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大學(xué)畢業(yè)生租房協(xié)議篇一

基本概念

三方就業(yè)協(xié)議書(shū)不同于勞動(dòng)合同,。首先,，三方就業(yè)協(xié)議書(shū)是國(guó)家教育部統(tǒng)一印制的,，主要是明確三方的基本情況及要求。三方就業(yè)協(xié)議書(shū)制定的依據(jù)是國(guó)家關(guān)于高校畢業(yè)生就業(yè)的法規(guī)和規(guī)定,，有效期為：自簽約日起至畢業(yè)生到用人單位報(bào)到止的這一段時(shí)間,。而勞動(dòng)合同是受《勞動(dòng)法》和《民法典》的限定和保護(hù)，有些用人單位如許多外企在確定錄用時(shí)(注：在到用人單位報(bào)到前),，就同時(shí)要求和畢業(yè)生簽訂一份類似勞動(dòng)合同的協(xié)議;而更多的用人單位則要求先簽“就業(yè)意向書(shū)”,，畢業(yè)生報(bào)到后再簽訂勞動(dòng)合同。其次,，就業(yè)協(xié)議是三方合同,，它涉及學(xué)校、用人單位,、學(xué)生等三方面,，三方相互關(guān)聯(lián)但彼此獨(dú)立;而勞動(dòng)合同是雙方合同，它由勞動(dòng)者和用人單位兩方的權(quán)利,、義務(wù)構(gòu)成,。第三，畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議時(shí)仍然是學(xué)生身份,，但是簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)是勞動(dòng)者身份,。勞動(dòng)合同一經(jīng)簽訂，就業(yè)協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)喪失,。如果勞動(dòng)合同與附件內(nèi)容矛盾,，以勞動(dòng)合同為準(zhǔn)。

意義作用

一旦簽署,，就意味著大學(xué)生第一份工作就基本確定,，因此，應(yīng)屆畢業(yè)生要特別注意簽約事項(xiàng),。高校就業(yè)辦一位老師說(shuō),，大學(xué)生簽前,，要認(rèn)真查看用人單位的隸屬，國(guó)家機(jī)關(guān),、事業(yè)單位,、國(guó)有企業(yè)一般都有人事接收權(quán)。民營(yíng)企業(yè),、外資企業(yè)則需要經(jīng)過(guò)人事局或人才交流中心的審批才能招收職工,，協(xié)議書(shū)上要簽署他們的意見(jiàn)才能有效。應(yīng)屆畢業(yè)生還要對(duì)不同地方人事主管部門的特殊規(guī)定有所了解,。

注意事項(xiàng)

簽勞動(dòng)合同要注意四個(gè)方面,，簽要留心五個(gè)細(xì)節(jié)。大學(xué)生簽勞動(dòng)合同一要明確職務(wù)和崗位,，否則,，用人單位會(huì)利用調(diào)職的方式，變相壓迫你主動(dòng)辭職,，不支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金打發(fā)你,。二要防止用人單位不斷用換崗位的方式，反復(fù)延長(zhǎng)試用期,，因?yàn)橥粋€(gè)崗位同一個(gè)人不能適用兩次試用期,，而換崗位就沒(méi)有限制了。三要在勞動(dòng)合同中明確最低的工資標(biāo)準(zhǔn),，最好能將年終獎(jiǎng)用條款固定下來(lái),，作為工資的一部分。由于我國(guó)暫時(shí)沒(méi)有對(duì)年終獎(jiǎng)定性,，這個(gè)法律空白有可能被用人單位利用,，將來(lái)成為克扣薪水的一種方式。四要了解用人單位是否給員工辦理社會(huì)保險(xiǎn),。如果沒(méi)有社保，等于工資減去很多,，還不能享受國(guó)家和單位的社保福利,。

