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房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇一

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限租賃期共________年零____月,，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國家____的規(guī)定執(zhí)行,。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時,，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____元,。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金____元。

3.出租方未按時修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金____元。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,，送____單位備案。

甲方：

乙方：

簽約日期：

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇二

出租人(甲方)_____________________

承租人(乙方)_______________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于廊坊市___________區(qū)(縣),，建筑面積___________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：___________或房屋來源證明名稱：,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：___________,，房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：__________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：__________,，最多不超過_______人,。

(二)甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理房屋出租登記備案等手續(xù)。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日,，共計年個月,。

甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。

《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。

甲乙雙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元(□月□季□半年□年)，租金總計：________人民幣元整(￥：)支付方式：(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),，租金支付日期：__________.

(二)押金：人民幣_________元整(￥：)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)于租賃期滿或合同解除后日內(nèi)(□含利息□無息)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)_____,，由乙方承擔(dān)_____：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生(垃圾)費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)費用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條房屋維護,、維修及裝修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修,。

逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。

因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三)甲方(□同意□不同意)乙方對房屋進行裝飾裝修，合同終止時對未形成附合的裝飾裝修物(□乙方拆除□折價歸甲方□歸甲方),，對形成附合的裝飾裝修(□折價歸甲方□歸甲方)折價金額另行商定,。

第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)______日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)_____日的。

2,、欠繳各項費用達(dá)_____元的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

第九條違約責(zé)任

(一)甲方有

第八條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按(□年□季□月□日)租金的%向乙方支付違約金;乙方有

第八條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按(□年□季□月□日)租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前日通知對方,，并按(□年□季□月□日)租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金、押金等費用)

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議

出租方(甲方)

姓名：

承租方(乙方)

姓名：

住址單位：

住址單位：

身份證號：

身份證號：

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇三

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______市______區(qū)______路,，位于第________層______號。

第二條,、房屋用途

該房屋用途為租賃住房,。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條,、租賃期限

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,。

第四條,、租金

該房屋月租金為(人民幣)_________元整。租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條,、付款方式

乙方按(_________)支付租金給甲方,。

第六條、交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條,、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條,、維修養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔______個月檢查、修繕______次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條,、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

(一)水、電費,。

(二)煤氣費,。

(三)供暖費。

(四)物業(yè)管理費,。

第十條、房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于______個月房租的金額)作為押金。

第十一條、租賃期滿

(一)租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

(二)租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

(三)租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前______個月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。

第十三條,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等效力,，中介執(zhí)______份備案,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________

_________年_________月_______日_________年_________月_______日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇四

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月,。

二、本房屋月租金為人民幣______元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃?xì)赓M,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用,。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金______元。

七,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：__________________(簽字)

乙方：__________________(簽字)

日期：______年______月______日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇五

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意就下列房產(chǎn)進行租賃,，特立協(xié)議如下：

一、甲方同意將坐落于______________出租給乙方使用,，建筑面積為____,。

二,、租期___,，自____年__月__日至____年__月__日,，租金為每月_____ 按__支付。

三,、租期內(nèi)房租與水電等費用乙方須按時交納,，如因人為造成罰款由乙方承擔(dān)責(zé)任。在租期內(nèi)雙方不得給對方帶來不良影響和后果,，否則責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償對方損失,。承租人不得利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益。

四,、甲乙雙方承租結(jié)束，必須提前___通知對方,。合同期內(nèi)不得私自提高房價和附加任何協(xié)議外的條款,。

五、合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各持一份，自簽字之日起生效,。本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

七,、甲方房屋水表底數(shù)______噸,，電表底數(shù)______,。

八、本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇六

甲方(出租方)：____________________________________

身份證號：______________________________________________

乙方(承租方)：____________________________________

法定代表人：____________________________________________

甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

1,、該房屋坐落于________________;該房屋為______室____廳____衛(wèi)，建筑面積__以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn),。

該房屋所含車位信息：__一個車位;位置或編號為：__________________

2、該房屋房產(chǎn)證號為：________________

(以下簡稱“該房屋”或“房屋”)

第二條__房屋用途

1,、該房屋用途為：__辦公____________

補充說明：__用于乙方新注冊的公司(公司名稱：____________________以工商登記為準(zhǔn))辦公使用,。____________

2,、工商登記：按如下第____種方式處理

1)該房屋不可用于工商登記;

2)該房屋可用于工商登記,。

3,、如乙方將該房屋用于工商登記,，則在租賃解除或終止時，則乙方應(yīng)在____日內(nèi)將公司注冊地址進行變更移出;如未能遷出的,，乙方應(yīng)按每月元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù),。

第三條租賃期限

1、租賃期自________年____月____日至________年____月____日,，共計________年______個月,。

2,、交房日期為：________年____月____日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期,。

第四條租金與押金

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/(月/季/半年/年)。

租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：____自________年____月____日起調(diào)整為__________元/(月/季/半年/年),。

2,、押金標(biāo)準(zhǔn)：__等于一個月租金,。______________

租賃期滿或合同解除后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

3,、支付時間：

________年____月____日前支付首期租金與押金共計________元,，對應(yīng)租期為：________年____月____日至________年____月____日

________年____月____日前支付第二期租金共計________元,，對應(yīng)租期為：________年____月____日至________年____月____日,。

以后依此類推(租金如有調(diào)整,，則按調(diào)整后的金額支付),。

4、租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號

甲方指定帳號：________________________________________________

開戶行：________________________________________________

戶名：________________________________________________

5,、發(fā)票：采取下列第________種方式：

1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導(dǎo)致的稅費由甲方承擔(dān);

2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費,，由乙方向甲方額外支付,。支付時間為：開具發(fā)票之前,。

第五條其他費用

1,、租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)下列費用：水費,、電費、電話費,、電視收視費,、燃?xì)赓M____等費用,。

水電燃?xì)獾荣M用采取充值方式的,，根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時的數(shù)值之差,，根據(jù)租賃結(jié)束交房時的價格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除,。

2、租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列費用：物業(yè)管理費,、供暖費______________________________

3、租賃期內(nèi),，因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，本協(xié)議另有約定除外,。

第六條房屋的交付及返還

1,、交付：甲方應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方,。

《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

2,、返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

如房屋不影響基本使用,，則甲方不應(yīng)拒絕接收房屋,，但甲方在接收房屋之后仍可按本協(xié)議約定向乙方索賠損失,、費用等,。

第七條__房屋改善與裝修

1,、甲方應(yīng)在交房前對該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備，費用由甲方承擔(dān)：

__________無________________

2,、雙方同意，裝修按如下第____種方式處理：

1)乙方有權(quán)自費進行裝修,，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意,，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu);

2)乙方有權(quán)自費進行裝修,，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

3,、租賃解除或終止時,，裝修的處理按如下第____種方式：

1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,，乙方不負(fù)責(zé)拆除;

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失,。

2)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,，如甲方要求，則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài);

未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,，造成損失的應(yīng)賠償損失,。

第八條__房屋及附屬設(shè)施的維護

1,、租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

3,、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔(dān)。

4、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條__轉(zhuǎn)租

轉(zhuǎn)租事宜按如下第____種方式處理：

1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(無論是否收取租金),。

接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù),。

2)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個人：__________________________

第十條__優(yōu)先購買權(quán)

