隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。

房產(chǎn)按揭合同 按揭房的購(gòu)房合同篇一

1,、補(bǔ)助對(duì)象:

___年___月___日起(簽訂正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)),，在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū),、九龍坡區(qū),、大渡口區(qū)、南岸區(qū),、北碚區(qū),、巴南區(qū)、渝北區(qū),、北部新區(qū)繳納個(gè)人所得稅,、并在上述區(qū)域以按揭方式購(gòu)買屬其唯一住房的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人。

享受財(cái)政補(bǔ)助的產(chǎn)權(quán)人再次購(gòu)買住房則不再符合補(bǔ)助條件(唯一住房原則),。

2,、補(bǔ)助方式和計(jì)算：

財(cái)政補(bǔ)助采取按補(bǔ)助年度計(jì)算，即,，從產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買住房后支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度,，以后的補(bǔ)助年度以此連續(xù)類推。

在補(bǔ)助年度內(nèi),，以實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的___%為限,，高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補(bǔ)助;低于的,，按個(gè)人所得稅___%的額度給予補(bǔ)助,。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的___%,。

二,、申報(bào)辦理程序

產(chǎn)權(quán)人在一個(gè)補(bǔ)助年度結(jié)束后___個(gè)月之內(nèi)，向其個(gè)人所得稅繳納入庫(kù)區(qū)的區(qū)財(cái)政局申報(bào)辦理,。

并統(tǒng)一按以下要求提供資料：

1,、個(gè)人首套按揭購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助申報(bào)表(格式附后，空白表可向區(qū)財(cái)政局索取),。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則,，填列有關(guān)事項(xiàng)，說(shuō)明相關(guān)情況,，確保所提供的資料真實(shí)合法,。

2、身份證復(fù)印件(區(qū)財(cái)政局審核原件,，留存復(fù)印件),。

3、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次購(gòu)房證明,。

4,、購(gòu)房合同(區(qū)財(cái)政局審核原件，留存復(fù)印件)。

5,、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(包括抵押合同,，區(qū)財(cái)政局審核原件，留存復(fù)印件),。

6,、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明。

7,、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(區(qū)財(cái)政局審核,、留存復(fù)印件)。

8,、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明,。

三、各區(qū)財(cái)政局及市財(cái)政局咨詢電話：

渝中區(qū),、江北區(qū),、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū),、大渡口區(qū),、南岸區(qū)、北碚區(qū),、巴南區(qū),、渝北區(qū)、北部新區(qū)財(cái)政局：

為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,，鼓勵(lì)居民改善居住條件,，經(jīng)市政府同意，從___年___月___日起,，對(duì)在我市主城區(qū)個(gè)人首次并以按

揭方式購(gòu)房的給予一定的財(cái)政補(bǔ)助。

現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一,、享受首次按揭購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助的對(duì)象

___年___月___日起,，在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū),、沙坪壩區(qū),、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū),、南岸區(qū),、北碚區(qū)、巴南區(qū),、渝北區(qū),、北部新區(qū)(以下簡(jiǎn)稱主城區(qū))首次購(gòu)買住房(含改善型購(gòu)房)并以按揭的方式支付的，同時(shí)在上述區(qū)域繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人

(以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)人)為享受財(cái)政補(bǔ)助的對(duì)象。

二,、財(cái)政補(bǔ)助額度的計(jì)算

1,、財(cái)政補(bǔ)助采取按年計(jì)算，即,，從產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)___個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度,，以后的補(bǔ)助年度以此此連續(xù)類推。

財(cái)政補(bǔ)助額度的計(jì)算,。

在補(bǔ)助年度內(nèi),，以按產(chǎn)權(quán)人在重慶市主城區(qū)實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的___%為基礎(chǔ)，高于同期為所購(gòu)住房支付按揭本息的,，按支付的按揭本息額度給予補(bǔ)助;低于的,，按個(gè)人所得稅___%的額度給予補(bǔ)助總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的___%。

2,、作為財(cái)政補(bǔ)助依據(jù)的個(gè)人所得稅不包括利息,、股息、紅利所得,，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,、租賃所得、偶然所得繳納的個(gè)人所得稅,，補(bǔ)助的個(gè)人所得稅以及罰款,、滯納金。

三,、申報(bào)

1,、產(chǎn)權(quán)人向其個(gè)人所得稅繳納地所在的區(qū)財(cái)政局申報(bào)辦理。

無(wú)論所購(gòu)住房在主城何區(qū),，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在每一個(gè)補(bǔ)助年度到期后的3個(gè)月內(nèi)起,，申報(bào)辦理該補(bǔ)助年度的財(cái)政補(bǔ)助。

