隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

正規(guī)商鋪轉(zhuǎn)租合同 商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓篇一

承租人(乙方)：__________________________身份證號碼：________________________

雙方商定,，甲方將自己____________________________________所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，訂立協(xié)議如下,，以便共同遵守：

第一條、店面的坐落,、面積等概況

1、甲方出租給乙方的店面座落在_____________________________________________________,。

2,、出租店面寬______米,，長______米,，面積為________平方米,。

第二條,、租賃證件

甲方應(yīng)提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復印件等證明文件,，乙方應(yīng)提供身份證復印件,。所有復印文件僅供本次租賃使用。

第三條,、租賃期限、用途

1,、該店面租賃期為________年,。自________年______月______日始至________年______月______日止,。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租店面，乙方應(yīng)如期將店面完好無損交還給甲方并應(yīng)繳清所有已發(fā)生的應(yīng)當由乙方繳納的費用,，如水,、電費等,。

3,、乙方如需拆除裝修(甲方不負拆價賠償責任)。則乙方應(yīng)負責將店屋恢復至承租時的原狀,。如店面有實質(zhì)性損壞,，乙方應(yīng)負責修復或按修復所需資金照價賠償,。

4,、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場所,。

第四條,、租金及支付方式

1、乙方向甲方承租的店面月租金______________元整,。

2,、租金每______年付款一次,，第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交;第二租賃年度始在每年______月______日前繳清給甲方,。

3,、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證,。

第五條,、保證金

1,、乙方承租該店面,，應(yīng)在簽約之日以______個月租金____________元整一次性繳交給甲方，作為履約保證金,。

2、保證金在本合同正常履行完畢,，甲方如數(shù)退還給乙方(不計息)。

3,、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應(yīng)負擔的金額,，經(jīng)甲,、乙雙方核對無誤后,，甲方將剩余履約保證金退還乙方,，如履約保證金不足抵扣,，則乙方應(yīng)自覺地交納不足部分,。

第六條,、租賃期間的相關(guān)費用

1,、租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。

2,、乙方在租賃期間，因使用該租賃場經(jīng)營所需要的費用(包括裝修費,、水電費,、物業(yè)費等)均由______負責承擔;

第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效;

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租該店面,。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方,，應(yīng)與甲方重新訂立合同，或?qū)Ρ竞贤炚抡J可,。

第八條,、合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不能提供店面給乙方使用的;

(2)租賃店面的產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)糾紛,，甲方無法解決的。

3,、店面租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租店面,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租該店面;

(2)利用承租店面存放危險物品或進行違法犯罪活動;

(3)拖欠房租累計______個月以上,。

4,、租賃期滿合同自然終止,。

第九條,、違約責任

1、合同生效后,，如甲方無正當理由中途收回店面應(yīng)負責賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補償款，并賠償乙方裝修費等所有的經(jīng)濟損失,。

2,、乙方如逾期交付租金,，應(yīng)按逾期交付租金部份月________________向甲方加付違約金,。

3、合同履行期間,，乙方應(yīng)按時向甲方繳交租賃費及水,、電費,，如逾期繳交,，甲方將加收該期應(yīng)繳金額的______________違約金。逾期一個月,，甲方有權(quán)解除合同,。

4,、因乙方原因造成店面損壞應(yīng)及時負責修復或賠償。

5,、租賃期滿,，乙方如逾期交還店面除應(yīng)向甲方補交租金外,，還應(yīng)向甲方償付租金的____________的違約金,。

第十條、其他約定事項

1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間,，應(yīng)遵守國家有關(guān)政策法令,，合法經(jīng)營,，照章納稅。

2、如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費等所產(chǎn)生的一切后果,，由乙方自負。

3,、乙方在租賃經(jīng)營期間，只享有承租店面內(nèi)部的使用權(quán),，外部只提供乙方懸掛店牌,。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)當負責做好各項安全工作,，否則,，應(yīng)自負法律責任。

5,、甲方應(yīng)保證租賃店面的出租權(quán)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán),、出租權(quán)糾紛，甲方應(yīng)及時負責解決。如因產(chǎn)權(quán)糾紛對乙方造成損失,，甲方應(yīng)當負責賠償。

6,、乙方可以按照經(jīng)營所需對店面進行裝修，并不得破壞店面的安全結(jié)構(gòu)和損壞相鄰店面的利益,，其裝修費用乙方自行負責。如違反該條款,，甲方有權(quán)解除合同收回店面。

7,、乙方在簽訂本合同時,，并認可甲方與原出租人所簽訂安全責任狀,。乙方必須遵守安全責任狀中的所有條款,，并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督,。如因乙方人為原因造成安全事故，應(yīng)負責賠償甲方的財產(chǎn)損失,。造成重大事故及觸犯法律的,，移送有關(guān)部門處理,。

8,、本合同履行期間,，如遇國家政策性需要,，甲方有權(quán)收回店面,，但甲方必須提前一個月通知乙方做好搬遷工作,。

9、甲方應(yīng)當負責與原出租人(連江縣市場服務(wù)中心)理順各方面關(guān)系,，履行其應(yīng)當由甲方履行的相關(guān)義務(wù),，包括及時交清相關(guān)費用，否則,，因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面,，而造成的經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)當負責賠償,。