大學(xué)生簽首先要看填寫(xiě)的用人單位名稱是否與單位的有效印鑒名稱一致，如不一致,，協(xié)議無(wú)效;填寫(xiě)自己的專業(yè)名稱時(shí),，要與學(xué)校教務(wù)處的專業(yè)名稱一致，不能簡(jiǎn)寫(xiě),。第二,，外企、合資企業(yè),、私企一般采用試用期,，根據(jù)合同期的長(zhǎng)度，可以從1―3個(gè)月不等，通常試用期為3個(gè)月,，不得超過(guò)6個(gè)月,。國(guó)家機(jī)關(guān)、高校,、研究所一般采用見(jiàn)習(xí)期,，通常為一年。第三,，不少單位為了留住學(xué)生,，以高額違約金約束學(xué)生。學(xué)生在協(xié)商中要力爭(zhēng)將違約金降到最低,，通常違約金不得超過(guò)5000元,。第四，現(xiàn)行的畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議屬“格式合同”,，但“備注”部分允許三方另行約定各自的權(quán)利義務(wù),。為了防止用人單位承諾一套、做一套,，畢業(yè)生可將簽約前達(dá)成的休假,、住房、保險(xiǎn)等福利待遇在備注欄中說(shuō)明,，如發(fā)生糾紛,，可以此維護(hù)自己合法權(quán)利。第五,、學(xué)生在簽訂協(xié)議時(shí),，要嚴(yán)格按照規(guī)定的步驟進(jìn)行。等用人單位填寫(xiě)完畢,、蓋章后再到學(xué)校就業(yè)指導(dǎo)中心簽證蓋章,。切忌自己填寫(xiě)完畢后就直接到學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心要求蓋章。這樣帶來(lái)的后果是,，單位在填寫(xiě)時(shí),，工資待遇等與過(guò)去承諾的大相徑庭。學(xué)生卻因?yàn)樽约汉蛯W(xué)校都已經(jīng)簽字蓋章,，回天乏力,。或者逆來(lái)順受,，或者就被迫違約賠償用人單位作為國(guó)家統(tǒng)計(jì)大學(xué)生就業(yè)率的一個(gè)根據(jù),，同時(shí)也是國(guó)家派遣證發(fā)放的一個(gè)證明。只有你簽署了,，拿回學(xué)校,，學(xué)校才會(huì)在你畢業(yè)后將派遣證發(fā)給你,，而你拿著派遣證到你工作的單位報(bào)道，就此開(kāi)始計(jì)算工齡,，而你也就擁有了干部身份(每年基本 月 日畢業(yè),，所以 月 日前必需將三方交到學(xué)校)。

法律問(wèn)題之試用期內(nèi)常見(jiàn)的勞動(dòng)糾紛

在畢業(yè)生到用人單位報(bào)到后,，即告終止,，此時(shí)用人單位會(huì)與其簽訂一份正式的勞動(dòng)合同，其中約定了勞動(dòng)者在單位的試用期限,、服務(wù)期限,、工資待遇及其它各項(xiàng)福利等等事宜，合同簽訂之后,，雙方即正式確定了勞動(dòng)關(guān)系,。而在上述提到的各項(xiàng)約定內(nèi)容中，試用期是最容易出現(xiàn)糾紛的階段,。因此,，關(guān)于試用期的法律問(wèn)題，提醒畢業(yè)生以下幾點(diǎn)：

(即是說(shuō)：一般的順序是先簽訂,，然后報(bào)道時(shí)簽訂勞動(dòng)合同,，在其中規(guī)定相關(guān)的事宜以及試用期問(wèn)題。而且,，試用期間或結(jié)束后如果用人單位拒絕,，則它需要列舉相關(guān)的證據(jù)!)

之試用期時(shí)限試用期是用人單位和勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系后為相互了解、選擇而約定的不超過(guò)六個(gè)月的考察期,。試用期包括在勞動(dòng)合同期限

中,。按照《勞動(dòng)法》的規(guī)定，勞動(dòng)合同可以約定不超過(guò)六個(gè)月的試用期,。勞動(dòng)合同期限在六個(gè)月以下的,，試用期不得超過(guò)十五日;勞動(dòng)合同期限在六個(gè)月以上一年以下的，試行期不得超過(guò)三十日;勞動(dòng)合同期限在一年以上兩年以下的,，試用期不得超過(guò)六十日;勞動(dòng)合同期限在兩年以上的,，試用期也不得超過(guò)六個(gè)月。必須強(qiáng)調(diào)的是,，試用期適用于初次就業(yè)或再次就業(yè)時(shí)改變工作崗位或工種的勞動(dòng)者,，續(xù)簽勞動(dòng)合同不得約定違約金,。

國(guó)家機(jī)關(guān),、高校、醫(yī)藥研究所,、醫(yī)療行政部門采用見(jiàn)習(xí)期,，為一年,，試用期采用于企業(yè)、公司(包括外企,、合資,、私企)，與醫(yī)院建立勞動(dòng)關(guān)系的采用試用期,。為 日-6個(gè)月,。見(jiàn)習(xí)期可以延長(zhǎng)，試用期不能,。見(jiàn)習(xí)期是具有一定強(qiáng)制力,，試用期是雙方約定。

之試用期辭試用期之所以稱為試用,，其含義就在于用人單位和勞動(dòng)者均可在此期間內(nèi)考察對(duì)方是否符合自己的要求,，雙方都具有較為自由的解除合同的方式。根據(jù)《勞動(dòng)法》第三十二條之規(guī)定,，勞動(dòng)者在試用期內(nèi)可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同(無(wú)需提前通知),。

