在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇一
承租方：(下稱乙方)
甲乙雙方依照國家經(jīng)濟合同法和省市有關房屋管理法規(guī),，在租賃期內，為明確雙方的權利和義務,，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議,，共同遵守。
一,、租賃物業(yè)位置：位于佛山市__路__號,。
二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經(jīng)營,。
三,、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的_至_層，建筑面積為__平方米,。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備(包括現(xiàn)有的水電設施,、消防設施等)及設施設備用房、外墻立面,、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分,。
四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為20_年(即從__年_月_日至__年_月_日止),。
五,、租金計算和支付方式：
1、租金按_元/㎡計,，月租金為人民幣__元整,。
2、租金按每五年為一期,，每期遞增2%,。
3、租金按每半年度繳納一次,，乙方于每年的_月_日和_月_日前將租金交納給甲方,。
六、改造裝飾期間的租金計收辦法：
1,、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾,。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內甲方不計收租金,。
2,、改造裝飾期滿后的6個月內作為乙方的試業(yè)期,，試業(yè)期內甲方按正常租金的50%計收乙方的租金,。
七、對物業(yè)改造裝飾的約定：
乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造,，以達到大樓立而亮麗美觀,、內部裝飾典雅豪華舒適,，配套設施設備布局合理、使用方便安全,。甲方同意乙方以下改造裝飾方案,。
1、重新改造大樓的外立面,，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除,，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調主機位隱藏于外墻立面中,。
2,、增加大樓的消防配套設施。
八,、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：
改造裝飾的造價人民幣__萬元(包括鋁窗改造,、外立面改造、增加消防設施等費用),，該費用全部由乙方籌資投入,。
九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式：
1,、甲方只出租物業(yè)給乙方,，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金,。
2,、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔經(jīng)營的盈虧風險,，不參與分享乙方的經(jīng)營收益,。
十、雙方權利與義務：
1,、甲方只提供物業(yè)的出租,，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安,、消防等責任問題不負連帶責任,，但甲方應配合乙方做好上述工作。
2,、甲方保證,，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權未出現(xiàn)任何債權債務糾紛,，未向任何人轉讓,、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營,、使用權利的情形,。租賃期間,，因甲方出租的物業(yè)權屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營,、使用該物業(yè)的,、則視為甲方違約。
3,、租賃期間,，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權、經(jīng)營權和轉租權(乙方可將部分租賃物業(yè)轉租,，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉租),。
4、乙方須按時繳交租金,，逾期繳納則按應付租金額每日0,。3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約,。
5,、租賃期內，如因市政規(guī)劃建設需要,，甲方收回物業(yè)的,，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費,，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費,。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。
6,、乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安,、消防等有關社會問題，并承擔相關費用,。
7,、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有,。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權,。
8,、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙,、產(chǎn)權證復印件等資料交乙方,。
9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經(jīng)營手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權證等),，相關費用由乙方負責,。
10,、租賃期間,，大樓的供水、供電,、消防,、電梯等設施設備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設分表計費,，水耗,、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設施設備的,，視情況應向乙方交納相關費用,。
十一、違約責任
1,、如甲方違約,，由有資質的資產(chǎn)評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后20_年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值,。
2,、如乙方違約，剛甲方有權收回該物業(yè),，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有,。
十二、爭議解決方法
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提請佛山市仲裁機構仲裁,。
十三,、其他約定
1、在租賃期間,，如遇不可抗力(包括設施設備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害)造成租賃物業(yè)受修,，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營的'，則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復(或乙方負責修復,，費用由甲方負擔),，經(jīng)營的設施設備部分則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度,，適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經(jīng)營的,，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。
2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
3,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，本合同中的附件,，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位,，合同自簽訂之日生效,。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇二
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
身份證號身份證號
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,，為明確雙方的權利和義務,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方現(xiàn)將出租給乙方為經(jīng)營使用,，樓房面積
二,、租賃期限：
1、年年月日止,，租期年,。
2、續(xù)期：合同期滿后,，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租,。
3、乙方如要求續(xù)租,，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方,。
三、租金及付款方式
1,、房屋租金;
2,、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金;
3,、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元,，即：
(1) 201年月日至201年月日，每年租金
(2)201年月日至201年月日,，每年租金萬元;
(3)202年月日至202年月日,，每年租金萬元。四,、租賃期間甲,、乙雙方的權利和義務
1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權,，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。
2、乙方經(jīng)營后該店的所有費用,，由乙方自負,。
3、房屋承租前的所有債務,、糾紛由甲方負責,，與乙方無關,。
4,、乙方在承租期內要合法經(jīng)營，遵紀守法,，服從職能部門的行政管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負,。
5,、租賃期間允許乙方轉租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經(jīng)營,，要事先書面通知甲方,，不得擅自將租房轉租給他人，否則,，視為違約,。
五、甲方責任：乙方承租后,，甲方無條件將房產(chǎn)的相關證明提供給乙方,。
六、違約責任：
1,、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金,，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金,。乙方違約,，甲方有權收回房屋終止合同。
2,、在租期內,，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金,，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。
3,、承租期內,，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償,。
4,、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時,，雙方均不承擔賠償責任,。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方,。
七,、爭議解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)議未果時,，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
八,、其它條款：
1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力,。
2,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同自簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇三
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,，特訂立此合同，以資共同遵守,。
一,、租賃樓宇地點：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道850號恒盛銀都b座
二、租用面積：建筑面積共計 平方米,。
三,、樓宇用途：乙方所承租的房屋作為賓館或商業(yè)辦公場所使用,。
四、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計十一年,。
五,、租金標準：每月每平米22元(稅費后價格)，每月計人民幣 元,。租金前二年不變,，第三年起在22元的基礎上每年遞增8%。
六,、裝修事宜：
裝修期限：免租裝修期為3個月,。
七、物業(yè)管理費：每月每平米2.2元,，每月計人民幣 元,，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，每6個月繳付一次,，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。
八,、室內所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費,，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內繳清費用,。
九,、付款方式：租房費用每季度結算一次，每次計人民幣 元(大寫萬仟佰拾元整),。
十,、履約保證：
1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時,，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為,，業(yè)主即在十日內,，將保證金(不計利息)返還乙方。
2,、在租賃期內,，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊,、網(wǎng)絡,、視訊等其它費用)。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權證或購房合同,，國土證)或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明,，以確保對乙方租賃房屋產(chǎn)權無爭議,。
3、在租賃期間,，乙方應愛護房屋的設施,、設備，不得損壞主體結構,。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內部設備,、設施)毀損,，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù),，方可進行裝修,。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意,。如裝修、改造,、增添部分出現(xiàn)故障,，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失,。
4,、租賃期間，乙方應嚴格遵守市,、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定,，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗,、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等),，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件,，由公安機關裁定責任,。
十一、違約責任：
1,、乙方在承租期內,，未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金,，逾期超過7天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金,，并向乙方提出賠償,。
2、租賃合同生效后,，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回,。如果收回負責賠償乙方合同剩余租期該房屋的經(jīng)營價格總和和裝修損失,。
十二、合同的變更,、解除與終止：
1,、在租賃期內，乙方擁有轉讓權在合同期內可以將該店鋪轉讓給其他方經(jīng)營,其他方需重新與甲方簽署合同,租金按當時市場價格,，協(xié)商一致進行核算,同時甲方歸還乙方所交的租賃保證金.同時擁有轉租權,轉租期限不超過合同期限.
2,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同,。
3,、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月,，以書面形式通知甲方,，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回,，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償,。
4,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的,，雙方均不承擔賠償責任。
5,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆出房屋裝修部分(可動產(chǎn)除外),。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。
6,、經(jīng)協(xié)商雙方同意,，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損,，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方,。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時,，應負責賠償。結清房租,、物業(yè)管理費,、電費,、停車費用等，方可在三天后動手搬遷,，否則按違約而論,。
十三、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同,。在同等情況下優(yōu)先出租乙方,。
十四、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ簩徖怼?/p>
十五,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇四
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
甲方將部分房屋,、場地及相關設施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權利與義務,，根據(jù)我國《合同法》及相關法律規(guī)定,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同,。
一,、出租的標的物
甲方出租給乙方的標的物為 。
二,、標的物租賃用途
乙方租賃以上標的物用于 ,。
三、租賃期限
1,、租賃期為十年,，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期)。
2,、租賃期滿,，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動續(xù)租 年,。
四,、租賃物的交付條件
1,、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應。
2,、甲方更換安裝2臺新電梯,，確保電梯正常使用。
3,、甲方負責清除大廈后坪的磚塊,、雜物，平整地面,，開通后坪車輛出入通道,，確保車輛停放、出入方便,。
4,、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位,。
5,、其他出租物按現(xiàn)狀移交。
本合同簽訂后 日內甲方完成以上工作,，達到交付條件,，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。
五,、租金,、保證金及交付方式
1、第1—4年每年租金 萬元,，每年物業(yè)管理費 萬元,。從第五年開始每年租金在前年基礎上遞增5%，即第五年租金為 萬元,、物業(yè)管理費 萬元;第六年租金為萬元,、物業(yè)管理費 萬元;第七年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;第八年租金為 萬元,、物業(yè)管理費 萬元;每九年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;第十年租金為萬元,、物業(yè)管理費 萬元,。
2、租金及物管費每半年交付一次,，在租賃物達到交付條件時,，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費,，以后每年租金及物管費按此期限交付,。
3,、甲方前三年每年在乙方消費4萬元，乙方在向甲方交付租金時,，前三年每年向乙方交付4萬元消費券,。
4、簽訂本合同時,，乙方向甲方支付履約保證金10萬元,。租賃期滿，甲方在三天內無息退還給乙方,。
六,、甲乙雙方的權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、甲方將租賃物交付給乙方后,，有權按本合同約定向乙方收取租金和保證金,。
2、為確保出租物的安全,，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下,，甲方有權對出租物進行監(jiān)督和檢查。
3,、為方便工作聯(lián)系和處理相關事務,，甲方明確一名工作人員，全權代表甲方與乙方進行銜接,，協(xié)調處理各項事務,。
4、在租賃期間,，甲方確保乙方享有獨立的自主經(jīng)營權,。
5、甲方有權對物業(yè)總體進行改造,，乙方應予配合,，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失,。
6,、在租賃期內，如因甲方原因導致糾紛,，則由甲方負責解決,，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償,，如糾紛導致乙方不能經(jīng)營,，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進行雙倍賠償。
7、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進行,，確保在賓館開業(yè)前完工,。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元,。
8,、乙方租賃后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理消防,、證照等相關手續(xù),，費用由乙方承擔。
9,、一樓通二樓的步梯由甲方承建,，步梯設計要求美觀、新穎,，不影響一樓整體布局,、格調，其設計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工,。
(二)乙方的權利與義務
1,、乙方對甲方交付的租賃物有權占有、使用,，并有權獲取租賃物經(jīng)營收益,。
2、乙方接受甲方交付的租賃物后,，應按本合同約定向甲方交付租金和保證金,，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金。
3,、乙方承租經(jīng)營所發(fā)生的各項費用,，由乙方自行承擔，同時對政府相關部門的工作要求和正常費用負有承擔義務,。
4,、乙方在租賃期內應守法經(jīng)營，不得利用出租物進行違法犯罪活動,，如有發(fā)生,，則由乙方自由負責。
5,、乙方在承租期內應保管好租賃物及附屬設施,，如故意毀損應負責修復或承擔相應的賠償責任。
6,、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內要對租賃物進行財產(chǎn)保險，保險的相關費用由乙方承擔,。
7,、本合同簽訂后，乙方有權對租賃物進行裝修改造,，但不得損壞房屋的總體結構,，乙方裝修改造方案報甲方備案。
8,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將租賃物押抵、質押,、擔保,、變賣。
9,、乙方對自身的分類垃圾,、煙塵、噪音,、房頂防水等負有維護責任,，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生,，則由乙方負責解決,，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責。
10,、承租期滿,，乙方投入的不動產(chǎn)無償移交給甲方，動產(chǎn)由乙方自行搬遷,。
七,、違約責任
1、乙方在30日內如未按合同約定向甲方交付租金,，乙方應按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔違約責任,，如逾期超過30日，甲方有權解除合同,。
2,、在租賃期內，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行,，乙方有權拒付租金,。同時由甲方承擔因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟損失的雙倍賠償責任。
八,、其他約定
1,、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下,，甲方同意減免乙方施工期內的50%租金,。
