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經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇一

地址：

電話：

購(gòu)買(mǎi)方：

姓名：

性別：

出生日期：

身份證號(hào)碼：

電話：

地址：

第一條

本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《__經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定,。

第二條

甲方經(jīng)__市人民政府文件批準(zhǔn),，取得位于__市地段占地面積平方米的使用權(quán)，使用期限自?_____年_____月_____日至?_____年_____月_____日止共計(jì)年,，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇,，屬結(jié)構(gòu)，定名為,，由甲方出售,。

第三條

乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第座樓單元，建筑面積為平方尺,，占地由甲方于?_____年_____月_____日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天,，特殊原因是：

一,、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

二,、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;

三、其它非甲方所能控制的事件,。

上述原因必須經(jīng)__市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用。

第四條

甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣千百拾萬(wàn)千百拾元角整,。方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱：帳號(hào)：付款辦法：

第五條

乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止,，按__市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi),，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí),，甲方可向乙方追索,，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有,。

第六條

甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,，以當(dāng)時(shí)__市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失,。

第七條

在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款,。

第八條

甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí),，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方,。

第九條

乙方在交清購(gòu)樓款后，由__市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū),，業(yè)主即取得出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,，并依照國(guó)家和__省對(duì)__經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,，享受優(yōu)惠待遇,。乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施,、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律,、法令和社會(huì)道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕,。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi),。

第十條

乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)__市公證處辦理公證后,，由__市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù),。

第十一條

本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字,，均具有同等效力。

第十二條

本合同自簽訂并經(jīng)__市公證處公證之日起生效,。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,，不能解決時(shí),，應(yīng)提請(qǐng)__市仲裁或__市人民法院裁決。

第十三條

本合同共頁(yè),，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，__市公證處一份，均具有同等效力,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

_____年_____月_____日

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇二

合同當(dāng)事人：

出賣(mài)人 ;

注冊(cè)地址 ;

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)

資質(zhì)證書(shū)號(hào) ;

法定代表人 ;

聯(lián)系電話 ;

郵編 ,，

委托代理人 ;

地址 ;

郵編 ;

聯(lián)系電話 .

委托代理機(jī)構(gòu) ;

注冊(cè)地址 ;

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ;

資質(zhì)證書(shū)號(hào) ;

法定代表人 ;

聯(lián)系電話 ;

郵編 .

買(mǎi)受人 ;

住所(址) ;

國(guó)籍 ;

性別 ;

出生年月 ;

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】 ;

郵編 ;

聯(lián)系電話 .

委托代理人 ;

國(guó)籍 ;

住所(址) ;

郵編 ;

聯(lián)系電話 .

委托代理機(jī)構(gòu) ;

注冊(cè)地址 ;

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ;

資質(zhì)證書(shū)號(hào) ;

法定代表人 ;

聯(lián)系電話 ;

郵編 .

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以 方式取得位于 ,、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米,，規(guī)劃用途為 ,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè) 商品房,。

該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1,、《國(guó)有土地使用證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：

編號(hào)：

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：

編號(hào)：

3,、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：

編號(hào)：

第二條 商品房銷售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1,、該商品房作為現(xiàn)房，出賣(mài)人已于 ? ? ?年 月 日向武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室備案,。

2,、該商品房作為預(yù)售商品房,，已取得武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為武開(kāi)管預(yù)售[ ] 號(hào),。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第 【幢】【座】 單元 層 號(hào)房,。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為 層,，地下層數(shù)為 層,。

該商品房的用途為 ,，層高為 米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 房 廳 廚 衛(wèi),，封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè),，非封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè)(見(jiàn)附件一)

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料,、設(shè)計(jì),、防火,、給排水,、隔音,、照明,、節(jié)能,、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。

第四條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況

1,、綠地率 ? ? %，道路建筑面積 ? ? 平方米,，物業(yè)管理用房建筑面積 ? ? ?平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積 ? ?平方米;

2,、停車場(chǎng)建筑面積 平方米;

3、會(huì)所建筑面積 平方米;

4,、 其它：

第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

該商品房【屬于】【不屬于】政府定價(jià)的商品房,。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

4、

出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取該商品房房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用,。

第六條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、貸款方式付款。

4,、其他方式付款,。

具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件六,。

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò) 日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金,，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人退還累計(jì)已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2,、

第八條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套(單元)計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按下列第 種方式進(jìn)行處理：

1、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按 利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積合同約定面積×100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

2、該商品房單價(jià)不變,，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,。

3、

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng)共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出 %(不含本數(shù))時(shí),，雙方同意按以下方式處理：

第九條 交房期限及條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 ? ? 年 月 日前，將符合下列條件的商品房交付買(mǎi)受人使用,。

1、完成規(guī)劃,、單體工程質(zhì)量,、消防,、人防,、燃?xì)獾葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收;

2、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求;

3,、供電、給水,、排水等設(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成,，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件;

4,、完成商品房項(xiàng)目竣工交付使用相關(guān)手續(xù);;

5、供電：

6,、給水：

7,、

8、

9,、

10,、

因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起 日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人,。

第十條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第 種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò) 日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2、

第十一條 交接

商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間,、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書(shū)面通知買(mǎi)受人。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納有關(guān)稅費(fèi)(含物業(yè)服務(wù)費(fèi))作為交接該商品房的條件,。本合同另有約定的除外。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

第十二條 規(guī)劃,、計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按 利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 出賣(mài)人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件四)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第 種方式處理：

1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準(zhǔn),。

2,、 .

3、 .

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記,。因出賣(mài)人的責(zé)任造成買(mǎi)受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理;

1,、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。

2,、買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金,。

3,、

第十六條 保修責(zé)任

出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)列明保修范圍、保修期,、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十七條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條 買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定：

1,、買(mǎi)受人享有該商品房所在樓宇的

(1)

(2)

(3) [所有權(quán)][使用權(quán)]。

2,、買(mǎi)受人享有該商品房所在項(xiàng)目的

(1)

(2)

(3) [所有權(quán)][使用權(quán)],。

3、出賣(mài)人享有該商品房所在項(xiàng)目的

(1)

(2)

(3) [所有權(quán)][使用權(quán)],。

4,、買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容(見(jiàn)附件五)

第十九條 出賣(mài)人單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人,，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人收到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)，按原房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金,，并將買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買(mǎi)受人,。如遇房?jī)r(jià)上漲，出賣(mài)人還需向買(mǎi)受人支付按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款與原房?jī)r(jià)款的差額,。

買(mǎi)受人單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人，買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人收到書(shū)面通知之日起日內(nèi),，按原房?jī)r(jià)款的 %向出賣(mài)人支付違約金,，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款全額退還買(mǎi)受人。如遇房?jī)r(jià)下降,，買(mǎi)受人還需向出賣(mài)人支付原房?jī)r(jià)款與按照新價(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款的差額,。

第二十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：

1,、提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

3,、依法向人民法院起訴。

第二十一條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(見(jiàn)附件六)

第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十三條 本合同連同附件共 頁(yè),，一式 份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣(mài)人 ? ? ? ?份,，買(mǎi)受人 ? ? ? ? ?份， ? ? ? ? ? 份,， ? ? ? ? ? ? ? ? ?份,。

第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十五條 商品房為預(yù)售的,，自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣(mài)人向房產(chǎn)、土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案,。

出賣(mài)人(簽章) 買(mǎi)受人(簽章)

【法定代表人】 【法定代表人】

【委托代理人】 【委托代理人】

【委托代理機(jī)構(gòu)】 【委托代理機(jī)構(gòu)】

(簽章) (簽章)

年 月 日簽于

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇三

(合同編號(hào)： )

合同雙方當(dāng)事人：

甲方(賣(mài)方)：

注冊(cè)地址： 郵編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 聯(lián)系電話：

委托代理：

注冊(cè)地址： 郵編：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

乙方(買(mǎi)方)：

身份證號(hào)碼：

乙方身份地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

法定代理人：

身份證號(hào)碼：

地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 本商品房的項(xiàng)目名稱及土地狀況本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________,。

本商品房項(xiàng)目占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為【出讓】【劃撥】方式取得,，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____________________號(hào),。

該地塊土地面積為 m2，用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，住宅用地土地使用年限至______________________止,，非住宅用地使用年限至______________________止。

第二條本商品房銷售依據(jù)甲方銷售的商品房為下列第( 2 )項(xiàng)：

1,、現(xiàn)房,。《房地產(chǎn)權(quán)證》號(hào)：

2,、預(yù)售商品房,。《商品房預(yù)售許可證》號(hào)： ，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：

第三條 乙方所購(gòu)商品房的基本情況

(一)本商品房座落為：

(二)本商品房所在幢的樓層共計(jì)層(是指本幢樓按規(guī)定應(yīng)該計(jì)算層數(shù)的所有層數(shù)),。本商品房所在樓層物理層為第層(指從本商品房所在幢最底層開(kāi)始計(jì)算的樓層),。本商品房所在樓層名義層為第層(指標(biāo)識(shí)樓層,一般為規(guī)劃部門(mén)或公安機(jī)關(guān)確定的樓層);

(三)本商品房結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 。

(四)本商品房建筑面積 平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。

(五)本商品房戶型為：【單間】【單間配套】【一室一廳】【二室一廳】【二室二廳】【三室一廳】【三室二廳】【三室三廳】【四室一廳】【四室二廳】【四室三廳】【五室以上】【其他】

(六)本商品房用途為住宅,，屬于成套住宅

本商品房用途為非住宅，屬于

(七)關(guān)于本商品房層高,、凈高的約定：

1,、甲方按照國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求建設(shè)本商品房;

2、以實(shí)際層高為準(zhǔn)(在國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)) ;

3,、以實(shí)際凈高為準(zhǔn)(在國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)) ,。

(本合同所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊底面之間的垂直距離),。

本商品房戶型圖見(jiàn)本合同附件一,。

本商品房共用部位及設(shè)施見(jiàn)附件二。

第四條購(gòu)房?jī)r(jià)款

(一)本商品房為清水房,，總成交金額為 元整(大寫(xiě)： 元整),，建筑面積單價(jià)為 元/平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)為 元/平方米,。

(二)本商品房為裝修房,，總成交金額為元整(大寫(xiě)：，建筑面積單價(jià)為元/平方米,，套內(nèi)建筑面積單價(jià)為元/平方米,。

第五條付款方式及期限。

(一)本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為：

(二)乙方按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款：

本商品房總成交金額 元整(大寫(xiě)： 元整),。

(1) 客戶簽約時(shí)付清所有房款。

2,、分期付款：

本商品房總成交金額 元整(大寫(xiě)： ),。

3、按揭付款：本商品房總成交金額 元整(大寫(xiě)： 元整,。)

(1)于 年 月 日前支付首期房款 元(大寫(xiě)： 元整,，剩余房款 元(大寫(xiě)： 元整)，申請(qǐng)銀行按揭貸款方式支付 ,。

(2) 乙方在簽訂本合同前已對(duì)貸款政策作了充分了解,，并結(jié)合自身實(shí)際情況和銀行貸款條件選擇了“按揭付款”的方式,，但銀行可能會(huì)因政策調(diào)整或貸款要求提高等原因造成降低乙方貸款額度或拒絕貸款，乙方已知悉此可能性并能夠預(yù)見(jiàn),。乙方承諾如因任何非甲方原因?qū)е裸y行批準(zhǔn)的按揭貸款金額少于乙方申請(qǐng)的金額或銀行拒絕貸款給乙方,，乙方應(yīng)在銀行或甲方通知之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式付清差額部分，否則,，乙方按約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任;

