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有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇一
地 址：_____________________ 郵碼：_____________________ 電話：_____________________
法定代表人：_____________________ 職務(wù)：_____________________
抵押人：_________________________________________________________
地 址：_____________________ 郵碼：_____________________ 電話：_____________________
法定代表人：_____________________ 職務(wù)：_____________________
抵押物業(yè)地址：_____________________郵碼：_____________________ 電話：_____________________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：_________購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：_________
營業(yè)日：_________指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
欠款：_________抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用。
房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：_________指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。
房產(chǎn)物業(yè)建筑期：_________售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一,、貸款金額：_________人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶,。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行。
第五條 利息
一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算,。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。
三,、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
四,、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日,。
五,、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。
第六條 還款
一,、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期,，自款項貸出日計,，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。
二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三,、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任。
四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項,，應(yīng)送____銀行。
五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得,，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項,。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收,。
二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三,、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：_________
1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二,、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，或立即追計擔保人：_________
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保,、賠償、承諾或其他借債責任,，因：_________
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還,。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡,、合并,、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤,、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè),。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責任,。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人,。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責,。
第九條 手續(xù)費及其他費用
一,、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還。
二,、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整,。
三、公證費用及抵押登記費用：_________有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責支付,。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,，引致抵押權(quán)人催收,，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息。
第十條 貸款先決條件
一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認,。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。
三,、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行,，并交由該行保管,。
四、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五,、本合約須由____ 公證機關(guān)公證,。
第十一條 房產(chǎn)抵押
一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：_________
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：_________
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____
市公證處公證的房產(chǎn)買賣合同中,，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該房產(chǎn)買賣合同內(nèi)的全部權(quán)益,，以清償所有欠款;
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：_________
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂的房產(chǎn)買賣合同中,，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi),，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù),。
二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：_________
1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保,，保險標的為上述抵押房產(chǎn),，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。
2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)慕痤~,。
3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費,。
4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷,。
5.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項,。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：_________向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案,。抵押人房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,。
2物業(yè)建成入住敬辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付,。
四、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》,。
2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。
五,、抵押物的處分
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責,。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：_________
(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù),，并有權(quán)以訴訟,、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,，收據(jù)或追付事宜,，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;
(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。
3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分,，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負責。
4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：_________
(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān),。
7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理,。
(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用);
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,，扣除上述款項后，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人,，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人,。
8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責,。
9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：_________
一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息。
二,、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付賬戶。
三,、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個人。
四,、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。
五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租、轉(zhuǎn)讓,、按揭,、再抵押,、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致,、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時,，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意,，方可進行;如將該房產(chǎn)出租,，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi),，租客即須遷出。
七,、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗,。
八,、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。
九,、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十、抵押期間,，繳交地稅,，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費,、水費,、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失,。
十一,、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人,。
十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊,，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。
十三,、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議,。
十四、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款,，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人。
十五,、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足,，擔保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。
十六,、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利,。
十七,、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益,。
甲方：__________________乙方：__________________
