隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,越來(lái)越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),,我們一起來(lái)了解一下吧,。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎篇一
(合同編號(hào):)。
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡(jiǎn)稱丙方):_____________________合同簽署地:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,甲,、乙,、丙三方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,,就房屋買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)紀(jì)代理事宜,,訂立本合同,,共同信守:
第一條本合同項(xiàng)下,甲方所出售的.房屋坐落于武漢市_______區(qū),,為_(kāi)______結(jié)構(gòu),,建筑面積_______平方米,“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第________號(hào)”,,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第_______號(hào)”,。
第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,,為自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,。經(jīng)丙方居間,甲,、乙雙方協(xié)商一致,,上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____圓整。
第三條付款方式約定:
2,、甲乙保證,,本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間。
2)乙方于簽訂本合同__日內(nèi),打入甲方指定賬戶;,。
5,、甲、乙,、丙三方在此確認(rèn),,因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
政策,,導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶、貸款,、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化,,甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,,多退少補(bǔ),,甲、乙雙方對(duì)此均無(wú)異議,。
第五條甲,、乙、丙三方在此確認(rèn),,在房屋交易過(guò)程中,,丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),,促成本合同依法簽訂,,并協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割,、金融貸款,、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性,。本合同簽訂之日,,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)___________圓整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)___________圓整,。如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%,計(jì)人民幣_(tái)___________圓整,。甲,、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%,,共計(jì)人民幣_(tái)_______________圓整,。
第六條本合同簽訂之日起__________________日內(nèi),甲,、乙雙方須提供相關(guān)證件及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過(guò)戶手續(xù),。丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件,、資料齊全后,,于______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),在:(1)_____內(nèi),,(2)貸款審批通過(guò)_____日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延),。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲,、乙方,。
第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押,、面積,、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法,、有效,。如甲方房屋有貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng)議,、未結(jié)費(fèi)用,、共有、設(shè)定抵押,、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方,,并自行解決,。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí),,由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
第八條甲方應(yīng)在收到:(1)乙方全部房款后____日內(nèi),(2)房屋過(guò)戶完成后____日內(nèi),,與乙方進(jìn)行物業(yè)交接,并將該房屋鑰匙交于乙方,。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水,、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水,、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,、電表及配套設(shè)施的完整性,。(移交清單附后,與本合同具同等法律效應(yīng)),。
第十條甲方違約,,逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,,甲方每逾期一日,,按已付房款的_____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_____%向乙方支付違約金,。
第十一條乙方違約,,逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,,每逾期一日按未付房款的_____%向甲方支付違約金,;甲方解除合同的,按全部房款的____%向甲方支付違約金,。
第十二條丙方在甲,、乙雙方提供資料齊全情況下,協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),,如果未履行義務(wù),,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日____%的違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日____%的違約責(zé)任,。
第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,,因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的,,應(yīng)依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔(dān)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任,。
第十四條本合同未盡事宜,,由甲、乙,、丙三方另行商定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,具體如下:
第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,按下列第____種方式解決:
(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,,甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商可解除合同,,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十七條本合同自甲,、乙雙方簽字,,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,,甲,、乙.丙三方各執(zhí)一份。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎篇二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】,,坐落為:________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_______層,,其中地上________層,,地下_________層,。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米,。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】:__________________,。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。
(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,,填發(fā)單位為:_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形:
1,、商品房;2、已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房,,《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào):________________________);3,、向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房,、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);5,、其他房屋,。
(四)該房屋的抵押情況為:___________。
1,、該房屋未設(shè)定抵押;2,、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,,抵押登記日期為:_________年______月______日,,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:___________________。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,,出賣(mài)人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。
(五)該房屋的租賃情況為:___________。
1,、出賣(mài)人未將該房屋出租,。
2、出賣(mài)人已將該房屋出租,,【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】,。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。
3,、出賣(mài)人與買(mǎi)受人委托代理購(gòu)買(mǎi)房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:________________________,,備案證明編號(hào):___________________________,,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名:________________,資格證書(shū)編號(hào):____________________),。
《房屋出售委托協(xié)議》,、《房屋購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議》見(jiàn)附件四。
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),,________________________________元整(大寫(xiě))。買(mǎi)受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),,________________________________元整(大寫(xiě),,不高于成交價(jià)格的20%)。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,,具體約定見(jiàn)附件一。
(二)買(mǎi)受人采取下列第____________種方式付款,,具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五,。
1、自行交割,,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件六,。
2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六,。
(1)買(mǎi)受人支付定金的方式為【直接支付給出賣(mài)人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。
(2)買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣(mài)人的除外),,賬號(hào)為_(kāi)__________________________,。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。
