隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇一

地址：_____

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目,，該項目為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅）,，銷售面積共計_____平方米。

第二條 合作期限

1,。本合同代理期限為_____個月,，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2,。在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3,。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第四條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2,。甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。

3,。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

房產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇二

地址：

乙方：

地址：

第一條：項目概況

1,、名稱：

2、位置：

3,、建筑指標：

4,、銷售范圍：

第二條：委托事項

1、營銷策劃

本項目營銷策劃工作,，主要是從市場,、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā),，確定項目的定位,、包裝與廣告推廣計劃并進行相關報告整理、文案平面的創(chuàng)意,、設計建議,，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務。

2,、銷售,、招商代理

乙方以獨家代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售體，由該銷售體進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷售,、招商工作,。

第三條：委托期限

本項目營銷策劃、銷售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成或以上(以簽約購房合同為依據(jù)),。

第四條：工作內(nèi)容

1,、前期營銷策劃

1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調(diào)查，并最終形成市場調(diào)查報告,、市場定位報告,、市場推廣報告和項目招商方案。

2)制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略,，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算,。

3)根據(jù)項目形象與銷售需要，制訂相關sp活動專案建議(包括展會,、咨詢會,、新聞發(fā)布會、大型促銷,、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮),。

4)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案建議(現(xiàn)場看板、指示牌,、工地圍墻,、現(xiàn)場羅馬旗等)。

5)提供接待中心及樣板間的設計建議,。

6)提供房交會展場的設計建議,。

7)負責項目形象定位及商標等相關應用設計建議。

8)負責相關文案創(chuàng)意和平面設計建議(包括樓書,、宣傳折頁,、戶型冊、客戶通訊,、報紙廣告,、雜志廣告、夾報廣告,、展板,、戶外看板等的設計建議)。

9)負責電臺稿的文案創(chuàng)意,、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議,。

2、銷售及招商代理

1)制訂并提供項目銷售及招商策略

2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略,。

3)派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作,。

4)負責本項目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍,。

5)根據(jù)銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行,。

6)負責本項目相關銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析(包括銷售日報、周報,、月報,、促銷分析報告等)，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表,。

7)負責派出銷售人員的工資,、傭金及相應的福利待遇。

第五條：雙方責任

1,、甲方責任

1)保證本項目的合法開發(fā),，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件。

2)提供以下書面資料：項目背景,、有關政府批文,、紅線圖及其它資料等。

3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作,，并負責與乙方進行密切的聯(lián)系,，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便,。

4)對乙方提交的有關報告進行審查驗收,，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內(nèi)給予明確答復或修改意見,。

5)及時通報施工計劃,、工程進度、預售許可證辦理進度,、房屋交付期等與本項目有關的具體資料。

6)承擔本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心,、樣板間,、工地圍墻之土建、裝修,、裝飾布置;承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟,、硬性廣告、印刷品(包括樓書,、宣傳折頁,、戶型冊、客戶通訊等),、戶外看板,、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用,。

7)提供現(xiàn)場辦公設備(包括空調(diào),、飲水機、傳真機、復印機,、電話,、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔日常水電,、維護及辦公費用(含電話費),。

8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具,。

9)在正式銷售前,，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預售的條件,。

10)向乙方提供合法的銷售面積,，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。

11)因購房,、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題,，所引起的客戶投訴，由甲方負責,。

12)派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款,、辦理預售登記、客戶個人購房貸款,、協(xié)助客戶服務(處理工程的意見及投訴)等方面的工作,。

13)根據(jù)本合同第七條有關內(nèi)容，按時,、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用,。

14)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的%提取使用,。

2,、乙方責任

1)乙方應將參加本項目服務工作的專家組成員名單抄送甲方。

2)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟,，確保策劃方案順利實施,。

3)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通,。

4)乙方在全面負責銷售過程中,，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃,，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行,。

第六條：其它相關管理

1、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù),。為了清晰工作指令和提高工作效率,，甲方應以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡單或意見書通知乙方執(zhí)行,，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。