2、大廈部分共用物業(yè)(電梯,、停車場),，由乙方管理并支付相關費用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費10000元,，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費120__元,，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標準收費。
3,、本合同條款甲乙雙方均負有保密責任,，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內容而給另一方造成損失的,，則由泄露方賠償另一方所受損失,。
4、在本合同履行期間,，如遇不可抗力和國家政策變化,，致使合同無法履行時該合同終止。
5,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成,，雙方均可向甲,、乙雙方所在地法院起訴。
6,、本合同壹式肆份,，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日________年____月____日
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇五
酒店房屋租賃合約書
出租人：__________
身份證編號：__________
承租人：__________
身份證編號：__________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋位臵：房屋坐落于________________________，建筑面積____________平方米,。
租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1中所列全部物業(yè),，實際建筑面積為____________平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結構主樓約____________平方米以及室外場地約____________平方米,。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準,。
房屋權屬狀況：甲方合法持有房屋所有權證,，編號：________________房屋所有權人姓名或名稱：__________。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系,。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權保證房屋租賃事項已履行當?shù)卣跋嚓P居民議事等民主管理程序,，并已獲得許可保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益,，并不被第三人合法追索。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權證明及個人身份證明原件進行當面查驗,，并提供其復印件交乙方存檔備查,。否則由此產(chǎn)生的責任或后果由甲方承擔。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途：甲方應保證租賃房屋可用于住宿,、餐飲,、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項基礎配套設施齊全完善,，并經(jīng)相關部門驗收合格,，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合,。
登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案,、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔和處理,，與乙方無關,。
第三條租賃期限
房屋租賃期：自______年______月______日至______年______月______日，共計___________年,。
交房時間：甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。約定條件以房屋土建驗收文件為準。
免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為____個月,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
合同到期：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租,，應提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。若甲方收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬場地,。返還房屋時相互結清各自承擔的費用,。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等,，乙方有自由處臵權已形成附合的部分,，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方,。
第四條租金
租金標準：
自______年______月______日起計算租金,，具體標準如下：
第一年至第三年每年租金為人民幣_______________元
第四年至第五年每年租金為人民幣_______________元
第六年至第八年每年租金為人民幣_______________元
第九年至第十二年每年租金為人民幣_______________元,。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納,，合同繼續(xù)履行,。
支付方式：__________租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每壹年支付一次,。本合同簽訂后叁個工作日內,，乙方向甲方支付定金人民幣__________萬元，免租金裝修期結束前一次性支付首期剩余租金人民幣__________萬元,，后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金,。甲方應向乙方提供預約銀行賬戶，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務,，并視為甲方已收到,。賬戶如有變更，甲方應及時書面通知乙方,。
第五條其他相關費用
房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關的稅、費等由甲方自行辦理和承擔費用,。
租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電,、氣,、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體約定如下：
1.該建筑物交付時水,、電配套情況為：
水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量,，水費由乙方承擔，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定,。
電：乙方用電的裝接容量為400,，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù),，并承擔費用甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路,，并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔,。網(wǎng)絡,、電話、監(jiān)控線路,、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡及有線電視信號的條件,，通信費及收視費由乙方承擔，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用,。
2.排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù),，承擔相關費用,，并提供滿足乙方使用量的化糞池。如在乙方租賃的范圍內出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質量,、材料質量等因素的,，由甲方承擔全部損失屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。
3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)經(jīng)當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格,，可用于商業(yè)活動的正常使用,，由此造成的損失及費用由甲方承擔。
第六條房屋維護及維修
甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全承租人保證遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1.對于房屋主體結構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的叁日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。
2.因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等,。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行,，甲方向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔,。對因乙方超標排放污水,、煙塵、噪音而引起的罰款,、整改費用以及乙方經(jīng)營相關的所有費用由乙方負責承擔,。
乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬設施,，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建設施乙方無償使用,，租賃期滿后物權歸甲方所有。
該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告,，但不得損壞房屋整體結構。
第七條轉租,、轉讓等
甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用,，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續(xù),、證明等甲方應予以配合,。
租賃期間，甲方如需出售該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況,，不得弄虛作假,、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權,。房屋產(chǎn)權變更后,，甲方必須保證新的產(chǎn)權所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。
第八條合同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的,，本合同自動終止,，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金,。
1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀,、滅失的。
2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷,，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判,，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值和經(jīng)營損失的補償，甲,、乙,、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議,。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方,，甲方不做任何截留。
甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：
1.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。
2.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的,。
乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達陸拾日的,。
2.欠繳各項費用達壹佰萬元的,。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。
其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任.如果由于甲方違約解除合同的,，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修,、改擴建、酒店運營等各項費用,，實際投入金額以酒店帳目為準。
租賃期內,，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前叁拾日通知對方,，并按當期租金的200%向對方支付違約金若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金,。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。
甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按每日壹萬元標準支付違約金,。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項五),。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式七份，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)六份,。
本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。
合同附件：
1.房屋產(chǎn)權證明及甲乙雙方身份證明
2.租用房屋的平面圖及結構圖
3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖
4.租用房屋的土建、配套設施和附屬設施及裝修狀況
出租人：_______________住址：_______________聯(lián)系方式：_______________
承租人：_______________住址：_______________聯(lián)系方式：_______________
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇六
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲方將 部分房屋,、場地及相關設施出租給乙方經(jīng)營,，為明確甲乙雙方的權利與義務，根據(jù)我國《合同法》及相關法律規(guī)定,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，同意簽訂如下合同。
一,、出租的標的物
甲方出租給乙方的標的物為 ,。
二、標的物租賃用途
乙方租賃以上標的物用于 ,。
三,、租賃期限
1、租賃期為十年,，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期),。
2、租賃期滿,，乙方?jīng)]有違約行為,，本合同自動續(xù)租 年。
四,、租賃物的交付條件
1,、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應。
2,、甲方更換安裝2臺新電梯,，確保電梯正常使用。
3,、甲方負責清除大廈后坪的磚塊,、雜物，平整地面,，開通后坪車輛出入通道,，確保車輛停放、出入方便,。
4,、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。
5,、其他出租物按現(xiàn)狀移交,。
本合同簽訂后 日內甲方完成以上工作，達到交付條件,，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù),。
五、租金,、保證金及交付方式
1,、第1—4年每年租金 萬元，每年物業(yè)管理費 萬元,。從第五年開始每年租金在前年基礎上遞增5%,，即第五年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;第六年租金為 萬元,、物業(yè)管理費 萬元;第七年租金為 萬元,、物業(yè)管理費 萬元;第八年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元;每九年租金為 萬元,、物業(yè)管理費 萬元;第十年租金為 萬元,、物業(yè)管理費 萬元。
2,、租金及物管費每半年交付一次,，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費 萬元,，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費,，以后每年租金及物管費按此期限交付。
3,、甲方前三年每年在乙方消費4萬元，乙方在向甲方交付租金時,，前三年每年向乙方交付4萬元消費券,。
4、簽訂本合同時,，乙方向甲方支付履約保證金10萬元,。租賃期滿，甲方在三天內無息退還給乙方,。
六,、甲乙雙方的權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、甲方將租賃物交付給乙方后,，有權按本合同約定向乙方收取租金和保證金,。
2、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下,，甲方有權對出租物進行監(jiān)督和檢查,。
3、為方便工作聯(lián)系和處理相關事務,，甲方明確一名工作人員,，全權代表甲方與乙方進行銜接，協(xié)調處理各項事務,。
4,、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經(jīng)營權,。
5,、甲方有權對物業(yè)總體進行改造，乙方應予配合,，但若因此而給乙方造成損失,，甲方賠償乙方所有損失。
6,、在租賃期內,，如因甲方原因導致糾紛，則由甲方負責解決,，如超過三日不能解決,，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導致乙方不能經(jīng)營,，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進行雙倍賠償,。
7、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進行,，確保在賓館開業(yè)前完工,。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元,。
8,、乙方租賃后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理消防,、證照等相關手續(xù),，費用由乙方承擔。
9,、一樓通二樓的步梯由甲方承建,，步梯設計要求美觀、新穎,，不影響一樓整體布局,、格調,，其設計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。
(二)乙方的權利與義務
1,、乙方對甲方交付的租賃物有權占有,、使用，并有權獲取租賃物經(jīng)營收益,。
2,、乙方接受甲方交付的租賃物后，應按本合同約定向甲方交付租金和保證金,，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金,。
3、乙方承租經(jīng)營所發(fā)生的各項費用,，由乙方自行承擔,，同時對政府相關部門的工作要求和正常費用負有承擔義務。
4,、乙方在租賃期內應守法經(jīng)營,，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發(fā)生,，則由乙方自由負責,。
5、乙方在承租期內應保管好租賃物及附屬設施,，如故意毀損應負責修復或承擔相應的賠償責任,。
6、為確保租賃物的安全,，乙方在承租期內要對租賃物進行財產(chǎn)保險,，保險的相關費用由乙方承擔。
7,、本合同簽訂后,，乙方有權對租賃物進行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結構,，乙方裝修改造方案報甲方備案,。
8、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將租賃物押抵、質押,、擔保,、變賣。
9,、乙方對自身的分類垃圾,、煙塵、噪音、房頂防水等負有維護責任,，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境,、衛(wèi)生，則由乙方負責解決,，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責,。
10、承租期滿,，乙方投入的不動產(chǎn)無償移交給甲方,，動產(chǎn)由乙方自行搬遷。
七,、違約責任
1,、乙方在30日內如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔違約責任,，如逾期超過30日,，甲方有權解除合同。
2,、在租賃期內,，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權拒付租金,。同時由甲方承擔因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟損失的雙倍賠償責任,。
八、其他約定
1,、乙方在租賃期間,，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下,，甲方同意減免乙方施工期內的50%租金,。
2、大廈部分共用物業(yè)(電梯,、停車場),，由乙方管理并支付相關費用,，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費120xx元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標準收費,。
3、本合同條款甲乙雙方均負有保密責任,，任何一方不得向外泄露,，如向外泄露該合同內容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失,。
4,、在本合同履行期間,，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無法履行時該合同終止,。
5,、本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成,，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴,。
6,、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份,，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效,。
甲方： 乙方：
20xx年 月 日
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇七
出租方：_____ (以下簡稱甲方) 承租方：_____ (以下簡稱乙方) 甲方將 部分房屋、場地及相關設施出租給乙方經(jīng)營,，為明確甲乙雙方的權利與義務,，根據(jù)我國《民法典》及相關法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，同意簽訂如下合同,。
一、出租的標的物
甲方出租給乙方的標的物為__________________,。
二,、標的物租賃用途
乙方租賃以上標的物用于__________________ 。
三,、租賃期限
1,、租賃期為______年，從 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止(本合同簽訂后至 ______年 ______月______日為乙方無償裝修期),。
2,、租賃期滿，乙方?jīng)]有違約行為,，本合同自動續(xù)租 ______年,。
四、租賃物的交付條件
1,、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應,。
2、甲方更換安裝2臺新電梯,，確保電梯正常使用,。
3、甲方負責清除大廈后坪的磚塊,、雜物,，平整地面，開通后坪車輛出入通道,，確保車輛停放,、出入方便。
4,、甲方拆除現(xiàn)有廣告(____________銀行三樓家俱廣告牌),，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。
5,、其他出租物按現(xiàn)狀移交,。
本合同簽訂后______日內甲方完成以上工作，達到交付條件,，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù),。
五、租金,、保證金及交付方式
1,、第1—4______年每______年租金_______元，每______年物業(yè)管理費 _________元,。從第五______年開始每______年租金在前______年基礎上遞增5%,，即第五年租金為_________元、物業(yè)管理費 ________元;第六年租金為_________元,、物業(yè)管理費________元;第七年租金為________元,、物業(yè)管理費_______元;第八年租金為 萬______元、物業(yè)管理費 _________元;每九年租金為_________元,、物業(yè)管理費________元;第十______年租金為_________元,、物業(yè)管理費________元。
2,、租金及物管費每半年交付一次,，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金________元和50%物管費____________元,，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費,，以后每______年租金及物管費按此期限交付。
