總結是對過去一定時期的工作,、學習或思想情況進行回顧、分析,，并做出客觀評價的書面材料,，它有助于我們尋找工作和事物發(fā)展的規(guī)律，從而掌握并運用這些規(guī)律,，是時候寫一份總結了,。寫總結的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？以下我給大家整理了一些優(yōu)質的總結范文,，希望對大家能夠有所幫助。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇一

今年工作雖然得到了公司同事和領導的肯定,，但是卻有更多的不足：

1. 雖然年輕充滿干勁，但是經(jīng)驗缺乏,，在處理突發(fā)事件和一些新問題上存在著較大的欠缺,。

2. 工作有時缺乏激情，把個人心情帶入了工作中,，這些個人因素直接影響到了工作的效果,。

3. 工作專業(yè)知識不夠，還有待與加強學習,。

今年我的工作不是很優(yōu)秀,，參與項目也不算完善。

今年工作大概可分為準備期,、施工期兩個階段

前半年基本為工程的準備階段，辦理各種手續(xù)文件為工程的順利開工作準備

從20xx年5月3日打下第一根樁開始就進入了工程施工階段?

樁基小應變實驗雖總包基礎開挖同步進行

20xx年7月25日與施工單位簽訂工程承包合同

20xx年7月26日施工單位進場搭建臨時設施

20xx年8月9日圖紙會審

20xx年8月12日總包單位鋼材進場

20xx年8月13日17#樓基礎開挖

17#樓于20xx年10月15日結構封頂 歷時57天(按正式通臨時用電開始計算)

20xx年8月15日9#樓基礎開挖

9#樓于20xx年11月2日結構封頂 歷時74天(按正式通臨時用電開始計算)

20xx年8月17日8#樓基礎開挖

8#樓于20xx年11月14日結構封頂 歷時86天(按正式通臨時用電開始計算)

20xx年8月20日1#樓基礎開挖,，

1#樓于20xx年10月17日結構封頂 歷時58天(按正式通臨時用電開始計算)

這天臨時施工用電接通,，此時我方為施工單位提供場地三通一平條件已經(jīng)完成，

施工單位于20xx年8月13日21日開始正式計算工期并正式施工 20__年8月22日2#樓基礎開挖

2#樓于20xx年12月11日結構封頂 歷時112天

20xx年8月23日17#,、9#,、1#樓基礎墊層澆筑

20xx年8月27日17#,、9#承臺混凝土澆筑

此為第一次澆筑房子結構混凝土

20xx年9月24日園林施工單位進場開始施工

因為園林施工面不多到，所以到現(xiàn)在園林單位只做了2#樓前面的圍墻,、17#樓旁邊的圍墻,、1#前面廣場部分面層,、1#旁邊門衛(wèi)結構及1#后面部分水系結構。

20xx年10月1日后后七棟才開始施工

在除樁基外的工程施工階段也分為兩部分,，第一部分為前6棟,，分別為1#、2#,、7#,、8#、9#,、17#;第二部分為10#,、11#、12#,、15#,、16#、18#,、19#七棟,。

前六棟在接通臨時施工用電后就開始施工，但后七棟施工許可證是在20__年10月24日才拿到施工許可證,。所以后七棟施工時間比較晚,，后面七棟開挖全部在十一以后。導致現(xiàn)在現(xiàn)場情況為前面6棟已完成結構并完成了大部分砌體和墻面磚工程,，而后七棟只完成了小部分結構,。

20xx年10月25日1#樓砌體開始砌筑此為建筑施工的開始 20__年11月1日17#砌體砌筑開始

從砌體開始砌筑施工單位對施工班組的確定一直很慢，且項目部在對現(xiàn)場管理和識圖方面欠缺,，導致對現(xiàn)場施工組織和安排一直出現(xiàn)嚴重的滯后性導致現(xiàn)在1#樓外墻完成,。

20xx年11月 10日裝飾施工單位進場施工

裝飾單位對1#銷售中心和17#樓樣板房負責裝飾施工，在施工過程中施工單位的工人數(shù)量一直不足,，導致現(xiàn)在離施工單位承諾工期也很緊張,。

20xx年12月 8日1#開始外墻貼磚

在外墻磚方面，由于設計院對外墻磚顏色要求比較嚴格,，具體顏色的確定顏色花了很久的時間,。這也影響了外墻磚的鋪貼,。在外墻磚鋪貼管理方面，施工單位的工作人數(shù)一直不夠,，導致現(xiàn)在外墻拆架一直延遲,。

我方與總包單位簽訂的合同工期為1#為130天、2#為(更多請你搜索)170天,、其他聯(lián)排別墅為160天,。工期較緊，現(xiàn)場的施工進度一直達不到各位領導的要求,，其中有多方面的原因,。有施工單位內部管理問題;也有我方手續(xù)不完善的原因;更有本人自身水平不夠，不能完善的組織施工單位合理安排施工,。在工程管理方面土建施工單位沒有計劃,，施工總是隨班組施工方向確定，管理人員無法控制進度和方向,，我個人覺得一個好的工程必須要有一個好的計劃,、一個好的團隊。在工作中就有目標有計劃,，在下一步工序還沒來到時候就有計劃的準備下一步的人員,、材料等方面。等到該工序開始時候就能輕松進行,。

在后期的工作中除了抓緊結構質量問題外,，更要加強對建筑施工的質量。例如墻體,、防水,、抹灰、外墻磚,、門窗等等,，這些涉及到使用功能方面的問題必須抓緊抓嚴，不能出現(xiàn)絲毫的放松,。發(fā)現(xiàn)問題立即整改,，把問題消化在施工之前，盡量減少避免施工單位的返工,。

在對其他單位與總包施工配合問題上盡量去協(xié)調,，把各施工單位

間的矛盾消化在笑聲之中，把各單位交叉作業(yè)的配合搞好,，盡量避免新增工程量,。同時調動各單位的積極性，讓大家都用心去做工程。一個人的能力是有限的，但大家的能力卻是無窮的。

自20xx年7月13日進入公司以來,，本人一直在努力學習，向各位同事及領導學習,，以完善自己。除了學習專業(yè)知識外;還學習公司的管理及企業(yè)文化,，以便盡快融入公司,。作為該公司、該團隊的一份子,，我時刻把公司,、把團隊放第一。

在新的一年里我要認真學習,，努力提高自身素質及工作能力,，盡職,、盡責,、盡快地完成各項工作。同時把工程進度,、質量,、安全的管理不放松 。為公司發(fā)展獻微薄之力,。同時感謝各位領導和各位同事我,、對我的照顧。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇二

繼往開來的20x年已過,，工程部全體員工在公司的方針指引下,、在各級領導關懷下，以及同各部門的密切配合,、團結一致,，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證基地所有設備的安全運行,。取得了一定的好成績,，為完成公司整體目標做出積極貢獻。

一,、設備設施維修

工程部根據(jù)具體情況,，結合以往的工作經(jīng)驗，全面對各系統(tǒng)開展了解,。學習預防維修,，努力提高設備功效，不同程度的延長了設備設施的使用年限。對強,、弱電系統(tǒng),、空調系統(tǒng)、太陽能系統(tǒng),、消防系統(tǒng)﹑給,、排水、系統(tǒng)按計劃,、有步驟地進行了深入了解和學習維修保養(yǎng)知識,。

二、在配電系統(tǒng)中

在現(xiàn)有的環(huán)境上,，對配電室進行了長期的打掃與保潔,，因為施工單位隨時進去施工。對基地密集型母線槽實行每天巡查制,，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，及時組織人員進行搶修;處理系統(tǒng)線路故障跳閘多起,，確保了基地正常運行,。

三、在太陽能系統(tǒng)中

我們采取了24小時8次的巡檢制度,，其中白天晚上各4次,，發(fā)現(xiàn)多處隱患及時處理，處理不了的及時與廠家取得聯(lián)系,，確保熱水供應正常,。堅持每天對控制箱檢查、儀表檢查,、線路檢查,，水泵檢查、設備檢查,。確保機組運行良好無滲漏

四,、在中央空調系統(tǒng)中

因為一級管網(wǎng)管路比較臟，雜質比較多,，從x月x日供暖以來,，我們清洗過濾器x次，確?；毓┡＿\行,。堅持每周對控制箱、線路檢查,，機房設備的保養(yǎng)檢查;定期對空調制熱機組進行全方位檢修保養(yǎng),，確保機組運行良好無滲漏。嚴格控制用水量，確?？照{水指標在安全范圍內,。因為施工單位在樓層修理風機盤管，每天都放水,。

五,、日常維修

x年度x月以來，共接報完成x余項維修安裝工作,，其中有研發(fā)中心區(qū)域維修,，還有接待中心區(qū)域維修、伙房,、公司各部門維修等,。得到了各部門的好評與認可。以制度服人,，使人人都以公司利益為上,，用制度嚴格要求自己。物品領用管理,，做到專人負責,，出、入庫明細,，領用人簽字,，領導認可等,，保證了公司材料的利用率,。工程部設立評比制度，做到周周檢查,、總結,，使設備設施更加具體化、明細化,、清潔化,。工程部順利地完成了值班制度，配電室,、空調機房實行了三班輪班制,，公共維修實行了正常休班制。

六,、能源統(tǒng)計及節(jié)能降耗

工程部在上級領導的指導下,，在公司、部門的支持下,，積極采取各種措施,，群策群力，較好地做到節(jié)能工作，做到日日有統(tǒng)計,，周周有總結,，月月有匯報使領導對各項能源有充分的了解。較好的完成了基地公共照明,、外部照明燈的調節(jié),，空調系統(tǒng)的調節(jié)，太陽能系統(tǒng)調節(jié)等,。

七,、管理外維工作

工程部密切配合各外維單位工作，順利完成了基地的各項工作,，及時配合處理“接待中心空調不供熱”突發(fā)故障;完成了消防設備設施日常檢修工作,，為大廈創(chuàng)造了良好的運行環(huán)境。工程部緊密團結,，共同努力,，全面配合施工單位，包括臨時用電單位,，完成對樓層配電系統(tǒng),、消防系統(tǒng)﹑給排水系統(tǒng)﹑中央空調系統(tǒng)的設備了解工作。對各設備實施管理工作,。

八,、存在問題

自開業(yè)以來，工程部的全體員工盡心盡力地為基地做了大量的工作,，不論是份內還是份外的工作都能積極主動的去做,，但是有些工作還是存在不足，與公司的要求存在差距,。我們將在今后的工作中,，認真的去彌補不足，進一步提高每位員工的思想素質及個人的技能,，為公司的發(fā)展做出的貢獻,。

1、專業(yè)技術水平還比較欠缺,，一專多能的水平還達不到,。

2、工作流程中,，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強,，對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細致。

3,、維修單寫的不是很規(guī)范,，字跡不夠工整,，

4、個別工作進度均比計劃拖延滯后,，維修工作的效率和維修質量有待提高,，與采購部門溝通有待提高。

5,、和各部門工作銜接還不是很完美

九,、20x年工作安排

針對以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié)，x維修工作初步設想主要圍繞“計劃,，完善,，規(guī)范，落實”,。等幾個方面開展計劃,。主要對20x年的工作做一個全年工作計劃，月月有進展,，周周有活忙,，天天有落實。根據(jù)基地實踐工作需要進行合理分配人員,，把工作落實到人,，責任到人。

(一)具體計劃

1,、一按照年度保養(yǎng)計劃對設備設施進行保養(yǎng)

2,、對高﹑低壓配電柜負荷開關進行檢查及保養(yǎng);對高、低壓設備,，高,、低壓配電柜，變壓器進行檢測,、保養(yǎng),。

3、對空調制熱機組,、閥門進行保養(yǎng)?？照{管道進行檢測維修,。

4、對太陽能熱泵機組,、輔助加熱機組,、閥門管路等檢修保養(yǎng)。

5,、對中央空調系統(tǒng)冷卻塔進行檢修清理,。

6,、及時完成公司交辦的各項工作。

(二)完善

根據(jù)公司“精細化服務標準”的方針,，對工程部的工作進一步細化,，將精細化服務落實到日常工作的所有階段和環(huán)節(jié)，形成一套完整的從工程維修單看各部門服務的滿意程度,。

(三)規(guī)范

嚴格規(guī)范結合標準要求,，對上述工作存在的問題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進一步規(guī)范，一切以標準為規(guī)范,，一切以業(yè)主滿意為目標,，(包括對外圍單位的管理，一切以行業(yè)標準為規(guī)范)做到各個工作環(huán)節(jié)有計劃,，有制度,，有實施，有檢查,，有改進,，并形成相關記錄

(四)落實

對計劃工作一定落實到位，責任到人,，提高我們維修人員的責任心,，督查外圍單位一定做到定時與不定時相結合，發(fā)現(xiàn)問題,，及時解決,，促使各項規(guī)章制度落實到實處。

從開業(yè)到現(xiàn)在,，根據(jù)物業(yè)管理的經(jīng)驗,，基地設備的故障率將逐步明顯提高，部分設備的配件將有一個逐步更新的過程,。因此20x年工程部將在20x年的基礎上制定出更加詳細的維護保養(yǎng)計劃加大對基礎設備設施的維護保養(yǎng)力度,，增加重點設備的點檢頻次。同時將制定出更加合理的管理制度讓基地的重要設備和具體的責任人掛鉤,。還有對外圍單位的維保工作,，工程部將加大監(jiān)管力度，保證設備的周檢,、月檢,、年檢能保質保量地完成。另外在節(jié)能工作方面工程部將再接再厲節(jié)約每一度電和每一立方水,，為“加快建設節(jié)約型社會,，全力打造節(jié)能型部門”做出我們應有的貢獻。請公司領導相信x年物業(yè)工程部一定會積極配合公司為保證基地的正常運轉,、延長設備設施的使用壽命和降低大廈運行成本等方面作出更大的努力!

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇三

充實而忙碌的20xx即將過去了,，回首過去的一年雖然沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果,，但也經(jīng)歷了一段不平凡的考驗和磨礪。非常感謝各位領導給我這個成長的平臺,，令我在工作中不斷學習,、進步，慢慢的提升自身的素質與才能,，同時也非常感謝同事們這兩年多來對我的支持與關愛,，正是有你們的協(xié)助才使我在工作中更加得心應手，較好的完成各項工作任務,。在此我向大家表示衷心的感謝!

在這辭舊迎新之際,，我對這一年來工程部的工作做簡要工作總結：

一、 工程建設方面：

20xx年是緊張而忙碌的,，躍進港新增大中小型工程建設項目十幾項,，其中有南大門工程、大堤支護工程,、7#泊位碼頭及碼頭后方堆場工程,、備用煤堆場硬化及港區(qū)一些生產、生活輔助設施建設等工程?，F(xiàn)工程建設已全部完成并投入使用,，有力的保障了港區(qū)生產、業(yè)務,、生活的順利進行,。

在工程招標過程中堅持低價中標的原則，嚴格控制預算造價最大限度的節(jié)約公司投資,。其中一些工程我們多次請到相關專家反復論證反復比較,，比如大堤支護工程在工程建設前期我們做了大量的工作，前期方案的制定：有內河水工專家的方案,、有著豐富海港工程施工的專家,、還有一些水利工程的專家，當然方案都是不同的,、意見也是不一致的,，最終我們選定的方案比較一些專家方案節(jié)約資金100多萬元，現(xiàn)在工程已經(jīng)竣工得到了大多數(shù)專家的認可及好評,。同樣其他所有工程招標項目始終堅持把公司利益放在第一位,，只有做到公正廉潔自律才能做好本職工作，才能給領導提供正確的決策依據(jù),。

二、團隊建設方面：

工程部是一個年輕的團隊,，平均年齡只有28歲,，個個充滿活力,，干勁十足，但因為工作經(jīng)驗少,，不可避免的出現(xiàn)臨機處理問題能力不足,，現(xiàn)場動態(tài)管理不到位等問題。對此,，我在工作上嚴格要求自己的同時,，學習上時時督促，利用自己的經(jīng)驗和技能進行“傳,、幫,、帶”;并且敢于給他們壓擔子，鼓勵他們放手工作的同時,，倡導公司管理格言的激勵理念,，激發(fā)員工的工作激情，做到工作著眼于細,、事事求精細,。加上臧總對人力資源的重視和先進的用人理念，他們將盡快在工作中成熟起來,，共同打造一支朝氣蓬勃,、堅強有力的年輕團隊。

三,、現(xiàn)場管理,、溝通協(xié)調方面：

工程管理是一個系統(tǒng)工程，現(xiàn)場施工就是一個大兵團作戰(zhàn),，僅搞好工程部自身建設是遠遠不夠的,。工程部要想充分發(fā)揮承上啟下的同時，必須積極協(xié)調公司內外各部門各單位的工作,。尤其面臨地方的一些干擾,，既要著眼于維護公司穩(wěn)定大局、又要堅定維護公司利益的原則不能動搖,。

現(xiàn)場管理人員對施工單位,，在安全、質量,、工程量核算等原則問題上嚴格把關,、決不含糊，現(xiàn)場積極溝通,、動態(tài)管理,，利用我們的專業(yè)技能、工作經(jīng)驗靈活解決,。這樣才能樹立我們的威信,，保證工程順利高效地進行,，最終達到公司利益的最大化、公司形象標準化,。

在即將到來的20xx,，我及工程部全體員工會更加充滿熱情，迎接挑戰(zhàn)!在公司領導的正確指導和充分信任下切實履行崗位職責,，采取歸納,、比較、判斷和分析,，積累和總結工作經(jīng)驗,，使自己的業(yè)務水平更上一層樓，同時與各兄弟部門做好協(xié)調配合,。讓我們大家緊密團結在公司領導的核心周圍,，乘風破浪、沖破艱難險阻,，等待我們的一定會是更加美好的明天!