(三)辦理按揭貸款違約責(zé)任的約定

1,、因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對(duì)具體付款方式,、期限另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于乙方解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起 日內(nèi),，將收受的房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方,，并按照乙方已付房?jī)r(jià)款 %賠償乙方。

2,、因乙方原因,，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，乙方應(yīng)在按揭銀行書(shū)面通知到達(dá)之日起 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付,，在此期限內(nèi),，不承擔(dān)本合同第 條約定的違約責(zé)任。如乙方未能在約定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付,，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行,。

3、因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的,，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對(duì)具體付款方式,、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。甲方或乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于一方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi),，將收受的房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方,。

第六條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價(jià)作為面積差異的處理方式,，并按下列約定處理：

1,、合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 %以內(nèi)(含 %)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ),。

2,、合同約定房屋總套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò) %的,，乙方有權(quán)退房。

乙方退房的,，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi),，將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方。

乙方不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),，誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足，誤差比絕對(duì)值超出 %部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸乙方;產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，誤差比絕對(duì)值在 %以內(nèi)(含 %)部分的房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)由甲方返還乙方,，誤差比絕對(duì)值超出 %部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方,。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

面積誤差比= ────────────────---—×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

第七條交房期限及交付條件

(一)本商品房交房期限

1,、屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)在 年 月 日前,，將商品房交付乙方使用,。

2,、屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,，依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定,，將已進(jìn)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。如遭遇不可抗力,，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起 日內(nèi)書(shū)面告知乙方,，甲方可據(jù)實(shí)延期交房。

(二)本商品房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：

(1)本商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案登記,，取得了《重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》,。

(2)本商品房為裝修房的，裝修質(zhì)量應(yīng)符合本合同關(guān)于裝修方面的約定(具體約定見(jiàn)附件四),。

第八條交房手續(xù)的辦理

1,、甲方應(yīng)于確定交房日的七日前書(shū)面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的準(zhǔn)備。雙方進(jìn)行正式驗(yàn)收交接時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)出示《重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》。驗(yàn)收交接后,，雙方應(yīng)簽署房屋交接單,。甲方還需提供《新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《新建商品房屋使用說(shuō)明書(shū)》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，乙方有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2,、由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

(1)如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接房的,，自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付,，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(2)自《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定交房日期之日起,，視為乙方同意該商品房已符合交付條件，并已實(shí)際交付,，同時(shí)乙方向甲方選聘的物業(yè)管理公司繳交物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,。

第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第七條約定的遭遇不可抗力情況外,，甲方如未按本合同約定的期限將該商品房交付乙方使用,，按下列第1種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在 日(含)之內(nèi),，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起 日內(nèi)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)180日(與本條第1款第(1)項(xiàng)約定的日期相同)后,，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算),，并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之 向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金(該比率應(yīng)不小于本條第1款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起 日內(nèi)向乙方支付違約金,。

第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款,按下列第1種方式處理;

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在7日(含)之內(nèi),，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率不大于第九條1款(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)7日(與本條第1款(1)項(xiàng)約定的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的,，乙方按應(yīng)付款的百分之 向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款,。甲方不解除合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不大于本條第1款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。

1,、甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。保證本商品房沒(méi)有銷售給除乙方以外的其他人，保證該商品房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況(本商品房涉及抵押的,，按本條第2款的約定執(zhí)行),。如因甲方隱瞞上述情況，導(dǎo)致乙方不能辦理預(yù)售合同登記備案,、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，乙方有權(quán)退房,，甲方應(yīng)于乙方解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方,，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過(guò)已付房?jī)r(jià)款一倍的賠償金,，為已付房?jī)r(jià)款 %。

2,、甲方關(guān)于本商品房抵押情況的聲明為下列第2項(xiàng)：

(1)本商品房已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),，并已經(jīng)抵押權(quán)人:

書(shū)面同意對(duì)外銷售，書(shū)面證明見(jiàn)附件六,。

(2)本商品房沒(méi)有設(shè)定抵押權(quán),。

甲方如隱瞞本商品房已設(shè)定抵押的情況，乙方有權(quán)退房,，甲方應(yīng)于乙方提出退房要求之日起30日內(nèi),，將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過(guò)已付房?jī)r(jià)款一倍的賠償金,，為已付房?jī)r(jià)款 %,。

第十二條關(guān)于辦理合同登記備案的約定。

1,、預(yù)售商品房的,，自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，由甲方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本商品房預(yù)購(gòu)商品房合同登記備案,，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單,。

2,、甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房合同登記備案,。由乙方委托甲方辦理的,，乙方應(yīng)在簽定本合同7日內(nèi)，將辦理本商品房合同登記備案需由乙方提供的資料提供給甲方,。

3,、如因甲方的責(zé)任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案,，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的,，雙方同意按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在 90 日(含)之內(nèi),，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起,，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金,。

(2)逾期超過(guò) 90 日(與本條本款第(1)項(xiàng)約定的日期相同)后,，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算),，并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之0.01向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止,，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于本條本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。

4,、如因乙方的責(zé)任,，導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

1、現(xiàn)售商品房的,，自本合同簽定之日起30日內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單,。

2、預(yù)售商品房的,，在本商品房實(shí)際交付使用之日起60日內(nèi),，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料,，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單,。

3、甲,、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本品房產(chǎn)權(quán)登記,。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同3日內(nèi),，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方,。

4、如因甲方的責(zé)任,，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng),，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期在365日(含)之內(nèi),，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起,，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金,。

(2)逾期超過(guò) 365日(與本條本款第(1)項(xiàng)約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同,。乙方要求解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)，并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之 向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起,，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止,，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于本條本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金,。

5,、如因乙方的責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)資料,，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條關(guān)于辦理預(yù)告登記的約定

1,、乙方為一次性付款,、分期付款方式購(gòu)買(mǎi)商品房的，雙方×辦理預(yù)購(gòu)商品預(yù)告登記,。雙方同意辦理預(yù)告登記的,，雙方約定在辦理預(yù)售合同登記備案后 日內(nèi)申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。若甲方未按照雙方約定申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記,，乙方可在雙方約定期限屆滿后單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記,，甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿后×日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 %的違約金,。

2,、乙方為按揭方式購(gòu)買(mǎi)商品房，雙方約定在辦理預(yù)售合同登記備案后60日內(nèi)申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記,、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,。若甲方未按照雙方約定申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，應(yīng)在雙方約定期限屆滿后60日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 %的違約金,。

3,、甲乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。由乙方委托甲方辦理的,，乙方應(yīng)在辦理商品房合同登記備案后3日內(nèi),，將辦理本商品房預(yù)告登記,、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記所需乙方提供的資料提供給甲方，如乙方未能在約定期限內(nèi)將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

(一)甲方應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房，不得擅自變更,。

甲方規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的,，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書(shū)面通知乙方：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)型式,、戶型、空間尺寸,、朝向以及提高該商品房項(xiàng)目的建筑容積率,。

(2)在不影響乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意,，甲方對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作出局部調(diào)整,，除乙方因該局部改變而遭受直接損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(3)由于政府行政命令直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更,，屬于不可抗力。甲方應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)進(jìn)行公示,，但不承擔(dān)違約責(zé)任,。

(二)乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。

乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方,，并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 0 %的違約金,。

乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方就變更事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償。

(三)甲方未在本合同約定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的,，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起30天，退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算),，并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 0 %的違約金,。

第十六條商品房質(zhì)量、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

甲方交付使用的商品房的建筑材料,、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)，該商品房系裝修房的,，裝修標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)符合雙方約定(附件四)的約定,。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第2種方式處理：

1,、甲方賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2,、雙方另行約定(甲方在30個(gè)工作日內(nèi)完善或修復(fù)),。

第十七條關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的約定,。

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為 m2,，具體位置為：

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和其他公共配套設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：

1、基礎(chǔ)設(shè)施

(1)于 年 月 日前通水;

(2)于 年 月 日前通電;

(3)于 年 月 日前通氣;

(4)水電在該商品房交付時(shí)達(dá)到使用條件,。

(5)燃?xì)庠谠撋唐贩拷桓稌r(shí)敷設(shè)到戶,，具體開(kāi)通事宜按天然氣公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

如果在約定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

(1)甲方繼續(xù)采取措施以使上述設(shè)施達(dá)到使用條件

(2)非甲方原因?qū)е律鲜龌A(chǔ)設(shè)施在商品房交付后不具備使用條件或未能投入使用的,，不視為甲方逾期交房，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任;,。

第十八條保修責(zé)任,。

《新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。甲方自本商品房交付使用之日起,，按照《新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，并對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十九條本商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),、外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人所有,，樓宇的命名權(quán)按國(guó)家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十條乙方在使用期間不得擅自改變本商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),，如乙方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途,，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。

甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途,。

第二十一條甲方應(yīng)向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》,，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容。乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì),，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理,，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約,。

第二十二條本商品房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第二十三條本合同中的已付房?jī)r(jià)款,，是指購(gòu)房者已向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付的房?jī)r(jià)款(包括定金),，如系按揭購(gòu)房的，應(yīng)包括已向甲方支付的銀行按揭款,。

第二十四條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：

1,、申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五)。

第二十六條合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第二十七條本合同連同附件共 頁(yè),，一式 份，具有同等法律效力,，其中甲方,、乙方、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),、 銀行 各 份,。

第二十八條本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【代理人】：

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇四

出賣(mài)人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

認(rèn)購(gòu)人：_________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_________

國(guó)籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日,，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【法定代理人】【委托代理人】：_________

國(guó)籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【_________】：_________

出生日期：_________年_________月_________日,，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條基本情況

(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項(xiàng)目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號(hào)房,，朝向?yàn)椋篲________。

(二)該商品房的用途為：_________,，建筑面積共_________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_________,，預(yù)售許可證號(hào)為：_________,。

2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________,，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_________,。

第三條價(jià)款與付款方式

(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)________元/平方米,，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)),。

該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為_(kāi)________元/平方米,，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)),。

該商品房按照【套】計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)),。

(二)出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第_________種方式付款：

1.一次性付款,。

2.分期付款。

3.貸款方式付款,。

4.其他方式,。

認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%,，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

第四條認(rèn)購(gòu)定金

認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_________日內(nèi)，向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金_________元人民幣(大寫(xiě));出賣(mài)人在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),，并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_________日內(nèi),，與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,，而非終止時(shí)限)。

第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的,，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方,。

第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過(guò)_________日的,，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人,。

第七條出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金,。

第八條該商品房的買(mǎi)受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【_________】：_________,。(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止,。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購(gòu)人】【抵作商品房?jī)r(jià)款】,。

第十一條本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力。

出賣(mài)人(簽章)：_________認(rèn)購(gòu)人(簽章)：_________

【法定代表人】：_________【法定代表人】：_________

【委托代理人】(簽章)：_________【負(fù)責(zé)人】(簽章)：_________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇五

出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_________》商品房事宜,，訂立本合同。

第一條?甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權(quán),，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書(shū)號(hào)為：_________，土地面積為：_________,，土地用途為：_________,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu),；建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層，地下層數(shù)為_(kāi)________層,。

乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)________,。

第二條?乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_________路_________幢（號(hào)）_________層_________室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）,，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】,，是【非封閉式】,。

據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米,。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2,；該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說(shuō)明（抵押關(guān)系,、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見(jiàn)本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5,。

第三條?乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元,。（大寫(xiě)）：_________,。

根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元,。（大寫(xiě)）：_________,。

第四條?乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款（含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格,。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外,，不再作變動(dòng)。

第五條?在該房屋交付時(shí),，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ),；

2,、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%（包括_________%），不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款；甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-_________%（包括+-_________%）,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出,，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利,。

第六條?簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程（形象進(jìn)度）已建設(shè)到_________,。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期,、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱_________,、帳號(hào)：_________）,。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確,。

第七條?乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_________計(jì)算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)_________天后,，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：

1,、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%,，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書(shū)面通知乙方,，沒(méi)有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利,。

2,、_________。

第八條?簽訂本合同后,，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)（見(jiàn)附件2）,，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì),，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金,。

第九條?甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見(jiàn)附件4）,，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù),，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金,。

第十條?甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前,，依照國(guó)家法律、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施,，并在_________日內(nèi)書(shū)面告知乙方的,；

2、_________,；

3,、_________。

第十一條?甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_________計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止,。逾期超過(guò)_________天,，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：

1、乙方有權(quán)單方面解除本合同,。

2,、_________。

第十二條?該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應(yīng)在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接,。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)________,。

在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》,。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按第_________種方式處理：

1、乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi),，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn)；如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任,，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_________%的違約金。

2,、_________

第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因甲方的責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1,、乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方損失,。

2,、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金,。

3,、_________。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的,，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知,，自乙方接受通知之日起_________日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù),，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理,，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十四條?該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后,，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。

第十五條?甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十六條?甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋,。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修,、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)共同委托本市（或者國(guó)內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面意見(jiàn)后_________日內(nèi),，另一方不作答復(fù)的,，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn),。

第十七條?該房屋交付后,，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條?乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起_________天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款,。

第十九條?自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修,。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定,，在本合同附件5中約定,。

第二十條?甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見(jiàn)附件五）,。因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見(jiàn)附件5）。

第二十一條?乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與_________訂的編號(hào)為_(kāi)________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十二條?本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)）,，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押,。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。

第二十三條?本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件,、回復(fù)及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書(shū)面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá),，直接送達(dá)不能,、或者另一方在省外、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式,，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá),；如以掛號(hào)郵寄的方式,，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第_________日將被視為已送達(dá)另一方；若郵件被退回的,，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。

第二十四條?該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律,、法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),。

第二十五條?本合同的補(bǔ)充條款,、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同的正文,、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分,，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫(xiě)體為準(zhǔn),。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜,，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定,。

第二十六條?甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠,。

第二十七條?本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù),。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條?本合同登記備案后,，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí),，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到_________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。

第二十九條?甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列第_________種方式解決：（不選定的劃除）

1,、向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2,、依法向人民法院起訴,。

第三十條?本合同壹式_________份，均具有同等效力,。其中甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份,。

出賣(mài)人：__________________

日期：__________________

買(mǎi)受人：__________________

日期：__________________

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇六

注：本樣本內(nèi)容僅供參考,。請(qǐng)以國(guó)土房管局頒發(fā)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正本為準(zhǔn),。?

編號(hào)：穗房合字________號(hào)?

--------------------------------------------------------------------------------?合同細(xì)則?

合同雙方當(dāng)事人：?

出賣(mài)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：＿＿＿＿?

郵政編碼：?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿?

注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

資質(zhì)證書(shū)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

法定代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：＿＿＿?

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

買(mǎi)受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

姓名：＿＿＿＿＿，國(guó)籍（身份證）（護(hù)照）＿＿＿＿＿?

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿?

委托代理人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿?

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：?

第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。?

出賣(mài)人以出讓方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿地塊的土地使用權(quán),。?

土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?

【建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)】【土地使用權(quán)證書(shū)】號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地出讓面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米,。地塊規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿＿＿,，土地使用權(quán)年限自＿＿年＿＿月＿＿日＿＿至年＿＿月＿＿日＿＿止。?

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿施工許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?

第二條?商品房銷售依據(jù)?

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?

第三條?買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。?

買(mǎi)受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖經(jīng)＿＿＿＿規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),，見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：?第＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿【單元】【層】[自然層＿＿]?＿＿號(hào)房,。?

該商品房的用途為＿＿＿＿,，屬＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，層高為＿＿＿＿米,，建筑層數(shù)：地上＿＿層,，地下＿＿＿＿層。?

該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的＿＿＿＿個(gè),，【非封閉式】的＿＿＿個(gè)。?

該商品房【合同約定】建筑面積共＿＿＿＿平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿平方米.?

買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，應(yīng)與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,。?

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?

第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。?

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第＿＿＿種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：?1,、該商品房屋屬預(yù)售,，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（

幣）每方米＿＿＿＿＿＿＿元,，總金額為（?幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。?

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi),，不再另行計(jì)價(jià),。?

2、該商品房屋屬預(yù)售,，按整幢出售,，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)（?幣）每平方米＿＿＿元,，總金額（?幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整,。?

3、該商品房屋屬現(xiàn)房,，按【套】【整層】【整幢】出售,，總金額為（?幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。?

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。?

合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后,，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第＿＿種方式進(jìn)行處理：?

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。?

1,、雙方同意按以下原則處理：?

1）面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償,；?

2）面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以上（不含本數(shù)）至3%以內(nèi)（含本數(shù)）的,，買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；?

3）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%（不含本數(shù)）時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。?

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按＿＿＿＿利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的，?實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),，面積誤差比3%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。?

面積誤差比=（實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積）/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%?

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇七

備案號(hào)：_________

售房人：_________

購(gòu)房人：_________身份證號(hào)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方所購(gòu)商品房位于_________

二、該商品房的具體幢號(hào),、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下：房屋幢號(hào)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積該商品房交付時(shí)如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。

三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：

1,、國(guó)有地地使用證,，編號(hào)：_________

2、房屋所有權(quán)證,，編號(hào)：_________

3,、商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：_________

四,、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積_________元/平方米,，房款共計(jì)_________元，大寫(xiě)_________幣_(tái)________,。

五,、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理,。

1,、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,，即實(shí)付房款總額_________元,。

2、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,，余款在_________付清,。

3、甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購(gòu)房,，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同,。

六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約,。

甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責(zé)任,。

1、終止合同,，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金,。

七,、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方，如因_________,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期,。

八,、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約，乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責(zé)任,。

1,、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2,、合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金。

九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±_________%至±_________%以內(nèi),，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)±_________%,，乙方按下列第_________種約定辦理。

1,、終止合同,，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息,。

2、合同繼續(xù)履行,，雙方約定_________,。

十、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息,。

十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定,。

該商品房的裝飾、裝修,、配套設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明,、規(guī)定和承諾。

十二,、甲方將該商品房交付乙方后,，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第_________種約定處理,。

1、終止合同,，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付房款的_________%支付違約金,。

2、合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金,。

十三、甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,。

十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十五,、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè)，一式三份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份,，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份,，均具有同等法律效力。

十六,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意按下列第_________種約定處理,。

1,、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、向人民法院起訴,。

十七、其他約定：________

甲方：_________乙方：___________

_______年____月____日_________年____月____日

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇八

甲方：__________________

地址：__________________

電話：__________________

乙方：__________________

為弘揚(yáng)奧林匹克精神,，提高人們的身體素質(zhì),，經(jīng)協(xié)商，甲乙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

一,、甲方將其所有的校內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)操場(chǎng)上的足球場(chǎng)租給乙方使用,，并保證租賃期間場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的活動(dòng)協(xié)助,。

二,、甲方保證乙方租用時(shí)間內(nèi)的場(chǎng)地使用權(quán)不受侵害。

三,、甲方有義務(wù)在乙方租用時(shí)間內(nèi)使用場(chǎng)地時(shí)秩序維護(hù),。

四、除有明確約定外,，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動(dòng),。

五、甲方保證乙方租用期間進(jìn)入場(chǎng)地通道安全順利,。

六,、甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的公共安全;消防管理;

七,、如甲方遇到特殊事由不能在約定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用,，應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方，應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方,，以便雙方對(duì)時(shí)間進(jìn)行協(xié)商調(diào)整,。

第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方在租用期間應(yīng)保證場(chǎng)地的整潔衛(wèi)生,，在每次訓(xùn)練或比賽結(jié)束時(shí)應(yīng)自覺(jué)地對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理,。

二、乙方管理及工作人員在甲方場(chǎng)所活動(dòng)期間,，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，自覺(jué)遵守甲方 的規(guī)章制度，配合甲方管理人員的安排,。

三,、乙方遵守甲方的《操場(chǎng)使用規(guī)定》，愛(ài)護(hù)甲方的一切財(cái)務(wù),，如有損壞及因此而造成的一切損失由乙方賠償,。

四,、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

五、乙方在履行合同期間須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī),，尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣,。

六、乙方保證前來(lái)參加訓(xùn)練和比賽的人員自覺(jué)維護(hù)校園內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和綠化苗木,。

七,、如需臨時(shí)改變場(chǎng)地使用時(shí)間，乙方應(yīng)提前通知甲方,。

八,、如果乙方臨時(shí)邀請(qǐng)其他球隊(duì)前來(lái)比賽，應(yīng)提前一日向甲方通報(bào),，來(lái)訪球隊(duì)?wèi)?yīng)集體入校并遵守對(duì)會(huì)員的規(guī)定。

第三條 租賃時(shí)間 和 付款方式

一,、協(xié)議有效期自20________年______月______日起到______年______月______日止,，具體租賃時(shí)間為每星期六下午，寒暑假期間周一至周五全天,。

二,、租金為人民幣壹萬(wàn)圓整，合同簽訂時(shí)全額付清,。

第四條 不可抗力

1,、本合同履行期間，任何一方發(fā)生了無(wú)法預(yù)見(jiàn),、無(wú)法預(yù)防,、無(wú)法避免和無(wú)法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同,，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或推遲履行合同,。

2、 本合同11.1條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍：

1)自然原因引起的事件,，如地震,、洪水、颶風(fēng),、寒流,、火山爆發(fā)、大雪,、火災(zāi),、冰災(zāi),、暴風(fēng)雨等;

2)社會(huì)原因引起的事件，如戰(zhàn)爭(zhēng),、罷工,、政府禁令、封鎖等,。

3,、 發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后3日內(nèi)以書(shū)面形式通知相對(duì)方,，通報(bào)不可抗力詳盡情況,，提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。相對(duì)方在收到通知后3日內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)不可抗力發(fā)生方,，逾期不回復(fù)的,，視為同意不可抗力發(fā)生方對(duì)合同的處理意見(jiàn)。

4,、 在活動(dòng)尚未舉辦前發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，本合同應(yīng)當(dāng)解除，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還,，雙方均不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償,。

5、 活動(dòng)進(jìn)行中發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行,，本合同應(yīng)當(dāng)解除,，乙方已交付的租金費(fèi)用將不予返還，雙方均不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償,。

6,、 發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的，雙方應(yīng)對(duì)遲延履行另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第五條 適用法律

本合同的訂立、履行,、終止及其解釋適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,。

第六條 保密

未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將涉及本協(xié)議的任何信息或因本協(xié)議所知悉的對(duì)方任何信息以任何形式透露或提供給第三方,。

