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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇一
(本協(xié)議適用于農(nóng)戶委托村組集體組織,、合作社或其它中介服務(wù)組織代為流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用)
甲方(委托方):??????????????????????????????????????
住所:??????????????????????聯(lián)系電話:???????????????
乙方(受托方):?????????????????????????????????????
住所:??????????????????????聯(lián)系電話:???????????????
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進行流轉(zhuǎn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致,,特訂立此協(xié)議,。
一、委托事項
1,、委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四??至??界??限
原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計(大寫)??????????????畝????(小寫)???????畝
2,、委托流轉(zhuǎn)方式。
甲方委托乙方將以上土地共計?????畝以?????(轉(zhuǎn)包,、出租,、互換、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人,。
3,、委托流轉(zhuǎn)期限。
土地委托流轉(zhuǎn)期限為?????年,,自?????年????月????日起至????年????月????日止(最長不得超過土地承包期剩余期限),。
4、委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式,。
(1)甲方授權(quán)乙方以每年不低于??????????????(現(xiàn)金,、實物或?qū)嵨镎蹆r)的標準進行流轉(zhuǎn)。
(2)考慮物價等因素的約定:???????????????????????。
(3)支付結(jié)算方式:????????????????????????????????,。
5,、委托費用與支付方式
委托費用與支付方式約定:?????????????????????????。
二,、其他委托事項
1,、甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理:????????????????
。
2,、在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:???
,。
3、協(xié)議到期土地恢復原狀等事項的處理:????????????????
,。
三,、委托權(quán)限
乙方按照下列第???????種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利:
1、乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜,,流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂,。
2、乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同,,監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定,。
3、其它權(quán)限:??????????????????????????????????????,。
四,、違約責任
1、因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當事人遭受損失的,,除依法可免除責任外,,應(yīng)由責任方負責賠償。
2,、如一方當事人違反協(xié)議約定,,應(yīng)向守約一方支付違約金
元。如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當事人一方經(jīng)濟損失的,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由有關(guān)當事人協(xié)商,。
五,、其他約定
1、乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利,。
2,、乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)處理委托事項所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔。乙方超越委托權(quán)限所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),,除甲方追認的以外,,由乙方自行承擔,,且乙方應(yīng)當賠償由此給甲方造成的損失。
3,、其它需要說明的事項:???????????????????????????,。
4,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,,可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以向人民法院起訴,。
5,、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,,決定????(是或否)鑒證,。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力,。
6,、本協(xié)議一式????份,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份),。
甲方(簽字):??????????????????乙方(代理人簽字,、蓋章):
身份證號:?????????????????????身份證號:
年??月??日??????????????????????年??月??日
鑒證單位:(簽章)?????????????鑒證人:(簽章)
年??月??日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇二
甲方(代表): ______________________________
委托代理人: ______________________________
乙方(代表):______________________________
委托代理人: ______________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,。
一,、標的基本情況及用途
1.甲方將其承包的位于 ___________ 區(qū)(縣) ___________ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) ___________ 村 ___________ 組(社)的 ___________ 畝(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán),互換給乙方從事(主營項目) ___________ 生產(chǎn)經(jīng)營,。
甲方用于互換土地其本情況表
序號地塊名稱登記面積(畝)實際面積(畝)質(zhì)量
等級地類土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東西南北
合計: 畝(大寫: 畝)
(本表不夠填寫時可另附頁)
2.乙方將其承包的位于 ___________ 鎮(zhèn) ___________ 村 ___________ 組(社)的 ___________ 畝(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán),,互換給甲方從事(主營項目) ___________ 生產(chǎn)經(jīng)營,。
乙方用于互換土地基本情況表
序號地塊名稱登記面積(畝)實際面積(畝)質(zhì)量
等級地類土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東西南北
合計: 畝(大寫: 畝 )
(本表不夠填寫時可另附頁)
二、互換期限
雙方互換土地承包經(jīng)營權(quán)的期限為 ___________ 年,,自 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日起至 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日止(不得超過土地承包期的剩余期限),。
三、補償標準,、方式及時間
對互換土地存在的實際面積(按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積),、等級、地類,、地上構(gòu)(附)著等差異,,雙方約定經(jīng)濟補償標準、方式及時間為:
______________________________
______________________________
四,、土地交付方式及時間
1.雙方按下列第( )項方式將互換土地交付給對方:
①一次性全部交付,。
② ______________________________
2.交付時間為:______________________________
五、權(quán)利和義務(wù)
1.互換后,,雙方均取得對方互換地塊的承包經(jīng)營權(quán),,對原有土地享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)也相應(yīng)互換。
2.經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,,有權(quán)再流轉(zhuǎn),。
3.依法享有互換后土地的使用權(quán)、收益權(quán),、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),。
4.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定使用互換的土地。
5.雙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,,不得給土地造成永久性損害,。
6. ______________________________
六、違約責任
1.一方當事人違約,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,違約金數(shù)額為 ___________ 元。
2.一方違約給對方造成了損失,,應(yīng)賠償損失,。
3.違約金不足以彌補對方損失的,違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金,,以補足對方損失,。
4.因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應(yīng)及時通知對方,,并在 日內(nèi)提供證明,,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,,但法律另有規(guī)定的除外,。
5. ______________________________
七,、爭議解決方式
雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,也可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解,。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,,可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴,。
八,、其他條款
1.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效,。未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2.雙方約定向縣級以上地方人民政府:□申請辦理變更登記等手續(xù);□不申請辦理變更登記等手續(xù),。
3.雙方約定向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門:□申請合同鑒證;□不申請合同鑒證。
4.其他: ______________________________
5.本合同一式 ___________ 份,,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如需鑒證、登記等,,相應(yīng)增加份數(shù)),。
甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):_______________
身份證號:_______________ 身份證號:_______________
住 所:_______________ 住 所:_______________
聯(lián)系電話: _______________ 聯(lián)系電話:_______________
委托代理人:_______________ 委托代理人:_______________
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章)_______________
鑒證人:(簽章)_______________
年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇三
轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡稱甲方):___________
接包(承租)方(以下簡稱乙方):___________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,,本著平等協(xié)商,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,,訂立本合同。
一,、轉(zhuǎn)包(出租)面積
甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地名,、面積、等級,、四至,、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二,、轉(zhuǎn)包(出租)期限
轉(zhuǎn)包(出租)期限為_______________年,,即自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。
三,、轉(zhuǎn)包(出租)價款
轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每______年____________________元人民幣(其中包括,、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等),。
四、支付方式和時間
乙方可以采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金(租金),。
1,、現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,支付時間為_________,。
2,、實物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,實物為:___________,,支付時間為_________,。
