隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇一

乙方(承租方)：______________聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____________市房屋租賃條例》(以下簡稱“《條例》”)等法律法規(guī),，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn),、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[24]34號文印發(fā),，以下簡稱“《安全管理意見》”),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同。

第一條出租廠房情況

1-1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_____________【區(qū)】【縣】____________路________弄_________號__________室(部位)_________(以下簡稱“該廠房”),。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為___________平方米,，其平面圖見本合同附件(一),。

1-2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,，權證編號：_____________________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1-3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為___________________

_________________________;其現(xiàn)有裝修,、有關設施設備(包括特種設備,，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2-1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_____________________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2-2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關部門批準,，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

第三條交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,，甲方于_________年______月______日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年______月______日起至_________年______月______日止,。

3-2 租賃期滿,，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金,、支付方式和限期

4-1 甲,、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(______幣)______元。月租金總計為(______幣)_______元,。(大寫：______萬______仟______佰______拾_____元_____角整),。

4-2 該廠房租金______【年】【月】內(nèi)不變。自第_____【年】【月】起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

4-3 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_____%支付違約金,。

4-4 乙方支付租金的方式如下：________________________________________________________________________。

第五條保證金和其他費用

5-1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即(______幣)___________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】,。

租賃關系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2 租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理,、_________________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,，均由【甲方】【乙方】承擔,。

5-3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間

________________________________________________;

第六條廠房的使用要求

6-1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三,、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防、特種設備安全管理職責,。

6-2 甲,、乙雙方約定，租賃期間,，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔,。

【由甲方維修的,，甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！?/p>

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年______月______日_________年______月______日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇二

出租方(甲方)_______________

承租方(乙方)_______________

根據(jù)相關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一,、甲方將_____市_____鎮(zhèn)_____村廠房租賃給乙方使用,，面積約_____平方米。

二,、乙方租用該廠房期限為_____年,，即自____年___月__日至____年___月__日止。前_____天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為_____年___月__日。

三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣__________元(￥_____元)

四,、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_____元和第一個月的租金_____元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五,、乙方應于每月_____日前向甲方交付租金,。

六,、甲方將廠房出租給乙方作_____用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七,、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取,。水費按自來水公司標準收取,。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設施、設備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施。

九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責,。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務等國家規(guī)定的費用,。

十、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前_____個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責賠償。

十二,、如發(fā)生自然災害,、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時,，本合同自動解除,。

十三、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應于有效期滿之前_____個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。

十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十五,、本合同一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力,。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方(簽章)代表簽字：_______________

乙方(簽章)代表簽字：_______________

合同簽定時間：_____年_____月_____日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇三

出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________

證件類型及編號：_______證件類型及編號：______

甲,、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下條款：

一,、租賃庫房情況

甲方將位于__________的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式,，由承租方自行管理,。

二、租賃期限

租賃期限為年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同，價格以本合同價每_____年遞增_____%,。

三,、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認,，并可附照片,。對分期交付的，分期交接確認,。

四,、租賃費用

1、庫房租金按每月每平方米人民幣_____元,，庫房的電費按每度電_____元,。

2、房租按月交付,，乙方應于每月_____號之前向甲方支付當月租金,。

3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,，并應負責租賃物的維護,、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常,，甲方對此有檢查監(jiān)督權,。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,，費用由乙方承擔,。

4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定,，積極配合出租方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔,。

5,、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由承租方賠償,。

五,、裝修條款

1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修,、改建,，要事先向甲方說明、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意后,，進行合理改建。

六,、轉(zhuǎn)租

1,、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行,。

2,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。

七、倉庫租賃合同的解除

1,、在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止。

2,、乙方確需提前解約,，須提前_____個月通知甲方，且向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用,。

八、免責條款

因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即書面通知對方,，并應在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責,。

九,、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方原價支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物,。

出租方(簽字)______________承租方(簽字)______________

時間：_____年_____月_____日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇四

出租方：

承租方：

根據(jù)《民法典》及相關的規(guī)定明確雙方的權利和關系，甲方和乙方就廠房租賃事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同,。

一,、 廠房地址,、面積：

1、地址：

2,、 租賃面積：廠房面積為20__平米

二,、租賃期限為 年，自 年 月 日期至 年 月 日止

三,、租金交納方式：

1、租金：第一年至第五年每年租金為 元每平米,。

2,、租金支付方式：年 月 日先預付 萬元租金， 年 月 日再付萬元租金,，以后每年分兩次付款,。

四,、甲方的責任

1、在租賃期間如廠房發(fā)生漏雨等情況,，甲方應積極修繕,，所需費用由甲方承擔，由于地震等不可抗力造成的建筑物破損,，由甲方承擔,。

2、土地使用稅和房屋使用稅由甲方負責,。

五,、乙方的責任

1、乙方按照雙方的約定,，如期交納租金,。

2、乙方根據(jù)使用量交納電費,。

電費價格按照威海市現(xiàn)行標準交納,。

水費按使用量交納水費，水費價格按照威海市現(xiàn)行標準繳納,。

六,、在租賃期內(nèi)經(jīng)甲方的統(tǒng)一，在生產(chǎn)必須的范圍內(nèi)可以改造,，搭建或增設建筑物,。

但乙方使用的建筑物應積極修繕，所需費用由乙方承擔,。

甲方增設的建筑物,，按照增設面積加收租賃費，若乙方增設的建筑物,，增設的部分不用繳納租賃費,。

但甲方負責協(xié)調(diào)增設的建筑物的行政手續(xù)的辦理。

七,、租賃期滿,，改造、搭建,、增設的部分建筑物甲方無償所有,，乙方自行增加的設備可以拆走。

改造,、搭建,、增設的部分甲方不得提出恢復原裝的要求。

八,、合同終止時,，乙方應盡量保證原設備的完好無損,。

期滿前三個月應通知甲方是否續(xù)租，如果續(xù)租,，甲方應優(yōu)先租給乙方,。

租賃價格根據(jù)國家物價上升指數(shù)雙方協(xié)商確定。

九,、乙方不可抗力無法持續(xù)經(jīng)營時,，應提前三個月通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金,。

可提前終止合同,。

十、在租賃期間乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓第三者,。

如需轉(zhuǎn)租必須甲方書面同意。

十一,、乙方在處理對外事務時,，遇到困難，甲方應積極協(xié)助,，但不能干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

十二、違約責任

1,、甲方未按照前面上述合同條款的規(guī)定要求向乙方交付廠房，否則應負責賠償乙方因此受到的直接經(jīng)濟損失,。

自延長交付之日起甲方向乙方每日支付總租金千分之三的滯納金,。

2、 乙方不繳納或不及時繳納租金及水電費時,，甲方有權停止水電供應,，乙方應交清所欠租金。

十三,、爭議解決方式,，雙方在履行本合同時發(fā)生爭議協(xié)商解決，協(xié)商不成,，經(jīng)雙方同意由威海市仲裁委員會仲裁解決,。

十四、本合同未盡事宜,，有雙方協(xié)商確定,。

所有合同的修改解釋都應書面的形式作出并雙方簽字蓋章。

十五,、本合同由中文書寫,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

本合同擬一式四份，雙方各執(zhí)一份,。

其他報送審批機關,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇五

出租方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情景

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米,。廠房類型為_____,，__________結構。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起,，至_____月_____日止,。裝修期間免收租費。

2,、廠房租賃自_____年_____月_____日起,，至_____年_____月_____止。租賃期____年,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元,。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元,。

五、廠房使用要求和維修職責

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當貼合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔職責。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自我的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。

5、租賃期間,，甲方向乙方無償供給門電話,。如需門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。

2,、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切職責給予賠償。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔。

4,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：_______________承租方：_______________

授權代表人：___________授權代表人：___________

電話：_________________電話：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年_____月_____

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇六

出租人：名稱：

地址：

法定代表人：

電話：

承租人：名稱：

法定代表人：

電話： 傳真：

鑒于：

1.出租人是根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)依法成立的并存續(xù)有效的企業(yè)法人，承租人是根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)依法成立并存續(xù)有效的企業(yè)法人,。出租人依法擁有位于廣東省東莞市房產(chǎn)(以下簡稱“租賃標的“)的出租權，現(xiàn)承租人有意承租出租人享有合法出租權的房產(chǎn),，且承租人已查看了租賃標的,，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀知悉。

2.出租人和承租人根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關的法律法規(guī)(包括地方性法規(guī)),，就承租人承租租賃標的的事宜，雙方在平等,、互利的基礎上,，就雙方的權利義務關系，特訂立本合同,，以茲共同遵守執(zhí)行,。

第一條 租賃標的

租賃標的位于廣東省東莞市塘廈鎮(zhèn)，雙方確認租賃標的的建筑面積為x平方米,，具體由如下部分組成：

(1)廠房：建筑面積為x平方米, 一至四層,， 1部電梯;

(2)廠房：建筑面積為x平方米, 一至四層，2部電梯;

(3)廠房：建筑面積為x平方米, 一至四層, 2部電梯;

(4)廠房：建筑面積為x平方米, 一至四層, 1部電梯,。

(5)辦公樓： 建筑面積為x平方米, 二至四層,，1部電梯;但辦公樓1層不在此次租賃范圍之內(nèi)，辦公樓一層由出租人使用,。

(6)宿舍：a宿舍：建筑面積為x平方米,， b宿舍：建筑面積為x平方米。

(7)其他：天橋：建筑面積x平方米,，c棟空調(diào)房：建筑面積為x平方米,，d棟空調(diào)房：建筑面積為x平方米。

租賃標的的建筑面積總計為x平方米,，承租人確認已經(jīng)實地查看了租賃標的,，對租賃標的的情況已知悉且無任何異議。租賃標的的具體位置,、范圍及租賃標的建筑面積明細見本合同附件,。

第二條 承租人對租賃標的的使用

承租人對租賃標的使用用途為生產(chǎn)，經(jīng)營范圍為 ,。未經(jīng)出租人書面同意承租人不得改變上述房屋用途,，否則出租人有權解除本合同，承租人應當承擔合同解除責任。

第三條 轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借

未經(jīng)出租人書面同意,，承租人不得將其所承租的租賃標的全部或部分轉(zhuǎn)租或借用給任何第三人,，否則出租人有權收回租賃標的并單方解除本合同，承租人應承擔合同解除責任,。

第四條 租賃期限

1.雙方約定,，承租人承租租賃標的的期限為5年(不含免租期)，自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止,。租賃期限起算日為出租人將租賃標的交付于承租人之日,。

2.在本合同履行期內(nèi)雙方均不得提前解除本合同，但本合同約定的因一方違約另一方有權解除本合同的情形除外,。

3.租賃期滿,，如出租人仍繼續(xù)出租租賃標的的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權,。承租人如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前6個月之前書面通知出租人并經(jīng)出租人書面同意后雙方重新簽訂租賃合同。否則,，視為承租人放棄優(yōu)先承租權,，出租人有權另行出租。