第十一條、免責條件

1,、因不可抗力的自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的`按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害?！?/p>

第十二條,、爭議的解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條,、附則

1、本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商同意補充,、修訂。

2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;

3,、本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份為據(jù),。

甲方(簽章)：__________________________乙方(簽章)：__________________________

簽訂時間：____________年______月______日簽訂時間：____________年______月______日

正規(guī)商鋪轉(zhuǎn)租合同 商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓篇二

出租方：

身份證號碼：

住址：

電話：

承租方：

身份證號碼：

住址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況

1,、甲方依法承租的商鋪座落于東關(guān)街__號，現(xiàn)由甲方將承租的該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方,。該商鋪的建筑面積83.22平方米。

2,、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求按照《東關(guān)風情街區(qū)經(jīng)營管理公約》履行,，乙方的經(jīng)營商品或服務(wù)范圍應(yīng)符合揚州市名城建設(shè)有限公司的統(tǒng)一規(guī)劃,，并具備經(jīng)營所需的所有合法審批手續(xù)和證照。

3,、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,，設(shè)施中包括甲方所有的一臺美的空調(diào)及,，對于所有的設(shè)備設(shè)施乙方僅享有使用權(quán)，并承擔管理修繕義務(wù),。

二,、合同期限及續(xù)簽

1,、商鋪轉(zhuǎn)租期為一年,。自__年__月__日起至__年__月__日止,。

2,、轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前叁個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。如乙方?jīng)]有提前提出續(xù)租請求,，甲方可視為乙方同意合同到期終止。

三,、租金,、支付方式和期限

1、乙方承租該商鋪,，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪使用保證金__元,。乙方如違反本合同約定的履行要求，甲方可酌情扣除保證金,，乙方在租賃期內(nèi)如無違法、違規(guī),、違約行為，甲方在合同期滿之后應(yīng)無息退還使用保證金,。

2、甲,、乙雙方約定,，該商鋪每年租金為人民幣__元。本合同期滿需續(xù)簽時租金按照實際情況調(diào)整,。

3,、乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性繳納__元。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按租金總計的5%每日支付滯納金,。

四,、其它費用

1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊、寬帶,、設(shè)備、保管,、保險、工商,、稅收、物業(yè)以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔,。

2、乙方負責支付的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間不得違反法律法規(guī)的要求，必須按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定履行,。

五,、房屋用途及設(shè)備設(shè)施保持

1,、乙方租賃該房屋用途僅限于商業(yè)經(jīng)營使用,，不得擅自改變使用性質(zhì),，乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,，與甲方無關(guān)。房屋在使用過程中發(fā)生任何損害的,，乙方應(yīng)承擔違約責任并賠償所有損失。

2,、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須在實施5日前通知甲方,，由甲方征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行,。乙方對商鋪的裝修必須符合東關(guān)風情街的管理要求，同時執(zhí)行相關(guān)消防安全規(guī)定,。

3、乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施,，不得改變房屋的原物業(yè)結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該商鋪及其附屬設(shè)備設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復并保證恢復到接受時的狀態(tài),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。

4,、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人或者原出租人需要對該商鋪進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務(wù)，乙方應(yīng)配合進行,。

六、合同的轉(zhuǎn)租及返還

1,、租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，如私自轉(zhuǎn)租，視為違約,，甲方可隨時終止合同并不返還乙方繳納的所有費用,。

2,、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。

3,、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的5%向甲方支付該房屋占用使用費并承擔違約責任,。

七,、合同解除及中止

1、有下列情形之一的,，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,，并有權(quán)依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳其他管理部門各項費用達______元的;

乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，或擅自改變房屋用途的,。

乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗,，或擅自對房屋進行改造的。

乙方利用承租房進行任何違反法律活動,，或損害公共,、他人利益的,。

乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。

2,、租賃期內(nèi),，任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金，可提前解除合同。但出現(xiàn)不可歸責于雙方的意外情況,，致使合同無法履行，則無需承擔違約責任,。

3、在轉(zhuǎn)租期間,，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方保證金,，給甲方造成的損失超出保證金部分,，乙方應(yīng)在合同解除后5日內(nèi)補齊所欠款項，每超過一日,，按照應(yīng)補交金額的5%支付滯納金。

4,、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋及設(shè)備設(shè)施并恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的全部損失并承擔違約責任,。合同解除之后，乙方仍應(yīng)支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用,。

八,、其他

1、合同簽訂后就視為雙方完全理解并全部接受了合同內(nèi)容,。

2、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3、本合同一式二份,，經(jīng)雙方簽字后生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：______________乙方：_____________

日期：______年______月______日

正規(guī)商鋪轉(zhuǎn)租合同 商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓篇三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本房屋租賃合同模板。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于(省,、市)(區(qū)、縣);門牌號為

2,、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共______個月,。自______年____月____日起至______年____月____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為____________使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為______元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整),。

租金總額為______元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔,。(2)__________________________________________,。

2,、乙方交納以下費用：

(1)______________________________。(2)______________________________,。

乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

甲方：

乙方：

簽字日期：