五、交付時間和方式
甲方應(yīng)于_______________年_______________月_______________日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地_________或一次性全部交付乙方,。
六,、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效,。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔,。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時,乙方應(yīng)與甲方一起承擔連帶違約責任,。
2,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù),。
3,、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
4,、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,,上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,。如需甲方辦理手續(xù)的,,甲方應(yīng)負責及時辦理。雙方另有約定的除外,。
5,、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
6,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。
7、乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè),。
8,、乙方依法保護和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,,不得從事掠奪性經(jīng)營,,不得給土地造成永久性損害。
七,、合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi),,遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
1,、國家,、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,,應(yīng)服從國家或集體需要,。
2、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補充協(xié)議,。
3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,,須提前_________月通知另一方,,并征得另一方的同意,。
4,、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同,。
八、違約責任
1,、任何一方當事人違約,,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________,。
2,、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失,。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決,。
九、爭議條款
因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:________________
1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;
2,、提請_________仲裁委員會仲裁;
3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十,、生效條件
甲乙雙方約定,,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十一,、其他條款
1,、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2、本合同一式四份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。
甲方代表人(簽章):_______乙方代表人(簽章):_______
身份證號:_______________身份證號:_______________
住址:___________________住址:___________________
簽訂地點:_______________簽訂地點:_______________
鑒證單位(簽章):___________
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇四
甲方(出租方): 身份證號碼:
住址: 電 話:
乙方(承租方): 身份證號碼:
住址: 電 話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地出租法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,,在原承包關(guān)系不變的情況下: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,,簽訂本合同,。
一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物,、附著物等(見附件)出租給乙方使用,。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),,終止合同。
三,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),,如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),,終止合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇五
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同 合同編號:
甲方(代表):
住所: 聯(lián)系電話:
乙方(代表):
住所: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜,,訂立本合同,。
一,、互換土地基本情況及用途
甲方將其承包的位于 等地共 畝土地(詳見下表),,互換給乙方從事 (主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。
甲方用于互換土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四至界限
原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計(大寫) 畝 (小寫) 畝
乙方將其承包的位于 土地共 畝(詳見下表),,互換給甲方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。
乙方用于互換土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四至界限
原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計(大寫) 畝 (小寫) 畝
二,、互換期限,、交付方式和時間
甲乙雙方互換土地期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期剩余期限),。
互換土地的交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付時間為 年 —— 月 日之前將士地交付乙方。
三,、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲乙雙方互換土地后,,互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán),。
2.甲,、乙雙方土地互換后,對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔的義務(wù)也相應(yīng)互換,。
3.土地互換后,,甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案,,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù),。
4.經(jīng)甲6雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租,、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn),。
5.甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),。
6.甲2雙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,,不得從事掠奪性經(jīng)營,,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害,。
7.因互換地塊存在面積,、地力、作物等差異,,雙方可協(xié)商約定適當?shù)慕?jīng)濟補償如下:
四,、違約責任
1.甲6雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責任外,,應(yīng)由責任方負責賠償。如一方當事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金 元,。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,,由甲乙雙方協(xié)商。
五,、其他約定
1.如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,,可在本合同中明確約定。
2.因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲,、乙雙方可以通過協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,,可以向農(nóng)村土地承包糾紛_____機構(gòu)申請_____,,也可以向人民法院起訴。
3.本合同自簽訂之日起生效,。經(jīng)協(xié)商,,決定 (是或否)鑒證。未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商補充,,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力,。
4.其他需要說明的事項:
5.本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份),。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)
年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇六
合同編號:
甲方(代表):
住所:?聯(lián)系電話
乙方(代表):
住所:?聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜,,訂立本合同。
一,、互換土地基本情況及用途
甲方將其承包的位于?等地共?畝(詳見下表),,互換給乙方從事(主營項目)?生產(chǎn)經(jīng)營。
流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得:
1,、以家庭承包方式取得的耕地;
2,、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山,、荒溝,、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證;
3,、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為?。
二,、互換期限,、交付方式和時間
甲乙雙方互換土地期限為?年,自?年?月?日起至?年?月?日止(最長不得超過土地承包期剩余期限),。
互換土地的交付方式為?或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付時間為?年?月?日。
三,、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán),,喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán),。
2、甲,、乙雙方土地互換后,,對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔的義務(wù)也相應(yīng)互換。
3,、土地互換后,,甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù),。
4、經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,,可以依法采取轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律,、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。
5,、甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),。
6,、甲乙雙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,,不得從事掠奪性經(jīng)營,,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害,。
7,、因互換地塊存在面積、地力,、作物等差異,,雙方可協(xié)商約定適當?shù)慕?jīng)濟補償如下:?。
四,、違約責任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責任外,,應(yīng)由責任方負責賠償。如一方當事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金?元,。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商,。
五,、其他約定
1、如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,,可在本合同中明確約定,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,,雙方當事人一致同意選擇以下第?方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
3、本合同自簽訂之日起生效,。經(jīng)協(xié)商,,決定?(是或否)鑒證。未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商補充,,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力,。
4、其他需要說明的事項:?,。
5,、本合同一式?份,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份),。
甲方(簽字):?乙方(簽字):
身份證號:?身份證號:
年?月?日?年?月?日
鑒證單位:(簽章)?鑒證人:(簽章)
年?月?日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇七
正文:?
