隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇一

地址：_____

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅）,，銷售面積共計(jì)_____平方米。

第二條 合作期限

1,。本合同代理期限為_____個(gè)月,，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動(dòng)延長_____個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2,。在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3,。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條 銷售價(jià)格

銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1,。乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目價(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2,。甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3,。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

房產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇二

地址：

乙方：

地址：

第一條：項(xiàng)目概況

1,、名稱：

2,、位置：

3、建筑指標(biāo)：

4,、銷售范圍：

第二條：委托事項(xiàng)

1,、營銷策劃

本項(xiàng)目營銷策劃工作，主要是從市場,、產(chǎn)品,、客群的角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的定位,、包裝與廣告推廣計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)報(bào)告整理,、文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)建議,，為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù),。

2、銷售,、招商代理

乙方以獨(dú)家代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售體,，由該銷售體進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷售,、招商工作。

第三條：委托期限

本項(xiàng)目營銷策劃,、銷售,、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成或以上(以簽約購房合同為依據(jù))。

第四條：工作內(nèi)容

1,、前期營銷策劃

1)針對本項(xiàng)目的規(guī)劃要求進(jìn)行全面的市場調(diào)查,，并最終形成市場調(diào)查報(bào)告、市場定位報(bào)告,、市場推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案,。

2)制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算,。

3)根據(jù)項(xiàng)目形象與銷售需要,，制訂相關(guān)sp活動(dòng)專案建議(包括展會(huì),、咨詢會(huì),、新聞發(fā)布會(huì)、大型促銷,、客戶聯(lián)誼活動(dòng)及各類典禮),。

4)提供項(xiàng)目現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計(jì)方案建議(現(xiàn)場看板、指示牌,、工地圍墻,、現(xiàn)場羅馬旗等)。

5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計(jì)建議,。

6)提供房交會(huì)展場的設(shè)計(jì)建議,。

7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及商標(biāo)等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì)建議。

8)負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)建議(包括樓書,、宣傳折頁,、戶型冊、客戶通訊,、報(bào)紙廣告,、雜志廣告、夾報(bào)廣告,、展板,、戶外看板等的設(shè)計(jì)建議)。

9)負(fù)責(zé)電臺稿的文案創(chuàng)意,、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議,。

2、銷售及招商代理

1)制訂并提供項(xiàng)目銷售及招商策略

2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價(jià)格體系及銷控策略,。

3)派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售體進(jìn)行銷售及招商工作,。

4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場管理,，確保建立一支強(qiáng)有力的營銷隊(duì)伍。

5)根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體的實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行,。

6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),、分析(包括銷售日報(bào)、周報(bào),、月報(bào),、促銷分析報(bào)告等)，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報(bào)表,。

7)負(fù)責(zé)派出銷售人員的工資,、傭金及相應(yīng)的福利待遇。

第五條：雙方責(zé)任

1,、甲方責(zé)任

1)保證本項(xiàng)目的合法開發(fā),，并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件。

2)提供以下書面資料：項(xiàng)目背景,、有關(guān)政府批文,、紅線圖及其它資料等。

3)指定專人參與本項(xiàng)目策劃及銷售工作,，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切的聯(lián)系,，加強(qiáng)溝通，為乙方開展本項(xiàng)目工作提供方便,。

4)對乙方提交的有關(guān)報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見,。

5)及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃,、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度,、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體資料,。

6)承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場包裝費(fèi)用：如接待中心、樣板間,、工地圍墻之土建,、裝修、裝飾布置;承擔(dān)本項(xiàng)目宣傳及推廣費(fèi)用：如軟,、硬性廣告,、印刷品(包括樓書、宣傳折頁,、戶型冊,、客戶通訊等)、戶外看板,、展會(huì),、促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等各項(xiàng)費(fèi)用,。

7)提供現(xiàn)場辦公設(shè)備(包括空調(diào)、飲水機(jī),、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī)、電話,、辦公桌椅,、洽談桌椅等),并承擔(dān)日常水電、維護(hù)及辦公費(fèi)用(含電話費(fèi)),。