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇四

xx年即將過去,，新的一年即將來臨，站在歲末年初,，回顧這一年來的工作,，感觸很多，在此向公司領導及同事,，匯報xx年的工作總結和20xx年的工作計劃,。

一、xx年工作回顧

（一）主要工作內容：

1,、協(xié)調公司各職能部門在施工管理中的工作聯(lián)系,，如：設計、招標,、商務,、方案、材料,、物業(yè),、行政等各部門間的相關工作；

2,、組織協(xié)調所有參建單位的施工任務及施工管理流程,，如：所在參建單位進場管理流程交底、工作內容交底,、技術交底等,；

3、協(xié)調各專業(yè)間的施工管理關系，如：組織協(xié)調專業(yè)施工流程交底,、現(xiàn)場工作面移交,、技術交底等,；

4,、協(xié)助解決行業(yè)要求及干擾工程施工的調解工作，如：聯(lián)系政府行業(yè)主管單位,、處理村民干擾工程施工,、處理施工工人鬧事等；

5,、落實工程部及監(jiān)理單位所有專業(yè)工程師的工作職責和工作關系,，如：明確各部門的工作內容、明確各專業(yè)工程師的工作職責,、組織專業(yè)工程師任務,、流程交底、建立各專業(yè)工程師間的工作聯(lián)系,、協(xié)調各專業(yè)間的施工關系等,；

6、負責安排落實市政,、房建所有機電工程,，如：給排水、電氣,、暖通,、燃氣等所有參建單位的機電安裝；

7,、負責安排落實別墅區(qū)的所有土建及水電工程,，如：砌體、防水,、水電,、門窗等工程；

8,、負責安排落實樣板房及公建房的精裝修工程,，如：前期高層樣板房、別墅樣板房,、售樓部,、企業(yè)會所、高爾夫會所等裝修工作,；

9,、協(xié)助落實市政道路及水系、綠化、圍墻等工程的各個施工環(huán)節(jié),，如：用水用電,、場地及相關水電施工等；

10,、協(xié)助落實在使用建筑的日常維護與整改工作,；

11、負責臨水,、臨電的使用及收費管理工作,；

12、參與制定進度計劃,、質量控制,、安全管理、技術方案審核,、招標配合,、合同評審、工程款審核等工作,；

（二）對以上工作內容的總結

過去的一年,，在工程的進度、質量,、成本控制,、協(xié)調、配合等管理方面,，極積響應公司領導指示,，認真落實好每項工作，努力地,、全身心地投入到工作中,，

，但同時也改變了常規(guī)的管理模式,，應急的工作能力有了很大提高,，應對施工的措施在也積累了一定的經(jīng)驗

二、體會

（一）邊設計邊施工對工程的影響

天隆三千海項目,，定位高,，啟動快，目的是建國內及國外的樓盤,，搶先市場,，在此情況下三千海項目過于急促地進入了施工階段，實際建筑行業(yè)的策劃階段,、初步設計階段,、設計階段,、施工階段、竣驗階段的每一項都非常重要,，特別是工程設計是指導工程實施的最重要的工程文件,，而三千海項目就是在設計審核不夠慎密的情況下急促開工，邊設計邊施工現(xiàn)象也由此產生,，如從前期打樁就開始出現(xiàn)變更,，到后來的幕墻、水電,、水系,、園林、裝修等設計圖紙版本較多,，一再深化的項目很多，甚至許多是依據(jù)想象現(xiàn)場交底進行施工,，工程圖紙的重要指導性失去了很大作用,，零星發(fā)生的項目很多，造成了設計與施工經(jīng)常性脫節(jié),，許多施工任務是在忙亂中交底落實,，同時造成的差錯也就多了，對整個項目的向前推進影響較大,，也給施工管理造成了很大難度,。

（二）預算形式存在不足對施工管理的影響（定額人工）

（三）計劃目標

（四）材料

三、建設性意見

（1）管理架構體系的建立

（2）管理人員配置,、任務,、職責

（3）企業(yè)管理辦法（手冊）

（4）對監(jiān)理單位的管理

（5）對施工單位的管理

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇五

一、20xx年工程部門的主要任務與目標：

(1)天津曹妃甸,、營口鋼結構引橋項目都處于后續(xù)施工或工程掃尾階段,，項目部都建立并落實公司和分公司有關技術、質量各項管理制度;分公司工程部日常協(xié)助項目部落實,、監(jiān)督,、檢查公司和分公司有關技術、質量各項管理制度的具體落實情況,，確保技術,、質量宏觀上受控(主要包括專項施工方案的審核、關鍵工序,、質量控制點的設置和質量考核實施細則等現(xiàn)場監(jiān)督,、實施)。

(2)協(xié)助金星家園項目部做好金星家園ii-6樓的工程實體和竣工資料交工驗收工作和交工后維修工作,。

(3)主持中鹽紅四方合成與空分項目部的技術,、質量管理工作;落實公司、分公司的各項技術、質量管理制度;對關鍵工序和重點環(huán)節(jié)進行預控,，確保技術先進,，質量受控。

二,、20xx年技術,、質量管理目標的實現(xiàn)情況

(1)天津曹妃甸3#期和營口鋼結構引橋項目工程部選派了1名專職質量檢查員;在技術、質量上的主要依靠安裝十公司的專業(yè)技術支持,，安裝十公司在項目上配置了兩名工程技術人員分別側重于技術和質量的管理,，從施工班組長到各崗位工人各級質量責任制明確，質量獎罰分明,，項目部質量檢查員徐先利同志跟班作業(yè),，確保每道工序、每個質量控制點的施工質量受控;目前天津曹妃甸3#期鋼結構引橋順利交工;營口鋼結構引橋正準備交工,。天津曹妃3#期和營口鋼結構引橋項目施工方案經(jīng)過專業(yè)技術人員的多方案比選和公司專家的兩次審批,，確保技術方案先進，為施工質量,、施工進度和成本提供了技術上的強有力的支撐,。

(2)金星家園ii-6樓技術在交工驗收過程中，發(fā)現(xiàn)極個別的窗戶泄水孔被堵,、頂棚膩子開裂脫落等質量問題,，分公司工程部門都及時參與調查和原因分析，并拿出經(jīng)濟適用的處理方案,，既節(jié)約了質量問題的處理成本又挽回了企業(yè)質量信譽,。

(3)中鹽紅四方合成、空分項目大部分土建基礎基本完成,，空分和合成的壓縮機框架廠房均出地面,，安裝作業(yè)剛開始部分地管、電氣接地,、冷箱板安裝等作業(yè),。目前工程實體質量受控，工程技術管理質量優(yōu)良,，公司規(guī)定的三類方案都提 1

前完成了審批工作如：大型吊裝方案,、高支模方案等。

三,、技術,、質量管理各項管理制度的落實情況

(1)天津曹妃甸鋼結構引橋項目認真落實了公司施工方案和技術交底制度，施工方案嚴格按照公司施工方案分級管理審批制度報分公司,、公司專家進行審批后才組織施工,。施工技術交底落實到了每個施工班組和施工作業(yè)人員,。

(2)天津曹妃甸、營口鋼結構引橋項目認真落實了公司的關鍵工序管理制度,，結合工程施工特點和作業(yè)人員的基本素質,，合理地設置了箱梁臨時支蹲的焊接、箱梁的組裝,、鋼梁的遷引等關鍵工序,，加強了關鍵工序的質量控制，確保了關鍵工序的質量,。

(3)天津曹妃甸,、營口鋼結構引橋項目認真落實了公司的崗位責任制，如對每道焊口都進行編號并對每道焊口都保記錄上焊工編號,，真正做到把每道焊口的質量都落實到每個具體操作者身上,，確施工質量的可追究性和可考核性。

(4)中鹽紅四方空分和合成項目部認真落實了公司施工方案和技術交底制度,，重點部位進行旁站作業(yè),。今年根據(jù)工程進度先后編制了：合成施工組織設計、合成塔腳手架專項方案,、合成鋼結構工程施工方案、地下管網(wǎng)工程施工方案,、甲醛罐制作安裝施工方案,、靜置設備安裝施工方案、合成氨裝置氣壓縮基礎工程施工方案,、變換工程基礎施工方案,、氨合成裝置基礎工程施工方案、氨合成裝置臨時用電施工方案,、合成氣壓縮框架施工方案,、空分裝置施工組織設計、冷箱基礎工程施工方案,、空分裝置臨時用電施工方案,、空分壓縮機廠房框架施工方案、冷箱安裝施工方案,、冷箱腳手架工程施工方案等25份,，其中氨合成裝置臨時用電施工方案、空分裝置臨時用電施工方案,、合成塔腳手架專項方案,、冷箱腳手架工程施工方案、合成氣壓縮框架支模工程,、合成,、空分大型設備吊裝方案等15份三類方案都經(jīng)過公司的審批或外部專家論證,。已經(jīng)實施和正在實施的施工方案均進行了技術交底，交底記錄詳細,、簽字手續(xù)規(guī)范,。設置了冷箱基礎大體積混凝土施工、合成塔高支模,、合成氣壓縮框架高支模,、合成氣壓縮機基礎大體積混凝土施工、基礎定位放線等關鍵工序并進行了專業(yè)質量檢查員的旁站作業(yè),。

(5)中鹽紅四方空分和合成項目都是采用費率和部分費用包干的形式發(fā)包的,，工程結算執(zhí)行預算加簽證。在工程施工過程中加強工程檔案管理尤其重要,，因此工程部門派專人管理工程檔案室,。目前共建立施工臺帳：外來文件發(fā)放登記表、工程聯(lián)絡簽登記表,、(內部)文件發(fā)放登記表,、技術簽證臺賬、設計變更,、會議紀要,、調度會紀要、資料報驗文件登記表,、材料計劃登記表,、圖紙會審記錄等。目前收集歸檔的主要經(jīng)濟技術臺賬有：工程聯(lián)絡單(合成23份,、空分17份),、設計變更(合成5份、空分1份),、現(xiàn)場簽證(合成14份,、空分9份)、圖紙會審與設計交底(合成4份,、空分4份,、綜合樓2份、復合肥2份),。

(5)中鹽紅四方空分和合成項目上半年主要是土建施工階段,，由于分包單位較少，專業(yè)交叉作業(yè)較少,，上半年項目部一方面加大質量跟蹤檢查力度,，力爭在施工過程及時發(fā)現(xiàn)問題,、糾正問題、不讓質量問題過夜取得了較好的管理效果(今年上半年共計只下達了18條質量整改通知單或質量隱患提醒單,，對分包單位下達1張質量罰款通知單),，一方面大力推行“三工序”制度，加大工序交接的檢查力度,。對分包單位采取工序交接簽字方式,，推行后道工序負責制，后道工序交接把關檢查不嚴的,，必須對前道工序負責,。

四、工程部需要加強的管理

全面落實公司,、分公司技術,、質量管理各項管理制度，配合項目部進一步完善施工節(jié)點考核制度,、加大施工生產計劃完成情況的考核獎懲力度;配合項目部進一部加大施工質量考核和獎懲力度,。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇六

一年的時間就這樣很快的結束了,，回顧自己這一年以來的工作,，可以說是有很多的地方值得去回憶,。作為一名行政專員，我要做的工作有很多,，不過我始終覺得說起來也挺小事情的，這些小事都在我不斷的工作中逐漸的去解決,，自己的工作能力也得到了很大的提高,。社會就是這樣,，有很多鍛煉人的地方，我相信自己可以做好,，不過這些都是需要自己一直不斷的努力下去,，我相信自己會做好的,。在領導的關心支持和同事們的熱情幫助下,，不斷加強自身建設,，努力提高自身修養(yǎng)，認真履行崗位職責,，較好地完成了各項工作任務,。總結起來,，主要有以下方面：

一,、嚴以律己，樹立良好形象

嚴格遵守辦公室的各項規(guī)章制度,，時時處處以工作為先,，大局為重，遇有緊急任務,，加班加點,，毫無怨言。領導下達了指令,，會想方設法去完成。聽從領導、服從分配,，對于領導和辦公室安排的每一份工作,，不論大小，都高度重視,，總是盡職盡責,、認認真真地去完成，從不計較個人得失,、打折扣,、講條件。經(jīng)常自省自勵,，開展批評與自我批評,，嚴格約束自己的一言一行、一舉一動,，樹立起了辦公室工作人員的良好形象,。

二、加強學習,，不斷提高業(yè)務素質

虛心的向同事學習,，經(jīng)常利用網(wǎng)絡工具和同崗位的同事交流心得，逐步的完善自我,。在工作中,，時時處處以領導和優(yōu)秀同事為榜樣，不會的就學,，不懂的就問,，取人之長，補己之短,，始終保持了謙虛謹慎勤奮好學的積極態(tài)度,，綜合能力顯著提高。

三,、積極工作,，完成各項任務

九月份有個中秋節(jié)，對于我們服務行業(yè)來講,，凡是節(jié)假日對我們的營業(yè)都有極大的沖擊力,。所以在節(jié)日來臨之前，必須把各項工作的相關事宜一切準備妥當,。按照領導的安排,，認真做好各類文件、通知,、打印,、校對以及傳達工作;全方位為領導搞好服務,，常請示、勤匯報,，努力做好參謀助手,，為整個辦公室工作有條不紊的開展發(fā)揮了積極作用。同時,，經(jīng)常深入基層調查研究,，了解員工思想動態(tài)，為領導科學決策提供了可靠依據(jù),。

四,、人事管理方面

相對來講，我們人事工作還存在很大需要改善的地方,。這個月出現(xiàn)了一個嚴重的問題就是總公司已經(jīng)下文要做好留人計劃方案這項工作,，即“與員工談話”，可是還沒落實好,，有些部門做了,，可是也沒按要求做，由此可見這件事并未引起管理人員的高度重視,，員工思想我們都沒了解好,，我們談何留人。這幾個月基本上是新進與離職的人員不相上下,，本月是離職人數(shù)大于新進,。從這里面可以看出做了解員工思想工作的重要性。其中這工作沒完成有極大方面的原因是我沒做好督查工作,，這是我工作失職的表現(xiàn),。這件事體現(xiàn)了我的執(zhí)行力不夠強，在以后的工作中我要加強這方面的能力,。

五,、加強注重細節(jié)工作態(tài)度，加強語言功底,，消除緊張心理

文員工作,，細心極其的關鍵。比如下一份文,，我也會琢磨,，可是會因為緊張讓大腦產生短路，這種表現(xiàn)就像x總說的一句話是缺乏運籌帷幄的處事能力,，急了就亂了,。不過她說這種能力也與經(jīng)驗有關，經(jīng)歷多了,，自然也會有所提高的,。

六,、個人方面的事情

這個月我的激情感覺不是很高漲。領導吩咐做的事情,，也做了,，和同事們相處感覺也挺好的，覺得跟他們比以前都更熟了,。可是我卻發(fā)現(xiàn)自己在待人接物方面沒有了剛開始的那種耐性,，見面我也笑呵呵的,，可是我自己覺得有點假了。我找過原因,，可能真的是因為從學校出來工作這個過渡期做得不夠好,，產生了工作疲憊綜合癥。我總有自己還是個孩子的感覺,，有很多事情是關乎到人情世故的東西,，我覺得處理這些事情很累，也不懂得怎么樣才能做好,，真的很困惑,，以致越來越?jīng)]激情。

工作中雖然取得了一定成績,，但仍然存在著一些問題和不足,，今后，我要一如既往地向領導們學習,，發(fā)揚優(yōu)點,、克服不足，與時俱進,，積極進取,，力爭使自己的專業(yè)素質和業(yè)務水平在較短的時間內再上新臺階，以適應現(xiàn)代社會飛速發(fā)展的需要,，從而更好地完成領導安排的各項工作任務,。

下一步，重點搞好以下幾方面工作：

1,、強化服務意識,，增強責任感、壓力感,，提高工作效率和服務質量,。

2、抽出時間,，深入調查研究,，努力掌握第一手資料,，為更好地為領導服務打下堅實基礎。

3,、進一步加強業(yè)務學習,。堅持謙虛謹慎，不驕不躁的工作作風,，發(fā)揚團結他人,、謙虛學習的精神，虛心向領導學習,，向辦公室同事學習,，不斷提高自身素養(yǎng)。

在未來的時間里,，我一定再接再勵,，甘為人梯，做好后勤工作,，讓領導和其它員工踏踏實實安安心心的奮斗在自己的崗位上?，F(xiàn)在我的工作對我來說，我自己感到還是十分的滿意的,，所以我會繼繼續(xù)在我的工作上努力下去,，我堅信自己可以做好。當然很多的現(xiàn)實情況下,，我有很多的事情要做,。不過忙碌的生活也是很正常的，我堅信在以后的道路上,，我會走的更好!

篇二

轉眼間20xx年一年已過去了,，回顧這一年，在領導的關心指導和同事的支持與幫助下,，我順利的完成了上一年度的工作,。作為公司的行政專員，一年來,，在公司各部門領導的關心指導和同事們的支持幫助下,，我勤奮踏實地完成了上一年度的本職工作，也順利完成了領導交辦的各項任務,，自身在各方面都有所提升,，但也有不足，需要將來不斷學習,、不斷積累工作經(jīng)驗,，運用所掌握的知識彌補自身還存在的缺陷。現(xiàn)將這一年的學習,、工作情況總結如下：

一,、踏實的工作態(tài)度

一年來,，我堅持工作踏實，任勞任怨,，自覺維護公司企業(yè)形象,，妥善地做好本職工作，盡量避免工作中出現(xiàn)任何紕漏,。行政專員是屬于服務性質的工作,，且比較繁雜。

每天我都認真做好各項服務工作,，以保障各部門工作的正常開展,。文員日常的工作內容比較瑣碎，需要細心,、謹慎，且不能疏忽大意,，更不能馬虎潦草,。在行政部經(jīng)理的指導下，建立當日備忘錄,。我將當天的工作列入到備忘錄里,，一項一項的去完成，以免出現(xiàn)遺漏現(xiàn)象,。

二,、盡心盡責，做好行政人事工作

認真做好本職工作和日常事務性工作,，協(xié)助領導保持良好的工作秩序和工作環(huán)境,，使各項檔案管理日趨正規(guī)化、規(guī)范化,。同時做好后勤服務工作,，讓領導和同事們避免后顧之憂，在部門經(jīng)理的直接領導下,，積極,、主動的做好本部門日常內務工作。

1,、物資管理工作：做好公司日常必備的物資采購,，根據(jù)部門領用情況，進行領用登記,。

2,、文件管理工作：上一年共書寫會議紀要xx篇、文化版報x期,，同時完成各部門交待打印,、掃描,、復印的文件等，對公司所發(fā)放的通知,、文件做到及時上傳下達,。

3、人事管理工作：每月月初統(tǒng)計公司員工考勤,、加班值班表,、快樂健康補貼，整理歸檔新入職員工的登記表,。

4,、日常行政工作：車輛的使用和印章的管理，做到細致和仔細,。

5,、公司資料辦理工作：辦理了公司的暫定資質延期、公司營業(yè)執(zhí)照年檢和組織機構代碼證年檢,。

6,、協(xié)助工作：協(xié)助部門經(jīng)理做好公司活動的組織和安排工作，以及搞好公司企業(yè)文化的宣傳活動,。

三,、學習到的知識

1、“執(zhí)行力”的自我的灌輸：因先前工作經(jīng)驗少,，未能很好的體會和理解執(zhí)行力的重要性,。通過學習和實踐，更加深刻的認識到執(zhí)行力的必然性和重要性,，使我在今后的日常工作中更好的完成了各項工作,。

2、在公司領導和行政部門經(jīng)理的指導下：學習了正規(guī)化的文檔管理,、規(guī)范的公文寫作,、靈活的接待技巧、公共關系中的禮儀形象等,。使我本身更加的認識到行政工作的規(guī)范性,、靈活性和謹慎性，提升了自身的綜合能力,。

3,、良好的人際交往：對于行政工作，尤其重要,。在平日里,，積極參與、配合同事的工作，提供必要的協(xié)助,，創(chuàng)建良好的工作氛圍,，使之良性循環(huán)，相互支持工作,，有效地推動工作進度,。

4、工作質量成績：在開展工作之前做好個人工作計劃,，有主次的先后及時的完成各項工作,，達到預期的效果，保質保量的完成工作,，提高自身工作效率,，同時在工作中學習了很多東西，也鍛煉了自己,，經(jīng)過不懈的努力,，使工作水平有了長足的進步，為公司及部門工作做出了應盡的力量,。

四,、不足和領悟

1、工作中考慮不是很周全,，個別工作做的還不夠完善，這有待于我在今后的工作中加以改進,。

2,、工作還不夠細致，有時需要請教領導的地方,，未能及時與領導溝通,，導致個別工作不令人滿意。在今后的工作中我會更加的細致,，積極主動的同時要多和領導溝通,，與上級保持一致。

3,、一年的行政工作讓我更加注意到性格與工作性質匹配的重要性,。我原來做的是招聘工作，現(xiàn)在做行政工作了,，這個過渡我似乎還未能適應,，今后我會更加努力的改變自我的處事風格。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇七

我是來自公司工程部的鄭成,。每年的這個時候,，各單位都要組織一次面向全體職工的個人年度述職報告，聰明的人們往往都會把握好這區(qū)區(qū)的幾分鐘的時間,，既要簡明扼要地介紹自己在一年里所負責的工作,，又要憑借良好的演講技巧展示個人魅力,。接下來，我為各位領導和同事們簡要的總結一年來我所取得的成績及下一步工作打算,。

