隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

牛場租賃合同篇一

身份證號：__________________

承租方(乙方)：__________________

身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜,，訂立本合同,。

一,、房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋位于_________________________，面積_______________平方米(六角樓二樓),。

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為ktv經(jīng)營使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2 乙方不得改變上述約定的使用用途,。

三,、租賃期限,、租金,、支付方式

3-1 甲乙雙方約定,，房屋租賃期為_______年,，自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止。

3-2 甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表,。

3-3 乙方應于每年_______月_____日前向甲方支付當______年全額租金。逾期支付的,，每逾期一日,，乙方需支付滯納金________元,。

3-4 乙方支付租金的方式如下：乙方使用現(xiàn)金支付房租。

3-5 房屋租賃稅由乙方承擔,。

四,、保證金和其他費用

4-1 甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣_________元(大寫：_____________元整)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

4-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、采暖、房屋和設備日常維修等費用由乙方承擔,。

五,、房屋使用要求和維修責任

5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

5-2 租賃期間,，乙方需另裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定需向有關部門審批的,，則還應由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責,。

5-3 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì),。

5-4 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則，乙方承擔全部責任,。

5-5 乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關部門的定期安全檢查,，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應及時整改，乙方經(jīng)營中雇傭人員的一切安全責任由乙方全權(quán)負責,。

六,、房屋返還時的狀態(tài)

6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日(即_________年_______月_____日)無條件返還該房屋及設施,。

6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并結(jié)清乙方應當承擔的費用,。

6-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。

七、解除本合同的條件

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四) 因戰(zhàn)爭,、地震,、水災或其他不可抗力原因，導致合同無法履行的,。

八,、違約責任

8-1 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的2倍支付違約金,。

(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)乙方逾期不支付租金累計超過30日的;

(五)合同期滿或合同解除后,，甲方要求收回該房屋,，乙方逾期返還的;

(七)租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,。

九、其他條款

9-1 未征得甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換。

9-2 乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方保證房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任,，并承擔全部損失。

9-3 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方

有權(quán)提前終止合同,，且乙方須承擔因違法活動而引起的一切法律責任與經(jīng)濟賠償。

9-4 甲乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務、責任清楚明白,，并自愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。違約方拒不理賠的,，另一方有權(quán)依法向人民法院起訴,，并要求違約方承擔訴訟費、律師費等相關費用及其他損失,。9-5 本合同一式四份,，經(jīng)雙方簽字后立即生效。甲,、乙雙方各持兩份,，均具有同等效力。

出租方(甲方)：___________

身份證號碼：___________

住址：_______________________

郵編：_______________________

電話：_______________________

簽名蓋章：___________________

簽約日期：___________________

承租方(乙方)：_________________

身份證號碼：___________

住址：_______________________

郵編：_______________________

電話：_______________________

簽名蓋章：___________________

簽約日期：___________________

牛場租賃合同篇二

出租方：（簡稱甲方）

承租方：（簡稱乙方）

為了促進xxxx飯店的發(fā)展,，將該飯店升級為洪湖市一流賓館,，甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商,，達成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）,。

第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號，本合同租賃標的物范圍為xxxx飯店主體樓,、停車場和門面,。

第二條租賃期從 年 月 日至 年 月 日。

第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年,；后五年為壹拾叁點貳萬元/年,。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金,，計人民幣貳拾肆萬元,；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金,。xx年甲方不收取乙方租金,。

第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水,、電費,，電視收視費，衛(wèi)生費,，工商管理費,，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

但甲方要為乙方提供好各項服務,，協(xié)作乙方抵制亂收費,。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調(diào)解,。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件,。

第六條乙方租賃xxxx飯店后,，只能將全部租賃標的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途,。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名,。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負盈虧,。自主開展經(jīng)營活動,，獨立承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記,。

第九條承租期間租賃標的物的維修,、管理由乙方負責，費用,、風險也由乙方承擔,。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館,。

有關主樓,、停車場、鍋爐房等等施工方案,、平面圖效果圖,，都是本合同的.組成部分，乙方承諾完全按設計改建,。

裝修增添完成后,，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性,，禁止人為損壞,。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修,、改善添置物的處理是,，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,，甲方對乙方也不予任何補償。

第十一條雙方約定,，乙方投資在租賃物中的各項設施,、裝修、設備的折舊使用年限為15年,，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率,，即投資的價值每年減少率。

對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同,。

本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用,。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租,。

第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房,、洗滌房,、職工餐廳的房屋封頂，墻外,、墻內(nèi),、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔,，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔,。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同,，不屬本合同約定事項,。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故,、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔,。

乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的,，乙方負責賠償,。

第十五條乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，由乙方承擔違約責任。

1,、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的,；

2、乙方改變租賃物用途的,；

3,、乙方轉(zhuǎn)租的；

4,、乙方拖欠租金達三個月的,；

5、乙方拖欠職工工資達二個月的,；

6,、乙方拖欠稅費達二個月的；

7,、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的,；

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的,；

9,、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的,。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1,、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的,；

2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的,；

第十七條租賃期滿,，乙方返還租賃標的物的時間是 年 月 日。

乙方返還租賃物時應做到相關設備,、設施能正常運行,。

第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚熑巍?/p>

第十九條違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是,，給付甲方貳拾萬元違約金,；乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物,，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理,。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的,，另按日500元賠償甲方損失,；違反第二款約定的，承擔修繕責任,。

甲方被乙方依法解除合同的違約責任是,，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外,，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失,。

第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決,，也可以直接向法院提出訴訟,。

第二十一條本合同一式四份，具同等效力,。本合同未盡事宜,，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù),，否則為越權(quán)無效行為,。

以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。

甲方：洪湖市xxxxxxxx公司乙方：

法定代表人：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

年 月 日

牛場租賃合同篇三

注冊地址：

經(jīng)營地址：

乙方：

性別：

居民身份證號碼：

家庭住址：

郵政編碼：

在臨居住地址：

郵政編碼：

戶口所在地省(市)區(qū)(縣)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

簽訂日期： 年 月 日

第一條 合同類型和期限

(一)固定期限,，自20xx年 9月 8 日起至20xx年 9月 7 日止,，共5年,。

(二)其中試用期自20xx年9月8日起至20xx年12月7日止,，為期 3 個月,。

第二條 工作內(nèi)容和工作地點

(一)根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事(孵化,、育雛)崗位工作,，根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更工作地點,，但不 超過陽新縣工作范圍。

(二)乙方應按甲方的要求,，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量,，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

第三條 工作時間和休息休假

(一)乙方實行以下第( 2 )種工時制,。

1,、實行固定工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時,，平均每天周工作時間不得超過60小時,。

2、實行不定時工作制的,，工作時間和休息休假甲乙雙方協(xié)商安排,。

(二)甲方因工作需要安排延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資,。

(三)乙方依法享受國家規(guī)定的節(jié)假日和本單位規(guī)定休假制度,。

第四條 勞動保護和勞動條件

(一)甲方根據(jù)生產(chǎn)崗們的需要，按照國家有關勞動安全,、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要安全防護措施,，發(fā)放必要的勞動保護用品。

(二)甲方根據(jù)國家有關法律,、法規(guī),，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè),，防止勞動過程中的事故,，減少職業(yè)危害。

(三)甲方應當建立,、健全職業(yè)病防治責任制度,，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平,。

第五條 勞動報酬

(一)乙方試用期工資自20xx年10月8日起至20xx年12月7日止,，固 定基本月薪為1000元人民幣/月，甲方以現(xiàn)金或劃賬方式結(jié)算乙方,。

(二)乙方試用期滿后,，甲方根據(jù)本單位的工資制度,，和乙方的崗位性質(zhì)確定乙方的工資報酬。

(三)根據(jù)公司的績效情況和乙方的工作表現(xiàn),，給予乙方相應的崗位補貼或獎金,。

(四)甲方以現(xiàn)金發(fā)放的方式，按月支付勞動報酬,。

(五)合同期內(nèi),，甲方應視乙方的工作表現(xiàn)情況，給予乙方提高工資待遇的機會,。

第六條 社會保險和福利待遇

(一)甲,、乙雙方必須依法參加當?shù)卣?guī)定的法定社會保險，并按照國家有關規(guī)定按時向_門所屬社會保險機構(gòu)繳納社會保險費,，其中乙方應繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳(或與工資一起發(fā)放),。

(二)乙方因工負傷(死亡)和患職業(yè)病，依法享有獲得醫(yī)療救治,、經(jīng)濟補償?shù)臋?quán)利,。

(三)乙主在勞動合同期內(nèi)患病、非因工負傷,，依法享有國家規(guī)定的醫(yī)療期,。

(四)乙方的福利待遇按國家及甲方的規(guī)定執(zhí)行。

第七條 勞動合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂

(一)有下列情形之一的,，甲,、乙雙方可以變更本合同：

1、在不損害國家,、集體和他人利益的情況下,，雙方協(xié)商一致的;

3、由于不可抗力的因素不能致使勞動合同無法完全履行的;

4,、勞動合同訂立時所依據(jù)的法律,、法規(guī)已過時的;

5、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

1,、在試用期間,，被證明不符合錄用條件的;

2、嚴重違反勞動紀律及甲方規(guī)章制度的;

3、嚴重失職,，營私舞弊,，給甲方利益造成重大損害的;

5、以欺詐,、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的,。

6,、被依法追究刑事責任的。

2,、乙方不能用心工作,，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(四)有下列情形之一的,，乙方可以解除此合同：

