在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇一
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就下列房屋
買(mǎi)賣(mài),，訂立本合同,，共同信守。
第一條 甲方所有房屋,，座落于武漢市______區(qū)________,，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu),，建筑面積____平方米,，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第____號(hào)”,，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào),。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元。
第三條 本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))______________給甲方,，余款人民幣(大寫(xiě))____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定,。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi),，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，如甲方有設(shè)定抵押,、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同,，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲,、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條 甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家,、省、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),，或由雙方另行約定,。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。
第九條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商議,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效,。
第十二條 本合同一式四份,，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄,。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議,、附件：____________
____年____月____日
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇二
甲方：_______________乙方：_______________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于____________________,，建筑面積_______________平方米,，房屋用途為住宅;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;
(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日;×劃撥取得,。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫(xiě))_________元,，(大寫(xiě))_________元，其中含定金(小寫(xiě))__________元,，(大寫(xiě))______________元,，尾款(小寫(xiě))__________元,，(大寫(xiě))_________元。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專(zhuān)用賬戶(hù)：
1,、______________年______月_____日前將自有資金人民幣(小寫(xiě))________元,(大寫(xiě))__________元解交托管賬戶(hù)。
2,、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款,，總額為人民幣(小寫(xiě))________元,(大寫(xiě))__________元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款,。乙方同意于______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶(hù)。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的,，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶(hù),。
3,、甲方同意乙方自留尾款無(wú)______元，不存入托管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí),，甲、乙雙方自行交割,。
甲,、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：
(注：_____不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng),，并商議填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容)
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任,?！坛袚?dān)違約金__________元。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天,，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)_______元的,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金,。
第五條甲、乙雙方定于______________年________月_____日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
雙方定于______________年______月_____日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出,。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的×約定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。
第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲,、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū),，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由√甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)×,。
第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起________月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)),，雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲,、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的,，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算,。
第十一條甲方,、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十二條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自
之日起生效。
第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇三
存量房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明
1.本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（）咨詢(xún),。
2.本合同所稱(chēng)存量房，是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,。
3.本合,，同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。
4.本合同文本[?]中選擇內(nèi)容,，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。
對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線,，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。
6.在合同簽訂前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū),、證明文件（原件）等資料,。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)人：____________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
住址：________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
住址：________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、?《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、?《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：
第一條?房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路（街＼巷）__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________________（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)_________），房屋建筑面積__________平方米,，屬__________結(jié)構(gòu),，用途為_(kāi)_________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房,。
第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________[出讓][劃撥],，?《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________,，使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________至__________止,。
第三條?計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲,、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按。__________[套][建筑面積]計(jì)算,，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元,；房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________________元（￥____________________元）。
第四條,，?付款方式及付款期限甲,、乙雙方約定付款方式為：
（一）一次性付款：乙方應(yīng)于____________________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)____________________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。
（二）分期付款：乙方應(yīng)于____________________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)____________________元（￥____________________元）給甲方,，并于____________________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)__________元（￥__________元）給甲方,，余款于__________結(jié)清。
（三）其他方式：________________________________________________________________________.
第五條?甲方的義務(wù)
（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí),、合法,、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,，并按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的,，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。
（二）甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；
（2）依法收回土地使用權(quán)的；
（3）共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的,；
（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的,；
（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)按已付款的______％支付違約金給乙方,。
（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。
（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣,、水管、電線等）老化,，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條?房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見(jiàn)附件二）一并交付,。
第七條?甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金,；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的______%向乙方支付違約金。
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇四
1.本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢(xún),。
2.本合同所稱(chēng)存量房，是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,。
3.本合,，同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。
4.本合同文本中選擇內(nèi)容,，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。
對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線,，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū),、證明文件等資料。
出賣(mài)人：_______________________________
[本人][法定代表人]姓名：_____________國(guó)籍：____________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：___________________________
住址：________________________聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________
[本人][法定代表人]姓名：_____________國(guó)籍：____________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：___________________________
買(mǎi)受人：_______________________________
[本人][法定代表人]姓名：_____________國(guó)籍：____________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：___________________________
住址：________________________聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________
[本人][法定代表人]姓名：_____________國(guó)籍：____________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________,，房屋建筑面積__________平方米,，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)_________,，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房,。
第二條土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________,，使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________至__________止,。
第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲,、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按__________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________________元,。
第四條付款方式及付款期限
甲,、乙雙方約定付款方式為：
一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)________元一次性支付給甲方。
分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_____________元給甲方,，并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)__________元給甲方,，余款于__________結(jié)清。
其他方式：__________________________________________________________,。
第五條甲方的義務(wù)
甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí),、合法、有效,。如甲方提供虛假證件的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
依法收回土地使用權(quán)的;
共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;
未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;
法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方,。
甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。
如甲方房屋附屬設(shè)施老化，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方,。
第六條房屋交付使用時(shí)間
甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付,。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的,，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日,，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;
在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。
第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：
提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;
____________________________________;
____________________________________。
第十二條房屋平面圖,、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份,，甲,、乙雙方各執(zhí)——份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)—份,。
第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________。
甲方：__________乙方：__________
法定代表人：____________法定代表人：____________
委托代理人：____________委托代理人：____________
__________年_____月___日__________年_____月___日
簽于：__________________簽于：__________________
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇五
出賣(mài)人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
[本人][法定代表人]姓名：_________
國(guó)籍：_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國(guó)籍：_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
買(mǎi)受人：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
[本人][法定代表人]姓名：_________
國(guó)籍：_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國(guó)籍：_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：
第一條?房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)________（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)________）,，房屋建筑面積_________平方米,，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)________,，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房,。
第二條?土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)________,，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)________,，使用面積為_(kāi)________平方米,，土地使用年限自_________至_________止,。
第三條?計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
第四條?付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）一次性支付給甲方,。
（二）分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）給甲方,，并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清,。
（三）其他方式：_________,。
第五條?甲方的義務(wù)
（二）甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
（1）司法機(jī)關(guān)、_____依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；