第七條 其他

1 ,、本合同自簽字蓋章之日有效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

2 ,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，可訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議，作為本合同附件,，具有同等法律效力,。

甲方：__________________ 乙方：__________________

代表人： __________________代表人：__________________

20________年______月______日 20________年______月______日

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇九

合同編號(hào)：__________________

出賣(mài)人：__________________________________

買(mǎi)受人：__________________________________

說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定,，適用于商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài),。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記,，取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證,，尚未進(jìn)行銷售的商品房。

2.簽訂本合同前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件,。

3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

4.簽訂本合同前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性、填充性,、修改性的內(nèi)容,。

5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,，以示刪除。

6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的,，可以向北京仲裁委員會(huì),、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件,。

出賣(mài)人：_________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

買(mǎi)受人：__________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：____________

【身份證】【護(hù)照】：__________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：__________,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房所在土地用途為：__________,，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日止。

在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名】為：____________,，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_____________,，現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

第二條銷售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,，證號(hào)為：_______________,，

填發(fā)單位為：______________________。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準(zhǔn),，該商品房地址為：________________,。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的______【幢】【座】第_______層_________單元___________號(hào)。

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________,，建筑層數(shù)為：___________層,，其中地上___________層，地下_________層,。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：___________;【層高】【凈高】為：_________米,，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：___________米,。該商品房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式,。

出賣(mài)人委托實(shí)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________,，其實(shí)測(cè)建筑面積共_________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米,。

該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二,。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況

該商品房的抵押情況為：___________,。

1.該商品房未設(shè)定抵押,。

2.該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________,，抵押登記部門(mén)為：_____________________,，抵押登記日期為：______________。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三,。

第五條租賃情況

該商品房的租賃情況為：___________,。

1.出賣(mài)人未將該商品房出租。

2.出賣(mài)人已將該商品房出租,，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】_________________________________,。

第六條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)每平方米____________元,，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

2.按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米______________元,，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

3.按照套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

4.按照_________________計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,。

具體約定見(jiàn)附件四。

本條所稱建筑面積,，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20米以上的永久性建筑,。

所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和,。

第七條付款方式及期限

買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款。

1.一次性付款,。

2.分期付款,。

3.貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%,，其余價(jià)款可以向__________________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

4.其他方式。

具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五

第八條逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的,，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理,。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2._____________________________________________________________,。

第九條交付條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年_____月_____日前向買(mǎi)受人交付該商品房,。

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2,、______,、______、______項(xiàng)所列條件。

1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū),。

2.該商品房為住宅的,，出賣(mài)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.滿足第十二條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件,。

4.該商品房為住宅的,，出賣(mài)人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

5._____________________________________________________,。

第十條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，出賣(mài)人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限),，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)______日項(xiàng)中的日期相同)后,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,。

2.______________________________________________________________。

第十一條交接手續(xù)

該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第九條約定其他條件的,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十條處理。

驗(yàn)收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單,。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：__,。

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi),。

1.出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。

2.買(mǎi)受人同意委托出賣(mài)人代交下列第___,、___,、___、___,、___,、___種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣(mài)人,。

專項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

___________________________________________;

__________________________________________,。

3.買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____,、____,、____、____,、____種稅費(fèi),，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

專項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施

上水,、下水：______年______月______日達(dá)到______________________;

電：______年______月______日達(dá)到_____________________________;

供暖：______年______月______日達(dá)到__________________________;

燃?xì)猓篲_____年______月______日達(dá)到__________________________;

_____________________________________________________________;

_____________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

________________________________________________________;

________________________________________________________,。

2.其他設(shè)施

公共綠地：______年______月______日達(dá)到______________________;

公共道路：______年______月______日達(dá)到______________________;

公共停車場(chǎng)：______年______月______日達(dá)到____________________;

幼兒園：______年______月______日達(dá)到________________________;

學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________;

會(huì)所：______年______月______日達(dá)到___________________________;

購(gòu)物中心：______年______月______日達(dá)到_______________________;

體育設(shè)施：______年______月______日達(dá)到_______________________;

_____________________________________________________________;

____________________________________________________________。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,，雙方同意按照下列方式處理：

________________________________________________;

____________________________________________,。

第十三條商品房質(zhì)量、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

出賣(mài)人承諾該商品房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求,。

出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：

1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照___________利率付給利息,，給買(mǎi)受人造成損失的,，由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),。

買(mǎi)受人不退房的或該商品房交付使用已超過(guò)_____日的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。________________________________________________________________,。

2.交付該商品房時(shí),，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察,、設(shè)計(jì),、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人共同查驗(yàn)收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的，雙方同意按照第_____種方式處理,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十條處理,。

由出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買(mǎi)受人造成損失的,，由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

____________________________________________________________。

3.出賣(mài)人交付的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第______種方式處理,。

出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

_____________________________________________________________,。

____________________________________________________________,。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。

出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。

______________________________________________________,。

第十四條住宅節(jié)能措施

該商品房為住宅的,，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì),、北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買(mǎi)受人造成損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

______________________________________________________。

第十五條住宅保修責(zé)任

該商品房為住宅的,，出賣(mài)人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒(méi)有退房約定的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修,。非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,。

第十六條使用承諾

買(mǎi)受人使用該商品房期間,，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同,、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，買(mǎi)受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途,。

第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任______________________________________________________,。

商品房交付使用后,，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。

1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

2.買(mǎi)受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3.買(mǎi)受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費(fèi)用_______________元人民幣,。

買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理,。

1.如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付,。

2.如因買(mǎi)受人的責(zé)任,，________________________________________。

3.________________________________________________,。

第十八條共有權(quán)益的約定

1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

3.______________________________________________________________,。

4.______________________________________________________________,。

第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定

雙方同意該商品房的地下停車庫(kù)等附屬建筑物,、構(gòu)筑物按照以下第______種方式處理。

1.出賣(mài)人出賣(mài)該商品房時(shí),，該商品房附屬的______,、______、______,、隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。

2.出賣(mài)人聲明該商品房附屬的______、______,、_____,、______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)

出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：________________________,，資質(zhì)證號(hào)為：_______________________,。

前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月·平方米,。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi),、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi),、綜合管理費(fèi),、_________、________,、________,。地上停車管理費(fèi)_______，地下停車管理費(fèi)__________,。

物業(yè)管理企業(yè)按照第______種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

1.按照年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的______月______日前繳費(fèi),。

2.按照半年收取,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的______月______日前和______月______日前繳費(fèi)。

3.按照季收取,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的______月______日前,、______月______日前、______月_____日前和______月______日前繳費(fèi),。

物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見(jiàn)附件七,。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守業(yè)主臨時(shí)公約,。

第二十一條專項(xiàng)維修資金

買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人接收該商品房之日起_____日內(nèi),，向買(mǎi)受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證,。

買(mǎi)受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內(nèi)】,，向物業(yè)管理企業(yè)出

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十

甲方：_________乙方：_________甲,、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,，根據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方向乙方提供產(chǎn)品專利證書(shū),，以保障乙方所售產(chǎn)品的合法性;

2.甲方向乙方提供特約經(jīng)銷商的授權(quán)書(shū);

3.甲方負(fù)責(zé)專人跟進(jìn)乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進(jìn)行推廣培訓(xùn)及促銷宣傳等指導(dǎo)工作。

4.甲方負(fù)責(zé)本合約產(chǎn)品的廣告宣傳活動(dòng);并向乙方提供產(chǎn)品宣傳彩頁(yè),、圖片廣告等,，以配合乙方做好產(chǎn)品的宣傳推廣工作;

5.甲方負(fù)責(zé)按照專賣(mài)店的統(tǒng)一供貨價(jià)向乙方及時(shí)供貨。

6.甲方向乙方提供技術(shù)指導(dǎo),，對(duì)安裝人員進(jìn)行培訓(xùn);

7.甲方保證所供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定,，并對(duì)乙方銷售的.產(chǎn)品提供________年保修,、終身維修服務(wù)的售后服務(wù);

8.按照協(xié)議內(nèi)容，監(jiān)督乙方的服務(wù)和銷售價(jià)格,。

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照本協(xié)議的內(nèi)容，要求甲方履行其相應(yīng)當(dāng)義務(wù);

2.按照本協(xié)議的內(nèi)容,，拒絕甲方提供的不合格的產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù);

3.按照本協(xié)議的內(nèi)容,，拒絕甲方的不合理要求;

4.不得銷售其它品牌的同類產(chǎn)品;不得用其他廠商的商品換上甲方的商標(biāo)或包裝進(jìn)行銷售，不得擅自生產(chǎn)并銷售仿冒甲方之產(chǎn)品,。

5.乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款,。

6.必須保證在銷售甲方產(chǎn)品時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù);

7.對(duì)所安裝的客戶進(jìn)行存檔，以每月____日為準(zhǔn)交予甲方;

8.承擔(dān)由于自己工作人員操作不當(dāng)而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞等責(zé)任,，同時(shí)不得要求甲方進(jìn)行更換;

9.履行指導(dǎo)價(jià)格,，不違反價(jià)格體系;

三、價(jià)格及結(jié)款

1.雙方約定甲方供給乙方的_________自排鎖_________元組;_________自排鎖_________元組;_________卡檔鎖_________元個(gè),。

2.雙方約定的結(jié)款方式為：_________.

四,、其他約定_________.

五、協(xié)議有效期

1.本協(xié)議有效期自________年____月____日至________年____月____日,。如協(xié)議終止日期到達(dá),，且雙方均無(wú)違約且任何一方?jīng)]有書(shū)面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)________年;

2.本協(xié)議自簽約之日起,，最長(zhǎng)的有效期為兩年,。

六、違約約定及其相關(guān)

1.甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的約定內(nèi)容,，乙方可立即終止該協(xié)議,，并要求甲方按照乙方的實(shí)際損失予以補(bǔ)償;

2.乙方?jīng)]有履行自己的義務(wù)，甲方可以警告或者終止協(xié)議;

3.本協(xié)議終止前,，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結(jié)清所有貨款,。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自簽之日起生效;

5.本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的附件,，附件同本協(xié)議具有同等法律效力;

6.雙方若有異議可提請(qǐng)法律訴訟或申請(qǐng)仲裁，訴訟,、仲裁地為_(kāi)________地方法院或仲裁委員會(huì),。甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________代表人(簽)：_________

代表人(簽)：_________________年____月____日

________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十一

出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、本協(xié)議是備案號(hào)為 《____市商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》(以下簡(jiǎn)稱合同)的補(bǔ)充協(xié)議,。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)平等協(xié)商,，一致同意訂立如下條款,，作為對(duì)合同的修改和補(bǔ)充。

二,、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》,、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本,，且無(wú)異議,。

三、對(duì)合同第五條補(bǔ)充協(xié)議：

1,、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，乙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎(chǔ)上引起的房屋總價(jià)款的變化,。

2,、雙方選擇按套計(jì)價(jià)的，對(duì)出現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ),。

四,、對(duì)合同第六條補(bǔ)充協(xié)議：

(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方 元平方米的優(yōu)惠,，即實(shí)際總房款為 元(大寫(xiě)：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元);

1,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。

2、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%,，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

3,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%,，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。

4,、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,，大寫(xiě)：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬(wàn)﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整,。

(二)

