在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帪榇蠹艺淼暮贤侗?，僅供參考,，大家一起來看看吧。

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇一

承租方：(下稱乙方)

甲乙雙方依照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī),，在租賃期內(nèi),，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議,，共同遵守,。

一、租賃物業(yè)位置：位于佛山市__路__號(hào),。

二,、租賃物業(yè)用途：對(duì)該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

三,、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的_至_層,，建筑面積為__平方米。包括不計(jì)租金的首層大堂和整幛大樓運(yùn)作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備(包括現(xiàn)有的水電設(shè)施,、消防設(shè)施等)及設(shè)施設(shè)備用房,、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分,。

四,、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為20_年(即從__年_月_日至__年_月_日止)。

五,、租金計(jì)算和支付方式：

1,、租金按_元/㎡計(jì)，月租金為人民幣_(tái)_元整,。

2,、租金按每五年為一期，每期遞增2%,。

3,、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的_月_日和_月_日前將租金交納給甲方。

六,、改造裝飾期間的租金計(jì)收辦法：

1,、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年,，改造裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)收租金,。

2、改造裝飾期滿后的6個(gè)月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期,，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計(jì)收乙方的租金,。

七、對(duì)物業(yè)改造裝飾的約定：

乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)作局部的改造,，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀,、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理,、使用方便安全,。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

1,、重新改造大樓的外立面,，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面,，同時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中,。

2、增加大樓的消防配套設(shè)施,。

八,、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法：

改造裝飾的造價(jià)人民幣_(tái)_萬元(包括鋁窗改造、外立面改造,、增加消防設(shè)施等費(fèi)用),，該費(fèi)用全部由乙方籌資投入。

九,、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式：

1,、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營(yíng),，按時(shí)向甲方繳納租金,。

2、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理,，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng)險(xiǎn),，不參與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。

十,、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、甲方只提供物業(yè)的出租，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法律,、經(jīng)濟(jì)和治安,、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作,。

2,、甲方保證，在本合同簽訂之前,，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛,，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押,，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng),、使用權(quán)利的情形。租賃期間,，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的,、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)、使用該物業(yè)的,、則視為甲方違約,。

3、租賃期間,，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)(乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租),。

4,、乙方須按時(shí)繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0,。3%扣罰滯納金,，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。

5,、租賃期內(nèi),，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的,，乙方應(yīng)服從,。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi),。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約,。

6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安,、消防等有關(guān)社會(huì)問題,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7、租賃期滿,，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有,。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

8、本合同雙方簽署生效后,，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙,、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。

9,、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)(包括用章,、用產(chǎn)權(quán)證等)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10,、租賃期間,，大樓的供水,、供電,、消防,、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理,。甲方辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi),，水耗,、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)?。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的,，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用,。

十一、違約責(zé)任

1,、如甲方違約,，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后20_年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)偅追诫p倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

2,、如乙方違約,，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有,。

十二,、爭(zhēng)議解決方法

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提請(qǐng)佛山市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

十三,、其他約定

1,、在租賃期間,，如遇不可抗力(包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害)造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的',，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)(或乙方負(fù)責(zé)修復(fù),，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān))，經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù),。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度,，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的,，雙方無條件終止合同,，由此造成的損失各自承擔(dān)。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

3,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，本合同中的附件,，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位,，合同自簽訂之日生效,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)身份證號(hào)

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)將出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用,，樓房面積

二,、租賃期限：

1、年年月日止,，租期年,。

2、續(xù)期：合同期滿后,，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租,。

3、乙方如要求續(xù)租,，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方,。

三、租金及付款方式

1,、房屋租金;

2,、付款方式：半年交一次,，即每六個(gè)月交一次租金;

3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元,，即：

(1) 201年月日至201年月日,，每年租金

(2)201年月日至201年月日，每年租金萬元;

(3)202年月日至202年月日,，每年租金萬元,。四、租賃期間甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán),，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯,。

2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用,，由乙方自負(fù),。

3、房屋承租前的所有債務(wù),、糾紛由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無關(guān)。

4,、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng),，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理,，不得搞非法經(jīng)營(yíng),，否則后果自負(fù)。

5,、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書面通知甲方,，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人,，否則，視為違約,。

五,、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方,。

六,、違約責(zé)任：

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金,，逾期15日外,，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金,。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同,。

2,、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、承租期內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí),，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償,。

4,、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí),，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任,。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方,。

七,、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)議未果時(shí),，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八,、其它條款：

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇三

出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。

一,、租賃樓宇地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道850號(hào)恒盛銀都b座

二,、租用面積：建筑面積共計(jì) 平方米。

三,、樓宇用途：乙方所承租的房屋作為賓館或商業(yè)辦公場(chǎng)所使用,。

四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì)十一年,。

五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米22元(稅費(fèi)后價(jià)格)，每月計(jì)人民幣 元,。租金前二年不變,，第三年起在22元的基礎(chǔ)上每年遞增8%。

六,、裝修事宜：

裝修期限：免租裝修期為3個(gè)月,。

七、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米2.2元,，每月計(jì)人民幣 元,，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，每6個(gè)月繳付一次,，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。

八、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),，每月按時(shí)查表,，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

九,、付款方式：租房費(fèi)用每季度結(jié)算一次,，每次計(jì)人民幣 元(大寫萬仟佰拾元整)。

十,、履約保證：

1,、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),，乙方將完好物業(yè)歸還甲方,，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi),，將保證金(不計(jì)利息)返還乙方,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊,、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用),。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同,，國(guó)土證)或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明，以確保對(duì)乙方租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議,。

3,、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償,。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),，方可進(jìn)行裝修,。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意,。如裝修、改造,、增添部分出現(xiàn)故障,，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失,。

4,、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市,、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽定消防責(zé)任書，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗,、部份辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等),，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任,。

十一、違約責(zé)任：

1,、乙方在承租期內(nèi),，未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償,。

2,、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,。如果收回負(fù)責(zé)賠償乙方合同剩余租期該房屋的經(jīng)營(yíng)價(jià)格總和和裝修損失,。

十二、合同的變更,、解除與終止：

1,、在租賃期內(nèi)，乙方擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)在合同期內(nèi)可以將該店鋪轉(zhuǎn)讓給其他方經(jīng)營(yíng),其他方需重新與甲方簽署合同,租金按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格,，協(xié)商一致進(jìn)行核算,同時(shí)甲方歸還乙方所交的租賃保證金.同時(shí)擁有轉(zhuǎn)租權(quán),轉(zhuǎn)租期限不超過合同期限.

2,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同,。

3、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書面形式通知甲方,，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,，應(yīng)照價(jià)賠償,。

4、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆出房屋裝修部分(可動(dòng)產(chǎn)除外),。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

6,、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后,，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損,，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,，其超出部分退還給乙方,。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。結(jié)清房租,、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,，方可在三天后動(dòng)手搬遷,，否則按違約而論。

十三,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回出租房屋,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽定租賃合同。在同等情況下優(yōu)先出租乙方,。

十四、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

十五,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇四

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方將部分房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng),，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),，根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，同意簽訂如下合同,。

一、出租的標(biāo)的物

甲方出租給乙方的標(biāo)的物為 ,。

二,、標(biāo)的物租賃用途

乙方租賃以上標(biāo)的物用于 ,。

三、租賃期限

1,、租賃期為十年,，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期)。

2,、租賃期滿,，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)租 年,。

四,、租賃物的交付條件

1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng),。

2,、甲方更換安裝2臺(tái)新電梯，確保電梯正常使用,。

3,、甲方負(fù)責(zé)清除大廈后坪的磚塊、雜物,，平整地面,，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放,、出入方便,。

4、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌),，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位,。

5、其他出租物按現(xiàn)狀移交,。

本合同簽訂后 日內(nèi)甲方完成以上工作,，達(dá)到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù),。

五,、租金、保證金及交付方式

1,、第1—4年每年租金 萬元,，每年物業(yè)管理費(fèi) 萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增5%,，即第五年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第六年租金為萬元,、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第七年租金為 萬元,、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第八年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;每九年租金為 萬元、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第十年租金為萬元,、物業(yè)管理費(fèi) 萬元,。

2、租金及物管費(fèi)每半年交付一次,，在租賃物達(dá)到交付條件時(shí),，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費(fèi)萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費(fèi),，以后每年租金及物管費(fèi)按此期限交付,。

3、甲方前三年每年在乙方消費(fèi)4萬元,，乙方在向甲方交付租金時(shí),，前三年每年向乙方交付4萬元消費(fèi)券。

4,、簽訂本合同時(shí),，乙方向甲方支付履約保證金10萬元,。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方,。

六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方將租賃物交付給乙方后,，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。

2,、為確保出租物的安全,，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

3,、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員,，全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接,，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù)。

4,、在租賃期間,，甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

5,、甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)總體進(jìn)行改造,，乙方應(yīng)予配合，但若因此而給乙方造成損失,，甲方賠償乙方所有損失,。

6,、在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛,，則由甲方負(fù)責(zé)解決,，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償,，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營(yíng),，則由甲方對(duì)乙方的投入資金和經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行雙倍賠償。

7,、甲方對(duì)大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行,，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè),，每推遲一日賠償乙方10000元。

8,、乙方租賃后,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防,、證照等相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9,、一樓通二樓的步梯由甲方承建,，步梯設(shè)計(jì)要求美觀、新穎,，不影響一樓整體布局,、格調(diào)，其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)乙方同意后方可施工,。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方對(duì)甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用,，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營(yíng)收益,。

2、乙方接受甲方交付的租賃物后,，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金,，同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金,。

3,、乙方承租經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)對(duì)政府相關(guān)部門的工作要求和正常費(fèi)用負(fù)有承擔(dān)義務(wù),。

4,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),，如有發(fā)生,，則由乙方自由負(fù)責(zé)。

5,、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施,，如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6,、為確保租賃物的安全,，乙方在承租期內(nèi)要對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7,、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造,，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu),，乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案。

8,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押,、擔(dān)保,、變賣。

9,、乙方對(duì)自身的分類垃圾,、煙塵、噪音,、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任,，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生,，則由乙方負(fù)責(zé)解決,，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)。

10,、承租期滿,，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無償移交給甲方,，動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬遷。

七,、違約責(zé)任

1,、乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任,，如逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同。

2,、在租賃期內(nèi),，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權(quán)拒付租金,。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任,。

八、其他約定

1,、乙方在租賃期間,，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營(yíng)，使乙方營(yíng)業(yè)額降到正常水平的50%以下,，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金,。

2、大廈部分共用物業(yè)(電梯,、停車場(chǎng)),，由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)10000元,，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)120__元,，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

3,、本合同條款甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任,，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的,，則由泄露方賠償另一方所受損失,。

4、在本合同履行期間,，如遇不可抗力和國(guó)家政策變化,，致使合同無法履行時(shí)該合同終止。

5,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲,、乙雙方所在地法院起訴,。

6、本合同壹式肆份,，甲乙雙方各持兩份,，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日________年____月____日

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇五

酒店房屋租賃合約書

出租人：__________

身份證編號(hào)：__________

承租人：__________

身份證編號(hào)：__________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋位臵：房屋坐落于________________________，建筑面積____________平方米,。

租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1中所列全部物業(yè),，實(shí)際建筑面積為____________平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約____________平方米以及室外場(chǎng)地約____________平方米,。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn),。

