隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

ktv租賃合同書(shū) 標(biāo)準(zhǔn)版 ktv房屋租賃合同篇一

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將ktv出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃ktv事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第二條 租賃期限,、用途

1、該__________租賃期共________月,。自______年 ______月______日起至 ______年______月______日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃ktv僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳使用,，不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè)，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

3,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租ktv，乙方應(yīng)如期交還,。 乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)______月之前書(shū)面通知甲方，甲方為乙方提供優(yōu)先租賃權(quán),，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1,、 該ktv月租金為_(kāi)___________元(大寫(xiě)：_____),，于每季度第一______月1日以前付清。

2,、 ktv租金支付方式如下：_____ 現(xiàn)金。

第四條 ktv修繕與使用

乙方應(yīng)合理使用其所承租的ktv及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成ktv及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

第五條 ktv的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的ktv。

2,、 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租ktv,。

第六條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租ktv;

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租ktv,。

(2)損壞承租ktv，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，改變本合同約定的ktv租賃用途。

第七條 ktv交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃ktv本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。

3,、乙方應(yīng)于ktv租賃期滿(mǎn)后，將承租ktv及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4、乙方交還甲方ktv應(yīng)當(dāng)保持ktv及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得影響ktv的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第八條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第九條 本合同及附件一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。

第十條 如甲方未經(jīng)乙方同意在租賃合同未滿(mǎn)時(shí)終止合同,。乙方有權(quán)要求甲方按季度交納租雙倍給予賠償。

甲方(簽字)：________________________

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：_________

簽約日期：___________年 ______月______日

乙方(簽字)：_________________________

身份證號(hào)：_________________________

簽約日期：___________年 ______月______日

ktv租賃合同書(shū) 標(biāo)準(zhǔn)版 ktv房屋租賃合同篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方就樓房租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致,，同意訂立本協(xié)議,，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、 甲方出租的樓房位于_________________________________________________________各一幢,。

二、 甲方將上述樓房二幢出租給乙方,，供乙方興辦酒店及ktv等使用,。

三、 租賃期限：自年月 日起至年月 日止,，租期為——年,。

四、 租金及付款方式：

1,、 主樓租金為 年內(nèi)每平方米玖元伍角(元)計(jì)算,，前三年租金每年共約：年內(nèi)每平方米捌元伍角(元)計(jì)算，前三年租金每年共約： ——元。二幢合計(jì)前年三年每年租金合共：——元

2,、 租金三年后每三年增遞一次,，每次以原來(lái)租金增遞 %計(jì)算，即(年月 日至年月 日止二幢每年租金合共為：——-元),。(年月 日起至年月 日止二幢每年租金合共為：——元),。(年月 日至年月 日止二幢每年租金合共為：——元)。

3,、 付租金方式：租金首付二年二幢共計(jì)為：——元,，后每年付租金一次，在每年的第一個(gè)月內(nèi)付清二幢一年全部租金,。

五,、 有關(guān)事宜：

、 乙方可在樓房?jī)?nèi)及周?chē)M(jìn)行裝修,，但應(yīng)做好防火防盜等工作,。

2、 乙方以經(jīng)營(yíng)酒店ktv等業(yè)務(wù)為主,，一切債權(quán)債務(wù)及其它法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān),。

3、 承租期間的水,、電及政府部門(mén)一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

4,、 樓房之前不可拆移的(如水管,、電線及電梯、發(fā)電機(jī)組等)必留給乙方無(wú)償使用,。

5,、 在租賃期滿(mǎn)如甲方還要繼續(xù)出租，乙方還要承租,，甲方要優(yōu)先租給乙方使用,，租金另議，協(xié)議另訂,。

6,、 租賃期滿(mǎn)后如乙方不再租賃，乙方不得固定裝修墻體和室內(nèi)固定設(shè)施(如電線,、招牌和其它加搭的地方)拆除,。

7、 如果甲乙任何一方要求終止本協(xié)議,，需征得雙方同意并提前三個(gè)月商議供雙方確認(rèn)后方行生效,。

六、本協(xié)議一式三份,，每股東各執(zhí)一份,，本協(xié)議自簽訂之日起生效及具有法律責(zé)任,。

甲方簽名：

乙方股東簽名：

簽約日期：年 月 日

ktv租賃合同書(shū) 標(biāo)準(zhǔn)版 ktv房屋租賃合同篇三

甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 乙方負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一、乙方自愿租用甲方原有四樓及五樓ktv(共5個(gè)包間),。

二,、租賃期限 月(即 年 月 日至 年 月 日止)。

三,、租金及其他費(fèi)用支付：

1,、租金共計(jì)元/月，大寫(xiě)從______ 年 月 日起算租金,，乙方向甲方交納押金________元整,。租金乙方在每月的 前必須交清當(dāng)月的租金。

2,、水電費(fèi)的支付：水費(fèi)包含在房租內(nèi);電費(fèi)乙方按甲方提供的水電部門(mén)收取單價(jià)按實(shí)際用量向甲方交費(fèi),。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方權(quán)利和義務(wù)：

1,、負(fù)責(zé)乙方水電的使用;年久失修造成房屋垮塌的維修(自然災(zāi)害除外),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，不能因此給乙方造成損失,。

2,、有權(quán)阻止乙方合同外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)勸阻不改有權(quán)單方終止本合同,。

3,、為乙方安排車(chē)輛的活動(dòng)停車(chē)位。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、按時(shí)向甲方交租賃費(fèi)用,，不按時(shí)交納與甲方的有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)阻止乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2,、服從甲方所在地相關(guān)部門(mén)的統(tǒng)一管理，各部門(mén)的相關(guān)手續(xù)乙方自己辦理完善,。

3,、負(fù)者所租房屋的簡(jiǎn)易維修、維護(hù)。

4,、現(xiàn)有墻體的改造,、修建、地面平整及門(mén)窗等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行解決,。

五,、其他約定：

1、合同期間內(nèi),，雙方不得隨意終止,、更改租期和使用性質(zhì)。如一方需要變更或終止,，需提前1個(gè)月書(shū)面告知對(duì)方,。

2、合同期間,，如乙方需繼續(xù)租用,，甲方在同等條件下，優(yōu)先租給乙方,。

3,、如甲方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，則一次性賠償乙方的拆除,、搬遷費(fèi)用和停業(yè)后1個(gè)月的損失費(fèi),，并退還乙方已繳剩余的租金及押金。如乙方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議,，甲方不退還已繳的剩余租金及押金,，乙方不得拆除的所修墻體，無(wú)條件交甲方,，乙方只能搬走自己添置設(shè)施和設(shè)備,。