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇二
抵押人(以下簡稱甲方)：____________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____________
甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
1,、抵押物事項：____________
1),、房屋所有權(quán)證：____房權(quán)字第____號房屋共有權(quán)證：____房共字第____號土地使用權(quán)證：____字第____號
2)、名稱：____________
3),、座落：____________
4),、建筑面積：______㎡ ：用地面積：______㎡
5)、抵押房地產(chǎn)價值：____________
2,、抵押范圍：____________
3,、借款金額：______元人民幣(￥______ )。
4,、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。
5、借款種類：____________
6、借款用途：____________
7,、甲方以位于 自有財產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔保,并于本合同簽訂后,到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證),。乙方將在他項權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。
8,、借款利率：____________
9,、還款方式：____________
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。
11,、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。
12,、違約責任
1),、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責違約責任。
2),、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
13,、雙方認為需要約定的其他事項,。
14、本合同一式三份,甲方持一份,、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份,。
甲方：________
乙方：________
簽約時間：____年____月____日
貸款方：中國________銀行____分(支)行(或信用社);
法定代表人：________
職務(wù)：____
地址：________
郵碼：____
電話：________
借款方：____ (單位或個人);
法定代表人：________
職務(wù)：____
地址：________
郵碼：____
電話：________
保證方：________
法定代表人：________
職務(wù)：____
地址：________
郵碼：____
電話：________
借款方為進行____生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款,，并由____作為保證人,，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方協(xié)商,，特訂立本合同,，以期共同遵守。
第一條 貸款種類_______________________________________________
____________________________________________________
第二條 借款用途_______________________________________________
____________________________________________________
第三條 借款金額____人民幣(大寫)________________元整,。
第四條 借款利率為月息千分之____,，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率,，按新規(guī)定計算,。
第五條 借款和還款期限
1.借款時間共____年零____個月,。自____年____月____日起，至____年____月____日止,。
2.借款分期如下：
貸款期限 | 貸款時間貸 | 款 金 額
第一期 | ____年____月底前 | 元
第二期 | ____年____月底前 | 元
第三期 | ____年____月底前 | 元
3.還款分期如下：
歸還期限 | 還款時間 | 還款金額 | 還款時間利率
第一期 | ____年____月底前 | 元 |
第二期 | ____年____月底前 | 元 |
第三期 | ____年____月底前 | 元 |
第六條 還款資金來源及還款方式
1.還款資金來源：____________________________________________
2.還款方式：________________________________________________
第七條 保證條款
1.借款方用____做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,，抵押品由貸款方退還借款方。
2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用,，不得用借款進行違法活動。
3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。
4.借款方有義務(wù)接受貸款方檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理、財務(wù)活動,、物資庫存等情況,。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計,、財務(wù)會計報表及資料,。
5.有保證人擔保，保證人履行連帶責任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利,，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。
第八條 約定條款
由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉,、破產(chǎn),，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時,，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用外,，應(yīng)優(yōu)先償還貸載。由于上級主管部門決定關(guān),、停,、并轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時,，經(jīng)向貸款方申請,，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任,。
第九條 違約責任
一.借款方的違約責任
1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息,。
2.借款方如逾期不還借款,，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息,。借款方提前還款的,，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,，貸款方應(yīng)追回貸款本息,，有關(guān)單位對直接責任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的,，由司法機關(guān)追究刑事責任,。
二、貸款方的違約責任
1.貸款方未按期提供貸款,，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同,。
2.銀行工作人員,，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任,。情節(jié)嚴重的,，應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責任。
第十條 合同變更或解除,。
1.本合同非因《中華人民共和國民法典》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。
2.當事人一方依照《中華人民共和國民法典》要求變更或解除本借款合同時,，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當事人,，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除后,，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息,，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
本合同如有未盡事宜,。須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十一條 本合同正本一式三份,，貸款方、借款方,、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,，報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證,，應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。
貸款方：____________(公章)
代表人：____________
日期：____________
借款方：____________(公章)
代表人：____________
日期：____________
銀行賬戶：____________
保證方：____________(公章)
代表人：____________
日期：____________
銀行賬戶：____________
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇三
貸款方：_________
借款方：_________
一,、借款用途
__________________要從事個體經(jīng)營,，急需一筆資金。
二,、借款金額
借款方向貸款方借款人民幣_____________元,。
三、借款利息
自支用貸款之日起,，按實際支用數(shù)計算利息,，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),，年利為______%,。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%,。
四,、借款期限
借款方保證從_______年________月起至_______年_______月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款,。
五,、條款變更
因國家變更利率，需要變更合同條款時,，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分,。
六,、權(quán)利義務(wù)
貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況,。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料,。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款,，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息,。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。
七,、保證條款
(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅,。
(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用,，不得用借款進行違法活動。
(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。
(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理,、財務(wù)活動、物資庫存等情況,。
(五)需要有保證人擔保時,，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利,，借款方有義務(wù)對保證人進行償還,。
八、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人雙方友好協(xié)商解決,，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,，可由任意一方依法向人民法院起訴,。
九、本合同未做約定的,，按照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份,。
甲方：__________________
乙方：__________________
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇四
抵押人：抵押權(quán)人：
為確保甲,、乙雙方于______年____月日簽定的
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______,，占地面積：_______,，房產(chǎn)證號：___________________土地使用權(quán)號：____________________;
第二條根據(jù)主合同，甲,、乙雙方確認：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為：,，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________,，__________。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權(quán)標的額：____________________,，__________,，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經(jīng)濟損失,，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金
元,，作為對乙方的賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,，其相應(yīng)的后果由甲方自行負擔。
第八條抵押期間,，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu)，如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利,。
第九條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷,、改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。
第十二條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地
產(chǎn),，甲方無權(quán)以任何形式進行干涉,。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十三條本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力,。