雙方同意,，優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第__種方式：

1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進行轉(zhuǎn)讓,、出售,、抵押等處分，但不得影響租賃,。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的,，視為甲方違約。

2)甲方向乙方告知出售房屋的意向及價格,，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買,，或者表示拒絕購買的;

第十一條__合同的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

2、有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2)因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)立即單方解除合同：

1)未按約定時間交付該房屋達(dá)__10____日的。

2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的,。

4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5)其他：____無____________________________________________,。

4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同,，收回該房屋：

1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__15____日的,。

2)擅自改變該房屋用途的,。

3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4)利用該房屋從事違法活動的,。

5)其他：____無________________________________________________,。

5、因甲方原因?qū)е陆獬龝r,，雙方同意按如下第____種方式處理：

1)甲方如需要提前解除租賃,，應(yīng)至少提前1個月通知乙方,，并向乙方額外支付相當(dāng)于6個月租金的違約金,。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任,。

2)甲方不得無故提前解除本合同,。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬模曳接袡?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同,。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個月租金的違約金,，同時還應(yīng)賠償損失,，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計算：

裝修費用/總租期月份數(shù)x剩余租期月份數(shù);

裝修費用：雙方確認(rèn)為____________________元(大寫：________圓)。

6,、因乙方原因?qū)е陆獬龝r,，雙方同意按如下第____種方式處理：

1)乙方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前3個月通知甲方,，并向甲方額外支付相當(dāng)于3個月租金的違約金,。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任,。

2)乙方不得無故提前解除本合同,。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬模追接袡?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于__6個月租金的違約金,。

第十二條違約責(zé)任

1,、付款方未按約定付款的，每逾期一日,，應(yīng)按逾期金額的0.1%向收款方支付違約金,。

2、根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,，乙方通知甲方退房交接之日,，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接,，乙方不再承擔(dān)房租,。

3,、租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還房屋的,，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費直至退房之日(但不再支付租金),。

房屋占用費的標(biāo)準(zhǔn)為：正常租金的150%，按日支付,。

4,、如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,，甲方或甲方代理人(包括無權(quán)代理人,、代表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個月租金的違約金,，造成乙方投入裝修等費用損失的,，應(yīng)同時全額賠償：

1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租房屋的;

2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的;

3)該房屋在事實上無法出租給乙方使用的;

4)簽約之時，該房屋在事實上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的,。

第十三條__聯(lián)系方式

甲方聯(lián)系人：

手機：

電子郵箱：

通信地址：

乙方聯(lián)系人：

電話：

電子郵箱：

通信地址：

本協(xié)議有關(guān)事項,，可通過上述聯(lián)系方式之一通知對方，通知到達(dá)對方時視為有效送達(dá),，對方是否實際查閱或拒收,、退回不影響送達(dá)的有效性。

第十四條__其它

1,、本合同項下發(fā)生的爭議,，協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)依法向__房屋所在地______人民法院起訴,。

2,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3,、補充約定事項：

____本合同如與雙方簽署(包括與中介共同簽署)的其它協(xié)議,、文件有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

出租方(甲方)簽章：__

承租方(乙方)簽章：

附件一：租賃房屋交接清單

房屋現(xiàn)有裝修情況：______________

交接房屋當(dāng)前各項表數(shù)顯示：

水__表

電__表

煤氣表

入住

搬出

入住

搬出

入住

搬出

交接房屋內(nèi)各設(shè)備(家具,、家電)詳細(xì)狀況：

名稱

品牌/型號

數(shù)量

名稱

品牌/型號

數(shù)量

廚

房

吸油煙機

餐

廳

餐桌

燃?xì)庠?/p>

餐椅

微波爐

壁櫥

冰箱

主

臥

室

1米五床架

洗衣機

窗__簾

櫥柜

四門大衣柜

不銹鋼水池

床頭柜

熱水器

床墊

衛(wèi)

生

間

浴霸

梳妝臺(鏡子)

浴缸

梳妝凳

洗臉柜

電視柜

鏡子

電視機(遙控器)

潔具

空調(diào)(遙控器)

客

廳

電視機(遙控器)

北臥室

1米五床架

機頂盒

窗__簾

電視柜

床頭柜

轉(zhuǎn)角組合沙發(fā)

兩門大衣柜

沙發(fā)茶幾

床墊

電話機

空調(diào)(遙控器)

鞋架

書房

沙發(fā)床

玻璃柜

簡易書架

電腦桌

電腦椅

鑰匙套(把)數(shù)：___________________

補充說明：______________________________

交接日期：________年____月____日

注：在本文件上簽字代表承租方已經(jīng)接收房屋及上述物品。

出租方：________________________________________承租方：__________________

附件二：房屋租賃業(yè)主收款收條

本人現(xiàn)已收到______________支付的房屋租賃押金________元以及租金__________元(對應(yīng)租期：________年____月____日至________年____月____日),。

收款人簽字：__________

________年____月____日

附件三：定金收據(jù)

本人現(xiàn)已收到______________支付的房屋租賃定金________元,，并同意承擔(dān)定金責(zé)任。

房屋信息：__________

租金為：每月______元;租期為：__________個月,，自________年____月____日起,。________________

其它以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn);正式簽約后定金轉(zhuǎn)為租金。

收款人簽字：__________

________年____月____日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇七

出租方(甲方)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī),，就租賃房屋等事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 承租標(biāo)的

甲方將坐落于的房屋按其現(xiàn)狀出租給乙方,，建筑面積為平方米(面積以產(chǎn)權(quán)證證明為準(zhǔn))，詳見租賃房屋平面圖,。甲方合法擁有出租房屋的權(quán)利(以租賃范圍紅線圖為準(zhǔn)),。

第二條 租賃期限

1、雙方約定該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期限共計為 年,。甲方承諾于 年 月 日之前騰空房屋。

2,、租賃期滿或本合同終止時,，乙方應(yīng)按約返還租賃房屋。若乙方有意續(xù)租,，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租意向,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

3,、租賃期滿或合同終止后 天內(nèi),，若出租屋內(nèi)仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)自行或另行委托第三方處理，所需費用由乙方等額補償給出租房,，并由直接扣除,，不足部分，由乙方補足,。

第三條 租金,、押金及費用及其支付方式

1、上述房屋第一年租金為 萬元人民幣,，大寫為人民幣 ,。

第二年年租金為 萬元，大寫為人民幣 ,。

第三年年租金為 萬元,，大寫為人民幣 。

第四年年租金為 萬元,，大寫為人民幣 ,。

第五年年租金為 萬元,，大寫為人民幣 。

在租期滿后,，在同等條件下乙方優(yōu)先承租,，租金不含物業(yè)管理費。

2,、押金：在簽訂本合同時,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬元，大寫人民幣 元整,，作為租賃保證金,。本合同終止時，甲方應(yīng)于乙方按約返還承租房屋并履行完畢本合同所約定之全部費用,、違約金,、滯納金或賠償金支付等義務(wù)后七個工作日內(nèi)將押金(無息)退還給乙方;如實際損失或?qū)嶋H應(yīng)付款項超過押金部分的，由乙方補足,。