房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證，編號(hào)：________________房屋所有權(quán)人姓名或名稱：__________,。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán)保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居民議事等民主管理程序，并已獲得許可保證該房屋等不存在抵押,、查封及共有人等第三人權(quán)益,，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個(gè)人身份證明原件進(jìn)行當(dāng)面查驗(yàn),，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查,。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承擔(dān)。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途：甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿,、餐飲,、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善,，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格,，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合,。

登記備案：甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案,、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理,，與乙方無關(guān),。

第三條租賃期限

房屋租賃期：自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)___________年,。

交房時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn),。

免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

合同到期：租賃期滿后,，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。若甲方收回房屋,，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場(chǎng)地。返還房屋時(shí)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等，乙方有自由處臵權(quán)已形成附合的部分,，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,，無償留歸甲方。

第四條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：

自______年______月______日起計(jì)算租金,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

第一年至第三年每年租金為人民幣_(tái)______________元

第四年至第五年每年租金為人民幣_(tái)______________元

第六年至第八年每年租金為人民幣_(tái)______________元

第九年至第十二年每年租金為人民幣_(tái)______________元,。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金，否則乙方有權(quán)拒絕交納,，合同繼續(xù)履行,。

支付方式：__________租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每壹年支付一次,。本合同簽訂后叁個(gè)工作日內(nèi),，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________萬元，免租金裝修期結(jié)束前一次性支付首期剩余租金人民幣_(tái)_________萬元,，后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金,。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù),，并視為甲方已收到,。賬戶如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用

房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用,。

租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電,、氣,、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：

1.該建筑物交付時(shí)水、電配套情況為：

水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量,，水費(fèi)由乙方承擔(dān),，水費(fèi)價(jià)格按照自來水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定。

電：乙方用電的裝接容量為400,，甲方要保證乙方供電容量需要,，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及外接線路,，并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量,，電費(fèi)由乙方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò),、電話,、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件,，通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承擔(dān),，若需進(jìn)行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用。

2.排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提供滿足乙方使用量的化糞池,。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量,、材料質(zhì)量等因素的，由甲方承擔(dān)全部損失屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失,。

3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗(yàn)收合格,，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條房屋維護(hù)及維修

甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等,，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙,。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上,，修建必須的配套附屬設(shè)施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建設(shè)施乙方無償使用,，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。

該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告,，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓等

甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用,，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù),、證明等甲方應(yīng)予以配合,。

租賃期間，甲方如需出售該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前叁個(gè)月書面通知乙方房屋出售的具體情況,，不得弄虛作假,、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。房屋產(chǎn)權(quán)變更后,，甲方必須保證新的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。

第八條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。

1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀,、滅失的,。

2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判,，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償,，甲、乙,、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方,，甲方不做任何截留,。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

2.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的,。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達(dá)陸拾日的,。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹佰萬元的。

3.擅自改變房屋用途的,。

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

其他法定的合同解除情形,。

第九條違約責(zé)任.如果由于甲方違約解除合同的,，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴(kuò)建,、酒店運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)用,，實(shí)際投入金額以酒店帳目為準(zhǔn)。

租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前叁拾日通知對(duì)方，并按當(dāng)期租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金若甲方提前收回房屋還應(yīng)退還乙方已付全部租金,。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每日壹萬元標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十一條其他約定事項(xiàng)五)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式七份,，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

合同附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明及甲乙雙方身份證明

2.租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖

3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖

4.租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施及裝修狀況

出租人：_______________住址：_______________聯(lián)系方式：_______________

承租人：_______________住址：_______________聯(lián)系方式：_______________

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇六

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲方將 部分房屋,、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng),，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，同意簽訂如下合同。

一,、出租的標(biāo)的物

甲方出租給乙方的標(biāo)的物為 ,。

二、標(biāo)的物租賃用途

乙方租賃以上標(biāo)的物用于 ,。

三,、租賃期限

1、租賃期為十年,，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期),。

2、租賃期滿,，乙方?jīng)]有違約行為,，本合同自動(dòng)續(xù)租 年,。

四、租賃物的交付條件

1,、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng),。

2、甲方更換安裝2臺(tái)新電梯,，確保電梯正常使用,。

3、甲方負(fù)責(zé)清除大廈后坪的磚塊,、雜物,，平整地面，開通后坪車輛出入通道,，確保車輛停放,、出入方便。

4,、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位,。

5,、其他出租物按現(xiàn)狀移交,。

本合同簽訂后 日內(nèi)甲方完成以上工作,，達(dá)到交付條件,，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù),。

五,、租金,、保證金及交付方式

1、第1—4年每年租金 萬元,，每年物業(yè)管理費(fèi) 萬元,。從第五年開始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增5%,，即第五年租金為 萬元,、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第六年租金為 萬元,、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第七年租金為 萬元,、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第八年租金為 萬元,、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;每九年租金為 萬元,、物業(yè)管理費(fèi) 萬元;第十年租金為 萬元,、物業(yè)管理費(fèi) 萬元,。

2、租金及物管費(fèi)每半年交付一次，在租賃物達(dá)到交付條件時(shí),，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費(fèi) 萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費(fèi),，以后每年租金及物管費(fèi)按此期限交付,。

3、甲方前三年每年在乙方消費(fèi)4萬元,，乙方在向甲方交付租金時(shí)，前三年每年向乙方交付4萬元消費(fèi)券,。

4,、簽訂本合同時(shí),，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。租賃期滿,，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方,。

六,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方將租賃物交付給乙方后,，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。

2,、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下,，甲方有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

3,、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù),，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接,，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù),。

4、在租賃期間,，甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán),。

5,、甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)總體進(jìn)行改造，乙方應(yīng)予配合,，但若因此而給乙方造成損失,，甲方賠償乙方所有損失。

6,、在租賃期內(nèi),，如因甲方原因?qū)е录m紛,，則由甲方負(fù)責(zé)解決，如超過三日不能解決,，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償,，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營(yíng),，則由甲方對(duì)乙方的投入資金和經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行雙倍賠償。

7,、甲方對(duì)大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行，確保在賓館開業(yè)前完工,。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元,。

8、乙方租賃后,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9,、一樓通二樓的步梯由甲方承建,，步梯設(shè)計(jì)要求美觀、新穎,，不影響一樓整體布局、格調(diào),，其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)乙方同意后方可施工,。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方對(duì)甲方交付的租賃物有權(quán)占有,、使用,，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營(yíng)收益,。

2、乙方接受甲方交付的租賃物后,，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金,。

3,、乙方承租經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān),，同時(shí)對(duì)政府相關(guān)部門的工作要求和正常費(fèi)用負(fù)有承擔(dān)義務(wù)。

4,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),，不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，如有發(fā)生,，則由乙方自由負(fù)責(zé)。

5,、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施,，如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

6,、為確保租賃物的安全,，乙方在承租期內(nèi)要對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7,、本合同簽訂后,，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造,，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案,。

8,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵,、質(zhì)押,、擔(dān)保,、變賣,。

9,、乙方對(duì)自身的分類垃圾、煙塵,、噪音,、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境,、衛(wèi)生，則由乙方負(fù)責(zé)解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé),。

10,、承租期滿，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無償移交給甲方,，動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬遷,。

七、違約責(zé)任

1,、乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任,，如逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同,。

2,、在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行,，乙方有權(quán)拒付租金,。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任。

八,、其他約定

1,、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營(yíng),，使乙方營(yíng)業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金。

2,、大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車場(chǎng)),，由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用,，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)120xx元,，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

3、本合同條款甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任,，任何一方不得向外泄露,，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失,。

4,、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國(guó)家政策變化,，致使合同無法履行時(shí)該合同終止,。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成,，雙方均可向甲,、乙雙方所在地法院起訴,。

6,、本合同壹式肆份,，甲乙雙方各持兩份,，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方： 乙方：

20xx年 月 日

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇七

出租方：_____ (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：_____ (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲方將 部分房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，同意簽訂如下合同,。

一,、出租的標(biāo)的物

甲方出租給乙方的標(biāo)的物為__________________。

二,、標(biāo)的物租賃用途

乙方租賃以上標(biāo)的物用于__________________ ,。

三、租賃期限

1,、租賃期為______年,，從 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止(本合同簽訂后至 ______年 ______月______日為乙方無償裝修期)。

2,、租賃期滿,，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)租 ______年。

四,、租賃物的交付條件

1,、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng)。

2,、甲方更換安裝2臺(tái)新電梯,，確保電梯正常使用。

3,、甲方負(fù)責(zé)清除大廈后坪的磚塊,、雜物，平整地面,，開通后坪車輛出入通道,，確保車輛停放、出入方便,。

4,、甲方拆除現(xiàn)有廣告(____________銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位,。

5,、其他出租物按現(xiàn)狀移交。

本合同簽訂后______日內(nèi)甲方完成以上工作,，達(dá)到交付條件,，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù),。

五,、租金、保證金及交付方式

1,、第1—4______年每______年租金_______元,，每______年物業(yè)管理費(fèi) _________元。從第五______年開始每______年租金在前______年基礎(chǔ)上遞增5%,，即第五年租金為_________元,、物業(yè)管理費(fèi) ________元;第六年租金為_________元、物業(yè)管理費(fèi)________元;第七年租金為________元,、物業(yè)管理費(fèi)_______元;第八年租金為 萬______元,、物業(yè)管理費(fèi) _________元;每九年租金為_________元、物業(yè)管理費(fèi)________元;第十______年租金為_________元,、物業(yè)管理費(fèi)________元,。

2、租金及物管費(fèi)每半年交付一次,，在租賃物達(dá)到交付條件時(shí),，乙方向甲方交付第一年50%的租金________元和50%物管費(fèi)____________元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費(fèi)，以后每______年租金及物管費(fèi)按此期限交付,。

3,、甲方前三年每年在乙方消費(fèi)__________元，乙方在向甲方交付租金時(shí),，前三年每年向乙方交付_________元消費(fèi)券,。

4、簽訂本合同時(shí),，乙方向甲方支付履約保證金_________元,。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方,。

六,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方將租賃物交付給乙方后,，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金,。

2、為確保出租物的安全,，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下,，甲方有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3,、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù),，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接,，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù),。

4、在租賃期間,，甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán),。

5、甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)總體進(jìn)行改造,，乙方應(yīng)予配合,，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失,。

6,、在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛,，則由甲方負(fù)責(zé)解決,，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償,，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營(yíng),，則由甲方對(duì)乙方的投入資金和經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行雙倍賠償,。

7、甲方對(duì)大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行,，確保在賓館開業(yè)前完工,。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方__________元,。

8,、乙方租賃后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防,、證照等相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9,、一樓通二樓的步梯由甲方承建,，步梯設(shè)計(jì)要求美觀、新穎,，不影響一樓整體布局,、格調(diào)，其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)乙方同意后方可施工,。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方對(duì)甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用,，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營(yíng)收益,。

2、乙方接受甲方交付的租賃物后,，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金,，同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金。

3,、乙方承租經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),，同時(shí)對(duì)政府相關(guān)部門的工作要求和正常費(fèi)用負(fù)有承擔(dān)義務(wù),。

4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),，不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),，如有發(fā)生，則由乙方自由負(fù)責(zé),。

5,、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

6,、為確保租賃物的安全,，乙方在承租期內(nèi)要對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7,、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造,，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu),，乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案。

8,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押,、擔(dān)保,、變賣。

9,、乙方對(duì)自身的分類垃圾,、煙塵、噪音,、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任,，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生,，則由乙方負(fù)責(zé)解決,，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)。

