在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇一
買方(下稱乙方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就下列房屋
買賣,，訂立本合同,，共同信守。
第一條 甲方所有房屋,，座落于武漢市______區(qū)________,，為______結構，建筑面積____平方米,，用地面積____平方米,。“房屋所有權證”號為“武房權證____字第____號”,，“土地使用權證”號為“____字第____號,。房屋附屬設施見附件。
第二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。
第三條 本合同簽訂之日,，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方,，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定,。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內,，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,，如甲方有設定抵押,、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務時,，由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應退還乙方所付房款,，并按全部房款的______%向乙方支付違約金,。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同,，甲方不解除合同的,，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條 甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內,，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費,，按國家,、省、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔,，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效,。
第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份,，其他二份交由有關部門存欄,。
第十三條 補充協(xié)議、附件：____________
____年____月____日
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇二
甲方：_______________乙方：_______________
甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同,。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于____________________,，建筑面積_______________平方米,，房屋用途為住宅;
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
(四)房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日;×劃撥取得,。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)_________元,，(大寫)_________元，其中含定金(小寫)__________元,，(大寫)______________元,，尾款(小寫)__________元，(大寫)_________元,。
第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
乙方同意在以下規(guī)定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：
1,、______________年______月_____日前將自有資金人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元解交托管賬戶。
2,、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元，用于支付房屋轉讓價款的余款,。乙方同意于______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現(xiàn)金解交托管賬戶,。
3、甲方同意乙方自留尾款無______元,，不存入托管賬戶,，在房屋交付時，甲,、乙雙方自行交割,。
甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：
(注：_____不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項,，并商議填寫相關內容)
經(jīng)紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。
乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：
乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任,。√承擔違約金__________元,。
乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金,。
乙方逾期支付房價款超過十天,，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本合同,。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金,。
第五條甲,、乙雙方定于______________年________月_____日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于______________年______月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。
甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。
甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之四支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任,。
甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同,。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之五支付賠償金。
第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲,、乙雙方同意，在本合同生效后十日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：
(經(jīng)紀機構促成的交易適用)經(jīng)紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前,，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網(wǎng)上操作服務。
甲乙雙方應在經(jīng)紀機構的網(wǎng)上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記,。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網(wǎng)上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書,，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記,。
乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由√甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔×,。
第八條該房屋毀損,、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋自權利轉移之日起________月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準),，雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的,，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,，乙方有權要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟補償,。
第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
甲方結清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算,。
第十一條甲方,、乙方、經(jīng)紀機構均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關規(guī)定給他方合法權益造成損害的,，應承擔相應的賠償責任。
第十二條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自
之日起生效,。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁,。
第十五條本合同一式_____份,。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇三
存量房買賣合同說明
1.本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（）咨詢。
2.本合同所稱存量房,，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,。
3.本合，同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。
4.本合同文本[?]中選擇內容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。
5.本合同相關條款后的空白行,，供雙方自行約定或補充約定。
對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,，應在空白行劃斜線,，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容,。
6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書,、證明文件（原件）等資料,。
存量房買賣合同
出賣人：____________________________________________________________（以下簡稱甲方）
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
住址：________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
買受人：___________________________________________________________（以下簡稱乙方）
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
住址：________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________
聯(lián)系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________
國籍：_____________________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、?《中華人民共和國城市房地產管理法》,、?《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，訂立本合同：
第一條?房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路（街＼巷）__________號__________棟__________單元__________層__________號的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________________（《房地產交易市場準入證》證號為__________），房屋建筑面積__________平方米,，屬__________結構,，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房,。
第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，?《土地使用證》證號為__________,，使用面積為__________平方米,，土地使用年限自__________至__________止。
第三條?計價方式及成交價格甲,、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按,。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元,；房屋總價款為人民幣大寫____________________元（￥____________________元）,。
第四條，?付款方式及付款期限甲,、乙雙方約定付款方式為：
（一）一次性付款：乙方應于____________________前將購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）一次性支付給甲方,。
（二）分期付款：乙方應于____________________預付購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）給甲方，并于____________________支付購房款人民幣大寫__________元（￥__________元）給甲方,，余款于__________結清,。
（三）其他方式：________________________________________________________________________.
第五條?甲方的義務
（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法,、有效,。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同,，甲方應退還乙方全部已付款,，并按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的,，并應支付相應的賠償金,。
（二）甲方不得對下列房屋進行交易：
（1）司法機關、行政機關依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產權利的,；
（2）依法收回土地使用權的；
（3）共有房地產,，未經(jīng)其他共有人書面同意的,；
（4）權屬有爭議的；
（5）未依法登記領取權屬證書的,；
（6）未經(jīng)抵押權人同意,，轉讓或者出租抵押房地產的：
（7）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形,。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押,、出租等情況,，甲方應告知乙方,，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權解除本合同,，甲方應按已付款的______％支付違約金給乙方。
（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,，應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料,。
（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管,、電線等）老化,，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方,。
第六條?房屋交付使用時間甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件二）一并交付。
第七條?甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金；逾期超過______日的,，乙方有權解除合同,。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款,，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇四
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,，當事人應當仔細閱讀本合同內容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處咨詢,。
2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,。
3.本合,，同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。
4.本合同文本中選擇內容,，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。
對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線,，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容,。
6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書,、證明文件等資料,。
出賣人：_______________________________
[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________
住址：________________________聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________
[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________
買受人：_______________________________
[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________
住址：________________________聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________
[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________，房屋建筑面積__________平方米,，屬__________結構,，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房,。
第二條土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號為__________,，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止,。
第三條計價方式及成交價格
甲,、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫_________________元,。
第四條付款方式及付款期限
甲,、乙雙方約定付款方式為：
一次性付款：乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方。
分期付款：乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元給甲方,，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元給甲方,，余款于__________結清。
其他方式：__________________________________________________________,。
第五條甲方的義務
甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實,、合法、有效,。如甲方提供虛假證件的,，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款,，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,，并應支付相應的賠償金,。
甲方不得對下列房屋進行交易：
司法機關、行政機關依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
依法收回土地使用權的;
共有房地產,，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
權屬有爭議的;
未依法登記領取權屬證書的;
未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的;
法律,、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形,。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任,。如出售的房屋有設定抵押,、出租等情況，甲方應告知乙方,，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同,，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方,。
甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料,。
如甲方房屋附屬設施老化,，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方,。
第六條房屋交付使用時間
甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設施及室內裝飾等一并交付。
第七條甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，乙方有權解除合同,。乙方解除合同時,，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,，甲方有權解除合同,，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金,。