4,、雙方協(xié)商甲方現(xiàn)有ktv設(shè)備及vod點(diǎn)歌系統(tǒng)服務(wù)器的更新?lián)Q代由乙方自行解決,，甲方現(xiàn)有舊設(shè)備一并處理給乙方，共計(jì)一萬(wàn)元整,。

5,、改造、修建,、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé),。

六、本合同雙方信守,，如有爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

ktv租賃合同書(shū) 標(biāo)準(zhǔn)版 ktv房屋租賃合同篇四

出租方(甲方)：________________

身份證號(hào)：__________________

承租方(乙方)：__________________

身份證號(hào)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋位于_________________________,，面積_______________平方米(六角樓二樓)。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為ktv經(jīng)營(yíng)使用,，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方不得改變上述約定的使用用途,。

三,、租賃期限、租金,、支付方式

3-1 甲乙雙方約定,，房屋租賃期為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止,。

3-2 甲乙雙方約定該房屋租金詳見(jiàn)附表,。

3-3 乙方應(yīng)于每年_______月_____日前向甲方支付當(dāng)______年全額租金。逾期支付的,，每逾期一日,，乙方需支付滯納金________元。

3-4 乙方支付租金的方式如下：乙方使用現(xiàn)金支付房租,。

3-5 房屋租賃稅由乙方承擔(dān),。

四、保證金和其他費(fèi)用

4-1 甲乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)：_____________元整),。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。

4-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、采暖,、房屋和設(shè)備日常維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5-2 租賃期間，乙方需另裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5-3 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì),。

5-4 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5-5 乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關(guān)部門(mén)的定期安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改,，乙方經(jīng)營(yíng)中雇傭人員的一切安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),。

六,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當(dāng)日(即_________年_______月_____日)無(wú)條件返還該房屋及設(shè)施。

6-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

6-3 屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗,、燈具,、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。

七,、解除本合同的條件

甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四) 因戰(zhàn)爭(zhēng),、地震、水災(zāi)或其他不可抗力原因,，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,。

八,、違約責(zé)任

8-1 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的2倍支付違約金,。

8-2 租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的,，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同,，并要求乙方按月租金的2倍支付違約金;支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(四)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)30日的;

(五)合同期滿(mǎn)或合同解除后，甲方要求收回該房屋,，乙方逾期返還的;

(六)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的;

(七)租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,。

九、其他條款

9-1 未征得甲方書(shū)面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,。

9-2 乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令,、法規(guī)的事情;乙方保證房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律,、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失。

9-3 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰,，甲方

有權(quán)提前終止合同，且乙方須承擔(dān)因違法活動(dòng)而引起的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)賠償,。

9-4 甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并自愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。違約方拒不理賠的,，另一方有權(quán)依法向人民法院起訴,，并要求違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及其他損失,。9-5 本合同一式四份,，經(jīng)雙方簽字后立即生效,。甲,、乙雙方各持兩份,，均具有同等效力,。

出租方(甲方)：___________

身份證號(hào)碼：___________

住址：_______________________

郵編：_______________________

電話：_______________________

簽名蓋章：___________________

簽約日期：___________________

承租方(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼：___________

住址：_______________________

郵編：_______________________

電話：_______________________

簽名蓋章：___________________

簽約日期：___________________

ktv租賃合同書(shū) 標(biāo)準(zhǔn)版 ktv房屋租賃合同篇五

出租方(甲方)：

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

承租方(乙方)：

法定地址：

法定代表：

授權(quán)代表：

甲乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)自助ktv經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)餐飲事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同,。

第一條 租賃標(biāo)的

1.1 租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于xx市廣場(chǎng)層的部分商鋪及其附屬設(shè)施(下稱(chēng)“租賃標(biāo)的”或“該房屋”)出租給乙方使用，租賃標(biāo)的的具體建筑位置,、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn),。

1.2 租賃面積：租賃面積為 建筑/使用平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積,。本合同約定的租金,、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。

1.3 租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于 x品牌下自助ktv與餐飲的經(jīng)營(yíng),，所提供的租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn),，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類(lèi)，可用于開(kāi)設(shè)上述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息,，積極協(xié)助乙方辦理該等證照，辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第二條 租賃期限

2.1 計(jì)租日：系指自免租期屆滿(mǎn)之次日;

2.2 進(jìn)場(chǎng)日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿(mǎn)足的可裝修日?，F(xiàn)預(yù)定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日,、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的,，則裝修免租期相應(yīng)順延。

2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限為20xx年,，租賃期以計(jì)租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止,。

2.4 裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起x個(gè)月(20xx年xx月 日至20xx年 xx月xx日)為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi),，乙方無(wú)須支付租金和物業(yè)管理費(fèi),，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電,、燃?xì)?、通訊等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.5 租賃期滿(mǎn)：乙方如需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于本合同租賃期屆滿(mǎn)之日前60日向甲方提出續(xù)租的書(shū)面要求,，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租,。

第三條 租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi),，起始標(biāo)準(zhǔn)為xx元/月/平方米。若租賃期間,，甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的,，則乙方無(wú)需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)服務(wù)詳見(jiàn)附件7《物業(yè)合同》,。

3.2 租金遞增：每 3個(gè)租賃年度遞增 5%,。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增，詳見(jiàn)以下表格1：表格 1

3.3 租金支付 3.3.1 本著先付租金后使用的原則,，該房屋租金定為每月支付一次,，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后10個(gè)工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付,。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票,，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付下期租金,，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.,。以上日期遇法定節(jié)假日則順延。

3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào)：乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn),。

3.3.3 若甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更,，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以雙方最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

3.4 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水,、電、氣,、通訊,、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方提供相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用,。

第四條 履約保證金

4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥x元(計(jì)壹或貳個(gè)月租金),，履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金,、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金,。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。

4.2 若乙方逾期支付租金,，逾期繳納水,、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用,，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除,，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金,。

4.3 若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為,，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用,、損害賠償費(fèi)用,、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金,。

4.4 本合同終止時(shí),，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日,，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金,。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用,、損壞租賃物等本合同約定的違約行為,，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金,，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、損壞賠償金,、違約金,。剩余部分甲方無(wú)息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍不足抵償?shù)?，乙方?yīng)予以補(bǔ)足,。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金,，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金,、賠償金等。