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同
[縣簡稱]土包(租)字第[年份]號
轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡稱甲方):________________________________
接包(承租)方(以下簡稱乙方):________________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,,訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)包(出租)面積
甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地名,、面積,、等級,、四至,、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事(主營項目)__________ 生產(chǎn)經(jīng)營,。
二,、轉(zhuǎn)包(出租)期限
轉(zhuǎn)包(出租)期限為__________年,,即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止,。
三,、轉(zhuǎn)包(出租)價款
轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每年__________ 元人民幣(其中包括,、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等),。
四,、支付方式和時間
乙方可以采取下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金(租金)。
1.現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,,支付時間為__________,。
2.實物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,實物為:__________,,支付時間為__________,。
五,、交付時間和方式
甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地__________或一次性全部交付乙方。
六,、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效,。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時,,乙方應(yīng)與甲方一起承擔連帶違約責任,。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù),。
3.甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán),。
4.轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方,。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負責及時辦理,。雙方另有約定的除外,。
5.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
6.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,,依法享有該土地的使用權(quán),、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。
7.乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8.乙方依法保護和合理利用土地,,增加投入以保持土地肥力,,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,。
七,、合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,,可以變更或解除合同:
1.國家,、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,,應(yīng)服從國家或集體需要,。
2.乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,,并簽訂書面補充協(xié)議,。
3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前______個月通知另一方,,并征得另一方的同意,。
4.乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間,,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。
八,、違約責任
1.任何一方當事人違約,,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________ ,。
2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失,。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決,。
九、爭議條款
因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:
1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解,;
2.提請__________仲裁委員會仲裁;
3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十,、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。
十一,、其他條款
1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.本合同一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。
甲方代表人:_______________
身份證號:_________________
地址:_____________________
簽約日期:_________________
乙方代表人:_______________
身份證號:_________________
地址:_____________________
簽約日期:_________________
鑒證單位:(簽章)_________
鑒證人:___________________
簽證日期:_________________
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇八
甲方(入股方):_______________________
住所: 聯(lián)系電話: _______________________
乙方(受讓方):_______________________
住所: _______________________?
聯(lián)系電話:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理條例》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜,,訂立本合同。
一,、入股土地基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營的位于 _____ 鎮(zhèn) _____ 村 _____ 組_____ 畝土地 (詳見下表)向乙方入股,,從事(主營項目) _____ 生產(chǎn)經(jīng)營。以上入股土地折合股份為 _____ 股或折合金額 _____ 元,。
入股土地詳細情況表
序號地塊名稱地類面積 四 至 界 限原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東南西北
1
2
3
4
合計(大寫) 畝 (小寫) 畝
二,、入股期限
入股期限為 _____ 年,自_____ 年 _____ 月 _____ 日起至_____ 年 _____ 月 _____ 日止(最長不得超過土地承包期剩余期限),。
三,、股份分紅與支付方式
甲方以土地入股后,乙方可以采取下列第 種方式支付股權(quán)紅利,。
1.以實物形式支付,。即每畝每年由乙方交給甲方 _____ 公斤(大寫:_____ )作為股權(quán)紅利。(填稻谷或者雙方議定的其他實物),。
2.以現(xiàn)金方式支付,。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣 _____ 元(大寫: _____ )作為股權(quán)紅利。
3.其他方式支付,。 _______________________ ,。
四、支付時間
乙方可以采取下列第 _____ 種方式支付股權(quán)紅利,。
1.提前1年支付,,即于上年 _____ 月_____ 日之前支付,且每年遞增 _____ %(約定不遞增的填寫零),。
2.逐年支付,,即于每年 _____ 月_____ 日之前支付,且每年遞增 _____ %(約定不遞增的填寫零),。
3. 一次性支付,,即于 _____ 年 _____ 月 _____ 日之前全部支付完畢。
4. _______________________ ,。
五,、交付土地的時間
甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。
六,、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。
2.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護入股土地,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后,,應(yīng)報發(fā)包方備案,。
5.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
6. 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù),。
7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán),、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán);
8.乙方應(yīng)當依照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利,。
9.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定;應(yīng)當保持土地肥力,,不得使其荒蕪,,不得改變土地用途,不得進行掠奪性經(jīng)營,,給土地造成永久性損害。
10. 其它權(quán)利和義務(wù)約定:___________________________________________________________________________,。
七,、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理
1.在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:
_______________________________________________________________________ 。
2.在入股期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
______________________________________________________________ ________ ,。
3.合同到期土地恢復原狀等事項的處理:
_______________________________________________________________________ ,。
八、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù),。因變更或解除合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責任外,應(yīng)由責任方負責賠償,。
2. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,,應(yīng)予以賠償,。
3. 乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金,。
4. 乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的,,按應(yīng)支付紅利的 _____ %承擔違約金。甲方不按時交付入股土地的,,應(yīng)按每天 _____ 元承擔違約金,。如果違約方支付違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,,由甲乙雙方協(xié)商,。
九、解決爭議途徑
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村,、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決,,調(diào)解不成的或不愿調(diào)解的,按下列第 _____ 種方式解決:
1,、提交_______________________ 仲裁委員會仲裁;
2,、依法向 _______________________ 人民法院提起訴訟。
十,、其他約定
1.本合同訂立后,,雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案;
2. 其他需要說明的事項: _______________________ ,。
3. 本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,,決定 _____ (是或否)鑒證,。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補充,,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力,。
4. 本合同一式 _____ 份,,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字): _______________________ 乙方(簽字):_______________________
身份證號:_______________________ 身份證號:_______________________
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章) _______________________ 鑒證人:(簽章)_______________________
