隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞＿@里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇一

乙方：

本協(xié)議約定項(xiàng)目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)），項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè),，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)),。本項(xiàng)目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢,，本著優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理”（以下簡稱本）,。

甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位,，委托期限一年。代理期從本項(xiàng)目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計(jì), 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi),，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可）,。

1、負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷售的合法性,，申辦有關(guān)租售之法律程序,，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷售之法律批文副本資料，包括：

a．武漢市商品房預(yù)/銷售許可證,；

b．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照,；

c．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖,、房屋立面圖,、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表,、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn)（含家具配置圖及效果圖）,。

d．武漢市樓盤銷售窗口表；

e．商品房預(yù)/銷售合同,、房屋訂購書,；

f．與銀行簽訂的按揭協(xié)議。

g．上述證照,、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章,。

02、全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目銷售的廣告宣傳推廣工作,，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售過程中的有關(guān)成本費(fèi)用,，其中包括：

（1）各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計(jì),、編輯,、制作,、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用；

（2）與本項(xiàng)目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研,、客戶座談等費(fèi)用,；

（3）售樓處、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計(jì),、建設(shè),、裝修、租用,、布置等一切費(fèi)用,；

（4）提供電話、空調(diào),、復(fù)印,、傳真、電腦,、打印機(jī)等辦公設(shè)備,；

（5）有關(guān)銷售促銷活動費(fèi)用。

上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生,。

2,、根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項(xiàng)目銷售進(jìn)度、銷售報(bào)價(jià),、付款方式,、按揭辦理、 物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,。

3,、甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購者簽定《商品房銷售》，并負(fù)責(zé)接受客戶各類房款,、契約蓋章,、客戶催款、銀行按揭,、產(chǎn)權(quán)辦理等工作,。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作,，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時(shí)間一致,。

4、提供租售所需契約空白文本等,，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時(shí)提供幫助。

5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價(jià)分成,、傭金,。

1、在本項(xiàng)目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國,、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī),，不損害甲方品牌形象。

2,、負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的銷售工作進(jìn)行總體策劃,，包括銷售價(jià)格定位、付款方式設(shè)計(jì),、銷售對象,、時(shí)間、付款方式及各種租售渠道等,。

3、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場組建售樓班子,，負(fù)責(zé)本案的'現(xiàn)場銷控,，本部設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場信息分析、銷售跟蹤,、巡視及督導(dǎo),。

4、負(fù)責(zé)計(jì)劃,、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書,、推廣宣傳單、展覽板,、認(rèn)購書,、認(rèn)購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報(bào)刊,、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計(jì)及制作工作,。

5、各種銷售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書面同意后方可實(shí)施,。

6,、承擔(dān)銷售人員的工資、獎金,、福利及交通等費(fèi)用,。

7、代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷售認(rèn)購書,，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購者臨時(shí)定金,。

8、安排有關(guān)之售后跟進(jìn),，如協(xié)助甲方客戶催款,、提交詳細(xì)之租售報(bào)告,、客戶統(tǒng)計(jì)分析、媒介分析,、策劃及銷售方面之檢討分析報(bào)告,。

1、項(xiàng)目銷售價(jià)格

雙方約定本項(xiàng)目銷售均價(jià)為元/平米,，以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ),，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),，根據(jù)幢差,、樓層、朝向等做成一房一價(jià)表,，作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價(jià)必須達(dá)到此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn),。

2,、銷售完成時(shí)間

雙方約定本項(xiàng)目的銷售完成時(shí)間為____個月，乙方須在此時(shí)間段內(nèi)完成對本項(xiàng)目的全部銷售,。

3,、固定代理傭金

甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷售時(shí)，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金,。

4,、溢價(jià)提成

以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià),，溢價(jià)部分甲,、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。

5,、結(jié)算方式

租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,，每月最后一天為結(jié)算日,，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月10日前付清予乙方,，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票,。

6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,，則該甲方自行租售之單位計(jì)算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi),，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計(jì)算方法支付傭金予乙方。

6,、如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約,，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。

1,、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲,、乙雙方代表書面決定。

2,、如由甲方工程進(jìn)度,、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時(shí)完成各項(xiàng)銷售工作,，則乙方有權(quán)單方面終止合同,，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金（含廣告費(fèi)）、溢價(jià)提成,，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚撎追课萑砸暈橐曳降拇順I(yè)績,。

3,、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲,、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后,，本合同終止,。

4,、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲,、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計(jì)人民幣拾萬元整,，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

5、若甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題,。

1,、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準(zhǔn)

2、本協(xié)議所涉及的項(xiàng)目數(shù)據(jù),，以項(xiàng)目-最終的測估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整,。

3、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律約束力。

4,、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算表作為本的附件,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，與本具有同等法律效力。

5,、合同內(nèi)容如有修改,，經(jīng)雙方同意后，可另立補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署,，即刻生效,。

附件一：本項(xiàng)目可售房源表

附件二：本項(xiàng)目銷售計(jì)劃

附件三：項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價(jià)格表

附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表（分階段提供）

甲方（蓋章）：

代表人

地址：

乙方（蓋章）：

代表人：：

地址

簽署本合同時(shí)間：年月日

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇二

甲方：_________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：河北紅狐房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的位于衡水市棗強(qiáng)縣和平路東側(cè)（人民路南側(cè)）的住宅樓“學(xué)府苑”（暫定名）項(xiàng)目事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

甲方指定乙方為本項(xiàng)目在棗強(qiáng)地區(qū)的獨(dú)家銷售代理服務(wù)商,，銷售面積以最終房管局核定面積為準(zhǔn)。

1,、甲方正式委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理,。

2、甲方負(fù)責(zé)提供已裝修銷售場地（門頭,、圍檔等）,。

3、所有對外市場推廣方案,、銷售計(jì)劃,、宣傳資料的最終決定權(quán)以甲方的最終意見為準(zhǔn)。對乙方提出的方案和資料甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)提出修改意見或?qū)徍伺鷾?zhǔn)本項(xiàng)目的市場推廣方案,，并在三個工作日內(nèi)提出修改意見或?qū)徍伺鷾?zhǔn)乙方提交的月度銷售計(jì)劃,。

4、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）項(xiàng)目銷售所需的有關(guān)批準(zhǔn)文件,；

（2）關(guān)于代售該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料：

●立面圖,、平面圖、規(guī)劃圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算及標(biāo)準(zhǔn)等,；

●本項(xiàng)目整體工程進(jìn)度表,，包括不限于結(jié)構(gòu)工程、道路工程,、景觀工程,、物業(yè)進(jìn)場及各項(xiàng)工作到位時(shí)間、交房時(shí)間,、電話,、煤氣、正式用電開通時(shí)間等,；

●本項(xiàng)目的水,、電,、煤氣,、供暖、物業(yè)管理的提供方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

（3）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需銷售合同,、交房兩書由甲方免費(fèi)提供，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方,。

（4）以上文件和資料，甲方應(yīng)于正式開盤銷售前向乙方交付齊全,。

（5）如因甲方原因引發(fā)客戶糾紛,、工程進(jìn)度無法完成等足以造成銷售限制,，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方免責(zé),。

5,、甲方指定工作人員負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場收取房屋定金、房款,。

6,、甲方按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

1,、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作；

（1）提出銷售方案,，設(shè)計(jì)銷售推廣資料,，制定銷售計(jì)劃；

（2）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以甲方的身份簽署房屋認(rèn)購書和簽約意向書,。

（3）負(fù)責(zé)代理期間配合的項(xiàng)目營銷推廣及廣告費(fèi)用（大型廣告及圍擋等由甲方負(fù)責(zé)）、銷售人員的工資福利和提成,、銷售管理費(fèi)用及銷售現(xiàn)場所發(fā)生的日常費(fèi)用,。

（4）負(fù)責(zé)辦理業(yè)主確權(quán)手續(xù)并辦理房產(chǎn)證，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用除業(yè)主自理費(fèi)用以外由甲方負(fù)責(zé),。

2,、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的`銷售底價(jià)，項(xiàng)目銷售價(jià)格不低于銷售底價(jià),。

4,、乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶提出任何承諾，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。

5,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

乙方承諾代理銷售期限自甲方工程達(dá)到正負(fù)零時(shí)開始,，準(zhǔn)備期1個月,，銷售期限為___個月，收尾期___個月,，完成全部房屋95%的房屋銷售,。乙方提供月度銷售計(jì)劃,，雙方認(rèn)可后執(zhí)行。

銷售底價(jià)為該項(xiàng)目按建筑面積計(jì)價(jià)的每平米的平均價(jià)格（以下稱為銷售底價(jià)）,。

1,、地上部分建筑面積（住宅部分）為，銷售底價(jià)為：/平方米（詳見附表1）,；商業(yè)銷售雙方另行約定,。

2、乙方在銷售房屋時(shí)銷售價(jià)格不低于雙方約定的房屋銷售底價(jià)時(shí),，可視市場銷售情況報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可后,，靈活浮動銷售價(jià)格。

3,、由于甲方建設(shè)內(nèi)容變更造成銷售價(jià)格低于銷售底價(jià)時(shí),，雙方另行商定銷售底價(jià)。

4,、房屋銷售的確認(rèn)以該套房屋簽訂《房屋買賣合同》并繳足應(yīng)繳購房款為準(zhǔn)（貸款為不低于30%的首付款,，一次性付款為全款到帳）。

5,、房屋售出后,，如因甲方原因造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)正常提取,，該房屋再次銷售時(shí)仍繼續(xù)提取銷售代理服務(wù)費(fèi),；如因非甲方原因造成客戶退房，則該房屋的銷售代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)予扣除,。

