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小區(qū)停車場安全管理協(xié)議篇一

乙方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》及中華人民共和國國務(wù)院第379號《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,。在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對實行專業(yè)化,、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書,。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置:——總面積約——平方米;物業(yè)類型 性物業(yè) 。

第二條 委托管理事項

1,、房屋建筑本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗收的樓蓋,、屋頂、外墻面,、樓梯間,、走廊和逃生通道、門廳,、電梯,、強弱電井、管道井,、天花板等)的成品安全管理,由乙方看管,。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、共用照明,、電梯及電扶梯,、消防設(shè)施的外表面等)的成品保護管理服務(wù),由乙方看管。

3,、地庫已安裝完成的電纜,、上下水管道、排風管道,、消防管道設(shè)備房的各種設(shè)備由乙方看管,。

第三條 合同期限

本合同期限為 —— 年,。自 —— 年——月 ——日起至 ——年——月——日止,。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃,、費用概預(yù)算、決算報告,。

2,、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,每月全面進行一次考核評定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤,經(jīng)重慶市政府物業(yè)管理主管部門認定,有權(quán)終止合同。

3,、甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作及質(zhì)量進行監(jiān)督,若發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方,并有權(quán)要求乙方改善,直到達到甲乙標準,。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作,。甲方不認可的乙方員工,可以要求乙方隨時更換,。由此產(chǎn)生的責任甲方可要求進行賠償。

5,、甲方應(yīng)向乙方提供要求所需的非管理和建筑機密的有關(guān)資料,支持乙方工作,。

6、甲方依據(jù)實際情況向乙方無償提供安全有效的取水,、用電資源,。

7、甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守現(xiàn)場安全管理要求,服從有關(guān)管理,共同安全環(huán)境,。

10,、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場配戴使用。

11,、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度、實施細則,自主開展各項安全管理活動,但不得損害甲方的合法權(quán)益,。乙方制訂安全管理的各項管理辦法,、規(guī)章制度、實施細則等制度條文嚴格實施,。遵照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定,按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)深度,測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準,并向甲方提供測算依據(jù),嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取,不得擅自加價,不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù),。

2、負責編制重慶國際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度安全管理工作實施方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

3,、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人。

4,、 接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督,。

5、甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時,乙方有權(quán)向甲方公司的上級管理提出書面申訴,。

6,、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行標準,遵照甲方規(guī)定時限,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

7,、乙方保證有——人編制的安全管理隊伍負責承攬的安全管理工作項目(包含管理人員,、輪換休假人員),在必須保證甲方提出的安全管理任務(wù)前提下,乙方可以適當增減崗位人員數(shù)量。乙方須向甲方提供有關(guān)《人員編制表》,、《主管通訊錄》,、《崗位責任制度》及其他管理制度。

10,、乙方有責任按照本協(xié)議書約定工作內(nèi)容提供必要的人力和安全管理需要的裝備,。

11、乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查,。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內(nèi)吸煙,、打牌及賭博。

12,、乙方員工在工作期間,若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡,、財產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財產(chǎn)損失,均由乙方負責,。

13,、乙方員工在工作期間,若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失和乙方人員傷亡,、財產(chǎn)損失,均由甲方負責,。

14、乙方員工在做好安全管理服務(wù)的同時,必須遵守甲方有關(guān)的施工現(xiàn)場管理制度,配合維護好重慶勾結(jié)貿(mào)易中心的整體形象,。

15,、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。

16,、乙方需按照國家和重慶市地方的有關(guān)勞動法規(guī),為員工辦理有關(guān)勞動雇傭手續(xù)和勞動保障手續(xù)及相關(guān)勞動保險,。

第六條 管理目標

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“目標管理分項考核標準”(各項勞動安全事故防護和清潔衛(wèi)生管理的工作標準和考核標準),與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。

乙方承諾,在本合同生效后x日內(nèi)達到的管理標準,。

乙方按照目標管理要求,每周向甲方呈報書面工作匯報;每月,、每季度呈報書面工作總結(jié)。

第七條 管理服務(wù)費用

1,、物業(yè)安全管理費用按月計取,每月甲方應(yīng)付費用為rmb:—— 元(大寫人民幣: ——圓整 ),另在本協(xié)議書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費一次性付款 ——元(大寫人民幣:-圓整)劃撥到——物業(yè)管理公司賬戶上,。

2、物業(yè)的清潔服務(wù)費由甲方按統(tǒng)一在每月——日前支付費用。第一筆費用于簽訂本合同x日內(nèi)將rmb: —— 元(大寫人民幣:-圓整)劃撥在乙方公司賬戶上,方式: —— ,。