（2）依法收回土地使用權(quán)的；
（3）共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的,；
（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的,；
（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方,。
（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣,、水管,、電線等）老化，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方,。
第六條?房屋交付使用時(shí)間
第七條?甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_________的違約金,；逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí),，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的_________％向乙方支付違約金。
第八條?乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金；逾期超過(guò)_________日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。
第九條?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日（不得超過(guò)90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng),，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),；如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款_________％的違約金及賠償損失。
第十條?房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
第十一條?爭(zhēng)議處理
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽(yáng)_____委員會(huì)_____,；
（二）_________,；
（三）_________。
第十二條?附件
房屋平面圖,、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
第十三條?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。
第十四條?本合同一式一份,，甲,、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份,。
第十五條?甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
（一）_________；
（二）_________,；
（三）_________,；
（四）_________。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
附件一：?房屋平面圖及房屋四至范圍
附件二：?房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況
（1）附屬設(shè)施
（2）室內(nèi)裝飾
（3）其他設(shè)備
租賃情況：_________
抵押情況：_________
其他所有權(quán)被限制情況：_________
附件四：?物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況
除下列應(yīng)由甲,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付,、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān),；在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_________
（2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_________
說(shuō)明
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（085x2717）咨詢(xún)。
2.本合同所稱(chēng)存量房,，是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。
4.本合同文本中選擇內(nèi)容,，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線,，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū),、證明文件（原件）等資料。
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇六
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
身份證號(hào)：_________________
法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫(xiě))：_________________
委托代理人：_________________
身份證號(hào)：_________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
身份證號(hào)：_________________
法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫(xiě))：_________________
委托代理人：_________________
身份證號(hào)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋權(quán)屬情況
1,、甲方自愿將坐落在________________________(現(xiàn)實(shí)際為_(kāi)_______________________),，建筑面積為_(kāi)_________________平方米，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為房權(quán)證并字第__________________號(hào)房屋性質(zhì)為 的自有房屋出售給乙方,。
房屋租賃情況：無(wú)【 】
買(mǎi)受人為該房屋承租人【 】
賣(mài)方應(yīng)在房屋出售前通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2,、甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,，共有的房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)，甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買(mǎi)受該房地產(chǎn),。
二,、成交價(jià)格、付款方式
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元整(小寫(xiě)) ￥____________元,。買(mǎi)受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣(大寫(xiě))____________元整。
(二)買(mǎi)受人采取第 種方式付款,。
1,、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。(建設(shè)使用)
2,、自原放棄托管,，自行交割，責(zé)任自負(fù),。乙方于 ______年 ______月______日前 次付清給甲方,，購(gòu)房定金將在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：
三,、甲乙雙方同意于 ______年 ______月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方;甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán),、附屬設(shè)施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
附屬設(shè)施情況：
四、違約責(zé)任：乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)量的違約金,。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日,，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 違約金,。
五、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第 種方式解決糾紛,。
1,、提交______市仲裁委員會(huì)仲裁。
2,、各有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
甲方：____________乙方：____________
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇七
出賣(mài)人：
[本人][法定代表人]姓名：
國(guó)籍：
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：
住址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
[本人][法定代表人]姓名：
國(guó)籍：
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：
買(mǎi)受人：
[本人][法定代表人]姓名：
國(guó)籍：
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：
住址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
[本人][法定代表人]姓名：
國(guó)籍：
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為，房屋建筑面積平方米,，屬結(jié)構(gòu),，用途為，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房,。
第二條土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號(hào)為，土地使用權(quán)初始取得方式為[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號(hào)為,，使用面積為平方米，土地使用年限自至止,。
第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為：按[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣元房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元。
第四條付款方式及付款期限
甲,、乙雙方約定付款方式為：
一次性付款：乙方應(yīng)于前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)元一次性支付給甲方,。
分期付款：乙方應(yīng)于預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)元給甲方，并于支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)元給甲方,，余款于結(jié)清,。
其他方式：
第五條甲方的義務(wù)
甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法,、有效,。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,，并按已付款的%支付違約金給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。
甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
依法收回土地使用權(quán)的
共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的
權(quán)屬有爭(zhēng)議的
未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的
未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的
法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的%支付違約金給乙方,。
甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
如甲方房屋附屬設(shè)施老化,，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條房屋交付使用時(shí)間
時(shí)間完成售房套數(shù)完成售房面積完成售房金額
甲方應(yīng)于年月日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付,。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之的違約金逾期超過(guò)日的,，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的%向乙方支付違約金,。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日,，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金逾期超過(guò)日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款%的違約金及賠償損失,。
第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。
在上述房屋[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。
第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：
提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁
第十二條房屋平面圖,、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況,、物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇八
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方在平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同,。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解,，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。
該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于 ,。
2,、房屋的所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性,，保證該房屋不受他人合法追索,。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予補(bǔ)償,。
第三條 乙方應(yīng)在x x x前向甲方支付定金(大寫(xiě))x x x ,，(小寫(xiě)) x x x 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保,。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。
第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))捌拾陸萬(wàn)元整,，(小寫(xiě))￥860000元,。房款的支付方式為現(xiàn)金。支付時(shí)間為：
1,、乙方于 年 月 日前向甲方支付完房款,。
2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款x x x 元,。乙方未按約定支付房款時(shí),，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付房款時(shí),，每逾期一天,，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之x x x 支付違約金。
2,、乙方逾期支付房款超過(guò)x x x 天,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,，所收定金不予退還,。如甲方不愿意解除合同,，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方,，除本合同另有約定外,，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù),、有線電視,、固定電話、水,、電,、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù),。
甲方未按約定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房款的萬(wàn)分之x x x支付違約金。
2,、甲方逾期交付房屋照過(guò)x x x 天的,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后x x x 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金,。如乙方不愿意接觸合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金,。
3,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 雙方約定,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi),，按照以下第1種方式處理：
1,、由乙方完全承擔(dān)。
2,、由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條 該房屋自合同簽訂之日起x x x 月內(nèi)被有關(guān)部門(mén)依法拆遷的,，甲方應(yīng)向乙方賠償損失x x x 元,。
第八條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分,。
第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，雙方同意按以下第1種方式解決：
1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效,。
第十一條 本合同一式叁份,。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。
第十二條 甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方: 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電話： 電話：
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇九
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：___________
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài),，訂立本合同,，共同信守。
第一條甲方所有房屋,，座落于____市______區(qū)________,，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米,，用地面積____平方米,。
房屋所有權(quán)證號(hào)為武房權(quán)證____字第____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___字第____號(hào),。
房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件,。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))____________元,。
第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))______________給甲方,，余款人民幣(大寫(xiě))____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清,。
具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi),，將房屋交付給乙方,。
甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。
交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日,，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金,。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同，甲方不解除合同的,，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲,、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金,。
第七條甲,、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi)，攜帶房屋所有權(quán)證種土地使用權(quán)證到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù),。
辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),，按國(guó)家、省,、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定,。
第八條因不可抗力造成違約的，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。
第九條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商議,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份,，雙方各持一份,，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。
第十三條補(bǔ)充協(xié)議
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________
電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________
簽訂時(shí)間：________年____月____日 簽訂時(shí)間：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：________ 簽訂地點(diǎn)：________
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇十
出售人(甲方)：__________
身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：__________
代 理 人：__________
身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：__________
買(mǎi)受人(乙方)：__________
身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：__________
代 理 人：__________
身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1,、甲方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于 ,，建筑面積：__________ 平方米，房屋用途為 ,，《房屋所有權(quán)證》號(hào)為 ,，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。
第二條 甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人 )保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況：
1,、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))：
