現今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇一

出賣人：__________________________________________

住所：____________________________________________

郵編：____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________

資格證書號碼：____________________________________

法定代表人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托代理人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

買受人：__________________________________________

國籍：____________________________________________

性別：____________________________________________

出生年月日：______________________________________

住所(址)：______________________________________

郵編：____________________________________________

證件名稱：________________________________________

號碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托/法定代理人：________________________________

住所(址)：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據

1.出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權,。

2.該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________,，土地使用權面積為：________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：________,，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

3.出賣人經批準,，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：________,，建設工程規(guī)劃許可證號為：________,，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：__________________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為：__________________,。

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：______________________________。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。

設計用途_________;

建筑結構_________;

建筑層數為_________層,。

建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元,。

2.按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整,。

3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

4.__________________________________________________________,。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1.一次性付款，自簽約日起_______日內付全部價款__________________元,。(小寫：_________萬元)

2.分期付款,。

(1)第一次付款自簽約日起_______日內付全部價款的______%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_______日內付全部價款的______%;_________幣__________________元,。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣__________________元,。(小寫：_________元)

3.貸款方式付款。

買受人可以首期支付購房總價款的_______%,，其余價款可以向________銀行或住房公積金管理機構借款支付

4.其他方式____________________________________________________,。

第五條房產交付

1.房產實物狀況、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2.出賣人須于_________前,，將該房產及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________,。

3.上述相關證明包括：_________________________________________,。

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

1.協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內,，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。

2.按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內辦理,。

3.如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,，應依法承擔違約責任,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內的,，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責任：

1.合同繼續(xù)履行,。

出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

2.解除合同,。

出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇二

申請人：_________________

甲方：______,，營業(yè)執(zhí)照/社團登記證號碼：______，住所：______。

法定代表人：_________,，職務：_________,。

委托代表人：_________,，職務：_________,。

乙方：______，男/女,，______年______月______日出生,，住址：______或身份證件編號：______。

公證事項：商品房預售合同

甲,、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預售合同》公證,。

經查，甲乙雙方經協(xié)商一致訂立了前面的《商品房預售合同》,。甲,、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權利能力和民事行為能力。

甲方轉讓的房屋期權坐落于______,，暫測建筑面積為______平方米,，相應占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經政府批準投資,、開發(fā)的《______》外銷/內銷商品房,。甲方對該房屋期權持有頒發(fā)的《商品房預售許可證》。該房屋期權至______年______月______日在______查無預售,、抵押及其他權利受限制的登記記錄,。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條的規(guī)定，該房屋期權可依法轉讓,。

甲,、乙雙方簽訂《商品房預售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定,，甲方以____________元整將上述房屋期權轉讓給乙方,，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體,、明確

依據上述事實,，茲證明______的法定代表人

與______于______年______月______日在______簽訂了前面的《商品房預售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定,，合同內容符合《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定。合同上雙方當事人的簽字,、印鑒屬實,。

。

該合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效,。

___省___公證處

公證員：__________________

__________年_________月_________日

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇三

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：_________________

注冊地址：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________郵政編碼：_____________________________________

法定代表人：______職務：_____聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：____________________職務：_______

地址：______________________

郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構：____________________

注冊地址：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________郵政編碼：_____________________________________

法定代表人：_______職務：______聯(lián)系電話：_______________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

[本人][法定代表人]姓名：__________國籍：_______

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]_________________

地址：_________________

郵政編碼：_________________________________________聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：_______________國籍：_____電話：___________________

地址：________________郵政編碼：_____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據及商品房坐落位置

甲方以_____方式取得位于_____________,、編號為____的地塊的土地使用權,。

[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號]為______,。

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為__________________。

土地使用權證號為______,，土地面積為________,。地塊規(guī)劃用途為_______,，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經批準,，在上述地塊上建設商品房,，[現定名][暫定名]_____,，主體建筑物的性質為_____,，屬______結構，建筑層數為_____層,。工程建設規(guī)劃許可證號為__________,。

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_______平方米(其中實得建筑面積____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米),，共__[套][間]。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____[幢][座]___層________號房,，

第_____[幢][座]___層________號房,，

第_____[幢][座]___層________號房,，

第_____[幢][座]___層________號房。

上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積,。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權,，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為[現房][預售商品房],。

預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為______,。

該商品房為[內銷][外銷]商品房,。

外銷商品房批準機關為___________,，外銷商品房許可證號為_____,。

第四條價格與費用

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(幣)每平方米____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

除上述房價款外,，甲方依據有關規(guī)定收取下列稅費：

1.代收____,，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

2.代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

3.代收____,，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

4.代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

5.代收____,，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

6.代收____,，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

上述代收稅費合計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±___%)時，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%(包括±___%時)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,，并按___利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

3._____________________________________。

第六條價格與費用調整的特殊約定

該商品房出現下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整,。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時,，按實際發(fā)生額調整,。

3._____________________________________,。

第七條付款優(yōu)惠

乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的,，甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠，即實際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。

第八條付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(賬戶名稱：_______,，帳號：_______);

1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

3.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

4.____年__月__日前支付全部房價款的___%,，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

5.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元,。

第九條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的___%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起__天內付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止,，月利息按___計算,。逾期超過___天后，即視為乙方履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第___種約定,，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.______________________________________。

第十一條交付期限

甲方須于____年__月__日前,，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據實予以延期。

1.人力不可抗拒的火災,、水災,、地震等自然災害;

2._______________________________;

3._______________________________,。

第十二條甲方逾期交付的違約責任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在___個月內胺_____利率計算;自第__個月起，月利息則按____利率計算,。逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.____________________________________,。

第十三條設計變更的約定

預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時,，必須在設計方案批準后___日內書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起__天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任

預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起__天內,，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。

第十五條交接與甲方責任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起__天內，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙,，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起__天內仍未進行驗收交接,，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。

第十六條甲方關于裝飾、設備標準的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價。

第十七條質量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質量問題,，甲、乙雙方產生爭議時,，以_______出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十八條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的

甲方與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1._________________;

2._________________;

3._________________;

4._________________;

5._________________;

6._________________。

第十九條關于產權登記的約定

乙方在實際接收該商品房之日起,，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第二十條關于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,，乙方遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，甲方指定_______公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責任

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.墻面保修月;

2.地面保修月;

3.頂棚保修月;

4.門窗保修月;

5.上水保修月;

6.下水保修月;

7.暖氣保修月;

8.煤氣保修月;

9.電路保修月;

10保修月;

11保修月;

12保修月;

13保修月;

14保修月;

保修期內，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。

第二十二條乙方的房屋僅作__________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途,。除本合同另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質,。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權,。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第二十四條自該商品房交付之日起,，[____號劃撥土地使用權批準文件][甲方與___簽訂的___號土地使用權出讓合同]中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。

第二十六條本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證,。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第二十九條本合同[經甲,、乙雙方簽字][經_____公證(指外銷房)]之日起生效,。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起__天內,，由甲方向___申請登記備案。

第三十二條本合同共__頁,，一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，___各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

[代表人]/[代理人]：_________[代表人]/[代理人]：_________

(簽章)(簽章)

____年__月__日____年__月__日

簽于______簽于______

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇四

重慶市商品房購買定金協(xié)議

甲方：__________

住所：__________________郵編：_______________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

乙方：______聯(lián)系電話：___________

住所：__________________郵編：_______________

證件名稱：______________證號：_______________

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協(xié)議,。

第一條乙方預訂_______區(qū)_______街_____號《_________》項目______幢______層______室,。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證,，并經___________測繪機構預測,，該房屋建筑面積為________平方米,，套內建筑面積為_______平方米,。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣_____元,，總房價為人民幣______元,，乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時,，支付定金人民幣_______________元,，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保,，簽訂商品房買賣合同后,，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時,，買賣單價應以本協(xié)議第二條約定的單價為準,。

第四條甲、乙雙方商定,，預訂期為____天,，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。

超過預訂期,，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權解除本協(xié)議,。甲方解除本協(xié)議的,，定金不予返還。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、模型,、樣板房所標明的房屋平面布局、結構,、建筑質量、裝飾標準及附屬設施,、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件,。

第六條有下列情形之一,，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金,。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時,，因面積誤差處理、戶型結構,、土地使用年限、房屋交付,、房屋質量,、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧,，不能協(xié)商一致的;

2,、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關,、行政機關依法限制該房屋房地產權利的,。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;

2、甲方未遵守第五條約定的;

3,、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押,、預租、查封等事實的,。

第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,，乙方在預訂期內提出解除本協(xié)議的，無權要求甲方返還定金,。

第九條其他約定。

第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后,，本協(xié)議自行終止,。

本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份,，______,、_______各執(zhí)一份,。

第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：1,、向重慶仲裁委員會申請仲裁,。2,、依法向人民法院起訴。

甲方：_______乙方：_______

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇五

甲方(賣方)：______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質證書號碼：_______________;

法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________;

委托代理機構：______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________;資質證書號碼：_______________;

法定代表人：_________________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________.