8)提供銷售所需模型,、看板等銷售輔助道具。

9)在正式銷售前,，保證本項(xiàng)目具備辦理買家個(gè)人購房貸款,、并符合商品房預(yù)售的條件。

10)向乙方提供合法的銷售面積,，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明,。

11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題,，所引起的客戶投訴,，由甲方負(fù)責(zé),。

12)派出專職人員在現(xiàn)場負(fù)責(zé)購房定金及銷售收款,、辦理預(yù)售登記、客戶個(gè)人購房貸款,、協(xié)助客戶服務(wù)(處理工程的意見及投訴)等方面的工作,。

13)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容，按時(shí),、足額地向乙方支付策劃銷售服務(wù)費(fèi)用。

14)甲方投入本項(xiàng)目的廣告費(fèi),，按銷售總額的%提取使用,。

2、乙方責(zé)任

1)乙方應(yīng)將參加本項(xiàng)目服務(wù)工作的專家組成員名單抄送甲方,。

2)乙方項(xiàng)目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟,，確保策劃方案順利實(shí)施。

3)乙方應(yīng)依進(jìn)度向甲方通報(bào)工作的進(jìn)展情況,，確保雙方保持溝通,。

4)乙方在全面負(fù)責(zé)銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略,、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃,，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

第六條：其它相關(guān)管理

1,、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù),。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應(yīng)以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行,，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。

2,、若在乙方工作進(jìn)行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見,，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的工作時(shí)間,，并根據(jù)乙方工作強(qiáng)度等酌情補(bǔ)償乙方一定的工時(shí)費(fèi)用。

4,、甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人：,，該負(fù)責(zé)人的書面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定。

5,、全部銷售及招商資料及廣告均注明

6,、為保證銷售的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí),，甲方須及時(shí)給予書面形式的通知,。

1)購房合同條款變更。

2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更,。

3)購房付款方式及折扣率變更,。

5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。

6)其它與銷售相關(guān)事宜變更,。

第七條：銷售條件及銷售價(jià)格,、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)

1、正式開盤應(yīng)具備下述條件：

1)工程已正式開工,，具有一定工程形象,，并保持正常的工程進(jìn)度。

2)取得《商品房預(yù)售許可證》,。

2,、銷售價(jià)格

由甲、乙雙方共同確定各期組價(jià)方案,。在既定價(jià)格執(zhí)行期間,，如市場發(fā)生變化,，銷售價(jià)格需要調(diào)整時(shí)，調(diào)整方案需雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

3,、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)

1)營銷策劃標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

營銷策劃服務(wù)費(fèi)用按工作節(jié)點(diǎn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬元,。合同簽定之日支付萬元,，待市場調(diào)查報(bào)告、市場定位報(bào)告,、市場推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案四份報(bào)告提交后再支付余下萬元,。

銷售代理費(fèi)用按銷售金額提取計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售金額(即簽署預(yù)售/銷售合同的房款金額)之1.5%,。代理費(fèi)按月結(jié)算,，每月月末之日為當(dāng)月代理費(fèi)的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票,、匯票或電匯的形式,、一次性向乙方支付上月代理費(fèi)。乙方收到此費(fèi)后給甲方開具正式有效發(fā)票,。

4,、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準(zhǔn),，價(jià)格不受任何限制,，但仍須按成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

5,、由于乙方原因造成已購客戶退房,，則乙方退還甲方該戶的代理費(fèi)。

6,、由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費(fèi)用向乙方支付代理費(fèi),。

7,、由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費(fèi),。

8,、乙方計(jì)劃的銷售進(jìn)度：(銷售進(jìn)度以商品房的套數(shù)為計(jì)量)正式預(yù)售開始完成銷售的30%、60%,、85%,。(根據(jù)項(xiàng)目市場情況和開發(fā)商資金要求以及工程進(jìn)度確定)

1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進(jìn)度進(jìn)行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)的80%結(jié)算代理費(fèi),。如乙方在任何一個(gè)考核點(diǎn)完成銷售進(jìn)度的80%,，則當(dāng)月的代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)結(jié)算,，同時(shí)本月之前的代理費(fèi)按上述第3款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在次月5日前完成支付,。

