂后，乙方應立即有效的開展工作,，但如甲方在合同簽訂后三日內首付款仍未到帳,，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止,，而由此產生的相應損失,，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金;

4.乙方應本著客觀的原則,，按附件一(商業(yè)項目全案策劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作,，并盡力提供準確的資料以供參考,。策劃報告以附件一之內容為標準。報告要詳細,、切實可行,、富有創(chuàng)新性和個性，保證本項目的開發(fā)質量;

5.自本合同簽訂之日起日內,，向甲方提交項目前期發(fā)展策劃報告(包括市場調研報告,、市場定位報告);

6.自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目產品定位報告;

7.自本合同簽訂之日起日內,，向甲方提交項目營銷,、招商推廣策劃報告;

8.乙方在提交策劃報告的各種文件時，應同時提供內容一致且相應的電子版文件;書面文件均至少要一式兩份;

9.乙方提供有關策劃報告后,，有責任向甲方詳細解釋,、解答報告有關內容;

10.乙方應通觀全局，對項目可預見和不可預見之問題及時給甲方提供預警性提示及解決方案,，以保證項目的順利進行;

11.乙方有責任根據項目進展的實際需要對已經完成的策劃進行修改,，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業(yè)機會;

12.乙方應組織專案組定期與甲方就本項目舉行例會,，例會時間根據項目進展的需要由甲,、乙雙方合理確定;

13.乙方應組織專案組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。顧問期至策劃報告書提交完畢后方可結束;

14.乙方應制訂詳細的營銷策劃執(zhí)行方案,，密切配合并代理甲方實施策劃方案,，同時協助相關專業(yè)設計單位準確執(zhí)行策劃方案;

15.根據項目進展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流,、討論與確認會,，乙方在必要時可聘請有關專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用;

16.乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議,，并就本項目提出有益的建議;

17.乙方應協助甲方設計,、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;

18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執(zhí)行;

19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理;

20.甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司,，并配有乙方的公司名稱及商標標識;

21.乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔,。本項目售樓處、樣板房及辦公家具,、辦公用品由甲方提供,，折舊由甲方承擔。

第八條:策劃服務費用

1.本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理傭金,，具體金額與結算細則如下：

1.1策劃費用合計：人民幣萬元整(小寫：rmb元),。

1.2策劃工作進程：

1.2.1.乙方應于20__年月日或之前，完成報告第一部分(市場調研,、市場定位),，并就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

1.2.2.乙方應于20__年月日或之前,，完成報告第二部分(產品定位)，并就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告;

1.2.3.乙方應于20__年月日或之前,，完成報告第三部分(營銷,、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告,。

1.3策劃費用的結算：

1.3.4本合同簽訂后三個工作日內,，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

1.3.5在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調研,、市場定位),，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用,，計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

1.3.6在乙方提交第二部分正式報告(即產品定位),，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣萬元整(小寫：rmb元);

1.3.7在乙方提交第三部分正式報告(即營銷,、招商推廣報告),，并經甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣

萬元整(小寫：rmb元);

1.3.8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書,，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用;

1.3.9如甲方無故拖延付款期限,，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金;

1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日,，則乙方可視甲方違約,，同時停止一切相關之工作，并有權單方面終止本合同,，并向甲方收取所欠款項及滯納金,。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產生的律師費、交通費等各項相關開支),。

(四)

1.4策劃費用之招商部分補充條款：

1.4.1乙方將按照合同約定,，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題,，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達到50%時,，并經甲方確認后的七個工作日內，甲方須向乙方支付人民幣

萬元整(小寫：rmb元),，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方,，以推動雙方工作的順利進展;

1.4.2待本項目招商率達到80%時,，甲方應根據乙方工作完成時間、程度等因素,，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：rmb

元)予乙方,，獎勵幅度可適當上調;

1.4.3甲方應付乙方之策劃,、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產經紀有限*司-24北京市商業(yè)銀行*星支行。

2.乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時,，向甲方開具正式發(fā)票,。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔;

3.甲方應按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費用,，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金,。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作,。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作,，將視為甲方之責任;

4.甲乙雙方結算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔;

5.乙方負責項目廣告,、宣傳,、推廣之策劃方案的制定;甲方負責按照乙方營銷推廣方案內容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔,。

第九條：招商,、銷售服務費用

1、招商費用,、目標,、范圍的確定：

1.1招商費用：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務傭金;

1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起,，乙方負責本項目之全部招商工作;

1.3招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認,，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復印文件即可)，以做乙方建檔之用;

1.4本項目如需引入外埠之商戶,，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方,。如過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發(fā)生的)則由甲方支付;

1.5租金價格：

1.5.1乙方招商之租金限定標準，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協議共同確定;

1.5.2本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點及流水倒扣等方式約定的,，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據;

1.5.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價,，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據;

1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應獎勵,，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲,、乙雙方擬定補充協議確定。

(五)

2,、招商銷售費用結算：

2.1招商及銷售費用的結算為月結,，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理傭金;

2.2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金;

2.2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金,，則乙方有權終止本合同,。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償;

2.3招商代理傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據,。

3,、招商補充條款：

3.1為保證策劃與招商工作的統一性與連續(xù)性,，招商工作需嚴格執(zhí)行策劃報告之內容;

3.2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補充協議確定項目招商原則,，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約,，客戶所付定金由甲方沒收并按甲、乙雙方對半比例平均分配,，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準,。

3.4甲方在合同簽訂后個工作日內，必須出臺《客戶簽約標準》,，其中包括客戶要求,、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺,，則乙方招商服務期順延相應天數,。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到,，但甲方給予書面認可,，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》,，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內完成,。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失,，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業(yè)績,。

3.5甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后,，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可,。

3.6甲乙雙方簽約后5日內，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本,。

3.4獨家招商之補充條款

3.4.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件,，甲方應在收到后二日內向乙方提供書面確認函;

3.4.2乙方應及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應即時做出相應調整決定,，以便適應市場之需求;

3.4.3如甲方建議定價與市場偏離較大,，且導致對乙方之招商任務的把握度出現問題，則乙方須將合理的市場依據作為調整定價之支持提交甲方,，如甲方仍不予采納,，則雙方應在友好協商下將乙方傭金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持;

3.4.4甲乙雙方在達成定價標準后，乙方應及時開展工作,。但如甲方因自身原因頻繁,、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗,、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償,，或就本合同制定一次性補償費為____________元;