4,、在房屋承租期間，以下費用由乙方自行向物業(yè)管理公司或有關(guān)部門繳納,，并由乙方承擔(dān)不付款或延期付款的法律責(zé)任：

(1)物業(yè)管理費：按實際情況支付給物業(yè)公司,。

(2)水費、電費,、電話費：按實際使用情況支付給相應(yīng)單位,。

(3)與乙方使用租賃房屋有關(guān)的其他費用。

5,、甲方確認(rèn)在乙方入住前該物業(yè)的水電,、物業(yè)管理費用等已付清(截至乙方入住時，該物業(yè)水電的數(shù)字以正式收樓時驗表讀數(shù)為準(zhǔn),，并簽字確認(rèn)),，如甲方未付清上述費用的，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中直接代為支付,。

第四條 租賃房屋的用途

1,、本合同所涉及租賃房屋的用途為 ，并應(yīng)遵守有關(guān)房屋使用及物業(yè)管理之規(guī)定,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

2,、乙方有權(quán)將本合同所涉及租賃房屋提供給自己的已經(jīng)存在的或今后形成的關(guān)聯(lián)企業(yè)使用(含存在控股,、參股、母子公司關(guān)系以及乙方自然人股東投資的其他企業(yè)),。

第五條 租賃房屋的裝修

1,、在租賃關(guān)系存續(xù)期間,，乙方欲對房屋進行裝修的，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙以供乙方進行裝修設(shè)計,。

2,、乙方應(yīng)將裝修設(shè)計方案、圖紙報甲方(或甲方委托的物業(yè)公司)書面認(rèn)可后,，在不損失租賃房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,、符合消防規(guī)定的情況下進行，乙方的裝修設(shè)計方案未損害租賃房屋原有的結(jié)構(gòu)的,，甲方應(yīng)當(dāng)同意,。

3、乙方應(yīng)對自己的裝修行為負(fù)責(zé),。對租賃房屋因裝修而添附的財產(chǎn),，租賃期屆滿雙方不再續(xù)約的，歸 所有,，雙方另有約定的除外,。

4、乙方雇傭的施工人員,，必須嚴(yán)格遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的有關(guān)管理制度和規(guī)定,，在裝修或恢復(fù)原狀時，若有對建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)備設(shè)施及租賃范圍以外的公共部位或第三者造成損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。

5,、乙方承諾房屋租賃到期后,，如不再續(xù)租的，對拆除的樓梯及墻體進行恢復(fù),。

第六條 租賃期間房屋的使用和維修

1,、租賃房屋公共部分的設(shè)施,、設(shè)備的檢查,、維修、保養(yǎng)由甲方承擔(dān),。凡經(jīng)乙方改動,、更換或增加的各項設(shè)施和設(shè)備、其檢查,、維修,、保養(yǎng)等工作由乙方負(fù)責(zé)，若乙方委托甲方或物業(yè)管理公司進行維修和保養(yǎng),，則由乙方承擔(dān)相關(guān)費用,。

2,、由于乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋損壞的，乙方需根據(jù)甲的要求立即自行予以修復(fù),，否則,，甲方或甲方指定的第三人有權(quán)代為維修，所有費用由乙方承擔(dān),。

3,、所租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時,，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司修復(fù),。因甲方不及時維修等原因，致使乙方無法經(jīng)營的,，甲方應(yīng)按乙方的營業(yè)額賠償乙方的損失,。

4、甲方履行房屋修繕義務(wù)導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的,，不能使用期間的房租予以減免,，不能使用期間的物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)交租金中予以扣減,。

5,、租賃期間，因甲方權(quán)利瑕疵,，致使乙方租賃權(quán)受到影響的,，甲方應(yīng)立即負(fù)責(zé)出面處理并賠償損失，若出現(xiàn)乙方必須另行租賃房屋的情形,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償包括但不限于乙方以下?lián)p失：乙方重新租賃同類地段同檔次房屋所多支出的租金,、乙方裝修費、搬遷費：(按120元/平方米計算),，耽誤乙方正常營業(yè)的損失(按日租金的2倍計算),。

6、甲方負(fù)責(zé)消防檢測事宜,，因消防驗收或檢測不符合要求的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方的損失,。因存在消防或線路老化等隱患造成乙方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付已付租金 %的違約金。

7,、甲方負(fù)責(zé)做好防水及防滲漏工作,，如因滲水及漏水導(dǎo)致租賃房屋用途受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付已付租金 %的違約金。

8,、甲方在出租房屋前應(yīng)當(dāng)對地面及地下排水系統(tǒng)進行檢修及維護,，保證排水系統(tǒng)正常運作。在房屋承租期間,，如發(fā)生下水管堵塞及排水不暢等問題,，甲方應(yīng)當(dāng)立即予以解決。因排水問題導(dǎo)致房屋被淹的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付已付租金 %的違約金,。

第七條 承租房屋的轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)讓

1,、乙方在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán),，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。

2,、乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給其他方,，乙方提前書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知后15日內(nèi)出具同意轉(zhuǎn)租的書面文件,。在15日內(nèi),，甲方不出具同意轉(zhuǎn)租的書面文件的，視為同意轉(zhuǎn)讓,。乙方因轉(zhuǎn)租與其他方引起的所有糾紛由乙方自行承租,，與甲方無關(guān)，甲方不與其他方產(chǎn)生任何關(guān)系,。

第八條 租賃房屋轉(zhuǎn)讓時的優(yōu)先購買權(quán)

在租賃關(guān)系存續(xù)期間,，甲方欲將該出租房屋轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提前90天書面通知乙方,，乙方在接到通知后30天內(nèi)未以書面形式通知甲方其將行使同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 停車場地的使用和物業(yè)管理

1,、房屋租賃期間,，甲方停車場的所有車位作為配套設(shè)施供乙方免費使用。

2,、水費,、電費按乙方實際使用額及時繳納。電費按 的標(biāo)準(zhǔn)計算,。(如遇政府電價調(diào)整,，則甲方將相應(yīng)調(diào)整)

3,、物業(yè)管理范圍包括但不限于：屋頂排水防漏,、地標(biāo)及地下排水系統(tǒng)檢修維護、公共區(qū)域的衛(wèi)生,、安保及消防設(shè)施,、中央空調(diào)的管理維護以及整棟樓公共設(shè)施的管理維護,，甲方確保上述設(shè)施設(shè)備的正常使用。由于甲方原因造成設(shè)施設(shè)備無法正常使用或給乙方造成損失及額外支出的,，甲方應(yīng)付賠償責(zé)任。

第十條 雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證本合同第一條所述租賃物產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)本合同第一條所述建筑物的按揭、抵押債務(wù),、稅項,、水電費及租金等問題,，甲方在交付該建筑物前辦理妥當(dāng),。承租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

2,、乙方使用租賃物時,，須遵守國家法律、法規(guī)，服從政府部門管理,，自主經(jīng)營合法且安全使用該房屋,。如有違法違規(guī)和非安全情況發(fā)生，則由乙方承擔(dān)全部損失和責(zé)任,。

3、甲方保障乙方水,、電的正常供應(yīng),，如因甲方原因造成，甲方應(yīng)在接到中斷通知之日起2日內(nèi)迅速恢復(fù),。由甲方引起時,，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。如遇國家規(guī)定需要安裝用電設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)安裝,，乙方需要積極配合,。