2)乙方在最后考核點(diǎn)完成銷售指標(biāo)后,，若繼續(xù)負(fù)責(zé)銷售，則代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)按月結(jié)算;若在任何考核點(diǎn)乙方未完成對應(yīng)的銷售指標(biāo)的70%,，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)的1.5 %結(jié)算完之前的代理費(fèi)后單方面終止本合同(但不視為乙方違約),。

10、為激勵(lì)銷售,，獲得收益最大化,，在雙方確認(rèn)的基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上(基準(zhǔn)價(jià)格為元/平方米)，取得的銷售提價(jià)超額部分按20%作為獎(jiǎng)勵(lì)支付乙方,，按月結(jié)算,，次月5日前支付。

第八條：保密

雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍,，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開,。

第九條：違約責(zé)任

本合同簽署生效后，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實(shí)現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益,。

第十條：合同的修改,、補(bǔ)充和解除

本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改,、補(bǔ)充,、完善直至解除。本合同未盡事宜,，雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議,，其效力等同于本合同。

第十一條：免責(zé)條款

1,、不可抗力：

國家法律規(guī)定的不可抗力,。

2、由雙方共同約定的其他免責(zé)條件,。

第十二條：爭議解決

若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效,，通過訴訟解決,，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。

第十三條：生效

本合同一式肆份,，正式簽訂后甲,、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效,。

第十四條：其他

本合同附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

甲方代表人：乙方代表人：

開戶銀行:開戶銀行:

銀行帳號：銀行帳號：

日期：年月日日期：年月

日

房產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議書篇三

電話： 傳真：

乙方：

法定代表人或負(fù)責(zé)人：

通訊地址： 電話： 手機(jī)： 傳真： 郵箱：為共同開辟銷售市場，甲,、乙雙方本著互惠互利,、誠實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理銷售“昌茂.中潤溫泉水城”項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守,。

第一條 代理區(qū)域

甲方項(xiàng)目位于_省__大道東側(cè),，項(xiàng)目名稱為___，總占地面積__,總建筑面積：__㎡,，(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和實(shí)測的文件為準(zhǔn))?，F(xiàn)委托乙方在如下區(qū)域進(jìn)行市場營銷策劃及代理銷售工作。

本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋汉Ｄ鲜〉貐^(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”),，乙方是該地區(qū)非獨(dú)家代理,。

第二條 合作期限

本合同合作期限為10個(gè)月，自20_年 月 日至20_年10月30日止,。合作期滿后,，雙方另行協(xié)商合作事宜。

第三條 代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及成交確認(rèn)

1,、代理費(fèi)用

甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費(fèi)(包括代理傭金,、稅費(fèi)及其他費(fèi)用)。成交總額為乙方客戶與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的總房款,。

2,、成交確認(rèn)

2.1銀行按揭付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款,，且客戶按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn),，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交,。

2.2 一次性付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并交納100%的購房款,，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交,。

2.3分期付款客戶成交確認(rèn)：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項(xiàng)條件方能確認(rèn)成交,。

2.4成交確認(rèn)后,，客戶退房的，已支付的代理費(fèi)應(yīng)退還,，甲方可直接從下一筆代理費(fèi)中直接扣除,。

2.5在本合同合作期限內(nèi)，乙方客戶與甲方簽訂了《認(rèn)購書》并支付定金,，但于合作期限屆滿后確認(rèn)成交的,，甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)。

第四條 結(jié)算方式

根據(jù)乙方的銷售情況,，按照雙方約定比例,，待客戶購房材料及手續(xù)準(zhǔn)備齊全后，乙方按結(jié)算額及費(fèi)用名稱開具正式合法的.發(fā)票,，甲方收到發(fā)票后于10日內(nèi)支付乙方銷售代理費(fèi),。甲方除向乙方支付代理費(fèi)用外，其他一切費(fèi)用全部由乙方獨(dú)自承擔(dān),。

