隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇一

(合同編號：),。

賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：經(jīng)紀代理方(以下簡稱丙方)：_____________________合同簽署地：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙,、丙三方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣,、經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同,，共同信守：

第一條本合同項下,，甲方所出售的.房屋坐落于武漢市_______區(qū)，為_______結構,，建筑面積_______平方米,，“房屋所有權證”號為“字第________號”，“土地使用權證”號為“字第_______號”,。

第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋,。經(jīng)丙方居間,，甲、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____圓整,。

第三條付款方式約定：

2、甲乙保證,，本合同項下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時間,。

2）乙方于簽訂本合同__日內,打入甲方指定賬戶;。

5、甲,、乙,、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風險,，丙方不承擔任何責任,。

政策，導致本合同項下房屋的過戶,、貸款,、交易稅費產(chǎn)生變化，甲,、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用,，多退少補，甲,、乙雙方對此均無異議,。

第五條甲、乙,、丙三方在此確認,，在房屋交易過程中，丙方向甲,、乙雙方提供居間信息及咨詢服務,，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲,、乙雙方辦理登記,、房款交割、金融貸款,、房屋所有權交付等居間工作,，保障交易的安全性。本合同簽訂之日,，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣____________圓整,；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣____________圓整,。如因單方違約導致本合同無法履行,，由違約方支付經(jīng)紀代理費的_____%，計人民幣____________圓整,。甲,、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀代理費的_____%,，共計人民幣________________圓整,。

第六條本合同簽訂之日起__________________日內，甲、乙雙方須提供相關證件及資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù),。丙方在甲,、乙方提供相關證件、資料齊全后,，于______日內為乙方辦理貸款手續(xù),，在：（1）_____內，（2）貸款審批通過_____日內協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）,。交易不成,，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方,。

第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款,、抵押、面積,、權屬等信息及資料真實,、合法、有效,。如甲方房屋有貸款問題,、面積爭議、未結費用,、共有,、設定抵押、租賃等行為或情況應告知乙方,，并自行解決,。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時,，由甲方承擔全部違約責任,。

第八條甲方應在收到：（1）乙方全部房款后____日內，（2）房屋過戶完成后____日內,，與乙方進行物業(yè)交接,，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水,、電,、物業(yè)費等相關費用。水,、電存折等由甲方過戶給乙方,。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性,。（移交清單附后,，與本合同具同等法律效應）,。

第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日，按已付房款的_____%向乙方支付違約金,；乙方解除合同的,，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金,，并按全部房款的_____%向乙方支付違約金,。

第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方,，甲方不解除合同的,，每逾期一日按未付房款的_____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的,，按全部房款的____%向甲方支付違約金,。

第十二條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，如果未履行義務，應承擔經(jīng)紀代理費每日____%的違約責任,，丙方在乙方按約定交付房款后,，未按約定及時進行房款交割，應承擔經(jīng)紀代理費每日____%的違約責任,。

第十三條甲方,、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的,，應依照本合同第七條,、第十條及第十一條之約定承擔對應的賠償責任。

第十四條本合同未盡事宜,，由甲,、乙、丙三方另行商定,，并簽訂補充協(xié)議,，具體如下：

第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲,、乙,、丙三方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，按下列第____種方式解決：

（1）提交武漢仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,，甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商可解除合同,，并互不承擔違約責任,。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字,，丙方蓋章之日起生效,。本合同一式三份，甲,、乙．丙三方各執(zhí)一份,。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層,，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：__________________,。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得,。土地使用權證號為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：

1,、商品房;2,、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);3,、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;4,、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);5,、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況為：___________,。

1,、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經(jīng)設定抵押,，抵押權人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________,。

該房屋已經(jīng)設定抵押的,，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________,。

1,、出賣人未將該房屋出租。

2,、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

3,、出賣人與買受人委托代理購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構達成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：________________________，備案證明編號：___________________________,，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：________________,，資格證書編號：____________________)。