4、乙方在使用房屋因經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān),，房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān),，甲方須按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，如期繳納稅款,。如因甲方欠繳房產(chǎn)稅致使乙方經(jīng)營手續(xù)無法辦理的,，給乙方帶來損失的，由甲方負(fù)責(zé),。

5,、乙方與任何第三者發(fā)生各種經(jīng)濟或法律糾紛時，均與甲方無關(guān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

6、乙方不得將租賃之房產(chǎn)和本合同向銀行和第三者作任何財產(chǎn)抵押,、質(zhì)押或有其它類似抵押,。

7、甲方交付的經(jīng)營場所,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防部門驗收合格,。乙方如需重新裝修和經(jīng)營需按消

防等部門的相關(guān)要求進行，并承擔(dān)因重新裝修而引起的相關(guān)費用,。

第十一條 合同的解除

1,、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

①乙方逾期交付租金及其他各項費用超過15天的;

②未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自改變租賃房屋用途的;

③未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自裝修租賃房屋的;

④未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的,，或以承包或合伙的名義將其交付他人使用的;

⑤乙方利用租賃房屋從事犯罪活動的;

2,、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

①甲方超過15天仍未交付房屋的;

②乙方要求甲方提供房屋相關(guān)圖紙供乙方進行裝修設(shè)計,，甲方自乙方提出要求之日起超過15日仍未提供的,。

③乙方的裝修設(shè)計方案未損害租賃房屋原有的結(jié)構(gòu)，甲方不同意裝修或在乙方交付設(shè)計方案后15日內(nèi)不給予書面答復(fù)的;

④本合同簽訂后30日內(nèi)甲方未將房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件提供給乙方,，致使乙方無法辦理工商變更登記的;

⑤非因市政或電力部門要求甲方停止供水或供電連續(xù)超過3天或從租賃合同生效起累計超過5天的(因乙方使用不當(dāng)除外);

⑥甲方不履行修繕義務(wù)又不同意乙方委托他人修繕,，導(dǎo)致乙方超過10天不能正常使用房屋的。

⑦因租賃房屋存在質(zhì)量問題或者權(quán)利瑕疵,，致使乙方無法使用該房屋,，或者致使乙方無法完成注冊事宜,，或者致使乙方無法正常營業(yè)的，乙方可以解除本合同,，并要求甲方支付已付租金30%的違約金,。

第十二條 違約責(zé)任

1,、因甲方原因造成租賃房屋逾期交付乙方的,，按已付租金的萬分之四/天向乙方支付違約金。

2,、乙方逾期支付租金及其他各項費用超過15天的,，乙方應(yīng)按所欠款項的萬分之四/天向甲方支付滯納金。

3,、甲方依據(jù)本合同之規(guī)定合法解除合同的,，或者乙方單方面解除合同或單方面提前終

止合同的，則甲方對乙方裝修,、搬遷等各項投入不予賠償,。

4、乙方依據(jù)本合同之規(guī)定合法解除合同的,，或者甲方單方面解除合同或單方面提前終止合同的,，則甲方應(yīng)退還已經(jīng)支付但尚未使用的全部租金，對乙方裝修,、搬遷等各項投入給予賠償,。

5、在租賃合同期內(nèi),，甲方違反本合同約定,，未經(jīng)乙方方同意提前收回房屋的，應(yīng)退回已收的租金,，并按照本合同乙方已付房屋租金的50%向乙方支付違約金,。

第十三條 擅自占用租賃房屋的違約金

本合同約定的租賃期屆滿或本合同終止時，乙方應(yīng)按月返還所租賃的房屋,，否則視為擅自占用該租賃房屋,。從擅自占用該租賃房屋之日起至清理、恢復(fù)租賃房屋原狀并返還租賃房屋之日止,，原租賃人應(yīng)按同期租金總額的2倍向甲方支付違約金,。

第十四條 甲方的留置權(quán)

因乙方違約且未清償債務(wù)的，甲方對租賃房屋中的財務(wù)享有留置權(quán),，甲方留置財產(chǎn)超過兩個月乙方仍未清償債務(wù)的,，甲方有權(quán)將留置物按自己的意思予以處分，所得款項優(yōu)先清償所欠甲方債務(wù),，處分該留置物所需費用由乙方等額補償給甲方,，并由甲方直接扣除,，不足部分，由乙方補足,。

第十五條 不可抗力

1,、遇有不可抗力的一方應(yīng)立即用掛號信，傳真或其他的書面方式通知另一方,，并在30天內(nèi),，提供不可抗力之詳情及合同無法履行之理由的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地的權(quán)威機構(gòu)出具,。

2,、因不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損而造成的損失或本合同不能履行的，本合同自動解除,，雙方互不負(fù)責(zé),。

第十六條 合同爭議的解決方式

1、本合同的所有條款,，各方已經(jīng)進行了充分的協(xié)商,，系各方的真實意思表示，各方充分理解因本合同產(chǎn)生的各方的權(quán)利與義務(wù)及由此可能給各方帶來的風(fēng)險與收益,，簽約各方確信已對本合同條款的含義及法律后果完全理解,，并自愿接受后方簽署本合同。

2,、因本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，應(yīng)提請租賃房屋所在地人民法院裁決,。

3、本合同及履行本合同過程中產(chǎn)生的糾紛,，守約方向違約方主張權(quán)利所支出的合理費用(包括但不限于聘請律師的合理費用,、相關(guān)人員的差旅費)，由違約方承擔(dān),。

第十七條 其他約定事項

1,、 年 月 日至 年 月 日為免租期，乙方在此期間進行房屋裝修用,，此期間內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,。如果乙方在免租期內(nèi)的裝修施工因甲方原因受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,，同時乙方可相應(yīng)順延免租期,。

2、甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證,、身份證原件,，并提供房產(chǎn)證復(fù)印件,、身份證復(fù)印件加簽名給乙方一并作為合同的附件。

3,、租賃期間,，如遇政府有關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)劃需房屋拆遷、被征用時,，乙方方予以配合,，未發(fā)生租期的租金應(yīng)予以退還。承租人有權(quán)獲得國家的經(jīng)營補償,，因甲方原因致使乙方無法獲得該部分補償?shù)?，甲方?yīng)當(dāng)對乙方方進行補償,。

4,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理注冊事宜，因甲方無法提供乙方在辦理注冊或者辦理經(jīng)營許可證時需要提供的與該租賃房屋有關(guān)系的文件或材料的,，乙方可解除本合同,，并要求甲方賠償損失。

第十八條 簽訂時間地點

本合同在 處,，于 年 月 日完成簽署,，一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(蓋章) ： 乙方(蓋章)： 法人代表(簽名) ： 法人代表(簽名)： 委托代理人(簽名) ： 委托代理人(簽名)：

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇八

出租方(甲方)_________________身份證號：_____________________________________

承租方(乙方)_________________身份證號：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、房屋坐落

甲方將位于____________________________________的房屋出租給乙方居住使用

二、房屋租賃期限及租金

房屋租期為_____年,，從____________年_________月_______日至____________年_________月_______日,。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿,，甲方有權(quán)利收回出租的房屋,，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，乙方在交清全年租金的同時,，重新簽訂租賃合同,。如果乙方不再租房,，須提前______個月告知甲方。