乙方(買方)：______________________________________________;

住所(址)：_________________________________________________;

國籍：___________;性別：___________;出生年月：___________;

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________;

移動電話：__________________;電子郵箱：____________________.

委托(法定)代理人姓名：___________;國籍：____________;

住所(址)：_________________________________________________;

身份證：_____________________________________________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：______________________;聯(lián)系電話：____________________.

委托代理機構：______________________________________________;

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________;資質證書號碼：________________;

法定代表人：________________;聯(lián)系電話：____________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________,。

第一條項目建設依據

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米,，規(guī)劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止,。

甲方經批準,，在該地塊上投資建設___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。

該項目的有關批文如下：

1、《建設工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關：___________;編號：___________;

2,、《國有土地使用權證》

頒發(fā)機關：廣州市國土資源和房屋管理局;編號：___________;

3、《建設工程施工許可證》

頒發(fā)機關：___________;編號：___________;

4、_______________________________________________________,。

第二條商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】,。

1,、該商品房作為現房，已辦理權屬登記,，登記機關為___________;并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________,。

2、該商品房作為在建商品房,，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件,，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：___________,。

第三條合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房),，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;建筑物地上層數為_______層,，地下層數為___________層。

該商品房的用途為___________,，層高為___________米,。

該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個,，非封閉式陽臺____個,。

該商品房【合同約定】(適用于預售)【產權登記】(適用于現售)建筑面積共___________平方米,，其中，套內建筑面積___________平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

該商品房面積預測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________;資質證書號碼：___________________;

法定代表人：__________________;聯(lián)系電話：__________________;

通訊地址：___________________________________________________;

郵編：_______________________________________________________,。

第四條物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供,。

甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》,。

甲方應制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾,。

第五條基本術語的含義

雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：

1,、首層：本合同所指首層以經市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;

2、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結構牢固，層高2.20以上(含2.20)的永久性建筑;

3,、套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和;

4,、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面,、樓面至瓦底之間的垂直距離,。

計算建筑面積的房屋結構,，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。

5,、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和,，并扣除已作為獨立使用的地下室,、車棚、車庫,、為多幢服務的警衛(wèi)室,、管理用房,、以及人防工程等建筑面積,，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：

(1)電梯井,、管道井、樓梯間,、垃圾道,、變電室,、設備間、公共門廳和過道,、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積,，以水平投影面積計算;

(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積,。

6、已支付房價款：以按揭貸款購房的,，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項,。

7,、_____________________________________________________________________;

8、_____________________________________________________________________,。

第六條計價方式、價款,、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬【現售】【預售】,，按套內建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米元,，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整,。

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價,。

2、商品房屬【現售】【預售】,，按【套】【整層】【整幢】出售并計價,，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整,。

甲方同意乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

總金額(___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

在年月日前支付。

2,、分期付款

(1)第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過5日),，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(_________幣)_________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%,，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(4)第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____%,，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%,，金額(________幣)________元;(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

3,、按揭貸款方式付款

首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過5日),，支付全部房價款的_____%，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

除首期款外,，剩余房款金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù),，并按照按揭方式付款,。

按揭銀行是_______________________________________________,。

委托代理人：______________________________________________;

注冊地址：________________________________________________;

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________;資質證書號碼：_______________;

法定代表人：______________;聯(lián)系電話：___________________;

通訊地址：________________________________________________;

郵編：____________________________________________________。

(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內,，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人,。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應在乙方支付首期款后_____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人,。

4,、其它方式：

___________________________________________________________。

第七條付款方式

甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預售房款,，即在項目竣工之前,，預售房款只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費,，不得挪作他用。

為保證預售款按照上述用途使用,，防止挪作他用,，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號,，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________;

監(jiān)控賬號：____________________________________________________,。

第八條逾期付款的違約責任

1,、分期付款

分期付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金,，并有權解除合同,。

2,、一次性付款

一次性付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金,，并有權解除合同。

3,、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的,，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額的標準支付違約金,，并有權解除合同。

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的,，甲方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,，不得放入其它賬戶,。

如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約,，乙方有權要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶,。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,。

如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,，視作乙方違約，甲方有權要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標準支付違約金,，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。

第九條備案確認

_____【甲方】【乙方】應于本合同網上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續(xù),。

第十條交房期限

甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用,。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方,。

交付后,，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等,。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2,、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù),。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3,、__________________________________________________.

以上交房條件,，雙方可以任選其一,。

雙方可以就該商品房的裝飾,、附屬設備的規(guī)格,、標準等進行協(xié)商，達成的一致意見作為本合同的附件,。

第十二條房屋及有關資料的交接

商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù),。

乙方應在收到該通知之日起_____日內,，會同甲方對該房屋進行驗收交接,。

房屋交付的標志是_______________,。

在雙方進行驗收交接時,，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料,，并簽署交接單,。

所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求,。

如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全，乙方有權拒絕接受交付,，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔,。

由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________,。

第十三條延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,，按下列第_____種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_____日后,，乙方有權單方面解除合同。

如果乙方要求繼續(xù)履行的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金,。

2,、

_______________________________________________________,。

第十四條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。

如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。

乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔,。

第十五條面積確認及面積差異處理

根據買賣雙方選擇的計價方式,，本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇第六條計價方式2的,，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,，以實測計價面積為準,。

商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第種方式進行處理：

1、方式一

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),，按照合同約定的價格據實結算;

(2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權單方面解除合同,。

乙方同意繼續(xù)履行合同,，房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔,，所有權歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%。

2,、方式二

雙方自行約定如下：

(1)_______________________________________________;

(2)_______________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_______________________________________________,。

第十六條規(guī)劃,、設計的變更

該商品房預售后，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設計,。

確需變更的，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,。

不同意變更的乙方可要求解除買賣合同,。

甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產開發(fā)貸款利率計算),。

第十七條權利瑕疵擔保

甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵,，即未設定抵押權、租賃權等;無賠償義務,，如欠繳稅費,，出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關、機構,、部門查封的情況,。

若存在權利瑕疵，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的,，乙方有權單方面解除合同,。

第十八條產權登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記：

1、甲方辦理

甲方應當在商品房交付使用后______日內,，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記,，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。

在此場合,，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料,。

甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。

甲方未告知或告知的內容不完備,、不準確,，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任,。

2,、乙方辦理

在甲方辦結初始登記的前提下，乙方自行辦理產權登記的,，甲方應在商品房交付使用后日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方,。

第十九條遲延辦理產權登記的違約責任

甲方違反第十八條的約定的，乙方有權按照下列第項處理：

1,、乙方單方面解除合同并退房,。

2、乙方不退房的,，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金,。

3、___________________________________________________________,。

第二十條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準,。

達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾,、設備差價;

2,、___________________________________________________________;

3、___________________________________________________________,。

第二十一條乙方單方解除權的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時,，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起日內將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方,，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的%,，在退還房款時一并支付給乙方,。

第二十二條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、___________________________________________________________;

2、___________________________________________________________;

3,、___________________________________________________________;

4,、___________________________________________________________;

5、___________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________;

2,、___________________________________________________________;

3,、___________________________________________________________。

第二十三條保修責任

乙方購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為合同的附件,。

甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任,。

乙方購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，甲方應當履行保修義務,。

因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任,。

第二十四條專項維修資金

乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金,。

維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交,，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的?？顚糁小?/p>

1,、廣州市老八區(qū)(越秀,、荔灣、東山,、海珠,、天河、芳村,、白云,、黃埔區(qū))和廣州經濟技術開發(fā)區(qū)設立專款賬戶的銀行：中國農業(yè)銀行廣州市北秀支行

2,、番禺區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處

3、花都區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司

4,、從化市設立專款賬戶的銀行：中國農業(yè)銀行從化支行營業(yè)部

5,、增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司

第二十五條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面經營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面經營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3,、__________________________________________________________,。

4、__________________________________________________________,。

第二十六條乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用,，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。

