隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇一
住址：__________________
身份證號碼：____________
工作單位：______________
電話：__________________
居間人：________________
法定代表人：____________
住所：__________________
甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息,，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》,。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守,。
第一條出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號為：_______________。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房,、房改房,，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售,。
本房屋用于自住,，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置;或,，本房屋用于出租,，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買此房,。或,，本房屋的共有權(quán)人__________,，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房,。
第二條甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等,。
第三條甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負責(zé),。
甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套,。
第四條乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方,。
乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。
乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利,。
第五條委托期限
本合同委托期限為____月，期滿之前,，甲方不得解除委托,。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料,。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同。
第六條乙方報酬
乙方完成居間事項,，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付,。
第七條違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失,。
第八條爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁,。
本合同共____頁,，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。
甲方：_______
_________年______月______日
乙方：_____________________
_________年______月______日
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇二
出賣方：(以下簡稱甲方) 姓 名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：
買受方：(以下簡稱乙方) 姓 名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：
居間方：(以下簡稱丙方) 地 址：
資質(zhì)證號：
聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方經(jīng)丙方居間,，本著平等、互利,、自愿的原則,，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》),，并在丙方見證下共同遵守,。
[第一條] 房產(chǎn)基本狀況：
甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于路xx小區(qū)號樓單元xx室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積xx平方米,，房屋所有權(quán)證號：,，共有權(quán)號：。
該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：(商品房,、單位房改房.經(jīng)濟適用房或其它)乙方對該房屋情況已充分了解,。
[第二條] 出售價格：
甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥xx元(大寫：),，此款為甲方凈得價款,。
[第三條] 共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢,，甲方拿到全部房款之日止。
[第四條] 傭金及其他費用的約定：
一,、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由方承擔(dān),，甲方承擔(dān)x元(大寫：)乙方承擔(dān)x元(大寫：)總金額為人民幣￥xx元(大寫：xx元),，上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。
二,、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,，所有稅費，手續(xù)費由方負擔(dān),，丙方協(xié)助辦理,，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。
[第五條] 付款方式：
簽訂本合同之日,，乙方向甲方支付人民幣￥xx元(大寫：)做為定金,，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款x元(大寫：)于付清,。
[第六條]房屋交驗：
一,、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方必須于xx日內(nèi),，在xx年xx月xx日以前將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲,、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費,、電費，暖氣費,，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔(dān),，
驗后發(fā)生的各種費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。三,，甲方在取得上述尾款時應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水,、電費用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù),，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥xx元(大寫：xx元整)作為費用,，由丙方保存，待甲方結(jié)清所有欠費后一次交付給甲方,，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項費用,，多退少補。
[第七條] 甲方責(zé)任：
一,、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議,，該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用,。
二,、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可,，否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前,，必須將租賃戶騰退,。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失。房屋買賣居間合同范本3篇合同范本,。
[第八條] 乙方責(zé)任：
一,、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付,，視乙方違約,，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
二,、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失。
[第九條] 丙方責(zé)任：
一,、見證本合同并保管其中一份;
二,、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗手續(xù)等;
三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù);
四,、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門所執(zhí)行政策,、制度及稅費標(biāo)準(zhǔn)，如在房屋交易過程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化,，合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行合同,，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。
[第十條] 違約責(zé)任：
一,、自乙方向甲方交付定金之日起,，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。
三,、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進行,，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
四,、本合同簽定之日起,，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同,，均視為乙方違約,，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還,。
五,、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無法履行,，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用,，同時，守約方應(yīng)支付的各項費用也由違約方支付,，上述費用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個工作日內(nèi)付清,。
[第十一條] 免責(zé)條件：
因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行,，本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條] 爭議的解決方式：
本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議,，三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條]生效及其他：
一,、甲,、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》,，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件,，具有同等法律效力。甲,、乙雙方自行協(xié)商的條款,，丙方僅負責(zé)見證(三方另有約定的除外)。
二,、房地產(chǎn)交易部門,、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行,、政府相關(guān)部門對外承諾的工作日和丙方無關(guān),，丙方只是負責(zé)按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。
三,、本《房屋買賣居間合同》一式三份,，自甲、乙,、丙三方簽字或蓋章之日起生效,，三方各執(zhí)一份為憑。
[第十四條]補充協(xié)議：
甲方簽字：乙方簽字：
代理人簽字：代理人簽字：
年xx月xx日xx年xx月xx日
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇三
甲方(委托人):
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話:
乙方(居間人):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，達成如下協(xié)議：
一,、委托事項
1、乙方接受甲方委托,，負責(zé)就工程項目(以下稱該工程項目),，引薦甲方和該項目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目的重要信息,，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項目的承包施工合同,。
2、“居間成功”是指甲方與建設(shè)單位就該項目簽訂書面的工程承包施工合同,。
二、甲方義務(wù)
1,、甲方負責(zé)提供真實的資質(zhì)證書,、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負責(zé)和建設(shè)單位進行合同談判。
2,、 如果居間成功,，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),，與乙方無關(guān),。
3、 如果居間成功,，則甲方應(yīng)按本合同約定,，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付,，則逾期每日按未支付金額的 ‰向乙方承擔(dān)違約金,。
三、乙方的義務(wù)
1,、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項目的信息,，協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的上述信息真實可靠,。
3,、乙方在甲方與建設(shè)單位進行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實義務(wù),。
四,、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1,、本項目居間報酬為工程承包施工合同金額的 ,。
2、居間報酬在甲方與乙方引薦的建設(shè)單位簽訂工程項目承包施工合同后的日內(nèi)付清,。
3,、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
五,、居間費用的承擔(dān)
居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用,。在本合同簽定時甲方向乙方支付 萬元，做為乙方居間活動費用,。居間人促成合同成立的,，居間活動的費用，由居間人負擔(dān);居間人未促成合同成立的,，有權(quán)不予返還居間活動費用,。
六、保密事項
1,、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密,。
2、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對方的任何行為,，否則有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,。