1,、乙方的代理服務(wù)費(fèi)由以下兩部分組成：

（1）代理服務(wù)費(fèi)一：銷售底價(jià)部分按1.5%計(jì)算。

（2）代理服務(wù)費(fèi)二：銷售價(jià)格超出銷售底價(jià)部分（以下簡稱超價(jià)部分）,，雙方同意超價(jià)部分按甲方享有70%,，乙方享有30%的比例分成。

2,、甲方同意按下列方式支付代理服務(wù)費(fèi)：

（1）支付方式

乙方在已售房屋簽訂《房屋買賣合同》并繳納房款（貸款為不低于20%的首付款,，一次性付款為全款到帳）后即可提取相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按套即時(shí)結(jié)算乙方的代理服務(wù)費(fèi),。

（2）支付時(shí)間

甲方應(yīng)即時(shí)結(jié)算乙方的代理服務(wù)費(fèi),，約定于每月的1日作為結(jié)算日向乙方結(jié)算上個月應(yīng)計(jì)提的代理服務(wù)費(fèi),。乙方收到甲方支付的代理代理服務(wù)費(fèi)后應(yīng)開具收據(jù),。

1、在本合同有效期內(nèi),，甲,、乙雙方任何一方要求解除本合同時(shí)而無正當(dāng)理由,，則應(yīng)賠償對方因此所造成之經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方按期完成銷售任務(wù),，甲方足額給付乙方代理費(fèi)用并按約定全額退還保證金后，合同終止,。

3,、按照乙方的銷售計(jì)劃，月末累計(jì)銷售任務(wù)完成情況不足原計(jì)劃的50%時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,，另行組織銷售；在本合同有效期內(nèi),，甲方擅自委托他人代理銷售或自身原因項(xiàng)目停建超過一年,，乙方可單方面解除本合同。

1,、如甲方未能按照雙方約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),，由甲方承擔(dān)乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、按照乙方的銷售計(jì)劃,，月末累計(jì)銷售任務(wù)完成情況不足原計(jì)劃的50%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,，另行組織銷售,。

3、在本合同有效期內(nèi),，甲方擅自委托他人代理銷售或自身原因項(xiàng)目停建超過一年,，乙方可單方面解除本合同。

4,、由于乙方市場調(diào)查失誤,，造成銷售價(jià)格低于銷售底價(jià)時(shí)，乙方補(bǔ)償甲方低于銷售底價(jià)部分的損失,。

1,、鑒于甲方在本案中所對應(yīng)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)正在辦理之中，甲方保證產(chǎn)權(quán)登記的任何變更都不會影響本合同的有效性,。

2,、由于不可抗力因素，致使合同履約受限或不能履行合同時(shí),，甲,、乙雙方免責(zé)。

3,、未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同之一部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,，均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提出訴訟,，尋求司法解決。

5,、本合同一式四份,，甲方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效,。

甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：__________

______年______月______日

乙方：河北紅狐房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

法定代表人：__________

______年______月______日

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇三

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條

合作方式和范圍

甲方指定乙方為在_________（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在_________興建的_________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為_________（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅）,，銷售面積共計(jì)_________平方米,。

第二條

合作期限

1．本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2．在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3．在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條

費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條

銷售價(jià)格

銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_________元／平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條

代理傭金及支付

1．乙方的代理傭金為所售的_________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的_________％,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的`代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3．乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4．因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

第六條

甲方的責(zé)任

1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶,；

（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等,；

（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方,；

（5）甲方正式委托乙方為_________項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；

2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3．甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條

乙方的責(zé)任

1．在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場定位、銷售對象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等）；

（2）根據(jù)市場推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃,；

（4）派送宣傳資料,、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2．乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3．乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

4．乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條

合同的終止和變更

1．在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條

其他事項(xiàng)

1．本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2．在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇四

合同雙方:

委托人:

法定地址:

電話:

傳真:

受托人:

法定地址:

電話:

傳真:

雙方就甲方委托乙方策劃并代理整個項(xiàng)目事宜,，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致,。為明確雙方責(zé)任和義務(wù)，保護(hù)雙方利益,，特簽訂本合同,。供雙方遵守和執(zhí)行

一,、委托的范圍和性質(zhì)

()、整個營銷代理的性質(zhì)

甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為全程營銷代理人的名稱和所在地,。項(xiàng)目名稱為_______,，位于全程營銷代理的期間和范圍內(nèi)

1.全程策劃銷售代理期限:__合同簽訂之日起個月。

2.代理范圍:

代理范圍為該房產(chǎn)總建筑面積的__%,。代理銷售的房間號見附表,。乙方代理銷售的總面積為__________________________________________________________________________________

二.雙方的責(zé)任

(一)甲方的責(zé)任:

1)建立本項(xiàng)目的專門負(fù)責(zé)人，確保營銷代理中的各種問題能夠及時(shí)解決,，使項(xiàng)目高效,、規(guī)范運(yùn)行。

2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程中所需的所有相關(guān)資料和法律文件,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

3)本合同生效后，甲方不得委托任何其他第三方承擔(dān)銷售代理工作,。

4)協(xié)助乙方制定銷售計(jì)劃,，及時(shí)簽訂乙方簽訂的銷售合同(銷售合同必須按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制定)。

5)乙方的營銷實(shí)施計(jì)劃需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施,。

6)因甲方原因引起的索賠或其他法律責(zé)任由甲方承擔(dān)..

7)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付代理費(fèi),。

8)以甲方為主要因素，甲乙雙方共同制定銷售合同范本,，供乙方在銷售中實(shí)施,。

9)甲方優(yōu)先，甲,、乙雙方共同協(xié)商制定項(xiàng)目銷售價(jià)格,，乙方制定價(jià)格體系和策略，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并書面交乙方執(zhí)行,，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格,。

10)除市場推廣外，項(xiàng)目整體宣傳推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，不低于人民幣元,。

11)有下列情形之一的'，甲方有權(quán)單方解除合同:

a)乙方及其工作人員在銷售工作中造成重大失誤或給甲方造成重大損失的,；

b.在銷售過程中,，乙方向客戶提供了超出實(shí)際支持標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。

12)甲方應(yīng)在銷售現(xiàn)場設(shè)立銷售控制人員,，負(fù)責(zé)所有資金的收付和合同的保管,。

(2)乙方的權(quán)利和責(zé)任

1.乙方應(yīng)向甲方提交營銷、宣傳和廣告計(jì)劃,，并經(jīng)甲方批準(zhǔn),，以確保營銷計(jì)劃的有效性,，并按計(jì)劃完成甲方委托的工作。

2.乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的工作要求安排特設(shè)小組,，以甲方的名義簽訂銷售合同,，并將客戶的貨款直接支付至甲方開立的專用支付賬戶，以保證代理工作的順利實(shí)施,。

3.銷售人員實(shí)行輪班制,，統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一徽章,、統(tǒng)一口徑,。每天安排專人接待客戶8小時(shí)以上，現(xiàn)場人員不少于7人,。

4.銷售期間,，乙方不得隨意下單，未經(jīng)甲方同意,，不得向客戶作出任何超出雙方書面約定的承諾,，一切變更以甲方正式書面通知為準(zhǔn)；未經(jīng)甲方同意,，不得向客戶收取任何費(fèi)用,。本項(xiàng)目銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方協(xié)商確定。

5.銷售人員的工資,、獎金,、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方支付..

6.銷售期間,，乙方應(yīng)組織房地產(chǎn)銷售,，負(fù)責(zé)管理銷售控制表，并以周報(bào),、月報(bào),、階段性報(bào)告的形式按時(shí)提供給甲方，并將資料歸檔,。乙方的所有銷售活動應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的正式計(jì)劃進(jìn)行，如有變更,，應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施,。

7.乙方應(yīng)在每月月底向甲方提供下個月的營銷計(jì)劃、廣告點(diǎn),、時(shí)長和時(shí)間表,。

8.甲乙雙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目對接，銷售過程中的任何措施應(yīng)通過工作聯(lián)系單(由負(fù)責(zé)人簽字)的方式通知對方,。

9.各銷售單位的代理責(zé)任在于客戶交付首付款并簽訂合同,，完成抵押信息和抵押

借款合同簽訂后終止,。

10.在乙方營銷代理有效期內(nèi)，甲方不得另設(shè)銷售機(jī)構(gòu),，否則營業(yè)額歸乙方所有,，視為乙方結(jié)算業(yè)績。

11.有下列情形之一的,，乙方可以單方面解除合同或按下列延遲時(shí)間自動延長合同代理期的任務(wù)期限:

a)甲方不能提交銷售所需的全部文件,；

b)甲方銷售條件發(fā)生變化；

c)項(xiàng)目施工進(jìn)度不能保證銷售進(jìn)度,，導(dǎo)致銷售進(jìn)度和施工進(jìn)度被打破等,。

三、整個營銷代理費(fèi)及結(jié)算方式

(a)銷售任務(wù),、價(jià)格和周期

1.該項(xiàng)目銷售任務(wù)為整個市場總建筑面積的__%,銷售額為______________,，乙方銷售任務(wù)

基于以上金額,。

2.項(xiàng)目銷售周期為__個月,，分為_個階段，每個階段持續(xù)_個月,。每個階段的任務(wù)(按銷售額)細(xì)分如下:

第一階段,；__%,，銷售額:第二階段:__%，銷售額:第三階段:__%,，銷售額:人民幣,；第四階段:__%，銷售額為人民幣_________________,；

3.整個項(xiàng)目的均價(jià)保證不低于人民幣/m2,。

4.甲方應(yīng)確保乙方所售物品的相關(guān)文件到位并得到乙方的認(rèn)可，否則乙方的銷售代理期將自動順延,。

(二)營銷代理費(fèi)

本項(xiàng)目營銷代理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的__%,。

(3)結(jié)算方式

代理費(fèi)支付方式:每月2日為乙方銷售任務(wù)在銷售過程中的結(jié)算日。當(dāng)日,，甲方根據(jù)乙方上月完成的銷售合同總額計(jì)算代理費(fèi)金額,，并在2個工作日內(nèi)支付給乙方。

(4)其他

1.乙方平均售價(jià)超過人民幣/m2的,，超出部分按5:5分成,，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。

2.如果乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù),，甲方將酌情給予乙方一定的獎勵,。

四.合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守所有條款和條件。

2.在本合同執(zhí)行過程中,，如因不可抗力影響相關(guān)條款的執(zhí)行,，不視為違約。

3.本合同的修改和擴(kuò)大,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.如果客戶在支付首付款前違約,，沒收的保證金歸甲方所有,；客戶支付定金后違約的，定金歸甲方所有,，乙方收取相應(yīng)的定金代理費(fèi),。

5.乙方銷售價(jià)格超過甲方委托的平均銷售價(jià)格的，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)..