(三)關(guān)于貸款的約定買(mǎi)受人向【_____________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,,買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意按照第______種方式解決:
(1)買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,,以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人;,。
(3)本合同終止,買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,,在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解,,自愿買(mǎi)受該房屋,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【】:___________________________費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),,交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買(mǎi)受人,。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列第____,、____,、____、____,、____,、____項(xiàng)手續(xù):
2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;,。
3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;。
6,、_____________________________________________________,。
(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外,出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的,,按照下列第______種方式處理,。
1、按照逾期時(shí)間,,分別處理((1)和(2)不作累加),。
(2)逾期超過(guò)______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。
2,、_____________________________________________________。
(二)逾期付款責(zé)任,。
買(mǎi)受人未按照附件五約定的時(shí)間付款的,,按照下列第______種方式處理,。
1、按照逾期時(shí)間,,分別處理,。((1)和(2)不作累加)。
(2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,,出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金,,并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款,。
2、_____________________________________________________,。
本合同履行過(guò)程中,,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),,買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件七,。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金,。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,,由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】繳納,。
(一)當(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內(nèi),,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)買(mǎi)受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,雙方同意按照下列方式處理,。
1,、如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,并按照____________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,,自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金,,并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付,。
2、_______________________________________________________________。
(三)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),,向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣(mài)人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付______________元的違約金;逾期超過(guò)_______日未遷出的,,自逾期超過(guò)_______日起,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。
__________________________________________________________________,。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決,。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;,。
(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
出賣(mài)人(簽章):買(mǎi)受人(簽章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】(簽章):【委托代理人】(簽章):
簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):
(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備:
6,、空調(diào):【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】【】:
_________________,。
【】:_________________。
10,、其他:
(二)房屋家具,、電器、用品情況1,、雙人床:
2,、單人床:
3,、床頭柜:
4,、梳妝臺(tái):
5、衣柜:6,、書(shū)柜:7,、寫(xiě)字臺(tái):
8、沙發(fā):9,、茶幾:10,、椅子:11、餐桌:12,、電視柜:
13,、電視:14、冰箱:15、洗衣機(jī):
16,、熱水器:
17,、空調(diào):18、燃?xì)庠睿?/p>
19,、排油煙機(jī):
20,、飲水機(jī):21、電話機(jī):22,、吸塵器:23,、其他:
(三)房屋配套物品。
3,、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;,。
4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【adsl(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;5,、,。
(四)裝修裝飾情況。
(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具體約定,。
(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】【】。
1,、出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)為:【所得稅】【營(yíng)業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地,。
增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】【】。
2,、買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)為:【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【】,。
附件八補(bǔ)充協(xié)議及其他約定。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎篇三
乙方:______________,。
丙方:______________,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律,、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,[甲/乙/丙][三/雙]方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就[甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介]事宜,,訂立本協(xié)議,。
一、當(dāng)事人情況,。
甲方:_____[本人/法定代表人]姓名_________,,國(guó)籍_________,,[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________,地址_________,,聯(lián)系電話_________,。
[委托代理人/]姓名_________,國(guó)籍_________,,聯(lián)系電話_________,。
乙方:_____[本人/法定代表人]姓名_________,國(guó)籍_________[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_________,,地址_________,,聯(lián)系電話_________。
[委托代理人/]姓名_________,,國(guó)籍_________,,聯(lián)系電話_________。
丙方:_____[本人/法定代表人]姓名_________,,聯(lián)系電話_________,。注冊(cè)地址_________,營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________,,資質(zhì)證書(shū)號(hào)_________,。
經(jīng)辦人姓名_________,身份證號(hào)_________,,經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_________,,聯(lián)系電話_________。
二,、房地產(chǎn)狀況,。
房產(chǎn)情況:_____。
房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名_________,,
權(quán)屬證書(shū)號(hào)_________,,共計(jì)_________套,
房屋地址_________,,設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層,,
本房屋所在層為_(kāi)________層,設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________],,建筑面積為_(kāi)________平方米,,房屋裝修情況_________,。
其他設(shè)施:_____,。
附屬用房有[自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)/_________][使用面積/建筑面積]平方米,對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說(shuō)明:______________,。
土地情況:_____國(guó)有土地使用權(quán)人名_________,,土地使用權(quán)證號(hào)_________,其他情況_________。
三,、中介服務(wù)內(nèi)容,。
四、費(fèi)用及支付,。
乙方的支付對(duì)象,、支付方式和時(shí)限約定如下:______________。
第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定,,不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
五,、房屋交付,。
六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任,。
第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí),,證件合法有效。
第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件,。
第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件,。
第十二條房屋交付時(shí),,丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。
4,、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的'法律責(zé)任。
第十六條本協(xié)議履行期間,,丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方,,甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,并自簽約之日起_________日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件,。
丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后,,將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦,由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān),。
丙方未經(jīng)甲乙雙方同意,,擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,,所增費(fèi)用由丙方承擔(dān),,丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。
第十七條本協(xié)議履行期間,,任何一方需變更協(xié)議的,,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方,,征得其他簽約方同意后,各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議,。否則,,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān),。
七,、爭(zhēng)議處理。
第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,或出現(xiàn)新的情況,,各方依法協(xié)商解決協(xié)商不成的,可依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)的確權(quán)面積為準(zhǔn),。
八、相關(guān)性事宜說(shuō)明,。
第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止,。
第二十一條本協(xié)議未盡事宜,各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議附件共_________頁(yè),,有以下幾件:______________。
第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份,,具有同等效力,。
第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。
備注:______________,。
甲方:______________乙方:______________,。
丙方:______________。
法定代表人:______________,。
_________年____月____日,。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎篇四
如因客觀情況,甲,、乙方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí),,也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時(shí),,必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同,。
二、本合同所稱存量房屋是指國(guó)有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)售的商品房,,不屬存量房屋。
三,、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)出售的.,,可直接套用房地產(chǎn)管理部門(mén)和工商行政管理部門(mén)推廣使用的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,。
四,、方括號(hào)“”內(nèi)以斜杠“/”區(qū)分的不同內(nèi)容,,供簽訂合同時(shí)據(jù)實(shí)選用的,未被選用的應(yīng)以橫線刪去,。有的斜杠后有留空部分,,是供簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。
五,、簽訂合同時(shí),,未采用的內(nèi)容可不填寫(xiě),但應(yīng)劃上斜杠“/”或注上“此處空白”字樣,。
六,、簽訂合同之前,委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料,。
七、所簽一式多份合同,,印刷編號(hào)號(hào)碼必須相連,。
八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋,。
合同編號(hào):甬(縣,、市、區(qū))---中介?年第?號(hào),。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎篇五
1.本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。
2.本合同所稱存量房,,是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,。
3.本合,同文本中涉及到的選擇,、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。
4.本合同文本中選擇內(nèi)容,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě),。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行,,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。
對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定的,,應(yīng)在空白行劃斜線,,以示刪除,,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū),、證明文件等資料。
出賣(mài)人:_______________________________,。
買(mǎi)受人:_______________________________,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,訂立本合同:
第一條房屋的基本情況,。
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________,,房屋建筑面積__________平方米,,屬__________結(jié)構(gòu),用途為_(kāi)_________,,乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,,愿意購(gòu)買(mǎi)該房。
第二條土地使用權(quán)情況,。
該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________,,土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________,,使用面積為_(kāi)_________平方米,,土地使用年限自__________至__________止。
第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格,。
甲,、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為:按__________[套][建筑面積]計(jì)算,單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_________________元,。
第四條付款方式及付款期限,。
甲、乙雙方約定付款方式為:
一次性付款:乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)________元一次性支付給甲方,。
分期付款:乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_____________元給甲方,,并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)__________元給甲方,余款于__________結(jié)清。
其他方式:__________________________________________________________,。
第五條甲方的義務(wù),。
甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法,、有效,。如甲方提供虛假證件的,乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,,并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,,并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。
甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易:
司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;,。
依法收回土地使用權(quán)的;。
共有房地產(chǎn),,未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;,。
權(quán)屬有爭(zhēng)議的;。
未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;,。
未經(jīng)抵押權(quán)人同意,,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;。
法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,,并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,,甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方,。
甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。
如甲方房屋附屬設(shè)施老化,,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方,。
第六條房屋交付使用時(shí)間,。
甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付,。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任,。
如甲方不能按期交付房屋,,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的,,乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,,并按已付款的______%向乙方支付違約金,。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,,每逾期一日,,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)______日的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門(mén)提出申請(qǐng),,并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,,并支付已付款______%的違約金及賠償損失,。
第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)。
甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付。
第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,,由當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成,雙方約定:
提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;,。
____________________________________;,。
____________________________________。
第十二條房屋平面圖,、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,,與本合同具有同等法律效力,。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。
第十四條本合同一式一份,甲,、乙雙方各執(zhí)——份,,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門(mén)—份。
第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng),。
______________________________;,。
______________________________;,。
______________________________;。
______________________________,。
甲方:__________乙方:__________,。
法定代表人:____________法定代表人:____________。
委托代理人:____________委托代理人:____________,。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎篇六
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________________,。
【法定代理人】【委托代理人】:___________國(guó)籍:________。
【身份證】【護(hù)照】:_______________,。
通訊地址:_______,。
共有權(quán)人:_______。
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________________,。