有些用人單位在勞動(dòng)合同中約定勞動(dòng)者在試用期解除合同需承擔(dān)違約責(zé)任，這實(shí)際上限制了勞動(dòng)者的解除權(quán),，因此這種約定是侵害勞動(dòng)者的合法權(quán)利的行為,，對(duì)于這種約定條律，法律一般確認(rèn)為無(wú)效,。

之試用期辭退根據(jù)《勞動(dòng)法》第二十五條規(guī)定,，勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同,，法律規(guī)定得很清楚,，用人單位可解除勞動(dòng)合同的條件是其必須舉證證明勞動(dòng)者在試用期間不符合錄用條件。這里畢業(yè)生應(yīng)當(dāng)明確,，用人單位要求解除勞動(dòng)合同時(shí),，舉證責(zé)任在用人單位，勞動(dòng)者無(wú)需提供自己符合錄用條件的證明,。

舉證責(zé)任無(wú)疑限制了用人單位解除勞動(dòng)合同的隨意性,，用人單位如果沒(méi)有證據(jù)證明勞動(dòng)者在試用期間不符合錄用條件，用人單位就不能解除勞動(dòng)合同,，否則,，用人單位需承擔(dān)因違法解除勞動(dòng)合同所帶來(lái)的一切法律后果。

之兩個(gè)試用期是否合法有些用人單位還會(huì)第一個(gè)試用期過(guò)后與勞動(dòng)者約定第二個(gè)試用期,，這種情況應(yīng)該區(qū)別對(duì)待,。如果前后兩個(gè)試用期都是經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商之后在合同中確定下來(lái)，那么,，兩個(gè)試用期相加超過(guò)法律規(guī)定的試用期上限的,，超過(guò)不合法,，不超過(guò)則兩個(gè)試用期皆為合法。

之只簽試用期合同不簽勞動(dòng)合同?

勞動(dòng)者被用人單位錄用后,，雙方可以在勞動(dòng)合同中約定試用期,，試用期應(yīng)包括在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，勞動(dòng)合同是試用期存在的前提條件,。不允許只簽訂試用期合同,，而不簽訂勞動(dòng)合同。這樣簽訂的試用期合同是無(wú)效的,，但“試用期”合同的無(wú)效,，并不導(dǎo)致勞動(dòng)法對(duì)勞動(dòng)者的保護(hù)失效。北京地區(qū)就有規(guī)定：北京勞動(dòng)合同管理規(guī)定：只簽訂試用期合同,，試用期后用人單位不愿意再簽訂勞動(dòng)合同,，勞動(dòng)者可以反推(如試用期一月，可反推合同期為一年,，反推依據(jù)按《勞動(dòng)法》關(guān)于試用期限的相關(guān)規(guī)定),。另外《上海勞動(dòng)合同條例》對(duì)此也有特別的規(guī)定。

大學(xué)畢業(yè)生租房協(xié)議篇二

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,。

二、本房屋月租金為人民幣 元,，按年結(jié)算,。每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為 ,，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決,。

十,、本合同連一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：年 月 日

大學(xué)畢業(yè)生租房協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下：

第一條;租賃房屋

甲方將座落在北京市合計(jì)面積為平方米建筑物租予乙方作為用,。

第二條：租賃期限：

自年月日至年月日止,，共計(jì)年月日，租期滿租賃關(guān)系自然解除,，甲方無(wú)需另行通知,。房屋年租金為元(人民幣大寫(xiě)),月租(人民幣大寫(xiě))付款方式為付,。房屋租賃押金為元,租賃期滿乙方無(wú)違反合同條款,甲方如數(shù)退還。

第三條：協(xié)議事項(xiàng)

1,、房屋內(nèi)水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)自乙方入住之日起租約期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)妥善管理并注意使用房屋，愛(ài)惜屋內(nèi)所留家具與電器等設(shè)備,，如屬人為損壞需照價(jià)賠償,。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意乙方擅自變更或裝修，如有擅改或損失,，需負(fù)還原及賠償損失之全責(zé),。

3、若房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備自然損壞影響乙方居住,，甲方應(yīng)盡快予以解決,，最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方使用。若超過(guò)上述期限,，則本著合同租賃期限自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間,。

4、租賃建筑物不得供非法使用或存放危險(xiǎn)品等,，影響公共安全,。

5、租賃期滿當(dāng)日,，乙方應(yīng)無(wú)條件退租并將房屋點(diǎn)清交甲方,。如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6、乙方因業(yè)務(wù)或居住上需要,，應(yīng)征求甲方同意后才可改善裝璜及增加設(shè)備,。

7、乙方退租還屋時(shí)應(yīng)將家具物品搬遷清楚,，不得故意留存占據(jù),，如逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方可自由處理,。

8,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9,、自簽約之日起,，雙方均不得借故解除合同。

甲方：

乙方：