第五條 免租期

1.出租人同意向承租方提供2個月

2.免租期間,，承租人無需向出租人支付租金,，但應交納水電費等能源費用及其它相關費用,。

3.承租人確認并同意出租人向承租人提供的免租期是基于承租人全面履行本合同義務,，沒有出現(xiàn)逾期支付租金及其他違約行為的前提下給予承租人的優(yōu)惠,，在租賃期內(nèi)如承租人逾期支付租金或違反約定單方解除本合同的或因承租人違約導致出租人單方解除本合同的，則承租人不享受前述免租期,，承租人應在出租人要求的期限內(nèi)按本合同約定的第一期租金標準向出租人補交該期間的租金。

第六條 租金標準及支付時間

1.本合同項下租金以人民幣為結算貨幣,，雙方同意租金按建筑面積計算,，租金為每建筑平方米x元人民幣/月，月租金共計x元人民幣,，租金從第三年開始每年遞增5%,。

2. 雙方約定，承租人應以1個月為一期,，采取上付方式向出租人支付租金,，承租人應于每期到期前的7天之前向出租人支付下期租金。出租人在收到承租人上述每筆款項后,，應向承租人開具發(fā)票,。其中向承租人開具已付租金金額50%的租金發(fā)票，其余租金金額開具普通收據(jù)。承租人與出租人雙方進一步約定,，按照本合同所約定的租金標準,，出租人僅需向承租人開具50%的租金發(fā)票。如在本合同實際履行過程中出租人需開具全額租金發(fā)票(包括但不限于承租人要求出租人開具全額租金發(fā)票或政府主管部門要求出租人開具全額租金發(fā)票),，則出租人另行開具租金發(fā)票所需支付的稅金由承租人承擔,。

3.雙方約定，承租人應在簽訂本合同的同時向出租人支付第一期的租金x元人民幣,。

第七條 其它相關費用

承租人在承租期間使用的包括但不限于：水費,、電費、空調(diào)費,、燃氣費,、電話費、網(wǎng)絡費,、停車管理費等均由承租人另行支付,，對于承租人使用的前述各項能源，如尚未設置專用計量儀表則由承租人設置并按實際使用量支付,。如遇政府或相關供應單位對其價格調(diào)整,，則承租人應按調(diào)整后的標準交納。

第八條 承租履約保證金

1.為了確保合同的履行,，保證承租人經(jīng)營的穩(wěn)定性和連續(xù)性,，在簽訂本合同同時，承租人需向出租人支付履約保證金,，其金額為2個月租金共計人民幣x元整,，作為承租人履行本合同義務的保證金。

2.在本合同期滿時,，在承租人完全撤出租賃標的,，雙方辦理完畢場地交接手續(xù)后45個工作日內(nèi)，出租人將履約保證金返還給承租人且不計利息,。

3.如租賃期限內(nèi)承租人違反約定單方解除本合同或由于承租人違約導致出租人提前解除本合同的,，承租人應承擔違約責任，在其支付了本合同第十九條第2款所約定的違約責任及第十九條第5款約定的滯納金的情況下,，出租人將履約保證金無息退還給承租人,。如承租人未承擔違約責任，則出租人有權在履約保證金中扣除相應的金額,。

4.雙方一致同意履約保證金不得折抵租賃期內(nèi)任何時間所拖欠的租金及能源費用等相關費用,。

第九條 租賃標的交付時間及狀況(條件)

1.在承租人依據(jù)本合同的約定付清應交納費用的前提下，租賃標的交付時間為20xx年1月1日,，如出租人未按上述時間交付租賃標的,，則本合同約定的相關的承租期限,、免租期及一切相關事宜相應順延，最終以實際交付的為準,。延期超過三個月承租人有權解除本合同(但承租人未在出租人發(fā)送的交房通知中確定的交房日前三日內(nèi)向出租人提出解除本合同或承租人已接收租賃標的的,，視為承租人同意繼續(xù)履行本合同)，本合同解除后出租人一次性無息退還承租人已交納的款項,，出租人無須承擔其他責任,。

2. 承租人應當派人接收租賃標的、房門鑰匙及相關固定裝置,、設備并與出租人簽署交接清單,。(交接清單作為本合同附件)

3. 出租人將租賃標的交付給承租人時，租賃標的的現(xiàn)狀為：,。承租人對租賃標的的現(xiàn)狀已知悉并無異議,，承租人同意按現(xiàn)狀接收租賃標的并簽署租賃標的交接確認單。

第十條 出租人的權利,、義務

1.出租人有權依據(jù)本合同約定收取租金,、履約保證金及相關費用。

2.除本合同另有約定外,，在租賃期限內(nèi),，出租人不得無故收回租賃標的，如出租人中途收回租賃標的的,，出租人應承擔違約責任,。

3.在本合同有效期內(nèi)，出租人如欲將租賃標的全部或部分轉(zhuǎn)讓,，承租人同意放棄優(yōu)先購買權,。租賃標的轉(zhuǎn)讓時出租人應當保證使租賃標的的購買人充分了解承租人在本合同項下的權利和義務，且租賃標的購買人應當繼續(xù)履行本合同,。

4.雙方約定,，因整體裝修改造或經(jīng)營業(yè)態(tài)整體調(diào)整出租人有權提前單方解除本合同，但應提前45天通知承租人,。雙方約定，依據(jù)上述約定出租人單方解除本合同的出租人只需賠償承租人經(jīng)折舊計算后的裝修損失,，折舊期為5年,。折

舊后的裝修損失按如下公式計算：裝修損失=經(jīng)出租人認可的裝修費用×(租賃期限-合同已履行的期限)/租賃期限，除此之外出租人無需賠償承租人的其他任何損失(包括但不限于承租人預期利潤,、員工辭退,、庫存貨物等)。出租人應于解除本合同之日起15日內(nèi)無息退還承租人已支付的本合同解除日后尚未履行期限的租金,。出租人及承租人雙方約定如雙方對承租人的裝修損失不能達成一致的,，由雙方共同指定的評估機構進行評估,。

5.因進行日常保養(yǎng)或故障搶修而引起用水、用電,、煤氣,、空調(diào)、電梯或其他公共設施等供應中斷不超過48小時(如該故障非因出租人原因造成,，能源及設施供應中斷超過48小時,，出租人也無需向承租人承擔任何責任)及因其他承租人、小業(yè)主造成的任何損失或損害,，出租人無需向承租人承擔任何責任,。由于不可抗力及承租人、第三人,、政府相關部門或能源供應單位的行為(包括但不限于事故,、設備質(zhì)量問題、維修,、大修及改造等原因)導致前述情況發(fā)生的,，出租人不承擔任何責任。

6. 在本合同期限屆滿前 3 個月內(nèi),，出租人有權在營業(yè)時間聯(lián)同新租戶進入租賃標的視察,，但須提前24小時通知承租人。

7.租賃標的的公共區(qū)域管理由出租人負責,。

第十一條 承租人的權利,、義務

1.承租人應按本合同的約定及時支付租金、履約保證金及其他相關費用,。

2.承租人自行辦理經(jīng)營,、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、水,、電,、通訊、消防,、衛(wèi)生及其它報批手續(xù),，因辦理報批手續(xù)產(chǎn)生的相關費用由承租人承擔。

3.未經(jīng)出租人事先書面同意,，承租人無權對租賃標的結構,、承重、外觀及公共區(qū)域進行改建,、變動或分割,。否則，由此給出租人或任何第三方造成的一切損失均應由承租人承擔,，同時應由承租人承擔全部費用對租賃標的和公共區(qū)域修復原狀,。承租人應在裝修施工動工前將裝修圖紙和工程設計方案提交出租人批準,，在獲得出租人書面同意之前，不得進行任何裝修工作,。承租人應按中華人民共和國法律,、法規(guī)及地方政府主管部門有關規(guī)定辦理相關報批手續(xù)，手續(xù)包括但不限于：消防,、環(huán)保,、市容、工商等,，上述報批的義務不得因出租人批準而予以免除,。承租人在與其所聘請的施工承包單位訂立任何合同之前，須將該單位的資質(zhì)證明文件提交出租人確認,。

4.承租人自行辦理該租賃標的之經(jīng)營行為的一切政府批準和許可手續(xù),，并在開始營業(yè)日前辦理完畢，取得合法經(jīng)營資格,，將營業(yè)執(zhí)照(正本)復印件一份交出租人留存,。

5.承租人應遵守中華人民共和國法律、法規(guī),、地方法規(guī)及出租人有關使用租賃標的安全的規(guī)定,，如因承租人的原因?qū)е伦赓U標的損壞，直接或間接致任何人的人身受到傷害或財產(chǎn)受到損害,，則承租人須承擔全部的賠償責任,，同時出租人有權解除本合同，承租人應承擔合同解除責任,。

6.無論何種原因,，承租人如發(fā)現(xiàn)租賃標的出現(xiàn)不安全狀況，均應及時通知出租人,。

7.承租人應對租賃標的內(nèi)和承租人獨立使用的設備,、設施進行定期保養(yǎng)以保證租賃標的及共用設備、設施,、消防設備的安全和正常使用,，并達到有關部門規(guī)定的要求。

因承租人使用不當,，導致出租人提供的設備,、設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，承租人應負責及時維修或賠償,。承租人拒不維修或賠償?shù)?，出租人可代為維修,，維修費用由承租人承擔,，由此給出租人造成的一切損失由承租人賠償,。如因承租人之使用出租人提供的設備、設施的過錯導致人身受到傷害和/或財產(chǎn)受到損害,，應承擔(包括對出租人)賠償責任,。

8.出租人、承租人雙方約定如因承租人或承租人的供貨方侵犯第三方的包括但不限于專利權,、商標專用權,、著作權等權利，由此產(chǎn)生的一切責任均應由承租人承擔,，如因此使出租人遭受損失的,，承租人應向出租人承擔全部賠償責任。

9.承租人有權在廠區(qū)門口增加承租公司招牌,。雙方進一步約定,，在實際設置廣告位的過程中，關于承租人所設置廣告招牌的具體位置,、尺寸及面積必須經(jīng)過出租人的書面確認,，否則承租人不得設置。

10.廣告招牌由承租人自行尋找相關的具有安裝能力的裝修公司并按出租人指定的懸掛位置進行廣告招牌制作,、懸掛,，且承租人應負責辦理廣告牌發(fā)布所需手續(xù)，所需費用由承租人自行承擔,。如需出租人協(xié)助完成者,，則需與出租人另行協(xié)商，并支付相應費用,。承租人保證其發(fā)布的廣告內(nèi)容,、廣告手續(xù)符合相關法律、法規(guī)規(guī)定,、其所懸掛安裝的廣告牌符合國家及地方政府相關的安全規(guī)定,，如因廣告發(fā)布及廣告牌懸掛、安裝等造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失及出租人遭受的政府處罰等責任,，均應由承租人承擔,。

11.承租人應負責租賃標的區(qū)域內(nèi)的消防責任。

12.在本合同終止或解除后承租人對包括但不限于其在經(jīng)營期內(nèi)對外產(chǎn)生的債務,、因質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償責任,、因侵權行為產(chǎn)生的賠償責任及政府處罰，均由承租人承擔,。