3.4.5若甲方或與之相關人士欲入駐本項目,，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶進行入駐評定,，并最終做出成交決定,，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費。

3.5非獨家招商之補充條款

3.5.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件,，甲方應在收到后2日內向乙方提供書面確認函,。如部分商戶未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據向乙方提出合理解釋,，否則如該商戶在日后成功入駐簽約,，則甲方須支付合同中應付傭金的1/2給乙方;

3.5.2為保證本項目對外形象的統一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待,，此“公平”特指：報價,、租期、免租期等各項招商條款;

3.5.3甲方應在對外公開報價前向乙方以書面形式通知報價內容,，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的,，則甲方須以乙方受損店鋪應得傭金的1/2向乙方支付;

3.5.4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應定時向乙方匯報，以增加招商之透明度;

3.5.5若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽,，甲方有義務通知乙方繼續(xù)跟進,。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用;

3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間,，甲方在未通知乙方,、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的1/2給乙方作為補償,。

(六)

3,、銷售費用的確定

項目商場內部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1.2%。

4,、銷售費用結算：

1.自該項目商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時止,，乙方須于每月月底向甲方提供當月銷售報表;

2.銷售代理傭金的結算為月結，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金;

3.銷售代理傭金結算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款,，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據;若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據;若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據,。

第十條：違約責任

1.本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責任或義務，而使對方造成損失的,，須賠償對方因此造成的相應損失;

2.因一方未遵守合同中的任何條款,，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行,。守約方因違約行為而受到損失的,，違約方應承擔相應的賠償責任;

3.合同有效期間，因不可抗力(系指如洪水,、地震,、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;但無支付能力,、破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的,，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發(fā)生不可抗力事件后立即向對方通知,，并于七日內向對方出具合法,、有效的證明;

4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任,，同時甲方應按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應付費用,。

第十一條：保密及知識產權

1.乙方應保守甲方提供的和本項目有關的商業(yè)秘密(包括數據、圖紙,、客戶名單,、經營策略等)，除工作小組及公司領導級外,，非經甲方同意不得將有關資料,、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內容使用于本項目以外的用途;

2.乙方違反上款規(guī)定,，應承擔由此給甲方造成的所有損失,，包括律師費。

第十二條：爭議的解決方式

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，均應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1.甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司,，為該項目之合法所有者,，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可;

2.甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況,、說明,、設計、裝修標準等文件和資料均真實,、正確,、合法,、有效，無任何虛假或非法之處;

3.甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助,，合理協調并及時通報乙方有關工作進展;

4.若因物業(yè)本身之缺點,、缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁,，則甲方保證積極解決上述爭議,、訴訟或仲裁并承擔應訴義務，承擔因此發(fā)生的費用,。

(七)

第十四條：乙方在此不可撤銷地陳述并保證

1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;

2.乙方依照中國法律及項目所在地的有關政府部門的規(guī)定已經取得代理房地產銷售之資格證書;

3.乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派,、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實于甲方利益,。

第十五條：其他

1.?“商業(yè)項目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;

2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;

3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力;

4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;

5.本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力;

6.本合同如有未盡事宜,，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同,，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準,，具有同等法律效力,。

甲方：?????????????????乙方：

(章)???????????????????(章)

代表簽字：?代表簽字：

簽署日期：年月日

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇二

甲?方：____________

地?址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙?方：____________

地?址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國_____》和《_____》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守,。

第一條?合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________

興建的____________項目,，該項目為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅）,，銷售面積共計________平方米。

第二條?合作期限

1.本合同代理期限為

個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內,，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條?費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條?銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條?代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據,。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條?甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶,；

（2）新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房

（3）關于代售的項目所需的有關資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內設備、建設標準,、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等,；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同,，以實際使用的數量為準,，余數全部退給甲方；

（5）甲方正式委托乙方為________________項目銷售（的獨家）代理的委托書,；

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條?乙方的責任

1.在合同期內,，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等）,；

（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表,；

（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內，進行廣告宣傳,、策劃,；

（4）派送宣傳資料,、售樓書,；

（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況,；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金,；

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方,，作個案協商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。

第八條?合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條?其他事項

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商、訴訟方式解決,。

甲方：_________________

代表人：_______________

________年____月____日

乙方：_________________

代表人：_______________

________年____月____日

租房合同?|?房屋出租合同?|?房屋轉租合同

購房合同?|?售房合同?|?商品房買賣合同?|?二手房交易合同?|?裝修合同?|?建房合同

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇三

房地產銷售代理合同

甲?方：____________________________________

地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

法定代表人：____________?職務：____________

乙?方：____________房地產中介代理有限公司

地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________

法定代表人：____________?職務：____________

甲乙雙方經過友好協商,，根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協議,，并承諾共同遵守。

第一條?合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在________?興建的____________項目，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計________平方米。

第二條?合作期限

1.本合同代理期限為?個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____?個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內,，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條?費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條?銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條?代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據,。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條?甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

(2)新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書,、國有土地使用權證書。

(3)關于代售的項目所需的有關資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內設備,、建設標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據,、銷售合同，以實際使用的數量為準,，余數全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條?乙方的責任

1.在合同期內,，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內,，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協助下,，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。

第八條?合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條?其他事項

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效。

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇四

甲方：_________________

乙方：__________________

甲方基于對____________房地產市場狀況和對“______樓盤”的營銷策略調整的需要,，決定根據《“______樓盤”項目之策劃銷售代理合同》第九條合同的終止與變更,，經過友好協商，雙方協商同意以下具體終止條款：

一,、協議終止時間從______年______月______日起雙方予以終止簽署期限為______年______月______日至“_________樓盤”項目結束止的策劃銷售代理,，乙方不再履行代理事宜，且因合同所產生的一切責任和后果互不追究,。

二,、解除內容

1、終止“_________樓盤”項目之策劃銷售代理合同約定所有條款及內容;

2,、“_________樓盤”項目之策劃銷售代理合同其一切相應的附件同時終止,。

三、甲方責任和義務因自______年______月______日簽署代理合同起至______年______月______日,，期間乙方已經實際開始前期與銷售有關的各項準備工作,，且所有前期費用皆由乙方墊付;甲方需根據原合同約定支付乙方前期墊付所有綜合費用__________________元支付給乙方;

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇五

委托方（以下簡稱甲方）:

代理方（以下簡稱乙方）:

甲、乙雙方經友好協商,，現就甲方自有產權的不動產,，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于?市?區(qū)?單元第____層,，共(套),，房屋結構為__?__,，建筑面積?平方米,，戶型?；房屋所有權證號：?，屬于：?,。附房屋狀況表,。

二、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__?__元/平方米,，總價?元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,?銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得?%,、乙方得?%。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可,；

2、甲方確認由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù),。

一次性付款結算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方賬戶；

2,、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方,。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領取房款,，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取,，甲方系法人的,，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳,。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為?個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2.?甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,，并代甲方收取房款。

3,、在本合同有效代理期內,，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權乙方可在委托底價內下浮?%出售。

六,、代理費的收取

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得?%?，乙方得?%,。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇六

甲方：_________________房地產報社

乙方：_________________廣告有限公司

現有甲乙雙方就廣告代理一事,，本著“互惠互利,，共同發(fā)展”的原則，在“平等,、自愿”的基礎上,，簽定本合同，內容如下：_________________

1,、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關國家法律法規(guī),。

2、乙方在甲方媒體刊登廣告,，遵守甲方媒體的廣告管理規(guī)定（刊登細則）,。

3、乙方代理甲方媒體的廣告,，在原報價基礎上享受優(yōu)惠的代理價格為：____________________________萬以下代理費______________________萬___________%___________萬以上___________%

4,、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告，一律實行先款后登的原則,。

5,、甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權書,，作為乙方的廣告代理資格證明。

6,、甲方同意乙方在宣傳手冊、網站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體,，甲方有義務為乙方提供相關宣傳內容,，如：_________________甲方媒體背景、發(fā)行量,、讀者群,、廣告報價等。

7,、甲方同意乙方的廣告客戶持乙方廣聯卡（廣告聯播）可直接到甲方辦理廣告業(yè)務,，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇。

8,、乙方廣告客戶實行會員制,，在對會員報價時不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價，若低于此優(yōu)惠價,，甲方有權拒絕刊登廣告,。

9、甲方媒體如果有重大變化和調整,，應及時通知乙方,。

10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為___________年(___________年___________月___________日—___________年___________月___________日),。

11,、其他未盡事宜，雙方另行商定,。

12,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，房地產廣告代理合同自簽字蓋章之日起生效,。

甲方：_________________房地產報社

乙方：_________________廣告有限公司

簽字日期：________________

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇七

甲方：宿遷世典房地產開發(fā)有限公司

乙方：

甲方： 房地產開發(fā)有限公司

地址：：宿遷

乙方：

地址：

甲、乙雙方經過友好協商,，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定,，本著平等互利、友好合作,、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產、住宅項目全權委托乙方：投資顧問,、營銷策略,、廣告創(chuàng)意,、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內容,，并承諾共同遵照執(zhí)行,。

第一條：項目概況

1、項目名稱：月亮灣

2,、項目位置：新城區(qū)

3,、項目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產項目開發(fā);

4,、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約 平方米,，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米，住宅樓(辦公,、公寓)總銷售面積約平方米,，其它可銷售面積 平方米，(最終面積以房產測繪部門測繪為準),。

第二條：委托事項

1.投資顧問

本項目投資顧問工作,，主要是從市場研究以及項目開發(fā)條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘,，提煉項目的核心賣點體系,，形成項目的初步產品競爭策略和產品形象定位，并參與規(guī)劃,、設計討論和提出產品調整建議,，根據相關定位、資料提供項目分析,。

2.營銷策略

本項目營銷策略工作,，主要是從市場、產品,、客群等角度出發(fā),，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略,、形象包裝策略,、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關的策略工作內容并配合開發(fā)商實施。

3.廣告創(chuàng)意

本項目廣告創(chuàng)意工作,，主要是結合項目的整體定位及競爭策略,，確定廣告推行計劃并進行相關文案平面的創(chuàng)意、設計,，相關現場的包裝展示的設計工作等,，為協助銷售和項目提升形象服務。

4.招商銷售代理

乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊,，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內物業(yè)的全面招商銷售工作,。

第三條：委托期限

本合同代理期限為_____個月,，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間,，本合同所有條款和乙方收費標準不變,。在本合同延長期內，任何一方有權提前30天給予另一方書面通知后終止合同,。

第四條：工作內容

1.投資顧問

1) 負責與本項目有關的市場調研及市場分析;

2) 負責本項目的客群分析;

3) 參與產品設計討論并提供產品建議或產品修改建議;

2. 營銷策略

1)根據項目的市場定位、客戶定位,、產品定位以及開發(fā)商目標等基本要素,，制定項目營銷策略總綱，包括營銷階段劃分,、項目主題定位,、市場形象定位、客戶營銷基本策略等;

2) 根據項目的營銷階段劃分后的時間節(jié)點,，分階段制定項目各階段的營銷工作執(zhí)行計劃;

3)根據確認的營銷策略總綱及階段性的營銷策略執(zhí)行計劃,，制定項目營銷策略執(zhí)行方案，包括項目階段性的營銷組合策略,、媒體組合策略,、重大sp活動策略、價格策略等;

4)根據確定的營銷策略總綱及營銷策略執(zhí)行方案,，結合市場和項目進展中的變化因素,，制定每個營銷階段的營銷策略調整與執(zhí)行計劃，并針對各個營銷階段過程中的重大事件如開工,、房交會等,，制定策略及執(zhí)行專案;

5) 根據每個營銷階段的銷售特點、去化特征以及客戶需求特征,，制定短期的銷售策略,、價格策略和媒體策略等;

3.廣告創(chuàng)意

1) 制訂合同期內的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制項目整體媒介策略,、年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算;

2) 負責項目形象定位及l(fā)ogo,、vi及應用、延展等相關應用設計;

3)根據項目形象與銷售需要,，在相關sp活動專案(包括展會,、咨詢會、新聞發(fā)布會,、大型促銷,、客戶聯誼活動及各類典禮)基礎上,，進行包裝展示的設計工作;

4) 提供項目現場包裝策略及設計方案(現場看板、指示牌,、工地圍墻,、現場羅馬旗、大型廣告牌等);

5) 負責相關文案創(chuàng)意和平面設計(包括樓書,、宣傳折頁,、戶型冊、客戶通訊,、報紙廣告,、雜志廣告、夾報廣告,、展板,、戶外看板等的設計);

6) 負責電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路,、網站的創(chuàng)意思路與文案,。

4.招商銷售代理

1) 制訂并提供項目招商銷售策略;

2) 制定并執(zhí)行銷售價格體系及銷控策略;