《房屋出售委托協(xié)議》,、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四,。

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，________________________________元整(大寫),。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫,，不高于成交價格的20%),。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,，具體約定見附件一,。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五,。

1,、自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件六。

2,、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件六,。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】,。

(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________,。買受人取得房屋所有權證書后,，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

(三)關于貸款的約定買受人向【_____________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,，雙方同意按照第______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;,。

(3)本合同終止,，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任,。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋,。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下,。

出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時，應當履行下列第____,、____,、____、____,、____,、____項手續(xù)：

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;,。

3、移交該房屋房門鑰匙;,。

6,、_____________________________________________________。

(一)逾期交房責任除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第______種方式處理。

1,、按照逾期時間,，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。

2、_____________________________________________________,。

(二)逾期付款責任,。

買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理,。

1,、按照逾期時間，分別處理,。((1)和(2)不作累加),。

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

2,、_____________________________________________________。

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】【買受人】繳納。

(一)當事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1,、如因出賣人的責任,，買受人有權退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起________日內退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付,。

2,、_______________________________________________________________。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,，自逾期超過_______日起,，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

__________________________________________________________________,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;,。

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁,。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

簽訂地點：簽訂地點：

(一)房屋附屬設施設備：

6、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】【】：

_________________,。

【】：_________________,。

10、其他：

(二)房屋家具,、電器,、用品情況1、雙人床：

2,、單人床：

3,、床頭柜：

4、梳妝臺：

5,、衣柜：6,、書柜：7、寫字臺：

8,、沙發(fā)：9,、茶幾：10、椅子：11,、餐桌：12,、電視柜：

13、電視：14,、冰箱：15,、洗衣機：

16、熱水器：

17,、空調：18,、燃氣灶：

19、排油煙機：

20,、飲水機：21,、電話機：22、吸塵器：23,、其他：

(三)房屋配套物品,。

3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;,。

4,、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網(wǎng))交費憑證】;5、,。

(四)裝修裝飾情況,。

(五)關于該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等的有關價格的具體約定。

(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【】,。

1,、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地。

增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【】,。

2,、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【】。

附件八補充協(xié)議及其他約定,。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇三

乙方：______________,。

丙方：______________。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》,、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關規(guī)定,，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜,，訂立本協(xié)議,。

一,、當事人情況。

甲方：_____[本人/法定代表人]姓名_________,，國籍_________,，[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_________，地址_________,，聯(lián)系電話_________,。

[委托代理人/]姓名_________，國籍_________,，聯(lián)系電話_________,。

乙方：_____[本人/法定代表人]姓名_________，國籍_________[身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照]號_________,，地址_________,，聯(lián)系電話_________。

[委托代理人/]姓名_________,，國籍_________,，聯(lián)系電話_________。

丙方：_____[本人/法定代表人]姓名_________,，聯(lián)系電話_________,。注冊地址_________，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________，資質證書號_________,。

經(jīng)辦人姓名_________,，身份證號_________，經(jīng)紀人資格證號_________,，聯(lián)系電話_________,。

二、房地產(chǎn)狀況,。

房產(chǎn)情況：_____,。

房屋[所有權/共有權]人名_________，

權屬證書號_________,，共計_________套,，

房屋地址_________，設計總層數(shù)_________層,，

本房屋所在層為_________層,，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米,，房屋裝修情況_________,。

其他設施：_____。

附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米,，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限制條件等情況說明：______________,。

土地情況：_____國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________,，其他情況_________,。

三、中介服務內容,。

四,、費用及支付。

乙方的支付對象,、支付方式和時限約定如下：______________,。

第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,，不得擅自提高收費標準,。

五、房屋交付,。

六,、權利義務及違約責任。

第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實,，證件合法有效,。

第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,，并已實地察看且核查了相關證件。

第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解,，并已實地察看且核查了相關證件,。

第十二條房屋交付時，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜,。

4,、丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的'法律責任,。

第十六條本協(xié)議履行期間,，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助,，并自簽約之日起_________日內應丙方要求提供相應證件,。