13.雙方約定如因承租人銷售的商品或提供的服務違反國家法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，致使出租人由此遭受行政處罰,、民事賠償或任何其他形式的損失,，承租人均應賠償出租人的全部損失。承租人應在收到出租人通知之日起10日內(nèi)一

次性賠償由此給出租人造成的損失,，如逾期超過30日的視為承租人違約,，出租人有權解除本合同，承租人應承擔合同解除責任,。

14.如承租人不支付本合同規(guī)定的任何應付款項(包括但不限于租金,、損害賠償金)及不履行本合同約定的其他義務，承租人應承擔出租人為追討欠款(包括但不限于租金,、損害賠償金)或要求承租人履行本合同或追究承租人違約責任所支付的包括但不限于手續(xù)費,、訴訟費、律師費,、財產(chǎn)保全費,、拍賣費、評估費,、審計費,、執(zhí)行費等全部費用。

15.承租人所用電話線路租用費用,，由承租人自行向有關單位支付;承租人如需轉(zhuǎn)移其原有電話線路,，需經(jīng)出租人書面同意，承租人可自行辦理相關手續(xù)并承擔一切費用,。

16.承租人在對租賃標的進行裝飾,、裝修，施工中應遵守中華人民共和國法律,、法規(guī),、地方法規(guī)及出租人的相關規(guī)定。如因承租人從事上述施工活動影響第三方的,，承租人應承擔由此引發(fā)的全部后果和責任,。

17.租賃標的中的廠房共配電梯6臺，辦公樓配客梯1臺,。上述電梯的維修,、保養(yǎng)、年檢等費用均由承租人負責,。

18,、租賃標的中a、b,、c,、d廠房電梯若需改造，由承租人承擔全部費用進行改造，但改造的方案應當經(jīng)過出租人的書面確認后再實施,。租賃期滿后,，上述改造成果無償歸出租人所有，出租人無需支付任何補償,。

19.宿舍a、b棟配有太陽能熱水系統(tǒng),，承租人自行維修使用,。出租的廠房、 宿舍,、綠化,、道路等其它設施均由承租人負責維修保養(yǎng)。

20.承租人保證其員工不得在宿舍做飯,、炒菜及使用大功率電器,。

21.承租人獨立門口在廠房d棟后邊, 出租人應將租賃標的以不銹綱欄河隔開管理。

22.出租人保證提供600千瓦至800千瓦的變壓器給承租方使用,，同時承租方每月所產(chǎn)生的電費,，出租方需要開具國家規(guī)定的增值稅發(fā)票給承租方。

第十二條 租賃標的的抵押

1.在承租人和出租人關于本租賃合同簽訂之前,，租賃標的及租賃標的所對應的土地使用權的抵押狀況為未設定抵押,。在本合同履行過程中，如出租人對租賃標的設定抵押,，則無需征得承租人的同意,，但需通知承租人。

2.出租人有權將《租賃合同》項下的租金收益質(zhì)押給境內(nèi)外商業(yè)性銀行,，承租人應當按照出租人的書面通知將本合同項下的租金直接匯入出租人指定的

賬號并按照出租人的要求簽署相關文件,，否則視為承租人違約，出租人有權單方解除本合同,，承租人應承擔合同解除責任,。

第十三條 保險

1.在承租期內(nèi)(包括免租期)，承租人須將租賃標的向信譽良好的保險公司投保 “安裝工程一切險”附加“第三者責任險”及“財產(chǎn)險”等保障租賃標的的裝修安全,、結構及其內(nèi)財產(chǎn)的安全 ,，達至出租人合理的滿意程度。承租人需將保單及已付保費憑證提供給予出租人查閱,。

2.遇有承租人或出租人的過失而須向第三方作經(jīng)濟賠償時,，而該賠償責任已經(jīng)由中國法院裁決，但保險公司不認可此賠償?shù)脑?，承租人或出租人需自行承擔相應責任?/p>

第十四條 本合同的解除

1.在承租人出現(xiàn)以下情況中的任何一項時,，出租人有權解除本合同，但應提前10日通知承租人。

(1)承租人逾期支付履約保證金超過7天(含7天)的,。

(2)承租人逾期支付第一期租金超過30天(含30天)的,。

(3)承租人未按本合同約定的日期接收租賃標的，逾期超過7天(含7天)的,。

(4)承租人拖欠交納的租金額累計超過1個月(含1個月)的,。

(5)承租人拖欠交納的能源等單項或多項費用額累計超過2個月(含2個月)的。

(6)承租人因破產(chǎn),、解散或其他原因開始清算時,。

(7)本合同中約定的其他情形。

2.在出租人出現(xiàn)以下情況中的任何一項時,，承租人有權解除本合同,，但應提前10日通知出租人：

(1)因出租人的過錯導致承租人經(jīng)營租賃標的產(chǎn)生嚴重阻礙時，達到無法開業(yè)經(jīng)營連續(xù)超過1個月;

(2)出租人因破產(chǎn),、解散或其他理由開始清算時;

(3)本合同約定的其它情形,。

第十五條 本合同的終止

1.本合同租賃期限屆滿時，本合同終止,。

2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤褵o實際履行的可能,，本合同終止。

第十六條 合同終止或解除時的處理方法

1.出租人或承租人依據(jù)本合同約定單方解除本合同的,，本合同自解除通知送達之日起解除,。本合同解除后違約方還應按本合同第十九條約定的標準向守約方支付違約金。

2在本合同終止或因其他原因解除之日(以下稱“本合同終止日”),，(1)承租人應無條件地將租賃標的返還給出租人;(2)在結清相關費用后,，出租人應向承租人返還其已支付的租金中本合同終止日后的期間按日計算的租金的金額;(3)承租人應向出租人支付承租人未向出租人支付的截止至本合同終止日止的租金及相關費用。

3.本合同終止或解除后,，承租人應在7日內(nèi)無條件將租賃標的交回出租人,，交回出租人前承租人可以占有租賃標的。

4.承租人向出租人返還租賃標的時,，承租人負有撤除租賃標的內(nèi)廢物,、清掃等義務，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔,，如租賃標的存在由承租人造成的毀壞,，應由承租人負責處理。同時承租人應在合同終止或解除后7日之內(nèi)將租賃標的內(nèi)的屬于承租人及其員工,、客戶的全部物品,、財產(chǎn)、設備設施搬出租賃標的,，如到期未搬出的,，視為承租人放棄上述物品,、財產(chǎn)、設備設施的所有權,，出租人有權直接處分上述物品,、財產(chǎn)及設備設施，包括但不限于扔掉,、變賣,、采取公證提存或公證證據(jù)保全的方式保存上述物品、財產(chǎn)及設備設施,，由此產(chǎn)生的法律后果由承租人承擔,，出租人處分物品、財產(chǎn)及設備設施所支出的合理費用由承租人承擔,。 因承租人原因?qū)е卤竞贤K止或解除的，承租人對租賃標的裝飾,、裝修所形成資產(chǎn)無償歸出租人所有,。除上述約定及本合同第十九條另有約定外，合同終止或解除后裝飾,、裝修所形成的資產(chǎn)按如下約定處理：(1)出租人要求承租人復原裝修的,，承租人應在本合同終止或解除之日起7日內(nèi)按租賃標的交付時的狀態(tài)進行復原裝修并拆除現(xiàn)有裝飾、裝修,，否則應承擔出租人進行復原裝修所支付的費用及損失;(2)如出租人未書面要求承租人進行復原裝修的,，則承租人對租賃標的裝飾、裝修所形成的資產(chǎn)及租賃標的內(nèi)的設備設施無償歸出租人所有,，承租人不得拆除,。

5.如承租人逾期交還符合本合同約定條件的租賃標的，則每逾期一日應向出租人支付當年日租金標準3倍的違約金,。同時出租人有權采取強制措施要求承租人撤離租賃標的,，由此產(chǎn)生的一切損失及后果均由承租人承擔。

第十七條 不可抗力

1.不可抗力是指地震,、臺風,、水災、戰(zhàn)爭,、類似于戰(zhàn)爭及其他不可預見,、不可避免、不能克服其發(fā)生和其結果的事件,。因不可抗力而不能履行本合同的義務時,，遭受不可抗力的一方當事人應立即通知另一方當事人，并且應在遭受該不可抗力后的15日內(nèi),，提供說明該不可抗力的詳細的狀況及該不可抗力影響本合同履行的有關書面文件和與此有關的有效的證明文件,。該證明文件是指經(jīng)該事故的發(fā)生地區(qū)的公證機關的公證的證明文件。

2.不可抗力發(fā)生期間及其后果影響期間，本合同自然中止履行,，期間出租人與承租人互不承擔違約責任,。

3. 若上述不可預見、不可避免,、不能克服的客觀情況發(fā)生,，導致租賃標的所在建筑物全部損毀，合同無法繼續(xù)履行的,，則出租人有權提前終止合同而無須承擔任何法律責任,。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數(shù),，即時結清租金及其他相關費用,。

第十八條 緊急避險

當租賃標的或租賃標的周邊建筑或財產(chǎn)受到包括但不限于火災、水災,、爆炸等災害的威脅時,，承租人在此同意，出租人有關人員可不經(jīng)承租人同意,，進入該租賃標的并有權采取相應措施而中斷供應租賃標的的能源,，包括但不限于電力、空調(diào),、供暖或供水,，以保證租賃標的或出租人及第三人的安全。由此給承租人造成的損失,，出租人不承擔責任,。

第十九條 違約責任

1.除本合同另有約定外，因本合同的一方當事人違反本合同的約定,，導致本合同解除的,，違約方應向守約方承擔違約責任，同時還應按照本合同約定支付違約金,、滯納金及賠償金,。

2.承租人未按本合同約定期限履行本合同，提前單方解除本合同的,，或由于承租人違約行為導致出租人單方行使權利解除本合同的,，承租人應向出租人支付3個月租金金額的違約金，并賠償由此給出租人造成的損失,，同時還應按照第十九條第5款的約定支付滯納金,。前述違約金、滯納金應在合同解除后15日之內(nèi)一次性支付,。

3.除本合同另有約定外,，出租人未按本合同約定期限履行本合同,，提前單方解除本合同的，或由于出租人違約行為導致承租人單方行使權利解除本合同的,，出租人應向承租人支付3個月租金金額的違約金,。前述違約金、滯納金應在

合同解除后15日之內(nèi)一次性支付,。除上述違約責任外,，出租人只需賠償承租人經(jīng)折舊計算后的裝修損失，折舊后的裝修損失按如下公式計算：裝修損失=經(jīng)出租人認可的裝修費用×(租賃期限-合同已履行的期限)/租賃期限,，除此之外出租人無需賠償承租人的其他任何損失(包括但不限于承租人預期利潤,、員工辭退、庫存貨物等),。同時承租人對租賃標的裝修所形成的資產(chǎn)歸出租人所有,，承租人不得拆除。出租人,、承租人雙方約定如雙方對承租人的裝修損失不能達成一致的,，由雙方共同指定的評估機構進行評估。