6.雙方同意,，在本合同執(zhí)行過程中,，如甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致委托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人發(fā)生變更,，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中向受讓方說明本合同的有效性,，三方應(yīng)就相關(guān)權(quán)利義務(wù)、債權(quán)債務(wù)等簽訂協(xié)議,。如新業(yè)主要求委托他人代理銷售,，乙方有優(yōu)先代理權(quán)。

7.在銷售執(zhí)行過程中,，甲方無正當(dāng)理由解除合同的,，應(yīng)向乙方支付人民幣20萬元作為賠償。

8.雙方有責(zé)任對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料保密,，任何一方不得擅自向第三方發(fā)布或提供,。

9.甲方應(yīng)提供自合同簽訂之日起2天內(nèi)工程施工進(jìn)度下降，施工進(jìn)度與本合同具有同等法律效力,。

10.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件簽署。本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生沖突,，如雙方協(xié)商不成,，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

動詞（verb的縮寫）本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方:

乙方:

地址:

地址:

甲方(蓋章),、

乙方(蓋章)、

代表(簽字)

簽署時(shí)間:年 月 日

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇五

甲方:__________

乙方:__________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)銷售_____________________

甲方指定乙方為________(地區(qū))獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的由甲方在________(別墅、寫字樓,、公寓,、公寓)建設(shè)的________(項(xiàng)目)

1.本合同的代理期限為_____________________________________________________________在本合同期滿前_____天內(nèi)，如甲乙雙方均無異議,，本合同的代理期限將自動延長_____個月,。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的,，按本合同中的合同解除條款辦理,。

2.在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約,，否則雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________________指定其他代理人,。

本項(xiàng)目推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)刊電視廣告,、印刷宣傳資料、銷售手冊,、制作沙盤等,。)由甲方支付..費(fèi)用在發(fā)生前一次性支付。

乙方負(fù)責(zé)支付具體銷售人員的費(fèi)用和日常開支,。

銷售基價(jià)(代理項(xiàng)目每層均價(jià))由甲乙雙方確定為________元/平方米,，乙方根據(jù)市場銷售情況，取得甲方同意后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方提供并確認(rèn)的銷售價(jià)格表是本合同的附件。

1.乙方的代理傭金為所售___________件商品價(jià)格清單成交額的.___________%,。如果乙方實(shí)際銷售價(jià)格超過銷售基價(jià),，甲乙雙方按xx的比例分?jǐn)偂４韨蚪鹩杉追揭匀嗣駧胖Ц丁?/p>

2.甲方同意按以下方式支付代理傭金:甲方簽訂正式銷售合同并獲得定金后,，乙方將完成銷售合同中規(guī)定的房地產(chǎn)委托,，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金。甲方應(yīng)在收到定金后3天內(nèi)向乙方支付全部代理傭金,，乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后開具收據(jù)..乙方代甲方收取房款,，扣除乙方應(yīng)得的傭金后，剩余部分返還給甲方..

3.乙方代甲方收取房款,，屬于一次性付款的,，應(yīng)在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次,。乙方不得擅自挪用已收取的房價(jià)款,。

4.因客戶違反臨時(shí)銷售合同而沒收的保證金分為兩部分。

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照及銀行賬戶復(fù)印件,；

(2)對于新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)許可證(包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證書),，以及商品房銷售證明、出口商品房預(yù)售許可證和出口商品房銷售許可證,；對于舊房產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

(3)擬出售項(xiàng)目所需的相關(guān)資料,，包括:外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、施工標(biāo)準(zhǔn)、電氣設(shè)備,、層高,、面積、規(guī)格,、價(jià)格,、其他費(fèi)用估算等。,；

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)和銷售合同以實(shí)際使用數(shù)量為準(zhǔn),，其余部分退還甲方；

(5)甲方正式委托乙方為(獨(dú)家)代理銷售________________________________________________________

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供房車,，并確保乙方客戶預(yù)訂的房間號碼不被誤訂。

3.甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用,。

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作:

(1)制定推廣計(jì)劃(包括市場定位、銷售目標(biāo),、銷售計(jì)劃,、廣告等)；

(2)根據(jù)營銷計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表,；

(3)在委托期內(nèi)，按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行廣告和策劃,；

(4)發(fā)送宣傳資料和銷售手冊,；

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察,，介紹項(xiàng)目、環(huán)境和情況,；

(6)利用多種形式開展多渠道銷售活動,；

(7)在甲方與客戶正式簽訂銷售合同之前，乙方代理簽訂臨時(shí)物業(yè)銷售合同并收取定金,；

(8)未經(jīng)甲方授權(quán),，乙方不得向客戶做出任何承諾..

2.在銷售過程中，乙方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹甲方提供的__________項(xiàng)目的特點(diǎn)和情況,，盡最大努力促進(jìn)銷售,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的銷售價(jià)格,，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得給予客戶任何折扣..客戶同意購買時(shí),，乙方按照雙方確定的付款方式向客戶收款,。如遇特殊情況(如客戶一次購買多臺)，乙方應(yīng)通知甲方,，協(xié)商處理,。

甲方:

乙方：

日期：

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇六

甲方（委托方）：__________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________

地址：__________聯(lián)系電話：__________

乙方（受托方）：__________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________資質(zhì)等級及證號：__________

地址：__________聯(lián)系電話：__________

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條委托代理主要事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”）

□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

1,、代理項(xiàng)目座落位置：__________,；

2、代理項(xiàng)目總面積約為__________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表,，附件一）

第三條銷售價(jià)格

1,、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算；

2,、合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為__________元/㎡,；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格（各房屋具體銷售底價(jià)表、付款方式,、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件二）,；

3,、在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售,，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價(jià)銷售,，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠,。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2,、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）,、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖,、面積測繪報(bào)告,、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料,；

3,、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度,、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間（詳見附件三）,，項(xiàng)目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方,；

4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計(jì)劃”）,；

5、派出專人配合銷售,，負(fù)責(zé)審定售房合同,、收款，辦理售房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán),、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作,；

6,、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；

7,、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押,、典當(dāng),、按揭、抵債,、拆遷還房,、司法凍結(jié)、行政限制和自售的'情況必須書面告知乙方,；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效；

8,、提供裝修好的售房部,、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,，承擔(dān)售房部房租、水,、電,、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用；

9,、可以定期檢查,、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章,；

10,、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響,；

11,、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi)；

12,、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2,、本合同簽署后[ ]天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報(bào)告,、營銷策劃案及營銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后,，經(jīng)甲方同意,，在[ ]天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作；

3,、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃（詳見附件五）,，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意,；

4,、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù),；

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣,；

6,、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng),，如遇特殊情況乙方代收客戶房款,，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外,；

7,、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上,，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行,；

8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同,。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,，所有銷售均視為乙方完成；

9,、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資,；

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密,；

11,、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象,；

12,、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

第六條本項(xiàng)目廣告宣傳和活動推廣費(fèi)用（包括報(bào)刊、電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤,、展銷會等）,，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下[ ]項(xiàng)支付。

1,、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位,；

2、支付給乙方,，由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第七條策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)為[__________ ]萬元（大寫）（￥[__________ ]萬元）,，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付__________萬元給乙方,，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告__________日內(nèi)一次性付清,。若甲方對正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見,，乙方必須在__________日內(nèi)整改完成,，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議,，視為認(rèn)可,。

第八條代理銷售傭金按以下[ ]項(xiàng)方式計(jì)算

1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎勵

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額× __________%

溢價(jià)獎勵=（銷售價(jià)—底價(jià)）×銷售面積× __________%

2,、傭金=（銷售價(jià)—底價(jià)）×銷售面積

3,、傭金=銷售合同實(shí)際金額的__________ %

4、其他方式

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

1,、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額,，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金,；

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方,，結(jié)算日為__________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,，乙方提交收款票據(jù),；

第十條甲方違約責(zé)任

1、若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,，以及因工期、交房期,、質(zhì)量,、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé),；

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,，則每超過一天按應(yīng)付傭金的__________%向乙方支付滯納金,；若傭金支付時(shí)間超過三個月，視甲方違約,，違約金為__________萬元,。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任,；

3,、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位,，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān),；

4,、開盤時(shí)間定為__________年__________月__________日，若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,，順延時(shí)間不超過__________天,，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金__________萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同,。