三,、押金

為保證本合同的執(zhí)行,，乙方須向甲方一次交付押金________元整。

四,、支付方式

本合同的租金按年支付,，支付方式為現(xiàn)金，先付后用,。乙方須一次向甲方交足全年租金____________元整,，租金交付日為______________年_________月_______日前。

五,、注意事項

在租用期間所發(fā)生的水費,、電費、物業(yè)費,、取暖費,、天然氣費、有線電視收視費等費用,，由乙方自行負(fù)擔(dān),。

六、甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同,，如有異議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，不影響本合同的執(zhí)行(本條第四款情況除外)

2,、乙方在居住期間應(yīng)維護好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備,、物品和門窗的完整,。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌,，由此所發(fā)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。設(shè)備、物品如有損壞,，須照價賠償,。

3、乙方在租房期間,，應(yīng)保持屋內(nèi)整潔,，不得使用煤作燃料。應(yīng)注意各方面的安全,，如有不安全隱患或由此引發(fā)任何后果均由乙方一方承擔(dān),。

4,、乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用,，不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質(zhì)的活動,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。如有上述情況發(fā)生,，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行,，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。

5,、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或因市政建設(shè)需要拆除和改建造成損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此而終止合同時,，租金按實際使用時間計算,。

6、雙方電話號碼變更應(yīng)及時通知對方,。

七,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

八、本合同共________頁,，一式________份,，由甲、乙雙方各持________份,。

甲方(簽字)：______________________乙方(簽字)：___________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：________________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇九

甲方：________________乙方：_________________身份證號：____________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方將位于____________________________第____層，共______層,，建筑面積_______平方米的房屋租給乙方居住.除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第二條租賃期限租賃期限自________年___月___日至________年___月___日止,。

第三條租金:該房屋租金為________元/月整,。

第四條付款方式:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房屋押金______元整。水電費用由____交納,，最后以表數(shù)結(jié)算,。

租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于下次交款時提前十五天交付給甲方。

第五條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,出租后如有產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條維修養(yǎng)護責(zé)任:租賃期間,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。

合同到期時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用:在房屋租賃期間,，取暖費由甲方支付，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費

2.煤氣費

3.物業(yè)管理費

4.________________在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第九條租賃期滿:租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。

如一方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月通知對方,，如雙方同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定:乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金超過交款日十天的

5.利用承租房屋進行違法活動的

6.故意損壞承租房屋的

7._____________________________,。

第十一條提前終止合同:租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方,，并賠償對方一個月租金,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)政府拆遷的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十二條違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月房租作為違約金,。

第十三條不可抗力:因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條其它本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。

補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條合同效力:本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條爭議的解決:本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均可向?qū)Ψ教崞鸱稍V訟，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第十七條合同份數(shù)，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

乙方入住時:水表號_________電表號_________煤氣表號_________備注:__________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方：____________________乙方：____________________

________年______月______日_______年______月______日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇十

出租方(甲方)：,，男/女,，x年xx月xx日出生，身份證號碼

承租方(乙方)：,，男/女,，x年xx月xx日出生，身份證號碼

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,，計x個月。

二,、本房屋月租金為人民幣xx元,，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃?xì)赓M,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費用,。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

五,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xx個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前xx個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元,。

七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式x份,，甲、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇十一

出租方(以下簡稱甲方)

出承方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于(省、___市、區(qū),、街,、號)

2、出租房屋面積共___平方米(建筑面積)

3,、裝修簡單描述……

第三條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________________________使用,。

3,、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方,，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1,、該房屋租金總額為(大寫x萬元整)小寫：.00元,。

2、房屋租金支付方式：半年付.00元整,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證,。

第五條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

2甲方提出進行維修須提前____日通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

2,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。

第七條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第八條爭議解決

1、本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請仲裁委員會仲裁,。

2本合同一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽(章)后生效,。

甲方(簽字)乙方(簽字)

電話：電話：

簽約(代表)簽約(代表)

簽約日期：________年____月____日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇十二

出租人:________________________ (以下簡稱甲方) 身份證號碼：______________________

承租人:_________________________ (以下簡稱乙方) 身份證號碼:_______________________

經(jīng)紀(jì)方：滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司廣州市分公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)租賃事項訂立合同,。

一、甲方同意將座落在 甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用,。房屋的建筑面積為 平方米,，房屋用途為： 。

二,、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣 元正(￥ 元),，租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計

個月,。租金按月結(jié)算,，以 形式支付甲方，由乙方在每月的 日前繳付當(dāng)月租金,。

三,、乙方已向甲方繳納人民幣 元正(￥ 元)作為房屋租金押金(保證金)，乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切

費用后,，甲方應(yīng)將押金(保證金)無息退回乙方.本押金不得于租賃期滿前抵付租金,。

四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明,、身份證明等文件,。乙方已提供身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對方真實合法性,。

五,、租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、在付清水,、電、煤氣費,、管理費等應(yīng)付付費后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用,，同時保證內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運行使用,。

2,、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修使用,。如甲方應(yīng)及時進行房屋及設(shè)備維修,，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的,，甲方賠償,。因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議,。

3,、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前60天書面通知乙方,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè),。乙方不購買的,，不得拒絕接受新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿,。

4,、租賃期滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期限滿日前30天書面通知乙方,。甲方繼續(xù)出租該房屋的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟及產(chǎn)權(quán)糾紛,，均與乙方無關(guān),，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的,，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失,。

六、租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、依約按期交納房屋租金。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，不得對房屋進行擴、加,、改建或轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用,，乙方保證不改變房屋用途,。

3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯(lián)營,、經(jīng)營均應(yīng)事前征得甲方書面同意,，并按規(guī)定重新議定房租。

4,、因使用需要進行房屋內(nèi)部裝修,，須經(jīng)甲方同意。

5,、要愛護和正常使用房屋及其設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋,。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身,、財產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),。

6,、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),。

7,、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲存有危險,、易燃等違禁物品,，或在該物業(yè)內(nèi)進行非法行為。

8,、租賃期滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方,，如須繼續(xù)承租房屋,，乙方應(yīng)當(dāng)提前 日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,。

9,、租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費,、水電煤氣費、電視天線費,、電話費由乙方負(fù)擔(dān),。

業(yè)務(wù)編號：________ no:z 123456789

10、乙方于租約期滿,、解除合約或終止合約時,，應(yīng)即時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品,，甲方有權(quán)作出處置,。

七、違約責(zé)任

1,、任何一方違反本合同條款或國家法律,、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前合同,，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償,。如仍不足彌補因此造成之直接經(jīng)濟損失的，違約方仍就應(yīng)作出賠償,，賠償應(yīng)以實際損失為準(zhǔn),。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交付租金,，每逾期一日，由甲方按月租金的百分之二收取違約金,。逾期 天視為乙方擅自解除合同,，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金(業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外)。甲方逾期交付房屋,，每逾期一日,，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過天視為甲方擅自解除合同,，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金,。

3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點規(guī)定之應(yīng)付費用的,，應(yīng)按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金,。逾期超過天的,，甲方有權(quán)解除合同。

4,、租賃期滿解除合同之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的,，則在乙方押金(保證金)中扣除,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5,、租賃期期間,，合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同，但應(yīng)提前30天書面形式通知對方,。甲方要求提前解除的,，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方;乙方要求提前解除的,，甲方有權(quán)沒收押金作為賠償,。

6、租賃期滿,，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后,，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外,，甲方還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金,。

7、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理。

8,、如因不可抗力的原因,，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔(dān)責(zé)任.