并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

第二十七條關于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊,，均自收到時起生效。

第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1,、依法向人民法院起訴;

2,、提交_________________仲裁委員會仲裁,。

第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。

第三十條合同附件與正文具有同等法律效力,。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第三十一條本合同連同附件共______頁,，一式______份;合同持有情況：甲方______份，乙方______份,，廣州市房地產交易所登記所份,。

______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇六

本合同雙方當事人：

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________郵政編碼：__________________

法定代表人：__________職務：___________聯(lián)系電話：_____________

委托代理人：____________職務：___________

地址：______________________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________

委托代理機構：______________________

注冊地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________郵政編碼：___________

法定代表人：___________職務：___________聯(lián)系電話：___________

買受人(以下簡稱乙方)：___________

[本人][法定代表人]姓名：___________國籍：___________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]：_________________________________

地址：___________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________

委托代理人：___________國籍：___________聯(lián)系電話：___________

地址：___________郵政編碼：___________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致基礎上,，就乙方向甲方購買商品房，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據及商品房坐落位置,。

甲方以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權,。

[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號)為______________________,。

[劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為______________________。

[土地使用權證號]為___________,，土地面積為___________,。地塊規(guī)劃用途為___________，土地使用權年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止,。

甲方經批準,，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]___________,。主體建筑物的性質為___________,。屬___________結構，建筑層數為___________層,。工程建設規(guī)劃許可證號為___________,。

第二條乙方所購商品房的面積,。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共___________平方米(其中實得建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米),，共___________[套][間],。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略,，房號以附件一上表示為準),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________[幢][座]___________層___________號房，

第___________[幢][座]___________層___________號房,，

第___________[幢][座]___________層___________號房,，

第___________[幢][座]___________層___________號房，

第___________[幢][座]___________層___________號房,，

上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積,。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征,。

該商品房為[現房][預售商品房]。

預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為______________________,。

該商品房為[內銷][外銷商品房]。

外銷商品房批準機關為___________,，外銷商品房許可證號為______________________,。

第四條價格與費用。

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算,，該商品房單位[售價][暫定價]為(幣)每平方米___________元，總金額為(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整,。

除上述房價款外,，甲方依據有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收________，計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整,；

2.代收________,，計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；

3.代收________,，計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整,；

4.代收________，計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；

5.代收________,，計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整,；

6.代收________，計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整,；

上述代收稅費合計(幣)_____億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整,；

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付使用時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________％(不包括±_______％)時,，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_______％(包括±________％)時,，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。

3.________________________________________________

第六條價格與費用調整的特殊約定,。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調整時,，按實際發(fā)生額調整。

3.________________________________________________

第七條付款優(yōu)惠,。

乙方在________年_____月_____日前付清全部房價款________％的,，甲方給予乙方占付款金額________％的優(yōu)惠，即實際付款額為(幣)________億_______千______百______拾_____萬______千_____百_______拾______元整,；

第八條付款時間約定,。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的________________銀行(賬戶名稱：________，賬號：________)：

1._______年______月______日前支付全部房價款的_______％,，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元,。

2._______年______月______日前支付全部房價款的_______％，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元,。

3._______年______月______日前支付全部房價款的_______％,，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

4._______年______月______日前支付全部房價款的_______％,，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元,。

5._______年______月______日前支付全部房價款的_______％，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

第九條交接商品房時的付款額約定,。

在雙方交接該商品房時,，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_______％，計(幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元,。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后_________天內付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按____________計算,。逾期超過__________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權按下述第________種約定,，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的________％向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的________％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________________

第十一條交付期限。

甲方須于________年______月______日前,，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,、并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1.人力不可抗拒的火災,、水災,、地震等自然災害；

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第十二條甲方逾期交付的違約責任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在________個月內按________利率計算；自第________個月起,，月利息則按________利率計算,。逾期超過________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第________種約定,，追究甲方的違約責任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________

第十三條設計變更的約定,。

預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時,，必須在設計方案批準后________日內書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起________天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按________利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任,。

預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起________天內,，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內,，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_________天內,，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,，簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_________后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任,。

第十六條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。

第十七條質量爭議的處理,。

乙方對該商品房提出有重大質量問題,，甲、乙雙方產生爭議時,，以__________________出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據,。

第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1.______________________________________________________；

2.______________________________________________________,；

3.______________________________________________________,；

4.______________________________________________________；

5.______________________________________________________,；

6.______________________________________________________,。

第十九條關于產權登記的約定。

乙方在實際接收該商品房之日起,，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失,。

第二十條關于物業(yè)管理的約定,。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責任,。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.墻面保修月,；

2.地面保修月；

3.頂棚保修月,；

4.門窗保修月,；

5.上水保修月；

6.下水保修月,；

7.暖氣保修月,；

8.煤氣保修月；

9.電路保修月,；

10. 保修月,；

11. 保修月,；

12. 保修月；

13. 保修月,；

14. 保修月,。

保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。

第二十二條乙方購買的房屋僅作__________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施,、公共用地的使用性質,。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權,。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第二十四條自該商品房交付之日起,，[__________號劃撥土地使用權批準文件][甲方與__________簽訂的__________號土地使用權出讓合同]中規(guī)定的甲方權利,、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該商品房所在地公證機關公證,。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第二十九條本合同經甲、乙雙方簽字并經__________公證(指外銷房)之日起生效,。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,，并按實際已付款(已收款)的__________％賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起__________天,，由甲方向__________申請登記備案,。

第三十二條本合同連同附件共__________頁，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)

( )代表人/代理人：()代表人/代理人

(簽章)(簽章)

________年_____月____日 ________年_____月____日

簽于__________簽于__________

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：

裝飾、設備標準

1.外墻：

2.內墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇七

合同編號：____________

出賣人(以下簡稱甲方)：_____________________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

委托代理人(房地產經紀機構)：_______________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

房地產經紀機構資格證書編號：_________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：_____________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

委托代理人：________________________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________

商品房座落：_______區(qū)、縣_______路,、道,、街______________。設計用途_______,，建筑結構_______,，建筑層數為_______層,。建筑面積

_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米,，公共部位分攤建筑面積_______平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為_______元(幣種：_______ )，價款為___________________元(幣種：_______),，計_____________________(大寫),。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工，經驗收合格后,，方可交付;未經驗收或驗收不合格的,，不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力，不能履行合同的,，按下列第____種方式處理：

1. 變更合同,。

2. 解除合同。

3. _____________________

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定,，乙方按下列第_______種形式付款：

1. 一次性付款,。

2.分期付款。

3.其他方式,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定,，追究甲方違約責任：

1.合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的_______‰,。向乙方支付違約金,。

解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自

2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰,。向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。

3._________________________________________________

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下列第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1.合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按商品房價款的_______ ‰,。向甲方支付違約金,。

2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰,。向甲方支付違約金,。

3._________________________________________________

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇八

甲方：

物業(yè)名稱：

小區(qū)地址：

編碼：

乙方：

公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼注冊登記號：_________________

地址法定地址：________________

電話：__________

編碼：___________

根據____市房地產法規(guī)的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方就購買小區(qū)商品房事宜，經過平等協(xié)商,，簽訂本認購書,。

1、小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號,，經房產管理局批準,，現正式對外預售預售許可證：鄭預售字第號

2、乙方自愿訂購小區(qū)________棟________號________室,。

總建筑面積：________平方米,。

單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣________元,。

大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元,。

3、乙方于簽訂此認購書時,，向甲方支付定金人民幣______元,。

4,、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同,，同時支付首期款(含定金),，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室),。

5,、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

(1)一次性付款

(2)分期付款

(3)按揭付款

6,、本認購書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽章之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

日期： 日期：

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇九

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

賣方代理人：

身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

買方代理人：

身份證號碼：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于 ,，位于第____層，共____(套)(間)房屋,，結構為____,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),，房屋用途為______,，該(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________,。

第二條土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________，土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________,，該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方(必須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第三條價格。

總金額為元整__________(￥),。

第四條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整__________(￥)，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方,。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第五條交付期限。

甲方應于本合同生效之日,，將該房屋的產權證書交給乙方,，乙方并于過戶之日將房款__________元整(￥)付給甲方,，甲方將該房屋付給乙方。

第六條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。

逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。

屆時,，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任,。

1,、終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,。

甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2,、乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。

逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責任,。

1、終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,。

乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

2,、甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條關于產權登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失,。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該房屋所在地公證機關公證,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第十五條本合同(經甲,、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：_________________

