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經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇一

出賣人：______________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

買受人：______________________

籍貫：________________________

性別：________________________

住址：________________________

郵編：________________________

身份證號碼：__________________

聯(lián)系電話：____________________

配偶：________________________

性別：________________________

身份證號碼：__________________

委托代理人：__________________

性別：________________________

電話號碼：____________________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于________,、編號為____________________的地塊的土地使用權，面積________平方米,，

規(guī)劃用途為____________________,，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________,。

出賣人經(jīng)批準,，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱：____________________,，批準文件號：____________________;《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________;《建設工程規(guī)劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________,。

第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷售,?！段錆h市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號,。

第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地,。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個,，非封閉陽臺________個。

該住房層高為________米,，屬________結構,。

該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中,，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米。

2.買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質為劃撥用地,。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房,。

該房屋層高為________米,，屬________結構。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米,。

3.如無特別約定,，該房屋在建筑材料、設計,、防火、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。

第四條計價依據(jù)、方式與價款

1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房,。

政府定價批準文號為：武價函________號,，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，基準價格為建筑面積每平方米_______元,，核準的樓層調節(jié)率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×=________元,，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整,。

2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用,。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準,，且不得加價代收,。

第六條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。

房屋交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的，據(jù)實結算房價款;

面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權退房;

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差=________×100%

因規(guī)劃設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議,。

2.雙方自行約定：

________________________;

________________________;

第七條付款方式及期限

買受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________,。

2.分期付款：________________________。

3.其他方式：________________________,。

第八條交付期限及條件

出賣人應當在________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。

1.該房屋工程檢驗合格,，已向建設工程質量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù),。

2.該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。

3.出賣人與買受人關于下列基礎設施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

供水________________________________________________,。

供電_______________________________________________。

供氣________________________________________________,。

排水________________________________________________,。

綠化________________________________________________。

有線電視,、寬帶________________________________________,。

小高層、高層電梯______________________________________,。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人,。出賣人可據(jù)實予以延期,。

該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：

1._______________________________________________。

2.________________________________________________,。

第九條規(guī)劃,、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人,。

1.買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的,，買受人有權退房,。

2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。

3.買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十條違約責任

出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

逾期在____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.___________________________。

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

逾期不超過_______日之內，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_______日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金,，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______項中的比率)的違約金,。

2.___________________________________。

出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理,。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。裝飾,、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2.___________________________________,。

關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。

如因出賣人的責任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。

3.____________________________,。

第十一條保修責任

買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。

在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。

第十二條買受人的房屋僅作_______使用,。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質,。

第十三條買賣雙方就下列事項約定：

1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：

物業(yè)管理用房;

___________________________,。

2.買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容,。

3.____________________________,。

第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》有關規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟適用住房,，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后,，才能按市場價上市出售。出售時,，買受人須在市,、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局,、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行,。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù),，土地性質變更為“出讓土地”,。

第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議,。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十八條本合同連同附件共_______頁,，一式_____份，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份,，_______份。

第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后,，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案,。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人：_____________

【法定代表人】_______________

【委托代理人】_______________

買受人：_____________

【委托代理人】_______________

________年________月_______日

簽于：_______________________

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇二

合同雙方當事人

出賣人：______________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

買受人：______________________

籍貫：________________________

性別：________________________

住址：________________________

郵編：________________________

身份證號碼：__________________

聯(lián)系電話：____________________

配偶：________________________

性別：________________________

身份證號碼：__________________

委托代理人：__________________

性別：________________________

電話號碼：____________________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于________,、編號為____________________的地塊的土地使用權,，面積________平方米，

規(guī)劃用途為____________________,，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________,，《國有土地使用證》編號：____________________。

出賣人經(jīng)批準,，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房,，項目名稱：____________________，批準文件號：____________________;《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________;《建設工程規(guī)劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________,。

第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準,，準予上市銷售。

《武漢市經(jīng)濟適用住房銷(預)售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號,。

第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況

1.買受人購買的房屋為住宅,，土地性質為劃撥用地。

所購買的住房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房,，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個,，非封閉陽臺________個,。

該住房層高為________米，屬________結構,。

該住房合同約定建筑面積共________平方米,，其中，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米,。

2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地,。

所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】,。

買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房層高為________米,，屬________結構。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米,。

3.如無特別約定,，該房屋在建筑材料、設計,、防火,、給排水、隔音,、照明,、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。

第四條計價依據(jù),、方式與價款

1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。

政府定價批準文號為：武價函________號,，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元,。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，基準價格為建筑面積每平方米_______元,，核準的樓層調節(jié)率為________%,，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=________元,，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。

2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房,。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元,，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。

經(jīng)批準未計入銷售價格的代收,、代繳費用,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時,，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準,，且不得加價代收。

第六條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。

房屋交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權退房;

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。

產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差=________×100%

因規(guī)劃設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議,。

2.雙方自行約定：

(1)________________________;

(2)________________________;

第七條付款方式及期限

買受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________,。

2.分期付款：________________________。

3.其他方式：________________________,。

第八條交付期限及條件

出賣人應當在________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用,。

1.該房屋工程檢驗合格,，已向建設工程質量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù)。

2.該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件,。

3.出賣人與買受人關于下列基礎設施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

(1)供水________________________________________________。

(2)供電_______________________________________________,。

(3)供氣________________________________________________,。

(4)排水________________________________________________。

(5)綠化________________________________________________,。

(6)有線電視,、寬帶________________________________________。

(7)小高層,、高層電梯______________________________________,。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人,。

出賣人可據(jù)實予以延期,。

該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。

雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。

所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：

1._______________________________________________。

2.________________________________________________,。

第九條規(guī)劃,、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人。

1.買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復,。

買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的,，買受人有權退房,。

2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。

3.買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十條違約責任

(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

(二)買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后,，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.___________________________。

