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施工升降機短期租賃協(xié)議書 施工升降機轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇一
遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
監(jiān)制
遼寧省工商行政管理局
甲方：__________________
乙方：__________________
承租方家庭成員姓名：________,、________、________,、
__________,、____________、___________,、___________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條甲方同意將________區(qū)____________的住房,，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積_____平方米,。
第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。
第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日_____年_____月____日起,，至_____年_____月_____日,。
第四條租金每6個月支付一次，乙方應(yīng)于每6個月結(jié)束前向甲方交納下6個月租金,。乙方逾期交納租金的,，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金,。
房屋租金標準為每月每平方米建筑面積_________元,。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金，仍按本合同約定的租金標準執(zhí)行,。
房屋租金總計為________元，每月為________元,。該合同簽訂之日,，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個月的租金;其余租金每隔6個月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個人房源配租的,，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的,，保障對象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠，在本合同簽訂后每隔6個月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象,。
第五條租賃期間,，該房屋的供暖費,、物業(yè)費由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔;水,、電,、煤氣和有線電視費用等由乙方承擔。
第六條乙方拖欠租金和水、電,、煤氣、有線電視,、電話、寬帶等費用,，甲方可以通報其所在單位,，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣,。
第七條簽訂本合同時，乙方須按照簽訂合同時____個月租金標準向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金，為________元,。
第八條簽訂本合同前，乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對房屋及其附屬設(shè)備進行核驗,，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點交保管清單》,。乙方應(yīng)當愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途,，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修,，不得擅自拆改和擴建,。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復或賠償損失,。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則,，對房屋實施維修養(yǎng)護，乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合,。租賃期間,，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應(yīng)采取適當措施防止損壞擴大,，并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修,。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時上門查看并落實維修。
第十條房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標準,，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品,，不私自改變供水,、供暖管、供電線路,，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等,。
第十一條甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查,。
第十二條乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同,。
1.采取虛報,、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;
2.因就業(yè),、房產(chǎn)情況發(fā)生變化,，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;
3.將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、出借,、從事其他經(jīng)營活動，或者用于違法活動的;
4.擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的;
5.累計3個月以上未交納租金的;
6.無正當理由,，連續(xù)3個月以上未居住的;
7.違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為,。