10,、承租期滿,，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無償移交給甲方，動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬遷,。

七,、違約責(zé)任

1、乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金,，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任,，如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同,。

2,、在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行,，乙方有權(quán)拒付租金,。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任。

八,、其他約定

1,、乙方在租賃期間,，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營(yíng)，使乙方營(yíng)業(yè)額降到正常水平的50%以下,，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金,。

2、大廈部分共用物業(yè)(電梯,、停車場(chǎng)),，由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)________元,，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)__________元,，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—________元不等標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

3,、本合同條款甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任,，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的,，則由泄露方賠償另一方所受損失,。

4、在本合同履行期間,，如遇不可抗力和國(guó)家政策變化,，致使合同無法履行時(shí)該合同終止。

5,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成,，雙方均可向甲,、乙雙方所在地法院起訴。

6,、本合同壹式肆份,，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效,。

甲方：_________________ 乙方：_________________

___________年 ______月______日

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇八

出租房：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名)諸事宜，訂立如下條款,，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于鄭州市x酒店及如下部份出租給乙方：

1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房(約300m2),。

1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)。

1.1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分),。

1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電,、弱電、給排水,、空調(diào),、消防、電梯,、鍋爐,、停車場(chǎng))。

1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間),。

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全,、值班、衛(wèi)生,、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé),，不在租賃部分。

1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店,，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),。

1.4無論酒店名稱如何確定,，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于200年月日日前辦理完畢。

第二條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳,、廚房,，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn),。

2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有,，在雙方約定的租賃期間由乙方免費(fèi)使用，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償,，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費(fèi)用，均由乙方投資,。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提取,，甲方不得對(duì)經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權(quán)利。

第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，但在雙方約定的租賃期間甲方不對(duì)乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用,。

3.2如甲方提前終止本合同的履行，對(duì)于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

土地證號(hào)為：

第四條：租賃期限

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為二十年整,。

4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當(dāng)天開始計(jì)算,，但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時(shí)間開始日期不一致時(shí)，以最晚屆滿的時(shí)間計(jì)算,。

4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn),。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的,，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個(gè)月。

4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第五條：租金及支付辦法

5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰二十萬元整,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇九

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及該物業(yè)所在地有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方有權(quán)依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

第二條物業(yè)地址

出租房屋情況：詳見附件一

第三條 租賃期限及交付日期：該物業(yè)租賃期限共計(jì) 年,從裝修期滿之日起算;甲乙雙方約定該物業(yè)的交付日為

第四條 裝修期：詳見附件二

第五條 租金及支付方式：詳見附件三

第六條 租賃用途：甲方承諾該物業(yè)可用于酒店和賓館經(jīng)營(yíng)及其酒店相關(guān)項(xiàng)目

經(jīng)營(yíng),。否則由甲方辦理相關(guān)政府許可,保證該物業(yè)可以用于上述用途。

第七條 配套設(shè)施：詳見附件四

第八條 其他責(zé)任：詳見附件五

第九條 物業(yè)的使用和維修：詳見附件六

第十條 房屋的返還狀態(tài)：詳見附件七

第十一條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換:詳見附件八

第十二條 解除合同的條件：詳見附件九

第十三條 違約責(zé)任：詳見附件十

第十四條 其他條款

1. 甲,、乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù),領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明并交乙方保管;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起得15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù),。如甲方未能辦理上述登記事宜,乙方有權(quán)進(jìn)行登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方?jīng)]有履行備案登記的手續(xù)而造成不能對(duì)抗第三人的全部責(zé)任和損失由甲方承擔(dān),。

2. 任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知應(yīng)以郵寄,、快遞,、傳真等書面形式發(fā)出,，如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接收人確認(rèn)接到傳真時(shí)為已送,。任一方如變更協(xié)議載明的聯(lián)系方式和通訊地址,，須在變更后2日內(nèi)通知另一方。任一方將通知送達(dá)聯(lián)系地址后,，即視為對(duì)方已經(jīng)收到此通知,。聯(lián)系地址如下所列：

3. 聯(lián)系地址和聯(lián)系人： 甲方聯(lián)系人： 電話： 傳真： 手機(jī)： 聯(lián)系地址： 郵編：

4. 根據(jù)中華人民共和國(guó)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條，《刑法》第一百六十三條,，第一百六十四條,，等有關(guān)法律規(guī)定，甲方不得向乙方業(yè)務(wù)人員、其他與此項(xiàng)目有關(guān)的人員,、以及乙方的任何人員(包括乙方人員的親屬等)提供任何形式的直接和間接的賄賂或發(fā)生任何不爭(zhēng)的交易,，如行賄,、索賄,、提供回扣、娛樂,、消遣或餐飲,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為甲方的重大違約,，并且甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任,。乙方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)甲方進(jìn)行處罰，該處罰包括但不限于單方面立即解除合同,、拒絕支付合同款項(xiàng),、損失賠償。

5. 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。該等補(bǔ)充條款及本合同附件均為本合同不可分割的一部分,。

6. 甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定進(jìn)行索賠。

第十五條 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商決定;協(xié)商解決不成的,，可依法向法律規(guī)定的有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十七條 本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

第十八條 雙方一致同意不向傳播媒介和公眾透露本合同的內(nèi)容,。

甲方(蓋章)：

授權(quán)代表：

甲方簽約日期：乙方(蓋章)：

授權(quán)代表：

乙方簽約日期：

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名____)諸事宜，訂立如下條款,，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于鄭州市_____酒店及如下部份出租給乙方：

1.1.1地下室一層員工食堂，洗衣房(約300㎡)

1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)

1.1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)

1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電,、弱電,、給排水、空調(diào),、消防,、電梯、鍋爐,、停車場(chǎng))

1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全,、值班、衛(wèi)生,、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé),，不在租賃部分。

1.3酒店名稱如由甲方定名為__酒店,，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱,，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),。

1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于200 年 月 日日前辦理完畢,。

第二條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳,、廚房,，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn),。

2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費(fèi)使用,，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償,，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費(fèi)用,，均由乙方投資,。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對(duì)經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權(quán)利,。

第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，但在雙方約定的租賃期間甲方不對(duì)乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用。

3.2如甲方提前終止本合同的履行，對(duì)于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

土地證號(hào)為：

第四條：租賃期限

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整,。

4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當(dāng)天開始計(jì)算,，但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時(shí)間開始日期不一致時(shí)，以最晚屆滿的時(shí)間計(jì)算,。

4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn),。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個(gè)月,。

4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第五條：租金及支付辦法

5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整,。

5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的6月底和12月底各支付一半,，___________________________________整。如乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金,。

5.3在酒店正式開業(yè)后，如果存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費(fèi)的情況,，在甲方與乙方實(shí)際結(jié)算相關(guān)消費(fèi)以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約,。

5.4乙方根據(jù)本合同7.1.1、7.1.3,、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方承擔(dān)或先行承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用,，___________________

第六條：甲乙雙方的責(zé)任

6.1甲方的責(zé)任：

6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對(duì)外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制,。

6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚,，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，若造成乙方損失,，則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，雙方確認(rèn)甲方因此對(duì)于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額,。

6.1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，甲方不得干涉。

6.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān)。

6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水,、漏水,、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù),，且相關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，因此給乙方的經(jīng)營(yíng)造成的損失由甲方賠償,。

6.1.6甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方提供消防合格證,，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能及時(shí)提供證照的原因致使乙方不能正常開業(yè)的,，乙方的承租期間相應(yīng)順延,，甲方并應(yīng)根據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金

6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題,，由乙方提出申請(qǐng)后,，甲方應(yīng)予及時(shí)改正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6.1.7.2對(duì)于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患,，如該隱患給乙方的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響造成乙方無法正式營(yíng)業(yè)的，乙方可以請(qǐng)求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,。乙方要求解除合同的,，甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

6.1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水,、電,、空調(diào)容量均按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置，如相關(guān)的水,、電,、空調(diào)等設(shè)備容量不足，則由甲方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費(fèi)用,。

6.1.9.1甲方必須向乙方提供項(xiàng)目有關(guān)的土建設(shè)計(jì),、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊(duì)伍和甲方的前期施工隊(duì)伍的相關(guān)工作銜接。

6.1.9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后 日內(nèi)提供給乙方,，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù),。如果甲方在上述時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延,。

6.1.10甲方保證所有的給水管,、空調(diào)進(jìn)出水管、冷凝水管,、消防栓管道,、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗(yàn)，保證不出現(xiàn)滲,、漏,、滴現(xiàn)象,，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范，則甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失,。

6.1.11甲方在酒店的所有消費(fèi)(會(huì)議,、餐飲、住宿,、娛樂等)均享受最優(yōu)惠價(jià)格(具體條款由雙方另簽合同確定),，甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(fèi)(具體條款由雙方另簽合同確定)

6.1.12裝修結(jié)束試營(yíng)業(yè)前,，甲方出具所有設(shè)備的清單,，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù),。

6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水,、電,、通信供應(yīng),，如因甲方原因造成裝修因水,、電,、通信供應(yīng)原因停工的,，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延。

6.2乙方責(zé)任： 6.2.1乙方不得以任何形式對(duì)酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押,、擔(dān)保,、出讓、轉(zhuǎn)移,，如因上述原因給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。

6.2.2乙方保證合法經(jīng)營(yíng),，誠(chéng)信服務(wù),，并不斷塑造酒店的市場(chǎng)形象和品牌。

6.2.3乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，不受甲方的干涉和制約,。

6.2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項(xiàng)目和場(chǎng)地交給第三方租賃或承包經(jīng)營(yíng)。

6.2.5乙方必須及時(shí)保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備,、設(shè)施并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn),，在合同結(jié)束時(shí),，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運(yùn)轉(zhuǎn),，否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價(jià)賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列)

6.2.6乙方在租賃期間,，可以根據(jù)市場(chǎng)情況，在不改變酒店主體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修,，乙方對(duì)酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。

6.2.7乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局,，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

6.2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后二年內(nèi)將酒店評(píng)上三星級(jí)酒店。

6.2.9乙方承諾按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi),，逾期則按合同第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.2.10乙方正式開業(yè)后，即承擔(dān)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防安全責(zé)任,，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全,，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。

6.2.11在承租期間,，乙方自行購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)(甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購(gòu)買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列),，所有權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理,。

6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財(cái)產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行投保,，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，受益人為乙方,。

第七條：特別約定事項(xiàng)

7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

7.1.2甲方承諾在__________________________________

7.1.3甲方辦公樓層的水,、電單獨(dú)裝表計(jì)量，每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實(shí)際用水和用電數(shù)量,?？照{(diào)費(fèi)用按面積分?jǐn)偅呻p方簽字確認(rèn),。以上費(fèi)用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實(shí)沖抵乙方應(yīng)付租金,。

7.1.4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報(bào)預(yù)算給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積比例承擔(dān)部分費(fèi)用,，乙方可以據(jù)實(shí)沖抵應(yīng)付租金,。

7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會(huì)議室的，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費(fèi)(電,、空調(diào),、茶水)，各會(huì)議室成本價(jià)由雙方另行確定并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化予以調(diào)整,。但甲方使用大會(huì)議室時(shí)須提前三天通知乙方,，如乙方已有預(yù)定,，則應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益。

7.1.6甲方同意在正式的停車場(chǎng)建成以前,，對(duì)于乙方的臨時(shí)停車予以安排,，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個(gè)臨時(shí)停車位。