第五條 房屋交付與工程條件

5.1 甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi),，將租賃標(biāo)的(層場(chǎng)地)清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用,。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū),，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表,、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算,。裝修期乙方無(wú)需再交納其他押金或費(fèi)用,。

5.2 有關(guān)租賃邊線分隔與場(chǎng)地平整度

甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線，除留出出入大門(mén)位置,，其余應(yīng)有砌墻分隔(24cm厚砌至天花板頂部),，地面無(wú)顯著凹凸不平(超過(guò)20mm須平整)，通往租賃標(biāo)的的通道無(wú)垃圾,、無(wú)障礙,、無(wú)占用。

5.3 有關(guān)水,、電,、排水排污

甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水,、排污設(shè)施給乙方使用,，裝修期提供臨時(shí)水電接口，營(yíng)業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量kw(含空調(diào)),，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)具體方案見(jiàn)附件6),，滿(mǎn)足乙方獨(dú)立使用需求，配電柜及電接入由甲方承擔(dān),，配電柜電接出由乙方承擔(dān),。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65dn的2根,排污管管徑不低于 100dn的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場(chǎng)日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表,、電表,、氣表，產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。

5.4 甲方同意乙方經(jīng)過(guò)下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線,，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶(hù)協(xié)調(diào),，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期,。

5.5 乙方于裝修期的施工中,，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無(wú)法正常使用、甲方主體施工,、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決，無(wú)法解決,，則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方,。如市政部門(mén)原因或因雪災(zāi)、水災(zāi),、地震,、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.6 有關(guān)電梯

甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨(dú)立使用(或與其他商戶(hù)共同使用),，電梯的開(kāi)放時(shí)間滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段(每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí))。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)(非獨(dú)立使用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中,，使用電費(fèi)包含于公共能耗費(fèi)中),。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過(guò)驗(yàn)收,，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常使用,，乙方始確認(rèn)為正式交付,，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開(kāi)放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.7 有關(guān)店招位置

根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方免費(fèi)使用位于外立面和免費(fèi)使用大廈門(mén)頭位置設(shè)立店招,。具體位置詳見(jiàn)附件2：

5.7.1 租賃場(chǎng)所層的所有外立面(見(jiàn)附件);

5.7.2 乙方使用電梯里外的全部(見(jiàn)附件);

5.7.3 廣場(chǎng)門(mén)頭處設(shè)置店招(見(jiàn)附件);

乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改,，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，則須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失(包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布,、宣傳,、拆除、協(xié)調(diào) ,、可帶來(lái)利益等),。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但店招相關(guān)市政的允許 工作由甲方負(fù)責(zé),。

5.8 有關(guān)空調(diào)與供暖

甲方應(yīng)提供中央空調(diào),，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日,，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度,，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度(空調(diào)設(shè)備容量能力亦可敘述為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦，熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦),?？照{(diào)開(kāi)啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求,，在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的,，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金,，直至該障礙被排除為止;如遇突發(fā)性停電時(shí)間,、供電部門(mén)檢修電路、不可抗力等因素除外;但是遇供電部門(mén)檢修線路,，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方,。

甲方不提供中央空調(diào)的，則提供滿(mǎn)足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置,，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整,。

5.9有關(guān)消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn),，提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的免費(fèi)對(duì)接,。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的,，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期,。

5.10有關(guān)停車(chē)位

甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)免費(fèi)停車(chē)位，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí),。

5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙

甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置,，流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方提供有關(guān)參數(shù)。

5.12有關(guān)通訊

甲方提供的房屋需配有滿(mǎn)足乙方營(yíng)業(yè)需求的電話線8條,，不低于100m的網(wǎng)絡(luò)寬帶主接口1條,，甲方負(fù)

責(zé)所提供房屋的所在樓層和客用電梯須裝配有中國(guó)移動(dòng)、3g足夠覆蓋面積的無(wú)線信號(hào)加強(qiáng)器,。未有裝配無(wú)線信號(hào)加強(qiáng)器引起乙方消費(fèi)者投訴的,，甲方承擔(dān)責(zé)任。

5.13有關(guān)圖紙

合同簽訂日前30日,，甲方須提供乙方裝修設(shè)計(jì)施工所需的相關(guān)圖紙,，主要包括設(shè)施設(shè)備圖紙、建筑圖紙,、消防圖紙(見(jiàn)附件5),。甲方延誤提供圖紙未能按上述日期提供圖紙的，乙方進(jìn)場(chǎng)日作延后調(diào)整,。

第六條 甲方保證及責(zé)任

6.1 甲方保證擁有完全資格和權(quán)利將房屋按本合同之約定租賃給乙方,，房屋不存在被抵押和被凍結(jié)等情形,。租賃期間如遇產(chǎn)權(quán)方將房屋抵押或可能限制或變更所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)向乙方提供抵押接受人或產(chǎn)權(quán)受讓人同意出租該房屋的書(shū)面授權(quán)書(shū),，甲方保證所做的房屋抵押或出售的面積單位不對(duì)乙方的租賃和經(jīng)營(yíng)發(fā)生影響,。甲方轉(zhuǎn)讓或出售房屋的部分或全部，不影響本租賃合同的效力,，由受讓方繼續(xù)履行,。在同等條件下，乙方享有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

6.2 甲方所供乙方的租賃房產(chǎn)必須具備基本的房屋使用條件(諸如大廈結(jié)構(gòu)安全,、樓板承重不低于400kg/建筑平米、墻體無(wú)裂縫,、不漏水,、不滲水、樓地板和樓頂板嚴(yán)格防水處理等),，甲方提供的租賃房產(chǎn)須已經(jīng)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)監(jiān)測(cè)部門(mén)驗(yàn)收合格出具合格意見(jiàn)書(shū),。

6.3 甲方提供合同約定的供電、供水,、供熱,、空調(diào)、電梯等設(shè)備給乙方使用,，并按本合同約定安裝到位,。若甲方因作為施工基本條件的上述設(shè)施設(shè)備或因大廈主體消防驗(yàn)收延遲而延誤乙方施工裝修的，應(yīng)相應(yīng)順延乙方的裝修免租金期,。

6.4 甲方承諾，如其提供的租賃房屋的商業(yè)環(huán)境因市政改造發(fā)生重大改變,，乙方的經(jīng)營(yíng)能力確實(shí)受到重大削弱的,，則甲方以減免租金的方式對(duì)乙方予以補(bǔ)償。

