現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商品房現(xiàn)售合同篇一

第一條,、房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)座落于____________,，建筑面積：_________________平方米。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,，___________房第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》。

第二條,、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

抵押狀態(tài)：【存在抵押,、不存在抵押】,，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明。

出租狀態(tài)：【存在出租,、不存在出租】,，若該房產(chǎn)存在出租,，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：

土地證狀態(tài)：【已辦理,、未辦理】

房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有,、未有戶口落戶該房產(chǎn)享受過、未享受過政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】

關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：

第三條,、買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

1.買方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

第四條,、房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣：__【包括,、不包括】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品,。

第五條,、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣：______。

上述定金交由[買方直接支付給賣方],、[存入_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)],。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖,。在合同履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,，但買賣雙方另有約定的除外,。

第六條、房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意,，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

一次性付款：

買方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣：_____________,。

分期付款：

①買方于__________年________________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣：_______________

買方向【銀行按揭貸款,、公積金貸款】方式付款

①買方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____,，并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶,。

②買方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān),。

買賣雙方約定的其它付款方式：_____

上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□],。

____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________,，賬號(hào)為：____。

買方在取得房屋所有權(quán)證書后,，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

第七條、交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水,、電,、管道煤氣,、閉路電視等所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣：______________作為交房保證金。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,，由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),、其他：____】

第八條、有關(guān)稅費(fèi)

1.買賣過戶所涉及稅,、費(fèi),，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買方承擔(dān)：

賣方承擔(dān)：。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：

營(yíng)業(yè)稅及附加;

印花稅

個(gè)人所得稅

土地增值稅

交易手續(xù)費(fèi),。

買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅

交易手續(xù)費(fèi)

房屋登記費(fèi)。

其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn),?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的,，由【賣方、買方】繳納,。

2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方,、買方】承擔(dān)如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方,、買方】承擔(dān)雙方約定其他承擔(dān)方式：

3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方,、買方】承擔(dān)。

4.買賣雙方商定,，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金,，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

甲方：__________

乙方：__________

日期：__________年__________月__________日

商品房現(xiàn)售合同篇二

甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號(hào)：_________

乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號(hào)：_________

甲乙雙方為購(gòu)銷_________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。

一,、乙方向甲方購(gòu)買座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款_________%,，計(jì)人民幣_(tái)________元，,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_________%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于________年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi),。

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修,。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖___渡假村別墅暫行管理方

甲方：_________乙方：_________

代表：_________代表：________

年____月____日________年____月____日

商品房現(xiàn)售合同篇三

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購(gòu)銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購(gòu)買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟,。建筑面積為________平方米,。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二,、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元,。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。

三,、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款__%，計(jì)人民幣_(tái)_______元,，,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi)。

六,、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修,。

七,、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房現(xiàn)售合同篇四

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________

編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

開戶行：__________________

帳號(hào)：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________

編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________

開戶行：__________________

帳號(hào)：_________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________

國(guó)籍法定代表人：__________

身份證(護(hù)照)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國(guó)籍法定代表人：__________

身份證(護(hù)照)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________

編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路,、道,、街__________________________,。

設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層,。

建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房土地來源為：________,。

以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止,。

第二條商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元,，計(jì)_____(大寫),。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,，不得交付。

甲方于________年____月____日前,，將商品房交付乙方,。

如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同

2、解除合同

3,、_____________________________,。

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款,。________________________________________________________________________________________

2,、分期付款。_______________________________________________________________________________________

3,、其他方式,。____________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。

甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。

乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、_____________________________________________________________,。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行,。

乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同,。

乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。

商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過____%(包括____%)的,，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。

面積差異超過____%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水___________________________,。

2、下水___________________________,。

3,、供電___________________________。

4,、燃?xì)?氣源種類)_____________________,。

5、暖氣___________________________,。

6,、_____________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局,。

確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。

解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。

第十一條商品房交接

商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《____市商品住宅質(zhì)量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。

初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同,。

第十七條合同份數(shù)

本合同共______,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定。

甲方： 乙方：

________年____月____日 ________年____月____日

商品房現(xiàn)售合同篇五

____省建設(shè)廳____省工商行政管理局商品房買賣合同說明

1,、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢,。

2,、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

5、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃方式選定對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打，以示刪除,。

6,、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件,。

7、本合同條款由____省建設(shè)廳和____省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：__編碼：委托代理人：地址：__編碼：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：__編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：__編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】姓名：國(guó)籍：地址：__編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)國(guó)家____省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以___方式取得位于___,、編號(hào)為______,、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》,。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為___,。該地塊土地面積為___，規(guī)劃用途為___,，土地使用權(quán)年限自___年____月____日至___年____月____日,。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___，施工許可證號(hào)為___,。

第二條商品房銷售依據(jù),。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___，商品房預(yù)售許可證號(hào)為,。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況,。買受人購(gòu)買的.商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房為本合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號(hào)房,。該商品房的用途為______,，屬______結(jié)構(gòu)，層高為______,，建筑層數(shù)地上______層,，地下______層。該商品房陽臺(tái)封閉式的______個(gè),，非封閉式的______個(gè),。該商品房合同約定建筑面積共______平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。買受人在簽訂本買賣合同時(shí),，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、該商品房屬預(yù)售,，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米______元,，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整,。

2,、該商品房屬預(yù)售,，按整幢出售,，按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

3,、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售,，總價(jià)款為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。本條款適用于商品房預(yù)售,，該商品房交付使用后,，合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下原則處理：

1,、差異值為士0.6%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償

2,、差異值為士0.6%以上至士3%以內(nèi)的,，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)

3、差異值超過士3%以上的,，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房,。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請(qǐng)的____日內(nèi)退回已收的全部購(gòu)房款及利息,。