第八條：違約責(zé)任

8.1甲方如果單方終止合同,，則視作違約,，應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計(jì)算。

8.2乙方如單方面終止合同,，則視作乙方違約,，乙方不得要求甲方退回其任何投資。

8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請(qǐng)求解除合同的,，按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理,。

第九條：不可抗力

9.1由于地震、臺(tái)風(fēng),、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂,、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故,，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方,，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,。按照事故對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同,。

9.2不可抗力的后果

9.2.1如果發(fā)生不可抗力事件,，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動(dòng)中止，并且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng),，延長(zhǎng)期間為中止的期間,，并無須為此承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2.2 提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大,。

9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時(shí)書面通知對(duì)方，__________________則不能免除其責(zé)任,。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力,，避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大以至給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任,。

第十條：仲裁與訴訟

10.1本合同執(zhí)行過程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如雙方無法解決時(shí),，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟,。

第十一條：合同生效期

11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后,，合同即生效,。保證金在正式營(yíng)業(yè)后，據(jù)實(shí)沖抵租金,。

11.2本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力,。

第十二條：其它約定

12.1 合同約束力的范圍

本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人,，本合同對(duì)其有法律約束力。本合同生效后,，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊(cè)成立新公司,，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對(duì)于本合同的承繼和履行,。

12.2 修改及效力

本合同不得以口頭方式修改,，必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分,，與本合同有同等效力,。

12.3 通知

本合同項(xiàng)下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書面方式，并且應(yīng)當(dāng)通過特快專遞方式送達(dá)或通過傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人下列地址,。一方通訊地址和通訊方式的任何變動(dòng)均應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，未經(jīng)書面通知的，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出,，無論是否實(shí)際到達(dá)均視為已經(jīng)實(shí)際送達(dá)：

致甲方：

地址：

收件人：

郵政編碼：

電話：

傳真：

致乙方：

地址：

收件人： 郵政編碼：

電話：

傳真：

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十一

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議,。

一,、出租房屋情況

1、甲方自愿將位于 租賃給乙方,，作為餐飲,、住宿等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用。

2,、乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為 平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)),。

二、房屋租賃期限

該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計(jì) 年,。甲方給予乙方免租金裝修期為 個(gè)月,。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額

租金按元/年計(jì)算，乙方于每年月日前將租金交納給甲方,。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行,。

四,、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方只提供房屋的出租,，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該房屋所產(chǎn)生的法律,、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任,，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作,。

2、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,，甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押,、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索,。否則視為甲方違約,。

3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán),。

4、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,，逾期繳納則按應(yīng)付租期額每日3‰扣罰滯納金,，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。

5,、租賃期內(nèi)如因市政規(guī)劃建設(shè)需要,，甲方收回房屋的，乙方應(yīng)服從,。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償款，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)用,。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約,。

6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安,、消防等有關(guān)社會(huì)問題,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7,、租賃期滿,，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有,。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

8、本合同雙方簽署生效后,，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙,、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方,。

9,、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等),，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

五、違約責(zé)任

1,、如甲方違約,，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后按20年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)偅追诫p倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

2,、如乙方違約,，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有,。

六,、其它約定

在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力(包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害)造成租賃物業(yè)受損,，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)(或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)),，經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備則由乙方修復(fù),。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的,，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān),。

七、綜合條款

1,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

2,、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，合同自簽訂之日起生效,。

甲方： 乙方：

(出租方) (承租方)

日期： 日期：

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十二

訂立合同雙方：

出租方：___,，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：___,，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___,，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕,，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工,，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費(fèi)由___方承擔(dān)();

所有權(quán)屬___方(),。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

地址： 地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

電話： 電話：

簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

合同有效期限：x至x年x月x日

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十三

出租方：(下稱甲方)

承租方：(下稱乙方)

甲乙雙方依照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi),，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守,。

一,、租賃物業(yè)位置：位于佛山市路號(hào),。

二,、租賃物業(yè)用途：對(duì)該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

三,、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的x至x層,，建筑面積為x平方米。包括不計(jì)租金的首層大堂和整幛大樓運(yùn)作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備(包括現(xiàn)有的水電設(shè)施,、消防設(shè)施等)及設(shè)施設(shè)備用房,、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分,。

四,、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為20xx年(即從x年xx月xx日至x年xx月xx日止),。

五,、租金計(jì)算和支付方式：

1,、租金按xx元/㎡計(jì),，月租金為人民幣x元整,。

2、租金按每五年為一期,，每期遞增2%,。

3、租金按每半年度繳納一次,，乙方于每年的x月x日和x月x日前將租金交納給甲方。

六,、改造裝飾期間的租金計(jì)收辦法：

1,、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)收租金,。

2、改造裝飾期滿后的6個(gè)月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期,，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計(jì)收乙方的租金。

七、對(duì)物業(yè)改造裝飾的約定：

乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)作局部的改造,，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀,、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理,、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案,。

1,、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除,，用外墻漆裝飾外立面,，同時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中,。

2,、增加大樓的消防配套設(shè)施,。

八,、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法：

改造裝飾的造價(jià)人民幣x萬元(包括鋁窗改造,、外立面改造,、增加消防設(shè)施等費(fèi)用)，該費(fèi)用全部由乙方籌資投入,。

九,、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式：

1、甲方只出租物業(yè)給乙方,，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營(yíng),，按時(shí)向甲方繳納租金。

2,、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理,，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng)險(xiǎn)，不參與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益,。

十,、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、甲方只提供物業(yè)的出租,，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法律,、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任,，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作,。

2、甲方保證,，在本合同簽訂之前,，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓,、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng),、使用權(quán)利的情形。租賃期間,，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng),、使用該物業(yè)的,、則視為甲方違約。

3,、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)(乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租,，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租)。

4,、乙方須按時(shí)繳交租金,，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約,。

5,、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要,，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從,。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi),，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約,。

6,、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7,、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有,。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

8,、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙,、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方,。

9,、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等),，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10,、租賃期間，大樓的供水,、供電、消防,、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi),，水耗,、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)偂＜追绞褂靡曳狡渌O(shè)施設(shè)備的,，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用。

十一,、違約責(zé)任

1、如甲方違約,，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后20xx年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)偅追诫p倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

2,、如乙方違約，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè),，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。

十二,、爭(zhēng)議解決方法

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，提請(qǐng)佛山市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

十三,、其他約定

1,、在租賃期間，如遇不可抗力(包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害)造成租賃物業(yè)受修,，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)(或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)),，經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度,，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無條件終止合同,，由此造成的損失各自承擔(dān),。

2、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

3,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，本合同中的附件，是合同的組成部分,，與本合同具同等的法律地位,，合同自簽訂之日生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十四

出租方：

承租方：

甲,、乙雙方按政府有關(guān)法規(guī),，就甲方租賃給乙方___綜合樓單元及相關(guān)部分的經(jīng)營(yíng)管理等事宜，在平等互利的基礎(chǔ)上,，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議書,。

第1條乙方租賃甲方位于___時(shí)代綜合樓第層第單元及相關(guān)部分

第2條租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,，自甲方簽定并付清__時(shí)代綜合樓開發(fā)商房款及各種稅費(fèi)時(shí)生效,，如甲方未付清以上所指各項(xiàng)款項(xiàng)視同甲方違約，至甲方付清以上所指各項(xiàng)稅費(fèi)款項(xiàng)并與開發(fā)商協(xié)商一致時(shí)生效,。

第3條甲方租賃物業(yè)由乙方日常經(jīng)營(yíng)及管理,。

第4條租賃費(fèi)用：乙方每年向甲方支付房款總額的7.5%的租賃費(fèi)，且必須于每月10日前將上一月的租賃費(fèi)__元轉(zhuǎn)到甲方指定的帳戶內(nèi),，如逾期則乙方必須每天另外按應(yīng)付租賃費(fèi)的20%向甲方支付滯納金,。

第5條本協(xié)議第4條中支付的租金所產(chǎn)生的現(xiàn)行各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由乙方自行去稅務(wù)單位交納。

第6條本協(xié)議書生效之日起,，視為乙方已從甲方處獲得物業(yè)的完整使用權(quán)、并完成將委托物業(yè)的管理,、使用,、經(jīng)營(yíng)及收益權(quán)交付給乙方。

第7條甲方在租賃期間不得占用委托物業(yè),，或以任何形式制止乙方對(duì)租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理,。

第8條租賃期間，甲方無需另行向乙方交納租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi),。

第9條租賃期間，甲方及其任何相關(guān)方應(yīng)遵守乙方制定的受國(guó)家法律法規(guī)保護(hù)的酒店管理的一切規(guī)章制度,，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營(yíng)、管理的行為,。

第10條在租賃期間，酒店裝修,、翻新、設(shè)備的更換,、維修,、購(gòu)臵費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第11條在租賃期間,，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)酒店開業(yè)所必須的水,、電,、線路分戶、改造的全部費(fèi)用以及相關(guān)的全部稅費(fèi),。

第12條在租賃期間,，乙方所租賃經(jīng)營(yíng)房間所產(chǎn)生的水、電,、環(huán)衛(wèi)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、電梯營(yíng)運(yùn)費(fèi),、通信費(fèi)均由乙方自行承擔(dān),。

第13條在租賃期間,，如甲方轉(zhuǎn)讓委托物業(yè),，應(yīng)事先告知乙方，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)并保證受讓方接受本協(xié)議書的所有條款,。乙方應(yīng)按本協(xié)議書的約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。

第14條乙方應(yīng)按本協(xié)議書的約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理,。

第15條乙方在對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行裝修裝飾及設(shè)備添臵前應(yīng)書面告知甲方,，否則視為乙方未對(duì)甲方出租的物業(yè)進(jìn)行任何的裝修裝飾及設(shè)備添臵.

第16條租賃期內(nèi),，如甲方違反本協(xié)議書約定或單方解除協(xié)議的，以本協(xié)議書約定的租賃期扣除已履行的協(xié)議期后的剩余租賃期的物業(yè)免費(fèi)使用權(quán)歸乙方所有,，作為甲方違約對(duì)乙方的賠償，乙方保留向委托物業(yè)停止的供應(yīng)水,、電,、電梯及其他經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的權(quán)利,，同時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：

與乙方辦理委托物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議,，并遵守酒店的受國(guó)家法律法規(guī)保護(hù)的所有規(guī)章制度,，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營(yíng),、管理的行為。

向乙方支付物業(yè)單元水,、電設(shè)施改造為獨(dú)立供應(yīng)的全部費(fèi)用,，并向乙方交納按面積分?jǐn)傁嚓P(guān)水、電費(fèi)用及物業(yè)維護(hù)費(fèi)用,。

每月應(yīng)按2元/平方米建筑面積的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納酒店經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。

向乙方支付熱水供應(yīng)費(fèi)50元/立方米,。

協(xié)議期滿后,，甲方不再與乙方簽訂租賃合同時(shí),，甲方不再承擔(dān)上述義務(wù)。

第17條本合同到期后,，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，如在同等條件下甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議的,，視為甲方同意乙方無償使用該物業(yè)如在同等條件下乙方不再與甲方續(xù)約的，則乙方必須在協(xié)議期滿30內(nèi)將甲方的出租物業(yè)恢復(fù)原狀,，且所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

第18條本合同到期后,，甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議或甲乙雙方還未就協(xié)議履行達(dá)成一致意見的,，在協(xié)商期間繼續(xù)履行協(xié)議,。