(1)未設(shè)定抵押;
(2)向____________抵押,，借款____________元。抵押權(quán)人已書(shū)面同意抵押人出售抵押物,，所得款項(xiàng)用于歸還借款,。
2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))：
(1)未出租
(2)出租給 ,，租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日,。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3,、甲方就出售房屋的質(zhì)量,，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說(shuō)明如下：
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明
1、乙方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)甲方,，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
2,、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))：__________ (￥：__________ )(包括□,、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條 交易定金
為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行,，乙方須于______年______月______日時(shí)向甲方交納 元的購(gòu)房定金,，合同生效后，定金[沖抵房款],、[返還乙方],。
第六條 房款交付該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為 元。乙方按下列第 種方式按期付款：
1,、一次性付款：__________
2,、分期付款：__________
3、其他方式：__________
第七條 房屋的交付
甲,、乙雙方按第 款約定該房交付日期：
1,、合同簽署之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房;
2,、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi),，甲方向乙方交付該房。
3,、 甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書(shū),，甲方將房屋交付乙方,。
第八條 有關(guān)稅費(fèi)
在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅,、費(fèi)按第 款約定承擔(dān)：
1,、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi);
2,、所有稅,、費(fèi)由甲方承擔(dān);
3、所有稅,、費(fèi)由乙方承擔(dān),。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通訊,、有線電視等費(fèi)用，按第 款約定支付：__________
1,、全部由甲方支付;
2,、全部由乙方支付;
第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),。在辦理上述手續(xù)時(shí),，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料,，造成乙方損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第十條 違約責(zé)任
1,、乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方,，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
2,、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之 的滯納金,。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：
1,、提交黃山市仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向人民法院提起訴訟。
第十二條 合同附件
本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力,。
第十三條 合同數(shù)量及持有
本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)______份，____________市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份,，自簽字之日起生效,。
第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________ 共有權(quán)人(簽章)：__________
身份證號(hào)：__________ 身份證號(hào)：__________
法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：__________
地址：__________ 地址：__________
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________
委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：__________
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇十一
賣(mài)方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
【身份證號(hào)】
聯(lián)系電話：___________地址：___________
委托代理人：___________
身份證號(hào)：___________地址：___________
聯(lián)系電話：___________
買(mǎi)方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
【身份證號(hào)】
聯(lián)系電話：___________地址：___________
委托代理人：___________身份證號(hào)：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________辦公地址：___________備案證號(hào)：___________
經(jīng)紀(jì)人：___________執(zhí)業(yè)證號(hào)：___________聯(lián)系電話
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就該存量房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。
第一條房屋基本概況
房屋所有權(quán)人共有情況
房屋坐落權(quán)書(shū)證號(hào)
房屋狀況總層數(shù)房號(hào)建筑結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)建筑面積規(guī)劃用途其他
第二條房屋現(xiàn)狀
買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售,，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：___________
1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證,，沒(méi)有法律,、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣(mài)方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),，能完全支配和處理,。
2、房屋共有情況：___________【無(wú)】【共同共有,，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】【按份共有,，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】【其他：___________】,。
3,、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況。
4,、【不帶租賃合同】【帶租賃合同,，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有
租賃合同一起購(gòu)入該房地產(chǎn),，甲方須協(xié)助乙方與租戶(hù)簽訂新的租賃合同】
5,、【無(wú)戶(hù)口】【戶(hù)口未遷出，甲方應(yīng)在______年______月______日遷出】【其他：___________】
6、需要說(shuō)明的其他情況：___________
甲方保證所填寫(xiě)和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況，且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益,。否則,，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三條房屋成交價(jià)格
甲,、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整),，包括房屋的附屬設(shè)施、等物品,。
第四條房款交付
合同簽訂后,，乙方向甲方支付定金￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)。上述定金交由[乙方直接支付給甲方],、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)],。
當(dāng)事人各方同意按下列第種方式交存或支付房?jī)r(jià)款：___________
1、一次性付款：___________
房款交付：___________乙方于______年______月______日前將除定金之外的房款___________元
(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方,、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)],。
2、分期付款：___________
乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方,，時(shí)間分別為：___________
第一期：___________乙方于______年______月______日前,，將金額￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)],。
第二期：___________乙方于______年______月______日前,，將金額￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)],。
第三期：___________乙方于______年______月______日前,，將金額￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)],。
3,、抵押貸款：___________
首付款：___________乙方于______年______月______日前將首付款(不含定金)￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)],。
剩余房款：___________其余款￥___________元(大寫(xiě)人民幣：_____元整)由乙方于______年______月______日前向銀行辦理貸款,，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予甲方。因乙方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
如乙方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，乙方須于銀行出具承諾貸款函(相關(guān)證明)后______日內(nèi)補(bǔ)足并交付于甲方,、[存入存量房交易資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)],。
4、其他：___________,。
第五條交房時(shí)間和交接手續(xù)
1,、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用時(shí)間為【賣(mài)方收齊房款當(dāng)天】,、【______年______月______日】甲乙雙方應(yīng)在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū),，即視為房屋交付使用,。
2、甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】,、【______年______月______日】,，交清該房地產(chǎn)在收接前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如水、電,、暖,、煤氣、電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用),。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé),。
3、該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金,，甲方同意將專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方按國(guó)家、省,、市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定使用,。
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：___________
1、甲乙雙方共同辦理,。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。
2、丙方協(xié)助辦理,。丙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，向丙方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料,。
3,、其他方式：___________。
第七條稅費(fèi)繳交
1,、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費(fèi)：___________(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)甲方承擔(dān)全部稅費(fèi);(3)乙方承擔(dān)全部稅費(fèi);(4)其他,。
2、簽訂本合同后,，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi),，對(duì)于調(diào)整部分按以下第方式繳付：___________(1)全部由甲方承擔(dān);(2)全部由乙方承擔(dān);(3)甲乙雙方各自承擔(dān);(4)其他。
第八條中介服務(wù)費(fèi)的給付
1,、丙方依法促成甲乙雙方當(dāng)事人簽訂本合同后,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽約當(dāng)______日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),，其中：___________
(1)甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫(xiě)人民幣：_____元整)。
(2)乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫(xiě)人民幣：_____元整),。2,、甲乙雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付上述中介服務(wù)費(fèi)的，違約方每______日按未付中介服務(wù)費(fèi)0.5_______%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金,。
3,、雙方當(dāng)事人有違約行為導(dǎo)致本合同被解除的，違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),。守約方已支付的，丙方不予退還,，應(yīng)由違約方直接賠償守約方,。
4、其他約定：___________,。
第九條丙方義務(wù)和責(zé)任
1,、丙方有審查買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù),。
2,、丙方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)等原則為甲乙雙方當(dāng)事人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé),。
3、非經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書(shū)面同意,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的信息資料等,。
3、因丙方過(guò)錯(cuò)造成當(dāng)事人損失的,，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4、其他：___________,。
第十條違約責(zé)任
各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1,、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的1_______%】,，并退回乙方已付的全部費(fèi)用,。
2、乙方不按本合同約定買(mǎi)入該房地產(chǎn)的,，定金不予退還,，并向甲方支付違約金,，違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的1_______%】。
3,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的,，應(yīng)當(dāng)每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______日仍未交房的,，乙方有權(quán)解除合同,。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行,，并按本合同約定的房地產(chǎn)交付使用______日期的第二______日起至實(shí)際交付之______日止,，甲方每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
4,、乙方未能按照本合同約定支付房款的,，應(yīng)當(dāng)每______日按未付房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過(guò)______日仍未支付的,，甲方有權(quán)解除合同,。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書(shū)到達(dá)乙方之______日起10______日內(nèi),，將乙方已支付的房款退還給乙方,。
5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：___________
(1)違約方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。(2)解除合同,，終止交易,，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。(3)其他：___________,。第十一條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)征得其它各方的同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng),，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行期間,，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
本合同簽訂后,，若因法律,、法規(guī)、相關(guān)政策變動(dòng)和不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,，合同各方當(dāng)事人無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,。合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向仲裁委員會(huì)仲裁,，或直接向人民法院起訴。
本合同經(jīng)各方簽字后即生效,，未盡事宜,，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份;甲方份,，乙方份,，丙份，房地產(chǎn)交易登記部門(mén)份,。
甲方(賣(mài)方)(簽章)：___________乙方(買(mǎi)方)：___________
委托代理人(簽章)：___________委托代理人(簽章)：___________
丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))(簽章)：___________
委托代理人(簽章)：___________
簽訂______日期：年______月______日
附件：___________房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單
一,、房屋附屬設(shè)施設(shè)備
1,、水：___________
2、電：___________
3,、燃?xì)猓篲__________
4,、供暖：___________
5、空調(diào)：___________
6,、電視饋線：___________
7,、電話：___________
8、互聯(lián)網(wǎng)：___________
9,、其他：___________
二,、房屋家具、電器,、用品情況
三,、房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】;
2,、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;
3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;
4,、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【adsl(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;5,、。
四,、裝修裝飾情況：___________,。
五,、關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等有關(guān)費(fèi)用的具體：___________,。
存量房交易定金收到條
今收到購(gòu)房人所購(gòu)買(mǎi)的定金
(小寫(xiě),。________________________)
收到人：___________
收到日期：______年______月______日
存量房交易房款收到條
今收到購(gòu)房人所購(gòu)買(mǎi)的房款(小寫(xiě)。)
收到人：___________
收到日期：______年______月______日
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇十二
甲方(賣(mài)方)：__________________
乙方(買(mǎi)方)：__________________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同,。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于南京市__________________區(qū) ,，建筑面積______平方米，房屋用途為 ;__________________,。
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)___________,，丘號(hào)為_(kāi)_______________ ;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;
(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 □ 出讓取得，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日;□劃撥取得,。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫(xiě))________元,，(大寫(xiě))________元，其中含定金(小寫(xiě))________元,，(大寫(xiě)) ________元,，尾款(小寫(xiě))____________元，(大寫(xiě))____________元,。