丙方有權經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產(chǎn)中介機構代辦,，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔,。

丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務事項內容,、要求和標準的,，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約,。

第十七條本協(xié)議履行期間,，任何一方需變更協(xié)議的，應及時書面通知其他簽約方,，征得其他簽約方同意后,，各方在約定的時限內簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

七,、爭議處理。

第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,，或出現(xiàn)新的情況,，各方依法協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權面積為準,。

八、相關性事宜說明,。

第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務期限為自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止,。

第二十一條本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_________頁,，有以下幾件：______________,。

第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力,。

第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效,。

備注：______________。

甲方：______________乙方：______________,。

丙方：______________,。

法定代表人：______________。

_________年____月____日,。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇四

如因客觀情況,，甲、乙方不能同時與丙方簽約時,，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約,。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同,。

二,、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預（銷）售的商品房,，不屬存量房屋,。

三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務機構出售的.,，可直接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》,。

四、方括號“”內以斜杠“/”區(qū)分的不同內容,，供簽訂合同時據(jù)實選用的,，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分,，是供簽訂合同時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的,。

五、簽訂合同時,，未采用的內容可不填寫,，但應劃上斜杠“/”或注上“此處空白”字樣。

六,、簽訂合同之前,，委托人有權查看房地產(chǎn)中介機構的營業(yè)執(zhí)照、機構資質證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料,。

七,、所簽一式多份合同,，印刷編號號碼必須相連。

八,、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負責解釋,。

合同編號：甬（縣、市,、區(qū)）---中介?年第?號,。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇五

1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,，當事人應當仔細閱讀本合同內容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處咨詢,。

2.本合同所稱存量房,，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

3.本合,，同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

4.本合同文本中選擇內容,，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。

5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定,。

對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,，應在空白行劃斜線，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容,。

6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書,、證明文件等資料,。

出賣人：_______________________________。

買受人：_______________________________,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況,。

甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________，房屋建筑面積__________平方米,，屬__________結構,，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房,。

第二條土地使用權情況。

該房屋的土地宗地號為__________,，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米,，土地使用年限自__________至__________止,。

第三條計價方式及成交價格。

甲,、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按__________[套][建筑面積]計算,，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫_________________元。

第四條付款方式及付款期限,。

甲,、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應于_______________前將購房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方。

分期付款：乙方應于_______預付購房款人民幣大寫_____________元給甲方,，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元給甲方,，余款于__________結清。

其他方式：__________________________________________________________,。

第五條甲方的義務,。

甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法,、有效,。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同,，甲方應退還乙方全部已付款,，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金,。

甲方不得對下列房屋進行交易：

司法機關,、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的;,。

依法收回土地使用權的;,。

共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;,。

權屬有爭議的;,。

未依法登記領取權屬證書的;,。

未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;,。

法律,、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,，由甲方負責處理并承擔相應責任,。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況,，甲方應告知乙方,，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的,，乙方有權解除本合同,，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時,，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料,。

如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患,，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方,。

第六條房屋交付使用時間。

甲方應于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設施及室內裝飾等一并交付,。

第七條甲方逾期交房的違約責任。

如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，乙方有權解除合同,。乙方解除合同時,，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。

第八條乙方逾期付款的違約責任,。

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日,，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的,，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金,。

第九條房屋產(chǎn)權轉移登記,。

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日內向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,，并如實申報成交價格,，辦理房屋轉讓登記手續(xù);如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的,，乙方有權解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失,。

第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔,。

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定,，繳納各自應當承擔的稅費,。

在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：

提交貴陽仲裁委員會仲裁;。

____________________________________;,。

____________________________________,。

第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍,、房屋附屬設施狀況,、物業(yè)管理費、水,、電,、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