4.租賃期間,，承租人有下列行為之一的,，出租人在通知承租人無效的情況下,，即可由出租人以至少中斷租賃標的的水,、電、煤氣,、熱力,、電話等供應的方式敦促承租人更正其違約行為，如在出租人發(fā)出通知之日起7日之內(nèi)承租人仍未更正,，出租人有權解除合同,，收回租賃標的，同時承租人知悉并確認,，由于出租人中斷租賃標的供應造成承租人損失的(包括但不限于經(jīng)營損失,、設備毀壞等損失)，全部責任由承租人自行承擔,。

(1)未經(jīng)出租人書面同意,，拆改變動租賃標的結構或損壞租賃標的;

(2)改變本合同所約定的租賃標的的用途，利用租賃標的進行違法活動損害公共利益的;

(3)拖欠租金額累計超過15日(含15日)的,。

(4)拖欠能源費等單項或多項費用額累計超過1個月以上(含1個月)的,。 依前述終止或解除本合同的，承租人還應按本條第2款約定支付違約金,。

5.承租人逾期支付租金及相關費用的,，則每逾期一日應向出租人支付逾期未支付租金千分之一的滯納金,。

6.根據(jù)本條所發(fā)生的損害賠償義務不受本合同的解除的影響。

第二十條 爭議的解決方法

因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同履行有關的爭議發(fā)生時,，雙方當事人應努力通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商無法解決時，可向租賃標的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第二十一條 法律適用

本合同的訂立,、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,、法規(guī),，但中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)的法律,、法規(guī)除外,。

第二十二條 通告與送達

1.任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進行。本合同所述之各項文件的送達,，包括郵寄,、傳真、電傳,、出租人在租賃標的之任何部位(包括信箱)留置該文件及張貼于告示欄內(nèi)及直接送達等方式,，如系郵寄，則寄出之日為送達日;如系傳真,，則以發(fā)出日為送達日;如出租人采取在租賃標的門前或其它任何部位留置(包括張貼),，則該留置之日為送達之日;如張貼于告示欄內(nèi)則以張貼日為送達日;如系直接送達的則以承租人簽收之日為送達日。雙方可任意選擇前述任何送達方式,。

2. 本合同首部所列出租人和承租人的地址,、電話、傳真為雙方確定的,、有法律效力的地址,、電話、傳真,。如任何一方欲變更前述情況,，須于該變更確定之日的前三日通知對方，否則,，任何一方依變更前的地址,，以郵寄或傳真方式發(fā)出的文件，另一方不得以未收到為由提出抗辯,。

第二十三條 附則

1.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,，如出租人或承租人的法定代表人(或授權代表人)未簽字或未加蓋公章的，本合同均不生效,。

2.如發(fā)生本合同未約定的重大問題或重大變化,，由雙方友好協(xié)商解決,。出租人和承租人可以對本合同未作約定的事項通過協(xié)商簽訂書面的補充合同的形式加以規(guī)定。補充合同與本合同具有同等效力,，兩者約定不一致的以補充合同約定為準,。

3.雙方確認，在本合同履行過程中須由出租人出具的確認函,、變更函,、承諾函、補充協(xié)議等一切文件均須出租人法定代表人(或授權代表人)簽字并加蓋出租人公章,，如出租人法定代表人(或授權代表人)未簽字,，或未加蓋出租人公章，該文件對出租人無法律效力,。

4.本合同附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

5.本合同用中文制作4份,，出租人執(zhí)2份,，承租人執(zhí)2份，均具有同等法律效力,。

6.本合同于 年 月 日,，由出租人和承租人代表在 簽訂。

出租方(蓋章)：

法定代表人/授權代表人：

承租方(蓋章)： 法定代表人/授權代表人：

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇七

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。

第一條租賃物位臵,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年,，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿,，乙方如需續(xù)租,，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條租賃費用

3.1租金：租金為年租金,。每間廠房年租金為人民幣元,，共計人民幣元。

第四條租賃費用的支付

4.1租賃費用：半年交付一次,，乙方應于每年____月____日和1____月____日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式。

第五條專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)

5.1乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

第六條合法經(jīng)營,、防火安全

6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償,。

6.2乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

6.3乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配臵滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途,。

第七條裝修條款

7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建,，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。

7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第八條免責條款

8.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，需提前三個月通知乙方,，甲方可因此而免責。

8.2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即通知對方,，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第九條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

第十條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行,。

第十一條(附加條款)

11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費,。

11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決,。本合同一式二份,，雙方各持一份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方代表(簽字)：(印章)：

乙方代表(簽字)：(印章)：

簽訂時間：________年____月____日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇八

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，根據(jù)相關法律的有關規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一,、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

二,、租賃期限,。租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前____日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包,。

三、租金每年為________元,，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約，每超過一天,，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。

四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕,。

五,、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六,、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1.在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋,。

2.在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效,。

七,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛,，甲方概不負責。

八,、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施,，應征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十、在合同履行期間,，要遵紀守法,，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水,、電費及社會公共收費由乙方自行繳納。

十一,、甲方責任

1.按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

2.不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失,。

3.不得無故終止合同,，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。

十二,、乙方責任

1.不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益。

2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3.不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失,。

4.合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。

十三,、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)相關法律的有關條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五、本合同自簽字之日起生效,。

十六,、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方乙方

手?。菏钟。?/p>

________年____月____日________年____月____日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇九

本合同雙方當事人 本合同雙方當事人

出租方:(以下簡稱甲方) 身份證號碼: 聯(lián)系方式: (手機)

承租方:(以下簡稱乙方) 身份證號碼: 聯(lián)系方式: (手機)

年月日：

甲乙雙方在自愿,、平等的基礎上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將位于廣東省廣州增城市朱村鎮(zhèn)朱村村依羅氹(土名)的廠房出租給乙方作為工業(yè)廠房使用事宜達成一致,。根據(jù)“中華人民共和國合同法”的規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

一,、租賃物的基本情況 租賃物的基本情況

出租范圍包括：約2500m廠房(后面全部),、進大門左邊矮層全部住宅房,、飯?zhí)谩⑺?jīng)通道及空地,、進門保安亭和過道及辦公樓二樓和四樓(一樓為共用樓層,，允許乙方做形象廣告牌及廠文化配套);同樣廠大門及其圍墻允許乙方做形象廣告牌及廠文化配套、同廠大門外允許乙方堆建整齊垃圾堆放區(qū)(乙方須定期清理);為了大家利益，廠房空地與隔壁廠房之間的門甲方負責封死，利于大家獨立管理,。

二、租賃期限 租賃期限

甲方出租上述內(nèi)容的租賃物給乙方由確定日起(即為乙方交納部分租房訂金,，甲方將廠房清理完畢交付乙方使用時)，35日為乙方整改裝修日,，甲方在此期間免收乙方租金,。35日后起開始計租，此合同租期約6年,，即20xx年05月01日止,。合同期滿后乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。

三,、租金計算標準 租金計算標準

甲方出租上述內(nèi)容的租賃物租金為前三年按照人民幣萬元整每月),，后三年按照原租金遞增10%交租，即三年后按照人民幣220xx元/月計算租金,。在上述廠房租賃期限內(nèi),，除乙方應該承擔的治安費和衛(wèi)生費及其他廠內(nèi)費用外,乙方不承擔租金稅費及土地使用稅費等等任何額外費用。

四,、交租方法 交租方法

1,、合同簽訂后乙方向甲方先交兩個月押金40000元(即人民幣肆萬元整);甲方開始清場及交付乙方使用準備。甲方在3-6日后將上述租賃物交付乙方使用時,，乙方再向甲,。 方交一個月押金20xx0元(即人民幣兩萬元整)

2、以上兩個月押金(人民幣肆萬元整)甲方在解除租賃關系時全款退還乙方,，因乙方原因未至合同期滿甲方不予退還,。

3、甲方將租賃物交付乙方后35日為乙方整改裝修日,，甲方在此期間免收乙方租金,，35日后起開始計租，乙方向甲方一次性先交付兩個月租金40000元(即人民幣肆萬元整),，按租金計算兩個月后的后期租金逐月交付,，交付日期為上月20-30日期間交付下月租金。如乙方超過15天未能按期交付租金,，甲方按照租金的1%向乙方收取滯納金,，所造成的一切后果由乙方負責,。

五、甲方的權利義務

1,、甲方有權按照合同的約定向乙方收取租金,。

2、甲方須確保對上述租賃物具有使用權及出租權,，保證在租賃前權屬清楚,，無任何權屬爭議,。如有權屬爭議造成乙方損失,，甲方負全部責任，并賠償乙方的所有損失(如國家政策性規(guī)劃征收或開發(fā)商征收等不可抗拒因素,，乙方有義務將租賃物歸還甲方,，但生產(chǎn)性投資補償歸乙方，建筑物補償歸甲方),。

3,、廠房交付使用時，甲方須將所有場所清場整潔,，需符合交付條件;甲方應當辦理好通水,、通電(至少100千瓦)至租賃物內(nèi)，且水電需安裝計費獨立總表,用電變壓器與鄰近廠共同使用和維護及維修,由乙方與鄰近廠協(xié)調(diào)維護及維修,如雙方協(xié)商不成,甲方有義務公正協(xié)調(diào)解決,其費用由乙方及鄰近廠共同承擔;水電計費方式以相關部門收費為標準;甲方需提供消防設備驗收合格證明給乙方使用,。如甲方不能按時達至本條約全部條件,，乙方免付租金。

4,、甲方須確保向乙方提供公司注冊及經(jīng)營活動中需要由甲方出具的任何文件資料并協(xié)助辦理,。

六,、乙方的權利義務 乙方的權利義務

1、合同期內(nèi),，乙方必須按照合同的約定按時向甲方交付租金,。乙方應依法自主經(jīng)營,，自負盈虧，承擔因此而產(chǎn)生的債權債務,，一切債權債務與甲方無關,。

2、合同期內(nèi),，乙方應負責做好安全生產(chǎn)及消防安全工作,，除甲方直接與間接導致原因外,，如發(fā)生上述事故由乙方負責，與甲方無關;

3,、合同期內(nèi),，乙方不得惡意損壞廠房及其附著設施。因乙方原因造成的廠房損壞,，由乙方負責修復,，廠房的日常維護及修繕由乙方負責。屬于不可抗力的損壞由甲方及時負責修復,。合同期內(nèi),，乙方不得經(jīng)營違法項目，如出現(xiàn)違法項目所造成的損失,，一切責任由乙方承擔,。

七、其他:其他:合同期滿后,，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，如不續(xù)租，乙方須提前通知甲方,，乙方安裝在廠區(qū)的設備,、設施等可拆卸取走，如屬土結構建筑物,，無償歸甲方所有,。乙方須將所有場地清場整潔，如乙方未清場,，甲方在乙方交付的押金中扣除人民幣20xx元(人民幣兩仟元整)作為清場費用,。

八、爭議解決方法：如因合同履行過程中產(chǎn)生爭議及糾紛,，雙方應友好協(xié)商,，如協(xié)商不成，爭議解決方法：任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

九,、補充：此合同由簽訂之日起生效,合同期間如哪方違約需賠償對方違約所造成的一切損失;合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商,，訂立補充協(xié)議,，該協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。此合同一式三份,，甲方一份，乙方兩份,。

出租方簽章：出租方簽章：?