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇九
甲方:
乙方:
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,,本著平等協(xié)商、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)包(出租)面積
甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地名、面積、等級,、四至,、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事(主營項目)__________生產(chǎn)經(jīng)營。
二,、轉(zhuǎn)包(出租)期限
轉(zhuǎn)包(出租)期限為__________年,,即自__________年__________月__________日起至__________年__________月_____日止。
三,、轉(zhuǎn)包(出租)價款
轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每年__________元人民幣(其中包括,、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等)。
四,、支付方式和時間
乙方可以采取下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金(租金),。
1.現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,支付時間為__________,。
2.實物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,,實物為:__________,支付時間為__________,。
五,、交付時間和方式
甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地__________或一次性全部交付乙方。
六,、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔,。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時,,乙方應(yīng)與甲方一起承擔連帶違約責任。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,,并要求乙方按約履行合同義務(wù),。
3.甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租 )期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
4.轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,,上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,,甲方應(yīng)負責及時辦理,。雙方另有約定的除外。
5.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù),。
6.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。
7.乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8.乙方依法保護和合理利用土地,,增加投入以保持土地肥力,,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,。
七,、合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,,可以變更或解除合同:
1.國家,、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,,應(yīng)服從國家或集體需要,。
2.乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,,并簽訂書面補充協(xié)議,。
3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前______個月通知另一方,,并征得另一方的同意,。
4.乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同,。
八,、違約責任
1.任何一方當事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_______________________,。
2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失,。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決,。
九、爭議條款
因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:
1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;
2.提請__________仲裁委員會仲裁;
3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十、生效條件
甲乙雙方約定,,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。
十一,、其他條款
1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙 雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.本合同一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。 甲方代表人:_______________
身份證號:_________________
地址:_____________________
簽約日期:_________________
乙方代表人:_______________
身份證號:_________________
地址:_____________________
簽約日期:_________________
鑒證單位:(簽章)_________
鑒證人:___________________ 簽證日期:_________________
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇十
轉(zhuǎn)讓方:_________
受讓方:_________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,,訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)_________村_________組_________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________生產(chǎn)經(jīng)營,。
二,、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為________年,即自________年____月____日起至________年____月____日止,。
三,、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,,可收取合理的補償金,。本合同的補償金為_________元。兩項合計總金額為_________元人民幣,。
四、支付方式和時間乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:
1,、現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金,,支付的時間為_________。
2,、實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金,,實物為_________。時間為_________,。
五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于________年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的.承包關(guān)系,,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán),。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,,依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。
5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6,、乙方必須依法保護和合理利用土地,,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,,并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8,、其他約定:_________,。
七、違約責任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù),。如一方當事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_________,。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,也可由人民法院判決,。
八,、爭議條款因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:
1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解
2,、提請_________仲裁委員會仲裁3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九,、生效條件甲乙雙方約定,,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案后生效,。
十,、其他條款本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。本合同一式四份,由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人:_________乙方代表人:_________
身份證號:_________身份證號:_________
住址:_________住址:__________
_______年____月____日________年____月____日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇十一
浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同
合同編號:
甲方(入股方):__________________________________________
住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________
乙方(受讓方):__________________________________________
住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜,訂立本合同,。
一、入股土地基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營的位于__鎮(zhèn)__村__組__畝土地?(詳見下表)向乙方入股,,從事(主營項目)_____________生產(chǎn)經(jīng)營,。以上入股土地折合股份為_____股或折合金額??????元。
入股土地詳細情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四??至??界??限
原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計(大寫)????????????畝????(小寫)????畝
二,、入股期限
入股期限為____年,,自____年___月___日起至_____年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限),。
三、股份分紅與支付方式
甲方以土地入股后,,乙方可以采取下列第__種方式支付股權(quán)紅利,。
1.以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方_____公斤(大寫:______)作為股權(quán)紅利,。(填稻谷或者雙方議定的其他實物),。
2.以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣_______元(大寫:_______)作為股權(quán)紅利,。
3.其他方式支付,。________________________________________。
四,、支付時間
乙方可以采取下列第__種方式支付股權(quán)紅利,。
1.提前1年支付,即于上年__月__日之前支付,,且每年遞增__%(約定不遞增的填寫零),。
2.逐年支付,即于每年__月__日之前支付,,且每年遞增__%(約定不遞增的填寫零),。
3.一次性支付,即于__年__月__日之前全部支付完畢,。
4._____________________________________________________,。
五、交付土地的時間
甲方應(yīng)于__年__月__日之前將擬入股的土地交付乙方,。
六,、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。
2.甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護入股土地,,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后,,應(yīng)報發(fā)包方備案,。
5.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
6.?乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù),。
7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán),、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),;
8.乙方應(yīng)當依照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利,。