第九條房屋產權轉移登記
甲,、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格,，辦理房屋轉讓登記手續(xù);如因甲方原因,，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的,，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款______%的違約金及賠償損失,。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,，繳納各自應當承擔的稅費,。
在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、煤氣,、電訊等其他費用,，按本合同附件四約定支付;
在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。
第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：
提交貴陽仲裁委員會仲裁;
____________________________________;
____________________________________。
第十二條房屋平面圖,、房屋四至范圍,、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費,、水,、電、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份,，甲,、乙雙方各執(zhí)——份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門—份,。
第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________。
甲方：__________乙方：__________
法定代表人：____________法定代表人：____________
委托代理人：____________委托代理人：____________
__________年_____月___日__________年_____月___日
簽于：__________________簽于：__________________
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇五
出賣人：_________（以下簡稱甲方）
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
買受人：_________（以下簡稱乙方）
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，訂立本合同：
第一條?房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米,，屬_________結構,，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房,。
第二條?土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號為_________,，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止,。
第三條?計價方式及成交價格
第四條?付款方式及付款期限
甲,、乙雙方約定付款方式為：
（一）一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。
（二）分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方,，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方,，余款于_________結清。
（三）其他方式：_________,。
第五條?甲方的義務
（二）甲方不得對下列房屋進行交易：
（1）司法機關,、_____依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的,；
（2）依法收回土地使用權的,；
（3）共有房地產，未經(jīng)其他共有人書面同意的,；
（4）權屬有爭議的,；
（5）未依法登記領取權屬證書的；
（6）未經(jīng)抵押權人同意,，轉讓或者出租抵押房地產的：
（7）法律,、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,，由甲方負責處理并承擔相應責任,。如出售的房屋有設定抵押,、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同,，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方,。
（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料,。
（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣,、水管、電線等）老化,，存在安全隱患,，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條?房屋交付使用時間
第七條?甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的,，乙方有權解除合同,。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款,，并按已付款的_________％向乙方支付違約金,。
第八條?乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日,，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金,；逾期超過_________日的，甲方有權解除合同,，乙方應按累計應付款的_________％向甲方支付違約金,。
第九條?房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日（不得超過90日）內向房地產行政管理部門提出申請,，并如實申報成交價格,，辦理房屋轉讓登記手續(xù)；如因甲方原因,，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的,，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款_________％的違約金及賠償損失,。
第十條?房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,，繳納各自應當承擔的稅費,。
第十一條?爭議處理
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：
（一）提交貴陽_____委員會_____,；
（二）_________；
（三）_________,。
第十二條?附件
房屋平面圖,、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況,、物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。
第十四條?本合同一式一份,，甲、乙雙方各執(zhí)--份,，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份,。
第十五條?甲、乙雙方約定的其他事項
（一）_________,；
（二）_________,；
（三）_________；
（四）_________,。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附件一：?房屋平面圖及房屋四至范圍
附件二：?房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況
（1）附屬設施
（2）室內裝飾
（3）其他設備
租賃情況：_________
抵押情況：_________
其他所有權被限制情況：_________
附件四：?物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況
除下列應由甲、乙方支付的各項費用外,，在簽于_________[權利轉移][交付使用]前未支付,、未結算的費用均由甲方承擔；在簽于_________[權利轉移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。
（1）由甲方承擔的費用：_________
（2）由乙方承擔的費用：_________
說明
1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,，當事人應當仔細閱讀本合同內容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（085x2717）咨詢。
2.本合同所稱存量房,，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。
4.本合同文本中選擇內容,，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行,，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,，應在空白行劃斜線,，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容,。
6.在合同簽訂前,，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料,。
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇六
出賣人(以下簡稱甲方)：_________________
身份證號：_________________
法定代表人或負責人(單位產須填寫)：_________________
委托代理人：_________________
身份證號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：_________________
身份證號：_________________
法定代表人或負責人(單位產須填寫)：_________________
委托代理人：_________________
身份證號：_________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：
一,、房屋權屬情況
1、甲方自愿將坐落在________________________(現(xiàn)實際為________________________),，建筑面積為__________________平方米,，《房屋所有權證》證號為房權證并字第__________________號房屋性質為 的自有房屋出售給乙方。
房屋租賃情況：無【 】
買受人為該房屋承租人【 】
賣方應在房屋出售前通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
2、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,，共有的房屋應當由共有人共同申請,，甲方保證上述房地產權屬清楚。如發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解,，愿意買受該房地產。
二、成交價格,、付款方式
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為人民幣(大寫)____________元整(小寫) ￥____________元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫)____________元整,。
(二)買受人采取第 種方式付款,。
1、自愿委托太太市房地產交易市場辦理資金托管,。(建設使用)
2,、自原放棄托管，自行交割,，責任自負,。乙方于 ______年 ______月______日前 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付時沖抵,。付款方式：
三,、甲乙雙方同意于 ______年 ______月______日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方,。
附屬設施情況：
四,、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起______日內將定金退還給乙方,，另給付乙方相當于定金數(shù)量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產,，每逾期一日,，由違約方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 違約金。
五,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲乙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，雙方約定選擇下列第 種方式解決糾紛,。
1、提交______市仲裁委員會仲裁,。
2,、各有管轄權的人民法院起訴。
甲方：____________乙方：____________
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇七
出賣人：
[本人][法定代表人]姓名：
國籍：
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：
住址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
[本人][法定代表人]姓名：
國籍：
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：
買受人：
[本人][法定代表人]姓名：
國籍：
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：
住址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
[本人][法定代表人]姓名：
國籍：
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于市區(qū)路號棟單元層號的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權證》證號為，房屋建筑面積平方米,，屬結構,，用途為，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房,。
第二條土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為，土地使用權初始取得方式為[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號為,，使用面積為平方米，土地使用年限自至止,。
第三條計價方式及成交價格
甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為：按[套][建筑面積]計算,，單價為每平方米人民幣元房屋總價款為人民幣大寫元,。
第四條付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
一次性付款：乙方應于前將購房款人民幣大寫元一次性支付給甲方,。
分期付款：乙方應于預付購房款人民幣大寫元給甲方,，并于支付購房款人民幣大寫元給甲方，余款于結清,。
其他方式：
第五條甲方的義務
甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實,、合法、有效,。如甲方提供虛假證件的,，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款,，并按已付款的%支付違約金給乙方造成損失的,，并應支付相應的賠償金。
甲方不得對下列房屋進行交易：
司法機關,、行政機關依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產權利的
依法收回土地使用權的
共有房地產，未經(jīng)其他共有人書面同意的
權屬有爭議的
未依法登記領取權屬證書的
未經(jīng)抵押權人同意,，轉讓或者出租抵押房地產的
法律,、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,，由甲方負責處理并承擔相應責任,。如出售的房屋有設定抵押,、出租等情況，甲方應告知乙方,，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同,，甲方應按已付款的%支付違約金給乙方,。
甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料,。
如甲方房屋附屬設施老化,，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方,。
第六條房屋交付使用時間
時間完成售房套數(shù)完成售房面積完成售房金額
甲方應于年月日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設施及室內裝飾等一并交付。
第七條甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之的違約金逾期超過日的，乙方有權解除合同,。乙方解除合同時,，甲方應在接到解除合同通知之日起日內退還全部已付款，并按已付款的%向乙方支付違約金,。
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金逾期超過日的,，甲方有權解除合同,，乙方應按累計應付款的%向甲方支付違約金。
第九條房屋產權轉移登記
甲,、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日內向房地產行政管理部門提出申請,，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù)如因甲方原因,，導致不能在日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的,，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款%的違約金及賠償損失,。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,，繳納各自應當承擔的稅費,。
在上述房屋[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費,、水,、電,、煤氣、電訊等其他費用,，按本合同附件四約定支付在[權利轉移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。
第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：
提交貴陽仲裁委員會仲裁
第十二條房屋平面圖,、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況,、物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
甲方：_________乙方：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇八
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同,。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋,。
該房屋具體情況如下：
1,、房屋坐落于 。
2,、房屋的所有權及該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。
第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索,。如果由此導致乙方受到損失,，甲方應予補償。
第三條 乙方應在x x x前向甲方支付定金(大寫)x x x ,，(小寫) x x x 元,，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定,，該房屋成交價款為人民幣(大寫)捌拾陸萬元整,，(小寫)￥860000元。房款的支付方式為現(xiàn)金,。支付時間為：
1,、乙方于 年 月 日前向甲方支付完房款。
2,、乙方于領取房屋所有權證時支付余款x x x 元,。乙方未按約定支付房款時，則按下列約定承擔違約責任：
1,、乙方逾期支付房款時,，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之x x x 支付違約金,。
2,、乙方逾期支付房款超過x x x 天，甲方有權解除本合同,。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方,，所收定金不予退還。如甲方不愿意解除合同,，則有權要求乙方按前款約定支付違約金,。
第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外,，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈,。雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務、有線電視,、固定電話,、水、電,、氣,、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。
甲方未按約定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：
1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房款的萬分之x x x支付違約金,。
2、甲方逾期交付房屋照過x x x 天的,，乙方有權解除本合同,。甲方應在乙方解除合同后x x x 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿意接觸合同,，則有權要求甲方按前款約定支付違約金,。
3,、甲方交付房屋的附屬設施或裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任,。
第六條 雙方約定,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅、費,，按照以下第1種方式處理：
1,、由乙方完全承擔。
2,、由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第七條 該房屋自合同簽訂之日起x x x 月內被有關部門依法拆遷的,，甲方應向乙方賠償損失x x x 元,。
第八條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第1種方式解決：
1,、提交鄭州仲裁委員會仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效,。