第十一條乙方違約責(zé)任

1,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳,，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān),；

2,、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款,、預(yù)訂款以及其它挪用行為,，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),，并追究其法律責(zé)任,；

3、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售,，視乙方違約,，違約金為__________萬元。甲方有權(quán)解除合同,；

4,、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失__________萬元人民幣,。

第十二條本合同執(zhí)行期間,，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房,；如甲方有購房客戶,，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押,、置換等,，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金,。

第十三條正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算,，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的[__________] %或銷售額少于[__________]萬元，甲方有權(quán)解除本合同,，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金,；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán),。

第十四條退房處理方式

1,、甲方責(zé)任；乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋,，甲方仍需支付傭金,；

2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

第十六條本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員,。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方必須賠償。

第十七條合同期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。

在合同有效期內(nèi),，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天,，若甲方未提出反對意見,，本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他約定：

第十九條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁（）

2,、向_______人民法院提起訴訟（）

第二十條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

簽約地點(diǎn)：__________簽約時(shí)間：_________

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇七

協(xié)議雙方：

甲方名稱：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

乙方名稱： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

注冊地址：

聯(lián)系電話：

本合同術(shù)語解釋：

1)該項(xiàng)目:商業(yè)項(xiàng)目(暫定名),。

2)報(bào)告:全案策劃內(nèi)容,，該報(bào)告內(nèi)容詳見附件一。

3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費(fèi)用及招商,、銷售代理費(fèi)用,。

甲、乙雙方本著友好合作,、相互協(xié)商的精神,，就該項(xiàng)目之全案策劃代理共同達(dá)成如下協(xié)議：

1.項(xiàng)目名稱：

2.地址：__________________________街號________________________，占地面積約為-____萬平方米,，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米,，可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。

1.該項(xiàng)目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點(diǎn),、高品質(zhì),、高水準(zhǔn)，具有獨(dú)特個性和可操作性;

2.方案的運(yùn)作要建立在以地塊為基礎(chǔ)的資源整合基礎(chǔ)上,，要求方法科學(xué),、數(shù)據(jù)真實(shí);同樣具有高起點(diǎn)、高品質(zhì),、高水準(zhǔn)的特點(diǎn),，具有與本項(xiàng)目相諧調(diào)的獨(dú)特個性;

3.通過方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會效益。

1.甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案策劃,、獨(dú)家招商,、銷售代理工作，乙方所出具報(bào)告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn);

2.在乙方提交報(bào)告,、已經(jīng)提供甲方認(rèn)可的策劃方案的基礎(chǔ)上,，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請有關(guān)專家(主要為房地產(chǎn)資深人士,、商業(yè)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進(jìn)行交流,、討論與確認(rèn),，以使最終成果更科學(xué)、更切合實(shí)際;甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費(fèi)用;

3.本條第1,、2款所述之乙方提供該項(xiàng)目之報(bào)告及策劃方案的形式包括：

3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報(bào)告2-4套;

3.2如甲方須增加報(bào)告份數(shù),，則以整套 元，每本 元計(jì)算(此費(fèi)用為現(xiàn)金形式支付,，乙方不負(fù)責(zé)提供發(fā)票);

3.3乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費(fèi)全部到帳后,，應(yīng)向甲方提供報(bào)告之電子版2-4份;

3.4項(xiàng)目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計(jì)建議草圖(僅供參考),，并提供電子文件),。

(二)

1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計(jì)算，即 年月日至年月日終止;

2.本合同之招商,、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計(jì)算,，共計(jì)月，即日;

3.合作期限結(jié)束時(shí),，雙方可再次洽談延長合作期限事宜,，并根據(jù)具體情況另行簽約,。

第五條：工作人員組成

1.乙方針對該項(xiàng)目成立專門的專案小組全程操作本項(xiàng)目,，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研究人員,、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員;

2.乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方,。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實(shí)際更換前三個工作日內(nèi),，提前通知甲方并說明原因,。

1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

2.甲方應(yīng)按乙方合理要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料(見附件),，并保證資料的真實(shí)性,，為乙方順利進(jìn)行分析研究,、策劃工作提供方便。甲方必須提供的資料,，以已經(jīng)向計(jì)劃管理部門,、建設(shè)管理部門、土地管理部門,、房屋管理部門或其他行政機(jī)關(guān)提供的,，以及已經(jīng)自勘察,、設(shè)計(jì)、施工或者其他單位所獲得的范圍為限,。甲方不能提供的部分，乙方應(yīng)當(dāng)自行收集。甲方提供之資料準(zhǔn)確性,、精確性不足的,，乙方應(yīng)當(dāng)自行補(bǔ)充調(diào)查;

3.甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通,。甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便,。甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更,，應(yīng)提前七日向乙方書面通知;

4.甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項(xiàng)目工作主持的會議,，對乙方提供之項(xiàng)目及策劃方案進(jìn)行交流、討論與確認(rèn);

5.對乙方提供之報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,，審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃以及營銷計(jì)劃，與乙方溝通協(xié)商;

6.對乙方建議的招商,、銷售價(jià)格表,、付款方式、銷控方案,、策劃及宣傳推廣方案進(jìn)行修改,，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行;

7.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持,，則甲方須以書面形式向乙方提出,，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用;

8.甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件;

9.有關(guān)現(xiàn)場售樓處,、樣板間,、戶外廣告(圍墻、指示牌,、廣告牌,、車身廣告等)、模型,、效果圖,、樓書、折頁,、展板,、dm、海報(bào),、展銷會包裝,、推廣活動、電臺廣告,、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費(fèi)用及發(fā)布費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍,。

(三)

1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

2.乙方將組成四至六人的專案小組進(jìn)行本項(xiàng)目的策劃工作(輔助人員不計(jì)在內(nèi)),，全程與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通;并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合;

3.甲乙雙方合同簽訂后,，乙方應(yīng)立即有效的開展工作,，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳,，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止,，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失,，乙方不予負(fù)責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金;

4.乙方應(yīng)本著客觀的原則,，按附件一(商業(yè)項(xiàng)目全案策劃綱要)的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作,，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。策劃報(bào)告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn),。報(bào)告要詳細(xì),、切實(shí)可行、富有創(chuàng)新性和個性,，保證本項(xiàng)目的開發(fā)質(zhì)量;

5.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，向甲方提交項(xiàng)目前期發(fā)展策劃報(bào)告(包括市場調(diào)研報(bào)告、市場定位報(bào)告);

6.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，向甲方提交項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告;

7.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，向甲方提交項(xiàng)目營銷、招商推廣策劃報(bào)告;

8.乙方在提交策劃報(bào)告的各種文件時(shí),，應(yīng)同時(shí)提供內(nèi)容一致且相應(yīng)的電子版文件;書面文件均至少要一式兩份;

9.乙方提供有關(guān)策劃報(bào)告后,，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報(bào)告有關(guān)內(nèi)容;

10.乙方應(yīng)通觀全局,，對項(xiàng)目可預(yù)見和不可預(yù)見之問題及時(shí)給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案,，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行;

11.乙方有責(zé)任根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際需要對已經(jīng)完成的策劃進(jìn)行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失,、或者導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)機(jī)會;

12.乙方應(yīng)組織專案組定期與甲方就本項(xiàng)目舉行例會,，例會時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的需要由甲、乙雙方合理確定;

13.乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計(jì)方案提供顧問服務(wù),。顧問期至策劃報(bào)告書提交完畢后方可結(jié)束;

14.乙方應(yīng)制訂詳細(xì)的營銷策劃執(zhí)行方案,，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案，同時(shí)協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)確執(zhí)行策劃方案;

15.根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況,，甲方可提議召開項(xiàng)目報(bào)告及策劃方案的交流,、討論與確認(rèn)會，乙方在必要時(shí)可聘請有關(guān)專家出席,，甲方須承擔(dān)聘請專家之全部費(fèi)用;

16.乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議,，并就本項(xiàng)目提出有益的建議;

17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;

18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后,，方可執(zhí)行;

19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時(shí)處理;

20.甲方同意在所有該項(xiàng)目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司,，并配有乙方的公司名稱及商標(biāo)標(biāo)識;

21.乙方委派所有工作人員的費(fèi)用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān)。本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具,、辦公用品由甲方提供,，折舊由甲方承擔(dān)。

1.本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金,，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：

1.1策劃費(fèi)用合計(jì)：人民幣萬元整(小寫：rmb元),。

1.2策劃工作進(jìn)程：

1.2.1.乙方應(yīng)于2004年月日或之前，完成報(bào)告第一部分(市場調(diào)研,、市場定位),，并就報(bào)告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告;

1.2.2.乙方應(yīng)于2004年月日或之前，完成報(bào)告第二部分(產(chǎn)品定位),，并就報(bào)告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告;

1.2.3.乙方應(yīng)于2004年月日或之前,，完成報(bào)告第三部分(營銷、招商報(bào)告),，并就報(bào)告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告。

1.3策劃費(fèi)用的結(jié)算：

1.3.4本合同簽訂后三個工作日內(nèi),，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用,，計(jì)人民幣萬元整(小寫：rmb元);

1.3.5在乙方提交第一部分正式報(bào)告后(即市場調(diào)研、市場定位),，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi),，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用，計(jì)人民幣萬元整(小寫：rmb元);

1.3.6在乙方提交第二部分正式報(bào)告(即產(chǎn)品定位),，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi),，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用,計(jì)人民幣萬元整(小寫：rmb元);

1.3.7在乙方提交第三部分正式報(bào)告(即營銷、招商推廣報(bào)告),，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi),，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用,計(jì)人民幣

萬元整(小寫：rmb元);