第六條付款方式及期限,。買受人按下列第______種方式付款：

1、一次性付款

2,、分期付款

3,、其他方式買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶,，開戶銀行為_______,，專用帳戶為________。__銀行出具的存款憑證,，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù),。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同時(shí)間付款,，按下列第______種方式處理,。

1、按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的,、%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____項(xiàng)中的比率)的違約金,。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同

第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2,、

第八條交付期限,。出賣人應(yīng)當(dāng)在___年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1,、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4,、但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的

2,、

3,、

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期不超過____日,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行

逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之____項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2、

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì),。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同,。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請(qǐng)的____日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息。

第十一條交接,。商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2,、

3,、

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、

2,、

3,、

4、

5,、如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、

2,、

3,、

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理：

1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之____日起,。天內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的____%賠償買受人損失

2、買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受人支付違約金,。

3、

第十六條保修責(zé)任,。買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

3.

4.

第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第____種方式解決：

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共____頁,，一式____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份,，買受人____份,，____份，____份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向_______申請(qǐng)登記備案,。出賣人：買受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：___年____月____日___年____月____日簽于簽于附件

一：房屋平面圖附件

二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明附件

三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1,、外墻：

2,、內(nèi)墻：

3、頂棚：

4,、地面：

5,、門窗：

6、廚房：

7,、衛(wèi)生間：

8,、陽臺(tái)：

9,、電梯：

10、其他附件

四：合同補(bǔ)充協(xié)

商品房現(xiàn)售合同篇六

賣方：

姓名：_________國(guó)籍/地區(qū)：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______

通訊地址：___________郵政編碼：____________

所占份額：__________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________所占份額：_______

通訊地址：___________郵政編碼：_______

法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________

代理人：________________聯(lián)系電話：__________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________

通訊地址：____________郵政編碼：_________

共有權(quán)人：

姓名：____________國(guó)籍/地區(qū)：_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：_________________

所占份額：_______________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______所占份額：___________

通訊地址：_________郵政編碼：_______________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

買方：

姓名：_________國(guó)籍/地區(qū)：______________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________郵政編碼：____________

通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________

所占份額：_________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________,。房地產(chǎn)用途為：______________________,。

登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號(hào):_________,月租金元整(小寫_________),，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效,。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！?/p>

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：________元),。

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫：________元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%),。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1,、交由居間方托管;

2,、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第八條【付款方式】

買方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購(gòu)房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1,、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押借款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理借款審批手續(xù)，抵押借款金額以銀行承諾發(fā)放借款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放借款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1,、買方應(yīng)于銀行出具借款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

○2、合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng),。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________,。

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的(因銀行借款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

上述______________________________項(xiàng)由賣方支付,。

上述______________________________項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第___方式處理：

1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、買賣雙方同意由_____方繳納,。

3,、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3,、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、_________等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3,、向人民法院起訴。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份,，賣方_____份,，買方_____份，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

第二十一條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年月日年月日

商品房現(xiàn)售合同篇七

出賣人：

買受人：

身份證號(hào)：

鑒于買,、賣雙方簽定《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡(jiǎn)稱“主合同”)，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，特作如下補(bǔ)充約定,。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同一樣對(duì)雙方當(dāng)事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸之處,，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第一條 買賣雙方同意對(duì)主合同第五條補(bǔ)充約定如下：

買受人選擇下列第 一 種付款方式。

一,、買受人采用一次性付款方式支付房?jī)r(jià)款：

買受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂的同時(shí)向出賣人一次性付清購(gòu)房款,，本補(bǔ)充協(xié)議約定房?jī)r(jià)總款為y元(大寫： )。

二,、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房?jī)r(jià)款：

1,、 買受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)一次性向出賣人支付按揭購(gòu)房的首付款人民幣： × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整(含已付認(rèn)購(gòu)定金 × 元)，余款: × 佰 × 拾 × 萬 × 仟元,，買受人以向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式進(jìn)行支付,。

2、按揭實(shí)施辦法及相關(guān)責(zé)任：

1) 買受人須于主合同簽訂后自行按照按揭銀行的要求,，將辦理按揭手續(xù)所需的相關(guān)文件交到按揭銀行,，用于向銀行申請(qǐng)按揭貸款,。買受人應(yīng)無條件地配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù);

2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已經(jīng)充分了解到個(gè)人住房按揭貸款的辦理?xiàng)l件和程序,，并同意根據(jù)所購(gòu)房屋等實(shí)際情況,，如實(shí)填寫《個(gè)人住房按揭貸款承諾書》。若買受人在本協(xié)議簽訂之日起 15日 內(nèi)仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署《個(gè)人住房按揭貸款合同》為準(zhǔn)),，則視為買受人違約,，此種情況下，出賣人有權(quán)在書面告知買受人的情況下行使合同解除權(quán),，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購(gòu)房款 5% 的違約金,。買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購(gòu)房首付款中直接扣除;買受人已支付的購(gòu)房首付款扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人;

3)買受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款金額及年限以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn),。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額與買受人申請(qǐng)的金額不一致,，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復(fù)貸款額度確定之日起7日內(nèi)付清,，買受人逾期付清,，則視為買受人違約，出賣人有權(quán)行使合同解除權(quán),，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購(gòu)房款 5% 的違約金,。買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購(gòu)房首付款中直接扣除;買受人已支付的購(gòu)房首付款扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人,。

第二條 關(guān)于房屋交付事項(xiàng)的補(bǔ)充約定：

1,、有下列情形之一的，出賣人有權(quán)抗辯買受人提出的依照主合同約定的時(shí)間交付房屋的請(qǐng)求,，直至買受人履行了相應(yīng)的義務(wù)：