第19條乙方在做上市準(zhǔn)備的適當(dāng)時(shí)機(jī)，甲方同意在乙方進(jìn)行準(zhǔn)備時(shí)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)入股或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賣與乙方,。

第20條租賃期間,，若發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂,、動(dòng)亂、地震,、水災(zāi),、火災(zāi)、疫情,、政府行為等不可抗力事件,，導(dǎo)致本協(xié)議書全部或部分無法執(zhí)行的，則雙方均互不承擔(dān)違約責(zé)任,。受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知其它各方。

第21條甲,、乙雙方就本協(xié)議書執(zhí)行中的一切爭(zhēng)議，都應(yīng)首先通過協(xié)商解決如協(xié)商不能解決,，任何一方均可向酒店所在地人民法院起訴。

第22條本協(xié)議書有關(guān)的未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商一致后,，另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議書或協(xié)議并組成本協(xié)議書的有機(jī)部分,，均具協(xié)議書同等效力。

第23條本協(xié)議書一式叁份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力,。

第24條乙方違約責(zé)任：

為保證合同能正常履行,，乙方先預(yù)付二年的租賃費(fèi)給乙方作為履行合同的保證金。

乙方超過當(dāng)月10日支付上一月的租賃費(fèi)的,，每超過一天須另外加付月租賃費(fèi)的20%的滯納金給甲方,。

在租賃期間,，乙方單方解除合同或者經(jīng)營(yíng)不善造成酒店倒閉、停業(yè),、停產(chǎn)的，須支付年租賃費(fèi)的五倍作為甲方的損失賠償,。

在租賃期間，第三方在房間內(nèi)財(cái)物丟失,、被搶、被盜,、損壞和造成他們自己人身安全、傷害,、死亡的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任或連帶責(zé)任。

在租賃期間,，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家法律,、法規(guī)和地方政府行政規(guī)章被處理或要求承擔(dān)法律責(zé)任的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任或連帶責(zé)任,。

酒店土地使用證使用權(quán)為四十年,，乙方交付甲方的《土地使用證》必須是從乙方接手酒店時(shí)的使用權(quán)為四十年，土地使用權(quán)每減少一年,，由乙方支付給甲方2年的收益作為土地使用權(quán)每減少一年對(duì)甲方的賠償,。

租賃期滿后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的,，乙方負(fù)責(zé)將酒店甲方房間的水,、電、線路分戶到戶,，改造的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

租賃期滿后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的,，乙方負(fù)責(zé)將酒店甲方房間交給甲方，房間應(yīng)有,。

第25條本協(xié)議書自簽字蓋章并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證之日起生效,。

第26條本協(xié)議書于年月日在___簽署,。

甲方：

乙方：

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，維護(hù)雙方合法權(quán)利,，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,，特制訂如下條款以供雙方遵守：

第一條 物業(yè)基本情況

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號(hào)的房屋(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：g0805003),，出租給乙方作_辦公經(jīng)營(yíng)_使用。

第二條 租賃期限

1、租賃期共20xx年,，甲方從20xx年7月11日起將出租房屋交付乙方使用,，至20xx年7月10日收回,。

2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用,。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、 設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認(rèn)。

第三條 租金,、水電費(fèi),、管理費(fèi)等交納期限,、方式

1、甲,、乙雙方議定租金18000元/月(含稅價(jià)),，由乙方在每月10日前交納給甲方。甲 方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票,。

2、房屋押金36000元,，乙方在本合同生效后支付第一期租金時(shí)一并支付給甲方,，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3,、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi),，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

4,、租賃期間水電費(fèi),、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

1,、修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕,，做到不漏,、 不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗完好，以保障乙方正常使用,。

2、甲方修繕房屋時(shí),，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

3,、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),。

4、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后,，裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走,，不可拆卸部分歸甲方所有。

5,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,。

第五條 產(chǎn)權(quán)保證

1.如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)保證本租賃合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2. 甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán),。若因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封,、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金,。

第六條 違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,，應(yīng)按照日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向乙方支付違約金,。逾期15日以上(含)交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同,，要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金,。

2,、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向甲方交付違約金,，直至付清為止。

3,、合同履行過程中,，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定,，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定,，則甲方有權(quán)沒收押金。 4,、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

5、租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以30日為限)，甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金,。

第七條 免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第八條 爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

1,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等效力,。

2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達(dá),。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方,，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果,。

3,、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份,，具備同等法律效力,。

4,、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效,。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十六

范本本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對(duì)其有法律約束力,。本合同生效后,，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊(cè)成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對(duì)于本合同的承繼和履行,。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名)諸事宜，訂立如下條款,，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于____市酒店及如下部份出租給乙方：

1.

1.1地下室一層員工食堂，洗衣房(約300㎡)

1.

1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個(gè)柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)

1.

1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)

1.

1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電,、弱電,、給排水、空調(diào),、消防,、電梯、鍋爐,、停車場(chǎng))

1.

1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班,、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé),，不在租賃部分。

1.3酒店名稱如由甲方定名為酒店,，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱,，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),。

1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于________年____月____日日前辦理完畢,。

第二條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個(gè)二樓餐廳,、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備,，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn),。

2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方使用,，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實(shí)有價(jià)值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償,，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于

3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費(fèi)用,，均由乙方投資,。乙方所有的投資回報(bào)應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益中提取,，甲方不得對(duì)經(jīng)營(yíng)期間的收益主張權(quán)利,。

第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對(duì)乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用,。

3.2如甲方提前終止本合同的履行，對(duì)于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：土地證號(hào)為：

第四條：租賃期限

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為________年整,。

4.2承租時(shí)間從酒店正式營(yíng)業(yè)當(dāng)天開始計(jì)算，但承租時(shí)間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時(shí)間開始日期不一致時(shí),，以最晚屆滿的時(shí)間計(jì)算。

4.3以上酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間及乙方實(shí)際上進(jìn)場(chǎng)施工的時(shí)間由雙方實(shí)際簽字確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn),。如因一方原因不能如期及時(shí)確認(rèn)以上時(shí)間的,，上述酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個(gè)月。

4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第五條：租金及支付辦法

5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣x元整,。

5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的____月底和____月底各支付一半，___________________________________整,。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金,。

5.3在酒店正式開業(yè)后，如果存在

6.

1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費(fèi)的情況,，在甲方與乙方實(shí)際結(jié)算相關(guān)消費(fèi)以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。

5.4乙方根據(jù)本合同

7.

1.1,、

7.

1.3、

7.

1.4和

7.

1.5等款規(guī)定替甲方承擔(dān)或先行承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用,，__________________________________

第六條：甲乙雙方的責(zé)任

6.1甲方的責(zé)任：

6.

1.1在乙方承租期間,，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對(duì)外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。

6.

1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚,，若

第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，若造成乙方損失，則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,，雙方確認(rèn)甲方因此對(duì)于乙方的賠償最低不得低于

3.2款所規(guī)定的數(shù)額,。

6.

1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉,。

6.

1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān),。

6.

1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水,、墻體開裂等問題,，乙方向甲方提出申請(qǐng)后,，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，且相關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，因此給乙方的經(jīng)營(yíng)造成的損失由甲方賠償,。

6.

1.6甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關(guān)證照,。因甲方不能及時(shí)提供證照的原因致使乙方不能正常開業(yè)的,，乙方的39;承租期間相應(yīng)順延,，甲方并應(yīng)根據(jù)本合同

8.1款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金

6.

1.

7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題,，由乙方提出申請(qǐng)后,，甲方應(yīng)予及時(shí)改正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6.

1.

7.2對(duì)于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患,，如該隱患給乙方的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響造成乙方無法正式營(yíng)業(yè)的，乙方可以請(qǐng)求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同標(biāo)準(zhǔn)樣書.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。

6.

1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水、電,、空調(diào)容量均按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置，如相關(guān)的水,、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足,，則由甲方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費(fèi)用。

6.

1.

9.1甲方必須向乙方提供項(xiàng)目有關(guān)的土建設(shè)計(jì),、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊(duì)伍和甲方的前期施工隊(duì)伍的相關(guān)工作銜接,。

6.

1.

9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后____日內(nèi)提供給乙方，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù),。如果甲方在上述時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的,，則合同的租賃期間按本合同

第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延。

6.

1.10甲方保證所有的給水管,、空調(diào)進(jìn)出水管,、冷凝水管,、消防栓管道,、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗(yàn)，保證不出現(xiàn)滲,、漏,、滴現(xiàn)象,，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范，則甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失,。

6.

1.11甲方在酒店的所有消費(fèi)(會(huì)議、餐飲,、住宿、娛樂等)均享受最優(yōu)惠價(jià)格(具體條款由雙方另簽合同確定),，甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(fèi)(具體條款由雙方另簽合同確定)

6.

1.12裝修結(jié)束試營(yíng)業(yè)前,，甲方出具所有設(shè)備的清單,，并與乙方辦理交接手續(xù),，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。

6.

1.13甲方保證乙方在裝修期間的水,、電,、通信供應(yīng)，如因甲方原因造成裝修因水,、電、通信供應(yīng)原因停工的，則合同的租賃期間按本合同

第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延,。

6.2乙方責(zé)任：

6.

2.1乙方不得以任何形式對(duì)酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保,、出讓、轉(zhuǎn)移,，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失,。

6.

2.2乙方保證合法經(jīng)營(yíng),，誠(chéng)信服務(wù),，并不斷塑造酒店的市場(chǎng)形象和品牌,。

6.

2.3乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受甲方的干涉和制約,。

6.

2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項(xiàng)目和場(chǎng)地交給

第三方租賃或承包經(jīng)營(yíng)。

6.

2.5乙方必須及時(shí)保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備,、設(shè)施并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在合同結(jié)束時(shí)，按交接清單交回甲方,，并保證不缺少并能正常運(yùn)轉(zhuǎn),，否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價(jià)賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列)

6.

2.6乙方在租賃期間,，可以根據(jù)市場(chǎng)情況，在不改變酒店主體結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修,，乙方對(duì)酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失,。

6.

2.7乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局,，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

6.

2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后________年內(nèi)將酒店評(píng)上三星級(jí)酒店,。

6.

2.9乙方承諾按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)，逾期則按合同

第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.

2.10乙方正式開業(yè)后，即承擔(dān)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防安全責(zé)任,，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全,，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。

6.

2.11在承租期間,，乙方自行購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)(甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購(gòu)買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列),，所有權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理,。

6.

2.12乙方可以其承租的酒店的部分財(cái)產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行投保,，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),，受益人為乙方,。

第七條：特別約定事項(xiàng)

7.

1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

7.

1.2甲方承諾在__________________________________

7.

1.3甲方辦公樓層的水、電單獨(dú)裝表計(jì)量,，每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實(shí)際用水和用電數(shù)量?？照{(diào)費(fèi)用按面積分?jǐn)?，由雙方簽字確認(rèn),。以上費(fèi)用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實(shí)沖抵乙方應(yīng)付租金,。

7.

1.4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報(bào)預(yù)算給甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積比例承擔(dān)部分費(fèi)用，乙方可以據(jù)實(shí)沖抵應(yīng)付租金,。

7.

1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會(huì)議室的,，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費(fèi)(電、空調(diào)、茶水)，各會(huì)議室成本價(jià)由雙方另行確定并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化予以調(diào)整,。但甲方使用大會(huì)議室時(shí)須提前三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定,，則應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益。

7.