第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
□乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專(zhuān)用賬戶(hù)：
1,、________年____月____日前將自有資金人民幣(小寫(xiě))____________元,(大寫(xiě)) 元解交托管賬戶(hù)。
2,、甲方同意乙方向 銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款,，總額為人民幣(小寫(xiě))________元,(大寫(xiě))________元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款,。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶(hù)。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶(hù),。
3,、甲方同意乙方自留尾款____________元，不存入托管賬戶(hù),，在房屋交付時(shí),，甲、乙雙方自行交割,。 □甲,、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任?！?承擔(dān)違約金 元,。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之________支付違約金,。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò) 元的,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之 的賠償金,。
第五條 甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。 雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
甲方應(yīng)在 前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金,。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過(guò)____________天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之 支付賠償金。
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲,、乙雙方同意，在本合同生效后____日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,，按《________市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。
甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后____日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū),，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □ ,。
第八條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)),，雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲,、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的,，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額 %的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：
第十一條 甲方,、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《________市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十二條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條 本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自________之日起生效,。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會(huì)仲裁 □ 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí)____份,，乙方留執(zhí)____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。
第十六條 甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________
證照|身份證號(hào)碼：____________ 證照|身份證號(hào)碼：________
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
地址：________________________ 地址：____________________
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇十三
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條 甲方出賣(mài)存量房的具體狀況如下：
(一) 存量房坐落在合肥市 【區(qū)】 【路】 號(hào) 幢 室(車(chē)庫(kù)等部位： ),，權(quán)屬證號(hào)為： ,，類(lèi)型： ，用途： ,，結(jié)構(gòu)： ,。
(二)建筑面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。
(三)隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見(jiàn)附件一),。
(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見(jiàn)附件四)
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,，自愿買(mǎi)受該存量房,。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì) (大寫(xiě))： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟佰 拾 元,，￥ 元。乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房?jī)r(jià)款后,，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲,、乙雙方同意,，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書(shū),，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付,。
第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按其價(jià)值 元向乙方支付賠償金。
第五條 甲,、乙雙方確認(rèn),，本合同簽訂之后 日內(nèi)，甲,、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān),。
第七條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),，由[甲方][乙方]交納國(guó)家稅、費(fèi) 元,。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接近，否則,，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)給予確認(rèn),，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理,、水,、電、氣,、電訊等其他費(fèi)用,，在本合同附件三中約定。
第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。
一、逾期未超過(guò) 日的,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行。
二,、逾期超過(guò) 日后,，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意,，合同繼續(xù)履行,。
第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。
一、逾期未超過(guò) 日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行。
二,、逾期超過(guò) 日后,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi),，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行。
第十條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
第十一條 甲,、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門(mén)存量房資金托管中心 分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管,。本合同約定以外的,，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限,，由甲,、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條 甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：
1,、[向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁];
2、[依法向人民法院起訴],。
第十三條 本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，一份,、房產(chǎn)管理部門(mén)一份。
第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇十四
出售人：身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：
聯(lián)系地址：
代理人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
買(mǎi)受人：
身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：
聯(lián)系地址：
代理人：
身份證號(hào)：
聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《房屋登記辦法》,、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。
第一條房產(chǎn)基本情況
1、甲方房產(chǎn)座落于,，建筑面積：平方米,，房屋用途為，《房屋所有權(quán)證》號(hào)為,。
第二條甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況：
1,、抵押情況：
未設(shè)定抵押
向抵押,，借款元,。抵押權(quán)人已書(shū)面同意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借款,。
2,、出租情況：
未出租
出租給，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日,。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,，附屬設(shè)施,、室內(nèi)裝飾和使用情況說(shuō)明如下：
第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明
1、乙方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)甲方,，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
2,、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
第四條房產(chǎn)成交價(jià)甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣：該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品,。
第五條交易定金為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行，乙方須于________年____月____日時(shí)向甲方交納元的購(gòu)房定金,，合同生效后,，定金沖抵房款、返還乙方,。
第六條房款交付該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為元,。乙方按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2,、分期付款：
3,、其他方式：
第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：
1,、合同簽署之日起____日內(nèi),，甲方向乙方交付該房
2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付該房,。
3,、甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后,，雙方簽訂房屋交接書(shū),，甲方將房屋交付乙方。
第八條有關(guān)稅費(fèi)在辦理房地產(chǎn)交易,、登記手續(xù)時(shí),，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第款約定承擔(dān)：
1,、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅,、費(fèi)
2、所有稅,、費(fèi)由甲方承擔(dān)
3,、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān),。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等費(fèi)用,，按第款約定支付：
1、全部由甲方支付
2,、全部由乙方支付
第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，乙方向____市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí),，甲方須積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第十條違約責(zé)任
1、乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。
2,、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日,，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金,。
第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：
1、提交____市仲裁委員會(huì)仲裁
2,、依法向人民法院提起訴訟,。
第十二條合同附件本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后,，與本合同具有同等效力。
第十三條合同數(shù)量及持有本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，____市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效,。
第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方：乙方：共有權(quán)人：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：委托代理人：
________年____月____日________年____月____
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇十五
1.?本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(0851-595271
7)咨詢(xún)。
2.本合同所稱(chēng)存量房,，是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。
4.本合同文本中選擇內(nèi)容,，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線,，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū),、證明文件(原件)等資料。
出賣(mài)人：____________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、?《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》,、?《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：
第一條?房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________(《房地產(chǎn)交____市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)_________)，房屋建筑面積__________平方米,，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)_________,，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。
第二條?土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________,，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________出讓劃撥,，?《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________，使用面積為_(kāi)_________平方米,，土地使用年限自__________至__________止,。
第三條?計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按,。__________套建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________________元(____________________元)。
第四條?付款方式及付款期限甲,、乙雙方約定付款方式為：
(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)________元(____________________元)一次性支付給甲方,。
(二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_____________元(____________________元)給甲方，并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)__________元(__________元)給甲方,，余款于__________結(jié)清,。
(三)其他方式：________________________________________________________________________。
第五條?甲方的義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所提供的`上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí),、合法,、有效。如甲方提供的不是真證件,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。
(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(2)依法收回土地使用權(quán)的;
(3)共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;
(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方,。
(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣,、水管,、電線等)老化,，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方,。
第六條?房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付,。
第七條?甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋,，每逾期____日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)____日的,，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí),，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。
第八條?乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,，每逾期____日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)____日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日(不得超過(guò)____日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng),，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失,。
第十條?房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。在上述房屋______權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付;在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后,，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。
第十一條?本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：
(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)______________________________________________________________________________;
(三)______________________________________________________________________________,。
第十二條?房屋平面圖,、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
第十三條?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。
第十四條?本合同一式一份,，甲,、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份,。
第十五條?甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
(一)________________________________________________________________________;
(二)________________________________________________________________________;
(三)________________________________________________________________________;
(四)________________________________________________________________________。
甲方(簽章)：?乙方(簽章)：法定代表人：?法定代表人：委托代理人：?委托代理人：________年____月____日________年____月____日簽于________________________?簽于________________________
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇十六