第八條 違約責任

1,、如因乙方原因,造成甲方未完成規(guī)定管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償;甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同。

2,、如因甲方原因,造成不能完成管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同,。

3,、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或

宣布或者被地方法院判定破產(chǎn),本合同自動終止,。雙方不承擔對方任何經(jīng)濟糾紛,雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算,。

5、若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費用且超過15日,乙方有權(quán)終止本合同,并保留向甲方追索及訴訟的權(quán)利,。

第九條 工作聯(lián)系和保密制度

1,、甲、乙雙方應(yīng)建立工作聯(lián)系制度,相互通報管理組織架構(gòu),。每月定期召開工作聯(lián)系會議,洽商和協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作,。

2、甲,、乙雙方派駐管理人員變更應(yīng)在——日內(nèi)以書面形式告知對方,并確認相關(guān)派駐管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式,。

3、甲,、乙雙方工作銜接均以書面形式進行,并由雙方全權(quán)派駐代表簽署意見,。

3、甲方行政管理負責人,乙方行政管理負責人,雙方涉及費用往來文書,、文件由總經(jīng)理以上負責人簽署方為有效,不涉及費用文書,、文件由上述雙方代表簽署方為有效。

第十條 其他事項

1,、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,以書面簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2、合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3,、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交重慶市仲裁委員會或者重慶市渝中區(qū)人民法院依法裁決,。

5,、本合同正本連同附件共 肆 頁,一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

6,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方代表簽字(加蓋公章)：____________乙方代表簽字(加蓋公章)：_______________

聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系電話：_______________________________

____________年__________月__________日_____________年___________月___________日

小區(qū)停車場安全管理協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

甲方為滿足乙方對停車泊位的需求，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，對乙方使用甲方專用停車泊位達成如下協(xié)議：

一、 專用停車泊位使用說明：

專用停車泊位使用實行固定車位管理,。在此使用停車泊位,，必須按協(xié)議規(guī)定的停車泊位號停放車輛，車輛駕駛員必須遵守物業(yè)管理處停車場管理規(guī)定,。

二,、 使用條件：

1. 甲方向乙方提供停車泊位和良好的管理，并按規(guī)定收取停車泊位管理費,。

2. 乙方必須為國際港園區(qū)內(nèi)的業(yè)主/租戶,，并遵守物業(yè)管理處停車場管理規(guī)定。

3. 該停車位只可做登記車輛停泊,，乙方不可轉(zhuǎn)租或挪作它用,。

三、 租期及租金繳納：

1.甲方向乙方提供專用地上/地下停車泊位 個,，有效期為 年 月 日,，共計 個月。

2.乙方按照每個停車泊位管理費每月 元人民幣,，且向甲方繳納 個月管理費 元人民幣,，付款方式為 □現(xiàn)金 □支票，按 □年 □季 □月付款,，保安部將按乙方付款時間制證,。

3.停車泊位管理費應(yīng)在雙方簽約后，乙方到甲方財務(wù)部繳納,。

4.甲方應(yīng)在協(xié)議終止前十天向乙方發(fā)出協(xié)議續(xù)簽或終止通知,，乙方如不按時繳納管理費，甲方有權(quán)收回車位,。

四,、 雙方事宜：

1. 甲方向乙方提供停車泊位號。停車泊位號為

2. 乙方向甲方提供申請車輛的行使證,、保險單復(fù)印件,。

3. 乙方車輛的牌照號碼為

4. 甲方有權(quán)對乙方所停放的車輛牌證進行檢查，并按物業(yè)管理處停車場管理規(guī)定管理車輛,。

五,、 雙方責任：

1、 因不可抗力原因?qū)е录?、乙雙方損失,，雙方互不承擔任何責任。

2、 甲方為乙方辦理停車證,，乙方需將停車證放在辦證車輛左前擋玻璃旁邊,，如發(fā)生丟失，應(yīng)馬上到物業(yè)管理處保安部報失補辦,，并繳納 元辦證工本費,，車牌號碼與停車證所記錄之號碼如不符，該車輛不得進入專用停車場,。

3,、 由于乙方不遵守甲方管理規(guī)定停車或行駛，造成的損失,，由乙方自己承擔。

4,、 停放期間車輛損壞及其它任何附件或車內(nèi)財物丟失,，甲方概不負責(甲方蓄意破壞除外)。

5,、 乙方車輛在指定的停車位停放期間,，如發(fā)現(xiàn)不屬于自己原因造成的刮、蹭,，必須在車輛未移動的情況下及時通知甲方保安部進行核實,。如確定是甲方管理原因，使乙方造成的損失,，由甲方協(xié)助出具相關(guān)保險理賠證明,。