6.5 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng),、設(shè)計(jì),、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、水,、電,、通訊、消防,、衛(wèi)生,、文化及其它國(guó)家規(guī)定事項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，提供所需的甲方資料,，報(bào)批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé),，由此所產(chǎn)生的申請(qǐng)報(bào)批及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。但如因甲方所提供房屋產(chǎn)權(quán)材料不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定要求，導(dǎo)致乙方不能開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng),，乙方由此產(chǎn)生的已付出費(fèi)用將由甲方賠償,。

6.6 如因非乙方原因，發(fā)生停水,、停電,、樓頂漏水滲水等影響乙方正常營(yíng)業(yè)條件的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后于24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)解決,。如果甲方在24小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決,，則乙方有權(quán)從下個(gè)月的租金中扣除其間的租金及物業(yè)管理費(fèi)。如果連續(xù)停水或停電,、停氣達(dá)10日,，或者在2個(gè)月內(nèi)累計(jì)停水或停電達(dá)15日的，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。但如果因不可抗力(雪災(zāi)、水災(zāi),、罷工等不可抗力),、供水供電部門(mén)根據(jù)全市統(tǒng)一計(jì)劃、非因甲方欠費(fèi)等原因?qū)е碌耐Ｋｋ?，甲方不承?dān)責(zé)任,。如因乙方租賃層的屋頂漏水滲水給乙方財(cái)產(chǎn)造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

6.7 在符合環(huán)保要求和國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下,，乙方自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方不得以任何理由對(duì)乙方實(shí)施停水停電停氣關(guān)閉客流通道等強(qiáng)制措施,。乙方在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用租賃物業(yè)配套的各通道,、電梯、員工盥洗室等公共設(shè)施,，甲方應(yīng)確保通往乙方樓層的所有消防通道暢通無(wú)阻,。但各項(xiàng)設(shè)施的正常定期檢修時(shí)間例外。

6.8 甲方同意在本項(xiàng)目樓盤(pán)中,，不再向其他同行業(yè)(自助量販?zhǔn)絢tv)提供租賃場(chǎng)地,，以保證乙方的經(jīng)營(yíng)利益。

6.9 甲方對(duì)其有所有權(quán)的或有管轄權(quán)的公共區(qū)域包含但不限于設(shè)施設(shè)備,、通道及出入口,、廣告標(biāo)識(shí)、供電電路,、供排水水管,、停車(chē)區(qū),、電梯等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或更新改造，應(yīng)提前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極支持配合,，但若甲方該等工作影響乙方營(yíng)業(yè)的，應(yīng)補(bǔ)償乙方實(shí)際遭受的損失,。

6.10 甲方對(duì)其有所有權(quán)的或有管轄權(quán)的公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備,，其維護(hù)管理應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)范與規(guī)定，如因該等維護(hù)管理不符合國(guó)家或當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)范與規(guī)定(包含消防控制中心,、非乙方租賃層的消防疏散通道堵塞或不暢,、排污排水、主配電中心或機(jī)電設(shè)備等),，致使乙方遭受處罰或被責(zé)令停業(yè)整頓的,，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方受到該等處罰或被責(zé)令停業(yè)整頓所遭受的實(shí)際損失。

第七條 乙方保證及責(zé)任

7.1 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn),，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同規(guī)定外的其它用途,。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)和政府的規(guī)定,。

7.2 除本合同另有約定,，乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。

7.3 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)承租房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞 (正常磨損除外),。因乙方使用不當(dāng)，引致屬于甲方的房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7.4 乙方可按其國(guó)際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方的裝修設(shè)計(jì)方案需報(bào)備甲方。若乙方進(jìn)行裝修或改造擴(kuò)建時(shí)涉及該房屋主體結(jié)構(gòu)變動(dòng),，則應(yīng)事先征得甲方同意,。

7.5 乙方除經(jīng)營(yíng)agogo自助ktv娛樂(lè)餐飲所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆有毒等危險(xiǎn)物品,，若擅自帶入或存放造成損失的,，乙方須負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

7.6 乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,。

第八條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用

8.1 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)支付因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國(guó)家或地方規(guī)定的任何稅收和費(fèi)用(包括但不限于房產(chǎn)稅,、房產(chǎn)租賃合同登記費(fèi)用、房屋鑒定費(fèi)用等),。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方按照規(guī)定負(fù)擔(dān)。

8.2 乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

8.2.1 乙方自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用;

8.2.2 乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)租賃房屋所產(chǎn)生的水,、電,、燃?xì)獾荣M(fèi)用并及時(shí)繳納。

第九條 乙方保險(xiǎn)及賠償保障

9.1 乙方可向聲譽(yù)良好并有償付能力的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)并持有房產(chǎn)內(nèi)乙方重置部分及自有設(shè)備的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn),，保險(xiǎn)金及投保額由乙方自定自付,。但投保金額應(yīng)告知甲方。如發(fā)生損失與毀壞,，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)全額償付給乙方,，與甲方無(wú)關(guān)。如對(duì)房屋造成損害,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償,。

9.2 除本合同另有規(guī)定外, 如在乙方租賃房產(chǎn)以?xún)?nèi)發(fā)生的因非甲方過(guò)錯(cuò)而引發(fā)人身傷害, 死亡或財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致對(duì)甲方索賠，并進(jìn)而使甲方蒙受損失的,，在提請(qǐng)相關(guān)執(zhí)法部門(mén)認(rèn)定乙方為責(zé)任方后,，乙方將對(duì)甲方遭致的該等損失予以賠償。

第十條 違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任：

甲10.1 甲方因不能提供本合同約定的房屋導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，應(yīng)向乙方支付本合同約定總租金的20%作為違約金,。

甲10.2 甲方未符合第五條《房屋交付與工程條件》所約定之工程條款而逾期交付房屋的，每逾期一日,，則每日按第一租賃年度的月租金的10%向乙方支付違約金,。

甲10.3 由于甲方怠于履行租賃房屋維修義務(wù)，乙方自行組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方應(yīng)在收到有效憑證15日內(nèi)支付該項(xiàng)費(fèi)用,，如甲方拒不支付該項(xiàng)費(fèi)用,，乙方有權(quán)在支付下月租金時(shí)先行扣除相應(yīng)費(fèi)用。

甲10.4 甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)按照本合同約定總租金的20%向乙方支付違約金，并對(duì)乙方受到的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲10.5 甲方因下列原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該出租房屋或配套設(shè)施,，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決，以保證出租房屋符合雙方約定的使用條件,，否則乙方有權(quán)提前解除合同：