(房字[ ]第 號(hào))
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：[ ]
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：[ ]
提示:
第一條 年 月 日](請(qǐng)選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請(qǐng)按房屋所有權(quán)證上填寫(xiě)) ,房屋地上總層數(shù):[
](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字,如:12),房屋設(shè)計(jì)用途: 設(shè)計(jì)用途 住宅 工.交.倉(cāng) 商業(yè)服務(wù) 文娛體育 辦公 軍事 其它 ,房型: 房型 標(biāo)準(zhǔn)房型 別墅 復(fù)式 其它 //
幾室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室 幾廳 半 一廳 二廳 三廳 四廳 五廳 ](房型為標(biāo)準(zhǔn)房型時(shí)請(qǐng)選擇室和廳),。
第二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣 [ 元 ](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字,如:468888.84元,。注意正確填寫(xiě)小數(shù)點(diǎn)的位置,單位：元)
。
第三條具體付款方式如下：
第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款[ 日內(nèi) ](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字,如:30)
,將房屋交付給乙方,。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押,、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字,如:30)
向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的[ %](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字,如:30) 向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字,如:30)
向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)中甲,、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的 [ %](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字,如:30)
向甲方支付違約金,。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),
攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家,、省、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定,。
第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。
第九條本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可選擇下列
[ 第1 第2 ](請(qǐng)選擇爭(zhēng)議方式) 種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式 [ ](請(qǐng)?zhí)顚?xiě)數(shù)字,如:四)份,二份需交有關(guān)登記部門(mén)存檔,。
(窗口無(wú)償提供打印買(mǎi)賣(mài)合同一份,，如另行需要多份買(mǎi)賣(mài)合同，可通過(guò)復(fù)印方式,，自行予以解決)
第十三條補(bǔ)充協(xié)議,、附件：
1、
2,、
3,、
4、
5,、
立合同人:
賣(mài)方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
買(mǎi)方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號(hào)碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇十七
出賣(mài)人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國(guó)籍：_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國(guó)籍：_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
買(mǎi)受人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國(guó)籍：_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國(guó)籍：_________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)________,，房屋建筑面積_________平方米,，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)________,，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房。
第二條土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)________,，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)________，使用面積為_(kāi)________平方米,，土地使用年限自_________至_________止,。
第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_________[套][建筑面積]計(jì)算,，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________元,。
第四條付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元一次性支付給甲方,。
分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元給甲方,，并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_________元給甲方，余款于_________結(jié)清,。
其他方式：_________,。
第五條甲方的義務(wù)
甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法,、有效,。如甲方提供虛假證件的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。
甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
依法收回土地使用權(quán)的;
共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;
權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;
未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方,。
甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
如甲方房屋附屬設(shè)施老化,，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條房屋交付使用時(shí)間
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付,。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_________的違約金;逾期超過(guò)_________日的,，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的_________%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金;逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng),，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失,。
第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。
在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。
第十一條爭(zhēng)議處理
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方約定：
提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;
_________;
_________,。
第十二條附件
房屋平面圖,、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況,、物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。
第十四條本合同一式一份,，甲、乙雙方各執(zhí)--份,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)--份,。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
_________;
_________;
_________;
_________,。
甲方：_________乙方：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇十八
存量房買(mǎi)賣(mài)合同
使用須知
一,、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國(guó)家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī),，制定的存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本,。蘇州市市區(qū)范圍內(nèi)存量房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)采用本合同文本,。
二,、存量房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之前,，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容,。
三、本合同所稱(chēng)存量房專(zhuān)指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋,。
四,、本合同文本中的固定格式不容刪改,，提示性文字的選擇、補(bǔ)充性文字的添加,，應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定,。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補(bǔ)充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容,。
五,、買(mǎi)賣(mài)雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu),，依托蘇州市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容,，然后由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改、校對(duì)合同內(nèi)容,，確認(rèn)無(wú)誤后由買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置各自專(zhuān)用密碼,，最后由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本，經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案,。
六,、買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置的本合同專(zhuān)用密碼，由英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成,，密碼字符7～20個(gè),，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號(hào)。買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置本合同專(zhuān)用密碼以后,，任何人均不得對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行更改,。
七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的,，網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案,。網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)擅自備案的，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
八,、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。
九,、本合同文本格式化條款,、專(zhuān)業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項(xiàng)由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同
合同各方當(dāng)事人:
出賣(mài)方：
出售信息掛牌登記表編號(hào)：
【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類(lèi)別：
證件號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
居間代理機(jī)構(gòu)：
居間代理委托協(xié)議編號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：
注冊(cè)地址：
法定代表人：國(guó)籍：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶(hù)籍：
身份證號(hào)：資格證號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
買(mǎi)受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：
出生日期：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類(lèi)別：
證件號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
配偶【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
未成年子女【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
父親【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
母親【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
未成年兄弟姐妹【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
買(mǎi)受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：
出生日期：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類(lèi)別：
證件號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
配偶【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
未成年子女【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
父親【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
母親【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
未成年兄弟姐妹【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
承購(gòu)信息掛牌登記表編號(hào)：
居間代理機(jī)構(gòu)：
居間代理委托協(xié)議編號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：
注冊(cè)地址：
法定代表人：國(guó)籍：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶(hù)籍：
身份證號(hào)：資格證號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達(dá)地址,，若有變更應(yīng)及時(shí)通知所有各方,。
買(mǎi)受方聲明：買(mǎi)受方家庭【有】【無(wú)】本市戶(hù)籍，目前在本市市區(qū)擁有套住房,。
買(mǎi)受方承諾：以上有關(guān)買(mǎi)受方及其家庭,、住房等信息如有不實(shí)，買(mǎi)受方愿意承擔(dān)包括不能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記在內(nèi)的相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,，出賣(mài)方通過(guò)，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣(mài)給買(mǎi)受方,，雙方遵循平等,、自愿、公平,、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同,。
第一條：房屋基本情況,。
⒈坐落：蘇州市區(qū)。
地號(hào)：幢號(hào)：室號(hào)：,。
⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：,。
⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：。
⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：平方米,。
產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓;
汽車(chē)庫(kù);
自行車(chē)庫(kù),。
⒌房屋用途：。
⒍建筑結(jié)構(gòu)：,。
⒎房屋建成年份：年,。
第二條：房屋其它情況。
⒈該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第項(xiàng),。
【1】出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所有權(quán)證,。
【2】該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號(hào)為，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所有權(quán)人的同意,。
⒉房屋抵押狀況為下列第項(xiàng),。
【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),。出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān),。
⒊房屋租賃狀況為下列第項(xiàng),。
【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人,。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記,，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān),。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第項(xiàng),。
【1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍,。
⒌隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。
第三條：房屋價(jià)款,。
該房屋的價(jià)款為人民幣
元整,。
買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶(hù),。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后,，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。
房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第款,。
【1】一次性付款：
買(mǎi)受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣元整,。
【2】分期付款：
買(mǎi)受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%，支付人民幣元整;
買(mǎi)受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%,，支付人民幣元整;
買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%,，支付人民幣元整,。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責(zé)任。
⒈買(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,，按逾期時(shí)間處理如下：
⑴逾期不超過(guò)天,，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止,，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過(guò)天后,，出賣(mài)方有權(quán)解除合同,。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向出賣(mài)方支付違約金,。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意,，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起,，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買(mǎi)受方購(gòu)房貸款申請(qǐng),，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款,，撤銷(xiāo)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng),，并按下列第項(xiàng)方式處理。
【1】買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金,。
【2】,。
第六條：房屋交付。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第款,。
【1】年月日,。
【2】買(mǎi)受方付清房款之日起天。
【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起天,。
出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋,，并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收。買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)方驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi),，會(huì)同出賣(mài)方,，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的,，出賣(mài)方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方,，以示房屋交付。毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔(dān),。