第十一條 本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份,，房屋權屬登記機關一份,。
第十二條 甲,、乙雙方約定補充條款如下：
甲方: 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇九
賣方(下稱甲方)：___________
買方(下稱乙方)：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就下列房屋買賣，訂立本合同,，共同信守,。
第一條甲方所有房屋,，座落于____市______區(qū)________，為______結構,，建筑面積____平方米,，用地面積____平方米。
房屋所有權證號為武房權證____字第____號,，土地使用權證號為____字第____號,。
房屋附屬設施見附件。
第二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。
第三條本合同簽訂之日,，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方,，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。
具體付款方式由雙方另行約定,。
第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內,，將房屋交付給乙方。
甲方保證上述房屋權屬清楚,，如甲方有設定抵押,、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決,。
交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務時,，由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應退還乙方所付房款,，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同,，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費,，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲,、乙雙方在本合同生效之日起____日內,，攜帶房屋所有權證種土地使用權證到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù)。
辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家,、省,、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,，或由雙方另行約定,。
第八條因不可抗力造成違約的，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。
第九條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商議,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十條本合同履行如發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效,。
第十二條本合同一式四份,，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄,。
第十三條補充協(xié)議
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________
電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________
簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：________ 簽訂地點：________
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇十
出售人(甲方)：__________
身份證號或組織機構代碼證號：__________
聯(lián)系地址：__________
代 理 人：__________
身份證號：__________
聯(lián)系地址：__________
買受人(乙方)：__________
身份證號或組織機構代碼證號：__________
聯(lián)系地址：__________
代 理 人：__________
身份證號：__________
聯(lián)系地址：__________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同,。
第一條 房產基本情況
1,、甲方房產(下稱該房產)座落于 ，建筑面積：__________ 平方米,，房屋用途為 ,，《房屋所有權證》號為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內容為準)。
第二條 甲方對該房產現(xiàn)狀的聲明
甲方(及產權共有人 )保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發(fā)生概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：
1,、抵押情況(以選擇條款為準)：
(1)未設定抵押;
(2)向____________抵押，借款____________元,。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物,，所得款項用于歸還借款。
2,、出租情況(以選擇條款為準)：
(1)未出租
(2)出租給 ,，租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權,。
3,、甲方就出售房屋的質量，附屬設施,、室內裝飾和使用情況說明如下：
第三條 乙方對購買情況的聲明
1,、乙方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息,，愿意購買該房產,。
2、乙方保證所提供的相關資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產生的后果由乙方承擔,。
第四條 房產成交價
甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________ (￥：__________ )(包括□、不包括□)該房產的附屬設施,、設備等物品(物品內容可另立清單附件),。
第五條 交易定金
為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于______年______月______日時向甲方交納 元的購房定金,，合同生效后,，定金[沖抵房款]、[返還乙方],。
第六條 房款交付該房屋買賣價款為 元,。乙方按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款：__________
2、分期付款：__________
3,、其他方式：__________
第七條 房屋的交付
甲,、乙雙方按第 款約定該房交付日期：
1、合同簽署之日起 日內,，甲方向乙方交付該房;
2,、甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內，甲方向乙方交付該房,。
3,、 甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起______日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗,。查驗后，雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付乙方,。
第八條 有關稅費
在辦理房地產交易、登記手續(xù)時,，國家規(guī)定的有關稅,、費按第 款約定承擔：
1、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅,、費;
2,、所有稅、費由甲方承擔;
3,、所有稅,、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前,，未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通訊、有線電視等費用,，按第 款約定支付：__________
1,、全部由甲方支付;
2、全部由乙方支付;
第九條 有關房屋權屬轉移登記
自本合同簽訂之日起 日內,，乙方向黃山市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續(xù),。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料,，造成乙方損失,，甲方負責賠償。
第十條 違約責任
1,、乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。
2,、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之 的滯納金,。
第十一條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：
1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;
2,、依法向人民法院提起訴訟,。
第十二條 合同附件
本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,，與本合同具有同等效力。
第十三條 合同數(shù)量及持有
本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)______份,，____________市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效,。
第十四條 雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________ 共有權人(簽章)：__________
身份證號：__________ 身份證號：__________
法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：__________
地址：__________ 地址：__________
聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________
委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：__________
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇十一
賣方：___________(以下簡稱甲方)
【身份證號】
聯(lián)系電話：___________地址：___________
委托代理人：___________
身份證號：___________地址：___________
聯(lián)系電話：___________
買方：___________(以下簡稱乙方)
【身份證號】
聯(lián)系電話：___________地址：___________
委托代理人：___________身份證號：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________
經(jīng)紀機構：___________(以下簡稱丙方)法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________辦公地址：___________備案證號：___________
經(jīng)紀人：___________執(zhí)業(yè)證號：___________聯(lián)系電話
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國民法典》、《房地產經(jīng)紀管理辦法》等相關規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致,，訂立本合同,。
第一條房屋基本概況
房屋所有權人共有情況
房屋坐落權書證號
房屋狀況總層數(shù)房號建筑結構建筑面積套內建筑面積規(guī)劃用途其他
第二條房屋現(xiàn)狀
買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售,，該房屋產權現(xiàn)狀為：___________
1,、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律,、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形,，賣方對該房屋享有完整的所有權,，能完全支配和處理。
2,、房屋共有情況：___________【無】【共同共有,，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權】【按份共有，甲方占有,，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權】【其他：___________】,。
3、該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況,。
4,、【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權,，乙方同意連同現(xiàn)有
租賃合同一起購入該房地產,，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】
5、【無戶口】【戶口未遷出,，甲方應在______年______月______日遷出】【其他：___________】
6,、需要說明的其他情況：___________
甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況,，且沒有侵犯第三人權益,。否則，承擔相應的法律責任,。
第三條房屋成交價格
甲,、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥___________元(大寫人民幣：_____元整)，包括房屋的附屬設施,、等物品,。
第四條房款交付
合同簽訂后，乙方向甲方支付定金￥___________元(大寫人民幣：_____元整),。上述定金交由[乙方直接支付給甲方],、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：___________
1,、一次性付款：___________
房款交付：___________乙方于______年______月______日前將除定金之外的房款___________元
(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方,、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
2,、分期付款：___________
乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方,，時間分別為：___________
第一期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方,、[存入存量房交易資金專用存款賬戶],。
第二期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方,、[存入存量房交易資金專用存款賬戶],。
第三期：___________乙方于______年______月______日前,，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶],。
3,、抵押貸款：___________
首付款：___________乙方于______年______月______日前將首付款(不含定金)￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶],。
剩余房款：___________其余款￥___________元(大寫人民幣：_____元整)由乙方于______年______月______日前向銀行辦理貸款,，放款時間為銀行約定時間交付予甲方。因乙方貸款所產生的相關費用由乙方自行承擔,。
如乙方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,，則首期款金額應相應增加,，乙方須于銀行出具承諾貸款函(相關證明)后______日內補足并交付于甲方,、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。
4,、其他：___________,。
第五條交房時間和交接手續(xù)
1、甲乙雙方同意該房地產交付使用時間為【賣方收齊房款當天】,、【______年______月______日】甲乙雙方應在交房當天一起到場查驗房屋,，查驗后雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用,。
2,、甲方應在【該房地產正式交付使用前】、【______年______月______日】,，交清該房地產在收接前發(fā)生的所有欠款及費用(如水,、電、暖,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡,、有線電視,、物業(yè)費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責,。
3,、該房地產已交存物業(yè)專項維修資金，甲方同意將專項維修資金隨房屋所有權同時轉讓給乙方,，乙方按國家,、省、市物業(yè)專項維修資金的有關規(guī)定使用,。
第六條產權轉移登記
甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產權轉移登記：___________
1,、甲乙雙方共同辦理,。甲乙雙方應當于______年______月______日前向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。
2,、丙方協(xié)助辦理,。丙方應當于______年______月______日前到房地產登記機構協(xié)助甲乙雙方辦妥產權轉移登記手續(xù)。甲乙雙方應當在______年______月______日前,，向丙方提供房地產登記機構要求甲乙雙方提供的證件材料,。
3、其他方式：___________,。
第七條稅費繳交
1,、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：___________(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)甲方承擔全部稅費;(3)乙方承擔全部稅費;(4)其他。
2,、簽訂本合同后,，如遇政府及有關部門調整稅費，對于調整部分按以下第方式繳付：___________(1)全部由甲方承擔;(2)全部由乙方承擔;(3)甲乙雙方各自承擔;(4)其他,。
第八條中介服務費的給付
1,、丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同后，當事人應當簽約當______日向丙方支付中介服務費,，其中：___________
(1)甲方應向丙方支付中介服務費___________元整(大寫人民幣：_____元整),。
(2)乙方應向丙方支付中介服務費___________元整(大寫人民幣：_____元整)。2,、甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務費的,，違約方每______日按未付中介服務費0.5_______%的標準向丙方支付違約金。
3,、雙方當事人有違約行為導致本合同被解除的,，違約方應代守約方向丙方支付中介服務費。守約方已支付的,，丙方不予退還,，應由違約方直接賠償守約方。
4,、其他約定：___________,。
第九條丙方義務和責任
1、丙方有審查買賣當事人委托關系,、房地產資料真?zhèn)蔚牧x務,。
2、丙方應根據(jù)誠實信用,、勤勉盡責等原則為甲乙雙方當事人提供經(jīng)紀服務,，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責。
3,、非經(jīng)甲乙雙方當事人書面同意,，房地產經(jīng)紀服務機構不得泄露買賣雙方的信息資料等,。
3、因丙方過錯造成當事人損失的,，丙方應當承擔賠償責任,。
4、其他：___________,。
第十條違約責任
各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的,，應當根據(jù)有關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。
1,、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的,，應當向乙方支付違約金，違約金為【該房地產成交價的1_______%】,，并退回乙方已付的全部費用,。
2、乙方不按本合同約定買入該房地產的,，定金不予退還,，并向甲方支付違約金，違約金為【該房地產成交價的1_______%】,。
3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的,，應當每______日按總房款0.05_______%的標準向乙方支付違約金,，逾期超過______日仍未交房的，乙方有權解除合同,。如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行，并按本合同約定的房地產交付使用______日期的第二______日起至實際交付之______日止,，甲方每______日按總房款0.05_______%的標準向乙方支付違約金,。
4、乙方未能按照本合同約定支付房款的,，應當每______日按未付房款0.05_______%的標準向甲方支付違約金,，逾期超過______日仍未支付的，甲方有權解除合同,。甲方要求解除合同的,，應自其要求解除合同通知書到達乙方之______日起10______日內，將乙方已支付的房款退還給乙方,。
5,、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：___________
(1)違約方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。(2)解除合同,，終止交易，各方當事人互不追究違約責任,。(3)其他：___________,。第十一條爭議的解決方式
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應征得其它各方的同意后,，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議,，注明變更事項,，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。在本合同履行期間,，因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。