1,、甲方不能按時按量提供乙方合理報酬的;

2、甲方未能按時按量提供乙方保險福利的;

3,、甲方不能提供乙方合理崗們和培訓機會的;

4,、甲方不能為乙方提供更好發(fā)展機會的;

八、其他約定條款

(一)凡由甲方出資培訓乙方,，雙方另行簽訂《培訓/教育協(xié)議》,，因乙方原因而提前解除勞動合同，乙方應賠償甲方的培訓等費用,，具體賠償標準執(zhí)行《培訓/教育協(xié)議》的約定,。

(二)乙方在簽訂勞動合同之前，甲方有權(quán)了解乙方與勞動合同直接相關的基本情況,，包括但不限于勞動者的學歷,、履歷、資格或任職證書(明)以及以前勞動關系是否解除或終止等,。勞動者應當如實說明,，并應書面承諾其真實性。若因故意漏報,、隱瞞前述基本情況,，騙取甲方簽訂勞動合同的，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的,，視為乙方的欺詐行為并導致甲方的嚴重誤解,，甲方有權(quán)依法申請認定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失,，應由乙方全額承擔,。

(三)乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動失效，但甲方認可的除外,。由此給甲方造成的損失,，應由乙方全額承擔。

(四)本合同的附件與本合同具有同等效力,。但如果本合同的條款與附件與內(nèi)容有任何沖突或不一致之處,，則以附件中的內(nèi)容為準。

(五)本合同履行過程中,，若甲方變更名稱,、法定代表人或者主要負責人、投資人等事項,，不影響本合同履行;若甲方發(fā)生合并或分立等情況,，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行,。

(六)乙方在合同期內(nèi),，屬其崗位職務行為或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件所產(chǎn)生的所有專利、版權(quán)和其他知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，乙方無權(quán)進行商業(yè)性開發(fā),。

(七)雙方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業(yè)務,。

(八)乙方對在合同期間得到的有關甲方及其關聯(lián)公司的情報,、信息等商業(yè)秘密進行保密，不得將其泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員),。乙方違反保密義務則被視為嚴重違反本同合同,，并認為有足夠的理由被辭退。此種保密義務在本合同終止或期滿后的任何時間對乙方仍有約束力,。

(九)本合同未盡事宜,，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;法律法規(guī)沒有規(guī)定的,，由雙方協(xié)商解決;雙方協(xié)商一致地,，可以變更本合同。若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動爭議,，應當依法調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解,，向人民法院起訴。

(十)本合同一式叁份,，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份,。甲方應按規(guī)定建立職工名冊備查，并向勞動部門辦理備案手續(xù),。

(十一)附件作為本合同不可分割的一部分,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

牛場租賃合同篇四

住所：

【法定代表人】：聯(lián)系電話：

身份證號：

乙方（承租方）：

住所：

【法定代表人】：聯(lián)系電話：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條出租煤場情況和租賃用途

1—1甲方將坐落在的煤場一處，煤場內(nèi)的建筑物以及設備有要用途是存煤,、選美,、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質(zhì),，必須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意,，乙方才可以改變使用性質(zhì),。

1—2乙方向甲方承諾，租賃該煤場作為經(jīng)營煤炭使用,，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關規(guī)定,，合法經(jīng)營，不得違法經(jīng)營,，如乙方非法經(jīng)營給煤場造成損失由乙方承擔,。

1—3乙方不得擅自改變該煤場上的建筑物、附屬設施,、設備的現(xiàn)狀,，如有改變需求，需要通知甲方協(xié)商解決,。

1—4乙方租賃期到,，所有建筑物和設備在合理損耗范圍之內(nèi)，由甲方檢驗后,，乙方方可撤離,。

第二條交付日期和租賃期限

2—1甲、乙雙方約定,，甲方與年月與年月日起至年月日止,。合同有效期為年。

2—2租賃期滿,，乙方應如期返還該煤場,。乙方需繼續(xù)承租該煤場的，則應與租賃期屆滿前2個月,，向甲方提處續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

2—3合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

第三條租金,、支付方式和期限

3—1甲、乙雙方約定,，該煤場年租金為）,。

3—2租金按階段分期付款，合同生效當日起3個工作日內(nèi)付元（）,，場地建筑物,、設備等交付乙方后，且能正常運作后,，付元（）,。

第四條其他費用

4—1租賃期間，使用該煤場所發(fā)生的水,、電,、暖、通信,、空調(diào),、有線電視、衛(wèi)生費,、安全保護費由乙方承擔,。

4—2甲方負責此煤場與工商、稅務,、環(huán)保,、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關事宜的處理,，并且產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔,。

