在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

勞動合同書簽訂年限 勞動合同書簽訂流程篇一

一,、注意事項

(一)避開購房合同糾紛,，看完房子以后，就要簽合同了,，現(xiàn)在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個認購書,，然后再簽正式合同。因此,，需注意以下問題：

問題一：在認購書里沒有注明免責的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認購書后,，就要交一定額度的定金，這是無可非議的,。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時,，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同,，所以沒收定金,。

問題二：合同主體認定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤,。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表,，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題,。

另外,，項目是由a公司開發(fā)的，實際上卻是由b公司投資,，但作為買家還是應(yīng)與a公司簽約,，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩,。

問題三：開發(fā)商的補充協(xié)議不對等簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要,。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時,，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠,，這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風險的一種方式,。所以，購房者不要僅僅把開發(fā)商的免責條款都簽了,，而忘記保護自己的利益,。

問題四：使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。但是,，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題,，在最短時間內(nèi)解決”、“在裝修材料上,，選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾,。最短是多長時間,，什么樣的才算最好的?其實購房者對這些并不能清楚地確定。

問題五：約定提前交納部分費用房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高,，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的,，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中,，開發(fā)商常會將一些不該預先交納的費用寫進去,，要求購房者提前交納，這是顯失公平的,。

比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標準,、收費情況的前提下，就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù),，并接受相關(guān)約束,，這對消費者是不利的。

問題六：賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中,，往往有“買方無故逾期付款,，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款,?！钡臈l款，這樣的條款顯然是不公平的,。假如買家已經(jīng)支付95%的價款,，只剩5%的價款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由,，沒收其已付95%的價款,，豈不是很不公平?況且，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為,，作為當事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財物,。

問題七：處理結(jié)果的約定不明確很多合同中常可以看到這樣的條款,，“應(yīng)于××日前如何如何”,，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣,，即使最后認定是開發(fā)商的過錯,，您也很難制裁他，最多是調(diào)解了事,。

問題八：以偏蓋全這里所說的以偏蓋全是個泛指的概念。有時會出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問題,，例如,，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空,，而上面卻是普通玻璃等等。

問題九：拒簽購房者提出的補充協(xié)議前面說了,，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議,，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議,，最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修,、物業(yè)管理中的承諾都簽進補充協(xié)議中，不要怕麻煩,。舉個簡單的例子,，您買的塔樓(或板樓)里有幾部電梯,，是否會全部同時開通，如果有不開的怎么辦?不要小看這個問題,，為了出面積,、增利潤,，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯,，而且平時還不全開，在上下班高峰時間極為不便，在這種情況下，業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費呢?

但是，就像您可以拒簽開發(fā)商的補充協(xié)議一樣,，開發(fā)商也同樣可以拒簽購房者的補充協(xié)議,。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的,，一些熱銷的樓盤也都如此,。

問題十：勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機,。在我國商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣,，開發(fā)商當然可以隨心所欲地添加對自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證,，購房者即使不承認,，也是口說無憑，難以舉證伸冤,。

(二)購房合同注意事項中合同須知：剖析“訂金條款”提防合同陷阱在購房過程中,，簽訂購房合同是很重要的環(huán)節(jié),。規(guī)范的開發(fā)商都應(yīng)該采用標準商品房購房合同,。購房者作為弱勢群體,，很難要求開發(fā)商對擬好的合同進行修改,，尤其是熱銷樓盤，合同基本上是一字不改,。

您在簽訂合同時,，首先應(yīng)將開發(fā)商提供的合同與標準商品房購房合同作一對照，如有出入應(yīng)立刻與開發(fā)商交涉,，要求其提供標準合同文本,。購房合同由一般由《商品房購房合同》、《商品房購房合同》補充協(xié)議兩部分組成,。

(三)購房合同注意事項的預售合同登記簽完購房合同后的30天內(nèi)，買賣雙方必須到房屋所在地的區(qū),、縣房屋管理局交易管理部門辦理預售(預購)合同登記手續(xù)。如是外銷房，則應(yīng)到市國土資源和房屋管理局市場處辦理。辦理商品房預售,、預購合同登記手續(xù),，可以通過房地產(chǎn)管理部門對房屋買賣交易的合法性和唯一性進行確認，可以有效保證買賣雙方的合法權(quán)益,。對買方來說,，預購的商品房是一種期待利益，通過辦理預售,、預購登記手續(xù),，可以減少因不了解政策或其它情況而造成投資風險;對賣方來說也可以減少因不必要的糾紛造成的損失。

預售合同登記手續(xù)一般由開發(fā)商負責辦理,，您只需要提供相關(guān)的委托書,、購買商品房登記表等資料就可以了。

二,、合同主要條款

房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款：

1,、合同雙方當事人,。買賣雙方的名稱(姓名)、地址,、郵政編碼,、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話,，那么還包括委托代理人的名稱(姓名),、地址、郵政編碼,、聯(lián)系電話,。