第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,，依法具有法律效力。
第十五條本合同一式三份,，總計三頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份,。
第十六條雙方商定的其它事項：
甲方：乙方：
公民身份證號碼：公民身份證號碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇五
甲方(借款人)：_____________________
身份證號碼：_________________________
乙方(貸款人)：_____________________
身份證號碼：_________________________
甲乙雙方就下列事宜達成一致意見,，簽訂本合同。
一,、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________,，于_____________________前交付甲方。
二,、貸款利息：_____________________________________________
三,、借款期限：_____________________________________________
四、還款日期和方式：_______________________________________
五、違約責任：_____________________________________________
六,、本合同自_____________________生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字,、蓋章)：_____________________
乙方(簽字、蓋章)：_____________________
合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇六
貸款人：__________________
借款人：__________________
合同簽訂日期______________
立合同人:__________________(以下簡稱甲方),、________________(以下簡稱乙方),，雙方茲因借款事宜，訂立本件契約,，條款如下：
一,、甲方愿貸與乙方人民幣__________元整，于訂立本約之同時,，由甲方給付乙方,，不另立據(jù)。
二,、借貸期限為_____年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三,、利息每萬元月息________元,，乙應(yīng)于每月____日給付甲方，不得拖欠,。
四,、屆期未能返還，乙方除照付利息外,，并按利率一倍加計的違約金給付甲方,。
五、本契約書的債權(quán),，甲方可自由讓與他人,，乙方不得異議。
六,、乙方應(yīng)覓保證人一名,，確保本契約的履行。而愿與乙方負連帶返還本利的責任,，并拋棄先訴抗辯權(quán)。
甲方：________________
乙方：________________
連帶保證人：__________
________年____月____日
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇七
_________縣_________鄉(xiāng)_________協(xié)議字第_________號
經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行_________縣支行_________營業(yè)所(以下簡稱貸款方)與_________(以下簡稱借款方)充分協(xié)商,，簽訂本合同,，共同遵守。
一,、自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，由貸款方提供借款方_________貸款_________元,。借款、還款計劃如下：
二,、貸款方應(yīng)按期,、按額向借款方提供貸款，否則,，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算,，與逾期貸款罰息同,，即為_________%。
三,、貸款利率,，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整,，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算,。
四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款,，不得轉(zhuǎn)移用途,。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款,，直至收回已發(fā)放的貸款,。
五、借款方如不按規(guī)定時間,、額度用款,，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度,、天數(shù),，按借款利率的_________%計算。
六,、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息,。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天,，提出延期申請,，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù),。但延期最長不得超過原訂期限的一半,。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
七,、借款方以_________,，價值_________元，作為借款抵押品,，由貸款方保管(或公證機關(guān)保管),。公證費由借款方負擔。
八,、貸款到期后1個月,，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn),，抵還借款本息,。
九、本協(xié)議書一式_________份,，借貸款雙方各執(zhí)正本1份,，公證機關(guān)1份。
十,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力,。
┌───────────┬──────────┬──────────┐
│借款方│貸款方│公證單位│
│借款單位(人)(章)│貸款單位(章)│公證機關(guān)(章)│
│負責人(章)│審批組長(章)│公證人(章)│
│經(jīng)辦人(章)│信貸員(章)││
└───────────┴──────────┴──────────┘
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇八
抵 押 人： (以下簡稱為甲方) 抵押權(quán)人： (以下簡稱為乙方)為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的
(以下稱主合同)的履行,，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：,，其房屋建筑面積：_______m2,，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號 ：___________________土地使用權(quán)號：____________________;
第二條 根據(jù)主合同(借款合同),，甲,、乙雙方確認：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu) 評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫),，抵押率為百分之__________,。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方自行負責,，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金
元,，作為對乙方的賠償,。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,，其相應(yīng)的后果由甲方自行負擔,。
第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu),，如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。
第九條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。
第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十一條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息,。
第十二條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的,，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地
產(chǎn),，甲方無權(quán)以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充,，補充條款與本合同有同等法律效力,。
第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力,。
第十五條 本合同一式三份,，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,， 存檔一份,。
第十六條 雙方商定的其它事項：
甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：
公民身份證號碼： 公民身份證號碼：
住址： 住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽訂時間： 年 月 日
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇九
貸款方：××
借款方：××
一、借款用途
張××要從事個體經(jīng)營,，急需一筆資金,。
二、借款金額
借款方向貸款方借款人民幣**萬元,。
三,、借款利息
自支用貸款之日起,，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利,。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),，年利為7%。借款方如果不按期歸還款,，逾期部分加收利率0.5%,。
四、借款期限
借款方保證從**年*月起至**年*月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款,。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。
五,、條款變更
因國家變更利率,，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件,，作為本合同的組成部分,。
六、權(quán)利義務(wù)
貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的償債能力等情況,。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,，貸款方有權(quán)收回部分貸款,，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的,，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。
七、保證條款
(一)借款方用自有房屋6間做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,，抵押權(quán)消滅,。
(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,，不得用借款進行違法活動,。
(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理,、財務(wù)活動,、物資庫存等情況,。
(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利,，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。
八,、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,，可由任意一方依法向人民法院起訴。
九,、本合同未做約定的,，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份,。
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇十
債權(quán)人：___________
債務(wù)人：___________
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此，特訂立本合同：
第一條 借款內(nèi)容
1,、借款總金額：___________元整,。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要,，不作為其他非法使用,。
3、借款期限：時間為___________年,，即自_____________起,，至_____________止。
4,、借款利息：月息為___________分,，一年利息為___________元整。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息,。
第二條 抵押物事項
1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證
2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為_____________元,。
3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
甲方的義務(wù)：
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。
2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方,。
乙方的義務(wù)：
1,、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。
第四條 違約責任
1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負責違約責任,。
2、乙方如不按期付息還本,，超過六個月,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
第五條 其他規(guī)定
1,、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。
乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。
乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息。
乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額,。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效。
3,、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第六條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭議：
1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。