(三)出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______日之內,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______日后,，買受人有權解除合同,。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金,，合同終止履行,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金,。

2.___________________________________。

(四)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準,。

達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2.___________________________________。

(五)關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記,。

如因出賣人的責任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。

3.____________________________,。

第十一條保修責任

買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。

在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。

第十二條買受人的房屋僅作_______使用,。

買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質,。

第十三條買賣雙方就下列事項約定：

1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：

(1)物業(yè)管理用房;

(2)___________________________。

2.買受人遵守業(yè)主臨時公約,，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容,。

3.____________________________。

第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(武政【20__】30號)有關規(guī)定,，買受人購買的經(jīng)濟適用住房,，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售,。

出售時,，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,。

具體比例按市房產(chǎn)管理局,、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明,、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù),，土地性質變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十八條本合同連同附件共_______頁,，一式_____份，具有同等法律效力,。

合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份,，_______份,。

第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案,。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)：_____________ 買受人(簽章)：_____________

【法定代表人】_______________ 【法定代表人】_______________

【委托代理人】_______________ 【委托代理人】______________

(簽章) (簽章)

________年________月_______日 _______年________月_______日

簽于：_______________________ 簽于：_______________________

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇三

賣方(以下簡稱甲方)：___________________

買方(以下簡稱乙方)：___________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權,，土地面積為______平方米,，國有土地使用證號為______。

甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合同,。

第一條

房屋狀況：該房屋狀況詳見附件一。

房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米),，共有共用部位詳見附件二。

土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。

上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

第二條

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。

乙方預付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條

乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________,。

第四條

甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。

交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。

交付地點：_____________________。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。

第六條

雙方同意在簽訂本合同后一個月內,，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費,。

第七條

本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同,。

合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后______日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計算。

第八條

本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金,。

違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。

逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同。

合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。

乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條

本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議,。

本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛,。

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向______所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條

本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，______________________________。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

簽約時間：______________簽約時間：______________

經(jīng)辦人：________________

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇四

甲方(出讓方)：___________ 身份證號：____________

乙方(買受方)：___________ 身份證號：____________

協(xié)調說話人：___________ 身份證號：____________

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方房產(chǎn)轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議,，共同履行。

第一條 房屋基本情況：

甲方房屋坐落在 ,， #_______樓_____單元______層______室(東戶) 經(jīng)濟適用房轉讓給乙方,。房屋建筑面積為____平方米，公共部分及公用分攤面積為______平方米,，該房屋土地使用期限為____年(自____年____月____日起至 ____年____月____日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋,。

第二條 房屋轉讓價格：甲方同意以____元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方,，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,，甲乙雙方不再追究,，轉讓金總額為人民幣_____元(大寫：________)

第三條

因該房產(chǎn)關系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前,，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時,，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證,，并且交與乙方保管,。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大,，乙方可以不辦理過戶手續(xù),，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權利。

第四條

若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉讓協(xié)議,，則甲方應配合乙方簽訂房產(chǎn)轉讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用,，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉讓款和相關費用)

第五條

若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權,，甲方應退還乙方的使用權轉讓金,、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)

第六條

在該協(xié)議生效之后,，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方,。

第八條

在該權屬未變更之前,，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進行買賣,、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權利人,，該房產(chǎn)的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔,。除上述所述購房手續(xù)外,，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的,，甲方有義務予以配合,。

第七條

甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題,，并且保證已結清該房的全部房款,，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，與乙方無關。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,，還應承擔違約責任。

第八條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述兩種方式解決：

簽約日期：_____年____月____日

說話協(xié)調人：__________(簽字)

甲方家庭成員簽署：__________

聲明

聲明人：

姓名：__________，身份證號碼：__________,，住所地：__________,，系__________的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認可__________與__________于____年____月____日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》,，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給 .

特此聲明

聲明人簽字,、指模：__________

______年______月______日

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇五

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方房產(chǎn)轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行,。

第一條 房屋基本情況：

甲方房屋坐落在 ,， #樓 單元 層 室(東戶) 經(jīng)濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米,，公共部分及公用分攤面積為 平方米,，該房屋土地使用期限為年(自 年 月 日起至 年 月 日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購買上述房屋,。

第二條 房屋轉讓價格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，

乙方認可現(xiàn)有建筑面積,，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣 元(大寫 )

第三條因該房產(chǎn)關系為“經(jīng)濟適用房”,，在該房產(chǎn)未過戶前,，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用,，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證,，并且交與乙方保管,。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大,，乙方可以不辦理過戶手續(xù),，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權利。

第四條若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉讓協(xié)議,，則甲方應配合乙方簽訂房產(chǎn)轉讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用,，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉讓款和相關費用)

第五條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權,，甲方應退還乙方的使用權轉讓金,、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外,，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)

第六條 在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P價款,，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。 第八條在該權屬未變更之前,，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人,，甲方不得再將該房產(chǎn)進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權利人,，該房產(chǎn)的一切權利由乙方行使,，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續(xù)外,，乙方在使用,、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的，甲方有義務予以配合,。

第七條甲方保證該房屋權屬清楚,，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保證已結清該房的全部房款,，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務等,，由甲方負責清理，并承擔民事責任,，與乙方無關,。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,，還應承擔違約責任,。

第八條 合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2,、依法向人民法院起訴,。

第九條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效,。

甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

住址： 住址：

工作單位： 工作單位：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

說話協(xié)調人：(簽字)

甲方家庭成員簽署：

聲明

聲明人：姓名： ，身份證號碼： ,，住所地： ,，系 的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認可 與 于20__年 月 日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》,，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給 .