2、標的,。標的是合同當事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象,。在房屋買賣合同中,，標的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：

房屋的坐落位置;

所買賣房屋的面積,，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積;

房屋是現(xiàn)房,，還是期房;

房屋的配套設(shè)施和維修標準。

3,、房屋的價格及付款時間約定,。

一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元,，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款,。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表,，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方,。

4、交房期限,。

賣方應(yīng)在某日期之前,，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助,?；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交付買方,，由買方支付有關(guān)的費用,。

5、權(quán)利擔保,。

賣方保證在交付房屋時,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán),。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛,，由賣方承擔全部責任。

6,、違約責任,。

違約責任是違反合同的當事人應(yīng)承擔的法律責任。違約責任的規(guī)定為督促當事人自覺而適當?shù)芈男泻贤?，保護非違約方的合法權(quán)益,，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況,。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔的違約責任,，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔的違約責任,，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔的違約責任等。

7,、合同雙方認為應(yīng)當約定的其他事項,。如房屋的保修責任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等,。

手續(xù)費用編輯房地產(chǎn)買賣雙方,，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,，也可使用自制合同,。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預審,，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同,，提出預審合格意見。

勞動合同書簽訂年限 勞動合同書簽訂流程篇二

質(zhì)押人：_________________(以下簡稱甲方)身份證號：_________________

擔保人(質(zhì)物人)：_________________身份證號：_________________

質(zhì)押權(quán)利人：_________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等互利原則,，遵循國家有關(guān)法律和行政法規(guī),，協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條：_________________甲方自愿將車輛(廠牌型號)：_________________車牌號：_________________發(fā)動機號：_________________車架號：_________________作為質(zhì)押物在乙方處質(zhì)押,，向乙方借款人民幣元(大寫)。甲方保證該車輛屬本人所有,，在質(zhì)押前未將該質(zhì)物轉(zhuǎn)讓,、抵押、質(zhì)押,、擔保及依法保全等,，無任何經(jīng)濟糾紛。(如有糾紛甲方自愿承擔所有糾紛產(chǎn)生的費用),。

第二條：借款履行期限自________年_____月____日至_____年____月_____日,。

第三條：質(zhì)押借款綜合費率(包含借款利率)按日息‰計算。在乙方發(fā)放借款時預扣日綜合費用共計元,。逾期超五日甲方未能償還本金,，且未支付相應(yīng)利息則乙方將終止合同并按規(guī)定處置抵押物。

第四條：甲方將抵押物相關(guān)品(詳見抵押物清單)交由乙方暫管,，在質(zhì)押期間甲方不得將質(zhì)押物及暫管物品掛失,、轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押等權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。否則甲方承擔由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失,。

第五條：質(zhì)押期間質(zhì)押物必須交由乙方暫管,。如因乙方原因造成質(zhì)押物丟失或損壞，乙方按評估值賠償,。因不可抗拒因素造成質(zhì)押物損壞及殃及部分,，乙方不負賠償,。

第六條：甲方保證在合同約定的借款期限內(nèi)償還借款，如甲方不能按期償還借款的,，乙方將會處置質(zhì)押物或委托當?shù)嘏馁u行拍賣,。乙方處置質(zhì)押物所得款項，除收回借款本金,、綜合費和可能發(fā)生的孳息,、違約金以及扣除處置質(zhì)押物所需費用外，剩余部分退還甲方,，不足部分有權(quán)向甲方繼續(xù)追償,。

第七條：甲方承諾聲明：_________________本合同質(zhì)押物一旦發(fā)生被乙方按合同處置，甲方應(yīng)無條件,、無償向乙方提供合法有效的過戶手續(xù),。

第八條：乙方應(yīng)對甲方提供的證件妥善保管，不得遺失,、損毀,。否則補辦手續(xù)費用由乙方承擔。

第八條：乙方應(yīng)對甲方提供的證件妥善保管,，不得遺失,、損毀。否則補辦手續(xù)費用由乙方承擔,。

第九條：本合同在甲方還清借款,、綜合費用后，乙方將甲方提供的質(zhì)押物和證件等返還甲方,。本合同自行終止,。

第十條：本合同附《質(zhì)押物清單》為本合同不可分割部分,。

第十一條：本合同一式三份。甲乙雙方各持一份,。有關(guān)登記部門一份,。

第十二條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表：_________________法定代表：_________________

簽約日期：_________________

勞動合同書簽訂年限 勞動合同書簽訂流程篇三

用人單位(甲方)：_________________

地址：___________________

郵政編碼：________________

職工(乙方)：_____________

住址：___________________

郵政編碼：________________

身份證號碼：_________________

甲方_____________因生產(chǎn)(工作)需要,，招(聘)用_____________(簡稱乙方)為本企業(yè)職工。雙方根據(jù)平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，訂立勞動合同，確定勞動關(guān)系,，明確雙方的權(quán)利,、義務(wù),，并共同遵守履行。