3) 派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售團隊進行銷售招商;

4) 負責本項目銷售現場管理;

5) 負責或協助本項目以促銷為目的的sp活動;

6) 根據銷售計劃負責具體實施和落實執(zhí)行;

7) 負責本項目相關銷售數據統計、分析(包括銷售日報,、周報,、月報、促銷分析報告等),，并提供銷售報表,。

8) 負責派出招商銷售團隊的工作服、工資,、傭金,、補貼及相應的福利待遇。

第五條：雙方責任

1.甲方責任

1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件,，提供所委托項目之開發(fā)建設法定文件,、所有權法律批文復印件，提供項目規(guī)劃設計的圖紙,、資料,，項目運作的整體計劃、方案及乙方要求等;及時通報施工計劃,、工程進度,、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體情況;在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預售許可證及各項文件資料,，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開,。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實，并承擔因上述資料的承諾所產生的對本項目客戶的一切責任。

2) 對乙方提交的有關工作計劃與工作報告進行審查驗收,，并須在乙方提交每一份報告后的3個工作日內給予明確答復或修改意見;

3) 承擔本項目現場銷售場所及家俬,、設施配置費用：即現場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型;

4)甲方承擔本項目的宣傳及廣告推廣費用(推廣費用包括報紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料,、售樓書,、戶外看板、sp促銷及客戶聯誼活動等);廣告推廣費用由乙方根據推廣要求向甲方申報,，批復后由甲方在費用出生前一次性支付于乙方,。

5) 提供現場辦公設備(包括但不僅包括空調、飲水機,、傳真機,、復印機、電腦,、電話,、辦公桌椅、洽談桌椅等),，并承擔日常水電,、維護及房租費用;

6) 保證本項目具備辦理個人購房按揭貸款的條件,、保證本項目所有商品房均符合預售的法定條件;

7) 項目銷售房號,、確認的價格表等銷售文件資料,，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方,，以保證銷售策劃及代理的順利實施;

8) 向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明;

9)派出專職人員在現場負責購房定金及銷售收款,、辦理預售登記、合同備案等相關各項購房手續(xù),。協助辦理客戶個人購房貸款,、解決因購房辦證需提供證件所引發(fā)的客戶投訴,、并處理關于工程的修改意見及投訴等方面的工作;

10)本項目的房交會的展場租賃與裝修費用,、非計劃性的甲方指定的宣傳費用由甲方負責支付。若該類費用甲方需乙方代理開支,，應在相關費用項發(fā)生前一次性提前預支付乙方，具體使用計劃需由乙方提前申報經甲方認可后才能使用;

11) 甲方承擔購買本項目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產生的銀行之手續(xù)費,。

12) 甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關服務費用。如有拖欠要按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金。

13) 非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任,，由甲方負責并承擔相應責任。

14) 在本合同生效后,，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關物業(yè),。

15) 負責銷售應配置的交通工具(即看房車)的日常維護費用及燃油費及駕駛員薪酬等,。

2.乙方責任

1) 認真,、準確并按計劃及時完成本合同約定的全部工作內容;

2) 若甲方對乙方專案組成員的實際工作不滿意,，乙方有義務更換專案組人員;

3) 本項目專案組成員應積極配合雙方確定的營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施;

4) 依進度向甲方及時通報工作的進展情況,，促進雙方保持良好的溝通;

5) 負責以書面形式向甲方提供產品建議,、營銷策略、銷售策略,、招商策略,、廣告策略及計劃等，經雙方確認后執(zhí)行;

6)乙方派駐銷售團隊進駐銷售招商現場開展客戶咨詢,、接待,、跟蹤、招商,、銷售等工作,，并按雙方共同商定的售樓方案進行銷售(甲方在乙方銷售人員進場展開項目咨詢工作前提供蓋章確認的項目200問資料);乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作,，根據銷售各階段的實際調配資源,，保證每日有一定數量的銷售人員在售樓現場從事銷售工作;

7)甲、乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通,，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷售情況,，并向甲方如實、及時報告銷售狀況,，督促客戶按約支付房款,，盡量確保房款按期并快速回籠;

8) 按甲方提供的項目資料,，如實地對客戶進行介紹，介紹內容包括房型,、建筑面積,、建筑標準、付款辦法,、交房日期和客戶預售購房合同等;

9) 乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質,、品牌實力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達成租賃協議的工作計劃，經甲方審核通過后實施;

10)

11) 本合同中止時,，乙方應及時返還甲方所有有關文件與資料,，并妥善交接好所有相關工作;

12) 乙方有義務在甲方向乙方支付有關費用時及時向甲方提供真實有效的完稅票據。

第六條：其它相關管理

1,、為了清晰工作指令和提高工作效率,，甲方應以書面的、清晰的,、可執(zhí)行的工作聯絡單或意見書通知乙方執(zhí)行,，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令;

2、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確,，乙方工作僅對甲方總經理或總經理指定負責人負責,。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經理或總經理指定負責人簽字為執(zhí)行依據和工作標準;

3、 甲方總經理指定負責人為,，該負責人的書面認定代表甲方認定;甲方若需重新確定其他指定負責人或變更負責人,，需向乙方提供甲方總經理簽字并公司蓋章的書面文件;

4、 乙方總經理指定負責人為 ,，該聯系人的書面認定代表乙方認定;乙方若需重新指定其他聯系人,，需向甲方提供乙方總經理簽字并公司蓋章的書面文件;

5、 全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠大”字樣,。

6,、 為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式通知：

1) 購房合同條款變更;

2) 工程設計及裝修標準變更;

3) 購房付款方式及折扣率變更;

4) 物業(yè)管理公司等相關服務單位的變更;

5) 其它與銷售相關事宜變更。

第七條：銷售價格,、全案策劃,、招商銷售代理費

1,、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叁萬元，支付期限為6個月，共計人民幣18萬元整。本合同簽定后在支付期每個月的5號,，甲方應以現金或轉賬方式結算給乙方

2、 銷售價格

雙方約定，本項目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣 元/平方米,，商鋪人民幣 元/平方米,，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費用以附加協議為準

3、 商業(yè)招商銷售代理費

商業(yè)招商銷售代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成,。商業(yè)物業(yè)按實際銷售合同金額的3%計算傭金,，若存租賃為,，收取一季度租金為乙方招商費(兩者可同時產生)