甲方代理人(簽章)：____________ 乙方代理人(簽章)：_____________

________年________月________日 ________年________月________日

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇十

出賣人：_________________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

企業(yè)資質證書號：_________________

法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________________

委托代理人：_____________________ 地址：_________________

郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________

委托代理機構：___________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________________買受人：_________________________

姓名：_________國籍：_________________

：_______________________

地址：___________________________

郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________

姓名：_________ 國籍：_________________

地址：___________________________

郵政編碼：_______________________ 電話：_________________根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條項目建設依據

出賣人以_____________方式取得位于_____________,、編號為_____________的地塊的土地使用權,。為_____________。

該地塊土地面積為_____________,，規(guī)劃用途為_______________,，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房,，_____________。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________,，施工許可證號為_____________,。第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為_____________,，商品房預售許可證號為_____________,。第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_______________________________________號房,。

該商品房的用途為____________，屬____________結構,，層高為___________,，建筑層數地上_______層，地下_______層,。

該商品房陽臺是,。

該商品房建筑面積共_____________平方米，其中,，套內建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)

_______________________________________________________________________。

_______________________________________________________________________,。第四條計價方式與價款

由于商品房的用途為普通住宅,、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計算該商品房價款：

1.按套內建筑面積 計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_____________元,，總金額(_________幣)_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整,。

2.按建筑面積計算，該商品房單價為(__________幣)每平方米_____________元,，總金額(________幣)___________仟_______佰________拾_________萬_______仟________佰________拾________元整,。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整,。

4._____________________________________________________________________,。第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_______種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)_____________________________________________________________________;

(2)_____________________________________________________________________;

(3)_____________________________________________________________________;

(4)_____________________________________________________________________

2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定,，雙方 同意按以下原則處理：

(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________利率付給利息。

買受人不退房的,，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時,，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時,，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積

套內建筑面積誤差比=--------------------------------------------x100%

合同約定套內建筑面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協(xié)議。

3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)建筑面積,、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇十一

甲方(賣方)：______________________

住所：______________________________

郵編：______________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

資質證書號碼：______________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

委托代理人：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方(買方)：______________________

國籍________________________________

性別：______________________________

出生年月：__________________________

住所(址)：________________________

郵編：______________________________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________

聯(lián)系電話：__________________________

委托代理人：________________________

住所(址)：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方(買方)：______________________

國籍：______________________________

性別：______________________________

出生年月：__________________________

住所(址)：________________________

郵編：______________________________

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________

聯(lián)系電話：__________________________

委托代理人：________________________

住所(址)：________________________

聯(lián)系電話：__________________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方預售的《_______________》________內銷商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產權證,，證書號為：___________,，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止,。

甲方經批準,，在該地塊上投資建造《__________》(暫定名/現定名)內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構,，建筑物地上層數為 層,。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________。

上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件,，經_________局批準上市預售(預售許可證編號：_______),。

第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為___平方米,、公用分攤建筑面積為___平方米,，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米。

該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋建筑結構,、裝修及設備標準見本合同附件二;該房屋相關情況說明(抵押關系,、租賃關系、相鄰關系等)見本合同附件三;該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四,。

第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元(大寫)：__________

根據甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元(大寫)：___________

第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動,。

第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時,，除法律、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1.暫測面積與實測面積的誤差不超過+_____%(包括+ _____%)時,，本合同約定的總房價款保持不變。

2.暫測面積與實測面積的誤差在+ _____%以上至+ _____%(包括+ _____%)時,，超出+ _____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補,。

3.暫測面積與實測面積的誤差超過+ __%)，甲方同意乙方有權終止本合同,。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后___天內將乙方已支付的房價款(包括利息,，利息按_____利率計算)全部退還乙方。

該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房價款保持不變,。

第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監(jiān)管銀行(預售款監(jiān)管銀行：____,，帳戶名稱：______、帳號：__________)：

1._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%,，計_____幣_____元,。

(大寫)：_________________________

乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元(大寫)：_____________________可沖抵房價款。

2._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%,，計_____幣_____元,。

(大寫)：____________________

3._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元,。

(大寫)：____________________

4._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%,，計_____幣_____元。

(大寫)：____________________

5._____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%,，計_____幣_____元,。

(大寫)：____________________

6.最后一期房價款支付日期為____年____月____日前/建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的__%，計__幣__元,。

(大寫)：____________________________

甲方的建設工程進度延期,，乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監(jiān)管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款,。

第七條乙方如未按合同約定的時間付款,，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止,，利息按____利率計算,。逾期超過____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：

1.乙方除支付逾期利息外,，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.甲方有權單方面書面通知乙方終止合同,，乙方應在接到書面通知之日起 天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

3.__________________________________________________________________________。

第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計,，確需變更的,，應當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。

甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計,，乙方有權退房。乙方退房時，甲方除如數退還乙方已支付的全部房價款(包括利息,，利息按________利率計算)外,，還應按已付房價款____%向乙方支付違約金。

第九條該房屋的交付必須符合下列條件：

1.經本市建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格;

2.辦理了房地產初始登記手續(xù),，取得新建商品房房地產權證;

3._____________________________________________________________________________,。

第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因,，除甲乙雙方同意終止合同外,，甲方可憑___出具的證明文件，據實予以延期,。甲方應于收到該證明文件起____日內書面告知乙方：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決;

3.非甲方主觀原因造成,，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期,。

第十一條除本合同第十條約定情況外,，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息,。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止,，利息按利率計算。若逾期超過____天,，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：

1.甲方除支付逾期利息外,，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同,。甲方在接到書面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房價款(包括利息,，利息按________利率計算)退還乙方,。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金差額部分,，由甲方據實賠償,。

3.____________________________________________________________________________。

第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起____天內,，會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時,，甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證,。甲方如不出示，乙方有權不進行驗收交接,，由此而產生的延期交房的違約責任由甲方承擔,。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書,，即為該房屋已正式交付,。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。

該房屋正式交付之日起,，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方,。

如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次,。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的,，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔,。

第十三條自該房屋正式交付之日起,，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續(xù)保修二年,。

乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理,，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。

第十四條甲方交付的該房屋裝修,、設備標準達不到本合同附件二約定的標準,，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價,。

雙方對標準的認定產生爭議時,，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設工程質量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

第十五條甲方交付該房屋有工程質量問題的,，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外,，還須補償____倍的修復費;工程質量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房,。

對工程質量問題的認定雙方有爭議的,，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設工程質量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

第十六條該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔,，該房屋交付之日起,，所產生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。

第十七條乙方購買的房屋僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途,。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施,。

第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離,。自該房屋的房地產權利轉移之日起,，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利,、義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律,、法規(guī),、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關稅費,。

第十九條本合同項下的權益可依法轉讓,、抵押。乙方依法行使上述權利時,，甲方應予協(xié)助,。

第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后,，甲乙雙方應向____________辦理價格申報,、過戶申請手續(xù)，申領該房屋的房地產權證,。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產權證的,，甲方應承擔責任。

第二十一條乙方在取得該房屋之房地產權證后,，可依法轉讓,、抵押、出租,。如發(fā)生上述事實,，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人,、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī),、條文及管理規(guī)定的約束。

第二十二條乙方轉讓,、抵押或出租該房屋時,，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關合同及文件簽訂一個月之內以書面形式將上述情況通知房屋管理機構,。該房屋轉讓時,，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任,。該房屋轉讓后,，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續(xù)。

第二十三條所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用,，包括產權過戶手續(xù)費,、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付,。

第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定,。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份,。本合同及其補充條款,、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。

第二十五條甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白,、并愿按本合同約定嚴格履行,，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠,。

第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效,。本合同生效后乙方委托____________向房地產交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。

第二十七條本合同適用該房屋所在地法律,。甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1.向________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十八條本合同壹式_________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份,，______,、_______、________各執(zhí)壹份,。

附件一 房屋平面圖(略)

附件二 建筑結構,、裝修及設備標準

附件三 相關情況(抵押關系、租賃關系,、相鄰關系)(略)

附件四 《房屋使用公約》或有關承諾書(略)

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇十二

出賣人：______________房地產開發(fā)有限責任公司(以下簡稱甲方) 買受人：(以下簡稱乙方)

根據《民法典》,、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，乙方自愿購買甲方位于_______區(qū)的商品房.為明確雙方責任,，訂立此合同，供雙方遵照執(zhí)行.

第一條：商品房的基本情況

商品房位于榆林市經濟開發(fā)區(qū),，_______房地產公司開發(fā)的綜合樓 _______單元_______號,，建筑面積為_______平方米.