3,、甲方前三年每年在乙方消費__________元,，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付_________元消費券,。
4,、簽訂本合同時，乙方向甲方支付履約保證金_________元,。租賃期滿,，甲方在三天內無息退還給乙方,。
六、甲乙雙方的權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1,、甲方將租賃物交付給乙方后,，有權按本合同約定向乙方收取租金和保證金。
2,、為確保出租物的安全,，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權對出租物進行監(jiān)督和檢查,。
3,、為方便工作聯(lián)系和處理相關事務，甲方明確一名工作人員,，全權代表甲方與乙方進行銜接,，協(xié)調處理各項事務。
4,、在租賃期間,，甲方確保乙方享有獨立的自主經(jīng)營權。
5,、甲方有權對物業(yè)總體進行改造,，乙方應予配合，但若因此而給乙方造成損失,，甲方賠償乙方所有損失,。
6、在租賃期內,，如因甲方原因導致糾紛,，則由甲方負責解決，如超過三日不能解決,，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償,，如糾紛導致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進行雙倍賠償,。
7,、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進行，確保在賓館開業(yè)前完工,。如逾期完工影響賓館開業(yè),，每推遲一日賠償乙方__________元。
8,、乙方租賃后,，甲方應積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關手續(xù)，費用由乙方承擔,。
9,、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設計要求美觀,、新穎,，不影響一樓整體布局、格調,，其設計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。
(二)乙方的權利與義務
1,、乙方對甲方交付的租賃物有權占有,、使用，并有權獲取租賃物經(jīng)營收益,。
2,、乙方接受甲方交付的租賃物后，應按本合同約定向甲方交付租金和保證金,，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金,。
3、乙方承租經(jīng)營所發(fā)生的各項費用,，由乙方自行承擔,，同時對政府相關部門的工作要求和正常費用負有承擔義務。
4,、乙方在租賃期內應守法經(jīng)營,，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發(fā)生,，則由乙方自由負責,。
5、乙方在承租期內應保管好租賃物及附屬設施,，如故意毀損應負責修復或承擔相應的賠償責任,。
6、為確保租賃物的安全,，乙方在承租期內要對租賃物進行財產(chǎn)保險,，保險的相關費用由乙方承擔。
7,、本合同簽訂后,，乙方有權對租賃物進行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結構,，乙方裝修改造方案報甲方備案,。
8、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將租賃物押抵,、質押,、擔保、變賣,。
9,、乙方對自身的分類垃圾、煙塵,、噪音,、房頂防水等負有維護責任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境,、衛(wèi)生,，則由乙方負責解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責,。
10,、承租期滿，乙方投入的不動產(chǎn)無償移交給甲方,，動產(chǎn)由乙方自行搬遷,。
七、違約責任
1,、乙方在30日內如未按合同約定向甲方交付租金,，乙方應按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔違約責任，如逾期超過30日,，甲方有權解除合同,。
2、在租賃期內,，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行,，乙方有權拒付租金。同時由甲方承擔因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟損失的雙倍賠償責任,。
八,、其他約定
1、乙方在租賃期間,，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營,，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內的50%租金,。
2,、大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車場),，由乙方管理并支付相關費用,，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費________元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費__________元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—________元不等標準收費,。
3,、本合同條款甲乙雙方均負有保密責任，任何一方不得向外泄露,，如向外泄露該合同內容而給另一方造成損失的,，則由泄露方賠償另一方所受損失,。
4,、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國家政策變化,，致使合同無法履行時該合同終止。
5,、本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商解決不成,，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴,。
6,、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份,，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效,。
甲方：_________________ 乙方：_________________
___________年 ______月______日
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇八
出租房：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心(暫名)諸事宜,，訂立如下條款,，以資雙方共同遵照執(zhí)行,。
第一條：租賃范圍
1.1甲方承諾將位于鄭州市x酒店及如下部份出租給乙方：
1.1.1地下室一層員工食堂,，洗衣房(約300m2)。
1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分),。
1.1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)。
1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電,、弱電,、給排水、空調,、消防,、電梯,、鍋爐、停車場),。
1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(包括頂樓部分的空間),。
1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班,、衛(wèi)生,、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負責，不在租賃部分,。
1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店,，則由甲方負責辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱,，則由乙方負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù),。
1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應當最遲于200年月日日前辦理完畢,。
第二條：乙方投資部分
2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳,、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設備,，其標準達到或超過三星級酒店標準,。
2.2上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用,，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實有價值向乙方支付相應的補償,，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補償標準。
2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用,，均由乙方投資,。乙方所有的投資回報應從租賃期間內乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權利,。
第三條：資產(chǎn)所有權
3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權歸甲方所有,，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。
3.2如甲方提前終止本合同的履行,，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________
3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權證號為：
土地證號為：
第四條：租賃期限
4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為二十年整,。
4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當天開始計算，但承租時間最遲應當_______________________________述承租時間開始日期不一致時,，以最晚屆滿的時間計算,。
4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準,。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的,，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。
4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設備和設施的的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。
第五條：租金及支付辦法
5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰二十萬元整,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇九
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及該物業(yè)所在地有關房屋租賃的法律法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方有權依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。
第二條物業(yè)地址
出租房屋情況：詳見附件一
第三條 租賃期限及交付日期：該物業(yè)租賃期限共計 年,從裝修期滿之日起算;甲乙雙方約定該物業(yè)的交付日為
第四條 裝修期：詳見附件二
第五條 租金及支付方式：詳見附件三
第六條 租賃用途：甲方承諾該物業(yè)可用于酒店和賓館經(jīng)營及其酒店相關項目
經(jīng)營,。否則由甲方辦理相關政府許可,保證該物業(yè)可以用于上述用途,。
第七條 配套設施：詳見附件四
第八條 其他責任：詳見附件五
第九條 物業(yè)的使用和維修：詳見附件六
第十條 房屋的返還狀態(tài)：詳見附件七
第十一條 轉租、轉讓和交換:詳見附件八
第十二條 解除合同的條件：詳見附件九
第十三條 違約責任：詳見附件十
第十四條 其他條款
1. 甲,、乙雙方約定本合同簽署后的30日內,應由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù),領取房屋租賃登記備案證明并交乙方保管;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更,、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起得15日內,向原登記機構辦理變更終止登記備案手續(xù),。如甲方未能辦理上述登記事宜,乙方有權進行登記,，所需費用由甲方承擔。如甲方?jīng)]有履行備案登記的手續(xù)而造成不能對抗第三人的全部責任和損失由甲方承擔,。
2. 任何一方向對方發(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知應以郵寄,、快遞、傳真等書面形式發(fā)出,，如以傳真形式進行,，則以傳真接收人確認接到傳真時為已送。任一方如變更協(xié)議載明的聯(lián)系方式和通訊地址,，須在變更后2日內通知另一方,。任一方將通知送達聯(lián)系地址后，即視為對方已經(jīng)收到此通知,。聯(lián)系地址如下所列：
3. 聯(lián)系地址和聯(lián)系人： 甲方聯(lián)系人： 電話： 傳真： 手機： 聯(lián)系地址： 郵編：
4. 根據(jù)中華人民共和國《反不正當競爭法》第八條,，《刑法》第一百六十三條，第一百六十四條,，等有關法律規(guī)定,，甲方不得向乙方業(yè)務人員、其他與此項目有關的人員,、以及乙方的任何人員(包括乙方人員的親屬等)提供任何形式的直接和間接的賄賂或發(fā)生任何不爭的交易,，如行賄、索賄、提供回扣,、娛樂,、消遣或餐飲。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即視為甲方的重大違約,，并且甲方應承擔由此導致的一切法律責任。乙方有權視情節(jié)輕重對甲方進行處罰,，該處罰包括但不限于單方面立即解除合同,、拒絕支付合同款項、損失賠償,。
5. 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。該等補充條款及本合同附件均為本合同不可分割的一部分。
6. 甲乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定進行索賠,。
第十五條 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商決定;協(xié)商解決不成的，可依法向法律規(guī)定的有管轄權的人民法院起訴,。
第十六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十七條 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。
第十八條 雙方一致同意不向傳播媒介和公眾透露本合同的內容,。
甲方(蓋章)：
授權代表：
甲方簽約日期：乙方(蓋章)：
授權代表：
乙方簽約日期：
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十
承租方：(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心(暫名____)諸事宜,，訂立如下條款,，以資雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條：租賃范圍
1.1甲方承諾將位于鄭州市_____酒店及如下部份出租給乙方：
1.1.1地下室一層員工食堂,，洗衣房(約300㎡)
1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)
1.1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)
1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電,、給排水,、空調、消防、電梯,、鍋爐、停車場)
1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(包括頂樓部分的空間)
1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全,、值班,、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負責,，不在租賃部分,。
1.3酒店名稱如由甲方定名為__酒店，則由甲方負責辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù),，如由乙方另行確定酒店名稱,，則由乙方負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。
1.4無論酒店名稱如何確定,，上述酒店的手續(xù)應當最遲于200 年 月 日日前辦理完畢,。
第二條：乙方投資部分
2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房,，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設備,，其標準達到或超過三星級酒店標準。
2.2上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有,，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用,，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實有價值向乙方支付相應的補償，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補償標準,。
2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用,，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應從租賃期間內乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取,，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權利,。
第三條：資產(chǎn)所有權
3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用,。
3.2如甲方提前終止本合同的履行,，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________
3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權證號為：
土地證號為：
第四條：租賃期限
4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整。
4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當天開始計算,，但承租時間最遲應當_______________________________述承租時間開始日期不一致時,，以最晚屆滿的時間計算。
4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準,。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的,，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。
4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設備和設施的的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
第五條：租金及支付辦法
5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整,。
5.2上述租金應當最遲于每年的6月底和12月底各支付一半,，___________________________________整。如乙方逾期支付租金,，應向甲方支付每日萬分之二的滯納金,。
5.3在酒店正式開業(yè)后，如果存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的情況,，在甲方與乙方實際結算相關消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約,。
5.4乙方根據(jù)本合同7.1.1、7.1.3,、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方承擔或先行承擔的相關費用,，___________________
第六條：甲乙雙方的責任
6.1甲方的責任：
6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設定任何形式的抵押或其它權利限制,。
6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權屬清楚,，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理,，若造成乙方損失,，則由甲方承擔全部賠償責任，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額,。
6.1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動,，甲方不得干涉。
6.1.4甲方有義務協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關手續(xù),，相關費用由乙方承擔,，但甲方辦理金質酒店工商登記的費用應當由甲方負擔。
6.1.5租賃的房屋因建筑質量原因引起的屋面滲水,、漏水,、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后,，甲方應及時修復,，且相關的維修費用由甲方承擔。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經(jīng)營,，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償,。
6.1.6甲方應當最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關證照,。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常開業(yè)的,，乙方的承租期間相應順延，甲方并應根據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標準向乙方支付違約金
6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內不存在工程隱患,。如工程中存在重大結構性問題,，由乙方提出申請后,，甲方應予及時改正，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。
6.1.7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患,，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴重影響造成乙方無法正式營業(yè)的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關規(guī)定承擔責任,。乙方要求解除合同的,，甲方的有關責任的承擔最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標準。
6.1.8甲方應當保證所有的水,、電,、空調容量均按設計標準配置,，如相關的水,、電、空調等設備容量不足,，則由甲方負責增容并承擔相關的所有費用,。
6.1.9.1甲方必須向乙方提供項目有關的土建設計、施工及配套工程的相關竣工圖紙并協(xié)調乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關工作銜接,。
6.1.9.2上述圖紙甲最遲應于合同訂立之后 日內提供給乙方,，雙方應就相關圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。如果甲方在上述時間內未能及時提供相關圖紙的,，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應順延,。
6.1.10甲方保證所有的給水管、空調進出水管,、冷凝水管,、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗,，保證不出現(xiàn)滲,、漏、滴現(xiàn)象,，如上述相關設施不合規(guī)范,，則甲方應當及時進行維修并應賠償乙方因此所造成的損失。
6.1.11甲方在酒店的所有消費(會議,、餐飲,、住宿、娛樂等)均享受最優(yōu)惠價格(具體條款由雙方另簽合同確定),，甲方指定并經(jīng)乙方確認的負責人可在酒店簽單消費(具體條款由雙方另簽合同確定)
6.1.12裝修結束試營業(yè)前,，甲方出具所有設備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù),，該交接作為合同結束后乙方交還的依據(jù),。
6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水,、電、通信供應,，如因甲方原因造成裝修因水,、電、通信供應原因停工的,，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應順延,。