七、合同終止
1,、本合同簽字生效后,，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務(wù)的,，本合同自動終止,。
2、如果居間成功,，本合同完全履行完畢后終止,。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項時,，本合同終止,。
八,、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議，協(xié)商不成,，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁,。
九、其他事項
1,、乙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托,。
2、本合同一式貳份,，雙方各持一份,，雙方簽字蓋章后生效。
合同簽訂地：
甲方：(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
年 月 日
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇四
編號：_________簽訂地點：_________簽訂時間：_________合同雙方當(dāng)事人：_________委托人甲（出賣人）：_________
地址：_________
編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
編碼：_________委托人乙（買受人）：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址：_________
編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
編碼：_________
聯(lián)系電話：_________居間人：_________
注冊地址：_________
編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的
委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室,，共_________套，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米,，權(quán)屬為_________,，房產(chǎn)證號_________，房屋落成時間為________年____月,，其他情況_________,。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察,。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內(nèi)容相同見附件
1）
1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人,。同時，將買受人的情況報告給委托人甲,。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
2,、_________
3、_________
第三條 委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內(nèi)容,，見附件
2）
1,、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息,，并及時報告委托人乙,，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2,、_________
3,、_________
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：
1,、按合同標(biāo)的_________%的比例支付（具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________），其中委托人甲_________%（具體數(shù)額為小寫_________,，大寫_________）,，委托人乙_________%，（具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________）,。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元,，大寫_________,。其中，委托人甲_________元,，大寫_________,。委托人乙_________元，大寫_________,。交付傭金的具體時間：_________,。交付方式：_________。
第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用,。
1,、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。
2,、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)）,，由委托人雙方各自承擔(dān)50%,。
第六條 違約責(zé)任
1,、居間人有下列行為之一的屬于違約：
（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；
（2）與他人串通,，損害委托人雙方的利益的,；
（
3）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。
（
4）_________,。
居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
2,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；
（2）相互或與他人串通,，損害居間人利益的,；
（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù),，且給居間人造成實際損失的,；
（4）_________。
第七條 委托人違約的,，在以下款項中選擇：
1,、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金,；
2,、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；
3,、按照本合同標(biāo)的物總價款的％賠償于居間人。
4,、_________,。
第八條 本合同解除的條件
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的,；
2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,；
3、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的,；
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的,；
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。
第九條 本合同自簽訂之日起生效,，合同有效期限為（_________）天。本合同一式_________份,，當(dāng)事人各一份,，_________備案一份。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1,、提交_________仲裁委員會仲裁；
2,、依法向人民法院起訴,。
第十一條 其他約定事項
_________
_________
_________
第十二條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補充協(xié)議,。補充協(xié)議有困難的,，按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。委托人甲（簽章）：_________
委托人乙（簽章）：________年____月____日
________年____月____日居間人（簽章）：_________經(jīng)辦人（簽章）：________年____月____日附件
一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本,，供當(dāng)事人約定采用。
二,、本合同所說的居間是指媒介居間,，即居間人同時接受合同當(dāng)事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項據(jù)實報告給各方當(dāng)事人,，媒介居間人的報酬由交易雙方當(dāng)事人平均負擔(dān)的行為,。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人,。本合同的委托人甲,，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況的當(dāng)事人；委托人已,，是指欲購房屋的買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人,。
三,、本合同有關(guān)房屋買賣的具體條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫,，居間人不得干預(yù)（可以提出合理化建議）,；居間人的報酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫,。
四,、從事居間活動的人員，屬
第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員,，是依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員,。
五、委托人與居間人簽訂合同前,，對居間人的登記注冊,、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán),；居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格,、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。
六,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減。中選擇內(nèi)容以劃方式選定,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
七,、本合同文本涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
九,、本合同條款由____市工商行政管理局與____市國土資源和房屋管理局負責(zé)解釋,。
返
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇五
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
丙方：
甲、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定，
本著自愿,、公平,、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。
第一部分關(guān)于房屋買賣
第一條成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是□否
目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是□否
房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他
房屋狀況建筑面積：平方米房型：樓層
其他情況
1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對上述房屋信息的真實性,、準(zhǔn)確性負責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違
約責(zé)任,、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2乙方確認,，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿
意購買該房屋,。
第二條成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣*元,，。
第三條付款方式
3.1現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金
方式補齊房款,。
3.2資金監(jiān)管服務(wù)
*房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項
服務(wù),，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及
《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。
盡管上述款項存于指定賬戶,，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致,，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
第四條稅,、費的承擔(dān)
4.1甲乙雙方保證,，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項
稅費,。
4.2盡管有上述約定,，雙方同意：
甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).
第五條權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后,，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部
門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。
第2/4頁
5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù),、材料交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3雙方同意,，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。
5.4雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,、電,、煤氣、采暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費,、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費用。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險,，自房屋
鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》
上簽字確認,。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù),。否則,，乙方有
權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。
6.2乙方保證所提供的資料真實,、有效。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù),。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損
失,。
6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效,、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違
約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第七條免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的,，任何一方