1.3.8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報(bào)告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用;

1.3.9如甲方無故拖延付款期限,，則乙方有權(quán)自報(bào)告應(yīng)收費(fèi)用之日起,，向甲方以所欠金額5‰/每日計(jì)算收取滯納金;

1.3.10如甲方拖欠款項(xiàng)超過一百日，則乙方可視甲方違約,，同時(shí)停止一切相關(guān)之工作,，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項(xiàng)及滯納金,。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項(xiàng)目而產(chǎn)生的律師費(fèi),、交通費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)開支)。

(四)

1.4策劃費(fèi)用之招商部分補(bǔ)充條款：

1.4.1乙方將按照合同約定,，按時(shí)完成項(xiàng)目招商推廣報(bào)告,，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達(dá)到50%時(shí)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后的七個工作日內(nèi),，甲方須向乙方支付人民幣

萬元整(小寫：rmb元),，本部分費(fèi)用為策劃費(fèi)用，甲方須按時(shí)支付乙方,，以推動雙方工作的順利進(jìn)展;

1.4.2待本項(xiàng)目招商率達(dá)到80%時(shí),，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時(shí)間、程度等因素,，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：rmb

元)予乙方,，獎勵幅度可適當(dāng)上調(diào);

1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費(fèi)用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4001201070058-24xx市商業(yè)銀行紅星支行,。

2.乙方需在甲方向其支付策劃費(fèi)用的同時(shí),，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費(fèi)用所應(yīng)繳納的所有稅費(fèi),，由乙方自行承擔(dān);

3.甲方應(yīng)按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費(fèi)用,，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應(yīng)支付未支付乙方的策劃費(fèi)用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時(shí),，乙方在上述款項(xiàng)支付后方才進(jìn)行下一階段之工作,。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任;

4.甲乙雙方結(jié)算時(shí),，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由匯款方負(fù)擔(dān);

5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告,、宣傳、推廣之策劃方案的制定;甲方負(fù)責(zé)按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項(xiàng)目之專業(yè)廣告公司進(jìn)行廣告設(shè)計(jì),，聘請廣告公司之費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

1、招商費(fèi)用,、目標(biāo),、范圍的確定：

1.1招商費(fèi)用：乙方將收取甲方以本項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務(wù)傭金;

1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起,，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之全部招商工作;

1.3招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進(jìn)行確認(rèn),，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件即可)，以做乙方建檔之用;

1.4本項(xiàng)目如需引入外埠之商戶,，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方,。如過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用(即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的)則由甲方支付;

1.5租金價(jià)格：

1.5.1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項(xiàng)目價(jià)格定位后甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議共同確定;

1.5.2本項(xiàng)目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點(diǎn)及流水倒扣等方式約定的,，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方開盤前之定價(jià)形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù);

1.5.3成交商戶所租用之鋪位如未明確定價(jià),，則甲方以本項(xiàng)目中最高租金單價(jià)與最低租金單價(jià)之和的平均值作為結(jié)算依據(jù);

1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵,，具體獎勵條款待項(xiàng)目價(jià)格定位完成后甲,、乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定,。

(五)

2、招商銷售費(fèi)用結(jié)算：

2.1招商及銷售費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié),，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金;

2.2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金,，則乙方有權(quán)以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金;

2.2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同,。并視甲方為違約,。同時(shí)有權(quán)向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/2代理費(fèi)用以作甲方單方面之補(bǔ)償;

2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交納定金為依據(jù)。

3,、招商補(bǔ)充條款：

3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性,，招商工作需嚴(yán)格執(zhí)行策劃報(bào)告之內(nèi)容;

3.2待項(xiàng)目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定項(xiàng)目招商原則,，項(xiàng)目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約,，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配,，而其成交業(yè)績依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn),。

3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》,，其中包括客戶要求,、簽約價(jià)格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺,，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn),，或雖未達(dá)到,，但甲方給予書面認(rèn)可，則視為該客戶招商成功,，甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》,，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意,，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失,，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績。

3.5甲乙雙方達(dá)成共識,，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后,，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。

3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi),，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本,。

3.4獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款

3.4.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函;

3.4.2乙方應(yīng)及時(shí)將市場信息及利于本項(xiàng)目之定價(jià)方案向甲方匯報(bào),，甲方在了解后應(yīng)即時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整決定,，以便適應(yīng)市場之需求;

3.4.3如甲方建議定價(jià)與市場偏離較大,，且導(dǎo)致對乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價(jià)之支持提交甲方,，如甲方仍不予采納,，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;

3.4.4甲乙雙方在達(dá)成定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時(shí)開展工作,。但如甲方因自身原因頻繁,、大幅更改定價(jià)，而導(dǎo)致乙方人力,、物力大量消耗,、且工作無法實(shí)施，甲方須給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為____________元;

3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目,，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對該商戶進(jìn)行入駐評定,，并最終做出成交決定,，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi)。

3.5非獨(dú)家招商之補(bǔ)充條款

3.5.1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件,，甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函,。如部分商戶未得到確認(rèn)，則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋,，否則如該商戶在日后成功入駐簽約,，則甲方須支付合同中應(yīng)付傭金的1/2給乙方;

3.5.2為保證本項(xiàng)目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)給予乙方公平之對待,，此“公平”特指：報(bào)價(jià),、租期、免租期等各項(xiàng)招商條款;

3.5.3甲方應(yīng)在對外公開報(bào)價(jià)前向乙方以書面形式通知報(bào)價(jià)內(nèi)容,，如甲方未以此形式及時(shí)通知而造成乙方一定損失的,，則甲方須以乙方受損店鋪應(yīng)得傭金的1/2向乙方支付;

3.5.4對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)定時(shí)向乙方匯報(bào)，以增加招商之透明度;

3.5.5若乙方已洽談上報(bào)之商戶因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽,，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn),。若甲方違反此項(xiàng)規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費(fèi)用;

3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間,，甲方在未通知乙方,、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補(bǔ)償,。

(六)

3,、銷售費(fèi)用的確定

項(xiàng)目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價(jià)目表成交額的1.2%。

4,、銷售費(fèi)用結(jié)算：

1.自該項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)正式銷售至本合同終止時(shí)止,，乙方須于每月月底向甲方提供當(dāng)月銷售報(bào)表;

2.銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié),，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金;

3.銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù);若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù);若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù),。

1.本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù),，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失;

2.因一方未遵守合同中的任何條款,，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù),，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權(quán)提前終止本合同的履行,。守約方因違約行為而受到損失的`,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;

3.合同有效期間，因不可抗力(系指如洪水,、地震,、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;但無支付能力,、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的,，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約，但是應(yīng)當(dāng)在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ?，并于七日?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏?、有效的證明;

4.如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任,，同時(shí)甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用,。

1.乙方應(yīng)保守甲方提供的和本項(xiàng)目有關(guān)的商業(yè)秘密(包括數(shù)據(jù)、圖紙,、客戶名單,、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司領(lǐng)導(dǎo)級外,，非經(jīng)甲方同意不得將有關(guān)資料,、信息擅自泄漏給他人,，不得將策劃工作中的有關(guān)資料與內(nèi)容使用于本項(xiàng)目以外的用途;

2.乙方違反上款規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費(fèi),。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

1.甲方系依中國法律合法注冊成立,，并有效存續(xù)的有限公司,，為該項(xiàng)目之合法所有者,，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項(xiàng)目之一切必須的合法授權(quán)和許可;

2.甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項(xiàng)目的一切政府批文、物業(yè)狀況,、說明,、設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí),、正確,、合法、有效,，無任何虛假或非法之處;

3.甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助,，合理協(xié)調(diào)并及時(shí)通報(bào)乙方有關(guān)工作進(jìn)展;

4.若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議,、引起訴訟或提起仲裁,，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù),，承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用,。

(七)

1.乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;

2.乙方依照中國法律及項(xiàng)目所在地的有關(guān)政府部門的規(guī)定已經(jīng)取得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書;

3.乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益,，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益,。

1. “商業(yè)項(xiàng)目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一;

2.乙方工作人員之組成要求為本合同附件二;

3.本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分,，具有同等法律效力;

4.本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;

5.本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力;

6.本合同如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

(章) (章)

代表簽字： 代表簽字：

簽署日期：年月日

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇八

甲方名稱：____________________

注冊時(shí)間：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方名稱：____________________

注冊地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

南陽辦事處地址：____________________

南陽辦事處電話：____________________

甲乙雙方本著友好合作,、相互協(xié)商的精神,，在自愿的基礎(chǔ)上就該項(xiàng)目之全案策劃、銷售代理事宜共同達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：項(xiàng)目名稱及地址

1,、項(xiàng)目名稱：___________________________________

2,、地址：____________路______號，占地面積約為_______萬平方米,，規(guī)劃總建筑面積約______________萬平方米,，可銷售面積約為

____________萬平方米（以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)）,。

第二條：代理權(quán)限

1、甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案營銷策劃,、銷售代理工作,。

2、雙方約定,，合作期間甲方對本項(xiàng)目不得自行銷售或交第三方銷售,。

3,、乙方有權(quán)利在基礎(chǔ)價(jià)格上提高價(jià)格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價(jià)格,，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠（但優(yōu)惠價(jià)格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷售價(jià)格）,。

4,、甲方在實(shí)際銷售中不可單方面提高銷售價(jià)格，否則,，在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目銷售人員的工資,。

第三條：合同期限

1,、本合同代理期限為________個月,，自____年____月____日至____年____月____日。

2,、合同期限結(jié)束時(shí)，

雙方可再次洽談延長合同期限事宜,，并根據(jù)具體情況另行簽約,。

第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利

1,、甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用,。

2,、甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面,、鳥瞰,、效果圖等,，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究,、策劃,、整合工作提供方便。