2,、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解,。
3,、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同自__生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。
甲方：_______乙方：______
身份證號碼：______身份證號碼：_______
訂立時間：____________________________
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇十一
債務(wù)人：
債權(quán)人：
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此，特訂立本合同：
第一條借款內(nèi)容
1,、借款總金額：十萬元整,。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用,。
3,、借款期限：時間為一年，即自__起,，至__止,。
4、借款利息：月息為2分,，一年利息為二萬四千元整,。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
第二條抵押物事項
1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證
2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元。
3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
甲方的義務(wù)：
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。
2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方,。
乙方的義務(wù)：
1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。
第四條違約責任
1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責違約責任,。
2,、乙方如不按期付息還本，超過六個月,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條其他規(guī)定
1,、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。
乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息。
乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額,。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效。
3,、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第六條爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭議：
1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。
2,、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解。
3,、調(diào)解不成,，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自__生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力。
甲方：_______
身份證號碼：_______
乙方：______
身份證號碼：______
訂立時間：______
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇十二
抵押人(以下簡稱甲方)：
住址：
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：
住址：身份證號碼：
甲方因 ,，向乙方申請借款,，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
第一條,、借款金額為: 元整(￥： 元),。
第二條、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。共計： 年,。期限屆滿之日清償。
第三條,、甲方以坐落于 (建筑面積: 平方米 ,產(chǎn)籍號 )自有房屋做抵押,，向乙方提供擔保，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項權(quán)利證),。
辦妥抵押權(quán)設(shè)定時,，乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。
第四條,、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔,。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其房屋所有權(quán)、他項權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí),。
第五條,、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金,、損害賠償金,、保管擔保財產(chǎn)和訴訟費,、保全費,、律師費、差旅費等實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用,。
第六條,、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。
第七條,、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,。
第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。
第九條,、本約期限屆滿前后,，若甲方還清借款，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延,。
第十條、本協(xié)議簽訂后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。
第十一條 違約責任
違約方應(yīng)當向守約方支付借款總額30%的違約金。
第十二條,、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止,。
第十三條,、甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴,。
第十四條,、本合同一式三份，甲方持一份,、乙方執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易中心留存一份。
第十五條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立,，辦理抵押權(quán)登記后生效。
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇十三
合同編號：____________
抵押人(甲方)：__________________________________
住所：____________________________________________
法定代表人(或授權(quán)代理人)：______________________
開戶金融機構(gòu)及賬號：______________________________
抵押權(quán)人(乙方)：________________________________
住所：____________________________________________
法定代表人(或授權(quán)代理人)：______________________
為確保________________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押,。
第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)________________,，貸款期限自_______________至_______________________。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán),。
第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
第五條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)______________________元及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息),、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等),。
第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條本合同項下有關(guān)的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔,。
第八條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查。
第九條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險,。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方,。保險單證由乙方代為保管。
第十條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn),，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用。
第十一條抵押物價值減少,，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿,！?/p>
第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害,，應(yīng)由甲方獨立承擔責任,。
第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得贈與,、遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十四條抵押期間,，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán),。
第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù),，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán),。
第十六條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.甲方違反本合同第四條,、第八條,、第九條、第十一條,、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn),、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空,、改變貸款用途,、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況,。
第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額________%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付,。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用,。
第十九條其他約定事項：______________________________________________
第二十條因本合同發(fā)生的爭議,，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見的，按下列第________項方式解決
(1)向________________仲裁委員會申請仲裁,。
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條本合同應(yīng)由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章,。
第二十三條本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：(公章)________________
法定代表人：__________________
(或委托代理人)
乙方：(公章)________________
法定代表人：__________________
(或委托代理人)
附件 ________號《抵押合同》項下抵押物清單
抵押物名稱：__________________________
規(guī)格型號：____________________________
單位：________________________________
數(shù)量：________________________________
產(chǎn)權(quán)證書/編號：_______________________
處所：________________________________
抵押物評估價值________萬元
已經(jīng)為其他債權(quán)設(shè)定抵押額度________萬元
備注：________________________________
抵押人：(公章)______________________
法定代表人或
委托代理人：(簽字)__________________
抵押權(quán)人：(公章)____________________
法定代表人或
委托代理人：(簽字)_________________
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇十四
抵押權(quán)人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____
年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一,、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。
第五條 利息
一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。
二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三,、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
四,、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日,。
五,、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條 還款
一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任,。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項,，應(yīng)送____銀行,。