一,、合同期限

(一)本合同自_____________年_____________月_____________日起生效,。本合同有效期經(jīng)甲、乙雙方商定,，采取下列第_____________種形式：_________________

1.無固定終止期限(即長期合同,，但可按本合同第九條變更、解除和終止),。

2.合同有效期限_____________年,，至_____________年_____________月_____________日止。

3.合同期限至_____________工作(任務(wù))完成時終止,，其完成的標志事件是_____________,。

(二)新招收、調(diào)入,、統(tǒng)一分配人員的勞動合同自生效之日起_____________個月內(nèi)為試用期,。

(三)本合伺由甲乙雙方各存一份。鑒證時還需交鑒證機構(gòu)一份,。均具有同等效力,。

二、工作任務(wù)

(一)乙方生產(chǎn)(管理)工種(崗位)：_________________,。

(二)乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn)(工作)任務(wù),。

三、工作時間

甲方實行國家規(guī)定的工作時間制度,。甲方因生產(chǎn),、工作需要可安排乙方加班加點，但每月累計不得超過三十六小時,，每個工作日連續(xù)加點不得超過三小時,。

四、休假

乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的節(jié)日,、公休假日以及探親,、婚喪、計劃生育,、女職工勞動保護等有薪假期待遇,。

五、勞動報酬

(一)乙方工資分配形式,、標準：_________________

1.工資標準,、形式及調(diào)資辦法按企業(yè)依法制定的工資分配制度執(zhí)行;

2.乙方月工資收入，由甲方按企業(yè)工資制度，根據(jù)乙方工作業(yè)績,、出勤和紀律情況,，考核發(fā)放;

3.甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)按勞分配原則及經(jīng)營指標變化,、經(jīng)濟效益高低,，依法修改企業(yè)工資分配制度。

(二)甲方每月如期發(fā)放工資,。

(三)甲方安排乙方加班,，無法安排補休的，按國家規(guī)定發(fā)給加班工資,。

(四)非因乙方原因所致的停工,、停產(chǎn)期間，甲方按國家,、省,、市規(guī)定發(fā)給乙方停工工資或生活費。

六,、保險福利待遇

(一)乙方原為本企業(yè)固定工或臨時工改(招)為合同制職工的,，原符合本市規(guī)定的連續(xù)工齡，視為本企業(yè)工作年限,。

(二)甲方按國家,、省、市有關(guān)規(guī)定,，給予女職工“五期”(經(jīng)期,、孕期、產(chǎn)假期,、哺乳期及更年期)的勞保福利待遇和乙方符合計劃生育子女以及保留原固定工經(jīng)確定的供養(yǎng)直系親屬的勞保醫(yī)療待遇,。

(三)乙方患職業(yè)病或因工負傷醫(yī)療期間的保險福利待遇，甲方按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市勞動鑒定委員會確認,，完全喪失勞動能力的，由甲方按規(guī)定給予辦理提前退休,，部分喪失勞動能力的,，按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

(四)乙方在合同期內(nèi)患病或非因工負傷,，停工醫(yī)療期限的計算及停工醫(yī)療期內(nèi)的保險福利待遇，按國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(五)乙方因工或非因工死亡的喪葬補助費,、供養(yǎng)直系親屬撫恤費,、救濟費,、一次性優(yōu)撫金、生活補貼,、供養(yǎng)直系親屬死亡補助費等,，由甲方按國家及本市規(guī)定分別發(fā)放。

(六)在合同期內(nèi),，甲,、乙雙方需按照國家及省、市有關(guān)規(guī)定,，為乙方繳納基本養(yǎng)老保險,、失業(yè)保險和工傷保險等社會保險基金，并定期向乙方通告繳納社會保險基金的情況,。

(七)非因乙方原因所致的停工,、停產(chǎn)期間，乙方按國家規(guī)定享受的休假,、勞保醫(yī)療等待遇不變,。

(八)乙方其他各種福利待遇，按甲方依法制定的制度執(zhí)行,。

七,、勞動保護

(一)甲方按照國家有關(guān)勞動保護規(guī)定，包括有關(guān)女職工,、未成年工(16周歲至未滿18周歲的職工)的勞動保護規(guī)定和《_______________》,，切實保護乙方在生產(chǎn)、工作中的安全和健康,。

(二)甲方按國家規(guī)定對乙方進行安全生產(chǎn)知識,、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓以及其他的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓。乙方應(yīng)參加上述培訓并嚴格遵守與其崗位有關(guān)的安全衛(wèi)生法規(guī),、規(guī)章,、制度和操作規(guī)程。

(三)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位,，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品,，按勞動保護規(guī)定定期免費安排乙方進行體檢。

(四)乙方有權(quán)拒絕甲方違章指揮,，對甲方及其管理人員漠視安全健康的行為,，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉;控告。

甲方(蓋章)：___________乙方(簽名)：___________

代表(簽名)：___________

____年_____月_____日