3,、甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對接,，加強(qiáng)溝通。對乙方提供之報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,，審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃及營銷計(jì)劃,。

4、對乙方建議的招商,、銷售價(jià)格表,、付款方式、銷控方案,、策劃及宣傳推廣方案及時(shí)提出修改意見,，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

5,、合同簽訂后,，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出,，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用,。

6、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā),、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本,，并在乙方銷售人員進(jìn)駐案場2個月內(nèi)取得銷售經(jīng)營權(quán)的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運(yùn)營費(fèi)用,。

7,、有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間,、戶外廣告（圍墻,、指示牌、廣告牌,、車身廣告燈）,、模型、效果圖,、樓書,、折頁、展板、dm,、海報(bào),、展銷會包裝、推廣活動（含銷售人員派單）,、電臺廣告,、電視廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)等與本項(xiàng)目招商,、銷售有關(guān)的第三方費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。

8,、自雙方合同簽訂后,，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施,，如未能如期完成將在第91天起由甲方負(fù)責(zé)支付乙方案場人員工資,，直至入場工作。

9,、本項(xiàng)目需引入外埠之商戶,，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用（即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的）則由甲方支付,。

10,、甲方預(yù)留或自留房源將直接納入乙方銷售任務(wù)量，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi),。

11,、甲方負(fù)責(zé)銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作,，并派財(cái)務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷售款項(xiàng),。

12、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營中的經(jīng)營管理工作及前期相關(guān)準(zhǔn)備,。

第五條：乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利

1,、乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

2,、乙方將組成4——5人的項(xiàng)目核心小組進(jìn)行本項(xiàng)目的全程服務(wù)工作（輔助人員不計(jì)在內(nèi)）,，與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通,。

3,、甲乙雙方合作簽訂后，乙方應(yīng)立即開展工作,，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬,，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失,，乙方不予負(fù)責(zé)。

4,、乙方應(yīng)本著客觀的原則,，按附件一（商業(yè)項(xiàng)目全案策劃剛要）的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考,。

5,、自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營銷策劃方案,。

6,、乙方應(yīng)組織項(xiàng)目組定期與甲方就本項(xiàng)目舉行例會、雙方經(jīng)理級人員參加,。

7,、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的.營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案,。

8,、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作,。

9、在合同履行期間所有客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約,，甲方應(yīng)予以配合,。

10、甲方同意在所有該項(xiàng)目的vi印刷上,，乙方為全案營銷代理公司,，并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱和商標(biāo)識別。

11,、乙方在完成合同銷售總平方面積的90%,，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場,。

12,、本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具,、辦公用品（電腦,、打印機(jī)、復(fù)印機(jī),、電話,、電視、音響,、飲水機(jī),、擦鞋機(jī)、看房汽車等）由甲方提供,，乙方項(xiàng)目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé),。如果需要在外地設(shè)置招商部（銷售部）,，其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示,。

第六條：銷售任務(wù)的確定

（結(jié)合工程情況以及廣告投入費(fèi)用情況,，雙方再行商定）。

第七條：代理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式

1,、前期項(xiàng)目啟動資金

本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項(xiàng)目啟動資金________萬元整,。

2、代理服務(wù)費(fèi)及支付

雙方約定甲方支付給乙方的本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi),，分為基本代理費(fèi)和溢價(jià)分成,、銷售獎勵三個部分：

2、1基本代理費(fèi)

雙方約定按套計(jì)提,，乙方每銷售一套房源應(yīng)提銷售房款額_______%的基本代理費(fèi),。凡簽定預(yù)定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計(jì)算支付給乙方基本代理費(fèi),。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計(jì)提,，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。

2,、2溢價(jià)分成

雙方約定本項(xiàng)目的平均價(jià)格為元_______/平方米,，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價(jià)格，銷售中超過基礎(chǔ)價(jià)格部分的房款視為溢價(jià)部分,，分成比例為____：____,，即甲方得_____%，乙方得_____%,。

2,、3銷售獎勵

乙方在每期項(xiàng)目推廣、整合銷售過程中,，如成績突出,，甲方應(yīng)在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎勵,，第一期______________萬元,，第二期_______萬元、第三期_______萬元,，項(xiàng)目全部銷售完畢后給予乙方總獎勵_______萬元,。

3,、結(jié)算方式

甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。

4,、補(bǔ)充

1,、若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____：____比例雙方分配,。

2,、甲方確認(rèn)乙方整體、策劃,、整合,、推廣,、銷售該項(xiàng)目,，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。

3,、在本合同期內(nèi),，如甲方原因（工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn),、交付延期,、承諾未能兌現(xiàn)等）造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還,，銷售業(yè)績不予扣減,。

4、本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本合同的履行,。

第八條：保密條款

1,、在項(xiàng)目服務(wù)過程中，涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密,，乙方負(fù)有保密義務(wù),，不得向外界泄露。

2,、甲方對乙方的方案和計(jì)劃原稿不予認(rèn)可,，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人,。此后甲方如果又私自采用的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用,。

第九條：知識產(chǎn)權(quán)的約定

乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案,，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán),。

第十條：不可抗力和免責(zé)條款

1,、不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的,、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的,、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件,，包括自然災(zāi)害（如地震）、惡劣天氣（如臺風(fēng)）,、戰(zhàn)爭,、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件,，而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤,。

2、因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停,、延遲,、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、發(fā)生不可抗力事件時(shí),，知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)合理地做出努力,，克服不可抗力事件,，減輕其影響。同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商,，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同,。

第十一條：違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)全面、嚴(yán)格履行本合同,。如任何一方責(zé)任造成合同無法履行或違約,，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付另一方違約金：五十萬元。

第十二條：爭議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議,，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟,。

本合同自雙方簽字蓋章后即可生效,；本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力；如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),，具有同等法律效力,。

甲方：____________________

（簽字）

甲方：____________________

（簽字）

代表簽字：____________________

代表簽字：____________________

簽署日期：__________年__________月__________日

簽署日期：__________年__________月__________日

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約地點(diǎn)：____________________

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇九

甲 方：***公司

地 址：

電 話：

法 人：

委托代理人：

乙 方：***地產(chǎn)營銷策劃有限公司

地 址：

電 話：

法 人：

委托代理人：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營***項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目）事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 銷售定義

為了正確理解本合同內(nèi)容,，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義,，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業(yè)咨詢,、手續(xù)辦理和合同簽訂,，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題,。

第二條 合作內(nèi)容和范圍

甲方指定乙方獨(dú)家銷售代理的由甲方所屬的項(xiàng)目位于***地塊,，占地**畝，主體**層,，建筑面積共***平方米,，其中包括住宅及商業(yè)項(xiàng)目,。具體可售單位按附件執(zhí)行,。

第三條 合作期限

本合同代理期限共10個月，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達(dá)成的工作任務(wù)止,。本合同期限屆滿,，自動終止，如果甲方有進(jìn)一步合作意向,，將以書面形式通知乙方,。

第四條 銷售價(jià)格

1、銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的'平均價(jià))由甲方商定后給出銷售均價(jià),，乙方所提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,，并按此作為計(jì)算代理傭金及其他費(fèi)用。

2,、乙方應(yīng)按照甲方確定的基價(jià)制定銷售價(jià)格方案,，在經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后再實(shí)施。一般來說,，甲方不鼓勵項(xiàng)目開盤后的市場銷售價(jià)格調(diào)整,。

3、根據(jù)銷售的實(shí)際情況,，需采取提價(jià)或促銷行為時(shí),，由雙方商定銷售方案后，簽定補(bǔ)充協(xié)議后再執(zhí)行,。

4,、未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得擅自改變銷售價(jià)格。

第五條 傭金和支付

1,、乙方的銷售代理傭金為項(xiàng)目價(jià)目表成交額的8%,。 在經(jīng)甲方書面同意提價(jià)，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按7:3比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2,、本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：

銷售交易傭金?? 80%

銷售考核傭金?? 10%

銷售保證傭金?? 10%

3,、凡以下情況均認(rèn)定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內(nèi)支付乙方,，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金,。

a客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；

b客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%,；

c分期付款者,首付款不低于合同金額的50%,；

d按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%。

4,、根據(jù)第八條第三款確定的銷售指標(biāo)體系考核乙方月度銷售績效,，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內(nèi)支付乙方銷售考核傭金的標(biāo)準(zhǔn)。

5,、銷售保證傭金待項(xiàng)目銷售完結(jié)后,，扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方。

6,、甲方需依照合同說明按時(shí)支付乙方傭金,，乙方應(yīng)遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票。

7,、甲方的預(yù)留房源也計(jì)入乙方的銷售計(jì)劃總量,，甲方應(yīng)事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方。

8,、因甲方原因造成客戶的退房行為,，甲方需支付乙方傭金的70%。同樣,，如果因乙方原因造成客戶的退房行為,，乙方要承擔(dān)相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第六條? 費(fèi)用分擔(dān)

1,、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括報(bào)紙,、電視、車體,、路牌等廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤,、辦公耗材等)由乙方負(fù)責(zé)向第三方支付,。

2、若異地銷售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。乙方人員的差旅費(fèi),、人工費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

3,、甲方負(fù)擔(dān)售樓處的新建或租賃,、裝修、空調(diào),、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費(fèi)用,。售樓處內(nèi)部的水、電,、暖,、電話等產(chǎn)生的其他費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。