均有權(quán)向人民法院起訴,。
第九條其他約定
第二部分關(guān)于居間服務(wù)
第十條丙方責(zé)任
第3/4頁
9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)
9.2免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī),、政策咨詢,。
第十一條居間服務(wù)費及支付
10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)但該交易是
雙方獨立,、自愿做出的決定。
10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣**元,，大寫：*元,，由方承擔(dān)。
10.3該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。
第十二條特別聲明
11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效,、交易不成功或買賣合同
不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還,。
11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫
存在指定賬戶中的款項予以保留,，不向任何一方返還或支付,。
第十三條合同生效及其他
12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。
甲方：乙方：丙方：
代理人：代理人：
簽約日期：
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇六
甲方(賣方):身份證號:
乙方(買方):身份證號:
居間人:
方出賣給乙方的房屋狀況：
1,、出賣房屋位置：位于_________________________________住房一套,，建筑面積平方米，合同備案號,。
2,、出賣房屋總價款：(大寫：)
鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》,。
現(xiàn)甲乙雙方及居間服務(wù)方就買賣雙方,、居間服務(wù)等條款，經(jīng)過協(xié)商達成如下一致意見：
一,、居間服務(wù)費支付時間及標(biāo)準(zhǔn)：
1,、居間服務(wù)費用總額是：(大寫：);其中甲方支付居間服務(wù)費為人民幣：(大寫：)，乙方支付居間服務(wù)費為人民幣：(大寫：),。
2,、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費的時間為：本協(xié)議簽訂的當(dāng)日且必須是一次性支付。
3、乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關(guān)手續(xù),，還需向居間人支付貸款咨詢服務(wù)費人民幣：______________________(大寫：),。
二、乙方支付給甲方房款的流程：
1,、乙方須將房款存入居間人指定開設(shè)的銀行專戶內(nèi)(不計息),。
銀行專戶的賬戶名稱及賬號：
2、本合同簽定后,，乙方支付該筆購房款時間和金額分別為：
第一筆：
年月日前將人民幣存入上述指定賬戶;第二筆：
年月日前將人民幣存入上述指定賬戶;
第三筆：
年月日前將人民幣存入上述指定賬
三,、甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。
四,、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日,，向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜。
居間人在知曉上述事宜時,，應(yīng)合理安排甲乙雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
五、居間人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，甲,、乙雙方應(yīng)積極配合并備妥有關(guān)房屋交易過戶所需的全部手續(xù)。
經(jīng)居間人電話或者書面告知后,，甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔(dān)(其中包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的律師代理費等合理費用)。
辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需時間以成都市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定時間為準(zhǔn),。
(房屋產(chǎn)權(quán)正常過戶時間為5個工作日,，甲方領(lǐng)取房款時間為銀行放貸后，且甲,、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后3個工作日內(nèi)),。
六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》后,，甲方和乙方物業(yè)交割,、房屋交接完畢后,，居間人于日內(nèi)將全部房款轉(zhuǎn)交甲方,。
七,、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由承擔(dān);辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān),。
由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的，居間人收取的咨詢服務(wù)費將不予退還,。
八,、違約責(zé)任：
1,、本合同簽定后,，若乙方有下列任何一種行為,，視乙方違約,，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及主權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費用(包括但不限于甲方的實際損失，居間人的全部中介費用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中,，乙方提出不購買此房;不按合同規(guī)定日期及金額存入房款;本協(xié)議項下的其他違約行為;其他：(1)(2)
2,、自本合同簽定后，若甲方有下列任何一種行為,，視為甲方違約,，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費用(包括但不限于乙方的實際損失，居間人的全部中介費用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中,，甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)資料,、證明或者提供的相關(guān)資料不實;本協(xié)議項下的其他違約行為;其他：(1)(2)
3、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式,，甲乙雙方一致認可違約金金額為人民幣：
(大寫：),。
九、本合同項下的甲方房屋共有人對本協(xié)議的全部內(nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果,，不持異議,并承擔(dān)履行合同的義務(wù)。
十/其它約定事宜：
1,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，并且保證產(chǎn)權(quán)共有人同意出售此房產(chǎn)，該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實準(zhǔn)確有效,。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責(zé)，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償,。
2,、居間人作為中介，其收取居間費是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實與否,，由提供虛假信息乙方承擔(dān))并簽定相關(guān)協(xié)議,。
房屋買賣的具體權(quán)利和義務(wù)由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決,。
3,、上述房屋以乙方實地勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割,，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任,。
房屋的交割時間為年月日。
房屋交割時,，甲方須結(jié)清全部水,、電、氣,、光-纖,、物業(yè)管理等相關(guān)費用,，屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整。
否則由此引起的法律后果由甲方承擔(dān),。
交割時間以后,，甲方房屋內(nèi)下列物品屬合同成交價格一并出讓：
4、因不可抗力造成本合同不能執(zhí)行,，甲方,、乙方、居間人均不承擔(dān)責(zé)任,。
5,、甲方及共有人(若有)接受房屋出賣款的賬戶及賬號如下：
十一、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后即生效,，居間人簽章以資見證，本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各一份，具有同等法律效力,，居間人留一份存檔,。
十二、未盡事宜,，三方協(xié)商可簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準(zhǔn),。
十三,、如履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，三方均同意提交成都市溫江區(qū)人民法院管轄,。
補充協(xié)議：
甲方及房屋共有人：
乙方：
居間人：
簽章：
簽章：
簽章：
電話：
電話：
電話：
簽約日期：
年月日
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇七
甲方(出售方):____
乙(購買方):____
丙方(居間方)公眾房網(wǎng)
在接受甲方及乙的出售及購買居間委托后,經(jīng)丙方居間活動,現(xiàn)甲,、乙雙方對本居間協(xié)議
第二條所述房屋買賣達成以下協(xié)議。
一,、乙為表示對丙方居間介紹的甲方房地產(chǎn)之購買誠意,，交付意向金人民幣拾萬仟佰拾元整(小寫)。
二,、買賣的房地產(chǎn)基本情況
2.1,、物業(yè)類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他：類型：
2.2、坐落：本市平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn));
2.3,、權(quán)屬：使用權(quán)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證號：恩房地
2.4,、裝修：附屬配套設(shè)施：。
2.5,、是否設(shè)定了抵押：□否□是
2.6,、是否設(shè)定了租賃：□否□是
三,、購買條件
3.1、總房款：人民幣____萬____仟____佰____拾元整(小寫),。
3.2,、房款的支付方式：
(1)、甲,、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi),，乙向甲方補交人民幣佰拾元整，即定金共計人民幣佰拾萬仟佰拾元整(小寫：),。該定金收取適用下列第種方式：壹,、甲、乙雙方同意此款交于丙方暫為保管,，待乙向甲方支付首付款時,，交付給甲方，抵作房款,。貳,、定金由甲方直接收取，同時,，甲方應(yīng)該將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交由丙方保管至甲乙雙方簽署該房屋的《房地產(chǎn)買賣合同》當(dāng)日,。
(2)、甲,、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日,，乙向甲方支付首付為人民幣拾萬仟佰拾元整(內(nèi)含已付定金),。
上述款項中人民幣佰拾萬仟佰拾元整由丙方暫為保管至甲,、乙雙方辦理完結(jié)該房屋交房及更名手續(xù)當(dāng)日，其余首付款收取適用下列第種方式：壹,、由甲方向乙書面簽收后直接收取,。甲方應(yīng)該將該房屋的產(chǎn)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日止,。產(chǎn)證保管期間,，甲方不得對該產(chǎn)證進行掛失補辦。貳,、由甲方向乙簽收后交丙方保管,，待甲方辦理行還貸手續(xù)當(dāng)日由甲方取回。
(3),、在甲,、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后內(nèi)辦理完結(jié)注銷該房屋抵押登記事項。還貸當(dāng)日,，甲方還將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方暫為保管至甲,、乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日止,。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對該產(chǎn)證進行掛失補辦,。
(4),、在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起工作日內(nèi),，乙向行申請貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料,。乙的貸款金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(小寫：)。在乙就該房屋的產(chǎn)證及他項權(quán)證辦出后壹個工作日內(nèi),，乙將他項權(quán)證原件通過丙方轉(zhuǎn)交貸款行,，貸款行在收到該他項權(quán)證后將乙所貸款項直接支付甲方。
(5),、如乙的貸款申請獲得通過,，則在乙的貸款申請經(jīng)過行審核且在甲方辦理完結(jié)該房屋抵押登記注銷手續(xù)后甲、乙雙方應(yīng)共同赴該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。如乙的貸款申請未獲通過或者通過的額度不足申請額度,，則乙在行作出不予通過決定后____日內(nèi)將不足額度補足，并于補足當(dāng)日和甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
(6),、在甲方收到全部貸款后日內(nèi)□乙關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)證辦出后日內(nèi)□(可以復(fù)選，視為須同時滿足所選條件),，甲方向乙辦理交房手續(xù),。交房前的□水費□電費□通訊費□物業(yè)管理費□及其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費用均由甲方承擔(dān)。
(7),、該房產(chǎn)內(nèi)的水,，電，煤氣,，電話,，物業(yè)維修基金，裝修,，家具等都已包含在總房款內(nèi),，隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙。在甲,、乙雙方辦理交房手續(xù)后____日內(nèi),，甲、乙雙方共同赴有關(guān)部門辦理上述各項及該房產(chǎn)物業(yè)的更名手續(xù),。如因此產(chǎn)生的更名費,，則由乙承擔(dān)。