【法定代理人】【委托代理人】:___________國(guó)籍:________,。
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________________。
通訊地址:_______,。
買(mǎi)受人:_________,。
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________________。
【法定代理人】【委托代理人】:___________國(guó)籍:________,。
【身份證】【護(hù)照】:_____________,。
通訊地址:_______。
買(mǎi)受人:_________,。
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________________,。
【法定代理人】【委托代理人】:___________國(guó)籍:________。
【身份證】【護(hù)照】:_____________。
通訊地址:_______,。
第一條房屋基本情況,。
(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:______【區(qū)(縣)】____【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單___________元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_層,,其中地上________層,地下_________層,。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,,建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】:____________,。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。
第二條房屋權(quán)屬情況,。
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:__________________,共有權(quán)證證號(hào)為:_________________,,填發(fā)單位為:__________________,。
房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。
(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為:__________________,,填發(fā)單位為:___________________。
1,、商品房;,。
3、向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;,。
5,、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為:_____,。
1,、該房屋未設(shè)定抵押;。
2,、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,,抵押權(quán)人為:_,抵押登記______日期為:_________年____________月____________日,,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:_____________,。
該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣(mài)人應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù),。
(五)該房屋的租賃情況為:_____,。
1,、出賣(mài)人未將該房屋出租。
2,、出賣(mài)人已將該房屋出租,,【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三,。
第三條出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易,。(未通過(guò)任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用),。
第四條成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式。
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價(jià)格為:________________人民幣元(小寫(xiě)),,_____________________元整(大寫(xiě))。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的,,具體約定見(jiàn)附件一。
(二)買(mǎi)受人采取下列第____________種方式付款,,具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四,。
1、自行交割,,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五,。
2、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五。
(1)買(mǎi)受人【是】【否】向出賣(mài)人支付定金,,定金金額為人民幣_(tái)______(小寫(xiě)),,_______________(大寫(xiě),不高于成交價(jià)格的20_______%),,定金支付方式為_(kāi)_______【直接支付給出賣(mài)人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。
(2)買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的_____(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在_____銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣(mài)人的除外),賬號(hào)為_(kāi)____,。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,,出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
(三)關(guān)于貸款的約定,。
(1)買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,,以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人;。
(2)買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,,至貸款批準(zhǔn),,其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān);,。
(3)本合同終止,買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,,在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,,買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房屋,。
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之______日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付______日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:_____________________費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),,交付______日以后(含當(dāng)______日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。出賣(mài)人同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。
第六條房屋的交付,。
2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;,。
3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;,。
4,、_________;。
5,、__________;,。
6、_________,。
第七條違約責(zé)任,。
(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外,出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的,,按照下列第______種方式處理,。
1、按照逾期時(shí)間,,分別處理((1)和(2)不作累加),。
(2)逾期超過(guò)____________日(該______日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的______日期相同)后,,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之______日起___________日內(nèi)退還全部已付款,,并按照買(mǎi)受人全部已付款的____________%向買(mǎi)受人支付違約金。
2,、_________,。
(二)逾期付款責(zé)任。
買(mǎi)受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的,,按照下列第______種方式處理,。
1、按照逾期時(shí)間,,分別處理,。((1)和(2)不作累加)。
(2)逾期超過(guò)__________日(該______日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的______日期相同)后,,出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之______日起__________日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____________%向出賣(mài)人支付違約金,,并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款,。
2、_________,。
第八條出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人,,導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的,買(mǎi)受人有權(quán)退房,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之______日起__________日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,,按照__________利率付給利息,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。
第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定。
本合同履行過(guò)程中,,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及____市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),,買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六,。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款________________%的違約金,。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,,由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】繳納,。
第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。
(一)當(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之______日起______________日內(nèi),,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)買(mǎi)受人未能在____________(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,雙方同意按照下列方式處理,。
1,、如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之______日起__________日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,并按照____________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,,自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次______日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之______日止,出賣(mài)人按______日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金,,并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之______日起_____________日內(nèi)向買(mǎi)受人支付,。
2、_________,。