1、乙方選擇以按揭付款方式付款,，甲方給予乙方 元平方米的優(yōu)惠,，即實(shí)際總房款為 元(大寫(xiě)：人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元)，乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民幣 元(含定金)并簽署購(gòu)房合同,。乙方未支付之剩余房?jī)r(jià)款,，計(jì)人民幣 拾 萬(wàn) 佰 拾 元整,，由乙方在購(gòu)房合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng) 成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付甲方指定的賬戶,。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請(qǐng)按前述金額貸款所需的條件和應(yīng)當(dāng)提交的資料,，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責(zé)任由乙方承擔(dān),。

2,、乙方向銀行申請(qǐng)按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)。

3,、應(yīng)乙方要求,，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

①,、合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗啞秱€(gè)人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡(jiǎn)稱按揭貸款合同)時(shí),，造成乙方不能履行合同的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的10%的違約金(該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣取),。

②,、乙方應(yīng)在與甲方簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料，并在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi),，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續(xù),，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等由乙方自行支付,。否則，視為乙方違約,，每逾期一天則按乙方申請(qǐng)貸款總額的萬(wàn)分之三計(jì)算違約金,。

③、甲方保證期內(nèi),，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時(shí)足額償還每期貸款本息,，導(dǎo)致銀行從甲方在其開(kāi)立的賬戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等),，乙方必須在接到甲方電話或書(shū)面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn)),，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金,，同時(shí)甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金,。乙方應(yīng)當(dāng)在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應(yīng)的違約金,，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，并向乙方收取總房?jī)r(jià)款10%的違約金,。

④、在甲方保證期內(nèi),，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開(kāi)立的賬戶中扣款(包括但不限于貸款本息,、罰款和復(fù)息等)，乙方必須在接到甲方電話或書(shū)面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn)),，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議,，并要求甲方承擔(dān)加帶清償責(zé)任的，甲方有權(quán)直接或會(huì)同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn),，所得款項(xiàng)除支付處理抵押房產(chǎn)的費(fèi)用,、甲方代還的所有款項(xiàng)及向甲方支付代還款項(xiàng)10%的違約金外，若有盈余歸還乙方,。如有不敷支付,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，直至清償為止,。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購(gòu)房的,，參照上述約定執(zhí)行。

五,、對(duì)合同第九條的補(bǔ)充約定：合同第九條中累計(jì)已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分,。

六、對(duì)合同第十條的補(bǔ)充約定：合同所指的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更不包括甲方根據(jù)合同訂立后國(guó)家或____省____市新頒布的法律,、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政府部門(mén)的要求必須進(jìn)行的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更,。

七、對(duì)合同第十一條補(bǔ)充約定：

1,、在商品房達(dá)到交付使用條件后,，除乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款外，甲方應(yīng)以合同記載的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的,，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限的最后一天主動(dòng)到甲方銷售中心現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù),。乙方委托其他人到場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)交將公證書(shū)留存于甲方,。乙方如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房,，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知(以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡(luò)方式如有錯(cuò)誤由乙方負(fù)責(zé))

2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù),，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的,，視為甲方已經(jīng)按期交付。

3,、房屋一經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)交付,，則視為乙方驗(yàn)收合格,。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵或?yàn)橘|(zhì)保范圍內(nèi)的問(wèn)題，乙方應(yīng)具體詳細(xì)地以書(shū)面形式向甲方提出,。否則,，視為乙方無(wú)異議。甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,，及時(shí)提供保修服務(wù),。

4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗(yàn)收表》,，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用,。

5、對(duì)乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題,，乙方應(yīng)以具體,、詳細(xì)的書(shū)面形式向甲方提出，若有爭(zhēng)議,，由乙方委托____市相關(guān)質(zhì)檢部門(mén)進(jìn)行檢測(cè),，該機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。注：房屋交接驗(yàn)收按合同約定交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,。

6,、附件二配置標(biāo)準(zhǔn)中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產(chǎn)付后陸續(xù)開(kāi)通,。商品房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10甲方(賣(mài)方) ：乙方(買(mǎi)方) ：甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下 合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 _____________________________________________ ____________________房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方,。(附平 面圖)

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民 幣大寫(xiě) _________________________________,即人 民幣小寫(xiě)____________ 。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金 ，即小寫(xiě) ______________ ,。

四,、 乙方支付定金之日起________ 個(gè)月內(nèi)，向甲方支 付首付款(定金從中扣除) ,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。

六,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有 關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù),，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

七,、 甲方應(yīng)在公證 前將該房產(chǎn)交付乙方; 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住、使用; 無(wú)欠賬,， 如電話費(fèi),、 水電費(fèi)、 入網(wǎng)費(fèi),、 有線電視費(fèi)等,。

八、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng) 向?qū)Ψ街Ц禵_____ 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交 付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期____日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金,，逾期____日視為毀約。

九,、附加條 款：1.___________________________________________

2,、

3、

4,、

十,、本合同一式三份，甲乙各一份,，公證一份,具有同 等法律效力,，自雙方簽字之日生效。甲方(賣(mài)方) ：(印) 身份證號(hào)：住址：電話：_______年 乙方(買(mǎi)方) ：(印) 身份證號(hào)：住址：電話：_______年____月____日____月____日

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十二

賣(mài)方：___________,，

身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_________________________

現(xiàn)住址：_______________________________

_家庭電話：_____________

手機(jī)：______________

買(mǎi)方：___________,，

身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：______________________

現(xiàn)住址：______________________________

家庭電話：______________

手機(jī)：______________

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況賣(mài)方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)該房屋所在樓層為_(kāi)________層,，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租,。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元,，________________________________元整上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。買(mǎi)方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后____日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)__________元,。

2、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后____日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%,，即人民幣_(tái)__________元。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出雙方同意,，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期____日,，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)____日,，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的39違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，

附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,。賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶后____日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,，每逾期____日,，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字3、移交該房屋房門(mén)鑰匙

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合簽訂合同簽訂后賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅____市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi),。提前還款短期貸款利息提前還款罰息

2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花

3,、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十三

協(xié)議書(shū)(欠條)

甲方：

乙方：

丙方(擔(dān)保人)：

經(jīng)過(guò)甲乙雙方自愿協(xié)商訂立如下協(xié)議，共同履行：

一,、乙方向甲方借款人民幣元整,，甲方同意將此款借給乙方，借款期限從 年 月 日起至 年 月 日止,。

二,、乙方自愿用房源為甲方上述款項(xiàng)作抵押，乙方給甲方抵押的房源,，如在協(xié)議內(nèi)未將全部款項(xiàng)還清,，如同違約，此房源自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,。

乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)更名手續(xù),，費(fèi)用歸乙方負(fù)責(zé)。

三,、甲方享有上述樓房的所有權(quán),，乙方保證上述樓房沒(méi)有任何單位采取查封等保全措施，也沒(méi)有以任何形式出賣(mài)或低押給第三方,，如出現(xiàn)此類情況,，甲方有權(quán)追究乙方詐騙罪的刑事責(zé)任,。

四、丙方為乙方的還款行為及第三條之中乙方的保證作擔(dān)保,，如乙方違約,，丙方自愿承擔(dān)賠償責(zé)任(包括本金、利息),。

五,、如到期乙方償還全部利息，此樓房的所有權(quán)由乙方收回,。

六,、以上協(xié)議系三方真實(shí)意思表示，不得反悔,，無(wú)論法律與法規(guī)是否變化均以本協(xié)議的約定為準(zhǔn),。

從簽字之日起發(fā)生法律效力，發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商處理,，協(xié)商不成的，訴訟于簽約地人民法院依法裁決,。

甲方：

乙方：

夫妻

丙方(擔(dān)保方)：

年? 月? 日

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十四

出賣(mài)人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買(mǎi)受人：

【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【委托代理人】姓名：國(guó)籍：

地址：

郵政編碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以方式取得位于,、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為,。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日,。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為,。

第二條商品房銷售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為,。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。該商品房的用途為,，屬結(jié)構(gòu),，層高為，建筑層數(shù)地上層,，地下層,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米元,，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(幣)每平方米元,，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。

3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房并付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

(1)

(2)

(3)

(4)

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

第六條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3,、其他方式

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。本條中的逾期應(yīng)付款應(yīng)依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

第八條交付期限出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到研究室之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2);

(3);

(4);

(5);

(6);

(7)。

第十一條交接商品房到達(dá)交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房作為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保護(hù)書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第種方式處理：

1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、

2、

3,、

4,、

5、

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1,、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失,。

2,、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金,。

3,、

第十六條保修責(zé)任買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán);

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán);

第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(際件四),。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共頁(yè),，一式份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人份,，買(mǎi)受人份,，份，份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣(mài)人向申請(qǐng)登記備案,。

出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)：

(簽章)

年月日年月日

簽于簽于

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十五

買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同,。下面是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同范文,，歡迎閱讀參考！甲方：________（以下簡(jiǎn)稱甲方）負(fù)責(zé)人：______________________乙方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）負(fù)責(zé)人：______________________

一,、定貨規(guī)格乙方需向甲方訂購(gòu)d精品果：

（1）76～80______件,；

（2）81～85______件；

（3）81～90件,；

（4）91以上的____件,，按照乙方要求供貨，每箱精品果均為每件___元,，合計(jì)________箱,，總合計(jì)________元。

二,、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.若乙方提前定貨,，需向甲方，按照預(yù)定貨量總金額的50%的預(yù)交定金,，為乙方存放xx期限為_(kāi)_______年____月____日為止,。

2.甲方按照乙方的定貨數(shù)量妥善保證貨源，不得有假冒偽劣產(chǎn)品,，假一賠十,。

3.甲方為乙方提供可靠物流服務(wù)，物流費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

三,、違約責(zé)任

1.按照定貨合同，乙方在預(yù)定期限內(nèi)不能履行合同,，應(yīng)提前30天通知甲方,，乙方有權(quán)索取交給甲方的預(yù)付款。若期限結(jié)束，乙方未能履行此合同,，甲方有權(quán)不退還乙方的預(yù)付款,，并追究乙方因此造成的全部損失。

2.按照定貨合同,，甲方在預(yù)定期限內(nèi)應(yīng)保質(zhì)保量,，按時(shí)交貨。若甲方在預(yù)定期限內(nèi)不能履行合同,，應(yīng)提前30天通知乙方,，并退還乙方的預(yù)付款。若期限結(jié)束,，甲方未能履行此合同,，乙方有權(quán)索取交給甲方的預(yù)付款，并追究甲方因此造成的全部損失,。

四,、法律效力

1.本協(xié)議條款的任何變更、修改或增減,，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署書(shū)面文件,，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，并和本協(xié)議具有一樣的法律效力,。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效,。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

4.因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方協(xié)商仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，則提交仲裁機(jī)構(gòu),。甲方簽字：________

乙方簽字：________________年____月____日

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十六

甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________

身份證：_________________身份證：_________________

住址：_________________住址：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)__________市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方所購(gòu)買(mǎi)商品房的基本情況

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)的商品房為園號(hào)樓室。建筑面積為平方米,，為實(shí)測(cè)面積,。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán),，權(quán)屬證號(hào)為：_________________,。

第二條價(jià)格與費(fèi)用

1,、該商品房的售價(jià)總額為人民幣元,，大寫(xiě)為拾_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____角_____分,。

2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無(wú)償轉(zhuǎn)給乙方,。

3,、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、供暖費(fèi),、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān),，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用,。