合同簽訂日期：

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇十

出租方(以下簡稱甲方)：________

承租方(以下簡稱乙方)：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲乙雙方權利義務關系,，在自愿平等的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方將位于_____________內(nèi)________樓________號(廠房地址)廠房出租給乙方從事合法經(jīng)營活動，面積 平方米,。

第二條 租賃期限為________年,。即自________年____月____日至_______年____月____日止。租憑期滿后,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,。乙方應當在租賃期屆滿前____天內(nèi)辦理續(xù)租手續(xù)。

第三條 乙方于________年____月____日前,，向甲方支付定金(定金法律效果為,，如果aa反悔不租房了,，定金給對方;對方反悔不租給aa了,，向________雙倍支付該數(shù)額。訂金效力稍弱,，但義務也輕,，視你司需要選擇。)萬元(0000.00元人民幣小寫),。訂金定金可以抵減房租,。

第四條 甲方不得擅自提前終止合同。經(jīng)乙方同意提前終止租賃合同的,，甲方須將終止理由,、搬遷時限、補償條件等事項提前___ 天書面通知乙方,。通知到達乙方后____日內(nèi),，甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金，并額外支付退還租金__%的違約金,。退還租金的計算方式為： ,。

第五條 甲方應當及時為乙方提供、保養(yǎng)和修繕經(jīng)營必備的后勤保障設施,，如通風設備,、照明燈光等，相關費用由甲方全額承擔,。

第六條 乙方依法享有自主經(jīng)營權,。

乙方應當按期繳納租金，對房屋使用安全和防火安全負責,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的,，甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金,，乙方支付退還租金__%的違約金。

第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院起訴,。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。不能達成一致的,，按照國家有關合同法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理,。

第九條 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，簽字(蓋章)后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇十一

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限暫定_____年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,，具體時間為乙方提前二個月通知退租時間為準,。

2.2租賃期限屆滿前 個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權,。

第三條 租賃費用

3.1租金

租金為年租金,。共計人民幣_________元，大寫_________元,。

3.2承租金額

第一個租賃期租金為_________元/年(含甲方改造費用),，第一個租賃期租金為_________元/年，第一個租賃期租金為_________元/年,。

第四條 租賃費用的支付

4.1乙方應于每年___月___日或該日以前向甲方支付年租金,，采用先付后租的方式，第一次支付方式為:乙方交納定金_________元,，甲方整改并清理完畢,，甲乙雙方簽字確認后支付剩余年租金。

第五條 專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)

5.1 乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

5.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時通知甲方,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

第六條 防火安全

6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

6.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途,。

第七條 其他事項

7.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

7.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)以及甲方有關租賃物管理的有關規(guī)定,，如有違反，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償。

第八條 裝修條款

8.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建,，須事先向甲方提交改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意,。

8.2 如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

8.3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設施,、設備所有權歸乙方所有,。

第九條 提前終止合同

9.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過____個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,，由此造成的一切損失,。

9.2乙方在租賃期間應遵法經(jīng)營、依法納稅,。如違法,，所造成的一切后果均由乙方承擔。

9.3如乙方確需提前解約,，須提前___個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金,。

9.4未經(jīng)乙方同意,，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約,，須提前_個月書面通知乙方,，且向乙方支付相當于當年租金2倍的款項作為賠償。

第十條 免責條款

10.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，甲方可因此而免責,。

10.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十一條 合同的生效與終止

本合同生效時具備以下條件

11.1甲方為乙方提供具備乙方使用標準的廠房,，即為廠房內(nèi)部隔墻拆除以及地面硬化,，垃圾清運完畢且雙方簽字確認。

11.2合同終止時乙方交給甲方簽字確認的乙方使用標準的廠房,，甲方對租賃時甲方改造做任何賠償,。

第十二條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行,。

第十三條(附加條款)

13.1 經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設放廠名銅牌。但由此而引發(fā)的一切稅項及費用均由乙方承擔與甲方無關,。

13.2 甲方必須保證乙方的用電用水,。乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價計費。

13.3乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理,。

第十四條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決,。本合同一式三份，雙方各持一份,，仲裁委員會一份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇十二

出租方： ,，以下簡稱甲方

承租方： ，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條

甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟 間，建筑面積 平方米,、使用面積 平方米,，類型 ,，結構等級 ，完損等級 ,，主要裝修設備 ,，出租給乙方作 使用。

第二條租賃期限

租賃期共 個月,，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,，至 年 月 日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3,、拖欠租金 個月或空置 月的。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)廠房出租的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金 元,，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第 款執(zhí)行：

1,、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2,、甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行,。甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第 款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 次扣除;3.由乙方負責維修;

4、甲乙雙方議定,。乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由 方承擔;

所有權屬 方

第五條租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2,、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3,、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償 元,。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方 元,。

3、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的 %，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的 %，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的 %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力。本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：

法定代表人：

委托代理人：

承租方：

法定代表人：

委托代理人：

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇十三

甲方：

乙方：

甲乙雙方原于20__年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______,，總面積約為：______平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任,。

二,、乙方應于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方,。移交前,，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品,，驗收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三,、關于該租賃房屋的外裝修費用,，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結算價格為準,，多退少補,。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費用貳佰萬元,，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費用互不相欠,。

五、乙方應在移交承租房屋同時,，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙,、資料等全部移交給甲方。

六,、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務,。

七,、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務,，包括第五條及第六條的附隨義務,，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號：法定代表人：

年月日年月日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇十四

廠房位置：＿＿＿

出租人：＿＿＿

承租人：＿＿＿

租賃期限：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

簽訂地點：＿＿＿

甲方(出租方)：＿＿＿

地址：＿＿＿

法定代表：＿＿＿

電話：＿＿＿傳真：＿＿＿

乙方(承租方)：＿＿＿

地址：＿＿＿

法定代表,；＿＿＿

電話：＿＿＿傳真：＿＿＿

鑒于：＿＿＿

1.甲方為坐落在____處的工業(yè)廠房的合法所有權人,，有權全部或部分出租該工業(yè)廠房；

2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房,；

3.為此,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關法律的規(guī)定,，甲乙雙方本著公平,、公開、平等互利,、自愿等原則,，就租賃事宜,，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。

第一條定義

1.本合同中使用的下列術語,，除非另有所指，具有以下含義：

1)一方：指甲方或乙方,。

2)雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱,。

3)本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。

4)租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設施,，包括專用區(qū)域和地面停車場,，具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分。

5)租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍)色部分,。詳見本合同約定,。

6)專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示(紅)色部分,。

7)公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場,、綠地、市政通道等區(qū)域,。

8)停車場：指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設并提供使用的停車場勵志網(wǎng),，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。

9)物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司,。

10)交付標準：指甲方按本合同規(guī)定,，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。

11)交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期,。

12)移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件,。

13)后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修,。

14)計租日：指開始計算租金的日期。

15)租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金,，租金已包括專用區(qū)域和的使用費,。

16)租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保,。

17)月：指日歷月,。

18)日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日,。

第二條租賃物業(yè)狀況

1.租賃物業(yè)位置,，建筑結構為，建筑面積為,，計租面積為同建筑面積,。

2.廠房內(nèi)屬于甲方的設施,、設備、裝修,、裝置及物品,，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認,，作為本合同有效附件(附件3)，租賃期間,，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用,。

3.在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗,，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解,，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。

第三條租賃物業(yè)用途

1.乙方承租的廠房用途為：＿＿＿,，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途。

2.甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用,。

3.在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預,。乙方在使用廠房期間,，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。

第四條租賃期限

1.物業(yè)租賃期限共計個月,，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，除雙方另有約定,，租賃開始日即為計租日,。

2.如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結束前＿＿＿日內(nèi)向甲方提出書面申請,，雙方另行簽訂租賃合同,；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止,。

3.本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權,。

4.本合同期限屆滿前,，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方,。

第五條租金及支付

1.租金標準為：＿＿＿元/平方米計租面積/日,。

2.上述租金標準,，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費,，以及本合同附件3附屬設施使用費用,。

3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。

4.支付方式：租金按每支付一次,，乙方以方式支付租金,，具體支付時間為：＿＿＿。甲方在收到乙方的當期租金后,，在五(5)個工作日內(nèi)向乙方提供當月租金的正式發(fā)票,。

5.前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結束后的次日。

第六條定金及保證金

1.乙方應當在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣元,，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效,。

2.租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),，向甲方補足被扣劃的保證金,，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,，可通過磋商或訴訟,、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務,。

3.租賃期滿,，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方,。

第七條租賃物業(yè)交接

1.甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù),。

2.雙方在交接時對租賃物業(yè)(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書,、交付廠房鑰匙,，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔,。

3.甲方遲延交付租賃物業(yè)的,，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過＿＿＿日的,，乙方有權終止本合同,，雙方互不承擔違約及賠償責任,。

第八條廠房的裝修、改造及免租期

1.乙方如需對所租廠房進行改造,、裝修,、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施,。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助,。乙方的裝修應采取文明施工,，并遵守國內(nèi)相應的法律、法規(guī),，服從甲方正常管理,。

2.乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方,，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任。

3.在對租賃物業(yè)進行裝修工程前,，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險,，向保險公司購買中國法律所要求的保險。

4.如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,，乙方須依法修改其裝修,，并承擔整改裝修費用。但是,，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的,，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任,。

6.在后期裝修期內(nèi),，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施,、設備及儀器等進行測試,、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè),，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害,，否則承擔相應的責任,。

7.甲方同意將自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,，該期限屆滿后均開始計算租金,。

8.本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造,、裝修及安裝的設備設施等,，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的,，乙方應予以賠償,。

第九條租賃物業(yè)的維修維護

1.租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結構,、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作,。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工。

2.乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng),，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施,、設備)進行日常維護。

3.在租賃物業(yè)使用過程中,，出現(xiàn)應由甲方承擔維修責任的事項時,，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大,，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔,，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失,。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修,。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查,，代為維修,，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方,、其雇員,、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔,。因乙方,、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。

4.甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修,、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的,，乙方應給予配合,。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查、維護等,，且在有必要進入租賃物業(yè)時：

1)營業(yè)時間內(nèi),，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應給予協(xié)助及配合,；

2)非營業(yè)時間內(nèi),，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域,，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn),，并應于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明。否則,，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失,。

5.一般情況下，乙方因調(diào)整,、維修,、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時,，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入,。甲方應給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的情況下,，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房,，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明,。否則,，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

6.雖然出租物業(yè)包含公用水,、氣,、電、熱等市政公用設施,，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任,。