(三)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之______日起_____________日內(nèi),,向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣(mài)人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,,應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付___元的違約金;逾期超過(guò)_____________日未遷出的,,自期限屆滿之次______日起,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按______日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,。
________________,。
第十一條不可抗力。
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力事件結(jié)束之______日起_____________日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之______日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。
第十二條爭(zhēng)議解決方式,。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決,。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;,。
(二)提交__仲裁委員會(huì)仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之______日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的,,需一并提交,。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎篇七
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡(jiǎn)稱丙方):
合同簽署地:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,甲,、乙,、丙三方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,,就房屋買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)紀(jì)代理事宜,,訂立本合同,,共同信守:
第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū),為結(jié)構(gòu),,建筑面積平方米,,“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”,。
第二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)千佰拾元,。
第三條付款方式約定:
一,、一次性付款:
1、由甲方委托丙方代收的,。
(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)千佰拾元,。
2、乙方直接付款給甲方的,。
(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)千佰拾元,。
二、分期付款:
1,、由甲方委托丙方代收。
2,、乙方直接付款給甲方的,。
第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式:甲方承擔(dān)已方承擔(dān),。
第五條在房屋交易過(guò)程中,丙方協(xié)助甲,、乙雙方辦理登記,、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,,保障交易的安全性,。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元,。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元,,如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,,計(jì)人民幣(大寫(xiě))元,。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,,計(jì)人民幣(大寫(xiě))元。
第六條本合同簽訂之日,,甲,、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,,戶口本,、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方,,丙方在甲,、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。交易不成,,由丙方將上述證件全部退還給甲,、乙方。
第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí),、合法,、有效。如甲方房屋有共有,、設(shè)定抵押,、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決,。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條甲方應(yīng)在收到:(1)乙方全部房款日內(nèi),,(2)房屋過(guò)戶完成后日內(nèi),,騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方,。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水,、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水,、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,、電表及配套設(shè)施的完整性,。(移交清單附后)。
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,,乙方不解除合同的,,甲方每逾期一日,按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的%向乙方支付違約金,。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方,,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,,按全部房款的%向甲方支付違約金,。
甲方:乙方:日期:
存量房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎篇八
買(mǎi)方(受讓方):_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方):_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。
甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利,、自愿的原則,,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
一,、房屋具體情況,。
1.位置:______________。
2.房屋套型________,,建筑面積________平方米,,結(jié)構(gòu)________樓層________,用途______________,。
3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米________元人民幣,,總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬(wàn)______千_______百______拾_______元整。
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,,概由乙方負(fù)責(zé)處理。
三,、房屋四界。
四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,,由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%,,計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款,其余________%,,計(jì)________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的`書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款,。
五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),,其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約,。如甲簽章違約乙方不退還定金;乙方違約,,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七,、乙方賣(mài)給甲方的房屋,,在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,,甲方提出撤消合同時(shí),,乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金,。
八,、其他決定事項(xiàng)。
九、本協(xié)議一式________份,,甲方執(zhí)存________份,,乙方執(zhí)存________份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份,。
十,、買(mǎi)賣(mài)雙方情況。
買(mǎi)方:__________________________________,。
姓名(簽章):__________________________,。
現(xiàn)戶籍所在地:__________________________。
身份證號(hào):______________________________,。
工作單位:______________________________,。
電話號(hào)碼:______________________________。
登記人:________________________________,。
共有人:________________________________,。
代理人:________________________________。
賣(mài)方:__________________________________,。
登記人:________________________________,。
共有人:________________________________。
代理人:________________________________,。
甲方(簽字):______________乙方(簽字______________,。
簽定時(shí)間:__________________。
存量房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同一樣嗎篇九
買(mǎi)方(受讓方):_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方),。
賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方):_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,,本著平等互利,、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。
一,、房屋具體情況。
1.位置:________區(qū),。
2.房屋套型________,,建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)________樓層________,,用途______________.
3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米________元人民幣,,總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬(wàn)______千_______百______拾_______元整。
二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,,概由乙方負(fù)責(zé)處理。
三,、房屋四界,。
四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的`________%,,計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款,,其余________%,計(jì)________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款,。
五,、甲、乙雙方互相監(jiān)督,,不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。
六,、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約,。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,,在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),,乙方應(yīng)當(dāng)同意,,并如數(shù)退還甲方定金。
八,、其他決定事項(xiàng),。
九,、本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,,乙方執(zhí)存________份,,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
十,、買(mǎi)賣(mài)雙方情況,。
甲方(簽字):______________。
乙方(簽字):______________,。
簽定時(shí)間:__________________,。
文檔為doc格式。