20xx年3月份我與公司訂立勞動合同,，正式建立勞動關系以來，公司領導一直把我派駐到彭水縣城防護工程建設領導小組辦公室及公司河堤項目部辦公室從事內勤工作,，內勤工作是一項綜合協(xié)調,、綜合服務的工作，具有協(xié)調上下,、聯(lián)系內外的紐帶作用,，內勤工作位輕責重，既要完成事務管理,、文書處理,、綜合情況、檔案管理,、起草文件等日常程序化的工作,，又要完成領導臨時交辦的其他相關工作任務。一個合格的內勤工作人員必須具有強烈的事業(yè)心,、高度的責任感和求真務實的工作態(tài)度,，具有較高的政治素質和業(yè)務能力。熟悉業(yè)務和內勤工作,，要具有較寬的知識面和合理的知識結構以及嚴謹干練的工作作風,、任勞任怨的獻身精神和淡泊名利的思想境界?；仡櫸疫@一年來的工作,，看到了成績也發(fā)現(xiàn)了不足，我力求認真做好今年的工作總結,，使明年做得更好,，現(xiàn)將一年來我在彭水縣城防護工程領導小組辦公室及公司河堤項目部的工作情況作如下總結：

一、在工作中增強五種意識,，盡快適應內勤工作

一是政治意識,。做好宣傳黨的方針、路線,、政策,，培養(yǎng)敏銳、獨特的政治意識,。在政治理論方面的學習,，不斷提高政治素養(yǎng)，堅定正確的政治方向，使自己在思想上始終與黨中央保持高度一致,。同時,，在政治上保持了頭腦清醒，對待事物反復思考,，更好地抓住重點,。二是集體意識。內勤是上下級信息交流的中轉站,，上級下發(fā)指示精神,，下級上報工作情況，都要經(jīng)過我的手里傳承,。因此,，自覺增強了集體意識，結合實際,，盡可能地把具體問題研究得透徹,，把工作做得細致，使自己真正成為領導決策的得力助手,。三是服務意識,。做到不讓領導安排的工作在自己這里延誤，不讓辦理的事項在自己手里積壓,，不讓各種差錯在自己身上發(fā)生,，不讓施工單位工作人員在自己這里受冷落。時刻擺正位置,，盡可能把工作安排得井井有條,，做到堅決服從領導安排。四是奉獻意識,。原來縣城防護工程建設領導小組辦公室只有我一個內勤人員，日常事務,、文書管理,、全由一人承擔，加之縣城防護工程時間緊,、工期短,、任務重，各種專項整治任務接連不斷,，加班加點,，已成家常便飯。無論何時何地,，都要真正培養(yǎng)自己的奉獻意識,。五是保密意識。由于我從事的工作具有特殊性，內勤接觸事情的復雜性往往比其他外勤接觸的事情更為復雜,。行動方案,、決策措施、機密文件等信息都會在我處形成一個聚合點,，使內勤崗位成為一個“機要中心”,。如果稍有不慎，泄漏出去將會給工作造成不可彌補的損失,。因此,，無論何時何地，都要緊繃保密這根弦,，做到不該說的堅決不說,，不該講的堅決不講。

二,、工作情況

從我3月份進入公司到9月份,，就被安排到縣城防護工程建設領導小組辦公室工作，負責辦公室的文件收發(fā),、檔案管理相關及文件的起草及報送,，第一次起草公文自己覺得還比較滿意，但現(xiàn)實往往不是自己想象那樣的,，經(jīng)過晏主任細心教導,，使我起草公文的水平也進一步提高。10月份由于公司缺少人手,，我被從新調回公司河堤項目部,，在項目部工作期間，作好文件的收發(fā),、檔案的管理,、公文的撰寫和報送、項目部固定資產入庫及領用工作,，工作紀律上,，認真作好公司的各項規(guī)章制度，在工作時間內不離崗,、不串崗,、不睡崗、不在辦公室內大聲喧嘩,、不做與工作無關的事情,，嚴格執(zhí)行公司的規(guī)章制度及印章管理制度，準時上下班,，按照縣城防護工程領導小組辦公室晏主任及公司領導的安排和要求,，努力做好自己的本職工作,，圓滿地完成各項工作任務。

20xx年7月我公司成立黨支部,，受公司各位黨員的信任,，民主選舉我為公司黨支部組織委員和紀檢委員，負責黨費的收繳,、年終報表的填報及黨建相關工作,，在這短短的5個月，較好地完成了機關工委年初計劃中規(guī)定的各項任務,，在年終黨建工作檢查中,，也取得了較好的成績。

在公司領導的帶領和各位同事的關照下,，我同公司全體員工一起完成了20xx年的工作任務,，在這一年里能夠自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，能夠在工作中任勞任怨,，在領導和工作需要時不論早晚或則節(jié)假日隨叫隨到,，不計報酬從無怨言。

平時除認真開展縣城防護工程領導小組辦公室及公司河堤項目部工作外,，還努力自學法律知識,，參加相關技能培訓，使我能更好的完成工作任務及遵守公司的各項規(guī)章制度,。

三,、存在的問題及下一步工作打算

在這一年里，自己盡管經(jīng)過一些努力,，使我的業(yè)務水平較以往提高了不少,，但還需要進一步的提高。在以后的工作中,，要堅持做到五勤,，切實履行崗位職責。一是眼勤,。每天閱讀公司河堤項目部收發(fā)的文件,，翻看檔案，查閱材料,?？次募?、材料不能像過眼云煙,，毫無印象。要認真看,，對上級的文件要反復看,，領會精神,，吃透方針、政策,，記住術語,，明確任務；對下面的工作報告及請示要細閱全文,，掌握好縣城河堤工作進展情況,，，讓我更好的做好內勤工作,；對有關部門的文件和材料著重學習經(jīng)驗和做法,。二是手勤。在工作上積極主動,，做好各項工作記錄和資料的積累,，對看到的情況、問題,、數(shù)據(jù),、工作進展，都要根據(jù)需要分別摘錄,。三是嘴勤,。在處理日常事務工作中，積極主動地向業(yè)務部門和其他同事請教,，對不清楚的情況和細節(jié)勤問,、勤打聽，隨時向同事了解各方面的工作情況,，實事求是,，及時全面地向領導匯報。四是腿勤,。結合實際,，開展調查工作，熟悉掌握各項工作動態(tài),，要與外勤和有關業(yè)務部門多聯(lián)系,，相互交流情況，互相支持配合做好各項工作,。五是腦勤,。對各類文字材料，認真分析,。對收集的信息,，要動腦分析研究，采取歸納,、比較,、判斷和分析,，積累和總結工作經(jīng)驗，做到“沉靜以深思”才能逐漸提高自己的工作水平,。明年我將與公司全體同事一起努力工作,，在公司領導的帶領下使自己的業(yè)務水平更上一層樓。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇八

一,、 部門構架的建設

20xx年我部已建設完成部門管理構架建設,，我部現(xiàn)有成員5名，根據(jù)工程管理構架與崗位工作職責進行了詳細分工,，確保各項工作及職責得到落實,，無工作盲點;深化我部工程管理的制度條件，提升管理水平,，為后期項目開展建設提供人才資源儲備,，也為后期工程質量和進度的順利實現(xiàn)提供管理架構的保障。

二,、 工程管理部制度的建設

從20__年6月開始,，我部即著手工程管理建章立制工作，根據(jù)分公司及xx項目部的特點并結合借鑒其它項目公司的成功經(jīng)驗,，于8月份初步建立了工程管理制度的框架及基礎內容,，并多次向分公司領導提報。隨后的幾個月我部對該初步制度做了進一步的完善和修改,，最終建立了現(xiàn)行的這套相對比較完善的工程管理制度,，該套制度包括《xx有限公司分公司項目施工工程竣工資料管理檢查及考核辦法(試行)》，《xx公司分公司收尾項目管理辦法(試行)》,，《xx公司分公司質量管理和體系運行考核辦法》,，《分公司項目工程管理基本規(guī)定》，《分公司內業(yè)資料和竣工文件管理辦法》,，《工程管理部管理制度》,。

我部將該制度在項目現(xiàn)場指揮部建設中進行了初步的應用。通過運行實踐,，驗證了該制度的適用性和有效性,，能較好的對分公司項目起到管控，但也發(fā)現(xiàn)部分制度及流程尚待補償和優(yōu)化,，在明年的工作中,，我們將努力發(fā)現(xiàn)問題，解決問題,，爭取更上一層樓,。

三、加強項目管理的建設

1.注重前期策劃

今年工程管理部加強對新中標項目的管理,，注重施工調查控制,，在分公司領導的主持下，匯同其他部門對哈拉軍項目進行現(xiàn)場調查,，詳細調查項目的地理位置,、地形、地貌,、工程特點及重點工程的施工環(huán)境,，確定測量、試驗以及管理,、技術人員等資源配置方案;調查工程項目的水源,、道路、通信,、電力情況,，制定臨時用地、棄取土場,、施工便道,、供電、水設施等大型臨時設施方案;調查周邊地區(qū)地材分布,、價格及產,、運、供情況,，提出材料廠,、攪拌站及其他相關機械設備的資源配置方案;提出安全管理中重大危險源、環(huán)境因素,、質量管理中關鍵工序,、重要過程和重點工程的件名，確定前期的主攻重點,，便于項目經(jīng)理部能迅速進入角色,，減少施工準備時間，提高工作效率,。

2.優(yōu)化施工組織方案

在施工調查期間,，我們就參與到大臨方案的制定，與項目部一起優(yōu)中選優(yōu),，考慮到各種可能,，盡量以減少的代價獲取最大的利益，選擇最優(yōu)方案,。同時,，我們還加強了臨時工程結算的控制。在臨時工程完成后,，要求項目部立刻與施工隊伍進行工程數(shù)量的確認并及時計量,，減少由于沒有設計數(shù)量而產生的扯皮現(xiàn)象,。

施工方案：工程部幾次參與分公司重大施工方案的制定及施工技術革新和新技術規(guī)范的推廣、應用,、督促檢查“新工藝,、新技術、新材料,、新設備”的貫徹實施,。對于分公司項目中科技含量高的工程，工程部主任進行現(xiàn)場指導施工,，制定安全可行的施工方案,，在制定施

工方案時，從技術,、經(jīng)濟等方面進行多方案比選,，力求選擇成本較低、技術效果好的方案,。

3.加強信息溝通,，強化計劃、調度工作

工程部根據(jù)分公司的生產目標結合各項目的實際情況編制月度施工生產計劃,，根據(jù)各項目部每月26日上報的施工技術月報(包括橫道圖,、施工要點等)及每月的施工生產計劃，月末對各項目的計劃完成情況進行檢查,，并上報到公司工程科技部,，從而形成了計劃、實施,、檢查,、修正的良性循環(huán)發(fā)展。

加強分公司調度的工程信息管理,，根據(jù)項目部上報的工程信息,，經(jīng)過認真分析、篩選,，及時向分公司有關領導匯報,，并將分公司領導的精神及時向項目部反饋，做到上傳下達,、溝通順暢,。

4.內部審核

分公司于20__年10月下旬到11月中旬對各個項目部進行質量/職業(yè)健康安全/環(huán)境管理體系內部審核，從審核前各部門準備工作到審核結果來看,，今年的管理體系內審工作進展良好,，基本上滿足了內審工作的相關要求，為今后的管理工作水平的不斷提升摸索出了一定的經(jīng)驗和方法，所以我們更要兢兢業(yè)業(yè),，如履薄冰,，時刻以體系文件標準要求自己，爭取在同行領域里達到領先優(yōu)勢,。

四,、明年工作思路

1.加強與項目經(jīng)理部廣大工程技術人員的聯(lián)系與溝通，上下互動,，提高日常工作的效率和質量,，通過座談會,、電話,、出差等機會,，把分公司項目管理的新思路及時傳達給各項目技術人員,，爭取達到共

識,，得到大家的信任和支持,，便于在工作中上下一心,、齊抓共管,，使分公司的新精神得以貫徹落實,。

2.明年將繼續(xù)加大對技術人員的培訓力度，鼓勵他們考證,，不但要培養(yǎng)他們施工技術,，還有培養(yǎng)他們學習施工管理，培養(yǎng)他們怎樣以技術促進管理,，提高管理水平,。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇九

轉眼間，20__年已經(jīng)過去,，現(xiàn)從以下幾個方面將一年來工程部的工作情況做一總結匯報,。

一、進度控制

按照年初公司制定的工程進度要求,，主體工程應在10月底完成,，實際截止到年底，主體工程全部完成,，砌體工程完成80%,，比原預定工期平均延誤1.5個月，工期延誤的主要原因在以下三個方面：

1.我們事先對該工程的難度估計不足,，合同工期過于緊張,。本工程定額工期應該在720天，但我們把工期壓縮到了350天,，這個工期只有在理想化的情況下才有可能按計劃完成,，但該工程由于難度較大，任何一個事先未預料到的情況出現(xiàn)都有可能造成工期的延誤并有可能產生連鎖反應。

2,、我們事先對施工單位的實際實力(包括資金實力和管理實力)估計不足,。兩家施工單位都屬于承包責任制，施工單位收取承包人的管理費用,，工程的資金投入和管理人員的配置由承包人負責,，施工單位不給承包人任何資金支持和人員支持，同時也缺乏必要的管理方面的支持,，存在以包代管現(xiàn)象,。

制約工期的主要原因在于施工單位的資金和管理方面。資金實力的不足導致材料,、設備經(jīng)常供應不上,，工地經(jīng)常出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象，停工待料又經(jīng)常造成施工人員的流失,，勞動力的嚴重缺乏造成了工程進度嚴重拖延,。在管理方面，一方面管理人員責任心和素質達不到應有要求,，另一方面由于勞務層分包層次過多,，工班分組過細，無法形成流水作業(yè),，導致項目經(jīng)理在人員調配上存在困難,，同時由于勞務層層分包，管理層次過多,，上層管理人員尤其是項目經(jīng)理的管理意圖無法在班組得到及時有效的貫徹執(zhí)行,。另一方面現(xiàn)在的民工也是非常地不好管理，經(jīng)常因為一些小問題和管理人員對著干,。這是導致工期拖延的最主要原因,。

3、我們自身管理上的問題：工程部尤其是部門經(jīng)理對于施工單位工期的延誤,，雖然采取了一系列的積極措施,，但是力度不夠，對于一些問題的處理尤其是施工單位人員的嚴重缺乏和材料的不及時供應缺乏足夠有效的管理措施和應變措施,，這也是導致工期拖延的一方面因素,。這些需要我們大家尤其是部門經(jīng)理在今后的工作中努力學習工程管理知識，掌握更多好的管理經(jīng)驗和管理辦法,，進一步提高自己的管理水平,，方能不辜負領導的重托，為__房產的發(fā)展作出更大的貢獻,。

針對以上問題的出現(xiàn),，我們工程部全體人員在總經(jīng)辦的大力支持和幫助下，在資金上和其他各方面采取了一系列措施，也取得了很好的效果,，在后半年的施工過程中,，不僅遏制住了工期進一步拖延的勢頭，而且延誤的工期也在一步步減少,。

二,、質量控制

從開工以來,，工程部始終堅持質量第一的原則，嚴把質量關,，到目前為止，施工質量還是比較令人滿意的,，雖然曾經(jīng)出現(xiàn)過一些質量滑坡現(xiàn)象也都及時得到了解決,，保持了高質量工程的總體勢頭,，為創(chuàng)__杯打下了堅實的基礎。目前經(jīng)過市質檢站和省站的多次檢查,，雖然提出了一些問題,，但對我們的總體工程質量還是給予了肯定的。按目前情況來看,，我們的工程通過省優(yōu)質主體結構驗收問題不是很大,。

三、造價控制

在造價控制方面,，我們主要從以下幾個方面入手,。

1.盡可能減少圖紙中不必要的成本投入，比如說對于人防地下室的施工,，為了節(jié)約成本,，我們與公司領導共同研究決定在建筑平面上按照__設計院的圖紙施工，但結構上按照__設計院的圖紙施工,，這一項估計為公司節(jié)約成本近百萬元;我們還通過技術上的改造在不增加成本的前提下增加了一些可供銷售的車位,，增加了銷售收入。同時安裝專業(yè)也通過提出一些合理化的方案為公司節(jié)約資金近百萬元,，并因此受到了公司的通報表揚和物質獎勵,。

2.對于施工過程中出現(xiàn)的一些技術變更，我們對投資造價影響不大或者降低造價的及時進行變更,，對于增加成本但又不變不行的變更組織大家進行技術分析,，選擇最經(jīng)濟的可行性變更方案。同時嚴格執(zhí)行圖紙變更審批制度，所有變更必須經(jīng)過總經(jīng)辦審批方可執(zhí)行,。

3.工程簽證方面,，我們重新制定了工程簽證流程審批制度，實行監(jiān)理工程師,、總監(jiān)、主管工程師,、工程部經(jīng)理,、預算工程師、財務部經(jīng)理,、總經(jīng)辦七級審批,，層層把關，對于不應該支付的簽證堅決退回,，對于確實發(fā)生并應該支付的簽證進行嚴格的費用審核,，杜絕此項費用的不合理支出。

四,、現(xiàn)場安全文明施工

由于本項目的目標是省級文明工地,，所以我們對于現(xiàn)場的安全文明施工也給予了足夠的重視，前期由于條件所限,，現(xiàn)場的文明施工無法做得很好,，后期我們針對現(xiàn)場文明施工下大力氣抓，并取得了良好效果,。目前經(jīng)過省,、市安檢站的多次檢查，近期有望通過省級文明工地的驗收,。

五,、對監(jiān)理公司的管理

總的來說，我們對監(jiān)理公司的管理是存在一定問題的,，主要是缺乏強硬的手腕,，沒有嚴格按照合同要求監(jiān)理公司相關人員到崗，導致監(jiān)理人員總體素質偏低,，最后我們工程部不得不花很多精力去幫助監(jiān)理公司完成本應由監(jiān)理完成的工作,，雖然在我們的共同努力下基本圓滿地完成了工作，但相應的加大了工程部同志們的勞動強度,。但從另一方面來講,，我們應該意識到，為什么監(jiān)理單位派駐工地的人員整體素質偏低呢?究其原因我們認為還是監(jiān)理費用過低,，監(jiān)理費用低了派過來的監(jiān)理人員的工資就會很低(800~1200元/月),，工資低的監(jiān)理人員素質一定是偏低的,。

六、外部協(xié)調

對于一個工程項目來說,，外部協(xié)調對于工程的順利開展有很大關系,，對此，在領導的幫助下我們采取了一系列措施保持了與兩家質檢站,、執(zhí)法局等單位的良好關系,，保證了工程盡可能少的受到外界干擾。

七,、內部管理

首先我們根據(jù)工作需要,，對工程部的人員配置進行了及時地調整，補充了新鮮血液,，提高了整體力量,。為了提高工程部全體人員的管理水平和技術能力，今年工程部一方面組織相關人員參加注冊監(jiān)理工程師的學習和考試,，同時還參加了公司行政人事部組織的管理方面的學習;另一方面還組織了兩次到兄弟單位工地現(xiàn)場的參觀學習,，并組織土建工程師參加了網(wǎng)上關于“混凝土地下室墻體裂縫分析及防治措施”的講座;另外還要求加強大家對于規(guī)范的學習，使工程部的總體管理水平和業(yè)務能力得到了一定提高,。八,、反思與建議

通過對一年工作的總結，我們認為在今后的工作中有以下幾方面的問題需要引起我們的重視：

1,、在今后的項目運作時要盡可能制定合理的工期計劃,，以免在實際的項目運作過程中給公司增加過多的可變因素,，并影響公司的整體計劃,。同時由于工期提前會給我們帶來較大的收益(含節(jié)省的管理費用和對銷售價值的提升)，而施工單位加快工期也是需要成本投入的,，為鼓勵施工單位采取搶工措施,，盡可能加快工期，可對加快工期的施工單位給與重獎,，以提高他們縮短工期的主觀愿望,。