4,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

5、費(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付,。

第七條 銷售合同審批和房款收繳

甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：

1,、乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議,、說明等必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后,，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同。

2,、乙方與客戶達(dá)成意向,，客戶在銷售合同簽字蓋章。

3,、客戶憑借乙方簽發(fā)的交款通知單,，到甲方財(cái)務(wù)單位繳納購房款項(xiàng)；乙方上交合同,，接受甲方審批備檔留存,。

4、甲方在1個工作日內(nèi)完成合同審批,，蓋章生效后,，將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù)。

5,、客戶在合同簽字蓋章的第3個工作日后,，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件,。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇十

甲方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

甲方指定乙方為在_蒙自___（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自,，新建的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅）,，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實(shí)際可銷售面積為準(zhǔn)（具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn)）

1,、本合同代理期限為，自__________年__________月__________日至項(xiàng)目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止,。銷售周期為自合同簽訂之日起至自__________年__________月__________日合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2,、在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為準(zhǔn)（附一表為準(zhǔn)）,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

1,、乙方的代理傭金為所售的住宅項(xiàng)目價(jià)目表總成交額的1.5%,，（包含項(xiàng)目推廣費(fèi)用）乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按三七比例分成,。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付,。

2、代理費(fèi)的結(jié)付：代理費(fèi)的結(jié)付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準(zhǔn),。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購銷合同》,、交齊首付款、提交按揭資料,，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個工作日,，甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方。

3,、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認(rèn)交給甲方報(bào)備,，甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢，并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方,。

4,、因客戶對臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書,；

（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等,；

（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全,。

2、甲方保證若客戶購買的住宅的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

（1）甲方應(yīng)派駐財(cái)務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用。

（2）,、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

1、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計(jì)劃書（包括市場定位,、銷售對象、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等）,；

（2）根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表,；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃；

（4）派送宣傳資料,、售樓書,；

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況,；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

（9）乙方負(fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜,。

2、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的'特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。

4,、乙方應(yīng)配合甲方財(cái)務(wù)收取客戶應(yīng)付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

1,、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

1,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

甲方：__________乙方：__________

法人：__________法人：__________

地址：__________地址：__________

電話：__________電話：__________

簽定地點(diǎn)：__________簽定日期：__________

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇十一

委托方(甲方):

受托人(乙方):

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就建筑物(花園,、別墅,、公寓等)的銷售達(dá)成一致。)由甲方開發(fā)建設(shè),，乙方代理,。

一、甲方的責(zé)任

1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人證明,。

2.提供委托銷售項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件,，包括產(chǎn)權(quán)名稱證明、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等復(fù)印件,。

3.提供上述項(xiàng)目的'設(shè)計(jì)圖紙,、裝修標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指標(biāo)文件，并提供上述項(xiàng)目的周邊環(huán)境,、土地使用,、施工、交通條件等資料和文件,。

二.乙方的責(zé)任

1.根據(jù)市場情況,，制定銷售計(jì)劃，安排銷售進(jìn)度,。

2.在甲方的幫助下,，安排客戶實(shí)地考察，介紹項(xiàng)目的當(dāng)?shù)丨h(huán)境,。

3.乙方聯(lián)系客戶后,，應(yīng)通過傳真聯(lián)系甲方確認(rèn)客戶。任何經(jīng)甲方確認(rèn)的客戶,，在交易后均視為乙方的交易,。

4.在甲方正式與客戶簽訂銷售合同之前，與客戶簽訂代理認(rèn)購意向書,，安排客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方正式簽訂銷售合同,。

第三，銷售價(jià)格

該物業(yè)一期銷售價(jià)格暫定為每平方米人民幣,。

四.代理傭金

甲乙雙方約定代理傭金為房價(jià)的2%,，傭金在客戶與甲方正式簽訂銷售合同時(shí)全額支付..

動詞（verb的縮寫）代理?xiàng)l款和銷售區(qū)域

甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算,。代理期間,，乙方銷售平方米。

不及物動詞違約責(zé)任

乙方在代理期內(nèi)未按合同規(guī)定出售平方米房產(chǎn),，即構(gòu)成違約,，違約處理由雙方另行確定。

七.廣告

甲方同意支付所有與銷售相關(guān)的廣告費(fèi)用,，廣告分為三期,，分別刊登在報(bào)紙和報(bào)紙上。

八.糾紛調(diào)解

甲乙雙方同意,，因本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終裁決,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效,。

甲方:

乙方:

年 月 日年 月 日

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇十二

委托方：__________

地址：____________________

受托方：__________

地址：____________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方在深圳市____區(qū)_____路開發(fā)___層住宅____棟,，命名為_____,。房地產(chǎn)證號為：

二、經(jīng)協(xié)商,，甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷售,。（委托清單附后）。

三,、委托方式

乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作,。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用。

四,、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起,。

在委托期限內(nèi)，所委托的物業(yè)都須通過乙方進(jìn)行銷售,，甲方不再自行銷售或委托他人銷售,。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi),。在委托期限屆滿后三日內(nèi),，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離，并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方,。

五,、費(fèi)用

雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成。

（一）策劃費(fèi)

雙方同意,，甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣_________元整,。在簽訂合同之日起三天內(nèi)，甲方即向乙方支付_____萬元,，在乙方達(dá)到70%的銷售率后三月內(nèi),，甲方向乙方支付另外

____萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率,，則乙方退回已收取的策劃費(fèi)用,。

（二）銷售代理費(fèi)

1、在委托期限內(nèi),，

如果乙方的銷售率在50%以下,，則甲方按銷售總額的1%支付代理費(fèi)給乙方,；（銷售率=銷售成交面積/委托面積）

如果乙方的銷售率在50%-60%之間，則甲方按銷售總額的1.2%支付代理費(fèi)給乙方,；

如果乙方的銷售率在60%-70%之間,，則甲方按銷售總額的1.3%支付代理費(fèi)給乙方,；

如果乙方的銷售率在70%-80%之間,，則甲方按銷售總額的1.5%支付代理費(fèi)給乙方；

如果乙方的銷售率在80%-90%之間,，則甲方按銷售總額的1.6%支付代理費(fèi)給乙方,；

如果乙方的銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費(fèi)給乙方,；

上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷售率全程計(jì)費(fèi),。

正式發(fā)售的條件為：取得預(yù)售許證，售樓處,、樣板房裝修完畢,，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢，其它銷售工具準(zhǔn)備完畢,。

2,、代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號,。結(jié)算時(shí)先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費(fèi),。委托期限結(jié)束時(shí)，根據(jù)最終的銷售率,，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費(fèi)的比例,，進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ),。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi),。如超出約定的支付期限達(dá)10日以上，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費(fèi)總額的0.5%給對方作為違約金,。

3,、銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購書。

4,、乙方收到甲方付來的'銷售代理費(fèi)后,，應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi)，甲方不代扣稅費(fèi),。

六,、買賣合約簽訂及款項(xiàng)收取

1、在委托期限內(nèi),，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對外銷售,。

2,、雙方同意認(rèn)購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù),。

3,、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù),。

4,、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收,。若有未退或沒收之定金,，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況,，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi),，退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績。

七,、廣告,、策劃及銷售人數(shù)

1、本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算（指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì),、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì),、印刷費(fèi)用，不含樣板房,、售樓處,、工地包裝等費(fèi)用）為總銷售額的2%-3%。,，即約人民幣萬元,。

2、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì),，廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登,。

3、乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人,，其中包括銷售經(jīng)理1人,、營業(yè)代表4人；另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤,。其薪資、獎金,、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān),。

4、乙方所派銷售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可。

八,、雙方權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方義務(wù)

1,、甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件（復(fù)印件）,。

2,、在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件,。

3,、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān),。

4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用,，導(dǎo)致銷售進(jìn)程及計(jì)劃受阻，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

（二）乙方義務(wù)

1,、乙方保證對本項(xiàng)目代理銷售工作盡善盡責(zé)，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通,。每周舉行一次銷售工作會議,，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報(bào)告。

2,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃,、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰,。

3,、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關(guān)工作。

4,、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處,、模型、樣板房,、展板等準(zhǔn)備工作,。

5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷售,。

6,、安排優(yōu)秀銷售人員進(jìn)駐銷售現(xiàn)場。

7,、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同,。

8、負(fù)責(zé)向客戶催交房款,。

9,、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù),。

九、本合同簽訂后,，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守,，如有違約，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，如造成對方損失的,，還須賠償對方相應(yīng)損失。

十,、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧,，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，進(jìn)行友好協(xié)商,，如最終無法達(dá)成共識,，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。

十一,、本合同若有未盡事宜,，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力,。

十二,、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，均具同等效力,。

十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十四,、附件：

1、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書,。

2,、委托房號清單。

甲方：__________乙方：__________

代表：__________代表：__________

________年_______月______日________年_______月______日

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇十三

委 托 人： （以下簡稱甲方）

地 址：

電 話： 傳 真：

受 托 人： （以下簡稱乙方）

地 址：

電 話： 傳 真：

甲方為“ ”項(xiàng)目之發(fā)展商,，并同意乙方為本合同約定的標(biāo)的物業(yè)提供銷售策劃及銷售代理服務(wù),。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守：

1.1 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目）,；

1.2 項(xiàng)目位置：位于 ?？傉嫉孛娣e： ㎡,。項(xiàng)目地塊編號為：

1.3 項(xiàng)目類型：住宅；

1.4 銷售策劃及銷售代理服務(wù)范圍：標(biāo)的物業(yè)為本項(xiàng)目預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)的部分可售住宅，建筑面積共約40000平方米,，具體銷售服務(wù)區(qū)域,、單位、面積由甲方在項(xiàng)目正式公開發(fā)售前書面確定,。