第十三條本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋,，并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗房驗收及辦理水,、電、煤氣,、有線電視,、電話、寬帶費用等交接事項,。驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備有損壞或丟失的，由乙方負責賠償,。
第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定,，且不騰退房屋的，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房,。乙方在房內(nèi)的物品,，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點,、騰空,，發(fā)生的費用由乙方承擔。
第十五條在本合同期滿后,，乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù),，并書面告知甲方,。
第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔義務(wù),，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整,，本合同與之有抵觸的部分,，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準。
第十七條其他約定事項：
1.租賃期間,，因不可抗力導致合同無法履行的,，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任,。
2.乙方在租賃合同期內(nèi),，因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的,，或購買,、受贈、繼承其他住房的,，應(yīng)在三個月內(nèi)退出公共租賃住房保障,。
3.租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同,，雙方按照有關(guān)規(guī)定進行相關(guān)費用的結(jié)算,。
4.其它：________________________________________
第十八條協(xié)議履行期限內(nèi),，如一方違約的,，除正常結(jié)算外，另外需按三個月租金數(shù)額計算違約金補償另一方,。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
提交______仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴,。
第二十條本合同一式三份,，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份，均具同等效力,。本合同自雙方簽訂之日起生效,。
甲方：______________乙方：___________
經(jīng)辦人：____________________身份證號碼：_________________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：___________________
緊急聯(lián)系人：________________
聯(lián)系電話：__________________
住房保障主管部門備案意見
合同訂立日期：____年___月___日
施工升降機短期租賃協(xié)議書 施工升降機轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇二
承租方：
出租方：
根據(jù)甲方的實際需要，租用乙方施工升降機肆臺,，用于廣州市風凰城__施工的需要,。根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，就本租賃事項協(xié)商一致，訂立本合同,。合同相關(guān)規(guī)定如下：
一,、施工升降機基本情況：
施工升降機型號：00,，每籠2噸。根據(jù)工程各實際需要安裝使用,，安裝高度滿足甲方使用需要,。
二、租期：
1,、起租日：從施工升降機安裝調(diào)試正常運轉(zhuǎn),，交付甲方使用之日起計算
2、停租日：甲方工地整體工程完工后,，書面通知乙方拆除施工升降機之日止,。
3個月按實際時間計算，滿一個月按一個月計算,，不足一個月的按實際使用天數(shù)計算：
4,、租期結(jié)束，如果因甲方租金未結(jié)清或工程障礙原因造成乙方不能拆機的,，拖延期間租期照計,。
5、租期和月租金不受甲方工地停工,、停電,、停水及法定節(jié)假日的影響，在此期間租金照計,。
三,、租賃費用：
____月租金為新機每臺每月12500.00元、舊機每臺每月
1.00元,。月租金包含施工升降機使用,、維修保養(yǎng)費，不含操作人員人工費用,。進退場費每臺
2.00元,，進退場費包含運輸、安裝,、加高,、拆卸及驗收費等費用，以上費用不含稅費,。
四,、租金支付方式：
1、進場退費：設(shè)備進場兩天內(nèi),，甲方全額支付乙方該臺施工升降機進場費,。否則不予安裝。
2、租金：在每臺設(shè)備使用滿一個月后10天內(nèi),，甲方即向乙方付一個月租金
五,、雙方責任：
、甲方責任：
1,、甲方保證工地場地,、電源等因素符合安裝條件，如甲方不具備報裝資料,，在此期間如發(fā)生的政府行政干預所產(chǎn)生的責任和費用由甲方負責,。
2、基礎(chǔ)及預埋件
①.甲方負責制作施工升降機基礎(chǔ),，對基礎(chǔ)預埋隱蔽施工部分做出詳細書面記錄,。
②.甲方須嚴格按照乙方提供的施工升降機基礎(chǔ)圖的技術(shù)要求制作基礎(chǔ)，乙方提供相應(yīng)的技術(shù)配合,。由甲方制作混凝土基礎(chǔ)并承擔費用,，并保證施工升降機基礎(chǔ)無積水、無淤泥由于基礎(chǔ)制作及甲方因素造成的事故責任和經(jīng)濟損失由甲方負責,。
3,、甲方負責機械設(shè)備以外的附屬設(shè)施，如防護棚,、樓層安全門,、通道等等。
4,、進退場及安裝,、拆卸
①.甲方施工升降機基礎(chǔ)達到保養(yǎng)期后,，憑甲方通知3天內(nèi)進場
②.甲方負責施工升降機進退場裝卸車時安排停放場地
③.甲方負責施工升降機進場前安排專用動力線路電源,，并負責將電源送進乙方施工升降機外籠電源廂。
④.甲方負責配合乙方進行設(shè)備安裝,、頂升和拆卸及施工過程中的現(xiàn)場安全防護工作,，及負責安裝、頂升,、拆卸過程中的電源和電費,，甲方無償提供焊割設(shè)備及委派2-3人相關(guān)工種的配合
⑤.施工升降機拆除時甲方須保證現(xiàn)場道路暢通、地基堅實,，以便吊車及運輸車輛進場對設(shè)備進行拆除,，如需對現(xiàn)場道路進行平整，回填或加固等,，此項工作及所產(chǎn)生的費用由甲方負責,。
5、驗收