9.乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定,;應(yīng)當保持土地肥力,,不得使其荒蕪,不得改變土地用途,,不得進行掠奪性經(jīng)營,,給土地造成永久性損害。
10.?其它權(quán)利和義務(wù)約定:_______________________________,。
七,、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
1.在入股期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:
_______________________________________________________。
2.在入股期間購建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
_______________________________________________________,。
3.合同到期土地恢復原狀等事項的處理:
_______________________________________________________,。
八、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù),。因變更或解除合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責任外,應(yīng)由責任方負責賠償,。
2.?甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,,應(yīng)予以賠償,。
3.?乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,,甲方有權(quán)解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金,。
4.?乙方不按合同約定支付股權(quán)紅利的,,按應(yīng)支付紅利的___%承擔違約金。甲方不按時交付入股土地的,,應(yīng)按每天___元承擔違約金,。如果違約方支付違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,,由甲乙雙方協(xié)商。
九,、其他約定
1.本合同訂立后,,雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門備案,;
2.?本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,,也可以向人民法院起訴,。
3.其他需要說明的事項:_________________________________。
4.?本合同自雙方簽字后生效,。經(jīng)協(xié)商,,決定__(是或否)鑒證。未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商補充,,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力,。
5.?本合同一式__?份,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份),。
甲方(簽字):??????????????????乙方(簽字):
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇十二
甲方(委托方):___________________________________
住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________
乙方(受托方):___________________________________
住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲方愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進行流轉(zhuǎn)。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,,特訂立此協(xié)議,。
一、委托事項
1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四至界限
原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
合計(大寫)畝(小寫)畝
2.委托流轉(zhuǎn)方式,。
甲方委托乙方將以上土地共計_____畝以_______(轉(zhuǎn)包,、出租、互換,、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人,。
3.委托流轉(zhuǎn)期限。
土地委托流轉(zhuǎn)期限為_____年,自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限),。
4.委托流轉(zhuǎn)價款與支付方式,。
(1)甲方授權(quán)乙方按每畝每年___________(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)進行流轉(zhuǎn),,土地實現(xiàn)流轉(zhuǎn)后,,甲方按___________(現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r)的標準收取土地流轉(zhuǎn)收益,,全年合計___________,。
(2)考慮物價等因素的約定:______________________________,。
(3)支付結(jié)算方式:______________________________________,。
5.委托費用與支付方式
委托費用與支付方式約定:________________________________。
二,、其他委托事項
1.甲方承包經(jīng)營時對土地投入的委托處理:
,。
2.在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理:
。
3.協(xié)議到期土地恢復原狀等事項的處理:
,。
三,、委托權(quán)限
乙方按照下列第__種方式授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利:
1.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜,流轉(zhuǎn)合同由甲方與受讓方簽訂,。
2.乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地委托流轉(zhuǎn)合同,,監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。
3.其它權(quán)限:,。
四,、違約責任
1.因變更或解除協(xié)議而使相關(guān)當事人遭受損失的,除依法可免除責任外,,應(yīng)由責任方負責賠償,。
2.如一方當事人違反協(xié)議約定,應(yīng)向守約一方支付違約金__元,。
如果違約金尚不足以彌補守約方及相關(guān)當事人一方經(jīng)濟損失的,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。
賠償金的數(shù)額依具體損失情況,,由有關(guān)當事人協(xié)商,。
五、其他約定
1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利,。
2.乙方在本委托協(xié)議權(quán)限范圍內(nèi)的行為由甲方承擔法律責任,。
3.其它需要說明的事項:_____________________________。
4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成,,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,,也可以向人民法院起訴,。
5.本協(xié)議自雙方簽字后生效。
經(jīng)協(xié)商,,決定__(是或否)鑒證。
未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商補充,,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。
6.本協(xié)議一式__份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份),。
甲方(簽字):乙方(代理人簽字,、蓋章):
身份證號:身份證號:
年月日年月日
鑒證單位:(簽章)
鑒證人:(簽章)
年月日
浙f22-0-20__-5
浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同
(本合同適用于村經(jīng)濟合作社或其它中介服務(wù)機構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用)
甲方(受托方):
住所:聯(lián)系電話:
乙方(受讓方):
住所:聯(lián)系電話:
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇十三
甲方:
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《第二輪農(nóng)村土地承包》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定及有嘗土地轉(zhuǎn)讓條款,,經(jīng)丙方協(xié)商促進地方經(jīng)濟發(fā)展,,帶動農(nóng)民增收,甲方將閑置承包地轉(zhuǎn)讓乙方使用為了保護雙方利益,,經(jīng)丙方出面協(xié)商甲乙雙方同意簽訂本合同,。
一,、甲方轉(zhuǎn)讓位于 的承包土地給乙方從事 使用,。
二,、轉(zhuǎn)讓地界
三,、轉(zhuǎn)讓期限,、金額及支付辦法。
1,、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為乙方永久性擁有本土地的使用權(quán)及所有權(quán)。
2、轉(zhuǎn)讓該地的金額:水泥路南側(cè) 畝價格 畝,后面 畝 /畝,,合計人民幣: 元,,大寫: 元整
3,、付款辦法:乙方簽合同時一次付清給甲方。
四、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定:
1,、乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后,,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。乙方生產(chǎn)所需要的人員必須從四店村聘用60%,。
2、合同簽訂后,,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,,以利于乙方使用。
3,、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用,,土地的一切賠償屬乙方所有,與甲方無關(guān),。
4,、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用,乙方所建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施設(shè)備的賠償屬乙方所有,,與甲方無關(guān),。
5、乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后,,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物,、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負擔。
五,、違約責任
本合同簽定生效后雙方應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行相關(guān)義務(wù),。如有一方當事人違約,向守約方支付違約金,,造成的一切損失由違約方賠償,。
六、爭議條款
因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,,雙方應(yīng)協(xié)商積極,,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解。
2,、提請仲裁委員會仲裁,。
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
七,、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
本合同一式三份,由甲乙雙方,、鑒證方各執(zhí)一份,。
甲方:(簽章)
甲方代表簽字:
乙方:(簽章)
乙方代表簽字:
鑒證方:(簽章)
簽約日期: 年 月 日
簽約地點:
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇十四
浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同
合同編號:
甲方(代表):__________________________________________
住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________
乙方(代表):__________________________________________
住所:_______________________聯(lián)系電話:_________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《浙江省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就土地承包經(jīng)營權(quán)互換及相關(guān)事宜,,訂立本合同,。
一,、互換土地基本情況及用途
甲方將其承包的位于_____________________等地共_______畝(詳見下表),互換給乙方從事(主營項目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營。
甲方用于互換土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四??至?界?限
原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計(大寫)????????????畝????(小寫)????畝
乙方將其承包的位于________________________土地共_______畝(詳見下表),,互換給甲方從事(主營項目)_________________生產(chǎn)經(jīng)營,。
乙方用于互換土地基本情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四??至?界?限
原土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東