商業(yè)考核代理費：按照2.5%,、3.0%、3.5%,、結算

在合同期限內完成本合同銷售目標的60%,，按照2.5%結算

在合同期限內完成本合同銷售目標的61-75%，按照3.0%結算

在合同期限內完成本合同銷售目標的76%(或以上),，按照3.5%結算

商業(yè)全案代理費的“超價提成”的計算方式為：(實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格)×30%=超價提成,。

4、 住宅全案銷售代理費

全案代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成,。

考核代理費：按照2.0%,、2.5%、3.0%,、結算

全案代理費用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結算,，另外按照以下結算：

在合同期限內完成本合同銷售目標的60%，按照2%結算

在合同期限內完成本合同銷售目標的61-75%,，按照2.5%結算

在合同期限內完成本合同銷售目標的76%(或以上),，按照3.0%結算

其中不列入考核范圍的(車庫、車位)均按其銷售總額3%提取(具體結算方式參照住宅)

全案代理費的“超價提成”的計算方式為：(實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格)×40%=超價提成,。

5,、 特殊關系客戶

如遇甲方特殊關系而成交的客戶，需由甲方總經理或甲方總經理指定負責人書面批準,，價格可不受任何限制但需保密,，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。

如遇房產直接抵扣支付廣告,、建材等費用,，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費,。

6,、 退房原則

由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費,。由于客戶原因退房,，所沒收的客戶定金及其他費用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶退房,，則甲方仍需向乙方支付全案代理費,。

7、 雙方協定的銷售進度(銷售進度以套數為計量)

正式銷售后完成總銷售周期進行考核,。(銷售考核周期,，甲、乙雙方根據項目面臨的市場情況,、開發(fā)商資金要求以及項目工程進度的綜合分析,，在正式簽定本合同時另行簽署補充協議約定執(zhí)行)

8、 有關全案代理費的付款約定：

1) 在合同執(zhí)行2個月后,，甲方開始支付乙方銷售傭金,，事后乙方保留1個月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。

2)代理費按月結算,，每個月代理費的結算日為下個月的5號之前,，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式,、一次性向乙方支付上個月全案代理費中的“代理費”,，乙方收到此款項前應給甲方開具正式完稅發(fā)票;

乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進行銷售目標考核,，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)代理費的75%結算,。若乙方在任何一個銷售考核周期內未能完成約定銷售進度的50%，則甲方有權在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)代理費的75%結算完之前的代理費后,，單方面終止本合同,，但不視為乙方違約。當乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例,，則當前的代理費按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費”結算,，同時當前的“代理費”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費”補結，補結的代理費在下月5日前完成支付,。

3) 乙方在完成本合同約定的本項目可銷售物業(yè)面積比例達到75%時,，甲方應在10天內結算所有“超價提成”。

第八條：保密與商業(yè)道德

1.保密條款：

雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍,，任何一方未經另一方允許不應將其向任何第三方透露,。

2.商業(yè)道德條款：

1)除非雙方均認可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工;

2)除非甲方認可,，乙方不得在甲方項目所在縣域范圍為對其他有競爭關系的項目進行全案代理服務,。

第九條：違約責任

本合同簽署生效后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同,，如任何一方違約,，致使對方本合同目的無法實現,，則守約方有權要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應取得的所有既得利益。

第十條：合同的終止和變更

1,、在本合同到期時,，雙方若均同意終止本合同，雙方應通力協作并妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束,，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2,、經雙方同意可簽訂變更或補充協議,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第十一條：免責條款

1、國家法律規(guī)定的不可抗力;

2,、由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件,。

第十二條：爭議解決

若雙方對本合同內容發(fā)生爭議，由雙方友好協商解決,，若協商解決無效,，通過訴訟解決，在法院判決生效前,，本合同繼續(xù)有效,。

第十三條：合同生效

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，經甲,、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。

甲方： 乙方：

甲方代表人： 乙方代表人：

簽署日期：20_年 月 日

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇八

甲方：__________________________

地址：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲,、乙雙方在互惠互利的基礎上,，經過友好協商，根據《中華人民共和國_____》和《_____》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營的房產事宜,，達成以下協議，并承諾共同遵守,。

第一條?合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨家銷售代理,，銷售甲方指定的由甲方在____________?開發(fā)建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房）,，銷售面積共計________平方米,。

第二條?合作期限

1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日,。在本合同到期前的____天內,，如甲、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_______個月,，可循環(huán)延期。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內,，甲方不得指定其他銷售代理商,。

第三條?費用負擔

1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告,、印制單獨的宣傳材料,、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位,。

2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條?銷售價格

1.銷售價目詳見本合同的附件,。

2.乙方可視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內,。

3.甲方同意乙方視市場銷售情況,，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可,。

第五條?代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時,，超出部分歸乙方。

2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據,。

如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余

款項返還甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對認購書違約而沒收的定金,，由甲,、乙雙方五五分成。

第六條?甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶,；

（2）政府有關部門批準的國有土地使用權證,、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預售許可證。

（3）關于代售房地產的所需的有關資料,，包括：平面圖,、地理位置圖、室內設備,、建設標準,、電器設備配備、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等；

（4）乙方代理銷售該項目所需的收據,、銷售合同,，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方,；

（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書,。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條?乙方的責任

1.在合同期內,，乙方應做好以下工作：

（1）?根據市場,，制定推廣計劃,；

（2）?在委托期內，進行網絡,、媒體,、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,，利用各種形式開展多渠道的銷售活動,；

（3）?派送宣傳資料、售樓書,；

（4）?在甲方的協助下,，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況,；

（5）?在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金,；

（6）?乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況,，乙方應告知甲方，作個案協商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條?合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律,、經濟等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束,，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條?其他事項

1.本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商,、訴訟方式解決。

甲方：________________?乙方：________________

代表人：______________?代表人：___________________

_______年_____月____日_______年____月____日

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇九

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同。

第二條代理事項

(一)委托交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權屬：_________,。

(二)代理事項_________,。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元,，給付甲方,。

第七條預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結,。

第八條雙方當事人權利義務

(一)甲方在合同生效之后,，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;

第九條違約責任

(一)雙方商定,，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的,。

(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內,，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條通知

(一)根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決,，也可由有關部門調解;協商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：________

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇十

委托人：(甲方)_____________________

代理人：(乙方)_____________________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產交易_____(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同,。

第二條委托的事項

(一) 委托交易房地產的基本情況

1.座落：_____________________

2.建筑面積：_____________________

3.權屬：_____________________

(二) 委托事項

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

第三條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%,，具體數額為_________幣________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第項的，應當按按照合同約定的傭金______%,，具體數額為________幣______元,，給付甲方。