第二條：商品房的售價及支付辦法

1.商品房售價：乙方確定所購買的商品房屬住宅樓的第

層,，每平方米售價 _______元，房屋共計人民幣(大寫_______ .

2.支付辦法：在合同簽訂之日起十日內,，乙方首付商品房總價的_______%，計人民幣 元;第二次交款期限六十日,，即在_______月_______日前交房價的_______%,，余款在甲方為乙方辦理完畢產權證時一次交清.每次付款時間不得超出合同規(guī)定時間的五天，如乙方超出時限,，甲方需按日加收應交房款_______%的滯納金,，若時間超過一個月，視為乙方違約,，經甲方通知乙方后甲方有權單方解除合同.乙方按售房款的_______%作為對甲方的違約損失補償.

第三條：產權證的辦理

房屋產權證由甲方負責辦理至乙方名下.土地使用權為共有,，所辦理

房屋產權證的契稅及相關費用按國家規(guī)定分別由甲、乙承擔.

第四條：商品房的交產及物業(yè)管理

1.商品房交產：甲方于年 月 日將商品房交會乙方使用,，若乙方接到通知十日內不能接管時,，按商品房售房價款的千分之三，按日計取管費;若甲方按時不能交房時,，按商品房售價款的千分之三,，按日計扣違約金.

2.管理費用：乙方所購商品房的水、暖,、電,、天然氣、電話等一切設施的上戶費及其他管理費用,，均由乙方按各行業(yè)的管理規(guī)定及一時繳納,，并辦理相關手續(xù).確需甲方出面時，由乙方出資甲方統(tǒng)一辦理或建設.

第五條：保修范圍及期限

按建筑規(guī)范要求,，建筑物各部位出現的質量問題由甲方負責維修并承擔一切費用,，保修期為一年.保修內容不包括乙方提出的改建部分或由于乙方裝修不當、破壞結構所造成的損失.

第六條：本合同經雙方代表人簽字,、蓋章后生效.

第七條：合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商形成書面補充條款，補充條款與本合同條款具有同等效力.

第八條：本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲方存檔一份

甲 方(蓋章) 乙 方(簽章)

法定代表人：(蓋章)

年 月日

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇十三

需方：__________ 代表：____________ 電話：__________

供方：__________ 代表：____________ 電話：__________

經雙方協(xié)商,，簽訂本合同并嚴肅地履行,。

品 名

規(guī) 格

單 位

數 量

單 價

金 額

備 注

貨款共計人民幣（大寫）：

1.交貨期限和地址：__________________________________________________

2.質量標準：________________________________________________________

3.包裝及費用負擔：__________________________________________________

4.交貨方式及費用負擔：______________________________________________

5.副次品率及處理：__________________________________________________

6.數量超差幅度：____________________________________________________

7.驗收方式：________________________________________________________

8.結算方式：________________________________________________________

9.違約罰則：按《民法典》及其它相關規(guī)定執(zhí)行。

10.爭議解決辦法：___________________________________________________

11.附則：___________________________________________________________

本合同另附件________張,，本合同一式______份,，雙方各執(zhí)正本一份,。

有效期自________年____月____日至________年____月____日止。

供方：

代表：

地址：

電話：

開戶銀行：

帳號：

需方：

代表：

地址：

電話：

開戶銀行：

帳號：

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇十四

出售方(甲方)：

________________

地址：__________________________

電話：__________________________

購買方(乙方)：

________________

姓名：__________________________

性別：__________________________

出生日期：______________________

國籍：__________________________

身份證號碼：____________________

電話：__________________________

地址：__________________________

第一條本合同依據中華人民共和國法律制定,。

第二條甲方經_______人民政府文件批準,，取得位于_______市______________地段，占地面積______________平方米的土地使用權,，使用期限自______________至______________止,，共計_______年，土地所有權屬中華人民共和國,。

甲方在上述土地興建樓宇,，屬______________結構，定名為______________,，由甲方出售,。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_______座(幢)_

______樓_______單元，建筑面積為______________平方米,，占地(分攤面積_______平方米)_

______平方米,。

由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必須以_______市有關主管部門的證明文件為依據,。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_______幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾______元_______角整,。

付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________

賬戶名稱：___________________賬號：_____________________付款辦法：_____________________

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息,，以應付款之日起至實際付款之日止,，按______________銀行當時貸款利率計算利息。

如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同,，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時,，甲方可向乙方追索;

如轉售盈利則盈利屬甲方所有,。

第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止,，以當時_______銀行貸款利率計算利息,，以補償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時,，甲方應將乙方原認購時所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價款,。

第八條甲方出售的樓宇須經______________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時,，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方,。

第九條乙方在交清購樓款后，由______________市房管部門發(fā)給房產權證書,，業(yè)主即取得出租,、抵押、轉讓等權利,。

乙方在使用期間,，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施,、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作______________使用,。

在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。

第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租,、抵押,、轉讓等法律行為，應經市公證處辦理公證后,，由______________市房產管理部門辦理房產權轉移,、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力,。

第十二條本合同自簽訂并經______________市公證處公證之日起生效。

第十三條如發(fā)生糾紛,，雙方應本著友好精神協(xié)商解決,，不能解決時，按下列第______種方式解決;

1.向_____________________仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴,，

本合同共_________頁,，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，______________市公證處留存一份,，均具有同等效力。

出售方(甲方)：

______________

法定代表人：__________________

購買方(乙方)：

______________

法定代表人：__________________

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇十五

甲方：

身份證號碼：

住址：電話：

乙方：

身份證號碼：

住址：電話：

丙方：身份證號碼：

住址：電話：

甲乙丙三方經過平等,、充分協(xié)商,，就三方共同投資購買商品房之相關事宜達成如下協(xié)議,，以資信守：

一、合伙事項

甲乙丙三方共同投資,，購買一套位于的房產,。

房產總價款元人民幣(大寫：)。

二,、出資金額,、出資比例

1、房屋價款出資及比例

甲方出資元人民幣,，占總投資款的%,。

乙方出資元人民幣，占總投資款的%,。

丙方出資元人民幣,，占總投資款的%。

2,、購置稅費

購房及按揭貸款,、產權登記所支出的公證費、保險費,、房產交易稅費,、產權登記稅費、律師費,、維修基金,、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費等相關費用由三方按前款出資比例承擔,，并以現金方式支付。

3,、按揭購房約定

若三方以按揭貸款的方式購買房產,，具體約定如下：

(1)購房首付款元(包括定金)人民幣由三方按前款比例承擔，并以現金支付;

(2)主貸人為方;

(3)按揭貸款的期限為年;

(4)由三方每月向貸款銀行償還貸款本息,，各自按出資比例承擔;

三,、產權比例

甲方享有共同所購物業(yè)%的產權。

乙方享有共同所購物業(yè)%的產權,。

丙方享有共同所購物業(yè)%的產權,。

四、物業(yè)考察,、購買

三方共同對擬購房產進行實際考察,、了解。

五、權利與義務

1,、方和方共同委托方全權辦理購房定金,、首付款、及其他購置房產相關款項的支付,、房產抵押按揭貸款辦理,、房產交接、房屋所有權證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)的磋商,、交涉工作，但涉及《房屋買賣合同》等所有法律文書,、文件的的簽署,、均由三方共同進行，任何一方不得代簽,。

2,、委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,，如有重要情況應及時向委托人報告或通知,。

3,、所購房產的不動產權證,、土地使用權證等所有權憑證要按協(xié)議第三條的出資比例載明按粉共有比例。

4,、三方所購房產的實際產權由三方按本協(xié)議約定共有,，所有權由三方共同行使。

5,、甲乙丙三方共同行使所購房產的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權利。

房產的出售必須經三方同意,，同等條件下,，其他方有優(yōu)先購買權。

六,、違約責任：

三方均應嚴格信守本協(xié)議,，不得違約，如有違約,，違約方應向守約方支付違約金元(房屋總價款的30%),，并賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

七、爭議解決

凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產生的爭議，由三方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，任何一方可向所購房屋所在地人民法院起訴。

八,、其他約定

1,、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份,，各份具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議經三方簽字后生效,。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日年月日年月日

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇十六

合同當事人：

甲方（賣方）：______________________________________________,；

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________,；資質證書號碼：_______________,；

法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：___________________,；

通訊地址：___________________________________________________,；

郵編：_______________________________________________________；

委托代理機構：______________________________________________,；

注冊地址：___________________________________________________,；

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質證書號碼：_______________,；

法定代表人：_________________,；聯(lián)系電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________,；

郵編：_______________________________________________________.