南
西
北
1
2
3
4
合計(大寫)????????????畝????(小寫)????畝
二、互換期限,、交付方式和時間
甲乙雙方互換土地期限為____年,,自_____年___月___日起至____年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
互換土地的交付方式為________________________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。交付時間為_____年___月___日,。
三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲乙雙方互換土地后,,互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán),,喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。
2.甲,、乙雙方土地互換后,,對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔的義務(wù)也相應(yīng)互換。
3.土地互換后,,甲乙雙方應(yīng)報發(fā)包方備案,,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù),。
4.經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租,、互換,、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn),。
5.甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),。
6.甲乙雙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,,不得從事掠奪性經(jīng)營,,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害,。
7.因互換地塊存在面積,、地力、作物等差異,,雙方可協(xié)商約定適當?shù)慕?jīng)濟補償如下:
,。
四,、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責任外,,應(yīng)由責任方負責賠償。如一方當事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金_____元,。
2.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲乙雙方協(xié)商,。
五,、其他約定
1.如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,,可在本合同中明確約定。
2.因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,,甲,、乙雙方可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,,可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以向人民法院起訴,。
3.本合同自簽訂之日起生效,。經(jīng)協(xié)商,決定__(是或否)鑒證,。未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商補充,并報村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)備案,,有關(guān)補充條款與本合同具有同等法律效力。
4.其他需要說明的事項:________________________________,。
5.本合同一式__?份,,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份),。
甲方(簽字):??????????????????乙方(簽字):
身份證號:?????????????????????身份證號:
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇十五
甲方(入股方): 委 托 代 理 人: 乙方(受讓方): 委 托 代 理 人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,。
一、標的基本情況及用途
甲方將其承包的位于 區(qū)(縣) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組(社)的 畝(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán),,入股到乙方從事(主營項目) 合作生產(chǎn)經(jīng)營,。前述入股土地折合成股份后為 股。
土地基本情況表
二,、入股期限
入股期限為 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限)。
三,、股權(quán)分紅與支付方式 1.該土地實際面積(按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積)與登記面積(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)不一致的,,雙方約定轉(zhuǎn)包價款按:□實際面積計算;□登記面積計算。
2.雙方同意按下列第 種方式支付股公紅利:
①以實物形式支付:即每畝每年由乙方交給甲方 (填黃谷,、玉米或者雙方議定的其他實物) 公斤(大寫: )作為股權(quán)紅利,。
②以現(xiàn)金方式支付:即每畝每年由乙方支付甲方人民幣 元(大寫: )作為股權(quán)紅利。如果原來約定以第1種方式支付股權(quán)紅利,,甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的,,乙方應(yīng)當同意,并參照當?shù)禺斈曛械仁袌鰞r格折算,。
四,、支付時間
雙方同意按下列第 種方式支付股權(quán)紅利。
1.提前1年支付:本合同生效后 天內(nèi),,乙方向甲方一次性支付第一年度的入股價款,,以后的每年 月 日之前支付,且每 年遞增 %(約定不遞增的填寫零),。
2.逐年支付:本合同生效后 天內(nèi),,乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價款;以后每年 月 日前支付,且每 年遞增 %(約定不遞增的填寫零),。
3.一次性支付: 年 月 日前,,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價款。
4.其他 五,、補償標準,、方式及時間
甲方在入股前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力,以及在該土地上的青苗,、構(gòu)(附)著物等,,雙方約定補償標準,、方式及時間為:土地轉(zhuǎn)讓
六、土地交付方式及時間
1.甲方按下列第( )項方式將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方: ①一次性全部交付,。
② 2.交付資料:
①土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復印件(含紅線圖);
②土地交付時的地形,、地貌、土質(zhì),、青苗,、構(gòu)(附)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認);
3.交付時間為:
七,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。
2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔,。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。 4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,,應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案,。 5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水,、用電,、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。土地轉(zhuǎn)讓
6. 八,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù),。
2.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán),。 3.乙方應(yīng)當向甲方開具股權(quán)證明書,并依照合同規(guī)定按時足額支付股權(quán)紅利,。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;應(yīng)當加強安全生產(chǎn),,防止事故發(fā)生,造成損失的,,由其自行承擔責任,。
4.乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,,不得使其荒蕪,,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,,不得給土地造成永久性損害,。
5. 九、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理
合同期滿后,,甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán),。乙方對該土地進行投入而提高土地生產(chǎn)能力的,、在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等,雙方約定處理方式,、時間為:土地轉(zhuǎn)讓
十,、合同的變更、解除
1.有下列情況之一者,,本合同可以變更或解除:
①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,,又不損害國家、集體和第三人利益的; ②訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的; ③一方違約,,使合同無法履行的; ④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的,。 2.乙方有下列情況之一者,,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),。 ①不按合同規(guī)定用途使用土地的;
②荒蕪土地的,破壞土地上的附著物的,,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的; ③不按時限支付股權(quán)紅利的,。
十一、違約責任
1.乙方不按期支付轉(zhuǎn)包價款的,,每延遲壹天,,按應(yīng)付費用的 %承擔違約金;超過 天仍未付款的,甲方有權(quán)解除合同,,收回土地承包經(jīng)營權(quán),。
2.甲方不按期交付土地的,每延遲壹天,,按轉(zhuǎn)包費用的 %承擔違約金;超過 天仍未交付的,,乙方有權(quán)解除合同。
3.一方無故擅自解除合同的,,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金,。
4.一方違反合同其他約定的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元違約金,。
5.一方違約給對方造成了損失的,,應(yīng)賠償損失。
6.違約金不足以彌補對方損失的,,違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金,,以補足對方損失。
7.因不可抗力不能履行合同時,,一方當事人應(yīng)及時通知對方,,并在 日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,,部分或者全部免除責任,,但法律另有規(guī)定的除外,。
8. 十二、爭議解決方式
雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,,也可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請仲裁,,也可以直接向人民法院起訴,。
十三、其他約定
1.合同期內(nèi),,該土地涉及的國家有關(guān)政策性補貼,、補助及其他費用等權(quán)利按如下方式處理:
2.合同期內(nèi),如果該土地被依法征收,、征用,、占用,相關(guān)補償款按如下方式處理:
3.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效,。未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4.雙方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門:□申請合同鑒證;□不申請合同鑒證,。
5.在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。
6.其他:
7.本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 法定代表人: 身份證號: 身份證號: 住 所: 住 所: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章) 鑒證人:(簽章)
年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇十六
甲方(入股方):_____________________
委 托 代 理 人:_____________________
乙方(受讓方):_____________________
委 托 代 理 人:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,。
一,、標的基本情況及用途
甲方將其承包的位于 ______ 區(qū)(縣) ______ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) ______ 村 ______ 組(社)的 ______ 畝(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán),入股到乙方從事(主營項目) ______ 合作生產(chǎn)經(jīng)營,。前述入股土地折合成股份后為 股,。
土地基本情況表
序號地塊名稱登記面積(畝)實際面積(畝)質(zhì)量
等級地類土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號
東西南北
1
2
3
4
5
合計: 畝(大寫: 畝)
(本表不夠填寫時可另附頁)
二、入股期限