1.5 甲方可直接向自身關(guān)系客戶銷售標(biāo)的物業(yè),。甲方關(guān)系客戶購買標(biāo)的物業(yè)可售單位（以下簡稱“關(guān)系成交單位”）的：

（1）在不超出全部標(biāo)的物業(yè)總面積5% 的范圍內(nèi)，甲方無需就這些關(guān)系成交單位（以下簡稱“免傭成交單位”）向乙方支付銷售代理服務(wù)費(fèi),；

（2）在全部標(biāo)的物業(yè)總面積5%以外的關(guān)系成交單位,，甲方仍需向乙方支付銷售代理服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)在客戶簽署認(rèn)購書的同時(shí)或之前,，以書面形式確認(rèn)該成交單位是否為關(guān)系成交單位,。免傭成交單位的物業(yè)面積僅在計(jì)算乙方銷售率的情況下計(jì)入乙方可服務(wù)銷售之總面積/總套數(shù)，不參與代理銷售服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算,。乙方須對甲方所有關(guān)系客戶進(jìn)行全程接待,，不得怠于履行相關(guān)客戶服務(wù)及推售之義務(wù)，不得提供低于接待其他客戶的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，否則影響甲方銷售的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償所有損失。

1.6 除本合同另有約定或乙方存在違法,、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷售或委托其它公司在本合同銷售代理服務(wù)期限內(nèi)為標(biāo)的物業(yè)提供銷售代理服務(wù),。

由簽訂本合同之日起至項(xiàng)目首次正式公開發(fā)售后三個月止,。

合同期滿，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認(rèn),。在甲乙雙方未以書面方式明確終止服務(wù)合同之前,，乙方有權(quán)繼續(xù)為本項(xiàng)目提供銷售代理服務(wù)，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)履行合同直至甲乙雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議或甲方另行書面指定的終止履行合同之日止,，此期間銷售代理服務(wù)費(fèi)率按雙方已結(jié)算的最高銷售代理服務(wù)費(fèi)率計(jì)算,。

本合同訂立后，乙方組成專項(xiàng)工作小組參加甲方的營銷工作,，提供前期策劃服務(wù),，指導(dǎo)整個銷售工作。

3.1 前期策劃工作包括但不限于：

3.1.1 完成市場調(diào)研,、物業(yè)定位,、營銷推廣；

3.1.2 提供競爭項(xiàng)目案例分析及推薦意見書,，根據(jù)甲方需要按時(shí)派遣相關(guān)工作人員配合甲方與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工作溝通和交流,；

3.1.3 向甲方提供項(xiàng)目區(qū)域市場調(diào)研、市場動態(tài)及分析，當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場急速激變的情況,，及時(shí)提供專業(yè)分析及對策建議,；

3.1.4 根據(jù)甲方需要推薦物業(yè)管理、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)專業(yè)公司,；

3.2 銷售服務(wù)工作包括但不限于：

3.2.1 項(xiàng)目公開發(fā)售準(zhǔn)備期內(nèi)（以甲,、乙雙方書面確認(rèn)的公開發(fā)售計(jì)劃時(shí)間為準(zhǔn)）完成標(biāo)的物業(yè)銷售的各項(xiàng)籌備工作，包括標(biāo)的物業(yè)的銷售管理制度,、銷售團(tuán)隊(duì)的組建,、完善公開銷售期各種銷售情況應(yīng)對預(yù)案等，并獲得甲方的確認(rèn),；

3.2.2 標(biāo)的物業(yè)銷售期內(nèi)定期提交銷售報(bào)告及下階段銷售對策分析,，嚴(yán)格做好客戶資料的保密，協(xié)助督促回籠銷售資金,，杜絕內(nèi)部的各類炒籌,、炒樓行為，配合做好樓盤銷售各項(xiàng)的后期服務(wù)工作,。

4.1 甲方向乙方保證,，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：

4.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定,、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力,；

4.1.2 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

4.1.3 甲方保證甲方是本項(xiàng)目預(yù)售許可證中載明的唯一權(quán)利人,，對本項(xiàng)目享有完全所有權(quán),。如本項(xiàng)目預(yù)售許可證中載明有其它權(quán)利人，則甲方應(yīng)當(dāng)保證于預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)之日起五個工作日內(nèi)向乙方提交其它權(quán)利人認(rèn)可本合同并同意甲方將預(yù)售許可證經(jīng)批準(zhǔn)的標(biāo)的物業(yè)交由乙方提供銷售代理服務(wù)的書面文件,。甲方保證本項(xiàng)目不存在與合作方,、出資方、土地權(quán)益分享方等主體的任何糾紛,，并保證上述主體不會就本合同約定之任何事項(xiàng)提出任何異議,。甲方承諾，將嚴(yán)格按照本合同約定之銷售代理服務(wù)費(fèi)率由甲方向乙方支付乙方標(biāo)的物業(yè)之銷售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用,，并不得因本項(xiàng)目存在其它合作方而對銷售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用之給付義務(wù)提出任何異議,。如因甲方保證之事項(xiàng)不能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致本合同無法履行,、乙方未能為標(biāo)的物業(yè)提供銷售代理服務(wù)的或乙方其它主體享有權(quán)利的物業(yè)提供了銷售代理服務(wù)而無法收取銷售代理服務(wù)費(fèi)及本合同約定的其他費(fèi)用,，則甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失。

4.1.4 甲方對因標(biāo)的物業(yè)本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任,。

4.2 乙方向甲方保證,，在簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：

4.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人,、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的`法律能力,；

4.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力,。

5.1 甲方權(quán)責(zé)：

5.1.1 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供書面項(xiàng)目營銷策劃和銷售服務(wù)所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙,、數(shù)據(jù)等,，以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等,；在本項(xiàng)目公開發(fā)售日前,，甲方必須提供本項(xiàng)目公開銷售所需的各項(xiàng)文件數(shù)據(jù)：《土地使用權(quán)出讓合同書》和補(bǔ)充協(xié)議書、《國有土地使用權(quán)證書》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》,、《建設(shè)施工許可證》以及經(jīng)甲方書面蓋章確定的可售單位清單及價(jià)格表,，盡可能提供房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu),、房屋裝修,、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說明書,、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工,、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說明書、工程進(jìn)度計(jì)劃,、對外《銷售服務(wù)證明》資料或文件等,，以確保本項(xiàng)目策劃和銷售服務(wù)工作的順利展開。甲方保證上述數(shù)據(jù)真實(shí)并承擔(dān)上述數(shù)據(jù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任,。若本項(xiàng)目甲方須提交的相關(guān)文件資料分期分批取得，則甲方應(yīng)分別提交,。

5.1.1.1 甲方須在每個客戶簽署《認(rèn)購書》當(dāng)日,，將甲方加蓋公章的該《認(rèn)購書》原件一份交給乙方，作為乙方服務(wù)工作的確認(rèn),。

5.1.1.2 標(biāo)的物業(yè)之銷售代理服務(wù)權(quán)具有排他性,，甲方在未征得乙方書面認(rèn)可的前提下不得就標(biāo)的物業(yè)自行銷售，也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務(wù),。

5.1.2 甲方享有如下合同權(quán)利:

5.1.2.1 甲方根據(jù)乙方在各階段提供的分析報(bào)告及相關(guān)建議,，最終確定本項(xiàng)目在不同階段的營銷實(shí)施方案，乙方需根據(jù)甲方書面蓋章確認(rèn)的實(shí)施方案完成方案中應(yīng)當(dāng)由乙方完成之工作,。

5.1.2.2 甲方有權(quán)對乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目策劃,、銷售的相關(guān)工作要求,，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當(dāng)行為進(jìn)行處理并對不符合甲方要求的策劃及銷售人員進(jìn)行更換,。

5.1.2.3 甲方指定專門人員參與乙方策劃項(xiàng)目小組,，配合乙方工作。

5.1.2.4 甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展情況,，如遇突發(fā)事件,，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)以包括但不限于電話、書面文字,、向甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人口頭通知等方式告知甲方,。

5.1.2.5 甲方對與購房客戶簽訂的《認(rèn)購書》、《房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》,、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草,、變更、終止享有決定權(quán),。

房地產(chǎn)銷售代理合同印花稅 房地產(chǎn)銷售代理合同解除協(xié)議篇十四

甲方：__________

地址：__________

乙方：__________

地址：__________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在__________興建的__________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅）,，銷售面積共計(jì)__________平方米,。

１、本合同代理期限為__________個月,，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。在本合同到期前的__________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長__________個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

２、在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合

同,。

３、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在__________地區(qū)指定其他代理商,。

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為__________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

１,、乙方的代理傭金為所售的__________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的__________％,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

２、甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于３天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方。

３,、乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

４,、因客戶對臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

１、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶,；

（２）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)__________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證,；

舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。

（３）關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的`估算等,；

（４）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方,；

（５）甲方正式委托乙方為__________項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）代理的委托書；

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

２,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

３、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

１,、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

（１）制定推廣計(jì)劃書（包括市場定位、銷售對象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等）；

（２）根據(jù)市場推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表；

（３）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃,；

（４）派送宣傳資料,、售樓書；

（５）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況,；

（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（７）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,，并收取定金；

（８）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

２,、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

３,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理,。

４,、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

１,、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

２,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

違約責(zé)任,，雙方違反合同約定的，支付__________的違約金,。

１,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

２、在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：__________（蓋章）

代表人：__________（簽字）

乙方：__________（蓋章）

代表人：__________（簽字）

日期：__________