五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得,，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一,、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計收。
二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。
三、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____
萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出,，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。
二、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保,、賠償、承諾或其他借債責任,，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還,。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè),。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責任。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。
8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。
9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責。
第九條 手續(xù)費及其他費用
一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費，不予退還,。
二,、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____
幣____ 元整,。
三,、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付,。
四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收,，或因為任何原因,，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息,。
第十條 貸款先決條件
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認,。
二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三,、以抵押人名義,，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____
銀行，并交由該行保管,。
四,、本合約由抵押人、抵押權(quán)人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章,。
五、本合約須由____ 公證機關(guān)公證,。
第十一條 房產(chǎn)抵押
一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____
市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中,，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務(wù),，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益,，以清償所有欠款;
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中,，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi),，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____
市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù),。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保,，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險,，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，將保險單過戶于抵押權(quán)人,。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~,。
3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項,。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。
三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記
1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案,。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。
2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付。
四,、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權(quán)人具函____
市房產(chǎn)管理機關(guān),，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____
市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
五,、抵押物的處分
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。
2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟,、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追付事宜,，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出,，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事
(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。
3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負責,。
4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn),。
5.當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主,。
6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關(guān),。
7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項,，按下列次序處理,。
(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用);
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后,，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時,，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責。
9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效,。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息,。
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶,。
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn),，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行,、公司和個人,。
四,、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因,，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。
五,、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租,、轉(zhuǎn)讓,、按揭、再抵押,、抵償債務(wù),，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,、亦不論何人的過失,，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。
六,、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時,，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租,，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi),，租客即須遷出,。
七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn),，以便查驗。
八,、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人,。
九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十,、抵押期間，繳交地稅,，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項,、管理費,、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文,，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失,。
十一、在抵押權(quán)人認為必要時,，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。
十二,、當有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權(quán)人,。
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人,，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。
十四,、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人,。
十五,、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足,，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人,。
十六,、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利,。
十七、按照抵押權(quán)人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益,。
第十三條 擔保人及擔保人責任
一,、擔保人____ ，地址____ ,，(營業(yè)執(zhí)照)____
是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限。
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止,。
二,、擔保人責任：
1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。
2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項,，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任,，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務(wù),，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
3.擔保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任,，準時,、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任,。
4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔保人)侵犯,。
5.擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),，以保障抵押權(quán)人的利益。
6.擔保人因履行擔保義務(wù)后,，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),，擔保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權(quán)人無關(guān)。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,，擔保權(quán)益所代替,，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè),，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。
第十四條 抵押權(quán)人責任
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一、按合約有關(guān)規(guī)定,，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。
二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人,，同時解除擔保人擔保責任。
三,、若抵押人未能履行還款義務(wù),，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔保人,，擔保人對該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權(quán)人無涉。
四,、本合約由各方簽署,，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi),，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶,，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理,，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生,，抵押權(quán)人概不負責，且有關(guān)各項費用恕不退還,。
第十五條 其 他
一,、對本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止。