2、在以后項目的施工單位選擇上,，我們該如何更加準確的評估施工單位的真正實力,，如何從根本上杜絕各種形式的掛靠、轉包等問題,，是我們需要專門研究的問題,。我們認為首先要在合同談判期間對這類問題做出嚴格規(guī)定，同時合同壓價也不應過低,，因為好的施工項目部的管理成本一定是較高的,，過低的價格是無法找到真正好的項目部的,，而好的項目部所給我們創(chuàng)造的間接效益是遠大于我們多給他的那部分工程費用的。對于監(jiān)理公司的選擇也是一樣,，實力強的監(jiān)理公司是不可能認可過低的監(jiān)理費用的,，為了更好地搞好現(xiàn)場管理，我們建議以后在監(jiān)理公司的招標過程中不要刻意的壓低監(jiān)理費用,，以保證監(jiān)理隊伍的整體素質,，保證有一個很好的監(jiān)理質量。

3,、由于房地產公司的利潤來自銷售額與投資額的差值,，對于工程來說，建安成本的控制最關鍵的還是在設計環(huán)節(jié),，我們建議在今后項目的設計過程中一方面精選實力強尤其是責任心強的設計單位為我們做設計,，同時在施工圖正式出圖之前，找另外一家設計院或者高水平結構工程師對圖紙進行認真的審核把關,，對于經(jīng)過他們審查后節(jié)約下來的成本按照一定比例支付勞務費,。這樣能夠更加有效的控制好成本，將不必要的成本支出控制到最低限度,。

綜上所述,，工程部尤其是部門經(jīng)理對本工程工期嚴重滯后負有不可推卸的責任，在工程質量及現(xiàn)場管理方面的管理也需要進一步提高,，但總的來說,，我們對于現(xiàn)場的管理不管是在工程質量上還是其他各方面均能達到同行業(yè)的較高水平，工程部全體人員在工作上均能兢兢業(yè)業(yè),，認真負責,，為了工程的順利開展毫無怨言的加班加點，犧牲自己的休息時間,，真正的把公司的事情當成自己家的事情來做,，體現(xiàn)出了主人翁思想，表現(xiàn)出了良好的敬業(yè)精神,、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L和較高的業(yè)務水平,，而且在廉潔奉公方面也表現(xiàn)出了通利公司員工的風貌，是一批優(yōu)秀的員工,，是一支優(yōu)秀的團隊,、能打勝仗的團隊。

總結前期工作的經(jīng)驗和教訓,，我們在今后的工程管理過程中,，一方面繼續(xù)加大力度抓好現(xiàn)場施工管理，確保高質量的完成尚城國際項目明年的工作目標,，另一方面我們也要進一步加強內部人員整體素質的提高,，組織工程部全體人員通過參觀學習,、光盤學習、網(wǎng)上講座和規(guī)范條文的自學進一步提高全體人員的管理水平和專業(yè)技術水平,，將我們的團隊的整體水平更上一個新的臺階,，為完成集團公司“將房地產公司做好、做大”的目標做出自己的貢獻,。我們的目標是：“我為我是__人而自豪,，讓__為有我而驕傲”。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇十

“一份耕耘,，一份收獲”,，經(jīng)過不懈努力，20__年的工作即將結束,，在這一年的現(xiàn)場管理工作中,，獲得了一定的經(jīng)驗，同時也發(fā)現(xiàn)了許多問題,。20__年我在公司主要負責有：尚公館1#棟工程的各項施工管理及質量控制,、進度控制、成本控制;包括與各配套單位工作的安排協(xié)調等,。1#棟工程地上32層,，建筑面積約29000平米，現(xiàn)已順利竣工驗收并進行交房,，我有幸與公司各級領導和同仁共同經(jīng)歷,，分享公司每一點成功的喜悅。這也是我人生路上一段彌足珍貴的經(jīng)歷,，現(xiàn)將一年來的工作總結如下：

一,、工作方面

工作管理方面：要求監(jiān)理單位每周定期召開監(jiān)理例會，總結本周施工情況,，落實現(xiàn)場安全文明施工常抓不懈堅決杜絕死亡及重傷事件,，認真貫徹“安全第一,，預防為主”的方針,。加強對關鍵的施工質量重點監(jiān)控;對現(xiàn)場存在的問題及時糾偏，跟蹤檢查落實,。對現(xiàn)場整個施工情況,、存在的問題定期上報公司主管負責人。對于公司領導下達的指示按照要求積極主動完善,。

質量控制方面：質量是企業(yè)的生命線,，也直接關系到公司的形象;在各單位施工進場前進行相應的質量技術交底，落實合同文件質量要求,，嚴格要求各單位把握好基礎質量,，確保符合圖紙要求,。對于施工過程中存在的質量問題督促監(jiān)理單位下達監(jiān)理通知單，組織施工單位共同確定整改方案,，并進行跟蹤檢查落實,。進度控制方面：按照公司總的開發(fā)進度，單獨制定了1#棟的總的施工進度計劃表,，以及各項進度控制措施,。對于工程進度泄后的工種及時通知施工單位采取措施進行糾偏，根據(jù)施工實際情況定期對總的進度進行調整,。

成本控制方面：熟化各單位施工合同以及公司簽證流程,，施工過程中及時記錄整理工程中相應的簽證文件，根據(jù)實際情況做好相應的圖像資料,，做到真實完整性;積極配合工程部成本管理人員現(xiàn)場共同簽認,，對不能確定工程量簽證單主動及時與公司部門領導匯報，確保公司形象及利益,。

二,、不足之處、經(jīng)驗教訓總結

20__年初1#棟工程至進入裝修期間一直坎坷,，工程進度緩慢,，雨水較多給整個工程施工帶來較大的困難，加之前期主體工程施工遺留下諸多質量問題未處理到位,，造成后期裝飾施工各項工作開展十分被動;目前1#棟交房后存在著一系列的質量問題足以說明自己在整過施工管理過程中也有諸多不足之處,。通過自己深刻反思，我對自己存在的問題進行了認真細致的總結,。歸納,、匯報如下：

1.在工作中沒有很好的講究方式方法，只是想將工作盡快,、順利完成,，很多問題上沒有考慮周全，做事急于求成,，最后事宜愿為,。要認真思考今后工作應該怎樣去做，其次,，要在實際工作中要擺正自己的位置,，踏踏實實的工作提高自己的管理能力，鞏固自己的專業(yè)知識,，總結過去錯誤,。同時在工作中一些小問題上不能過于疏忽，有所大意,，應該加強自己的責任心,，各方面的事情應該考慮更加細膩,。將自己不足之處進行改正，讓自己以后的工作中有所進步,。

2.工作中不能高傲三人行必有我?guī)熝?，應積極聽取領導及同事在工作中的一些合理建議，經(jīng)驗之談,。

3.保持一顆良好的心態(tài),，積極的心態(tài)、向上的心態(tài),，去面對工作,、面對生活;好好工作、好好生活,。

4.加強對施工單位及監(jiān)理單位監(jiān)控管理力度;總結對監(jiān)理,、總包單位管理中困難，積極主動溝通,，尋找切實可行的方法,，爭取工程管理部的工作更加順利。

5.在工作經(jīng)驗中與部門同事多進行溝通交流,，分享1#棟得與失;提高后期項目管理成效,，避免后期工程中發(fā)生同樣的問題

三、目標方向

1.1#棟交房過程中業(yè)主提出的問題及前期施工過程中遺留下來的問題確保按照公司限制時間內整改落實到位,，解決業(yè)主后顧之憂;避免業(yè)主后期因質量等問題提出一切索賠,。耐心主動的與業(yè)主溝通樹立公司良好的整體形象。

2.配合物業(yè)公司完善1#棟余房的各項工作開展,，整理相應的決算資料以及工程資料歸檔,。

3.加強自我學習，鞏固專業(yè)知識,，讓自己在公司有所用武之地,，為公司長遠發(fā)展效微薄之力。

四,、小結

過去的一年,是豐收的一年,喜悅的一年,也是有許多遺憾與缺陷的一年,，

得與失之間在日歷上記錄了自己前行的一些點滴,讓自己在工作中越發(fā)變的成熟，在看到自己成績的同時也清醒的看到自己的不足,如在溝通方面有時主動性不夠,核心技術掌握程度不夠,個人有些急躁,大局觀有些差距等等,自己的不足有時自己反而看不清楚,過于自信會變的自傲在工作中真誠希望領導和同事多提寶貴意見,。今后的工作中,，我將繼續(xù)堅持“寬以待人，嚴以律己”的工作格言,，并將在不斷完善細化自己工作的同時，通過參加各項學習,、培訓來進一步充實自己,，從而提高自己的管理能力,。

我始終遵崇這樣一句哲言天行健，君子自強以不息,。我自己也因此而進步,。公司的輝煌需要我們用努力去創(chuàng)造，個人的發(fā)展需要自己用拼搏去實現(xiàn),，為了這些崇高的目標,，我一直都在不懈努力、奮力拼搏,。在以后的工作當中,，我將戒驕戒躁、艱苦奮斗,，與大家一道緊密的團結在公司這個大家庭當中,，用自己燦爛的青春去實現(xiàn)公司的目標。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇十一

時光一晃而過,，轉眼之間我的三個月試用期已經(jīng)結束,，這是我人生中彌足珍貴的經(jīng)歷，也給我留下了深刻的回憶,。在這段時間里各位領導給予了我足夠的寬容,、支持和幫助，讓我充分感受到了他們“海納百川”的胸襟,，感受到了做工程人“不經(jīng)歷風雨,，怎能見彩虹”的豪氣，也體會到了工程人作為拓荒者的艱難和堅定,。在對他們肅然起敬的同時,，也為我有機會成為工程行業(yè)的一份子而驚喜萬分。

初來公司之時,，雖然我是土木工程專業(yè)畢業(yè),，但是沒有實際性的接觸工程這個行業(yè)，所以對于施工我也不是十分了解,，因為理論上的知識與實際工作中有著很大的差異,，所以試用期中如何實際理解工程的含義，懂得施工的具體步驟,，以及注意各種事項,，如何與搞工程的各種人員打交道便成為我的當務之急。

剛到工地,，我感到十分的茫然,，不知如何下手，從哪里做起。在項目經(jīng)理和施工主管的指導下,，我慢慢的知道了我應該做什么,，我能做什么。在此我向各位幫助我的領導和同事表示真心的感謝?，F(xiàn)將我的個人工作總結如下：

1,、到了這里我認識了所有的的領導和各個施工隊的人員，我和他們積極的接觸,，通過他們我了解了這個工程的大體概況以及各個項目的的情況,，我知道了這些項目的具體施工步驟。

2,、經(jīng)過我每天下工地的努力,，我了解了在工程施工中應該注意的事項(比如配筋、澆筑混凝土等注意事項),，知道了如何保證施工順利的進行,，如何的能夠節(jié)省材料等等

3、由于平時幫忙做些資料,，我熟悉了資料員的大體工作程序,，工作內容以及培養(yǎng)了仔細認真的工作態(tài)度。同時我也接觸了預算和結算等方面的知識,，我會努力爭取能夠獨立處理這些問題,。

4、在工地上我不僅學到了土建的知識我還通過現(xiàn)場觀察,。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇十二

20__年已經(jīng)過去,，我們將迎來新的一年，回首20__,，有成績也有不足,，我將總結過去一年工作中的不足，戒驕戒躁,、腳踏實地一步一個腳印的走下去,，努力做得更好，以自己的實際行動來證明,。在新一年我會帶領工程部,，精誠團結，恪盡職守,，努力完成全年的工作任務,、工作目標。

一,、主要工作完成情況

20__年由我負責__社區(qū)生活保障房工程項目,，總建筑面積__平方米,，結構采用框架——核心簡結構體系，工程地下一層和二層為地下停車場和人防設施,，一至五層裙樓為大型商業(yè)群體,，本項目東西各一座塔式辦公樓和南向兩座板式公寓組成,，該工程為公司重點工程項目,，開工以來。完成了地質勘擦,、監(jiān)理單位,、土石方、基坑降水支護以及樁基工程的招標工作,。合同簽訂及組織施工工作,，施工圖紙設計、人防圖紙設計,、消防圖紙設計審查手續(xù),，目前基坑降水支護工程已接近尾聲，土方開挖也已過半,。

施工圖紙設計及圖紙審查通過,。人防圖紙設計及圖紙審查通過。消防圖紙設計及圖紙報審查,。工程招標代理及招標控制價計算,。山體爆破辦理相關手續(xù)。完成了__社區(qū)生活保障房工程監(jiān)理單位,、土石方,、基坑降水支護、樁基施工及招標代理公司的招標工作,。嚴格對投標隊伍進行考察,，爭取選用綜合實力強的施工單位，保障總體工程的順利進行,。

二,、工程總體的控制目標

1、工程質量完成情況

__社區(qū)生活保障房工程是公司20__年重點建設項目,，我作為項目總工,，開始了項目部的組建工作。首先根據(jù)__社區(qū)生活保障房工程的工作要求,，建立了質量管理體系,、項目管理目標和管理人員崗位責任制。__社區(qū)生活保障房工程的質量目標為創(chuàng)建無質量通病工程,，為此制定了許多預防措施和實施辦法,。為保證整個目標的實現(xiàn),，我組織項目部管理人員根據(jù)自己的實踐經(jīng)驗，結合工程的特點,，編制了項目部質量預防措施,。

工程開工以后，我們嚴格控制施工質量,，在施工過程中,，我要求堅決落實公司預防措施內容，并且堅持進行樣板引路,，同時組織管理人員對其他在建工程進行參觀學習,，作到揚長避短，提高了項目部人員的質量爭先意識,。

2,、工程生產及進度控制

__社區(qū)生活保障房工程開工以后，我按照公司要求工期,，組織制定了施工進度網(wǎng)絡計劃以及勞動力計劃,。并且根據(jù)施工進度要求，與各個施工班組簽訂了質量,、進度,、安全控制協(xié)議書。對其具體進度,、生產內容提出了具體要求,。在生產過程中，我根據(jù)實際情況,，通過制定月計劃和周計劃,，對整個工程生產進行了控制管理。施工初期,，因降水支護施工單位因組織不周密,，勞動力出現(xiàn)不足，工程進度緩慢,。對此,，項目部多方召集人員，經(jīng)過努力,，基本上保證了施工的要求,。

3、安全,、設備管理

施工進場的準備期間,，根據(jù)項目工程特點，制定了設備需用計劃,，并組織了布置和安裝,。施工中,，我堅持將安全管理作為日常管理的重點，將確保職工的生命安全作為自己的第一要務,。

加強安全技術交底工作,。通過進場時的三級安全教育、上崗時的專項安全交底來加強職工的安全意識,。加強安全檢查和巡視,，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時整改,，杜絕安全隱患,。加強建筑物臨邊的安全防護,。同時,，對現(xiàn)場的全部設備實行了專人專機管理。設備進場時項目部統(tǒng)一進行檢查,，合格后進行接受,。施工中，定期進行設備的維修,、保養(yǎng)和檢查,，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時進行修理更換,。

三,、工作存在的不足

在基坑降水支護工程施工中，由于前期地質勘探不完善,，基坑降水支護施工單位,，由于思想上有所放松，監(jiān)理單位監(jiān)管不嚴,，造成施工質量不理想,。這對我來說是一個教訓，提醒自己對后期的工程管理需要進一步加強,。因基坑降水支護施工單位的人員與機具組織不利,，工期嚴重拖延，嚴重影響土方開挖進度,，對我們的整體施工進度造成影響,。還需要自己進一步加強進度管理、總結不足,，加強人力組織,，彌補前期施工的不足。

四,、來年工作計劃

在新的一年中,，我將在主要工作為基礎及主體施工,，時間緊、任務重,?？紤]到項目總工期要求我將繼續(xù)抓好施工生產進度控制，積極組織好人力投入,，確保工程按照預期要求全部完成,。隨著時代的前進、新技術的運用,，必須進行專業(yè)技術知識的再教育,。所以，在新的一年中,，我打算首先加強學習專業(yè)知識,。積極學習他人的先進之處，作到揚長避短,，進一步提高思想認識,，開拓視野。我負責的工程盡管有一定的成績,，但是仍然存在很多不足,，需要繼續(xù)總結和完善。只有很好的總結過去,，才能更好的服務未來,。

我將繼續(xù)在項目管理中作好限額領料制度，并且進一步細化,，定期與工程預算量進行對比分析,，找出不足，制定對策,。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇十三

20__在悄然之間就逝去了,，我將自己在工作上的一些感受和事件做了一個整理，更便于今后的工作的進行,，以下是我的工作總結：

一,、施工質量檢查總結

1、20__年_月_日到公司開完會已后按照公司要求進行檢查了__項目,、__項目,、檢查各項目的技術文件、施工方案,、施工質量,、施工安全、整個施工生產體系,，檢查中存在的質量問題,、安全隱患,、生產要點已全面做出了整改措施和技術控制方法，并將檢查存在的各分項工程技術資料上報了公司,。

2,、根據(jù)檢查存在的問題我已經(jīng)做了相關的整改技術交底，并將技術交底下發(fā)到各位工長手中,，并切要求各項目主要管理人員按照相關技術交底資料實施控制工程質量,，在實施過程中因管理體系不建全領導沒有高度重視工程質量，層層落實不到位,，所以執(zhí)行中沒有原格按照相關技術規(guī)范資料落實,，沒有落實的原因分析。

3,、根據(jù)目前各項目在建工程存在的質量,、和安全問題進一步作出分析，工程質量是企業(yè)的生命,，一個企業(yè)應于質量第一,、安全第一為目標。首先公司領導對工程質量就沒有得到高度的重視,，公司對各項目沒有制定明確的質量管理目標、安全管理目標,、沒有明確可行的質量,、安全控制措施，更沒有統(tǒng)一的控制目標,，因此,、導致每個分項工程在施工過程中就沒有得到有效的控制。

4,、各項目對質量管理存在的缺陷就是沒有做好有針對性的作業(yè)技術交底控制書,，高層管理人員對各分項工程的質量管理目標不明確，安全管理也不明確,，更不用說有什么指導控制性的有效技術文件,，波動性和隨意性都比較大，根據(jù)檢查結果可以反映出前期的實施過程,，分項工程施工中基本是根據(jù)各位工長的隨意性去指揮操作,，無論技術高低，沒有按照有關規(guī)范要求做出相關的有效控制文件,。

5,、做好技術交底是有效控制工程質量的條件之一，為此,，每一分項工程開始實施前均要進行交底,，作業(yè)技術的交底,、施工方案的具體細化，明確更具體的技術實施方案,，是工序施工的具體指導文件,，做好技術交底首先項目經(jīng)理就應該高度重視，并切要明確交底的內容包括施工方法,，質量要求和驗收標準,，施工過程中需注意的問題，可能出現(xiàn)的意外問題及應急措施,。關鍵部位,，或技術難度大，施工復雜的分項工程,，沒有做好技術交底的分項工程,，不得進入正式實施。

二,、生產與質量管理概述

1,、建設工程是一個生產的單件性，流動性,、波動較大,，它不像一般工業(yè)產品那樣的生產線那么規(guī)范，有固定的生產流水線,，有規(guī)范化的生產工藝和完善的檢測技術,、有成套的生產設備和穩(wěn)定的生產環(huán)境，所以工程質量容易產生波動而且波動還比較大,，同時影響工程質量的因素還比較多,，其中任一因素發(fā)生變動，都會使工程質量產生波動,。如材料規(guī)格品種使用錯誤,、施工方法不當、操作未按規(guī)程進行,、機械設備故障,、設計失誤、生產系統(tǒng)施工環(huán)境等等都會造成工程質量事故,。主要一個因素就是人為因素,，根據(jù)我公司目前在建的工程項目、所存在的質量問題,、和安全隱患絕大部份是人為因素所造成的質量問題和安全問題,，總的歸納起來主要有五個方面，人因素、材料因素,、機械因素,、施工方法、施工環(huán)境五大因素,。