本合同簽訂后,，若因法律,、法規(guī),、相關政策變動和不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任,。合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向仲裁委員會仲裁,，或直接向人民法院起訴,。
本合同經(jīng)各方簽字后即生效，未盡事宜,，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議,。本合同一式份;甲方份，乙方份,，丙份,，房地產交易登記部門份。
甲方(賣方)(簽章)：___________乙方(買方)：___________
委托代理人(簽章)：___________委托代理人(簽章)：___________
丙方(房地產經(jīng)紀機構)(簽章)：___________
委托代理人(簽章)：___________
簽訂______日期：年______月______日
附件：___________房屋附屬設施,、設備清單
一,、房屋附屬設施設備
1、水：___________
2,、電：___________
3,、燃氣：___________
4、供暖：___________
5、空調：___________
6,、電視饋線：___________
7,、電話：___________
8、互聯(lián)網(wǎng)：___________
9,、其他：___________
二,、房屋家具、電器,、用品情況
三,、房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;
2,、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;
3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;
4,、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網(wǎng))交費憑證】;5,、。
四,、裝修裝飾情況：___________,。
五、關于該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等有關費用的具體：___________,。
存量房交易定金收到條
今收到購房人所購買的定金
(小寫。________________________)
收到人：___________
收到日期：______年______月______日
存量房交易房款收到條
今收到購房人所購買的房款(小寫,。)
收到人：___________
收到日期：______年______月______日
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇十二
甲方(賣方)：__________________
乙方(買方)：__________________
經(jīng)紀機構：
甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項訂立本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于南京市__________________區(qū) ,，建筑面積______平方米,，房屋用途為 ;__________________。
(二)出售房屋的所有權證證號為____________,，丘號為________________ ;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
(四)房屋占用范圍內的土地使用權為 □ 出讓取得,，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日;□劃撥取得。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)________元，(大寫)________元,，其中含定金(小寫)________元,，(大寫) ________元，尾款(小寫)____________元,，(大寫)____________元,。
第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：
□乙方同意在以下規(guī)定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：
1、________年____月____日前將自有資金人民幣(小寫)____________元,(大寫) 元解交托管賬戶,。
2,、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)________元,(大寫)________元,，用于支付房屋轉讓價款的余款,。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶,。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起____日內以現(xiàn)金解交托管賬戶。
3,、甲方同意乙方自留尾款____________元,，不存入托管賬戶，在房屋交付時,，甲,、乙雙方自行交割。 □甲,、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：
經(jīng)紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款,。
乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：
乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請,，同時乙方不承擔違約責任,。□ 承擔違約金 元,。
乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之________支付違約金,。
乙方逾期支付房價款超過 天,，且所欠應付到期房價款超過 元的,，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后 天內將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的賠償金,。
第五條 甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。 雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。
甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：
甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金,。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過____________天的,，乙方有權解除本合同,。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付賠償金,。
第六條 甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲、乙雙方同意,，在本合同生效后____日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：
(經(jīng)紀機構促成的交易適用)經(jīng)紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《________市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網(wǎng)上操作服務,。
甲乙雙方應在經(jīng)紀機構的網(wǎng)上操作服務后____日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記,。
(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網(wǎng)上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記,。
乙方領取《房屋所有權證》后,，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □ ,。
第八條 該房屋毀損,、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。
第九條 該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準),，雙方按下列約定處理：
房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的,，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額 %的經(jīng)濟補償,。
第十條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：
第十一條 甲方、乙方,、經(jīng)紀機構均自愿遵守《________市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關規(guī)定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任,。
第十二條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十三條 本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自________之日起生效。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交 仲裁委員會仲裁,。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí)____份,，乙方留執(zhí)____份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十六條 甲,、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________
證照|身份證號碼：____________ 證照|身份證號碼：________
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
地址：________________________ 地址：____________________
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇十三
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：
(一) 存量房坐落在合肥市 【區(qū)】 【路】 號 幢 室(車庫等部位： )，權屬證號為： ,，類型： ,，用途： ,，結構： 。
(二)建筑面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米),。
(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一),。
(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃,、相鄰等其他關系)(詳見附件四)
甲方已如實陳述存量房權屬狀況,、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解,，自愿買受該存量房,。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計 (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元,，￥ 元。乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證,。
第三條 甲,、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房,，并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗,。查驗后簽訂存量房屋交接書,，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值 元向乙方支付賠償金,。
第五條 甲,、乙雙方確認，本合同簽訂之后 日內,，甲,、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。
第六條 上述存量房毀損,、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔,。
第七條 本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅,、費，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費 元,。存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近,，否則,，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù),。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業(yè)管理,、水、電,、氣,、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定,。
第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內支付轉讓存量房價款的,，甲、乙雙方同意按下列方式處理,。
一,、逾期未超過 日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
二、逾期超過 日后,，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的,，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金,。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行,。
第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的,，甲、乙雙方同意按下列方式處理,。
一,、逾期未超過 日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
二、逾期超過 日后,，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金,。乙方解除合同的,，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內，退還全部已付款,。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行,。
第十條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。
第十一條 甲,、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉讓價款實行托管,。本合同約定以外的，委托經(jīng)紀機構辦理的其他事項,、權限,，由甲、乙雙方分別在《房地產經(jīng)紀合同》中進行約定,。
第十二條 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：
1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];
2,、[依法向人民法院起訴],。
第十三條 本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份、房產管理部門一份,。
第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇十四
出售人：身份證號或組織機構代碼證號：
聯(lián)系地址：
代理人：
身份證號：
聯(lián)系地址：
買受人：
身份證號或組織機構代碼證號：
聯(lián)系地址：
代理人：
身份證號：
聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國____市房地產管理法》,、《中華人民共和國民法典》,、《房屋登記辦法》、《____市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致,，訂立本合同,。
第一條房產基本情況
1、甲方房產座落于,，建筑面積：平方米，房屋用途為,，《房屋所有權證》號為,。
第二條甲方對該房產現(xiàn)狀的聲明甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發(fā)生概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：
1,、抵押情況：
未設定抵押
向抵押，借款元,。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物,，所得款項用于歸還借款。
2,、出租情況：
未出租
出租給,，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權,。
3,、甲方就出售房屋的質量，附屬設施,、室內裝飾和使用情況說明如下：
第三條乙方對購買情況的聲明
1,、乙方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息,，愿意購買該房產,。
2、乙方保證所提供的相關資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產生的后果由乙方承擔,。
第四條房產成交價甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣：該房產的附屬設施,、設備等物品。
第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,，乙方須于________年____月____日時向甲方交納元的購房定金,，合同生效后，定金沖抵房款,、返還乙方,。
第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款：
1,、一次性付款：
2,、分期付款：
3、其他方式：
第七條房屋的交付甲,、乙雙方按第款約定該房交付日期：
1,、合同簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房
2,、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內,，甲方向乙方交付該房。
3,、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割,。乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗,。查驗后,，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方,。
第八條有關稅費在辦理房地產交易,、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關稅,、費按第款約定承擔：
1,、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅、費
2,、所有稅,、費由甲方承擔
3、所有稅,、費由乙方承擔,。在房屋權利轉移前，未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣、通訊,、有線電視等費用,，按第款約定支付：
1、全部由甲方支付
2,、全部由乙方支付
第九條有關房屋權屬轉移登記自本合同簽訂之日起____日內,，乙方向____市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時,，甲方須積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失,，甲方負責賠償,。
第十條違約責任
1、乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方,，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。
2,、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期____日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之的滯納金,。
第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：
1,、提交____市仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟,。
第十二條合同附件本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,，與本合同具有同等效力,。
第十三條合同數(shù)量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,，____市房地產市場產權管理處一份,，自簽字之日起生效。
第十四條雙方約定的其他事項：
甲方：乙方：共有權人：
身份證號：身份證號：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：委托代理人：
________年____月____日________年____月____
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇十五
1.?本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前,，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處(0851-595271
7)咨詢,。
2.本合同所稱存量房,，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。
4.本合同文本中選擇內容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。
5.本合同相關條款后的空白行,，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,，應在空白行劃斜線,，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容,。
6.在合同簽訂前,，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料,。
出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________
買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、?《中華人民共和國____市房地產管理法》、?《____市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：
