隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

二手毛坯房購買協(xié)議 二手毛坯房買賣合同篇一

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于南寧市東葛路74號綠城小筑415號房,。 房屋建筑面積 ㎡，套內(nèi)面積 ㎡,。

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為租賃經(jīng)營性使用，乙方在遵守國家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上用于從事相關(guān)的商業(yè)經(jīng)營活動,。

第三條 租賃期限,。

租賃期限為 年。

自20xx年4月 日至20 年4月 日止,。

第四條 租金與押金。

該房屋押金為為(人民幣)貳千貳佰元整(￥ 元),。

該房屋月租金為(人民幣)壹千壹佰元整整(￥ 元),。

租賃期間，租金每 年遞增一次,，每次遞增幅度為 %,。

即：

4月4月 元; 4月4月 元; 4月4月 元; 4月4月 元; 4月4月 元;

第五條 付款方式。

乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按(季)支付租金給甲方,，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證,。

本合同簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)￥500.00元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給第三方,，合同生效之日時訂金自動轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分,。

第六條 交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起1日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

甲方向乙方提供房屋房產(chǎn)證復(fù)印件,、業(yè)主本人身份證復(fù)印件等資料作為房屋產(chǎn)權(quán)證明,，同時在乙方進(jìn)行相關(guān)行政注冊,、登記業(yè)務(wù)辦理時給予協(xié)助。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

租賃期間,，因房屋建筑質(zhì)量問題的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房屋修繕期內(nèi)如導(dǎo)致房屋無法正常使用,，甲方必須免除修繕期內(nèi)的租金;日常房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1. 水,、電費(fèi);

2. 煤氣費(fèi);

3. 供暖費(fèi);

4. 物業(yè)管理費(fèi);

5. 數(shù)字電視使用費(fèi);

6. 寬帶費(fèi);

7. 本房屋因乙方租賃并使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用;

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由甲方支付：

公共維修基金; 房產(chǎn)稅;

第十條 租賃期滿。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，雙方必須以本合同為原則續(xù)簽三年租賃合約,，本條約定除甲方在合同屆滿時將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方則不生效以外,，甲方應(yīng)無條件遵守;

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期滿前,，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。

4,、租賃期滿時乙方不再續(xù)租的，應(yīng)對房屋硬裝修部分保留完整的情況下撤離,，對插座,、開關(guān)、水龍頭、花灑進(jìn)行保留,，不應(yīng)對墻面,、地面、天花進(jìn)行拆卸,，自然磨損折舊除外,。

第十一條 違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同,，合同有效期內(nèi),，如遇甲方將本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán),，如乙方不購買則甲方必須保證本合同的有效性得到繼續(xù)履行,，如因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o妨繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方已投入的裝修費(fèi)用兩萬元及十倍押金的經(jīng)濟(jì)損失,，同時根據(jù)合同約定退還乙方押金和已繳納租金,。

如乙方在合同租賃期內(nèi)出現(xiàn)單方面提出解除合同，或長達(dá)60天逾期不繳納租金的情況下甲方有權(quán)終止本合同,，沒收乙方押金,，即時收回房屋使用權(quán)，同時要求乙方繳清拖欠的租金,。

第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十五條 其他約定

(一)甲方為乙方提供以下房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：

1.房屋室內(nèi)為毛坯結(jié)構(gòu),，確保水電數(shù)字通訊的接入。

(二)當(dāng)前的水,、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為： 度;

(2)電表現(xiàn)為： 度;

(3)煤氣表現(xiàn)為： 度,。

第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十七條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起即對甲乙雙方生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼： 銀行賬號：

開戶行：

月 月

二手毛坯房購買協(xié)議 二手毛坯房買賣合同篇二

出賣人：;

【本人】【法定代表人】：;

【戶籍所在地】【住所】：;

證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】,，證號：;

通訊地址：;

郵政編碼聯(lián)系電話：;

電子郵箱：;【委托】【法定】代理人：;

【戶籍所在地】【住所】：;

證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;

(出賣人為多人時,，可相應(yīng)增加)

買受人：;

【本人】【法定代表人】：;

【戶籍所在地】【住所】：;

證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】,，證號：;

通訊地址：;

郵政編碼聯(lián)系電話：;

電子郵箱：;【委托】【法定】代理人：;

【戶籍所在地】【住所】：;

證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】，證號：;通訊地址：;郵政編碼：聯(lián)系電話：;電子郵箱：;

(買受人為多人時,，可相應(yīng)增加)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》,、《山東省商品房銷售條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)，出賣人,、買受人本著平等自愿和誠實信用原則,，就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本二手房買賣合同,。

第一條房屋狀況

(一)房屋基本情況

1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為：,。該房屋為【樓房】【平房】【其他：】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層,，所在樓層為第層,，建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積平方米,，土地使用期限,。

共同出賣的附屬房屋：。

隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等見附件一。

2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他：】,。

(二)房屋權(quán)屬情況

1.房屋所有權(quán)人：,，房屋所有權(quán)證號(不動產(chǎn)權(quán)證)證號：。

2.共同出賣的附屬房屋單獨(dú)登記的，所有權(quán)人及房屋所有權(quán)(不動產(chǎn)權(quán)證)證號如下：

(以上應(yīng)如實填寫所有房屋所有權(quán)人及所持權(quán)屬證號)