1.6甲方同意在正式的停車場(chǎng)建成以前,，對(duì)于乙方的臨時(shí)停車予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個(gè)臨時(shí)停車位,。

第八條：違約責(zé)任

8.1甲方如果單方終止合同,，則視作違約，應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按

3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計(jì)算,。

8.2乙方如單方面終止合同,，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資,。

8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請(qǐng)求解除合同的,，按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理。

第九條：不可抗力

9.1由于地震,、臺(tái)風(fēng),、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng),、騷亂、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故,，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力事故的一方,，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,。按照事故對(duì)履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任,，或者延期履行合同。

9.2不可抗力的后果

9.

2.1如果發(fā)生不可抗力事件,，一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動(dòng)中止,，并且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期間為中止的期間,，并無須為此承擔(dān)違約責(zé)任,。

9.

2.2 提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大,。

9.

2.3如受不可抗力影響的一方未及時(shí)書面通知對(duì)方,，__________________則不能免除其責(zé)任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力,，避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大以至給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。

第十條：仲裁與訴訟

10.1本合同執(zhí)行過程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，如雙方無法解決時(shí),，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟,。

第十一條：合同生效期1

1.1合同簽字后,，由乙方向甲方支付____________________后,，合同即生效。保證金在正式營(yíng)業(yè)后,，據(jù)實(shí)沖抵租金,。1

1.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

第十二條：其它約定1

2.1 合同約束力的范圍本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對(duì)其有法律約束力,。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營(yíng)酒店所需可以注冊(cè)成立新公司,，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),，屆時(shí)由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對(duì)于本合同的承繼和履行。1

2.2 修改及效力本合同不得以口頭方式修改,，必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分,，與本合同有同等效力。1

2.3 通知本合同項(xiàng)下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書面方式,，并且應(yīng)當(dāng)通過特快專遞方式送達(dá)或通過傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人下列地址,。一方通訊地址和通訊方式的任何變動(dòng)均應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，未經(jīng)書面通知的,，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出,，無論是否實(shí)際到達(dá)均視為已經(jīng)實(shí)際送達(dá)：致甲方：地址：收件人：編碼：電話：傳真：致乙方：地址：收件人： 編碼：電話：傳真：

第十三條：附件附件

一： 土建設(shè)計(jì),、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙附件

二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單附件

二：相關(guān)的紅線圖甲方： 乙方：法定代表人或授權(quán)代理人： 法定代表人或授權(quán)代理人：________年____月____日

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十七

出租人(甲方)：__________

身份證編號(hào)：__________

承租人(乙方)：__________

身份證編號(hào)：__________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋位臵：房屋坐落于________________________,，建筑面積____________平方米,。

(二)租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋所有權(quán)證復(fù)印件)中所列全部物業(yè)，實(shí)際建筑面積為____________平方米,，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約____________平方米以及室外場(chǎng)地約____________平方米,。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn),。

(三)房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證,，編號(hào)：________________ 房屋所有權(quán)人姓名或名稱：__________ ,。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán);保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居(村)民議事等民主管理程序,，并已獲得許可;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益,，并不被第三人合法追索,。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個(gè)人身份證明原件進(jìn)行當(dāng)面查驗(yàn),，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查,。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承擔(dān),。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿、餐飲,、銷售等商業(yè)用途,，水電及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格,，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合,。

(二)登記備案：甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納稅等手續(xù),，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理，與乙方無關(guān),。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期：自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)___________年(____________年),。

(二)交房時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn),。

(三)免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

(四)合同到期：租賃期滿后,，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。若甲方收回房屋,，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場(chǎng)地。返還房屋時(shí)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等，乙方有自由處臵權(quán);已形成附合的部分,，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,，無償留歸甲方。

第四條 租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：

自______年______月______日起計(jì)算租金,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

第一年至第三年(______年______月______日至______年______月______日)每年租金為人民幣_(tái)______________元(__________元);

第四年至第五年(______年______月______日至______年______月______日)每年租金為人民幣_(tái)______________元(__________元);

第六年至第八年(______年______月______日至______年______月______日)每年租金為人民幣_(tái)______________元(__________元);

第九年至第十二年(______年______月______日至______年______月______日)每年租金為人民幣_(tái)______________元(__________元)。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行,。

(二)支付方式：__________租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每 壹年 支付一次,。本合同簽訂后 叁 個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________萬元(__________萬元) ,，免租金裝修期結(jié)束(______年______月______日)前一次性支付首期剩余租金人民幣_(tái)_________萬元(__________萬元) ,，后續(xù)每年 月 日前一次性支付下一期租金。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶,，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù)，并視為甲方已收到。賬戶如有變更,，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用

(一)房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用,。

(二)租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電,、氣,、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。具體約定如下：

1.該建筑物交付時(shí)水、電配套情況為：

水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量,，水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水費(fèi)價(jià)格按照自來水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定,。

電：乙方用電的裝接容量為 400 kva，甲方要保證乙方供電容量需要,，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用;甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝臵至配電室線路),，并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量,，電費(fèi)由乙方承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò),、電話,、監(jiān)控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件,，通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承擔(dān)，若需進(jìn)行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用,。

2. 排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提供滿足乙方使用量的化糞池,。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量,、材料質(zhì)量等因素的(國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi))，由甲方承擔(dān)全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失,。

3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用,，由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三)甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等,，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等,。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水、電,、消防施工圖),。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

(四)乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上，修建必須的配套附屬設(shè)施,，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建設(shè)施乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有,。

(五)該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告,，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。

第七條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓等

(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉,。需要甲方開具的手續(xù),、證明等甲方應(yīng)予以配合。

(二)租賃期間,，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前叁個(gè)月書面通知乙方房屋出售的具體情況,，不得弄虛作假,、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。房屋產(chǎn)權(quán)變更后，甲方必須保證新的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同,。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。

1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀,、滅失的,。

2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判,，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償，甲,、乙、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方,，甲方不做任何截留,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

2.不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達(dá) 陸拾 日的。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 壹佰萬(100萬) 元的,。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責(zé)任 .(一)如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修,、改擴(kuò)建、酒店運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)用,，實(shí)際投入金額以酒店帳目(須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì))為準(zhǔn),。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 叁拾 日通知對(duì)方,，并按當(dāng)期租金的200 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;若甲方提前收回房屋還應(yīng)退還乙方已付全部租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 每日壹萬元 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十一條 其他約定事項(xiàng) 五) ,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式七份,，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)六份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

合同附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明及甲乙雙方身份證明(復(fù)印件)

2.租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(復(fù)印件)

3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖(復(fù)印件)

4.租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施及裝修狀況(土建驗(yàn)收文件復(fù)印件)

出租人(甲方)：_______________住址：_______________聯(lián)系方式：_______________

承租人(乙方)：_______________ 住址：_______________ 聯(lián)系方式：_______________

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十八

出租方：____________身份證號(hào)：____________

承租方：____________身份證號(hào)：____________

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市區(qū)鎮(zhèn)號(hào)的房屋棟間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___，主要裝修及設(shè)備_______,，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

1,、房屋結(jié)構(gòu)為________，副房結(jié)構(gòu)為：____________

2,、房屋權(quán)屬證號(hào):_____________土地使用證號(hào):___________________

3、該房屋平面見本合同,，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同

第二條租賃期限

租賃期共年，甲方從________年________月________日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年________月________日收回。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金和定金。

甲乙雙方議定________年________月________日至________年________月________日的每年的租金為人民幣萬元整,。________年________月________日至________年________月________日年租金為人民萬元整,。________年________月________日至________年________月________日年租金為人民萬元整。乙方在________年________月________日交納給甲方定金________元,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。

第四條交付房屋,。

甲方應(yīng)于________年________月________日之前將該房屋交付給乙方裝修使用,。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏、不淹,、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。乙方因使用需要，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，裝修期間自________年________月________日至月日房租免費(fèi)，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方,。

第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方權(quán)利及義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意,，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與所列項(xiàng)目相符：

2,、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方享有索賠權(quán)力;

1、乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：

2,、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力,。

第七條租賃期滿：

租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前壹個(gè)月，向甲方提出申請(qǐng),，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第八條合同解除條件和違約責(zé)任：

1、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收定金

3,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

5,、故意損壞承租房屋的;

6,、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為,。

1,、甲方有下列情形之一的,，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：

1,、擅自變更租金的;

2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整,。

3,、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

4、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,，不能再使用的;

5、未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,。

6、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

7,、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時(shí)交房賠償乙方元,。

8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

第九條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向人民法院起訴,。

第十條合同終止：

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前宣個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效,。若出現(xiàn)不可抗力因素,，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,，本合同自然終止。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)份;

第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

出租方：

法定代表人：

委托代理人：

承租方：

法定代表人：

委托代理人：

時(shí)間：

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十九

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商,，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。

一,、出租房屋情況

1、甲方將位于 的 大廈樓 層,，租賃給乙方，作為洗浴,、住宿、健身等項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)使用,。

2,、乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為 (㎡)平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。該范圍包括 層 ,，及大廈前后停車場(chǎng)，電梯等公用設(shè)施,，該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一),。

3、該房屋的公用或合同部位的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況、水,、強(qiáng)電,、弱電、氣、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件：甲方所負(fù)責(zé)的裝修范圍(衛(wèi)生間的設(shè)施及走廊的裝修)及水電

(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán);保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權(quán)益,，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件復(fù)印件交乙方存檔備查,。如因上述原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼Ｊ褂?，甲方?yīng)按乙方實(shí)際損失額賠償乙方的損失。

5,、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于洗浴住宿等商業(yè)用途，水電暖及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善,，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù),，甲方應(yīng)予配合,。如因房屋本身的原因及甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù)，如遲延辦理,，則因此延誤的租期免費(fèi)順延,，并按已支付租金的5‰按日支付違約金;如最終根本無法辦理，則乙方有權(quán)解除本合同,，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金,，并支付相應(yīng)的利息。同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方的損失：在30日內(nèi)確認(rèn)不能辦理的,，按已付租金的10%賠償乙方的損失,。在60日內(nèi)確認(rèn)不能辦理的，按已付租金的20%賠償乙方的損失,。以此計(jì)算方法依次類推。

二,、房屋租賃期限和交付日期

1、該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計(jì)貳拾年( 年),。

2,、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋(交房日),。甲方給予乙方免租金裝修期為 __ _個(gè)月,，自________年 月 日起至________年 月 日止。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限

1,、自 年 月 日起,，第一年至第三年每年租金為一百萬元。以后每 三年為一個(gè)時(shí)段,，即從第四年開始至 年 月 日，每年租金 一百二十萬 元,，從第 至第 年 年 月 日每年租金一百四十萬元 元,，至 年 月 日合同終止，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,，否則乙方有權(quán)拒絕交納,，合同繼續(xù)履行。

2,、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則,，租金每六個(gè)月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期 元,。

3、乙方不按時(shí)交納房屋租金的,，每逾期一天,，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金,，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除合同,。如甲方選擇解除合同的，雙方結(jié)清費(fèi)用,，乙方向甲方支付解除合同時(shí)當(dāng)年三個(gè)月的房屋租金作為違約金。

四,、其他費(fèi)用

1,、房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅,、費(fèi)等由乙方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

(房屋為一整體,，如何分割及承擔(dān)費(fèi)用?房屋租賃稅如何承擔(dān)?如何避稅?雙方如何協(xié)調(diào)?)