第三條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：

1、首付款

以該商品房售價(jià)總額的%作為首付款,，即人民幣元于_____________年__________月__________日(雙方立契過(guò)戶日)由乙方交付給甲方,。

2,、余款

以該商品房售價(jià)總額的%作為余款，即人民幣元于_____________年__________月__________日前由乙方通過(guò)銀行按揭一次性支付給甲方。

3,、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任,。

4,、在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到

第二條中所述全部售房款,。

第四條違約責(zé)任

1,、除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)垵已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,，逾期在__________日之內(nèi)，自本合同

第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬(wàn)分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)__________日后，則乙方有權(quán)解除合同,，乙方解除合同的,，甲方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。

2,、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。

逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)__________日后，甲方有權(quán)解除合同,，甲方解除合同的,，乙方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的,，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之五支付逾期違約金,。

3、在雙方簽署本合同后,，除本協(xié)議另有約定外,，合同任何一方不得單方面終止合同。

任何一方有違反合同的行為,，則視為違約,。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)的5%，還應(yīng)就該違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失(包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償,。如雙方均有違約行為,，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第五條交付期限

甲方須在本合同

第三條履行完畢后__________日內(nèi),，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用,。但如遇不可抗力,，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期,。

第六條裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)(清單見(jiàn)本合同附件一),。

第七條入住

在簽訂本協(xié)議之前,，甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，同時(shí)雙方辦理立契過(guò)戶,、入住等相關(guān)手續(xù),。

第八條合同解除

在下列情況之一發(fā)生之時(shí)，任何一方可解除本合同,，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。

1,、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位;

2,、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同;

3,、在上述第

8.2條款規(guī)定的情況下，本合同應(yīng)解除,。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后,，在不支付任何利息或補(bǔ)償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。

4,、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金(如有)已超過(guò)乙方已付房款總額,，則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償,。

第九條不可抗力

凡因發(fā)生地震,、臺(tái)風(fēng)、暴雨,、大火,、戰(zhàn)爭(zhēng)等其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí),，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方，并應(yīng)在十五(15)天內(nèi),，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任,。

第十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后,，乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項(xiàng)費(fèi)用,。

第十一條適用法律

本合同之簽訂,、效力、解釋和履行以及本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議之解決應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律管轄,。

第十二條爭(zhēng)議的解決

甲,、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)調(diào)解決,，協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書(shū)面通知后立即進(jìn)行,。無(wú)論任何原因若爭(zhēng)議在發(fā)出書(shū)面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決，任何一方均可向在的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁的裁決是終局的,，對(duì)雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,，仲裁費(fèi)用(包括各方的法律費(fèi)用)均由敗訴方承擔(dān),。

第十三條附則

1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國(guó)法律__________市有關(guān)規(guī)定條例下成為無(wú)效,、非法或不能執(zhí)行時(shí),，本協(xié)議其余條文之有效性,、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。

2,、本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入,，其不構(gòu)成本協(xié)議的一個(gè)組成部分，且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響,。

3,、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同，并取代之前雙方達(dá)成的任何承諾,、陳述和協(xié)議,。

4、本合同未盡事宜,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分,。

5,、本合同原件一式三份，均具有同等的法律效力,。甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，__________縣房屋土地管理局備案一份,。

6,、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

7,、經(jīng)營(yíng)部在本次房屋交易過(guò)程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用，直至乙方辦理入住為止,。

甲方簽字(蓋章)：_________________乙方簽字(蓋章)：_________________

代理方(蓋章)：_________________

資質(zhì)證號(hào)：_________________

經(jīng)紀(jì)人：_________________

簽約日期：______________年__________月__________日

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十七

范本合同編號(hào)：______________合同雙方當(dāng)事人：__________________出賣(mài)人:___________________________注冊(cè)地址:_________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________編碼：________________________委托代理人：______________________聯(lián)系電話：________________________編碼：________________________委托代理機(jī)構(gòu)：____________________注冊(cè)地址：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________編碼：________________________買(mǎi)受人：__________________________【本人】【法定代表人】姓名：______________國(guó)籍：____________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】________________________地址：____________________________編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________【委托代理人】【

】姓名：_____________國(guó)籍：____________________地址：____________________________編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典,、中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以________________方式取得位于_______________________________,、編號(hào)為_(kāi)_____________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)____________________________,。該地塊土地面積為_(kāi)_________________,，規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日,。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______________________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________,。

第二條 商品房銷售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________________________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)______________________,。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號(hào)房,。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）,。_____________________________________________________________________________

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第__________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米__________元,，總金額（________幣）______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米__________元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。

3,、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。

4,、__________________________________________。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

（1）__________________________________________________________________,；

（2）__________________________________________________________________,；

（3）__________________________________________________________________,；

（4）__________________________________________________________________；

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)賣(mài)人,，并按_______________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝-----------------------------100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第_____________種方式按期付款：

1,、一次性付款_________________________________________________________________________。

2,、分期付款__________________________________________________________________________,。

3、其他方式__________________________________________________________________________,。

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第___________種方法處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__________違約金,，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過(guò)____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________（該比率應(yīng)不小于第

（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,。

2,、____________________________________________________________________。

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，也賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向,；

（2）___________________________________________________________________；

（3）___________________________________________________________________,；

（4）___________________________________________________________________,；

（5）___________________________________________________________________；

（6）___________________________________________________________________,；

（7）___________________________________________________________________,；買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的39;書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按_______________________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。_______________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十一條 交接商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_________________________________________________________________________________________________________,。

第十二條 出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。__________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______________種方式處理：

1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2、____________________________________________________________________,。

3,、____________________________________________________________________。

第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、____________________________________________________________________,；

2,、____________________________________________________________________；

3,、____________________________________________________________________,；

4、____________________________________________________________________,；

5,、____________________________________________________________________；如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、____________________________________________________________________；

2,、____________________________________________________________________,；

3、____________________________________________________________________。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1,、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償買(mǎi)受人損失,。

2、買(mǎi)受人不退房,，也賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的__________%向買(mǎi)受人支付違約金,。

3、_________________________________________________________________,。

第十六條 保修責(zé)任買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,，住宅質(zhì)量保證書(shū)作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,，按照住宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可以協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。___________________________________________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________________________________；

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________________________________________________,；

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________________________________________________________________,；

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________________________________________________________________；

5,、____________________________________________,；

6、____________________________________________。

第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作______________________________使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。__________________________________________________________________________,。

第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下列第__________種方式解決：

1、提交__________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）,。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共_______頁(yè)，一式_______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣(mài)人________份，買(mǎi)受人_______份,，____________________ ________份,，_______________ ________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人____________申請(qǐng)登記備案,。出賣(mài)人（簽章）:_________

買(mǎi)受人（簽章）：_______【法定代表人】：________

【法定代表人】：________【委托代理人】：________

【委托代理人】：________（簽章）

（簽章）________年____月____日

________年____月____日簽于____________________

簽于___________________【商品房買(mǎi)賣(mài)合同優(yōu)秀范本

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十八

甲方：________

乙方：________

甲,、乙雙方于________年____月____日簽訂了編號(hào)為： 的《____市外銷商品房預(yù)售契約》《____市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金,、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)_______ 元,，除尚未歸還之銀行貸款外,，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)_______ 元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì) 元由甲方________年____月____日直接返還予貸款銀行,，并向乙方提供銀行的收據(jù),，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限,，分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方：

(1)________年____月____日之前,，甲方向乙方支付 ________%計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。

(2)________年____月____日之前,，甲方向乙方支付 ________%計(jì) 元直接返還款項(xiàng),。

(3)________年____月____日之前，甲方向乙方支付 ________%計(jì) 元直接返還款項(xiàng),。

(4)________年____月____日之前,，甲方向乙方支付 ________%計(jì) 元直接返還款項(xiàng)。

(5)________年____月____日之前,，甲方向乙方支付 ________%計(jì) 元直接返還款項(xiàng),。

(6)________年____月____日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì) 元,，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù),。

3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”),，由甲方支付，乙方給予必要的配合,，且乙方無(wú)須再向甲方歸還,。

4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約,。自該契約解除后,，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn),。在該契約解除之前,，如果乙方不再要求退房、解約的,，可與甲方另行協(xié)商,。

5.甲方向乙方支付全款計(jì) 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至____市國(guó)土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據(jù)和合同等),。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后____日內(nèi)辦理,。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)元到達(dá)乙方賬戶開(kāi)始生效,，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份,。

甲方：________乙方：________

代表：________代表：________

________年____月____日

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十九

?編號(hào)：穗房合字________號(hào)

-------------------------------------------------------------------------------- 合同細(xì)則

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：__________________

注冊(cè)地址：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________

法定代表人：___________ 聯(lián)系電話：____

郵政編碼： ___________

委托代理機(jī)構(gòu)：_______

注冊(cè)地址：___________________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________

法定代理人：________ 聯(lián)系電話：___

郵政編碼：___________________

買(mǎi)受人：___________________

姓名：_____,，國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_____

地址：_______________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：_____

委托代理人姓名：__________國(guó)籍：____

地址：_____________________

郵政編碼：__________電話：_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣(mài)人以出讓方式取得位于_________________編號(hào)為_(kāi)______地塊的土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)____________,。

【建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)】【土地使用權(quán)證書(shū)】號(hào)為_(kāi)________,，土地出讓面積為_(kāi)______平方米。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)______,，土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________ ,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________施工許可證號(hào)為_(kāi)__________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________。________________________________________,。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買(mǎi)受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)____規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),，見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__] __號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)___,，屬____結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)___米，建筑層數(shù)：地上__層,，地下____層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的____個(gè)，【非封閉式】的___個(gè),。

該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米,，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米.

買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，應(yīng)與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,。

________________________________。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1,、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售,，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(幣)每方米_______元，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi),，不再另行計(jì)價(jià)。

2,、該商品房屋屬預(yù)售,，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)( 幣)每平方米___元,，總金額( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

3,、該商品房屋屬現(xiàn)房,，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

________________________________,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。

合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的,，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后,，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理：

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

1,、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償;

2)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;

3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含本數(shù))時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按____利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的， 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

2,、雙方自行約定：

1)____________________;

2)____________________;

3)____________________;

4)____________________;

第六條 付款方式及期限。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買(mǎi)受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣(mài)人),。

監(jiān)控銀行：___________________

監(jiān)控賬號(hào)：___________________

買(mǎi)受人按下列第___種方式按期付款;

1,、一次性付款

____________________________________________________。

2,、分期付款;

1)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億_-_-千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

2)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

3)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

4)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整,。

5)__年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

3,、其他方式

____________________________________________________,。

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

1),、逾期在__日以內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2),、逾期超過(guò)__日后，出賣(mài)人有權(quán)提出解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的__%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2、 ____________________________________________________,。

第八條 交付期限,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1,、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4,、___________________________。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2,、___________________________。

3,、___________________________,。

第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第__種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)：

1)逾期不超過(guò)__日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2)逾期超過(guò)__日后,，買(mǎi)受人有權(quán)提出解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款__%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一__(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

2,、___________________________,。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

該商品房預(yù)售后,，出賣(mài)人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)。確需變更的,，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面征得買(mǎi)受人同意,。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算),。

第十一條 交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

______________________________________________________,。

第十二條 出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。

因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：

1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2,、______________

3,、______________

第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。 出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、______________

2、______________

3,、____

4,、______________

5、______________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、______________

2、______________

3,、______________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后__日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人不能在房屋交付使用后__日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第__項(xiàng)處理。

1,、買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的__%賠償買(mǎi)受人損失,。

2,、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的__%向買(mǎi)受人支付違約金,。

3,、______________。

第十六條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。

第十七條

雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

3,、______________;

4,、______________。

第十八條

買(mǎi)受人的房屋僅作______________使用，買(mǎi)受人使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決：

1,、提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十條

本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條

本合同連同附件共__頁(yè)，一式三份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣(mài)人一份，買(mǎi)受人一份,，廣州市房地產(chǎn)交易所一份,。

第二十三條

本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。

出賣(mài) 20__年2月25日晚上12時(shí),，隨著中國(guó)廣州市公安局越秀區(qū)分局參加春運(yùn)安全保衛(wèi)工作的民警從..