由于買(mǎi)受方原因，未能按期交付房屋的,，按以下方式處理：
第七條：出賣(mài)方逾期交房違約責(zé)任,。
出賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的，按逾期時(shí)間處理如下：
⒈逾期不超過(guò)天,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
⒉逾期超過(guò)天后，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同,。自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi),，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買(mǎi)受方支付違約金,。出賣(mài)方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)買(mǎi)受方同意,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行,。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第款,。
【1】出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金,。需要補(bǔ)交的房屋維修基金,，按下列第項(xiàng)方式處理。
〖1〗出賣(mài)方承擔(dān),。
〖2〗,。
【2】出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第項(xiàng)方式處理,。
〖1〗該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方名下,。
〖2〗買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數(shù)支付給出賣(mài)方,。買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任,，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條,、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況,，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛,。如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛,、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的,，出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買(mǎi)受方支付違約金造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十條：出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾,。
房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失,，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的,，按照下述第款方式處理。
【1】自房屋交付之日起天內(nèi),，出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金;買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款,、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金,。
【2】,。
第十一條：出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶(hù)籍遷移的承諾,。
本合同生效之前出賣(mài)方落戶(hù)于該房屋的相關(guān)戶(hù)口。
出賣(mài)方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，將原先落戶(hù)于該房屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出,。逾期遷移原戶(hù)口的，自本條約定的遷移原戶(hù)口期限之第二天起,，至原戶(hù)口實(shí)際遷移之日止,，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的,，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。
自買(mǎi)受方付清房款之日起天內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的,，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
⒈屬于出賣(mài)方責(zé)任的,，處理如下：
⑴逾期不超過(guò)天,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過(guò)天后,，買(mǎi)受方有權(quán)退房,。自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買(mǎi)受方支付違約金,。出賣(mài)方要求不退房的，經(jīng)買(mǎi)受方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起,，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
⒉屬于買(mǎi)受方責(zé)任的,，處理如下：
⑴逾期不超過(guò)天,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過(guò)天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同,。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi),，買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向出賣(mài)方支付違約金,。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起,，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定,。
⒈該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型為,。
⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記,。該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類(lèi)型的,，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項(xiàng)方式處理。
【1】出賣(mài)方承擔(dān),。
【2】,。
第十四條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。
⒈房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),，按下列第項(xiàng)方式處理,。
【1】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納,。
【2】,。
⒉房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，按下列第項(xiàng)方式處理,。
【1】買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,，無(wú)須承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。
【2】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省,、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金,。
【3】。
⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi),，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)方承擔(dān),，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受方承擔(dān)。
⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后,，買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有,、使用,、收益、處分的全部權(quán)利,。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第十五條：房屋交付以后,，買(mǎi)受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買(mǎi)受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十六條：遭遇不可抗力,，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起天內(nèi)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方,、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任,。
第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按下述第款方式解決。
【1】提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。
【2】依法向人民法院起訴,。
第十八條：本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一,、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力,。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共頁(yè),，一式份，具有同等法律效力,，一份電子文本存入蘇州市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查,，打印文本由出賣(mài)方、買(mǎi)受方,、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu),、
各執(zhí)一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后,，買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的,，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù);對(duì)方不能配合的,，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù),。
第二十二條：本合同自之日起生效,。
附件一：房屋附屬物品清單
一、裝飾狀況為下列第種,。
【1】裝修房：,。
【2】毛坯房：。
二,、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第種,。
【1】供水：。
【2】供電：,。
【3】供氣：,。
【4】廚房設(shè)備：。
【5】衛(wèi)生設(shè)備：,。
【6】通訊設(shè)備：,。
【7】電器設(shè)備：。
【8】防盜設(shè)備：,。
【9】停車(chē)位：,。
【10】家具：。
【11】其它：,。
三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種,。
【1】附屬閣樓：,。
【2】附屬汽車(chē)庫(kù)：。
【3】附屬自行車(chē)庫(kù)：,。
四,、其它。
附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議
合同各方當(dāng)事人簽章
出賣(mài)方：買(mǎi)受方：
本人：本人：
法定代表人：法定代表人：
法定代理人：法定代理人：
委托代理人：委托代理人：
居間代理經(jīng)紀(jì)人：居間代理經(jīng)紀(jì)人：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
簽于：
打印人：打印日期：年月日存量房買(mǎi)賣(mài)合同
使用須知
一,、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國(guó)家和本省,、本市有關(guān)政策法規(guī)，制定的存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本,。蘇州市市區(qū)范圍內(nèi)存量房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)采用本合同文本,。
二、存量房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為,，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之前,，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容。
三,、本合同所稱(chēng)存量房專(zhuān)指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋,。
四,、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇,、補(bǔ)充性文字的添加,，應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定。合同生效以后,，選定的提示性文字或添加的補(bǔ)充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容,。
五、買(mǎi)賣(mài)雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致后,，應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu),，依托蘇州市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容，然后由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改,、校對(duì)合同內(nèi)容,，確認(rèn)無(wú)誤后由買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置各自專(zhuān)用密碼，最后由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本,，經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案,。
六、買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置的本合同專(zhuān)用密碼,，由英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成,，密碼字符7～20個(gè)，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號(hào),。買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置本合同專(zhuān)用密碼以后,，任何人均不得對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行更改。
七,、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的,，網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案。網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)擅自備案的,，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改,。
九,、本合同文本格式化條款、專(zhuān)業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項(xiàng)由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋,。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同
合同各方當(dāng)事人:
出賣(mài)方：
出售信息掛牌登記表編號(hào)：
【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類(lèi)別：
證件號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
居間代理機(jī)構(gòu)：
居間代理委托協(xié)議編號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：
注冊(cè)地址：
法定代表人：國(guó)籍：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶(hù)籍：
身份證號(hào)：資格證號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
買(mǎi)受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：
出生日期：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類(lèi)別：
證件號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
配偶【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
未成年子女【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
父親【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
母親【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
未成年兄弟姐妹【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
買(mǎi)受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國(guó)籍：
出生日期：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：
證照號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類(lèi)別：
證件號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
配偶【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
未成年子女【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
父親【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
母親【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
未成年兄弟姐妹【有】【無(wú)】
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
姓名：國(guó)籍：
身份證照名稱(chēng)：
證照號(hào)：
承購(gòu)信息掛牌登記表編號(hào)：
居間代理機(jī)構(gòu)：
居間代理委托協(xié)議編號(hào)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：
注冊(cè)地址：
法定代表人：國(guó)籍：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶(hù)籍：
身份證號(hào)：資格證號(hào)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達(dá)地址,，若有變更應(yīng)及時(shí)通知所有各方。
買(mǎi)受方聲明：買(mǎi)受方家庭【有】【無(wú)】本市戶(hù)籍,，目前在本市市區(qū)擁有套住房,。
買(mǎi)受方承諾：以上有關(guān)買(mǎi)受方及其家庭、住房等信息如有不實(shí)，買(mǎi)受方愿意承擔(dān)包括不能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記在內(nèi)的相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣(mài)方通過(guò),，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣(mài)給買(mǎi)受方,，雙方遵循平等、自愿,、公平,、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同,。
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落：蘇州市區(qū),。
地號(hào)：幢號(hào)：室號(hào)：,。
⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：。
⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：,。
⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：平方米,。
產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓;
汽車(chē)庫(kù);
自行車(chē)庫(kù)。
⒌房屋用途：,。
⒍建筑結(jié)構(gòu)：,。
⒎房屋建成年份：年。
第二條：房屋其它情況,。
⒈該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第項(xiàng),。
【1】出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所有權(quán)證。
【2】該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號(hào)為,，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所有權(quán)人的同意,。
⒉房屋抵押狀況為下列第項(xiàng)。
【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán),。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記,，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。
⒊房屋租賃狀況為下列第項(xiàng),。
【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人,。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第項(xiàng),。
【1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
⒌隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一,。
第三條：房屋價(jià)款,。
該房屋的價(jià)款為人民幣
元整。
買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款,。
第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶(hù),。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款,。
房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第款,。
【1】一次性付款：
買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款,，一次性支付人民幣元整,。
【2】分期付款：
買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%,，支付人民幣元整;
買(mǎi)受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%，支付人民幣元整;
買(mǎi)受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%,，支付人民幣元整。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責(zé)任,。