八,、租賃期內(nèi)因征地拆遷的,，雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理實施辦法》，否則由此造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān),。

九,、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修,，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方,。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修(包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分)，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走,，同時甲方不子補償,。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產(chǎn)均可搬走.

十,、本合同履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴,。

基于經(jīng)紀(jì)方為租賃雙方提供的中介代理服務(wù)，并促成簽署本合同,，甲,、乙雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費，其中甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費人民幣 元整(￥ 元),。乙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費人民幣 元整(￥ 元)。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至,。

十一,、本合同一式四份，甲乙雙方各特一份,，經(jīng)紀(jì)方持二份,，同具法律效力。

十二,、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂,、變更合同之日起3日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù),。甲,、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。

十三,、雙方約定的其他事項：

甲方： 乙方：

簽章： 簽章:

經(jīng)紀(jì)方：滿堂紅(中國)置業(yè)有限公司廣州分公司 經(jīng)紀(jì)人：

簽約日期：

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇十三

甲方： 乙方：

甲方大門以北房屋予以出租,，對本校師生經(jīng)營書店，經(jīng)過競標(biāo),，由 租賃經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方責(zé)任

1,、提供房屋壹間,。

2、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成),，保證水電線路暢通,。

3、不定期對經(jīng)營場所進行安全和衛(wèi)生等檢查。

二,、乙方責(zé)任

1,、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許的圖書、學(xué)習(xí)資料,、報刊,、雜志、音像制品,、音體美用材,、文具。

2,、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定,，不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活,。

3,、違法經(jīng)營所造成的后果，負(fù)全部責(zé)任,。

4,、水電費自理，水費每月按 方交納,。

5,、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報學(xué)校批準(zhǔn),。

6,、不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)外打牌、下棋,，并保持清潔衛(wèi)生,。

7、要愛護室內(nèi)外設(shè)施,，如損壞照價賠償,。

8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

9,、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題,，確保在規(guī)定時間內(nèi)整改,。

10、每年上交甲方租賃費 ,，簽定合同時交納,。如不按時交納,，每天按上交金額的2%交滯納金。

三,、其它

1,、合同期限自 年 月 日至 年 月 日。一方若中止合同,，須提前三個月通知對方,。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項目，甲方立即與乙方中止合同,，而無須再提前三個月通知乙方,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2,、甲方必須保證學(xué)校內(nèi)只允許乙方有權(quán)經(jīng)營本合同中規(guī)定的圖書,、學(xué)習(xí)資料、報刊雜志,，音像制品項目,，否則，乙方有權(quán)向甲方提出經(jīng)濟賠償,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3、合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

4,、本合同一式兩份,，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇十四

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：_________________

證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

房屋坐落：___________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方,。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

(三)乙方是否繼續(xù)承租,，應(yīng)提前___日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第二條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個月?:________元/月 )，房屋押金(?_____元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,，乙方退租后返還,。

(二)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月__ 日前支付,。

第三條房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。?

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1. 1,、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第四條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第五條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

第六條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式二份,，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

第七條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補充協(xié)議：

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 20_年5月7日 20_年5月7日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇十五

出租人：

承租人：

居間人：

甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),，本著平等,、互利、自愿,、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。

一,、租賃樓宇地點：四川省成都市__街__號__商城__樓__單元,。

二、租用面積：建筑面積共計__平方米,。

三,、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用。

四,、租賃期限：從_年_月_日起至_年_月_日止共計__年。

五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米__元,，每月計人民幣__元。

六,、物業(yè)管理費：每月每平米__元,，每月計人民幣__元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納,，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。

六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費,，每月按時查表,，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用,。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費用每結(jié)算一次,，每次計人民幣__元。首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付,。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八,、履約保證：

1,、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計__元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時,，乙方將完好物業(yè)歸還甲方,，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi),，將保證金返還乙方,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營,，照章納稅。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份,。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件。

3,、在租賃期間,，乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償,。乙方在對房屋裝修時應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進行裝修,。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意,。如裝修、改造,、增添部分出現(xiàn)故障,，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失,。

4,、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市,、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽定消防責(zé)任書，如乙方對租賃房屋使用不當(dāng),，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任,。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁定責(zé)任,。

九,、違約責(zé)任：

1,、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋,。

2,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同,，不返還履約保證金,，并向乙方提出賠償。

3,、租賃期間,，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,，否則甲方有權(quán)終止合同,。

4、租賃合同生效后,，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個月房租作為違約金,。

十,、合同的變更、解除與終止：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方,，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價賠償,。

3,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的,，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分,。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補償,。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,，解除或終止合同后,，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費和乙方應(yīng)承擔(dān)的費用,，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。結(jié)清房租、物業(yè)管理費,、電費,、停車費用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約而論,。

十一、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同,。

十二,、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份,，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,。

甲方：乙方：

代表：代表：

丙方：

代表：

簽約日期：

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇十六

出租人(甲方)：__________________________________

承租人(乙方)：__________________________________

甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立合同如下：

1,、租賃期限

__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年,。

2,、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣_________元，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：___年租金總額人民幣____________元,，在合同簽訂時交清。

3,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元,，押金不計息。

(2)乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。

(3)乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費、店鋪裝修,、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé),。

(4)乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞,，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費用由乙方負(fù)責(zé),。

(5)乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

(6)乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

(7)乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

(8)乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理,。

(9)本合同不因甲方代表人變動而變更,。

(10)如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

(11)本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

4、期滿規(guī)定

(1)乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

(2)租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方,。

(3)乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償,。

(4)乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇十七

房屋租賃糾紛近年來隨著商業(yè)地產(chǎn)的繁榮呈上升的趨勢,，相關(guān)問題形式多樣,，我們先看一個案例：

某房地產(chǎn)公司在xx年2月將某大廈其中一層出租給李某經(jīng)營酒樓，租期為3年,，并約定了租金,、支付時間、違約金,，但李某經(jīng)營不善,，酒樓虧損嚴(yán)重,，便不想繼續(xù)承租，但已經(jīng)支付了一年租金且約定的違約金很高,，直接要求解除合同會承擔(dān)很大損失,。在這種情況下，李某便向法院提起訴訟,，以該大廈尚未取得竣工驗收合格證且雙方租賃協(xié)議未經(jīng)備案為由主張合同無效,，要求返還剩余租金及押金。

哪些情形可能導(dǎo)致房屋租賃合同無效

根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋,，1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的房屋;2,、未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋;2,、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時建筑;4、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑;5,、租賃期限超過臨時建筑的使用期限,，超過部分無效。但同時又做了除外的規(guī)定,，在一審法庭辯論終結(jié)前取得了相關(guān)部門批準(zhǔn)的,，也就是權(quán)屬完整的，租賃合同有效,。

這是一個典型的承租人毀約的案例,，看似簡單卻也保含了多方面的法律問題，主要有以下幾點：

一,、雙方的租賃協(xié)議有效嗎

根據(jù)我國合同法第52條的規(guī)定,，合同無效的法定情形有以下幾種：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,，損害國家利益;(二)惡意串通,，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,。主張合同無效的一方需要舉證證明合同簽訂的過程中存在上述幾種情形之一，而本案中李某所依據(jù)的就是第五種情形,。