和諧企業(yè)的心得體會(huì)和諧社會(huì)需要和諧企業(yè),，和諧企業(yè)離不開(kāi)和諧社會(huì)，作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的電力企業(yè),，在實(shí)現(xiàn)...

百姓關(guān)注 反腐倡廉 八榮八恥 和諧社會(huì) 企業(yè)管理 人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) (簽章) __年__月__日__年__月__日 登記部門(mén)： 登記時(shí)間：__年__月__

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇二十

合同模合同編號(hào)：_____________________________________

出賣(mài)人：__________________

買(mǎi)受人：_____________

房屋座落：榮和桃花源著___棟___號(hào)___房

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

廣西壯族自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局

國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局

中國(guó)人民銀行南寧中心支行

中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)廣西監(jiān)管局

____年_____月

目錄

說(shuō)明

專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

第一章 合同當(dāng)事人

第二章 商品房基本狀況

第三章 商品房?jī)r(jià)款

第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)

第五章 面積差異處理方式

第六章 規(guī)劃設(shè)計(jì)變更

第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

第八章 合同網(wǎng)簽備案

第九章 前期物業(yè)管理

第十章 其他事項(xiàng)

說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本,，由廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣西壯族自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局,、國(guó)家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局,、人民銀行南寧中心支行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)廣西監(jiān)管局共同制定,，適用于廣西壯族自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的存量房買(mǎi)賣(mài),。各地可在有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)定的范圍內(nèi),，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容,。

2.簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買(mǎi)受人盡到提示義務(wù),。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同,，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是審閱其中具有選擇性,、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容,，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn),。

4.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、平等,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對(duì)本合同文本的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

5.本合同文本【______】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,?！綺____】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃×,，以示刪除。

6.本合同中標(biāo)注*的內(nèi)容為必填項(xiàng),，未標(biāo)注*的內(nèi)容可以根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)或不填寫(xiě),。標(biāo)注為#的內(nèi)容在其處于有效狀態(tài)時(shí)為必填項(xiàng)。

7.出賣(mài)人與買(mǎi)受人可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容,，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定,，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

9.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,，可以通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì),、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解,，也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

10.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況約定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件,。

專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

1.商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為,。

2.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人,。

3.層高：是指上下兩層樓板結(jié)構(gòu)面之間或樓板結(jié)構(gòu)面與地板結(jié)構(gòu)面之間的垂直距離。

4.套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積,，由套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成,。

5.房屋的建筑面積：是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

6.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下,，降低其使用過(guò)程中能源消耗的活動(dòng),。民用建筑是指居住建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè),、服務(wù)業(yè),、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑,。

8.分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為若干部分分別出售給買(mǎi)受人的銷售方式,。

9.返本銷售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以定期向買(mǎi)受人返還購(gòu)房款的方式銷售商品房的行為。

10.售后包租：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買(mǎi)受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為,。

11.不動(dòng)產(chǎn)登記：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為,。

12.合同網(wǎng)簽備案：是指房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案。

廣西壯族自治區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同

(預(yù)售)

出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋,，雙方當(dāng)事人在自愿,、平等,、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本商品房買(mǎi)賣(mài)合同,。

第一章 合同當(dāng)事人

*出賣(mài)人： 桂林榮和置地有限責(zé)任公司

*企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 91450300 ma5mwg7w0u

*開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 4503l0005

*通訊地址：桂林市秀峰區(qū)琴潭道9號(hào)

*法定代表人：_________*聯(lián)系電話：_________

委托代理人：______聯(lián)系電話：______

#委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：____________

#企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：____________

#通訊地址：____________

#法定代表人：_________#聯(lián)系電話：____________

*買(mǎi)受人：________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：×

【國(guó)籍】【戶籍所在地√】： 廣西壯族自治區(qū)桂林市

【國(guó)籍代碼】【戶籍所在地的區(qū)縣代碼√】：________________

*證件類型：【居民身份證√】【港澳臺(tái)身份證】【護(hù)照】【企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【_________】,，證件號(hào)碼：________________

*買(mǎi)受人性質(zhì)：【本市城鎮(zhèn)居民√】【本市非城鎮(zhèn)居民】【外省市個(gè)人】【華僑】【香港同胞】【澳門(mén)同胞】【臺(tái)灣同胞】【軍人】【外國(guó)個(gè)人】

*通訊地址：________________

*聯(lián)系電話：________________

#【委托代理人】【法定代理人】：×

#【國(guó)籍】【戶籍所在地】：×

#證件類型：【居民身份證】【港澳臺(tái)身份證】【護(hù)照】【企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【______】，證件號(hào)碼：×

#通訊地址：×

#聯(lián)系電話：×

(房屋為共有時(shí),，可在下表中相應(yīng)增加買(mǎi)受人)

共有人證件類型證件號(hào)碼共有方式共有份額

【共同共有】【按份共有】按份共有時(shí)填寫(xiě)

【共同共有】【按份共有】

第二章 商品房基本狀況

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1.出賣(mài)人以【出讓√】【劃撥】方式取得坐落于 桂林 市 疊彩【區(qū)√】【縣】【市】×【鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道辦事處√】 清秀 【路√/街/巷】6號(hào)地塊的建設(shè)用地使用權(quán),，地塊所在區(qū)縣代碼為450303 。地塊【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】【國(guó)有土地使用證號(hào)√】為桂(20__)桂林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012240號(hào),，土地使用權(quán)面積為26999.82平方米,。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所占用的土地用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【工業(yè)】【倉(cāng)儲(chǔ)】【城鎮(zhèn)住宅用地√】，土地使用權(quán)(住宅)年限自 20__ 年 10 月 28 日至 2087 年 10 月 27 日,。

2.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為 榮和桃花源著項(xiàng)目 #樓 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為建字第 號(hào),，容積率為 ,，建筑工程施工許可證號(hào)為 ， 建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為 年 月 日,，竣工日期為_(kāi)__年___月___日,。

第二條 預(yù)售依據(jù)

該商品房已由 桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為 ,。

第三條 商品房基本情況

1.房屋座落： 桂林市疊彩區(qū)清秀路6號(hào)榮和桃花源著 棟 號(hào)房 該商品房所在樓層的起始層為 ,，終止層為 ，名義層為 ,，層高為 2.8 米;

房屋竣工后,，如房號(hào)發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置,。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一,。

2. 建筑主體：該商品房所在建筑物的建筑總層數(shù)為 層，其中地上 層,，地下 1 層;主體結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)】【鋼/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)√】【混合結(jié)構(gòu)】【磚木結(jié)構(gòu)】【其他結(jié)構(gòu)】;【有】【無(wú)】電梯,。

3.房屋居室：該商品房為【一居室】【二居室】【三居室】【四居室】【五居室】【 】，有 室 廳 廚 衛(wèi)____【_____】;該商品房有 個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中______個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式(陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn))。

4. 預(yù)測(cè)面積：該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為 桂林市房地產(chǎn)測(cè)繪中心,，測(cè)繪機(jī)構(gòu)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為x1,，其預(yù)測(cè)建筑面積共_____平方米,，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米,。

該商品房共有共用部位見(jiàn)附件二,。

*5.戶型結(jié)構(gòu)：該商品房的戶型結(jié)構(gòu)為【平層√】【錯(cuò)層】【復(fù)式樓】【躍層】。

6.房屋朝向：該商品房的朝向?yàn)椤緰|】【南】【西】【北】【東北】【東南】【西南】【西北】【 】向,。

*7.房屋類型：該商品房的規(guī)劃用途(房屋類型)為【住宅√】【商業(yè)用房】【辦公用房】【工業(yè)用房】【倉(cāng)儲(chǔ)用房】【車庫(kù)】,。

8.有出售(或贈(zèng)送、出租)車位,、車庫(kù)或者停車設(shè)施的,，有關(guān)該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予,、租賃合同事項(xiàng),，雙方另行約定。

9.有出售(或贈(zèng)送,、出租)儲(chǔ)藏室,、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)予,、租賃合同事項(xiàng)，雙方另行約定,。

第四條 抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為【已抵押√】【未抵押】,。

#抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押√】【該商品房在建工程設(shè)定抵押】

#抵押人：桂林榮和置地有限責(zé)任公司，#抵押權(quán)人：桂林銀行股份有限公司南寧分行,，#抵押登記日期：20__年6月26日,，#債務(wù)履行期限：20__年06月12日起至20__年06月12日止，#抵押登記機(jī)構(gòu)：桂林市不動(dòng)產(chǎn)登記局,。

抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押】

【該商品房在建工程設(shè)定抵押】

抵押人：________________,，抵押權(quán)人：________________， 抵押登記日期：________________,，債務(wù)履行期限：________________。

抵押登記機(jī)構(gòu)：________________,。

抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三,。

第五條房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣(mài)人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利;

2.該商品房沒(méi)有出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人;

3.該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;

4.________________;

5.________________。

如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符,，導(dǎo)致不能完成本合同網(wǎng)簽備案或【×】的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 x %(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息,。給買(mǎi)受人造成損失的,，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買(mǎi)受人全部損失√】的賠償金。

第三章 商品房?jī)r(jià)款

第六條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

(一)出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 1 種方式計(jì)算該商品房(不含裝飾裝修)價(jià)款：

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米 人民幣(幣種_ _元,，總價(jià)款為 人民幣(幣種)_ _元(大寫(xiě)__ __元整)。

2.按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米 × (幣種) × 元,，總價(jià)款為 × (幣種) × 元(大寫(xiě) × 元整)。

3.按【套】【基本單元】計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為 × (幣種) × 元(大寫(xiě) × 元整),。

4.按照 × 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 × (幣種) × 元(大寫(xiě) × 元整),。

(二)該商品房【有】【無(wú)√】裝飾裝修,，裝修工程價(jià)款為_(kāi)__×__(幣種)_×____元(大寫(xiě) × 元整)。

*(三)該商品房(含裝飾裝修)全部?jī)r(jià)款合計(jì)為×(幣種) × 元(大寫(xiě) × 元整),。

第七條 付款方式及期限

(一)簽訂本合同前,，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金 人民幣 (幣種)__20000_元(大寫(xiě)__貳萬(wàn)__元整)，該定金于【本合同簽訂√】【交付首付款】【 】時(shí)【抵作商品房?jī)r(jià)款√】【返還買(mǎi)受人】,。

(二)買(mǎi)受人采取下列第 種方式付款：

1.一次性付款,。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

2.分期付款,。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在________年____月____日前分____期支付該商品房全部?jī)r(jià)款,，首期房?jī)r(jià)款____(幣種) × 元(大寫(xiě)_____元整)應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付。