二,、在本合約履行期間,，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害,，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。
三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處,，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
四,、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使,，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法,。
五、抵押人,、擔保人與抵押權(quán)人,，與本合約有關(guān)的通知、要求等,，應(yīng)以書面形式進行,，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出,，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方,。
六,、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。
七,、本合約所提及的抵押權(quán)人,，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人,、接辦人,。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應(yīng)履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。
九,、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人付還欠款時,，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔保人不得異議,。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護,。
二、在爭議發(fā)生時，按下述第( )項解決：(1)向____
仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴,。
三,、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民,，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力,，及向抵押人進行追索，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索,、仲裁,、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議,，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上,，被認為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力。
第十七條 附 則
一,、本合約須由三方代表簽字,，并經(jīng)____
市公證機關(guān)公證。
二,、本合約經(jīng)____
市公證機關(guān)公證后,，以抵押權(quán)人貸出款項的日期，作為合約生效日,。
三,、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分,。
四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫,，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人,、擔保人各執(zhí)壹份,、公證處存檔壹份。
第十八條 簽 章
本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。
簽 章：____________________
抵 押 人：____________________
簽 署：____________________
抵押權(quán)人：____________________
代表人簽署：____________________
擔 保 人：____________________
代表人簽署：____________________
____ 年____ 月____ 日
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇十五
抵押人：
抵押權(quán)人：
為確保甲,、乙雙方于______年____月日簽定的履行,，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，以便共同遵守,。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______,，占地面積：_______,，房產(chǎn)證號：___________________土地使用權(quán)號：____________________;
第二條根據(jù)主合同，甲,、乙雙方確認：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為：,，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________,，__________。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權(quán)標的額：____________________,，__________，抵押率為百分之__________,。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負責,，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經(jīng)濟損失,，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元，作為對乙方的賠償,。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任,。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,，其相應(yīng)的后果由甲方自行負擔。
第八條抵押期間,，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu),，如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利,。
第九條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷,、改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。
第十二條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地
產(chǎn),，甲方無權(quán)以任何形式進行干涉,。乙方處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十三條本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充,，補充條款與本合同有同等法律效力。
第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,，依法具有法律效力,。
第十五條本合同一式三份，總計三頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，存檔一份。
第十六條雙方商定的其它事項：
甲方：乙方：
公民身份證號碼：公民身份證號碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：_____年_____月_____日
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇十六
抵押權(quán)人：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
抵押人：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用,。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。
第三條 貸款金額
一,、貸款金額：人民幣____元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶,。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行。
第五條 利息
一,、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算,。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。
三,、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。
四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日,。
五、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。
第六條 還款
一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期,，自款項貸出日計，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。
二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三,、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任。
四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項,，應(yīng)送____銀行。
五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得,，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項,。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計收。
二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收xx年期,，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責,。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。
1.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù),，并有權(quán)以訴訟、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,，收據(jù)或追付事宜,，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;
(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分,，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負責。
2.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;
(3)抵押人違反此合約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
3.當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
4.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān),。
5.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理,。
(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);
(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用);
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,，扣除上述款項后，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人,，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及或擔保人,。
6.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責,。
7.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效,。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息,。
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付賬戶,。
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn),，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行,、公司和個人,。
四、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。
五,、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、按揭,、再抵押,、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致、亦不論何人的過失,，均由抵押人負全部責任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
六,、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,，并征得抵押權(quán)人書面同意,，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi),，租客即須遷出。
七,、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗,。
八,、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。
九,、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;
十、抵押期間,，繳交地稅,，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費,、水費,、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失,。
十一,、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人,。
十二、當有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊,，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人,。
十三,、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人,，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議,。