甲10.5.1 出租房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及房屋不符合出租用于娛樂(lè)用途的;

甲10.5.2 房屋建筑及結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致安全性不足,，房屋漏水,、滲水60日內(nèi)無(wú)法解決;

甲10.5.3 甲方供電供水供氣系統(tǒng)和消防控制中心設(shè)施設(shè)備的管理與運(yùn)行不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。

甲10.5.4 甲方違反本合同6.7條款,，在甲方開(kāi)發(fā)的有租賃權(quán)利的同一個(gè)商業(yè)樓盤(pán)中,，向其他商戶(hù)出租場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)自量販助式ktv。

如甲方無(wú)法協(xié)調(diào)解決上述情況的,，乙方有權(quán)提前解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的合同總租金的10%向乙方支付違約金。如乙方選擇不予解除合同,，除違約金外甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切實(shí)際損失,。

甲10.6 甲方以非自然及非政府不可抗力之外的名義對(duì)乙方強(qiáng)制實(shí)施停水停電停氣，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際營(yíng)業(yè)損失負(fù)責(zé)賠償,。

甲10.7 因甲方消防控制中心設(shè)施設(shè)備的管理運(yùn)行或者大廈消防疏散通道堵塞(非乙方樓層)等管理不符合消防法規(guī)而致使乙方被政府相關(guān)部門(mén)處罰或責(zé)令停業(yè)整頓的,，甲方承擔(dān)由此引起乙方的一切損失，包括但不限于乙方可直接從租金和物業(yè)管理費(fèi)中扣取,。

甲10.8 甲方提供的房屋未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格,，致使乙方證照辦理延誤或額外支出費(fèi)用或遭受開(kāi)業(yè)/停業(yè)損失的，甲方承擔(dān)由此造成的乙方實(shí)際損失,。

乙方違約責(zé)任：

乙10.1 租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定總租金的20%作為違約金,。

乙10.2 租賃期內(nèi)，如乙方要求提前解除本合同的,，需提前60天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可解除本合同，但乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定總租金的10%作為違約金,。

乙10.3 乙方有下列情形之一,，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的合同總租金的10%向甲方支付違約金,，乙方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

乙10.3.1 甲方無(wú)任何違約，乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)到60日;

乙10.3.2 未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變出租房屋用途和經(jīng)營(yíng)范圍;

乙10.3.3 未經(jīng)甲方同意,，乙方將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人;

乙10.3.4 乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

乙10.3.5 履約保證金被依約扣除并收到甲方書(shū)面通知后,，逾期超過(guò)30日未補(bǔ)足的。甲方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí),，應(yīng)預(yù)先15個(gè)工作日以書(shū)面通知乙方,。乙方應(yīng)及時(shí)遷離并交回房產(chǎn),，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金并賠償甲方實(shí)際損失;甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失,。甲方收回房屋的,，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)全部搬離，在此期間乙方仍需支付甲方租金,。逾期不搬離的,，乙方每日須向甲方支付月租金3%的違約金。

乙10.4 乙方須按期支付租金,每逾期1日,則乙方向甲方支付當(dāng)月月租金千分之一作為違約金,。 除上述各項(xiàng)規(guī)定外,，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以更正,，本合同另有約定的除外;逾期未能更正,，另一方保留索賠的權(quán)利。

第十一條 續(xù)租及合同終止后財(cái)產(chǎn)處置

11.自然終止,。

11.2 本合同終止,、解除或?qū)脻M(mǎn)，乙方應(yīng)完好交還承租的房屋(含水,、電管道,、租賃區(qū)內(nèi)樓體、電梯配套設(shè)施);租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修裝飾物,，由乙方負(fù)責(zé)在合同終止后的15個(gè)工作日內(nèi)全部搬離(但應(yīng)留有必要的照明設(shè)備),。乙方有權(quán)拆除及取回屬于乙方所有設(shè)施、設(shè)備及家具,，固定裝修包括門(mén)窗,、消防、通風(fēng),、觀景電梯等設(shè)備不得拆除,，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得故意損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體(經(jīng)甲方同意且合法之變更除外) ,，乙方在本合同提前終止,，解除或?qū)脻M(mǎn)之日起15個(gè)工作日后仍未拆除取走之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán),，甲方可代為處理,，處理乙方遺棄物品所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.3 如甲方因乙方違反本合同約定單方解除合同的,，乙方應(yīng)于甲方解除合同通知送達(dá)乙方之日起15個(gè)工作日內(nèi),，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還甲方。逾期不返還的,，甲方有權(quán)采取停水,、停電等措施強(qiáng)制收回房屋，租賃房屋內(nèi)所有乙方物品均視為乙方遺棄物,，甲方有權(quán)自行處理,，處理上述物品所造成的損失及發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十二條 免責(zé)條件

12.1 在本租賃合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，雙方在本租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)可在不可抗力事件發(fā)生期限內(nèi)暫時(shí)中止履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

12.2 如果符合下述條件之一,，一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，不被認(rèn)為構(gòu)成違約,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

12.2.1 該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

12.2.2 該物業(yè)因社會(huì)公共利益被依法征用的;

12.2.3 該物業(yè)因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

12.2.4 該物業(yè)非甲方或乙方原因毀損、滅失或租賃期起始后被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,。

12.3 發(fā)生本條12.2.1,、12.2.2、12.2.3項(xiàng)約定情形,，雙方應(yīng)立即相互協(xié)商,，以找出合理解決方法合同正常終止乙方需續(xù)租時(shí)需提前90天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，否則將視為放棄續(xù)租,，本合同并應(yīng)盡所有合理的努力盡可能地減少給雙方造成的損失,。發(fā)生本條12.2.1、12.2.2,、12.2.3項(xiàng)約定情形,，甲方獲得有關(guān)方補(bǔ)償?shù)模瑒t應(yīng)按乙方實(shí)際遭受的損失給予相應(yīng)補(bǔ)償,。

12.4 如因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。 12.5 若發(fā)生地震、水災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用,，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建,。在房產(chǎn)修復(fù)期間,，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用。待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用,，合同有效期也相應(yīng)向后順延,。

第十三條 雙方約定的其它事項(xiàng)

13.1 甲方應(yīng)在交房日之前向乙方提供購(gòu)房協(xié)議或產(chǎn)權(quán)憑證;