6、 如有車輛丟失,，經(jīng)公安機關(guān)偵查未果后,，甲方將按車險(車主必須上車輛盜搶險，此為保險公司要求)有關(guān)條例負擔保險額20%責任賠償(保險公司責任80%),。如乙方車輛未上保險或保險逾期,，則甲方不承擔任何責任。

7,、 對政府或司法行為(包括但不限于查封,、扣押、征用)等對乙方停放車輛造成任何影響,，甲方均不承擔責任,。

六、甲方權(quán)利：

1,、 有權(quán)得到車位使用者的真實資料,。

2、 有權(quán)拒絕無停車證或持過期停車證的車輛使用專用停車位。

3,、 有權(quán)調(diào)整停車場專用車位使用收費標準,，唯須在調(diào)整 前一個月通知車主。

4,、 對于占用他人車位或阻塞交通的車輛,，管理處有權(quán)在聯(lián)系不到乙方或乙方不予配合時，采取一切必要措施維護車場正常秩序,。包括：將車拖走或上鎖,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

5,、 有權(quán)對多次違反專用車場使用規(guī)定者,，拒簽停車泊位使用管理協(xié)議。

七,、 甲方義務(wù)：

1,、 有權(quán)按照政府有關(guān)政策制訂小區(qū)停車管理制度。

2,、 負責停車場的清潔衛(wèi)生;

3,、 負責停車場設(shè)備設(shè)施的正常運轉(zhuǎn);

4、 發(fā)生意外事故,，負責出具事故報告證明(只限在本車場發(fā)生的意外事故)

八,、 乙方權(quán)利：

1、 按規(guī)定使用停車場的停車泊位;

2,、 按規(guī)定使用停車場的設(shè)備設(shè)施,。

3、 車輛在停車場出險后,，向甲方索取出險證明,。

九、 乙方義務(wù)：

1,、 按時繳納車位管理費用,。

2、 遵守《停車場管理規(guī)定》等甲方制定的規(guī)定制度;

3,、 配合甲方人員對停車場進行管理,。

4、 提供車輛真實資料,，及時車輛購買保險,。

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,，本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份,，本協(xié)議如有未盡事宜或發(fā)生爭議，由雙方共同協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，甲、乙雙方均有管轄權(quán)的仲裁委員會提起仲裁,，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲方： 乙方：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

年 月 日

小區(qū)停車場安全管理協(xié)議篇三

一、總包與分包單位安全管理協(xié)議

總包單位(甲方)：

分包單位(乙方)：

為貫徹落實“安全第一,、綜合治理”的方針,，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),、標準及省市相關(guān)規(guī)定,，明確雙方安全生產(chǎn)責任，確保施工安全,，雙方在簽訂建筑施工分項合同的同時,，簽訂本協(xié)議。

(一)承包工程項目

1.工程項目名稱：

2.工程地址：

3.承包范圍：

4.承包方式：

(二)合同執(zhí)行時間

自 年 月 日起開工至 年 月 日完工,。

(三)協(xié)議內(nèi)容

1.協(xié)議承包范圍

凡乙方承建的工程項目中職工人身安全和生活設(shè)施，生產(chǎn)設(shè)施,，機電設(shè)備及施工安全等,。

2.目標管理承包內(nèi)容

(1)堅持實現(xiàn)“五無”即全年無死亡事故，無重大傷害事故,，無重大設(shè)備事故,，無重大生產(chǎn)性火災(zāi)事故，無中毒倒塌等事故的發(fā)生;

(2)執(zhí)行建筑工程安全標準和技術(shù)規(guī)范,，現(xiàn)場自檢合格率100%,，優(yōu)良率60%以上，并積極創(chuàng)建安全標準化樣板工地,。

3.雙方責任

(1)甲乙雙方不系堅持“安全第一,、預(yù)防為主、綜合治理”的方針,，認真貫徹國家和省市頒布的各項安全法規(guī),、標準、條例,、規(guī)定,。

(2)甲乙雙方都應(yīng)有負責安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)和安全管理人員，應(yīng)有安全操作規(guī)程,，特種作業(yè)人員考核制度,，定期安全堅持和安全教育制度,。