1)買受人未付清主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的應(yīng)付款或應(yīng)承擔(dān)的違約金;

2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補(bǔ)差(合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤差)協(xié)議的簽訂及房款找補(bǔ)手續(xù)之前;

3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權(quán)屬證書的資料和費(fèi)用的。

2,、主合同及本補(bǔ)充協(xié)議簽署后,，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令,、國(guó)家法律法規(guī),、政府政策變更等)、項(xiàng)目施工片區(qū)停水,、停電等因素造成逾期交房的,，出賣人可據(jù)實(shí)延期交房而不承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任;

3、房屋達(dá)到主合同約定的交付使用條件時(shí),，無論買受人是否接到出賣人發(fā)出的書面交房通知,，買受人均應(yīng)按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。出賣人對(duì)房屋交付日期另作通知的,，則按出賣人發(fā)出的書面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù),。買受人逾期不到指定地點(diǎn)接房并辦理房屋交接手續(xù),，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責(zé)任由買受人自行承擔(dān),，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實(shí)際交付時(shí)間，房屋的毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用自房屋交付之日起由買受人承擔(dān),。由于買受人過錯(cuò)，未能按期交付,，應(yīng)視為出賣人已按時(shí)交付,，房屋的保修期開始計(jì)算，與商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、維修資金、全部稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)即由買受人承擔(dān),。買受人如果購(gòu)買的是現(xiàn)房,，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向出賣人領(lǐng)取房屋交付通知;

4、房屋交付時(shí),，應(yīng)由買受人本人自行辦理房屋交付手續(xù),。若買受人本人確實(shí)無法在主合同約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續(xù),，委托代理應(yīng)具備代理的法定要件外,，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;

5、房屋交付時(shí),，買受人應(yīng)按成都市有關(guān)規(guī)定將所購(gòu)商品房的首次專項(xiàng)維修資金交由出賣人代收代繳至房產(chǎn)管理部門指定專戶管理銀行,，買受人所購(gòu)房屋的專項(xiàng)維修資金以政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn);如因買受人原因?qū)е挛窗磿r(shí)交納上述費(fèi)用的，買受人應(yīng)每日向出賣人支付合同約定的房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金;同時(shí)出賣人不承擔(dān)逾期辦理房屋權(quán)屬證書的責(zé)任;

6,、買受人承諾按照主合同對(duì)房屋用途的約定使用房屋,，不做商業(yè)、辦公使用或出租給他人做商業(yè),、辦公使用;

7,、出賣人有權(quán)將主合同附件六中約定的裝飾、設(shè)備更換為同檔次的裝飾,、設(shè)備,，并不視為違約，無需承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三條 買賣雙方同意對(duì)主合同第十三條補(bǔ)充約定如下：

1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房款;

2)面積誤差比絕對(duì)值超過3%(不含本數(shù))時(shí)，買受人不退房,。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人;

3)面積誤差比=(實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積)÷合同約定套內(nèi)建筑面積×100%,。

第四條 關(guān)于附帶花園或露臺(tái)的約定：

1、買受人同意：買受人所購(gòu)房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi),，與底層房屋直接毗連的花園或露臺(tái)使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一分割,，并授權(quán)相應(yīng)的底層房屋買受人專有使用，非該相應(yīng)底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對(duì)該部分綠地的共有使用權(quán);

2,、買受人同意：買受人所購(gòu)房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺(tái)的,，由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)購(gòu)買該房屋的買受人專有使用,，對(duì)出賣人統(tǒng)一分割,，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對(duì)該部分的使用權(quán)，不得主張任何權(quán)益;

3,、買受人同意：購(gòu)買附帶花園或露臺(tái)的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業(yè)管

理的相關(guān)管理規(guī)定,，并不得改變和損害花園或露臺(tái)的隔離方式及其內(nèi)設(shè)臵和相關(guān)的公共設(shè)施，不得改變花園或露臺(tái)用途,，不得建造構(gòu)筑物;

4,、上述附帶花園或露臺(tái)的大致位臵和形狀、范圍,、面積,，由出賣人在銷售時(shí)展示給享有專有使用權(quán)的買受人，但其實(shí)際的位臵,、形狀,、范圍、面積可由出賣人根據(jù)修建地點(diǎn)的具體情況加以確定,，買受人不得因?qū)嶋H狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償,。

第五條 買受人委托出賣人辦理本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下商品房房屋產(chǎn)權(quán)證的，買受人須全力配合辦證事宜并向出賣人出具委托手續(xù),，在出賣人向其交付本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的商品房時(shí)，須向出賣人支付按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需各種稅,、費(fèi)并提交相關(guān)全部資料,。出賣人應(yīng)在商品房所在項(xiàng)目所有物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起2年內(nèi)協(xié)助買受人辦理分戶《國(guó)有土地使用證》，并將需由出賣人提供的資料交國(guó)土管理部門,。如因買受人原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向出賣人支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料,，由此導(dǎo)致權(quán)證辦理延遲的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，買受人同時(shí)應(yīng)賠償因此給出賣人造成的損失,。

第六條 雙方約定主合同及其附件,、本補(bǔ)充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對(duì)買賣雙方具備約束力,，也不作為雙方交房、驗(yàn)收,、退房等事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及條件,，其內(nèi)容僅供參考。

第七條 買賣雙方在主合同及本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中,，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的,，均視為違約，違約方按合同約定的購(gòu)房總款的 15% 向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議,。買,、賣雙方行使合同解除權(quán)并導(dǎo)致主合同及本補(bǔ)充協(xié)議解除的，自解除之日起 5 日內(nèi)買受人應(yīng)協(xié)助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續(xù),，否則出賣人有權(quán)拒絕退還買受人購(gòu)房款,。