3.3,、乙承擔(dān)因申請按揭貸款所產(chǎn)生的費用,，包括保險,、評估、貸款合同的公證(如有)等費用,。
3.4,、甲、乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自負擔(dān)交易所產(chǎn)生的稅,、費,。
3.5、如該房屋內(nèi)存有戶口,，則甲方承諾在送件后____日內(nèi),，向該房屋所在地的派出所機構(gòu)辦理完結(jié)原有戶口遷出手續(xù)。
房地產(chǎn)買賣合同需公證,，公證費由(根據(jù)需要而定)
四,、丙方應(yīng)在接受本協(xié)議第一條所述意向金后個工作日內(nèi)告知乙業(yè)務(wù)處理情況。
4.1,、在此期間,，乙不得收回本意向金，否則乙支付之意向金作為丙方居間費用由丙方直接扣除,。
4.2,、在此期間，如乙所提的要求甲方無法接受,，致使甲方與乙無法達成交易,，丙方將在兩個工作日內(nèi)或乙認可的兩個工作日之外的某個時間，將意向金無息退還乙,。
五,、如甲方同意乙提出的本協(xié)議第三條所述之購買條件，則乙同意將該意向金作為定金(或定金的一部分),，由丙方轉(zhuǎn)交甲方,。
六,、甲,、乙雙方同意在本協(xié)議生效后天內(nèi)按照本協(xié)議第三條所述內(nèi)容至丙方處簽訂房地產(chǎn)買賣合同。甲,、乙雙方有義務(wù)在約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同時限前與丙方確認簽約時間,、地點。
七,、如果乙未能履行本協(xié)議第六條之約定,，則應(yīng)向甲方支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額,可用定金抵扣)。同時,，乙確認丙方的居間費用為總房款的1.5%,，并同意按此支付,。
八、如果甲方未能履行本協(xié)議第六條之約定,，則應(yīng)返還定金,，同時向乙支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額)。同時,，甲方確認丙方的居間費用為總房款的1.5%,，并同意按此支付。
九,、協(xié)議履行期間,，如果丙方與他人私下串通、損害甲,、乙雙方利益的,，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,。
十、如果甲方收到乙支付的定金后將該款項放至丙方處代為保管,，則適用本條款,。
1、在本協(xié)議履行期間內(nèi),，如甲方明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)且授權(quán)丙方將保管之定金返還乙,，則丙方可以將所保管的款項返還乙，甲方所持有的款項保管證明同時作廢;
2,、在本協(xié)議履行期間內(nèi),，如乙明確以書面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)或未在居間協(xié)議約定的期限以內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，則甲方可從丙方處取回所保管的款項,。
十一,、甲、乙雙方向丙方提供的聯(lián)系地址,、電話,，應(yīng)具真實性。如有變更,，應(yīng)以書面形式及時通知丙方,。否則，丙方所發(fā)出的任何書面郵件或通知均視為甲,、乙雙方已收悉,。
十二、甲、乙,、丙三方在簽署本協(xié)議時,，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,，并據(jù)以約定履行,。任何一方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時署名通知相對方,。在征得相對方同意后,，上方可簽訂補充協(xié)議。未經(jīng)相對方同意,，擅自變更協(xié)議條款,，如給相對方造成經(jīng)濟損失的，由責(zé)任方承擔(dān),。
十三,、甲、乙,、丙三方因履行協(xié)議而簽署的補充協(xié)議及其他文件均為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等效力。
十四,、甲,、乙、丙三方因履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向人民提起訴訟。
十五,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，自三方簽字后即為生效。
十六,、補充協(xié)議,。
出售方(甲方)：____ 買受方(乙)：____
身份證號碼：____ 身份證號碼：____
代表人：____ 代表人：____
地址：____ 地址：____
日期：____ 日期：____
居間方(丙方)：____
代表人：____
地址：____
日期：____
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇八
編號：
簽訂地點：
簽訂時間：
合同雙方當(dāng)事人：
委托人甲(出賣人)：
地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：
【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：
委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：
委托人乙(買受人)：
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：
【委托代理人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：
居間人：
注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的
委托人甲的房屋坐落于___市___區(qū)___路___號___棟___單元___ 室,，共___套,，
其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為___平方米，權(quán)屬為___,，____房產(chǎn)證號____,，房屋落成時間為___年___月，__其他情況___,。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解,，并作了實地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
1,、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,，將買受人的情況報告給委托人甲,。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
2、
第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,，見附件2)
1,、委托人乙欲在___市___區(qū)___地段購買___房屋___套，面積為___平方米,。
委托居間人搜尋信息,，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的,。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
2,、。
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：
1,、按合同標(biāo)的___%的比例支付(具體數(shù)額為小寫___、大寫___ ),，其中委托人甲___%(具體數(shù)額為小寫___,，大寫___)，___委托人乙___%,，(具體數(shù)額為小寫___,、大寫___)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元,，大寫____,。其中，委托人甲___元,，大寫___ ,。委托人乙___元，大寫___ ,。
交付傭金的具體時間：_______,。
交付方式：__________。
第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用,。
1,、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)___%,。
2,、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔(dān)__%,。
第六條 違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2) 與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;
(3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的;
(4)居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
2,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的;
(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使居間人無法完成居間任務(wù),，且給居間人造成實際損失的;
(4)委托人違約的,，在以下款項中選擇：
1、已經(jīng)向居間人交付定金的,，不得索回定金;
2,、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3,、按照本合同標(biāo)的物總價款的_____%賠償于居間人,。
第七條 本合同解除的條件
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。
第八條 本合同自簽訂之日起生效,，合同有效期限為天。本合同一式_____份,，當(dāng)事人各一份,，備案一份。
第九條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
1,、提交_____仲裁委員會仲裁;
2,、依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項：
第十一條 本合同未作規(guī)定的,，當(dāng)事人可以補充協(xié)議,。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。
委托人甲：委托人乙：居間人：(章)
(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)
年月日
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇九
買方,、賣方、中介方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米,。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的____%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫),，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后____日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的____%,，即人民幣___________元。
2,、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元,。
3,、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%,，即人民幣___________元,。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過____日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款____%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
第七條 房屋的交付和驗收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：
1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;
2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;
3,、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;
5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。
第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。
第九條 稅,、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2,、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款____%的違約金。
第十條 違約責(zé)任
一,、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。
(1)逾期在____日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的____%向買方支付違約金,。
二,、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
(1)逾期在____日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的____%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
賣方：____
買方：____
中介方：____
合同簽訂日期：____年____月____日
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇十
合同號： _____________________
售房人： _____________________________________ (以下簡稱甲方)
購房人： _____________________________________ (以下簡稱乙方)
中介方：置業(yè)有限公司(以下簡稱丙方)
甲,、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守,。
第一條：房屋基本情況
1,、甲方自愿將座落在 ______________________ 區(qū)_ (嚴(yán)格按照房本或商品房合同填寫) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋,。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時一樣。
2,、該房屋的基本情況如下: 房屋性質(zhì)： (私產(chǎn),、公產(chǎn)、商品房合同,、企業(yè)產(chǎn),、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn),、還遷協(xié)議,、房改購房,、合作建房，不要寫“其他”等模糊詞語)
_______________________________________________________________________
所有權(quán)人：_ (一般只寫公產(chǎn)和私產(chǎn)的)_房型： ____________________ 建筑/計租面積：_____________________________________________
(關(guān)于該房屋的基本情況特別是：建筑 /計租面積,、所有權(quán)人,、房屋性質(zhì)一定要給房本所在交易中心內(nèi)勤打電話核實一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛,。 )
所有權(quán)人：公,、企產(chǎn)為_____________企業(yè)或_____________房管站!