第四條預收,、預支費用處理

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結,。

第五條合同在履行中的變更及處理

1.本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知對方,，征得對方同意后，在約定的時限內,，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項。

2.本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

第六條違約責任

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;

3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計_________幣______元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。

第七條發(fā)生爭議的解決方法

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協商解決,，協商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟 〖〗

第八條(訂立合同數量)

本合同一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方：(名字/名稱)___________乙方(名稱)：________________

身份證/其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

住/地址：_____________________住/地址：____________________

郵編號碼：_____________________郵編號碼：____________________

聯系電話：_____________________聯系電話：____________________

本人/法定代表人：(簽章)_____法人/法定代表人：(簽章)____

代理人：(簽章)_______________執(zhí)業(yè)經紀人：(簽章)__________

執(zhí)業(yè)經紀證書：(編號)_________

__________年________月_______日__________年_______月_______日

簽于：_________________________簽于

：________________________

特別告知

一,、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》,、《--市經紀人條例》等有關規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用,。

二,、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產經紀組織代理房地產交易(買賣、租賃等)事宜的自然人,、法人,、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進行房地產交易(買賣,、租賃等)和其他相關事務，委托人支付傭金的經營行為,。代理人為委托人完成委托事項后,，依據合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時,，不得同時成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的.委托后,，轉委托他人的,，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任,。

三,、房地產經紀人是指依法取得經紀執(zhí)業(yè)證書,，并在經紀組織中從事經紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)及其他經濟組織,。接受委托從事房地產代理業(yè)務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產經紀人的營業(yè)執(zhí)照,、備案證書,，以及提供服務的執(zhí)業(yè)經紀人的執(zhí)業(yè)證書，房地產經紀人應予以配合,。

四,、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求,、條件,、時間，并將各項委托事務的要求,、條件,、時間在合同中明確。

五,、在訂立合同時,，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數額,、發(fā)生違約時的傭金退賠與經濟賠償,、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時,，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協商訂立合同時發(fā)生的疑問,，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查,。本合同約定時或履行中,，雙方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。

六,、訂立合同后，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行,，合同履行期間發(fā)生爭議的,，可通過協商解決;協商不成的，應按照合同約定的方式解決,。

七,、本合同文本在市,、區(qū)、縣房地產交易中心,、市執(zhí)業(yè)經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售,，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

八,、本合同由--市房屋土地資源管理局制定,、--市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇十一

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同,。

第二條代理事項

(一)委托交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權屬：_________,。

(二)代理事項_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元,，給付甲方,。

第七條預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結,。

第八條雙方當事人權利義務

(一)甲方在合同生效之后,，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;

第九條違約責任

(一)雙方商定,，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的,。

(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內,，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十三條通知

(一)根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

(二)各方通訊地址如下：_________。

(三)一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決,，也可由有關部門調解;協商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇十二

委托人(甲方)

代理人(乙方)

第一條(訂立合同的基礎和目的)

依據國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同,。

第二條(委托的事項)

(一) 委托交易房地產的基本情況

1、座落：

2,、建筑面積：

3,、權屬：

(一) 委托事項

1、

2,、

3,、

第三條(傭金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%,，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的,，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數額為________幣________________元,，給付甲方,。

第四條(預收、預支費用處理)

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結,。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知對方,，征得對方同意后，在約定的時限內,，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項。

本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

第六條(違約責任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1,、 完成的事項違反合同約定的;

2,、 擅自解除合同的;

3、與他人私下串通,，損害甲方利益的;

4,、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1、擅自解除合同的;

2,、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;

3、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。

(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協商解決,，協商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：

1,、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2,、向法院提起訴訟 〖〗

第八條(訂立合同數量)

本合同壹式______________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份,。

補充條款

—————————————————————————

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)乙方(名稱)

身份證/其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

住/地址住/地址

郵編號碼郵編號碼

聯系電話聯系電話

本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經紀人(簽章)

執(zhí)業(yè)經紀證書(編號)

年月日 年月日

簽于： 簽于：

特別告知

一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》,、《青島市經紀人條例》等有關規(guī)定制定的示范文本,，供當事人約定采用。

二,、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產經紀組織代理房地產交易(買賣,、租賃等)事宜的自然人、法人,、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織,。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務,，委托人支付傭金的經營行為,。代理人為委托人完成委托事項后，依據合同約定可以收取委托人的傭金,。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時,，不得同時成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用,。代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的,，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認,，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任,。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執(zhí)業(yè)證書,，并在經紀組織中從事經紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司,、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經濟組織,。接受委托從事房地產代理業(yè)務的組織和人員應具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關房地產事務前,，應查驗接受委托業(yè)務的房地產經紀人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書,，以及提供服務的執(zhí)業(yè)經紀人的執(zhí)業(yè)證書,，房地產經紀人應予以配合。

四,、訂立本合同前,，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件,、時間，并將各項委托事務的要求,、條件,、時間在合同中明確。

五,、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間,、支付傭金的數額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約定明確,。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協商訂立合同時發(fā)生的疑問,，應及時向所在地房地產管理部門,、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中,，雙方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定,。

六、訂立合同后,，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行,，合同履行期間發(fā)生爭議的,，可通過協商解決;協商不成的,，應按照合同約定的方式解決,。

七,、本合同文本在市,、區(qū),、縣房地產交易中心,、市執(zhí)業(yè)經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售,，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

八,、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定,、青島市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印,。

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇十三

甲方：____________________________________

地 ：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

乙方：____________ 房地產中介代理有限公司

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

甲乙雙方經過友好協商,，根據相關法律的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。

在本合同到期前的____天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月,。

合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。

該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動,。

甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。

代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。

甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據,。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。

乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產,，甲方應提供房屋所有權證書,、國有土地使用權證書,。

(3)關于代售的項目所需的有關資料,，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖,、室內設備,、建設標準,、電器配備、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據,、銷售合同,，以實際使用的數量為準,，余數全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內,，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣。

在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。

若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方,，作個案協商處理,。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜,。

本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。

甲方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________

____年____月____日

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇十四

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲乙雙方經過友好協商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設的大廈(花園,、別墅、公寓等)事宜達成一致協議,。