第八條 買賣雙方中的任何一方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則來對(duì)待相對(duì)人在履行合同時(shí)的通知、告知事項(xiàng),，如因重大事項(xiàng)需履行書面通知義務(wù)的,，則應(yīng)按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對(duì)人，寄發(fā)特快專遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內(nèi)容時(shí)的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據(jù),。在成都市市內(nèi),，寄發(fā)特快專遞后的第3日視為送達(dá)日;在成都市以外的中華人民共和國(guó)境內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第5日視為送達(dá)日,，否則相對(duì)人因無法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過錯(cuò)人自行承擔(dān),。

第九條 在本協(xié)議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地,、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的,，均應(yīng)以書面方式2日內(nèi)告知對(duì)方。否則相對(duì)人因無法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過錯(cuò)人自行承擔(dān),。

第十條 出賣人在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》,、《商品房買賣(預(yù)售)合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》,、預(yù)售許可證(或者城市房屋權(quán)屬證書),、國(guó)有土地使用證等相關(guān)證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規(guī),、示范文本和證件所表明的內(nèi)容,，出賣人還在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》并予以了說明,，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》,。

第十一條 出賣人已對(duì)《商品房買賣(預(yù)售)合同》及本協(xié)議中所有作黑體字標(biāo)識(shí)的條款對(duì)買受人進(jìn)行了充分說明，并對(duì)其他條款根據(jù)買受人的重述進(jìn)行了說明,，買受人在此承諾無異議,。

第十二條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

出賣人：

買受人：

授權(quán)代表：

委托代理人：

年 月 日 日

商品房現(xiàn)售合同篇八

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的《_________》商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號(hào)為：_________,，土地面積為：_________，土地用途為：_________,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層,，地下層數(shù)為_________層,。

乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_________。

第二條 乙方向甲方購(gòu)買_______路_______幢(號(hào))______層______室(以下簡(jiǎn)稱該房屋),，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_________

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】,，是【非封閉式】。

據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米,。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu),、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。

第三條 乙方購(gòu)買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元,。(大寫)__________________。

根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積,，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。(大寫)__________________,。

第四條乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修,、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格,。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng),。

第五條在該房屋交付時(shí),，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí),，除法律,、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1,、按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);

2,、甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過+—_________%(包括+—_________%),，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出,，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利,。

第六條簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________,。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期,、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱_________,、帳號(hào)：_________)預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的萬分之______計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過______天后,，甲方有權(quán)選擇下列第______種方案追究乙方責(zé)任。

1,、甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%,，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索,。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的,，視為放棄權(quán)利,。

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見附件2),，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn),，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì),，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款_________%違約金,。

第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4),，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù),，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的____%違約金

第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前,，依照國(guó)家法律,、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施,，并在_______日內(nèi)書面告知乙方的;

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬分之_____計(jì)算,，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過____天,，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責(zé)任：

1,、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應(yīng)在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接,。房屋交付的標(biāo)志為_________,。

在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》,、同時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因,，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：

1,。乙方未按期接收房屋,，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任,，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_____%的違約金。

第十三條 甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。

如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

1,、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,，并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠償乙方損失

2,、乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金,。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的,，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi),，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù),，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。乙方接收催告書后,，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān),。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán),，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十六條 甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修,、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償,。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國(guó)內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書面意見后______日內(nèi),，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意見,。

第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前,，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息,，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%,，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過借貸方式支付的房?jī)r(jià)款。

第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起,，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修,。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定,。

第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)

第二十一條 乙方購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與_________訂的編號(hào)為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十二條 本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán)),，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓,、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書面形式,，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能,、或者另一方在省外、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式,，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址,。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);如以掛號(hào)郵寄的方式,，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第______日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的,，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。

第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律,、法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),。

第二十五條本合同的補(bǔ)充條款,、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同的正文,、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分,，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的,，以手寫體為準(zhǔn)。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定,。

第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行,，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠,。

第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí),，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù),。

第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)

1,。向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,。依法向人民法院起訴。

第三十條 本合同壹式_________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，_________各執(zhí)壹份,。

甲方(簽字)______________

乙方(簽字)______________

年月日

商品房現(xiàn)售合同篇九

賣方：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

買人：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,，共同遵守。

一,、甲方自愿將坐落于___________________________________,，建筑面積為______平方米，出售給乙方,。

二,、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價(jià)格：____________;總款共計(jì)人民幣：____________,。

付款方式：由乙方首付給甲__________元,，然后______年___月___日付清____________元整，剩余房貸有乙方自付,。

三,、雙方約定,，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙,、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方,。同時(shí)雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。

四,、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系,。

乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

五,、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議,，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛,，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

六,、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記,，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

八,、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān),。

九,、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé),。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費(fèi)用為乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān),。

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款20%的違約金,。

十一、本協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)該共同遵守,。如違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金,。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,，并且同意本協(xié)議所有條款,，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

十三,、在本協(xié)議履行過程中,，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院,。

十四,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

十五,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

______年___月___日

乙方：

______年___月___日

商品房現(xiàn)售合同篇十

出售方：身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方：身份證號(hào)碼：

關(guān)于購(gòu)房事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市街道區(qū)幢單元室,，建筑面積平方米,，以總價(jià)人民幣萬元整出售給乙方，乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,。

二,、甲方承諾：

1、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),，無任何家庭糾紛,。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛,。

2、因出租或糾紛等原因所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決,。

3,、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi)，即________年____月____日前辦理完更名手續(xù),。

4,、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5,、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方,，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

三,、乙方承諾：

1,、保證按約定價(jià)格向甲方購(gòu)買該房屋;