根據(jù)我國《建筑法》第六十一條第二款的規(guī)定“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后,，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用,?！蓖瑫r，根據(jù)我國《消防法》的規(guī)定,，對于必須經(jīng)過消防驗收的工程,，如果未經(jīng)消防驗收或者驗收不合格的,，也是不得使用。也就是說,，這份租賃協(xié)議,，因為違反了《建筑法》的強制性規(guī)定而無效，也有可能因為違反消防法的規(guī)定而無效,。

二,、如果訂立合同時沒有取得驗收合格證，但幾個月后經(jīng)過驗收取得了合格證,，這種情況下如何確定合同效力

這在法律上并沒有直接的規(guī)定,，但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中對于違法建筑以及沒有取得規(guī)劃許可的建筑出租后合同效力問題的有關(guān)規(guī)定，出于維護市場穩(wěn)定,，促進交易,，如果在法院審理過程中，出租方能在一審辯論終結(jié)前,，提供房屋驗收合格的證明,，那么合同的效力會可以得到補正。

三,、租賃沒有經(jīng)過備案,，能否成為合同無效的法定事由

我國城市房屋租賃實行登記備案制度，原建設(shè)部在1995年頒布的《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規(guī)定了未辦理登記備案的租賃行為無效,，但它屬于部門規(guī)章層面的法律文件,，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，它不能規(guī)定合同效力問題,?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》也有明確規(guī)定，而且屬于全國人大制定的法律,，第53條規(guī)定房屋租賃“應(yīng)當(dāng)”向房屋管理部門登記備案,，屬于管理性規(guī)定，并非效力性強制性規(guī)定,，不能作為房屋租賃合同的生效條件,，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響,，從理論上來講,，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，屬于對抗要件主義,，但不是一個合同成立或生效的要件,。

但若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準(zhǔn),，未辦理登記備案手續(xù)的,，合同無效,。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為,，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定,，此時，即使未辦理登記備案手續(xù),，合同仍為有效,。

四、如果合同最終歸于無效,，那么怎么處理

按照《民法典》第61條和《民法典》第58條規(guī)定,，房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，按照無效合同的處理原則,，主要是承租方騰退房屋,，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等,。造成合同無效的過錯方還應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的,，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定,，房屋租賃合同無效,，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持,。

當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失,，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條,、第十四條的規(guī)定處理,。即承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時,，未形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，可由承租人拆除,。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。已形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失,。承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用,，由承租人負(fù)擔(dān)。

出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的,，人民法院應(yīng)予支持,。承租人經(jīng)出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的,，人民法院按照下列情形分別處理：(一)辦理合法建設(shè)手續(xù)的,，擴建造價費用由出租人負(fù)擔(dān);(二)未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔(dān),。

新版房屋租賃合同簡單范本

房屋租賃合同范本（2）

出租人(甲方)：_____________________證件類型及編號：

承租人(乙方)：_____________________證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于_______________________________________,，建筑面積_______平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋來源證明名稱：______________,，房屋所有權(quán)人姓名：______________。

(三)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________,，

第二條租賃期限

(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月,。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條租金及押金

1,、租金：________元/(□月/□季)，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________),。

2,、乙方在合同簽訂時支付全額租金，甲方給乙方提供收據(jù),。

3,、押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第四條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，______________________由甲方承擔(dān),，

_____________________由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)________________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第五條房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、阿克蘇市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)______日的,。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)______日的,。

2、欠繳各項費用達(dá)____________元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第八條違約責(zé)任

(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_____份,，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

年月日年月日

范文二

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米，用于該公司經(jīng)營之用,，該房屋坐落于__________,。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元,。該房屋總租金為__________元,。

三,、租金于__________交付,，每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內(nèi)仍未交納,，甲方有權(quán)收回該房屋,，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四,、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為__________,，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔(dān)。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十,、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效,。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代表人(簽章)：__________代表人(簽章)：__________

簽訂時間：__________簽訂時間：__________

上海房屋租賃合同范本下載

甲方(出租方)：

住所：郵編：

【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：

【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

省(市)/地區(qū)：

性別：

出生年月日：

住所(址)：郵編：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯(lián)系電話：

【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

住所(址)：郵編：

乙方的其他承租同住人共人,，姓名和公民身份號碼情況如下：

序號姓名公民身份號碼

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,，房屋類型為________,，結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________】【_____________________,，編號：_______________】,，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

1-2乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用,，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲,、乙雙方約定,，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

2-2租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金、支付方式和限期

3-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元,。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整),。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動,，則應(yīng)由甲,、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議,。

3-2乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。

3-3乙方支付租金的方式___________________________________________________________。

第四條保證金和其他費用

4-1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即(______幣)___________元。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤、通信,、空調(diào),、有線電視、_______,、_______費用由【甲方】【乙方】承擔(dān),。

除上述費用外，其他費用均由另一方承擔(dān),。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修,。其中,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。

5-2根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應(yīng)提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。

5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定,。

第六條房屋返還時的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

第七條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

7-1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

7-2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

第八條解除本合同的條件

8-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,，現(xiàn)被處分的,。

(六)___________________________________________________。

8-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的;

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

(八)___________________________________________________,。

第九條違約責(zé)任

9-1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

9-2因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9-3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9-4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

9-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

第十條解決爭議的方式

10-1本合同屬中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。

10-2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第____種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十一條其他條款

11-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

11-2本合同自雙方【簽之日】【簽后第___日】生效。雙方約定,，自合同生效之日起____日內(nèi),，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。

11-3本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力,。

11-5甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任,。

11-6甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______,。甲,、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方,。

11-7本合同連同附件一式________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________各一份,，均具有同等效力,。

補充條款

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

甲方(名稱)：乙方(名稱或名)：

甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

簽署：簽署：

【委托】【法定】代理人簽署：委托】【法定】代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：年月日日期：年月日

簽于：簽于：

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：

個人房屋租賃合同書范文

訂立合同雙方：

出租方：______,，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,，類型______，結(jié)構(gòu)等級______,，完損等級______,，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用,。

第二條租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費由______方承擔(dān);

所有權(quán)屬______方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外,，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的______%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行,。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇十八

民房是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),，獨立擁有土地使用權(quán)屬證件的居民個人投資，新建,、擴建,、改建、翻建僅供其本人居住生活的低屋建筑,。包括新建,、擴建,、改建,、翻建現(xiàn)有住房圍墻、大門,、樓梯等附屬構(gòu)筑物或設(shè)施,。

出租方：_______________________________

承租方：_______________________________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,，訂合同如下：

一,、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋，出租給乙方使用,。出租房屋的四至界限東至_______________,、南至_______________、西至_______________,、北至_______________系_______________結(jié)構(gòu),。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元.租賃期限自_______________年_____月_____日至_______________年____月____日止。租金按結(jié)算,，由乙方在每____的____日前交付給甲方,。付款方式。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用,。

四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個月通知乙方,。

五,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)施時,，應(yīng)征得甲方書面同意,。費用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，在取得甲方同意后另行簽訂合同,，并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。

3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,。

六,、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金,。

七,、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九,、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產(chǎn)管理所備案,。

十一,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十二,、未合同一式五份,。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所,。

十三,、雙方約定的事項：

甲方：乙方：

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

住址：_______________住址：_____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________郵政編碼：_____________

