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以物抵債抵押權(quán)人是否享有優(yōu)先權(quán) 以房抵債 優(yōu)先權(quán)篇一

乙方：__________________以下簡稱乙方

甲方搬離現(xiàn)租用地址,，因乙方用電需要,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將三相電表過戶給乙方使用,，現(xiàn)就此達(dá)成以下協(xié)議：

1,、甲方同意至本協(xié)議生效之日起，將位于____________三相電表(用電號為__________________x)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，并協(xié)助乙方進(jìn)行電表過戶,，為整個(gè)過程提供甲方應(yīng)提供的證件及相關(guān)手續(xù)。

2,、乙方在使用期間,，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)但甲方應(yīng)保證至協(xié)議生效日之前所欠電費(fèi)已全部繳清,。

協(xié)議經(jīng)雙方簽名后同意后生效,，此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________(簽名或蓋章)

乙方：__________________(簽名或蓋章)

簽訂日期：______________

以物抵債抵押權(quán)人是否享有優(yōu)先權(quán) 以房抵債 優(yōu)先權(quán)篇二

甲方(全稱)：_______________

乙方(全稱)：_______________

本協(xié)議中的所有術(shù)語,，除非另有說明,，否則其定義與雙方于年月日簽訂合同編號為的《合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同。

鑒于：_______________(原因),甲乙雙方本著互利互惠的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容,，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,。

一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：_______________

(具體變更條款)

二,、本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力,。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí),，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

三、本協(xié)議一式貳份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

___ 年 ___ 月 ___ 日

以物抵債抵押權(quán)人是否享有優(yōu)先權(quán) 以房抵債 優(yōu)先權(quán)篇三

——基于以房抵債而擬受讓不動產(chǎn)的受讓人，在過戶前,，并不能依該以房抵債協(xié)議產(chǎn)生針對交易不動產(chǎn)的物權(quán)期待權(quán)。

以房抵債｜物權(quán)效力｜執(zhí)行｜以物抵債｜民間借貸｜以房抵債

：20__年6月,，銀行依生效判決申請執(zhí)行劉某名下房產(chǎn),。賈某以其20__年8月與劉某簽訂500萬元借款合同、劉某以名下房產(chǎn)頂?shù)炙穭⒛硞鶆?wù),、20__年10月生效法院判決劉某協(xié)助賈某辦理抵頂房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及抵頂土地使用權(quán)變更登記手續(xù)為由提出案外人執(zhí)行異議,。

：①賈某與劉某民間借貸糾紛一案，業(yè)經(jīng)法院判決并生效,，該案件案由系民間借貸糾紛而非物權(quán)確認(rèn)糾紛,，判決并未確認(rèn)案涉房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于賈某，只是判決劉某協(xié)助賈某辦理抵頂房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及抵頂土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，該判決不能直接引起物權(quán)變動法律效果,。因案涉房產(chǎn)一直登記在劉某名下，物權(quán)變動并未完成，賈某對劉某只享有債權(quán)請求權(quán),。②最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題規(guī)定》第28條規(guī)定,，“金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議,，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的,，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn),；（三）已支付全部價(jià)款,，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記,?！鄙鲜鲆?guī)定適用的主體是不動產(chǎn)買賣合同中的買受人，保護(hù)的是基于買賣不動產(chǎn)而產(chǎn)生的物權(quán)期待權(quán),。本案涉及的是以房抵債協(xié)議,，以房抵債協(xié)議首先以消滅金錢債務(wù)為目的，而房產(chǎn)交付僅系以房抵債的實(shí)際履行方式,，基于以房抵債而擬受讓不動產(chǎn)的受讓人,，在完成不動產(chǎn)法定登記之前，該以房抵債協(xié)議并不足以形成優(yōu)先于一般債權(quán)的利益,，不能據(jù)此產(chǎn)生針對交易不動產(chǎn)的物權(quán)期待權(quán),。判決駁回賈某訴請。

：基于以房抵債而擬受讓不動產(chǎn)的受讓人,，在完成不動產(chǎn)法定登記之前,，該以房抵債協(xié)議并不足以形成優(yōu)先于一般債權(quán)的利益，不能據(jù)此產(chǎn)生針對交易不動產(chǎn)的物權(quán)期待權(quán),。

：最高人民法院（20__）最高法民申1769號“某銀行與賈某等案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案”,，見《再審申請人招商銀行股份有限公司包頭分行與被申請人賈建軍、姜亥軍機(jī)原審第三人劉濤案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案》（審判長賈勁松,，代理審判員吳曉芳,、高櫸），載《民事審判指導(dǎo)與參考·執(zhí)行異議之訴案例選登》（201703/71:104）,。