十四、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款,，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人。
十五,、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人,。
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利。
十七,、按照抵押權(quán)人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益,。
第十三條 擔保人及擔保人責任
一,、擔保人____，地址____,，(營業(yè)執(zhí)照)____是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限,。
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止,。
二、擔保人責任：
1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任,。
2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式,，書面通知擔保人履行擔保責任,，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款,。
3.擔保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任,，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任,。
4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔保人)侵犯。
5.擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),，以保障抵押權(quán)人的利益,。
6.擔保人因履行擔保義務(wù)后，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān),。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,，擔保權(quán)益所代替，只要抵押人違約,，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè),，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。
第十四條 抵押權(quán)人責任
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一,、按合約有關(guān)規(guī)定,，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位賬戶,。
二,、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人,，同時解除擔保人擔保責任,。
三、若抵押人未能履行還款義務(wù),，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權(quán)人無涉,。
四、本合約由各方簽署,，經(jīng)____市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔保人,，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生,，抵押權(quán)人概不負責,，且有關(guān)各項費用恕不退還。
第十五條 其他
一,、對本合約內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止,。
二,、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力,。
三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知,，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù),。
四,、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權(quán)利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五,、抵押人,、擔保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知,、要求等,，應(yīng)以書面形式進行,，電傳,、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達對方,。
六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任,。
七,、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人,、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人,、接辦人。
八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應(yīng)履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項,。
九,、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔保人不得異議。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一,、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護。
二,、在爭議發(fā)生時,，按下述第項解決：( )向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。
三,、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū),，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力,，及向抵押人進行追索,，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,，進行追索、仲裁,、訴訟等行動,，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議,，如本合約內(nèi)任何規(guī)定,，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力,。
第十七條 附則
一、本合約須由三方代表簽字,，并經(jīng)____市公證機關(guān)公證,。
二、本合約經(jīng)____市公證機關(guān)公證后,，以抵押權(quán)人貸出款項的日期,，作為合約生效日,。
三、本合約內(nèi)所述附表(一),、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分。
四,、本合約用中文書寫,，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人,、抵押權(quán)人,、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份,。
第十八條 簽章
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。
簽章：____________________
抵押人：____________________
簽署：____________________
抵押權(quán)人：____________________代表人簽署：____________________
擔保人：____________________代表人簽署：____________________
____年____月____日
抵押登記編號(____)樓花字第____號
抵押登記日期，____年____月____日
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇十七
(為抵押方,，以下簡稱借款人)向 (為受押方,，以下簡稱放款人)借入外匯人民幣經(jīng)雙 方協(xié)商，借款人同意將其抵押給放款人,，雙方確認財產(chǎn)抵押的條件如下：
一,、借款人同意將全部(或部分)抵押給放款人。 在貸款期間(指貸款本息未全部清償前,，下同)抵押品歸放款人所有,，借款人只能在正常營業(yè)下，運用抵押品進行經(jīng)營管理,，無權(quán)對抵押品進行出售和轉(zhuǎn)讓,。借 款人在運用抵押品的過程中，應(yīng)注意維修和愛護使用,，避免不應(yīng)有的損失,。
二、借款人在貸款期間,，抵押財產(chǎn)必須全部向中國人民公司投保財產(chǎn)險,，抵押品的保險單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給放款人(保險單應(yīng)交放款人保管)。借款人同意在貸款本息清償前,，對抵押品按期續(xù)保,，保險費由借款人負擔。一旦發(fā)生險災(zāi),，保 險賠款應(yīng)先歸還放款人的貸款本息(包括逾期),。
三、放款人對借款人來說是第一人,，未經(jīng)放款人同意,，借款人不能將抵押品再抵押給第三者,，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓、變買處理,，也不得將放款人的應(yīng)收款和任何物抵押給第三者,。
四、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息,，或因違反貸款協(xié)議及財產(chǎn)抵押契約的各項規(guī)定,，給放款人造成經(jīng)濟損失，放款人有權(quán)不必征詢借款人的意見,，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去,，或?qū)⒌盅浩纷冑u處理,，抵押品 價值原則上按原值的%作價，但為照顧到借款人的利益,，經(jīng)放款人同意,，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入,，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息,，剩余部分交借款人處理。
五,、本契約的各項抵押條件是連續(xù)的,，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址,、名稱,、機構(gòu)等發(fā)生變化，本契約應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行,。
六,、在執(zhí)行本契約的過程中如雙方發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的,，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟的規(guī)定,，雙方均可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴,。
七,、本契約由雙方法定代表報經(jīng)借款人所在地公證機構(gòu)公證(公證費由借款人負責)后生效，成為對雙方約束力的法律文件,。
八,、從放款人收回全部貸款本息(包括逾期罰息)之日起，本財產(chǎn)抵押契約即告失效,，原移交給放款人的財產(chǎn)保險單應(yīng)退交借款人,。
九,、本契約一式三份，借款人,、放款人及公證機關(guān)各執(zhí)一份,。
借款單位放款單位 代表法人代表 公證機關(guān) 年月日
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇十八
抵押人：(以下簡稱甲方)
地址：電話：抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)
地址：電話：甲、乙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記,，經(jīng)過友好協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條貸款詳情
第二條抵押詳情
第三條特別約定
1,、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記或抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同,。
除雙方另有約定外，不作他用,。
2,、甲方全權(quán)委托乙方代為申請最高額抵押權(quán)設(shè)立登記、房屋最高額抵押權(quán)預(yù)告登記,，以及上述登記中抵押權(quán)的預(yù)告登記變更為抵押權(quán)設(shè)立登記,。
乙方代理權(quán)限：提出登記申請、辦理相關(guān)登記手續(xù),、接受詢問,、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。
3,、雙方共同承諾：本合同第一條,、第二條填寫的內(nèi)容真實、準確,。
如有虛假或不準確,，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。
4,、爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，雙方可通過協(xié)商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第四條其他
1,、本合同與抵押當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。
2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。
3,、本合同一式份，乙方機構(gòu)存檔一份。
甲方(簽字)：乙方(公章)：
授權(quán)代理人(簽字)：法定代表人(負責人)
或授權(quán)代理人(簽字)：年月日年月日
六：合同范文
民間借貸作為一種資源豐富,、操作簡捷靈便的融資手段,，在市場經(jīng)濟不斷發(fā)展的今天，一定程度上緩解了銀行信貸資金不足的矛盾,，促進了經(jīng)濟的發(fā)展,。
但是顯而易見，民間借貸的隨意性,、風(fēng)險性容易造成諸多社會問題,。
向私人借錢，大多是在半公開甚至秘密進行的資金交易,，借貸雙方僅靠所謂的信譽維持,，借貸手續(xù)不完備，缺乏擔保抵押,，無可靠的法律保障,，一旦遇到情況變化，極易引發(fā)糾紛乃至刑事犯罪,。
民間個人借款合同范本(標準一)
甲方(出借人)____________身份證號碼：_______________
乙方(借款人)____________身份證號碼：__________________
為了明確責任，恪守信用,，在雙方自愿,、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。
一,、借款金額(大寫)
二,、借款用途：借款人因___需要，急需一筆資金,。
三,、借款利率：______，按年收息,，利隨本清,。
四、借款期限：借款時間自___年___月___日起至___年___月___日止,。
五,、還款日期和方式：____________________________
六、違約責任：
借款方應(yīng)按合同規(guī)定的時間還款,。
如借款方不按期償還借款,，出借方有權(quán)限期追回借款，并按合同規(guī)定____%計算加收逾期利息,。
七,、爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴.