13.2甲方承諾交房日，租賃房屋建筑質(zhì)量,、給排水達(dá)到合格，并保證能夠正常使用,，室外場(chǎng)地平整,，垃圾清運(yùn)完畢，保證乙方能夠進(jìn)行正常裝修施工,。

13.3 甲方應(yīng)在交房日之前向乙方提供建筑主體消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū),。

13.4租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)防火安全,，門(mén)前三包,，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作。

第十四條 甲乙雙方就乙方x店設(shè)立獨(dú)立法人單位之約定

14.1 乙方廣場(chǎng)店設(shè)立獨(dú)立法人單位經(jīng)營(yíng)自助ktv娛樂(lè)餐飲,，則甲乙雙方一致同意,，本《租賃合同》項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給該法人單位。

14.2 乙方獨(dú)立法人單位成立時(shí),，則本《租賃合同》權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓于該法人單位,。該獨(dú)立法人單位應(yīng)在本《租賃合同》上加蓋公章，以示同意,。

第十五條 通告及送達(dá)

15.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書(shū)面形式進(jìn)行,。通知可以采取郵寄或派人手送的形式送達(dá)給本合同所列通信地址。一方變更地址的,，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)書(shū)面告知對(duì)方,。如未依約告知而引起投遞困難的，或無(wú)正當(dāng)理由拒收,、退信的,，自通知發(fā)出之日起第五日視為已送達(dá)。

甲方正式通迅地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)絡(luò)部/人：

乙方正式通迅地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)絡(luò)部/人：

第十六條 合同生效及其它

16.1雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同 (特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款) 內(nèi)容,。否則任何一方有權(quán)向泄密方提出法律訴訟,。

16.3 本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決等均由中華人民共和國(guó)法律管轄。 本合同未盡事宜, 雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

16.4 本合同附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

16.5 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

16.6 本合同自雙方蓋章簽署之日起生效,。

16.7 本合同壹式陸份,，甲方執(zhí)叁份\乙方執(zhí)叁份。

甲方：x有限公司 乙方：x有限公司

授權(quán)代表：

簽字：

蓋章：

授權(quán)代表： 簽字： 蓋章： 日期：20xx年x月xx日

日期：

ktv租賃合同書(shū) 標(biāo)準(zhǔn)版 ktv房屋租賃合同篇六

出租方(甲方)：___________________

法定地址：______________________

法定代表：______________________

授權(quán)代表：______________________

承租方(乙方)：__________________

法定地址：______________________

法定代表：______________________

授權(quán)代表：______________________

甲乙雙方本著平等互利原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)__________________自助ktv經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)餐飲事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同。

第一條 租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于__________市_________________層的部分商鋪及其附屬設(shè)施(下稱(chēng)“租賃標(biāo)的”或“該房屋”)出租給乙方使用,，租賃標(biāo)的的具體建筑位置,、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。

1.2租賃面積：租賃面積為_(kāi)___________________ 建筑/使用平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)),，即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積,。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù),。

1.3租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于__________________品牌下自助ktv與餐飲的經(jīng)營(yíng),，所提供的'租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類(lèi),，可用于開(kāi)設(shè)上述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照,，辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

第二條 租賃期限

2.1 計(jì)租日：系指自免租期屆滿(mǎn)之次日;

2.2 進(jìn)場(chǎng)日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿(mǎn)足的可裝修日。現(xiàn)預(yù)定為_(kāi)_______年__________月______日,。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日,、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應(yīng)順延,。

2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限為_(kāi)_____年,，租賃期以計(jì)租日即______年__________月 __________日起至______年__________月__________日止。

2.4 裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起_____個(gè)月(________年__________月__________ 日至________年 __________月__________日)為乙方裝修期,。在上述裝修期內(nèi),，乙方無(wú)須支付租金和物業(yè)管理費(fèi),，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電,、燃?xì)?、通訊等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.5租賃期滿(mǎn)：乙方如需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于本合同租賃期屆滿(mǎn)之日前60日向甲方提出續(xù)租的書(shū)面要求,，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的,，視為乙方放棄續(xù)租,。

第三條 租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi)，起始標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/月/平方米,。若租賃期間，甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的,，則乙方無(wú)需另外繳納物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)服務(wù)詳見(jiàn)附件7《物業(yè)合同》。

3.2 租金遞增：每 3個(gè)租賃年度遞增 5%,。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增,，詳見(jiàn)以下表格

3.3租金支付 3.3.1本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次,，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后____個(gè)工作日內(nèi),，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票,，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票,，乙方有

權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.,。以上日期遇法定節(jié)假日則順延,。

3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào)：

乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。

3.3.3 若甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更,，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.4 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水,、電,、氣、通訊,、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。甲方應(yīng)于每月____日前向乙方提供相關(guān)票據(jù),，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用,。

第四條 履約保證金

4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥____________元(計(jì)壹或貳個(gè)月租金)，履約保證金包括租金支付保證金,、設(shè)備設(shè)施保證金,、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的,，乙方不再向其支付任何保證金或押金,。

4.2 若乙方逾期支付租金，逾期繳納水,、電,、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容,，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金,。

4.3 若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為,，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容,，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用,、損害賠償費(fèi)用、違約金,，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金,。

4.4 本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金,，每逾期一日,，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)獾荣M(fèi)用,、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用,、損壞賠償金,、違約金。剩余部分甲方無(wú)息退還乙方,。若甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍不足抵償?shù)?，乙方?yīng)予以補(bǔ)足,。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金,，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金,、賠償金等。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料,。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi),，將租賃標(biāo)的(____________________層場(chǎng)地)清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋移交情況,，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū),，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn),。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算,。裝修期乙方無(wú)需再交納其他押金或費(fèi)用。

5.2 有關(guān)租賃邊線分隔與場(chǎng)地平整度

甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線,，除留出出入大門(mén)位置,，其余應(yīng)有砌墻分隔(24cm厚砌至天花板頂部)，地面無(wú)顯著凹凸不平(超過(guò)20mm須平整),，通往租賃標(biāo)的的通道無(wú)垃圾、無(wú)障礙,、無(wú)占用,。

5.3 有關(guān)水、電,、排水排污

甲方須提供使用該房屋的基本用電,、用水、排污設(shè)施給乙方使用,，裝修期提供臨時(shí)水電接口,，營(yíng)業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積_____0.138電容量kw(含空調(diào)),，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)具體方案見(jiàn)附件6)，滿(mǎn)足乙方獨(dú)立使用需求,，配電柜及電接入由甲方承擔(dān),，配電柜電接出由乙方承擔(dān)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65dn的2根,排污管管徑不低于 100dn的3根,排污化糞力不低于每天30噸,，進(jìn)場(chǎng)日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表,、電表、氣表,，產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。