6.2乙方責任： 6.2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進行抵押、擔保,、出讓,、轉移，如因上述原因給甲方造成損失的,，乙方應當賠償甲方的相關損失,。
6.2.2乙方保證合法經(jīng)營，誠信服務,，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌,。
6.2.3乙方有權獨立進行經(jīng)營管理活動，不受甲方的干涉和制約,。
6.2.4乙方有權將酒店的某些服務項目和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營,。
6.2.5乙方必須及時保養(yǎng)和維修酒店的各種設備、設施并保證其正常運轉,，在合同結束時,，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運轉,，否則乙方應予以修復或折價賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列)
6.2.6乙方在租賃期間,，可以根據(jù)市場情況，在不改變酒店主體結構的情況下對酒店整體或局部進行改造和重新裝修,，乙方對酒店整體或局部進行改造和重新裝修不當給甲方造成損失的,，應當賠償甲方的相關損失。
6.2.7乙方因經(jīng)營需要確需改變酒店的結構和布局,，應當報甲方批準后方可實施,。
6.2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后二年內將酒店評上三星級酒店。
6.2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費,，逾期則按合同第五條規(guī)定承擔違約責任,。
6.2.10乙方正式開業(yè)后，即承擔酒店及相關設施的消防安全責任,，并應確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)安全,，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關安全責任仍由甲方承擔。
6.2.11在承租期間,，乙方自行購置的財產(chǎn)(甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列),，所有權歸乙方,，乙方有權自行處理。
6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設施進行投保,，保險費由乙方承擔,，受益人為乙方。
第七條：特別約定事項
7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________
7.1.2甲方承諾在__________________________________
7.1.3甲方辦公樓層的水,、電單獨裝表計量,，每月由雙方共同抄表確認甲方的實際用水和用電數(shù)量?？照{費用按面積分攤,，由雙方簽字確認。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實沖抵乙方應付租金,。
7.1.4共用設備的重大維修及更新應事先報預算給甲方,，甲方應當根據(jù)面積比例承擔部分費用，乙方可以據(jù)實沖抵應付租金,。
7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的,，乙方承諾只收取相關的成本費(電,、空調,、茶水)，各會議室成本價由雙方另行確定并根據(jù)市場價格的變化予以調整,。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方,，如乙方已有預定，則應當保證預定方的權益,。
7.1.6甲方同意在正式的停車場建成以前,，對于乙方的臨時停車予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位,。
第八條：違約責任
8.1甲方如果單方終止合同,，則視作違約，應_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補償額計算,。
8.2乙方如單方面終止合同,，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資,。
8.3雙方根據(jù)本合同的相關規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關規(guī)定請求解除合同的,，按相關條款的具體規(guī)定辦理。
第九條：不可抗力
9.1由于地震,、臺風,、火災、戰(zhàn)爭,、暴亂,、罷工等天災人禍及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故,，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方,，應________________________明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,。按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責任,，或者延期履行合同。
9.2不可抗力的后果
9.2.1如果發(fā)生不可抗力事件,，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間自動中止,，并且其履行期限應自動延長，延長期間為中止的期間,，并無須為此承擔違約責任,。
9.2.2 提出受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進一步擴大,。
9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方,，__________________則不能免除其責任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力,，避免由此產(chǎn)生的損失進一步擴大以至給對方造成損失的,，應依法承擔責任。
第十條：仲裁與訴訟
10.1本合同執(zhí)行過程中,，如發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決，如雙方無法解決時,，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟,。
第十一條：合同生效期
11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后,，合同即生效,。保證金在正式營業(yè)后，據(jù)實沖抵租金,。
11.2本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力,。
第十二條：其它約定
12.1 合同約束力的范圍
本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人,，本合同對其有法律約束力。本合同生效后,，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司,，并由其直接承繼本合同的相關權利和義務，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行,。
12.2 修改及效力
本合同不得以口頭方式修改,，必須以各方簽署書面文件的方式修改,。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力,。
12.3 通知
本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應當以書面方式,，并且應當通過特快專遞方式送達或通過傳真或電子通訊設備發(fā)往當事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應及時書面通知對方,，未經(jīng)書面通知的,，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出，無論是否實際到達均視為已經(jīng)實際送達：
致甲方：
地址：
收件人：
郵政編碼：
電話：
傳真：
致乙方：
地址：
收件人： 郵政編碼：
電話：
傳真：
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十一
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律規(guī)定,，甲乙雙方通過協(xié)商,，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。
一,、出租房屋情況
1,、甲方自愿將位于 租賃給乙方，作為餐飲,、住宿等項目經(jīng)營使用,。
2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米(以實際測量為準),。
二,、房屋租賃期限
該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計 年。甲方給予乙方免租金裝修期為 個月,。
三,、租金標準數(shù)額
租金按元/年計算,，乙方于每年月日前將租金交納給甲方,。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納,，合同繼續(xù)履行,。
四、雙方權利和義務
1,、甲方只提供房屋的出租,，對乙方經(jīng)營該房屋所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安,、消防等責任問題不負連帶責任,，但甲方應配合乙方做好上述工作。
2,、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系,，甲方應保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權益,，并不被第三人合法追索,。否則視為甲方違約,。
3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權,、經(jīng)營權,。
4、乙方應按時繳納租金,，逾期繳納則按應付租期額每日3‰扣罰滯納金,，逾期超過一年未交租金的則視為乙方違約。
5,、租賃期內如因市政規(guī)劃建設需要,，甲方收回房屋的，乙方應服從,。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償款,，應按甲方建設該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約,。
6,、乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關社會問題,，并承擔相關費用,。
7、租賃期滿,，乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有,。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權,。
8、本合同雙方簽署生效后,，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙,、產(chǎn)權證復印件等資料交乙方。
9,、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經(jīng)營手續(xù)(包括用章,、用產(chǎn)權證等)，相關費用由乙方負責,。
五,、違約責任
1、如甲方違約,，由有資質的資產(chǎn)評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后按20年租賃期限進行折舊分攤,，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。
2、如乙方違約,，則甲方有權收回該物業(yè),，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。
六,、其它約定
在租賃期內,，如遇不可抗力(包括設施設備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害)造成租賃物業(yè)受損，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營,，則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復(或乙方負責修復,，費用由甲方承擔)，經(jīng)營的設施設備則由乙方修復,。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度,，適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經(jīng)營的，雙方無條件終止合同,，由此造成的損失各自承擔,。
七、綜合條款
1,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，合同自簽訂之日起生效,。
甲方： 乙方：
(出租方) (承租方)
日期： 日期：
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十二
訂立合同雙方：
出租方：___，以下簡稱甲方
承租方：___,，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結構等級___，完損等級___,，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關個月的,。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;
2.甲,、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。
甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后，其維修費用憑正式在乙方應交納的房租中分___次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定,。
乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔();
所有權屬___方(),。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方元,。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。
因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案,。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)
地址： 地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
簽約地點： 簽約時間：
合同有效期限：x至x年x月x日
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十三
出租方：(下稱甲方)
承租方：(下稱乙方)
甲乙雙方依照國家經(jīng)濟合同法和省市有關房屋管理法規(guī)，在租賃期內,，為明確雙方的權利和義務,，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守,。
一,、租賃物業(yè)位置：位于佛山市路號,。
二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經(jīng)營,。
三,、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的x至x層，建筑面積為x平方米,。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備(包括現(xiàn)有的水電設施,、消防設施等)及設施設備用房、外墻立面,、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分,。
四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為20xx年(即從x年xx月xx日至x年xx月xx日止),。
五,、租金計算和支付方式：
1、租金按xx元/㎡計,，月租金為人民幣x元整,。
2、租金按每五年為一期,，每期遞增2%,。
3、租金按每半年度繳納一次,，乙方于每年的x月x日和x月x日前將租金交納給甲方,。
六、改造裝飾期間的租金計收辦法：
1,、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾,。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內甲方不計收租金,。
2,、改造裝飾期滿后的6個月內作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內甲方按正常租金的50%計收乙方的租金,。
七,、對物業(yè)改造裝飾的約定：
乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀,、內部裝飾典雅豪華舒適,，配套設施設備布局合理、使用方便安全,。甲方同意乙方以下改造裝飾方案,。
1、重新改造大樓的外立面,，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除,，用外墻漆裝飾外立面,，同時修建空調主機位隱藏于外墻立面中。
2,、增加大樓的消防配套設施,。
八,、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：
改造裝飾的造價人民幣x萬元(包括鋁窗改造,、外立面改造、增加消防設施等費用),，該費用全部由乙方籌資投入,。
九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式：
1,、甲方只出租物業(yè)給乙方,，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金,。
2,、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔經(jīng)營的盈虧風險,，不參與分享乙方的經(jīng)營收益,。
十、雙方權利與義務：
1,、甲方只提供物業(yè)的出租,，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安,、消防等責任問題不負連帶責任,，但甲方應配合乙方做好上述工作。
2,、甲方保證,，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權未出現(xiàn)任何債權債務糾紛,，未向任何人轉讓,、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營,、使用權利的情形,。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的,、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營,、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約,。
3,、租賃期間,，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權、經(jīng)營權和轉租權(乙方可將部分租賃物業(yè)轉租,，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉租),。
4、乙方須按時繳交租金,，逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金,，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。
5,、租賃期內,，如因市政規(guī)劃建設需要，甲方收回物業(yè)的,，乙方應服從,。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費,。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約,。
6、乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安,、消防等有關社會問題,，并承擔相關費用。
7,、租賃期滿,，乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權。
8,、本合同雙方簽署生效后,，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權證復印件等資料交乙方,。
9,、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經(jīng)營手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權證等),，相關費用由乙方負責,。
10、租賃期間,，大樓的供水,、供電、消防,、電梯等設施設備由乙方管理,。甲方辦公時使用的水電可設分表計費,，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤,。甲方使用乙方其它設施設備的,，視情況應向乙方交納相關費用。
十一,、違約責任
1,、如甲方違約，由有資質的資產(chǎn)評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后20xx年租賃期限進行折舊分攤,，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值,。
2、如乙方違約,，剛甲方有權收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有,。
十二,、爭議解決方法
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提請佛山市仲裁機構仲裁。
十三,、其他約定
1,、在租賃期間，如遇不可抗力(包括設施設備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害)造成租賃物業(yè)受修,，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營的,，則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復(或乙方負責修復，費用由甲方負擔),，經(jīng)營的設施設備部分則由乙方修復,。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經(jīng)營的,，雙方無條件終止合同,，由此造成的損失各自承擔。
2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
3,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，本合同中的附件,，是合同的組成部分,，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十四
出租方：
承租方：
甲,、乙雙方按政府有關法規(guī)，就甲方租賃給乙方___綜合樓單元及相關部分的經(jīng)營管理等事宜,，在平等互利的基礎上,，通過友好協(xié)商達成一致意見，特簽訂本協(xié)議書,。
第1條乙方租賃甲方位于___時代綜合樓第層第單元及相關部分
第2條租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,，自甲方簽定并付清__時代綜合樓開發(fā)商房款及各種稅費時生效，如甲方未付清以上所指各項款項視同甲方違約,，至甲方付清以上所指各項稅費款項并與開發(fā)商協(xié)商一致時生效,。
第3條甲方租賃物業(yè)由乙方日常經(jīng)營及管理。
第4條租賃費用：乙方每年向甲方支付房款總額的7.5%的租賃費,，且必須于每月10日前將上一月的租賃費__元轉到甲方指定的帳戶內,，如逾期則乙方必須每天另外按應付租賃費的20%向甲方支付滯納金。
第5條本協(xié)議第4條中支付的租金所產(chǎn)生的現(xiàn)行各項稅費由乙方承擔并由乙方自行去稅務單位交納,。
第6條本協(xié)議書生效之日起,，視為乙方已從甲方處獲得物業(yè)的完整使用權、并完成將委托物業(yè)的管理,、使用,、經(jīng)營及收益權交付給乙方。
第7條甲方在租賃期間不得占用委托物業(yè),，或以任何形式制止乙方對租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營管理,。
第8條租賃期間，甲方無需另行向乙方交納租賃物業(yè)的物業(yè)管理費,。
第9條租賃期間,，甲方及其任何相關方應遵守乙方制定的受國家法律法規(guī)保護的酒店管理的一切規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營,、管理的行為,。
第10條在租賃期間，酒店裝修,、翻新,、設備的更換、維修,、購臵費用由乙方承擔,。
第11條在租賃期間，乙方負責承擔酒店開業(yè)所必須的水、電,、線路分戶,、改造的全部費用以及相關的全部稅費。
第12條在租賃期間,，乙方所租賃經(jīng)營房間所產(chǎn)生的水,、電、環(huán)衛(wèi)費,、垃圾清運費,、電梯營運費、通信費均由乙方自行承擔,。
第13條在租賃期間,，如甲方轉讓委托物業(yè)，應事先告知乙方,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權。乙方放棄優(yōu)先購買權而甲方將物業(yè)轉讓給第三方的,，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)并保證受讓方接受本協(xié)議書的所有條款,。乙方應按本協(xié)議書的約定對租賃物業(yè)進行日常經(jīng)營管理。
第14條乙方應按本協(xié)議書的約定對租賃物業(yè)進行日常經(jīng)營管理,。
第15條乙方在對承租物業(yè)進行裝修裝飾及設備添臵前應書面告知甲方，否則視為乙方未對甲方出租的物業(yè)進行任何的裝修裝飾及設備添臵.