2,、租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電,、氣,、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體約定如下：見附件

2.1該建筑物交付時(shí)水,、電,、配套情況為：

水：甲方應(yīng)為乙方經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目安裝獨(dú)立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。日常經(jīng)營(yíng)水費(fèi)價(jià)格按照自來水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定,。

(是不是單獨(dú)計(jì)量系統(tǒng)的安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)?還是獨(dú)立供水系統(tǒng)由乙方承擔(dān)?如果乙方自行安裝供水系統(tǒng)水費(fèi)是否收取?)

電：乙方用電的裝接容量為 kva,，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù),，但因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及線路(電器及照明設(shè)備乙方自供)并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量,，電費(fèi)由乙方承擔(dān)，電費(fèi)價(jià)格按照供電部門實(shí)際收取的價(jià)格確定,。

網(wǎng)絡(luò)、電話,、監(jiān)控線路、有線電視：甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)批及有線電視信號(hào)開戶事宜(由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)),。

2.2 排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方需向乙方提供滿足日常使用量的化糞池，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

(排污系統(tǒng)也是整體的，辦理排污和環(huán)保手續(xù)可雙方共同辦理具體產(chǎn)生費(fèi)用不能由乙方全部承擔(dān)) 如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量,、材料質(zhì)量、日常使用等因素操作等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失,。

(出現(xiàn)損失后應(yīng)鑒定后分責(zé)任，如施工質(zhì)量,，材料質(zhì)量等這屬于原先甲方所裝訂，后期出現(xiàn)問題如何有乙方承擔(dān)責(zé)任?)

2.3消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)德州消防局等相關(guān)部門的驗(yàn)收合格,，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用,，確保酒店項(xiàng)目可進(jìn)行二次裝修報(bào)驗(yàn)工作。否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2.4暖氣：甲方承擔(dān)該房屋的暖氣供應(yīng)開戶及主管道入戶建設(shè),，并保證暖氣溫度達(dá)到國(guó)家及地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)，如因溫度不到所造成損失均由甲方承擔(dān),，其他增設(shè),、改建部分由乙方自行承擔(dān)安裝及費(fèi)用。

五,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、維護(hù)和維修

1.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞或故障時(shí)(非乙方原因造成的)應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修并于3日內(nèi)修復(fù)(出現(xiàn)較大的問題另行協(xié)商),，逾期不維修、不修復(fù),，影響乙方使用的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償,。

1.2 租賃范圍內(nèi)的除房屋主體結(jié)構(gòu)之外的附屬設(shè)施、門窗,、水電、裝修,、墻面、樓梯,、電梯、衛(wèi)生潔具等由乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)維修 ,。

(特殊部位的維修分免費(fèi)維修以及部分維修，如電梯出現(xiàn)損壞無法修理時(shí)更換費(fèi)用應(yīng)有甲方負(fù)責(zé))

1.3 以上所說的房屋主體結(jié)構(gòu)是指房屋的框架,，非乙方改裝的柱、梁,、墻體等。

1.4 因乙方裝修,、改造等原因?qū)υ撟赓U房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及相應(yīng)賠償責(zé)任,。

1.5租賃期間,，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋定期,、例行的檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前30日通知乙方,，特殊情況下不受此約定限制。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對(duì)乙方使用該房屋造成影響,。如有影響適用第1.1條之約定。

1.6 甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建(由乙方自行報(bào)相關(guān)部門同意后)等,，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,，同意向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙(含水,、電、消防施工圖),。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。由乙方負(fù)責(zé)辦理消防環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù),，甲方應(yīng)給予配合,。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

1.7乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上建設(shè)建筑物，必須經(jīng)甲方同意后及報(bào)相關(guān)主管部門同意后方可修建,，修建必須的配套附屬建筑，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建建筑物乙方無償使用，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有,。

1.8該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，經(jīng)報(bào)相關(guān)主管部門同意后可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告,，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)及其他樓層的整體美觀,。

1.9如因租賃房屋及配套附屬設(shè)施原因產(chǎn)生安全問題導(dǎo)致人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;乙方租賃范圍內(nèi)的非房屋本身及配套設(shè)施原因及日常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的安全問題由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、 年租期屆滿及續(xù)簽的合同的租期屆滿，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋,。如逾期返還，每逾期一天,，按原日均租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍交納房屋使用費(fèi)，并按當(dāng)年房租的5‰向甲方支付違約金,。

2、返還房屋時(shí)應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán),。已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,，無償留歸甲方。如果由于甲方違約解除合同的,，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴(kuò)建等各項(xiàng)費(fèi)用;如由于不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因解除合同的,，則甲方應(yīng)賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失及改擴(kuò)建應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用(計(jì)算方式為裝飾裝修及改擴(kuò)建總費(fèi)用除以合同約定的租期，再乘以剩余租期年數(shù)),。

七、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用,，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù),、證明等甲方應(yīng)予以配合。

2,、租賃期間,，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知乙方房屋出售的時(shí)間,，價(jià)格及付款方式等相關(guān)情況,，不得弄虛作假、故意提高條件,，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如因上述原因造成乙方不能繼續(xù)和第三方簽訂原條件租賃協(xié)議的,，并乙方經(jīng)營(yíng)期限低于六年的甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方裝修費(fèi)用及預(yù)期收益費(fèi)用。

八,、材料變更及其工程費(fèi)用差價(jià)的處理

1、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中甲,、乙雙方各自負(fù)責(zé)應(yīng)該完成的工程施工內(nèi)容如下：

1.1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)部分：

1.1.1、土建工程部分：設(shè)計(jì)圖紙中的所有結(jié)構(gòu),、建筑工程。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)部分：

1.1.2,、安裝工程部分：

1.1.2.1、整層主樓(包括地下室)設(shè)計(jì)圖紙中的空調(diào)系統(tǒng),、供水系統(tǒng)、電梯,、門窗、衛(wèi)生間的潔具以及不銹鋼護(hù)欄以工程外的所有安裝工程內(nèi)容,。

1.1.2.2、消防噴淋系統(tǒng),、消防控制報(bào)警系統(tǒng),、中央空調(diào)系統(tǒng),、冷熱水系統(tǒng),、精裝修外供電部分及所有衛(wèi)生潔具的所有安裝工程內(nèi)容。

1.1.2.3,、內(nèi)、外裝飾工程部分;甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的室內(nèi),、外墻面，樓,、地面及臺(tái)階抹灰以及塊料鑲貼墻、地面和外墻的施工,，及所有地面與墻面的找平施工。

1.2.1,、設(shè)計(jì)圖紙中的除本合同第“八”項(xiàng)條款中規(guī)定應(yīng)由甲方完成的工程內(nèi)容外的工程施工及賓館房間內(nèi)的所有設(shè)施。

1.2.2,、本工程賓館內(nèi)部精裝修工程均由乙方自行設(shè)計(jì)并施工。

1.2.3精裝修用電器(燈具,、開關(guān)、插座),、由乙方自行組織施工,，不得損壞甲方原有設(shè)計(jì)。

1.2.4走廊設(shè)計(jì)有乙方負(fù)責(zé),，甲方負(fù)責(zé)鋪設(shè)瓷磚地面，墻面及吊頂有乙方負(fù)責(zé),，甲方保證中央空調(diào)及各種水電線路符合吊頂層高,，不得影響走廊整體層高,。

九,、本合同終止的條件

1、甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金,。

1.1不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的,。

1.2政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判,，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償，甲,、乙、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,。甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方，甲方不做任何截留,。

十、綜合條款

1,、租賃期間，甲方應(yīng)對(duì)乙方所使用的與甲方有關(guān)聯(lián)或受甲方控制的基礎(chǔ)配套設(shè)施項(xiàng)目(包括但不限于水,、電,、暖等)為乙方提供必要的保障,，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經(jīng)營(yíng);應(yīng)乙方要求,，積極有效地協(xié)助解決本村村民與乙方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,。

2、本合同中約定的甲方違約的各種情形下的違約責(zé)任及損失賠償承擔(dān),，除適用各該條款約定外，同時(shí)適用第六條第2項(xiàng)之約定,，即甲方除應(yīng)承擔(dān)單項(xiàng)情形下的違約責(zé)任和損失賠償外，還應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴(kuò)建等費(fèi)用,。

3、租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前30日書面告知乙方,，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。

4,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

5,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

6,、甲、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)先通知協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向原告方所在地人民法院起訴,。

7、本合同連同附件一式六份,，甲、乙雙方各持三份,，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

合同附件：

1,、房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明(復(fù)印件2份)

2、租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(附件一，產(chǎn)權(quán)人蓋章)

3,、租用房屋所在范圍的土地紅線圖(附件二，產(chǎn)權(quán)人蓋章),、

4,、租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況及裝修狀況(附件三)

甲方： 乙方：

(出租方) (承租方) 法定代表人： 法定代表人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

住址郵編：

聯(lián)系電話：

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇二十

出租方：

承租方：

甲乙雙方依照國(guó)家民法典和省市有關(guān)房屋管理法規(guī),，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守,。

一、租賃物業(yè)位置：位于市___路___號(hào),。

二、租賃物業(yè)用途：對(duì)該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。

三、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的_至_層,，建筑面積為____平方米。包括不計(jì)租金的首層大堂和整幛大樓運(yùn)作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備及設(shè)施設(shè)備用房,、外墻立面,、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。

四,、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為20年。

五,、租金計(jì)算和支付方式：

1、租金按__元/㎡計(jì),，月租金為人民幣_(tái)___元整。

2,、租金按每五年為一期，每期遞增2%。

3,、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的_月_日和_月_日前將租金交納給甲方,。

六,、改造裝飾期間的租金計(jì)收辦法：

1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾,。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)收租金,。

2、改造裝飾期滿后的6個(gè)月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期,，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計(jì)收乙方的租金。

七,、對(duì)物業(yè)改造裝飾的約定：

乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)作局部的改造，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀,、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理,、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案,。

1、重新改造大樓的外立面,，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面,，同時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中。

2,、增加大樓的消防配套設(shè)施。

八,、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法：

改造裝飾的造價(jià)人民幣_(tái)___萬元,，該費(fèi)用全部由乙方籌資投入,。

九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式：

1,、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營(yíng),，按時(shí)向甲方繳納租金。

2,、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng)險(xiǎn),，不參與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。

十,、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方只提供物業(yè)的出租,，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安,、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任,，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。

2,、甲方保證，在本合同簽訂之前,，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押,，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)利的情形,。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的,、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)、使用該物業(yè)的,、則視為甲方違約。

3,、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。

4,、乙方須按時(shí)繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0.3%扣罰滯納金,，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。

5,、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要,，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從,。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi),。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

6,、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安,、消防等有關(guān)社會(huì)問題,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有,。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

8、本合同雙方簽署生效后,，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方,。

9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10,、租賃期間，大樓的供水,、供電、消防,、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi),，水耗,、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)?。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的,，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用。

十一,、違約責(zé)任

1、如甲方違約,，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后20年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)?，甲方雙倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

2、如乙方違約,，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè),，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有,。

十二、爭(zhēng)議解決方法

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，提請(qǐng)佛山市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。

十三、其他約定

1,、在租賃期間，如遇不可抗力造成租賃物業(yè)受修,，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),，經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù),。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度,，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無條件終止合同,，由此造成的損失各自承擔(dān)。

2,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

3,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件,，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位,，合同自簽訂之日生效。

出租方：承租方：

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇二十一

出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同,。

一,、出租房屋情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于凱里市州府路161號(hào)位置(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為 平方米，共計(jì) 層樓 間房,。

2、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。

二、租賃用途

甲乙雙方同意,，租賃該房屋作為 酒店經(jīng)營(yíng) 使用，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