第十四條本合同一式一份，甲,、乙雙方各執(zhí)——份,，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門—份。

第十五條甲,、乙雙方約定的其他事項,。

______________________________;。

______________________________;。

______________________________;,。

______________________________,。

甲方：__________乙方：__________。

法定代表人：____________法定代表人：____________,。

委托代理人：____________委托代理人：____________,。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇六

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________________。

【法定代理人】【委托代理人】：___________國籍：________,。

【身份證】【護照】：_______________,。

通訊地址：_______。

共有權人：_______,。

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________________,。

【法定代理人】【委托代理人】：___________國籍：________。

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________________,。

通訊地址：_______,。

買受人：_________。

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________________,。

【法定代理人】【委托代理人】：___________國籍：________,。

【身份證】【護照】：_____________。

通訊地址：_______,。

買受人：_________,。

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________________。

【法定代理人】【委托代理人】：___________國籍：________,。

【身份證】【護照】：_____________,。

通訊地址：_______。

第一條房屋基本情況,。

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：______【區(qū)(縣)】____【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單___________元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層,，其中地上________層,，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：____________。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況,。

(一)該房屋所有權證證號為：__________________,，共有權證證號為：_________________,，填發(fā)單位為：__________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二,。

(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得,。土地使用權證號為：__________________，填發(fā)單位為：___________________,。

1,、商品房;,。

3,、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;。

5,、其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：_____。

1,、該房屋未設定抵押;,。

2、該房屋已經(jīng)設定抵押,，抵押權人為：_,，抵押登記______日期為：_________年____________月____________日，他項權利證證號為：_____________,。

該房屋已經(jīng)設定抵押的,，出賣人應于前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：_____,。

1,、出賣人未將該房屋出租。

2,、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易,。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合成交、未支付中介服務費用),。

第四條成交價格,、付款方式及資金劃轉方式。

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：________________人民幣元(小寫),，_____________________元整(大寫)。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,，具體約定見附件一,。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1,、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五,。

2,、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五,。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金,，定金金額為人民幣_______(小寫)，_______________(大寫,，不高于成交價格的20_______%),，定金支付方式為________【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的_____(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在_____銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱"專用賬戶",定金約定直接支付給出賣人的除外),，賬號為_____,。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。

(三)關于貸款的約定,。

(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;,。

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;,。

(3)本合同終止,，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾。

出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人,，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之______日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付______日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_____________________費用由出賣人承擔,，交付______日以后(含當______日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下,。

第六條房屋的交付,。

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;。

3,、移交該房屋房門鑰匙;,。

4、_________;,。

5,、__________;。

6,、_________。

第七條違約責任,。

(一)逾期交房責任除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理,。

1,、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(2)逾期超過____________日(該______日期應當與第(1)項中的______日期相同)后,，買受人有權退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之______日起___________日內退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的____________%向買受人支付違約金。

2,、_________,。

(二)逾期付款責任。

買受人未按照附件四約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理,。

1、按照逾期時間,，分別處理,。((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超過__________日(該______日期應當與第(1)項中的______日期相同)后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人應當自解除合同通知送達之______日起__________日內按照累計的逾期應付款的_____________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

2,、_________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,，導致買受人不能取得房屋所有權證的,，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之______日起__________日內退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息,，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費相關規(guī)定,。

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及____市的相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價款________________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記,。

(一)當事人雙方同意,，自本合同簽訂之______日起______________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的,，雙方同意按照下列方式處理。

1,、如因出賣人的責任,，買受人有權退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之______日起__________日內退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次______日起至實際取得房屋所有權證書之______日止,，出賣人按______日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之______日起_____________日內向買受人支付,。

2,、_________,。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之______日起_____________日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的,，應當向買受人支付___元的違約金;逾期超過_____________日未遷出的，自期限屆滿之次______日起,，出賣人應當按______日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

________________。

第十一條不可抗力,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之______日起_____________日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之______日起轉移給買受人,。