第二條：成交價格
甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為： 人民幣 ______________________________________ (大寫),，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費用由 _______________________ 承擔(dān),，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格，而非丙方 提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價,。 )該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由 ___________________ 擔(dān),。 講清土地證過戶費用。
第三條：信息服務(wù)費及支付
甲,、乙,、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣元(大寫)及代辦過戶手續(xù)費人民幣 _____________________________________________________ (大寫),，乙方須向丙方交 納中介服務(wù)費人民幣 _________________________________ 元(大寫)及代辦過戶手續(xù)費人民幣 元(大寫),。
第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)
1、乙方向丙方的交款約定：
(1) 乙方于 ______ 年 ________ 月 ______ 日交付定金人民幣 不超過20% _元(大房屋買賣(置換)合同
樓層：
總層數(shù): 雙方協(xié)商一致就列明)
使用性質(zhì):
附屬設(shè)施：(只要甲乙身份證號碼：一定寫清 身份證號碼：一定寫清寫);
(2) ____________________________________________________________________________________________ 乙方按約定交清全款后,，甲乙雙方按丙方要求在日內(nèi)開始辦理該房屋的過戶手續(xù),。(修改為甲乙雙方按丙方要求在5日內(nèi)將辦理該房屋過戶的全部手續(xù)及材料交丙方保管。)
2,、丙方對甲方的付款約定：
(1)待該房屋過戶全部手續(xù)辦理完畢,，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字三日后(遇節(jié)假日付款時間順延),，結(jié)清全款,。
(2) ____ 一定不要寫具體時間即“丙方于____年____月____日對甲方付款” __________________________________
第五條：相關(guān)事宜
1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù),，乙方需向丙方支付相應(yīng)的 服務(wù)費，辦理貸款的相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān),。
2,、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應(yīng)如實傳遞甲方或乙方所提供的信息,，就有關(guān)政策法規(guī)進行咨詢,，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù)，甲 乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。
(1)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實,、可靠,。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失,。
(2)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),，否則貸款延期責(zé)任由 乙方承擔(dān)。
3,、如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1,、2,、3違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際成交價的10%乍為違 約金,。實際損失超過違約金總額的,，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償，且丙方所收取的本 合同中約定的中介服務(wù)費一律不予退還,。
第六條：免責(zé)條款
如因洪水,、地震、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本合同不能 全面履行的，甲,、乙,、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條：約定其它事宜
房屋買賣置換合同非公產(chǎn),、私產(chǎn)應(yīng)注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過戶或公正事宜!如房主本人未能到場,，合同中可注明：由于房主未能到場,，產(chǎn)生后果由賣方經(jīng)手人承擔(dān)
第八條：其它
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何 一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2,、本合同經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份,，一份兩頁,，甲、乙,、 丙三方各執(zhí)一份,。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢,，并由丙方收回,。
第九條:甲方承諾于_ (簽結(jié)件單當(dāng)日/具體日期/過戶進件幾日內(nèi) 屋，并將該房屋鑰匙交于乙方,。
甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,、氣、暖氣,、有線電視,、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜。 違約責(zé)任甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,， 并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
甲,、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有 若因此影響辦理過戶手續(xù),，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由 責(zé)任方負責(zé)。 甲方認可乙方貸款方式付款時：
(1) 貸款過程中,，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補齊所差房款，履行該合同,，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失,，騰空該房電、煤由甲方負責(zé)解決合法,、有效證件, 繼續(xù)已交納的服務(wù)費不予退還,。
甲方(簽章)： 經(jīng)手人:
乙方(簽章)：經(jīng)手人：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
丙方(簽章) 經(jīng)手人：簽約 連鎖店：聯(lián)系 電話：
簽字確認
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇十一
第一部分 關(guān)于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
需要寫明的情況有:房屋登記地址, 房屋權(quán)屬證號, 土地使用證號, 房屋用途, 登記人的房屋抵押情況, 房屋的共有人同意出售與否, 目前是否已出租, 承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)與否, 房屋權(quán)屬情況, 房屋狀況,建筑面積, 房型, 樓層等其他情況。
1.經(jīng)協(xié)商,甲方愿意將上述房屋出售給乙方,甲方對以上房屋信息的真實性,、準(zhǔn)確性負責(zé),并保證房屋交付給乙方時的狀況和乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿意承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所受到的一切損失,。
2. 乙方確認,對該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實地查看過房屋,并且對房屋的現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。
第二條 成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價格為:人民幣元,(大寫:),。
第三條 付款方式
1. 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務(wù)乙方一起辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補齊房款,。
2. 資金服務(wù)
房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供的資金服務(wù),雙方自愿選擇該項服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行賬戶中,并按本合同及《資金委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。
盡管上述款項存于指定賬戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付,。
如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
第四條 稅費的承擔(dān)
1. 甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費,。
2. 盡管有上述約定,雙方同意:
甲方承擔(dān);乙方承擔(dān) ,。
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
1. 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于________年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2 .甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實,、有效的合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù),。
3. 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。
4. 雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電,、煤氣,、采暖、有線電視,、電話,、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費用,。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。
5. 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認,。
第六條 違約責(zé)任
1. 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失,。
2. 乙方保證所提供的資料真實,、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù),。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失,。
3. 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效,、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民起訴。
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第九條 丙方責(zé)任
1. 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
2. 為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律,、法規(guī),、政策咨詢。
第十條 居間服務(wù)費及支付
1. 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立,、自愿做出的決定,。
2. 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣元,大寫:元,由方承擔(dān)。
3. 該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十一條 聲明
1. 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效,、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還,。
2. 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達成協(xié)議之前或人民做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。
第十二條 合同生效及其他
1. 本合同于三方簽字或蓋章后生效,。
2. 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇十二
原告：_________，男,，_____族,， ____年 ____月____日出生，住址____________________,，身份證號碼：__________________ ,。
被告：__________，男,，_____族,，____年 ____月____日出生，住址____________________,，身份證號碼：__________________ ,。
訴訟請求：
一、判令被告支付原告違約金_____________元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I賣(居間)合同》目的不能實現(xiàn),，房屋溢價損失_________元,，返還購房款_________元，合計_________元,。
二,、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。
事實和理由
原告與被告1于________年______月_____日簽訂《房屋買賣(居間)合同》(以下簡稱為“買賣合同”),，在___經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下,，原告以人民幣_________元的價款購買被告2與被告1共同所有的位于_____________區(qū)____________號____________區(qū)______幢______室物業(yè)(該房產(chǎn)證顯示被告2與被告1系夫妻關(guān)系)。合同對交易定金,、付款方式,、遞件過戶時間、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀,、稅費承擔(dān),、違約責(zé)任等進行了明確約定。被告2因在外出差,，故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系,，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。
________年______月_____日,，被告1以該期限房價波動較大其夫妻沒有購置合適價格新房為由,，要求解除合同,。原告予以拒絕，并要求被告繼續(xù)履行合同,。
另了解,，在買賣合同簽訂之后，該地段房價大漲,，現(xiàn)今該交易房屋的房價已增至280萬左右,，比原、被告交易時價格上漲了________元,。買賣合同約定的違約金已不能彌補原告的實際損失,，故要求被告另行支付房屋溢價部分。
原告認為：原,、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效,，雙方均應(yīng)按約履行。現(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。但是合同約定的違約金已不足以彌補原告的實際損失，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第114條規(guī)定及買賣合同第六條第五款約定,，要求被告支付______________元的違約金,，及承擔(dān)交易房屋溢價部分的損失。
為維護原告的合法權(quán)益,，現(xiàn)依法訴至貴院,，請求判如所請。
此致
_____________人民法院
具狀人：_____________
日 期：_____________
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇十三
甲方(出賣方)：_________________
乙方(買受方)：_________________
丙方(居間方)：_________________某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：_________________
第一條房屋信息描述
第二條房屋交易價格
第三條與該房屋交易相關(guān)的費用
第四條委托事項和服務(wù)費
第五條定金支付
第六條付款方式
第七條房屋交付
第八條甲,、乙,、丙三方義務(wù)
第九條違約責(zé)任
第十條合同的終止與解除
第十一條解決爭議的方式
第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。
第十三條對于未盡事宜,，甲、乙,、丙三方可簽訂補充協(xié)議