1、甲,、乙雙方約定，甲方于 年 月 日向乙方交付該房屋,。

2、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì) 年。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的,，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延,。

3,、租賃期限屆滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期限屆滿前3個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

4,、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán),。

四、租金,、支付方式和期限

1,、甲,、乙雙方約定，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個(gè)階段,，每階段租金數(shù)額及支付方式不同，該房屋具體租金數(shù)額及支付方式如下：

第一階段：自 年 月 日起,，至 年 月 日止，共計(jì)3年,。該階段年度租金為：20400元/ 年(大寫:貳萬零肆佰元整/年)，該階段支付方式為：每一季度付一次,，每一季度租金為：5100元∕季度(大寫：伍仟壹佰元整∕季度);

第二階段：自 年 月 日起,，至 年 月 日止,，共計(jì)3年,。該階段年度租金為：40000元/ 年(大寫：肆萬元整/ 年)，該階段支付方式為：每半年(6個(gè)月)付一次,，每半年的租金為：20xx0元/ 半年(大寫：貳萬元整/ 半年);

第三階段：自 年 月 日起，至 年 月 日止,，共計(jì)3年。該階段年度租金為：60000元/ 年(大寫：陸萬元整/ 年),，支付方式為：每半年(6個(gè)月)付一次，每半年的租金為：30000元/半年(大寫：叁萬元整/ 半年),。

2、該房屋的租金均應(yīng)于每次交租期來臨前半個(gè)月付清,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按該期應(yīng)繳租金的3倍支付違約金。

五,、其他費(fèi)用

房屋租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水,、電、寬帶上網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付,。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后10日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果因乙方怠于通知甲方,，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方差額部分,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

4、租賃期間,，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和征得甲方同意的前提下,，可對(duì)該房屋進(jìn)行裝修裝飾。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)修繕義務(wù),。

七、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓

1、乙方在租賃期內(nèi)不可擅自將該承租房屋轉(zhuǎn)租給他人,，除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間,，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。

2,、乙方征得甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

3,、 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1,、 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi),。

2、乙方返還該房屋時(shí)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

九,、解除本合同的條件

1,、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損,、滅失或者被簽定為危險(xiǎn)房屋的;

2、 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按實(shí)際使用期限內(nèi)租金的3倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分;

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原使用用途的,。

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過3月的;

(七)如乙方違反合同約定或其它侵權(quán)行為造成甲方損失的,。

十,、違約責(zé)任

1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更租金條款。

2,、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3、租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際使用期限內(nèi)租金的3倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方拆除,，拆除所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租,、轉(zhuǎn)租的,，乙方應(yīng)按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十一,、其他條款

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2,、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

3、租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后,，乙方應(yīng)在合同終止之日起3天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物,，甲方可自行處置。

4,、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決,。

5,、本合同連同附件一式2份,，其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

6、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力,。

甲方： 乙方：

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼： 地址：

電話：

年 月

地址： 電話： 年 月 日日

酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇二十二

編號(hào)：酒店租字(201 )第 號(hào)

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

甲、乙雙方按政府有關(guān)法規(guī),，就甲方租賃給乙方綜合樓單元及相關(guān)部分的經(jīng)營(yíng)管理等事宜，在平等互利的基礎(chǔ)上,，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議書,。

第1條 乙方租賃甲方位于時(shí)代綜合樓第 層第 單元及相關(guān)部分(簡(jiǎn)稱“委托物業(yè)”)

第2條 租賃期限自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止，自甲方簽定并付清時(shí)代綜合樓開發(fā)商(xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)房款及各種稅費(fèi)時(shí)生效,，如甲方未付清以上所指各項(xiàng)款項(xiàng)視同甲方違約，至甲方付清以上所指各項(xiàng)稅費(fèi)款項(xiàng)并與開發(fā)商協(xié)商一致時(shí)生效,。

第3條 甲方租賃物業(yè)由乙方日常經(jīng)營(yíng)及管理。

第4條 租賃費(fèi)用：乙方每年向甲方支付房款總額的7.5%的租賃費(fèi),，且必須于每月10 日前將上一月的租賃費(fèi)xx元(稅后收益)轉(zhuǎn)到甲方指定的帳戶內(nèi)(不足一個(gè)月的，按當(dāng)月應(yīng)付天數(shù)除以當(dāng)月日歷天數(shù)乘以該收益計(jì)付),，如逾期則乙方必須每天另外按應(yīng)付租賃費(fèi)的20%向甲方支付滯納金。

第5條 本協(xié)議第4條中支付的租金所產(chǎn)生的現(xiàn)行各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由乙方自行去稅務(wù)單位交納,。

第6條 本協(xié)議書生效之日起，視為乙方已從甲方處獲得物業(yè)的完整使用權(quán)、并完成將委托物業(yè)的管理,、使用、經(jīng)營(yíng)及收益權(quán)交付給乙方,。

第7條 甲方在租賃期間不得占用委托物業(yè)，或以任何形式制止乙方對(duì)租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理,。

第8條 租賃期間，甲方無需另行向乙方交納租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi),。

第9條 租賃期間，甲方及其任何相關(guān)方應(yīng)遵守乙方制定的受國(guó)家法律法規(guī)保護(hù)的酒店管理的一切規(guī)章制度,，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營(yíng)、管理的行為,。

第10條在租賃期間,，酒店裝修、翻新,、設(shè)備的更換、維修,、購(gòu)臵費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第11條 在租賃期間,，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)酒店開業(yè)所必須的水、電,、線路分戶、改造的全部費(fèi)用以及相關(guān)的全部稅費(fèi),。

第12條 在租賃期間，乙方所租賃經(jīng)營(yíng)房間所產(chǎn)生的水,、電、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、電梯營(yíng)運(yùn)費(fèi)、通信費(fèi)(包括電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi))均由乙方自行承擔(dān)。

第13條 在租賃期間,，如甲方轉(zhuǎn)讓委托物業(yè)，應(yīng)事先告知乙方,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)并保證受讓方接受本協(xié)議書的所有條款,。乙方應(yīng)按本協(xié)議書的約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。

第14條 乙方應(yīng)按本協(xié)議書的約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理,。

第15條 乙方在對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行裝修裝飾及設(shè)備添臵前應(yīng)書面告知甲方，否則視為乙方未對(duì)甲方出租的物業(yè)進(jìn)行任何的裝修裝飾及設(shè)備添臵.

第16條 租賃期內(nèi),，如甲方違反本協(xié)議書約定或單方解除協(xié)議的，以本協(xié)議書約定的租賃期扣除已履行的協(xié)議期后的剩余租賃期的物業(yè)免費(fèi)使用權(quán)歸乙方所有,，作為甲方違約對(duì)乙方的賠償，乙方保留向委托物業(yè)停止的供應(yīng)水,、電,、電梯及其他經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的權(quán)利,，同時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：

(1)與乙方辦理委托物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議，并遵守酒店的受國(guó)家法律法規(guī)保護(hù)的所有規(guī)章制度,，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營(yíng),、管理的行為,。

(2)向乙方支付物業(yè)單元水,、電設(shè)施改造為獨(dú)立供應(yīng)的全部費(fèi)用，并向乙方交納按面積分?jǐn)傁嚓P(guān)水,、電費(fèi)用及物業(yè)維護(hù)費(fèi)用(單獨(dú)水電表等)。

(3)每月應(yīng)按2元/平方米建筑面積的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納酒店經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)(該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)作調(diào)整的,，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)交納)。

(4)向乙方支付熱水供應(yīng)費(fèi)50元/立方米(該標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)核定作調(diào)整的,，甲方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)支付)。

協(xié)議期滿后,，甲方不再與乙方簽訂租賃合同時(shí)，甲方不再承擔(dān)上述義務(wù),。 第17條 本合同到期后，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，如在同等條件下甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議的,，視為甲方同意乙方無償使用該物業(yè);如在同等條件下乙方不再與甲方續(xù)約的，則乙方必須在協(xié)議期滿30內(nèi)將甲方的出租物業(yè)恢復(fù)原狀,，且所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

第18條 本合同到期后,，甲方不再與乙方簽訂租賃合同,、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)協(xié)議或甲乙雙方還未就協(xié)議履行達(dá)成一致意見的,，在協(xié)商期間繼續(xù)履行協(xié)議,。

第19條 乙方(或乙方入股的集團(tuán)股份公司)在做上市ipo準(zhǔn)備的適當(dāng)時(shí)機(jī),，甲方同意在乙方進(jìn)行ipo準(zhǔn)備時(shí)(證監(jiān)會(huì)審批時(shí))按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)(第三方資產(chǎn)管理評(píng)估公司評(píng)估價(jià))入股(委托托管股份)或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賣與乙方。

第20條 租賃期間,，若發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂,、動(dòng)亂、地震,、水災(zāi)、火災(zāi)(火災(zāi)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任),、疫情、政府行為等不可抗力事件,，導(dǎo)致本協(xié)議書全部或部分無法執(zhí)行的，則雙方均互不承擔(dān)違約責(zé)任,。受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知其它各方。

第21條 甲,、乙雙方就本協(xié)議書執(zhí)行中的一切爭(zhēng)議，都應(yīng)首先通過協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決,，任何一方均可向酒店所在地人民法院起訴,。

第22條 本協(xié)議書有關(guān)的未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商一致后,，另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議書或協(xié)議并組成本協(xié)議書的有機(jī)部分，均具協(xié)議書同等效力,。

第23條 本協(xié)議書一式叁份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力,。

第24條乙方違約責(zé)任：

(1)為保證合同能正常履行，乙方先預(yù)付二年的租賃費(fèi)給乙方作為履行合同的保證金,。

(2)乙方超過當(dāng)月10日支付上一月的租賃費(fèi)的，每超過一天須另外加付月租賃費(fèi)的20%的滯納金給甲方,。

(3)在租賃期間，乙方單方解除合同或者經(jīng)營(yíng)不善造成酒店倒閉,、停業(yè)、停產(chǎn)的,，須支付年租賃費(fèi)的五倍作為甲方的損失賠償。

(4)在租賃期間,，第三方(旅客、房客,、酒店工作人員)在房間內(nèi)財(cái)物丟失,、被搶、被盜,、損壞和造成他們自己人身安全、傷害,、死亡的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任或連帶責(zé)任,。

(5)在租賃期間，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國(guó)家法律,、法規(guī)和地方政府行政規(guī)章被處理或要求承擔(dān)法律責(zé)任的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任或連帶責(zé)任。

(6)酒店土地使用證使用權(quán)為四十年,，乙方交付甲方的《土地使用證》必須是從乙方接手酒店時(shí)的使用權(quán)為四十年，土地使用權(quán)每減少一年,，由乙方支付給甲方2年的收益作為土地使用權(quán)每減少一年對(duì)甲方的賠償。

(7)租賃期滿后,，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的，乙方負(fù)責(zé)將酒店甲方房間的水,、電、線路分戶到戶(包括水表,、電表、數(shù)字電視,、寬帶網(wǎng)線)，改造的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(8)租賃期滿后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的,，乙方負(fù)責(zé)將酒店甲方房間交給甲方，房間應(yīng)有(電視,、床,、柜,、衛(wèi)浴應(yīng)寫明廠牌、規(guī)格,、標(biāo)準(zhǔn))。

第25條 本協(xié)議書自簽字蓋章并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證之日起生效,。

第26條 本協(xié)議書于 年 月 日在簽署,。