2、乙方支付給甲方定金萬元整,，并在簽訂協(xié)議起內(nèi)支付首付款萬元整,，剩余房款在辦理完更名手續(xù)內(nèi)全部支付完畢;

3、保證承擔(dān)房產(chǎn)更名產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;

4,、承諾因乙方原因不再購(gòu)買該房屋,，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

四,、本協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

五,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份均具有同等法律效力,。

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期：簽訂日期：

商品房現(xiàn)售合同篇十一

出賣人：法定代表人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就購(gòu)房合同書樣本達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),。

【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為________。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,，施工許可證號(hào)為___________,。

第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________,。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。

該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=————————————————×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________,。

2,、分期付款__________________________________________。

3,、其他方式_________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。

出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同,。

2,、買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。

買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。

出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____利率付給利息,。

買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條交接商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。

所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_____,。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

2.________________________________________________,。

3.________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1._________________________________________________;2

.________________________________________________;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________;

2._______________________________________________;

3._______________________________________________,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。

如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金,。

第十六條保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。

出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________;

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共______頁,，一式______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份,，買受人______份,，______份，____________份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案,。

出賣人(簽章)：【法定代表人】：______年______月______日

買受人(簽章)：______年______月______日

商品房現(xiàn)售合同篇十二

賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，已依法取得________的房屋所有權(quán)證書,，房權(quán)證書______字第________號(hào)。該房屋的建筑面積為______平方米,。

第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及_____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律 及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律 效力,。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_________元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)_________元。(大寫__________萬元整)

第五條 付款方式

1,、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣 合同》時(shí),，支付全額房款的20%的定金。

2,、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣 合同》后的2個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余80%房款。

第六條 違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房 定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：沒有房屋欠帳,，如電話費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理 費(fèi)等;

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

本協(xié)議簽訂后,，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣 立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi) 及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

第九條 有關(guān)爭(zhēng)議

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟 ,。

第十條 生效說明

本協(xié)議一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,。均具有同等法律 效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 甲方賬號(hào)：

乙方：

年月日：

商品房現(xiàn)售合同篇十三

合同編號(hào)：______________

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：______________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

委托代理人：__________________________________

地址：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

買受人：______________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍________________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】___________________________________

地址：_____________________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：____________________

【委托代理人】姓名：____________________國(guó)籍：________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以________方式取得位于__________、編號(hào)為____________________的地塊的土地使用權(quán)。

【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為____________________,。

該地塊土地面積為________________,，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________,。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____________,，施工許可證號(hào)為_________________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為____________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_______________________。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號(hào)房。

該商品房的用途為______________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為__________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下_____________層,。

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)_

_____千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________元，

總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整,。

3.按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(________幣)_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第___________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;

超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;

絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────_100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第___________種方式按期付款：

1.一次性付款__________________________________,。

2.分期付款____________________________________。

3.其他方式____________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_________________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。

出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向出賣人支付違約金,。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___________(該比率應(yīng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;

采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________,。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在________年_________月_________日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5.________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起________日內(nèi)告知買受人的;

2.________________________________________________________;

3.________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_________日后,，買受人有權(quán)解除合同,。

買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的________%向買受人支付違約金,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之___________(該比率應(yīng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2.______________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起1日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達(dá)之日起_日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。

出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按______________利率付給利息。

買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

__________________________。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。

所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________,。

第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

____________________,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

2._________________________________________________。

3._________________________________________________,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.__________________________________________________________;

2.__________________________________________________________;

3.__________________________________________________________;

4.__________________________________________________________;

5.__________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.__________________________________________________________;

2.__________________________________________________________;

3.__________________________________________________________,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第__________項(xiàng)處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的__________%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________,。

第十六條保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。

_________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________;

第十八條買受人的房屋僅作_____________使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

______________,。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決：

1.提交______________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人________份,，買受人_________份，________份,，________份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向_____________申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：_____________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________

【委托代理人】：______________【委托代理人】：_____________

(簽章)_____________________(簽章)____________________

__________年_______月_______日________年_______月______日

簽于___________________________簽于_______________________

(商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供)

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：________________________

2.內(nèi)墻：________________________

3.頂棚：________________________

4.地面：________________________

5.門窗：________________________

6.廚房：________________________

7.衛(wèi)生間：______________________

8.陽臺(tái)：________________________

9.電梯：________________________

10.其他：_______________________

商品房現(xiàn)售合同篇十四

賣方：_____________

買方：_____________

身份證號(hào)碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_____________元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_________________元整申請(qǐng)銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)_________________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方：______購(gòu)買方：_______

身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：________

地址：_____________地址：______________

郵編：_____________郵編：______________

電話：_____________電話：______________

代理人：______代理人：______

身份證號(hào)碼：________身份證號(hào)碼：________

見證方：_______________鑒證機(jī)關(guān)：__________

地址：_______________

郵編：_______________

電話：_______________

法人代表：_______________

代表：____________________

經(jīng)辦人：____________________

商品房現(xiàn)售合同篇十五

雙方當(dāng)事人：

出賣人：

身份證

聯(lián)系電話：

買受人：

身份證

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況

買受人購(gòu)買的商品房為：____市____區(qū)中關(guān)村東路123號(hào)

第__1__【幢】【座】2206_號(hào)房,。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)地上__24__層,，地下_2_層。

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】,。

該商品房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共13

7.24平方米.