3.首付加貸款方式付款：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金組合貸款】【____】,。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款____(幣種)____元(大寫(xiě)____元整),，占該商品房全部?jī)r(jià)款的____%。

余款__人民幣_(tái)_(幣種)____元(大寫(xiě)____元整)向____(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付;余款____(幣種)____元(大寫(xiě)____元整)向____(貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付,。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)材料,，辦理貸款審批手續(xù)。

4.其他方式：

買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)向出賣(mài)人支付____%的合同價(jià)款,，計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整)(含定金),，其余____%的合同價(jià)款，計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整)由買(mǎi)受人向銀行辦理按揭貸款(或住房公積金貸款)手續(xù),。

(三)出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,，用于有關(guān)的工程建設(shè)。

該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,，預(yù)售監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行為桂林銀行股份有限公司中隱路支行,，賬戶名稱為桂林榮和置地有限責(zé)任公司,，賬號(hào)為。

該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式,、總價(jià)款,、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納物業(yè)專項(xiàng)維修資金,。

第八條 逾期付款責(zé)任

除不可抗力外,，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 1 種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在 360 日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之壹 的違約金,。

(2)逾期超過(guò) 360 日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人,。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 3 日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的 10 %向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí),，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),。

出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 壹 (該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.____,。

出賣(mài)人：桂林榮和置地有限責(zé)任公司

買(mǎi)受人：____________________

注：本人在以上文件簽字前,，已仔細(xì)閱讀、理解相關(guān)條款,，并已與出賣(mài)人協(xié)商一致,，不存在歧義或誤解。

____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：________

榮和桃花源著(毛坯)20181016

房號(hào)：________

姓名：________

商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

編號(hào)：____

簽訂時(shí)間：____年____月____日

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇二十一

賣(mài)方(下稱甲方)：_______________________

買(mǎi)方(下稱乙方)：_______________________

甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，已合法取得_________地塊_________平方米國(guó)有土地使用權(quán),，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱為_(kāi)____________,，座落_______________________,，項(xiàng)目總平面見(jiàn)附件1。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就上述項(xiàng)目之商品房買(mǎi)賣(mài),，訂立本契約,。

第一條標(biāo)的

第1款乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_(kāi)________(住宅/辦公/商業(yè)),。

該房屋主體建筑總層數(shù)_______層,，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu),，層高_(dá)________米,。

該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米,。

計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見(jiàn)附件2;雖未計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見(jiàn)附件3。

除附件2,、3所列項(xiàng)目以外的配套房屋,、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用該房屋,、建筑物,、不得擅自改變其用途。

與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4,，該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件5,，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件6。

第2款本契約所稱該房屋,，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán),，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第3款甲方已申領(lǐng)_________第_________號(hào)《_________市商品房預(yù)售許可證》,，依法可以銷售該房屋,。

第二條價(jià)格

第1款乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋以建筑面積計(jì)算，單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,，房款合計(jì)(大寫(xiě))_____________元整(小寫(xiě)：_______),，幣種為人民幣。

第2款乙方除上述房款外,，對(duì)取得附件3所列項(xiàng)目的共有權(quán)不再另行支付價(jià)款,。

第三條定金及其處理辦法

第1款乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫(xiě)_____________元)(小寫(xiě)：_______元)，幣種為人民幣,。

第2款甲乙雙方履行契約時(shí),，定金按下列第_________種方式處理：

1.在乙方履行附件7最后一次付款時(shí)，充抵房款,。

2.在空白時(shí),，甲方一次性返還乙方。

第四條付款方式及時(shí)間

第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款,。

第2款如乙方違反本契約附件7的約定,，乙方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：

1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

2.按照每萬(wàn)分之五計(jì)算,，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金,。

3.__________________________________________________________________

第3款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式50%的,，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金,。

2.__________________________________________________________________

(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款20%的,，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí),，按下列第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。

2.__________________________________________________________________

(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí),，按以下約定處理：

1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定,，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。

2.如果選擇按揭的方式支付房款,，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式,。

第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用

第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè),，由開(kāi)戶銀行監(jiān)管,。

第2款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約,，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金,。

2._________________________________________________________________,。

第六條房屋交付時(shí)間

第1款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

第2款甲方逾期交付該房屋的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契外：

1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算,，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

2.按照每天萬(wàn)分之五計(jì)算,，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。

3.__________________________________________________________________。

第3款甲方逾期交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金,。

2.__________________________________________________________________,。

第七條(本條適用于分期建設(shè),、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間

第1款甲方應(yīng)按附件4載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用,。

第2款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外：

1.按照每天萬(wàn)分之二計(jì)算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金,。

2.___________________________________________________________________。

共3頁(yè):

賣(mài)方(下稱甲方)：_______________________ 買(mǎi)方(下稱乙方)：_______________________ 甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，已合法取得_________地塊_________平方米國(guó)有土地使用權(quán),，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______

第3款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件4中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路,、綠化,、水、電,、氣,、防盜系統(tǒng)等。

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi),，將已將房款及雙倍定金返還乙方,，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

2.___________________________________________________________________,。

第八條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

第1款甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋,。

第2款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測(cè)，如與實(shí)際交付的面積有誤差,，按照下列第_________種方式處理：

1.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行,。

2.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。

第3款甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任,，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：

1.單價(jià)降低每平方米_________元,，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算,。

2.____________________________________________________________________。

第4款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;甲方低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件4中第_________項(xiàng)公共配套設(shè)施的,，乙方也可以解除本契約：

1.單價(jià)降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。

2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn),。

3.____________________________________________________________________,。

第5款甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件6約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第_________種違約責(zé)任：

1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方,。

2.在_________天內(nèi)采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件6約定標(biāo)準(zhǔn),。

3.____________________________________________________________________。

第6款乙方依本條上述約定解除本契約時(shí),，按下列第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi),，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金,。

2._____________________________________________________________________,。

第九條工程質(zhì)量驗(yàn)收

第1款甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用,。

第2款該房屋交付后,，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第_________種責(zé)任：

1.視同甲方自始未交付該房屋,，并賠償乙方因此蒙受的一切損失,。

2._____________________________________________________________________。

第十條房屋交接手續(xù)

第1款甲方交付該房屋時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知乙方;乙方應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù),。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，即為交付,。

第2款若乙方在上述書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下列第_________種方式處理：

1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費(fèi);該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

2._____________________________________________________________________。

第十一條質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)

甲方交付該房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方提供由《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》,。

第十二條房屋保修

第1款保修期按附件8的約定執(zhí)行，但約定的保修期不得短于國(guó)家規(guī)定最低保修期,。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算,。

第2款該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：

1.乙方實(shí)際損失,。

2._____________________________________________________________________,。

第3款該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常使用的,，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定系甲方責(zé)任的,，乙方有權(quán)解除本契約,。

第十三條物業(yè)管理(前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款)

本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已與_________簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》,，并已制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》,，并按其規(guī)定行使權(quán)利,、履行義務(wù)。

本合同簽訂后,，業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》依法生效的,，乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù),。

上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)主臨時(shí)公約》詳見(jiàn)附件9。

第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

第1款下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_________項(xiàng)權(quán)利;甲方保證,，該第三人已書(shū)面同意甲方將該房屋出賣(mài)給乙方：

1._________(第三人)的抵押權(quán),。

2.承租人(第三人)：_________的權(quán)利。

第2款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：

1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書(shū)面保證,，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán),。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金,。

2.(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意,，從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。

3._______________________________________________________________________,。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

第1款該房屋交付后90天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù),。

第2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨(dú)立登記所有權(quán)條件的,，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起_________日內(nèi)，甲方與業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料,，協(xié)助對(duì)方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權(quán)交易及申領(lǐng)權(quán)證手續(xù),。

第3款如違反前1、2條款約定,，剛不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)下列第_________種違約責(zé)任：

1.按每天_________元計(jì)處,，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。

2._______________________________________________________________________,。

共3頁(yè):

賣(mài)方(下稱甲方)：_______________________ 買(mǎi)方(下稱乙方)：_______________________ 甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，已合法取得_________地塊_________平方米國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______

第十六條通訊

一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊,，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地,。若需變更通訊地址,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的,，在一定合理期限后即視為送達(dá),。

第十七條期間

本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于期間的規(guī)定。

第十八條生效條件

甲乙雙方約定,，本契約在_________辦理登記手續(xù)后生效,。

第十九條爭(zhēng)議解決方式

因本契約的訂立、效力,、履行,、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第____種方式解決

1.人民法院提起訴訟;

2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第二十條附件及空格部分填寫(xiě)內(nèi)容的效力

本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補(bǔ)充協(xié)議,。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分,，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。

第二十一條文字

甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本為正式文本;若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突,，以漢語(yǔ)文本為準(zhǔn),。

第二十二條合同文本及留存

本契約一式_______份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本_______份,，甲方_______份,，乙方_______份，_________房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份,。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：______________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：________

_________年_______月_______日_________年_______月______日

附件

附件1總平面圖(略)

附件2計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說(shuō)明)

1.分隔墻

2.外墻體一半

3.樓梯間

4._________

5._________

附件3未計(jì)入共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說(shuō)明)

1.物業(yè)管理用房

2._________

3._________

附件4公共配套設(shè)施

甲方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：

1.名稱：_______________;標(biāo)準(zhǔn)：_____________________;交付時(shí)間：___________________________;

2.名稱：_______________;標(biāo)準(zhǔn)：_____________________;交付時(shí)間：___________________________;

3.名稱：_______________;標(biāo)準(zhǔn)：_____________________;交付時(shí)間：___________________________,。

附件5套型及分層平面位置圖(略)

附件6裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

地面：______________________________________________________

天花：______________________________________________________

單元防盜門(mén)：________________________________________________

分戶門(mén)：____________________________________________________

內(nèi)門(mén)：______________________________________________________

窗：________________________________________________________

內(nèi)墻：______________________________________________________

外墻：______________________________________________________

廚房：______________________________________________________

衛(wèi)生間：____________________________________________________

附件7付款方式及時(shí)間(略)

附件8保修范圍及期限

自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：

1.基礎(chǔ)設(shè)施,、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。

2.房屋防水,、有防水要求的衛(wèi)生間,、廚房、房間和外墻面的防滲漏,，為_(kāi)________年(不低于5年),。

3.供熱與供冷系統(tǒng)，為_(kāi)________個(gè)采暖期,、供冷期(不低于2個(gè)),。

4.電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修,，為_(kāi)________年(不低于2年),。

5.墻面、頂棚抹灰層脫落,，為_(kāi)________年(不低于1年),。

6.地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂,，為_(kāi)________年(不低于1年),。

7.門(mén)窗翹裂、五金件損壞,，為_(kāi)________年(不低于1年),。

8.管道堵塞，為_(kāi)________個(gè)月(不低于2個(gè)月),。

9.衛(wèi)生潔具,，為_(kāi)________年(不低于1年)。

10.燈具,、電器開(kāi)關(guān),，為_(kāi)________個(gè)月(不低于6個(gè)月)。

11.房屋白蟻預(yù)防,，為_(kāi)________年(不低于15年),。

12._____________________________________________,。

附件9-1《前期物業(yè)服合同》主要內(nèi)容(略)

附件9-2《業(yè)主臨時(shí)公約》(略)

附件10補(bǔ)充協(xié)議(略)