第一條?房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交____市場準入證》證號為__________),，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結構,，用途為__________,，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房,。
第二條?土地使用權情況該房屋的土地宗地號為__________,，土地使用權初始取得方式為__________出讓劃撥，?《土地使用證》證號為__________,，使用面積為__________平方米,，土地使用年限自__________至__________止。
第三條?計價方式及成交價格甲,、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按,。__________套建筑面積計算,，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫____________________元(____________________元)。
第四條?付款方式及付款期限甲,、乙雙方約定付款方式為：
(一)一次性付款：乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方,。
(二)分期付款：乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方,，余款于__________結清,。
(三)其他方式：________________________________________________________________________。
第五條?甲方的義務
(一)甲方應保證所提供的`上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實,、合法,、有效。如甲方提供的不是真證件,，乙方有權解除合同,，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,，并應支付相應的賠償金,。
(二)甲方不得對下列房屋進行交易：
(1)司法機關、行政機關依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產,，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領取權屬證書的;
(6)未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：
(7)法律,、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,，由甲方負責處理并承擔相應責任,。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,，甲方應告知乙方,，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權解除本合同,，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,，應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料,。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管,、電線等)老化,，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方,。
第六條?房屋交付使用時間甲方應于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付,。
第七條?甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日,，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過____日的,，乙方有權解除合同。乙方解除合同時,，甲方應在接到解除合同通知之日起____日內退還全部已付款,，并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條?乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款,，每逾期____日,，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除合同,，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金,。
第九條?房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內向房地產行政管理部門提出申請,，并如實申報成交價格,，辦理房屋轉讓登記手續(xù);如因甲方原因，導致不能在____日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的,，乙方有權解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失,。
第十條?房屋交易稅費及其他費用的承擔甲,、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費,。在上述房屋______權利轉移交付使用前,，未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、煤氣、電訊等其他費用,，按本合同附件四約定支付;在權利轉移交付使用后,，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。
第十一條?本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
(二)______________________________________________________________________________;
(三)______________________________________________________________________________,。
第十二條?房屋平面圖、房屋四至范圍,、房屋附屬設施狀況,、物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。
第十四條?本合同一式一份,，甲、乙雙方各執(zhí)--份,，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份,。
第十五條?甲、乙雙方約定的其他事項
(一)________________________________________________________________________;
(二)________________________________________________________________________;
(三)________________________________________________________________________;
(四)________________________________________________________________________,。
甲方(簽章)：?乙方(簽章)：法定代表人：?法定代表人：委托代理人：?委托代理人：________年____月____日________年____月____日簽于________________________?簽于________________________
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇十六
(房字[ ]第 號)
賣方(下稱甲方)：[ ]
買方(下稱乙方)：[ ]
提示:
第一條 年 月 日](請選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請按房屋所有權證上填寫) ,房屋地上總層數(shù):[
](請?zhí)顚憯?shù)字,如:12),房屋設計用途: 設計用途 住宅 工.交.倉 商業(yè)服務 文娛體育 辦公 軍事 其它 ,房型: 房型 標準房型 別墅 復式 其它 //
幾室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室 幾廳 半 一廳 二廳 三廳 四廳 五廳 ](房型為標準房型時請選擇室和廳),。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣 [ 元 ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:468888.84元,。注意正確填寫小數(shù)點的位置,單位：元)
,。
第三條具體付款方式如下：
第四條甲方應在收到乙方全部房款[ 日內 ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)
,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押,、按揭,、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任,。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)
向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,并按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30) 向乙方支付違約金,。
第六條乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)
向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的 [ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)
向甲方支付違約金,。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內,
攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù),。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費,按國家,、省、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定,。
第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。
第九條本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行中如發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可選擇下列
[ 第1 第2 ](請選擇爭議方式) 種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;
2.依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效,。
第十二條本合同一式 [ ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:四)份,二份需交有關登記部門存檔。
(窗口無償提供打印買賣合同一份,，如另行需要多份買賣合同,，可通過復印方式，自行予以解決)
第十三條補充協(xié)議,、附件：
1,、
2、
3,、
4,、
5、
立合同人:
賣方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
買方(簽章):
聯(lián)系地址:
身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
代理人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
法定代表人(簽章): [ ]
聯(lián)系地址:
身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇十七
出賣人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
買受人：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
住址：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
[本人][法定代表人]姓名：_________
國籍：_________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________,，房屋建筑面積_________平方米,，屬_________結構，用途為_________,，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房。
第二條土地使用權情況
該房屋的土地宗地號為_________,，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米,，土地使用年限自_________至_________止,。
第三條計價方式及成交價格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算,，單價為每平方米人民幣_________元;房屋總價款為人民幣大寫_________元,。
第四條付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元一次性支付給甲方,。
分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元給甲方,，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元給甲方，余款于_________結清,。
其他方式：_________,。
第五條甲方的義務
甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實,、合法、有效,。如甲方提供虛假證件的,，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款,，并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的,，并應支付相應的賠償金。
甲方不得對下列房屋進行交易：
司法機關,、行政機關依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
依法收回土地使用權的;
共有房地產，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
權屬有爭議的;
未依法登記領取權屬證書的;
未經(jīng)抵押權人同意,，轉讓或者出租抵押房地產的：
法律,、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛,，由甲方負責處理并承擔相應責任,。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,，甲方應告知乙方,，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權解除本合同,，甲方應按已付款的_________%支付違約金給乙方。
甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時,，應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料,。
如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患,，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方,。
第六條房屋交付使用時間
甲方應于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等一并交付,。
第七條甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的,，乙方有權解除合同。乙方解除合同時,，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款,，并按已付款的_________%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款,，每逾期一日,，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的,，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,。
第九條房屋產權轉移登記
甲,、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格,，辦理房屋轉讓登記手續(xù);如因甲方原因,，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。
第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲,、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,，繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前,，未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;在[權利轉移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。
第十一條爭議處理
本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方約定：
提交貴陽仲裁委員會仲裁;
_________;
_________,。
第十二條附件
房屋平面圖,、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況,、物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份,，甲,、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份,。
第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項
_________;
_________;
_________;
_________。
甲方：_________乙方：_________
[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇十八
存量房買賣合同
使用須知
一,、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局依據(jù)國家和本省,、本市有關政策法規(guī)，制定的存量房買賣合同示范文本,。蘇州市市區(qū)范圍內存量房買賣應當采用本合同文本,。
二、存量房買賣是一種民事法律行為,，買賣雙方簽訂本合同之前,，應當閱讀并了解本合同內容。
三,、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋,。
四、本合同文本中的固定格式不容刪改,，提示性文字的選擇,、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定,。合同生效以后,，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。
五,、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后,，應當通過網(wǎng)上簽約受理機構，依托蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內容,，然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改,、校對合同內容，確認無誤后由買賣雙方在線設置各自專用密碼,，最后由網(wǎng)上簽約受理機構在線打印出合同紙質文本,，經(jīng)各方相關當事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機構負責上傳備案。
六,、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼,，由英文字母和阿拉伯數(shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個,，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號,。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內容進行更改。
七,、本合同未經(jīng)各方相關當事人正式簽章的，網(wǎng)上簽約受理機構不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案,。網(wǎng)上簽約受理機構擅自備案的,，必須承擔相應法律責任。
八,、本合同在線打印的紙質文本不得做任何涂改,。
九、本合同文本格式化條款,、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋,。
存量房買賣合同
合同各方當事人:
出賣方：
出售信息掛牌登記表編號：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
居間代理機構：
居間代理委托協(xié)議編號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
經(jīng)紀機構備案證號：
注冊地址：
法定代表人：國籍：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
房地產經(jīng)紀人：戶籍：
身份證號：資格證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
買受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
出生日期：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
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委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
配偶【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年子女【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
父親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