2,、若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見,，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時，甲方應給予乙方一定的工作時間,，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用,。

4、甲方總經(jīng)理指定負責人：,，該負責人的書面認定代表甲方認定,。

5、全部銷售及招商資料及廣告均注明

6,、為保證銷售的順利進行,，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知,。

1)購房合同條款變更,。

2)工程設計及裝修標準變更。

3)購房付款方式及折扣率變更,。

5)物業(yè)管理公司等相關單位的變更,。

6)其它與銷售相關事宜變更。

第七條：銷售條件及銷售價格,、標準服務費

1,、正式開盤應具備下述條件：

1)工程已正式開工，具有一定工程形象,，并保持正常的工程進度,。

2)取得《商品房預售許可證》。

2,、銷售價格

由甲,、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執(zhí)行期間,，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調(diào)整時,，調(diào)整方案需雙方確認后方可執(zhí)行,。

3、標準服務費

1)營銷策劃標準收費

營銷策劃服務費用按工作節(jié)點收取,，收費標準為萬元,。合同簽定之日支付萬元，待市場調(diào)查報告,、市場定位報告,、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下萬元,。

銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額(即簽署預售/銷售合同的房款金額)之1.5%,。代理費按月結(jié)算，每月月末之日為當月代理費的結(jié)算日,，甲方須在次月5日前以支票,、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費,。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票,。

4、如遇甲方特殊關系而成交的客戶,，需甲方總經(jīng)理批準,，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費,。

5,、由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費,。

6,、由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費,。

7,、由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費,。

8,、乙方計劃的銷售進度：(銷售進度以商品房的套數(shù)為計量)正式預售開始完成銷售的30%、60%,、85%,。(根據(jù)項目市場情況和開發(fā)商資金要求以及工程進度確定)

1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的80%結(jié)算代理費,。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%,，則當月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費結(jié)算，同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標準代理費補結(jié),，補結(jié)的代理費在次月5日前完成支付,。

2)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售,，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結(jié)算;若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的70%,，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的1.5 %結(jié)算完之前的代理費后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。

10,、為激勵銷售,，獲得收益最大化,，在雙方確認的基準價格基礎上(基準價格為元/平方米)，取得的銷售提價超額部分按20%作為獎勵支付乙方,，按月結(jié)算,，次月5日前支付。

第八條：保密

雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍,，任何一方未經(jīng)另一方允許不應將其公開,。

第九條：違約責任

本合同簽署生效后，甲,、乙雙方應嚴格遵守本合同,，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應取得的既得利益,。

第十條：合同的修改,、補充和解除

本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改,、補充,、完善直至解除。本合同未盡事宜,，雙方可另行制訂補充協(xié)議,，其效力等同于本合同。

第十一條：免責條款

1,、不可抗力：

國家法律規(guī)定的不可抗力,。

2、由雙方共同約定的其他免責條件,。

第十二條：爭議解決

若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效,，通過訴訟解決,，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效,。

第十三條：生效

本合同一式肆份,，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份,，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效,。

第十四條：其他

本合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表人：乙方代表人：

開戶銀行:開戶銀行:

銀行帳號：銀行帳號：

日期：年月日日期：年月

日

房產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇三

電話： 傳真：

乙方：

法定代表人或負責人：

通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱：為共同開辟銷售市場,，甲、乙雙方本著互惠互利,、誠實信用原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項目(以下簡稱本項目)事宜達成以下協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。

第一條 代理區(qū)域

甲方項目位于_省__大道東側(cè)，項目名稱為___,，總占地面積__,總建筑面積：__㎡,，(以上面積最終以政府批準和實測的文件為準)。現(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作,。

本協(xié)議的代理區(qū)域為：海南省地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”),，乙方是該地區(qū)非獨家代理。