八,、其他：
1,、未經(jīng)雙方同意，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同,。
如一方當事人要求變更或解除合同,，應(yīng)在__日內(nèi)通知另一方當事人，并達成書面協(xié)議,。
本合同變更或解除后,，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。
2,、合同的附件：借據(jù),，收據(jù)。
3,、合同經(jīng)各方簽字后生效,，借款本息全部清償后自動失效。
本合同正本一式二份,，借款方,、出借方各執(zhí)一份。文本具有同等法律效力,。
甲方(借款人)_________乙方(出借人)_________
(簽字,、蓋章)_________(簽字、蓋章)_________
___年___月___日___年___月___日
民間個人借款合同范本(標準二)
甲方(借款人)：身份證號碼：
聯(lián)系電話：
通訊地址(住址)：
乙方(放款人)：身份證號碼：
聯(lián)系電話：
通訊地址(住址)：
甲乙雙方因借款事宜,，按照法律法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂協(xié)議如下：
一、甲方于年月日向乙方借款合計人民幣元整(大寫為)已于年月日全部還清,，互不拖欠,。
雙方于年月日所立《借款協(xié)議》(no：)作廢。
二,、甲方因事由再次向乙方借款合計人民幣元整(大寫為),。
鑒于甲方之前借款均守信用，乙方按上述借款金額借給甲方,。
每日利息為本金的%,。
上述欠款及利息雙方約定甲方必須于年月日付清給乙方。
三,、甲方應(yīng)按約定及時還清欠款,。
逾期未還清的,，每逾期一天，按欠款金額的%計算罰息;逾期每超一個月,，在上一個月罰息基礎(chǔ)上加收%的罰息,，直至還清為止。
四,、上述借款在甲乙雙方訂立本協(xié)議之同時,，已由乙方給付甲方，不另立據(jù),。
五,、根據(jù)本協(xié)議的需要及雙方發(fā)出的通知、往來聯(lián)系的便利,，雙方在本協(xié)議確定的聯(lián)絡(luò)方式為雙方有效的聯(lián)系方式,。
一方變更聯(lián)絡(luò)方式，應(yīng)自變更之日起天內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
六,、本協(xié)議在履行中發(fā)生的任何糾紛,，均應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成,，提交法院裁決,。
七、因解決本協(xié)議糾紛產(chǎn)生的費用,，包括但不限于調(diào)查費、訴訟費,、律師費等,，由敗訴方承擔。
八,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方簽名：
乙方簽名：
借款日期：年月日
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇十九
抵押權(quán)人：________________________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
抵押人：________________________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行,。
在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,，包括本金，利息及其他有關(guān)費用,。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。
第三條貸款金額
一,、貸款金額：人民幣____元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。
二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶,。
第四條貸款期限
貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行。
一,、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算,。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。
三,、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
四,、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日,。
五,、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。
一,、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期,，自款項貸出日計,，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。
二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三,、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任。
四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項,，應(yīng)送____銀行。
五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得,，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
一,、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)
定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計收,。
二、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息,。
三,、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算,。
第八條提前還款
一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額,。
2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出,，即不可撤銷,。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。
二,、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保,、賠償、承諾或其他借債責任,，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還,。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡,、合并,、收購,、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤,、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè),。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責任,。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人,。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責,。
甲方：
乙方：
日期：
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇二十
出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：_______________________________
借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：_________________________________
為確保甲,、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________（以下稱主合同）的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，以便共同遵守,。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明,。
第一條?甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_____________________________，其房屋建筑面積：_______m2,，占地面積：_______m2,，房產(chǎn)證號?：___________________土地使用權(quán)號：____________________；
第二條?根據(jù)主合同（借款合同）,，甲,、乙雙方確認：債務(wù)人為：____________________；債權(quán)人為：____________________,，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第五條?乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。
第六條?抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
第八條?抵押期間,，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu),，如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利,。
第九條?本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。
第十條?本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向_____機構(gòu)申請調(diào)解或_____,，不能協(xié)商或達不成_____意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條?在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷,、改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息,。
第十二條?抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,，又未能同乙方達成延期協(xié)議的,，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進行干涉,。乙方處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索,；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。
本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力,。
本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,，依法具有法律效力。本合同一式三份,，總計三頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份,。
第十六條?雙方商定的其它事項：_____________________________________________________________
甲方（簽名或蓋章）：______________乙方（簽名或蓋章）：______________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議書篇二十一
借款方（即抵押人,，以下簡稱“甲方”）：______________________________
貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”）：____________________________
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）______________元,，用于購買,、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）?,。為維護甲乙雙方利益,，根據(jù)_____頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款,。
一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。
二,、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。
三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。
四,、甲方以（抵押物名稱）?交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為_______萬元,，擔保_______萬元貸款的償還,。
五、借款期限?年,，即由___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止,。貸款利率為月息_______‰。
六,、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月_______日前向乙方歸還貸款，本息______________元,。
七,、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。
九、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。
1,、甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的,；
2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的.,；
3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。
十,、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。
十一、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二,、甲方需對抵押物辦理_____,，_____單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應(yīng)負責立即通知_____公司和乙方,，_____公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若_____賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還,。
十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金,。
十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。
十五,、本合同正本一式______份，副本______份,，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