母親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年兄弟姐妹【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
買受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
出生日期：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
配偶【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年子女【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
父親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
母親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年兄弟姐妹【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
承購信息掛牌登記表編號：
居間代理機構：
居間代理委托協(xié)議編號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
經(jīng)紀機構備案證號：
注冊地址：
法定代表人：國籍：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
房地產經(jīng)紀人：戶籍：
身份證號：資格證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達地址，若有變更應及時通知所有各方,。
買受方聲明：買受方家庭【有】【無】本市戶籍,，目前在本市市區(qū)擁有套住房。
買受方承諾：以上有關買受方及其家庭,、住房等信息如有不實,，買受方愿意承擔包括不能辦理房地產轉移登記在內的相應法律責任及經(jīng)濟責任。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規(guī)之規(guī)定,，出賣方通過，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方,，雙方遵循平等,、自愿、公平,、守法和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同,。
第一條：房屋基本情況,。
⒈坐落：蘇州市區(qū)。
地號：幢號：室號：,。
⒉房屋登記簿記載所有權證編號：,。
⒊國有土地使用權證編號：。
⒋產權登記建筑面積：平方米,。
產權登記附記：閣樓;
汽車庫;
自行車庫,。
⒌房屋用途：。
⒍建筑結構：,。
⒎房屋建成年份：年,。
第二條：房屋其它情況。
⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第項。
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權證,。
【2】該房屋登記簿記載其它所有權證號為,，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第項,。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權,。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押,，并注銷相應的抵押登記,，相關費用由出賣方承擔。
⒊房屋租賃狀況為下列第項,。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人,。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權,。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系,，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔,。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第項,。
【1】該房屋目前由負責物業(yè)管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍,。
⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一,。
第三條：房屋價款。
該房屋的價款為人民幣
元整,。
買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款,。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后,，出賣方按房產交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款,。
房屋價款具體支付方式約定為下列第款。
【1】一次性付款：
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款,，一次性支付人民幣元整。
【2】分期付款：
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款的%,，支付人民幣元整;
買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%,，支付人民幣元整;
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整,。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責任,。
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的,，按逾期時間處理如下：
⑴逾期不超過天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過天后,，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內,，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金,。買受方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請,，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的,，買賣雙方同意解除本合同，退房退款,，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請,，并按下列第項方式處理。
【1】買受方不向出賣方支付違約金,。
【2】,。
第六條：房屋交付。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款,。
【1】年月日,。
【2】買受方付清房款之日起天。
【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天,。
出賣方應當于上述日期前騰空該房屋,，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內,，會同出賣方,，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的,，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方,，以示房屋交付,。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔,。
由于買受方原因,，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：
第七條：出賣方逾期交房違約責任,。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的,，按逾期時間處理如下：
⒈逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,，至房屋及其附屬物品實際交付之日止,，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
⒉逾期超過天后,，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起天內,，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)買受方同意,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止,，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第款,。
【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金,，按下列第項方式處理,。
〖1〗出賣方承擔。
〖2〗,。
【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金,，按下列第項方式處理。
〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下,。
〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起天內,，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任,，參照本合同第五條處理,。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況,，保證沒有權屬糾紛,、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛,。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛,、債權債務糾紛,、優(yōu)先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的,，出賣方另行依法承擔賠償責任,。
第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。
房屋交付時,，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失,，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理,。
【1】自房屋交付之日起天內,，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的,，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內向買受方支付雙倍賠償金。
【2】,。
第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾,。
本合同生效之前出賣方落戶于該房屋的相關戶口。
出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內,，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出,。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起,，至原戶口實際遷移之日止,，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的,，出賣方另行依法承擔賠償責任,。
第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。
自買受方付清房款之日起天內,，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記,。如因一方責任，致使規(guī)定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的,，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的,，責任方另行依法承擔賠償責任,。
⒈屬于出賣方責任的，處理如下：
⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過天后,，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起天內,，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的,，經(jīng)買受方同意,，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,。
⒉屬于買受方責任的,，處理如下：
⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過天后,，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內,，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣方同意,，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定,。
⒈該房屋國有土地使用權類型為。
⒉房屋權屬轉移登記完成以后,，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記,。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理,。
【1】出賣方承擔,。
【2】。
第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定,。
⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費,，按下列第項方式處理,。
【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納,。
【2】,。
⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第項方式處理,。
【1】買賣雙方均未委托房地產經(jīng)紀機構居間代理本房屋買賣事宜,，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。
【2】買賣雙方各自按國家和省,、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金,。
【3】。
⒊物業(yè)管理費和相關配套設施使用費,，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔,，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。
⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后,，買受方即依法享有該房屋的占有,、使用、收益,、處分的全部權利,。買賣雙方應當在房地產權屬轉移登記完成之日起天內，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù),。
第十五條：房屋交付以后,，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施設備,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起天內及時書面告知對方,、并在合理時間內提供證明的,，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由買賣雙方當事人協(xié)商解決,，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協(xié)商、調解不成的,，按下述第款方式解決,。
【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。
【2】依法向人民法院起訴,。
第十八條：本合同未盡事宜,，買賣雙方應當在本合同附件一,、附件二內協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款,。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字,、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力,。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共頁，一式份,，具有同等法律效力,，一份電子文本存入蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方,、買受方,、房屋權屬登記機構、
各執(zhí)一份,。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后,，買賣雙方依據(jù)本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區(qū)房地產市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對方不能配合的,，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利,，然后再向房屋所在區(qū)房地產市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。
第二十二條：本合同自之日起生效,。
附件一：房屋附屬物品清單
一,、裝飾狀況為下列第種。
【1】裝修房：,。
【2】毛坯房：,。
二、設施設備狀況為下列第種,。
【1】供水：,。
【2】供電：。
【3】供氣：,。
【4】廚房設備：,。
【5】衛(wèi)生設備：。
【6】通訊設備：,。
【7】電器設備：,。
【8】防盜設備：。
【9】停車位：,。
【10】家具：,。
【11】其它：。
三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種,。
【1】附屬閣樓：,。
【2】附屬汽車庫：。
【3】附屬自行車庫：,。
四,、其它。
附件二：合同補充協(xié)議
合同各方當事人簽章
出賣方：買受方：
本人：本人：
法定代表人：法定代表人：
法定代理人：法定代理人：
委托代理人：委托代理人：
居間代理經(jīng)紀人：居間代理經(jīng)紀人：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
簽于：
打印人：打印日期：年月日存量房買賣合同
使用須知
一,、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局依據(jù)國家和本省,、本市有關政策法規(guī)，制定的存量房買賣合同示范文本,。蘇州市市區(qū)范圍內存量房買賣應當采用本合同文本,。
二、存量房買賣是一種民事法律行為,，買賣雙方簽訂本合同之前,，應當閱讀并了解本合同內容。
三,、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋,。
四、本合同文本中的固定格式不容刪改,，提示性文字的選擇,、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定,。合同生效以后,，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。
五,、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后,，應當通過網(wǎng)上簽約受理機構，依托蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內容,，然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改,、校對合同內容,，確認無誤后由買賣雙方在線設置各自專用密碼,，最后由網(wǎng)上簽約受理機構在線打印出合同紙質文本，經(jīng)各方相關當事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機構負責上傳備案,。
六,、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼，由英文字母和阿拉伯數(shù)字單一或交替組成,，密碼字符7～20個,，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內容進行更改,。
七,、本合同未經(jīng)各方相關當事人正式簽章的，網(wǎng)上簽約受理機構不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案,。網(wǎng)上簽約受理機構擅自備案的,，必須承擔相應法律責任。
八,、本合同在線打印的紙質文本不得做任何涂改,。
九、本合同文本格式化條款,、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋,。
存量房買賣合同
合同各方當事人:
出賣方：
出售信息掛牌登記表編號：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
居間代理機構：
居間代理委托協(xié)議編號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
經(jīng)紀機構備案證號：
注冊地址：
法定代表人：國籍：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
房地產經(jīng)紀人：戶籍：
身份證號：資格證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
買受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
出生日期：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
配偶【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年子女【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
父親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
母親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年兄弟姐妹【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
買受方：
【本人】【法定代表人】姓名:國籍：
出生日期：
【身份】【機構】證照類別：
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【身份】【機構】證照類別：
證照號：
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法定代理人：
【身份】【機構】證照類別：
證照號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