甲方負責提供使用單位應(yīng)提供的必要資料，配合乙方施工升降機在當?shù)刂鞴懿块T的驗收申報手續(xù),。
6,、費用
甲方應(yīng)保證按照合同規(guī)定按期付款，如果甲方每月拖欠租金超過20天,，否則乙方有權(quán)停機停機期間租金照付,。
7、司機
甲方負責租期內(nèi)施工升降機司機的工資和在工地的食宿,。
8,、安全責任及其他
①.甲方負責安全吊裝及設(shè)備安全管理，人為損壞由甲方負責賠償
②.甲方須保證施工升降機的安全供電,，如需停電須提前告知乙方,。如因甲方操作人員違章作業(yè)及甲方其它原因?qū)е率┕ど禉C安全事故，則由甲方承擔安全責任,。雙方安全責任界定如有爭議,，以當?shù)匕脖O(jiān)部門責任鑒定報告為準。
③.甲方在按時支付租金的前提下只擁有施工升降機的使用權(quán),，在任何情況下,，甲方無權(quán)轉(zhuǎn)讓、變賣,、抵押,、扣押及處置所租用的施工升降機。
,、乙方責任：
1,、基礎(chǔ)及預埋件
乙方負責提供基礎(chǔ)預埋件、廠方基礎(chǔ)圖和甲方制作基礎(chǔ)時的技術(shù)指導工作,，提供地腳螺絲或基礎(chǔ)預埋件的安裝,。
2、進退場及安裝,、拆卸
①.乙方負責進場,、安裝、拆卸,、退場等事項,。
②.乙方保證向甲方提供的施工升降機安全完整，裝機前乙方向甲方提供設(shè)備生產(chǎn)許可證,、合格證等相關(guān)資料
3,、驗收
①.乙方負責向省有關(guān)部門申報驗收，并負責向有關(guān)部門領(lǐng)取設(shè)備使用準用證,，承擔其驗收,、發(fā)證費用及施工升降機租用期內(nèi)的年檢費
②.施工升降機安裝完畢后的調(diào)試及試運行,，由乙方派專業(yè)技術(shù)人員負責接線，調(diào)試及技術(shù)鑒定工作,。
4,、操作、維修,、保養(yǎng),、使用
①.乙方承擔因產(chǎn)品質(zhì)量、保養(yǎng),、維修不符合標準造成的事故責任和直接經(jīng)濟損失
②.施工升降機使用過程中發(fā)生故障,，乙方應(yīng)及時派人進行搶修，設(shè)備維修保養(yǎng)要先征求甲方意見,，協(xié)商安排維修保養(yǎng)時間,，每月累計故障排除時間不得超過48小時
③.乙方負責施工升降機使用的期內(nèi)維修保養(yǎng)、配件更換等,，乙方在維修時,，每月累計不得超過48小時，否則按每天租金賠償給甲方,，預升加節(jié)及附墻時間不計入維修時間內(nèi),。
5、安全責任
乙方負責安裝,、拆卸,、項升加高作業(yè)造成的安全責任。
六,、其他
1,、本合同單價以現(xiàn)在政府政策所定，如因政策變動所產(chǎn)生其它費用,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交廣州仲裁委員會仲裁,。
2,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，租賃期滿且費用結(jié)算,、款項付清后自行失效。
本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
________年____月____日________年____月____日
施工升降機短期租賃協(xié)議書 施工升降機轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇三
出租方：_______________________
承租方：_______________________
第一條房屋坐落、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共__年__月__日，出租方自__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至年___月___日收回,。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：
1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
3,、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定,，則由雙方協(xié)商決定)。
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù),。
出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認真檢查,、修繕__次，以保障承租人居住安全和正常使用,。出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還,。
第五條出租方和承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效
2,、出租人出賣房屋,，須在___個月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
3,、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求,。
第六條違約責
1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償___元,。
2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金___元,。
3,、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失,。
4、承租方逾期交付違約金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金___元。
5,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金___元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負責賠償,。
第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任,。
第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。
第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按《? 》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案,。
出租方(蓋章)
承租方(蓋章)
鑒(公)證意見地址：_______________________________________________
法定代表人(簽名)_______________________
法定代表人(簽名)_______________________