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該房屋每平方米1056

5.43元,，總金額___伍萬零仟零佰零拾零元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該房屋單價(jià)為每平方米__________元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房1

3、按套計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4,、__________________________________________________。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第1種方式按期付款：

1、一次性付款人民幣_(tái)__元,。

2、分期付款_______________________,。

3,、其他方式_______________________,。

第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間,，分別處理

逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的1%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第五條

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

十里堡二手房2

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用后____日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第1項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的5%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金,。

第七條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第2種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民起訴。

第八條

本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第九條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人：買受人：

________年____月____日________年____月____日

簽于簽于

商品房現(xiàn)售合同篇十六

賣方：________身份證號(hào)碼：_____身份證地址：________現(xiàn)住址：______家庭電話：______手機(jī)：_____

買方：______,，身份證號(hào)碼：_____身份證地址：________現(xiàn)住址：____家庭電話：____手機(jī)：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況賣方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元_________號(hào)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年該房屋性質(zhì)為商品房,。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元,，___________元整上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后____日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)__________元。

2,、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元,。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出雙方同意,，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期____日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過____日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的39違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期____日,，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字

3,、移交該房屋房門鑰匙

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條本合簽訂合同簽訂后賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅____市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息提前還款罰息

2,、買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花

3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半

賣方： 買方： 年月日

商品房現(xiàn)售合同篇十七

甲方：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

甲乙雙方為購(gòu)銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購(gòu)買座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟,。建筑面積為_________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二,、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元,。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三,、付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款_________%,，計(jì)人民幣_(tái)________元，(其中_________%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_________%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于_________年_________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的_________/日計(jì)取),。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年,，暖氣一個(gè)采暖期),。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳訂金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還訂金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

八,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

十三,、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房現(xiàn)售合同篇十八

青島市商品房出售合同

房屋編碼：____________

青島市工商行政管理局

青島市建設(shè)委員會(huì)制定

特別告知

一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律,、法規(guī),、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款,，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房（現(xiàn)房）出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用,。

二、購(gòu)房是一種民事法律行為,，涉及的標(biāo)的額較大,、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益,，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體,、全面,、嚴(yán)密。

三,、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,，方可出售。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實(shí)性、合法性可向市,、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢,。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人,，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購(gòu)房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購(gòu)房人的,，轉(zhuǎn)讓行為無效。購(gòu)房人在簽約前可向市,、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購(gòu)房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況,。

五,、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù)。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）,。

六,、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),，本市仲裁委員會(huì)全稱為青島仲裁委員會(huì)。

青島市商品房出售合同

甲方（賣方）：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

資質(zhì)證書號(hào)碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：____________________

國(guó)籍：____________________________

居?。ㄗ?cè)）所在省市：____________

個(gè)人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所（址）：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話：________________________

住所（址）：______________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)（出讓合同編號(hào)：________________）,，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，證書號(hào)：________________,。

第二條乙方向甲方購(gòu)買區(qū)/市路號(hào)《________________》棟單元層戶（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。據(jù)認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米（價(jià)格詳見補(bǔ)充條款）,。該房屋建筑層高為________米,。

該房屋平面圖見本合同附件二,；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三,；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系）見本合同附件四，（相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖）見本合同附件六,；該房屋的使用公約見本合同附件五,。

第三條乙方購(gòu)買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)（不包含房屋全裝修價(jià)格）為人民幣_(tái)_______元。（大寫）：________,。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積,，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款（不包含房屋全裝修價(jià)格）為人民幣_(tái)_____元。（大寫）：_____?,。

該房屋全裝修總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元。（大寫）：________________?,。

該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格,。

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房?jī)r(jià)款解入甲方的賬戶/監(jiān)管賬戶（金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________、賬戶名稱：____________,、帳號(hào)：_______________）,。

乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確,。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開具發(fā)票,。

第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款的日萬分之________計(jì)算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過天,，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：

一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

二,、_________________________

第六條乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款,，但因甲方原因的除外,。

第七條甲,、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一,、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

二,、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。

三,、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起________天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋,。

四,、________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

（一）該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛；

（二）甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),；

（三）已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金,。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù),。該房屋交付的標(biāo)志為。該房屋交付之日起,，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。

商品房現(xiàn)售合同篇十九

出賣人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方

買受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落在______________

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門 市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

商品房現(xiàn)售合同篇二十

買方：

賣方：

第一條

甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米,。

房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________,。

第二條

房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________________,，房產(chǎn)證號(hào)：_________________，土地所有權(quán)號(hào)：____________________.

第三條

房屋配套附屬設(shè)施水,、電,、暖由甲方負(fù)責(zé),，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。

第四條

乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：元整,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起,，乙方分三次將房款付給甲方。

具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;

___年___月___日前付伍萬元;

其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清,。

第五條

甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

第六條

上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條

本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。

在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣,、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

第八條

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。

乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第九條

甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。

如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條

乙方未按本合同約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。

1,、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

第十一條

除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,，利息按銀行同期利率計(jì)算。

逾期30天后,，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。

1,、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息外,，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十二條

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條

本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。

甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條

本合同適用于中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴,。

第十五條

本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。

甲方：__________乙方：_____________

年月日年月日

商品房現(xiàn)售合同篇二十一

甲方：?

乙方：

一,、甲方 愿意將___________________________,，面積128.43平方米房子買給乙方?

二、房款總價(jià)￥29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整,，房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用,。

三、乙方付款程序

(1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金￥5萬元整,，大寫：伍萬元整,。

(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清,。

四,、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助,。

五,、在開發(fā)辦交鑰匙時(shí),，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行,，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房現(xiàn)售合同篇二十二

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過_________方式,，取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用塊,，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，國(guó)有土地使用證號(hào)為_________.甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號(hào)為_________),。

經(jīng)_________市房屋土地管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售，_________市商品房銷售許可證號(hào)為_________.