一,、甲方責任

1.提供營業(yè)執(zhí)照復印件,，法人代表證明書,。

2.提供所委托銷售項目的有關批文,，包括物業(yè)名稱證明,、立項批復、土地使用證,、土地出讓合同,、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、建設工程開工許可證,、商品房預售或銷售許可證等文件的復印件,。

3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件,，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況,、建設情況及交通狀況等資料和文件。

二,、乙方責任

1.根據市場情況制定銷售計劃,，安排銷售時間表,。

2.在甲方幫助下,，安排客戶實地考察并介紹項目當地環(huán)境。

3.乙方與客戶接洽之后,，以傳真方式與甲方聯系，確認客戶,。凡經甲方確認后的客戶,，成交后均視為乙方成交,。

4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書,，并在規(guī)定時間內安排客戶與甲方正式簽署買賣合同,。

三,、銷售價格

本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元,。

四、代理傭金

甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%,，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付,。

五,、代理期限與銷售面積

甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協議之日起計算,，在代理期間,，乙方須售出平方米,。

六,、違約責任

如在代理期限內乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構成違約,，雙方另行確定對違約行為的處理,。

七,、廣告宣傳

甲方同意支付所有與銷售有關的廣告費用,，廣告分為三期,，分別在報和報上刊出,。

八,、爭議解決

甲乙雙方同意由本代理協議產生的'一切糾紛,，均采用友好協商的方法予以解決,，如果協商的方法不能解決,，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁,，仲裁的裁決是終局的。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

年 月日

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇十五

委托方(以下簡稱甲方):_______________

代理方(以下簡稱乙方):_______________

甲,、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產,，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一,、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套),，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權證號： ,，屬于： 。附房屋狀況表,。

二,、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米,，總價 元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ___%,、乙方得 ___%。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________

四、結算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù),。

一次性付款結算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后,，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領取房款,，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,，甲方系法人的,，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳,。

五,、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內,，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 ____%出售,。

六、代理費的收取

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產,，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 ____% ,，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計 元,。

七,、雙方權利義務：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,，并保證其真實、準確性,。

1)、《土地使用權證》,、《房屋所有權證》,、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2),、已婚夫婦,，房屋所有權在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應證得另一方的書面同意。

3),、原購房協議書(另：如房屋是集體土地,，應提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明)

4),、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單,、鑰匙等,。

5),、房屋是否設定擔保等債權,、債務的書面聲明,。

6),、有委托人代辦的,，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權,、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,，甲方必須負責賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經交郵即為送達,。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù),，應支付代辦費。

5,、房產證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結清房款,，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,，方交付房產給購房客戶,。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方,。

7,、乙方系房地產的中介機構,，依法承擔中介機構的權利義務,。

八,、違約責任：

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產出售,，并與購房客戶簽訂定房協議書,，如購房客戶未履行定房協議書所規(guī)定條款,，乙方有權終止定房協議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的,，甲方應支付違約金,，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,，否則視為違約,，應承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經濟損失由甲方承擔,。

九、乙方必須嚴守誠實,、信譽、高效的服務原則,，積極,、主動,、熱情地為甲方進行代理服務,，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補充協議,。

甲方： _______________乙方：_______________

代表： _______________代表：_______________

地址：_______________ 地址：_______________

聯系電話： _______________聯系電話：_______________

開戶行：_______________

帳號：_______________

簽約日期： 年 月 日

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇十六

甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙 方：____________ 房地產中介代理有限公司

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

甲乙雙方經過友好協商,，根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項目,，該項目為(別墅、寫字樓、公寓,、住宅)，銷售面積共計________平方米,。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____ 個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內,，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;

(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產,，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,。

(3)關于代售的項目所需的有關資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內設備、建設標準,、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據,、銷售合同，以實際使用的數量為準,，余數全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內,，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方,，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效,。

甲方：________________

乙方：________________

________年________月________日

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇十七

委托方(以下簡稱甲方):_______________

代理方(以下簡稱乙方):_______________

甲、乙雙方經友好協商,，現就甲方自有產權的不動產,，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套),，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權證號： ,，屬于： 。附房屋狀況表,。

二,、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米,，總價 元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ___%,、乙方得 ___%,。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

2,、甲方確認由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________

四,、結算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后,，方辦理房款結算手續(xù),。

一次性付款結算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2,、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后,，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方,。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領取房款,，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,，甲方系法人的,，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五,、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產,。

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 ____%出售,。

六,、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產,，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ,，乙方得 ____%,。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產證鑒定費及服務費合計 元。

七,、雙方權利義務：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實,、準確性,。

1)、《土地使用權證》,、《房屋所有權證》,、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2),、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應證得另一方的書面同意。

3),、原購房協議書(另：如房屋是集體土地,，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

4),、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單,、鑰匙等。

5),、房屋是否設定擔保等債權,、債務的書面聲明。

6),、有委托人代辦的,，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動產的產權清楚,，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,，甲方必須負責賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經交郵即為送達,。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費,。

5,、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款,，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成,。

6、原則上,，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,，方交付房產給購房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方,。

7、乙方系房地產的中介機構,，依法承擔中介機構的權利義務,。

八、違約責任：

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書,，如購房客戶未履行定房協議書所規(guī)定條款,，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的,，甲方應支付違約金,，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,，否則視為違約，應承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔,。

九,、乙方必須嚴守誠實、信譽,、高效的服務原則,，積極、主動,、熱情地為甲方進行代理服務,，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補充協議,。

甲方： _______________乙方：_______________

代表： _______________代表：_______________

地址：_______________ 地址：_______________

聯系電話： _______________聯系電話：_______________

開戶行：_______________

帳號：_______________

簽約日期： 年 月 日

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇十八

甲方：

乙方：房地產中介代理有限公司

甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議,，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在興建的項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計平方米,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月,，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內,甲方不得在地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產,，甲方應提供房屋所有權證書,、國有土地使用權證書。

(3)關于代售的項目所需的有關資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內設備,、建設標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同,，以實際使用的數量為準,，余數全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。

第七條乙方的責任

1.在合同期內,，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方,，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商、訴訟方式解決,。

甲方:乙方:

代表人:代表人:

簽約時間：年月日

簽約地點：

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇十九

委托人(甲方)

代理人(乙方)

第一條(訂立合同的基礎和目的)

依據國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產交易(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條(委托的事項)

(一) 委托交易房地產的基本情況

1,、座落：

2、建筑面積：

3、權屬：

(一) 委托事項

1,、

2,、

3、

第三條(傭金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2,、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的，應當按按照合同約定的傭金______%,，具體數額為________幣________________元,，給付甲方。