4—3該煤場地磅檢驗校驗費用由甲方承擔。

4—4合同生效日之前,，該煤場的一切債務糾紛均與乙方無關,。

第五條解除本合同的條件

（一）該煤場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的；

（二）該煤場因社會公益事業(yè)被依法征用的,；

（三）該煤場在租賃期間因不可抗力導致?lián)p毀,、滅失的；

（四）該煤場由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營的,；

（五）其他由乙方之外不可抗拒因素導致的.,；

第六條違約責任

6—1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，甲方必須提前3個月通知乙方,，經(jīng)乙方同意后,，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟損失，本合同終止,。

6—2合同執(zhí)行期內(nèi),，甲方不得把煤場再次轉(zhuǎn)租他人。

第七條解決爭議的方式

7—1本合同屬中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。

第八條其他條款

8—1本合同自雙方簽字之日起生效。

8—2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

8—3甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)力、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責任。

8—4本合同連同附件一式2份,。其中：甲,、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

牛場租賃合同篇五

出租方（以下簡稱甲方）

中文：

英文：

地址：市區(qū)街號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

電話：

傳真：

承租方（以下簡稱乙方）

中文：

英文：

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

地址：?市區(qū)街號

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)及市政府有關規(guī)定訂立本合同,。

第一條?名稱、地址,、面積

大廈是由甲方興建?坐落?市?區(qū)?街?號的結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第?層?型?單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為平方米,，詳見平面圖,。

第二條?同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租,。

第三條?業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起,，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板,、墻壁、天花板,、楔柱,、窗戶及設備（清單見本合同附件）。

第四條?及租賃期限

1.?甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元,；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計年。甲方須于?年?月?日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任,。但甲方應將延期原因書面通知乙方,。

（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題,；

（3）其他非甲方所能控制的因素,；

（4）承建商的延誤；

（5）市政項目配套設施批準及安裝延誤,；

（6）政府部門延遲批準有關文件,；

（7）圖紙更改；

（8）無法預見的意外事件,；

（9）為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤,；

（10）自來水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時接通。

2.?租金不包括管理費,、市政設施使用費,、電話費及其他費用。

3.?租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,，每逾期一日,，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條?管理費

1.?租金不包括有關該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費，每逾期一日,，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2.?甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費,，不得異議,。

3.?若因不可抗力、_____,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸战K止或受影響,，乙方不得拒交管理費。

第六條?市政設施使用費,、水,、電、煤氣費,、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔,。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電,、煤氣,、停止電話，后果由乙方自負,。

第七條?保證金

（1）三個月租金保證金,；

（2）三個月管理費保證金；

（3）水費保證金,；

（4）電費保證金,；

（5）電話費保證金,。

2.?若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應調(diào)整，乙方應在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3.?定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應支付差額給甲方。

4.?在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條?該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

第九條?不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條?裝修及改建

1.?未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設備,。乙方獲準進行裝修及改建時,，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔,。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負擔,。

2.?若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除,，因違_____法規(guī),，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔責任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條?_____

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的_____公司為該物業(yè)購買有關的_____,，險種及保額由甲方確定,。

第十二條?正常使用及維修該物業(yè)

1.?乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞,，應及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償,。

（1）排水管,、廁所、化糞池的清理疏通,；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理,；

（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費,。

3.?除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞,，應負責修復并賠償甲方的一切損失,。

4.?甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查,、測量、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作,，有關施工費用由乙方承擔,。

第十三條?保護該物業(yè)

1.?乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2.?乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應全額賠償。

3.?因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙,、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀,，有關賠償,、費用及開支應由乙方負責。

4.?乙方應采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災,、水浸,、風暴,、臺風等或其他類似的破壞。

第十四條?甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物,。

第十五條?服從法規(guī)及管理公約

1.?甲乙雙方應共同遵守國家、省,、市有關法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理,。

2.?乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）,。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

第十六條?乙方賠償損失

1.?如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身,，故意或過失）,，均由乙方賠償。

2.?所有乙方的訪客,、雇員,、借用人、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應負全責。

第十七條?甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條?合同解除

1.?如發(fā)生下列任何情況：

（2）乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的,；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務；甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利,。

3.?租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外,，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十九條?交還該物業(yè)

1.?如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外）,，一切有關費用由乙方負擔。

2.?如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。

4.?租賃期滿后,，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理,。

5.?租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負責賠償,。

6.?甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條?支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條?不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時,，甲、乙雙方互免承擔責任,。

第二十二條?稅費

甲,、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項,。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項,。

第二十三條?通知

1.?甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方,。

2.?所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達,。

第二十四條?適用法律及爭議解決

1.?本合同的訂立,、變更、解除,、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定,，并受其制約,。

1.?申請_____委員會_____；

2.?依法向人民法院起訴,。

第二十五條?其他

1.?甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。

2.?本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.?本合同于雙方簽字之日起生效,。

4.?本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關登記,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：