合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帋痛蠹艺淼淖钚潞贤０?，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

個人購房按揭貸款合同篇一

1,、補(bǔ)助對象:

___年___月___日起(簽訂正式購房合同為準(zhǔn)),，在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū),、沙坪壩區(qū),、九龍坡區(qū),、大渡口區(qū)、南岸區(qū),、北碚區(qū),、巴南區(qū)、渝北區(qū),、北部新區(qū)繳納個人所得稅,、并在上述區(qū)域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產(chǎn)權(quán)人。

享受財政補(bǔ)助的產(chǎn)權(quán)人再次購買住房則不再符合補(bǔ)助條件(唯一住房原則),。

2,、補(bǔ)助方式和計算：

財政補(bǔ)助采取按補(bǔ)助年度計算，即,，從產(chǎn)權(quán)人購買住房后支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補(bǔ)助年度,，以后的補(bǔ)助年度以此連續(xù)類推。

在補(bǔ)助年度內(nèi),，以實(shí)際繳納的個人所得稅的___%為限,，高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補(bǔ)助;低于的,，按個人所得稅___%的額度給予補(bǔ)助,。總累計補(bǔ)助金額不得超過住房總價的___%,。

二,、申報辦理程序

產(chǎn)權(quán)人在一個補(bǔ)助年度結(jié)束后___個月之內(nèi)，向其個人所得稅繳納入庫區(qū)的區(qū)財政局申報辦理,。

并統(tǒng)一按以下要求提供資料：

1,、個人首套按揭購房財政補(bǔ)助申報表(格式附后，空白表可向區(qū)財政局索取),。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則,，填列有關(guān)事項(xiàng)，說明相關(guān)情況,，確保所提供的資料真實(shí)合法,。

2、身份證復(fù)印件(區(qū)財政局審核原件,，留存復(fù)印件),。

3、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次購房證明,。

4,、購房合同(區(qū)財政局審核原件，留存復(fù)印件)。

5,、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(包括抵押合同,，區(qū)財政局審核原件，留存復(fù)印件),。

6,、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明。

7,、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(區(qū)財政局審核,、留存復(fù)印件)。

8,、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明,。

三、各區(qū)財政局及市財政局咨詢電話：

渝中區(qū),、江北區(qū),、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū),、大渡口區(qū)、南岸區(qū),、北碚區(qū),、巴南區(qū)、渝北區(qū),、北部新區(qū)財政局：

為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,，鼓勵居民改善居住條件，經(jīng)市政府同意,，從___年___月___日起,，對在我市主城區(qū)個人首次并以按

揭方式購房的給予一定的財政補(bǔ)助。

現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一,、享受首次按揭購房財政補(bǔ)助的對象

___年___月___日起,，在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū),、沙坪壩區(qū),、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū),、南岸區(qū),、北碚區(qū)、巴南區(qū),、渝北區(qū),、北部新區(qū)(以下簡稱主城區(qū))首次購買住房(含改善型購房)并以按揭的方式支付的，同時在上述區(qū)域繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人

(以下簡稱產(chǎn)權(quán)人)為享受財政補(bǔ)助的對象。

二,、財政補(bǔ)助額度的計算

1,、財政補(bǔ)助采取按年計算，即,，從產(chǎn)權(quán)人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)___個月止為一個補(bǔ)助年度,，以后的補(bǔ)助年度以此此連續(xù)類推。

財政補(bǔ)助額度的計算,。

在補(bǔ)助年度內(nèi),，以按產(chǎn)權(quán)人在重慶市主城區(qū)實(shí)際繳納的個人所得稅的___%為基礎(chǔ)，高于同期為所購住房支付按揭本息的,，按支付的按揭本息額度給予補(bǔ)助;低于的,，按個人所得稅___%的額度給予補(bǔ)助總累計補(bǔ)助金額不得超過住房總價的___%。

2,、作為財政補(bǔ)助依據(jù)的個人所得稅不包括利息,、股息、紅利所得,，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,、租賃所得、偶然所得繳納的個人所得稅,，補(bǔ)助的個人所得稅以及罰款,、滯納金。

三,、申報

1,、產(chǎn)權(quán)人向其個人所得稅繳納地所在的區(qū)財政局申報辦理。

無論所購住房在主城何區(qū),，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在每一個補(bǔ)助年度到期后的3個月內(nèi)起,，申報辦理該補(bǔ)助年度的財政補(bǔ)助。