第十條物業(yè)管理及能源通訊費用

1.租賃期間,，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電,、燃氣,、采暖、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用,，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納,。

2.乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清,，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)(如果允許的話),，將繳費人變更為乙方。本合同終止后,，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方,。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用,。

3.即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用,。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金,、物業(yè)費用及其他費用的理由。

第十一條承租人限制

1.乙方在使用租賃物業(yè)期間,，乙方應當合理使用廠房及附屬設施,，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的,，乙方應當負責修復或賠償,。

2.乙方在使用物業(yè)過程中，還應注意對環(huán)境的影響,，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由,。在租賃終止時,，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失,。乙方應確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)項目符合有關環(huán)保要求,，并應采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水,、汽,、塵、噪聲,、腐蝕,、輻射等污染。

3.乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，或通過合租,、承包經(jīng)營,、授權經(jīng)營、50%以上的股權轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為,。

4.租賃期間內(nèi),，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據(jù)有關部門的要求,，做好防火、防汛等各項安全防范工作,，并接受有關的檢查與監(jiān)督,，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災害損失,，則由乙方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任,。雙方將另行簽署《安全責任書》，作為本合同的附件5,。

5.乙方應處理好與相鄰單位之間的關系,，在公共道路通行、臨時用地,、臨時照明,、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利,，減少相互干擾，相互合作,。

6.在租賃期間,，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產(chǎn),，遭受盜竊,、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔,。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張,。

7.本合同有效期內(nèi)，甲方有權轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價入股,、抵押或以任何形式提供擔保的),，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉(zhuǎn)讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前,，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書,，否則乙方有權無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔違約責任,，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購買權,，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方,，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔合同項下的權利及義務。

8.租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定),。涉及市容,、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝,、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部的法律責任,。

9.在租賃期間,，甲方對租賃物業(yè)、配套設施及公共設施進行改造,，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下,，乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標準不變,。

第十二條違約及賠償責任

1.在本合同有效期內(nèi),，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責任,。

2.在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動,，或在廠房內(nèi)隱匿武器,、彈藥、汽油,、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金,。

3.乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用,，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過天的,，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

4.在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的,，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

5.在租賃期限內(nèi),，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導致噪聲,、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，或遭受行政機關處罰的,，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

6.乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租,、承包經(jīng)營,、授權經(jīng)營、50%以上的股權轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

7.乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補足的,，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過天的,，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

8.租期屆滿或無論因任何原因提前終止,，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方,，逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金,。

9.發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除,，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的,；但如該征收獲得政府補償,，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償,。

2)租期屆滿,，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的,。

3)因發(fā)生火災,、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復的,。

4)雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的,。

10.任何一方出現(xiàn)違約行為,，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同,，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失,。

11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方,，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同。

12.任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利,，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用,、裝修費用和維修費用),，并承擔賠償責任。

13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔,。

第十三條保險

1.在租期內(nèi),，乙方應對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險,、財產(chǎn)一切險,，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條不可抗力

1.不可抗力系指一方不能預見,、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件,，包括但不限于爆炸,、火災、洪水,、破壞以及風暴或任何意外事件,。

2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關的證據(jù),，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失,。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害,、費用增加或損失承擔責任,。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響,，并應努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復履行受不可抗力事件影響的義務,。

3.在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災、水災,、風暴,、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當日起,，乙方無須繳付任何租金,，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止,。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè),，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金,。

第十五條賠償限制

1.除本合同另有約定外，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的,、偶然的,、特殊的或后果性的損失、損害,、無法使用,、收益的損失、利潤的損失,、商譽損失,、無法磋商或機會損失，預期收益的損失,，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔任何責任,，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成,，也不論該方是否意識到,、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應合理的意識到可能造成此等損失。

第十六條租賃登記及稅費承擔

1.與本合同有關的登記費,、印花稅、房屋出租管理費,、房產(chǎn)稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔,。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原則,，由雙方平均分擔,。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔,。

2.雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有,。

第十七條爭議的解決及法律適用

1.凡與本協(xié)議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時,，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規(guī)定外,，皆由敗訴方承擔,。

2.在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外,，合同仍應繼續(xù)履行,，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。

3.本合同的執(zhí)行,、解釋及爭議解決,，均適用中華人民共和國法律法規(guī),。

第十八條通知送達

1.一方當事人可采用直接、郵寄,、傳真,、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

2.因當事人提供或者確認的送達地址不準確,、拒不提供送達地址,、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日,。

3.一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者,，實際收取或拒收之時,；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七(7)天,；凡使用傳真方式提供者,，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本,。

第十九條保密

1.任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應的義務時,，可能會獲得對方及其關聯(lián)實體的機密或?qū)Ｓ行畔?“保密信息”)。三方均確認保密信息的專有性,、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容；(2)在協(xié)議履行過程中----除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。

2.各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中,，任何一方的員工,、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員,、代理人和承包商遵守上述保密條款,，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序,。

3.如果一方受法院指令,、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方,，以便對方申請相應的保護,。

4.本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。

第二十條其他

1.任何一方將獨立承擔違約責任,，一方未按合同約定履行約定及法定義務,，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

2.如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應受此影響,，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。

3.本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

4.本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后,，以書面形式修訂或補充,；本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的，依照《合同法》的有關規(guī)定處理,。

5.本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力,。

6.本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效,。

甲方：__________乙方：__________

代表人：__________代表人：__________

___年____月____日___年___月___日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇十五

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的`基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、出租廠房情景

甲方將位于濰坊市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)雙楊社區(qū)華疃一村房屋十二間租賃給乙方使用

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃期限自___到__。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃期為

2、甲,、乙雙方一旦簽訂協(xié)議,，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交,，乙方就應于每年的11月6日前向甲方支付當年的租金,。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金,，乙方須向甲方提前協(xié)商,，如甲方不一樣意，乙方應按協(xié)議交付租金,。

四,、其他費用

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、各類稅費等費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款,。如逾期不付,，甲方有權解除租賃協(xié)議，對乙方不再作任何補償,。

五,、廠房使用要求和維修職責

租賃期間，乙方可根據(jù)自我的經(jīng)營特點進行裝修,、維護,，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修,、維護等費用由乙方自行負擔,，租賃期滿后乙方不再承擔裝修、維護等費用,，乙方自行建設的房屋等歸甲方所有,，甲方也不作任何補償。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當貼合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關約定

1,、廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應退還乙方剩余租金,，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有,。

2、廠房租賃期間,，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用,，如拖欠房租滿一個月，甲方有權增收5%的滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。

3、廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該廠房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成的一切損失和后果,，都由乙方承擔。

八,、其他條款

1,、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。協(xié)議不成的,，提交甲方所在地人民法院處理。

十、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

簽約日期：

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇十六

出租人：________________產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司

法定地址：____________

法人代表：____________

承租人：____________

法定地址：____________

法人代表：____________

根據(jù)《民法典》和《____市非住宅用場地暫行管理條例》規(guī)定,，雙方在簽署本場所租賃合同,，并在本合同中規(guī)定了雙方經(jīng)友好協(xié)商所確定的各方的權利和義務。

1.租賃場所的地址和面積

1.1本租賃地址為：____________產(chǎn)業(yè)園區(qū),，廠房設計編號____________

1.2廠房建筑面積為________平方米,。

1.3結構：鋼筋混凝土建筑。

2.租賃場所的使用

該租賃場所可由承租人以其在____新區(qū)成立的公司合法使用,，開展其經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務,，其中包括用于車間、辦公室,、產(chǎn)品展示廳和倉庫等,。承租人未獲得出租人同意不得改變其用途。

承租人承租本合同項下的廠房后,，如其在____新區(qū)成立子公司并由該子公司使用租賃物,，則本合同中乙方的權利義務自動轉(zhuǎn)于該子公司。

出租人可以將其房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三方,，本合同中所有權力和義務將自動轉(zhuǎn)授給第三方,，承租人將直接與第三方發(fā)生租金收支往來，但物業(yè)管理費及電力設備租用費還是由甲方收取,。

3.租賃期限

3.1出租人同意向承租人出租場所為____年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿后,，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權,，但雙方必須簽訂新的租賃合同，承租人如需續(xù)租應在租賃期滿前三個月書面通知出租人,。

4.租金的金額及支付

4.1租金為：人民幣每月________元/平方米,，一年的租金總計為人民幣________元。

4.2支付方式：租金應按每三個月支付一次,，先付后用,，每次在新三個月開始前十五天內(nèi)支付。第一筆租金及物業(yè)管理費________元,，應在________年____月____日前支付,。

4.3承租人應支付一筆金額為人民幣________元的保證金。此保證金應在________年____月____日前支付,。保證金不計息,，在租賃期滿經(jīng)清算后如有多余即退回,。

5.租賃場所的交付

5.1甲方應在租賃場地交付乙方前三個工作日內(nèi)通知乙方，如乙方?jīng)]有到場,，則視為該場地已交付,。

5.2雙方應共同檢查該租賃場地及附屬設施，并且辦理交付手續(xù),。

6.廠房狀況

6.1乙方應保護租賃場地及附屬設施,，未經(jīng)甲方同意不得變更廠房結構。

6.2如有必要,，在獲得甲方同意的情況下,，承租人可以對建筑進行一些不影響建筑主體結構的變動。但承租方退租時應保持原樣,。甲方對乙方的裝修擁有產(chǎn)權,。

6.3設施

6.3.1供電：甲方向乙方提供________的電,，變電所至廠房的連接由甲方承擔。乙方按照________元//年向甲方交付電力設施租用費,。租期從正式供電之日算起,。交付時間為每承租年的第一個月。

6.3.2供水：甲方提供40水管到廠房水表外側(cè),。

6.3.3通訊：由中國電信提供通訊,、網(wǎng)絡服務。

6.3.4承租人用電,、用水,、通訊等費用按實結算,，由承租人承擔。

7.權利和義務

7.1甲方保證租賃場地的合法性和完整性,。

7.2出租人應按本合同規(guī)定的期間內(nèi)向承租人交付租賃場所,。

7.3出租人應確保租賃場所使用的安全，并負責管理和維護工作,。除了本合同規(guī)定的條款和條件外,，出租人還應向承租人提供以下服務：

清掃公共區(qū)域并收集日常的垃圾

維護綠地

其他任何相關應該由業(yè)主支付費用的服務。

7.4承租人應及時地支付租金,。

7.5承租人應在租賃場所從事合法的經(jīng)營活動,。在租賃期內(nèi)，承租人有義務照料租賃場所的所有設施,，并使設備處于良好的狀態(tài),。除非獲得出租人的書面同意，承租人無權將租賃物轉(zhuǎn)租或借給任何第三方使用,。