乙方（買方）：______________________________________________,；

住所（址）：_________________________________________________；

國籍：___________,；性別：___________,；出生年月：___________；

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________,；

通訊地址：___________________________________________________,；

郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________,；

委托代理人姓名：___________,；國籍：____________,；

住所（址）：_________________________________________________；

身份證：_____________________________________________________,；

通訊地址：___________________________________________________,；

郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________.

委托代理機構：______________________________________________,；

注冊地址：___________________________________________________,；

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________；資質證書號碼：________________,；

法定代表人：________________,；聯(lián)系電話：____________________；

通訊地址：___________________________________________________,；

郵編：_______________________________________________________.

第一條項目建設依據

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權,，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________,，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止,。

甲方經批準，在該地塊上投資建設___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱),。該項目的有關批文如下：

1,、《建設工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關：___________；編號：___________,；

2,、《國有土地使用權證》

頒發(fā)機關：廣州市國土資源和房屋管理局；

編號：___________,；

3,、《建設工程施工許可證》

頒發(fā)機關：___________,；編號：___________,；

4、_______________________________________________________,。

第二條商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】,。

1、該商品房作為現房,，已辦理權屬登記,，登記機關為___________；并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】,，編號為___________,。

2、該商品房作為在建商品房,，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件,，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，編號為：___________；頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局,。

第三條合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房（下稱該商品房）,，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構,；建筑物地上層數為_______層,，地下層數為___________層。

該商品房的用途為___________,，層高為___________米,。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個,，非封閉式陽臺____個,。

該商品房【合同約定】（適用于預售）【產權登記】（適用于現售）建筑面積共___________平方米，其中,，套內建筑面積___________平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

該商品房面積預測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________,；

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________,；資質證書號碼：___________________；

法定代表人：__________________,；聯(lián)系電話：__________________,；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________,。

第四條物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,，小區(qū)（大廈）物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》,。

甲方應制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時,，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾,。

第五條基本術語的含義

雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：

1,、首層：本合同所指首層以經市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準,；

2、建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等,，且具備有上蓋,，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑,；

3,、套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和,；

4,、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離,。計算建筑面積的房屋結構,，層高均應在2.20米以上（含2.20米）。

5,、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內建筑面積之和,，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚,、車庫,、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房,、以及人防工程等建筑面積,，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：

（1）電梯井,、管道井,、樓梯間、垃圾道,、變電室,、設備間、公共門廳和過道,、地下室,、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算,；

（2）套（單元）與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積,。

6,、已支付房價款：以按揭貸款購房的,，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項,。

7,、_____________________________________________________________________；

8,、_____________________________________________________________________,。

第六條計價方式,、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、該商品房屬【現售】【預售】,，按套內建筑面積計價，該商品房單價為（___________幣）每平方米元,，總金額（___________幣）元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整,。

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價,。

2,、商品房屬【現售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價,，總金額（___________幣）___________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整,。

甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：

1、一次性付款

總金額（___________幣）：___________元,；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。在年月日前支付。

2,、分期付款

（1）第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內（不超過5日）,，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____％，金額___________幣）：___________元,；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

（2）第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____％，金額（_________幣）_________元,；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

（3）第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____％，金額（________幣）________元,；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

（4）第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____％，金額（________幣）________元,；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

（5）第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____％，金額（________幣）________元,；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

3、按揭貸款方式付款

首期款：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內（不超過5日）,，支付全部房價款的_____％,，金額（________幣）：________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

除首期款外,，剩余房款金額（________幣）________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù),，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是_______________________________________________,。

委托代理人：______________________________________________,；

注冊地址：________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________,；資質證書號碼：_______________,；

法定代表人：______________；聯(lián)系電話：___________________,；

通訊地址：________________________________________________,；

郵編：____________________________________________________。

（1）甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內,，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人,。

（2）乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應在乙方支付首期款后_____日內，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人,。

4,、其它方式：

___________________________________________________________。

第七條付款方式

甲乙雙方同意乙方支付的預售款應“?？顚Ｓ谩庇诠こ探ㄔO,，在工程竣工前不得用于其它用途。

為保證預售款專用于工程建設,，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號,，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________,；

監(jiān)控賬號：____________________________________________________,。

第八條備案確認

【甲方】【乙方】應于本合同網上備案之日起10個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續(xù)。

第九條逾期付款的違約責任

1,、分期付款

分期付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金,，并有權解除合同,。

2、一次性付款

一次性付款的,，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同,。

3,、按揭付款

乙方以按揭方式購房的，首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號,；如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權解除合同,。

第十條交房期限

甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用,。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的,，甲方應當及時書面告知乙方,。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務,，如：辦理產權證的義務等,。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù),；

2,、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外,，

3,、另行約定交房條件：___________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一,。

雙方可以就該商品房的裝飾,、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商,，達成的一致意見作為本合同的附件,。

第十二條房屋及有關資料的交接

商品房達到交付使用條件后，甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起_____日內,，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________,。

在雙方進行驗收交接時,，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單,。所購商品房為住宅的,，甲方還須提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》,。

甲方提供的《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求,。

如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全,，乙方有權拒絕接受交付，由此產生的延期交房的責任由甲方承擔,。

由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。

第十三條延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,，按下列第_____種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理（不作累加）：

（1）逾期不超過_____日,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金，合同繼續(xù)履行,。

（2）乙方有權單方面解除合同,。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。

2,、

_______________________________________________________,。

第十四條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔,。

第十五條面積確認及面積差異處理

根據買賣雙方選擇的計價方式,，本條規(guī)定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇第六條計價方式2的,，不適用本條約定,。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準,。

商品房交付后,，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進行處理：

1,、方式一

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）,，按照合同約定的價格據實結算；

（2）面積誤差比絕對值超出3％,，乙方有權單方面解除合同,。

乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的,，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,，面積誤差比超出3％部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比＝（實測計價面積－合同約定計價面積）/合同約定計價面積×100％。

2,、方式二

雙方自行約定如下：

（1）_______________________________________________；

（2）_______________________________________________,；

（3）_______________________________________________,；

（4）_______________________________________________。

第十六條規(guī)劃,、設計的變更

該商品房預售后,，甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計,。確需變更的,，甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同,。甲方應在乙方提出解除合同之日起的30日內退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期,，以退款期日同期銀行房地產開發(fā)貸款利率計算）。

第十七條權利瑕疵擔保

甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵,，即未設定抵押權,、租賃權等；無賠償義務,，如欠繳稅費,，出讓金等；也不存在被法院或其它國家機關,、機構,、部門查封的情況。

若存在權利瑕疵,，甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵,；超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同,。

第十八條產權登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記：

1,、甲方辦理

甲方應當在商品房交付使用后______日內，向產權登記機關為乙方辦妥產權登記,，并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方,。

在此場合，乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料,。

甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料,。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的,，乙方不承擔責任,。

2、乙方辦理

在甲方辦結初始登記的前提下,，乙方自行辦理產權登記的,，甲方應在商品房交付使用后__日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。

第十九條遲延辦理產權登記的違約責任

甲方違反第十八條的約定的,，乙方有權按照下列第__項處理：

1,、乙方單方面解除合同并退房。

2,、乙方不退房的,，甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______％向乙方支付違約金。

3,、___________________________________________________________,。

第二十條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定（附件四）的標準,。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第種方式處理：

1,、甲方賠償雙倍的裝飾,、設備差價；

2,、___________________________________________________________,；

3、___________________________________________________________,。

第二十一條乙方單方解除權的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時,，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方的書面通知之日起____日內將乙方已支付的房價款（包括利息,，利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發(fā)貸款利率計算）全部退還乙方,，并承擔賠償責任，賠償金額為已支付房價款的____％,，在退還房款時一并支付給乙方,。

第二十二條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、___________________________________________________________；

2,、___________________________________________________________,；

3,、___________________________________________________________；

4,、___________________________________________________________,；

5、___________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________,；

2,、___________________________________________________________；

3,、___________________________________________________________,。

第二十三條保修責任

乙方購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為合同的附件,。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任,。

乙方購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔責任,。

第二十四條專項維修資金

乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有,，在簽訂購房合同后繳交,，存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的專款專戶中,。

1,、廣州市老八區(qū)（越秀、荔灣,、東山,、海珠、天河,、芳村,、白云、黃埔區(qū)）和廣州經濟技術開發(fā)區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國農業(yè)銀行廣州市北秀支行