第十四條本合同一式三份,，三方各持一份。
甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________
身份證號：_________________身份證號：_________________身份證號：_________________
通信地址：_________________通信地址：_________________通信地址：_________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇十四
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，以資共同恪守遵行。
第一條房屋情況概述
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;
1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人,，房屋所有權(quán)證號為;
1.2該房屋位于______市;
1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)),。
第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料
簽訂本協(xié)議時,，甲方須向乙方提供如下證件,、證書等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條購房人登記
乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度,。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后,，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi)，購買了該房屋,，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金,。
第四條代理期限
代理期限為：______年。代理期限屆滿后,，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的,，本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結(jié)束后,，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外,，本協(xié)議自動終止。
第五條傭金
甲乙雙方商定,，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋,。(其中包括__________________________)
乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應(yīng)得的傭金。
第六條甲方義務(wù)
本協(xié)議中,，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利,。
甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性,、合法性,、有效性;不存在任何虛假、偽造情形,。
甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費,、電費,、煤氣費,、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用,。
乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手,、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。
第七條違約責(zé)任
甲方因向乙方提供不真實,、不合法或無效的相關(guān)信息,、資料給乙方及/和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。
本協(xié)議有效期內(nèi),，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金,。
甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,，應(yīng)賠償對方的損失。
第八條不可抗力
本協(xié)議履行期間,，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約責(zé)任,。
第九條特別約定
1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實際成交價之______%向乙方支付傭金,。
3.為確定該房屋的實際成交價格,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,，乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金,。
4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任,。
第十條補充協(xié)議
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,，具有同等法律效力。
第十一條爭議解決方式
本協(xié)議在履行過程中,，如發(fā)生爭議,，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的,，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市_____委員會申請_____進行解決,。
第十二條生效
本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。
第十三條份數(shù)
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方：________________________乙方：________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇十五
甲方(出賣方)：______________
乙方(買受方)：______________
丙方(居間方)：______________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達成一致意見,，特訂立如下協(xié)議：
第一條?房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為__________________,，建筑面積為____________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)),。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為______字第______號,，所有權(quán)人為____________,。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買,。
第二條?房屋交易價格
甲,、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____________元，總價款合計為人民幣__________________元(大寫__________________元整),。
第三條?與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由甲、乙方承擔(dān),，由丙方代收代繳,。經(jīng)甲、乙雙方確認,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一,。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費,、評估費和律師費,，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二,。
第四條?委托事項和服務(wù)費
甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù),。甲,、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費,。經(jīng)甲、乙雙方確認,，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一,。
若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù),。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費,。經(jīng)乙方確認，具體支付的服務(wù)費用見附件二,。
第五條?定金支付
甲,、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日,，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金,，計人民幣____________元(大寫__________________元整)，甲,、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付,。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方,。
第六條?付款方式
甲、乙雙方商定以下列第?種方式付款：
(一)?一次性付款
1,、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣____________元(大寫____________元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2,、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣____________元(大寫____________元整);
3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣____________元整)后，把剩余房款交付于甲方,，計人民幣____________元(大寫____________元整),。
(二)?銀行貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2,、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件,、材料辦理70%的房款;
3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣__________________元整)后，把剩余房款交付甲方,，計人民幣____________元(大寫____________元整),。
第七條?房屋交付
(一)?甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二)?該房屋交付當(dāng)日,，甲,、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,，甲,、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)?該房屋交付前,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電、煤氣,、物業(yè)、供暖等費用,，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等,，由乙方承擔(dān),。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù),。
(三)?如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的,，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。
(四)?甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),。
第八條?甲,、乙、丙三方義務(wù)
(一)?甲方義務(wù)
1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押,、無查封,、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé),。
2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。
(二)?乙方義務(wù)
1簽訂本合同的同時交付定金。
2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。
3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料,。
(三)?丙方義務(wù)
1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。
2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù),。
3代收甲,、乙方支付的定金、房款,，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。
4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實,。
第九條?違約責(zé)任
(一)?乙方支付定金后,，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方,，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,，不購買該房屋,，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有,，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金,。三方對此條款均無異議。
(二)?若甲方逾期交付該房屋,，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日,，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理,。
(三)?若乙方逾期付款,，每逾期一日,，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日,，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。
(四)?在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條?合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。
第十一條?解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種方式解決：
(一)?提交__________________仲裁;
(二)?任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條?本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。
第十三條?對于未盡事宜，甲,、乙,、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
第十四條?本合同一式三份,，三方各持一份,。
甲?方：______________?乙?方：______________?丙?方：______________
身份證號：______________?身份證號：______________?身份證號：______________
通信地址：______________?通信地址：______________?通信地址：______________
郵政編碼：______________?郵政編碼：______________?郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：______________?聯(lián)系電話：______________?聯(lián)系電話：______________
委托代理人：______________?委托代理人：______________?委托代理人：______________
聯(lián)系電話：______________?聯(lián)系電話：______________?聯(lián)系電話：______________
簽字日期：______________?簽字日期：______________?簽字日期：______________
附件一?略
附件二?略
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇十六
甲方(出售方)：身份證號：
住址：聯(lián)系電話：
乙方(購買方)：身份證號：
住址：聯(lián)系電話：
丙方(居間方)：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：
房地產(chǎn)管理部門備案號：公司電話：
地址：
經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙,、丙三方本著平等、自愿,、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
甲方自愿將其座落于(房產(chǎn)證號:宛市房權(quán)證字第號，建筑面積平方米;儲藏室平方米,，車庫平方米)的房產(chǎn)一處賣給乙方,。乙方對上述房產(chǎn)己實地看房，做了充分了解,，并同意購買上述房產(chǎn),。
第二條房屋價格及付款辦法
1、房屋價格:甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以人民幣大寫元整(小寫￥元)成交,。
2,、付款辦法：在簽訂本合同時乙方支付人民幣大寫元整(小寫(小寫￥元)在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付甲方(以甲方收據(jù)為準(zhǔn))。