第二條 合作期限

本合同合作期限為10個月,，自20_年 月 日至20_年10月30日止,。合作期滿后，雙方另行協(xié)商合作事宜,。

第三條 代理費用標準及成交確認

1,、代理費用

甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(包括代理傭金、稅費及其他費用),。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款,。

2、成交確認

2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案,，足額交納首期房款,，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方,，滿足本項條件方能確認成交,。

2.2 一次性付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款,，滿足本項條件方能確認成交,。

2.3分期付款客戶成交確認：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款,，滿足本項條件方能確認成交,。

2.4成交確認后，客戶退房的,，已支付的代理費應退還,，甲方可直接從下一筆代理費中直接扣除。

2.5在本合同合作期限內(nèi),，乙方客戶與甲方簽訂了《認購書》并支付定金,，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應按合同約定支付代理費,。

第四條 結(jié)算方式

根據(jù)乙方的銷售情況,，按照雙方約定比例,，待客戶購房材料及手續(xù)準備齊全后，乙方按結(jié)算額及費用名稱開具正式合法的.發(fā)票,，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費,。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔,。

1,、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進行調(diào)整)，在客戶認購前,，乙方要對認購房源與甲方進行確認,，未經(jīng)甲方確認的房源不予銷售。

2,、乙方銷售價格和甲方現(xiàn)場銷售報價相同,，以甲方提供的銷售價目表、付款方式,、折扣為準,。

第六條 甲方的責任

1、甲方保證該項目的合法性和真實性,，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2,、甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。

3、合同委托期內(nèi),，甲方免費向乙方提供銷售資料的電子版,。

4、甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作,。

5,、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

6,、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作,，但甲方有權(quán)監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象,。

7,、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲、乙雙方的合作關系及合作內(nèi)容,，應避免一切可能損害乙方利益的事宜,。

第七條 乙方的責任

1、成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣,。

2,、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前,，由乙方提前以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)?？捶咳伺c購房人如非同一人,，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結(jié)算代理費用,。

3,、在委托期內(nèi)，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動,，并承擔日常的推廣費用,。

4、在代理期間,，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料,，不能在網(wǎng)絡等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾,，引起相關的法律責任由乙方負責,。

5、乙方派專人負責與甲方進行日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進成交工作,。

6、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機密,，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方,，如有泄露,，甲方有權(quán)拒付銷售代理費用。

7,、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊,，損害公司利益，一經(jīng)查實,，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，不支付剩余的銷售傭金，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金,。

第八條 銷售業(yè)績歸屬界定

1,、甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電,、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認為準,，經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù),。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單,、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期。只有在有效期內(nèi)成交的,，業(yè)績歸屬為乙方,。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定,。

2,、誠意登記期間，若乙方客戶更名,，則視為無效介紹客戶,。

第九條 銷售合作流程

1、乙方在安排客戶至案場看房前,，需傳真發(fā)《客戶看房確認函》(詳見附件1)至甲方,，并經(jīng)甲方確認。以確定客戶的歸屬及甲方落實客戶現(xiàn)場的接待安排,。

2,、乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認單》(詳見附件2)給乙方確認,。

3,、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關房款后，由乙方發(fā)《代理費用結(jié)算清單》(詳見附件3)給甲方確認,。

第十條 合同的終止和變更

1,、雙方合同到期，合同自然終止,。雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關事宜,，結(jié)清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜,。

2,、若乙方連續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同,。

第十一條 違約責任

1,、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟損失,。

2,、違反合同約定,，故意隱瞞、延滯行為的,，應賠償對方的損失,。

3、甲方若逾期支付乙方本合同約定費用,，每逾期一天應支付應付金額萬分之二的違約金,。

4、如果乙方在銷售接待中,，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹,，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。

5,、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機構(gòu),，一旦查實，甲方有權(quán)終止合同,，不支付剩余的銷售傭金,，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟損失。

第十二條 其他事項

1,、未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同所有附件均為本合同有效組成部分。

3,、在履約過程中發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟,。

4、本合同一式肆份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________