如產(chǎn)權(quán)人在兩個或以上的區(qū)繳納個人所得稅,，可先向納稅多的區(qū)財政局申報,，如計算的補(bǔ)助額度低于同期補(bǔ)助年度支付的按揭本息，可依納稅多少的次序向其他區(qū)財政局提出申報,。

產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向各有關(guān)的區(qū)財政局分別提出申報局書面申請,，并說明在不同區(qū)申報補(bǔ)助的情況。

2,、各區(qū)財政局可結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況,，按照既有利于管理又方便申報人的原則，規(guī)定具體的申報程序,。

3,、產(chǎn)權(quán)人需要提供的申報資料如下：

(1)產(chǎn)權(quán)人的書面申請,。

產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則，提出申報事由,，說明相關(guān)情況,。

并明確聲明所購住房是否為在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎勵政策,，所提供的資料是否真實(shí)合法,。

(2)購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明。

(3)身份證復(fù)印件(審核原件,，留存復(fù)印件),。

(4)住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

(5)產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件,，留存復(fù)印件),。

(6)按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明。

(7)區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明,。

(8)產(chǎn)權(quán)人本人的開戶銀行,、賬號、戶名,。

四,、審核撥付

區(qū)財政局對申報資料審核無誤后，應(yīng)在一個月以內(nèi)將補(bǔ)助款撥付給產(chǎn)權(quán)人,。

五,、其他

1、產(chǎn)權(quán)人如已經(jīng)享受與個人所得稅有關(guān)的扶持或獎勵政策,，不再享受本辦法規(guī)定的財政補(bǔ)助。

企業(yè)或單位享受的財稅扶持政策中如含有與產(chǎn)權(quán)人個人所得稅有關(guān)的內(nèi)容,，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)人享受期限內(nèi)予以減除,。

2、享受首次按揭購房財政補(bǔ)助政策的住房因出售或其他原因變更了產(chǎn)權(quán)人,，補(bǔ)助政策予以終止,。

3、各區(qū)財政局應(yīng)加強(qiáng)管理,，妥善保管產(chǎn)權(quán)人的申報資料,，建檔登記，以便復(fù)核對虛報資料騙取財政補(bǔ)貼的情況,，一經(jīng)查實(shí),，除追回補(bǔ)貼外，還應(yīng)按照《財政違法行為處罰處分條例》有關(guān)規(guī)定對責(zé)任人進(jìn)行處理,。

4,、次年1季度以前，各區(qū)財政局應(yīng)將上年度辦理財政補(bǔ)助的情況匯總后以正式文件報送市財政局，并隨文報送“重慶市**區(qū)首次購房按揭財政補(bǔ)助情況表”(格式附后),。

5,、財政結(jié)算。

按現(xiàn)行財政體制,，應(yīng)由市財政承擔(dān)的部份,，由市財政在辦理年終結(jié)算時補(bǔ)助給各區(qū)財政。

6本通知從印發(fā)之日起試行,，執(zhí)行中有何問題及情況請及時與重慶市財政局聯(lián)系,，以便修改完善。

個人購房按揭貸款合同篇二

購買方(甲方)：_______________________

地址：_________________________________

身份證號碼：___________________________

電話/bb機(jī)/手機(jī)：_______________________

代理方(乙方)：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積________m2，其中附屬面積________m2)的詳細(xì)考察,，確定購買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/m2,，實(shí)付房款(小寫)_________元，(大寫)_________________元(含傭金,，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用),。

三、簽訂本合同時,，甲方即付認(rèn)購金_______元,，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權(quán)處理,，并不得要回認(rèn)購金,。

四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù),，要求貸款金額為________元,，還款期限為_____年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。

五,、甲方須如實(shí)填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評估費(fèi)、_____費(fèi),、抵押登記費(fèi),、_____,、公證費(fèi)。

六,、若甲方不供房款超過_________個月,，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

七,、若發(fā)生下列情形之一時,，乙方須將認(rèn)購金扣除評估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個工作日內(nèi)退還甲方。

1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交,。

八、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第__種方式解決

(1)提交______________委員會_____;

(2)依法向人民法院起訴,。

九、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代理人：______________經(jīng)辦人：____________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________

個人購房按揭貸款合同篇三

甲方(售房人)

乙方(買房人)

見證人：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元，(小寫) 元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1,、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。