2,、人員因素、人是生產經(jīng)營活動的主體,，也是工程項目建設的決策者,、管理者、操作者,、工程建設的全過程,，如項目的規(guī)劃，決策,、勘察,、設計和施工，都是通過人來完成的,。人員的素質,，即人的文化水平、技術水平,、決策能力,、管理能力、作業(yè)能力,、控制能力,、身體素質及職業(yè)道德等，都將直接地影響施工質量,，所以人員因素是影響工程質量的一個重要因素。因此要加強管理人員的自身管理素質,，提高質量,、安全的管理素質，首先要從領導做起,，要從領導抓起,。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇十四

轉眼間到了年底，馬上又迎接來了新的一年,。在這年終之季,，我專業(yè)對過去的一年中所做的工作做一次詳細總結。

在今年年初,，對本大廈的消防系統(tǒng)整體做過一次詳細的檢查維修,。對消防風機、消防水泵,、消防廣播,、氣體滅火及整體的火災自動報警系統(tǒng)進行了一次全面又詳細的檢查,。其中對每一個系統(tǒng)單元逐一進行控制、報警,、信息反饋等測試,。在這次測試中，檢查出有部分的風機,、煙感,、水泵及防火閥存在故障。隨后,，馬上對存在問題進行匯總,，安排維修。在這次維修中,，有的故障是多年來一直沒有解決的歷史遺留問題,。本專業(yè)人員，積極查閱資料,，馬上對其故障根源進行搶修,，有些故障本專業(yè)人員實在維修不了的，在確認故障后,，馬上聯(lián)系廠家,，要求廠家派人進行維修或更換。在這次對消防系統(tǒng)的檢查,、測試,、維修過程中，工作量的還是對全樓內的防火閥的維修,。防火閥一般安裝在風路管道進出口處,，有大量的閥體在悶頂內，每當修一個閥體時,，維修人員總要身扛一把高梯子,，不是在高梯子上施工就是要親自鉆進悶頂內施工?？此坪唵蔚墓ぷ鲗嶋H維修起來很困難,，甚至有時要將整個防火閥整體拆碎，維修好后再安裝回原位,。這時還要對這個故障閥進行系統(tǒng)報警測試,，確認故障確已排除后對再這次維修進行分析總結，并做好了維修記錄,。經(jīng)過統(tǒng)計,，在這次維修中共對大廈內二十多個防火閥進行了大修。

隨著大廈知名度的提高，一些有名的大型企業(yè)也開始入住本大廈,，有日本的卡不利奧,、中國航信、日立等,。本專業(yè)人員為了給自己公司創(chuàng)收,，積極的承接了所入住公司的綜合布線工作，這也是為了大廈的整體布線水準及日后的快捷檢查維修做好鋪墊,。在對這些公司進行布線施工中,，我專業(yè)人員主動加班加點，保證工期的按時完工做出巨大的努力,。在施工過程中,，有些線槽在頂棚中，布線人員必須要鉆進悶頂內,，順著橋架將手腕粗的線纜從樓層間

室穿引至用戶的機房設備間,，中途可能會跨越這個的用戶租區(qū)，可見施工的難度是非常之大,，而且還要在本專業(yè)人員少的情況下保證了施工質量在對的綜合布線施工中,，因為客戶特殊，在布線要求上非常嚴格,，還有要通四條長距離光纖引至用戶機房,。實際施工起來，首要問題是要對光纖做好保護,，要將米長的光纖穿進護套線內,，這種工作干起來非常吃力。經(jīng)過本專業(yè)全體人員的努力總算巧妙又完好的將其管線穿好,，總算按時的遞交了工程并迎來了客戶的認可,。

在日常維護檢修中，本專業(yè)人員為了方便快速排除各種設備故障,，首先對大廈內消防系統(tǒng)進行詳細盤查,，又打印了所有的模塊地址標似，逐一核對并貼好標簽,。這份工作實際上是非常消耗工時的，首先要從消防主機上確認模塊實際安裝地址,，然后帶好梯子到現(xiàn)場,。往往消防模塊安裝在室內頂部，本專業(yè)人員要爬上悶頂,，在頂內尋找模塊,，找到后確認與主機標似一致后貼好標簽方可離去。經(jīng)過將近一個多月的努力總算對大廈內八百多個的細小點位進行了逐一核對貼好了標識。

與這些工作的同時,，安防系統(tǒng)又出現(xiàn)了莫名其妙的故障,。總是在沒有規(guī)律的情況下出現(xiàn)多個回路掉線情況,。這種故障出現(xiàn)后,，造成安防監(jiān)控系統(tǒng)失靈、巡更系統(tǒng)無法正常工作,。本專業(yè)人員馬上又對整體安防系統(tǒng)進行搶修,。經(jīng)過多次努力及廠家的協(xié)助，總算將其故障確認并更換了系統(tǒng)設備,。在這艱難的故障確認工作中又花費本專業(yè)盡一個多月的時間,，總算將安防系統(tǒng)恢復了正常。

因為大廈自建成至今年已有兩年多,，樓內的消防探頭按消防系統(tǒng)規(guī)范應進行一次清洗,。在清洗前，確實有小部分的煙感誤報火警不能馬上復位消除掉,，這樣對消防系統(tǒng)造成了一定影響,。于是本專業(yè)馬上外協(xié)廠商，對樓內的煙感,、溫感進行清洗,。清洗煙感的工作量是巨大的。因為大廈內有近兩千個煙感,、溫感,，每個更換起來都要爬梯子或推升降車。本專業(yè)人員克服了人員少工作量大的困難,，經(jīng)過一個多月的不屑努力終于將大廈內公共區(qū)域及小部分租區(qū)內煙感溫感拆除送去清洗完畢并逐一貼好標識做好記錄,。經(jīng)過統(tǒng)計共清洗煙感百多個。而后,，在火災自動報警系統(tǒng)中,，又密切的對其觀查，逐一的對其進行噴煙測試,。在此后的兩三個月中,，將清洗完返回的煙感、溫感中出現(xiàn)的小故障馬上進行了維修,，保證了消防系統(tǒng)中無一故障,。

回首這些往事的時候還如昨日在眼前。我專業(yè)人員經(jīng)過這一年多的努力,，對整個公司或整個大廈的付出是人人可見的,?？删湍壳岸裕M管以前付出的勞動是艱辛困苦,，可新問題總是不斷的出現(xiàn),，新故障總是不斷的產生。我專業(yè)人員還要在自己的崗位監(jiān)守下去,，為我們的公司為我們的客戶營造一個更安全,、更舒適、更理想的辦公環(huán)境,，在物業(yè)圈中高高豎立起我們第一太平融科的旗幟,。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇十五

一、施工進度管理

工程部是生產進度的主責部門,，工程進展的快慢直接牽動著工程部每名員工的神經(jīng),，每時每秒都在給工程部的工作做出客觀的評判。而工程部對施工進度的管理職能主要體現(xiàn)在審定施工單位編制的施工總進度計劃和年,、月,、旬、周施工進度,，執(zhí)行情況和保證措施上,。

“天長紫薇苑住宅小區(qū)”建設工期為8個月，按照施工難度將工程土建分為3個施工標段,，即1#2#樓及商業(yè)b,、商業(yè)c;3#4#5#6#7#9#樓，1#地下車庫;9#10#商業(yè)a樓及2#地下車庫;各施工標段又分為若干個流水段,，三個施工標段平行施工,，地下室由于施工場地原因推遲在1-7#樓基礎回土后施工。為了確保工程順利完工,，我們工程部督促總包單位每周必須制定周計劃,，一份完整的生產計劃不單單是一張網(wǎng)絡圖或橫道圖，還應包括計劃編制依據(jù),，邏輯關系說明,，上周完成形象部位及工作量，下周計劃達到部位及工作量,，人員,、材料、設備進場計劃,，計劃實施條件,，計劃保證措施，急需解決的問題,，計劃完成情況對比分析,，如有拖期現(xiàn)象，還應有趕工措施,，以及工程進度照片等,。二、施工生產協(xié)調與工程分包管理：

工程部在狠抓生產進度管理的同時,，積極為各分部和各分包開展協(xié)調服務工作,，用高昂的戰(zhàn)斗激情和飽滿的工作態(tài)度去推動各項工作的順利開展，以高效優(yōu)質的服務換得總包和各分包的理解和支持,，從而更好地進行生產進度的動態(tài)管理,。對于每一個工程來說，在收尾階段穿插的單位越多,，協(xié)調工作對工程部就是一個嚴峻的考驗,，對“天長紫薇苑住宅小區(qū)”項目也是一樣。承包單位較多：1標段為天長市天興建筑工程有限公司承包;2標段為天長市天建建筑安裝工程有限公司承包;3標段為浙江中天建筑安裝工程有限公承包;設計單位為安徽五維建筑設計咨詢有限公司;分包單位較多,。各分包與分包,，總包與分包之間的協(xié)調都是一項艱巨且復雜的工作。真正將各單位的協(xié)調工作處理好,，需要的不只是作為甲方代表的職信,，還需要有一定的魄力且不能過于武斷。

作為工程部對施工生產協(xié)調,，必須要又預見性,，在實際生產中，各單位為了完成自己的任務,，首先都是把自己的利益放在首位,，而很少去考慮過其他單位的施工難度，如果事先未處理得當,，接下來的施工過程中各個單位在工序交叉時,，就會出現(xiàn)矛盾，各自為了自己的施工簡便,，考慮自己的人工費,，材料費等等，協(xié)調工作就難上加難拉,，因此,，工程部在每次例會上要求所有分包單位，包括總包單位將上周的工作作出總結,，并對存在的問題都一一提出,，會議上通過談論，得出結論,，找出原因所在,，議定解決辦法,從而避免施工中工序上的交叉矛盾,，確保工程順利進行。

三,、材料的認質認價：

工程部對材料的認質認價始終堅持“在保證質量,，符合驗收規(guī)范，滿足功能要求的前提下,，材料投標單位必須在3家以上,，低價中標”的原則。俗話說“三個臭皮匠勝過一個諸葛亮”工程部在處理材料認質認價上從來就不一人主張,，大小事宜都是擺在桌子上談,，各談其見，客觀論事,。首先工程部內部匯總建議和意見,，然后由工程部經(jīng)理上報上級領導審核。所有定下來的材料必須有相應的資質證明,、產品合格證,、檢驗報告，安全生產許可證,，材料進場后,，工程部嚴格要求監(jiān)理督促材料廠家現(xiàn)場見證抽樣進行材料復檢，對不合格的材料堅決清除施工現(xiàn)場,。

四,、現(xiàn)場管理：

雖然總包單位的質安部是現(xiàn)場文施管理的主責部門，但是工程部依然全力以赴配合安保部做好現(xiàn)場文施管理工作,。

施工安全管理：督促施工單位建立各級人員安全生產責任制度,，明確各級人員的安全責任。將施工安全管理各方面組織起來,，形成相互協(xié)調,、促進的整體，形成管理保證體系,。對容易經(jīng)常出現(xiàn)安全隱患的部位進行重點抽查對象,，即對三寶四口五臨邊防護設施要求必須到位;腳手架搭拆方案，驗收使用手續(xù)嚴格把關,，定期檢查,，及時整改，消除隱患;施工臨時用電必須按照“三相五線”制,，設置專業(yè)人員管理,，每天巡視，做好用電記錄;塔吊及龍門架,、人或電梯,、卸料平臺驗收合格并掛牌才能使用驗收要求安全裝置靈敏,、可靠、保險標牌信號醒目,，架體穩(wěn)固,，井架安全防護、卷揚機,、吊索繩卡符合規(guī)范等。

施工現(xiàn)場質量管理：工程質量檢查一般采用現(xiàn)場生產工人自檢,、互檢和交接檢相結合的方式,，其依據(jù)為國家或部門辦法的工程施工驗收及驗收規(guī)范、工程施工技術操作規(guī)范,、工程質量檢驗評定標準,。從原料進場、各施工單位工序構配件的生產到工程竣工等全過程都必須在現(xiàn)場項目施工中進行質量檢驗,。嚴格按照上道工序驗收不合格或未驗收,，堅決不進入下道工序，對驗收不合格的分項工程,，該返工的必須要求施工單位定時返工,。但是工程部對施工過程中存在的質量問題現(xiàn)場嚴格監(jiān)控，

將施工中存在質量隱患消除在施工過程中,。五,、合同、付款審核管理：

簽訂工程經(jīng)濟合同時,，要嚴格遵守法律,、法規(guī)，本著“平等互利,、協(xié)商一致,，等價有償”的原則，其合同條款也必須有針對性,，責任明確,，詞語準確。對每月的工程進度款的審核,，我工程部堅持“實事求是,，嚴格控制”的原則，對施工單位上報的工程量逐一核對,，實事求是,，工程量的單價和工程進度款嚴格按照合同核對，結合工程已付款,，按合同比例支付,。

六,、內業(yè)管理工作：

作為開發(fā)商的內業(yè)管理，這是一個既繁瑣又重要的工作環(huán)節(jié),，要做好工程部的內業(yè)管理,，首先，要規(guī)范工程開發(fā),、施工期間的各類圖紙,、變更通知、工程合同及其他工程項目方面文件資料的收發(fā),、保管工作,，發(fā)送的圖紙資料、通知,、函等須留一份連同發(fā)文薄簽字后一起存檔;其次,，對工程部的聯(lián)系單、通知單,、函,、工程圖紙的發(fā)放記錄進行等級;再次，嚴格控制工程部用章審核制度,，加蓋工程印鑒的文件,、工程資料等，須經(jīng)工程部經(jīng)理確認后蓋章,。最后,，必須保證工程文件資料不外泄。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇十六

本人于20xx年12月10日入職公司工程管理部,崗位為工程管理部經(jīng)理,。入職以后,，通過學習公司各項規(guī)章制度，熟悉了公司基本工作流程,。通過調取各項目的技術管理文件和施工管理文件及現(xiàn)場實際調查研究,，基本了解了各項目部的項目管理特點及項目管理水平。通過一系列的施工管理活動,，希望能夠找到再提高項目管理水平的突破口,，實現(xiàn)項目管理的標準化及規(guī)范化。現(xiàn)將20xx年工作總結如下：

一,、各項工作完成情況

(一)工程進度

(二)工程質量,、安全文明施工、資料管理工作

1,、進行了對相關的合同和技術文件,、報告進行審閱工作。如圖紙是否完備，有無錯漏空缺,，各個設計文件之間有無矛盾之處,，技術標準是否齊全等等;

2、審閱各專項施工方案及技術交底;

3,、初步建立了資料管理制度;

3,、對項目進行日常跟蹤檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題隨時解決;

4,、組織每月的項目管理情況月檢工作并形成文字資料,。

二、存在的主要問題

(一)項目管理水平有待提高

1,、質量控制方法,、手段需要改進

質量是公司發(fā)展的基礎，在過去的時間中質量控制還存在許多不足,，主要是項目部的質量控制思路不清晰，質量控制措施制定的不完善或措施制定后只停留在書面上,，沒有徹底執(zhí)行;

另外,，質量檢查工作做得不夠，沒有側重點,，過于形式化,，質量檢查內容局限于對質量資料的檢查，而現(xiàn)場實物質量檢查頻次比較少,。并且在每個項目的基礎,、主體等分部工程中間驗收前，各項目部未能通過認真的自檢后進行公司級的驗收和檢查,，從而使問題日益積累導致中間驗收或竣工驗收時暴露的問題比較多;

2,、施工組織設計或施工方案編制水平及現(xiàn)場應用水平有待提高

從施工組織設計或施工方案編制情況來看，針對性和指導性不強,，照搬照抄,，有些方案只是為了通過上級公司的審查而做，不能為施工活動起到指導,、服務的作用;

3,、進度控制計劃需要提前謀劃

一個科學合理的進度計劃是實現(xiàn)項目計劃工期目標的基本條件。必須通過詳細學習施工設計文件,，了解影響工期目標的各方面因素,，才能做出真正指導施工的進度計劃。而且進度計劃做為施工指導性文件,，在施工前要得到公司及監(jiān)理,、業(yè)主的批準，所以，進度計劃必須得提前準備,，考慮周全,，在施工過程中及時調整，保證總工期目標的實現(xiàn);

4,、安全文明施工管理

安全管理力度薄弱,，項目部部分管理人員的安全生產責任意識有待增強;安全生產責任制沒有真正得到落實，分包單位,、勞務班組安全生產管理意識薄弱,，農民工的教育效果流于形式，安全防護不夠規(guī)范,，事故隱患整改存在不足,。

(二)工程部管理職能應加強

1、制度建設及規(guī)范化管理推進水平不高

員工對公司制度的了解和執(zhí)行程度距離公司的要求還有一定差距,。同時公司各方面管理制度還不健全,，這需要工程部結合公司的實際情況制定和完善施工管理制度，用統(tǒng)一的標準指導各項工作;

2,、員工業(yè)務水平,、監(jiān)督檢查、指導力度需要提高

部分現(xiàn)場管理人員年紀輕,、管理經(jīng)驗不足,，對于過程中出現(xiàn)的問題沒有及時發(fā)現(xiàn)。這需要員工不斷加強業(yè)務學習,，提高工作水平,，以便能夠做到及時發(fā)現(xiàn)和解決問題;

3、及時增補人員,，強化崗位責任制

工程部工程管理人員相對較少,，管理崗位人員不健全，導致很多工作難以細致開展,，這需要工程部及時增補人員,，建立健全崗位責任制，責任到人,，分工明確,，便于更好地開展各項工作。

第二部分 20xx年工作計劃

20xx年工程管理部將面臨嚴峻的挑戰(zhàn),。諸多問題要求工程部“早謀劃,、嚴要求;堅決執(zhí)行、及時總結”,， 極力推進工程管理部的工作進展,。

一、主要工作思路

在20xx年的工作中，工程管理部將“以公司經(jīng)營管理目標為導向,，以項目管理為重點,，以加強工程部職能建設為保障，確保公司工程管理目標的實現(xiàn)”為主要工作思路,。

二,、主要管理目標

1、工程質量合格率100%;

2,、進度控制目標,，關鍵節(jié)點按時完成率95%以上，竣工目標實現(xiàn)率100%;

3,、安全文明施工目標,，現(xiàn)場保持市級文明工地標準，全年安全生產零傷亡;

4,、員工培訓目標,，不低于1次/月;

5、工程管理部聯(lián)合公司其他部檢查不少于1次/月,、過程檢查不少于2次/周,。

三、確保年度目標實現(xiàn)的措施

(一)以項目管理為重點,，全面做好各項控制

1、建立健全項目部各項管理制度

(1)健全項目部《崗位責任制》及各崗位管理人員《績效考核表》制度;

(2)健全項目部技術管理制度;

(3)健全項目月檢查量化評分制度;

2,、加強質量控制;

質量控制是公司工程管理的重點,，特別是質量通病防治要嚴格控制，計劃推行《建筑工程質

量獎罰制度》;

3,、做好安全文明施工管理

每周及每月組織對項目的定期和不定期檢查,，計劃推行《安全生產文明施工管理細則》;

4、強化進度管理

工程管理部在開工前組織項目部編制進度控制計劃,。并且在施工過程中將年度計劃分解到月度計劃,、周計劃，并嚴格監(jiān)督項目部的執(zhí)行情況,。在計劃的執(zhí)行過程中提高預見性,，及時預見影響工程進度的因素。出現(xiàn)施工進度滯后時,，要求項目部確定趕工措施,，確保總計劃工期的實現(xiàn);

5,、認真落實合同管理

在合同審批過程中,，認真審核技術要求，并對質量標準和工期要求全面考慮;主要合同簽訂后應對合同進行交底，使項目管理人員對合同的內容做到全面了解;合同的執(zhí)行過程中要及時掌握合同履行情況,，保證合同能及時全面履行;