1,、代理銷售房源由甲方指定提供(指定量根據(jù)銷售情況的變化進(jìn)行調(diào)整)，在客戶認(rèn)購前,，乙方要對認(rèn)購房源與甲方進(jìn)行確認(rèn),，未經(jīng)甲方確認(rèn)的房源不予銷售。

2,、乙方銷售價(jià)格和甲方現(xiàn)場銷售報(bào)價(jià)相同,，以甲方提供的銷售價(jià)目表、付款方式,、折扣為準(zhǔn),。

第六條 甲方的責(zé)任

1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性,，若客戶購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬不清晰或不合法因素,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2,、甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。

3、合同委托期內(nèi),，甲方免費(fèi)向乙方提供銷售資料的電子版,。

4、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作,。

5,、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作,，但甲方有權(quán)監(jiān)督,，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。

7,、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲,、乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，應(yīng)避免一切可能損害乙方利益的事宜,。

第七條 乙方的責(zé)任

1,、成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目營銷方案和客戶推廣,。

2,、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前,，由乙方提前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單和人數(shù),。看房人與購房人如非同一人,，在簽訂認(rèn)購書時(shí)應(yīng)明確為乙方客戶,，以便結(jié)算代理費(fèi)用。

3,、在委托期內(nèi),，利用各種形式開展多渠道的營銷推廣活動(dòng)，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用,。

4,、在代理期間,，乙方推廣本項(xiàng)目時(shí)統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料,，不能在網(wǎng)絡(luò)等其他銷售渠道發(fā)布與本項(xiàng)目不相符的價(jià)格及項(xiàng)目內(nèi)容，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾,，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,，并協(xié)助甲方做好看房后的跟進(jìn)成交工作,。

6、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,，如有泄露,，甲方有權(quán)拒付銷售代理費(fèi)用,。

7、乙方不得串通現(xiàn)場銷售人員舞弊,，損害公司利益,，一經(jīng)查實(shí),，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，不支付剩余的銷售傭金,，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金。

第八條 銷售業(yè)績歸屬界定

1,、甲乙雙方應(yīng)本著誠信,、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內(nèi)以首次來電,、來訪接待登記購房人(或購房委托人)并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的,，應(yīng)視為乙方的業(yè)績;雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù),。有效期限指：經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團(tuán)名單、人數(shù)之日起三十日內(nèi)視為有效期,。只有在有效期內(nèi)成交的,，業(yè)績歸屬為乙方。若已簽定認(rèn)購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時(shí)更名,，不因更名而影響乙方業(yè)績的認(rèn)定,。

2、誠意登記期間,，若乙方客戶更名,，則視為無效介紹客戶。

第九條 銷售合作流程

1,、乙方在安排客戶至案場看房前,，需傳真發(fā)《客戶看房確認(rèn)函》(詳見附件1)至甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn),。以確定客戶的歸屬及甲方落實(shí)客戶現(xiàn)場的接待安排,。

2、乙方客戶成功簽訂認(rèn)購書后,，由甲方發(fā)《客戶成交確認(rèn)單》(詳見附件2)給乙方確認(rèn),。

3,、乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，由乙方發(fā)《代理費(fèi)用結(jié)算清單》(詳見附件3)給甲方確認(rèn),。

第十條 合同的終止和變更

1,、雙方合同到期，合同自然終止,。雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜,。

2,、若乙方連續(xù)3個(gè)月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權(quán)單方終止合同,。

第十一條 違約責(zé)任

1,、甲乙雙方任何一方違反本合同條款的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、違反合同約定，故意隱瞞,、延滯行為的,，應(yīng)賠償對方的損失。

3,、甲方若逾期支付乙方本合同約定費(fèi)用,，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之二的違約金。

4,、如果乙方在銷售接待中,，對客戶進(jìn)行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。

5,、乙方不得私自將代理權(quán)再轉(zhuǎn)授給其他分銷機(jī)構(gòu),，一旦查實(shí)，甲方有權(quán)終止合同,，不支付剩余的銷售傭金,，并要求乙方支付20萬元人民幣的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條 其他事項(xiàng)

1,、未盡事宜,，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同所有附件均為本合同有效組成部分,。

3、在履約過程中發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟,。

4,、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)壹份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________