特此聲明

聲明人簽字,、指模：

201 年 月 日

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇六

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合,。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________。

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費,。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計算,。

第八條本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛,。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，______________________________,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

______年______月______日

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇七

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議,，以資共同信守,。

1、甲方向乙方不可撤銷地陳述并保證：甲方為___廠職工,，擁有購買___園的經(jīng)濟適用房指標,，并可以通過審批審核等手續(xù)，按經(jīng)濟適用房待遇及本廠優(yōu)惠待遇取得該房的產(chǎn)權;

2,、甲方承諾并保證在取得該經(jīng)濟適用房產(chǎn)權后,，將無條件把該房轉讓給乙方，并應乙方的要求及時辦理房屋過戶手續(xù);

3,、甲方負責辦理該經(jīng)濟適用房的審批,、購買等一切手續(xù)，并盡力促成轉讓條件的早日成就,，轉讓之時配合乙方辦理好產(chǎn)權變更所必須的一切事宜;在入住,、物業(yè)管理等方面給予協(xié)助;為乙方爭取在購入該房時的各種優(yōu)惠;甲方認可：乙方在本協(xié)議簽訂以后所為的與該房有關的行為為甲方的授權;

4、甲方保證屆時將該房轉讓給乙方的價格為甲方按經(jīng)濟適用房待遇及本廠待遇購入價格的基礎上凈增加柒仟元;契稅及其它手續(xù)費由乙方承擔;乙方承諾按照甲方購買該房的費用支付數(shù)額及進度先行按實支付購房款;甲方不可撤銷地認可：甲方購買該經(jīng)濟適用房時支付的一切費用為乙方所代付而不論付款憑證上的付款人為誰,。

5,、甲方承諾在達到轉讓條件前，該房由乙方占有,，乙方有權自主裝修,，甲方賦予乙方完全的收益權、使用權,、再轉讓合同權益的處分權;甲方應及時將該房的資料和產(chǎn)權證等移交給乙方;乙方在使用房屋時應遵守法律法規(guī),，公序良俗;

6、本合同成立后,，如因乙方的原因導致合同不能履行,，乙方賠償甲方壹萬元，如因甲方的原因導致合同目的不能實現(xiàn),，甲方返還乙方已支付的費用并賠償兩萬元;

7,、甲乙雙方應秉持誠實守信、互諒互讓,、互幫互助的原則充分有效地履行本協(xié)議,，如有爭議之處，應盡量協(xié)商解決;

8、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，每份均有同等效力,，未盡事宜,，可補充約定。

甲方：乙方：

電話：電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

年月日年月日

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇八

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

買方(以下簡稱乙方)：____________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權,，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第?______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項，訂立本合,。

第一條房屋,，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米),，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。乙方預付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________?第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費,。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計算,。

第八條本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁,。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________,。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________法定代表人：____________法定代表人：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

地址：__________________地址：__________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：____________郵政編碼：____________

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇九

出賣人：________________________

注冊地址：______________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________

資質證書號：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理機構：__________________

注冊地址：______________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________

資質證書號：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

買受人：________________________

籍貫：__________________________

性別：________________________

住址：________________________

郵編：________________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：______________________

配偶：__________________________

性別：___________________________

身份證號碼：_____________________

委托代理人：_____________________

性別：___________________________

電話號碼：_______________________

身份證號碼：_____________________

地址：________________________________

《 __________市城鎮(zhèn)民居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《__________市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于________________、編號為________________的地塊的土地使用權,，面積________平方米,，

規(guī)劃用途為________________________?！就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為________________________________,。

《國有土地使用證》編號：________________________。

出賣人經(jīng)________________________________________批準,，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房,，項目名稱：________________________________。

批準文件號：________________________________

《建設用地規(guī)劃許可證》編號：________________________________________

《建設工程規(guī)劃許可證》編號：________________________________________

《建筑工程施工許可證》編號：________________________________________

第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準,，準予上市銷售,。《________市經(jīng)濟適用住房(預)售許可證》編號為：武經(jīng)房【________】?號,。

第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況

1,、買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地,。所購買的住

房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi),，封閉式陽臺________個,，非封閉陽臺________個(見附件一)。

該住房層高為________米,，屬________結構,。

該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二),。

2、買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質為劃撥用地,。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房(見附件一),。

該房屋層高為________米,，屬________結構。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二),。

3,、如無特別約定，該房屋在建筑材料,、設計,、防火、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。

第四條 計價依據(jù)、方式與價款

1,、該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房,。

政府定價標準文號為：武價函【________】________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元,。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米________元,，核準的樓層調節(jié)率為?%,，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=________元，合計總金額為：________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。

2,、該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積?平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米/______元,，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

第五條出買人不得向買受人收取該房價款外的費用,。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收,、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時,，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準，且不得加價代收,。

第六條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第?種方式進行處理：

1、雙方同意按以下原則進行處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權退房;

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差=____________×100﹪

因規(guī)劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議,。

2、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________________________;

(2)__________________________________________________________________,。

第七條付款方式及期限

買受人按下列第______種方式按期付款：

1,、一次性付款：

2、分期付款：

3,、其他方式：

第八條 交付期限及條件

出賣人應當在______年______月______日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用,。

1,、該房屋工程檢驗合格,，已向建設工程質量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù)。

2,、該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件,。

3、出賣人與買受人關于下列基礎設施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

(1)供水__________________;

(2)供電__________________;

(3)供氣__________________;

(4)排水__________________;

(5)綠化__________________;

(6)有線電視,、寬帶________________________;

(7)小高層、高層電梯______________________,。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人,。出賣人可據(jù)實予以延期,。