2,、番禺區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處

3、花都區(qū)設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司

4,、從化市設立專款賬戶的銀行：中國農業(yè)銀行從化支行營業(yè)部

5,、增城市設立?？钯~戶的銀行：中國建設銀行股份有限公司

第二十五條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面經營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有,；

2、該商品房所在樓宇的外墻面經營的,，所得收益屬全體業(yè)主共同所有,；

3、__________________________________________________________,。

4,、__________________________________________________________。

第二十六條乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用,，乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

第二十七條關于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊,，均自收到時起生效。

第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

1、依法向人民法院起訴,；

2,、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。

第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第三十一條本合同連同附件共______頁，一式______份,；合同持有情況：甲方______份,，乙方______份,，廣州市房地產交易所登記所____份。

甲方：________________,；法定代表人：________________

甲方蓋章：簽名：

乙方：________________（簽名或蓋章）

______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明（含廣告）

附件三：前期物業(yè)管理服務合同

附件四：裝飾,、設備標準

1、外墻：

2,、內墻：

3,、頂棚：

4、地面：

5,、門窗：

6,、廚房：

7、衛(wèi)生間：

8,、陽臺：

9,、電梯：

10、其它：

附件五：合同補充協(xié)議

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇十七

委托人：________________

受托人：________________

雙方經協(xié)商一致,，就委托事宜達成如下協(xié)議：

一,、委托事項

二、委托人授權________辦理有關購買商品房 ________套的各項事宜,。

1.購買的商品房共________套,，總面積在________平方米之內;

2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東,，________路以西，________路以南,，________路以北范圍之內選購;

4.其他_____________________________________,。

三、委托報酬

受托人如完成委托事宜,，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜,，給付勞務費________元。

四,、完成委托事項所需費用

根據實際需要,，按支出憑據向委托人報銷。

五,、各項費用的支付方式和期限

委托酬金在合同簽訂后________日之內,，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付,，每季度末結算一次,。

所有經費往來均通過銀行結算。

六,、委托授權期限

自________年______月______日起,，至________年______月______日止,。

七、雙方當事人的權利與義務

1.委托人在合同生效之后,，對授予托人在授權范圍內的活動,，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

3.________________________________,。

八,、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第 ________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九,、雙方議定的其他事宜

_______________________________________

委托人：(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：(簽字)___________

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇十八

合同編號：____________

合同當事人：__________________________________________

出賣人 _______________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ,；資質證書號________________

法定代表人_______________ ；聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

委托代理人_______________ ; 地址______________________

郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________

委托代理機構__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ,；資質證書號________________

法定代表人_______________ ,；聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

買受人________________________________________________

住所（址）____________________________________________

國籍________；性別________,；出生年月__________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________________

郵編______________________,；聯(lián)系電話__________________

委托代理人________________；國籍______________________

住所（址）____________________________________________

郵編_____________________ ,；聯(lián)系電話__________________

委托代理機構__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ,；資質證書號________________

法定代表人_______________ ；聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據

出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權,，面積_______平方米,，規(guī)劃用途為____________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止,。

出賣人經批準,，在該地塊上投資建設_________商品房。

該項目的有關批文如下：

1,、《國有土地使用證》

頒發(fā)機關：_______________ ,；編號：_______________ ,；

2、《建設工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關：_______________ ,；編號：_______________ ,；

3、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機關：_______________ ,；編號：_______________ ,。

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1,、該商品房作為現房,，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。

2,、該商品房作為預售商品房,，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售［ ］______號,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房,。

該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建筑物地上層數為_____層,，地下層數為______層,。

該商品房的用途為_______ ，層高為______米,。該商品房戶型結構為______房_____廳_____廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個（見附件一）,。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共________平方米,，其中，套內建筑面積________平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

如無特別約定,，該商品房在建筑材料,、設計、防火,、給排水,、隔音、照明,、節(jié)能,、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定。________________________________________________________,。

第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況

1,、綠地率_______%,，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米,，社區(qū)居委會用房建筑面積______平方米,；

2、停車場建筑面積_______平方米,；

3,、會所建筑面積_________平方米；

4,、 其它：___________________________________________ ,。

第五條計價方式與價款

該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。

出賣人與買受人約定按下列第________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為（________幣）每平方米________元，總金額（_____幣）______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整,。

2,、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_______幣）每平方米______元,，總金額（______幣）______千______百______拾_____萬_____千_____百_____拾_______元整,。

3、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（_______幣）_______千_____百______拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

4、________________________________________,。

出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第______種方式按期付款：

1、一次性付款,。

2,、分期付款。

3,、貸款方式付款,。

4、其他方式付款,。

具體付款方式及期限的約定見附件六,。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第________種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理（不作累加）。

（1）逾期在______日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過_______日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______%向出賣人支付違約金,，出賣人應向買受人退還累計已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2,、________________________________________________ 。

第八條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套（單元）計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按下列第_______種方式進行處理：

1、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的,，據實結算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息,。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,，面誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=產權登記面積-合同約定面積合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

2,、該商品房單價不變,，以產權登記面積據實結算房價款。

3,、_____________________________________________ ,。

商品房交付后，產權登記面積中公共部位,、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出________%(不含本數)時,，雙方同意按以下方式處理：_________________________________ 。

第九條交房期限及條件

出賣人應當在________年_______月_______日前,，將符合下列條件的商品房交付買受人使用,。

1、完成規(guī)劃,、單體工程質量,、消防、人防,、燃氣等專項驗收,；

2、公共配套設施,、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成,，并滿足使用功能要求；

3,、供電,、給水、排水等設施按設計要求建成,，并經有關行業(yè)單位認可達到正常使用條件,；

4、完成商品房項目竣工交付使用相關手續(xù),；

5,、供電：___________________________；

6,、給水：___________________________,；

7、_________________________________；

8,、_________________________________,；

9、_________________________________,；

10,、________________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的,，出賣人應當在發(fā)生之日起______日內書面告知買受人。

第十條出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理（不作累加）,。

（1）逾期不超過______日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

（2）逾期超過________日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

2、_____________________________________________ ,。

第十一條交接

商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件后,，出賣人應當將辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件等內容書面通知買受人,。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

出賣人不得將買受人交納有關稅費(含物業(yè)服務費)作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：________________________ ,。

第十二條 規(guī)劃、計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人,。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內將買受人已付款退還給買受人,，并按_______利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。__________。

第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產權屬證書時沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理房地產權屬證書或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十四條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（見附件四）的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第_____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準,。

2,、_______________________________________________ 。

3,、_______________________________________________ ,。

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用之日起90日內辦理完房地產初始登記,。因出賣人的責任造成買受人不能辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理,；

1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。

2、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。

3、_________________________________,。

第十六條保修責任

出賣人向買受人提供的《住宅質量保證書》應列明保修范圍,、保修期、保修責任和保修單位等內容作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。__________________,。

第十七條買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。本合同另有約定的除外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。___________________________。

第十八條買賣雙方就下列事項約定：

1,、買受人享有該商品房所在樓宇的

（1）_____________________________________________ ,；

（2）_____________________________________________ ；

（3）__________________________［所有權］［使用權］,。

2,、買受人享有該商品房所在項目的?

（1）_____________________________________________ ,；

（2）_____________________________________________ ；

（3）__________________________［所有權］［使用權］,。

3,、出賣人享有該商品房所在項目的

（1）_____________________________________________ ；

（2）_____________________________________________ ,；

（3）__________________________［所有權］［使用權］,。

4、買受人遵守業(yè)主臨時公約,，履行出賣人與________物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容（見附件五）。

第十九條出賣人單方解除合同的,，應當書面通知買受人,，出賣人應在買受人收到書面通知之日起________日內，按原房價款的_____%向買受人支付違約金,，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人,。如遇房價上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額,。

買受人單方解除合同的,，應當書面通知出賣人，買受人應在出賣人收到書面通知之日起日內,，按原房價款的_______%向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價下降,，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照新價格計算的房價款的差額,。

第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下列第_______種方式解決：

1,、提交武漢仲裁委員會仲裁。

2,、提交_________仲裁委員會仲裁,。

3、依法向人民法院起訴,。

第二十一條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（見附件六）。

第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內,、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十三條 本合同連同附件共_____頁,，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人_______份,，_______份,，_______份。

第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十五條 商品房為預售的,，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向房產,、土地管理部門申請登記備案,。