乙方自愿購(gòu)買甲方的_________房屋,，房屋用途為_________.甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方,。

雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜,，訂立本契約,。

第一條_________房屋，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積),，房屋狀況詳見附件,，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止,。

上述面積已經(jīng)_________房地局測(cè)繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)_

________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元),。

乙方預(yù)付的定金_________元,，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：_________

銀行帳號(hào)：_________

第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方,。

交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。

交付地點(diǎn)：_________.

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),，持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。

辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止,，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)終止本契約,。

契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,。

利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。

違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止,。

每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。

逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約,。

契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。

乙方已交納的定金甲方不予返還,，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方,。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜,，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。

本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十條本契約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本契約正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_________份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，_________.

甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)

法定代表人：_________(簽字)法定代表人：_________(簽字)

身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________

地址：_________地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

代理人：_________代理人：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

簽約地點(diǎn)：_________

簽約時(shí)間：_________年_________月_________日

商品房現(xiàn)售合同篇二十三

房屋編碼：____________

青島市工商行政管理局

青島市建設(shè)委員會(huì)制定

特別告知

一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律,、法規(guī),、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款,，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房(現(xiàn)房)出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用,。

二、購(gòu)房是一種民事法律行為,，涉及的標(biāo)的額較大,、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益,，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體,、全面,、嚴(yán)密。

三,、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,，方可出售。在簽訂出售合同前,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實(shí)性、合法性可向市,、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢。

四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，同時(shí),，將已抵押的事實(shí)告知購(gòu)房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購(gòu)房人的，轉(zhuǎn)讓行為無效,。購(gòu)房人在簽約前可向市,、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購(gòu)房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況,。

五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

六、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的,，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的,，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市仲裁委員會(huì)全稱為青島仲裁委員會(huì),。

青島市商品房出售合同

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

資質(zhì)證書號(hào)碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國(guó)籍：____________________________

居住(注冊(cè))所在省市：____________

個(gè)人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話：________________________

住所(址)：______________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)(出讓合同編號(hào)：________________),，投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,，證書號(hào)：________________,。

第二條乙方向甲方購(gòu)買區(qū)/市路號(hào)《________________》棟單元層戶(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。據(jù)認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價(jià)格詳見補(bǔ)充條款),。該房屋建筑層高為________米,。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系,、租賃關(guān)系)見本合同附件四,，(相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

第三條乙方購(gòu)買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_______元,。(大寫)：________,。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)_____元,。(大寫)：_____ ,。

該房屋全裝修總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元。(大寫)：________________ ,。

該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格,。

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房?jī)r(jià)款解入甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________,、帳戶名稱：____________、帳號(hào)：_______________),。

乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲,、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開具發(fā)票,。

第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計(jì)算,，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過天，甲方有權(quán)選擇下列第種方案追究乙方責(zé)任：

一,、甲方有權(quán)單方面解除本合同,。

二、_________________________

第六條乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款付款的,，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的,，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付款，但因甲方原因的除外,。

第七條甲,、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

二、本合同經(jīng)________公證處公證之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

三、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起________天內(nèi),，甲方向乙方交付該房屋,。

四、________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：

(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛;

(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);

(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金,。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù),。該房屋交付的標(biāo)志為,。該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。

該房屋為________________用房,，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)量保證書》和《________使用說明書》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供,。

甲方不出示和不提供前款約定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第十條甲方交付的該房屋裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修,、設(shè)備差價(jià)倍補(bǔ)償。

雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。

第十一條如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書規(guī)定的驗(yàn)收交接日之第二天起,，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

如本合同約定的付款時(shí)間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí)),，除甲方原因外,，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書面通知乙方,。在書面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房?jī)r(jià)款退還乙方,。賠償金額以總房?jī)r(jià)款的%計(jì)算,。

第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該房屋交付乙方使用,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬分之計(jì)算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止,。逾期超過天,，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追究甲方責(zé)任：

一、 乙方有權(quán)單方面解除本合同,。

二,、__________________________

第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年/年,。保修范圍由甲、乙雙方參照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定在本合同附件五中約定,。

第十五條該房屋交付后,，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),。經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同,。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問題的,，乙方在合同約定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按修復(fù)費(fèi)的倍給予補(bǔ)償,。

雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭(zhēng)議的,，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十七條該房屋買賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。

第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì),，自該房屋交付之日起,，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約,。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理,，管理的期限至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

第十九條甲,、乙雙方商定,，________年________月________日前，由向辦理價(jià)格申報(bào)及過戶申請(qǐng)手續(xù),，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),。

因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金為總房?jī)r(jià)款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內(nèi)，乙方仍無法取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),，則乙方有權(quán)單方面解除合同,。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知之日起天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息,，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算，下同)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額以總房?jī)r(jià)款的%計(jì)算,，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房?jī)r(jià)款,。

第二十一條按本合同約定,，甲、乙雙方單方解除本合同的,，在單方解除合同以前,，對(duì)方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)在按本合同約定的賠償金額中扣除,。

第二十二條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的,，應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第二十七條選定的解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力,。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途,。除本合同附件另有約定外,，乙方在使用期間有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺遵守該房屋所在地的有關(guān)法律,、法規(guī)和尊重社會(huì)公德,、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第二十四條乙方購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離,。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起,，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方將通過訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議進(jìn)行約定,。

本合同的補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議與正文條款不相一致的,，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議,、變更協(xié)議為準(zhǔn),。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式,，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式,，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。

第二十七條本合同適用中華人民共和國(guó)法律,。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列第種方式解決：

一,、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

二、依法向人民法院起訴,。

第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

第二十九條本合同壹式________________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)份,，__________,、___________、__________各執(zhí)壹份,。

附件一

付款時(shí)間和付款方式

附件二

該房屋平面圖(標(biāo)明尺寸和比例)