該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件,，

并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：

1、__________________________________________;

2,、__________________________________________。

第九條 規(guī)劃,、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人,。

1、買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復,。

買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的,，買受人有權退房,。

2、買受人退房時,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。

3,、買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十條違約責任

(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

(二)買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在__________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之?的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過__________日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的?%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人,，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，

經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之?(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2,、______________________________________________________,。

(三)出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過______日之內,，自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起__________日內退

還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的?%向買受人支付違約金,，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之?(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金,。

2,、____________________________________________________________。

(四)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第?種方式處理,。

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。裝飾,、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2,、____________________________________________________________,。

(五)關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在該房屋交付使用之日起?日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記,。

如因出賣人的責任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第?項處理：

1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之起?日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的?%賠償買受人損失,。

2,、買受人不退房，出賣人按已付房價款的?%向買受人支付違約金,。

3,、____________________________________________________________,。

第十一條保修責任

買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。

在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。

第十二條買受人的房屋僅作?使用,。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部分和設施,，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質。

第十三條買賣雙方就下列事項約定：

1,、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：

(1)物業(yè)管理用房;

(2)____________________________________________________________,。

2、買受人遵守業(yè)主臨時公約,，履行出賣人與?物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容,。

3、____________________________________________________________,。

第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《______市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(【______】______號)有關規(guī)定,，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后,，才能按市場價上市出售,。出售時，買受人須在市,、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行,。憑繳款證明,、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù)，土地性質變更為“出讓土地”,。

第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第?種方式解決：

1,、提交武漢仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項,，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十八條本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出賣人______份,，買受人______份,。

第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后,，由出賣人在合同生效之日起?日內連同《______市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)：_____________ 買受人(簽章)：____________

委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________

______年______月______日簽于：__________________

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇十

賣方(以下簡稱甲方)：___________________

買方(以下簡稱乙方)：___________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權,，土地面積為______平方米,，國有土地使用證號為______。

甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,。

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同,。

第一條

房屋狀況：該房屋狀況詳見附件一,。

房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二,。

土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。

上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。

乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條

乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________。

第四條

甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。

交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。

交付地點：_____________________,。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。

第六條

雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地產(chǎn)權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條

本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金,。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。

逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同。

合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。

甲方除在合同解除后______日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算,。

第八條

本合同生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。

違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。

逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同,。

合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。

乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條

本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議。

本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛,。

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.任何一方均可向______所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：____________法定代表人：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

地址：__________________地址：__________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

郵政編碼：______________郵政編碼：______________

代理人：________________代理人：________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

簽約時間：______________簽約時間：______________

經(jīng)辦人：________________

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇十一

合同雙方當事人

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：_

企業(yè)資質證書號：_

法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_

編碼：

買受人：

姓名：

身份證：_

地址：_

編碼：_ 聯(lián)系電話：_

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國x市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關于加快我市經(jīng)濟適用住房建設步伐的通知》武政（199

8）125號文件及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_。

該地塊土地面積為_,，規(guī)劃用途為_,，土地使用年限自x年x月x日至x年x月x日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】_,。建設用地規(guī)劃許可證號為_，建設規(guī)劃許可證號為_,，施工許可證號為_,。

第二條房屋銷售依據(jù)

買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。銷（預）售房批準機關為_,，房屋銷（預）售許可為_,。

第三條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一,，房號以附件一上表示為準）為合同

第一條規(guī)定的項目中的：

第 棟單元 層_號房,。

該房屋的用途為，屬結構,，層高為,，建筑層數(shù)地上_層，地下_層,。

該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該房屋【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_平方米，其中,，套內建筑面積_平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）,。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,。該房屋單價為每平方米_元,，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調節(jié)系數(shù),，實際銷售價格為每平方米（_元215;﹪＝x元）,，總金額 _千_百 _拾_萬_千_百_拾_元整。

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。

房屋交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進行處理,。

（1）面積誤差比絕對值在3﹪以內（含3﹪）的,，據(jù)實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3﹪時,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還買受人,，并按_利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3﹪以內（含3﹪）部分的房價款由買受人補足,；超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比在3﹪以內（含3﹪）部分的房價款有出賣人返還買受人；絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權登記面積 －合同約定面積

合同約定面積

_

面積誤差比＝ 215;100﹪

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_種方式按期付款：

1,、一次性付款。

_

2、分期付款

第一次付款

,。

第二次付款

,。_

第三次付款

_。

第四次付款

_,。

3,、其他方式

_。

第七條 買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在x日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過x日后，出賣人才有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_％向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_（該比例應不小于第

（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同

第六條規(guī)定的到期應付款與該實際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2._,。_

第八條 交付期限

出賣人應當在x年x月x日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_種條件,，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用房交付買受人使用：

該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗收合格,。 該房屋經(jīng)綜合驗收合格。 該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格,。 該房屋取得經(jīng)濟適用房交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，并且出賣人在發(fā)生之日起x日內告知買受人的；

2._,。

3._,。

第九條出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用房交付買人使用,，按下列第_種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過x日之內，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之_的違約金,，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過x日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_％向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之_（該比率應不小于第

（1）項中的比率）的違約金。

2._,。

第十條 規(guī)劃,、設計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購買房屋質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起x日內，書面通知買受人：

（1）屋結構形式,、戶行,、空間尺寸、朝向,；

（2）_,。

（3）_。

（4）_,。

（5）_,。

（6）_。

（7） _,。

買受人有權在通知之日起x日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起x日內未作出書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 _天內將買受人已付款退還買受人,，并按 _利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十一條 交接,。

房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

1、_,。

2,、_。

第十二條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條 出賣人關于扎、設備標準承諾的為月責任,。

出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式：

1,、賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

2,、_

3、_

第十四條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該房屋 正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.。