(三)該房屋的抵押情況為下列第種情況,。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)抵押,，抵押權(quán)人為：，抵押金額為：元,。出賣人應(yīng)于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷該房屋抵押登記,。

(四)該房屋的租賃情況為下列第種情況。

1.出賣人未將該房屋出租,。

2.出賣人已將該房屋出租,。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。租賃期限：年月日—年月日

3.出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,，自本合同約定的交付日至出租期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

4.其他約定：,。

(五)出賣人對房屋權(quán)利狀況承諾

出賣人保證對該房屋享有合法的處置權(quán),，出賣意愿真實，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買賣雙方約定如下：

第二條房款支付

(一)房屋價款

買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋,、設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價款為人民幣￥元(大寫：元整)。簽訂本合同時,，買受人向出賣人支付定金人民幣￥元(大寫元整),，該定金于【交付首付款】時抵作房屋價款。

(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】,。具體付款方式及期限的約定見附件二。

買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的,，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方自本合同簽訂之日起日內(nèi),，與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人以【公積金貸款】【商業(yè)貸款】方式,，申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣￥元(大寫元整)，其中,，【公積金貸款】元(大寫元整),，【商業(yè)貸款】元(大寫元整)，由買受人于年月日前,，向銀行申請辦理貸款手續(xù),，買賣雙方應(yīng)當(dāng)于年月前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。

1.如銀行未批準(zhǔn)買受人的貸款申請,，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

(1)買受人于(約定時間或條件)前,，以現(xiàn)金方式支付。

(2)解除合同,，終止交易,，買受人支付的房價款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在貸款申辦過程中發(fā)生的各項費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

(3)。

2.如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請的貸款金額,，買賣雙方同意按照如下約定處理：,。

第三條房屋交付及有關(guān)事項

(一)買賣雙方定于(約定時間或約定條件)，正式交付該房屋,。出賣人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。買賣雙方在交房當(dāng)天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的,，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人,，即視為房屋交付使用。

(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金,，其專項維修資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下,，買賣雙方不再另行結(jié)算,。

(三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi),、供暖,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖,、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項的履行,，買賣雙方約定如下：。

第四條買賣雙方就該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)約定如下：,。

第五條自本合同簽訂之日起日內(nèi),，買賣雙方到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易場所(或通過有網(wǎng)絡(luò)端口的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))辦理二手房買賣合同網(wǎng)上備案手續(xù);自辦理完成合同備案手續(xù)之日起日內(nèi),，買賣雙方持辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需資料，到房屋登記機(jī)構(gòu)(不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu))辦理該房屋房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第六條違約責(zé)任

簽約當(dāng)事人違約的,，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的,，依法部分或全部免除責(zé)任,。

(一)逾期付款的違約責(zé)任

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的,，雙方同意按照下列第種方式處理,。

1.買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。逾期超過日仍未支付的,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達(dá)之日起日內(nèi),，買受人按照全部房價款的%向出賣人支付違約金,，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金),。

(二)逾期房屋(不動產(chǎn))登記的違約責(zé)任

除不可抗力外,，在(約定時間或約定條件)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對方其它損失的,，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

1.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金,。逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，自買受人解除合同通知書到達(dá)之日起日內(nèi),，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起,，按照利率給付利息;同時,，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。

2.屬于買受人責(zé)任的,，買賣雙方約定如下：,。

(三)逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗力外,，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

1.屬于出賣人責(zé)任的,，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金,。逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，自買受人解除合同通知書到達(dá)之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部價款(含定金),，并自買受人付款之日起,，按照利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金,。

2.屬于買受人責(zé)任的,，買賣雙方約定如下：。

(四)其他違約責(zé)任



第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁,。

2.依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第八條本合同自買賣方簽字或蓋章后，辦理完成二手房買賣合同網(wǎng)上備案手續(xù)之日起生效,。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。

對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。(補(bǔ)充協(xié)議見附件三)

合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同及附件共頁，一式份;出賣人份,、買受人份,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)份、,。

出賣人(簽字或蓋章)：

【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時間：年月日

買受人(簽字或蓋章)：

【本人】【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時間：年月日

二手毛坯房購買協(xié)議 二手毛坯房買賣合同篇三

出賣方(甲方)：

身份證號碼：

購買方(乙方)：

身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意達(dá)成以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房(毛坯房)一套,，建筑面積為平方米。

甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,。

第二條房屋出售價格為人民幣萬元整,，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性付清。

甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方,。

第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅,、費(fèi)(包括但不限于契稅、營業(yè)稅,、房屋維修基金,、交易手續(xù)費(fèi),、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過戶費(fèi)用等),，無論法律,、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān)，乙方均自愿承擔(dān),，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋,，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

第四條乙方付清購房款后,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。

過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,，甲方予以配合,。

第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費(fèi)元,，乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時支付給甲方,。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

第七條本合同一式四份,。

甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案,。

第八條本合同如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向法院提起訴訟,。

甲方：

簽訂合同日期： 年 月 日

乙方：

簽訂合同日期： 年 月 日