出賣人（簽章）___________ 買受人（簽章）____________

【法定代表人】___________ 【法定代表人】_____________

【委托代理人】___________ 【委托代理人】_____________

【委托代理機構】_________ 【委托代理機構】___________

（簽章） （簽章）

______年______月______日簽于____________

附件一：該商品房及所在樓層平面圖

出賣人（簽章）：___________ 買受人（簽章）：____________

附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

出賣人（簽章）：___________ 買受人（簽章）：____________

附件三：出賣人對該商品房的說明

出賣人（簽章）：___________ 買受人（簽章）：____________

附件四：裝飾、設備標準(全裝修另簽補充協(xié)議)

1,、外墻：

2,、內墻：

3、頂棚：

4,、地面：

5,、門：

窗：

6、廚房：

7,、衛(wèi)生間：

8,、陽臺：

9、電梯：

10：其它：

出賣人（簽章）：__________ 買受人（簽章）：____________

附件五：前期物業(yè)服務內容的約定

一,、前期物業(yè)服務內容及質量

二,、前期物業(yè)服務費用項目及價格

三、其他

出賣人（簽章）：___________ 買受人（簽章）：_____________

附件六：合同補充協(xié)議

出賣人（簽章）：____________ 買受人（簽章）：_____________

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇十九

出賣人：________________________________________________

注冊地址：______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________

企業(yè)資質證書號：_______________________________________

法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：_______________

郵政編碼：_______________________________________________

委托代理人：__________________ 地址：___________________

郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________

委托代理機構：______________________________________________

注冊地址：_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________

法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：_____________________________________________

買受人：_______________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________ 國籍：____________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】____________________

地址：______________________________________________________

郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________

【委托代理人】姓名：______________ 國籍：____________

地址：______________________________________________________

郵政編碼：____________________ 電話：____________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據

出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號為_________________的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_________________________。

該地塊土地面積為__________,，規(guī)劃用途為_____________,，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日

_________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為____________,，商品房預售許可證號為___________。

_________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________【幢】【座】____________【單元】【層】____________號房。

該商品房的用途為____________,，屬____________結構,，層高為__________，建筑層數地上________層,，地下_________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共__________平方米,，其中,，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(______幣)每平方米________元，總金額(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_______幣)每平方米__________元,，總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整,。

4.____________________________________________________________________,。

商品房買賣合同說明：

1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢,。

2.本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

3.為體現合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改,、增補或刪減,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。

4.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

5.對合同文本中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方應當協(xié)商確定,。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打______,，以示刪除。

6.在簽訂合同前,，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書,、證明文件。

7.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋,。

甲方：_____________

乙方：_____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇二十

出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人： 聯(lián)系電話:

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼:

開戶行： 賬號：

委托代理人(房地產經紀機構)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產經紀機構資格證書編號：

開戶行： 賬號：

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落： 區(qū),、縣、路,、道,、街

設計用途 建筑結構 建筑層數為 層。

建筑面積 平方米,，其中：套內建筑面積 平方米,，公共部位分攤建筑面積 平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為： ,。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日為止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為 元(幣種: )，價款為 元,，計 (大寫),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的,，不得交付,。

甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同的，雙方同意按下列第 種方式處理：

1,、變更合同,。

2、解除合同,。

3,、

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第 種形式付款：

1、一次性付款,。

2,、分期付款。

3,、其他方式,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在 日內的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第 種約定,，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

此外,，甲方還應每日按商品房價款的 ‰0向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 ‰0 向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任。

3,、

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,，逾期在 日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇二十一

賣方(甲方)： 買方(乙方)：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

賣方公證人(甲方公證人)： 買方公證人(乙方公證人)：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產,，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本狀況

甲方所售房屋位于(路號),，號樓，東單元六樓東戶,，主房建筑面積平方米,，儲藏室平方米，水電暖及通信設施均齊全,。

1,、甲方自愿將房屋出售給乙方;

2、乙方自愿購買上述房屋;

3,、甲方系本合同項下房屋的所有權人,，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索;

4,、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法公民,，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。

第二條：房屋價格

甲乙雙方約定房屋的成交總價格為(人民幣)元整(大寫：元整),。

該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用,。

第三條：房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納

1、乙方應在本合同簽字生效當日,，將房屋總價款元人民幣一次性全部付清,，甲方同時將該房屋及其附屬設施(包含儲藏室)移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設施,，甲方不得干預;

2,、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶,，過戶費用應由方在辦理過戶手續(xù)時向相關部門交付;

3,、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔;

4,、截至本合同簽訂之日,，甲方因使用該房屋產生的各項未結費用應有甲方承擔(各項費用包括：水、電,、煤氣,、天然氣、暖氣,、有線電視,、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用),。

5,、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等進行驗收,，完成上述各項后,，雙方簽署交付單，確認完成交付;

6,、待房產買賣手續(xù)辦理完后,，水表、電表,、煤氣表,、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續(xù)應由甲方協(xié)助辦理,。

第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

1、由于公司職工房產手續(xù)尚在集中管理中,，自房屋交付至正式辦理房產過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

2,、自房屋交付至辦理正式的房產過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險,，合同雙方已有清醒認識,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方,。

該房屋的損毀,、滅失的風險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現有狀況(指建筑質量,、室內裝修,、配套設施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解,，無任何異議,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

4、由于本房產系公司職工集中管理的房產,，甲方承諾在乙方使用該房產時,，公司規(guī)定的允許甲方享有的關于該房產的一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付,。

公司和相關其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括：水,、電、煤氣,、天然氣,、有線電視、電話,、寬帶以及物業(yè)管理等費用),，轉由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

5,、由于本房產系公司職工集中管理的房產,，甲方承諾在乙方使用該房產期間，若公司要求或允許置換房屋,，該房屋所享有的置換福利應由乙方享有,，甲方應無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

6,、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

第五條：甲乙雙方的違約責任：

1,、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛,。

如該房有設定抵押或被查封等限制產權轉移的情況時甲方應及時告知乙方,，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產不能過戶或者出現訴訟糾紛,，視為甲方違約,，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失(公司統(tǒng)一管理房產手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列);

2,、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產過戶手續(xù)時,，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理,，在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約,，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;

3,、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無異議,，甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約,，該方須向對方賠償損失;

4、凡法律,、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔,，甲乙其中一方由此產生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任,，并要求該方賠償損失;

5,、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議，若甲乙其中一方由此產生異議視為該方違約,，另一方有權追究該方的刑事責任,，并要求該方賠償損失。

第六條：本合同履行如發(fā)生爭議,，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟,。

第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份,。

第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產過戶手續(xù)時,，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產管理部門。

第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：

賣方(甲方)簽章： 買方(乙方)簽章：

賣方公證人(甲方公證人)簽章： 買方公證人(乙方公證人)簽章：

年 月 日 年 月 日

商品房的購房合同 商品房現房買賣合同篇二十二

賣方(以下簡稱甲方)______________

買方(以下簡稱乙方)______________

甲方按照《北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓暫行條例>細則》的規(guī)定,，已合法取得北京市__________區(qū)(縣)__________地塊的土地使用權,，土地面積為__________平方米，土地使用年限__________年,，自______年______月______日至_______年______月____日止,，國有土地使用證號為__________.甲方在上述地塊建設項目的名稱為__________，現已竣工,，取得房屋所有權證(房屋所有權證__________字__________號),，經北京市房地產管理局審核，準予上市銷售,，外銷許可證號為__________.

乙方自愿購買甲方的__________的房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占土地使用權同時轉讓給乙方,。雙方經友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同,。

第一條 __________房屋,，建筑面積為__________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件),，土地面積__________平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至______年______月______日止。

上述面積已經北京市房地產管理局測繪,。

第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米__________幣________元,，價款合計為(大寫)______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫：__________)乙方預付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。

第三條 乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：__________

銀行帳號：__________

第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建筑工程質量監(jiān)督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：___ ______.

甲方同意按《建筑工程保修辦法(試行)》的規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六條 雙方同意在簽定本合同后一個月內,，持本合同和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有所權證。

辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定負擔,。

第七條 本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。逾期超過_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同終止后30日內向乙方雙倍返還定金外,，還須并將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。

第八條 本合同生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算,。逾期超過_______日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議,。

本合同的附件，為本合同不可分割組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十條 本合同的訂立、效力解釋,、履行和爭議的解決,，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條 本合同正本一份四份,，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份,。副本_______份,。

甲方(簽字)___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________ ____

身份證號碼：_____________________

乙方(簽字)___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼：_____________________

簽約地點：_______________________

簽約時間：_______________________