5.4 甲方同意乙方經(jīng)過(guò)下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線,，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶(hù)協(xié)調(diào),，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的,，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。

5.5 乙方于裝修期的施工中,，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無(wú)法正常使用,、甲方主體施工,、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決,，無(wú)法解決，則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方,。如市政部門(mén)原因或因雪災(zāi)、水災(zāi),、地震、罷工等自然不可抗力原因的,，甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.6 有關(guān)電梯

甲方提供_____部客梯_____部貨梯供乙方獨(dú)立使用(或與其他商戶(hù)共同使用)，電梯的開(kāi)放時(shí)間滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段(每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí)),。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)(非獨(dú)立使用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中,，使用電費(fèi)包含于公共能耗費(fèi)中),。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過(guò)驗(yàn)收,，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。甲方提供的上述客貨電梯,，在交付后的30日內(nèi)可正常使用,，乙方始確認(rèn)為正式交付,，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開(kāi)放,。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.7 有關(guān)店招位置

根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要,，甲方同意乙方使用位于__________的外立面和使用大廈門(mén)頭位置設(shè)立店招,。具體位置詳見(jiàn)附件2：

5.7.1 租賃場(chǎng)所__________層的所有外立面(見(jiàn)附件__________);

5.7.2 乙方使用電梯里外的全部(見(jiàn)附件__________);

5.7.3 廣場(chǎng)門(mén)頭處設(shè)置店招(見(jiàn)附件__________);

乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等,，則須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失(包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布,、宣傳,、拆除、協(xié)調(diào) ,、可帶來(lái)利益等),。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但店招相關(guān)市政的允許 工作由甲方負(fù)責(zé),。

5.8 有關(guān)空調(diào)與供暖

甲方應(yīng)提供中央空調(diào),，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中,。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度,，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日,，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度(空調(diào)設(shè)備容量能力亦可敘述為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦,，熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦)?？照{(diào)開(kāi)啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求,，在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的,，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金,，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止;如遇突發(fā)性停電時(shí)間,、供電部門(mén)檢修電路,、不可抗力等因素除外;但是遇供電部門(mén)檢修線路，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方,。

甲方不提供中央空調(diào)的,，則提供滿(mǎn)足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整,。

5.9有關(guān)消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作,，主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn)，提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的對(duì)接,。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的,，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期,。

5.10有關(guān)停車(chē)位

甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)停車(chē)位,，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。

5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙

甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置,，流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方提供有關(guān)參數(shù),。

甲方：________________乙方：____________

ktv租賃合同書(shū) 標(biāo)準(zhǔn)版 ktv房屋租賃合同篇七

甲方：________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方：________________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋的有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同,。

第一條 租賃房屋基本情況和交付

1,、乙方承租的經(jīng)營(yíng)房屋為甲方擁有合法________省市________號(hào)的 地上________層整層，總租賃面積為建筑面積________________平方米,，該租賃房屋具體位置詳見(jiàn)本合同附件 ,。

2、租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________,，裝修情況為_(kāi)_______________________

3,、甲方保證此租賃房屋無(wú)建筑隱患。如果因?yàn)榧追匠鲎夥课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部損失,。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的，須注意工程要點(diǎn)為：

4,、租賃房屋交付時(shí)間為：

租賃房屋以現(xiàn)狀交付,，雙方簽訂書(shū)面移交清單,，對(duì)交付事項(xiàng)予以確認(rèn)。

5,、甲方保證具有將本合同項(xiàng)下房屋出租給乙方的合法權(quán)利,，并向乙方提供相關(guān)權(quán)利證明文件。并保證在乙方租賃期間,，沒(méi)有其他人主張權(quán)利而影響乙方正常經(jīng)營(yíng),，否則甲方賠償乙方全部損失。因其他人主張權(quán)利而導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，無(wú)法繼續(xù)租賃房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。

6,、甲方應(yīng)向乙方出示相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權(quán)證明等真實(shí)有效的證明文件的原件，并將雙方確認(rèn)的與原件核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件作為本合同的附件,。

7,、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續(xù),。甲方負(fù)責(zé)辦理交付手續(xù)人員為 ,，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋接收的責(zé)任人為

8、如租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或建筑隱患的,，以國(guó)家相應(yīng)機(jī)關(guān)鑒定為準(zhǔn),，甲方不得以交付手續(xù)作為責(zé)任歸屬的依據(jù)。

第二條 租賃用途和經(jīng)營(yíng)主體說(shuō)明

1,、乙方承租本房屋作商業(yè)經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為 量販ktv ,，經(jīng)營(yíng)的品牌為。乙方可以根據(jù)自身需要自行開(kāi)展與經(jīng)營(yíng)主項(xiàng)目相關(guān)的其他附屬業(yè)態(tài)項(xiàng)目,。

2,、簽約時(shí)乙方須向甲方提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照,，并將上述證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊(cè)地,注冊(cè)新經(jīng)營(yíng)主體后,，須將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案,。

3、乙方以本合同租賃房屋為注冊(cè)地注冊(cè)新經(jīng)營(yíng)主體并將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章交甲方備案后,，雙方簽署法律文件,，由新經(jīng)營(yíng)主體作為本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利、義務(wù)的享受和履行主體,。

4,、乙方自主招募員工,、自主經(jīng)營(yíng)、自主繳納稅費(fèi),、自負(fù)盈虧,，獨(dú)立承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5,、乙方必須按國(guó)家相關(guān)規(guī)定亮證經(jīng)營(yíng)。乙方無(wú)照經(jīng)營(yíng),、違法經(jīng)營(yíng)的,，責(zé)任自負(fù);如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任,。

第三條 租賃期限和免租事項(xiàng)說(shuō)明

1,、本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自 交付日起滿(mǎn)________________年,。

2,、租賃期限內(nèi)免租期包括乙方裝修期和乙方開(kāi)業(yè)后________日，免租期甲方不收取乙方租金,。租賃期限內(nèi)計(jì)租期自甲方開(kāi)業(yè)第 日至租賃期限屆滿(mǎn),，計(jì)租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計(jì)租日期計(jì)算的一致性,，甲,、乙雙方約定計(jì)租期為年月日至租賃期限屆滿(mǎn)。