第16條租賃期內,，如甲方違反本協(xié)議書約定或單方解除協(xié)議的,，以本協(xié)議書約定的租賃期扣除已履行的協(xié)議期后的剩余租賃期的物業(yè)免費使用權歸乙方所有，作為甲方違約對乙方的賠償,，乙方保留向委托物業(yè)停止的供應水,、電、電梯及其他經(jīng)營管理服務的權利,，同時,，甲方還應承擔如下義務：
與乙方辦理委托物業(yè)管理的相關協(xié)議，并遵守酒店的受國家法律法規(guī)保護的所有規(guī)章制度,，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營,、管理的行為。
向乙方支付物業(yè)單元水,、電設施改造為獨立供應的全部費用,，并向乙方交納按面積分攤相關水、電費用及物業(yè)維護費用,。
每月應按2元/平方米建筑面積的收費標準向乙方交納酒店經(jīng)營管理費,。
向乙方支付熱水供應費50元/立方米。
協(xié)議期滿后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同時,，甲方不再承擔上述義務,。
第17條本合同到期后，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權,，如在同等條件下甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關協(xié)議的,，視為甲方同意乙方無償使用該物業(yè)如在同等條件下乙方不再與甲方續(xù)約的,，則乙方必須在協(xié)議期滿30內將甲方的出租物業(yè)恢復原狀，且所發(fā)生的各項費用均由乙方自行承擔,。
第18條本合同到期后,，甲方不再與乙方簽訂租賃合同、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關協(xié)議或甲乙雙方還未就協(xié)議履行達成一致意見的,，在協(xié)商期間繼續(xù)履行協(xié)議,。
第19條乙方在做上市準備的適當時機，甲方同意在乙方進行準備時按市場評估價入股或市場評估價賣與乙方,。
第20條租賃期間,，若發(fā)生戰(zhàn)爭、暴亂,、動亂,、地震、水災,、火災,、疫情、政府行為等不可抗力事件,，導致本協(xié)議書全部或部分無法執(zhí)行的,，則雙方均互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應當及時書面通知其它各方,。
第21條甲,、乙雙方就本協(xié)議書執(zhí)行中的一切爭議，都應首先通過協(xié)商解決如協(xié)商不能解決,，任何一方均可向酒店所在地人民法院起訴,。
第22條本協(xié)議書有關的未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商一致后,，另外簽訂補充協(xié)議書或協(xié)議并組成本協(xié)議書的有機部分，均具協(xié)議書同等效力,。
第23條本協(xié)議書一式叁份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力,。
第24條乙方違約責任：
為保證合同能正常履行,，乙方先預付二年的租賃費給乙方作為履行合同的保證金。
乙方超過當月10日支付上一月的租賃費的,，每超過一天須另外加付月租賃費的20%的滯納金給甲方,。
在租賃期間，乙方單方解除合同或者經(jīng)營不善造成酒店倒閉,、停業(yè),、停產(chǎn)的，須支付年租賃費的五倍作為甲方的損失賠償,。
在租賃期間,，第三方在房間內財物丟失、被搶,、被盜,、損壞和造成他們自己人身安全、傷害,、死亡的,，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任或連帶責任,。
在租賃期間,，乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律、法規(guī)和地方政府行政規(guī)章被處理或要求承擔法律責任的,，由乙方承擔全部責任,，甲方不承擔任何賠償責任或連帶責任。
酒店土地使用證使用權為四十年,，乙方交付甲方的《土地使用證》必須是從乙方接手酒店時的使用權為四十年，土地使用權每減少一年,，由乙方支付給甲方2年的收益作為土地使用權每減少一年對甲方的賠償,。
租賃期滿后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的,，乙方負責將酒店甲方房間的水,、電、線路分戶到戶,，改造的全部費用由乙方承擔,。
租賃期滿后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的,，乙方負責將酒店甲方房間交給甲方,，房間應有,。
第25條本協(xié)議書自簽字蓋章并經(jīng)國家公證機關公證之日起生效。
第26條本協(xié)議書于年月日在___簽署,。
甲方：
乙方：
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十五
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，維護雙方合法權利,，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,，特制訂如下條款以供雙方遵守：
第一條 物業(yè)基本情況
甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號的房屋(房屋產(chǎn)權證號：g0805003),，出租給乙方作_辦公經(jīng)營_使用。
第二條 租賃期限
1,、租賃期共20xx年,，甲方從20xx年7月11日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年7月10日收回,。
2,、甲方在本合同生效后三日內將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設施,、 設備情況由雙方另行在附件中進行確認,。
第三條 租金、水電費,、管理費等交納期限,、方式
1、甲,、乙雙方議定租金18000元/月(含稅價),，由乙方在每月10日前交納給甲方。甲 方收取租金五日內應向乙方提供相應的合格發(fā)票,。
2,、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方,，甲方收款后應出具相應的收據(jù),。
3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內,，甲方應將押金無息退還乙方,。
4、租賃期間水電費,、管理費等費用由乙方按照相關部門制定的標準自行繳納,。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租屋及其設施應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、 不淹,、三通(戶內上水,、下水、照明電)和門窗完好,，以保障乙方正常使用,。
2、甲方修繕房屋時,，應提前通知乙方,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。
3,、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施/設備由乙方負責維修保養(yǎng)。
4,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。租賃期滿后，裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走,，不可拆卸部分歸甲方所有,。
5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金。
第五條 產(chǎn)權保證
1.如甲方在租賃期內將房屋所有權轉移給第三方時,，應保證本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2. 甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權,。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封,、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金,。
第六條 違約責任
1,、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的20%(以天數(shù)計)向乙方支付違約金,。逾期15日以上(含)交付房屋的,，乙方有權立即解除合同,，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金,。
2,、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按日租金的20%(以天數(shù)計)向甲方交付違約金,，直至付清為止。
3,、合同履行過程中,，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同,。若甲方違反此規(guī)定,，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定,，則甲方有權沒收押金,。 4、租賃期內未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。否則甲方有權要求乙方限期改正,，逾期不改,，則甲方有權解除合同并沒收押金。
5,、租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以30日為限),，甲方應予以同意,，但乙方應按實際使用天數(shù)向甲方支付相應的租金。
第七條 免責條件
1,、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀滅失的,，甲乙雙方互不承擔責任。
2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。
3,、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴,。
第九條 其他約定事宜
1,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,，并與本合同具有同等效力。
2,、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,，與本合同履行有關的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的,，均應自變更之日起三日內以書面形式告知對方,，否則應承擔送達不能的后果。
3,、本合同一式3份,，甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份，具備同等法律效力,。
4,、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十六
范本本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人,，本合同對其有法律約束力,。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司,，并由其直接承繼本合同的相關權利和義務,，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行。出租方(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心(暫名)諸事宜,，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行,。
第一條：租賃范圍
1.1甲方承諾將位于____市酒店及如下部份出租給乙方：
1.
1.1地下室一層員工食堂,，洗衣房(約300㎡)
1.
1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)
1.
1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)
1.
1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電,、弱電,、給排水、空調,、消防,、電梯、鍋爐、停車場)
1.
1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(包括頂樓部分的空間)
1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全,、值班、衛(wèi)生,、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負責,，不在租賃部分。
1.3酒店名稱如由甲方定名為酒店,，則由甲方負責辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù),，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù),。
1.4無論酒店名稱如何確定,，上述酒店的手續(xù)應當最遲于________年____月____日日前辦理完畢。
第二條：乙方投資部分
2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳,、廚房,，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設備，其標準達到或超過三星級酒店標準,。
2.2上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有,，在雙方約定的租賃期間由乙方使用，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實有價值向乙方支付相應的補償,，雙方同意該補償最低不少于
3.2款所規(guī)定的最低補償標準,。
2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用，均由乙方投資,。乙方所有的投資回報應從租賃期間內乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取,，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權利。
第三條：資產(chǎn)所有權
3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權歸甲方所有,，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用,。
3.2如甲方提前終止本合同的履行，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________
3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權證號為：土地證號為：
第四條：租賃期限
4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為________年整,。
4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當天開始計算,，但承租時間最遲應當_______________________________述承租時間開始日期不一致時，以最晚屆滿的時間計算,。
4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準,。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月,。
4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設備和設施的的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。
第五條：租金及支付辦法
5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣x元整。
5.2上述租金應當最遲于每年的____月底和____月底各支付一半，___________________________________整,。如乙方逾期支付租金,，應向甲方支付每日萬分之二的滯納金。
5.3在酒店正式開業(yè)后,，如果存在
6.
1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的情況,，在甲方與乙方實際結算相關消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。
5.4乙方根據(jù)本合同
7.
1.1,、
7.
1.3,、
7.
1.4和
7.
1.5等款規(guī)定替甲方承擔或先行承擔的相關費用，__________________________________
第六條：甲乙雙方的責任
6.1甲方的責任：
6.
1.1在乙方承租期間,，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設定任何形式的抵押或其它權利限制,。
6.
1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權屬清楚，若
第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,，概由甲方負責清理,，若造成乙方損失，則由甲方承擔全部賠償責任,，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于
3.2款所規(guī)定的數(shù)額,。
6.
1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動，甲方不得干涉,。
6.
1.4甲方有義務協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關手續(xù),，相關費用由乙方承擔，但甲方辦理金質酒店工商登記的費用應當由甲方負擔,。
6.
1.5租賃的房屋因建筑質量原因引起的屋面滲水,、漏水、墻體開裂等問題,，乙方向甲方提出申請后,，甲方應及時修復，且相關的維修費用由甲方承擔,。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經(jīng)營,，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償。
6.
1.6甲方應當最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方提供消防合格證,，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關證照,。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常開業(yè)的，乙方的39;承租期間相應順延,，甲方并應根據(jù)本合同
8.1款的規(guī)定的標準向乙方支付違約金
6.
1.
7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內不存在工程隱患,。如工程中存在重大結構性問題，由乙方提出申請后,，甲方應予及時改正,，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
6.
1.
7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴重影響造成乙方無法正式營業(yè)的,，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關規(guī)定承擔責任,。乙方要求解除合同的，甲方的有關責任的承擔最低不得低于本合同標準樣書.1款所規(guī)定的標準,。
6.
1.8甲方應當保證所有的水,、電、空調容量均按設計標準配置,，如相關的水、電,、空調等設備容量不足,，則由甲方負責增容并承擔相關的所有費用。
6.
1.
9.1甲方必須向乙方提供項目有關的土建設計,、施工及配套工程的相關竣工圖紙并協(xié)調乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關工作銜接,。
6.
1.
9.2上述圖紙甲最遲應于合同訂立之后____日內提供給乙方，雙方應就相關圖紙的交接辦理書面交接手續(xù),。如果甲方在上述時間內未能及時提供相關圖紙的,，則合同的租賃期間按本合同
第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應順延。
6.
1.10甲方保證所有的給水管,、空調進出水管,、冷凝水管、消防栓管道,、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗,，保證不出現(xiàn)滲、漏,、滴現(xiàn)象,，如上述相關設施不合規(guī)范，則甲方應當及時進行維修并應賠償乙方因此所造成的損失,。
6.
1.11甲方在酒店的所有消費(會議,、餐飲、住宿,、娛樂等)均享受最優(yōu)惠價格(具體條款由雙方另簽合同確定),，甲方指定并經(jīng)乙方確認的負責人可在酒店簽單消費(具體條款由雙方另簽合同確定)
6.
1.12裝修結束試營業(yè)前，甲方出具所有設備的清單,，并與乙方辦理交接手續(xù),，該交接作為合同結束后乙方交還的依據(jù)。
6.
1.13甲方保證乙方在裝修期間的水,、電,、通信供應，如因甲方原因造成裝修因水、電,、通信供應原因停工的,，則合同的租賃期間按本合同
第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應順延。
6.2乙方責任：
6.
2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進行抵押,、擔保,、出讓、轉移,，如因上述原因給甲方造成損失的,，乙方應當賠償甲方的相關損失。
6.
2.2乙方保證合法經(jīng)營,，誠信服務,，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。
6.
2.3乙方有權獨立進行經(jīng)營管理活動,，不受甲方的干涉和制約,。
6.
2.4乙方有權將酒店的某些服務項目和場地交給
第三方租賃或承包經(jīng)營。
6.
2.5乙方必須及時保養(yǎng)和維修酒店的各種設備,、設施并保證其正常運轉,，在合同結束時，按交接清單交回甲方,，并保證不缺少并能正常運轉,，否則乙方應予以修復或折價賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列)
6.
2.6乙方在租賃期間，可以根據(jù)市場情況,，在不改變酒店主體結構的情況下對酒店整體或局部進行改造和重新裝修,，乙方對酒店整體或局部進行改造和重新裝修不當給甲方造成損失的，應當賠償甲方的相關損失,。
6.
2.7乙方因經(jīng)營需要確需改變酒店的結構和布局,，應當報甲方批準后方可實施。
6.
2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后________年內將酒店評上三星級酒店,。
6.
2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費,，逾期則按合同
第五條規(guī)定承擔違約責任。
6.