如產(chǎn)權(quán)人在兩個(gè)或以上的區(qū)繳納個(gè)人所得稅,，可先向納稅多的區(qū)財(cái)政局申報(bào),，如計(jì)算的補(bǔ)助額度低于同期補(bǔ)助年度支付的按揭本息，可依納稅多少的次序向其他區(qū)財(cái)政局提出申報(bào),。

產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向各有關(guān)的區(qū)財(cái)政局分別提出申報(bào)局書面申請(qǐng),，并說(shuō)明在不同區(qū)申報(bào)補(bǔ)助的情況。

2,、各區(qū)財(cái)政局可結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況,，按照既有利于管理又方便申報(bào)人的原則，規(guī)定具體的申報(bào)程序,。

3,、產(chǎn)權(quán)人需要提供的申報(bào)資料如下：

(1)產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng),。

產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則，提出申報(bào)事由,，說(shuō)明相關(guān)情況,。

并明確聲明所購(gòu)住房是否為在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策,，所提供的資料是否真實(shí)合法,。

(2)購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明。

(3)身份證復(fù)印件(審核原件,，留存復(fù)印件),。

(4)住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

(5)產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件,，留存復(fù)印件),。

(6)按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明。

(7)區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明,。

(8)產(chǎn)權(quán)人本人的開戶銀行,、賬號(hào)、戶名,。

四,、審核撥付

區(qū)財(cái)政局對(duì)申報(bào)資料審核無(wú)誤后，應(yīng)在一個(gè)月以內(nèi)將補(bǔ)助款撥付給產(chǎn)權(quán)人,。

五,、其他

1、產(chǎn)權(quán)人如已經(jīng)享受與個(gè)人所得稅有關(guān)的扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策,，不再享受本辦法規(guī)定的財(cái)政補(bǔ)助,。

企業(yè)或單位享受的財(cái)稅扶持政策中如含有與產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所得稅有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)人享受期限內(nèi)予以減除,。

2,、享受首次按揭購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助政策的住房因出售或其他原因變更了產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)助政策予以終止,。

3,、各區(qū)財(cái)政局應(yīng)加強(qiáng)管理，妥善保管產(chǎn)權(quán)人的申報(bào)資料,，建檔登記，以便復(fù)核對(duì)虛報(bào)資料騙取財(cái)政補(bǔ)貼的情況,，一經(jīng)查實(shí),，除追回補(bǔ)貼外，還應(yīng)按照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處理,。

4,、次年1季度以前,，各區(qū)財(cái)政局應(yīng)將上年度辦理財(cái)政補(bǔ)助的情況匯總后以正式文件報(bào)送市財(cái)政局，并隨文報(bào)送“重慶市**區(qū)首次購(gòu)房按揭財(cái)政補(bǔ)助情況表”(格式附后),。

5,、財(cái)政結(jié)算。

按現(xiàn)行財(cái)政體制,，應(yīng)由市財(cái)政承擔(dān)的部份,，由市財(cái)政在辦理年終結(jié)算時(shí)補(bǔ)助給各區(qū)財(cái)政。

6本通知從印發(fā)之日起試行,，執(zhí)行中有何問(wèn)題及情況請(qǐng)及時(shí)與重慶市財(cái)政局聯(lián)系,，以便修改完善。

房產(chǎn)按揭合同 按揭房的購(gòu)房合同篇二

甲方(售房人)

乙方(買房人)

見證人：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元,，(小寫) 元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫) 元,，(小寫) 元,。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第五條

1、甲,、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

房產(chǎn)按揭合同 按揭房的購(gòu)房合同篇三

購(gòu)買方(甲方)：_______________________

地址：_________________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

電話/bb機(jī)/手機(jī)：_______________________

代理方(乙方)：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_________(地區(qū))_________(建筑面積________m2,，其中附屬面積________m2)的詳細(xì)考察,，確定購(gòu)買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。

二,、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_________元/m2，實(shí)付房款(小寫)_________元,，(大寫)_________________元(含傭金,，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用),。

三、簽訂本合同時(shí),，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_______元,，并于______年_____月_____日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權(quán)處理,，并不得要回認(rèn)購(gòu)金,。

四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù),，要求貸款金額為________元,，還款期限為_____年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。

五,、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、_____費(fèi),、抵押登記費(fèi),、_____、公證費(fèi),。

六,、若甲方不供房款超過(guò)_________個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。

七,、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方,。

1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。

八,、爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第__種方式解決

(1)提交______________委員會(huì)_____;

(2)依法向人民法院起訴。

九,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效,，均具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代理人：______________經(jīng)辦人：____________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________