隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊?。下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,大家一起來看看吧,。
建筑公寓銷售合同書 公寓出租合同書篇一
乙方:______
雙方茲訂立租賃合同如下:
第一條
自本合同生效之日起,,乙方須按季度預(yù)付租金____美元。乙方接到甲方的收租通知單后,,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清,。逾期須按日支付千分之____的滯納金,以補(bǔ)償甲方所受的損失,。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,,可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,但應(yīng)提前三個月通知乙方,。
第二條
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水,、電,、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費,。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷,,甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。
第三條
甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查,,并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費維修:
1.屋頂漏雨,,地板糟朽;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
3.管道堵塞,、漏水,,閥門、水咀和水箱零件失靈,,上下水管道,、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;
4.燈口,、插座,、電門和電線的修理和更換;
5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,,二層以上每三年一次;
6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險,。
乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,,甲方未能及時修理的,,乙方可以自行修理,修理費用由甲方承擔(dān),。
第四條
甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查,、維修前,應(yīng)征得乙方同意,,乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助,。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水,、煤氣漏氣,,在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,甲方可進(jìn)入乙方住宅處置,。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材,。
第五條
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,,發(fā)生安全事故,,使乙方遭受損失時,,由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修,,不能繼續(xù)使用,,必須騰出時,甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?,乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,,由乙方負(fù)責(zé),。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時解除合同,。
第六條
乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任,。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定,。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任,。
第七條
乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進(jìn)行下列各項自費工程:
1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,,改變室內(nèi)裝修原樣;
2.增添固定裝置和設(shè)備,。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具,、燈具,、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時,,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費油漆粉刷房間。
第八條
乙方在征得甲方同意后,,可以對承租的公寓增加電容量,。但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備,。否則,,由此造成的損失,由乙方負(fù)全部責(zé)任,。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材,。
第九條
遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,,免收部分或全部租金,直至該公寓修復(fù)時為止,。
第十條
乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,。退房時須提前半個月通知甲方,,經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備,確認(rèn)完好后,,雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結(jié)算。
乙方主動申請調(diào)換公寓時,,須繳付原租公寓的油漆粉刷費,。
第十一條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天,,如任何一方不提出異議,,合同將自動延長一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂,,一式兩份,,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn),。
甲方代表:______乙方代表:______
____年__月__日
建筑公寓銷售合同書 公寓出租合同書篇二
公寓高空墜物協(xié)議
甲方:______________
乙方:______________(負(fù)責(zé)人)
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,在依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公司相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上,本著自愿平等的原則簽訂此協(xié)議,。
高空項目名稱:______________
現(xiàn)場施工人員簽名:______________
一,、甲方的責(zé)任
1、甲方在乙方進(jìn)行施工時,,有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督,、檢查、指導(dǎo),,對于檢查當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的問題,,甲方將依據(jù)公司相關(guān)的獎懲制度進(jìn)行處罰、情況嚴(yán)重,,責(zé)令停工,。
2、作業(yè)過程中出現(xiàn)人員傷害情況,,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好事故的處理工作,,防止事故的擴(kuò)大化,協(xié)助相關(guān)部門做好事故的取證工作,,但事故發(fā)生所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān),,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二,、乙方的責(zé)任
1,、乙方負(fù)責(zé)人是本次工程安全的第一責(zé)任人,,并應(yīng)制定該項目工程施工安全方案(操作程序),乙方必須設(shè)立專職安全員,,負(fù)責(zé)作業(yè)人員的安全防護(hù)告知,,安全操作規(guī)程培訓(xùn)。
2,、乙方在作業(yè)過程中,,應(yīng)遵守公司的各項規(guī)章制度,對于作業(yè)時發(fā)現(xiàn)的安全隱患,,及時采取措施,,予以消除。
3,、乙方在作業(yè)過程中,,出現(xiàn)的安全事故,將由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,,若對公司造成損失,,乙方賠償損失。
4,、乙方在作業(yè)過程中,,禁止酗酒,疲勞作業(yè),,違規(guī)作業(yè),,并佩戴安全帶和安全帽等安全設(shè)備。
5,、在作業(yè)開始前,,乙方項目負(fù)責(zé)人應(yīng)對作業(yè)人員進(jìn)行安全防護(hù)措施教育,并有文字存根以備檢查,,不得安排未經(jīng)教育的員工進(jìn)入現(xiàn)場,。
甲方:______________乙方(負(fù)責(zé)人):______________
代表簽名:______________
時間:______________
建筑公寓銷售合同書 公寓出租合同書篇三
甲方:_____________
地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
乙方:____________
房地產(chǎn)中介代理有限公司地址:____________
郵碼:____________
電話:____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,,銷售甲方指定的,由甲方在________
興建的____________項目,,該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),,銷售面積共計________平方米,。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為個月,自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月,。
合同到期后,,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),,甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。
該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第四條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動,。
甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,,甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,,將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,,在合同簽訂并收齊房款后,,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,,由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項目,,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。
(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),,余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;以上文件和資料,,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi),,乙方應(yīng)做以下工作
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。
本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
甲方:______________
代表人:____________
________年____月____日
乙方:____________________
代表人:________________
____年____月____日