3,、約定：在簽訂本合同之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，逾期由違約方承擔(dān)違約責(zé)￥元)作為購房定金，剩余房款人民幣大寫元整任(甲方違約,，甲方賠償乙方雙倍定金;乙方違約,，定金不予返還)。
第三條產(chǎn)生的相關(guān)費用
1,、過戶費用
該房產(chǎn)在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用由方全部承擔(dān),。
2、服務(wù)費(銷售傭金)
在簽訂合同當(dāng)日,，甲方向丙方支付人民幣大寫元(小寫￥元)作為服務(wù)傭金(總房款%);乙方向丙方支付人民幣大寫元(小寫￥元)作為服務(wù)傭金(總房款%)(以丙方收據(jù)為準(zhǔn)),。
第四條甲、乙,、丙三方義務(wù)
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1,、甲方權(quán)利
享有收取購房定金和全部房款的權(quán)利，也可委托丙方代為行使該權(quán)利,。
2,、甲方義務(wù)
(1)甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛，屬本人合法財產(chǎn),，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，一切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)。
(2)甲方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，保證其真實性和合法性,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書,。
(3)若因甲方隱瞞事實而給乙方造成損失者,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償乙方因此而造成的一切損失,，情節(jié)嚴(yán)重者要追究其法律責(zé)任,。
(4)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金,。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方權(quán)利
乙方在支付全部房款和過戶費用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)和實物的權(quán)利,。
2,、乙方義務(wù)
(1)乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金。
(2)乙方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，保證其真實性和合
法性,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書,。
(3)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金,。
(三)丙方權(quán)利義務(wù)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項目、內(nèi)容,、要求及完成的標(biāo)準(zhǔn)：
1,、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
4,、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)當(dāng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,，應(yīng)采取中立態(tài)度,，并證明事實。
第五條違約責(zé)任
1,、乙方支付定金后,，若甲方悔約，不將上述房產(chǎn)出售給乙方,，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方,，并視為丙方居間服務(wù)已完成，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于房產(chǎn)成交價3%的服務(wù)傭金;若乙方違約,，不購買上述房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有,，并視為丙方居問服務(wù)已完成，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價3%的服務(wù)傭金,。三方對此條款均無異議,。
2、在辦理過戶過程中,，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約,。
3,、本合同履行期間,，因不可抗力或因國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行但已無實際意義時,，本合同自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后將已收房款全額退還,，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交所有證件及相關(guān)資料退還。
第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，可選擇下列第項方式解決,。
1、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會申請仲裁,。
2、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。
第七條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。
第八條對于未盡事宜,，甲、乙,、丙三方可簽訂補充協(xié)議,。
第九條其它約定事項：
第十條本合同一式三份，三方各持一份,。
第十一條此次交易完畢,，本合同自動終止。
甲方簽章：乙方簽章：
甲方代理人：乙方代理人：
簽約時間：年月日
簽約時間：年月日
居間方(簽章)：
經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：
簽約時間：年月日
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇十七
甲方：________________________
乙方：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)________位);項目名稱_______________,，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺;建筑面積(_________2);套內(nèi)面積(_________2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________,。
第二條 委托事項
1.甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人,。
同時,，將買受人的情況報告給甲方。
丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2.乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米,。
委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的,。
丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
3.為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：
(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
(2)代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;
(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);
(4)代辦房屋貸款手續(xù);
(5)代收,、代繳過戶稅費及貸款費用;
(6)代取產(chǎn)權(quán)證;
(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;
(8)____________________________________,。
第三條 成交價格
甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫)：______________元整(￥_______)。
[其中：房產(chǎn)買賣價為________(幣種)(大寫)：_______________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)],。
第四條 成交細目
1.配套：_________________________________________________________
2.家電：_________________________________________________________
3.家具：________________________________________________________
4.其他：_________________________________________________________
5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付,。
第五條 丙方完成委托任務(wù)的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
(1)按合同標(biāo)的______%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫__________________),，其中甲方______%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫__________________),，乙方_______%,，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫__________________),。
(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫__________________。
其中,，甲方_________元,，大寫_______________。
乙方_________元,，大寫__________________,。
第六條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。
(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔(dān)50%,。
第七條 結(jié)算方式
1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),。
2.甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān),，選擇下列第_________項：
(1)甲,、乙雙方各自承擔(dān);
(2)全部稅、費由_________方承擔(dān),。
3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證，費用由_________方承擔(dān),。
4.甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
5.甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，(多退少補),。
6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)__________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(￥_________)支付給甲方。
在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)________________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),，貸款年限為______年。
在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_______________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補),。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)________________元(￥_________),，貸款年限為_____年,。
在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補),。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)____________元(￥________)，貸款年限為______年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)__________________元(￥_________),，貸款年限為______年,。
在本合同簽定之日起______日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補)。
7.如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款
(2)現(xiàn)金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封,、抵押,、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法,、有效;
(3)配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電、煤氣,、采暖費,、物業(yè)費、電話費,、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費,，僅指使用費)。
如果不能及時繳清有關(guān)欠費,，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額),。
(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。
若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出,，并且在甲方領(lǐng)取房款時,，將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(￥_________)元，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外,。
2.甲方已繳納的煤氣氣源費,、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān),。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔(dān),，未曾繳納的維修基金由______方承擔(dān),。
3.在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。
4.甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。
甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任,。
5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。
6.甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法,、有效;并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。
2.乙方須按本合同約定的時間按期付款,。
3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。
如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款,。
(1)交納完過戶稅費后
(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4.乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第十條 丙方權(quán)利和義務(wù)
1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。
2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。
3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。
4.丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)。
按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房,。
5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用,。
第十一條 丙方違約責(zé)任
1.丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。
(4)__________________________________________________。
2.丙方違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_______%,。
丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的,，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條 委托人違約責(zé)任
1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實際損失的;