3,、因甲方原因造成乙方裝修,、開(kāi)業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長(zhǎng)免租期,，延長(zhǎng)天數(shù)為乙方裝修,、開(kāi)業(yè)事項(xiàng)因甲方原因影響而不能正常開(kāi)展的實(shí)際天數(shù)。

4,、因乙方自身原因造成裝修,、開(kāi)業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失,，甲方不為乙方延長(zhǎng)免租期,。

5、本合同租賃期屆滿(mǎn)的次日, 甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)

如期交還,，同時(shí)，乙方對(duì)租賃物的裝修,、改造,、添附,、投資而形成的不動(dòng)產(chǎn)由甲方無(wú)償取得;乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)于合同期滿(mǎn)三個(gè)月前,以書(shū)面形式告知甲方;如甲方同意續(xù)簽，雙方最遲在合同期滿(mǎn)一個(gè)月前簽訂新的《房屋租賃合同》,。在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及租金支付說(shuō)明

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡/月,。本合同項(xiàng)下所稱(chēng)租金為包干價(jià)，包含房租,、物業(yè)管理費(fèi)用,、電梯使用費(fèi)。

2,、租金標(biāo)準(zhǔn)每隔年按照的標(biāo)準(zhǔn)遞增,。

3、以先交租金后使用為基本原則,，計(jì)租期內(nèi)每個(gè)月為一個(gè)計(jì)租時(shí)段,，乙方在簽約后 個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付計(jì)租期內(nèi)第一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金，以后每一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金在該計(jì)租時(shí)段開(kāi)始前日內(nèi)一次性付清,。

4,、乙方逾期支付租金的,每逾期 天，按欠繳金額的 向甲方支付滯納金;逾期 天的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方除應(yīng)繳清欠繳租金及滯納金外，還應(yīng)按本合同約定當(dāng)年租金的 支付違約金,。

5,、租金具體計(jì)租時(shí)段、支付數(shù)額,、支付時(shí)限詳見(jiàn)附件 ,。

6、涉及免租期延長(zhǎng)的,，以調(diào)整計(jì)租額為準(zhǔn),，不調(diào)整租金支付時(shí)限和租金標(biāo)準(zhǔn)遞增時(shí)間。因免租期延長(zhǎng)而減少租金的,，精確至天(自然日)計(jì)算,，每月以30天計(jì)算;減少部分租金在第2個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金內(nèi)扣除。

第五條 保證金及其他的費(fèi)用承擔(dān)

1,、乙方在簽訂本合同的同時(shí)向甲方一次性交納 萬(wàn)元作為履約保證金,。本保證金自 后自動(dòng)沖抵租金。

2、租賃本房屋所需交納的各類(lèi)稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規(guī)定各自承擔(dān)。

3,、本合同中乙方交納的租金已包括物業(yè)管理費(fèi),、電梯使用費(fèi)，對(duì)租金已包括費(fèi)用乙方不需另行交納,。

4,、對(duì)于乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他一切未包括在租金中的費(fèi)用(包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、空調(diào)電費(fèi),、煤氣費(fèi),、水電費(fèi)、電視收視等)由乙方自行承擔(dān),。

在免租期內(nèi)產(chǎn)生本條所述費(fèi)用的，由乙方支付,。

本條所述費(fèi)用按月支付,，每月 前交清上月費(fèi)用。

乙方逾期繳納上述費(fèi)用的,，每逾期一天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的向甲方支付滯納金,。

第六條 甲方滿(mǎn)足乙方的相關(guān)事項(xiàng)

1、為保證乙方項(xiàng)目順利開(kāi)展,，為乙方提供的免租期,，具體見(jiàn)本合同第 條的相關(guān)說(shuō)明。

2,、加安裝樓電梯專(zhuān)供乙方使用,，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見(jiàn)本合同附件,。

3,、在租賃房屋所在大樓個(gè)車(chē)位專(zhuān)供乙方使用。

甲方：________________乙方：________________

ktv租賃合同書(shū) 標(biāo)準(zhǔn)版 ktv房屋租賃合同篇八

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將ktv出租給乙方使用,，乙方承租甲方ktv事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第二條?租賃期限、用途

1,、該租賃期共_____月,。自___________年_______月_____日起至____________年_______月_____日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃ktv僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳使用，不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè),，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

3、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租ktv,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)______月之前書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第三條?租金及支付方式

1,、?該ktvx每日租金為_(kāi)_______元(大寫(xiě)：__________元整)，于每日__________0以前付清,。

2,、?ktv租金支付方式如下：?現(xiàn)金。

第四條?ktv修繕與使用

乙方應(yīng)合理使用其所承租的ktv及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成ktv及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

第五條?ktv的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的ktv,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的ktv所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、?未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租ktv,。

第六條?合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、ktv租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租ktv;

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租ktv,。

(2)損壞承租ktv，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，改變本合同約定的ktv租賃用途。

第七條?ktv交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃ktv本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。

3、乙方應(yīng)于ktv租賃期滿(mǎn)后,，將承租ktv及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方ktv應(yīng)當(dāng)保持ktv及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得影響ktv的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第八條?本合同自雙方簽(章)后生效,。

第九條?本合同及附件一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力。

甲方：_______________?乙方：_______________

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：_____?身份證號(hào)：_____

簽約日期：___________年?______月______日

ktv租賃合同書(shū) 標(biāo)準(zhǔn)版 ktv房屋租賃合同篇九

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將ktv出租給乙方使用,，乙方承租甲方ktv事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第二條 租賃期限、用途

1,、該ktv租賃期共12個(gè)月,。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃ktv僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳使用，不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè),，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

3、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租ktv,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第三條 租金及支付方式

1,、 該ktv每日租金為400元(大寫(xiě)：肆佰元整)，于每日18：00以前付清,。

2,、 ktv租金支付方式如下： 現(xiàn)金。

第四條 ktv修繕與使用

乙方應(yīng)合理使用其所承租的ktv及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成ktv及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

第五條 ktv的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的ktv，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的ktv所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租ktv,。

第六條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、ktv租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租ktv;

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租ktv。

(2)損壞承租ktv,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的ktv租賃用途,。

第七條 ktv交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃ktv本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3,、乙方應(yīng)于ktv租賃期滿(mǎn)后,，將承租ktv及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方ktv應(yīng)當(dāng)保持ktv及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得影響ktv的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第八條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第九條 本合同及附件一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日