入股期限為 ______ 年,自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______月 ______ 日止(最長不得超過土地承包期的剩余期限),。
三,、股權(quán)分紅與支付方式
1.該土地實際面積(按土地承包經(jīng)營權(quán)證記載的四至界限所丈量的面積)與登記面積(土地承包經(jīng)營權(quán)證所登記的面積)不一致的,雙方約定轉(zhuǎn)包價款按:□實際面積計算;□登記面積計算,。
2.雙方同意按下列第 ______ 種方式支付股公紅利:
①以實物形式支付:即每畝每年由乙方交給甲方 ______ (填黃谷,、玉米或者雙方議定的其他實物) ______ 公斤(大寫: ______ )作為股權(quán)紅利。
②以現(xiàn)金方式支付:即每畝每年由乙方支付甲方人民幣 ______ 元(大寫: ______ )作為股權(quán)紅利,。
如果原來約定以第1種方式支付股權(quán)紅利,,甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的,乙方應(yīng)當同意,,并參照當?shù)禺斈曛械仁袌鰞r格折算,。
四、支付時間
雙方同意按下列第 種方式支付股權(quán)紅利,。
1.提前1年支付:本合同生效后 ______ 天內(nèi),,乙方向甲方一次性支付第一年度的入股價款,以后的每年 月 日之前支付,,且每 ______ 年遞增 ______ %(約定不遞增的填寫零),。
2.逐年支付:本合同生效后 ______ 天內(nèi),,乙方向甲方一次性支付第一年度的轉(zhuǎn)包價款;以后每年 ______ 月 ______ 日前支付,,且每 ______ 年遞增 ______ %(約定不遞增的填寫零)。
3.一次性支付: ______ 年 ______ 月 ______ 日前,,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)包價款,。
4.其他 _____________________
五、補償標準,、方式及時間
甲方在入股前對該土地投入而提高土地生產(chǎn)能力,,以及在該土地上的青苗、構(gòu)(附)著物等,,雙方約定補償標準,、方式及時間為:
_____________________
_____________________
_____________________
六、土地交付方式及時間
1.甲方按下列第( )項方式將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方:
①一次性全部交付,。
② __________________________________________
2.交付資料:
①土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同復印件(含紅線圖);
②土地交付時的地形,、地貌、土質(zhì),、青苗,、構(gòu)(附)著物等情況的書面描述、圖片等(經(jīng)雙方確認);
③ __________________________________________ ,。
3.交付時間為: _____________________
七,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效,。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔,。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,,應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案,。
5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水,、用電,、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6. _____________________
八,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù),。
2.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。
3.乙方應(yīng)當向甲方開具股權(quán)證明書,并依照合同規(guī)定按時足額支付股權(quán)紅利,。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;應(yīng)當加強安全生產(chǎn),,防止事故發(fā)生,造成損失的,,由其自行承擔責任,。
4.乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,,不得使其荒蕪,,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,,不得給土地造成永久性損害,。
5. _____________________
九、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理
合同期滿后,,甲方收回該土地承包經(jīng)營權(quán),。乙方對該土地進行投入而提高土地生產(chǎn)能力的、在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)(附)著物等,,雙方約定處理方式,、時間為:
__________________________________________
__________________________________________
__________________________________________
十、合同的變更,、解除
1.有下列情況之一者,,本合同可以變更或解除:
①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家,、集體和第三人利益的;
②訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
③一方違約,,使合同無法履行的;
④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。
2.乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),。
①不按合同規(guī)定用途使用土地的;
②荒蕪土地的,,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
③不按時限支付股權(quán)紅利的,。
十一,、違約責任
1.乙方不按期支付轉(zhuǎn)包價款的,每延遲壹天,,按應(yīng)付費用的 ______ %承擔違約金;超過 ______ 天仍未付款的,,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán),。
2.甲方不按期交付土地的,,每延遲壹天,按轉(zhuǎn)包費用的 ______ %承擔違約金;超過 ______ 天仍未交付的,,乙方有權(quán)解除合同,。
3.一方無故擅自解除合同的,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?______ 元違約金,。
4.一方違反合同其他約定的,,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?______ 元違約金。
5.一方違約給對方造成了損失的,,應(yīng)賠償損失,。
6.違約金不足以彌補對方損失的,違約方應(yīng)在違約金外增加支付賠償金,,以補足對方損失,。
7.因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應(yīng)及時通知對方,,并在 ______ 日內(nèi)提供證明,可根據(jù)不可抗力的影響,,部分或者全部免除責任,,但法律另有規(guī)定的除外。
8. _____________________
十二,、爭議解決方式
雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解,。不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,,可以向該土地所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請仲裁,,也可以直接向人民法院起訴。
十三、其他約定
1.合同期內(nèi),,該土地涉及的國家有關(guān)政策性補貼,、補助及其他費用等權(quán)利按如下方式處理:
__________________________________________
__________________________________________
2.合同期內(nèi),如果該土地被依法征收,、征用,、占用,相關(guān)補償款按如下方式處理:
__________________________________________
__________________________________________
3.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效,。未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4.雙方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門:□申請合同鑒證;□不申請合同鑒證,。
5.在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。
6.其他: __________________________________________
7.本合同一式 ______ 份,雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份(如有鑒證,,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽章): _____________________ 乙方(簽章):_____________________
法定代表人:_____________________
身份證號: _____________________ 身份證號:_____________________
住 所: _____________________ 住 所:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________ 聯(lián)系電話:_____________________
委托代理人: _____________________ 委托代理人:_____________________
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章)_____________________
鑒證人:(簽章)_____________________
年 月 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇十七
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同書
甲方(單位或個人名稱):_________________
乙方(單位或個人名稱):_________________
因需要,,甲,、乙雙方就依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村集體土地承包承包營權(quán)證書》所取得的部分或全部地的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
一、互換標的
1,、甲方調(diào)換給乙立的地塊
甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為畝,,坐落于。乙方該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。
2,、乙方調(diào)換給甲方的地塊
乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為畝,坐落,。乙方該地塊的承包經(jīng)營權(quán)后將用于從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。
二、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為年,,即自年月日起至年月日止
三,、互換土地的權(quán)屬和承包經(jīng)營權(quán)
雙方互換土地,在土地權(quán)屬不變的前提下進行,。土地互換后,,甲、乙雙方各自仍分別亨有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利,,承擔相應(yīng)的義務(wù),。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟補償事項的,,可在本合同中明確約定。
四,、交付方式和時間
互換土的的交付方式,。交付的時間為。
五,、違約責任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金,,違約金的數(shù)額為。
2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體損失情況確定,。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇十八
jf-20__-024?合同編號:
天津市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同
出租人(以下簡稱甲方):________________________________
承租人(以下簡稱乙方):________________________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲乙雙方本著平等、自愿,、誠實信用的原則,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜,,訂立本合同,。
第一條?出租土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的位于天津市?區(qū)(縣)?鎮(zhèn)____村____的_______畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方,從事?生產(chǎn)經(jīng)營,。
第二條?出租期限
土地出租期限為_____年,,自______年___月___日起至______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于_____年______月______日之前將土地交付乙方,。
第三條?出租價格與支付方式
出租價款按下列第__種方式計算:
1.?每畝每年支付(實物名稱)?________,,________公斤,共_____公斤。
2.每畝每年支付人民幣?元,,共?元(大寫:?)