委托代理人：
身份證件類別：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
配偶【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
未成年子女【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
父親【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
母親【有】【無】
姓名：國籍：
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證照號：
未成年兄弟姐妹【有】【無】
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
姓名：國籍：
身份證照名稱：
證照號：
承購信息掛牌登記表編號：
居間代理機構：
居間代理委托協(xié)議編號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
經(jīng)紀機構備案證號：
注冊地址：
法定代表人：國籍：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
房地產經(jīng)紀人：戶籍：
身份證號：資格證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：郵政編碼：
以上所列各方地址均為履行本合同期間之法定送達地址，若有變更應及時通知所有各方,。
買受方聲明：買受方家庭【有】【無】本市戶籍,，目前在本市市區(qū)擁有套住房。
買受方承諾：以上有關買受方及其家庭,、住房等信息如有不實,，買受方愿意承擔包括不能辦理房地產轉移登記在內的相應法律責任及經(jīng)濟責任。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規(guī)之規(guī)定,，出賣方通過，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方,，雙方遵循平等,、自愿、公平,、守法和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同,。
第一條：房屋基本情況,。
⒈坐落：蘇州市區(qū)。
地號：幢號：室號：,。
⒉房屋登記簿記載所有權證編號：,。
⒊國有土地使用權證編號：。
⒋產權登記建筑面積：平方米,。
產權登記附記：閣樓;
汽車庫;
自行車庫,。
⒌房屋用途：。
⒍建筑結構：,。
⒎房屋建成年份：年,。
第二條：房屋其它情況,。
⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第項。
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權證,。
【2】該房屋登記簿記載其它所有權證號為,，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權人的同意。
⒉房屋抵押狀況為下列第項,。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權,。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押,，并注銷相應的抵押登記,，相關費用由出賣方承擔。
⒊房屋租賃狀況為下列第項,。
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人,。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權,。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系,，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔,。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第項,。
【1】該房屋目前由負責物業(yè)管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍,。
⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一,。
第三條：房屋價款。
該房屋的價款為人民幣
元整,。
買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款,。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后,，出賣方按房產交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款,。
房屋價款具體支付方式約定為下列第款。
【1】一次性付款：
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款,，一次性支付人民幣元整。
【2】分期付款：
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款的%,，支付人民幣元整;
買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%,，支付人民幣元整;
買受方于年月日前,，按本合同第三條約定房屋價款的%,，支付人民幣元整,。
【3】貸款支付：
【4】其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責任。
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：
⑴逾期不超過天,，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同,。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內,，買受方將房屋退還給出賣方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金,。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意,，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起,，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
⒉在年月日前,，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請,，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同,，退房退款,，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第項方式處理,。
【1】買受方不向出賣方支付違約金,。
【2】。
第六條：房屋交付,。
買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款,。
【1】年月日。
【2】買受方付清房款之日起天,。
【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天,。
出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收,。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內,，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗,。查驗情況符合雙方約定的,，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方,，以示房屋交付。毀損,、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔,。
由于買受方原因，未能按期交付房屋的,，按以下方式處理：
第七條：出賣方逾期交房違約責任,。
出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：
⒈逾期不超過天,，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
⒉逾期超過天后，買受方有權解除合同,。自買受方解除合同通知書到達之日起天內,，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金,。出賣方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,，至房屋及其附屬物品實際交付之日止,，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。
【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金,。需要補交的房屋維修基金,，按下列第項方式處理。
〖1〗出賣方承擔,。
〖2〗,。
【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第項方式處理,。
〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下,。
〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方,。買受方逾期付款的違約責任,，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條,、第二條以及附件一中房屋的有關情況,，保證沒有權屬糾紛,、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛,、權屬糾紛,、債權債務糾紛,、優(yōu)先購買權糾紛的,，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任,。
第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾,。
房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失,，經(jīng)買賣雙方當場確認的,，按照下述第款方式處理。
【1】自房屋交付之日起天內,，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款,、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內向買受方支付雙倍賠償金,。
【2】,。
第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。
本合同生效之前出賣方落戶于該房屋的相關戶口,。
出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內,，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的,，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起,，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的,，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定,。
自買受方付清房款之日起天內,，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任,，致使規(guī)定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的,，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任,。
⒈屬于出賣方責任的,，處理如下：
⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過天后,，買受方有權退房,。自買受方退房通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金,。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意,，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
⒉屬于買受方責任的,，處理如下：
⑴逾期不超過天,，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過天后,，出賣方有權解除合同,。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方,，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金,。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意,，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起,，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定,。
⒈該房屋國有土地使用權類型為,。
⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記,。該土地使用權原來為非出讓類型的,，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。
【1】出賣方承擔。
【2】,。
第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定,。
⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理,。
【1】買賣雙方各自按國家和省,、市相關規(guī)定分別繳納。
【2】,。
⒉房屋買賣居間代理傭金,，按下列第項方式處理。
【1】買賣雙方均未委托房地產經(jīng)紀機構居間代理本房屋買賣事宜,，無須承擔房屋買賣居間代理傭金,。
【2】買賣雙方各自按國家和省,、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金,。
【3】。
⒊物業(yè)管理費和相關配套設施使用費,，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔,，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。
⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后,，買受方即依法享有該房屋的占有,、使用、收益,、處分的全部權利,。買賣雙方應當在房地產權屬轉移登記完成之日起天內，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù),。
第十五條：房屋交付以后,，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
第十六條：遭遇不可抗力,，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的,，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任,。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決,，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協(xié)商,、調解不成的，按下述第款方式解決,。
【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁,。
【2】依法向人民法院起訴,。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一,、附件二內協(xié)商約定補充協(xié)議,，補充協(xié)議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內,，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力,。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共頁,，一式份，具有同等法律效力,，一份電子文本存入蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查,，打印文本由出賣方、買受方,、房屋權屬登記機構,、
各執(zhí)一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后,，買賣雙方依據(jù)本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的,，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區(qū)房地產市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利,，然后再向房屋所在區(qū)房地產市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù),。
第二十二條：本合同自之日起生效。
附件一：房屋附屬物品清單
一,、裝飾狀況為下列第種,。
【1】裝修房：。
【2】毛坯房：,。
二,、設施設備狀況為下列第種。
【1】供水：,。
【2】供電：,。
【3】供氣：。
【4】廚房設備：,。
【5】衛(wèi)生設備：,。
【6】通訊設備：。
【7】電器設備：,。
【8】防盜設備：,。
【9】停車位：。
【10】家具：。
【11】其它：,。
三,、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第種。
【1】附屬閣樓：,。
【2】附屬汽車庫：,。
【3】附屬自行車庫：。
四,、其它,。
附件二：合同補充協(xié)議
合同各方當事人簽章
出賣方：買受方：
本人：本人：
法定代表人：法定代表人：
法定代理人：法定代理人：
委托代理人：委托代理人：
居間代理經(jīng)紀人：居間代理經(jīng)紀人：
簽署日期：年月日簽署日期：年月日
簽于：
打印人：打印日期：年月日
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇十九
出售人(賣方)：______________________________ 買受人(買方)：______________________________
身份證號：____________________________________ 身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________ 聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________代理人：__________________身份證號：__________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同,。
第一條 房產基本情況
1,、賣方房產(下稱該房產)座落于______________________________________________________,，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米,，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________),。
詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準),。
第二條 賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明
1,、賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權，對該房產現(xiàn)狀負全責,，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定,。
賣方保證所提供的相關資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔,。
2,、賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押、不存在抵押】,，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________,。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租,，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權,，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理,、未辦理】
(4)房產內戶口情況：【該房產內已有,、未有戶口落戶;該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】
關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;
(5)其他：_______________________________________________________________________________,。
第三條 買方對購買情況的聲明
1,、買方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。
買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息,，愿意購買該房產,。
2、買方保證所提供的相關資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產生的后果由買方承擔,。
第四條 房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括、不包括】該房產的附屬設施,、設備等物品(物品內容可另立清單附件),。
第五條 交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。
(說明：____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方],、[存入______________________經(jīng)紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□,。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖,。
在合同履行過程中，定金自動轉為購房款,，但買賣雙方另有約定的除外,。
第六條 房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意,，買方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。
(2)分期付款：