附件三

該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件四

該房屋權(quán)屬情況(產(chǎn)權(quán),、抵押,、租賃)

附件五

《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書

附件六

該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)布局

附件七

補(bǔ)充條款(經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同)

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房。本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住房合同專用文本,。

經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策,，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格,，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。

一、乙方購(gòu)買該房屋,，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明,。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明編號(hào)為：________________,。

二、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____元,，金額為人民幣(大寫)______元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____元,，金額為人民幣(大寫)_____元整。

該房屋金額合計(jì)為人民幣(大寫)________________元整,。

本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款,，閣樓和地下室的價(jià)款按本補(bǔ)充條款的第三條約定計(jì)算。

三,、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__元，金額為人民幣(大寫)_____元整,。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元，金額為人民幣(大寫)____元整,。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元，金額為人民幣(大寫)____元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)__元,，金額為人民幣(大寫)___元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定,。

以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)________________元整,。

四、本合同簽訂后,，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

附件八

補(bǔ)充條款(住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議)

甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準(zhǔn)，對(duì)本市________________地段進(jìn)行拆遷改造,，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》,，準(zhǔn)予對(duì)該地段房屋實(shí)施拆遷。為拆遷承辦人,。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用________路________號(hào)________戶(公/私)有房屋一處,，建筑面積________平方米,，另在本市________路________號(hào)________戶有住房一處，建筑面積共計(jì)________平方米?，F(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方按房屋補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

第二條甲方按貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分,，為乙方提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萑缦?地址)：__________________房屋價(jià)款計(jì)(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分,，與貨幣補(bǔ)償價(jià)款總額(存在差價(jià)，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分,，由______方支付給_______方后,，乙方對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。

第三條乙方須在________年________月________日前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除,。

第四條甲方對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行,。差價(jià)款的提領(lǐng)按第________種方式處理：

(1)甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款的，應(yīng)在乙方搬家騰房的同時(shí),，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單,，乙方在搬家騰房后，可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取,。

(2)乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)款的,，應(yīng)在________年________ 月________日前將差價(jià)款交給甲方。

第五條甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之日起________日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元,，補(bǔ)助費(fèi)________元,。合計(jì)________元。

第六條本協(xié)議簽訂后,，一方當(dāng)事人反悔或拒不履行的,，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請(qǐng)裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執(zhí)行,。

第七條雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________

第八條本協(xié)議共三頁,，一式五份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，拆遷承辦人一份，經(jīng)辦銀行一份,，報(bào)青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份,。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(簽章)__________

法定代表人：____________

拆遷承辦人(簽章)______

法定代表人：____________

拆遷負(fù)責(zé)人：____________

______年______月______日

乙方：(簽章)__________

______年______月______日

附件九

補(bǔ)充條款(經(jīng)濟(jì)適用房出售合同)

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房,。本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住房合同專用文本,。

經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格,，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,。

一、本合同第一條調(diào)整為：

甲方通過土地使用權(quán)劃撥方式取得__________區(qū)/市__________地塊土地使用權(quán),，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號(hào)為：____________________，土地面積為：_______________,，土地用途為：__________,。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記,，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書,，證書號(hào)：_______________。

二,、乙方購(gòu)買該房屋,，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明編號(hào)為：_______________,。

三,、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整,。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。

該房屋金額合計(jì)為人民幣(大寫)_______________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款,，閣樓和地下室的價(jià)款按本補(bǔ)充條款的第四條約定計(jì)算,。

四、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為_______________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整,。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定,。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。

以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)_______________元整。

五,、本合同簽訂后,，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù),，從而給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

附件十

補(bǔ)充條款(限價(jià)商品住房合同)

本合同所稱商品房限定為普通商品住房,。本合同是本市普通商品住房合同專用文本,。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價(jià)格，減少行政事業(yè)性收費(fèi),，降低建設(shè)成本,，銷售給中等收入家庭的商品住房。

一,、乙方購(gòu)買該房屋,，須持有青島市普通商品住房主管部門核發(fā)的普通商品住房購(gòu)房證明。普通商品住房購(gòu)房證明編號(hào)為：____,。

二,、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)______________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整,。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整,。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元,，金額為人民幣(大寫)__________元整,。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為__________平方米,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_________元,，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定,。

以上合計(jì)金額為人民幣(大寫)_______________ 元整,。

三、本合同簽訂后,，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理備案手續(xù),。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________

法定代表人的委托代理人/

委托代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

簽于：____________________ 簽于：_____________________

甲方擬簽人員：____________ 銷售員證書號(hào)：_____________

甲方確認(rèn)人員：____________ 銷售員證書號(hào)：_____________

網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：_____年_____月___日___時(shí)______分_____秒

商品房現(xiàn)售合同篇二十四

合同編號(hào)：

甲方：_____有限公司(售房者)

乙方：(購(gòu)房者)

年月日,，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：___，下稱購(gòu)房合同),。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房,，本著實(shí)事求是、互諒互讓的原則,，甲乙雙方于年月日對(duì)購(gòu)房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評(píng)估,，并對(duì)解除購(gòu)房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，購(gòu)房合同于年月日予以解除。

2,、甲方退回乙方已付房款人民幣_(tái)________元整,，該款項(xiàng)必須于年月日前全部退清。

3,、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

4,、自本協(xié)議生效之日起,，甲方或乙方均不得依據(jù)購(gòu)房合同提出任何形式的違約或賠償請(qǐng)求。

本協(xié)議由雙方簽字生效,。協(xié)議書一式二份,，由雙方各收?qǐng)?zhí)一份。

甲方：

法定代表人：(簽字)

乙方：

法定代表人：(簽字)

年月日