,。

,。

。

5.,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1._。

2._,。

3._,。

第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定。

出賣人應當在房屋交付使用后x日內,，將辦理 權屬登記需由出賣人提供的資料包產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第_項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 x日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的﹪賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的﹪向買受人支付違約金。

3._,。 _

第十六條 保修責任,。

買受人購買的房屋交付使用時，出賣人應將《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自房屋交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的房屋,，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。

在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.房屋所在樓宇的屋面使用權

,。

,。

第十八條 買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部分與功用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與房屋有關聯(lián)的共有部位和設施的實用性質,。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交_仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）

第二十一條 合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共_頁,，一式 _份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人_份,，買受人_份，_份,，_份,。

第二十三條 本合同自雙方簽定之日起生效。

第二十四條 房屋預（銷）售后,，自本合同生效之日起30天內由出賣人向x市房地產(chǎn)管理局（房改辦）申請登記備案,。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

【法定代表人】：

【委托代理人】：

（簽章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

x年x月x日 x年x月x日

簽于 簽于

附件

一：配套設施費用明晰

附件

二：公共部分與功用房屋分攤建筑面積構成說明

附件

三：裝飾、設備標準

附件

四：合同補充協(xié)議

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇十二

出賣人：______________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

買受人：______________________

籍貫：________________________

性別：________________________

住址：________________________

郵編：________________________

身份證號碼：__________________

聯(lián)系電話：____________________

配偶：________________________

性別：________________________

身份證號碼：__________________

委托代理人：__________________

性別：________________________

電話號碼：____________________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于________,、編號為____________________的地塊的土地使用權,，面積________平方米,，

規(guī)劃用途為____________________,，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________,。

出賣人經(jīng)批準,，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱：____________________,，批準文件號：____________________;《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________;《建設工程規(guī)劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________,。

第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準,，準予上市銷售?！段錆h市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號,。

第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地,。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個,，非封閉陽臺________個。

該住房層高為________米,，屬________結構,。

該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中,，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米。

2.買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質為劃撥用地,。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房,。

該房屋層高為________米,，屬________結構。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米,。

3.如無特別約定,，該房屋在建筑材料、設計,、防火,、給排水、隔音,、照明,、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。

第四條計價依據(jù),、方式與價款

1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。

政府定價批準文號為：武價函________號,，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元,。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元,，核準的樓層調節(jié)率為________%,，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整,。

2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房,。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元,，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用,。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收,、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時,，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準，且不得加價代收,。

第六條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的,，據(jù)實結算房價款;

面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差=________×100%

因規(guī)劃設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議,。

2.雙方自行約定：

________________________;

________________________;

第七條付款方式及期限

買受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________,。

2.分期付款：________________________,。

3.其他方式：________________________。

第八條交付期限及條件

出賣人應當在________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。

1.該房屋工程檢驗合格,，已向建設工程質量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù),。

2.該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。

3.出賣人與買受人關于下列基礎設施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

供水________________________________________________,。

供電_______________________________________________。

供氣________________________________________________,。

排水________________________________________________,。

綠化________________________________________________。

有線電視,、寬帶________________________________________,。

小高層、高層電梯______________________________________,。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人,。出賣人可據(jù)實予以延期,。

該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：

1._______________________________________________。

2.________________________________________________,。

第九條規(guī)劃,、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人,。

1.買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房,。

2.買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。

3.買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十條違約責任

出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期在____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已付款退還給買受人,，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.___________________________,。

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

逾期不超過_______日之內，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_______日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金,，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______項中的比率)的違約金,。

2.___________________________________。

出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理,。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。裝飾,、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2.___________________________________,。

關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。

如因出賣人的責任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。

3.____________________________,。

第十一條保修責任

買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。

在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。

第十二條買受人的房屋僅作_______使用,。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質,。

第十三條買賣雙方就下列事項約定：

1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：

物業(yè)管理用房;

___________________________,。

2.買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容,。

3.____________________________,。

第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》有關規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟適用住房,，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后,，才能按市場價上市出售。出售時,，買受人須在市,、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局,、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行,。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù),，土地性質變更為“出讓土地”,。

第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議,。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十八條本合同連同附件共_______頁,，一式_____份，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份，_______份。

第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后,，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案,。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人：_____________

【法定代表人】_______________

買受人：_____________

【委托代理人】_______________

________年________月_______日

簽于：_______________________

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇十三

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋簽署了《北京市存量房屋買賣合同》,，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

第一條：成交價格

甲乙雙方同意,，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣__元整,，此價格為甲方凈得價,，不含稅。

第二條關于房屋教育具體事宜的約定

1,、定金：乙方于_月_日向甲方支付定金人民幣_元整,。

2,、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣_元整以口自行支付口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方,。

3、物業(yè)交割：甲方雙方應當在

交割手續(xù),，丙方陪同,。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣_元整作為物業(yè)交割保證金,，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日,，由乙方支付給甲方。

第三條稅費的承擔

甲乙雙方同意,，本交易涉及的水費全部由方承擔,，并直接向主管機關交納。

第四條違約責任

1,、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的,，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金,。

2,、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構成根本違約,，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同,。

甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產(chǎn)權證明手續(xù)不真是,、不完整,、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;

該房屋被查封或限制轉讓,，導致一方無法取得所有權的;

逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務超過十五日的;

拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;

將該房屋出售給第三方的,。

甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的___年_月_日止;就房屋租賃事宜,，甲乙雙方一致同意：