買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
出售人(賣方)：______________________________買受人(買方)：______________________________
出售人：______________________ 買受人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
代理人：______________________ 代理人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
簽約時間：________年______月_____日 簽約時間：________年______月_____日
城區(qū)存量房買賣合同 房管局存量房買賣合同篇二十
標準版蘇州存量房買賣合同范本使用須知
一,、本合同是____市住房和城鄉(xiāng)建設局依據(jù)國家和本省,、本市有關政策法規(guī),，制定的存量房買賣合同示范文本。__市區(qū)范圍內存量房買賣應當采用本合同文本,。
二,、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前,，應當閱讀并了解本合同內容,。
三、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋,。
四,、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇,、補充性文字的添加,，應當由買賣雙方自行約定。合同生效以后,，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容,。
五、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后,，應當通過網(wǎng)上簽約受理機構,，依托__區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內容，然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的合同草稿或在線修改,、校對合同內容,，確認無誤后由買賣雙方在線設置各自專用密碼，最后由網(wǎng)上簽約受理機構在線打印出合同紙質文本,，經(jīng)各方相關當事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機構負責上傳備案,。
六、買賣雙方在線設置的本合同專用密碼,，由英文字母(包括大小寫)和阿拉伯數(shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個,，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號,。買賣雙方在線設置本合同專用密碼以后，任何人均不得對合同內容進行更改,。
七,、本合同未經(jīng)各方相關當事人正式簽章的，網(wǎng)上簽約受理機構不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案,。網(wǎng)上簽約受理機構擅自備案的,，必須承擔相應法律責任。
八,、本合同在線打印的紙質文本不得做任何涂改,。
九,、本合同文本格式化條款、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項由____市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋,。蘇州存量房買賣合同范本根據(jù)《中華人民共和國____市房地產管理法》,、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過__,，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方,，雙方遵循平等、自愿,、公平,、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就存量房買賣事宜訂立本合同,。
第一條：房屋基本情況。⒈坐落：____市x區(qū)_____,。地號：幢號：___室號： ,。⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_。⒊國有土地使用權證編號：_,。⒋產權登記建筑面積：x平方米,。產權登記附記：閣樓 __;汽車庫_;自行車庫_。⒌房屋用途：__,。⒍建筑結構：__,。⒎房屋建成年份：__年。
第二條：房屋其它情況,。⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項,。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證?！?】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為___,，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權人的同意。⒉房屋抵押狀況為下列第_____項,。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權,。【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權,。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押,，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔,。⒊房屋租賃狀況為下列第_____項,。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人?！?】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人,。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權,。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記,，相關費用由出賣方承擔,。⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】該房屋目前由負責物業(yè)管理,?！?】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一,。
第三條：房屋價款,。該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(x元)__元整。買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款,。
第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產交易資金托管賬戶,。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款,。房屋價款具體支付方式約定為下列第____款,。(僅選一款)【1】一次性付款：買受方于__年____月____日前，按本合同
第三條約定房屋價款,，一次性支付人民幣(_____元)x元整,。【2】分期付款：買受方于__年____月____日前,，按本合同
第三條約定房屋價款的___%,，支付人民幣(_____元) _____元整;買受方于__年____月____日前，按本合同
第三條約定房屋價款的___%,，支付人民幣(_____元)_____元整;買受方于__年____月____日前,，按本合同
第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(_____元)_____元整,?！?】貸款支付：【4】其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責任。⒈買受方未能按本合同
第四條約定支付相應房屋價款的,，按逾期時間處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天,，自本合同
第四條約定的相應房屋價款應付期限之
第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同
第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;⑵逾期超過___天后,，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內,，買受方將房屋退還給出賣方,，并按本合同
第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金,。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意,，自本合同
第四條約定的相應房屋價款應付期限之
第二天起,，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同
第三條約定房屋價款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行。⒉在__年____月____日前,，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請,，導致買受方無法按本合同
第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同,，退房退款,，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理,。(僅選一項)【1】買受方不向出賣方支付違約金,。【2】____,。
第六條：房屋交付,。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。(僅選一款)【1】__年____月____日,?！?】買受方付清房款之日起天?！?】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天,。出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收,。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內,，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗,。查驗情況符合雙方約定的,，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付,。毀損,、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。由于買受方原因,，未能按期交付房屋的,，按以下方式處理：____。
第七條：出賣方逾期交房違約責任,。出賣方未能按本合同
第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的,，按逾期時間處理如下：(不作累加)⒈逾期不超過___天,，自本合同
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之
第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止,，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;⒉逾期超過___天后,，買受方有權解除合同,。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方,，并按本合同
第三條約定房屋價款的39;___%向買受方支付違約金,。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意,，自本合同
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之
第二天起,，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第款,。(僅選一款)【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金,。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理,。(僅選一項)〖1〗出賣方承擔,。〖2〗【2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金,，按下列第___項方式處理,。(僅選一項)〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下?！?〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內,，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任,，參照本合同
第五條處理,。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同
第一條、
第二條以及附件一中房屋的有關情況,，保證沒有權屬糾紛,、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛,、權屬糾紛,、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的,，出賣方按本合同
第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的,，出賣方另行依法承擔賠償責任。
第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾,。房屋交付時,，本合同
第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的,，按照下述第 款方式處理,。(僅選一款)【1】自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的(或〖協(xié)商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同
第四條約定期限付清本合同
第三條約定房屋價款,、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的,，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金?！?】 ,。
第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方(【有】,、【無】)落戶于該房屋的相關戶口,。(僅選一種)出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出,。逾期遷移原戶口的,，自本條約定的遷移原戶口期限之
第二天起，至原戶口實際遷移之日止,，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任,。
第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定,。自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記,。如因一方責任,，致使規(guī)定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的,，責任方另行依法承擔賠償責任,。⒈屬于出賣方責任的，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天,，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之
第二天起,，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行;⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內,，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方,，并按本合同
第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的,，經(jīng)買受方同意,，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之
第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,，每逾期一天,，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行,。⒉屬于買受方責任的,，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之
第二天起,，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同
第三條約定房屋價款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行;⑵逾期超過___天后,，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內,，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方,，并按本合同
第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣方同意,，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之
第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止,，每逾期一天,，買受方按天向出賣方支付本合同
第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定,。⒈該房屋國有土地使用權類型為(【出讓】、【劃撥】,、),。(僅選一種)⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記,。該土地使用權原來為非出讓類型的,，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)【1】出賣方承擔,?！?】
第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理,。(僅選一項)【1】買賣雙方各自按國家____省,、市相關規(guī)定分別繳納?！?】⒉房屋買賣居間代理傭金,，按下列第___項方式處理。(僅選一項)【1】買賣雙方均未委托房地產經(jīng)紀機構居間代理本房屋買賣事宜,，無須承擔房屋買賣居間代理傭金?！?】買賣雙方各自按國家____省,、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金?！?】⒊物業(yè)管理費和相關配套設施使用費,，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔,。⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后,，買受方即依法享有該房屋的占有、使用,、收益,、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內,，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù),。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施設備,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內及時書面告知對方,、并在合理時間內提供證明的,，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由買賣雙方當事人協(xié)商解決,，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協(xié)商、調解不成的,，按下述第___款方式解決,。(僅選一款)【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。【2】依法向人民法院起訴,。
第十八條：本合同未盡事宜,，買賣雙方應當在本合同附件
一、附件二內協(xié)商約定補充協(xié)議,，補充協(xié)議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款,。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，選定的提示性部分的文字,、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁,，一式___份,，具有同等法律效力，一份電子文本存入__區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查,，打印文本由出賣方,、買受方、房屋權屬登記機構,、(或【貸款銀行】)各執(zhí)一份,。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的,，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區(qū)房地產市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù);對方不能配合的,，有權解除方或有權退房方應當按照本合同
第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區(qū)房地產市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù),。
第二十二條：本合同自(【雙方簽章】,、【網(wǎng)上備案】、【公證】)之日起生效,。(僅選一種)附件
一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)
一,、裝飾狀況為下列第種。(僅選一種)【1】裝修房：【2】毛坯房：
二,、設施設備狀況為下列第____種,。(可以全選)【1】供水：【2】供電：【3】供氣：【4】廚房設備：【5】衛(wèi)生設備：【6】通訊設備：【7】電器設備：【8】防盜設備：【9】停車位：【10】家具：【11】其它：
三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_種,。(可以全選)【1】附屬閣樓：【2】附屬汽車庫：【3】附屬自行車庫：
四,、其它。附件
二：合同補充協(xié)議(黏貼無效)合 同 各 方 當 事 人 簽 章出賣方： 買受方：本人(簽字或蓋章)： 本人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)：委托代理人(簽字或蓋章)： 委托代理人(簽字或蓋章)：居間代理經(jīng)紀人(簽字蓋章)： 居間代理經(jīng)紀人(簽字蓋章)：簽署日期：__年____月____日 簽署日期：__年____月____日簽于：打印人： 打印日期：__年____月____日簽于：打印人： 打印日期：__年____月____日【標準版蘇州存量房買賣合同范本