6,、做好信息管理

對于和合作單位的信息溝通，建立書面的形式,，中間發(fā)生的重大事項的信息來往要詳細登記,，并建立臺帳和收發(fā)文登記，為合同的履約評價及避免合同糾紛做好準備工作;

7,、做好溝通協(xié)調工作

與建設單位,、監(jiān)理單位、其他各參建單位及分包單位保持良好的溝通,，在維護公司利益的前提下積極協(xié)推進工作的進展,。

(二)加強工程部職能建設、進一步提高工程部員工素質及管理水平

1,、合理調整組織架構,、明確崗位職責及工作目標

結合項目的情況及時調整工程部組織架構，并明確各個崗位職責,，制定工程部崗位責任制度,，使每個人知道工作的目標，便于推進工作的開展;

2,、推進管理制度建設和規(guī)范化管理工作,、提高工作效率

根據(jù)公司制度，結合施工現(xiàn)場實際情況,，進一步建立并完善工程部對項目管理制度,、工程部員工考核制度，定期組織項目管理人員進行管理制度和專業(yè)知識的培訓,，使員工知道工作如何開展,，并通過定期檢查，及時掌握制度的執(zhí)行情況,。

20xx年中,，工程管理部全體員工應以項目管理為重點，嚴把工程質量控制關,，竭盡全力,，迅速執(zhí)行，全面推進工程管理部各項工作的開展,，確保公司年度經(jīng)營管理目標的實現(xiàn),，為公司遞交一份滿意的答卷。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇十七

緊張而又忙碌的20xx年已經(jīng)過去,，新的一年已經(jīng)開始,，在這個歲末年初的時刻,，總結并梳理了20xx年工作，借此機會向各位領導及同事匯報一下工程部20xx年工作總結及20xx年的工作思路,。

一,、20xx年度工作總結

(一)安全方面

1、編制完善了安全資料內所需要的制度,，完善了公司級各項安全技術交底工作;

2,、檢查督促完成了技校實訓樓、裕升國際花園8#樓項目的省級文明工地驗收;

3,、組織完成企業(yè)三類人員安全證書的延期考核,，完成企業(yè)特殊作業(yè)人員證件的年審;

4、組織對各項目進行安全日檢,、周檢及月度檢查,，對所查出的問題下發(fā)隱患通知并監(jiān)督整改落實;

5、按照公司計劃對安全員,、項目經(jīng)理進行安全培訓18班次,，極大地提高了管理人員的安全意識;

6、組織對各項目的塔吊等施工機具進行專項檢查,，提出整改意見并組織落實整改;

7,、參加市建委組織的安全月宣傳活動、市安監(jiān)站組織的安康杯安全演講比賽,，并取得個人三等獎的好成績,，參加全市安全拉網(wǎng)大檢查;

8、對各項目夏季防臺防汛專項安全大檢查,，組織對各項目冬季施工進行交底,、監(jiān)控及檢查，提出問題并監(jiān)督落實整改;

9,、對新建項目的施工組織設計、專項方案組織審批,，組織各項目木工班組去培訓基地學習;

10,、學習并傳達了市組織的建筑安全生產法規(guī)宣貫會議，并在公司范圍推廣實施;

11,、對,、兩項目立體交叉施工安全交底并監(jiān)督落實;

12、落實推進安全生產標準化施工,，并順利通過省市領導檢查,。

(二)質量方面

1、組織qc質量小組課題研發(fā),，取得了一二三等獎各一名的好成績,，促進了廣大員工們參與qc質量活動的積極性,，提高了工程實際質量;

2、定期與不定期的對公司在建工程進行了質量檢查及監(jiān)控,，主要通過日檢,、周檢等手段。組織了在建工程的主體分部等各項驗收,，真正做到了所有工程報驗質監(jiān)站前,，均經(jīng)過工程部驗收，工程部全過程參與驗收活動,，積累了驗收經(jīng)驗;

3,、編寫公司級“質量、安全獎懲處理辦法暫行規(guī)定”,，并在工程實施過程中加以完善,，使公司的質量安全生產有法可依，獎罰分明,，極大地促進了工程質量的提高,，施工安全得到了保障;

4、編制公司級技術交底并下發(fā)到各項目部,，使每一分項工程均做到了事前交底,、事中控制、事后總結的“三控”;

5,、編制出臺了公司級施工組織設計編制指南,，使公司各在

建工程的施工組織設計編制有據(jù)可依;

6、積極響應公司培訓計劃,，組織各項目部相關人員參加質量技術相關技術培訓**班次,，提高了各級管理人員專業(yè)技能，為公司日后發(fā)展儲備了技術力量;

7,、積極組織了公司級月度大檢查,，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題、隱患及時跟進,，監(jiān)督各項目部整改;

8,、組織并落實人員參加市建委組織的技術比武，取得瓦工第*,、鑲貼工第*,，總分第*的好成績，受到了建委主管部門的表揚;

9,、對技校食堂等項目資料收集并整理,，并順利完成備案事宜;

10、積極參加標準化協(xié)會組織的冬季施工相關培訓,，*培訓學習,，提高了公司專業(yè)部門的執(zhí)業(yè)水平;

11,、及時對工程售后維修進行跟蹤服務。

(三)進度及其它方面

1,、參與等項目進度工期控制,，積極提供合理化建議并監(jiān)督其整改實施，使上述工程順利交工驗收,。尤其對*項目工期較緊的現(xiàn)狀,，按公司新制定的工期目標，配合指導項目部重新制定各分項工程完成節(jié)點日期,，并依據(jù)進行跟蹤檢查,，分析延期原因。使該項目于*月*日順利初驗,，*月*日順利通過復查驗收,，*月*日順利完成備案。

2,、對*項目工期進度召開現(xiàn)場會并監(jiān)督其實施,。

3、協(xié)助各新建項目辦理施工許可證辦理等前期工作,。

二,、存在的問題與不足

1、沒有及時有效的展開工作,，在開展工作時思想上存在顧慮;

2,、實際工作中缺乏前期引導及事中控制;

3、質量安全方面的監(jiān)管細度不足;

4,、工作時執(zhí)行力不夠,，在獎懲方面手段偏軟;

5、責任心及執(zhí)行力有待繼續(xù)增強;

6,、與相關單位的溝通交流不及時;

三,、20xx年工作思路

20xx年已來臨，根據(jù)公司新的工作部署,，新的一年的工作思路主要以總工崗位展開部署,。

1、引導質檢部,、各項目做好qc質量小組活動開展及深化;

2、引導質檢部,、各項目做好每年一度的建筑職業(yè)技能技術比武;

3,、對公司所有施工工程質量和技術工作的總體控制管理負責;

4、組織貫徹執(zhí)行有關規(guī)范,、規(guī)則和技術標準,，不斷提高工程質量和施工技術水平;

5,、積極開展合理化建議工作，負責新技術,、新工藝,、新設備、新材料及先進科技成果的推廣和應用;

6,、負責技術管理基礎工作,，結合施工生產，組織開展科研攻關活動,，主持或參加有關科學技術,、技術合作事宜;

7、監(jiān)督項目做好圖紙會審及與設計部門的聯(lián)絡與溝通,，對工程技術文件進行審核;

8,、審查施工方案的研討、分析工作,，監(jiān)督,、檢查和指導、

解決有關技術問題和協(xié)調內外關系;

9,、負責對工程項目《施工組織設計》的修改和審批;負責塔吊,、腳手架、高大模板,、深基坑等施工方案技術內容的修改和方案審批;

10,、不定期對施工現(xiàn)場進行檢查，隨時監(jiān)控工程質量和安全,，發(fā)現(xiàn)問題及時召集相關部門負責人進行處理,。

工作崗位與工作思路均已確定，非常感謝*總及各位領導對本人的信任和任命,，本人在此表態(tài),，將通過培訓學習及請教上級領導或市建委主管部門等手段，不斷提高自身技能,，持續(xù)改進和完善工作方法,，使工作成績再上一個新的臺階，保證公司各項管理目標順利實現(xiàn),。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇十八

時光飛逝,，新年的鐘聲已經(jīng)到來，在這辭舊迎新之際,，我們對過往的一年做深刻的總結,。20xx年工程部在公司領導的關懷指導下，在公司各級業(yè)務部門的密切配合下,，部門各位員工全身心地投入,。作為公司工程建設專業(yè)的核心職能部門,，我們牢記公司領導的教誨和囑托，從部門職能出發(fā),，從項目的技術特點和開發(fā)要求著手,，突出自身的技術優(yōu)勢和專業(yè)特長，充分發(fā)揮部門在工程技術管理上的核心作用,，嚴格控制工程質量及工程進度,，完成了公司領導安排的各項任務。工程部形成一個專業(yè)配套齊全,，崗位職責分明的團結奮進,、有很強戰(zhàn)斗力的集體。 工程部在總經(jīng)理正確領導和部門同事的共同努力下,，截至20xx年12月底,，我們已先后完成了5個套房、3個店面,、1個酒吧共9個項目,，總產值427萬元，在建工程8個套房估計20xx年4月底全部竣工,、本著回顧過去,，總結經(jīng)驗，找出不足,，進而豐富和改善自己的原則,，為此，我們就在工程部20xx年的工作情況在以下幾個方面改進在項目的實施中,，我們得到了一些經(jīng)驗,、教訓，在這里,，需要進行總結,，以便今后加以借鑒和學習。

一,、項目標準化

從部門成立開始,，公司就一直強調標準化、流程化管理,，我們做項目不是為了僅僅是完成某一個項目,，而是要總結出一定的標準和流程，這樣我們將來才能更容易的完成更多的項目,、面對更多的不同的客戶,。緊跟著領導的指示，我們建立了公司項目實施流程、項目設計施工規(guī)范,，最后通過與各部門配合，逐步制訂了公司材料品牌標準化圖集,。這樣的標準為以后項目的實施提供了依據(jù),，同時也減少了施工時間，甚至從各方面降低了成本,。通過公司項目對標準的研究,，今后對于其他品牌，我們也要按照同樣的方法和步驟來建立標準,。

但是在建立標準的過程中,，由于公司沒有自己的標準，所以很多設計依據(jù)都是經(jīng)過現(xiàn)有材料品牌,、或是參照客戶提供的來下結論的,。

二、項目制度化

對于一個公司,、一個部門,，制度的建立與執(zhí)行是維系發(fā)展的命脈，員工的工作,、施工隊的實施都必須要有一個完善的制度來加以管理,。

部門成立開始，面對現(xiàn)場施工管理也是有一定的管理制度和標準的,，由于培訓沒有到位,，這些管理標準并未加以細化、實施,。為了更加嚴格的控制施工的質量和進度,，從現(xiàn)在開始，要深化施工現(xiàn)場質量,、安全等管理制度,，在今后的項目實施中加以應用，以避免出現(xiàn)一些質量問題,。

對于我們部門的工作人員,，也需要通過一些制度來進行管理，特別是材料采購費用等涉及項目成本的地方,，都需要有一個規(guī)定,，減少盲目的，無目的的花費,。

三,、責任明確化

由于部門處于剛成長階段，不是所有專業(yè)人員都已經(jīng)配備齊全。這樣就需要某些員工做一些更細的工作,，比如材料員：我們還是要逐步的建立材料庫,，聯(lián)系材料供應商，以獲取最新的材料信息和價格,。又比如工程監(jiān)理,，我們也要履行自己的職責的同時，還要抱著不斷開展新業(yè)務的想法,，去接觸一些新的客戶,。

最主要的是目前我們公司缺少采購部熟悉材料成本，因此,，對于成本的控制與計算還只能處于估價的方式去處理問題,，這樣就導致了項目實施前，不知道準確的施工成本預算,，當項目結束時,，又無法準確的計算出施工的實際成本。如果有一位裝修采購員那熟悉材料成本,，那么憑著他和預算員的經(jīng)驗和專業(yè)知識,，將能更加準確的計算出工程量和承包價格，以控制施工的成本和監(jiān)督施工的完成情況,。

有的工作,，我們還是需要共同承擔，以彌補人員上的不足,。但是有些關鍵崗位上的工作,，最好要有專人來進行管理，以免出現(xiàn)分工與責任的不明確,，最后由于管理意識的不同或是不專業(yè),，導致一些不必要的工作失誤。

四,、績效考核

由于去年時間緊,、人員配置不足，對于績效考核制度的建立還不是很完善,。 今年,，對于部門員工的工作要給予考核，要有一定的績效制度,，對公司做出突出貢 獻的要給予獎勵,，違反了公司制度或是對項目造成了損失的要追究責任，給予處 罰,。這些制度的制訂還需要我們公司其他部門給予支持和決策,。

五,、20xx年工作初步設想

(一)20xx年項目管理的工作重點設想：

針對以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié)，20xx年對項目管理工作初步設想主要 “調整,、完善,、規(guī)范、落實”等幾個方面來開展,。

1,、調整：主要是結合合作項目負責人責任書的制度，做到權責到人的工作制 度,，工程部責任制，材料員責任制,，分管項目經(jīng)理責任制,，分管項目現(xiàn)場監(jiān)理責任 制的建立及完善，調整合作項目的管理方式,，修改完善相關管理制度;

2,、完善：細化每個項目管理工作，將管理制度深入到項目管理的所有階段和 環(huán)節(jié),，形成一套完整的從項目策劃到項目考評的項目管理流程;

3,、規(guī)范：結合實際要求，對上述項目管理流程的各環(huán)節(jié)進行規(guī)范管理,，細化和落實項目管理臺帳,，做到各環(huán)節(jié)有計劃、有制度,、有實施,、有檢查、有改進,，并 形成相關記錄;

4,、落實：加大檢查監(jiān)督力度，結合績效考核制度和項目考評制度,，加強執(zhí)行 力,，強化獎罰的及時性和有效性，提高項目管理人員的責任心,，使各項規(guī)章制度落 到實處,。

(二)、人才隊伍建設

20xx年是公司各部門完善管理的一年,，也是工程部成長最快的一年,，在職人 員工作主動性不夠等原因，針對這些現(xiàn)象20xx年人才建設提出新的要求：

1,、加強在職人員的培養(yǎng)力度,，努力提高人才隊伍的素質，在職人員要加大自 我學力度，并組織到其他管理好的工地學習觀摩,，參加有關工程管理培訓,。

2、加大引進人才力度,，積極引進高層次人才20xx年公司旗下的項目會更 多,，現(xiàn)場監(jiān)理人員技術不夠成熟，部門需要一支強有力是工程管理隊伍,，關系到公 司的持續(xù)壯大的發(fā)展,，公司將面對招聘人員組建強有力的工程人員。

3,、現(xiàn)場管理,、溝通協(xié)調方面：工程管理是一個系統(tǒng)工程，現(xiàn)場施工就是一 個大兵團作戰(zhàn),，僅搞好工程部自身建設是遠遠不夠的,。工程部要想充分發(fā)揮承上啟 下的同時，必須積極協(xié)調公司內外各部門各單位的工作,。既要著眼于維護客戶穩(wěn) 定,、又要堅定維護公司利益的原則不能動搖：

現(xiàn)場管理人員對施工單位，在安全,、質量,、工程量核算等原則問題上嚴格把 關、決不含糊,，現(xiàn)場積極溝通,、動態(tài)管理，利用我們的專業(yè)技能,、工作經(jīng)驗靈活解 決,。這樣才能樹立我們的威信，保證工程順利高效地進行,，最終達到公司利益的最 大化,、公司形象標準化。

隨著20xx年的到來,，我們公司正邁著堅實的步伐,，以人為本，關注并認真 落實顧客各階段的需求思想,，進一步提升公司綜合管理平臺,，公司開發(fā)規(guī)模不斷擴 大，開發(fā)產品結構不斷優(yōu)化,，經(jīng)濟效益,、綜合實力不斷增強,。面對公司發(fā)展，工程 部將積極推進以項目精細管理為核心的工作體制,，將“精心”是態(tài)度,、“精細”是過程、“精品”是結果融入到項目管理中,。展望未來,，工程部人員正以飽滿的精神、昂 揚的斗志,、十足的信心去迎接公司更新的發(fā)展與挑戰(zhàn)!

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇十九

酒店工程部在20xx年度除了按照年度工作計劃要求完成正常的維護保養(yǎng)工作之外,，在保證所有系統(tǒng)正常運行的前提下，還積極完成改建項目,，使設備設施能在最佳狀態(tài),，具體總結如下：

一、設備運行

1.市電：高壓柜運行正常,，五臺變壓器運行良好，無出現(xiàn)異常情況,，各出線柜開關完好損壞,，雙電源箱完好無損無故障現(xiàn)象。

2. 給排水：三組冷水泵運行正常,，變頻器運行正常,，熱水循環(huán)泵.回水泵正常，總體上能適應運行需求,。地下室6只集水井的排水泵排水正常,，水泵無生銹不轉的情況，平時巡查也在點動運行中,，雨水管排水通暢無破損滲漏情況,。

3. 鍋爐房：三臺鍋爐運行基本正常，控制器上次廠家維修后也無出現(xiàn)大的故障,，空調一號鍋爐有時會出現(xiàn)超溫現(xiàn)象,，介質過熱停機。

4. 冷凍機組：今年開機前對螺桿機進行保養(yǎng)清洗,，趨近值控制在2.0以內,。為本年度冷空調節(jié)能降耗打好基礎。

二,、維修項目

工程部本年度共完成各項維修任務多項,。(該數(shù)字是根據(jù)電腦保修系統(tǒng)統(tǒng)計的，緊急維修不包括在內),。全年共搶修管道漏水故障多處,。維修更換各種閥門多只,，更換各種燈泡燈管**余支。維修各種木制品和家私多件,，更換各種管件多個,。ppr熱熔管多米，pvc管多米,。更換下水軟管根,。衛(wèi)生間漏水**余間，修補外圍花崗巖路面多平方,。

在通常情況下工程部的維修工作任務主要都是圍繞著一線營業(yè)部門的需求而定的,。但是由于種種原因，一些突發(fā)事件還是時有發(fā)生,。20xx年共發(fā)生曝管*次,，*月份把中區(qū)水管部分換銅管情況有所好轉。針對系統(tǒng)存在的問題我們從*月份開始,，對冷熱水系統(tǒng)管道進行了全面檢查,，該維修的維修，該更換的更換,。對中區(qū)水壓適當減壓,，因此加強設備維修，提高設備的使用壽命,，制定科學合理完備的運行方案,，對保證工程部正常運行是非常重要的。

三,、節(jié)能降耗

x大樓總費用**萬元,，減輕去不返租及外包區(qū)域**萬元，實際酒店費用**萬元,。其中總用電量為萬度,，空調用電量為萬度，外包區(qū)域用電萬度,，停車庫用電量為萬度,，用水量總的為萬噸，其中不反租,，外包區(qū)用水量**萬元,，用氣量萬立方。最高平均每個房間能耗費為**元,，最低平均每個房間能耗費為**元,。

四、人力資源

本部門在編職工為,，外聘人員**名(油漆工),，其中電工**名,，管道工**名，萬能工**名,，網(wǎng)管**名,。

雖然在20xx年的工作中，比較圓滿地完成了酒店的維修保養(yǎng)工作和領導布置的各項任務,，取得了一定的成績,，但是也暴露出不少問題和不盡如人意的地方，具體表現(xiàn)為：

1.員工的酒店意識不強,、缺乏團隊精神,、工作熱情不高、和其他部門溝通較少;

2.技術水平參差不齊,、個別員工技術較差,、缺乏獨立工作能力、工作依賴性較強;

3.工作主動性不夠,、工作效率較低,、缺乏主人翁精神、節(jié)能意識需要加強,。

酒店工程管理是一門藝術,，除了具備對各種設備設施、各工種技術上的了解和精通外,，還需要具備和上下級溝通協(xié)調的能力,，發(fā)揚團隊精神,，加強愛崗敬業(yè)和職業(yè)道德的教育,，努力提高管理水平。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇二十