2.10乙方正式開業(yè)后,，即承擔酒店及相關設施的消防安全責任,，并應確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)安全，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關安全責任仍由甲方承擔,。
6.
2.11在承租期間,，乙方自行購置的財產(chǎn)(甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列)，所有權歸乙方,，乙方有權自行處理,。
6.
2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設施進行投保,，保險費由乙方承擔，受益人為乙方,。
第七條：特別約定事項
7.
1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________
7.
1.2甲方承諾在__________________________________
7.
1.3甲方辦公樓層的水,、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認甲方的實際用水和用電數(shù)量,?？照{費用按面積分攤，由雙方簽字確認,。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實沖抵乙方應付租金,。
7.
1.4共用設備的重大維修及更新應事先報預算給甲方，甲方應當根據(jù)面積比例承擔部分費用,，乙方可以據(jù)實沖抵應付租金,。
7.
1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的，乙方承諾只收取相關的成本費(電,、空調、茶水),，各會議室成本價由雙方另行確定并根據(jù)市場價格的變化予以調整,。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方，如乙方已有預定,，則應當保證預定方的權益,。
7.
1.6甲方同意在正式的停車場建成以前，對于乙方的臨時停車予以安排,，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位,。
第八條：違約責任
8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約,，應_________________________________全部投資的數(shù)額最低按
3.2款所規(guī)定的最低補償額計算,。
8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約,，乙方不得要求甲方退回其任何投資,。
8.3雙方根據(jù)本合同的相關規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關規(guī)定請求解除合同的，按相關條款的具體規(guī)定辦理,。
第九條：不可抗力
9.1由于地震,、臺風、火災,、戰(zhàn)爭,、騷亂、罷工等天災人禍及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故,，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,，遇有上述不可抗力事故的一方,，應________________________明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機關出具。按照事故對履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同,。
9.2不可抗力的后果
9.
2.1如果發(fā)生不可抗力事件,，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應自動延長,，延長期間為中止的期間,，并無須為此承擔違約責任。
9.
2.2 提出受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方,，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進一步擴大,。
9.
2.3如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方，__________________則不能免除其責任,。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力,，避免由此產(chǎn)生的損失進一步擴大以至給對方造成損失的，應依法承擔責任,。
第十條：仲裁與訴訟
10.1本合同執(zhí)行過程中,，如發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，如雙方無法解決時,，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。
第十一條：合同生效期1
1.1合同簽字后,，由乙方向甲方支付____________________后,，合同即生效。保證金在正式營業(yè)后,，據(jù)實沖抵租金,。1
1.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。
第十二條：其它約定1
2.1 合同約束力的范圍本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力,。本合同生效后,，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關權利和義務,，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行,。1
2.2 修改及效力本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書面文件的方式修改,。修改文件作為本合同組成部分,，與本合同有同等效力,。1
2.3 通知本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應當以書面方式，并且應當通過特快專遞方式送達或通過傳真或電子通訊設備發(fā)往當事人下列地址,。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應及時書面通知對方,，未經(jīng)書面通知的，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出,，無論是否實際到達均視為已經(jīng)實際送達：致甲方：地址：收件人：編碼：電話：傳真：致乙方：地址：收件人： 編碼：電話：傳真：
第十三條：附件附件
一： 土建設計,、施工及配套工程的相關竣工圖紙附件
二：相關的設備與設施清單附件
二：相關的紅線圖甲方： 乙方：法定代表人或授權代理人： 法定代表人或授權代理人：________年____月____日
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十七
出租人(甲方)：__________
身份證編號：__________
承租人(乙方)：__________
身份證編號：__________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋位臵：房屋坐落于________________________,，建筑面積____________平方米,。
(二)租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1(房屋所有權證復印件)中所列全部物業(yè)，實際建筑面積為____________平方米,，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結構主樓約____________平方米以及室外場地約____________平方米,。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準。
(三)房屋權屬狀況：甲方合法持有房屋所有權證,，編號：________________ 房屋所有權人姓名或名稱：__________ ,。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權;保證房屋租賃事項已履行當?shù)卣跋嚓P居(村)民議事等民主管理程序,，并已獲得許可;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益,，并不被第三人合法追索,。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權證明及個人身份證明原件進行當面查驗，并提供其復印件交乙方存檔備查,。否則由此產(chǎn)生的責任或后果由甲方承擔,。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：甲方應保證租賃房屋可用于住宿、餐飲,、銷售等商業(yè)用途,，水電及消防等各項基礎配套設施齊全完善，并經(jīng)相關部門驗收合格,，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù),，甲方應予配合。
(二)登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案,、納稅等手續(xù),，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔和處理，與乙方無關,。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期：自______年______月______日至______年______月______日,，共計___________年(____________年),。
(二)交房時間：甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗收文件為準,。
(三)免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為____個月,，自______年______月______日起至______年______月______日止。
(四)合同到期：租賃期滿后,，若乙方需繼續(xù)承租,，應提前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋,，乙方應返還房屋及其附屬場地,。返還房屋時相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施,、設備和器具等,，乙方有自由處臵權;已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,，無償留歸甲方,。
第四條 租金
(一)租金標準：
自______年______月______日起計算租金，具體標準如下：
第一年至第三年(______年______月______日至______年______月______日)每年租金為人民幣_______________元(__________元);
第四年至第五年(______年______月______日至______年______月______日)每年租金為人民幣_______________元(__________元);
第六年至第八年(______年______月______日至______年______月______日)每年租金為人民幣_______________元(__________元);
第九年至第十二年(______年______月______日至______年______月______日)每年租金為人民幣_______________元(__________元),。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金,，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行,。
(二)支付方式：__________租賃房屋采取先交費后使用的原則,，租金每 壹年 支付一次。本合同簽訂后 叁 個工作日內,，乙方向甲方支付定金人民幣__________萬元(__________萬元) ,，免租金裝修期結束(______年______月______日)前一次性支付首期剩余租金人民幣__________萬元(__________萬元) ，后續(xù)每年 月 日前一次性支付下一期租金,。甲方應向乙方提供預約銀行賬戶,，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務，并視為甲方已收到,。賬戶如有變更,，甲方應及時書面通知乙方。
第五條 其他相關費用
(一)房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關的稅,、費等由甲方自行辦理和承擔費用。
(二)租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電、氣,、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。具體約定如下：
1.該建筑物交付時水,、電配套情況為：
水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量，水費由乙方承擔,，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定,。
電：乙方用電的裝接容量為 400 kva，甲方要保證乙方供電容量需要,，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù),，并承擔費用;甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路(變電裝臵至配電室線路)，并安裝獨立的電表單獨計量,，電費由乙方承擔,。網(wǎng)絡、電話,、監(jiān)控線路,、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡及有線電視信號的條件，通信費及收視費由乙方承擔,，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用,。
2. 排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關費用,，并提供滿足乙方使用量的化糞池,。如在乙方租賃的范圍內出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質量、材料質量等因素的(國家規(guī)定的保修期內),，由甲方承擔全部損失;屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失,。
3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)(土建施工部分)經(jīng)當?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用,，由此造成的損失及費用由甲方承擔,。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1.對于房屋主體結構(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的叁日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。
2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(三)甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等,，但不得損壞房屋主體結構等,。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙(含水,、電,、消防施工圖)。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔,。對因乙方超標排放污水,、煙塵、噪音而引起的罰款,、整改費用以及乙方經(jīng)營相關的所有費用由乙方負責承擔,。
(四)乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬設施,，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建設施乙方無償使用，租賃期滿后物權歸甲方所有,。
(五)該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告，但不得損壞房屋整體結構,。
第七條 轉租,、轉讓等
(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用，甲方不予干涉,。需要甲方開具的手續(xù),、證明等甲方應予以配合。
(二)租賃期間,，甲方如需出售該房屋,，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況,，不得弄虛作假、故意提高條件,，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權,。房屋產(chǎn)權變更后，甲方必須保證新的產(chǎn)權所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
(二)甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的,，本合同自動終止,，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金,。
1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀,、滅失的。
2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷,，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判,，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償，甲,、乙,、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議,。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方,，甲方不做任何截留。
(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：
1.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
2.不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達 陸拾 日的,。
2.欠繳各項費用達 壹佰萬(100萬) 元的。
3.擅自改變房屋用途的,。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6.利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
(五)其他法定的合同解除情形,。
第九條 違約責任 .(一)如果由于甲方違約解除合同的,，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修,、改擴建,、酒店運營等各項費用，實際投入金額以酒店帳目(須經(jīng)第三方具備資質的審計機構審計)為準。
(二)租賃期內,，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前 叁拾 日通知對方,，并按當期租金的200 %向對方支付違約金;若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金,。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按 每日壹萬元 標準支付違約金,。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項 五) ,。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式七份，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)六份,。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
合同附件：
1.房屋產(chǎn)權證明及甲乙雙方身份證明(復印件)
2.租用房屋的平面圖及結構圖(復印件)
3.租用房屋所在范圍的土地紅線圖(復印件)
4.租用房屋的土建,、配套設施和附屬設施及裝修狀況(土建驗收文件復印件)
出租人(甲方)：_______________住址：_______________聯(lián)系方式：_______________
承租人(乙方)：_______________ 住址：_______________ 聯(lián)系方式：_______________
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十八
出租方：____________身份證號：____________
承租方：____________身份證號：____________
根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在市區(qū)鎮(zhèn)號的房屋棟間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結構等級___,，完損等級___，主要裝修及設備_______,，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用,。房屋基本狀況如下：
1、房屋結構為________，副房結構為：____________
2,、房屋權屬證號:_____________土地使用證號:___________________
3,、該房屋平面見本合同，該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見本合同
第二條租賃期限
租賃期共年,，甲方從________年________月________日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年________月________日收回。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和定金,。
甲乙雙方議定________年________月________日至________年________月________日的每年的租金為人民幣萬元整,。________年________月________日至________年________月________日年租金為人民萬元整。________年________月________日至________年________月________日年租金為人民萬元整,。乙方在________年________月________日交納給甲方定金________元,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條交付房屋,。
甲方應于________年________月________日之前將該房屋交付給乙方裝修使用,。
第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾,，裝修期間自________年________月________日至月日房租免費,，裝飾物及設備的所有權屬乙方。
第六條甲乙雙方權利義務：
1,、甲方權利及義務：
1,、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整,，出租房屋己取得共居人同意,，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與所列項目相符：
2,、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法,、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方享有索賠權力;
1、乙方權利義務：
1,、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：
2,、應甲方原應耽誤乙方使用的,，乙方享有索賠權力。
第七條租賃期滿：
租賃期滿后,，本合同自動終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前壹個月,，向甲方提出申請,，如甲方同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。
第八條合同解除條件和違約責任：
1,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償,。
1,、擅自將承租的房屋轉租的;
2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收定金
3,、擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;
4、利用承租房屋進行違法活動的;
5,、故意損壞承租房屋的;
6,、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。
1,、甲方有下列情形之一的,，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：
1,、擅自變更租金的;
2,、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
3,、房屋權屬出現(xiàn)糾紛的;
4,、房屋主體結構損壞，不能再使用的;
5,、未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的,。
6,、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整,。
7、甲方未履行第四條約定的有關條款的,，延時交房賠償乙方元,。
8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。
第九條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院起訴,。
第十條合同終止：
租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前宣個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前,，本合同仍然有效,。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導致甲,、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,，本合同自然終止。
第十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。
第十二條本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)份;
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方：
法定代表人：
委托代理人：
承租方：
法定代表人：
委托代理人：
時間：
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇十九
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：?