⒈買(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,，按逾期時(shí)間處理如下：
⑴逾期不超過(guò)天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起,，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止,，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過(guò)天后,，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi),，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)方同意,，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止,，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
⒉在年月日前,，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買(mǎi)受方購(gòu)房貸款申請(qǐng),，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同,，退房退款,，撤銷(xiāo)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第項(xiàng)方式處理,。
【1】買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金,。
【2】。
第六條：房屋交付,。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第款,。
【1】年月日。
【2】買(mǎi)受方付清房款之日起天,。
【3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起天,。
出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收,。買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)方驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi),，會(huì)同出賣(mài)方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)情況符合雙方約定的,，出賣(mài)方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方，以示房屋交付,。毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔(dān)。
由于買(mǎi)受方原因,，未能按期交付房屋的,，按以下方式處理：
第七條：出賣(mài)方逾期交房違約責(zé)任。
出賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的,，按逾期時(shí)間處理如下：
⒈逾期不超過(guò)天,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
⒉逾期超過(guò)天后,，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi),，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買(mǎi)受方同意,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第款,。
【1】出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金,。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第項(xiàng)方式處理,。
〖1〗出賣(mài)方承擔(dān),。
〖2〗。
【2】出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金,，按下列第項(xiàng)方式處理,。
〖1〗該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方名下。
〖2〗買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數(shù)支付給出賣(mài)方,。買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理,。
第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條,、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛,、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛,。如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛,、債權(quán)債務(wù)糾紛,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的，出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買(mǎi)受方支付違約金造成買(mǎi)受方其它損失的,，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十條：出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。
房屋交付時(shí),，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失,，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，按照下述第款方式處理,。
【1】自房屋交付之日起天內(nèi),，出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金;買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的,，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金,。
【2】,。
第十一條：出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶(hù)籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣(mài)方落戶(hù)于該房屋的相關(guān)戶(hù)口,。
出賣(mài)方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，將原先落戶(hù)于該房屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶(hù)口的,，自本條約定的遷移原戶(hù)口期限之第二天起,，至原戶(hù)口實(shí)際遷移之日止,，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的,，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定,。
自買(mǎi)受方付清房款之日起天內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任,，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
⒈屬于出賣(mài)方責(zé)任的,，處理如下：
⑴逾期不超過(guò)天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起,，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過(guò)天后,，買(mǎi)受方有權(quán)退房。自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi),，出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要求不退房的,，經(jīng)買(mǎi)受方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行,。
⒉屬于買(mǎi)受方責(zé)任的,，處理如下：
⑴逾期不超過(guò)天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起,，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過(guò)天后,，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi),，買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方,，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的%向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定,。
⒈該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型為。
⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記,。該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類(lèi)型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項(xiàng)方式處理,。
【1】出賣(mài)方承擔(dān),。
【2】。
第十四條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定,。
⒈房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),，按下列第項(xiàng)方式處理。
【1】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省,、市相關(guān)規(guī)定分別繳納,。
【2】。
⒉房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金,，按下列第項(xiàng)方式處理,。
【1】買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，無(wú)須承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金,。
【2】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省,、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。
【3】,。
⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi),，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受方承擔(dān),。
⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后,，買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有,、使用、收益,、處分的全部權(quán)利,。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù),。
第十五條：房屋交付以后,，買(mǎi)受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買(mǎi)受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
第十六條：遭遇不可抗力,，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起天內(nèi)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的,，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任,。
第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的，按下述第款方式解決,。
【1】提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。
【2】依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一,、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款,。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字,、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力,。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共頁(yè)，一式份,，具有同等法律效力,，一份電子文本存入蘇州市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣(mài)方,、買(mǎi)受方,、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、
各執(zhí)一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后,，買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的,，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù);對(duì)方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利,，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù),。
第二十二條：本合同自之日起生效。
附件一：房屋附屬物品清單
一,、裝飾狀況為下列第種,。
【1】裝修房：。
【2】毛坯房：,。
二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第種,。
【1】供水：,。
【2】供電：。
【3】供氣：,。
【4】廚房設(shè)備：,。
【5】衛(wèi)生設(shè)備：。
【6】通訊設(shè)備：,。
【7】電器設(shè)備：,。
【8】防盜設(shè)備：。
【9】停車(chē)位：,。
【10】家具：,。
【11】其它：。
三,、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種,。
【1】附屬閣樓：。
【2】附屬汽車(chē)庫(kù)：,。
【3】附屬自行車(chē)庫(kù)：,。
四、其它,。
附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議
合同各方當(dāng)事人簽章
出賣(mài)方：買(mǎi)受方：
本人：本人：
法定代表人：法定代表人：
法定代理人：法定代理人：
委托代理人：委托代理人：
居間代理經(jīng)紀(jì)人：居間代理經(jīng)紀(jì)人：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
簽于：
打印人：打印日期：年月日
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇十九
出售人(賣(mài)方)：______________________________ 買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：______________________________
身份證號(hào)：____________________________________ 身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________ 聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________代理人：__________________身份證號(hào)：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1,、賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于______________________________________________________,，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米,，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________),。
詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。
第二條 賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1,、賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。
賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí),、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān),。
2,、賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押、不存在抵押】,，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：________________________________________________________________________,。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租、不存在出租】,，若該房產(chǎn)存在出租,，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________________,。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理,、未辦理】
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶(hù)口落戶(hù);該房產(chǎn)享受過(guò),、未享受過(guò)政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶(hù)”政策】
關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________;
(5)其他：_______________________________________________________________________________,。
第三條 買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明
1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方,，在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。
買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
2,、買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān),。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))：__________________(￥：___________)【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。
第五條 交易定金
買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě))：______________________(￥：___________)。
(說(shuō)明：____________________________________________)
上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方],、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)]□,。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的,，即視為賣(mài)方收訖,。
在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外,。
第六條 房款交付
合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意,，買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
買(mǎi)方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_______________(￥：__________),。
(2)分期付款：
買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_______________(￥：__________);
買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_______________(￥：__________);
出售人(賣(mài)方)：______________________________買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：______________________________
出售人：______________________ 買(mǎi)受人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
代理人：______________________ 代理人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
簽約時(shí)間：________年______月_____日 簽約時(shí)間：________年______月_____日
城區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)合同 房管局存量房買(mǎi)賣(mài)合同篇二十
標(biāo)準(zhǔn)版蘇州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本使用須知
一,、本合同是____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國(guó)家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī),，制定的存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本,。__市區(qū)范圍內(nèi)存量房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)采用本合同文本。
二,、存量房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為,，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容,。
三,、本合同所稱(chēng)存量房專(zhuān)指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋。
四,、本合同文本中的固定格式不容刪改,，提示性文字的選擇、補(bǔ)充性文字的添加,，應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定,。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補(bǔ)充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容,。
五,、買(mǎi)賣(mài)雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)，依托__區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容,，然后由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改,、校對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后由買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置各自專(zhuān)用密碼,，最后由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本,，經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案。