關于央產(chǎn)房的約定：口有口無

甲方應于_年_月_日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得,，

則應承擔相關責任。

關于裝修,、家具,、家電等附屬設施清單的約定：口有口無

以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方：

裝修包括：

家具包括：

家電包括：

關于限購政策導致本協(xié)議無法履行時已支付款項的具體約定：口有口無

對乙方已支付的房屋的約定：

對已支付的或應支付的代理費的約定：

其他約定：口有口無

全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。

部款項,，并收取總房款50%違約金,。

甲方：

委托代理人：

丙方：

經(jīng)辦人

日期：

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇十四

武漢市經(jīng)濟適用房買賣合同

合同雙方當事人

出賣人：

注冊地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：



委托代理人：

地址：

郵?編：

聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

郵?編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：



買受人：

籍貫：

性?別：

住址：

郵?編：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

配偶：

性別：

身份證號碼：

委托代理人：

性別：

電話號碼：

身份證號碼：

地址：



《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：



根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：

第一條?項目建設依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于________?、編號為?________的地塊的土地使用權,，面積________平方米,，

規(guī)劃用途為________，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________,，《國有土地使用證》編號：________,。

出賣人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房,，項目名稱：________,，批準文件號：________；《建設用地規(guī)劃許可證》編號：________?,；《建設工程規(guī)劃許可證》編號________?,；《建筑工程施工許可證》編號：________。

第二條?經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準,，準予上市銷售,。《武漢市經(jīng)濟適用住房銷（預）售許可證》編號為：武經(jīng)房【________】________號,。

第三條?買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況

1,、買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地,。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房，戶型為________房________廳________廚________衛(wèi),，封閉式陽臺________個,，非封閉陽臺________個（見附件一）,。

該住房層高為________米，屬________結構,。

該住房合同約定建筑面積共________平方米,，其中，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二）,。

2、買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質為劃撥用地,。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房（見附件一）,。

該房屋層高為________?米,，屬________結構。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二）,。

3,、如無特別約定,，該房屋在建筑材料,、設計、防火,、給排水,、隔音、照明,、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定。

第四條?計價依據(jù),、方式與價款

1,、該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。

政府定價批準文號為：武價函【?】________號,，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________?元,。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，基準價格為建筑面積每平方米________元,，核準的樓層調節(jié)率為________％，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元_________（1±％）=________元,，合計總金額為：________?百________拾________萬________千________百________拾________元整,。

2,、該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米________元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。

第五條?出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用,。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托_____部門出具的合法委托書及_____標準,，且不得加價代收,。

第六條?面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。

房屋交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

1、雙方同意按以下原則進行處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的,，據(jù)實結算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權退房,；

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足,；超出3％部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。?面積誤差=________?_________100％

因規(guī)劃設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議。

2,、雙方自行約定：

（1）________?________?________,；

（2）________?________?________?,；

第七條?付款方式及期限

買受人按下列第________種方式按期付款：

1、一次性付款：________________________,。

2,、分期付款：________________________。

3,、其他方式：________________________,。

第八條?交付期限及條件

出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用,。

1、該房屋工程檢驗合格,，已向建設工程質量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù),。

2、該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件,。

3,、出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

（1）供水________________________________________________?,。

（2）供電________________________________________________?,。

（3）供氣________________________________________________。

（4）排水________________________________________________?,。

（5）綠化________________________________________________?,。

（6）有線電視、寬帶________________________________________________?,。

（7）小高層,、高層電梯________________________________________________?。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人,。出賣人可據(jù)實予以延期,。

該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：

1,、_______________________________________________。

2,、________________________________________________?,。

第九條?規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人,。

1,、買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房,。

2,、買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。

3、買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十條?違約責任

（一）出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

（二）買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過____日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的____％向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已付款退還給買受人,，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2、___________________________?,。

（三）出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_______日之內，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過_______日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______?％向買受人支付違約金,，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。

2,、___________________________________,。

（四）出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理,。

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。裝飾,、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2,、___________________________________?,。

（五）關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記,。

如因出賣人的責任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失,。

2,、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______％向買受人支付違約金,。

3,、____________________________?。

第十一條?保修責任

買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容,。

在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔,。

第十二條?買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質。

第十三條?買賣雙方就下列事項約定：

1,、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：

（1）物業(yè)管理用房,；

（2）___________________________?。

2、買受人遵守業(yè)主臨時公約,，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容,。

3、____________________________,。

第十四條?已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（武政【_________】30號）有關規(guī)定,，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后,，才能按市場價上市出售,。出售時，買受人須在市,、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行,。憑繳款證明,、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù)，土地性質變更為“出讓土地”,。

第十五條?合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：

1,、提交武漢_____委員會_____；

2,、依法向人民法院起訴,。

第十六條?本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議（附件四）,。

第十七條?合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十八條?本合同連同附件共_______頁,，一式_______份，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出賣人_______份,，買受人_______份，_______份,。

第十九條?本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后,，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。

第二十條?本合同自雙方簽訂之日起生效,。



出賣人（簽章）：?買受人（簽章）：

【法定代表人】

【委托代理人】?【委托代理人】

（簽章）（簽章）

年月日簽于：附件一：該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖

__________________________________________________,。

出賣人（簽章）：?買受人（簽章）：?附件二：共用部位分攤建筑面積構成說明

__________________________________________________,。

出賣人（簽章）：?買受人（簽章）：?附件三：裝飾,、設備標準?1,、外墻：

__________________________________________________。

2,、內墻：

__________________________________________________,。

3、天棚：

__________________________________________________,。

4,、地面：

__________________________________________________。

5,、門窗：

__________________________________________________,。

6、廚房：

__________________________________________________,。

7,、衛(wèi)生間：

__________________________________________________。

8,、陽臺：

__________________________________________________,。

9、電梯：

__________________________________________________,。

10,、其他：

__________________________________________________。

出賣人（簽章）：?買受人（簽章）：

附件四：合同補充協(xié)議

__________________________________________________,。

出賣人（簽章）：?買受人（簽章）：

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇十五

經(jīng)濟適用房買賣合同示范文本

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

買方(以下簡稱乙方)：____________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第?______號,。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合,。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米),，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。乙方預付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________?第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費,。