委托代理人：_____________委托代理人：_____________

___________年_____月_____日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇十九

出租人：(以下簡稱甲方)，

身份證號碼：_____

承租人：(以下簡稱乙方),，

身份證號碼：_____

為保護甲,、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,，并共同遵守,。

一、甲方將坐落在_____的房屋(房屋所有權(quán)證號：

出租給乙方作住宅使用,。該出租的房屋建筑面積約_____平方米,，房屋共有_____個房間(不包括衛(wèi)生間),，其中北面有東窗房間一個房東存放雜物，不出租,，承租人不得打開;只出租中間房間及南首房間各一個,，衛(wèi)生間一個由承租人使用。

房屋結(jié)構(gòu)磚混,，房屋附屬設(shè)備舊家具,。

二、租賃期共_____個月,。

三,、租金和其他費用

1、每年租金為_____元,，(大寫捌仟元整),。

租金按年結(jié)算，乙方必須在每年_____日前(現(xiàn)金)繳付給甲方,。

2,、甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋保證金，保證金為_____元,。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

3,、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、設(shè)備,、物業(yè)管理,、有線電視等費用由乙方承擔(dān)。

其他有關(guān)費用,均由乙方承擔(dān),。

四,、租賃期內(nèi)，甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合規(guī)定。

2,、甲方應(yīng)在每年_____日前(時間)前將房屋及其附屬設(shè)備交付乙方使用,。

3,、乙方應(yīng)按合同約定繳納租金。逾期未繳納的,，除應(yīng)補交所拖欠的租金外,，還須按所欠租金的%向甲方支付違約金。

4,、乙方應(yīng)妥善使用承租的房屋,，保證租賃房屋的消防安全。

如因乙方人為損壞或使用不當(dāng),，造成房屋損壞,、倒塌的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;給第三方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)向第三方賠償?shù)呢?zé)任,。

5、乙方需要改善住房條件,，將承租住房進行裝修或增添,、改造附屬設(shè)施，事先須征得甲方同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可施工。

未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添,、改造附屬設(shè)施的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

6,、租賃期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓該出租房屋的,，必須提前_____月通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

7,、租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的,，必須在租賃期滿前_____月前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

五,、其它約定事項：

1、租賃期未滿,，乙方如要轉(zhuǎn)租所承租房屋的,，轉(zhuǎn)租給他人前_____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，方可轉(zhuǎn)租他人,，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六,、雙方在履行合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可按以下途徑解決,。

1、由瑞安市仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

出租人(簽名蓋章)：

承租人(簽名蓋章)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇二十

甲方(出租方)_____________

身份證號：________________

地址：____________________

乙方(承租方)_____________

身份證號：________________

地址：____________________

中介方：__________________

經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租房地點：

甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租性,。

二、房屋用途：

乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,，否則后果自負(fù),。

三、租期：

自__年__月__日起至__年__月__日止,。租賃期滿,，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

四,、租金：

每月_______元人民幣,，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個月租金,。

五,、付款方式：

1、乙方每__個月支付一次,，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡,、證,、鑰匙等交給乙方,。簽定合同時，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費______元給中介方,，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費______元給中介方,。

基本費用：乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□電話費□網(wǎng)絡(luò)費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇二十一

甲方(出租人)： (以下簡稱甲方)

乙方(承租人)： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方**大酒店樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 出租酒店的范圍和基本情況

1,、**大酒店位于路號,，出租范圍包括該酒店的樓，建筑面積為**平方米,。

2,、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館經(jīng)營使用。

3,、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)，并不被第三人合法追索,。甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營用途,。

4、乙方租賃后應(yīng)單獨辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù),，甲方應(yīng)予配合,。

二、酒店租賃期限和交付日期

1,、該賓館租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、租賃期滿后,，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額,、支付方式和期限

1、租金每年為______________-不包含物業(yè)管理費,、水電費及房屋維修費等稅費,。 年后，每 年房屋租金遞增 %,。

2,、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每半年支付一次,。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣 萬元整,、第一期租金 萬元整，從第二次交租開始乙方應(yīng)提前一個月支付下一期租金,。租賃期內(nèi)乙方無任何違約，押金在合同終止后甲方全額不計息退給乙方,。

3,、乙方不按時交納房屋租金的,，每逾期一天,，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋全年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日違約金,，超過60日仍未完全交納房屋租金的,，甲方有權(quán)解除租賃合同。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的30%違約金。

四,、其他費用

1,、租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔(dān),。

2,、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用,，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理,。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

3,、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失,。

4、消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn),，可用于商業(yè)活動的正常使用,，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由乙方承擔(dān),。

5,、其他未明確稅收及費用在租賃期內(nèi)由乙方全部負(fù)責(zé)。

五,、酒店使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3,、 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

4,、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì)。

5,、乙方保證安全的使用該房屋,，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險物品。否則,，該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六,、房屋返還時的狀態(tài)

1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài),。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，經(jīng)雙方清點簽收并相互結(jié)清費用進行交接,。

2,、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況，增加的裝修的所有權(quán)無償歸甲方所有,。

七,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期內(nèi),，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或交換。

2,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應(yīng)至少提前一個月書面通知乙方，房屋出售時乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。

八,、本合同終止的條件

甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自動終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應(yīng)租金,。

1,、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的,。

2,、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失,。

九,、綜合條款

1、租賃期內(nèi),，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)至少提前一個月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容,。

2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同補充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。

3,、甲乙雙方在簽署本合同時,，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠,。

4,、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起訴,。

5,、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份,，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效,。

合同附件：

1、 房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明(復(fù)印件2份);

2,、 租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章);

3,、 租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章);

4、 租用房屋的土建,、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況;

5,、 租用房屋裝修、物品清單及相關(guān)照片,。

甲方 乙方

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 簽署日期：

房租轉(zhuǎn)租三方協(xié)議 租房雙方協(xié)議和三方協(xié)議篇二十二

租方(以下簡稱甲方):姓名:________ 身份證號:___________________

承租方(以下簡稱乙方): 姓名: ________身份證號:_____________________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

甲方房屋位于______________________________

出租面積:____________

具體結(jié)構(gòu)圖:___________

第二條 房屋用途____________________________

第三條 租賃期限____________________________

備注:( )

第四條 租金

該房屋一年租金為:___________________元(大寫: )

按季度交費，一個季度為:_____________元(大寫: )

房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫: )

備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時,，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金,。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同,，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失,。

房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增,。

第五條 付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫: )即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同,。房租交定后合同隨之生效。

第六條 交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi),，甲方拿出五天給乙方作為裝修期,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任,。

第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任

租用期間,，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé),。若屬常規(guī)房屋大修,，費用則由甲方承擔(dān) 。 修繕房屋是甲方的義務(wù),。商品房屋租賃合同,。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

所有需付費的項目和物品等,，如水,，電，燃?xì)?，電話,，網(wǎng)絡(luò)，有線電視,，供暖設(shè)備等等,，均由乙方自己付費。

第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

1,。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,。

2。拖欠租金累計達(dá)一個月,。

3。利用承租房屋進行違法活動的,。

4,。故意損壞承租房屋的。

第十一條提前終止合同

如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十二條 違約責(zé)任:

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%-50%做為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

本合同共2頁，一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日