第四條(預收,、預支費用處理)

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結,。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知對方,，征得對方同意后，在約定的時限內,，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項。

本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

第六條(違約責任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1,、 完成的事項違反合同約定的;

2、 擅自解除合同的;

3,、與他人私下串通,，損害甲方利益的;

4,、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1、擅自解除合同的;

2,、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;

3、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。

(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協商解決,，協商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：

1,、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2,、向法院提起訴訟 〖〗

第八條(訂立合同數量)

本合同壹式______________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份,。

補充條款

—————————————————————————

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)乙方(名稱)

身份證/其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

住/地址住/地址

郵編號碼郵編號碼

聯系電話聯系電話

本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經紀人(簽章)

執(zhí)業(yè)經紀證書(編號)

年月日 年月日

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇二十

青島市房屋土地資源管理局制定

青島市工商行政管理局監(jiān)制

二○○一年十二月印制

房地產代理合同

委托人(甲方)

代理人(乙方)

第一條(訂立合同的基礎和目的)

依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同。

第二條(委托的事項)

(一) 委托交易房地產的基本情況

1,、座落：

2,、建筑面積：

3、權屬：

(一) 委托事項

1,、

2,、

3,、

第三條(傭金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%,，具體數額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的,，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數額為________幣________________元,，給付甲方,。

第四條(預收、預支費用處理)

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結,。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項,。

本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。

第六條(違約責任)

(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1,、 完成的事項違反合同約定的;

2,、 擅自解除合同的;

3、與他人私下串通,，損害甲方利益的;

4,、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1、擅自解除合同的;

2,、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;

3,、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經濟損失,，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決,，協商不成的,，按本合同約定的下列第()項進行解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2,、向法院提起訴訟 〖〗

第八條(訂立合同數量)

本合同壹式______________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份,。

補充條款

—————————————————————————

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)乙方(名稱)

身份證/其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

住/地址住/地址

郵編號碼郵編號碼

聯系電話聯系電話

本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經紀人(簽章)

執(zhí)業(yè)經紀證書(編號)

年月日 年月日

簽于： 簽于：

特別告知

一,、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《青島市經紀人條例》等有關規(guī)定制定的示范文本,，供當事人約定采用,。

二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產經紀組織代理房地產交易(買賣,、租賃等)事宜的自然人,、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織,。本合同所稱的房地產代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進行房地產交易(買賣、租賃等)和其他相關事務,，委托人支付傭金的經營行為,。代理人為委托人完成委托事項后，依據合同約定可以收取委托人的傭金,。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產交易合同時,，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用,。代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的,，應當經委托人書面同意或經委托人事后確認,，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任,。

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執(zhí)業(yè)證書,，并在經紀組織中從事經紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司,、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經濟組織,。接受委托從事房地產代理業(yè)務的組織和人員應具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關房地產事務前,，應查驗接受委托業(yè)務的房地產經紀人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書,，以及提供服務的執(zhí)業(yè)經紀人的執(zhí)業(yè)證書,，房地產經紀人應予以配合。

四,、訂立本合同前,，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件,、時間,，并將各項委托事務的要求,、條件,、時間在合同中明確。

五,、在訂立合同時,，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數額,、發(fā)生違約時的傭金退賠與經濟賠償,、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時,，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協商訂立合同時發(fā)生的疑問,，應及時向所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查,。本合同約定時或履行中,，雙方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定。

六,、訂立合同后,，委托人與房地產經紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的,，可通過協商解決;協商不成的,，應按照合同約定的方式解決,。

七、本合同文本在市,、區(qū),、縣房地產交易中心、市執(zhí)業(yè)經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售,，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀,。

八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定,、青島市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印。

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇二十一

房地產銷售代理合同文本

委托方（以下簡稱甲方）_______________

代理方（以下簡稱乙方）_______________

甲,、乙雙方經友好協商,，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一,、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于?市?區(qū)?單元第____層,，共（套），房屋結構為__?__,，建筑面積?平方米,，戶型?；房屋所有權證號：?,，屬于：?.附房屋狀況表,。

二、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__?__元/平方米,，總價?元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,，?銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得?___%、乙方得?___%.若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可,；

2、甲方確認由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________

四、結算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。

一次性付款結算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶,；

2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方,。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領取房款,，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取,，甲方系法人的,，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五,、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為?個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2.?甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產,。

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮?____%出售,。

六,、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產,，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得?____%?，乙方得?____%.代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產證鑒定費及服務費合計?元。

七,、雙方權利義務：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實,、準確性,。

1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》,、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2）已婚夫婦,，房屋所有權在一方名下,，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意,。

3）原購房協議書（另：如房屋是集體土地,，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）房屋平面結構圖及附屬設施說明清單,、鑰匙等,。

5）房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明,。

6）有委托人代辦的,，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動產的產權清楚,，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,，甲方必須負責賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經交郵即為送達,。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù),，應支付代辦費。

5,、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款,，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成,。

6、原則上,，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,，方交付房產給購房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方,。

7、乙方系房地產的中介機構,，依法承擔中介機構的權利義務,。

八、違約責任：

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書,，如購房客戶未履行定房協議書所規(guī)定條款,，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金,；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的,，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約,，應承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經濟損失由甲方承擔,。

九、乙方必須嚴守誠實,、信譽,、_____的服務原則,，積極,、主動、熱情地為甲方進行代理服務,，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫員會_____,。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補充協議。

甲方：?_______________?乙方：_______________

代表：?_______________?代表：_______________

地址：_______________地址：_______________

聯系電話：?_______________?聯系電話：_______________

開戶行：_______________

帳號：_______________

簽約日期：?年?月?日

房地產銷售代理合同保證金 房地產銷售代理合同交印花稅篇二十二

甲 方：_________________________________________________________________________ 地 址：______________________ 郵碼：________________ 電話：_____________________ 法定代表人：____________________________ 職務：_________________________________ 乙 方：_______________________________房地產中介代理有限公司

地 址：______________________ 郵碼：________________ 電話：_____________________ 法定代表人：____________________________ 職務：_________________________________ 甲乙雙方經過友好協商,，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目,，該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅),，銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內,，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據,。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產,，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,。

(3)關于代售的項目所需的有關資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內設備、建設標準,、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據,、銷售合同,，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書; 以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方,，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。

甲方：________________________________________

代表人：____________________________ ____年____月____日 乙方：________________________________________

代表人：____________________________ ____年____月____日