第七條本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計算。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛,。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，______________________________。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

法定代表人：

身份證號碼：

身份證號碼：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

______年______月______日______年______月______日預售登記機關：(章)

經(jīng)辦人：

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經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇十六

二手經(jīng)濟適用房買賣合同

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于???????????????????，房屋結構為?????????????建筑面積???????????平方米（其中實際建筑面積???????平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積????????（平方米）,，房屋用途為?????????????；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二,；（房屋所有權證號、土地使用權證號,、房地產(chǎn)權證號）為??????????????????????????????????????????,。

本合同第一條所約定的面積為原產(chǎn)權證上標明面積。如原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準,。該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________％（不包括±__________％）時，房價款保持不變,。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________％（包括±__________％）時,，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按__________利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。

3.______________________________________________________________,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________,；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù),。

按該房屋的總建筑面積計算，該套房屋售價為（人民幣）每平方米??????????元,，總金額為????????????元整,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金???????元整，并應于本合同生效之日起???????????日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

甲方應于乙方交付定金之日起???三日??內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,；并應在收到該房屋全部價款之日起__________日內,，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),。

乙方應按照合同約定的付款方式,、付款金額付款，如未按本合同約定付款,，逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權追究乙方的違約利息,，利息按________計算,。

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算,；自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________________________________,。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方應當協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________％賠償乙方損失,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲方（簽章）：???????????

甲方代理人（簽章）：????????????

______年______月______日

乙方（簽章）：??????????

乙方代理人（簽章）：???????????

_____年_____月_____日

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇十七

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權,，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)____市國土資源和房屋管理局審核,，準予上市銷售,，____市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第______號。 乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合。

第一條房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________,。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地產(chǎn)權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止,，每延期____日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算,。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止,，每延期____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛,。

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 編碼： 編碼： 代理人： 代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： ________年____月______日 ________年______月______日 預售登記機關：(章) 經(jīng)辦人________年 月 日

返

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇十八

出賣人：______________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

買受人：______________________

籍貫：________________________

性別：________________________

住址：________________________

郵編：________________________

身份證號碼：__________________

聯(lián)系電話：____________________

配偶：________________________

性別：________________________

身份證號碼：__________________

委托代理人：__________________

性別：________________________

電話號碼：____________________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于________,、編號為____________________的地塊的土地使用權，面積________平方米,，

規(guī)劃用途為____________________,，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________,。

出賣人經(jīng)批準,，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱：____________________,，批準文件號：____________________;《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________;《建設工程規(guī)劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________,。

第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準,，準予上市銷售?！段錆h市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號,。

第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地,。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個,，非封閉陽臺________個。

該住房層高為________米,，屬________結構,。

該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中,，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米。

2.買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質為劃撥用地,。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房,。

該房屋層高為________米,，屬________結構。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米,。

3.如無特別約定，該房屋在建筑材料,、設計,、防火、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。

第四條計價依據(jù)、方式與價款

1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。

政府定價批準文號為：武價函________號,，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元,。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，基準價格為建筑面積每平方米_______元,，核準的樓層調節(jié)率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×=________元,，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整,。

2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。

第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用,。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準,，且不得加價代收,。

第六條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。

房屋交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的，據(jù)實結算房價款;

面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權退房;

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差=________×100%

因規(guī)劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議,。

2.雙方自行約定：

________________________;

________________________;

第七條付款方式及期限

買受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________,。

2.分期付款：________________________。

3.其他方式：________________________,。

第八條交付期限及條件

出賣人應當在________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用,。

1.該房屋工程檢驗合格,，已向建設工程質量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù)。

2.該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件,。

3.出賣人與買受人關于下列基礎設施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

供水________________________________________________。

供電_______________________________________________,。

供氣________________________________________________,。

排水________________________________________________。

綠化________________________________________________,。

有線電視,、寬帶________________________________________。

小高層,、高層電梯______________________________________,。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的,，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人,。出賣人可據(jù)實予以延期。

該房屋達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

1._______________________________________________,。

2.________________________________________________,。

第九條規(guī)劃,、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人。

1.買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的,，買受人有權退房,。

2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。

3.買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十條違約責任

出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

逾期在____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________,。

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理

逾期不超過_______日之內,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_______日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金,，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______項中的比率)的違約金。

2.___________________________________,。

出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準,。

2.___________________________________,。

關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記,。

如因出賣人的責任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。

3.____________________________。

第十一條保修責任

買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容,。

在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。

第十二條買受人的房屋僅作_______使用,。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質,。

第十三條買賣雙方就下列事項約定：

1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：

物業(yè)管理用房;

___________________________。

2.買受人遵守業(yè)主臨時公約,，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容,。

3.____________________________。

第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》有關規(guī)定,，買受人購買的經(jīng)濟適用住房,，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售,。出售時,，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,。具體比例按市房產(chǎn)管理局,、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明,、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù),，土地性質變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項,，由雙方另簽訂補充協(xié)議。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同連同附件共_______頁,，一式_____份,，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份,，_______份,。

第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后,，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案,。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人：_____________