7.6如出租人將本租賃場所的所有權轉(zhuǎn)讓給第三方,，則本合同對第三方繼續(xù)有效。出租人應在轉(zhuǎn)讓前一個月告知承租人,。

7.7承租人應當在本合同到期時履行歸還租賃場所的手續(xù),。

7.8承租人使用租賃房屋期間內(nèi)所受到的財產(chǎn)、人身損害與出租人無關,，一切責任由承租人自負,。除非承租人能證明出租人有過錯。

8.違約責任

8.1為保證合同的履行,，在簽訂本合同時,，承租方支付定金人民幣0元，代出租方交付租賃廠房時沖抵押金,，如承租方拒絕按本合同約定的時間接收廠房,，則定金歸甲方所有。

8.2若出租人不能按時向承租人交付租賃場所,，則每超期一天,，出租人應按三個月租金的0.5%向承租人支付延期交付的違約金。如果延期交付超過30天以上,，出租人構成根本違約,。在此情況下，雙方應協(xié)商確認具體交付時間,，但承租人有權在通知出租人之時起終止本合同,，同時出租人應雙倍返還已收到的定金，并退還承租人已支付的租金,。

8.3如果由于出租人的過失造成承租人不能正常使用租賃場所,，出租人應負責賠償承租人由此遭受的損失。

8.4如果承租人未能按時支付租金,，承租人應每延期一天按三個月租金的0.5%向出租人支付違約金,。如果延期支付超過60天以上，出租人有權在通知承租人之時起終止本合同且不退還保證金,，并有權采取保護自身權益的措施,。

8.5如發(fā)生下列任一情況，承租人構成根本違約,，出租人有權從承租人處收回租賃場所并且不向承租人返還保證金和已支付的租金,。此外，出租人可以就其實際遭受的損失要求承租人賠償,。

8.5.1承租人在未通知出租人的情況下將租賃場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借或交付給第三方

8.5.2承租人在租賃場所內(nèi)從事非法活動

8.5.3承租人在未獲得出租人批準的情況下擅自改變租賃場所的用途

8.5.4承租人在未獲得出租人批準而擅自改變建筑的結構,，并造成建筑及其附屬設施損壞,。

9.租賃場所的返還

9.1在本合同到期后的十日內(nèi)，雙方應辦理完成向甲方歸還租賃場所的相關手續(xù),。雙方共同檢驗建筑和相關設施后應確認本合同的到期,。出租人應于租賃場所返還后的5天內(nèi)將保證金返還承租人。

9.2若乙方在租賃期內(nèi)提前解約,，乙方必須提前三個月書面通知甲方,，甲方有權解除協(xié)議并不退還已交的保證金。如遇政府行為等不可抗力情形,，甲方可隨時終止合同,，但必須給乙方必要的搬遷時間。

9.3如果因為乙方違約或其他原因合同被終止,，則乙方應在合同中止當日或甲方通知后10日內(nèi)辦理租賃物交接手續(xù),。

9.4本合約到期后，如果乙方不能按期將本租賃場所歸還給甲方,，則甲方有權要求乙方按原月租金的三倍每月支付并賠償甲方相關損失,。

9.5乙方對于該租賃場所及其附屬設施造成的損壞，甲方有權要求乙方進行賠償,。

10.爭議的解決

本合同適用中華人民共和國的各項相關法律及法規(guī),。任何爭議首先應通過雙方的友好協(xié)商進行解決。如果不能通過友好協(xié)商解決的,，雙方約定可向租賃物所在地法院起訴,。

本合同一式五份，經(jīng)甲方和乙方各自合法授權的代表簽署后立即生效,。雙方各執(zhí)兩份,。第五份由當?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門備案。

甲方：____________乙方：____________

代表：________________代表：________________

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

出租方打算將其在本合同下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給____________,。受讓方在此承諾：在該轉(zhuǎn)讓之后,，其將受本合同條款與條件的約束。

受讓方：____________

代表：____________

日期：____________

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇十七

出租人(以下簡稱“甲方”)：

身份證號碼：

地址：

承租人(以下簡稱“乙方”)：

身份證號碼：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條廠房基本情況

1,、廠房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米,。

2,、廠房權屬狀況：

甲方持有廠房所有權證(詳見附件)，廠房所有權證書號為：_________________________,。

3,、廠房(□是/□否)已設定了抵押,。

4、該廠房現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》),。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。

第二條廠房租賃情況

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力,、財力的浪費,。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任,。

乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目,。

第三條租賃期限

1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月,。

2、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的,，應提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。

3,、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。

第四條租金及押金

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式,。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。

另外,，約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1,、租金標準：

自年月日至年月日,，月租金為人民幣____________元整(￥：)，年月日至年月日,，月租金為人民幣元整(￥：),。

2、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

3,、各期租金支付日期：

租金實行季度支付制,，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推。

4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自年月日至年月日止)，該期間免收租金,。

5,、甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。

6,、合同租金為含稅價,。

7、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整(￥：)作為押金,。

租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，由甲方承擔,，由乙方承擔：

(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車位費;(12)室內(nèi)設施維修費;(13)其他費用。

本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條廠房的交付與返還

風險提示：明確財產(chǎn)交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單,，如果可以就是進行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容。

1,、廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成,。

2、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回,。

(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

a,、合同期滿的,，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償,。

b,、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

c,、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回,。

第七條維修、裝修

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以保障承租方正常經(jīng)營,。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

1,、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài),。

2、廠房及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額,。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

3,、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施,、設備的損壞,，由乙方自行負責修復。

5,、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結構。

第八條與保證

1,、甲方與保證

(1)甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全。

(2)甲方保證所出租的廠房供水,、供電,。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件,，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金,。

2,、乙方與保證

(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記,、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關政府部門的要求辦理有關證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償,。

(2)乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途,。

第十條合同解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2,、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

(1)遲延交付廠房達日的。

(2)交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的,。

4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回廠房：

(1)不按照約定支付租金達日的,。

(2)欠繳各項費用達元的。

(3)擅自改變廠房用途的,。

(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的,。

(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。

第十一條違約責任

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1,、甲方違約責任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失,。

(2)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的,，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金,，甲方還應退還相應的租金,。

(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天,，應當按照月租金的%向乙方支付違約金,，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

2,、乙方違約責任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失,。

(2)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方,，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金。

(3)乙方未按約定時間支付租金的,，每延期支付一天,，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定時間返還廠房,，每延期交付一天,，應當按照月租金的%向乙方支付違約金。

第十二條不可抗力

1,、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,，并應于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任,。

2,、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,，甲方應減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除,。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi),，廠房被拆遷或者被征收、征用,，甲方應承擔因設備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下,，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金元,。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的,，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

2,、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇十八

租賃物名稱：

出租方名稱：東莞市

承租方名稱：李

鐵皮房 xx鎮(zhèn)股份經(jīng)濟合作社 (4480808)

出租方：東莞市xx鎮(zhèn)股份經(jīng)濟合作社(以下簡稱甲方) 承租方：李(4480808)(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同,。

第一條 租賃物及經(jīng)營用途

1,、甲方將位于的租賃物出租給乙方使用。租賃物包括：鐵皮房一幢一層,，面積約40000平方米;

2,、租賃物屬于甲方所有。

第二條 租賃期,、免租期和計租期

1,、租賃期從年日止。

2,、乙方裝修免租期為10天,，即從月日起至年月9日止。免租期內(nèi)只免收應繳租金,，一切非租金的經(jīng)營費用如水電費等由乙方按規(guī)定交納,。

3,、計租期從年日止。

4,、甲方于20xx年6月1日前將租賃物交付給乙方使用,。

第三條 租金及定金

1、鐵皮房面積約元 (大寫：人民幣肆仟伍佰元正),。

2,、租金按月繳交。乙方于每月日前將每月租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶(開戶行：農(nóng)商行,，戶名：東莞市xx鎮(zhèn)股份經(jīng)濟合作社,，賬號：20xx80880088880888)。

3,、乙方于本合同簽訂之日,，需一次性向甲方繳交定金，共元和預繳計租期第一個月租金1200元,，兩項合計人民幣3600元,。乙方應將款項轉(zhuǎn)入前款甲方銀行賬戶。

4,、合同期滿,，在乙方付清租金等經(jīng)營費用，并經(jīng)甲方檢查鐵皮房符合本合同約定的條款后,，甲方將定金無息退還乙方,。

第四條 租賃物移交

1、甲方將租賃物交付給乙方時,，甲,、乙雙方應在租賃物現(xiàn)場，乙方對租賃物狀況有異議的,，應當場提出,，協(xié)商解決。

2,、乙方租賃期滿后要繼續(xù)租賃的,，書面通知甲方，甲方應當在租賃期最后兩個月之前向乙方正式書面答復,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方在租賃期最后三個月之前不通知甲方的,，視為放棄優(yōu)先承租權。甲,、乙雙方同意繼續(xù)租賃的,，則應在合同期滿前重新簽訂租賃合同,。

3、租賃期滿,，甲,、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應在合同期滿后五天內(nèi)將租賃物完好歸還甲方,，不得拆除租賃物的固定裝修及水,、電、消防設施,。

第五條 租賃物的維護

1,、租賃期間，租賃物的維護管理由乙方負責,，乙方應定期檢查租賃物,。除租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結構問題外，租賃物的維修(包括門,、窗,、鎖、下水道等)由乙方負責并承擔相關費用,。

2,、電梯、消防設施的保養(yǎng)費,、維修費,、年檢費等費用，由乙方負責承擔,。

3,、租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結構問題，甲方負責維修并承擔相關費用,，對乙方的裝修,、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

4,、乙方認為租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結構問題的,，應采取適當措施防范損失并及時通知甲方。如果因乙方未及時采取適當防范措施和通知甲方造成的擴大損失,，由乙方承擔責任,。

第六條 甲方權利和義務

1、甲方有檢查租賃物使用及工人工資發(fā)放情況的權利,，甲方的檢查應在乙方陪同下進行,。

2、甲方應當協(xié)助乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記等證件,，有關的費用由乙方承擔,。

3、甲方在收取乙方租金及其他相關費用時其價款均屬不含稅價,，乙方同意甲方只需向乙方提供由甲方開具的統(tǒng)一收款票據(jù)即可,，如乙方需要提供其他票據(jù)的，如發(fā)票等,，所產(chǎn)生的費用乙方愿意支付,。

第七條 乙方權利和義務

1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有租賃物的使用權,，甲方對乙方在租賃物內(nèi)守法經(jīng)營活動不得進行干擾妨礙,。

2、乙方在租賃期間應按時繳交租金,、水電費,、工人工資、衛(wèi)生費等一切與經(jīng)營有關的費用,。

3,、租賃期間，乙方應守法經(jīng)營,，做好環(huán)保,、消防、保衛(wèi)工作,，甲方不承擔乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任,。

4、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改動租賃物結構,。

5、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變租用租賃物的經(jīng)營用途,。

6、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)接或轉(zhuǎn)租他人,。

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7、乙方損壞租賃物的,，要負責修復,，修復費用由乙方承擔。