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定,，甲乙雙方通過協(xié)商,，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。
一,、出租房屋情況
1,、甲方將位于 的 大廈樓 層，租賃給乙方,，作為洗浴,、住宿、健身等項目經(jīng)營使用,。
2,、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 (㎡)平方米(以實際測量為準),。該范圍包括 層 ，及大廈前后停車場,，電梯等公用設施,，該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一)。
3,、該房屋的公用或合同部位的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設施,、設備狀況、水,、強電,、弱電、氣,、消防等現(xiàn)有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件：甲方所負責的裝修范圍(衛(wèi)生間的設施及走廊的裝修)及水電
(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。
4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人與乙方建立租賃合同關系,。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權;保證該房屋等不存在抵押,、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索,。甲方應提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權證明等相關文件復印件交乙方存檔備查,。如因上述原因導致合同解除或影響乙方的正常使用，甲方應按乙方實際損失額賠償乙方的損失,。
5,、甲方應保證租賃房屋可用于洗浴住宿等商業(yè)用途，水電暖及消防等各項基礎配套設施齊全完善,，并經(jīng)相關部門驗收合格,，乙方能夠辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應予配合,。如因房屋本身的原因及甲方原因導致乙方無法辦理相關證照和營業(yè)手續(xù),，如遲延辦理，則因此延誤的租期免費順延,，并按已支付租金的5‰按日支付違約金;如最終根本無法辦理,，則乙方有權解除本合同,，并不承擔任何違約責任。甲方應退還乙方已支付的租金,，并支付相應的利息,。同時甲方應賠償乙方的損失：在30日內確認不能辦理的，按已付租金的10%賠償乙方的損失,。在60日內確認不能辦理的,，按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計算方法依次類推,。
二,、房屋租賃期限和交付日期
1、該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計貳拾年( 年),。
2,、甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋(交房日)。甲方給予乙方免租金裝修期為 __ _個月,，自________年 月 日起至________年 月 日止,。
三、租金標準數(shù)額,、支付方式和期限
1,、自 年 月 日起，第一年至第三年每年租金為一百萬元,。以后每 三年為一個時段,，即從第四年開始至 年 月 日，每年租金 一百二十萬 元,，從第 至第 年 年 月 日每年租金一百四十萬元 元,，至 年 月 日合同終止，甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金,，否則乙方有權拒絕交納,，合同繼續(xù)履行。
2,、租賃房屋采取先交費后使用的原則,，租金每六個月支付一次，本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期 元,。
3,、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天,，應按當期應支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金,，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知乙方解除合同,。如甲方選擇解除合同的,，雙方結清費用,，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金作為違約金。
四,、其他費用
1,、房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關的稅,、費等由乙方自行辦理和承擔費用,。
(房屋為一整體，如何分割及承擔費用?房屋租賃稅如何承擔?如何避稅?雙方如何協(xié)調?)
2,、租賃期間,，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電,、氣,、通訊等基礎配套設施產(chǎn)生的費用由乙方承擔。具體約定如下：見附件
2.1該建筑物交付時水,、電,、配套情況為：
水：甲方應為乙方經(jīng)營本項目安裝獨立的自來水供應系統(tǒng)及獨立的水表設備單獨計量,，由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔,。日常經(jīng)營水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。
(是不是單獨計量系統(tǒng)的安裝費用由乙方承擔?還是獨立供水系統(tǒng)由乙方承擔?如果乙方自行安裝供水系統(tǒng)水費是否收取?)
電：乙方用電的裝接容量為 kva,，甲方要保證乙方供電容量需要,，如需要增容由甲方辦理相關手續(xù)，但因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔;甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及線路(電器及照明設備乙方自供)并安裝獨立的電表單獨計量,，電費由乙方承擔,，電費價格按照供電部門實際收取的價格確定。
網(wǎng)絡,、電話,、監(jiān)控線路、有線電視：甲方協(xié)助乙方辦理各項網(wǎng)絡報批及有線電視信號開戶事宜(由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔),。
2.2 排污：甲方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù),，因此而產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。甲方需向乙方提供滿足日常使用量的化糞池,，費用由甲方承擔,。
(排污系統(tǒng)也是整體的，辦理排污和環(huán)保手續(xù)可雙方共同辦理具體產(chǎn)生費用不能由乙方全部承擔) 如在乙方租賃的范圍內出現(xiàn)火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質量,、材料質量,、日常使用等因素操作等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。
(出現(xiàn)損失后應鑒定后分責任,，如施工質量,，材料質量等這屬于原先甲方所裝訂,，后期出現(xiàn)問題如何有乙方承擔責任?)
2.3消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)德州消防局等相關部門的驗收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用,，確保酒店項目可進行二次裝修報驗工作,。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。
2.4暖氣：甲方承擔該房屋的暖氣供應開戶及主管道入戶建設,，并保證暖氣溫度達到國家及地區(qū)制定的標準,，如因溫度不到所造成損失均由甲方承擔，其他增設,、改建部分由乙方自行承擔安裝及費用,。
五、房屋使用要求和維修責任
1,、維護和維修
1.1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構有損壞或故障時(非乙方原因造成的)應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修并于3日內修復(出現(xiàn)較大的問題另行協(xié)商)，逾期不維修,、不修復,，影響乙方使用的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,，并由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。
1.2 租賃范圍內的除房屋主體結構之外的附屬設施,、門窗,、水電、裝修,、墻面,、樓梯、電梯,、衛(wèi)生潔具等由乙方免費負責維修 ,。
(特殊部位的維修分免費維修以及部分維修，如電梯出現(xiàn)損壞無法修理時更換費用應有甲方負責)
1.3 以上所說的房屋主體結構是指房屋的框架,，非乙方改裝的柱,、梁、墻體等,。
1.4 因乙方裝修,、改造等原因對該租賃房屋主體結構造成損壞的，乙方應承擔修復及相應賠償責任,。
1.5租賃期間,，甲方保證出租房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋定期、例行的檢查,、養(yǎng)護應提前30日通知乙方,，特殊情況下不受此約定限制。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第1.1條之約定,。
1.6 甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建(由乙方自行報相關部門同意后)等,，但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行,，同意向乙方提供與乙方工程相關的建筑物圖紙(含水,、電、消防施工圖),。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔,。由乙方負責辦理消防環(huán)保等相關審批手續(xù)，甲方應給予配合,。對因乙方超標排放污水,、煙塵、噪音而引起的罰款,、整改費用以及乙方經(jīng)營相關的所有費用由乙方負責承擔,。
1.7乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上建設建筑物，必須經(jīng)甲方同意后及報相關主管部門同意后方可修建,，修建必須的配套附屬建筑,，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建建筑物乙方無償使用,，租賃期滿后物權歸甲方所有。
1.8該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，經(jīng)報相關主管部門同意后可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告,，但不得損壞房屋整體結構及其他樓層的整體美觀。
1.9如因租賃房屋及配套附屬設施原因產(chǎn)生安全問題導致人身損害或財產(chǎn)損失的,，由甲方負責賠償;乙方租賃范圍內的非房屋本身及配套設施原因及日常經(jīng)營所產(chǎn)生的安全問題由乙方自行負責,，甲方不承擔任何責任。
六,、房屋返還時的狀態(tài)
1,、 年租期屆滿及續(xù)簽的合同的租期屆滿，乙方應在本合同租期屆滿后的 日內返還該房屋,。如逾期返還,，每逾期一天，按原日均租金標準的3倍交納房屋使用費，并按當年房租的5‰向甲方支付違約金,。
2,、返還房屋時應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用,。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施,、設備和器具等，乙方有自由處置權,。已形成附合的部分,，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方,。如果由于甲方違約解除合同的,，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等各項費用;如由于不可歸責于甲乙雙方的原因解除合同的，則甲方應賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失及改擴建應分攤的費用(計算方式為裝飾裝修及改擴建總費用除以合同約定的租期,，再乘以剩余租期年數(shù)),。
七、轉租,、轉讓和交換
1,、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用，甲方不予干涉,。需要甲方開具的手續(xù),、證明等甲方應予以配合。
2,、租賃期間,，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應至少提前三個月書面通知乙方房屋出售的時間，價格及付款方式等相關情況,，不得弄虛作假,、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權,，如因上述原因造成乙方不能繼續(xù)和第三方簽訂原條件租賃協(xié)議的,，并乙方經(jīng)營期限低于六年的甲方應當承擔乙方裝修費用及預期收益費用。
八,、材料變更及其工程費用差價的處理
1,、根據(jù)設計圖紙中甲、乙雙方各自負責應該完成的工程施工內容如下：
1.1,、甲方應負責部分：
1.1.1,、土建工程部分：設計圖紙中的所有結構,、建筑工程。
1.2乙方應負責部分：
1.1.2,、安裝工程部分：
1.1.2.1,、整層主樓(包括地下室)設計圖紙中的空調系統(tǒng)、供水系統(tǒng),、電梯,、門窗、衛(wèi)生間的潔具以及不銹鋼護欄以工程外的所有安裝工程內容,。
1.1.2.2,、消防噴淋系統(tǒng)、消防控制報警系統(tǒng),、中央空調系統(tǒng),、冷熱水系統(tǒng)、精裝修外供電部分及所有衛(wèi)生潔具的所有安裝工程內容,。
1.1.2.3,、內、外裝飾工程部分;甲方負責設計圖紙內的室內,、外墻面,，樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼墻,、地面和外墻的施工,，及所有地面與墻面的找平施工。
1.2.1,、設計圖紙中的除本合同第“八”項條款中規(guī)定應由甲方完成的工程內容外的工程施工及賓館房間內的所有設施,。
1.2.2、本工程賓館內部精裝修工程均由乙方自行設計并施工,。
1.2.3精裝修用電器(燈具,、開關、插座),、由乙方自行組織施工,，不得損壞甲方原有設計,。
1.2.4走廊設計有乙方負責,，甲方負責鋪設瓷磚地面，墻面及吊頂有乙方負責,，甲方保證中央空調及各種水電線路符合吊頂層高,，不得影響走廊整體層高。
九,、本合同終止的條件
1,、甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止,，雙方互不承擔違約責任,，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。
1.1不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀,、滅失的,。
1.2政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判,，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償,，甲、乙,、拆遷人三方未達成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方,，甲方不做任何截留,。
十、綜合條款
1,、租賃期間,，甲方應對乙方所使用的與甲方有關聯(lián)或受甲方控制的基礎配套設施項目(包括但不限于水、電,、暖等)為乙方提供必要的保障,，保證乙方的正常使用，不得以此限制乙方的正常經(jīng)營;應乙方要求,，積極有效地協(xié)助解決本村村民與乙方之間發(fā)生的任何爭議或糾紛,，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。
2,、本合同中約定的甲方違約的各種情形下的違約責任及損失賠償承擔,，除適用各該條款約定外，同時適用第六條第2項之約定,，即甲方除應承擔單項情形下的違約責任和損失賠償外,，還應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等費用。
3,、租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應至少提前30日書面告知乙方,，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容,。
4、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同,、其補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5,、甲,、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權利,、義務和責任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。
6、甲,、乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛,，應先通知協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向原告方所在地人民法院起訴,。
7,、本合同連同附件一式六份，甲,、乙雙方各持三份,，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。
合同附件：
1,、房屋產(chǎn)權證明或授權證明(復印件2份)
2,、租用房屋的平面圖及結構圖(附件一，產(chǎn)權人蓋章)
3,、租用房屋所在范圍的土地紅線圖(附件二,，產(chǎn)權人蓋章)、
4,、租用房屋的土建,、配套設施和附屬設施狀況及裝修狀況(附件三)
甲方： 乙方：
(出租方) (承租方) 法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
住址郵編：
聯(lián)系電話：
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇二十
出租方：
承租方：
甲乙雙方依照國家民法典和省市有關房屋管理法規(guī)，在租賃期內,，為明確雙方的權利和義務,，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守,。
一,、租賃物業(yè)位置：位于市___路___號。
二,、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經(jīng)營,。
三、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的_至_層,，建筑面積為____平方米,。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備及設施設備用房、外墻立面,、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分,。
四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為20年,。
五,、租金計算和支付方式：
1、租金按__元/㎡計,，月租金為人民幣____元整,。
2、租金按每五年為一期,，每期遞增2%,。
3、租金按每半年度繳納一次,，乙方于每年的_月_日和_月_日前將租金交納給甲方,。
六、改造裝飾期間的租金計收辦法：
1,、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾,。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內甲方不計收租金,。
2,、改造裝飾期滿后的6個月內作為乙方的試業(yè)期，試業(yè)期內甲方按正常租金的50%計收乙方的租金,。
七,、對物業(yè)改造裝飾的約定：
乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀,、內部裝飾典雅豪華舒適,，配套設施設備布局合理、使用方便安全,。甲方同意乙方以下改造裝飾方案,。
1、重新改造大樓的外立面,，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除,，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調主機位隱藏于外墻立面中,。
2,、增加大樓的消防配套設施,。
八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：
改造裝飾的造價人民幣____萬元,，該費用全部由乙方籌資投入,。
九、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式：
1,、甲方只出租物業(yè)給乙方,，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金,。
2,、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔經(jīng)營的盈虧風險,，不參與分享乙方的經(jīng)營收益,。
十、雙方權利與義務：
1,、甲方只提供物業(yè)的出租,，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安,、消防等責任問題不負連帶責任,，但甲方應配合乙方做好上述工作。