(3)施工前，甲方應(yīng)對乙方的管理,、施工人員進行安全生產(chǎn)進場教育,，接受有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求,，乙方應(yīng)組織召開施工管理人員安全生產(chǎn)教育會議,。

(4)根據(jù)工程項目內(nèi)容，特點,，甲乙雙方應(yīng)進行分部分項安全技術(shù)交底,，并有交底的書面材料，交底材料一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(5)施工期間乙方派 同志負責本分項工程的有關(guān)安全、防火工作;甲方指派

同志負責聯(lián)系,、檢查,、監(jiān)督乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定,。甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系,，相互協(xié)助檢查處理工程有關(guān)的安全、防火工作,，共同預(yù)防事故的發(fā)生,。

(6)乙方在施工期間不系嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項規(guī)定,，自覺接受甲方的督促,、檢查和指導(dǎo)，嚴格按施工組織設(shè)計和有關(guān)要求進行施工,。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)及督促檢查的義務(wù),，對于查處的安全隱患，乙方必須限期整改;如甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定,、制度等,，乙方有要求甲方整改的權(quán)利，甲方應(yīng)認真整改,。

(7)在生產(chǎn)操作過程中的個人防護用品由各方自理,，甲乙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺穿戴好防護用品。

(8)乙方在施工現(xiàn)場作業(yè)中平均15人必須設(shè)立一名義務(wù)安全監(jiān)督員,，佩帶明顯標志,，督促檢查施工安全情況，使安全工作不留死角,。

(9)乙方應(yīng)按甲方的要求編制專項施工方案,，執(zhí)行施工組織設(shè)計,，制定有針對性的安全技術(shù)措施計劃，嚴格按施工組織設(shè)計和有關(guān)安全要求進行施工,。

(10)乙方在施工期間必須嚴格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)防火管理的各項規(guī)定,，接受甲方的檢查指導(dǎo)和督促，對查出的隱患,，乙方必須限期整改,。

(11)乙方人員對現(xiàn)場施工的腳手架、各類安全防護設(shè)施,、安全標志及警示牌不得擅自拆除,、更動，如確實需要拆除,、更動的必須經(jīng)項目部負責人同意,，并采取必要可靠的安全措施后方可拆除。任何人員擅自拆除造成的后果,，均由該方人員及其單位負責,。

(12)乙方須用甲方提供的電氣設(shè)備，在試用期應(yīng)先進行檢測,，并做好檢查記錄,，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時向甲方提出，甲方積極配合整改,，整改合格后乙方方可使用,，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電線短路造成的后果均由肇事者單位負責,。

(13)乙方在施工中應(yīng)注意地下管線及高壓架空線路的保護，執(zhí)行甲方對地下管線和障礙物的詳細交底的要求,。如遇特殊情況,，應(yīng)及時向甲方和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護措施,。

(14)乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備及工具等均由乙方自備,，如有特殊原因需甲方提供的機械，乙方確認符合安全要求后并做好移交手續(xù),，移交的機械由乙方負責保管及維修保養(yǎng),。并嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，在使用過程中由于設(shè)備,、工具原因或使用不當造成的傷亡事故,，由乙方負全部責任。

(15)乙方的特種作業(yè)人員必須執(zhí)行國家規(guī)定,，經(jīng)考核合格后持證上崗,。并按規(guī)定定期審查證件,。中、小型機械操作人員必須按規(guī)定做到“定機定人”并持證上崗;起重吊裝作業(yè)人員必須嚴守“十不吊”規(guī)定,，嚴禁違章無證操作,，嚴禁不懂電氣、機械設(shè)備的人員擅自操作使用電氣,、機械設(shè)備,。

(16)乙方在施工中如需要甲方提供腳手架、電氣設(shè)備,，必須在使用前甲乙方共同驗收合格,，并做好驗收及交付使用的書面手續(xù)，嚴禁在未經(jīng)驗收或驗收不合格的情況下投入使用,，否則由此發(fā)生的事故由乙方負責,。

4.其他未盡事宜：

5.本協(xié)議所訂的各項規(guī)定適用于立協(xié)單位雙方，如與國家和省市的有關(guān)法規(guī)不符合的,，應(yīng)按國家和省市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

6.本協(xié)議經(jīng)立協(xié)雙方單位簽字蓋章有效，作為合同正本的附近,，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí) 一份。

7.本協(xié)議與工程合同同日生效,，甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行,，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔一切經(jīng)濟損失,。

甲方(單位蓋章)： 乙方(單位蓋章)：

項目安全生產(chǎn)第一負責人： 安全生產(chǎn)第一責任人：

簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日