第十二條爭議解決方式,。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決,。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;。

(二)提交__仲裁委員會仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之______日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

附件二、附件三有實際約定內容的,，需一并提交,。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇七

賣方(以下簡稱甲方)。

買方(以下簡稱乙方)：

經(jīng)紀代理方(以下簡稱丙方)：

合同簽署地：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙,、丙三方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣,、經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同,，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū),，為結構，建筑面積平方米,，“房屋所有權證”號為“字第號”,，“土地使用權證”號為“字第號”。

第二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋交易成交價人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。

第三條付款方式約定：

一,、一次性付款：

1,、由甲方委托丙方代收的。

(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬千佰拾元,。

2,、乙方直接付款給甲方的。

(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬千佰拾元,。

二,、分期付款：

1、由甲方委托丙方代收,。

2,、乙方直接付款給甲方的。

第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔已方承擔,。

第五條在房屋交易過程中,，丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記,、房款交割,、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性,。本合同簽訂之日,，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣(大寫)元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣(大寫)元,，如因單方違約導致本合同無法履行,，由違約方支付經(jīng)紀代理費的%，計人民幣(大寫)元,。甲,、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀代理費的%，計人民幣(大寫)元,。

第六條本合同簽訂之日,，甲、乙方須提供相關證件(房屋所有權證,、土地使用權證,，戶口本、身份證,、婚姻狀況證明等)交由丙方,，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全后日內協(xié)助辦理過戶手續(xù),。交易不成,，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方,。

第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實,、合法、有效,。如甲方房屋有共有,、設定抵押、租賃等行為應告知乙方,，并自行約定解決,。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時,，由甲方承擔全部責任,。

第八條甲方應在收到：(1)乙方全部房款日內，(2)房屋過戶完成后日內,，騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水,、電、物業(yè)費等相關費用,。水,、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結構及水表,、電表及配套設施的完整性,。(移交清單附后)。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應退還乙方所付房款,，且應支付逾期期間的違約金,，并按全部房款的%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方,，甲方不解除合同的,，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金,。

甲方：乙方：日期：

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇八

買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方),。

賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)。

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關事項訂立本合同,。

一、房屋具體情況,。

1.位置：______________,。

2.房屋套型________，建筑面積________平方米,，結構________樓層________,，用途______________。

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整,。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,，概由乙方負責處理。

三,、房屋四界,。

四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,，計________元的定金或________元的預付款,，其余________%，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的`書面證明領取售房余款,。

五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納,。

六、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約。如甲簽章違約乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失,。

七、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時,，乙方應當同意,，并如數(shù)退還甲方定金。

八,、其他決定事項,。

九、本協(xié)議一式________份,，甲方執(zhí)存________份,，乙方執(zhí)存________份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份,。

十,、買賣雙方情況。

買方：__________________________________,。

姓名(簽章)：__________________________,。

現(xiàn)戶籍所在地：__________________________。

身份證號：______________________________,。

工作單位：______________________________。

電話號碼：______________________________,。

登記人：________________________________,。

共有人：________________________________。

代理人：________________________________。

賣方：__________________________________,。

登記人：________________________________,。

共有人：________________________________。

代理人：________________________________,。

甲方(簽字)：______________乙方(簽字______________,。

簽定時間：__________________。

存量房買賣合同和二手房買賣合同一樣嗎篇九

買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方),。

賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方),。

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同,。

一,、房屋具體情況。

1.位置：________區(qū),。

2.房屋套型________,，建筑面積________平方米，結構________樓層________,，用途______________.

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二,、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理,。

三,、房屋四界。

四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的`________%,，計________元的定金或________元的預付款，其余________%,，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納。

六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約,。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失,。

七,、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、其他決定事項,。

九,、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份,，乙方執(zhí)存________份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

十,、買賣雙方情況,。

甲方(簽字)：______________。

乙方(簽字)：______________,。

簽定時間：__________________,。

文檔為doc格式。