【法定代表人】_______________

【委托代理人】_______________

買受人：_____________

【委托代理人】_______________

________年________月_______日

簽于：_______________________

附件一該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖

__________________________________________________,。

出賣人：________________

買受人：________________

附件二共用部位分攤建筑面積構成說明

__________________________________________________,。

出賣人：________________

買受人：________________

附件三裝飾,、設備標準

1.外墻：__________________________________________________。

2.內墻：_________________________________________________,。

3.天棚：__________________________________________________,。

4.地面：__________________________________________________。

5.門窗：__________________________________________________,。

6.廚房：_________________________________________________,。

7.衛(wèi)生間：_________________________________________________。

8.陽臺：__________________________________________________,。

9.電梯：__________________________________________________,。

10.其他：__________________________________________________。

出賣人：________________

買受人：________________

附件四合同補充協(xié)議

__________________________________________________,。

出賣人：________________

買受人：________________

經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議書篇十九

合同雙方當事人

出賣人：______________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：________________

注冊地址：____________________

郵編：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________

資質證書號：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

買受人：______________________

籍貫：________________________

性別：________________________

住址：________________________

郵編：________________________

身份證號碼：__________________

聯(lián)系電話：____________________

配偶：________________________

性別：________________________

身份證號碼：__________________

委托代理人：__________________

性別：________________________

電話號碼：____________________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：

第一條?項目建設依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于________?,、編號為?____________________的地塊的土地使用權，面積________平方米,，

規(guī)劃用途為____________________,，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________,。

出賣人經(jīng)批準,，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱：____________________,，批準文件號：____________________,；《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________；《建設工程規(guī)劃許可證》編號____________________,；《建筑工程施工許可證》編號：____________________,。

第二條?經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準,，準予上市銷售?！段錆h市經(jīng)濟適用住房銷（預）售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號,。

第三條?買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地,。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個,，非封閉陽臺________個（見附件一）。

該住房層高為________米,，屬________結構,。

該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中,，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二）。

2.買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質為劃撥用地,。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房（見附件一）,。

該房屋層高為________?米,，屬________結構。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二）,。

3.如無特別約定,，該房屋在建筑材料、設計,、防火,、給排水、隔音,、照明,、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。

第四條?計價依據(jù),、方式與價款

1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。

政府定價批準文號為：武價函【?】________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________?元,。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元,，核準的樓層調節(jié)率為________％,，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元_________（1±％）＝________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整,。

2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房,。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。

第五條?出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用,。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托_____部門出具的合法委托書及_____標準,，且不得加價代收,。

第六條?面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。

房屋交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第________種方式進行處理：

1.雙方同意按以下原則進行處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超過3％時,，買受人有權退房；

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差＝________?_________100％

因規(guī)劃設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議,。

2.雙方自行約定：

（1）________?________?________,；

（2）________?________?________；

第七條?付款方式及期限

買受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________,。

2.分期付款：________________________,。

3.其他方式：________________________。

第八條?交付期限及條件

出賣人應當在________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。

1.該房屋工程檢驗合格,，已向建設工程質量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù),。

2.該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。

3.出賣人與買受人關于下列基礎設施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

（1）供水________________________________________________,。

（2）供電________________________________________________。

（3）供氣________________________________________________,。

（4）排水________________________________________________,。

（5）綠化________________________________________________。

（6）有線電視,、寬帶________________________________________,。

（7）小高層、高層電梯______________________________________,。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人,。出賣人可據(jù)實予以延期,。

該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：

1._______________________________________________,。

2.________________________________________________?。

第九條?規(guī)劃,、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人,。

1.買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房,。

2.買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。

3.買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十條?違約責任

（一）出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

（二）買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過____日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的____％向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人,，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________?,。

（三）出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過_______日之內,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過_______日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______?％向買受人支付違約金，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金,。

2.___________________________________。

（四）出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理,。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。裝飾,、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

2.___________________________________?,。

（五）關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。

如因出賣人的責任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_______％向買受人支付違約金。

3.____________________________?,。

第十一條?保修責任

買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。

在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。

第十二條?買受人的房屋僅作_______使用,。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質,。

第十三條?買賣雙方就下列事項約定：

1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：

（1）物業(yè)管理用房,；

（2）___________________________?。

2.買受人遵守業(yè)主臨時公約,，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容。

3.____________________________,。

第十四條?已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（武政【_________】30號）有關規(guī)定,，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后,，才能按市場價上市出售,。出售時，買受人須在市,、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行,。憑繳款證明,、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù)，土地性質變更為“出讓土地”,。

第十五條?合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

1.提交武漢_____委員會_____,；

2.依法向人民法院起訴,。

第十六條?本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議（附件四）,。

第十七條?合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十八條?本合同連同附件共_______頁,，一式_____份，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份，_______份,。

第十九條?本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后,，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。

第二十條?本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人（簽章）：_____________

【法定代表人】_______________

【委托代理人】_______________

（簽章）

買受人（簽章）：_____________

【委托代理人】_______________

（簽章）

________年________月_______日

簽于：_______________________

附件一?該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖

__________________________________________________,。

出賣人（簽章）：________________

買受人（簽章）：________________

附件二?共用部位分攤建筑面積構成說明

__________________________________________________。

出賣人（簽章）：________________

買受人（簽章）：________________

附件三?裝飾,、設備標準

1.外墻：__________________________________________________,。

2.內墻：_________________________________________________。

3.天棚：__________________________________________________,。

4.地面：__________________________________________________,。

5.門窗：__________________________________________________。

6.廚房：_________________________________________________,。

7.衛(wèi)生間：_________________________________________________,。

8.陽臺：__________________________________________________。

9.電梯：__________________________________________________,。

10.其他：__________________________________________________,。

出賣人（簽章）：________________

買受人（簽章）：________________

附件四?合同補充協(xié)議

__________________________________________________。

出賣人（簽章）：________________

買受人（簽章）：________________