六,、買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置的本合同專(zhuān)用密碼,，由英文字母(包括大小寫(xiě))和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個(gè),，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號(hào),。買(mǎi)賣(mài)雙方在線設(shè)置本合同專(zhuān)用密碼以后，任何人均不得對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行更改,。
七,、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的，網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案,。網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)擅自備案的,，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
八,、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改,。
九、本合同文本格式化條款,、專(zhuān)業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項(xiàng)由____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋,。蘇州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,，出賣(mài)方通過(guò)__,，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣(mài)給買(mǎi)受方，雙方遵循平等,、自愿,、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。
第一條：房屋基本情況,。⒈坐落：____市x區(qū)_____,。地號(hào)：幢號(hào)：___室號(hào)： 。⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_,。⒊國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：_,。⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：x平方米,。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 __;汽車(chē)庫(kù)_;自行車(chē)庫(kù)_。⒌房屋用途：__,。⒍建筑結(jié)構(gòu)：__,。⒎房屋建成年份：__年。
第二條：房屋其它情況,。⒈該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項(xiàng),。(僅選一項(xiàng))【1】出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權(quán)證?！?】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__,，出賣(mài)方保證已就該房屋出賣(mài)事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。⒉房屋抵押狀況為下列第_____項(xiàng),。(僅選一項(xiàng))【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán),。【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán),。出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān),。⒊房屋租賃狀況為下列第_____項(xiàng),。(僅選一項(xiàng))【1】出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人,。出賣(mài)方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān),。⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項(xiàng),。(僅選一項(xiàng))【1】該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理?！?】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍,。⒌隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。
第三條：房屋價(jià)款,。該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價(jià)款為人民幣(x元)__元整,。買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u(mài)方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶(hù),。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后,，出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第____款,。(僅選一款)【1】一次性付款：買(mǎi)受方于__年____月____日前,，按本合同
第三條約定房屋價(jià)款,，一次性支付人民幣(_____元)x元整?！?】分期付款：買(mǎi)受方于__年____月____日前,，按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%，支付人民幣(_____元) _____元整;買(mǎi)受方于__年____月____日前,，按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%,，支付人民幣(_____元)_____元整;買(mǎi)受方于__年____月____日前，按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%,，支付人民幣(_____元)_____元整,。【3】貸款支付：【4】其它方式：
第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責(zé)任,。⒈買(mǎi)受方未能按本合同
第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過(guò)___天，自本合同
第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之
第二天起,，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止,，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;⑵逾期超過(guò)___天后,，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi),，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方，并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金,。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本合同
第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之
第二天起,，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶(hù)之日止,，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行,。⒉在__年____月____日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買(mǎi)受方購(gòu)房貸款申請(qǐng),，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同
第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的,，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同,，退房退款,，撤銷(xiāo)該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng),，并按下列第____項(xiàng)方式處理,。(僅選一項(xiàng))【1】買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金,。【2】____,。
第六條：房屋交付,。買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第款。(僅選一款)【1】__年____月____日,?！?】買(mǎi)受方付清房款之日起天?！?】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起天,。出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行驗(yàn)收,。買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)方驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起____天內(nèi)，會(huì)同出賣(mài)方,，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣(mài)方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方,，以示房屋交付,。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔(dān),。由于買(mǎi)受方原因,，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：____,。
第七條：出賣(mài)方逾期交房違約責(zé)任,。出賣(mài)方未能按本合同
第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買(mǎi)受方的，按逾期時(shí)間處理如下：(不作累加)⒈逾期不超過(guò)___天,，自本合同
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之
第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;⒉逾期超過(guò)___天后,，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同,。自買(mǎi)受方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方,，并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的39;___%向買(mǎi)受方支付違約金,。出賣(mài)方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本合同
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之
第二天起,，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止,，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。(僅選一款)【1】出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金,。需要補(bǔ)交的房屋維修基金,，按下列第___項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))〖1〗出賣(mài)方承擔(dān),?！?〗【2】出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第___項(xiàng)方式處理,。(僅選一項(xiàng))〖1〗該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方名下,。〖2〗買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi),，按該房屋維修基金賬戶(hù)余額一次性如數(shù)支付給出賣(mài)方,。買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同
第五條處理,。
第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同
第一條,、
第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛,、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛,。如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛,、債權(quán)債務(wù)糾紛,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的，出賣(mài)方按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的,，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十條：出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。房屋交付時(shí),，本合同
第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失,，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，按照下述第 款方式處理,。(僅選一款)【1】自房屋交付之日起___天內(nèi),，出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的(或〖協(xié)商〗或〖評(píng)估〗)價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金;買(mǎi)受方按照本合同
第四條約定期限付清本合同
第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的,，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi)向買(mǎi)受方支付雙倍賠償金,?！?】 。
第十一條：出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶(hù)籍遷移的承諾,。本合同生效之前出賣(mài)方(【有】,、【無(wú)】)落戶(hù)于該房屋的相關(guān)戶(hù)口。(僅選一種)出賣(mài)方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi),，將原先落戶(hù)于該房屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶(hù)籍關(guān)系遷出,。逾期遷移原戶(hù)口的，自本條約定的遷移原戶(hù)口期限之
第二天起,，至原戶(hù)口實(shí)際遷移之日止,，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的,，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。自買(mǎi)受方付清房款之日起天內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的,，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。⒈屬于出賣(mài)方責(zé)任的,，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過(guò)___天,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;⑵逾期超過(guò)___天后,，買(mǎi)受方有權(quán)退房,。自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方,，并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%向買(mǎi)受方支付違約金,。出賣(mài)方要求不退房的，經(jīng)買(mǎi)受方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起,，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天,，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行,。⒉屬于買(mǎi)受方責(zé)任的,，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過(guò)___天,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止,，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;⑵逾期超過(guò)___天后,，出賣(mài)方有權(quán)解除合同,。自出賣(mài)方解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起___天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方,，并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的___%向出賣(mài)方支付違約金,。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意,，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起,，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天,，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定,。⒈該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型為(【出讓】,、【劃撥】、),。(僅選一種)⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來(lái)為非出讓類(lèi)型的,，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項(xiàng)方式處理,。(僅選一項(xiàng))【1】出賣(mài)方承擔(dān)?！?】
第十四條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定,。⒈房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第___項(xiàng)方式處理,。(僅選一項(xiàng))【1】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家____省,、市相關(guān)規(guī)定分別繳納?！?】⒉房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金,，按下列第___項(xiàng)方式處理。(僅選一項(xiàng))【1】買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,，無(wú)須承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金,。【2】買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家____省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金,?！?】⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)方承擔(dān),，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受方承擔(dān),。⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有,、使用,、收益、處分的全部權(quán)利,。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(變更)登記完成之日起___天內(nèi),，共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第十五條：房屋交付以后,，買(mǎi)受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買(mǎi)受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十六條：遭遇不可抗力,，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方,、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應(yīng)違約責(zé)任,。
第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按下述第___款方式解決。(僅選一款)【1】提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,?！?】依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件
一,、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款,。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字,、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力,。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共___頁(yè),，一式___份，具有同等法律效力,，一份電子文本存入__區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查,，打印文本由出賣(mài)方、買(mǎi)受方,、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份,。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后,，買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù);對(duì)方不能配合的,，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同
第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利,，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù)。
第二十二條：本合同自(【雙方簽章】,、【網(wǎng)上備案】,、【公證】)之日起生效。(僅選一種)附件
一：房屋附屬物品清單(黏貼無(wú)效)
一,、裝飾狀況為下列第種,。(僅選一種)【1】裝修房：【2】毛坯房：
二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第____種,。(可以全選)【1】供水：【2】供電：【3】供氣：【4】廚房設(shè)備：【5】衛(wèi)生設(shè)備：【6】通訊設(shè)備：【7】電器設(shè)備：【8】防盜設(shè)備：【9】停車(chē)位：【10】家具：【11】其它：
三,、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_種。(可以全選)【1】附屬閣樓：【2】附屬汽車(chē)庫(kù)：【3】附屬自行車(chē)庫(kù)：
四,、其它,。附件
二：合同補(bǔ)充協(xié)議(黏貼無(wú)效)合 同 各 方 當(dāng) 事 人 簽 章出賣(mài)方： 買(mǎi)受方：本人(簽字或蓋章)： 本人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)：委托代理人(簽字或蓋章)： 委托代理人(簽字或蓋章)：居間代理經(jīng)紀(jì)人(簽字蓋章)： 居間代理經(jīng)紀(jì)人(簽字蓋章)：簽署日期：__年____月____日 簽署日期：__年____月____日簽于：打印人： 打印日期：__年____月____日簽于：打印人： 打印日期：__年____月____日【標(biāo)準(zhǔn)版蘇州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本