第八條 甲方違約責任

1,、甲方不按時交付租賃物給乙方的,，每逾期一日應向乙方支付月租金1%的違約金。

2、甲方違反本合同在租賃期內(nèi)收回租賃物的,，應返還乙方雙倍定金,。

第九條 乙方違約責任

1,、乙方不按時繳交租金的,，按應繳租金每日加收

2、乙方違反本合同在租賃期內(nèi)退租的,，甲方不退還所收乙方定金,。

3、乙方有下列行為之一的,，甲方有權單方隨時沒收定金,、追回乙方拖欠款項、收回租賃物及解除本合同,，由此造成乙方經(jīng)濟算是的不予賠償：

(1)未按時交付定金;

(2)拖欠甲方超過兩個月租金;

(3)拖欠工人兩個月工資;

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改動租賃物結構;

(5)未經(jīng)甲方書面同意，改變租用租賃物的經(jīng)營用途;

(6)未經(jīng)甲方書面同意,，將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;

(7)未按時歸還租賃物給甲方,。

4、乙方向甲方歸還租賃物時,，租賃物及固定設施水,、電、消防等有損毀的,，要向甲方支付維修費用,。

第十條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、 乙雙方互不承擔責任。

2,、租賃期間,，因政府政策、政府建設需要征用或拆除,、改造已租賃的物業(yè),，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。政府因以上行為給予的補償，除乙方的室內(nèi)裝修,、設備搬遷費用歸乙方所有外,，其余全部歸甲方所有。

3、因上述第1,、2款原因而終止合同的,，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補,。

第十一條 爭議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可依法向東莞市第一人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

1,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式叁份，甲方,、乙方,、鎮(zhèn)農(nóng)辦各執(zhí)一份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人： 簽約代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

通訊地址： 通訊地址：

簽約時間：20xx年 月 日

簽約地點：

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇十九

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

本著平等,，互惠的原則,，經(jīng)甲、乙方協(xié)商就乙方向甲方租賃廠房場地事宜達成意向協(xié)議,。

一,、廠房廠地座落：甲方將位于____________________廠房及場地承租給乙方使用，月租金_____元每平方,，合計面積_____平方,，月租金_____元。

二,、租賃期限為_____年(自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止)如該廠房場地國家集體還未征用,，甲方能繼續(xù)使用，且乙方愿意繼續(xù)承租,，屆時雙方協(xié)商,。

三、租金及付款方式：租金每季度付一次,，先付后租,，如不按時交納租金每日按欠費的0.3%計算違約金。如該場地集體(村里)要求調(diào)整價格,，甲方出相應調(diào)整,。

四、甲方提供現(xiàn)有的電源電表,，水源水表,，公共廁所等,。乙方生產(chǎn)生活用電、用水設施自行解決,，并按各自所裝分表按月,、按規(guī)、按實際繳納給甲方,，甲方按總表損失作相補差,。

五、租賃期間乙方不得擅自對所承租范圍的設施開窗開門,，挖墻打洞,，損壞已安裝好的一切設施，如確需要改換情況下,，必須經(jīng)甲方同意后乙方方可進行。承租范圍外的一切場地設施都是甲方所有,，任何單位和個人不得占用,，同時，維護好所有設施,，切實做好防盜防火安全,。如由乙方使用不當發(fā)生意外應承擔全部責任及經(jīng)濟賠償。

六,、租賃期間,，乙方不得利用甲方場地進行非法活動，損害社會公共利益,。如發(fā)現(xiàn)甲方有權通知乙方中止合同,，收回廠房場城，同時乙方不得將房屋場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方,。

七,、租賃期間，如一方無原則的情況下擅自提出不合理要求或解除合同,，應承擔三個月的租金賠償及由此造成的經(jīng)濟損失,。如遇國家或集體需要征用該廠房場地，乙方應無條件終止本合同并及時搬遷,，甲方不承擔任何經(jīng)濟損失,。

八、合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商解決或做出相應的補充,，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

九,、如合同執(zhí)行出現(xiàn)嚴重糾紛,，且協(xié)商不成，受______市海曙區(qū)人民法院管轄。

十,、本合同一式兩份,。出租方，承租方各執(zhí)一份,。

甲方：____________________乙方：____________________

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇二十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________,，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____,，__________結構,。

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力,、財力的浪費。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個月，自____月____日起,，至____月____日止,。裝修期間免收租費。

2,、廠房租賃自________年____月____日起,，至________年____月_____止。租賃期________年,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、租金及保證金支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。

另外,，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元,，年租金為__________元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。

四,、其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。

五,、廠房使用要求和維修責任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修,，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆、改,、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單,，如果可以就是進行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

七、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話,。如需_____門以上的電話,，費用由乙方自理。

6,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

八,、其他條款

1,、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔,。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：

授權代表人：

電話：

承租方：

授權代表人：

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇二十一

出租方(以下簡稱甲方)：___________

承租方(以下簡稱乙方)：___________

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守。

第一條

租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權,。

第三條

廠房租賃費用及相關事項

3.1 租金

租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,，第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次,，以此類推,。

3.2供電，供水,，排污及其他

為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點

1. 有實際負荷50kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2. 有水井水供生產(chǎn)使用

3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

5. 由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛,，由甲方負責處理,，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金,。

第四條

租賃費用的支付

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金,，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次,，支付時間在每年4月8日前,。

第五條

租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，或進行其他改建,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應退還乙方相應時間的租金,。

第六條

場所的維修，建設,。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權,。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方,。

6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設,，由雙方另行協(xié)商解決,。

第七條

租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止,。

3,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

第八條

免責條款

凡因發(fā)生嚴重自然災害,、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

第十條

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構,。

第十一條

其它條款

11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

11.2 本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第十二條

合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效,。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

地址：____________電話：_______

簽訂時間：_____年_ _月_ _日

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

地址：____________電話：______

簽訂時間：_____年_ _月_ _日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇二十二

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的廠房部分轉(zhuǎn)租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房為_結構,，座落在,，建筑面積為_____平方米，另提供停車場地約平方米以及供乙方建設員工的場地平方米（其平面圖見本合同附件一）

二,、廠房交付日期和租賃期限

1,、廠房（包括停車場地）于________年____月____日交付給乙方，作為裝修及開業(yè)準備之用,，此間不計租金,。

2、廠房正式租賃自________年____月____日起,，至________年____月____日止,，租賃期為________年。

三,、租金支付方式

1,、甲、乙雙方一致商定,，該廠房租金（包括停車場地）每年為人民幣_______元,，第一筆租金于支付，以后每支付一次,。除租金外,，甲方不得再向乙方收取任何費用。

2,、甲方收到租金時應當給乙方開具.

四,、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房有損壞或損害危險時,，應通知甲方及時修復；甲方應在接到乙方通知后的1—____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房損壞的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間,，甲方保證該廠房處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前____日通知乙方。

五,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，必須保證甲方收取租金權利的實現(xiàn)。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。

六,、租賃期間雙方的權利和義務

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。但搬遷中乙方有權獲得應得的搬遷補償款應當支付給乙方,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再繼續(xù)承租,，甲方也不作任何補償。

5,、租賃期間,，乙方應及時支付房租,，不得拖欠。

6,、甲方必須保證出租廠區(qū)內(nèi)的水,、電的正常供應，但相關費用由乙方承擔,。

七,、違約責任

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。

2,、租賃期間,，乙方如拖欠租金不付滿一個月以上，每逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。

3、甲方保證在租賃期間出租給乙方的廠房產(chǎn)權或使用權屬沒有糾紛,，也不會被任何第三方主張權利,，同時保證出租廠區(qū)內(nèi)的水、電的正常供應,，否則,，如因此而影響乙方正常經(jīng)營所造成的一切損失，由甲方負責給予賠償,。賠償?shù)臉藴蕿槊客I(yè)一天為元,。

八、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成,，任何一方有權向原告所在地法院起訴,。

九、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇二十三

出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的廠房出租給乙方,，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在________________________________________ ,，租賃建筑面積為_______ 平方米。廠房類型為_________ ,， ________________結構。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個月，自_____年_____月_____日起,，至_____年_____月_____日止,。裝修期間免收租費。

2,、廠房租賃自_____年_____月_____日起,，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、 租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元,。月租金為人民幣_____元，年租金為_____元,。

2,、第一年年租金不變,，第二年________________________________________.

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、 其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收

到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元,。

五,、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

2,、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、 租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關約定

1,、 租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話，費用由乙方自理,。

3,、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

4、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。

5,、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

6,、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議,。

7,、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。

2,、 租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔,。

4,、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：______________________ 承租方：_____________________

授權代表人：__________________ 授權代表人：_________________

開戶銀行： ___________________ 開戶銀行：___________________

帳號： _______________________ 帳號：_______________________

電話： _______________________ 電話： ______________________

簽約地點： _______________________ _______________________

簽約日期： ____年____月____日

倉庫房屋租賃合同 倉庫租賃合同篇二十四

出租方(甲方) 身份證號： 聯(lián)系電話：

承租方(乙方) 身份證號： 聯(lián)系電話：

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,，就房屋租賃一事,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將院內(nèi) 平方的庫房和房屋4間出租給乙方,。

二、租用時間：自________年____月____日起,，至________年____月____日止,。共________年。

三,、租金：年租金為36000元整,。

四、租金的繳納方式：自合同簽訂之日起,，每年提前2個月全款付清下________年度的租金,。乙方需要向甲方交納1000元的押金，________年合同期滿后,，甲方返還乙方押金,。

五、水電費等與房屋租賃有關的一切相關費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用,。在乙方使用甲方庫房期間,，發(fā)生問題，給甲方房屋造成損失,，乙方要負完全責任,，及時給甲方維修，發(fā)生的一切維修費用也均由乙方承擔,。經(jīng)雙方協(xié)定根據(jù)需要進行改造裝修,，乙方不繼續(xù)租用時還原房屋原來的樣式。

六,、合同期滿,，乙方欲繼續(xù)租用時，應提前一個月告知甲方,。若乙方不再繼續(xù)租用,，在合同期滿時，將房屋交給甲方,，如果不按期交付,，乙方每拖延一天，按年租金的5%交納違約金給甲方,。

七,、如果乙方到期后，乙方繼續(xù)租廠房,，甲方要變動房價時候,，也應該在3個月通知乙方，如果甲方違約,，也賠償乙方3個月的租金,。

八、甲方如有房屋拆遷等政府性變動,，甲方應提前3個月通知乙方,，并退還剩余的租金(按月計算)

九、乙方有下列情況之一時,，甲方可以終止合同,，收回房屋，并由乙方合同規(guī)定支付違約金,。

1,、拖欠租金超過1個月的。

2,、把承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

3,、未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

4、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結構的;

5,、造成房屋損壞,。

十、承租期內(nèi),，如乙方經(jīng)營違約違法,，其造成的一切后果由乙方負責，

十

一,、承租期內(nèi),，如所租房屋人為造成損失，由乙方按損失價格賠償,。

十

二,、在承租期內(nèi)，乙方自行解決自己的財產(chǎn),、物品及人員的安全,。如出現(xiàn)案件或其他損失與甲方無關。

十

三,、本合同自簽字之日起生效,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。如有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方(簽字) 乙方(簽字);a e;e-ag:

f-e: 12;;簽約時間：________年____月____日