3.考慮物價等因素的約定:______________________________。
出租價款按下列第__種方式支付:
⑴分期支付:
第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
⑵一次性支付:于______年_____月_____日前全部支付完畢,。
⑶____________________________________________________,。
第四條?甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方與發(fā)包人的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。
2.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利,,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。
3.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護出租土地,,制止乙方損壞出租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時,,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。
5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),,不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第五條?乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.?依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),。
2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),。
3.依法保護合理利用土地,,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得給土地造成永久性損害。
4.依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù),。
5.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收,、占用時,乙方應(yīng)服從,,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費;
6.出租到期時,,及時向甲方交還出租的土地或者協(xié)商繼續(xù)出租。
7.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
第六條?違約責任
1.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,,除依法可免除責任外,應(yīng)由責任方負責賠償,。
2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償,。
3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用,,每延遲一天,按應(yīng)支付費用的___%承擔違約金,。
4.甲方逾期交付土地,,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費用的______%承擔違約金,。
5.乙方不按合同約定使用土地,,改變土地用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,,并由乙方向甲方支付賠償金,。
第七條?糾紛解決方式
發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的,當事人可以自行和解,,也可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。當事人和解,、調(diào)解不成或者不愿和解,、調(diào)解的,選定下面第?種方式解決(不選定的劃除):
1.向?仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第八條?特別約定
1.本合同訂立后,,雙方應(yīng)將合同報發(fā)包人、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對土地進行再流轉(zhuǎn),,需經(jīng)得甲方書面同意。
2.合同期滿后,,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,,乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對土地進行投入提高地力的,,及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,,不得拆除,,通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。
3.
第九條?其他約定
本合同一式__?份,,雙方各執(zhí)一份,。發(fā)包人和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份,。本合同自雙方簽字后生效,。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力,。
甲方(簽字\蓋章):?乙方(簽字\蓋章):
身份證號:?身份證號:
委托代理人(簽字):?委托代理人(簽字):
身份證號:?身份證號:
住所:?住所:
聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:
年?月?日?年?月?日
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書篇十九
甲方(出租方): 住所:
乙方(承租方): 住所:
為保護農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《民法典》等有關(guān)規(guī)定,, 甲、乙雙方本著自愿,、平等,、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜,,簽訂本合同。
一,、土地的基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營的位于 的土地,,出租給乙方 從事 使用。該土地東至 ,,西至 ,,南至 ,北至 ,,經(jīng)實際丈量總面積 畝,,經(jīng)實際丈量東西寬度約 米。
二,、出租期限
出租期限為年,,自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日之前將土地按土地現(xiàn)狀(土地平整,,適宜種植小麥,、玉米、花生,、大豆,、谷子等農(nóng)作物)交付乙方,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租,。
三,、租金的支付時間與支付方式
每畝每年由乙方支付甲方租金人民幣 元( 元),每年租金總額共計人民幣 元,,以現(xiàn)金方式支付,。乙方于合同簽訂當日向甲方一次性支付第一年度的租金,以后乙方應(yīng)在每年的 月 日前向甲方足額支付本年度的租金,。收取租金后,,甲方開具普通收款收據(jù)(或者收條)給乙方作為收款憑證。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、按時交付約定出租的土地。
2,、甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金,,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回出租的土地承包經(jīng)營權(quán)。
3,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護土地,,有權(quán)制止乙方損害承租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。
4,、不干預(yù)乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5,、出租期內(nèi),,如果政府需要征收或者征用、占用該土地,,不屬甲方違約,,土地補償費歸甲方所有。
6,、甲方有權(quán)在出租期限屆滿時提出新的租賃標準,,選擇確定新的承租方。
7,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依照合同約定按時向甲方足額支付租金。
2,、按照合同約定的用途和期限,,乙方在承租的土地上依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),,所發(fā)生各項生產(chǎn)經(jīng)營收益,、損失由乙方獨自承擔,與甲方無關(guān),。
3,、依法保護和合理利用土地,不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得隨意棄耕,、拋荒,不得從事掠奪性經(jīng)營,,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得給土地造成永久性損害。
4,、在租賃期內(nèi),,乙方不得將土地出賣、抵押給第三方,不得用承租的土地抵償債務(wù),。未經(jīng)甲方書面同意,,不得流轉(zhuǎn)給第三人,否則,,即屬乙方違約,。
5、在租賃期內(nèi),,如果政府需要征收或者征用、占用該土地,,乙方應(yīng)該積極配合,,地上附著物補償歸乙方。
6,、租賃期滿,,乙方及時向甲方交還租賃的土地;在政策允許的情況下,如甲方繼續(xù)出租,, 在同等條件下,,乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),甲,、乙雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同,。
7、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
六、合同期滿后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理
1,、合同期滿,,如果甲、乙雙方未達成續(xù)租合同,,乙方應(yīng)自行處理租地范圍內(nèi)的一切地上附著物,,處理好后把土地交給甲方,乙方應(yīng)保證土地恢復原狀,,達到承租時的等級和質(zhì)量,。
2、如果乙方逾期 30 天未交付土地,,乙方在該土地上投入的所有地上附著物均無償歸甲方所有,,并且恢復原狀所需要的費用由乙方承擔。
七,、違約責任
1,、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,即視為違約,。除依法可免除責任外,,違約方應(yīng)按照給對方造成的實際損失賠償對方。
2,、如乙方逾期未足額支付租金的,,每逾期一天按所欠租金的 1%計罰。超過一個月乙方仍未足額交清租金,,則視乙方單方違約,,則甲方有權(quán)解除本合同,有權(quán)收回出租給乙方的土地,,地上附著物無償歸甲方所有,,甲方有權(quán)自行處置地上附著物,由此所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔,。
八,、合同的變更或解除
(一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,又不損害國家,、集體和第三人利益的;
2,、一方違約,使合同無法履行的;
3,、租賃期內(nèi),,因政府征收、征用土地等原因造成部分或者全部合同無法履行的,。
(二)乙方有下列情況之一者,,甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán):
1、不按合同約定用途使用土地的,,荒蕪,、損害土地的;
2、不按時限交納租金的,。九,、其他事項
1、在本合同履行過程中,,如發(fā)生爭議,,由爭議雙方協(xié)商解決。也可以提請村民委員會,、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)調(diào)解解決,。不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,,可以向土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,,也可以直接向人民法院提起訴訟。
2,、本合同自雙方簽訂之日起生效,。
3、本合同未盡事宜,,可由甲,、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4,、本合同一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
見證人(擔保人):
見證日期: 年 月 日