2,、甲方保證,，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權未出現(xiàn)任何債權債務糾紛,，未向任何人轉讓,、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營,、使用權利的情形,。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的,、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營,、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約,。
3,、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權,、經(jīng)營權和轉租權,。
4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金,，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約,。
5、租賃期內,，如因市政規(guī)劃建設需要,，甲方收回物業(yè)的,，乙方應服從,。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費,。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約,。
6、乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安,、消防等有關社會問題,，并承擔相關費用。
7,、租賃期滿,，乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權。
8,、本合同雙方簽署生效后,，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權證復印件等資料交乙方,。
9,、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經(jīng)營手續(xù)，相關費用由乙方負責,。
10,、租賃期間，大樓的供水,、供電,、消防、電梯等設施設備由乙方管理,。甲方辦公時使用的水電可設分表計費,，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤,。甲方使用乙方其它設施設備的,，視情況應向乙方交納相關費用。
十一,、違約責任
1,、如甲方違約,，由有資質的資產(chǎn)評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后20年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值,。
2,、如乙方違約，剛甲方有權收回該物業(yè),，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有,。
十二、爭議解決方法
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提請佛山市仲裁機構仲裁,。
十三,、其他約定
1、在租賃期間,，如遇不可抗力造成租賃物業(yè)受修,，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復,，經(jīng)營的設施設備部分則由乙方修復,。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金乙方放棄恢復經(jīng)營的,，雙方無條件終止合同,，由此造成的損失各自承擔。
2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
3,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，本合同中的附件,，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位,，合同自簽訂之日生效,。
出租方：承租方：
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇二十一
出租方(甲方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
承租方(乙方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、誠實信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜,，訂立本合同,。
一、出租房屋情況
1,、甲方出租給乙方的房屋位于凱里市州府路161號位置(以下簡稱該房屋),。該房屋實測建筑面積為 平方米，共計 層樓 間房,。
2,、甲方作為該房屋的所有權人與乙方建立租賃關系。
二,、租賃用途
甲乙雙方同意,，租賃該房屋作為 酒店經(jīng)營 使用,，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定,。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途,。
三、交付日期和租賃期限
1,、甲,、乙雙方約定，甲方于 年 月 日向乙方交付該房屋,。
2,、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年,。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調整交房日期的,，起租日、付款日和租賃期限也相應順延,。
3,、租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前3個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。
4,、甲方承諾在本合同租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。
四、租金,、支付方式和期限
1,、甲、乙雙方約定,，該房屋租金按租賃期間段劃分為三個階段,，每階段租金數(shù)額及支付方式不同，該房屋具體租金數(shù)額及支付方式如下：
第一階段：自 年 月 日起,，至 年 月 日止,，共計3年。該階段年度租金為：20400元/ 年(大寫:貳萬零肆佰元整/年),，該階段支付方式為：每一季度付一次,，每一季度租金為：5100元∕季度(大寫：伍仟壹佰元整∕季度);
第二階段：自 年 月 日起，至 年 月 日止,，共計3年,。該階段年度租金為：40000元/ 年(大寫：肆萬元整/ 年)，該階段支付方式為：每半年(6個月)付一次,，每半年的租金為：20xx0元/ 半年(大寫：貳萬元整/ 半年);
第三階段：自 年 月 日起,，至 年 月 日止，共計3年,。該階段年度租金為：60000元/ 年(大寫：陸萬元整/ 年),，支付方式為：每半年(6個月)付一次，每半年的租金為：30000元/半年(大寫：叁萬元整/ 半年),。
2,、該房屋的租金均應于每次交租期來臨前半個月付清。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按該期應繳租金的3倍支付違約金。
五,、其他費用
房屋租賃期間,，因使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電,、寬帶上網(wǎng)費等費用由乙方支付,。
六、房屋使用要求和維修責任
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后10日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。如果因乙方怠于通知甲方,，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的,，由乙方負責賠償甲方差額部分。
2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
3,、租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
4,、租賃期間，乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和征得甲方同意的前提下,，可對該房屋進行裝修裝飾。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負修繕義務。
七,、轉租,、轉讓
1、乙方在租賃期內不可擅自將該承租房屋轉租給他人,，除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉租。
2,、乙方征得甲方同意轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
3,、 在租賃期內,，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
八、房屋返還時的狀態(tài)
1,、 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
2,、乙方返還該房屋時房屋及其附屬設施,、設備應當符合正常使用的狀態(tài)。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。
九,、解除本合同的條件
1,、甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋毀損,、滅失或者被簽定為危險房屋的;
2,、 甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按實際使用期限內租金的3倍支付違約金;給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;
(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后10日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內恢復原使用用途的。
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過3月的;
(七)如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失的,。
十、違約責任
1,、該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的15日內進行修復，逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更租金條款,。
2、因甲方未告知乙方,，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。
3,、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。
4、 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按乙方實際使用期限內租金的3倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方拆除,，拆除所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
6,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租、轉租的,，乙方應按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。
十一,、其他條款
1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2,、甲乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。
3、租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后,，乙方應在合同終止之日起3天之內搬離租賃房屋并交付于甲方,，否則租賃房屋內的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置,。
4,、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的,，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決。
5,、本合同連同附件一式2份,，其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
6,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力,。
甲方： 乙方：
證件號碼： 證件號碼： 地址：
電話：
年 月
地址： 電話： 年 月 日日
酒店房屋租賃合同協(xié)議書篇二十二
編號：酒店租字(201 )第 號
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
甲,、乙雙方按政府有關法規(guī)，就甲方租賃給乙方綜合樓單元及相關部分的經(jīng)營管理等事宜,，在平等互利的基礎上,，通過友好協(xié)商達成一致意見，特簽訂本協(xié)議書,。
第1條 乙方租賃甲方位于時代綜合樓第 層第 單元及相關部分(簡稱“委托物業(yè)”)
第2條 租賃期限自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止,，自甲方簽定并付清時代綜合樓開發(fā)商(xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)房款及各種稅費時生效，如甲方未付清以上所指各項款項視同甲方違約,，至甲方付清以上所指各項稅費款項并與開發(fā)商協(xié)商一致時生效,。
第3條 甲方租賃物業(yè)由乙方日常經(jīng)營及管理。
第4條 租賃費用：乙方每年向甲方支付房款總額的7.5%的租賃費,，且必須于每月10 日前將上一月的租賃費xx元(稅后收益)轉到甲方指定的帳戶內(不足一個月的,，按當月應付天數(shù)除以當月日歷天數(shù)乘以該收益計付)，如逾期則乙方必須每天另外按應付租賃費的20%向甲方支付滯納金,。
第5條 本協(xié)議第4條中支付的租金所產(chǎn)生的現(xiàn)行各項稅費由乙方承擔并由乙方自行去稅務單位交納,。
第6條 本協(xié)議書生效之日起，視為乙方已從甲方處獲得物業(yè)的完整使用權,、并完成將委托物業(yè)的管理,、使用、經(jīng)營及收益權交付給乙方,。
第7條 甲方在租賃期間不得占用委托物業(yè),，或以任何形式制止乙方對租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營管理。
第8條 租賃期間,，甲方無需另行向乙方交納租賃物業(yè)的物業(yè)管理費,。
第9條 租賃期間，甲方及其任何相關方應遵守乙方制定的受國家法律法規(guī)保護的酒店管理的一切規(guī)章制度,，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營,、管理的行為。
第10條在租賃期間,，酒店裝修,、翻新、設備的更換,、維修、購臵費用由乙方承擔,。
第11條 在租賃期間,，乙方負責承擔酒店開業(yè)所必須的水、電,、線路分戶,、改造的全部費用以及相關的全部稅費,。
第12條 在租賃期間，乙方所租賃經(jīng)營房間所產(chǎn)生的水,、電,、環(huán)衛(wèi)費、垃圾清運費,、電梯營運費,、通信費(包括電話費、上網(wǎng)費)均由乙方自行承擔,。
第13條 在租賃期間,，如甲方轉讓委托物業(yè)，應事先告知乙方,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權。乙方放棄優(yōu)先購買權而甲方將物業(yè)轉讓給第三方的,，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)并保證受讓方接受本協(xié)議書的所有條款,。乙方應按本協(xié)議書的約定對租賃物業(yè)進行日常經(jīng)營管理。
第14條 乙方應按本協(xié)議書的約定對租賃物業(yè)進行日常經(jīng)營管理,。
第15條 乙方在對承租物業(yè)進行裝修裝飾及設備添臵前應書面告知甲方,，否則視為乙方未對甲方出租的物業(yè)進行任何的裝修裝飾及設備添臵.
第16條 租賃期內，如甲方違反本協(xié)議書約定或單方解除協(xié)議的,，以本協(xié)議書約定的租賃期扣除已履行的協(xié)議期后的剩余租賃期的物業(yè)免費使用權歸乙方所有,，作為甲方違約對乙方的賠償，乙方保留向委托物業(yè)停止的供應水,、電,、電梯及其他經(jīng)營管理服務的權利，同時,，甲方還應承擔如下義務：
(1)與乙方辦理委托物業(yè)管理的相關協(xié)議,，并遵守酒店的受國家法律法規(guī)保護的所有規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營,、管理的行為,。
(2)向乙方支付物業(yè)單元水、電設施改造為獨立供應的全部費用,，并向乙方交納按面積分攤相關水,、電費用及物業(yè)維護費用(單獨水電表等)。
(3)每月應按2元/平方米建筑面積的收費標準向乙方交納酒店經(jīng)營管理費(該收費標準經(jīng)政府有關部門批準作調整的,，甲方應按新的標準交納),。
(4)向乙方支付熱水供應費50元/立方米(該標準經(jīng)核定作調整的，甲方應按新的標準支付)。
協(xié)議期滿后,，甲方不再與乙方簽訂租賃合同時,，甲方不再承擔上述義務。 第17條 本合同到期后,，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權，如在同等條件下甲方不再與乙方簽訂租賃合同,、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關協(xié)議的,，視為甲方同意乙方無償使用該物業(yè);如在同等條件下乙方不再與甲方續(xù)約的，則乙方必須在協(xié)議期滿30內將甲方的出租物業(yè)恢復原狀,，且所發(fā)生的各項費用均由乙方自行承擔,。
第18條 本合同到期后，甲方不再與乙方簽訂租賃合同,、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關協(xié)議或甲乙雙方還未就協(xié)議履行達成一致意見的,，在協(xié)商期間繼續(xù)履行協(xié)議。
第19條 乙方(或乙方入股的集團股份公司)在做上市ipo準備的適當時機,，甲方同意在乙方進行ipo準備時(證監(jiān)會審批時)按市場評估價(第三方資產(chǎn)管理評估公司評估價)入股(委托托管股份)或市場評估價賣與乙方,。
第20條 租賃期間，若發(fā)生戰(zhàn)爭,、暴亂,、動亂、地震,、水災,、火災(火災應承擔責任)、疫情,、政府行為等不可抗力事件,，導致本協(xié)議書全部或部分無法執(zhí)行的，則雙方均互不承擔違約責任,。受不可抗力影響的一方應當及時書面通知其它各方,。
第21條 甲、乙雙方就本協(xié)議書執(zhí)行中的一切爭議,，都應首先通過協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決,，任何一方均可向酒店所在地人民法院起訴。
第22條 本協(xié)議書有關的未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商一致后，另外簽訂補充協(xié)議書或協(xié)議并組成本協(xié)議書的有機部分,，均具協(xié)議書同等效力,。
第23條 本協(xié)議書一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份,，均具同等法律效力。
第24條乙方違約責任：
(1)為保證合同能正常履行,，乙方先預付二年的租賃費給乙方作為履行合同的保證金,。
(2)乙方超過當月10日支付上一月的租賃費的，每超過一天須另外加付月租賃費的20%的滯納金給甲方,。
(3)在租賃期間,，乙方單方解除合同或者經(jīng)營不善造成酒店倒閉、停業(yè),、停產(chǎn)的,，須支付年租賃費的五倍作為甲方的損失賠償。
(4)在租賃期間,，第三方(旅客,、房客、酒店工作人員)在房間內財物丟失,、被搶,、被盜、損壞和造成他們自己人身安全,、傷害,、死亡的，由乙方承擔全部責任,，甲方不承擔任何賠償責任或連帶責任,。
(5)在租賃期間，乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律,、法規(guī)和地方政府行政規(guī)章被處理或要求承擔法律責任的,，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任或連帶責任,。
(6)酒店土地使用證使用權為四十年,，乙方交付甲方的《土地使用證》必須是從乙方接手酒店時的使用權為四十年，土地使用權每減少一年,，由乙方支付給甲方2年的收益作為土地使用權每減少一年對甲方的賠償,。
(7)租賃期滿后，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的,，乙方負責將酒店甲方房間的水,、電、線路分戶到戶(包括水表,、電表,、數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)線)，改造的全部費用由乙方承擔,。
(8)租賃期滿后,，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的，乙方負責將酒店甲方房間交給甲方,，房間應有(電視,、床、柜,、衛(wèi)浴應寫明廠牌,、規(guī)格、標準),。
第25條 本協(xié)議書自簽字蓋章并經(jīng)國家公證機關公證之日起生效,。
第26條 本協(xié)議書于 年 月 日在簽署。