(4)__________________________________________________,。
2.委托人違約的，在以下款項中選擇：
(1)已經(jīng)向丙方交付定金的,，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于丙方,。
(4)__________________________________________________。
第十三條 合同的解除
1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3.在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第十四條 聲明及保證
甲方：
1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
丙方：
1.丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
第十五條 保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。
未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。
但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。
保密期限為_________年。
第十六條 通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞。
以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2.各方通訊地址如下：_________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
第十七條 合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙,、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)三方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十八條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。
第十九條 爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條 不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。
聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。
不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng)、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十一條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。
該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十二條 補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十三條 合同的效力
1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2.有效期為_______年,，自_______年______月______日至_______年______月______日,。
3.本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。
甲方：________________________乙方：________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇十八
甲方:___________乙方:___________丙方:___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《________市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。
第一條房屋信息描述一,、甲方自愿出售的房屋位于________市________________，該房屋用途為________________,建筑面積為________平方米該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號為________字第________號,，所有權(quán)人為________.二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時,，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二,。三,、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,，并愿意購買。
第二條房屋成交價格及付款方式一,、成交價格：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫________________元整,，此價格包括：房價款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動之裝修□空調(diào)□及其它.二,、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下
第三條居間服務(wù)報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》,，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費及代辦過戶費,。第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù),，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納,。未做出約定的,，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。二,、如需要辦理銀行貸款,，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用,，具體支付費用的種類和金額見附件一,。
種方式付款：1、現(xiàn)金支付1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,，預(yù)先支付總房款的____%,，即人民幣大寫________________元整,，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付________方之日起視為定金已經(jīng)支付,，該定金待過戶當(dāng)日,，自動轉(zhuǎn)為購房款2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥________元,，一次性支付給甲方,。3)甲方在繳清本合同
第四條第三項房屋交付前各項費用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣________元整支付給甲方.2,、銀行貸款1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,，預(yù)先支付總房款的____%，即人民幣大寫________________元整,，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項自支付________方之日起視為定金已經(jīng)支付2)乙方應(yīng)在簽訂本合同____日內(nèi)，另外支付人民幣大寫________________元整,，連同先前支付的定金一并作為首付款,。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款采用以下三種方式：1、暫存丙方指定賬戶,，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日,，劃入甲方賬戶□2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□3,、暫存銀行開立的監(jiān)管賬戶內(nèi),，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi),，連同貸款額一并支付給甲方,。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。3)在銀行批貸手續(xù)完成時,，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù),，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開賬戶,。三、關(guān)于稅費1,、本合同履行期間內(nèi),，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項稅、費,，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關(guān)稅費的確認及計算工作,。稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,，相關(guān)部門所開具的完稅憑證,、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù),，待代理事項完成后,，由丙方交付給付費的一方。
第五條甲,、乙,、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性,，并符合國家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。2,、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方,，否則,，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報酬,，如已由乙方支付給丙方,，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。3,、如乙方需要申請銀行貸款,，甲方應(yīng)保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。4,、在簽訂本合同后,，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費,，超過期限視為違約,。5,、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵,，不存在抵押、欠繳稅費等情況,。若有銀行按揭,，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6,、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費,。二,、乙方義務(wù)1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真甲方簽字：____________身份證號：____________委托代理人：________聯(lián)系方式：____________
乙方簽字：____________身份證號：____________委托代理人：________聯(lián)系方式：____________
丙方：____________
公司蓋章：____________經(jīng)紀(jì)人簽字：________
聯(lián)系方式：____________
公司地址：____________客服電話：____________簽約日期：________年____月____日
有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同 房屋買賣居間合同合同生效篇十九
編號：_________
簽訂地點：_________
簽訂時間：_________
合同雙方當(dāng)事人：_________
委托人甲：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托人乙：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】姓名：________
_國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
居間人：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________
_法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《? ? ? ? ? ? ? ? 》,、《? ? ? ? ? ? ? ? ?》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室,，共_________套，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米,，權(quán)屬為_________,，房產(chǎn)證號_________，房屋落成時間為_________年_________月,，其他情況_________,。委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察,。
第二條委托人甲對居間人的委托事項
1,、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人,。同時,，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2,、_________
3,、_________
第三條委托人乙對居間人的委托事項
1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米,。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙,，以便促成委托人乙購買房屋的目的,。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
2、_________
3、_________
第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：
1,、按合同標(biāo)的_________%的比例支付，其中委托人甲_________%,，委托人乙_________%,，
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元,，大寫_________,。
其中，委托人甲_________元,，大寫_________,。
委托人乙_________元，大寫_________,。
交付傭金的具體時間：_________,。
交付方式：_________
第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。
1,、一次性向居間人支付人民幣_________元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)_____%。
2,、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用,，由委托人雙方各自承擔(dān)_____%
第六條違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：無正當(dāng)理由擅自解除合同的;與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。_________。居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_________%,。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的,，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
2,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：無正當(dāng)理由擅自解除合同的;相互或與他人串通，損害居間人利益的;未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù),，且給居間人造成實際損失的;_________,。
第七條委托人違約的，在以下款項中選擇：
1,、已經(jīng)向居間人交付定金的,，不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3,、按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于居間人,。
4、_________,。
第八條本合同解除的條件
1,、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5,、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第九條本合同自簽訂之日起生效,，合同有效期限為天,。本合同一式_________份，當(dāng)事人各一份,，_________備案一份,。
第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2,、依法向人民法院起訴,。
第十一條其他約定事項___________________________
第十二條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補充協(xié)議,。補充協(xié)議有困難的,，按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲：_________? ? ? ? ? ? ? ? _____?年____月____日
委托人乙：______________? ? ? ? ?_____ 年____月____日
居間人：_________經(jīng)辦人：__________________年____月____日