20xx年度工作已經(jīng)結束,，在這一年的工作中,，我部得到了地產公司、物業(yè)公司,、管理處各級領導的大力支持和指導,，管理處其他部門的大力協(xié)助，設備外包公司的全力配合及我部全體員工的努力下基本完成了管理處制定的年度工作目標,。

在20xx年工作中,，工程部嚴格執(zhí)行了管理處制定的年度工作目標和工作計劃，合理安排并認真進行組織實施,，在竣工圖紙,、資料不齊全、人員缺少的情況下,，保證了各項工作按計劃順利的完成,?；緦崿F(xiàn)了設備設施正常運行的工作目標，在完成各項日常維修服務工作的同時,，為大廈客戶創(chuàng)造了良好的辦公環(huán)境,，提供了硬件方面基礎性的保障工作。

一,、工程部自行對設備工程的工作

根據(jù)工程部的工作性質,，制定了一套設備年度維修工程工作計劃，在分析和總結設備運行規(guī)律以及在前兩年維保工作的基礎上,，有計劃,、有重點，合理地安排了全年的工程計劃,，將設備設施按系統(tǒng)進行了分類,，對各系統(tǒng)及各階段的主要工作在全年的計劃中進行了合理配置，將各系統(tǒng)設備的工程工作細化到月度維保工作計劃中,，根據(jù)每月的維保計劃安排技工進行落實和完成,。

1、本年度維保計劃共制定73項,，主要有公共區(qū)域照明巡視檢修,、擦窗機的檢修維護、電磁防火門的檢修維護,、防火卷簾門的檢修維護,、樓宇自控的檢修維護、空調機組的檢修維護,、循環(huán)泵檢修維護等,。根據(jù)各專業(yè)的分工，將各專項維保工作落實到人,，按照計劃進行維護工程,，工程中發(fā)現(xiàn)異常情況報專業(yè)主管，由主管組織人員進行緊急處理,，遇到重大問題或暫時無法解決的問題,，我部上報管理處領導，等待進一步的解決落實,。各項維保工作我部已按計劃落實完成,。

2、為對客服務的順利進行,，保證客戶的最大利益,，我部安排電氣組全體員工放棄節(jié)日休息，利用“十.一”節(jié)日長假期間,，樓內大部分客戶放假休息,，對大廈電氣系統(tǒng)進行了檢修維護工作,。按年度總體工程計劃對電氣系統(tǒng)進行了停電檢修和設備清掃維護工作，對配電室的高壓設備進行了預防性試驗,，對低壓配電設備的主要開關進行了清掃維護和檢測試驗,，對100多路出線開關進行了清掃、檢查和緊固,。針對部分客戶的加班情況,，采取了分區(qū)分時停電的措施，對電氣豎井的配電設備進行了清掃,、維護,，保證了客戶單元的正常供電。在最大限度減少對客戶造成影響的前提下,，順利完成了上述工作,。

3、在4月份,、10月份,，供冷季、供暖季來臨之前,，電氣組,、設備組在保證對客服務的同時，抽調部分技工按年度計劃對冷水機組,、冷水泵,、冷卻塔、鍋爐,、采暖泵等供暖,、供冷系統(tǒng)進行了清掃、檢修工作,，對現(xiàn)場設備進行逐項測試,，并進行了點動和傳動實驗,，使設備達到了正常運行的要求,，為供冷、供暖工作提供了保證,。

對計劃工作的完成情況及時進行了記錄檢查和總結,，使專業(yè)設備的維修工程工作有計劃、有落實地得以順利完成,，保證設備是處于一種良性循環(huán)狀況,。

二、設備外包工程工作

我部共有九個項目采取了外包維保的方式,，各外包公司能夠按照雙方的約定,，很好的履行了合同的相關內容,，現(xiàn)就外包維保工作做簡要匯報：

1、鍋爐維保工作由北京中京豪緯公司負責工程,，5臺鍋爐在豪緯公司的維護工程下,，設備運轉正常。

2,、冷凍機維保工作由上海美約空調冷凍設備技術服務有限公司負責工程,，約克公司負責三臺冷水機組、兩臺風冷機組的工程工作,。3號冷水機組主板現(xiàn)存在故障已無法正常使用,，其它四臺機組運轉正常。

3,、冷卻塔維保工作由北京吉隆盛世制冷有限責任公司負責工程,，三臺冷卻塔在吉隆盛世公司的維保工程下運轉正常。

4,、冷卻水水處理工作由北京吉隆盛世制冷有限責任公司負責,，冷卻水系統(tǒng)在吉隆盛世公司的精心調整下指標正常。

5,、自動門維保工作由北京金曉智工貿有限公司負責工程,，一臺自動旋轉門、十臺電動門在金曉智公司的維護下,，運行基本正常,，雖然故障率較高，但金曉智公司的服務態(tài)度較好,，及時率較好,，能用最短的時間處理好發(fā)生的故障。

6,、電梯維保工作由上海三菱電梯有限公司負責工程,，十一部電梯在三菱公司的維護工程下運轉正常，在年檢中得到了技術監(jiān)督局檢查員的認可,。

7,、扶梯維保工作由蒂森電梯有限公司負責工程，一部電梯,、四部扶梯在蒂森公司的維護工程下運轉正常,。

8、消防報警系統(tǒng)維保工作由北京華祺洋消防公司負責工程,，大廈的消防報警系統(tǒng)在華祺洋公司的工程下功能正常,，在12月22日的消防聯(lián)動檢測中效果良好，充分的體現(xiàn)了華祺洋公司優(yōu)秀的專業(yè)水平。

9,、停車場維保工作由北京興中昊公司負責工程,，停車場收費系統(tǒng)故障率較高，管理處多次組織興中昊公司,，參加由我部牽頭的設備故障分析和研究落實整改措施的專題會,，并責成設備維保單位分析故障原因，制定和落實整改方案,，通過整改近日故障率已有大幅的下降,。

在每次維保工作中我部各專業(yè)都安派技工全程跟進維保情況，相關專業(yè)主管進行抽查工作,，保證設備始終處于最佳狀態(tài),，并促使了維保單位的工作的質量得到了改善和提高。

三,、能源管理

1,、為了提倡節(jié)約能源、降低能耗這一原則,，我部對大廈外立面燈帶,、空中花園照明、室外景觀照明,、水景水幕的啟閉時間制定嚴格的計劃,，并安排專人負責檢查、巡視,，確保各項工作能夠按計劃進行實施,。以上工作的落實，達到了節(jié)約能源并降低維修成本的目的,。

2,、在空調系統(tǒng)的冷熱轉換工作中，前期準備充分,，對每一項準備都是按照時間的節(jié)點,，明確分工，落實到每一個人,，使大家都能按計劃來完成工作,，確保了大廈能按時供冷、供熱,。在供冷,、供熱季節(jié)中,，根據(jù)天氣的變化及時調整供冷,、供熱的溫度，對大廈內不同的區(qū)域進行了及時的調節(jié)，盡最大的努力避免了樓內冷熱不均的現(xiàn)象,。從而減少了冷機,、鍋爐、水泵,、冷卻塔開啟的數(shù)量,，節(jié)省了用電及天然氣，直接的為公司節(jié)約了資金,。

3,、能源消耗統(tǒng)計

20xx年電費共計交費為6282040元，其中客戶交費4008385.61元,，物業(yè)自用實際交費2273654.39元;2019年電費為4931239.98元,，其中客戶交費2836389.65元，物業(yè)自用實際交費2094850.33元,。20xx年大廈自用電費用在總體用電負荷增加的基礎上相比2019年全年略增了178804.06元,，與2019年比2019年增加的用電費用大幅降低。

主樓2019年用水37143噸,，費用為226572.30元;20xx年用水48524噸,，費用為295996.40元;今年比去年用水費用增加11381噸，費用為69424.10元,。

配樓20xx年交費204864.80元,，其中包括20xx年4月16日補交配樓2019年、2019年用水26845噸,，費用150332元,。

2019年鍋爐供暖共用天然氣526817立方米，費用為1027293.15元;在總結前一年供暖工作的前提下,，我部對202019年供暖進行了調整,，20xx年鍋爐供暖共用天然氣463491立方米，費用為903807.45元;20xx年比2019年少用天然氣63326立方米,，共節(jié)省費用為123485.70元,。

四、二裝管理

本年度共裝修23戶，審圖54次,，竣工20戶，未竣工3戶,。

消防二裝改造18戶,，收取改造費290700元;空調二裝改造10戶,，收取改造費180619.4元;兩項共計收取471319.4元。

截止到12月31日,，累計樓內已租售面積為95.90%,，入住面積為93.70%，我部雖然面臨的二次裝修工作較多,，在保證對大廈設備運行維護及對現(xiàn)有客戶服務的同時,，加緊了對二裝圖紙的審核工作，縮短了圖紙的審核時間,，由此減少了二次裝修的施工周期,，可以用最短的時間完成客戶的入住。針對各客戶所請的裝修公司的施工經(jīng)驗參差不齊,，我部人員嚴把質量關,，在入場前針對可能發(fā)生的問題提前知會施工方，令其在施工中引起注意,，確?？蛻裟苡幸粋€裝修較好的辦公環(huán)境。因為大多數(shù)租戶,、業(yè)主對裝修方面的知識了解很少,，或是根本不懂。這就需要我們多了解這方面的專業(yè)知識,，盡可能的為業(yè)主,、租戶提供多一些的服務。給業(yè)主,、租戶留下良好的印象,，為今后物業(yè)管理處物業(yè)費更好的收取工作打下良好的基礎。

五,、員工的培訓考核工作

1,、我部針對大廈各系統(tǒng)、各設備的不同,，修改并細化了作業(yè)指導書的內容,，此次主要有高壓開關柜操作及巡檢作業(yè)指導書,，卷簾門工程作業(yè)指導書,，擦窗機操作作業(yè)指導書等20篇。在完成作業(yè)指導書修改后,，我部按專業(yè)的不同對員工進行了作業(yè)指導書的培訓工作,，培訓后我部對員工進行了兩次理論知識的考核工作，在作業(yè)指導書考核中使員工加深了對設備的了解,，提高了員工的責任心,，增加了團隊的凝聚力,，為今后設備正常運轉及報修服務工作奠定了良好的基礎。

2,、我部與維保公司聯(lián)系并組織技工學習了相關設備的特點及操作程序,，通過專業(yè)人員細致的講解,，技工對設備的性能有了更深的了解,，培訓后技工普遍反映效果較好。在培訓后我部針對各班組,、各專業(yè)的不同,，對技工們進行了考核工作，經(jīng)考核效果較好,。今年外請維保公司培訓共5次,，分別是直飲水機組、鍋爐,、消防報警系統(tǒng),、樓宇自控、冷水機組,。通過培訓達到了預期的效果,，不但檢驗了員工的真實水平，也增加了員工對xx大廈設備的了解,，為更好的完成設備運行工程工作打好了堅實基礎,。促使維保單位的工作的質量得到了改善和提高。

3,、安排員工參加了國貿公司組織的培訓和管理處的相關培訓工作,，主要有消防應急預案、入室維修服務,、禮儀禮貌等培訓,。通過加強對員工的培訓能夠在遇到突發(fā)事件時，可以統(tǒng)一思想,、統(tǒng)一認識,，有計劃、有步驟的安排工作并能用最短的時間完成所發(fā)生的事件,。

六,、配合開發(fā)公司的工作

我部配合開發(fā)公司工程部陸續(xù)對結構加固、停車場設備,、玻璃隔間墻,、燃氣報警系統(tǒng)、隔柵燈,、配電箱,、電纜橋架,、玻璃幕墻工程、鋁合金窗,、鋼結構工程,、電線電纜、動態(tài)平衡調節(jié)閥,、鍋爐,、金屬軟管、換熱器,、水電安裝工程,、消防應急電源、方磚步道工程,、石材,、風機盤管、熱風幕,、燈箱廣告,、母線差接箱、石材安裝工程,、水泵的尾款支付進行了檢查,、確認。此次尾款支付會簽工作的意義深遠,，我部人員在對上述工作的落實時,，又對大廈內系統(tǒng)設備有了更深的了解，為今后各系統(tǒng)設備的正常運行及維護創(chuàng)造了有利條件,。

七,、大廈設備設施的查驗工作

我部根據(jù)公司及管理處的安排配合技術支持部對大廈設備設施進行了全面的復驗工作，在復驗的工作中,，我部在保證對客服務工作的同時,，克服了各專業(yè)人員缺乏的問題，比較圓滿的完成了設備設施的查驗工作(消防聯(lián)動設備不在其中),。在此次查驗中共有166條問題,，我部需要整改的約有101條，為此公司組織了專題會,，討論整改問題,，會后我部根據(jù)討論精神，擬定了一份整改方案,，報請公司批復,，在公司未進行批復的同時，我部已先行對一些常識性的問題進行了整改工作,。

12月份,，根據(jù)公司要求對大廈消防系統(tǒng)進行了整體的測試,、評估工作，此項工作由我部牽頭,，在大廈消防報警系統(tǒng)維保公司,、安保部、客服部等相關部門的大力配合下,，組織內部人員和維保公司研究制定了大廈消防報警系統(tǒng)聯(lián)動測試的實施方案,。我部安排電氣專業(yè)、設備專業(yè)人員及時跟進報警設備的檢查,、試驗工作,，并于12月22日,，順利完成了本次消防聯(lián)動測試工作,，為公司下一步進行的消防系統(tǒng)整體評估工作提供了真實數(shù)據(jù)。

八,、報修,、巡修的處理工作

20xx年1月1日至12月31日，累計報修2111起,，已全部落實完成,。20xx年累計報修2518起，在入住率增加的情況下,，今年比去年維修量減少407起,，這主要的原因是我部總結了去年存在的問題，做出的整改,，按相關專業(yè)劃分了責任區(qū),，加強了巡修工作，減少了公共區(qū)域的報修工作,，并可以為其他部門減少了一些工作,，并且相應的提高了物業(yè)服務水平。

1,、內部管理方面

a,、在大廈工程設備設施的核查過程中，涉及到我部管理的問題約有101項,，通過本次設備核查工作,，充分暴露了我部在管理過程中存在的深層次的問題，各專業(yè)內部維保工作質量不高,，維保人員存在拖,、瞞等原因，這些問題我部將會在2019年的工作中重點解決,，尤其是規(guī)范設備設施的管理工作將是今后不斷加強改進和完善的重點工作,。

b,、機房、豎井的巡查,、清掃頻次與力度不夠,，針對這些問題經(jīng)理及主管將不定期的對機房、豎井進行了檢查,，從更高的眼光來檢查設備運行情況及環(huán)境衛(wèi)生的保持情況,，以保證設備的正常運轉。

c,、在實際工作中發(fā)現(xiàn)我部部分人員的理論水平及實際操作能力有待提高,，針對以上問題我部在今年已著手進行了，發(fā)現(xiàn)培訓力度仍然不夠,，今后會加強技術業(yè)務的學習和培訓工作,，進一步提高人員素質和業(yè)務水平，使全體人員都能達到相對的水平,，為更好的維護工程工作盡職盡則,。

2、設備方面

a,、安防監(jiān)控設備因相關方面原因造成部分設備一直以來未處于正常的工作狀態(tài),，設備故障率較高，維修及時率較差,，我部將重點跟進,，努力抓好落實解決這些方面的工作，力爭在一段時間內使設備存在問題得到有效的處理和完善,，保證設備的正常運轉,。

b、機房內的基礎工作有待提高,，主要體現(xiàn)在標牌,、標識的制作粘貼工作及機房環(huán)境的整改工作，力爭在近期完成,。

c,、大廈工程設備設施核查工作完成后，發(fā)現(xiàn)部分設備設施需要整改,，我部將按照公司的指示進行相關方面的整改工作,。第四部分：新年度(20xx年)的工作設想

經(jīng)過對過去一年工作的回顧，我部明年會大力提倡團結,、合作,、主動、求實的工作作風，提高對客服務意識及理論和實際動手能力的培訓,。在日常工作中做到，計劃周全,、布置細致,、安排合理、增強凝聚力,，踏踏實實地做好每一項工作,，使我部的工作上一個新的臺階。以下是我部的一些想法：

1,、按照公司的要求建立一套科學有效的設備工程計劃,，用規(guī)范化管理代替經(jīng)驗管理，保證設備設施的完好率,。

2,、完善內部分工，明確各負其則的規(guī)章制度,，并有效的進行組織落實,。

3,、將節(jié)能減排工作的意識深化到每名員工心中，來為企業(yè)帶來良好的經(jīng)濟效益,。

4、招聘時嚴把引進人員的工作經(jīng)驗,，技術水平和專業(yè)資質的審核,，有效提高專業(yè)人員的整體素質。

5,、通過培訓提高現(xiàn)有人員的自身素質和職業(yè)素養(yǎng),，樹立良好形象,。

為能夠更好的為客戶提供周到,、細致服務的同時，我部聽取了部門基層員工反映的一些情況,，有以下問題請公司參考：

1,、建議公司協(xié)調開發(fā)公司將工程各專業(yè)系統(tǒng)的竣工資料加以完善，為部門內部的設備管理工作創(chuàng)造有力條件,。

2,、建議公司對本市同等寫字樓的薪資標準進行調研,，已確保技術工人的穩(wěn)定。

3,、建議公司協(xié)調b2餐廳非辦公時間的飯菜質量,、價格問題。

4,、專業(yè)證書的考核,、年檢、報銷工作公司應有相應的措施,。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇二十一

20xx年即將度過,，我們充滿信心地迎來20xx年。在過去的一年中,，是酒店提高全年營業(yè)收入及利潤指標完成得最為理想的一年,。值此辭舊迎新之際，有必要回顧總結過去一年的工作,、成績,、經(jīng)驗及不足，以利于揚長避短,，奮發(fā)進取,，在新一年里努力再創(chuàng)佳績。

1,、經(jīng)營創(chuàng)收,。酒店通過調整銷售人員、拓寬銷售渠道,、推出房提獎勵,、餐飲績效掛鉤等相關經(jīng)營措施，增加了營業(yè)收入,。酒店截止12月份之前完成營業(yè)收入為**萬元,，比去年超額**萬元，超幅為%;其中客房收入為**萬元,，餐廳收入**萬元,，其它收入共**萬元。

2,、管理創(chuàng)利,。酒店通過狠抓管理，深挖潛力,，節(jié)流節(jié)支,，合理用工等，在人工成本、能源費用,、物料消耗,、采購庫管等方面，倡導節(jié)約,，從嚴控制,。

3、安全創(chuàng)穩(wěn)定,。酒店通過對全體員工進行大型的消防知識,、安全知識培訓，做到了日常的防火,、防盜等等系列安保工作,，全年幾乎未發(fā)生一件意外安全事故。

從即將過去的20xx年,，我們整個酒店的收獲有很多,，不管是好的方面還是在壞的方面，我們都必須總結經(jīng)驗,，爭取在新的一年中,，能夠有充分的準備去迎接新的挑戰(zhàn)。

從第一季度看來,，酒店的市場空間較大,，年后有各個協(xié)議單位的動員大會，以及全州性的工作計劃會議,，在20xx年的第一季度有等政府協(xié)議單位在我酒店舉行了大型的會議,，這都是不同協(xié)議單位在第一季度進行的全州性的會議，這些單位住宿的時間均為2-3天,，住宿時間較長，房間數(shù)量較多,，用餐的次數(shù)相對也就大量增加,，他們的幾乎全部都是用的我們整個會議室，在這個方面,，會議室的成本是最小的,。大家看到了這些協(xié)議單位的大型會議，我們就一定要做到不讓以往客戶流失,，加大擺放的力度,，提前就派專人每個單位負責人進行拜訪。正因為在第一季度,，大型宴會接待以及春節(jié)的團拜會和大型宴會,，我們非常完滿的完成了我們第一季度的計劃任務，為我們20xx年酒店總體任務的完成打下了一個堅實的基礎，為我們之后的工作提供了保證,。

從第一季度來講,，接待的餐飲宴會較多，很多新人都會選擇在元旦和春節(jié)前夕舉辦婚宴,，再就是各個協(xié)議單位的春節(jié)團拜會較多,，這一塊是一個很大的市場，在接近年末時我們必須大力對各個協(xié)議單位進行拜訪跟蹤,，力保主要協(xié)議單位春節(jié)團拜會不流失,，以及拓展新的客戶到我們酒店進行消費。餐飲質量在很大程度上影響了客戶回頭率,，減少了酒店營收,。

第二季度相對第一季度來說，旅游事業(yè)的發(fā)展帶來了勃勃商機,，省級各種大型會議及商務公司會議等均在舉行,，**大酒店作為省級定點接待酒店，先后接待了等商務公司在我酒店舉行了多次會議,，旅行社客人明細增多,，增加了酒店的創(chuàng)收。

第三季度更是旅游大潮中實現(xiàn)了住房率的逐步提升,，7,、9、9三個月先后接待了等政府單位大型會議及安利等商務公司的大型會議,，在第二季度的基礎上增加了營收,。

第四季度在十一黃金周及旅游旺季的帶動下，十月份更是超額完成任務,，在旅游市場的推動下,，單科入住率達到了前所未有的比例。第四季度先后接待了等政府協(xié)議單位的宴會以及蘇曼科技等商務公司的會議,。

雖然取得了矚目的成就,，但是也存在著不足，隨著酒店整體的經(jīng)營改革,，餐飲的回頭客在逐步增加,，給市場部的銷售提供了強有力的支持，市場部銷售主任在牢牢掌握酒店產品知識的同時,，也在多方面培養(yǎng)自己銷售技巧,、溝通技巧、心理素質以及禮儀禮貌幾代方面的知識,，給客戶留下美好形象,。

“知彼知己,，百戰(zhàn)不殆”這句話教會了我們很多的東西，尋找標桿企業(yè)的優(yōu)秀營銷模式,，挖掘自身與標桿企業(yè)的差距和不足也是我們今年的主要工作,。經(jīng)常組織部門有關人員收集，了解旅游業(yè),，賓館,，酒店及其相應行業(yè)的信息，掌握其經(jīng)營管理和接待服務動向,，為部門銷售工作提供全面,、真實、及時的信息,，以便制定營銷決策和靈活的推銷方案,。在**酒店業(yè)飛速發(fā)展的今天，不能著力于本地區(qū)的市場,，要走出去,，于外面的旅行社保持良好的合作關系，借著高速公路和鐵路的全線貫通贏取更多來旅游的客戶,，逐漸增加上門客人在酒店整體銷售目標中的消費比例,。

今年市場部將配合酒店整體新的營銷體制，制訂并完善20xx場拓展部銷售任務計劃及業(yè)績考核管理實施細則,，激發(fā)并調動營銷人員的積極性,。營銷代表實行工作日志，通過各種方式爭取團體和散客客戶,，穩(wěn)定老客戶,，發(fā)展新客戶，并在拜訪中及時了解收集賓客意見及建議,，反饋給有關部門及總經(jīng)理,。

同時，在硬件設施設備上不能達到酒店本身4星級要求的同時,，要要與所有經(jīng)營部門一起強化細節(jié)服務,，提高員工的整體素質和服務意識，為客人提供特色服務(餐飲特色和服務特色以及酒店特色),、個性化服務、針對性服務,、以及親情化服務,。通過優(yōu)質服務來達到真正意義上的星級水平，從而達到贏的顧客占領市場開拓市場新的資源,，打造最新的品牌形象和營造企業(yè)文化,，占領市場的最終目的,。

優(yōu)異成績的取得來之不易，這與我們每一位員工勤勤懇懇地工作分不開的,，其中凝聚著我們全體員工無數(shù)的心血和汗水,。這一年來，我們走過的路很不平坦,，我們一步一個腳印,，一年上一個新臺階，在大家的齊心協(xié)力的努力下,，20xx年我們會創(chuàng)造輝煌的成就,。

商場工程部年終工作總結 酒店工程部年終工作總結篇二十二

一、工作檢查

(一)建立“以保養(yǎng)修”的設施設備運行管理宗旨

嚴格執(zhí)行公司的周,、月檢制度,，建立“以保養(yǎng)修”的設施設備運行管理宗旨和“零銹蝕、零故障,、零報修”的設施設備運行管理目標,。抓緊將員工培訓融入到工作檢查中，強調學習技術從身邊開始,，搞懂身邊的設施設備,。提高自身對設施設備工作原理的了解、了解每一器件設計的目的和所起的作用的員工培訓為重點對維修員工技能,、技術上進行檢查,，以提高對設施設備了解，把“以保養(yǎng)修”的設施設備運行管理宗旨進行落實,，提高設備運行管理水平,，杜絕設施設備重大事故的發(fā)生，保證設備的安全,。如：

1,、操作規(guī)程的檢查。在工作檢查中加強對維修員工操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)程的熟悉情況進行檢查,，以此督促維修部對員工規(guī)程的培訓工作,，提高人員操作安全。開展同事之間的操作規(guī)程互相抽背,，做到操作的人人了解規(guī)程,，個個知道規(guī)范的操作。保障了人員的安全,，實現(xiàn)了本年度維修操作無安全事故發(fā)生,。

2、工具使用的規(guī)范,。根據(jù)部分維修員工使用工具的不規(guī)范,，加強抽查和指導,，使大家規(guī)范使用工具。如螺絲刀不能來撬,、敲物品,，活動扳手應注意使用時的支撐點和受力點的選擇。工具的規(guī)范使用增加了工具壽命,，提高了使用人的人身安全,。

3、設備作用和功能了

了解的檢查,。根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)部分員工對設備功能作用的不了解,，加大員工設備基礎知識的抽查，同時進行現(xiàn)場的講解,。刺激維修主管對設備知識的培訓和員工主動學習設備基礎知識的壓力,。

(二)檢查方法的更新

針對電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時又未發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象進行分析和總結,，對原有的檢查方式進行改進和完善,。在原來只對機房、電梯主機進行檢查的基礎上,，加強了檢查中乘坐舒適度,、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運行觀察,、底坑的查看,。使問題得以發(fā)現(xiàn)，如對都市經(jīng)典電梯檢查,，促使對a2棟2號,、3號梯曳引機的更換。在工作檢查時發(fā)現(xiàn)都市經(jīng)典電梯的故障較多,，要求管理處維修部對維保和設備生產單位西子奧的斯公司進行催促和跟進,。在維修部催促無效的情況下，立即理訂并發(fā)函件給西子奧的斯公司,，在公司領導重視和親自主抓下實現(xiàn)對a2棟2號,、3號梯曳引機的更換。及城市新銳的電梯問題,，督促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除故障隱患,。

(三)易出問題節(jié)點匯總

因為設施設備絕大多數(shù)的故障都是由于個別重要部件損壞造成，如二次供水系統(tǒng)的故障大多是由于止回閥和電磁閥,、液位計造成,，燒電機多為交流接觸器的觸點拉毛受損造成，電梯的故障多為光膜,、門機,、平層器、控制柜的各種接觸器造成,。要求各維

修部逐步建立設備故障臺帳,，進行易出問題節(jié)點匯總，做到心中有數(shù),，加強此部位保養(yǎng)工作,，提高設施設備安全保障。

(四)發(fā)揮螞蝗精神

對檢查中重復出現(xiàn)的問題進行專項檢查,，決不放過,、一釘?shù)降祝D達到解決和杜絕,，以點帶面的發(fā)現(xiàn)問題和根除問題,。如：

1、在對都市經(jīng)典工作檢查中發(fā)現(xiàn)消防管道普遍出現(xiàn)多處銹蝕,，對管理處的消防管道進行一次專項檢查,，發(fā)現(xiàn)管理處消防管道出現(xiàn)普遍銹蝕較嚴重，督促管理處維修部進行除銹刷柒?，F(xiàn)管理處已對a1,、a2棟進行除銹刷柒，極大的保證了消防設施設備長期運行,，保證我司對該樓盤的后期管理成本的降低,。

2、在對城市新銳給水管道的檢查中,，發(fā)現(xiàn)由于樓層漏水造成管道出現(xiàn)不同程度銹蝕,。在該管理處各項維修保養(yǎng)工作都做好情況下，要求管理處對給水管道進行全面除銹刷柒,，樹立設施設備管理的標準管理處,，以利于公司各管理處設施設備管理學習和效仿。同時為公司設施設備管理的“零銹蝕,、零故障,、零報修”的目標樹立典范。

3,、在對金臺大修后的檢查中不發(fā)現(xiàn)對消防管道的除銹刷柒時對靠墻一面未進行處理,，從而對金臺維修部進行了一次“練真功、說真話,、做真事”,，與維修主管溝通要求其加強工作安排后的檢查。保證大修工作做到有質量,、有效果,。

4,、對部分維修部不認真進行自檢和虛報設施設備情況進行針對性檢查，并在周三維修主管的培訓和會議上進行通報批評,。力圖達到每一個維修主管能真實的進行自查自糾,，向公司報告自己所管設備的真實情況，為明年工作打下基礎,。

5,、對都市經(jīng)典15號煙感的死釘，不因小問題而不管,。在和施工單位的共同查找中發(fā)現(xiàn)都市經(jīng)典的消防工程未完工和未按圖施工,。杜絕了質保期后為我司帶來的經(jīng)濟損失。

(五)導向性的檢查工作,。檢查工作是對維修工作的引導,，針對各維修部當前的具體情況，有針對性的檢查工作和查找問題,。如金臺是老物業(yè),，設施設備老化、零配件有的已達到使用壽命,，檢查的重點應在設備易損件上,。都市經(jīng)典的施工遺留問題較多，檢查的重點應在遺留問題的查找上,。

二,、技術支持和指導

在技術支持方面堅持有問題共同思考、共同處理,。每一次有問題由維修部先處理,，維修部處理不下時大家一起分析共同解決問題在哪里，解決的方法有哪些,。解決時堅持邊處理邊講解,，立足于解決問題的同時對人員的培訓，和員工工作方法的指導,，全年進行技術支持21次其中15次進行了員工的現(xiàn)場講解工作,。如：

1、都市經(jīng)典消防線路第五回路的恢復,。對都市經(jīng)典消防線路第五回路的維修的同時對維修人員進行現(xiàn)場技術指導,，從而促使維修部提高消防

設施設備故障的檢修能力。教會他們檢查的方法和技巧,，促使維修部對消防設施設備故障的解決能力提高,。

2、重煙高區(qū)增壓泵的恢復。主要是立足于讓維修人員自己分析設備功能,，根據(jù)控制要求設計控制線路的能力,，在高區(qū)增壓泵恢復使用功能后，我們的維修人員基本會制作簡單控制線路,。

3,、城市新銳泵房照明節(jié)能改造方案分析。在工作檢查中發(fā)現(xiàn)泵房照明節(jié)能改造后應急燈不能充電的現(xiàn)象,，進行分析和維修部一同找到解決的方案。對維修部提出即要節(jié)能又不能改變設施設備的功能,。

4,、金臺低消3號止回閥的修理。在維修中和維修部的員工一起分析閥門的工作原理,，了解問題造成的原因,，大家一起解決問題。讓員工了解從工作原理出發(fā)去解決問題,，從設計者的思維去想問題,。

5、都市經(jīng)典消防泵控制柜的修復,。這次故障是員工維修保養(yǎng)時操作不規(guī)范造成的,，在處理時以此為案例對員工進行指導、分析造成的后果,，以提高員工的操作規(guī)范意識,。同時大家一起對控制線路圖進行熟悉，提高下次出現(xiàn)類似故障的解決能力,。

6,、修復重煙生活用水進水浮球閥。到管理處檢查工作時管理處提出生活用水進水浮球閥壞了要求公司購買更換,，而且維修工的怨言較多的情況,。我提出先檢查，后提出解決方案的看法,。帶著維修工進行現(xiàn)場檢查,，

發(fā)現(xiàn)是管道使用時間長，造成渣塵堵塞液壓活塞造成,。親自進行維修,，同時與維修工進行交流，不能枉下結論,、思考問題應考慮公司的利益和全局,，不只從自己個人的利益去思考問題，同時用親身的行動表明公司各級管理人員的實干性。

7,、對重煙生活水泵控制柜打火的交流接觸器進行修復,。在管理處維修工多次處理無效的情況下，我對其進行處理,。在處理過程中發(fā)現(xiàn)我們的維修工為了節(jié)約成本,，對損壞觸點進行更換用的全是其他地方下的舊觸點，但是由于觀察不細,，將不同規(guī)格的換到同一個交流接觸器上,，造成他多次處理無效的情況。在對他主動想辦法解決問題肯定的同時,，請他做事應多觀察,、多思考。

8,、對重煙漏電的低壓配電柜進行處理和恢復,。在檢查工作發(fā)現(xiàn)柴油發(fā)電機低壓配電柜漏電，通知管理處情況,，得知此配電柜歸重慶煙廠物管科管理,。在管理處通報對方后，對方提出我司協(xié)助,，由于對方電工不專業(yè),。在對方的配合下及時處理故障。

9,、修復重煙除濕機,。除濕機出現(xiàn)電機卡死不能動，其主要是使用不當造成,，維修工對鑲裝式電機不打開,，上報請求技術支持。在第一時間進行修復,。

10,、都市經(jīng)典1號消火栓泵短路的處理和修復。由于操作不當造成打火,，形成短路,。維修部在解決其中一個故障后對仍然存在短路現(xiàn)象就束手

無則的下情況，對事件經(jīng)過進行分析,，查找故障點,，及時對設備進行恢復。同時大家一起分析操作規(guī)程的合理性,，樹立面對困難時的心態(tài)問題,。

三、制度建設和完善

工程部是公司的維修權威部門和領導部門，作為工程部主管的我應成為一個本專業(yè)的專家,。雖然我不是一個專家,，但自己應以一個專家的要求來要求自己。所以在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的共性問題,，都力圖進行規(guī)范,，全年編制制度23個。如：

1,、編制《電梯機房空調管理制度》,。

針對入夏后電梯運行對環(huán)境的要求及時制定了，督促各管理處落實,，從而保證電梯機房設施設備良好運行,，控制電梯機房環(huán)境溫度，正常,、合理使用、保養(yǎng)電梯機房空調,。提高電梯運行安全,，規(guī)范電梯機房空調的保養(yǎng)工作。

2,、,，制定《能耗分析管理制度》。

對于我司能源使用不合理情況,，制定《能耗分析管理制度》進行規(guī)范,，同時讓維修主管通過能耗分析發(fā)現(xiàn)設施設備的故障隱患。在以前大家不知道自己的設備運行周期,、運行頻率,，通過能耗分析各維修部基本掌握了設備運行的基本情況。如水泵的運行情況,，大家會根據(jù)它的流量和功率,、高區(qū)水箱水位的設置算出它的運行時間，結合小區(qū)(大廈)用水情況算出運行頻率,、用電情況,。當出現(xiàn)運行時間過長、啟動時間不對,、用電情況不對時,，就會主動

去分析原因、查找問題,，從而提高人員對的設備認識,，提高了設備運行安全保證。

3、《關于對〈物業(yè)設備運行管理〉學習的通知》,。

設備運行管理知識的普及,。物業(yè)內部環(huán)境是一個相對封閉的人造小環(huán)境，小區(qū)和大廈建造標準越高,，居住,、辦公條件越高尚，與外部環(huán)境相對隔離的程度就越大,。供電,、供水、電梯,、空調,、通風、排污,、照明,、消防、安全,、監(jiān)控等樓宇環(huán)境要素對系統(tǒng)設備運行的依賴性就越強,。設備運行成本在物業(yè)管理運作中占有相當大的比重，尤其是大廈的設備運行管理,。設備運行管理的好壞,，直接關系到業(yè)主和租戶的利益，同時也關系到物業(yè)管理企業(yè)的效益,。用戶(業(yè)主,、租戶)滿意程度是評價物業(yè)管理企業(yè)服務質量和管理水平的綜合尺度，用戶滿意程度的第一直覺幾乎都與設備運行的優(yōu)劣有關,。為了提高設備運行管理知識的普及,，我部制定《關于對〈物業(yè)設備運行管理〉學習的通知》并下發(fā)各管理處進行學習，嚴格要求維修主管或維修負責人學習并寫讀后感,。提高他們對設備的管理水平,，由他們對所管理維修員工進行普及，以提高我司設備運行管理水平,，增強設備安全保障,。

4、編制《滅火器保養(yǎng),、管理制度》,。

編制《滅火器保養(yǎng)、管理制度》在參加集團公司的消防培訓后,，根據(jù)我司滅火器保養(yǎng),、管理

情況和需規(guī)范的地方編制《滅火器保養(yǎng),、管理制度》，為加強滅火器保養(yǎng),、管理工作,，確保火災發(fā)生后每一個滅火器都能確實有效的用于滅火,，在第一時間撲滅初期火災,，減少人員傷亡、物資損失提供了制度保證,。同時促使我司管理處對滅火器進行了一次大檢查,，對過期或失效的滅火器進行重新充裝。

5,、編制《關于制作應急預案的通知》,。

立足于“事前解決、事中應急,、事后總結”“管理處是一個綜合聯(lián)動的系統(tǒng)”編制應急預案的模本,，下發(fā)通知各管理處根據(jù)自身實際情況進行修改和落實。為提高我司對突發(fā)事件的處理能力;使突發(fā)事件的發(fā)生,，突發(fā)而不突然,，突發(fā)事件不致發(fā)展成為突發(fā)事故。當發(fā)生突發(fā)事件時,，嚴格按預案有序進行，使損失降到最低提供制度保證,。希望在管理處內部建立聯(lián)動機制,，樹立協(xié)作意識，更好的完成各項工作,。

6,、編制《消火栓的保養(yǎng)規(guī)定》。

為執(zhí)行工程部“規(guī)范別人,，應先規(guī)范自己”的思想,，對消火栓的檢查工作無依據(jù)的現(xiàn)狀，和成工一起編制《消火栓的保養(yǎng)規(guī)定》,。同時規(guī)范我們的檢查內容和管理處消火栓的保養(yǎng)內容,。

四、人員培訓和測試

每一管理者的工作重點就是選人和培訓,，只有選好能做事的人,，先教會他做事，才能要求他做好你交辦的事,。

1,、維修人員的面試及協(xié)調,。

維修員工招聘

我部都要進行面試，但是由于要求較高,，只補充10名維修人員就前后面試近120多人,。對其他工作經(jīng)常有影響，但是我保證把好進人關,，一如既往堅持高標準為企業(yè)選人,、用人關。

2,、加強維修人員測試,，其立足點為“你不學習，我就強迫你學習;你不進步,，我就推著你進步”的思想,。先下發(fā)復習資料讓各設施設備負責人學習，后考試的方法,，使每一設施設備負責人對所管設備有一個基本認識,。同時協(xié)助程經(jīng)理對維修主管進行測試，促使學習技術的壓力和動力,。

3,、對檢查出了的問題進行針對性的培訓五次。以利解決工作的特定問題,，提高維修水平,。

4、對楊偉,、劉家勇,、劉全國、庹江四人進行《維修部主觀職責》的培訓各一次,。讓其明白自己工作職責和工作中心,。

5、把培訓工作融入工作檢查中后,，對維修員工的培訓就有20多次以上,。

五、不足之處

1,、過分插手維修部事務,，使維修主管工作不好安排。

2,、執(zhí)行制度的剛性不足,，容易聽進別人的借口，而對制度執(zhí)行讓步,。

3,、工作推拉,，不按時完成。